不動産鑑定士試験総合 part38
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
!extend:checked:vvvvv:1000:512
!extend:checked:vvvvv:1000:512
※次スレを立てるときには、先頭行に下記記述を3行書いて下さい。
!extend:checked:vvvvv:1000:512
不動産鑑定士試験ー国土交通省
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/kanteishi/shiken.html
日本不動産鑑定士協会連合会
https://www.fudousan-kanteishi.or.jp/kanteishi/
※前スレ
不動産鑑定士試験総合 part37
http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1635143381/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured 独学セット
鑑定理論（短答）：大島先生の不動産鑑定評価基準の解説書＋大島先生の鑑定理論過去問
行政法規：大島先生の行政法規の解説書＋大島先生の行政法規過去問
鑑定理論（論文）：LECの過去問セレクト＋論文マスター
鑑定理論（演習）：LECの過去問セレクト
経済学：試験攻略入門塾速習＋LECの過去問セレクト
会計学：会計学入門（桜井）＋財務会計講義＋LECの過去問セレクト
民法：LECの過去問セレクト（民法は学習経験あるので基本書は省略）
＋
各種答練
これどうですか？
なんか予備校の講義・教材より市販の教材のほうが評価が高いみたいで
独学（答練のみ予備校利用）でいこうか迷ってます ものは言い方だけどそれって独学になるのか
講座に通ってないってだけだろ えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美 えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美 えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美 えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美 えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美 えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美 おーすごい選択だね！とか言って欲しいのか？
全ての教材見た事あるわけないだろ
大島の教材みたいなマイナー教材なんかとくに >>751
ごめん。ハッキリ言うけど
ここまで揃えるならもうコースで一式受講した方が良くね？と思ってしまった
できるだけ安く済ませたいなら今はメルカリとかオクでも良さそうなのが
たまに出品されてるけど？ >>751
（追記）
地頭に自信があるのなら自分のチョイスで問題なさそうだけどね、いわゆる普通の地頭でまったくの初学者なら
予備校のインプットを経ないと理解が厳しいんじゃないかと思う。
5chのやり取りでは、お互いのスペックがよく分からないので、あくまで個人的な意見でしかないけど。
不動産鑑定士試験は母集団のレベルはそこまで高くないけど、試験の中身と学習の内容はそれなりに高度 合格者の多くが司法試験諦めたか最初から司法試験は諦めてて鑑定士を選んだマーチ早慶レベルの子達やろ？
本当に頭いいのは今どきベンチャーで上場狙うか試験なら司法試験一本やろ
旧帝大も落ちて司法試験も結局ダメだった、そんな敗者復活戦みたいな試験のイメージ
違ってたらスマンけど。 いや、東大落ちて早慶に入った人が司法試験目指して勉強して
そこでも受からないまでも良い所で勝負できてたと考えると
鑑定士の合格者ボリュームゾーンも結構なレベルだけどねw
当たり前だけど、普通の人じゃまず受からないし地頭が良くてもバカにしてたら一生受からない 鑑定会社に長く勤めてる人って相当低レベルやで
普通はAMとかそっち行くからね
大手入って一生そこにいるとかもはや池沼ｗ >>766
司法試験崩れを自慢気に話すろくに大手経験ない開業鑑定士と話したけど法律論も展開出来ないアホやったけどな
受かってないということは証明できる実力はないんよ 本当は法曹になりたかった鑑定士とか結構いるんだろうな。
逆に本当は鑑定士になりたかった弁護士とかは聞いたことないけどww 宅建ですら民法壊滅で落ちた。民法の学習ってどうやるの？ 鑑定会社に長くいる人って大抵地主とか金持ちばっかやしな
道楽でやってるような人が多いわ >>769
本当に法曹になりたかったのを諦めたなら司法書士の方にいく方が多いんじゃないの？
司法試験受験生から鑑定士に落としたようなやつなんて司法試験の勉強してますって言うだけで何者かになったような錯覚してたタイプでしょ 鑑定士は独占業務
司法書士は弁護士の職域のほんの一部
弁護士目指してたような奴が弁護士の下位互換ですらない司法書士（代書屋）に魅力を感じるとは思えんな。
不動産鑑定士みたいに判断と決定が主な仕事ではなく司法書士は決まりきったことを淡々とやるのが主な仕事
（あまり、判断とか意見を要求されない。それどころか余計なことしゃべっちゃいけないまである）
これが3日連続論文式筆記試験がある仕事とマクシートが主な試験の差だよ。
不動産鑑定士は多少でも鑑定士によって出てくる答えや判断が違うだろ？
でも司法書士は誰がやっても同じ登記申請にならないといけない。
あまり意見や判断が求められる仕事じゃないんだ。 >>771
そんなわけねーだろ
不労所得が保証されてるような奴らがキャリアアップにもならない作業し続けるんだよ でも鑑定士より司法書士のほうが認知度高いし
社会的ステータスは上 >>776
認知度はそうかもしれんがステは鑑定士のが高いだろ？
つか司法書士なんて税理士のステータスにも劣るぞ？
まず行政書士との違いすら世間は分かってない >>776
それより収入の格差が大きい
知事登録業者の直近3年の平均報酬額
641万円
1306万円
624万円
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001483201.pdf
これに対して開業司法書士の平均売上は1604万円、1683万円
https://www.shiho-shoshi.or.jp/gallery/hakusho/
（司法書士白書 2012年版、司法書士白書 2021年版） >>777
https://pbs.twimg.com/media/EuL_fgcVIA0ZeNR.png
1975年の職業威信スコア（社会的地位を表す指標）で
73：公認会計士
70：司法書士
（50で中の中）
だから司法書士の社会的地位は明らかに高い >>774
実際そうなんやから勝手に決めつけられても困るわ >>780
実際も違うけど。
鑑定会社に長く勤めてる人が金持ちか地主ばかり。って絶対に間違ってるけど。
証券化の事務作業せっせとやってる金持ち、地主なんて居たとして少数。大げさに言い過ぎ 八百長的意図が匂わないように演出するのが鑑定士の仕事です。 金のために働きたいなら宅建士にしな。
今は鑑定士より儲けてる奴いくらでもいる
わざわざ鑑定士じゃなきゃ駄目な理由なんてなさそうじゃん。ネットにいる奴らの殆ど >>780
実際そうなんやからってそれこそ何かデータでもあるんですか？って話やがや
勝手に決めつけてるのはお前だぞ 宅建ですら民法壊滅。試験関係なしに民法って、どうやって学習するの？ 独占士業の中で今んとこ数が足りてないのは
・弁理士
・不動産鑑定士
・調査士
この中で将来性あるのは弁理士かな
鑑定士はやはり仕事がつまらない。調査士は肉体労働過ぎ。 八百長はメンタルをボロボロにする。
よっぽどの悪人じゃないと長生きできない。
現実と欺罔の狭間で今日も精神を病み続ける。 >>786
https://youtu.be/XR0NlqeG5hQ?t=361
税理士・司法書士より鑑定士のほうが受かりやすいって
鑑定士の元講師がはっきりいってるぞ なんか面白いなこのスレww
鑑定士や鑑定士受験生は鑑定士を卑下して
司法書士や税理士の補助者や受験生は司法書士税理士を大したことない、仕事が糞つまらない（そもそもない）と卑下してんのww
まあどいつも司法試験や会計士試験にコンプレックスありそうなのは共通してるけど >>786
司法書士はともかく、鑑定士>>税理士はないな
税理士1-2年で受かるやつはおらんやろ 河野げんと
予備試験＞司法試験≒公認会計士試験
https://www.youtube.com/watch?v=SlTPBJgAGOc
総合すると
予備試験＞司法試験≒公認会計士＞司法書士≒税理士（≒弁理士）＞不動産鑑定士
って感じか >>792
まあ、何でもいいが
社会的立場や銀行での融資基準なんかでは
鑑定士＞税理士司法書士だと思うわ
税理士も司法書士も所詮は経営者や小金持ち達の小間使い
鑑定士と決定的に違うのが、こいつらは判断や決定をする側ではなく、される側。
これが3日間の論文式筆記試験がある試験か無い試験の差だよww >>792
司法書士、税理士、弁理士、不動産鑑定士について、ユーチューブで何も言及していないね。 不動産鑑定士と弁理士なら難易度同じくらいだけど、確実に弁理士だな 弁理士と鑑定士の勉強期間は同じようなもんかもしれないけど
弁理士の学歴はかなり高いから弁理士の方が難易度上 つか単純に弁理士や弁護士の仕事って楽しそうだよな。決まりきった仕事を思考停止ルーティーンのように行う他の士業と違って
先生ごとに個性や独自性もありそうだし、毎日の仕事に良い意味で刺激もありそう
せっかく試験に受かってもライン工に毛が生えた程度の仕事を毎日脳死しながら死ぬまで淡々と行い続けるだけなんて
たとえ食えたとしても先が思いやられる。 秘書様のご機嫌とりと自分は絶対に間違ってないと思うキチガイを常に相手にする弁護士も辛いで
勉強に費やしてた時間遊び呆けてた奴が外資行って自分と同じくらいの給料貰ってるとやるせなさを感じるときがある 鑑定士って鑑定士ルートで金融とかデベとかいけるから貴重なんじゃないの？
そんなやる気ない人はどの士業やっても年収500万じゃない？ 鑑定士ルートで金融とかデベ行ったら中途の専門職で全く出世できんがな >>801
東大医学部卒で不動産鑑定士のやつっているか >>801
東大医学部卒で不動産鑑定士のやつっているか 皆さん基準の暗記が思うようにいかずイライラしてますねw
無理そうならもう止めれば？ 民法、経済、会計の教養科目でつまずく人はいないが
鑑定理論の論文で投げ出す人は多いね
ひたすら忘却との戦い
これを乗り越えた一部の人だけが受かる試験
鑑定士試験とはそういうものです 文章の暗記だけは得意です
って感じの気持ち悪い発達障害が多くいるからなこの業界 >>806
わかるわ～
学生の時歴史が一番得意だった系のやつが多そう 司法試験も東大も無理だった半端者が受ける試験と聞いてバカにして過去問集見てみたけど
なんじゃこりゃー？経済学も偏微分とか結構ムズカシイこと問われてるし、鑑定理論の基準のベタ貼りなんて会計士試験の会計学より人を選ぶし面倒くさいよ？
トータルで司法試験より難しいはないにしても司法試験の次ぐらいにはやりにくいよ、この変態試験
あんたら、基準の暗記とかよく投げ出さずに続けられるねwww
軽度のアスペか並外れて頭が良いか適性ある人じゃないと受からないわこれ。
公平性の観点では、まだ公認会計士試験の方が良心的 試験の内容、特に教養科目は実務に役に立たない事が多くてくだらないとは思う
鑑定評価基準も丸暗記しなければならないという受験生の謎の風潮があって勝手にハードル高くしてるけど別に丸暗記しなくても試験は合格できる >>809
理解してることを専門用語を駆使して自分なりに回答しても点数つくってこと？
そんな勝手なことやったらTの答練なんかだと0点付けられそうなんだけど・・・ >>810
定義をしっかり書ければ基準ベタ張り回答に頼る必要はないと言ってるんだけど…
基準の全箇所を丸暗記してベタ張りとかいつの時代の受験方法だよw
あと答練で点数取るために勉強してるんじゃないと思うけど >>808
偏微分は、計算しか必要ないので特に難しくないよ
微分の計算できてればできる
試験範囲で必要な数学知識って、二次関数、指数計算、微分、手が回れば無限等比級数くらいなので、実はそこまでではない
数学分野の暗記はほぼない
難関論点はみんな書けないからやらなくてOKだし
基準の暗記が苦行なのは、それはそうだから1,000時間は費やす根性がいる
鑑定理論の試験で要求される理解は、他の科目と比べてそんなに高度ではない
勉強に苦手感ない程度の人間なら、凡人レベルでも受かるよ
高卒の自分が受かったんだから >>813
トータルで何時間くらい勉強しましたか？
何年度の合格者ですか？ここ2年は特に易化してますか？ そのレベルだったら高校の範囲に毛が生えた程度だな
二項分布とかあったらちょっと大変だけど 定義をしっかり書くとか結局クソ暗記ですよね。丸暗記しか受からないならホント下らない試験。教養科目のほうがよほどまし。TACの答練提出しても『定義は正確に』と何回書かれたか。それに点を付けてるだけで添削はしてないよね。あんな答練提出しても意味あるのか 調べた感じ合格した人達でもトータルの勉強時間の約半分を鑑定理論の主に基準の暗記に費やした人が珍しくないみたいだから
定義やテキストに太字で書かれてる留意事項なんかは、もうできるだけ多く覚えるしかないと思う
丸暗記なんてする必要ないよ、ってその通りなのかもしれないけど、自分みたいなアホは丸暗記するつもりで覚えてかないと
大体の文脈さえ怪しくなるんだわ。
英語とか語学系の才能ある人や、歴史とかの記憶力・暗記力が問われる科目が得意だった人は
アドバンテージありそうだね 民法は宅建合格レベルがあれば
経済学は証券アナリスト合格レベルがあれば
会計学は簿記2級合格レベルがあれば
それぞれ勉強時間を大幅に短縮できるし
あとは鑑定理論をひたすらやればいいだけだよな？ 合格率は短答式からで6%、受験者871人、合格者143人、少なすぎますね。
Twitterでみたバカツイートだけどさあ
毎年同じようなの沢山見るけどなんで短答母数に水増しして狭き門みたいなイメージ保とうとするんだろうな
短答母数なんて申し込み出して受けにも来ない奴がいるのに
論文合格率で16.4%だぞ こんなんアホでも受かる試験 修習行ったら分かるけど本当にアホばっかりだぞ
その辺の東◯リバ◯ル2年目くらいの人間でも知ってること知らないからな 6人に1人だから宅建とほぼ合格率は同じだな。
他の資格に比べて合格発表日なのにレスが伸びないのは受験者が少ない
ことを反映している。 あと受験生にいつまでも絡んでる鑑定士気持ち悪いよな
おなんとかとかいうやつ仕事ろくにしてなさそうだな 毎年合格率が高くなってる
別にもう難関資格じゃないな 何となく受ける奴が減ってるんだろ
見かけの合格率だけで判断するなら医歯薬国家試験はどうなるんや もともと税理士司法書士と同ランクだったけど
易化して今はそれらより簡単という認識でいいの？ >>820
自分が保有してる資格だから難しいイメージ保ちたいんじゃない？ 5ちゃんねるって鑑定士試験簡単にしたがるよな笑
何となくだけど、こういうこと言うのって簡単に受かったやつではなさそうなんだよね笑 試験は簡単にして終了考査を厳しくして、っていう感じだな 会計士の修了考査と違って
救済措置（再考査）があって
結局8割くらい合格するみたいですけどね 試験は簡易化して、できるだけ研修の回数や修習で選別した方がいい
ただ、お勉強だけできて資格を活かさない人とか、ペーパー化しちゃってる人とか合格させなくて良かったじゃん
受かってから頑張れる人や努力を持続できる人にチャンスを与えるべき。
まだまだこの試験は普通の人にとって難しすぎる 難関試験に一定の意味はあるでしょ
鑑定士試験受かった集団と宅建程度の試験受かった集団がいるとして、そいつらが勉強始めたら、その勉強量と成果は全然違うと思うよ
どれだけ時間費やすか、どこまで精度高めるかの感覚が全然違うやん
研修受けたから何っていう
試験で理解度測るとして、合格率下げたら現行の試験と結局一緒 必ず毎年、鑑定士合格発表日の夜に、勉強法アドバイスツイする奴出るのおもろいな 難しい試験だけど
合格者ちょっとずつ増えてるし狙い目だと思う >>820
論文合格率が１０%台って、他に類を見ないレベルで低いんだけど
司法試験、会計士試験の論文の合格率知らないの？
文系ではｚこれら以外に論文式国家資格は皆無だからな >>839
まさかロースクールからの新司法試験制度の合格率言ってるの？アホ？ >>840
司法試験、会計士試験の論文式試験の20代の合格率はもっと高いですよ
一体何を言っているんでしょうか 論文式試験の中では平易かもしれませんが
だから何だと言うのですか？
そもそも論文式の国家資格がほとんどないですから
論文式の時点で、凡人には非常に厳しい試験であることに変わりありません >>843
凡人と比較して凡人にマウント取ってどうすんの？
高難度の資格として不動産に対する専門知識を有する人間にならないと行けないのに凡人に毛が生えた程度の試験になってしまってバカでもチョンでも受かるような合格率になってるんだろ
事実その辺の個人事務所の鑑定士の低レベル評価書見たらチビるで >>844
不動産鑑定士試験は論文式試験の中では
合格率は極めて低いです
あなたは合格者ですか？
だったら、もっと合格率を下げるように国交省にでも要請すればいいんじゃないですか？ >>845
極めて？
16%を極めて低いとか表現するのっていかにも印象操作に頼る底辺鑑定士の使いそうな表現だな
俺はもう登録済み鑑定士だし合格者のレベルが年々下がってるのを知っている そもそも鑑定理論と行政法規以外いらないんだよ
民法、会計、経済なんて択一で問えば十分
択一
民法、会計、経済の教養
論文
鑑定理論、行政法規
こうすべき >>847
行法で論文は難しいだろ
都市計画とか建築確認、開発関連で訴訟になった例とかで法規関連の科目つくるとかかな
民法はまあまあ実務では役に立つけど論文でやる内容では中途半端
経済会計は択一でいい >>849
好きなように思ってくれてどうぞ
別になにか証拠を提示して特定リスクを犯すつもりもないし ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
