不動産鑑定士試験総合 part38
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※次スレを立てるときには、先頭行に下記記述を3行書いて下さい。
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不動産鑑定士試験ー国土交通省
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/kanteishi/shiken.html
日本不動産鑑定士協会連合会
https://www.fudousan-kanteishi.or.jp/kanteishi/
※前スレ
不動産鑑定士試験総合 part37
http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1635143381/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured 秘書様のご機嫌とりと自分は絶対に間違ってないと思うキチガイを常に相手にする弁護士も辛いで
勉強に費やしてた時間遊び呆けてた奴が外資行って自分と同じくらいの給料貰ってるとやるせなさを感じるときがある 鑑定士って鑑定士ルートで金融とかデベとかいけるから貴重なんじゃないの？
そんなやる気ない人はどの士業やっても年収500万じゃない？ 鑑定士ルートで金融とかデベ行ったら中途の専門職で全く出世できんがな >>801
東大医学部卒で不動産鑑定士のやつっているか >>801
東大医学部卒で不動産鑑定士のやつっているか 皆さん基準の暗記が思うようにいかずイライラしてますねw
無理そうならもう止めれば？ 民法、経済、会計の教養科目でつまずく人はいないが
鑑定理論の論文で投げ出す人は多いね
ひたすら忘却との戦い
これを乗り越えた一部の人だけが受かる試験
鑑定士試験とはそういうものです 文章の暗記だけは得意です
って感じの気持ち悪い発達障害が多くいるからなこの業界 >>806
わかるわ～
学生の時歴史が一番得意だった系のやつが多そう 司法試験も東大も無理だった半端者が受ける試験と聞いてバカにして過去問集見てみたけど
なんじゃこりゃー？経済学も偏微分とか結構ムズカシイこと問われてるし、鑑定理論の基準のベタ貼りなんて会計士試験の会計学より人を選ぶし面倒くさいよ？
トータルで司法試験より難しいはないにしても司法試験の次ぐらいにはやりにくいよ、この変態試験
あんたら、基準の暗記とかよく投げ出さずに続けられるねwww
軽度のアスペか並外れて頭が良いか適性ある人じゃないと受からないわこれ。
公平性の観点では、まだ公認会計士試験の方が良心的 試験の内容、特に教養科目は実務に役に立たない事が多くてくだらないとは思う
鑑定評価基準も丸暗記しなければならないという受験生の謎の風潮があって勝手にハードル高くしてるけど別に丸暗記しなくても試験は合格できる >>809
理解してることを専門用語を駆使して自分なりに回答しても点数つくってこと？
そんな勝手なことやったらTの答練なんかだと0点付けられそうなんだけど・・・ >>810
定義をしっかり書ければ基準ベタ張り回答に頼る必要はないと言ってるんだけど…
基準の全箇所を丸暗記してベタ張りとかいつの時代の受験方法だよw
あと答練で点数取るために勉強してるんじゃないと思うけど >>808
偏微分は、計算しか必要ないので特に難しくないよ
微分の計算できてればできる
試験範囲で必要な数学知識って、二次関数、指数計算、微分、手が回れば無限等比級数くらいなので、実はそこまでではない
数学分野の暗記はほぼない
難関論点はみんな書けないからやらなくてOKだし
基準の暗記が苦行なのは、それはそうだから1,000時間は費やす根性がいる
鑑定理論の試験で要求される理解は、他の科目と比べてそんなに高度ではない
勉強に苦手感ない程度の人間なら、凡人レベルでも受かるよ
高卒の自分が受かったんだから >>813
トータルで何時間くらい勉強しましたか？
何年度の合格者ですか？ここ2年は特に易化してますか？ そのレベルだったら高校の範囲に毛が生えた程度だな
二項分布とかあったらちょっと大変だけど 定義をしっかり書くとか結局クソ暗記ですよね。丸暗記しか受からないならホント下らない試験。教養科目のほうがよほどまし。TACの答練提出しても『定義は正確に』と何回書かれたか。それに点を付けてるだけで添削はしてないよね。あんな答練提出しても意味あるのか 調べた感じ合格した人達でもトータルの勉強時間の約半分を鑑定理論の主に基準の暗記に費やした人が珍しくないみたいだから
定義やテキストに太字で書かれてる留意事項なんかは、もうできるだけ多く覚えるしかないと思う
丸暗記なんてする必要ないよ、ってその通りなのかもしれないけど、自分みたいなアホは丸暗記するつもりで覚えてかないと
大体の文脈さえ怪しくなるんだわ。
英語とか語学系の才能ある人や、歴史とかの記憶力・暗記力が問われる科目が得意だった人は
アドバンテージありそうだね 民法は宅建合格レベルがあれば
経済学は証券アナリスト合格レベルがあれば
会計学は簿記2級合格レベルがあれば
それぞれ勉強時間を大幅に短縮できるし
あとは鑑定理論をひたすらやればいいだけだよな？ 合格率は短答式からで6%、受験者871人、合格者143人、少なすぎますね。
Twitterでみたバカツイートだけどさあ
毎年同じようなの沢山見るけどなんで短答母数に水増しして狭き門みたいなイメージ保とうとするんだろうな
短答母数なんて申し込み出して受けにも来ない奴がいるのに
論文合格率で16.4%だぞ こんなんアホでも受かる試験 修習行ったら分かるけど本当にアホばっかりだぞ
その辺の東◯リバ◯ル2年目くらいの人間でも知ってること知らないからな 6人に1人だから宅建とほぼ合格率は同じだな。
他の資格に比べて合格発表日なのにレスが伸びないのは受験者が少ない
ことを反映している。 あと受験生にいつまでも絡んでる鑑定士気持ち悪いよな
おなんとかとかいうやつ仕事ろくにしてなさそうだな 毎年合格率が高くなってる
別にもう難関資格じゃないな 何となく受ける奴が減ってるんだろ
見かけの合格率だけで判断するなら医歯薬国家試験はどうなるんや もともと税理士司法書士と同ランクだったけど
易化して今はそれらより簡単という認識でいいの？ >>820
自分が保有してる資格だから難しいイメージ保ちたいんじゃない？ 5ちゃんねるって鑑定士試験簡単にしたがるよな笑
何となくだけど、こういうこと言うのって簡単に受かったやつではなさそうなんだよね笑 試験は簡単にして終了考査を厳しくして、っていう感じだな 会計士の修了考査と違って
救済措置（再考査）があって
結局8割くらい合格するみたいですけどね 試験は簡易化して、できるだけ研修の回数や修習で選別した方がいい
ただ、お勉強だけできて資格を活かさない人とか、ペーパー化しちゃってる人とか合格させなくて良かったじゃん
受かってから頑張れる人や努力を持続できる人にチャンスを与えるべき。
まだまだこの試験は普通の人にとって難しすぎる 難関試験に一定の意味はあるでしょ
鑑定士試験受かった集団と宅建程度の試験受かった集団がいるとして、そいつらが勉強始めたら、その勉強量と成果は全然違うと思うよ
どれだけ時間費やすか、どこまで精度高めるかの感覚が全然違うやん
研修受けたから何っていう
試験で理解度測るとして、合格率下げたら現行の試験と結局一緒 必ず毎年、鑑定士合格発表日の夜に、勉強法アドバイスツイする奴出るのおもろいな 難しい試験だけど
合格者ちょっとずつ増えてるし狙い目だと思う >>820
論文合格率が１０%台って、他に類を見ないレベルで低いんだけど
司法試験、会計士試験の論文の合格率知らないの？
文系ではｚこれら以外に論文式国家資格は皆無だからな >>839
まさかロースクールからの新司法試験制度の合格率言ってるの？アホ？ >>840
司法試験、会計士試験の論文式試験の20代の合格率はもっと高いですよ
一体何を言っているんでしょうか 論文式試験の中では平易かもしれませんが
だから何だと言うのですか？
そもそも論文式の国家資格がほとんどないですから
論文式の時点で、凡人には非常に厳しい試験であることに変わりありません >>843
凡人と比較して凡人にマウント取ってどうすんの？
高難度の資格として不動産に対する専門知識を有する人間にならないと行けないのに凡人に毛が生えた程度の試験になってしまってバカでもチョンでも受かるような合格率になってるんだろ
事実その辺の個人事務所の鑑定士の低レベル評価書見たらチビるで >>844
不動産鑑定士試験は論文式試験の中では
合格率は極めて低いです
あなたは合格者ですか？
だったら、もっと合格率を下げるように国交省にでも要請すればいいんじゃないですか？ >>845
極めて？
16%を極めて低いとか表現するのっていかにも印象操作に頼る底辺鑑定士の使いそうな表現だな
俺はもう登録済み鑑定士だし合格者のレベルが年々下がってるのを知っている そもそも鑑定理論と行政法規以外いらないんだよ
民法、会計、経済なんて択一で問えば十分
択一
民法、会計、経済の教養
論文
鑑定理論、行政法規
こうすべき >>847
行法で論文は難しいだろ
都市計画とか建築確認、開発関連で訴訟になった例とかで法規関連の科目つくるとかかな
民法はまあまあ実務では役に立つけど論文でやる内容では中途半端
経済会計は択一でいい >>849
好きなように思ってくれてどうぞ
別になにか証拠を提示して特定リスクを犯すつもりもないし >>850
お前が合格した年の合格率はどんなもんだっったんだ？
お前が合格した時期は今よりも超難関じゃないとお前の言ってることが意味わからないぞ >>851
1000人くらい受けて90人くらい受かってた時期 >>840
予備試験の論文合格率が20％程度なので、
そのことを言っておられるのだと思います。 >>853
アンカー間違えました。＞＞841でした。 話にならんな
仮にそうだとしても、新試験制度になってからの奴が今の合格者に難癖つけるとか５０歩１００歩の話じゃねぇか
そんなに自分が有能なら司法会計にでも行けばいいじゃねぇかよ そもそもオフィシャルに国交省が教養科目は簡単にするし理論も実務よりだったけどもうちょい基準よりにするねテヘって発表してるから
それ以降の試験問題は平易になったし合格者も突然何十人と増やしたんだから今の試験は易化したと言われてもしょうがないのでは
受験生の母集団の数が増えたわけでも質が上がったわけでもないんだし >>855
俺が司法試験会計士試験を受けることと俺が今の合格者の質を嘆く事になんの関係があるんだ？ 質を嘆くなら国交省にでも要請すれば？
一鑑定士の意見として
不毛なことばっかり言いやがって >>858
質を嘆くのは不毛でもなんでもないだろ
制度なんて簡単に見直してコロコロ変えてるんだし この場所でああだこうだ言ってるのが不毛だと言ってるんだよ 鑑定理論→暗記キツいが鑑定士目指している以上覚悟ができているから、まあなんとか
民法→身近であり、学問として深みもある。面白い
経済学→文系出身としては最初一番難解で地獄が見えたが、理解が進むにつれて徐々に面白い
会計学→めちゃつまんない。講義中睡魔との闘い。テキスト開きたくない。何も頭に入らない。やる気でない >>861
合格済み？
TACで会計やっててつまらんなら、予備校変えるか市販本やった方がいい
机上の空論でなく実務の話だから、その辺背景とかわかるとつまらんくはない https://mobile.twitter.com/officenihonbas1/status/1583565654091010048
ついに絶対数で比較するアホまで現れたんだけど…笑
合格「率」とかに直して比較するならまだ分かるんだが
比較性の低い状態のデータで並べて説明するってムダだと思うんだけど鑑定評価やったことあるんかなこいつ
そもそも合格者少ないから何が言いたいのか分からん
合格者増えたら世の中で必要な鑑定の件数増えるとでも思ってるのかな？
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>864
鑑定やったことあるんかは流石に苦笑いや笑
万年補助者か受験生かわからんけど、無理しなくてええんやで笑
合格率気にしてるんは何年やっても受からん受験生くらいやね
ま、単に他の士業と比較して少ないかより、個人的には鑑定士の年齢分布と人数のデータが欲しいわ >>865
お前はレスの趣旨も分かってなくて試験云々より日本語力に問題ありそうだな
合格率を気にしてるんじゃなく合格率に変換しないと比較出来んだろと言ってるんだが ここでバトルしてる方々が自分の先輩達だと思うと震えるわw >>867
いつもニコニコ爽やかパイセンがレスバトラーかもしれんでなw
よろしくやで～w 長年受験して合格した人で「本気でやったのはこの1年だから1年合格。」って言ってる知人がいるんだけど、受験期間のカウントってみんなこんな感じなの？ 自分は最初に予備校申し込んだときから受験期間カウントしてるんだけど。知人は最初の三振は勉強してなかったし論文も記念だからと受験期間にカウントしてなくて。受験期間約1年、論文2回目実質は１回で合格って言ってるけどおかしいと思うのは自分だけ？ >>874
俺もそういうやつ会ったことあるわ
短答受かった年に論文は準備出来てなくて受けなかったけど、次の年に受かったから一発合格したと主張してた
本当に短答論文一年で受かる人がいる中で、その主張を恥ずかしげもなく展開出来るならそいつはそういうくだらない体裁に拘る価値観を持った人間なんだとおもって関わりをやめるのがいいと思う
周りの人からこいつアホだなって思われるだけだから >>875
初年度に短答合格で翌年度に論文合格なら
十分、一発合格って言えると思うよ
初年度に短答論文をクリアって合格者の2割もいないし 予備校の先生とかは短答の翌年に論文初めて受けて合格の人は1発合格って言ってますよね。
でも自分の知人の様に最初の三振無かったみたいにするのは流石に違うと思う。 >>826
普通に医者のが簡単だろ
どこでもよければ私立の推薦か駅弁の一般推薦なら楽勝よ 馬場がまさかこんなに良い選手になるとは
警告や軽率なファールはあるが 1年目TACで短答式アウトのアホだけど予備校LECに変えて、なんか全然
LECの方がいいと思うんだけどなぜLEC人気ないんやろう？ 合格者数が多いからTACを選んだ方が合格できる確率が上がると思ってしまうんだよ >>876
いや言わないでしょ
その2割の根拠ってあるの？2割ってデータがあってもだから何？って話だけど
「一発合格」を公式に認定してくれるわけじゃないし定義なんて言ったもん勝ちだとは思うけど短答と論文をその年に受験して一気に合格した完全上位互換がいるんだから位置付けとしては「なんちゃって一発合格」の存在
普通に鑑定士やってる人に聞いてみろよ
ほとんどのやつはそれって一発と言えるようなもんか？って反応するから >>882
そんな反応しません
大体、予備校の先生でもそれは一発合格って言ってるし
そもそも短答なんて独学で数ヶ月で間に合うんだから
短答の数ヶ月前から勉強開始した場合、その年の論文式合格は困難なんだし、
勉強開始した時期によっては一発合格って言っていい
１年前から短答・論文並行でみっちりやってた奴だったら話は別だけど >>883
予備校の先生はそりゃ生徒に耳障りのいいこと言うだろ
普通に働いてる鑑定士特に実際に短答論文一緒に取ったようなやつからしたらエセだろそれというツッコミしかないわ 医者とか弁護士とかにコンプ持ってる奴ってそいつらに女でも寝取られたんか？客観的には雲の上の存在なのでどうでもいいわw >>886
残念ながら俺はまさにそのなんちゃっての方の一発合格者なんだよなあ
先輩に真の一発合格の人がいるから自分が一発合格者だなんて恥ずかしくて言えないしそもそも思ったこともないな 合格体験記を書いてる時が人生のピークだということをこの時彼は知る由もなかった・・・ 実務家はなった後の方が大変よ。
特に、営業。
学生はなって独立するまでを考えた方がいい 営業がうまくいけば、いきなり年収1000万いくがうまくいかないと、そこら辺の低収入サラリーマンと変わらない。
弱肉強食やね 資格は行政書士でも一億稼ぐやつもいる
資格の難易度は、稼ぎやすさの難易度に過ぎない
実務家になったら次の戦いが待ってる まあでも大手3社や外資入るか田舎で公示入るかしたら、営業力なくてもそれなりにいくから資格としては悪くないんじゃない？
凡人が凡人の範囲で頑張れば受かる資格 結局論文式試験は引き続き易化、修了考査は難易度変わらずって認識で合ってますかね？
入り口広げて出口の修了考査を締める方針かと思いきや、修了考査の再考査含めた合格率もそんなに落ちてないですし
働きながらチャレンジしようかな >>892
グタグダ鑑定業界に一石投じた彼の門出を祝おう >>893
そんなあまい甘い世界だったら今頃全員金持ちだわな 独立してるのにプロフィールに学歴書いてない奴らいるけど
こいつらってニッコマ以下の低学歴かな？ｗ >>897
鑑定士なんか学歴関係ない資格の最たるものだろ馬鹿か TACって論証集ないけど論証集なくても過去問と答練やってれば論文って書けるようになるのか ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
