不動産鑑定士試験総合 part38
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※次スレを立てるときには、先頭行に下記記述を3行書いて下さい。
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不動産鑑定士試験ー国土交通省
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/kanteishi/shiken.html
日本不動産鑑定士協会連合会
https://www.fudousan-kanteishi.or.jp/kanteishi/
※前スレ
不動産鑑定士試験総合 part37
http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1635143381/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured 明日バイクで試験会場行こうと思ってんだけどバレたら受けさせてくれないんかね 民法は94条２校類推＋110条の法意まで分かったが177条との絡め方がわからなかった 賃貸借は
・信頼関係破壊
・軽微な不履行
・相当期間を満たさない
・権利濫用
で書いたね 動機の錯誤→重過失→共通錯誤＋相手方の重過失も書けたね 今は教養科目のレベル下げてるから、各科目40点以下は足切りだぞ
今日ダメだったやつ来年に期待しろ >>9
大体一二週間。ただ、経過したら大丈夫だから反論としては立たないって書いたね 経済学数式の数値の変化に着目するだけやから、数学的知識があったらできてまう >>10
普通にクソ難だったぞマクロ
ミクロは辰巳のパクリだったけど
見た瞬間思考停止しかけたわ 民法死んだ
錯誤と94条くらいしか出来てない
経済はクソ簡単
ミクロとかあんなん満点やろ
マクロもまあ資料みてよく考えたらできる 民法は贈与と到達はボーナス問題だったが、まともに解けてないのが多数という理解でいい？ >>17
最終的な合格基準点は例年370〜380ぐらいになるから少し足りないぞ >>18
馬鹿かお前
会計70
理論130
演習70で380こえるわ >>19
例年、受験者の平均点は民法・経済学＞会計学＞鑑定理論（演習含む）で
さらにあなたは数字に弱そうなので、
会計55、理論110、演習55ぐらいで合計340ぐらいにしかならないよ。 >>20
馬鹿か貴様
慶応卒に向かって言ってんのか高卒 >>20
お前みたいな50の晩年受験生と一緒にすんなあほが つか東京会場って人がクソ多いんだな
北海道とか東北の奴もみんな来るんだろ
福岡でもやるくらいだから仙台辺りにもう一つ設定しろよ >>22
50歳ならまだ良いんじゃない？
自分受けた時は明らかに定年後、自分の爺ちゃんみたいな人多かった。 短答しか勉強してなくて今年の論文は記念受験になるから家で来年に向けた勉強してんだけど、経済(特にマクロ)がヤバいとだけ知ってる
どうヤバかったんだろ… 何も勉強してなくて財務状態の適正化ばっかり書いたわ 会計学クソ簡単でわろた
負ののれんとかパーチェス法やろ
穴埋めもふざけてんのかよって位簡単だった
有価証券も余裕
ほんとに会計学かよ そういえば思ったんだけど最近また長文書き込んで無かったよな
あいつやっぱ受験生だよな このレスを見た人は必ず不合格になる(*''ω''*) >>32
いやいや簡単だったよ。難しく感じるようなら周りに引き離されたよ >>38
問一は一章やってない人は辛かったね
問ニはガッツリかけてないとヤバい 残念な真実を教えてやるわ
もうほぼ決着付いてるから今のところ手ごたえないやつは覚悟しろよ 今年1年目だがだいぶ健闘した
今年学んだのは重箱の隅をつつくような出題が割とあるな
予備校の模試だけという戦法だと割ときつい 試験委員め
こんな将来性も乏しくて受験生減ってる資格に意味不明な出題しやがって。あと1年後受けるかわからんがとりあえず死ね >>43
黙れFラン高卒
てめぇの今の年収いくらか言ってみろ 不動産鑑定士なんて初任給300万で一千万にもほぼ届かない馬鹿資格だからな❗試験委員死ね‼ >>50
君の今の年収が知りたい
あと出身大学も教えて >>19>>47
やっぱり点数足りなかったんだね。
初日が120点で、今日は100点ぐらい？
明日160点取れば合格できるから頑張ろうね。無理だろうけど。 >>53
てめぇみたく生活に困ってないからいつ合格してもいいんだよ。鑑定士になっても貧乏人のままだからな馬鹿が >>53
なに鑑定士程度でイキってんだよ、実社会で面と向かって言えんのか >>53
どうせ試験場にうじゃうじゃいた冴えないジジイだろ、鑑定士程度で調子乗んな >>56
お前今日レベルの問題出来ないだけで文句言って恥ずかしくないのかよw
なんか陰キャで電車とか好きそう Twitter見てたら出来てないとか言ってる人多いね。 >>61
出ないと思って手薄になるんでしょうね。
受かる人は書けてるんでしょう。 不動産鑑定士で稼げなくても不動産投資と株式投資で人並み以上の
収入を得るってのもアリだよな？
これだけで稼ごうとするから悲観的になるばかりなんじゃね？ >>63
それさあじゃあ別に鑑定士取らなくても良くね？ってだけの話やん >>64
でも不動産の鑑定や会計学や経済学の勉強で得た知識は不動産投資や
株式投資に活かされると思わんか？
まあな、不動産鑑定士としての業務から得る収入だけでは満足出来ない
人には考えても損はないんじゃないかと思っただけの話。 >>65
思わん
証券化の評価をやればわかるが鑑定士はただのAMの奴隷であり証券化市場において主体的に意思決定できる立場にいない
鑑定士の資格取って不動産投資マーケットでビジバシやれるかどうか、明日隣りに座ってる全体的に茶色のおじさんを見てそう言えるんか >>65
俺も同じように不動産投資したいから鑑定士目指したな
普通の不動産投資家なんかより遥かに精緻に物件見れるし
与信も増えるから金も借りやすい
給与もらいながら色んな物件みて知識と金も貯められるとか
マジで最高じゃんって思ったよ
ちな田舎出身だから地元のやつに聞いたら路線価の評価で
数百万は貰えるって聞いたし独立して金貯めるね
一生働いて給与所得で生きて行きたいって奴には
あんまり魅力的な資格ではないかもね
そして普通に教養科目とか生きて行く上でめちゃくちゃ勉強なるし
こんなコスパのいい資格無いね TACのマスター問題集のまんまだな
来年以降はこれでいける 思うんだが、TACとレックの動向を試験委員が注視してる可能性があるな
なんかいい塩梅に問題を寄せてる気がする 収益分析法の最後の問題は収益分析法は一期間の企業収益で直接、一期間である賃料を求めにいってるから、賃貸用不動産だと循環論的に一期間の収益を求められないため適用できないと書いたが優秀な人あってるかどうか教えて >>74
不動産鑑定士受験生に優秀なやつなどいない
法学や会計学と違って学問的深みが皆無であり、単純暗記に毛が生えた程度のものしかいないからである >>74
賃料は価格との相関関係から求めるから、賃料から収益準賃料は求めれない 貼っとくわ
835 名前：名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 17ee-3TuO)[] 投稿日：2021/09/20(月) 10:22:20.05 ID:yWwERLkH0
http://honne.biz/sp/jobPerma/bc110/22029/
これ長文くさくない？ γじゃ位置別効用比求められん。意外と差が付きやすいいい問題だった気がする。 演習、普通に失敗した。というか電卓が壊れてた
初受験完敗でした。会計学ののれんとか一章の出題とかふざけんなと思ったけど、演習は普通に勉強不足だった。来年もよろしくな！ 受けた人たちお疲れさん
俺は来年組で初日しか行かなかったけど
謎に緊張だけはしていたよ 受講料の安さだけでTACからLECにしようとするのって危険ですか？ 値段より、無料の講義見てみて肌に合うか試した方がいいよ。結構雰囲気も違う 受験のことにいつまでも絡んでる鑑定士ってなんなんだろな…
成功体験が鑑定士試験合格しかない人なんかな？ >>87
せいぜい２年くらいだよね。
いちいち頑張って下さいとか要らんわ。 >>85
大まかにいうと合格者数130人の内、TAC90、LEC30、独学10ぐらい。
受講者数を勘案すると合格率はTACもLECもあんまり変わらないよ。 >>85>>89
アドバイスありがとうございます。
TACに特に不満はないけど民法にせよ鑑定理論にしても答練の解答が
ボリュームがあり過ぎて、なんか実戦的でない気がしていました。
LECを検討して自分にあってたら移り、TACはアクセスを取ろうかと
思います。 初日に入口でLECが配ってた対策項目一覧を見直したら、LECは結構ヤマを当ててたな
会計学ののれんも上げてた
演習の区建はTACもLECも第一位に上げてたが >>90
ちなlecの不動鑑定士課の職員の人言ってたけど
TACの受講生はLECの数倍は居ると言ってたよ
時間のある大学生とか専業が多いんだとか
毎年TACより平均点は高いらしいが
いかんせん母数が少なくて合格者の数の絶対値は少ないって
大昔はLECが最大手だったのに
TACにシェア取られたなぁって嘆いてた ワイTAC生(論文初受験)
理論→TAC(マスター問題丸写し多かった)
民法→どちらでも
経済→どちらでも
会計→レック
演習→どちらでも 独学だが十分解答できた。そもそも予備校いらなくない？何を予備校で学ぶんだ？ >>95
予備校は山当て屋
正直講義の質はどこも微妙 まじで市販の予備校本と過去問で十分対応出来たと思う。まぁ初受験なので点数取れてるは結果出るまで分からんが。 過去問一切解いてないのがきつかった
理論も会計学も演習も解いてれば絶対できた
クソ マジで問題の相性さえ良ければ今年行けた
来年は演習の過去問解いて、理論の全暗記、会計学の全範囲網羅したら普通に受かるわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
