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土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part93
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0001名無し検定１級さん
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2023/04/04(火) 18:22:46.13ID:a1OHiqdc
本職限定スレです
本職以外の書き込みはすぐバレるので自覚して書き込みしてね！
※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part92
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1677540134/
0952名無し検定１級さん
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2023/05/16(火) 07:29:19.90ID:t2Y0Qt0B
営業しなくても仕事が早くて難しい案件もこなしてれば
紹介やらで仕事がくるけどな
数件抱えるようになると営業よりもフットワークと仕事の処理能力のが大事になる
0953名無し検定１級さん
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2023/05/16(火) 07:39:02.35ID:3ZNvcIxH
ポポリを馬鹿にするな
0954名無し検定１級さん
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2023/05/16(火) 08:13:36.06ID:t2Y0Qt0B
あれは不動産屋上がりじゃなくて現役だから
不動産業のが忙しくなったら調査士業やらないはずだよ
0955名無し検定１級さん
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2023/05/16(火) 08:16:55.78ID:MDMgiz2I
不動産屋やってれば忙しくて自分で測量する気にならん
兼業は半端者
0956sage
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2023/05/16(火) 09:29:46.71ID:l3wTvh6w
>>952
きっかけは必要だけどその通りだよな
仕事来ないってやつは仕事内容が依頼者の要望を満たしてないと思う
0957名無し検定１級さん
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2023/05/16(火) 13:52:18.15ID:b1R6mbSl
不動産仲介の方が何倍も稼げるのに日焼けしながら泥だらけになって穴掘りなんてやる訳ないw
そもそも不動産屋は下請け調査士に仕事ぶん投げて紹介料ピンハネできるのだから
自分で何もしないで金を貰った方が良いに決まっている
0959名無し検定１級さん
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2023/05/16(火) 14:01:12.06ID:a8h7fAYl
>>949
この業界も相当嘘や矛盾が多いけどね
0960名無し検定１級さん
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2023/05/16(火) 14:36:13.81ID:F7oouvft
今の年寄りたちがついた嘘の後始末をさせられてるよな
0961sage
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2023/05/16(火) 14:45:13.89ID:Z6cKL+dS
嘘って？嘘は普通に犯罪だと思うが
0962名無し検定１級さん
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2023/05/16(火) 14:51:16.58ID:VC8o38yJ
ここは補助者の集い
0963名無し検定１級さん
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2023/05/16(火) 15:27:02.68ID:XLWIjZBd
いつも思うが若手以外の本物なんて世界測地系の測量わからんCADソフトの使いかたわからん
オンライン申請わからんから紙申請が一番なんてのが
ネットのブラウザもわからんのが半分近く占めてるからな
つまりここに書き込むことさえ出来ないのだよｗ
0964名無し検定１級さん
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2023/05/16(火) 17:35:14.01ID:OVAyAJMA
若い調査士は若いなりに頑張っているが、ちょっと探せば図根点がいくらでも見つかる場所で点を探しもせずに、いきなりVRSで測って登記するのは勘弁してくれ。隣をやるとき面倒なんだよ。
0965名無し検定１級さん
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2023/05/16(火) 18:14:34.53ID:NAc44C92
不動産営業辞めて調査士目指しとります(´・ω・｀)
0966名無し検定１級さん
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2023/05/16(火) 18:58:22.13ID:HcmAC9TJ
>>964
お前もVRSでやっとけ
0967名無し検定１級さん
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2023/05/16(火) 19:44:43.20ID:b1R6mbSl
>>958
現場に何度も通って役所と協議して確定まで早くても1ヶ月、立会人がごねたり見つからなかったり、地域によっては道路の確定が絡むと最悪何ヶ月もかかるし
それで40～50万程度貰うより紹介だけして10数万貰った方が遥かに儲かるでしょ
作業時間ゼロで何の気苦労もなく利益率100％だもの
仲介屋は胡散臭いけど馬鹿じゃないし利益に関しては異常に執着するから測量なんて非効率なことやるわけない
0968名無し検定１級さん
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2023/05/16(火) 19:58:18.26ID:8AZglYgr
俺は宅建も持ってる事だし不動産屋やれば良かった。
不動産屋も半年くらい修行すれば開業できるだろ。
重説の書類の作り方さえマスターすれば良いんだろ。
楽勝じゃん。
弁済業務分担金なら60万で済むし。
調査士に比べれば開業資金格安だよな。
0969名無し検定１級さん
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2023/05/16(火) 20:15:35.89ID:eBabo92U
半年で開業するなら何処かのフランチャイズに入らないとキツイやろ
初期費用は安く抑えるなら300万てとこだぞ
自宅でやるならもっと安く済むが
0971名無し検定１級さん
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2023/05/16(火) 20:31:06.93ID:AjufDCdr
仲介もそれなりに大変だよ
契約取れなきゃ話になんないし
買主売主の板挟みのストレスや上司から数時間の詰めなんてざらにあるし
3ヶ月契約取れなかったらクビの会社も多い
調査士は仕事覚えて資格取れば食いっぱぐれる心配は
少ないかと思って目指しとります(´・ω・｀)
0973名無し検定１級さん
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2023/05/16(火) 21:14:39.31ID:flGCduXU
調査士は需要はあるが、仕事ができる人にばかり集中し、できない人は閑古鳥が鳴いとります。
0974名無し検定１級さん
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2023/05/16(火) 21:53:54.63ID:JmszIA9K
>>968
元不動産屋の俺からしたらお前は開業しても半年で会社潰すな
不動産屋舐めてるんじゃないよ
0975名無し検定１級さん
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2023/05/16(火) 21:56:31.22ID:JmszIA9K
>>971
大手不動産仲介経験者からすれば今調査士として仕事してるほうがストレスは遥かに少ない
朝礼も日報も案内ノルマもないからね
たくさん儲けることはできないけど今のほうが気楽でいいわ
0977名無し検定１級さん
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2023/05/16(火) 22:10:53.51ID:8vh+XwZC
会社勤めだからノルマだストレスだ上司がってなるんだろ？
センチュリー21とかで独立開業すれば良いじゃん。
物件はレインズに転がってるし、それを右から左にやるだけで3パーセント+6万円の仲介手数料貰えるんだから楽勝だよ楽勝。
測量の進捗状況を教えろって調査士に電話するだけだもんな。
決して自分では動かない。
動いたら死ぬのかな？
0978名無し検定１級さん
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2023/05/16(火) 22:20:21.18ID:JmszIA9K
レインズの物件で仲介できると思ってる時点で素人丸出しだなw
1回やってみろ、あっという間に廃業に追い込まれるのが手に取るようにわかるわw
0979名無し検定１級さん
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2023/05/16(火) 22:27:40.68ID:jz9Ze1hO
大手が出してる店舗がごまんとある中でよく知らんおっさんがやってる個人の不動産屋に行く馬鹿居るわけないw
0980名無し検定１級さん
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2023/05/16(火) 22:28:43.03ID:jz9Ze1hO
個人がやるなら余程客引っ張ってこれない限りフランチャイズしかないでしょ
0981名無し検定１級さん
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2023/05/16(火) 22:32:38.20ID:AjufDCdr
>>975
参考になったありがとう！
0982名無し検定１級さん
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2023/05/16(火) 22:32:44.56ID:JmszIA9K
フランチャイズだから契約できるとか思ってる時点で甘すぎる
不動産は情報命だからな
レインズ出てる物件なんて殆どのやつは見向きもしない
誰も知らない売り情報をつかめたら成約できる可能性は高いけど財閥系不動産会社を差し置いてそんなの情報取ってくるのははっきり言って至難の業
0983名無し検定１級さん
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2023/05/16(火) 23:35:09.19ID:VbqS1XZx
不動産屋でうまくやってる人は更に勉強して調査士目指さないでしょうよ
0985名無し検定１級さん
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2023/05/17(水) 00:47:31.36ID:k7ESlClj
フランチャイズだから契約出来るなんて一言も書いてないんだよなあ
客引っ張れないなら最低限フランチャイズにでも入ってなんちゃらホーム◯◯店
とでもしないとスタートラインにすら立てないというだけで
0986名無し検定１級さん
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2023/05/17(水) 01:04:08.25ID:e91lRItc
ぼっちだったから迷惑メールもなんか嬉しかった
今は仕事ないけど冷やかしの見積もり依頼でも嬉しい。登記情報とってまではしないし見積もり作るだけでも勉強になる
0987名無し検定１級さん
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2023/05/17(水) 04:39:09.36ID:6YAQk2zr
不動産屋上がりの人はいるにはいるけど
仕事もらう時は前の会社や知り合いの営業マンからなんだろうけど
うまく回してもらえるんかな
やめ方やその人の印象次第だろうし
前職で会いたくない人ともより恐縮して接しないといけないし
めんどくさいな
0988名無し検定１級さん
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2023/05/17(水) 05:06:57.27ID:IlQ7Jsd1
>>973
へー
大変ですね
どっかの下請けでもされてる調査士多いのかな
0989名無し検定１級さん
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2023/05/17(水) 06:50:59.52ID:BnJm7Swb
>>986
何という寛大な考えの持ち主なんだ
0990名無し検定１級さん
垢版 |
2023/05/17(水) 07:28:55.95ID:CXAFw1UQ
少なくとも、脱サラして自分で不動産屋やれば朝礼も日報も案内ノルマも上司からの叱責も解放される。
0991名無し検定１級さん
垢版 |
2023/05/17(水) 07:33:24.99ID:bFRcGCfo
ポポリさん落ち着いてw
0992名無し検定１級さん
垢版 |
2023/05/17(水) 10:43:33.81ID:jcCgRom2
ポポリって誰？
0993名無し検定１級さん
垢版 |
2023/05/17(水) 10:58:36.90ID:4+C/geTD
>>973
閑古鳥ないてても生活はできるくらいの収入あるから良いよ。廃業の理由は年齢が大部分だし
0995名無し検定１級さん
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2023/05/17(水) 11:38:52.32ID:t1mES47v
>>964
隣地がVRSでやってたら隣の測量は大変なのか？
座標値が違ってもいいんじゃないのか？
0996名無し検定１級さん
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2023/05/17(水) 12:10:09.06ID:rHD0bACk
>>995
国調や土地改良で数値成果があるところでは、それとの折り合いがあるでしょう？
そんな所に数値成果とは無関係なVRSで10cmくらい座標のズレを作られると、後からやる調査士か迷惑だということ。
0997名無し検定１級さん
垢版 |
2023/05/17(水) 12:20:34.11ID:vunr2sz0
それって日本測地系の座標値をパラメータ変換して世界測地系にしたものと、VRSで観測したものとのズレじゃないの？
0998名無し検定１級さん
垢版 |
2023/05/17(水) 12:35:46.54ID:6gzV9VID
>>996
素人ですか？
10011001
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life time: 42日 18時間 39分 13秒
10021002
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