土地家屋調査士試験 part197
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
公共測量のうち用地測量は、あくまでも道路等公共物設計に応じた補償面積(買収金額)を特定することが目的であるため、だと思います。
確かに、立会いもしますし、嘱託用の調査報告書まで書かせますが、登記申請を目的にしてはおらず、申請書類は改めて公嘱調査士に依頼している、というのが言い分です。 事実、公共測量である用地測量は筆数ではなく、何筆だろうと面積(ha)単位で積算発注されます。
調査士に同じ金額で確定依頼しても、まず出来ませんから。 つまり、建設コンサル(測量会社)に頼んだ方が、割りが良い訳ですが、当然、専門でないが故、測量の番頭さんによっては、公図の逆折れや、曲線で確定するなんていう、あり得ない成果が出てくるそうです。
複数の自治体の用地係さんから、何回か相談受けたことがあります。 ちなみに私の住む県や市町村も、用地測量成果図は「用地平面図」「用地実測図原図」「確定図」場合によって「用地管理図」に留まり、「地積測量図」たるものは絶対に求めてきません。
ただし「画地別求積図」という、9割方もう地積測量図だろー...という図面を求めてくる自治体もあります。
国ではありえないと思いますが。 測量屋と調査士は専門性が違うよね
測量屋のまともな図面見たことない >>855
測量士の図面を調査士の目で見て何の意味があるんだ？
お前が馬鹿という以外のｗ >>856
最近また熱心に書き込んでるけど、
勉強しなくていいのか？
馬鹿なんだからまた足切りなるぞw >>857
こっちの勉強に力を入れ始めたから来出したんだろうが
少しは考えて物を言え
この馬鹿ｗ >>858
近年最低難易度の択一で足切り食らってる馬鹿なんだから真面目に勉強しろなw
ここに来たからって点数は上がらないぞ >>859
会場の下見を兼ねたお試し受験なんだから何処にも問題はねえのがわからない馬鹿か？ｗ
お前のような準備不足の馬鹿にはわからないかｗ >>860
かなり前からスレにいてた癖に下見ってw
今年の言い訳も先に考えとけよw
俺は合格してるから準備とか要らないんでw
ごめんな。上で待ってるわw >>861
何が上だカスｗ
上下を言うならおれはお前の客筋の宅建業者だからおれが上なんだよ
この乞食ｗ >>862
合格したって言った途端に馬鹿とは言わなくなったなw潜在的に負けを認めたんだよお前はw >>863
馬鹿より乞食がランク下だって認識できないのかｗ
この乞食ｗｗｗ でも今年は下見じゃないらしいから来年には居なくなるよな？w >>867
てめえが消えろ
合格したってのは嘘か？
それとも合格しても仕事も無くこんなところに来るしかすることが無い乞食か？ｗｗｗｗ >>851
これは地域によって違うようですね。公嘱に出すところもあれば
私が住んでいる所は役所の人が申請します。 測量士なんぞ、所詮、専門学校卒が誰でも貰える資格だよ。
誰でもね 笑 測量士を昔受験して受かったけど、計算ミスしても何回も確認できたし計算多かったけど楽ではあるな。
調査士の計算はミスったら多少は後戻り出来るけど、かなりギリギリになるのが何よりきついな。 単に知識の量の試験じゃ無いからね
解く速さとケアレスミスしない力
なぜそれをシビアに試すのかは謎だが一つ言えていることはトロい人は一生受からない 合格者のこと馬鹿にする前にお前らはまず合格しろよz 残１６３日か〜
やばいね〜
そろそろみんなざわつきだす頃かな〜 区分建物同士が合体して区分建物ではなくなった場合の申請書ってどう書くのか・・・１度閉鎖されるよね？
こんなの朝飯前すぎやろwww メルカリに申請書マニュアル3版5000円で売ってるけど、格安すぎるな。
俺は持ってるからいらんけど、1.5万ぐらいで買ったわ 見てないけど、全部セットなら格安だな
ただ、法改正で若干変わってるので、古いのを受験で使うのは危険ではある 申請書マニュアル3冊も売れてんじゃん。
メルカリ相場感覚だけ身につくな ネットが出始めた時テレビ業界は反対し規制した結果、敗北した。今回catgptというaiが出始めた、規制する国や業界があるけど結果は明白やと思う。私はいかに早く使いこなして業界の最先端を走れるか、、、が勝負だと思う。不動産登記関連も規制するのではなくうまく使いこなす方向に行くべきやと思う。 今回も実戦答練簡単だったな。
択一もやっと満点取れたぜ。
不登法各論中心だったから、満点多いんだろうな。
穴埋問題、意味は通ってるはずとかじゃ減点で、語句が法令通りでないと、ダメなんだろうな。
金子塾の申請情報完成講座 ～申請情報の作成と穴埋め対策
って、いかがでしたでしょうか。受講された方でも中の人でもいいので、お薦めのポイントなど、教えてください。
長期的には、日常から正しい言葉遣いを心がけるようにすることにしよう。 今40歳だけど20年前の自分にアドバイスするとしたら「やりたいことをやれ、他人の意見なんて気にするな、どうせ他人はお前をバカにしてくるか気の抜けたお世辞しか言わないんだから」20年後の60歳になった自分も今の自分に同じアドバイスするかもしれない。今年はマジで合格したい。 表彰取ったら一時期あだ名が「表彰君」になりました。 茶色い卵を産むニワトリは羽根が茶色で性格は凶暴らしいです。 申請マニュアル1万で売ってるぞ。
5000円で前回売ってただけに高いな。 問題
官公署が合筆の登記を嘱託する場合、官公署が登記識別情報を保有している場合であっても登記識別情報を添付書類とすることを要しない。〇か✕か？ 共有の場合の申請について、めちゃくちゃ重要な法改正あったのに、全然ここで話題にならないのって
ここには受験生いないんだなってのがよくわかるわｗ >>891
正解！
（法16条2項に法22条の適用がない） >>893
今年ってアガルートで法改正講座開講されるのかな？ご存知の方おられますか？ 左遷くんあれだけ自信満々だったのにどんどん課金しててウケるわw >>896
いいいんじゃないか？
対応力が有ってかつ隠し立てしないってことでｗ >>894
＞（法16条2項に法22条の適用がない）
法16条２項により、
この章（○条を除く。）の規定は、官庁又は公署の嘱託による登記の手続について準用する。
○条の中に22条の記載はありませんが・・・ >>895
法改正講座やるみたいですよ！分筆合筆の通達付で☆ どなたか測量教えてください
測量は閉合トラバースでされてますか？ ヘイゴウトラバースは過去の技術で現在はつかわれてません。
なので過去問で一度でですが、ヘイゴウトラバースが再出題されることは絶対ありせません。 試験に合格しても茶々を入れるだけでしかないあなたと同様、
測量教えて欲しがっている人も、試験に合格しているってことだろ。 >>908
「登記名義人が登記義務者となる場合には、登記義務者の登記識別情報(登記済証)を添付しなければならない規定であるが(法 22)、官庁又は公署が登記権利者又は登記義務者となる場合は、同規定が適用されず(法 16II)、登記識別情報 (登記済証)の添付を要しない。」
↑
条文では、一般的常識的なところが読み取れないね。
登記識別情報の通知を受けていない官署公署は、申請にあたって提供しなくてもいい、とも読み取れるが、
２３条との絡みでは、これも１６条２項による準用除外とされていないから、事前通知免除にならない、と読み取れてしまう・・。
官署公署が、事前通知受けたり、本人確認情報提供、ましてや本人確認調査なんて聞いたことない。
逆に一般人の場合、登記識別情報不通知の場合、事前通知等免れないなんて、これも聞いたことない。 こうも書いてありますね
「(4) 登記識別情報の通知
従来の登記済証に代わるものとして、改正不動産登記法では、前述のとおり、登記官が登記を完了したときは、原則、登記識別情報が通知される。この登記識別情報の通知は、不動産登記規則第64条第4号で、官庁又は公署が登記名義人となる場合は、通知を希望した場合を除き通知されないこととなっている。官庁又は公署が登記義務者となって、登記申請を行うときは、登記識別情報の添付を要しないこととなっていることから、後々の登記識別情報の管理を考慮すると、登記識別情報の通知を希望しないのが得策かと考える。」
これを信じるなら、>>890は ×ではないでしょうか。
個人的には、原則通り不通知（規64条1項4号）としたときの、一般的扱い（>>909）が条文から読み取れないのが気持ち悪いのですが、
時間空いたときに、テキストか答練解説探してみることにします。 >>910
公共測量12年、合格者です。
間違ってたらすみません。
条文そのまま890は「◯」ではないでしょうか？
つまり「先の申請で、申請識別情報が交付されようがされまいが、後の申請では添付不要」と捉えるのが自然かと。
これだけ行政の脱ペーパー脱捺印が進む中で、識別情報を保管する理由がない。
もっと言えば、管理部署担当者がコロコロ変わる中で、識別情報の「有無だけ」でも、いちいち引き継ぐことすら酷。
これこそ「管理を考慮」の意味ではないかと。
じゃあ、どんな場合に交付希望するの？て聞かれたら、見当もつかない訳ですが... これは見つけました。
官公署が所有する土地について合筆の登記を嘱託する場合には、嘱託書に所有権の登記の登記済証を添付する必要がない
（昭和39.5.14民甲1719号回答） ＞公共測量12年、合格者です。
経験を踏まえて、真面目に議論をしようという合格者様は、
単に合格者だというだけで、受験生を侮ったり、おちょくるだけの輩とは、人物が違うと敬服いたします。
＞これだけ行政の脱ペーパー脱捺印が進む中で、識別情報を保管する理由がない。
＞もっと言えば、管理部署担当者がコロコロ変わる中で、識別情報の「有無だけ」でも、いちいち引き継ぐことすら酷。
＞これこそ「管理を考慮」の意味ではないかと。
全く同意いたします。
なので、通知されてしまった登記識別情報は破棄（＝失念）すれば、
今後の管理を免れるはずですが、にもかかわらず、何故に管理しなければならないか、疑問が残ります。
登記識別情報の管理をする部門に在職する者であったなら、この辺の事情もよくわかるのでしょうね。
＞じゃあ、どんな場合に交付希望するの？て聞かれたら、見当もつかない訳ですが...
全く同感です。
強いて言うならば、誰かになりすましをさせるためのツールとして、あえて通知を受けるのか？
という支離滅裂なことしか、思いつきません >>912
素晴らしいです！
まだ実際には見ていませんが、所有権移転も同様なんですかね？ ある方、過去問の登場人物の似顔絵描いてる暇ないやろと思う みんな大好き合体後の建物の表題登記及び合体前の建物の表題部の登記の抹消並びに所有権の保存の登記速書き選手権 90cmのコンクリート杭とか手で持てるの？
こんなんもつ仕事なら女性はほぼ無理じゃね？ アガルートは効率性をあまりに重視してる結果、試験対策特化予備校だな。
今補助者してるとかそういう気持ちがなく、なんとなく資格取りたいでえらんだのが土地家屋調査士なら試験合格だけになりそう。
なんだかんだで法経は重厚だと思うよ。
法経は六法とかうるさくいうけど、合格後、通用する実務家を目指してる。
ただ、インスタントに受かりたいならアガルートかなあ。
どっちがよくてどっちが悪いではないけど。
レックはアガルートよりだと思う。レックはあまり話題にならないけど、スーパー特訓の書式の先生は異次元講師。 エビアレルギーで食べられないのにエビを飼育する矛盾 俺も元金融だけど郵便のほうきてからデータ処理ばっかりしてるけどストレス貯まらないし超楽で楽しいわ
やっぱり俺はこっちのほうが向いてたわー 実戦答練今回も簡単やった。
ある意味典型的な問題だったしな。ひと捻りくらいは欲しかったな。
択一も、不登法各論とはいえ、また満点だったぜ。
余った時間の見直しで１問サルベージできたのは、してやった感ありあり。
でも穴埋めは鬼や！正答だと思ったけど・・・
正しい言葉遣いを日常から心がけるくらいでは生ぬるくて、
もっと血の滲むような勉強せなあかんようだ。
公開模試は、特に択一を難しくすると先生は仰っておられたので、期待したいところや 本試験の問題は登場人物が3人いてその状況を読むような感じだからな。無駄な文章が多い。
東京法経の実践練習は論点だけ出す感じで無駄な文章がないから、難しくはないな。 去年の今頃の勉強の勢いが出ない、参考書もなんだかんだ去年何回も解いたものと似たりよったり、かといって新しい知識を広げていくのも違う気がする🤔
2年めは広げるより、深める、が正しい気がする。あと子供もいるのでメリハリ 今年度の合格者です。
答練がある程度の正答率になったら、会場対策もお勧めしたいですね。
私自身、名古屋大学が長机と椅子一体型で、奥行も狭かったため、かなり苦しめられました。 隣の人が消しゴムを使うと、机もろとも揺れてしまう。
→隣の消しゴム使用と、時間差で清書する。
→2時間20分から一斉に清書する。 前の人の背中に当たってしまうため、A3解答用紙を回転させることが出来ない。
→下手でも読める字を、横向に書く練習をする。
→引出線を上手く使う。 また、日頃から学習のお供にする飲料を決めておくと、少しだけ冷静になれたり、記憶が呼び起こされるかもしれないです。 >>929
大学の固定机なら、机もろとも揺れる心配はない。
>>928
オラも名古屋だったけど、それは問題なかった。
だから、机が狭かったとか、それ自体は不合格の原因ではない。
ただ、名古屋は宿代が高いので、
今回は、宿代が安いことを期待して、高松で物色する予定
今月末当たり、香川大学視察予定 メルカリで東京法経の実践答練買ったけど、マジで簡単だわ。短文で論点載せてるだけだからな。
レックも買ってやってるけど、こっちのほうが色々話があっち行ったりで、本試験に近いな。 >>932
あぁ、正しい言葉遣いを心がけるとかいいながら、やってしまった。
×今月末当たり
○今月末辺り 試験の長机、通常では3人座れるスペース使用でコロナの影響なのか２人ずつになってたが、コロナ終了で１つの机で3人とかになっちゃうのかな？
東京の話。 自身の自殺未遂で、故意でないとはいえ、両親を死なせた男。
相続欠格にならないだろうから、自分で相続手続きもやるんだろうが、やりきれないだろうな。
刑事だってどうなるかわからんし。 おはようございます。残り150日を切りました。調査士合格者の皆様は去年何をされてましたか？ レックの方が本試験に近いっていうことは絶対にないと思うｗ
レックに慣れて深く考えすぎて本試験でポカしたっていう話ばっかり聞くし 山井先生の記述式セミナーを周回していたら、令和4年度に合格した >>940
世襲と測量会社出身以外は、ほぼ登録しないし続かない 池永作問は技巧的すぎて本試験にはあってない。
不動産登記法を理解するにはいいのかもしれないけど。
あと1問に論点つめすぎ。本試験3問を1問にしてる。
本試験の予想問題としてはよくないけど、不動産登記法の勉強と思えばいい問題。 令和4年の建物は、平易な問題ではあったが、土地で時間を食われすぎたせいでかなり時間がギリギリだった
心臓の音が聞こえてくるくらい、動悸が凄かった 土地も簡単だった（落ち着いてやれば）
落ち着いてなかったから落ちたけど 今年の法経のゴールドウインっていう講座受けたけど、書式はモロ本試験に合わせてきてたよ
めちゃくちゃ長文で読むの嫌になるっていう意味でｗ メルカリで買った東京法経の2022年の実践答練で第１２回で、建物変更登記、建物区分登記で問題文に区分日書いてないけど誤植か。
使い回し感あるから簡単だと思ったが、唯一つまずいたわ。 区分日って区分の登記なら登記の申請日でしょ。それは答案用紙に書いてあるもので問題文には書いてないと思われ レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
