不動産鑑定士試験総合 part38
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※次スレを立てるときには、先頭行に下記記述を3行書いて下さい。
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不動産鑑定士試験ー国土交通省
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/kanteishi/shiken.html
日本不動産鑑定士協会連合会
https://www.fudousan-kanteishi.or.jp/kanteishi/
※前スレ
不動産鑑定士試験総合 part37
http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1635143381/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured >>850
お前が合格した年の合格率はどんなもんだっったんだ？
お前が合格した時期は今よりも超難関じゃないとお前の言ってることが意味わからないぞ >>851
1000人くらい受けて90人くらい受かってた時期 >>840
予備試験の論文合格率が20％程度なので、
そのことを言っておられるのだと思います。 >>853
アンカー間違えました。＞＞841でした。 話にならんな
仮にそうだとしても、新試験制度になってからの奴が今の合格者に難癖つけるとか５０歩１００歩の話じゃねぇか
そんなに自分が有能なら司法会計にでも行けばいいじゃねぇかよ そもそもオフィシャルに国交省が教養科目は簡単にするし理論も実務よりだったけどもうちょい基準よりにするねテヘって発表してるから
それ以降の試験問題は平易になったし合格者も突然何十人と増やしたんだから今の試験は易化したと言われてもしょうがないのでは
受験生の母集団の数が増えたわけでも質が上がったわけでもないんだし >>855
俺が司法試験会計士試験を受けることと俺が今の合格者の質を嘆く事になんの関係があるんだ？ 質を嘆くなら国交省にでも要請すれば？
一鑑定士の意見として
不毛なことばっかり言いやがって >>858
質を嘆くのは不毛でもなんでもないだろ
制度なんて簡単に見直してコロコロ変えてるんだし この場所でああだこうだ言ってるのが不毛だと言ってるんだよ 鑑定理論→暗記キツいが鑑定士目指している以上覚悟ができているから、まあなんとか
民法→身近であり、学問として深みもある。面白い
経済学→文系出身としては最初一番難解で地獄が見えたが、理解が進むにつれて徐々に面白い
会計学→めちゃつまんない。講義中睡魔との闘い。テキスト開きたくない。何も頭に入らない。やる気でない >>861
合格済み？
TACで会計やっててつまらんなら、予備校変えるか市販本やった方がいい
机上の空論でなく実務の話だから、その辺背景とかわかるとつまらんくはない https://mobile.twitter.com/officenihonbas1/status/1583565654091010048
ついに絶対数で比較するアホまで現れたんだけど…笑
合格「率」とかに直して比較するならまだ分かるんだが
比較性の低い状態のデータで並べて説明するってムダだと思うんだけど鑑定評価やったことあるんかなこいつ
そもそも合格者少ないから何が言いたいのか分からん
合格者増えたら世の中で必要な鑑定の件数増えるとでも思ってるのかな？
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>864
鑑定やったことあるんかは流石に苦笑いや笑
万年補助者か受験生かわからんけど、無理しなくてええんやで笑
合格率気にしてるんは何年やっても受からん受験生くらいやね
ま、単に他の士業と比較して少ないかより、個人的には鑑定士の年齢分布と人数のデータが欲しいわ >>865
お前はレスの趣旨も分かってなくて試験云々より日本語力に問題ありそうだな
合格率を気にしてるんじゃなく合格率に変換しないと比較出来んだろと言ってるんだが ここでバトルしてる方々が自分の先輩達だと思うと震えるわw >>867
いつもニコニコ爽やかパイセンがレスバトラーかもしれんでなw
よろしくやで～w 長年受験して合格した人で「本気でやったのはこの1年だから1年合格。」って言ってる知人がいるんだけど、受験期間のカウントってみんなこんな感じなの？ 自分は最初に予備校申し込んだときから受験期間カウントしてるんだけど。知人は最初の三振は勉強してなかったし論文も記念だからと受験期間にカウントしてなくて。受験期間約1年、論文2回目実質は１回で合格って言ってるけどおかしいと思うのは自分だけ？ >>874
俺もそういうやつ会ったことあるわ
短答受かった年に論文は準備出来てなくて受けなかったけど、次の年に受かったから一発合格したと主張してた
本当に短答論文一年で受かる人がいる中で、その主張を恥ずかしげもなく展開出来るならそいつはそういうくだらない体裁に拘る価値観を持った人間なんだとおもって関わりをやめるのがいいと思う
周りの人からこいつアホだなって思われるだけだから >>875
初年度に短答合格で翌年度に論文合格なら
十分、一発合格って言えると思うよ
初年度に短答論文をクリアって合格者の2割もいないし 予備校の先生とかは短答の翌年に論文初めて受けて合格の人は1発合格って言ってますよね。
でも自分の知人の様に最初の三振無かったみたいにするのは流石に違うと思う。 >>826
普通に医者のが簡単だろ
どこでもよければ私立の推薦か駅弁の一般推薦なら楽勝よ 馬場がまさかこんなに良い選手になるとは
警告や軽率なファールはあるが 1年目TACで短答式アウトのアホだけど予備校LECに変えて、なんか全然
LECの方がいいと思うんだけどなぜLEC人気ないんやろう？ 合格者数が多いからTACを選んだ方が合格できる確率が上がると思ってしまうんだよ >>876
いや言わないでしょ
その2割の根拠ってあるの？2割ってデータがあってもだから何？って話だけど
「一発合格」を公式に認定してくれるわけじゃないし定義なんて言ったもん勝ちだとは思うけど短答と論文をその年に受験して一気に合格した完全上位互換がいるんだから位置付けとしては「なんちゃって一発合格」の存在
普通に鑑定士やってる人に聞いてみろよ
ほとんどのやつはそれって一発と言えるようなもんか？って反応するから >>882
そんな反応しません
大体、予備校の先生でもそれは一発合格って言ってるし
そもそも短答なんて独学で数ヶ月で間に合うんだから
短答の数ヶ月前から勉強開始した場合、その年の論文式合格は困難なんだし、
勉強開始した時期によっては一発合格って言っていい
１年前から短答・論文並行でみっちりやってた奴だったら話は別だけど >>883
予備校の先生はそりゃ生徒に耳障りのいいこと言うだろ
普通に働いてる鑑定士特に実際に短答論文一緒に取ったようなやつからしたらエセだろそれというツッコミしかないわ 医者とか弁護士とかにコンプ持ってる奴ってそいつらに女でも寝取られたんか？客観的には雲の上の存在なのでどうでもいいわw >>886
残念ながら俺はまさにそのなんちゃっての方の一発合格者なんだよなあ
先輩に真の一発合格の人がいるから自分が一発合格者だなんて恥ずかしくて言えないしそもそも思ったこともないな 合格体験記を書いてる時が人生のピークだということをこの時彼は知る由もなかった・・・ 実務家はなった後の方が大変よ。
特に、営業。
学生はなって独立するまでを考えた方がいい 営業がうまくいけば、いきなり年収1000万いくがうまくいかないと、そこら辺の低収入サラリーマンと変わらない。
弱肉強食やね 資格は行政書士でも一億稼ぐやつもいる
資格の難易度は、稼ぎやすさの難易度に過ぎない
実務家になったら次の戦いが待ってる まあでも大手3社や外資入るか田舎で公示入るかしたら、営業力なくてもそれなりにいくから資格としては悪くないんじゃない？
凡人が凡人の範囲で頑張れば受かる資格 結局論文式試験は引き続き易化、修了考査は難易度変わらずって認識で合ってますかね？
入り口広げて出口の修了考査を締める方針かと思いきや、修了考査の再考査含めた合格率もそんなに落ちてないですし
働きながらチャレンジしようかな >>892
グタグダ鑑定業界に一石投じた彼の門出を祝おう >>893
そんなあまい甘い世界だったら今頃全員金持ちだわな 独立してるのにプロフィールに学歴書いてない奴らいるけど
こいつらってニッコマ以下の低学歴かな？ｗ >>897
鑑定士なんか学歴関係ない資格の最たるものだろ馬鹿か TACって論証集ないけど論証集なくても過去問と答練やってれば論文って書けるようになるのか 売上を上げたかったら努力して売り込む。ただ鑑定業界は飛び込みで売り込んで成約取るとか極めて難しい。
ただ一生懸命売り込むことは決して無駄じゃない。短期間で難しくても、長い目で必ず結果につながる。売り込むのが苦手なのも鑑定士の特徴。簡単に諦めずもっと自分を売り込んでいくことが大事。
この何かすごい事言ってる風何も中身ある事言ってないツイートほんと笑える
何が無駄じゃないかもどう結果に繋がるかもどうして自分を売り込む事が大事かも触れてない
こんな中身ない文章書くやつでも合格出来るような試験だぞ？
しかし鑑定士ツイッタラーってこういうのばっかりだよな >>902
営業バリバリ出来るなら鑑定士取らずに宅建士で売買賃貸やった方が良いだろ >>900
誰が書いたか知らないけど、内容だけ見れば大物ぶりたい小物感半端ないなw何か自分に言い聞かせてるようにも読めるしwww >>898
馬鹿はお前だ
どの資格だろうが学歴は大いに関係ある
どこに依頼しようか迷ってる時に学歴を見て判断するのはよくあること
さすが低学歴ｗ 確かに自分が依頼者なら高卒とかは何かやだな。最低マーチは出てて欲しい。それ以降は人柄かな。謙虚な慶応もいれば横柄な一橋とかもいるし。 まあでも日大とかでもいいかな。とりあえず、普通に学生生活送ってきたことがわかれば。 そもそもHPの代表者紹介ページを見に行く人のほとんどは
学歴を確認しに見に行くようなものなのに
それを不自然に隠してる鑑定士の多いことｗ
隠してる奴らは低学歴だと笑ってやろうぜｗ 鑑定士で高学歴だと逆にキモいだろ
東大卒の行政書士みたいなもの
逆に不審。どこか欠陥があると疑わざるを得ない。
身分相応なのは、日大くらい 慶応や一橋の鑑定士ってのもポンコツ感がすごい
普通は司法や会計をとるのに、なぜ鑑定士しか取れなかったんだと ↑
低学歴の叫び
早稲田あたり出てる鑑定士はちゃんと公表してる
しかもポンコツでもなんでもない人が多い
ポンコツが多いのは確率的に低学歴 実際鑑定士の収入難易度ってどうなんですか？
司法書士と社労士の間で司法書士よりという認識でいいの？ >>913
司法書士とそもそも報酬体系が違う
鑑定士は10何年やってれば売上800万くらいはいく
司法書士はネット広告をガンガン流せば初年度から2000万くらいいく 都会の事情は知らんが、田舎でぬくぬくやるには良い資格よ 鑑定士は顧客が銀行とか他士業だから信用が重要。これ作るのには時間がかかるから、収入は爆上がりしない。ただ何十年かやって強固な基盤を作れたら、そこそこいく
司法書士は顧客が一般消費者だから、ネット広告やホームページでいかにアピールできるか。ネット広告でガンガン集客すれば収入は爆上がりする。ただ水物 >>917
でも平均収入見たら全然違うじゃないですか>>778 >>918
言いたいのはスタイルが全然違うってこと
司法書士はテクニックが在れば最初から稼げる
鑑定士はそんなにすぐに稼げないし、特に最初の方はひもじい思いをする 開業して年収(売上じゃなくて)1000万とかメリット無さすぎるな 個人開業って退職金もないし国民年金だけでしょ
1000千万でも割に合わないよなあ 1000千万なら流石に足りるな
1000万の間違い >>927
公務員なら退職金も昇給も補償されてるしまず収入源が無くなる事はない
鑑定士は制度の奴隷や 地方の田舎で開業するとか言ってる人いるけど
地方の仕事なんて公的評価しかないよね
公的評価の応募要件が3年以上鑑定業者で年3件以上の鑑定書の作成実務なんだけど
この要件を満たすには都心でリーマンになるかコネがないと難しいし
地方の公的評価は既得権益で新規は無理ゲーじゃないの >>911
一応鑑定士は不動産関連では最難関資格という認識だから東大で鑑定士でもそこまで都落ち感はない。
それよりも、東大出て弁護士下位互換の司法書士とかが一番ダサいw 難易度は社労士と比べてどうなんですか？
合格率は社労士のほうが低いし社労士は短答免除もないけど
母集団のレベルはさすがに鑑定士のほうが上ですよね >>935
鑑定士の立場から言えば流石に社労士なんかと比べられたらイラッとくる感じあるくらいには社労士よりは難しい
社労士なんて本屋でテキスト買ってきて勉強すれば受かる資格だしな… >>936
いや普通に社労士の方が難しい
これはガチ >>937
難しいのがどちらかは分からないけど、合格レベルの人が落ちる割合が多いのは社労士。運が悪いと何年も受験しなくちゃならなくなる。 社労士のみならずマークシート試験はユーキャンでいけるしｗ
12時間の論文式の不動産鑑定士と比べるなよ やっぱ鑑定士の難易度は司法書士税理士と社労士の間なのか 鑑定士受かる人は司法書士も同じくらいの時間かければ受かるけど
司法書士受かってる人は一部の人しか鑑定士に受からない 司法書士は元893だろうが時間かければ誰でも受かる
マークシートには文章構成力などは全くいらないからね
基礎学力なしでも受かるのがマークシート 問題は、司法書士税理士よりの難易度なのか、社労士よりの難易度なのかだな
収入は社労士に近い水準だからあんまり難しいようじゃ鑑定士受けたくないわ >>947
税理士と司法書士どっちが難しいかは知らんが
「両方とも」鑑定士より難しいとはっきり「不動産鑑定士試験」の元講師がいってる
>>942 >>778
ちなみに弁護士・税理士・行政書士・社労士で個人開業と推定される
従業者数1人から;4人の事務所の平均売上がこれ
法律事務所（弁護士事務所）
2360万円
行政書士事務所
539万円
税理士事務所
1908万円
社会保険労務士事務所
993万円
（平成28年経済センサス‐活動調査、全国調査の8-1）
収入（報酬・売上）が社労士に近い水準なのに
難易度は司法書士税理士に近い水準だとしたら
わりに合わなくないですか？ >>949
年収がわりに合うかどうかは資格難易度よりも仕事の内容とか責任範囲を対象とすべきでしょ
鑑定士の仕事なんて楽なんだから安くて当然 鑑定士の魅力は、額は低いが(MAX年800万。ただしクソ田舎)、一旦入れば永続的に得られる公的評価が得られる点。これは収入が水物の他士業にとって大きな魅力。鑑定士は他士業のサブ資格として取るのが正しい活用法。不動産会社におけるキャリアアップ説もあるが、オーバースキルだと思う レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
