土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part93

**名無し検定１級さん** · 2023/04/04(火) 18:22:46.13

本職限定スレです
本職以外の書き込みはすぐバレるので自覚して書き込みしてね！
※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part92
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1677540134/

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 08:26:21.25

精密機器をヤフオクやメルカリで買うとか懲戒処分や損害賠償を運で喰らうようなもんだな

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 08:31:39.71

CADは中古無理だろ？

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 09:09:02.70

結局、ブルトレとウィングネオだったらどっちのほうが良いんだ

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 10:27:32.76

>>505
点検出して悪いところがあれば修理すれば良いだけ。
一生使うもんじゃないだろ。
稼げるようになったらすぐ新品が欲しくなる。
リースでも月3万くらい。
それくらいも稼げないようだと1年保たずに廃業する事になる。

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 10:43:52.56

修理どこに出せばいいのかな？ちょっとした修理にいくらかかるか知ってるのかな？

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 10:46:16.21

プリズムミラー整備が10万
トータルステーションの整備が50万
ぐらいだったかな

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 10:47:56.78

確定測量を10件受ければ問題ないかと
大変ですが、確定測量はだいたい6万円ぐらいだし
現況測量も1万ぐらい
稼ぎは登記
表題登記で5万ぐらい

リースも整備も作業車レンタル問題ないです

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 10:48:18.86

機械はソキア一択だよな？

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 10:50:56.19

確定測量ってどこまでの仕事のこといってんだ？
境界確定まで？
だとしたら6万っておかしくね？

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 11:23:20.38

確定6万とか破格だな
本気でそれでやってたら廃業の道しか見えないわ

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 11:23:41.98

立会せずに決めちゃう？

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 11:25:07.05

> トータルステーションの整備が50万

すごい高いね。
うちのトプコン代理店は光波の点検調整だと6.6万。
修理で何かの部品交換があると10万〜って感じ。
1素子の点検調整は2.5万。

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 11:38:43.87

>>511
何もかも無茶苦茶な値段だな
妄想も大概しとけよ

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 17:37:28.83

六万はいくらなんでも異常とは思うけど安くやってるのは多いよ
自分の所より高く見積もり出してる調査士を批判してる人もいたな

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 17:51:03.36

確定6万はどう考えても赤字だろ

**sage** · 2023/04/29(土) 18:35:26.22

やりたいやつだけやればいいじゃんw

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 19:12:05.01

現況6万でもしょっぱいのに
さすがに嘘だと思いたい

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 19:39:06.47

登記無しの確定のみなら20万くらいから
ちな国調終ったのが平成29年

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 19:48:10.00

国調29年に終わってるのに何を確定するんや

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 19:49:03.46

確定済みのとこを確定すんのか？アホくさ

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 20:01:55.36

平成29年の筆界座標そのまま逆打ちして
杭が抜けてたりするから逆打ちするんだけど
それで再度境界立会して確定調書に印鑑貰ってる畑とかそれで20万貰ってる
さらに農転とかで畑分筆するときはプラス15万
隣地の人は何年か前に測量士の人が来て印鑑押したよっていつも言われる

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 20:06:45.03

ただの復元で20万か
詐欺だなw

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 20:19:18.65

6万が安すぎって・・・
件数が少ないのであれば20万ぐらいでしょうが
安く見積もって数でこなす
どうせこの業界休日は0日なんだから
365日働くことが当たり前って考えたら、数でガンガンこなすのが妥当かと

それに、国道ありき、未査定道路なら20万程度請求してた時代もありましたが
高すぎ、安くしたほうがいい
他の事務所に案件回す可能性もあるなど心理的圧迫感な発言を毎回言われるぐらいなら6万で一切合切の文句言わせないってことにしてます。

国土調査って、なぜか境界標設置しませんよね。
ほとんどが計算点で完結してます。
市によっては既存の杭も引照点で載せてたりとわけがわからないところもあります。

更に言えば、世界測地系だから逆打ちでもズレるのが10mm以上ってパターンが多々あったりと
結局はさくっと現況の段階で隣地側に聞き取り調書したほうが楽ですね。

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 20:33:24.79

画地調整ちゃんとやってる？
数でこなしてるってことは、立会は現況で決めてるの？
杭一点なら6万はわかるが、この業界は薄利多売じゃないと言いたい。

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 20:47:38.53

>>528
資料が一切なければ現況と聞き込み調査の結果
資料や境界標があれば、現況で立会する。
今の時代素晴らしくノートPCにトレンドワン入ってれば
20分ぐらいで現況図の絵だけはできるから、更にプラス20分ぐらいで
資料と照らし合わせて、境界標あれば、そこか
無ければ計算点作ってペンキでポイント入れるとか

だいたい、当日移動先で一通り完結できる。
帰りに前面道路が確定道路なら道路証明申請出せばいいし
移動先で基本完結できる。

ここでみそなのは
隣地が見つからない、応じてくれない場合に筆界特定などやるから
50万はかかる可能性はあります。って言う

建売が顧客のところだと高低測量もあるから
時間かかったりするけど、ただの確定だったら必要最小限で済むだろ
地積測量図あれば、事前に寸法値を復元して検証して
問題なければ、境界点として立会をさくっと行えばいいですから

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 20:51:20.38

>>529
参考までに教えてくれ
確定6万で去年の確定件数と売上いくらか教えてくれまいか

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 20:56:31.26

確定約50
現況100
登記100

売上は約1000万
最終的な自分の年収400万ぐらいか

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 21:02:10.32

固定事務所っていらないよね？
自宅兼事務所なら別だけど

軽キャンピングカーは楽
移動先で事務所になるんだから

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 21:05:37.36

>>531
俺、去年の売上1400で
確定10、現況、その他登記30くらいだよ
よっぽどドMなんだね、まあ頑張ってね

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 21:39:27.74

俺も無理だわ。
面積分からんし土地柄もありそうだけど、田舎でも最低35は貰う。
立会や内業で休み無さそう

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 22:11:28.20

どこぞの誰かが安く請け負おうが俺には関係ない。
好きにしてくれ、精々頑張ってくれやとしか言いようがないな。
俺ならそんな安くで仕事するなら家でテレビ見てるほうがいいや。

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 22:20:09.79

プリズムミラーの整備が10万だとかTSの整備が50万とか言ってるやつの妄想に付き合うのかお前ら？
こいついつもの成りすまし虚言野郎だぞ

**sage** · 2023/04/29(土) 22:25:27.08

仕事なんて自由設定だしな
自分を安売りしようが高く売ろうが自由

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 22:30:07.22

そいつだけで完結していればな。
でもこの世に1人だけで仕事してるわけじゃねーんだよ。
業界に悪影響与えてるなら見過ごすわけにはいかない。
と言っても嫌味を言う程度だけど。
あとは手抜きして懲戒処分喰らってくれやと願うだけ。

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 22:36:10.17

大体１０万あったらプリズムミラー新品買えるし、調整なんて１２０００円だからな
TSだってひっくり返ったり落として中の軸が折れて修理費で５０万だからなｗ

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 22:54:26.06

確定6万とかでやってたら調査士業界が潰れるわ　適当なこと書いてんじゃねーぞ

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 23:20:09.23

国調の境界復元の信頼性はどのくらいある？

**名無し検定１級さん** · 2023/04/29(土) 23:57:03.69

そんなもん国調が実施された時期によって違うだろアホ

**名無し検定１級さん** · 2023/04/30(日) 00:06:16.44

いつも疑問文を一行だけで書くやつはやめろ。答えてあげても礼の言い道も知らないし、そもそも本当に調査士なのかどうかもあやしい。

**名無し検定１級さん** · 2023/04/30(日) 00:10:54.17

一行厨は試験受かっただけの高齢者だろ
ちなみに古い国調でも一応現況測って重ね合わせる

**名無し検定１級さん** · 2023/04/30(日) 01:39:46.16

>>530
いちいち相手にするなよ、ただの荒らしだろ

**名無し検定１級さん** · 2023/04/30(日) 07:54:00.03

うちの辺りだと確定10万でやっている人はいる
地元で悪名高いヤクザ不動産屋が確定は一律10万でやらせているのだが食えない新人や爺さんの事務所が使われている
そのうち直ぐにそういう事務所が消えてまた新しく食えない調査士が入っての繰り返し
別の地域でも1000㎡の確定分筆を20万くらいでやっている事務所もあるけど
そこは爺さん調査士が名義貸しでやっている
実態は補助者あがりの無資格者がやっているからそんな値段でやらざるを得ないようだ
実務できない爺さんと無資格者という最悪のコンビだから間違いが多くてトラブルが多発しているのでそのうち懲戒処分を食らうかその前にバックレるかだろうな
まあ変な報酬でやっているところはマトモではない

**sage** · 2023/04/30(日) 07:59:53.88

どこどこは安くやってますよーとか言われるけど
それならそちらでやった方がお得ですよって勧めてあげてるけどな
うちじゃ責任があるのでできないですねーって

**名無し検定１級さん** · 2023/04/30(日) 09:03:32.83

安くやってますよーくらいなら可愛いもん
書類出すだけなのにこんな値段するとかおかしい（滅失とか地目変更）、もっと安くできるはずとか上から目線で値切ってくるキチガイがたまにいるわ
もちろんそんなやつにはビタ一文まけないし仕事も受けない

**名無し検定１級さん** · 2023/04/30(日) 09:14:30.49

らは

**名無し検定１級さん** · 2023/04/30(日) 09:38:46.08

安さを第一希望する客は質が悪いから絶対やらない。

**名無し検定１級さん** · 2023/04/30(日) 09:46:30.68

高いと思うならご自分でどうぞって言ってる

**名無し検定１級さん** · 2023/04/30(日) 10:20:16.04

司法書士の無資格二世補助者から仕事紹介するからバックをよこせと言われた事がある。
値下げとバックはこの業界の二大悪だよな。
そんな要求は当然断るのだが、やる奴がいるから無くならないんだろうな。

**名無し検定１級さん** · 2023/04/30(日) 11:21:15.87

司法書士は不当誘致に厳しいのにな

**sage** · 2023/04/30(日) 11:22:03.59

書類出すだけでこの値段はおかしいって言うならご自身でもできますよ、だな。
仕事にすると人件費と責任と資格っていうものが必要なのでこの値段ではできませゆねーだわ。
バック要求するならうちではできないですだな。

**名無し検定１級さん** · 2023/04/30(日) 12:49:38.50

まあ6万の話は無資格の妄想

**名無し検定１級さん** · 2023/04/30(日) 13:19:05.00

6万て資料調査と事前調査したら終わりやんけ

**名無し検定１級さん** · 2023/04/30(日) 13:22:42.65

確定6万でプリズム点検10万だからなw
補助者ですらなさそう

**名無し検定１級さん** · 2023/04/30(日) 13:24:55.21

10万あったら新品のミニプリズム3つ買えるなw

**名無し検定１級さん** · 2023/04/30(日) 13:37:17.75

プリズムより高い点検代か
そら誰も点検にださねーわな

**名無し検定１級さん** · 2023/04/30(日) 13:49:50.10

軽キャンピングカーが移動先で事務所になって良いって言ってるのが妄言丸出し。
道具積んでいたらそんなスペースできない。
それに現場でCADいじるくらいなら事務所戻ってやるわ。
俺も含めて皆さん見事に釣られたな。

**名無し検定１級さん** · 2023/04/30(日) 15:49:40.10

てか2、3ヶ月かかる確定を6万で請け負うくらいなコンビニバイトやるわｗ

**名無し検定１級さん** · 2023/04/30(日) 20:01:49.11

十年くらい前は自分もノートパソコンを作業車に積んでたわ
でも、事務所帰ってから集中して作図したほうが効率的なのよ
タフなノートパソコン増えてきたけど
レッツノートはグラボ積んでないから駄目

**名無し検定１級さん** · 2023/04/30(日) 22:43:20.73

現場データごとノートに入れて持って行けば
計算できて便利だしメールチェックとか資料
見ながら電話対応も出来る。

**名無し検定１級さん** · 2023/04/30(日) 23:14:08.38

不動産屋から確定6万でやれませんか?ってきたけど、犯人はお前か!!
くれてやる!!!!

**名無し検定１級さん** · 2023/05/01(月) 01:08:53.23

確定6万でやってくれるなら下請けで使ってあげるよ

**名無し検定１級さん** · 2023/05/01(月) 07:07:52.60

下請けする時は図面や成果を誰の名前で作るの？

**名無し検定１級さん** · 2023/05/01(月) 07:43:14.53

開発絡みだと本当に項目別で金額バラバラだからなぁ
それでも確定が18万円下回る事は無いかな

**名無し検定１級さん** · 2023/05/01(月) 08:25:03.44

確定6万とか18万とか頭おかしいとしか思えん
最低50からスタートだわ
今はインフレの流れなんだからむしろこれでも安いくらい

**名無し検定１級さん** · 2023/05/01(月) 08:35:38.25

うちの方は最低でも35万だなぁ
15万前後とか埋設が必要になったら儲けなんか何も無いし

**名無し検定１級さん** · 2023/05/01(月) 08:41:17.16

安い報酬を要求してくるところって客からは普通に金を取っているからたちが悪いんだよな
客からは40万円貰って調査士や測量士に10万円くらい払うとかふざけた事をやっている
まあ、下請け使っている調査士もそんな感じだけど
100万で請負った仕事を新人にやらせて30万円を払うとかやっているからボロ儲けですわ

**名無し検定１級さん** · 2023/05/01(月) 09:01:42.17

私も一宅地でフルで確定までやるなら35万円からかな
個人客は少しサービスして30～33くらいになるだろうか
先生が割と安くやる傾向にあったから私も他より安くやる傾向にあるけど
他の事務所は40～50万円くらいからやっているみたいだ
でもこの前測量した土地の隣りを知り合いの調査士が確定したそうだけど
地主と話していたら300㎡くらいの土地で97万円とられたと言っていた
国道、県道、市道に接してはいるけど、それにしても少しぼったくりじゃないかと思ったw

**名無し検定１級さん** · 2023/05/01(月) 09:23:05.26

高くやってる人は尊敬する
逆に安くやってるバカがいると相場が下がるから避難すべき

**名無し検定１級さん** · 2023/05/01(月) 09:47:38.15

>>571
それは地域によるね
都内なら全然あるし、場合によっては安いかも

**名無し検定１級さん** · 2023/05/01(月) 09:48:17.23

公共絡んだら20万くらい高く取らないと割に合わない

**名無し検定１級さん** · 2023/05/01(月) 11:54:51.26

公共といっても自治体によって全然違うからな
俺の地域の市は時間もかからんし簡単や
面倒なのは国だけだな

**名無し検定１級さん** · 2023/05/01(月) 12:31:02.71

>>571
都内だけど自分なら120ですかね
田舎は大変やね

**名無し検定１級さん** · 2023/05/01(月) 15:10:51.31

6万で100件やっても600万

**名無し検定１級さん** · 2023/05/01(月) 15:43:12.08

素人なんだけど換地図と画地原子一覧図って何か違うの？

**名無し検定１級さん** · 2023/05/01(月) 18:53:59.79

名前が違う

**名無し検定１級さん** · 2023/05/01(月) 19:29:15.09

画地原子一覧？？
関西だけどそんな名前初めて聞いたわ

**名無し検定１級さん** · 2023/05/01(月) 21:01:01.07

実務何年もやってられねえよ！
安月給のパワハラ事務所でよ！

**名無し検定１級さん** · 2023/05/01(月) 21:13:02.92

わたしも先生から相当やられた暴力は無かったけど怒鳴られまくった
資格取ってからの見習いだったけど
時間無制限の社保無し月12万くらいだったかも
でも結局開業するの諦めてコンサルで働いてる独立してやってける人は凄い尊敬する
月給貰って地籍調査や用地立会やるのは楽

**名無し検定１級さん** · 2023/05/01(月) 21:38:40.29

なんで無計画で資格取るんだよ

**名無し検定１級さん** · 2023/05/01(月) 22:02:12.68

なんで個人事務所で働こうと思ったんだろう？
経験積む、社保加入あり、月給25万以上、資格手当あり
交通費全額支給、有給消化確実、振替休日あり
の調査士法人多いのに、そっちで働けば良かったのでは？って思う

**名無し検定１級さん** · 2023/05/01(月) 22:09:44.24

資格取ったのは平成28年だから結構むかしの話だけど資格を取る前にコンサルで用地測量やってたから会社辞めて1年実家で仕事しないで勉強して1回で受かった、たぶんその時は調査士法人とか今みたいに無かったのかも、その先生のとこで令和になる前まで働いてほんとあまりに儲からないのを身にしみて感じてコンサルが出戻りokだったから戻った

**名無し検定１級さん** · 2023/05/01(月) 22:17:05.02

調査士と行政書士のダブルライセンスの人が、

建築設計事務所からの依頼をこなすと
なると
大変？

**名無し検定１級さん** · 2023/05/01(月) 22:54:10.56

>>586
大変だよ。
そもそもこの世に楽な仕事なんか無い。
楽な仕事があるなら、それを探してやれば良いじゃん。
人に聞く事じゃない。

**名無し検定１級さん** · 2023/05/01(月) 23:09:36.20

ここ最近時間が掛かる難しい案件が増えた気がする
恐らく簡単なのはもう数が少なくなってきたのか、どこかが安く受けてるのかわからんがとにかく昔に比べて儲からなくなってきた感じはある

**名無し検定１級さん** · 2023/05/01(月) 23:33:02.29

>>586
大変以前に、建築関連の申請書類とか全部対応できるの？
行政書士はそこが完全にできる上で、測量まで対応できるって
完全に知識と体力のプロの域

大変とか以前の問題かと

**名無し検定１級さん** · 2023/05/02(火) 01:01:01.89

どうでもいいが、ウンコしてー

**名無し検定１級さん** · 2023/05/02(火) 11:53:15.21

士業ってどれも大変だよな　責任重いし儲からないし休みもない

**名無し検定１級さん** · 2023/05/02(火) 12:02:50.29

>>580
千葉なんだけど組合施工と市施工で名称が違う気がしてきた
中身は同じなのに換地図、画地原子一覧表、画地出来形確認測量図、と名前が違う

**名無し検定１級さん** · 2023/05/02(火) 12:18:33.94

さっき若い兄ちゃんがフェラーリ乗ってるのを見た。
助手席にはケバいお姉ちゃんを乗せてた。
ホストと太客の姉ちゃんなんでしょう。
羨ましい限りだよ。

**名無し検定１級さん** · 2023/05/02(火) 12:24:35.93

官民とかも公共機関によって名称かわるんだから
気にせんでいいやろ

**名無し検定１級さん** · 2023/05/02(火) 20:05:38.39

士業は公務員に近い仕事だからな
商売ではないから金にはならない
そして公務員と違って誰も守ってくれない

**名無し検定１級さん** · 2023/05/02(火) 21:04:42.25

眠いな

**名無し検定１級さん** · 2023/05/02(火) 22:24:23.17

>>584
ある程度の都会限定だろ

**名無し検定１級さん** · 2023/05/03(水) 06:02:06.68

まーた一見さんが電話で相見積もりの依頼してきやがった

**名無し検定１級さん** · 2023/05/03(水) 07:34:48.23

そういうときは、見積り作成費用で5,000円いただきますがよろしいですか？って言ってる

**名無し検定１級さん** · 2023/05/03(水) 07:56:53.34

ぱっと見た感じの5割増しくらいの金額で言っとけばいい
どうせ当て馬だろうし万一依頼来てもその金額なら損はしないだろう

**名無し検定１級さん** · 2023/05/03(水) 08:18:49.59

この業界
他人への思いやりは、五の次　六の次？
特に補助者や後輩の調査士に対しては。

仕事で
先輩の調査士数人に
言いたいことを言われるときある

**名無し検定１級さん** · 2023/05/03(水) 08:44:34.42

俺は地元の年配調査士とは距離置いているから言われないけど
懇親会行くと高齢者どもが挨拶して酒を注げやとか全部回って挨拶しろだとか全然楽しめないしうざったいから行ってないわ

**名無し検定１級さん** · 2023/05/03(水) 09:34:36.83

私も公嘱はやっていないし連盟的なものにも加盟していないので他の調査士とは一切交流がないけど研修だけは義務だと思うので参加している
うちの会では研修にすら一度も参加しない調査士も少なくないけど、東京会とか都会の方ではほぼ全員参加しているという話じゃないですか
消極的な私が言うのもなんだけど田舎は調査士もレベルが低そうだな

**名無し検定１級さん** · 2023/05/03(水) 09:59:22.40

国道絡むと色々様式が特殊だから、プラス20万円くらいは余裕でいくかな

**名無し検定１級さん** · 2023/05/03(水) 10:40:20.06

>>598
一見さんが見積って
情報を得るために
地積測量図、建物図面や公図、境界標の有無
道路の種別や幅員、査定済かどうかなどなど
全部調査をしてから見積出す？

>>599
5000円！？
せめて1万は取る必要あるだろ