土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part93

**名無し検定１級さん** · 2023/04/04(火) 18:22:46.13

本職限定スレです
本職以外の書き込みはすぐバレるので自覚して書き込みしてね！
※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part92
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1677540134/

**名無し検定１級さん** · 2023/05/16(火) 07:29:19.90

営業しなくても仕事が早くて難しい案件もこなしてれば
紹介やらで仕事がくるけどな
数件抱えるようになると営業よりもフットワークと仕事の処理能力のが大事になる

**名無し検定１級さん** · 2023/05/16(火) 07:39:02.35

ポポリを馬鹿にするな

**名無し検定１級さん** · 2023/05/16(火) 08:13:36.06

あれは不動産屋上がりじゃなくて現役だから
不動産業のが忙しくなったら調査士業やらないはずだよ

**名無し検定１級さん** · 2023/05/16(火) 08:16:55.78

不動産屋やってれば忙しくて自分で測量する気にならん
兼業は半端者

**sage** · 2023/05/16(火) 09:29:46.71

>>952
きっかけは必要だけどその通りだよな
仕事来ないってやつは仕事内容が依頼者の要望を満たしてないと思う

**名無し検定１級さん** · 2023/05/16(火) 13:52:18.15

不動産仲介の方が何倍も稼げるのに日焼けしながら泥だらけになって穴掘りなんてやる訳ないw
そもそも不動産屋は下請け調査士に仕事ぶん投げて紹介料ピンハネできるのだから
自分で何もしないで金を貰った方が良いに決まっている

**名無し検定１級さん** · 2023/05/16(火) 14:00:08.54

じゃあ仲介も測量も自分でやれば良いのでは？

**名無し検定１級さん** · 2023/05/16(火) 14:01:12.06

>>949
この業界も相当嘘や矛盾が多いけどね

**名無し検定１級さん** · 2023/05/16(火) 14:36:13.81

今の年寄りたちがついた嘘の後始末をさせられてるよな

**sage** · 2023/05/16(火) 14:45:13.89

嘘って？嘘は普通に犯罪だと思うが

**名無し検定１級さん** · 2023/05/16(火) 14:51:16.58

ここは補助者の集い

**名無し検定１級さん** · 2023/05/16(火) 15:27:02.68

いつも思うが若手以外の本物なんて世界測地系の測量わからんCADソフトの使いかたわからん
オンライン申請わからんから紙申請が一番なんてのが
ネットのブラウザもわからんのが半分近く占めてるからな
つまりここに書き込むことさえ出来ないのだよｗ

**名無し検定１級さん** · 2023/05/16(火) 17:35:14.01

若い調査士は若いなりに頑張っているが、ちょっと探せば図根点がいくらでも見つかる場所で点を探しもせずに、いきなりVRSで測って登記するのは勘弁してくれ。隣をやるとき面倒なんだよ。

**名無し検定１級さん** · 2023/05/16(火) 18:14:34.53

不動産営業辞めて調査士目指しとります(´・ω・｀)

**名無し検定１級さん** · 2023/05/16(火) 18:58:22.13

>>964
お前もVRSでやっとけ

**名無し検定１級さん** · 2023/05/16(火) 19:44:43.20

>>958
現場に何度も通って役所と協議して確定まで早くても1ヶ月、立会人がごねたり見つからなかったり、地域によっては道路の確定が絡むと最悪何ヶ月もかかるし
それで40～50万程度貰うより紹介だけして10数万貰った方が遥かに儲かるでしょ
作業時間ゼロで何の気苦労もなく利益率100％だもの
仲介屋は胡散臭いけど馬鹿じゃないし利益に関しては異常に執着するから測量なんて非効率なことやるわけない

**名無し検定１級さん** · 2023/05/16(火) 19:58:18.26

俺は宅建も持ってる事だし不動産屋やれば良かった。
不動産屋も半年くらい修行すれば開業できるだろ。
重説の書類の作り方さえマスターすれば良いんだろ。
楽勝じゃん。
弁済業務分担金なら60万で済むし。
調査士に比べれば開業資金格安だよな。

**名無し検定１級さん** · 2023/05/16(火) 20:15:35.89

半年で開業するなら何処かのフランチャイズに入らないとキツイやろ
初期費用は安く抑えるなら300万てとこだぞ
自宅でやるならもっと安く済むが

**名無し検定１級さん** · 2023/05/16(火) 20:19:03.64

>>966
まともな調査士ならそんなことはしないし、したくもない。

**名無し検定１級さん** · 2023/05/16(火) 20:31:06.93

仲介もそれなりに大変だよ
契約取れなきゃ話になんないし
買主売主の板挟みのストレスや上司から数時間の詰めなんてざらにあるし
3ヶ月契約取れなかったらクビの会社も多い
調査士は仕事覚えて資格取れば食いっぱぐれる心配は
少ないかと思って目指しとります(´・ω・｀)

**名無し検定１級さん** · 2023/05/16(火) 20:35:25.06

考えが甘すぎるわw

**名無し検定１級さん** · 2023/05/16(火) 21:14:39.31

調査士は需要はあるが、仕事ができる人にばかり集中し、できない人は閑古鳥が鳴いとります。

**名無し検定１級さん** · 2023/05/16(火) 21:53:54.63

>>968
元不動産屋の俺からしたらお前は開業しても半年で会社潰すな
不動産屋舐めてるんじゃないよ

**名無し検定１級さん** · 2023/05/16(火) 21:56:31.22

>>971
大手不動産仲介経験者からすれば今調査士として仕事してるほうがストレスは遥かに少ない
朝礼も日報も案内ノルマもないからね
たくさん儲けることはできないけど今のほうが気楽でいいわ

**名無し検定１級さん** · 2023/05/16(火) 21:58:14.44

まあ普通に考えたらそうだろうな

**名無し検定１級さん** · 2023/05/16(火) 22:10:53.51

会社勤めだからノルマだストレスだ上司がってなるんだろ？
センチュリー21とかで独立開業すれば良いじゃん。
物件はレインズに転がってるし、それを右から左にやるだけで3パーセント+6万円の仲介手数料貰えるんだから楽勝だよ楽勝。
測量の進捗状況を教えろって調査士に電話するだけだもんな。
決して自分では動かない。
動いたら死ぬのかな？

**名無し検定１級さん** · 2023/05/16(火) 22:20:21.18

レインズの物件で仲介できると思ってる時点で素人丸出しだなw
1回やってみろ、あっという間に廃業に追い込まれるのが手に取るようにわかるわw

**名無し検定１級さん** · 2023/05/16(火) 22:27:40.68

大手が出してる店舗がごまんとある中でよく知らんおっさんがやってる個人の不動産屋に行く馬鹿居るわけないw

**名無し検定１級さん** · 2023/05/16(火) 22:28:43.03

個人がやるなら余程客引っ張ってこれない限りフランチャイズしかないでしょ

**名無し検定１級さん** · 2023/05/16(火) 22:32:38.20

>>975
参考になったありがとう！

**名無し検定１級さん** · 2023/05/16(火) 22:32:44.56

フランチャイズだから契約できるとか思ってる時点で甘すぎる
不動産は情報命だからな
レインズ出てる物件なんて殆どのやつは見向きもしない
誰も知らない売り情報をつかめたら成約できる可能性は高いけど財閥系不動産会社を差し置いてそんなの情報取ってくるのははっきり言って至難の業

**名無し検定１級さん** · 2023/05/16(火) 23:35:09.19

不動産屋でうまくやってる人は更に勉強して調査士目指さないでしょうよ

**名無し検定１級さん** · 2023/05/17(水) 00:05:00.92

>>973
タダ同然の現況ばかりが集まってきます

**名無し検定１級さん** · 2023/05/17(水) 00:47:31.36

フランチャイズだから契約出来るなんて一言も書いてないんだよなあ
客引っ張れないなら最低限フランチャイズにでも入ってなんちゃらホーム◯◯店
とでもしないとスタートラインにすら立てないというだけで

**名無し検定１級さん** · 2023/05/17(水) 01:04:08.25

ぼっちだったから迷惑メールもなんか嬉しかった
今は仕事ないけど冷やかしの見積もり依頼でも嬉しい。登記情報とってまではしないし見積もり作るだけでも勉強になる

**名無し検定１級さん** · 2023/05/17(水) 04:39:09.36

不動産屋上がりの人はいるにはいるけど
仕事もらう時は前の会社や知り合いの営業マンからなんだろうけど
うまく回してもらえるんかな
やめ方やその人の印象次第だろうし
前職で会いたくない人ともより恐縮して接しないといけないし
めんどくさいな

**名無し検定１級さん** · 2023/05/17(水) 05:06:57.27

>>973
へー
大変ですね
どっかの下請けでもされてる調査士多いのかな

**名無し検定１級さん** · 2023/05/17(水) 06:50:59.52

>>986
何という寛大な考えの持ち主なんだ

**名無し検定１級さん** · 2023/05/17(水) 07:28:55.95

少なくとも、脱サラして自分で不動産屋やれば朝礼も日報も案内ノルマも上司からの叱責も解放される。

**名無し検定１級さん** · 2023/05/17(水) 07:33:24.99

ポポリさん落ち着いてw

**名無し検定１級さん** · 2023/05/17(水) 10:43:33.81

ポポリって誰？

**名無し検定１級さん** · 2023/05/17(水) 10:58:36.90

>>973
閑古鳥ないてても生活はできるくらいの収入あるから良いよ。廃業の理由は年齢が大部分だし

**名無し検定１級さん** · 2023/05/17(水) 11:38:40.86

いいよなぁ、不動産屋は
誰にでもできるやろ、あんなん

**名無し検定１級さん** · 2023/05/17(水) 11:38:52.32

>>964
隣地がVRSでやってたら隣の測量は大変なのか？
座標値が違ってもいいんじゃないのか？

**名無し検定１級さん** · 2023/05/17(水) 12:10:09.06

>>995
国調や土地改良で数値成果があるところでは、それとの折り合いがあるでしょう？
そんな所に数値成果とは無関係なVRSで10cmくらい座標のズレを作られると、後からやる調査士か迷惑だということ。

**名無し検定１級さん** · 2023/05/17(水) 12:20:34.11

それって日本測地系の座標値をパラメータ変換して世界測地系にしたものと、VRSで観測したものとのズレじゃないの？

**名無し検定１級さん** · 2023/05/17(水) 12:35:46.54

>>996
素人ですか？

**名無し検定１級さん** · 2023/05/17(水) 13:00:18.96

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土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part94
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**名無し検定１級さん** · 2023/05/17(水) 13:01:59.30

>>996
10ｃｍも違うんですか？
997の言う通りの話じゃないんですか？

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