土地家屋調査士試験 part197
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
検索のトップに合格率11.26%が出てくるアガルートが間違えてるわけないだろ
https://i.imgur.com/9fShpTT.png 数えたら425でしたね
アガルートが間違ってます？ こんなのpdfをエクセルの読み取りにかけたら一発なのになそういうとこが駄目なんだよlecから来た人を筆頭にしろよ 13日時点でアガルートの合格率の出し方について指摘してる人がTwitterにいるな
少なくともそこから訂正せずに放置されてるのか 解答速報間違えたり、予想外したり、人数間違えたり、詰めが甘いよな… ガチ勢、スペック高めのどつき合いで合格1割試験はお馬鹿じゃ無理かな？ 単純に合格発表の番号の数を数えればいいんでないの？
みなさんかぞえたら425人？になるならそれが正しいと思うよ。 >>14
この試験は比較的誰でも受けれる司法書士試験とか行政書士とかとは違って冷やかしで受けてる人はほとんどいないから中途半端な勉強では通らないよ。 満点落ちは普通にある。
自分も択一満点で記述があと0.5点で落ちたことあったから。
総合点の順位も200位以内に入ったけどあの時は悔しかったわ。 冷やかしで受ける人は少ないけど
直前で逃亡する奴は結構いる
今回俺が受けた教室は3分の1くらい来なかった 自分の隣も空席だった。
一番前だったんで最悪な気分だったけど隣来なかったのでお陰で試験に集中できたわ。 同じ「1割程度」でも、10%超えと一桁台ではイメージが全く違うと感じるのは、私だけでしょうか？
早くアガルートの訂正が待たれますね。
合格者そして記述落ちした方々の名誉のためにも。 いあ、万単位で受かる試験なら誤差70人なんてどうでもいいけど496と425じゃ結構違う。
訂正よろ。 >>14
頭のできは余程の底辺でもなきゃ
問題ないでしょ
どっちかってと練習量にうらうちされた
速度と丁寧さが重要
とにかく計算と作図しまくるしかない >>19
それ関係ある？
出願者数じゃなくて受験者数ベースで見るから来ないような実力の人でも出席してもらったほうがよくね？ >>20
お馬鹿だと独学はキ・ツ・イ
予備校使えばハウツー教えてくれるから時間をかけて反復すれば大丈夫 少なくとも、作図と複素数計算は予備校の教材が必要だろう 作図と複素数計算覚えたら過去問と記述式セミナーを周回 アガルートは外部のライターも使ったりするから、適当なライターが書いた記事をちゃんとチェックせずに載せてるんだろうね。 口述対策やっているが、アガルートのブログだけで大丈夫か？
東京法経の対策本はボリュームがあって、無理がある。
不安になるよね。 >>33
あの文章のまま答えれるか？
地図、建物図面の記載事項などなど >>34
文章のままその通りではないけどそのくらい普通に答えられることね？図面頭に思い浮かべればいいだけやん >>35
頭いいですね
私は馬鹿だからなかなか覚えられないです 半分も答えられないかもしれない
あまり頻出でない論点も覚えますか？皆さん 当方、土曜仕事で平日も帰りが22時過ぎだから
あまり勉強できていないです
資料も火曜日に手元にきたから時間がない！
焦る… >>37
音読で周回しますか？
時間がないので、流し読みで周回しようかと >>41
音読はしない
問いを見て、キーワードを思い出せれば良しとしている 当日の朝行く予定だったけど、ホテル予約することにした >>42
ありがとうございます
キーワードを覚える感じですかね？ >>44
そう
本番で答えが不足してても、試験官がヒント出してくれるらしいしね
ヒントがあれば大体思い出せるから、資料を完璧に暗記する予定はない >>45
ありがとうございます
キーワード学習で日曜頑張ります
まず落ちない試験ってことで理解は正しい？ >>36
いいというよりラバーダックデバッグっていう勉強法取ってたから よし。調査士筆記受かったし今年から司法書士また受けてみるかな。
ダブル合格狙ってたんだけど仕事しながらだと流石にしんどくてここ2年調査士一本に絞ってたのよ。
約2年ブランクあるし改正も多いけどなんとか頑張ってみる。 口述やってるけど、そう気合入れてやる必要はないな
毎回似たようなこと聞かれてるようだし
遅刻だけしないように
順番はくじ引きらしいけど、待ってる間、外出たらだめなんかな？
後の方になって、ずっと中にいるのは嫌だな 六法持ち込んだとしても、試験中確認する時間ないと思う 口述試験中スマホ見ようとしたら怒られたから、六法もダメじゃないの？ >>54
試験中は凄いなｗ
待ってる間もスマホ見れない？
資料のほとんどをノートPCに入れてるんだけど、見れないのかなあ レックのクリアブックは何問くらいピックアップされている？わかる人いる？
みんなどんな対策本で口述対策やられてますか？ 東京法経学院のですね
過去10年分の質疑の内容がデータベース化されているので少なくともこれらをやっておけば大丈夫かと 択一47.5
土地10 筆ミス
建物20
今後どんな勉強した方がいい？
過去問はやってるし、どう対策していいかわからん。
とりあえず、電卓のミスは本番でも打ち間違えあったから練習はしてる。
実務なしです。3年目突入。 >>59
土地以外は仕上がってる感じですね
そんな中どうして土地は10点しか取れなかったのか
長文対策であれば、いかに素早く正確に要点をまとめる練習
計算ミスであれば、交点計算、セットバック、内外分、台形、閉合調整、このあたりでしょうか？
申請書ミスなら、土地はほぼ分筆が絡むのでひたすら復習
上でよく出てますが、山井先生の記述式セミナーは難易度が高いので是非おすすめです 正直今回の土地は実務経験あれば絶対間違えないような問題だった
普通に計算点でも分筆出すし
だからどうせ資格登録してやるのなら補助者募集事務所に勤めればいい 例のアガルートの記事直らないね
関係者でここ見てる人いたら訂正してほしいな 現行の試験は実務色が強いから、補助者経験がないと厳しいかもな。
余程スペックを持ち合わせていれば他でカバーできるが。
まずは補助者できる事務所に勤めてのが近道かな。 山井の本は初学のときにさっぱり分からず放置してたわ。結局、レックうけた。もう一度やってみるかな。
真数表載ってたし傾向は異なるのは少し引っかかるけど。 記述式セミナー見たことないから分からないけど今回みたいな計算点使った問題とかある？あるならそれでもいけると思う
でも結局のところ法務局サイドが危惧してるのは資格だけ取って登録して仕事しない人ばっかになることなんだよ
土地家屋調査士自体高齢化で減少してるのに登録して仕事をする気のない人に資格を与えても仕方がない
だから今後も補助者経験有利の実務寄りの試験になっていくと思う
もちろんそういった経験がなくても受かるだろうけどあくまで有利不利の話 会話文型式だと実務をイメージして何をいってるか把握しながら読まないといけないしな。 法務省も補助者やっている人なら、独立してやっていく気があると思っているから、そういう受験生に資格与えたいのだろうね。
高齢化が進んでいるってこと。
今年の土地は実務色が強すぎるし、逆に実務やってなくて所有権界で分筆だったり、筆数間違えたりした時点で不合格だからね。 補助者以外に資格与えても意味ないよね
仕事ができても、合格できる頭がない人に少しでもチャンスを与えてあげたい法務省の意向だね つまり何が言いたいかっていうと行政書士みたいに即独するような資格でもないし自己啓発で受けるような資格でもないからどの道、実務経験は必要
受かるためには調査士事務所で働くのがいいかと思われる
意外と「こんなはずじゃなかった」っていう実務やらされるから仮にそれで辞めたりしたら苦労して取っても全て水の泡だ 補助者は確かに金銭的にきついが、ボスは皆、品位があって最高の上司であり、やりがいはとても感じられるよ 去年、実務寄りだと思って転職考えたけど環境変わるし、体力使って勉強どころじゃ無くなると考え直した 本当に補助者優位なのか？別に実務経験なくても解けるだろ。法務省や連合会も他業からの参加に期待するって言ってたと思うぞ。社会構造の変化が大きいので、ITやら銀行、流通業など多様な人生経験者を求めてるはず。コンクリート杭がきつければ人雇えばいい話。この資格で食えないと言ってる人はハウスメーカーの言いなりになってる調査士が手本になってるんでしょう 即独せず、就活するとして
実務経験あり、資格なし
実務経験なし、資格あり
ではどちらが有利？ 経験の度合いにもよるけど、個人事務所なら実務経験ありのほうが欲しいと思う
有資格者が少なくて、資格者が欲しい法人であれば有資格者かな 法経の口述対策分量多くて困る。
働きながらだとこの量覚えるのきついわ。 実務経験あり資格なしのほうが雇う側からしたらいいだろうな足元見れる
個人事務所でしか働いたことないけど法人でも働いてみたいな 法人はとにかく数をこなすから経験はたくさん積めるけどしんどいよ >>82
法人だと月何件くらい、担当になる？
年収は法人だと600万くらいはあるよね？ 法人だと分業してるところがあるから経験積めるとは限らないと思うが >>83
人によるけど俺は月4くらいが多いかな
法人っていっても様々だしうちは小さい法人だから分業はほとんどしない
以前勤めてた大手の法人は分業制で、手紙とか境界確認書などの書類作成は事務方がやる感じだったな ホテルが平日なのに高い気がするのは、全国旅行支援のせい？ コロナ前程じゃ高い訳じゃ無いけど旅行支援を加味して普通の価格かな？ 口述試験付近は寒波接近が予想されているが、試験は実施できるのだろうか 調査士事務所で補助者として働きたいのですが、時短勤務可能な業界でしょうか？
フルタイム募集しかなく、主婦にはとても無理です。
令和４年初受験で、土地二筆にしてしまいました。 パートならあるかも知れないですけど調査士実務的なのは全部やらせてもらえないかも知れません
パートだと測量や図面作成以外の事務仕事とか書類取ってくるとかになるんじゃないですかね >>91
それこそ大手の法人ですと分業制をとってるところがあるので、事務さんとか登記専門の部署があればそういうところがいいと思います
確定測量などの担当持っちゃうと時短は厳しいと思います アガルートに合格者数の記事の件、問い合わせしておきました >>93
>>94
ありがとうございます。
未経験で何も分からず、非正規のフルタイム求人に応募しましたが、時短の希望を出したためか面接すら進めなかったのでちょっと弱気になっていました。 実務経験積むなら、測量会社か調査士法人どちらがいいと思いますか？ コンサルで働くのも良いけど
境界覚えるなら調査士事務所だよ
コンサルも境界やるけど税金で
解決するから調査士の境界テクは身につかないかも将来ミニ開発とかやるならコンサルも良いとは思うけど >>99
調査士の境界のテクとどう違いますか？
どちらがベターだと思いますか？
実務経験なしで有資格者で修行したいのですが。 高速も電車も止まっても、口述試験は実施されるのだろうか 土地や建物の問いは覚えてるのや楽に思い出せるのが多いな
土地家屋調査士法は覚えないといけないがあるが
1条とか2条とか筆記では知識いらんし 法経は一度でも名前登録してると合格者実績にカウントするんだな。定規買ったり、教材買ったり、模試だけ受けたりでも。官報見ながら数年前の名寄せまでするんだから、すごい執念だな レックもそうだけどな。今はしらんけど、昔は例えば宅建をレックで受けて調査士を他の学校で講座申し込んでも調査士合格したらレックの占有率に入れられてたぞ
結構問題になったから変わったかもしれないけど 自分のテキスト読んで、アガルートの奴毎日眺め、それで口述対策は終わり
後は、You Tubeの日建斉木のでも見るか 金子氏、ブログで怒り心頭だな。LECへの憎しみが溢れてる 流石に金子先生の今回のはどうなのよ
LECへの怒りでLEC下げまでならまだわかるが、残ってる先生をどうしようもない先生って普通に引くわ 山崎ってアガルート行ったんだｗ
都落ちとはまさにこのことだなｗｗｗ
そこまでして講師やりたいのかね？本業やってないの？ >>109
いま見ました…
こういうの書くのってどうなんでしょう。。。
あまりいい気にはならないです そもそも金子氏のブログからはもともと品性は感じられないからな
別に驚かない
政治家が失言するのと同じ感じ
昭和のおじさんはあんなもんでしょ 山﨑先生はアガルートに行って若干元気がなさそうなのが心配 木村先生の講義受けたことはないけど酷い言われようでかわいそう てか山崎先生はアガルートを受講生に勧めてやれや…
あと「一緒にLEC潰そうぜ」はちょっと笑った 別にレックを援護する気はないけど、
それが他人の評価
なんだから仕方ないでしょ。
自己評価と他人の評価は違うわけで。
自分でやりたい講義してるならそれはそれで良いのでは？
レックはレック。金子塾は金子塾。山崎講師は山崎講師でしょ。
そりゃ講義力以外の要素もないとは言えないけど、愚痴っても仕方ないのでは。
木村先生だっていつかは肩叩かれるし、池永先生だっていつかは肩叩かれる。
大手予備校はそういう世界でしょ。
プロ野球と同じなんだからベテランが厳しい目でみられるのは仕方ないと思うんだけどな。
自分のやりたい講義をやるのは自分のプラットホームしかないわけで。
他人のプラットフォームを借りてるなら、それは自分のやりたいことを100%出来ないからと非難するのはお門違い。
ベテランになるとどの先生も自分が一番という自負がある。
金子先生にそういう自負があるなら、木村先生にもそういう自負はあるはずだ。 ほんとだアガルートに山崎いったんだな。
なんでなんだろうか。
大きい予備校だし縛りがきついとかなのか。
まぁ、内容はほとんど変わらないからな。
どっちでもいいけど。 木村先生はレックの看板背負ってる以上、反論なんかできないんだから、少し援護しました。
ベテラン講師は全ての講師が自分がナンバーワンと思ってると思います。 昨日、アガルートに問い合わせした件、返信が来ました。
>確認いたしましたところ、ご指摘いただきました通り、令和4年度土地家屋調査士試験の筆記試験合格者は「425人」でございました。
コラムの内容につきましては修正いたします。
だそうです。とりあえずこの件は解決です。 どこかの予備校には内堀先生の板書を非難する人もいた。
でも、それが内堀先生の信念に基づく講義。
内堀先生も批判は知った上で、大西さんのサイトの対談で板書の有効性を語ってた。
板書を批判する気持ちはわかるが、内堀先生の信念もわかる。
どちらが良い悪いではない。
講師は軽々に他者の講義を批判するべきではない。
自信があるなら自分の講義の良さのみ強調すればいい。 https://www.eonet.ne.jp/~mom/license/tyousasi/interview_houkei.htm
内堀先生インタビュー。どの講師もナンバーワンのプライドをもってる。
あとは相性だけの話。 まぁ普通なら資格予備校講師としてやったらまずいことは分かるわな
THGのやり方が古いとかなんだの一受験生の立場ならまだしも講師をやっている以上自分も批判される立場に立たされるかも分からんのに
周りから見て相手が嫌だと思うことを率先してやる人間なんだと思われる
あくまで判断するのは受講してる受験生であって他校の講師ではないぞ少し弁えた方がいい 内堀先生の講義は聞かないで終わってしまったが、インタビューからは信念を感じる LEC辞める人のほとんどは著作物関係で辞めてるんじゃないかな
一生懸命作ったオリジナルレジュメとか権利を全部LECが持っていくからな。他資格でも散々裁判してるしね
アガルートは自由というか、体制が整っていないというか、かなり適当だよね。
LECも法経も調査士専門の部署がちゃんとあって講師とは別に職員が働いてるけど、アガルートはそういう部署がなくて
講師の裁量に全て任せてる。だから電話相談とかFB使ったりとか勝手にやりたい放題自分らでやってる感じ
講師と馴れ合いたいならアガルートいいと思うけど、教材とか答練とかは大手の専門学校には全然かなわないよ。質が全く違う 内堀先生はどんな質問にも即答できる。
内堀先生を批判してる有能な講師ははたして即答できるのかね。
最近は短期で合格したことを売りにする講師が増えてるけど、短期で合格したなら、テクニックは教えれても不動産登記法の深い理解を教えることは難しい。
不動産登記法の深い理解には相当な勉強が必要。
それを教えるには数年程度の勉強では無理。
たどたどしい講義で、本人が理解してるのかも不明な口調で講義してる講師もいる。
短期で合格したならテクニックはあるのは間違い無いと思うから、テクニックを教えのは内堀先生以上かもね。
そこは否定しない。
でも不動産登記法の理解を教えれるのは内堀先生よりレベルが高い講師はほぼいない。
内堀先生は合う合わないはめちゃくちゃあると思うけど、間違いなくトップ講師。 口述対策はある程度終わったんだがそれよりも明日ホテルに行くのによりによってなんで大雪なんだよ。
もはやいじめでしょ。。。 不動産登記法の理解なんてそもそも表示当時だけじゃ無理でしょ。
権利の登記や民法さらには民訴、執行、保全法を勉強して初めて理解できる。 アガルートのすごいところは進化スピードやなと思うわ。フェイスブックで質問の多いところは即座に補強して次の年に繋げる。このスピード感はなかなか他の予備校で講座が特定の人に属人化してるとなかなかできないかもね なんだなんだ予備校の宣伝合戦か？
口述のため遠征する方は寒さや雪にお気をつけください 筆記試験後全く勉強しなかったので、慌てて口述の勉強始めたが、結構余裕だった
雪の多い地域は大変だな
あと少しだ、気をつけて >>137
学校での質問制度とかが無いからFBとかツイッターで各々の講師が適当に好き勝手やってる
アガルートが場所貸してるだけで私塾みたなもんだね 山崎講師は自分からやめた感じだな。
岡崎講師は山崎講師のもとで受かったらしいからね。ベテランを捨てるわけはなさそうだしな。 この試験受けてる人は補助者が多いイメージだけど、調査士になったらみんな転職するの？それとも残留？ 今回初学の短期記憶状態で受かったからほぼ忘れてるんだけど、口述ボロボロでも大丈夫だよね汗 >>144
転職？独立する人が大半では？雇われたいなら別だが。 >>146
あ、なるほど。補助者は取ったら開業するのか >>146
あ、なるほど。補助者は取ったら開業するのか 他業種から取れたから、とりあえずどっかの法人か個人事務所に入ろうと思ってるんだけどどこがいいのか全くわからない 他業種から取れたから、とりあえずどっかの法人か個人事務所に入ろうと思ってるんだけどどこがいいのか全くわからない 思い切って未経験開業しちゃったら？
お金500くらい捨てる気で
補助者なんかやっても測量でもたついたら
暴言吐かれまくりだから耐えられないかもよ何もできない資格持ちは特に虐められるし 調査士で未経験開業でうまくやってる人なんかいないだろ
実力も実績もないのに仕事取れる業界じゃない そもそもニッチな業種だから、測量も建物調査も、特定の工務店やハウスメーカー、相続絡みの士業紹介ですよね？
ましてやあちらは◯◯ハウス会みたいな、業者会を設けて、半期何棟みたいな紹介ノルマを課すことで、互いの利益に均衡をとる。
紹介出来なければ、最悪自分ちを建て替える。
資格ホルダーの延長から、成功は厳しい。
行政書士とのダブルライセンスはありふれてるし、あえて言えば、一級建築士や不動産鑑定士あたりで専門性優位を築くとか？ 業界完全未経験の開業は100%無理だよ。
ワンチャンあるのは、測量会社で働いてた経験があってCADをマスターしてたら可能性はある。
全く他業種だと100%無理。
半年は修行しないと。 >>157
逆に実務って半年あれば大体網羅できるん？ シナジーとは言ってない。
優位性の話をしている。
シナジーなら行政書士に決まってんじゃん。 >>162
開業するために修行させてもらうっていうのを最初に言って、それに納得してくれる先生のところだと半年あれば十分だよ。
各支部に一人くらいはそういうのを受け入れてくれる人がいる
一番やっちゃいけないのは、何も言わずに普通にバイトとか就職とかで働くことかな。子供のおつかいみたいなことばっかりやらされて無駄に時間が過ぎる >>164
ありがとうございます。とても参考になります >>164
開業するために修行したい旨を事前に伝える場合、受け入れやすいのは法人か個人かとかはありますか？
主観で構いません >>164
開業するために修行したい旨を事前に伝える場合、受け入れやすいのは法人か個人かとかはありますか？
主観で構いません >>166
個人しかしらないですね。
調査士会の研修とか行くと、業界の発展に尽力することに力入れてる人って結構いるので、なんとかそういう場に顔を出せれば見つかると思います。
法人はやめといたほうがいいと個人的には思いますよ。
悪い噂しか聞かないです。危ない案件の仕事ばっかりで使い捨てだってよく聞きますしね。
そもそも人育てる気なんてないと思います 難しいかもしれないけど取引先を見ると働き方が想像できるかも >>171取引で見るのもいい考えかもしれないですね >>171取引で見るのもいい考えかもしれないですね 口述対策見てるけど全然覚えきれない。
覚える暇もなかったし。。。なんでもっと早くパンフレット配らないんだろう。
みんなよくこんな短期間に丸暗記できるから凄いな。 >>175
場合により投稿しても反応が無く投稿できなかったような状況になるんだよ
で、もう一度投稿してみることになる
しかし実際は最初のも投稿できてたと
おれも以前そういうことが連続してあった 皆んな口述対策は終わった？
欠席しない限り不合格にならないよ 俺も使命と職責の条文は丸暗記したけど他の全ての質問を丸暗記は無理。
答えられないのが沢山あるけど、行きの電車の中で出来るだけ暗記するよ。
絶対落ちるわこれ。 前泊でホテル予約しておいてよかった
当日公共機関で行く予定のやつ気をつけろよ そもそも口述は不要不急。でも延期なんてしたら、前日入りの人が怒り出すだろうな。 今ホテルで口述の対策をしてるんだけど既に緊張してゲロ吐きそう。。。。
きちんと言えないわ。落ちないとかよく言われるのが信じられないわ。 こんな気温だと寒くて風邪引くやつ出てくるんじゃない。 世界中で少子化対策とかしないと子供が産まれないとか大きな時間軸でいうとそろそろ人類滅亡のカウントダウン入ってるのかもしれないね。 例えば10個質問されたとして5個、つまり半分答えられなかったら流石に落ちるんじゃないか？ 緊張しすぎて受験番号を失念するお前らが想像できるぞ 受験番号は流石に忘れないわ。
それより地図の記載事項や図面の記載事項を全部言えないかもしれない。 無事福岡着いて試験場所の位置も確認した
ホテル帰って少し勉強してから寝るか >>199
大丈夫だ、不通知、失効、失念だ。
失念の証明はないから注意だ。
受験番号記憶してなかった。 待ち時間が長いと仮定して、何をして時間潰す？口述対策を読むだけ？ ビジネスホテルに泊まると、わくわくして勉強できないぞ 明日たぶん二日酔いだ。。。
午後の試験までに酒抜けるといいけど。。。 司法書士の口述試験面接官やったことのある人が言ってたが、次の質問に行った時点でその設問は合格点がつくんだそうです。一応、点数もつけてるとか。1問目で次に進まないと流石にまずいらしいけど、少なくとも5問以上は誰でも答えられるように誘導するから大丈夫。名前と受験番号言えた時点で合格 >>207
最初にアルコールチェックあるぞ
終わったな 明日は6時に起きて、まず最初に交通機関チェックだな
動いてくれよ >>206
わかる。
ビジホのシングルの程よい感じの狭さがいいよね。
8時過ぎに寝たので今から起きて口述対策を開始する。 最新の合格率
予備試験 3.6％
司法書士 5.2％
社会保険労務士 5.3％
不動産鑑定士 6.0％
弁理士 6.1％
公認会計士 7.7％
土地家屋調査士 10.5％
行政書士 12.1％
海事代理士 54.3％ 着いたら最後だったみたいで、試験も最後らしい
どこが抽選だよ 調査士王も口述終わりました
東京法経学院のテキストに書かれてないこと聞かれてテンパったぜ 若干答えられない部分もあったが、回答できたのは8割くらいかな まだ昼じゃないのに試験終わったら俄然腹へった
皆さん本当にお疲れ様でした アガルートの奴だけやってたら、無いのが出て意味すら分からんかった
地図の種類って何やねん 詰まったものの全部それなりに応えることができた。
大丈夫なはず。。。。 どのようなものが登記所の地図として供えつけられるかという意味なら
国土調査により作成され送付された地積図、土地改良事業により作成され登記所に送付された所在図
区画整理事業により作成され送付された所在図みたいに答えればいいはず >>225
よく勉強してるね
口述なんか舐めてたわ
でも訳分からんかったのは2問くらいで、後はスラスラ答えたので、早く終わった
筆界特定はばっちり勉強したのに、全く出ないやん
今年から口述厳しくするとかない限り、大丈夫なはず
みんな、お疲れ！ >>225
俺もその質問されて、地籍図と土地の全部に関する所在図を答えたら、「他にはありますか」と聞かれた。
俺は、わかりませんと答えた >>225
俺も聞かれたが、同じように答えたら他にはないの？と言われたよ。
その3つしか覚えてないですと言ったら次の質問に行った。
今思えば、地図に準ずる図面が要件を満たしたときというのもあったなぁと少し凹んでる。 問題は全部で10問で不動産登記法で7問、調査士法で3問お聞きます、と言われて親切だなと思ったw
質問に対してすらすら答えられると、すごいね～と褒められて緊張が少し緩んだよ。
早い人で15分も掛からない。おじいちゃんだと25分くらいかかってる印象。
午後組頑張れ！ >>234
すごく親切な面接官ですね
俺のところはあまり感じ良くなかったな >>227
それはきつかったね。
でも主なものはきちんと言えたんだから問題はないと思うけどな。
そもそもきちんと答えられなくて落ちるんだったらみんな結構な人が落ちると思う（笑 >>235
まず天気の話題から入って本題に入った。
終始ニコニコした面接官から不登記法7問、難しい顔の面接官から調査士法3問。
当たりの面接官だったのかも。 >>229
自分も同じく。3つ言ってと言われて地積図と所在図は答えたけど残り1つが分からなくてうなってたら、農地？かなんかのだって教えてくれたよ。テンパってて良く聞き取れなかった（笑） 集合時間の5分前に行ったら、自分が最後だったみたいでビビった 皆さん、どのくらい解答できましたか？
私は7割程度 8割くらい？
答えられないと、面接官が残念そうな顔をしていて申し訳なく思った 終始ポーカーフェイスで、解答が間違っているのかあっているのか分からないw 多分口述受かるだろうからあとは司法書士か。。。。
俺たちの戦いはまだ続く。。。みたいなw 俺は調査士試験で限界を感じた
働きながら目指せる資格は調査士が限度な気がしている 舌足らずなものはあったかもしれないけど一応全部答えられたよ。
最後の質問の解答の後試験官さんがが大きく笑顔でうなずいてくれて少し安心したよ。 >> 246
調査士も大概だけどね。。。
書士の試験て図面を書かない調査士試験だからすごく馴染みやすいんだよww 司法書士は定年退職後に勉強始めるか、法務局に中途で入って特認で取るかのどちらかでやろうと思っている >>249
そうなんだ！いつか受けるんだね。
調査士受けてると不登法と民法関係はすごく理解しやすいからぜひ頑張って。 みんな土地家屋調査士の使命と職責ちゃんと答えれた？
にしても東京法経学院の対策資料ドンピシャだわ
知らない質問がなかった >>252
やっぱり？
俺も聞かれなかったわ
Twitterでも聞かれなかった人多い 上にも出てたけどアガルートって地図の種類とか覚えておくように対策させないの？THGでもらった口述対策本には載ってたけど 最初のほうで地図の種類聞かれてパニック
そこからすべてが狂ってほぼ間違いだらけ
対策はアガと日建...
口述対策がほぼ意味をなさず... いやそういうのも全部東京法経の対策本には全部載ってたよドンピシャ いや、法経のは使ってない
何校も資料そろえたり、検索して拾いまくるのもなんか違うなーってとりあえずアガと日建
でも地図の種類でてんぱって終了
ワンチャン口述で落ちるかもってレベルでぐだぐだだった
3問くらいしかまともに答えてない 俺も
普通に聞き返されたりあとはなんですか？みたいなの聞かれずにすんなりいったから合ってたってことなんだろう 前の人が20分くらいかかってて不安になったが、俺は15分くらいで終わった >>262
俺も
多少言葉足りずはあると思うけど
次の質問にいきます！とかどんどん質問がくるから、地図で一度聞き返しはあったけど
質問の連続だった
概ね合ってるということかな？？ >>264
俺は地図の記載事項全部言ったけどもう一回言ってくださいって逆に聞き返されたわ 不登法→調査士法→不登法
の流れだった方、おられますか？ 筆界特定登記官が参考にすべき資料は何かみたいなこと聞かれて答えられなかった。
面接官二人とも優しくて良かった。 >>267
その流れだった。
合筆、調査士法（1,2条、調査士会の意義等）、筆界特定だった。 口述終了しました。
２名の試験官の一方だけが質問するスタイルでした。
本人確認でマスクを外してチェック後にスタート。ほぼ全て東京法経学院の対策本に記載されている内容から１５問ほどでした。
リアクションは薄く、心折れそうでした。 >>267
不登法→調査士法→不登法で、最後は場合分けして家屋番号の決め方を述べよ でした。 >>267
それだった
てか午後の人たちは1条2条聞かれてるみたいだな
筆記高得点組は午前って言われてるけどそれと関係あるのか みんなよく覚えてんな
10分も経たずに終わったからあんまり覚えてないわ 緊張でパニックになりつつも切り抜けた感じだな
平常心で最後まで皆さんできましたか？ 場所や試験委員によりやり方違うのかな
自分は、1人が不登法、もう1人が調査士法の担当だった
試験以外の話は一切なかった
ひたすら質問と「他には？」「もういいですか？」ばかり
表情も変わらず
もうちょっと緊張を和らげてくれてもいいのに >>269,271,272
回答ありがとうございます。
やっぱり意図的に、その流れにしていたんですね...
私は名古屋午前で1番を引いたので「試験官の方も慣れてないのかなぁ」と、帰りに勝手に思ってました。
ちなみに私は不登法→調査士法→地図の記録事項でした。 ずっと質問してくる試験員ガン見してた？
思い出す時とか、前を向いて目線外したりしてた気がするが大体答えれた。
大丈夫だよね？ >>281
俺も名古屋午前で組分けは3組だがそれと全く同じだったな
不登法は報告的登記について職権主義についてとか
調査士法は依頼を断ってはいけない理由とか
あとまた不登法に戻って地図 >>284
おそらく全く同じ問題ですね。
申請義務がある登記の目的と申請期限
職権主義が存在する意義
登記官が分筆を職権でするケース
土地表題登記が必要となるケースとその添付情報(自然人の前置きあり)
↓
調査士が行える業務を3つ(民間紛争を除いて)
懲戒種類を3つと懲戒権者
依頼を断ると罰せられる理由
↓
地図の記録事項 >>285
あー全く同じだわ
依頼を断ると罰せられる理由について一つは答えたがもう一つあるらしい
それを答えられなかったくらいかな
あとはほぼ完答できたかと思う
東京法経の対策本で完全にカバーできてる
問われ方も一致ドンピシャだわ 私の場合は、特に何も触れられることなく「地図の記録事項」まで進んだので、そこまでは解答できたものと良い方に考えてます。
ラスト地図の記録事項きたとき、少しキョドッて「他には？」が一回きたので「すみません、分かりません」と言ったら「お疲れ様でした」と。
庁舎出たらまだ9時20分だったので、もう少し粘るべきだったと悔みました。
まぁ引き延ばしたところで、全部は答えられなかったと思いますが... 地図訂正について聞かれたけど、いないのか？
どういう時に誰ができるのか あー地図訂正も聞かれたぞ
申請人についても
東京法経の対策本まんま答えた 組で一番最後に終わった
とにかく追い質問が多く、答えないと不合格なのかという圧が...最後の質問もわかりませんと言うしかなかった...
自信をもって答えても突っ込まれるし...
不合格もありえるのか？ 合筆を普段「ごうひつ」って読んでるけど、試験官が「がっぴつ」って言ってて一瞬戸惑ってしまった。 >>292
同じことがあって頭の中が真っ白になってしまった 法経の口述資料がかなり役に立ったから、アンケート書くぞ 合格発表が2/17の16時で、官報が3/10で合ってますか？ 認定の資料もらったけど、高いな
どれだけ役に立つやら アンケート出すメリットってある？どこやったかわからん 無いけど、口述資料が役立ったから、お礼の意味も込めてアンケート書いたよ >>301
取ったけど、はっきり言って金の無駄
だった
絶対に取らなくていいよ
調査士会から取れって圧力掛かるけどなw >>301
ADRの認定取っても使うことないでしょ。 でも研修を通じて仲のいい同期とかできそうだから、そこは迷うな。 >>300
私も同じです。
私自身、東京法経の通信生ですが...
解答速報や座談会動画を参考にしていたので、お礼の意味を込めて、中里講師のアンケートに答えました。
開示請求までして貢献する義理もなく、どこでお礼しようかと思っていたので、丁度良かった感じです。 午後後半で試験官の方もお疲れだったのか、スムーズに終わったのに雑談なく即帰された
色々聞きたかったので残念だけど、関係者の皆様準備からいろいろありがとうございました >>310
どう見ても役人だろ
調査士だったら顔真っ黒で土木作業員みたいな雰囲気だろ 法務大臣の名前が載るような国歌資格で法務省管轄の公務員でない調査士のような民間人が判断するようなことはしないと思う 地図の記載事項を6つ言えって言われたな確か。目閉じて指折って答えたけど ADRは今後知識も資格も必須になるから暇な内に取っといた方がいいよ 知識としてはあったらいいんだろうけど資格は必要かなあ 実務経験ないから他に覚えること沢山あるだろうし地方にいて拘束時間長くなりそうだからまだいいかな
開業してからでも遅くはないんじゃ？ 補助者経験あるけどADRとか絶対面倒臭いと思う。筆界特定もしかり。 そもそも紛争起きてるところの測量とか嫌なこと言われるらしいし 境界紛争は面倒いしみんな嫌がるけど、弁護士すら調査士に頼ってくる話だから、ここにこそ調査士の勝機があると思うけどな。 その受任した一件のせいでその後恨み買われるけどいい？ 実体験で書いてるのか、想像で書いてるのか知りたい
俺もADRには懐疑的なので
しかし女の人、一人もいなかったな 悔いを残さず杭を残すとか、ADRみたいな寝た子を起こすみたいなことを推奨する調査士会は終わってる >>323
測量が間違ってるんじゃないかとか。依頼主のいいようにしてるんじゃないかとかとんでもないことを言ってくる輩もいるからね。
こっちは図根点見つけて国調図通りに復元しただけなのにとんでもないこと言ってくる。
>>324
弁護士も何でも屋じゃないからね。専門分野もあるし。登記のことだと書士や調査士の方が詳しいよ。
特に境界についてはなおさら、流石に調査士の右に出るものはないよ。
開業したいんだけど補助者経験済みだと逆に気が重くてね。。。 過疎ってきたね俺もこのスレを去ろうかしら
大変お世話になりました 俺もお暇しよ
来年以降受ける人、合格を願ってます。
このスレは、主に筆記試験合格後に利用してました。
皆さん、ありがとう、お元気で！ 私も卒業します
口述はボロボロの人はいなさそうですね
全員合格おめでとうございます いや、俺は口述ボロボロだったよ
ほとんどまともに答えられなかった上に質問の意図が分からず考えて無言になる時間多数
はったりの頓珍漢な解答...
わかりません、は10回くらいは言った
もし落ちてたら都市伝説の生き証人として書き込みするよ >>334
過去に落ちた人の理由が欠席なのか、ボロボロ過ぎたのかがわからないけど、会場に1人くらいはあなたみたいなのがいると思うよ 4つくらいは答えられたと思う
択一筆記の総合成績は上位10%以上で合格してる >>338
口述対策はどこの予備校でやった？
アガルートだね恐らく アガルートの対策資料網羅されてないって上の方で見たけど うん、前にも書いたがアガルートと日建
法経のはもらってない
14条1項地図の種類って何？？っていうところからつまずき始めた
まあ、冷静になると5つくらいはちゃんと答えてたかもしれない 多分単純にやりとりが噛み合ってなかった
あとから思えば試験官が答えて欲しいのは簡単な答えだったんだろうけど
そのときは出してくれるヒントで一層思考が迷走する感じ
知らないことをきかれてるのか？という疑心暗鬼
多分14条1項地図の種類、って考えたことないこと訊かれたのが尾を引いてた 余計なことを回答しないようにするって東京法経こ対策本には書いてあったよ 宅建ジジイも諦めてる頃合いだろう
合格する者、諦める者の二極化が進み、もはや受験生はいない >>349
なるほど、つまりこのスレには、貴方様のような合格した方と、諦めた者だけが、今後も残り続けるということですね。 昔、法経かどっかの模擬試験だったと思うけど、境界が不明土地で合筆やってから分筆するって問題あったと思うけど誰か覚えてる？
あれ何年の問題だったっけ？ >>353
法経のベストセレクト答練2021年ののだと思う そういえばboboさんチョゼミ選考どうやったんやろ 合格者の皆様おめでとうさようなら
たまにで良いんでアドバイスください >>358
ありがとうございます。
私は司法書士受験生でもあるのでまだ勉強は続きますが
ちょいちょい覗かせていただきます。 >>356
いやいやブロックすればいいだけやろ（笑） 口述で俺は一度落ちたけど、2つしか答えられなかったな。
さすがに、舐めプはだめだな。
口述2年目は対策して論点をしっかりと覚えてスラスラ言えたわ >>361
落ちるのは居ないって聞いたが
お前何したｗ >>363
答えた２つ以外の質問にもきちんと対応はしたのか？
「知らねえよ」
とかあしらったんじゃないだろうなｗ めちゃくちゃ臭かったんだろ
ちゃんと風呂入って受けに行けよ boboさん ちょゼミ落ちたと思うわ
×が44個もあるから上位６名には入れないと思う。 >>366
確かに過去問でそんなに間違えてたら…
でもレックの奨学生試験で高得点でしたね笑
誰1人としてリプしてなくて草でした 嫁と仲悪いからって資格取ったら嫁子供捨てようとしてる奴なんかと誰が仲良くしたいんだよ 本読んでるけど筆界特定書と筆界確定手続記録の違いがよくわからんな
筆界特定手続記録には筆界特定書も包含されてるのか？
手続記録には特定の過程で作製、提供された全ての情報が入ってる？ だれかboboにもうTwitterうぜえからするなってDM送ってやれよ
あいつ気づいてないぞ（笑） >>371
たとえると
筆界特定書は料理されたもの
筆界確定手続記録は食材 誰かさん行政書士受験の文字消えてるな
あれだけイキってたのにダサいな >>378
ネタに尽きないなーbobo（笑）
これからも楽しませてもらえそうやな（笑） boのつぶやき
記述式やりすぎてほぼ答え分かっているのがつらい。答練受けるしかないな。
これはベテラン受験生への道まっしぐら 誰か言ってやれって（笑）
もう絶対お前アホすぎて受からないから諦めろって
そのついでにうっぜぇからTwitterやめろって >>385
かける時間ややり方にもよるし、1ヶ月なら普通じゃないか？ 1ヶ月でも試験までに9回はできるし2回目以降は出来なかった所を集中してやってもいいし >>384
読んでみたけどそこまで目くじらを立てるまではないかと。
多分限界まで勉強をしたことがない人だと思う。
限界まで勉強して挫折したことがあれば、自分も凡人なのだと
認識できて謙虚な気持ちになる。
数回落ちたら考え方も変わると思いますよ。 >>388
そうか？
めっちゃ鼻につくんだけど
まじでイラつくわー
とりあえずTwitterすんな 俺も続けて欲しい
今年の試験結果どうなるか楽しみだし 初めてで教えてほしいのですが、令３年の本試験の土地の問題なのですが、
遺産分割協議だけで、代位して分筆ってできるんですか？
他の相続人が協力しないなら、遺産分割協議があっても、家庭裁判所に遺産分割の請求が必要なのではないのですか？
専門学校の模範解答が代位で書かれているので、できるのでしょうけど、これは当時問題にならなかったのでしょうか？？ 成立させるために求めるのが遺産分割の調停・審判だからね。
遺産分割協議書が成立しているなら、そもそも家裁に調停や遺産分割の審判を求める意味ないでしょ。 >>394
>>395
ありがとうございます。
普通、遺産分割協議が成立していたら、分筆の申請書にハンコくらい押すと思うのですが、それを拒否して協力しないっていう時点で
瑕疵があるから裁判所に遺産分割の請求するのが必要なのじゃないかなってちょっと思いました。
専門学校の模範解答が遺産分割協議書を代位原因証書にしてるのでたぶんそれが正解なのでしょうね。
あと、遺産分割の効果って相続開始時に遡るのに、代位原因日付が遺産分割の日なのもちょっと疑問でしたが、それもそういうものなのでしょうね・・・ 遺産分割協議が成立してるんなら
代位関係なく相続人の一人から申請でもいいんじゃね？って思うんだけどな。
そういう見解もあるんだっけ？ >>396
義務履行の問題だから協議自体には瑕疵はないよ。
遡及するとしてもそれは法的な擬制だから、遺産分割の成立日自体は変わらないし、遺産分割協議が取り消されることも考えらるので、代位原因の特定って観点から、協議の成立日の記載が求められているって理解するとわかりやすいかも。
ちなみに、権利の登記でも、法定相続で登記した後に遺産分割を原因とした移転を入れる場合は、協議成立日が原因日付になります。 >>397
>>398
納得しました。ありがとうございます てか最終の合格発表までこんな期間空ける必要ある？口述試験の内容をそんな精査するものでもなくね？ 質問ですが、2階建ての階層的区分建物で、専有部分が1階と2階に存する場合、建物図面には準則52条2項の「建物の存する部分」の記載は不要ですか？ 一棟の建物が二階建で専有区分が二階建ということは縦断的区分建物ということかな？
それなら建物の存ずる部分は記載不要。
階層的区分建物でかつ一棟の建物の一階部分以外に区分建物が存ずるときに記載する。 いや、区画区分建物のっていうのですかね？縦断的区分建物ではないんです。
法経の記述式のツボっていう講座の4回目の問題です。
4つの専有部分があって、1階と2階を有していて、1階と2階の形状が異なっていて縦断的区分建物になっていない。
解説見ると、専有部分で屋根の記載なし、床面積には「部分」あり
建物図面には「存する部分」の記載は無しなんです。 >>404
わからん、、、
なんか図面手書きでかいてアップしてくれ gyazo.com/a850ce1b253266f373e8ecfbd8136687
お願いします gyazo.com/14f46038e07f27f723eb9b9f19d26afb
gyazo.com/e4d5b4375d41b2a779bf93935aa93578
追加 >>400
地方法務局内で決裁もらうのに１週間、
地方法務局から霞が関への公文郵送で３から４日
霞が関で決裁もらうのに１週間くらいかかるんじゃないかな。
合格通知の発送の伺いや住所等のクロスチェック、不測の事態を考えると
３週間は使いますな。
私が担当でも３週間は使う。
こういう仕事って通常業務の合間にしてるだろうし。 >>408
これは縦断的区分建物になるんじゃないのか？ 建物図面みると縦断的区分建物だけど
申請書みると屋根構造の記載がないから階層的区分建物としてあつかってるみたいやけど
すまんわからん
おれにもおしえてくれ 406 問題文 平面図
408 上 解答 申請書 下 解答 図面
です。文字をアドレスバーに貼れば画像を見れると思います。
自分も始めてみた問題でした。 >>412
縦断的区分と階層的区分建物が混在する場合は階層的区分建物になるって言ってた気はするんだよなそうなると申請書に屋根構造を記載しないことは理解できるけど建物図面に存ずる部分を記載しないことが理解できなくなる、、、 みてないけど解説になんかのってないの？
学校が間違う事も結構あるからそっちに質問の形で聞いてみるのも 学校や市販物のオリジナル問題を勝手に転載したらまずいでしょ
調べられたら退校処分と賠償請求だな 画像消しました。
先輩方でも不明とわかって少し安心しました。また調べておきます。 金子塾のイベント模試、添削講義つきで安過ぎだろ。
大赤字で金子塾の良さを知ってもらうためのイベントかな。 >>392
問題文読みましたが相続人全員がからんで合意してるので遺産分割協議だけでいけます。
仮にこれが相続人のうち誰か一人が遺産分割協議について合意しなかった場合、その者を相手取って審判等を行なった後に審判書と遺産分割協議書を付けて相続人の一人から代位申請することになるでしょうね。
あと代位原因の日付についてですがたしかに遺産分割協議の効果は相続時に遡及しますが遺産分割自体は特定承継なので売買と同じように合意の日を代位原因の日付とします。 >>417
受験生も少ないんだから高い事言ってたら人が集まらないでしょ 記述式セミナたけ～な。
こそっとコピー版売ってるやついないかな。 >>416
分かったかもしれん
アガルートの申請書例44も同じようなやつやけど
申請書では専有部分のうち一つでも階層的区分建物なら全部階層的区分建物として屋根構造の記載はしないんだけど
建物図面では階層的区分建物と縦断的区分建物は書き方が違う。
縦断的区分建物では建物の存する部分は記載しない。
建物図面は建物図面で縦断的区分建物と階層的区分建物を区別して書いて
申請書では一つでも階層的区分建物なら全部階層的区分建物とみなして書けばいいってこと 一個でも階層的区分建物があれば全部の区分建物を階層的区分建物として図面書いてたな。
申請書は階層的区分建物として書いてるのに図面だけ縦断的区分建物じゃ整合性が取れなくて公示上よろしくないと思う。 >>423
ありがとうございます。
それなら納得できますが、凄くイレギュラーな話で、法律や参考書に載ってないことなので、知ってる人ほとんどいなさそうですね… 結構やり込んだし勉強飽きたな。
もう自分の能力の伸びしろないだろうから、計算ミスや速読できるようにするだけだな。
結局新しいの買っても、同じような答練で本試験並みの問題はないからな。
あるなら買いたいけど、一年かけて作られる本試験同等な問題なんてまず作れないだろう。 今回受かったけどそんなもんだよ
結局あの雰囲気でどれだけ時間を余らせられるかが勝負
見直す時間は10分ちょっと作った
十分見直せたしそれで間違いも一つ見つかった
少しでもその環境になれるために答練は必要
どれだけ早くできるかが勝負だ見直す時間は絶対に作れ まぁ択一過去問でH17〜21であんなに間違えてたら厳しそう >>429
見直してみつけたミスは3つって言ってただろ！ >>435
んで結局boboとカプチーノどっちがいいやつなの？ このアホとか言ってくる奴がカプチーノな。
コミュ障らしいから仕方ないんだが。 カプチーノじゃねぇわアホ
カプチーノ本人が頭カプチーノなんて言うわけないだろ 今更だけど、ぐりって奴の口述試験後のツイートがウケる
彼のツイートを眺めていると真面目なんだかアホなんだかわからんが
一発で仕留めてる時点で真面目ではあるんだろう 今年の試験、附属建物同士の敷地権付きの建物分割・区分合併登記とかでてきたら鼻血でるわ。そういう問題がでないことを祈る
bobo氏の謎の予想 受験期間が長くなると余計なことを考えて基本を疎かになる典型だな
そんな変則的な申請は出ても択一までで記述は出ないからな 1階建てとして登記したものを総2階に更正する場合、添付書類に建物図面は居ります？
図面は何ら変わらないと思うけど法経テキストでは添付書類に入ってる >>445
総二階建てで区分建物だったらどうするの？
建物の存するかかないとだめでしょ
ベランダがとなりの敷地てはみでてたら？
法定敷地増えるでしょ >>448
お前アホやろ
条文みろ法定添付書類あるやろ
あとそれがひとにものを聞く態度か >>445
口述済みの者です。
久しぶりに掲示板きました。
更正申請する2階床面積が、1階面積と同じ値であっても、登記官は「必ずしも総二階と限らない」と考えるから、登記できないのではないでしょうか？
仮に所有権証明で検査済証を添付したとて、他に更正する床面積が無いことの確認も含めて、建物図面を描かせる。
もっと基礎的な話をすれば、「更正」は「変更」ではありませんよね？
つまり登記済みの「不足分を足す」という概念ではなく、原始的な錯誤を「登記しなおす」ものかと。 >>449
品位を保持せなあかんのやで
とりあえず落ち着こうや >1階建てとして登記したものを総2階に更正する
錯誤抹消して表題登記のやり直しじゃね？ 同一性があればいけるんじゃ？
屋根裏部屋があったとか >>450
なるほど噛み砕いて解説ありがとう
理解出来ました １階建てを２階建てにするのは同一性があると見ることができるので更正登記はできる。
各階同型なら確かに建物図面には変更がないのでつける必要が無さそうに思えるけど原則として床面積の更正登記には建物図面が必要であり省略できる先例は聞いたことがないので問題文に指示がない限りは添付ってことでいいのではないでしょうか？
おそらく法経も先例による根拠がないので建物図面つけてるんだと思う。 最近のboboさん静かだな
らしさがないなここ見てるのかもな 区分建物合体で合体後も区分建物になる場合、両方が敷地権のある建物である時に
合体後の敷地権割合を合算したもの以外の割合に変更可能って書いてあったけど、具体的にどうやるんだろ？？
敷地権割合 1/8＋1/8 を合体して 3/8にするって・・・ 司法書士の未来を心配してるぞ
調査士ですらない人間がな 司法書士の未来を心配してるぞ
調査士ですらない人間がな >>457
例えば合体後の区分建物の敷地権割合を8分の1のままにするなら合算以外の割合になるのでその分の規約証明書を付けることになるんではなかろうか？ >>457
興味深いクイズのような...
権利ってそんな簡単に増えたり減らしたり出来るものではないですよね？
1/8＋1/8=3/8が成り立つとすれば、合体時に土地の該当区権1/8を、別で取得していたとかしか思いつきません。 区分建物合体の場合でいずれも敷地権割合が設定されてる時
敷地権あり＋敷地権あり 合算以外の敷地権割合
敷地権あり＋敷地権あり 敷地権なし
これができるのか調べてるけど、どこにも書いてないんだよな…
4WDノートにも書いてない >>462
ちなみに、令別表１３の添付情報のホとへが根拠条文です。 アガルート生って講師の言ったことが根拠になると思ってる？ >>462
改めて規約設定して規約証明書を添付すれば出来るんじゃない。 >>457
8分の3とする規約を設定して登記すれば良いんじゃないかな？ 度々失礼します。
某予備校の講義で盛んに言われていたのは「敷地利用権に対して、複数の区分建物を同一人(共有は土地も同じ持分)で所有している場合のみ、床面積以外の敷地権割合を規約設定できる」と。
極端な例として、8個(全て敷地権1/8)の区分建物全てがAさん所有で、内2個が合体したなら、Aさんが規約で好きな割合に設定しなおせるという意味でしょうか？
自信ありませんが。 ようは合体と表示変更を同時にできるかですよね？
規約による割合変更は合体とは別に先にやるか、合体した後にやるかでいいのではと。
もし合体後の割合が合算にならないなら敷地権の表示の欄の記載例見てみたいですね。 敷地権割合って要は土地の持分の割合のことなのに、事後的に敷地権割合の変更なんてできるの？
抵当権付いてたりするのに、規約で割合変更できるなんて考えられない気もする。
規約割合にできるのって、最初の公正証書で床面積割合以外のものにするときだけじゃないのかなぁ 区分合体って要するに壁ぶち抜いて1フロアにするってことだよな？
現実的にまずそんなの許されるの？
光回線工事ですら多数決で反対されるのに
規約証明つけて敷地権とか言ってる場合じゃなくね？ 許されるも何も物理的にそうしたなら登記記録に反映させなきゃいけないだろう
不法性や違法性を不登法と一緒くたに考えるのはやめておけ 敷地権割合を事後的に変更したいなら、分離処分可能規約を設定して一旦一体化を外した後に、再度規約割合を設定して再敷地権化すべきと思いました。
よって、変更登記で敷地権割合の変更はできない。
異論があればお願いします >>473
異論ありません。
敢えて補足するなら「分離処分可能規約の設定」のほか「現規約の廃止」という手段があることくらいでしょうか...
ただ、0457さんが質問されているのは、既登記区分建物同士の合体なので、変更登記ではなく、合体後の建物の表題登記ですよね？ >>467
某予備校の講師に根拠の先例や法令を直接聞いたほうがいい。
基本的には敷地権の割合の変更はその一棟の全ての専有部分の敷地権割合との兼ね合いもあって>>473の方法でしかできないはずだから。 >>476
法経のテキストには合算後の敷地権の割合を書いて原因に ③変更 て書くようになってます。 >>472
物理的にという言葉を正しく使ってるのを久しぶりに見た気がするｗ >>467
そうだよ区分所有法22条2項の適用がないからね というか区分合体なんて試験でも実務でもほとんど出ねえよ。
文章問題の読解力上げるほうが遥かに有意義。
今年の土地で二筆分筆とか去年の建物の壁厚ミスとか、その時点で話にならないわけで 受験生あるある
出る確率のない問題に怯えて基本を疎かにする 回転座標ならみんな大抵が座標出せないから回転座標出てくれ 東京法経学院の実務講座行かれる方多いんですねー
Twitterでは福岡会場が多いような。。
私は受かってからにしますがうらやましいです 測量なんていくらでもできるけど肝はCADだと思うよ
未経験者にはCAD操作の講座を調査士会なりどこかでやってあげないとまず無理だよ >>489
それトータルステーションでの測定数値から自動で書いてくれるのってないのか？
AutoCadのようにゼロから自分で書かないといけないのか？
それともAutoCadにそういう機能があるのか？ オートキャドには座標の概念はないので、トラで測った観測値は計算してプロットできるソフトがいるよね。 座標の概念のないCADなんてこの世にある訳ねーだろ >>488
実際の実務には全く役に立たないことで定評のあるアレね >>494
そうなんですね。
受験生も交流のために行くそうです笑 >>496
boboさんも大変やな
土地家屋調査士試験は落ちて
Twitter界隈ではのけものにされて
会社では左遷されて、、、
boboさんがかわいそう😭 ほんと可哀想、、、
家族思いで、仕事もできて、頭もいいのに、、、 記述式セミナやっと見つけたわ。
初学で独学でやろうと思って挫折して、どっかにやったけど見つけたわ。
メルカリで1万で買わなくてよかったわ。
今の実力で解けるかな。やってみよう。 >>499
自分に軍配あがったとかこいつ何言ってんの草 １つ前の記述式セミナがあるけどメルカリで売れるかな？ >>506
さらに受験生減ってるだろ
オワコン資格 ナニワ県の法人でトラブって退職し鹿県いったデブっちょ元気かな トラブって退職させられた様なのによく雇用してくれた事務所があったよな
資格持たない異業種からの中年肥満補助者 調査士として太いのは長く出来んな
補助者としても同じか
現場作業無くて表題専門なら別だが >>515
トラブって退職させられたという噂
今は過去がバレない鹿県で補助者
資格がないのが痛いな >>517
大した情報も出さないくせにそういう話題出して意味あるの？
具体性がないしフィクションでしょ 資格取れないとダメだわな
痩せて、測量士補合格してから 事件起こして法人解雇された自称資格保有の元料理人補助者、合格したんやろか おっしゃ合格した。
宅建じいさんもキャノンマウントくんも模試で95点マウントくんも
みんなげんきでな。
10月にどうなったか見に来るからな。
特に宅建じいさんは宅建と比べてどのくらい難易度が違うか
教えてください。
ではでは。 合格したけど書士の試験が迫ってるから頭痛くなる。。。。 東京１人落ちてる？
口述の時に私服でやる気なさそうなのがいたけど彼かな 大阪組だけど、全員合格してるな
合格通知来るよな？
これで終いとか寂しいぞ
即独する人、どれくらいいる？
それとも就職先決まってる？ 補助者経験数年あるから開業してもいいけど資金が足りないから少し金貯めるつもり。 東京口述にカジュアルな格好の方いましたね。スーツを持ってないんだろうな、日本の景気がずっと悪いから、こういう所に少しずつ現れてきてるなんだなって勝手に思ってた。 筆記合格から1人少ないのは私服の人ためではなくて
おそらく遅刻か欠席の人でしょう >>537
難しすぎて諦めたんだろ？素直に言えよクソジジイ 合格していた。
メルカリの出品方法を調べて、参考書を安く売るよ
必要な人は使ってくれ >>538
うるせえクソガキ
この程度なら簡単とは言わんが
どうにかなるレベルの試験だ
バカｗ 最近ぼぼさんTweetしないな
お前らが叩くからTwitterやめちまったんじゃねえの？ 誰かさん普段絡んでやる奴らの合格祝えない時点で性格終わってるよな >>543
どうしてわかるｗ
ここんところ画像を張ったら書けなくなって再インストールが必要で苦労してたらこんなのが来た
>いつもプレミアムサービスをご利用いただき誠にありがとうございます。
>この度、システムの一時的な不具合によってお客様のアカウントがログインできない状況になっておりました。
この関係だろうが有効期限が切れて再購入したはずのローニンが無効になってたわ、2000円返せよｗ
今からウェブマネー買いに行くわｗ 落ちてたけどや1つしか答えられなかったし駄目だったわ。
さすがに何もしなかったら.記憶も曖昧になる落とされるんだな。 おい、ウェブマネー買ってきてローニンを買ったが使えないぞ
ローニンが無効になってたってことでもないようだな
ローニンＩＤの有効期限が更に半年伸びて
有効期限 2024-03-21 22:42:49
になってるわ
これでなんでjane style でローニンが使えないんだよ
あっ、 jane styleにも登録しないといけないんだったなｗ しかしまだ問題がある
登録してもローニンが使えない
>ERROR: 浪人SIDの取得に失敗しています。
って出るわ
どうすんだこれ？ 調べたらこんなの出てるわ
>その場合はシステムが正常に機能していない可能性があります。
>システム異常は自身で修正はかけられないので提供者に異常報告を行い修正依頼を出す感じになります。
おれとしては待つしかないのか？
ローニンを使うにチェックを入れなかったらこうやって書き込めるが
見る必要がある過去ログがあるから困るわ
どうしてくれる >>554
いやマジそうだったわ
１週間くらい原因不明なこともありまともに使えなかったから
他の仕事がはかどったわｗｗｗ
まあそっちに忙しかったから
これ幸いで５ちゃんは使わなかったんだがｗ まだある
>このサイトの証明書は有効ではありません
と出るからいろいろいじってたら
>このサイトの証明書は取り消されています
とか出るようになったわ
どうすんだよこれｗ >>549
今回の口述試験で落ちたのですか。
もしよろしければもう少し詳しくお教え願えるとありがたいです。
10問あるうちの１問しか答えられなかったということですか？
残りは沈黙？ 法経はどうやってわかったんだ？
口述資料取り寄せなかったらわからんと思うけど 普通に筆記合格して口述資料取り寄せようとすると受験番号書かないといけないからそれ照合するだけやん 今年は区分だろーなー
まあ区分でも非区分でもどっちでもいいや
1年目なら区分自信なかったけど、、
むしろ区分がしっかり解答できれば差がつくだろう
区分来い 資格は取ったが、即独は無理だねこの資格。
測量の経験積まなあかんわ。 アガルート1発合格のポポリさんは即独で年収1500万だけどな 口述落ちたけど、落ちたの自分だけらしいね。
勉強終わった反動で、好きなゲームばかりやって無勉で口述受けたわ。
だって、落ちることはまずないといった人がいたからさぁ。勉強なんてするわけ無いじゃん。
ちょっと分かりませんの連発だったな。 ずっと昔に空手してた人がいて、この掲示板で馬鹿にされたり、煽られたり叩かれたりしてて。なんとなく気になって検索したら、今土地家屋調査士としてバリバリに実務して、事務所経営してるのみてよかったと思う。 >>572
いや、資格ないだろ
測量士補さえ
勘違いするなデブ >>574
なるほど
やはり完全未経験だと無理だわな >>557
なんでRoninのサポートにメールで問い合わせしないのですか。
ここに書いても何も解決しないでしょ。 >>568
月100万稼ごうが、TS、バックにパイロンひとつ置かない輩は大して尊敬できませんね。
公共なら発注者にガッカリされるレベル。 >>580
運営とかが
まともに返事くれるのか？
無視されるイメージなんだが
まあやってみようかｗ 宅建士持って勤めたことある俺は完全未経験じゃない⁉ >>580
あ>>557の問題はローニンとは関係なくJanestyleの問題な
これはこれでウザイが投稿が出来るか出来ないかはそれとは関係ない
ローニンの問題はローニンのサイトのメールを送ったわ
返事がなかったらお前をスマキにするからなｗ 量をやればある程度質もでてくるとは思いますが何周やっても７割理解して満足して次の問題にいってしまったらいつまでも７割理解で思わってしまうので常になぜこうなるのか？という疑問を持って過去問に取り組まないと何周やっても同じだと思いますね
そんなん誰でも知っとるやろ… 理解せずに問題解いてる人とか何やってもうまくいかないだろ >>585
おい！
俺のboboさんをそんなにいじめんなよ！ 実際は質より量だと思うけどね
多分勉強の素人はすぐに質を言うけど
そもそも量が足りてない言い訳
頭悪いならなおさら量こなして体得するしかないよ >>591
もうboboさんもTweetあんまりしなくなったしネタがないわ
だれかネタ投入してくれ てか合格証書授与式とかあるところあるんだな
めんどくてあっても行く気しないだろあんなの せっかくだから授与されたかったなー。コロナめ
ちなみに、居る所の法務局から電話くるよ、合格おめでとうございますて。
国家機関から入電ある資格は他に何あるんだろ？
宅建はなかったなたしかw 合格証が届いたと思ったら合格証を受け取るために必要な書類が届いた...
このやりとりに何の意味が？
東京法務局... 法経の生徒で合格証書もらった奴ちゃんと返金対応忘れるなよ。
3月中旬までだぞ 色々要求が多いけど法経の返金って皆様申し込むんですか?? 合格証届いた 授与式は無いね
結構な金額だし普通に返金申込むでしょ 返信封筒もなしに、受領書を送り返せとか舐めてんのか？ 前からこうなの？
ある意味まじでビビったわ
合格証書ではなくて、合格証書を送付を受ける、または窓口受取りするための書類を送りつけるって
この迂遠さは何？
クソ面倒な上になんの意味があるのかわからん
いかにも最悪のお役所仕事ではないか
この令和の時代に謎 どうせ落ちない口述なら口述受けに行ったときに合格証書のための送料納めさせて、万が一落ちたら返金とでもすればいいものを
建前上そうできんということなんだろうが、全てが形式的というか、どこまでも役所的で無意味、無益、空疎 名古屋法務局も、返信用封筒で受領書を送り返しました。 私も、本人限定受取郵便なら、何の問題もない気がしましたが...
授与式ありの頃から集めてる書式(自書)なのでは？ >>582
イメージで全てを片付けるタイプね。
>>584
私が返信して嬉しいかね。よく言う「構ってちゃん」なんだね。 >>615
>イメージで全てを片付けるタイプね。
うっせえぞ
しかし、返事が来て解決したわｗ
>私が返信して嬉しいかね。よく言う「構ってちゃん」なんだね。
逆だ馬鹿
おれは返信とか求めてない
おまえのように絡んでくる馬鹿を馬鹿にするのが趣味なんだから
返事が欲しくなければ黙れよ
この馬鹿ｗｗｗ 家が大阪本局から近いんで直接提出したらびっくりされたw
ただ、新庁舎に替わってから一階の手続きが面倒
あと入会しないと研修すら無くて味気ない
大体補助者やから事務所で聞けってことなんだろうけど、俺補助者してないわ運転免許持ってないわで合格早々ハードモード >>612
俺も大阪だけど、無視してたら、返信用封筒送ってくるかな？ 東京だけど返信用封筒なんかもちろん入ってないよ
その封筒も用意して中に身分確認書類等と返信用封筒(切手895円貼付必須)入れて郵送
役所らしい形式主義 そもそも免許持ってないで調査士やるってなんやねん…TSとかターゲット手運びでもする気なのか？ この資格興味があるのですが、独学難しいでしょうか？
1000時間必要とか書いてたのですが通信講座なら時短とかありますでしょうか？
今から狙うなら来年目標にした方がよいですか？
質問ばっかりで申し訳ございません。 >>624
マイナー資格だから一般書店にまともな参考書が売ってないです。
独学というのがどの範囲かは不明ですが
少なくとも参考書や問題集は東京法経やアガルート等の予備校のものを
メルカリ等で入手する必要があります。
通信講座受けて合格が見えるのが1000時間くらいだと思います。
1000時間から受かる人が出てくるって感じ。
個人的には合格安全圏と思い出すのは1500時間くらいからでした。
この試験の本体は記述試験で、経験値が必要なのです。
運転免許で運転時間が長くなれば、うまくなるのと同じ感覚。
今から8ヶ月（240日）あるんだから1日5時間で間に合うんじゃないかな。
１日5時間程度なら大学受験に比べたら大したことない。 >>624
12年公共測量してる40代男、今年度初受験で合格した者です。
よく「興味がある」とか「士業で開業したい」とかいう声を聞きますが、私が思うに「心底、それを仕事にしたいか？」だと思います。
その人の年齢や扶養の有無、住む地域によっても違う。
要はポジティブがネガティブを上回るか？
＜土地＞
汚い、キツい杭探し。
夏場は蚊の大群や蛇、百足とも遭遇する。
冬場はセンダングサやヌスビトハギ。
年を通して、理不尽な隣人へのストレス。
＜建物＞
売上しか考えない建物業者の表題期限。
「仕事出してやってる」と言わんばかりの態度。
＜その他＞
低所得とならないための営業努力、それに反比例する同業者からの視線。
登記官との相性。
多分、実務者ならもっと出てくるのでは？
どんな仕事にもネガティブは付きものですが、1000時間を費やすことに適ってるか考えることをお勧めします。 その仕事を知った上で「何としても仕事にしたい」と思えれば、まず間違いなく合格できますよ！
頑張ってください！ >>625
ありがとうございます。
平日五時間当てるの無理そうなので
来年を照準に当ててみようかと思います。 >>627
ありがとうございます。
時間書けないといけない試験だから生半可な覚悟じゃ駄目ですね。
がんばります！ >>626
もうちょいポジティブなことも書いて励ましたらw
意地が悪い 今からなら1日2時間もあれば10月の試験に間に合うでしょ
最悪落ちたら来年にすればいい 去年勉強した感じだと500時間で受かるわ
俺はスットコドッコイなミスして受からなかったけど >>630
いやいや。
他人にこの程度のこと言われて受験しなければ、その程度の興味、熱意。
そして、その程度の熱意で本当に合格できる資格なのかって...
開業したらもっと大変だとも聞くのに。 ただ試験受かって開業は辞めたほうがいいよ、その業界や、その世界のノリが分かってれば良いけど、全く知らなければ、そういうのを狙って損害賠償仕掛けてくる達者がワンサカいる。どの世界でも。
大人の世界ナメない方がいいよ。
資格取りゃいいってもんじゃない笑 最悪落ちたら来年にすればいいって半端な気持ちの人たちのおかげで、今年受かる人がいるんだよな。
受かってる人みてるとみんな決意が固くやりきった人たちばかり なんで士業(さむらいぎょう)言うかしってる？
切腹(ハラキリ)するからだよ。笑 >>635
どういうことだよ
怖いなｗ
で例えばどんな引っ掛けだＫ そういえば調査士は端くれではあっても士業なんだよなあ お前にとって保育士も士業なのか？
士が名前についてるだけで士業だと勘違いしてたら笑われるぞ？ まぁでもせいぜい宅建が限界の知能しかないボケ老人だからそんなことも分からんか >>643
このスレに居る限り
お前も知能の程度は似たようなものだと気づかないか？
馬鹿ｗ >>644
俺は合格者でお前は不合格(たかが宅建しか受からない低能)だということを自覚するように >>645
別にお前が先に受け初めて先に受かっただけだ
おれは後に始めて後に受かる
そこに優劣の差はねえわ
普通の事で何を力んでるんだよ
この馬鹿はｗ >>646
お前は老化進んでてもう無理だろ
潔く諦めとけ >>647
うかるわ馬鹿ｗ
おれは調査士は取ると決めた
だから必ず取る
必要な資格は今までもそうやって取ってきた
受からないかもしれないとか
考えたこともねえわｗ >>649
誰でも受かる宅建程度しか受からない爺さんで草 >>650
おまえが受かる程度の試験で思い上がるな馬鹿ｗ >>652
簡単な宅建しか受かってなくて草
お前は年寄りなんだからどんどん記憶力も低下していくぞ >>653
お前は宅建持ってないんだろ
おれは調査士と宅建を持（つことになる）んだよ
お前の方が馬鹿だｗ 宅建じいさん相変わらず元気だな
3月にかけて、手持ちの教材を全部メルカリに出すから必要な人はチェックしてくれ
売れなかった物は、全部捨てる予定 >>657
だからお前は調査士だけにやっとうかった馬鹿だろ
おれはおれは調査士と宅建を持（つことになる）んだよ
おまえとは違うんです
この馬鹿ｗ >>658
取る予定にすぎない資格を自慢するとか笑えるわw >>659 >>660
取ると決めたら取るんだよ
おまえらのようなヘタレじゃねえからな
馬鹿ｗ 記述式セミナーとかやり過ぎ感あるよな。
地役権図面書くとか過去問にあったか？ >>662
おれもいずれは取る調査士程度を先にとったくらいで息ってる馬鹿はお前だろうが
しかも単にお前が先に受験を始めたってだけだ
馬鹿ｗ >>664
いやお前一生取れないんだから遅いも早いもないだろw メルカリに土地家屋調査士の参考書を出品している
ボロボロの相棒達だが、その価値を理解して引き取ってくれる人がいるのが嬉しい >>665
てめえが出来ることなら
誰でも出来るわ
この馬鹿ｗ 何で保育士が士業なんだよwww
何某(なにがし)保育士事務所てあるんか？
そういうくだらねぇのやめてくれよ >>670
日本の男の平均寿命が来るまで
まだ30年も生きないといけねえわｗ この資格くらいになるといくら努力しても取れない層がけっこういる
この先に受かる保証なんか一切無いのに3年以上受けていて次も受ける意志の人に敬意を表する 資格ってその仕事をする上での最低限の知能テストみたいなもんだから何回も受けてやっと合格したみたいな人には任せたくないよな 病院行く時に
やっとこの人医者になったんだよね？
なんて気にする？ ローニンでもIP表示されるんか。なんのために課金してるのかわからんなｗ 外科医なら腕が良いかを気にするけど何浪したか、出身大学は気にならんな 何回で受かったとか、誰が気にするんだ？
ちゃんとした人なら、それでいいわ
コミュ力と仕事能力が重要だろ
そんなこと、気にしてる奴って、社会経験の少ないニートか学生じゃない？ 1回だろうが2回だろうが受かればどうでもいいこと。
職印てどんなので作ってるのかな。やっぱり柘植と牛角とか？ 記述式セミナーやると最確値とかでてるけど、過去問で見たことないぞ。 >>687
測量の知識や民法は何が出てもおかしくないからね、余力があれば少しかじっておくといいんじゃないか? そう言う測量知識は午前問われる前提だからでないでしょ 法経のベストセレクトの書式の4回目の区分、1回目と9割同じ問題なんだがｗｗｗ
なんの意図があるんだろう >>692
作問の余力がなかったんじゃね？
解説講義で、解説は省略とか言われて同じ問題だって気づいたよ。
でも、解いてる時は分からんかったし、見事に同じ間違いやらかしちまった。 4月開業に向けていろいろ準備が大変だ。金掛かったのは光波とソフト。
あとは車とかは今使ってる乗用車で事務所は実家。
4月1日には間に合うかどうか微妙だけど公嘱協会も。
良かったのは光波とかソフトが格安(と思う)で買えた事。 >>695
ありがとうございます。
>>696
具体的な金額は光波も特に測量ソフトは少ないので書けませんが。
何もかも初めてな人が貰う見積もりの6～7割程度だと思います。
今は測量設計コンサルタントにいて会社で光波もソフトのライセンス
もまぁ多いです。
それで今の会社の下請けとして使うからと言って(実際はしない予定)
今の会社の買い増し的な価格を出してもらいました。
思ったのは光波はまぁおいといて、ソフトは値段があってないような
物なんだなぁと思いました。価格はどうにでもなるような感じで。 lecスーパー特訓講座書式編
テキストはまだ来てないけど、ストリーミング3/9開始ってことで、
律儀に０時から開始したっぽいなw >>698
自分と境遇が似ているので質問させてください。
現在の建コン会社との併設(測量業は現在の会社、内部的に調査士事務所)開業は考えませんでしたか？
場所、器械、道具は貸借勘定して。 おいおいここは受験者用だぜ
合格者は実務者用スレいってくれ ネットで官報無料で見れるから合格者は今日の分を記念に保存しては？ 官報買おうと思ったけど今日の分だけ買えるところがないわ 持ってる官報みると一部1287円って値段付いてるしホームページに載ってる官報販売所に直接行けば買えるんじゃ？
ちな俺の持ってるのはもらったやつね
5分冊になってて意外と分厚い
そのうち合格者の載ってる部分はほんの数枚だから邪魔くさい 県内の販売所一箇所だけあるけど定期購読しかなさそうだわ 30日以内は無料で見れるから検索してね
PDFである >>701
今の会社は県内では大きいとこで、創業者の会長の
名前の事務所を併設しています。
他に調査士合格者もいます。
自分は独立したかったので会社に残る事はまったく
考えませんでした。
公嘱も早く入って14条地図班からスタートしようと
思ってます。 >>701
測量業は現在の会社、内部的に調査士事務所
普通に調査士法違反。登録できないよ。
あと、実務の話題は実務者のスレッドがこの板にあるのでそちらでしましょうね。 官報販売で探せばネットで買えるよ
官の出来事を民に伝える官報が売り切れで済む訳ないだろ
やはりネット上の官報より印刷された官報の方が信頼度高い気がするな
ネットなんか停電したら見れねーしw >>701 登録できたとしても、調査士法違反になりますな
会長の事務所と併設なら、会計別にしてあるなら？
それ以外はダメだな
合格者であれば聞くまでもないな ベストセレクトの6回目、土地の問題は、いい問題だな。座標の計算を間違えたけど、要役地地役権の特則が土地の問題に出たのは初めて見た。 通信の人まだなはずなのに先に答練の内容言っちゃうんだ…うわぁ、、、 消滅させない地番変えないことが出来るってやつか
知らんけど 日建学院のこと知ってる人いますか？
俺の立場としては、いろいろなところの模試・答練受けまくりたくて、それも通学スタイルでね。
webみても、スケジュールとか開設されている場所とか、何も記載されていなくて、
受講できるかどうかをあらかじめ判断できないのに、個人情報だけは送らなければいけない
というのは、問い合わせするにしてもハードルが高いんだよね。
近所に校舎はあるんで、直で問い合わせてみることにすっけど。 ネタばれになるから、あんま書かんことにはすっけど、ベストセレクトでけへんかったorz >>724
調べた奴がいてTwitterで報告してる
模試で点数良くても落ちるってことよ 落ちたんじゃなくてそもそも本試験は受けてない人たちだと思う >>728
模試まで受けといて本試験受けない理由は？ >>730
それに反応してる時点でお前の負けなんやでw 自分のとこの上位者の合格が確認できないなんてデメリットしかないしな 記述式セミナー終わったけど、一部共用部分で床面積に含まないけど、敷地権は計算する問題始めてみたわ。答練でも見たことないな。
択一としては出そうだけど、過去問にもなく出ないだろ。この問題だけ初見で解けなかったわ。 ちょっと何言ってるか分からんけど
一部共用部分はそれを共用する専用部分で按分して専用部分の床面積に含めるんだったと記憶してる
敷地権割合はその按分後の床面積を使って計算するってことかな？ 択一は合格データベース以外のものは勉強しないことに決めている。未知の問題がでてきたときは貯めた知識で応用を効かせて解答するしかない。それでだめならみんなだめやろ >>739
だれかさんもうすぐ左遷だからツイートどうなるか楽しみだわw >>739
いや、みんなデータベースは満点で
それプラス未知の問題を勉強してるが。
みんなをなめすぎ。
今年の問題ならデータベースで対応できるが
通常の年なら無理でしょ。
まして今年は択一簡単すぎたんだから来年は難化するよ。 >>741
今年は改正民法択一難化書式は区分の可能性もあるとか地獄だなw合格しといて良かったわ お前らboboさん好きやなー
人のTweetそんなに気になるか？（笑）
まあ俺もあいつのTweetは確認はしているが
最近キレがなくなってきている Twitterの受験垢で、
金配りおじさんおばさんのリツイートしまくってる奴いるけど、
どんだけ、金持ちになったんだろうか。 補助者兼受験垢の奴が登記官垢に噛み付いてけど痛々しいな・・・あれが補助者の標準レベルかと思うとゾッとするわ 実務経験者教えてください。
令和4年の問題H点の交点で境界設置する必要ないことを確認したと書いてるけど、実務をイメージしてもよくわかりません。
Ｈ点をブロックの境を計算しただけで、分筆する目印となる境界標が無いのに交換されるってなんかわかんないんだけど。
T字とかのプレート貼り付けないの。
ブロックの交点計算したＨ点は相手にここです。で確認して、地積測量図作成してもいいのかな。仮にI.Jもブロック設置したあとブロックの角を境界にしたとして計算点でもいいということ？ 現況変わってるからそれで去年は3筆にしたけど、立会の流れがわからん。 >>746
よくわからないけど計算点で立会することは割とあるよ？ペンキとかつけてね
塀角で立会することもあるし、立会後は境界標は設置する
H点については、分筆するのに分割点は永続的な境界標がなければいけない決まりはない
計算点にした経緯は不動産調査報告書により登記官に分かるように説明すればよい
あとは実務スレできいたほうがいいかも >>746
既設の境界標があって、その位置で問題なければそこで立会
境界標がないか位置が間違っていれば計算点で確認後に境界標設置
登記は申請地の境界標は求められるけど分割点はそこまで細かく言われないところが多いと思う
質問の回答になってますか？ 分筆ラインの新設点は境界票設置必須じゃないんだ
開発関係の分筆ばっかやってたから完了検査時点で
全点境界票設置が必須だったんで知らなかった ４月１日施行で、重大な変更があるみたいだな。
学校の、作問の先生も大変だね。 革命的解釈変更がされると、
過去問の正解も変わってくるし、
受験生的に、否学校的には、答練の問題も解説も、択一の正解も変えなあかん状況で、、、
とりあえず、明日答練の解説で、うっちぃが何か宣うかね。
楽しみ >>747
令和4年度合格、公共測量12年の実務者です。
申請者と隣地所有者(交換相手)が「ABを永続的に所有権界(画地界)としよう」と紳士協定を結ぶ中で、H点標は不要と決めたものと考えます。
仮に設置した後、H点杭が東西に傾いた時に、AHB現況が折れるのも互いに紛らわしい。だったらAB2点の標のみを互いに管理しようと。
↑民法222あたりと共有物分割禁止の理論。
仮に、南北のどちらか1筆に所有権移転が生じる時には、その時改めて、そちらの負担で再度立ち会いましょうという話。
もっといえば、どちらかが南北合筆した時点でH点は存在意義すら無くなる訳で、その辺りまで話されている可能性すらある。 早稲田法科、生クラスなくなって、完全に通信予備校になったけど、100講の民法と書式も改訂版でるね。
深田先生生存中最期の改訂だろうね。
深田先生の最新の前書きどんなになるんだろうか。
早稲田法科は歴史的役割を終えつつあるが、まだまだ最期の灯火はありそうだ。 >>754
早稲田生って合格者何人ぐらいいるんだろうな？聞いたことないわ 法経のベストセレクトって過去問ベースの簡単な問題っていう印象だったけど、今年はけっこう難しいな
あれだけ難易度上げると実戦答練との差別化できないし、復習する時にあまりよくないと思うけどなぁ 結局のところ、
調査士会連合会会長がお出ましになっての激励はあったけど、
３月２８日５３３号通達についての、言及はなかったな。
来週以降、抵触する問題がなければいいのだけれど。 令和4年の建物は床面積のところの知識が薄っぺらくて間違えたけど問題そのものはかなり簡単だったな。
今年は建物が難しくなりそうだな。 レックの書式 スーパー特訓講座受けてるけど 池永先生の電卓操作見れるのは嬉しいけど、正直もっと効率的で正確性の高い計算あるよな。
去年の5月くらいから このスレ見てるけどおまいらの書いてる 操作方法の方が合理的だったりするわ。 >>750
農転して住宅作るとかなら農転申請前に登記終わらせないといけないからむしろ全部木杭とかでやって農転→造成後に永久杭等を打ち直す
とかやってたよ。だから分筆点を仮設点のまま申請するってことは良くあることだとおもう。 素朴な疑問として土地の分筆登記の際になぜ抵当権消滅承諾書を提供しても片方の土地しか消滅させられないのか？なにか実務上の問題があるのかな 権利に関する登記だから本来なら抵当権消滅できないんじゃない
分筆で片方消滅できないと何らかの不都合があるから例外的に片方の消滅については表示に関する登記で出来るようにしたんだろう
知らんけど 本来的に分筆時に全部の抵当権を消せるとしたらこの特例の意味がないから 問題見てて思ったんだけど、土地の問題には、距離の小数点以下の記載の指示があるけど、建物の問題にはないよね
床面積の算定とかって小数点以下２位まで記載しなくても減点にならないの？？ 特別な指示なけりゃ原則通りに決まってんだろ…条文くらい引けよ H27の建物って結局2Fでも3Fでも良かったの？
法経の解説は2Fになってるけど
https://www.thg.co.jp/tyosa/taiken/1RY.htm
この人の体験記では3Fで20.5点行ってる それ3階やろ玄関でも床面積いれるやろ普通
てか主である建物と附属建物がある場合に主である建物のみが滅失したときに新たに各階平面図の提出は必要なの？教えてくれ！
建物図面はいらないと思う。 >>445
これ不要とする解釈やっぱりあるな
不動産登記書式精義に書いてある 来月発売、100講の深田先生生前最後になるであろう前書きが楽しみで仕方ない。 >>772
そういうあんたも立ち読みはするやろ？前書き部分。 しかし誰もいなくなったな
あの宅建ジジイも諦めただろ 深田先生最期の前書き想像
1 土地家屋調査士の未来は永遠であることを確信し、筆をおく。
2 思えばよい受講生のお陰で長年に渡り改訂できた。私が生存中は最期の改訂になろうが、松元君以下、私の後を継ぐ者たちが改訂することを望む。
こんな感じかな。それとも普通に普通の前書きで終わるのだろうか。おそらく普通に普通の前書きで終わりそうだが、深田先生最期の名文を見逃すわけにはいかない。 >>774
昨日もジョイフルで1時間ほど（久しぶりに）勉強したところだがｗ
たまたまこれに>>763関係したとこが出てたわ 実戦答練クソ簡単
でも満点じゃないっぽいけど orz 本日開示請求来たけどアガルートの募集終わってた
やっぱ動くの遅すぎた >>763
分筆後の全ての土地について消滅承諾したら抵当権全部なくなるじゃん？
それはつまり分筆前の土地について抵当権抹消登記するのと同じことになるからできない。
原則通り抵当権者と設定者の共同で抹消登記をすべき。
ということだと思う。 >>769
法経の合格ノート１【新訂２版】下 p.117に書いてあった >>781
なるほどなー
抵当権抹消登記なら義務者と共同申請しろってことか >>783
そう。本来ならきちんと抵当権者が自ら申請に関わって抹消すべきなんだけど便宜上分筆の申請時に例外的に一部だけ認めたにすぎない。
表示登記みたいな単独申請で抵当権の抹消登記と同じことできるのは流石に問題ってとこかな。 そもそも表示と権利の担当部署違うから同じ申請ではムゥリィなのぉ >>787
なぜTwitterと同じこと書いてるん… その人公務員やめたんかな？たしかに独立系資格だから公務員やめないと資格取った意味がないけど
俺なら公務員だったらやめないかなぁ >>790
たしか法務局にまだ勤めてるよ
福岡かな？忘れたけど九州やと思う。
なんかすげえ思わせぶりなことして結局土地家屋調査士事務所に就職しなかったという
迷惑極まりないことをしてた。 >>791
へぇそうなんだ
それだと資格とっても無駄になるから俺ならできんな
知識つけるだけならわざわざ資格取る必要もないしな >>792
まあそれよりも現役の法務局の人があれだけ
おおっぴらに土地家屋調査士の資格とって就職活動してますって宣言してるのもどうかと思うけどなバイトみたいなこともしてたっていうし。まだ公務員って副業禁止やろ？ >>793
あ～そうなのか
就職活動してるって宣言してるのは別に問題ないと思うけどバイトはあかんな
公務員相手に仮に無報酬だとしても雇った側が問題になるし 公務員っていっても正規雇用ではなく、期間限定じゃないのかな。
正規雇用法務局公務員が転職活動するかね。
司法書士なら別として。 >>795
いや間違いなく正規だよ。
俺も公務員だからわかる
人事評価シートとかは非正規にはない
正規職員で毎年一回自己評価含め上司の評価とかいろいろ評価する場合がある 非正規公務員ならそれはそれでわざわざそこに踏みとどまる理由がないだろww 弁護士司法書士クラスでも正規雇用公務員から転職するか迷うのに、よほどの自信家なのかねぇ。 >>798
まあ自信家なんだろうねぇ
Tweetでも結構そういう発言多いし 国家公務員だからブロック内での転勤はあるでしょ
人間関係の問題もあるかもしれないし
別に自由な生き方を求めるための修行として転職しようとするのは不自然でもない >>799
イキってたわりには点数微妙だったけどなw 今日の実践答練も簡単だったな
前回は３０分余りだったのに対し、１０分しか余らなかった分まともか。
それでも満点でなかったのが残念 ありがとう。
確かに、落としたところだけを寄せ集めたような問題が本試験で出されたとすると、
また不合格になるわけだからな。
だから、常に満点を目指すさ。 >>804
まじで受かろう！
俺も頑張る！
どこのだれかわからんが合格報告を待ってる 今年の難易度
択一★★★★★
土地★★☆☆☆
建物★★★★☆
去年択一は簡単すぎだし、難しくしてくるな。
去年のできて当たり前の感覚を破壊。難しくなかなか解けなくて焦らせる。
土地で、択一時間かかったのを軽めに調整。
建物は去年簡単だったので比較的に難しくする。区分建物で計算少し時間かかる。
お前ら対策しとけよ 調査士の傾向から土地と建物の難しさは交互にしてくるからなの。
建物も区分と非区分たいてい交互。
傾向的にわかりやすいな 区分建物の床面積難しくなると見た
今年は対策すること多くて大変だなw では区分建物で問題
区分建物の床面積に含まれないベランダ部分の直下の土地は1棟の建物の所在地番に含めなければならいない。〇か✕か？ 区分の合体とかどうかな？
土地は大変な計算は出なさそうやけどマイナス座標とか出してきそう 補足
どっちでもいいので含めなければならないの部分が×
登記研究449号P.87参照 微妙な出題じゃね？過去問だとしたら、それなりに物議を醸したんじゃないか？
昭和５８年首席登記官質疑応答では、ベランダ直下の敷地は法定敷地であるといっている。
そして、昭和５９年首席登記官質疑応答では、床面積に含まれないものでも、法定敷地にあたるものは、所在に含めるのが望ましい
といっている。 不動産登記特化型GPTなるものがでてきたら脅威だよね
座標だけは測量士に出してもらって申請書はAIってやり方にされちゃうと土地家屋調査士も困るよねこれからいろいろな業種がやばいかもしれない＾＾；
さすが左遷された人は賢い！！！ >>818
馬鹿すぎ。登記所もこんな申請してきたら腰抜かすぞ。もう一回、調査士に測ってもらえと言われて二重に費用がかかるだけ。測量士は懲戒処分。調査士が独占業務の意味が全くわかってないな。法律という厚ーい壁はAIでも乗り越えられないよ。 >>820
測量士の懲戒処分とか出来ないだろ
それで測量士を懲戒とか罰するとかの権限を持ったところはない レックの池永先生の書式 スーパー特訓講座受けてるけど、交点計算はアガルート式の方が早いな。
てか 母ちゃんベッド方式って何だよｗ
同棲中の上白石萌歌似の 彼女と一緒に受けてるんだが部屋の中気まずくなってしまったわｗ
その後めちゃくちゃ汗だくセッ○ルしたｗ >>821
調査士法読んでないのか？無資格者が調査士法に抵触したらどうなるかも知らんとわ。 >>821
普通に逮捕されるからな。無知は怖いな。権限とか言ってる時点で終わってるぞ。 法改正で、分筆とかって過半数以上の持分がある共有者の一人からでも申請できるようになったんだね。
これ法改正ちゃんと追ってない人だと絶対に間違うだろうな >>823 >>824
お前らホント馬鹿だな
それでどこが測量士を何の罪で罰するんだよ馬鹿
罰せられるのがいるとしたら測量士の測量で登記申請をした申請者だ
測量結果を他の用途に使われた測量士ではない
それでも測量士が罰せられると無知を晒すなら
どの条文で罰せられるか言ってみな馬鹿ｗ
少しは考えてものを言えｗｗｗ >>827
馬鹿w。今回は測量士が不動産登記を目的とした測量とわかってて金もらってるって案件だぞ。有資格の測量士が無実なわけないだろう。調査士法19条に抵触すると民事局長が回答してる。民三6010。調査士と連携して境界確定の作業のことをイメージそてるんだろけど、測量士は不動産登記にかかる測量はできません。 >>828
調査士法19条のどこにそんなことが書いてる
頭か目ににウジでも湧いてんのか
ドバカｗ >>829
接触するって書いてんだよな、、、
宅建ジジイ調査士法しか見てないから勘違いしてるけど、民三見てないだろ、、、 まぁイキってるけど択一足切り程度のレベルだもんな。頭脳レベルは左遷クンより下だもんな、、、 >>830
【調査士法】19条と書いてたくせに今になって話を変えるのかよ
この馬鹿はｗ >>831
お前にはこれが読めないか馬鹿
>【調査士法】19条 >>832
会場を見たりする本番前のお試し受験だから問題ないということが解らないほどの馬鹿かお前はｗ 馬鹿にはこれが理解できないようだからもう一度出してやる
↓
>>823 >>824
お前らホント馬鹿だな
それでどこが測量士を何の罪で罰するんだよ馬鹿
罰せられるのがいるとしたら測量士の測量で登記申請をした申請者だ
測量結果を他の用途に使われた測量士ではない
それでも測量士が罰せられると無知を晒すなら
どの条文で罰せられるか言ってみな馬鹿ｗ
少しは考えてものを言えｗｗｗ おれ どの条文で罰せられるか言ってみな馬鹿ｗ
馬鹿 調査士法19条が～
おれ 調査士法19条のどこにそんなことが書いてる
馬鹿 民三が～
馬鹿かよｗｗｗ ://youtu.be/46Ig_F2wEFk アタマにhttps
こういうことだろ 逮捕されとるやん。当時ちょっと話題になったなぁ。申請までする悪質さに加え、登記目的の図面作成も請け負ってて問題になったやつね >>840
どこが問題なのかを全然言って無いな
なものがニュースとかアホかｗ
測量士が測量したものを登記申請で提出したらハネられるだけだろ
土地家屋調査士で無いとだめですよと言われて終わりだ
測量士が測量したのに申請書は土地家屋調査士の名で提出したんだろ
その申請書を書いたやつが犯人だろうが
多分測量士が土地家屋調査士を騙って申請したってことじゃないのか？ メルカリで買いあさってチェックしてるけど、格安なのか割高なのか感覚的に判断できるようになってるな。
3回目の受験だけど、メルカリの相場感覚が身についたわ。 教材に10万くらい使ったけど、去年受かってたらこのゴールデンウイークに10万で風俗行けたと思うと少しショックだな。 茨城と広島の調査士会ＨＰより
測量士等が業として地積測量図を作成することは調査士法第68条に違反します。
法務局（登記所）に提出する書類、図面を作るということは本人申請の場合を除いて土地家屋調査士の事務とされていますが、その事務を測量士等（土地家屋調査士の資格のないもの）が業として受けるという場合には、調査士法第68条違反になると考えられます。契約行為（業務内容に「登記用図面作成」、「地積測量図作成」等が入っているもの）も同条違反となりうる可能性があります。
官公署が，不動産の表示に関する登記につき必要な土地又は家屋に関する調査・測量を，測量業者に発注することは，違法行為を強要することになり地方自治法第2条第16項（法令違反の事務処理禁止の規定）に抵触します。
だってさー。AI使って本人申請でも、測量士が図面作っちゃまずいだろ てか現状公共事業の用地測量は測量会社がやってて調査士会の言う違法状態だと思うけどこれについて裁判事例とかあるんかな >>846
そんなもの調査士会の見解なだけだろ
業として（登記申請に使う）地積測量図を作成したら違法とかアホか
そもそも業として作成できないだろうが
その測量士が申請書の地積測量図の作成者欄に名前を書いたら登記所でハネられて終わりだろうがｗ
業としてするならそこに調査士の名前が必要でその場合その調査士こそ違法行為をした当事者で罰せられる対象だ
調査士会が言いたいのは後段だろ
登記と関係のある測量は（登記に直結してなくても）自分達に発注して欲しいってことだ
まあ乞食の主張だな
何ヘクタールもあるような都市計画造成地の測量とか調査士が出来るか
自分達に発注してもらって測量事務所に投げて中抜きしたいんだろうがｗ
ケッｗ 測量士、土地改良換地士、土地区画整理士、二級建築士、行政書士(合格未登録)、土地家屋調査士(合格未登録)の者です。
公共測量12年従事してますが、間違ってたらすみません。 公共測量のうち用地測量は、あくまでも道路等公共物設計に応じた補償面積(買収金額)を特定することが目的であるため、だと思います。
確かに、立会いもしますし、嘱託用の調査報告書まで書かせますが、登記申請を目的にしてはおらず、申請書類は改めて公嘱調査士に依頼している、というのが言い分です。 事実、公共測量である用地測量は筆数ではなく、何筆だろうと面積(ha)単位で積算発注されます。
調査士に同じ金額で確定依頼しても、まず出来ませんから。 つまり、建設コンサル(測量会社)に頼んだ方が、割りが良い訳ですが、当然、専門でないが故、測量の番頭さんによっては、公図の逆折れや、曲線で確定するなんていう、あり得ない成果が出てくるそうです。
複数の自治体の用地係さんから、何回か相談受けたことがあります。 ちなみに私の住む県や市町村も、用地測量成果図は「用地平面図」「用地実測図原図」「確定図」場合によって「用地管理図」に留まり、「地積測量図」たるものは絶対に求めてきません。
ただし「画地別求積図」という、9割方もう地積測量図だろー...という図面を求めてくる自治体もあります。
国ではありえないと思いますが。 測量屋と調査士は専門性が違うよね
測量屋のまともな図面見たことない >>855
測量士の図面を調査士の目で見て何の意味があるんだ？
お前が馬鹿という以外のｗ >>856
最近また熱心に書き込んでるけど、
勉強しなくていいのか？
馬鹿なんだからまた足切りなるぞw >>857
こっちの勉強に力を入れ始めたから来出したんだろうが
少しは考えて物を言え
この馬鹿ｗ >>858
近年最低難易度の択一で足切り食らってる馬鹿なんだから真面目に勉強しろなw
ここに来たからって点数は上がらないぞ >>859
会場の下見を兼ねたお試し受験なんだから何処にも問題はねえのがわからない馬鹿か？ｗ
お前のような準備不足の馬鹿にはわからないかｗ >>860
かなり前からスレにいてた癖に下見ってw
今年の言い訳も先に考えとけよw
俺は合格してるから準備とか要らないんでw
ごめんな。上で待ってるわw >>861
何が上だカスｗ
上下を言うならおれはお前の客筋の宅建業者だからおれが上なんだよ
この乞食ｗ >>862
合格したって言った途端に馬鹿とは言わなくなったなw潜在的に負けを認めたんだよお前はw >>863
馬鹿より乞食がランク下だって認識できないのかｗ
この乞食ｗｗｗ でも今年は下見じゃないらしいから来年には居なくなるよな？w >>867
てめえが消えろ
合格したってのは嘘か？
それとも合格しても仕事も無くこんなところに来るしかすることが無い乞食か？ｗｗｗｗ >>851
これは地域によって違うようですね。公嘱に出すところもあれば
私が住んでいる所は役所の人が申請します。 測量士なんぞ、所詮、専門学校卒が誰でも貰える資格だよ。
誰でもね 笑 測量士を昔受験して受かったけど、計算ミスしても何回も確認できたし計算多かったけど楽ではあるな。
調査士の計算はミスったら多少は後戻り出来るけど、かなりギリギリになるのが何よりきついな。 単に知識の量の試験じゃ無いからね
解く速さとケアレスミスしない力
なぜそれをシビアに試すのかは謎だが一つ言えていることはトロい人は一生受からない 合格者のこと馬鹿にする前にお前らはまず合格しろよz 残１６３日か～
やばいね～
そろそろみんなざわつきだす頃かな～ 区分建物同士が合体して区分建物ではなくなった場合の申請書ってどう書くのか・・・１度閉鎖されるよね？
こんなの朝飯前すぎやろwww メルカリに申請書マニュアル3版5000円で売ってるけど、格安すぎるな。
俺は持ってるからいらんけど、1.5万ぐらいで買ったわ 見てないけど、全部セットなら格安だな
ただ、法改正で若干変わってるので、古いのを受験で使うのは危険ではある 申請書マニュアル3冊も売れてんじゃん。
メルカリ相場感覚だけ身につくな ネットが出始めた時テレビ業界は反対し規制した結果、敗北した。今回catgptというaiが出始めた、規制する国や業界があるけど結果は明白やと思う。私はいかに早く使いこなして業界の最先端を走れるか、、、が勝負だと思う。不動産登記関連も規制するのではなくうまく使いこなす方向に行くべきやと思う。 今回も実戦答練簡単だったな。
択一もやっと満点取れたぜ。
不登法各論中心だったから、満点多いんだろうな。
穴埋問題、意味は通ってるはずとかじゃ減点で、語句が法令通りでないと、ダメなんだろうな。
金子塾の申請情報完成講座 ～申請情報の作成と穴埋め対策
って、いかがでしたでしょうか。受講された方でも中の人でもいいので、お薦めのポイントなど、教えてください。
長期的には、日常から正しい言葉遣いを心がけるようにすることにしよう。 今40歳だけど20年前の自分にアドバイスするとしたら「やりたいことをやれ、他人の意見なんて気にするな、どうせ他人はお前をバカにしてくるか気の抜けたお世辞しか言わないんだから」20年後の60歳になった自分も今の自分に同じアドバイスするかもしれない。今年はマジで合格したい。 表彰取ったら一時期あだ名が「表彰君」になりました。 茶色い卵を産むニワトリは羽根が茶色で性格は凶暴らしいです。 申請マニュアル1万で売ってるぞ。
5000円で前回売ってただけに高いな。 問題
官公署が合筆の登記を嘱託する場合、官公署が登記識別情報を保有している場合であっても登記識別情報を添付書類とすることを要しない。〇か✕か？ 共有の場合の申請について、めちゃくちゃ重要な法改正あったのに、全然ここで話題にならないのって
ここには受験生いないんだなってのがよくわかるわｗ >>891
正解！
（法16条2項に法22条の適用がない） >>893
今年ってアガルートで法改正講座開講されるのかな？ご存知の方おられますか？ 左遷くんあれだけ自信満々だったのにどんどん課金しててウケるわw >>896
いいいんじゃないか？
対応力が有ってかつ隠し立てしないってことでｗ >>894
＞（法16条2項に法22条の適用がない）
法16条２項により、
この章（○条を除く。）の規定は、官庁又は公署の嘱託による登記の手続について準用する。
○条の中に22条の記載はありませんが・・・ >>895
法改正講座やるみたいですよ！分筆合筆の通達付で☆ どなたか測量教えてください
測量は閉合トラバースでされてますか？ ヘイゴウトラバースは過去の技術で現在はつかわれてません。
なので過去問で一度でですが、ヘイゴウトラバースが再出題されることは絶対ありせません。 試験に合格しても茶々を入れるだけでしかないあなたと同様、
測量教えて欲しがっている人も、試験に合格しているってことだろ。 >>908
「登記名義人が登記義務者となる場合には、登記義務者の登記識別情報(登記済証)を添付しなければならない規定であるが(法 22)、官庁又は公署が登記権利者又は登記義務者となる場合は、同規定が適用されず(法 16II)、登記識別情報 (登記済証)の添付を要しない。」
↑
条文では、一般的常識的なところが読み取れないね。
登記識別情報の通知を受けていない官署公署は、申請にあたって提供しなくてもいい、とも読み取れるが、
２３条との絡みでは、これも１６条２項による準用除外とされていないから、事前通知免除にならない、と読み取れてしまう・・。
官署公署が、事前通知受けたり、本人確認情報提供、ましてや本人確認調査なんて聞いたことない。
逆に一般人の場合、登記識別情報不通知の場合、事前通知等免れないなんて、これも聞いたことない。 こうも書いてありますね
「(4) 登記識別情報の通知
従来の登記済証に代わるものとして、改正不動産登記法では、前述のとおり、登記官が登記を完了したときは、原則、登記識別情報が通知される。この登記識別情報の通知は、不動産登記規則第64条第4号で、官庁又は公署が登記名義人となる場合は、通知を希望した場合を除き通知されないこととなっている。官庁又は公署が登記義務者となって、登記申請を行うときは、登記識別情報の添付を要しないこととなっていることから、後々の登記識別情報の管理を考慮すると、登記識別情報の通知を希望しないのが得策かと考える。」
これを信じるなら、>>890は ×ではないでしょうか。
個人的には、原則通り不通知（規64条1項4号）としたときの、一般的扱い（>>909）が条文から読み取れないのが気持ち悪いのですが、
時間空いたときに、テキストか答練解説探してみることにします。 >>910
公共測量12年、合格者です。
間違ってたらすみません。
条文そのまま890は「◯」ではないでしょうか？
つまり「先の申請で、申請識別情報が交付されようがされまいが、後の申請では添付不要」と捉えるのが自然かと。
これだけ行政の脱ペーパー脱捺印が進む中で、識別情報を保管する理由がない。
もっと言えば、管理部署担当者がコロコロ変わる中で、識別情報の「有無だけ」でも、いちいち引き継ぐことすら酷。
これこそ「管理を考慮」の意味ではないかと。
じゃあ、どんな場合に交付希望するの？て聞かれたら、見当もつかない訳ですが... これは見つけました。
官公署が所有する土地について合筆の登記を嘱託する場合には、嘱託書に所有権の登記の登記済証を添付する必要がない
（昭和39.5.14民甲1719号回答） ＞公共測量12年、合格者です。
経験を踏まえて、真面目に議論をしようという合格者様は、
単に合格者だというだけで、受験生を侮ったり、おちょくるだけの輩とは、人物が違うと敬服いたします。
＞これだけ行政の脱ペーパー脱捺印が進む中で、識別情報を保管する理由がない。
＞もっと言えば、管理部署担当者がコロコロ変わる中で、識別情報の「有無だけ」でも、いちいち引き継ぐことすら酷。
＞これこそ「管理を考慮」の意味ではないかと。
全く同意いたします。
なので、通知されてしまった登記識別情報は破棄（＝失念）すれば、
今後の管理を免れるはずですが、にもかかわらず、何故に管理しなければならないか、疑問が残ります。
登記識別情報の管理をする部門に在職する者であったなら、この辺の事情もよくわかるのでしょうね。
＞じゃあ、どんな場合に交付希望するの？て聞かれたら、見当もつかない訳ですが...
全く同感です。
強いて言うならば、誰かになりすましをさせるためのツールとして、あえて通知を受けるのか？
という支離滅裂なことしか、思いつきません >>912
素晴らしいです！
まだ実際には見ていませんが、所有権移転も同様なんですかね？ ある方、過去問の登場人物の似顔絵描いてる暇ないやろと思う みんな大好き合体後の建物の表題登記及び合体前の建物の表題部の登記の抹消並びに所有権の保存の登記速書き選手権 90cmのコンクリート杭とか手で持てるの？
こんなんもつ仕事なら女性はほぼ無理じゃね？ アガルートは効率性をあまりに重視してる結果、試験対策特化予備校だな。
今補助者してるとかそういう気持ちがなく、なんとなく資格取りたいでえらんだのが土地家屋調査士なら試験合格だけになりそう。
なんだかんだで法経は重厚だと思うよ。
法経は六法とかうるさくいうけど、合格後、通用する実務家を目指してる。
ただ、インスタントに受かりたいならアガルートかなあ。
どっちがよくてどっちが悪いではないけど。
レックはアガルートよりだと思う。レックはあまり話題にならないけど、スーパー特訓の書式の先生は異次元講師。 エビアレルギーで食べられないのにエビを飼育する矛盾 俺も元金融だけど郵便のほうきてからデータ処理ばっかりしてるけどストレス貯まらないし超楽で楽しいわ
やっぱり俺はこっちのほうが向いてたわー 実戦答練今回も簡単やった。
ある意味典型的な問題だったしな。ひと捻りくらいは欲しかったな。
択一も、不登法各論とはいえ、また満点だったぜ。
余った時間の見直しで１問サルベージできたのは、してやった感ありあり。
でも穴埋めは鬼や！正答だと思ったけど・・・
正しい言葉遣いを日常から心がけるくらいでは生ぬるくて、
もっと血の滲むような勉強せなあかんようだ。
公開模試は、特に択一を難しくすると先生は仰っておられたので、期待したいところや 本試験の問題は登場人物が3人いてその状況を読むような感じだからな。無駄な文章が多い。
東京法経の実践練習は論点だけ出す感じで無駄な文章がないから、難しくはないな。 去年の今頃の勉強の勢いが出ない、参考書もなんだかんだ去年何回も解いたものと似たりよったり、かといって新しい知識を広げていくのも違う気がする🤔
2年めは広げるより、深める、が正しい気がする。あと子供もいるのでメリハリ 今年度の合格者です。
答練がある程度の正答率になったら、会場対策もお勧めしたいですね。
私自身、名古屋大学が長机と椅子一体型で、奥行も狭かったため、かなり苦しめられました。 隣の人が消しゴムを使うと、机もろとも揺れてしまう。
→隣の消しゴム使用と、時間差で清書する。
→2時間20分から一斉に清書する。 前の人の背中に当たってしまうため、A3解答用紙を回転させることが出来ない。
→下手でも読める字を、横向に書く練習をする。
→引出線を上手く使う。 また、日頃から学習のお供にする飲料を決めておくと、少しだけ冷静になれたり、記憶が呼び起こされるかもしれないです。 >>929
大学の固定机なら、机もろとも揺れる心配はない。
>>928
オラも名古屋だったけど、それは問題なかった。
だから、机が狭かったとか、それ自体は不合格の原因ではない。
ただ、名古屋は宿代が高いので、
今回は、宿代が安いことを期待して、高松で物色する予定
今月末当たり、香川大学視察予定 メルカリで東京法経の実践答練買ったけど、マジで簡単だわ。短文で論点載せてるだけだからな。
レックも買ってやってるけど、こっちのほうが色々話があっち行ったりで、本試験に近いな。 >>932
あぁ、正しい言葉遣いを心がけるとかいいながら、やってしまった。
×今月末当たり
○今月末辺り 試験の長机、通常では3人座れるスペース使用でコロナの影響なのか２人ずつになってたが、コロナ終了で１つの机で3人とかになっちゃうのかな？
東京の話。 自身の自殺未遂で、故意でないとはいえ、両親を死なせた男。
相続欠格にならないだろうから、自分で相続手続きもやるんだろうが、やりきれないだろうな。
刑事だってどうなるかわからんし。 おはようございます。残り150日を切りました。調査士合格者の皆様は去年何をされてましたか？ レックの方が本試験に近いっていうことは絶対にないと思うｗ
レックに慣れて深く考えすぎて本試験でポカしたっていう話ばっかり聞くし 山井先生の記述式セミナーを周回していたら、令和4年度に合格した >>940
世襲と測量会社出身以外は、ほぼ登録しないし続かない 池永作問は技巧的すぎて本試験にはあってない。
不動産登記法を理解するにはいいのかもしれないけど。
あと1問に論点つめすぎ。本試験3問を1問にしてる。
本試験の予想問題としてはよくないけど、不動産登記法の勉強と思えばいい問題。 令和4年の建物は、平易な問題ではあったが、土地で時間を食われすぎたせいでかなり時間がギリギリだった
心臓の音が聞こえてくるくらい、動悸が凄かった 土地も簡単だった（落ち着いてやれば）
落ち着いてなかったから落ちたけど 今年の法経のゴールドウインっていう講座受けたけど、書式はモロ本試験に合わせてきてたよ
めちゃくちゃ長文で読むの嫌になるっていう意味でｗ メルカリで買った東京法経の2022年の実践答練で第１２回で、建物変更登記、建物区分登記で問題文に区分日書いてないけど誤植か。
使い回し感あるから簡単だと思ったが、唯一つまずいたわ。 区分日って区分の登記なら登記の申請日でしょ。それは答案用紙に書いてあるもので問題文には書いてないと思われ 受かる人は気がつく。君もまた一歩合格に近づいたという事だ。 601 名前：名無し検定１級さん (ｱｳｱｳｳｰ Sac5-AY+Z)[sage] 投稿日：2022/06/01(水) 21:34:45.18 ID:LrTENqcva
超難問きたわ。
非区分を区分した申請した日が書いてないわ。
めっちゃ探したけど、誤植とかふざけんなよ。
ちゃんと問題作れよ。なんのために時間はかってんだよ
クソ法経
602 名前：名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ f1bd-36Q/)[sage] 投稿日：2022/06/01(水) 22:25:34.78 ID:NeTibEZ40
>>601
解答用紙に書いてあるんじゃないのか？
603 名前：名無し検定１級さん (ｱｳｱｳｳｰ Sac5-AY+Z)[sage] 投稿日：2022/06/01(水) 22:46:11.42 ID:kxyCFMOEa
まだ見てないけど、そういうことなのかよ。
そこから見つけろってことかよwそんなのありか。
問題文じっくり読み返しても見つからんかったし。解答みてもどこの文章なのか書いてなかったわ。
604 名前：名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 5b7d-Xmxm)[sage] 投稿日：2022/06/01(水) 23:41:14.19 ID:omXb2ew30
えぇ…常識だろ
605 名前：名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ c12d-93Kn)[sage] 投稿日：2022/06/02(木) 00:10:55.45 ID:zoNbR9h70 [1/3]
前にも答案用紙ついてない中古の答練買った人が同じこと言って暴れてたなｗ
606 名前：名無し検定１級さん (ｱｳｱｳｳｰ Sac5-AY+Z)[sage] 投稿日：2022/06/02(木) 00:34:03.60 ID:QUdtBH0Na [1/2]
問題用紙に問題書かないとかそもそもおかしいだろ。解答用紙に問題書いてるとか非常識。こんな変則的なの出されたら困るわ。
いくら国立大学１発で受かったの俺でも無理。
607 名前：名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ c12d-93Kn)[sage] 投稿日：2022/06/02(木) 00:39:10.76 ID:zoNbR9h70 [2/3]
おかしいと思うなら、ずっとおかしいって思って、毎回文句言ってれば？
他の人はずーーっと先に進んでるよ
608 名前：名無し検定１級さん (ｱｳｱｳｳｰ Sac5-AY+Z)[sage] 投稿日：2022/06/02(木) 00:40:31.99 ID:QUdtBH0Na [2/2]
変則的なもんはなんとなくやった程度に覚えとく
609 名前：名無し検定１級さん (JP 0Ha3-G2Bm)[] 投稿日：2022/06/02(木) 08:11:06.54 ID:xf3X3gmTH [1/2]
>>607
飼い慣らされた犬みたいだなｗ
不動産屋の都合のいいペットとして向いてるよお前ｗ 法経の模試ボロボロだった…
多分択一30点記述20点くらいだわ 測量士補試験多分受かりそうなので土地家屋調査士の通信ないし予備校をどこにするか迷っています
アガルートにしようと思っていたのですが少し調べると猫も杓子もアガルート押しで逆に迷いが・・・
うちの親方には通学を勧められるし・・・ 公開模試１回目
Ucchyiは１週間前に、択一は難易度上げたので、択一後回しでもいいかもっておっしゃってたっけ。
で、今回は択一満点取れへんかった。
それなりに、トラップがあって、作問者の思惑通り、時間を消費させられたし、
手戻りもあって、不合格だった本試験と同じ心持ちになったよ。
・・地積測量図残り２０分あるから大丈夫だよな？
検算の時間も、見直しの時間も取れないギリギリのもんだったが、結果的に正答ではあったからよかった。
こういうの、余裕で解ければ、本試験も自信満々で臨めるんだけどな。まだまだや 東京法経の公開模試は本試験のような感じてはないからな。今年のは知らんが 合格者さんですか？
単に私が法経の問題に慣れてるから、そこそこ解けてるにすぎない、ということでは困るので、
他校も受けようと思ってますが、お勧めはありますか？
「本試験のような感じ」のところで。 測量士補試験は終わったからこれからみんな調査士試験に乗り込むはず。
去年までの勉強貯金もそろそろ無くなる。そろそろ読むだけの勉強から手を動かす勉強に移行しますか。
今年もだめそうねこの方 >>964
ズラズラと取りたい資格挙げてる奴かw
今年しか時間ないって言いながら本気になれない時点で受かるわけないわな 法経の公開模試でA判定なら合格する力はあると考えられるが、本試験で合格できるかは運要素（当日の体調、致命的なミス等）も大きい LEC岡崎先生辞めたんでしょうか。
ほとんど話題にも上っていませんでしたが。
範囲指定答練の講義ビデオ、１秒だけチラ見したんだけど、初見の先生だったね。 岡崎は、圧倒的に池永に劣るからな。
教わったのがアガルートに行った山崎だしな。
元ダンススクールの人で現場は皆無と思われる。 法経の問題は簡単だったな。
使いまわし感半端ない。 ポポリって奴実務で困ったことがあったら聞くばっかり他の奴らが何かあった時は全然答えないんだな。典型的なテイカータイプだな そのくせプロフィールには1発合格、即独立で儲かってるとか自慢ばかり。 改正民法・不動産登記法は令和５年度の試験範囲には入ってきますが、
実際は改正されたばかりの年にはそこを問う問題は試験には出ませんよね。
もちろん現行の内容で理解しておく必要はあるかもしれませんが。 最近改正した共有者からの申請については、すぐにでも出さざるをえないだろうね。 合格率の計算方法は公開してるの？
合格率が50%なら受講生は最大800人しかいないことになるよ。 >>978
何年か前は相手にもされない存在だったのに今では東京法経学院やLECなど大手予備校も無視できない存在になって後を追うような感じになってるよね。 アガルート合格者の母数は、あれこれたくさん付いてる『○○カリキュラム』をとっている人たちに限定しちゃってるの気づいてるかおまいらw
合格総合講義とっている人の数はかなりいるぞ。
今時9割がアガルート受講生だぞ？
仮に受験生の半数が予備校を使っていてそれの9割だと約1800人
少なく見積もっても1500人がアガの母数なんよw
合格者には合格総合講義しか取っていない人を含めているのに母数はカリキュラムとっている人なんだから、数字のマジックに気付けよ 常識的に考えて端からそんなの信じてる奴いるわけねぇだろアホ 実戦答練７回目
択一は難問対策という予告もあったが、確かに難しかったかもしれない。満点逃したレベルではない大崩れ
それでも、しっかり読めていたら正答できたはずの問題が３、４問
こんな体たらくでも、得点状況が公表されてしまうのが恥ずかしいレベル
会場に向かう電車の中、眠くてボーッとしてたぐらいだから、コンディション悪かったんだろう。
当日のコンディション調整も大切。
法経学院の答練は、この点、本試験より開始時刻が早いのは不満。
解説講義で、終わりが１９時になってもいいよ。
記述は相変わらず簡単。
なのに、建物登記申請書 変更前の登記事項の記載間違いをやらかしてしまった。
▲２か▲４か？ なかなか笑えた。
「権利に関する登記の依頼はアプリーガ司法書士法人の金子に」
＞土地家屋調査士試験受験指導の傍ら司法書士の実務をやっている。
＞権利に関する登記の依頼はアプリーガ司法書士法人の司法書士金子に。
＞レベルアップ講座でも週一でアピール。
＞
＞登記された一筆の土地の一部を売買した。
＞必要となる登記は分筆やって移転登記。
＞生クラスの受講生Ｍ君に。
＞「君の事務所にこの案件が来た。土地家屋調査士の君が分筆やって，移転登記はどの司法書士にお願いする？」
＞「アプリーガ司法書士法人の司法書士金子先生です。」
＞「素晴らしい！」
講義の中で、こんな営業活動してるなんてw。M君のノリが良すぎるので、フィクションみたいな気もしないでもないですが。
私は、個人的に民事的な事件抱えていて、解決策を模索するのが、調査士試験学習の進展にもつながっているんだけど、
法経じゃ個人的事件に関する質問は御法度みたいな雰囲気プンプンしてて、
Ucchiyiがいくら立法担当者の考えに通じていたとしても無登録みたいだし、質問するにも敷居が高いんだよね。
金子センセ、そんな個人的事件に関する質問とか、合格後の悩みに関する質問にも応じてくださるんでしょうか。
当然、受任していただけるなら、業務としてお願いする所存ですよ。 >>975
司法書士出てるから、調査士はありえる
書式は区分で間違いない 区分の何が出そうですかね、、
区分建物表題で図面ややこしい系とかかな 択一でよく出てくる論点は出そうだよね
例えば、法定敷地になってる土地を他の区分建物の規約敷地としたストーリーとか >>985
金子先生、今こんなことなってるんだ・・・
堕ちたなぁ・・・ >>989
堕ちたの？
むしろ親近感覚えたんだけどな。
俺は金子塾受講したことはないですが、
「堕ち」る前の金子先生はどんな方だったんですか？ 金子のピークはレックの講師時代でしょ。
間違いなく日本一だったし、レックの講師だけで十分食っていけてた。 >>991
金子ブログ5月4日ではこんなことも書いておられますね。
＞講師歴１７年目。その年もそれまでと同じように教えていたが，突然，講義にクレームを付けられた。
＞調査士受験界で無名だった予備校を名の知れる学校とするために１７年講義をしたが，「ご苦労様でした」ではなく「邪魔なんだよ」とばかりに放り出されたのは残念だった。
＞悔しいけど，そんな予備校に抗う術も無く，教える場を無くし，講師を諦め，実務につこうとした私だったが・・・
長くなるので、引用はこの程度にしておきますが・・・
＞金子のピークはレックの講師時代でしょ。
＞間違いなく日本一だったし、レックの講師だけで十分食っていけてた。
それなりの資本のLEC辞めて個人事業の塾始めたんだから、そんなもんでしょ？
法経だって、昨年はあった仙台の会場とかなくなってるし、受講生減少とかあるであろうし、
金子先生が独自に劣化していなかったとしても、金子塾の収入が少なくなっているかもしれないことは、容易に推定できるわけです。
991さんは、LEC講師時代の金子先生をご存知の、既に合格されている大先輩とお見受けしますが、
書かれておられたような、容易にわかるようなことではなくて、
ここは、受験生のスレなので、
私も含め、今後金子塾にかかわろうかどうか考えている受験生の参考になるような、
「金子先生が独自に劣化」した情報など、いただければ有用だったと思う次第です。 劣化とは言って無くて、講師だけで十分食えてたし、全国的にも超有名だったのに、凋落したなって言ってるだけです。 ありがとうございます。
私は、金子先生が全国的に超有名だった頃のことは知りません。
金子先生が独自に劣化したわけではない、ということで理解しました。
私は、引用元の書き込みを見て親近感覚えたくらいなので、貴殿の「堕ちた」との書き込みに呼応して、私なりの理解で「劣化」と記載したところですが、
そういう意味ではないのですね。曲解したようですみませんでした。 何年前の合格者やねんって思われるからあまりいいたくないですが、自分はレック時代の金子先生の講義受けた者です。
実務者スレ見るついでにたまにココ見てます。
当時、法経も早稲田も講義受けましたが、圧倒的に金子先生の講義がわかりやすかったですね。
ちなみに、問題の質とか、総合力でいうと、法経の方が良かったです。レックは金子先生以外はいらないって感じでしたね。
なので、９９２で書かれてる、「調査士受験界で無名だった予備校を名の知れる学校とするために」ってのは本当だと思うし、実際そうなってました。
じゃあ、金子塾はいいのかっていうと、僕は疑問点がつくと思います。
金子先生だけの作問になるし、本試験の傾向とか対策も一人でやってるなら、そこに全乗っかりするのはリスクもありそうです。
３回くらい試験落ちて、精神的な部分で活を入れてもらいにいくなら金子塾いいかもしれないですね。結構スパルタだと思いますし。
答練だけでいうと、受講生が圧倒的に多い法経一択だと思います。成績表で自分の実力とかわかりやすいですし 残り少なくなりましたが、、、
次スレは↓を消費するのでいいですよね？スレタイ不格好ですが。
土地家屋調査士試験 part197土地家屋調査士試験 part197土地家屋調査士試験 part197
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1674273813/ 図の赤線で区分した場合
甲の構造、面積欄･･･鉄骨造陸屋根2階建、1階 ○○m2, 2階○○m2
乙の構造、面積欄･･･鉄骨造陸屋根平屋建、
○○m2
法経の参考書見てたらこんな書き方してあったけど合ってるの？これ
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