土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part97
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※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part96
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1693521442 空調服は蚊に刺されるのを少しぐらいは防いでくれるから、まだまだかなぁ
ここ2、3週間は涼しいから蚊が元気w
ジムニー(シエラ?)5ドアがインドから海外展開するみたいだね
日本への輸出もほぼ決まりだろう
しかし、高速道路の長距離運転はきつそうだから「じゃあエスクードで良いじゃん」ってなりそう ジムニーやエスクードで行くようなガチ測量な現場ってある? 未舗装の山道とか木材切り出し用の林道とかあるかな
走るところはそれなりにならされて締固められているけど、車停めるスペースはガタガタでスリップしたりする
後は軽トラが軽々走ってる畦道に車停めないといけない時とかヒヤヒヤする
雨の後とかは特にズブズブだしね 普通はジムニーを私用にして
4輪軽ターボの2台持ちにするけどね
そんな険しいとこ行くと道路に草や竹がはみ出してコンパウンドでも取れないくらい傷だらけになるからね 家用はステップワゴンとかセレナみたいなファミリーカーがいいかな >>16
表題と墨出しとかしか仕事無いんじゃないの 先輩調査士に
ふざけんじゃねーこのやろう。
と言ったら、
本会内の苦情処理委員会に訴えられる? 横のつながりは大事やけど上下関係はそんなにないで、その先輩と関わらなければいいだけちゃうの どういう状況でふざけんなこのやろーって言うのか教えて できればジムニー5ドアで仕事したいんだけど
スペースが足りなさ過ぎて無理か??? ジムニーのスペースは分からないが荷物をこまめに積み下ろしするならいけんじゃね。 なんでそんな仕事でカネがもらえるんだ?
誰が払っているんだ? お前だったら払うか?お前の仕事にカネを
不思議に思ったことはなさそうだが 不思議に思ってないなら迷惑かけながらそのまま生きていけ 君が調査士かどうか分らんがタダでやるの?問題が起きたら無償で責任取るの?頭大丈夫か? こそ勉先生w
大人の事情で弁護士呼んだんだろうねww
実務は未熟でも信念は感じるwww
あっぱれwwww >>31
ツイ消ししてて分からないけど、何があったん? やはり年々経費が増えていくな
だいたいみんな経費率50%前後だけど自分みたいな道具マニアだと70%くらいいってしまうわ
でも一人でやっているから道具にお金をかけて少しでも肉体の負担を減らさないと60歳前に身体壊して廃業になりそうなんだよな
身体の負担がなくてPCと複合機くらいで仕事が出来る他の士業が羨ましい >>32
大した事じゃないよ
研修の弁護士による講座はいらね
弁護士は調査士実務知らんのに、何で教わらないかんの的なこと書いただけ
>>31
草おじさんはツイッター大好きだね
一時期ポポリポポリ言ってたのに最近は言わなくなったな >>34
ありがとう
研修に呼ばれるような弁護士の話しなら研修受けておいて損はないと思うんだけどな 弁護士の話がいらんとか言う奴こそ実務やったことないニセ調査士だわ
もしくは法人で補助者みたいなレベルの作業だけやらされているカス使用人
研修受けてて一番役に立つのは弁護士や元検事、元裁判官の話だわ 元検事でも法務省畑で法務局勤務とかしていると登記に関しても詳しいかもね
そういう人が公証役場勤務になるんだろうけど
ガチガチに検事しかやってないタイプの人って、定年時に民法の知識とか大丈夫なのかな? うちの会の提携弁護士の回答は責任回避のため肝心な所は濁すから頭はいいんだろうけど役に立たない、ADR講師の弁護士は全てがすごくて経歴見たら東大法学部卒だった うちの支部でも元検事や裁判官の弁護士をよく呼ぶけど質問に言い切ってくれるから良いのだわ
何を聞いても明言にバシバシ答えが返ってきて知識の豊富さと頭の回転の早さに感心する
明言を避けるような人は知識が乏しいという事だから実力のある人を呼ぶべき 我々だって、いかに責任を回避するかに腐心してるからなw
越境の覚書には名前入れないしw何でも「誤差です!!」で逃げるし ぽめえらw
真っ昼間から書き込んでww
5ちゃん大好きだなwww >>41
払下げしてくれるならしろとしか・・・
ただし調整区域で900万払う価値がないならなら訴えればいいんじゃないか? >>40
名前入れないのは違反行為だからだよ
本来は業務としてやってはいけない 境界立会の依頼に行ったら隣地が基地外やったわ、1時間わめきちらし
判子は貰えそうにない、この仕事は、士業とゆうより
サービス業に成り下がりですわ 境界立会の依頼に行ったら隣地が基地外やったわ、1時間わめきちらし
判子は貰えそうにない、この仕事は、士業とゆうより
サービス業に成り下がりですわ 筆特しかないよな、追加費用の話してくるわ
俺の事務所補助者2人おるからさ現場に測量行かせる経費
掛け日数、追加測量分、申請費用、雑費、交通費
納得してくれるかな 知りたいのは信頼関係のない不動産屋からの仕事の筆界特定でどうすれば自分が悪くないと思ってもらえるか >>50
既設があって資料で信憑性を疎明できれば立会い無しで登記できるよね
全部筆特してたら大変じゃね トラクターか耕運機か知らんが、機械入れる為に2m幅が必要なんじゃなかったっけ?
農業者一人だけなら歩行出来るスペースがどっかにあるんでしょ?
袋地通行権の判例で、現状進入路があったとしてもそこだとかなりの遠回りになるってケースで
便利な場所に通行権を認めた例外的なケースはあるが
果たして、機械を入れる為の2m幅が認められるんだろうか?
ガスカートリッジ式の耕運機だと歩行者と同じ幅で進入できるわけだし
大型の機械を入れないといけないような広い農地でも無いと思うが お歳暮の時期が近づいてきたけど皆お客さんへ配ってる?
ちなみにお歳暮の時にキックバックしてる人いるみたいだけどバックって本当にあんの? お歳暮の時期が近づいてきたけど皆お客さんへ配ってる?
ちなみにお歳暮の時にキックバックしてる人いるみたいだけどバックって本当にあんの? >>56
(不当誘致行為の禁止)
第11条 調査士は、不当な手段により事件の依頼を誘致し、又は事件を誘発してはならない。
2 調査士は、依頼者の紹介をしたことについてその対価を受け取ってはならない。
3 調査士は、依頼者の紹介を受けたことについてその対価を支払ってはならない。 土地家屋調査士はw
素人が資格を取得して開業してもww
食って行けない可能性が高いwww
知らんけどwwww 調査士は食っていける職業
ただ、食っていけるだけで貧乏
そして測量というドカタ仕事があるから不人気 カプチーノ自信満々だったのにどうして(´;ω;`) 他の本職からデータに基づいて言えよって言われてる(´;ω;`)
どうしてこんなに嫌われてるの(´;ω;`) 全然えらそうじゃないよ
俺はすきだけどな、あの先生を参考にすればいいと思う
独立しても俺は見積依頼もなかったから 何だかんだであっという間に開業5年目になったわ
生活が苦しくて続けるか転職するか迷う毎日
今なら転職もギリ間に合う気がするのでそろそろ決断しないとアカンな 知らない間に会のHPがリニューアルされてて、そっから連合会の懲戒ページに飛べなくなってた
以前は会のHPの下の方に一発で飛べるボタンがあったのに リースや借金がなければ転職もいいと思う
俺も転職すると思う 不動産屋に転職すれば?
ちゃんと土地をやっていた調査士なら境界に詳しいし重宝されるんじゃないか?
個人事務所残したままで不動産屋に就職するのでもいいんじゃないか?その会社の調査士業務やれるだろうし 調査士業界出身の仲介になると、葛藤が凄そう
ゲンシヒッカイガー! 境界杭を探すのにスコップ持って土を掘るんだよ。汗かいてさ。 それ。
コン杭入れる時だけだろとか言ってる奴はろくに杭探しもしない適当仕事の調査士風情。 現場は測量会社の人を雇ってやらせれば良いのだよ
身体より頭使わないと金は稼げんよ この人手不足の世にそんな人がどこにいるんだよ、例え今いても直にいなくなる 測量会社の単価の方が調査士の2倍するのが現状
調査士の単価が安すぎるから現場を測量会社に依頼すると赤字になるやろ
簡単にヘルプ頼むとか、現場外注とかできる訳ないやろ
この仕事の本質は不動産屋とか法務局が単に売買のリスクを調査士に
押し付けてるだけ、しかも微々たる報酬で以上。 測量会社の単価の方が調査士の2倍するのが現状
調査士の単価が安すぎるから現場を測量会社に依頼すると赤字になるやろ
簡単にヘルプ頼むとか、現場外注とかできる訳ないやろ
この仕事の本質は不動産屋とか法務局が単に売買のリスクを調査士に
押し付けてるだけ、しかも微々たる報酬で以上。 先輩の調査士が、
うるさい。自分の言動に対して一言 一言に。
最近は
「教えてもらってばかりでなく
自分で考えてやれ」と言ってるくせに
「何で そんなふうにやったんだ。」と言われる。
自分が1か月前に送ったデータ
のことを
打ち合わせの段階で、
先方から指摘されて、
「駄目だろ。」と言われるし。
先輩もちゃんと データ見てなかったんだろ。
「同じ資格者として言うが
怪我する」
と嫌味 言われる。
人間って複雑。
自分が15歳くらい
年下だから?
40前後の不動産業者からも
人前に出るレベルじゃないと言われるし。 >>88
うちの補助者は4人とも測量会社から引っ張ってきたけど長く働いているよ
測量会社に比べたら物凄く楽だもん
同じ給料なら調査士事務所の方が良いに決まってる
来ないとか言ってる人は頭おかしい給料しか出さないからだよ >>92
先輩は、数ヵ月間
地主からの疑問をほっておいて、
半分回答して
半分見当違いなこと
地主に言ってた。 じゃなんで登録したんだ?調査士であるという自覚を持てよ
まだ持てないなら補助者で経験積めばよかったろ
今まで経験してきたことはないのかよ お一人事務所ばっかやのに4人もすごいな
測量会社より給与よくするの凄いよ 雇われが違反なだけで自分で経営するなら何を兼業しようが構わない
もちろん不動産会社でとった仕事を調査士の名義でやるのは違反だが
例え自分の会社であっても雇われになるから 今だに測量会社内に調査士事務所あって役員会やってる奴とかいるし 確かに測量会社は激務やったわ
死ぬ程働かされた、あと少し働いてたら過労で死んでたわ
スズメバチ、マムシ、熊にも遭遇した事もある
測専の同期で測量してるの5人ぐらい、後は全て異業種
近所の測量会社も社員全て50歳以上やし後継者もいてない
今後、測量会社は調査士以上に倒産廃業するで >>109
プロセッサ 12th Gen Intel(R) Core(TM) i7-12700K 3.60 GHz
実装 RAM 16.0 GB
NVIDIA GeForce RTX 3060 Ti
そろそろ買い替える 3Dで立体図とか描かないならグラボって要らないよな
どうせ買うならスペック高いのにしようと欲張ってグラボ載せたら1年で2回も壊れて酷かった
パーツが増えるとそれだけ故障のリスクが増えると言うことだし余計なパーツは載せない方がいいなと思った CADと写真整理あと動画やインターネットがサクサク出来るスペックならどんな感じ カプチーノさん
業界の本当のこといってくれて助かるわ〜
みんなうそばっかりやもん 雇われはアウトか、そら廃業する人もいるよね
PCは3DやドローンするわけじゃなかったらAmazonにあるメモリ16gくらいのミニPCでいいのでは?
オフィスはヤフーとかで売ってるのはアウトでは無いらしいのでそれでよいと思います >>113
カプチーノは先月末260万円の入金を期待していたが入っていたのは160 万円のみ
ということは今月末には最低100万円あるってことだからな。
これが多いか少ないかは各自判断すれば良いと思うけどー 低スペックのPCをブン回すんじゃなくて、高スペックのPCでゆったり運用が良い様な
CAD画面にラスタで写真を取り込んだりTIFFを取り込んだりするときに低スペックだと、ファンがうなりをあげたりしない? 月給20万の事務員と30万の補助者抱えてたら税金、社会保険、家賃、光熱費、リース代、ガソリン、高速代等を考えると月の売上200万じゃ大して余裕がない >>116
逆に高スペックほど発熱量は多いからファンはうなる
仕事で使うなら中スペックが一番快適 >>116
5万も出せばCADするには十分なミニPCあるよ
SSDになってどれも別次元の速さになった様な >>117
そもそも200万とか言っていても毎月200万入る訳じゃないからな
どの事務所でも必ず波があるから200万の月もあればほぼ0の月もあるので月の報酬額で語るのは意味がない 補助者と二人で2400万なら何とか普通の会社員くらいの生活は出来るな うそばっかりではないけど
忙しそうなだけで、売り上げは立ってないやろな
なんせ手間ばかり増えて時間だけが取られる それ以前に売上があっても金が残らないよな
私の勤めていた事務所は売上8000万くらいはあったけど
先生は売上なんてどこに行ってしまっているのか分からないくらい残らないといつも愚痴っていたが
正直なところ給料払いたくないから嘘を言っているんじゃないかと思っていたわw
でも開業してみたら本当にそうなんだよな
補助者を安い給料でこき使わないと本当に食ったきりで何も残らない
でも給料安いと補助者が集まらないというジレンマから抜け出せない
みんな20年以上も漫然とどんぶり勘定でやってきて報酬を上げる努力をしなかったからこんな事になってしまったのだわ 努力で安くしないはできるけど土地の値段が上がらないと高くするのは無理だわ 税金を払うために働いてるようなもんだからな
独身なら金余るけど、家庭があると金は残らんよ
所得1000万あっても残らない 土地の売買しているんじゃないのだから土地の値段なんて関係ない
当たり前だけど坪100円の土地でも坪1億の土地でも同じ作業をすれば報酬は同じになる カプチーノ調査士向いてないんじゃないですか?って言われてて笑ったw >>128
それはないな。都会は高く、田舎は安い。同じ作業をしても報酬は異なる。 土地の面積間違ったり、査定線間違えたら弁償するの調査士やで
同じ東京23区と田舎が同じ報酬な訳ないやろ
売り上げあったらうらやましいわ
成果つくったり隣地に何度も挨拶いったり、隣地探したり
判子もらいに奔走したりなかなか終わらん 売上をあげるのもそうだけど、余計な仕事をしないってのも大事だろう
「生産性」ってそういう事じゃね?
不動産屋から道路の埋設管とか用途規制とか調べて来いって言われたり
覚書とれって言われたり、高さとったり
純粋に境界の測量、立会い、公共基準点からのトラバー回しでも大変なのに、
それに+して調査士業務以外のものがあるから手が周らなくなるんだろ
業務外のものなんて保険がおりるかどうか怪しいもんだぞ 高さはやっても良いけど他は調査士の調査はそんなんちゃいますねんみたいな >>130
同じ作業ではない
田舎は地主も役所も法務局も緩いからはっきり言って作業はかなり楽
だから報酬も安い
都会と同じ作業をするなら田舎でも当然高くなる
そもそも報酬計算は同じだからな
田舎は作業が楽なぶん加減率で差し引いているから安くなっているだけで 保険の支払い例のほとんどが境界位置の相違での面積、工事施工
ブロックの積替え費用、レベルは出んよ レベルが保険でないって確認したんか?
調査士業務の一環ですって言い切ったら、いけそうなきがするんだが レベルが保険でないって確認したんか?
調査士業務の一環ですって言い切ったら、いけそうなきがするんだが レベルが保険でないって確認したんか?
調査士業務の一環ですって言い切ったら、いけそうなきがするんだが 俺はレベルで保険おりたよ。
たまたま優しい担当者だったのかもしれないが、ダメ元で言ってみる価値はある。 レベルのミスはどの段階で発覚してその損害額が気になる 保険なんか普通一回も使わないわ
使う時って重大なミスしてる時じゃねえか トラブルになるかは相手次第という面が大きいから備えるに越したことはない そりゃいつかは減少するよね。
未来永劫右肩上がりなんてあり得ないんだから。
普通に考えれば当たり前のことに一喜一憂するのってバカ丸出しだよね。 この先数十年は全体で右肩下がりだよ
気にしたって仕方ない 調査士の場合は朝から晩まで働いて
土日祝も立会して休みなく働いて
年収400万ぐらいやろ 疲れるわ 朝から晩まで働いて土日もフルに働いたら2000万は軽く超えるやろ 報酬の自由化が諸悪の根元だわ
足並みを揃えないと値上げなんて不可能だし
むしろ一人安くする奴がいると全員そこに合わせるハメになる
地元の自治体なんて異常に安い見積り出すジジイがいるけど
それに張り合う馬鹿が出てきたから20年前に比べて報酬が逆に半分くらいになっている
自分も地元だから結構たくさん仕事があったけど奴らのとばっちりで値下げを要求されるようになったので地元の仕事は捨てざるを得なくなった
ほんとやってられないわ >>154
それは売上だろ
売上1000万や2000万程度では手元に残る金なんて殆どない
個人事業主は周りの為に働いているようなものだわ 職人や協力会社も確保出来ないのに、ハウスメーカーが増えすぎたんだよなぁ 売り上げと年収と区別のついてない
売り上げが個人年収と混同してる奴多いよな
そんなアホは、ワンマン測量セミナーで騙されるんやと思う 土日もフルに仕事して売上2000万のわけなくないか??
3000万4000万はいくんじゃないか?
もちろん補助者使って 最新の調査士名簿が届いた、調査士の顔写真はパンチが効いてるのが多くて見ていて楽しい 会社員の収入=売上 なのに
個人事業主の収入=所得 になるからややこしいんだよな
会社員から調査士への参入だと未だもやもやする 最近食えなくなった人多いね
報酬自由化はまずかったね 全国の会員数1万人下回ると
いろいろ政治力とかひくくなりすぎて
おわるぞ ワンマンは未だに精度がね
3ミリ違うだけで大騒ぎする地域があるのに
精度そんなに求められない田舎だと、導入するには負担が大きすぎるし 普通に測量して5mmはでかすぎだろ
そんな適当に仕事してんのか? ワンマンでやってると長距離は8mmとかズレる時があるけどw
0で出る方が稀だからもうミリ単位は気にしない事にしている 5mmとか8mmとか素人かな?
3mm以内には抑えるわ TSの精度の話をしているのに素人とか馬鹿か
これだからドカタは やたらマウント取りたがる奴が数人いる。
何なんだろうな?
優越感に浸ってないと自我が崩壊するのか? 奈良のA先生w
補正書には正論でやんわり指摘してもww
無知な登記官にフォローの電話を掛けてあげるのが大人やでwww >>171
調査士には妙に多い
余裕がないからなんだろうけど トラから観測点までの距離では無くて、左右の角度でピン半分ぐらいズレたりするんだよ
人間の眼なら、ピンの先端を狙ってバーチカル上げていく
ミラーがトラに対して真正面向いていなければトランシットマンが指摘して「ミラーを時計回りに」とか指示できるでしょ
それがワンマンだと、ミラーの向きに関わらず狙って観測してしまうからピンの半分ぐらい(4mm分か、もしくはもっと?)ズレて観測する事も多いのよ
これはワンマン機が登場して以来の課題 5㎜+5ppm×D って5mmは距離無関係で機械誤差あるかもでしょ 俺のは2o+2ppm×Dやけどな、精密やと1oやったかな
偏差で上ぐらい出る時あるけど、それを現地で画地調整してするのが腕
上記ぐらで現地で測設してるし計算してる。
ワンマンの素人は困ったもんですわセンチ単位で誤差ありまくり
ミラーが高いのもあるし、中心とってないのもある。
画地調整もしなていやろな ドカタ測量屋は点間距離ばかり必死に合わせようとするけど
そもそも筆界点の復元位置が間違っているのが多すぎ
全然違う所に復元して点間距離もクソもあるかと
先日も調査していたら何か違和感があると思って古い測量図を元に杭探したらコンクリ杭が出てきたけど
直近の測量図では2mも離れたブロックの角に復元して登記している
図面を全部調査せずに現況で決めやがったなと
しかもそこを基準に12区画分譲して家が建ってしまっているから大ごとだわ
本人に対処させようとしたら調査士廃業して測量会社のみになっているので昔の事は分からないの一点張りで話にならない 機械といえば開業した時にワンマンの下位機種の400万くらいのを買ったのだけど
代理店の人にそんな安物買うなんて正気ですかみたいな事を言われて800万のをめちゃくちゃ勧められたが
みんな開業時にそんな高い機種を買っているの? ワンマンいいけど360°プリズムは芯を測れないから境界杭を測るには精度が足りない
ライカかトリンブルで定数-17mmだかで芯を測れるプリズムはあるけどポールでスライドできないから使いづらい
ワンマンは土木設計用の現況を測るためのものだと割り切ってる 普通はワンマンで追い込んで最後の調整は行ったり来たりする ワンマンは現況を取るもんだな
境界や基準点は目視なしで普通使わない 360°プリズムは結構ズレるんだよな
30万くらいしたけど結局使ってないわ
現況も全部0定数の使っている
360°のは現況というかレベル用だと思っている 自動追尾はプリズムの光量が一番反射するとこでを測るから位置で言えば十字線の中心ね
この十字線をTSに真っ直ぐ向けてやるとポール芯を抑えてくれる 自動追尾はプリズムの光量が一番反射するとこでを測るから位置で言えば十字線の中心ね
この十字線をTSに真っ直ぐ向けてやるとポール芯を抑えてくれる 昔はプリズム定数を入力するトランシットが当たり前の様にあったけど、その内そういうのも無くなった
だけどワンマン機が出てきてプリズム側の都合でプリズム定数の切り替えが必要になってきたんだよな
何で昔はプリズム定数の入力が不要なものと必要なものとがあったのかって言うのも、もう若い調査士は知らない人も増えてきてるんだろう >>179
800万の機種ってどれ?
そんなのあるの? 昔の話じゃない?
いまでいうと自動追尾+レーザースキャナ+gnssとてんこ盛りみたいな? 定数0のミラーはきっちり方向を向けても必ずしも中心を見るわけでないな
理由はわからんがメーカーも実験して実証してる ほんの十数年前まで、ワンマンじゃない普通のトータルステーションでもソキアはプリズム定数30mm入力してたりしたからな
ソキアが一番精度良かったんでは? >>189
どこのメーカーも最上位機種はそのくらいでしょ
もちろんワンマンのセットでの話だが 境界確認書を郵送したら住所を書こうとしたのをわざわざ訂正して測量地の所在と地番を書いて送り返してきた隣接がいる。
夫婦で共有で持ってる土地なのに旦那の署名しか書いてないし。
世の中には想像を絶する馬鹿がいるもんだ。
速攻で電話してこれから行っても良いか尋ねたら郵送にしてくれだと。
目の前で書いて貰わないと心配だけど、無理強いはできない。 >>194
記載例を付けてやらないとそうなる
特にお年寄りは認知機能が落ちてるからつけてやってる
これで無駄なミスは回避できる 確認書の紙ぺらだけ送る馬鹿がどこにいるのかと
自分が分かるからと言って相手も分かる訳じゃない
自分だって下手すりゃ一生見ないような書類をいきなり送り付けられてきたら何を書くのか良く分からんだろ 記載例
や
見本
は添付するよなぁ
住所の書き方でも
東京都千代田区千代田町一丁目1番地1が正式でも「東京都千代田区千代田町1-1-1でも可です」とか >>197
俺も考えた事ないわ。
人間を相手にしてると思ってるからな。
犬猫畜生相手にしてるなら話は別だが。
数百人に1人くらいの割合でとんでもない奴現れるけど、それくらいの確率の為に毎回記入例添付するほうがダルいわ。
少なくとも俺は今までそれで業務に支障なかったから今後もそうするわ。 いくら信じられんミスされたとしても、俺だったら協力してもらった隣接を馬鹿呼ばわりなんてとても出来んわ
どんだけ傲慢なんだよ まあ付けたくない人は付けなくても良いんじゃないの
仕事が遅れて経費が掛かるのは自分だし
それがきっかけでヘソ曲げて署名してくれないなんてあるかもしれんし
他人では無くて自己責任だからね 記載例や鉛筆書きや付箋貼っても間違えるやつは間違えるからな 東京の測量コンサルタントって
えげつなくて、
ずるくて
しつこいの多い? 久しぶりに時間ギリギリで法務局に駆け込んだわ
5年くらい前はよくある事だったけど何だか懐かしかった 何か、法務局の受付時間が変わるって話が出てるな
17:15じゃなくて17:00になるとか 9時から17時までだっけか
更に申請や補正以外の窓口対応は15時までにしてくれと言う話だったと思う 受付は15時までって昔かよ。
ほんと公務員って恵まれてるな。
ま、今時窓口で申請する奴も少ないだろうけど。
今日法務局行って思ったのが、相続登記義務化されますってポスターが貼ってあるけど表示に関する登記のこれとこれは大昔から義務化されてますよってポスターも付け加えておけよって。
その辺連合会も力不足だよな。 行政書士との兼業で開発やってるけど、今は多くの自治体の建築指導窓口では「相談・申請等は午前中にお願いします」って看板多くなって来たな >217
午後は現場見にいくからとかじゃないの?
どっかの農業委員会もそんな事書いてあった。 でも最近は自治体も資格者に丸投げして五月蝿い事を言わなくなってきたな
あれは良い判断だよ
何かあっても責任を取るのは資格者だし役人も仕事が減って楽できるし
作業も早くなって市民も喜ぶしで良いことだらけ 登記情報は24時間いつでもとれるようにしてオンライン申請の受付も24時間にして欲しい たまに行く遠方の自治体の場合「午後は内業に集中したいため午前中にお願いね」みたいに書いてある 提供サービスが24時間取れないのは意味不明だよな
別に手動でポチポチ対応してる訳じゃないだろうし システムトラブルの即時対処と遅延損害は求めないから24時間体制にしてほしいよね プレートのアンカー1点止目は回転するのでボンド併用でおねしゃすwww 回転しないように、プレートの範囲分をサンダーで削っておくんだよ アンカー打つ時は削らないな
アンカー打たないときは埋め込むけど
まあ、車が踏んだりしない場所ならボンドだけでも滅多に取れはしないけど アンカー無しプレートは計算点扱いです。by仙台法務局 そんな難癖つけるとうちの先生みたいに30本全部計算点で申請するぞ アンカーがきちんと打ち込まれているかなんて確認出来ないんだから
アンカーの頭だけつけておいて「見た目だけ」アンカー施工している様に見せておけ 新しいブロックとか擁壁にアンカー付きプレート入れると高確率で角が割れるんだよな コンクリートってのは製品になって乾いたらガチガチに硬くなるってわけでもないからな
何年もかけて硬くなっていく えぇ...今更?
お前コンクリートブロック割りまくってたのか? 新品はなんか脆いなと思ってはいたけど気を使わずに割りまくってた! 国有農地測量境界確定促進委託事業
いやな予感しかしない 公嘱の仕事だろ
クッソ安い金額で落札してやるんだろうな やっぱりコンクリの上は割れるのな
てっきりボッシュのパワーが強すぎるのが原因っておもってたわ うちの辺りはアンカーなんて誰も入れてないわ
乗り入れ部分に設置する時くらい 赤鉛筆でマーキングしてドリルしてもズレるんだけど、みんなどーしてんの 手間だけど二液ボンドで接着して固まってから穴を開ける >>245
いや俺も補助者もその方法だけどずれないよ
腕の問題じゃ無いの どうしてもズレるなら、打つ場所に赤鉛筆でマーキングした後にポンチングで少し窪みをつけてからドリル入れたら? 新しい千葉の懲戒事案、道路法絡みとは珍しいな
開発や農転を行政書士資格が無い調査士がやって懲戒になったケースはあるが、承認工事申請は初めてじゃないか? 行政絡みの申請は曖昧すぎるんだよ
明確に禁止事項を法定しろという話だわ
そうすればそれを理由に断れるけど現状では曖昧だから頼まれると断れない人が多いだろう 曖昧でも無いんだよ
他の士業法で規制されていない行政手続きは全て行政書士だから分かりやすい 所有者不明土地建物管理制度の申請代理人は弁護士になる?
管理者には弁護士、司法書士、土地家屋調査士とあるけど >>254
あれも曖昧で意味不明
弁護士の先生も怒っていた >>253
全て?
はぁ?
それって君の感想でしょ? Xに投稿してる調査士先生ってなんであんなに色々と晒すの?
例えば確測依頼来たー
みたいな。
そんなん普通に来るわ。
もし自分が依頼者だったらそんな投稿をする奴等には仕事は頼まない。
かまってちゃんは業界には要らない。 最近は道路課もうるさくて境界確定のついでに占用とかの協議しようにも行政書士資格が無い調査士は相手にしないからな
今回の懲戒について、全国の単位会は注意喚起すべき 行書は数の暴力でハイエナw
いい加減にしろ
中途半端なゴミ資格のくせに
農転とか開発も行書プラス調査士とまではいわないがせめて測量士くらいは持ってないとな またメンヘラ調査士おじさんTwitter復活してんのか… 辞めて復活して繰り返してるけど何がしたいんだか… >>258
それは仕事出来ない奴が何かやらかしたんだろ
うちの県じゃどんどん緩くなってきて何も言わなくなったわ
打合せしてもお任せしますの一言で終わりの所が多い
みんな依頼に関係ない事でも役所に協力しているし
会の方でも頻繁に役所に赴いて業務について打合せしているからな
先輩方に感謝だわ 資格者が資格を軽視してどうすんだよ、測量士に表示登記が解禁されても文句言えないぞ TikTok LiteでPayPayやAmazonギフトなどに交換可能な4000円分のポイントをプレゼント中!
※既存TikTokユーザーの方はTikTokアプリからログアウトしてアンインストールすれば参加できる可能性があります。
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2.以下のTikTok Litのサイトからアプリをダウンロード(ダウンロードだけでまだ起動しない)
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家族・友人に紹介したり通常タスクをこなせば更にポイントを追加で獲得できます。 行政に対する手続きは行政書士だろ
法務局は行政だが調査士法司法書士法で規定されてるから行政書士は駄目 行政に対する申請は行政書士って言ったもん勝ちみたいに言われてもな、官民協定も行政書士やって言ってるやつもおるし 行政書士資格無くても無償ならOKって言ってもさ、ボランティアでやってるわけじゃないんだろ?
確定分筆地目変更のついでに農転出したりしてるって事は、いくら請求書領収書に「農地法第〇条許可」って項目が無くても金銭の授受が発生してるだろw
実際に罰金刑になってる調査士まで出てるのに何言ってんだか
こっちは高い年会費払って行政書士も登録してるんだぞ お前エアプだろ
高い年会費って行政書士は登録費用が高いだけで会費はたかだか月5000円程度だぞ
これが高いと感じるならどれだけ儲かってないんだ しかし世の中行政書士すら受からないやつもいるもんだしなぁ 明日行政書士の試験だけど難しいよ…試験時間に余裕があることだけが救い 農転や開発の代理申請したいんだったら、その月々5千円程度を払えば良いだけだろ
行政書士法違反で開発やった調査士が罰金刑についてはどう思うの?
行政書士法違反如きで前科もんになるのはおかしいって事? まあ、別に開発の申請をしたから懲戒処分を受けた訳じゃないけどな 岐阜市天守閣18番地ということは大字が天守閣って事だよな >>266
> 行政に対する手続きは行政書士だろ
マジで?
じゃあ建築の確認申請や完了検査の申請は?
知ったかぶりするんじゃねーよ。
恥ずかしい奴。
ちなみに、確認申請をしなきゃいけないのは建築主な。
その代理を建築士がやってるけど行政書士じゃないといけないって根拠は? まあ、行書持ちの同業者からした業腹なのも分かるから程々に とにかく曖昧なのが良くない
行政にはあらゆる業者が代理申請しているけど殆どの人はよく分からずにやっている
証明書の交付申請とかも法的にはどうなのかよく分からんわ 大御所本職、応募してきて採用の1人は連絡つかず、もう1人はお断り
噂聞かれて辞退されてて草
人大事にしねえところはこうなるわな >>278
建築士法第21条に書いてあるぞ
設計、工事監理、建築工事契約に関する事務、建築工事の指導監督、
建築物に関する調査又は鑑定及び建築物の建築に関する法令又は条例の規定
に基づく手続の代理その他の業務
きちんと手続きの代理って書いてあるじゃん >>283
農転の許可がなければ建築できないのだから建築の為の農転も建築に基づく手続きだと主張している建築士もいるけど それについても照会事案があって回答も出ているよ
農転許可は行政書士以外ダメ
移転の為の五条届出は司法書士なら可
地目変更や建築の為の農転届出は行政書士以外ダメ
新し目のものや古いもの、色々あるから御自分で調べてみて
ついでに新しい発見もあるよ 行政書士以外の申請は受付ませんって農業委員会に言われたことないけどね。 それ本人申請やろ。
いま委任状もらって農転できる自治体あんの? 確定測量依頼受けても、隣地出てこないし
おっさんは好き勝手な境界主張するし
測量はもうやりたくないわ >>287
むしろ出来ない方がレアだと思うけど
うちの県では1ヶ所だけだわ
だからよく不動産屋が農転を出している 行政手続法によって、要件が満たされていれば受理しなければいけないからな
本人申請を装って不動産屋が「使者」として提出しに来ただけなら、受付するだろう
ただ、代理人欄に「代理人 宅建士 甲野太郎」みたいになってたら委任状が添付されていても
そもそも代理権が無いわけだから要件を満たしていない、または違法なものとして受理しなくても行政手続法としては正常な行為だろうな
農転の前提として土地改良区に出す場合は、改良区は官公庁では無く認可団体だから別にだれでも良いと言うスタンスだろう 俺が仕事している地域は市街化区域がほとんどなので4条の届出なんか不要の自治体が多い。
調整区域なら必要だろうけど市街化区域だとナンセンスだよな。
法務局からの照会で地目変更できる。 4条の届出は滅多に無いなぁ
年に一回ぐらいか
5条の届出は効力発生要件(許可か、もしくはそれに代わる届け出が必要)だけど、4条はそう言うの無いのかな 届出は単なる報告みたいなものだからな
申請ではないから審査もなにもないし
台帳から消すから報告して下さいというだけの話 測量してたら隣の家から出てきた頭のおかしい爺さんにめちゃくちゃ絡まれたけど
立会しなきゃならないし必死に愛想良くしていたが立会に来たのは若い夫婦だった
爺さんの話をしたら
うちには年寄りはいません、両親も遠くに住んでいて来るわけないし誰でしょうか?
と困惑していた
本当に頭のおかしい爺さんだったようだw 昭和の終わりぐらいまでは田舎では戸締りしないのが当たり前だったからなぁ
勝手に友達の家に上がり込んでコンピューターゲームしてたもんだ 懲戒事案見てるとさ、委任状の捏造とか有印公文書有印私文書偽造とかで懲戒になってるけど滅多な事では刑事責任にならないのは何でなん?
法務大臣(昔は法務局長)に対して反省の色を見せれば検察から守って貰えるの? やはり子供が一番危ないな
ワンマンでやっているから極力、敷地内に機械を設置するようにしているけど
今日もお客さんの駐車場に設置して道路を測量していたら自転車に乗った小学生が来て
ずっとこっちを見ながら走っていて通り過ぎても振り返ってこっちをずっと見ている
自転車って振り返った方向に曲がるから、そのまま駐車場に入り込んでTSに突っ込んでいく
前見ろと怒鳴ったら気がついて三脚の足の2cmくらいのギリギリでかわして行ったわ
敷地内に設置して更にカラーコーン立てておいてもこれだもん
よく倒された話を効くけど、どんなに気を付けてもいずれはやられる気がするわ >>298
検察も暇じゃないんだよ。
そんなくだらないことをいちいち摘発して起訴してられるか?
公務員が給料以上の仕事するか?
調査士ごときをアゲて出世に繋がるか?
もうちょっと実社会ってのを知ろうよ。 私文書偽造くらいだとたいした罪にならないから起訴までする人がいないのだろう
それに名義貸しや補助者丸投げというパターンが多いので実際に罪に問われるとしたら偽造より監督責任についてだから余計に刑事事件になりにくいのだろう
でも大した罪にならないと言うのは罰金や懲役が少ないというだけで資格者としては重罪
業務停止などの懲戒にまでなるレベルだとみんな廃業している
実質的にはクビって事だ お金がない!
今年は200万の赤字になってしまった
来年の税金払えるかな うっ、補助者に任せた確測がしくってる
登記出してみて法務局から連絡が来たら考えよ 最初は確定だけって依頼だったけど後になって分筆もって話になった。
運悪く近くに基準点が結構あるんだよね。
こういう時って基準点を観測してヘルマートかけるか1から結合トラバー観測するか。
法務局に対してはどっちでも良いんだろうけど、真面目な俺は結構悩む。
お前らならどうしてる? 普通確定だけでも近くに基準点あったら使うだろ
仮測みたいな仕事してんのか
なら観測してヘルマートで変換だな
あとは自己責任だけど 確定はその成果で登記ができるのが当たり前だと思ってる 運悪くも何も普通近くに基準点あるなら使うもんだろ
そんな適当な仕事してる奴がいてゾットするわ 基準点無視しておいて真面目な俺とか笑わせんな
これは釣りだな? 道路明示のときに近くに基準点あったら使わなだめやろ 毎日仮測やってるようなところではよくある話よ
登記資料以外何も資料が無い状態で測量する時があるから
仕事になってからそういう事になる時があるんだよな 我々はあくまで「登記」前提だからな
昔の話だが、新人研修の時に職務上請求書の使用について細かく指導された
単に「確定測量を行うが隣地が登記上の住所を変更せずに転居している為」みたいな書き方をするなと言われた
「確定測量、及び公差を超えている場合は地積更正登記を行うが隣地が〜」みたいに、必ず登記を絡めて書けと言われた
何故なら、単なる確定測量は調査士の独占じゃないし登記関係が無いのなら職務上請求書使えないって理屈
確定測量で職務上請求書がOKなら、測量士にも職務上請求書の使用が認められないとおかしいだろう
まあ、用地測量なんかは測量コンサルのシマだが、隣地の探索は発注している官公庁が手配するから測量士は職務上請求書無くてもOKなんだな
って事で>>313の様に「登記出来るのは当たり前」の前提で確定すべきだろう 登記が前提か。
任意座標でいいと思うんだがな。
皆さん頭が硬いな。 登記が前提とかお前調査士じゃないだろ
特別法に筆界の確認が明記されたから今は確定測量も調査士の排他的業務なんだよ ああ、そういえば何年か前に調査士法が少し変わるとか云々言ってたね
結局変わったのかな?実質調査士業引退しているから最近の傾向わかんないや
でも「筆界」って言うんだったら当然にそれが登記官に「筆界」と認められて登記は通る前提なんだよね?
「本図面・境界立会確認書は所有権界で決定した物であり筆界では無い」って記載してある図面をたまにみるけど
公図と現地があまりにも違うから当事者同士の苦肉の策なんだろうな
登記申請時に筆界として認められるかどうか自信が無いのなら、その旨記載しないとな 測量屋ほど任意なんかでやらんからな
だから調査士に測量はやらせるなって声が出るんだよな
実際調査士は測量なくしたら絶滅する職業だし 公共基準点が無くて任意でやるのは良いけど、閉合すらしないのもいるからな
どうやって精度チェックしてるんだろ むしろ測量はオマケだからな
調査の一要素でしかない
今後機械の発展でどんどん測量業務は減っていくから測量士は死ぬだろうけど調査士としては有り難い話だ
調査士の利益率が低いのは測量が原因だし
現場の時間が減れば減るほど処理速度が上がるから儲かる 機械の値段が上がれば報酬が上がるだけだから
報酬てのは設備の費用などから事務所維持係数を算定して出しているんだよ 測量さえ・・測量さえ無くなれば
警備員に止められたり掃除のおばちゃんに怒られたり受付のお姉さんに蔑みの目で見られる事もなくなるんだ・・・ >>325
一対回で放射出して最後に境界点間測量して精度を担保してる 小学生の下校時間と重なって、例のごとく「何やってるんですか?」嵐だった。
無視してると普通は去って行くのだが1人メチャしつこい子供がいて思わず「うるさい!」と言ってしまった。
可愛そうな事しちゃったな。
反省してまーす。 何で子供なんかに怒るんだ
今の子供って知性が高いから可愛いだろ
いつも測量について説明してあげると熱心に聞いてちゃんと理解するから感心するわ
昭和の子供は馬鹿だったからイタズラばかりしていたけど 三脚の下をわざわざ潜るアホがいていつも怒鳴ってるわ
絶対に当たるしな 調査士全国に15000千人は多すぎですわ
5000人でも多い、隣地に舐められすぎ
こんな仕事はやる奴少なるなるの当たり前やで 調査士の文章力ってマジでこんなレベルなんだよな情けない 1500万人って9人に一人くらいが調査士か
さすがに多いな
そんなたくさん事件ないわ 器械の性能、精度上がってるのに何で未だに多角測量は二対回なんだろうな
一対回すら不要だろ 二対回は無駄だけど一対回は必要、機械誤差を消せて二回測るから単純な観測ミスを防げる もはやなんの意味がない90度輪郭が残ってるくらいだもんな 建物のみとか誰もが夢見るけど無理だわ
同じ取引先に入っている爺さんが建物しかやらないという話だけど
30年くらいその会社の仕事を請け負っていて社長と仲が良くて元々は土地も開発もやっていたけど
70歳くらいになって従業員も辞めさせて殆ど引退状態になったから建物だけ貰っているそうだ
そういう下積みがあれば可能みたいだけど 無理だろ
殆どの会社は建物だけなんて出さないし
建物は余所に出すから土地だけお願いしますなんて言ったら高い見積り出されるから
だから建物だけやっている事務所なんてほぼ無い
個人用住宅のメーカーなんかは建物だけ出すところもあるけど報酬は一律で安い 道具マニアだから車に大量に荷物を積んでいるけど車検の度におろさなきゃならないのが面倒だわ 全日本不動産協会の某県本部がHPで
弁護士以外の者が「越境物に関する覚書を業務として作成すると、弁護士法72条の非弁行為とされる恐れがあるとされます
って書いてあるな
もっと断定的に書けばよいのに
どっかで判例が出来たら断定的になるのかな ある不動産屋のhp見たら「提携してる測量会社があるから、うちに販売依頼したら仮測無料でやります」とか書いててモヤッたわ
成約したら測量代払いますみたいなパターンか? >>355
非弁行為と言ったらそうなのかも。
ただし、越境の覚書程度で弁護士どもがいちいち非弁行為と騒ぎ立てるかは別の話。
違法か違法でないかというと確かにいほうなんだろうけど、それに対して起訴するかどうかは別の話と同じなんだよ。
君にとっては違法行為が絶対に許されない事なんだろうけど、俺にとっては見つからなければセーフ、起訴されなければセーフ、懲戒処分喰らわなければセーフなわけよ。
その辺は個人事業主なんだから自己責任でいいんじゃないの?
自分の価値観を押し付けるのは良くないと思うよ。 越境も隣地側が依頼地側に出てる時はたまに面倒くさいことになるし覚書もやりたくないわ 調査士は、
分譲地の分筆の仕事で、
雨水槽やゴミ置き場、防火水槽の断面図
描けるの当たり前?
分譲地の公園の設計も出来るの当たり前? 弁護士業界としても「境界も良く分からんし筆界もわからん。
越境関係なんて測量士(調査士と区別がつかない)にやらせれば良いじゃん
ぐらいに思ってるんだろうな
だから今まで越境関係の弁護士法違反で懲戒になった調査士はいない
しかし、道路承認申請なんてマニアックなもので懲戒になった初のケースが出てきたから少し変わるかも >>360
おれはコンサル出身だから当たり前に出来る
宅造設計や公園設計もたくさん実績がある
今はもうやっていないけどね 私道の場合、通行掘削承諾書も一緒に取ってきて、って言われるけど、これこそ調査士とまったく関係ないなぁ、と… なので断ってる。 コンサル出身の調査士って無敵な感じがする
調査士事務所でしか働いた事が無い調査士は測量が苦手だったりする
「何で任意じゃ駄目なんだよ!」って食ってかかってくるのはこういうタイプ コンサル出身の調査士やけど
路線測量、縦横断測量、道路設計メインにしてたけど
新設の道路の仕事ない、確定測量も安いのしか受注ないし
調査士の測量は役務やから最低価格がなく安すぎなんよ
都市やけど、人口が減ってる都市は仕事がないな コンサル出身は肝心な調査士業の知識が乏しいから駄目だわ
図面を見ると高確率で間違っている
調査士業と測量業は全く別のものだからコンサルに何十年いても調査士として開業するなら最低でも3~5年くらいは修行しないと駄目 最強なのは開発と確認申請もやっている一級建築士兼業調査士兼行政書士だな
私の兄弟子がそうなんだけど知識が膨大で何を聞いても分からない事がない
でも忙しすぎて死ぬわあれ
いつもメールの返信が夜中の3時とか4時あたりに来ているし
年収は億という噂だけど 開発なんて手間と時間ばかりかかってコスパ最悪だからやりたくないわ まあ、開発はノウハウがないと地獄を見るからな
だから業者が少なくて仕事がたくさんある訳だが
自分のいた会社も開発と調査士業を半々でやっていたけど開発業者として独立する人の方が多かったわ たしかに、開発出来る調査士は重宝される。ただ明示や確定より手離れが悪い。 仕事できないか?って依頼あるんやが、役所に聞きながら
ぶっつけ本番でできるんかな
行書がやってる程度だからやってできないことはないと思うんだが 調査士も年々減ってる
これから士業は地獄時代になるよ
そもそもと登記制度ってほんとうに必要なのか
というか普通にグーグルマップとかでだいたいの位置わかるんだからそれでよくね?
あとは周りの人間と境界はかってにきめてくれればよくて俺らがいちいち口出す問題じゃない
てか行政がいちいち管理しなくていい
かってに個人間でやってね?でよくね? 馬鹿なのか頭がおかしいのか
筆界が定められる以前は境界をめぐって傷害事件や殺人事件まで多発していたから法定される事になった訳で
登記制度が確立された今でも確定訴訟や筆特は年間に数千件
そこまでいっていない境界争いの火種なんて何百万件もあるだろう
それを放置したら日本の不動産は崩壊するわ
もう何処が誰の土地で誰の建物か分からなくなる訳だからな
多重譲渡もし放題だし >>373
数ヶ月かかると言っても9割くらいは役所の決裁待ちや工事の進捗待ちで別に仕事をしている訳ではないからな
建物とか土地までやっている業者は忙しいけど本当に開発申請のみの業者って死ぬほど楽だと思うわ
うちの取引先に入っている業者なんて無資格だから土地に関する打合せや確定、設計などは調査士にやって貰って
建物に関しての打合せや設計は建築士にやって貰い
役所の取得書類はお客さんに貰ってきているから本人は殆ど仕事をしていないw
測量も作図も何もやらないから道具も要らないので経費もほとんどかからない
あれで何十万も貰っているのだから口が上手い人は得だわ 登記情報提供サービスってだいたい土日はメンテだけど本当にメンテをしているのか
あ実質的に休みみたいなものじゃないか 開発申請だけの業者なんて誰でもできるからあんまり重宝されんやろ。設計図書まで作らないと需要ないやろ 相続絡みの未登記建物の仕事が来た。
法定相続情報に住所も書いてあるが住所証明書になると思うか?
俺はならないと思うが皆さんはどう思うよ?
法定相続情報作った時に住民票も取っているだろうから、それも添付すりゃ大丈夫だろ。 小規模な開発やってる兼業者だけど、確かに開発は二の足踏むわ
でも、たまーにボーナスの様に楽勝な現場があったりするから美味しい
メーカーの建築士が有能で図面が補正が殆どいらないぐらいまでに仕上げてくれると本当に楽 小規模開発は24条とか農転許可に毛が生えた程度なので難しくない
大して金にもならないけど
開発は自治体によってなんだよな
古臭い役所はやらなくて良いような形骸化した作業もやらされるから手間がかかる
合理的な役所だと作業が軽減されているので早いし楽 開発になる形質変更でも、例えば「切土1m盛土2m」なところがあれば「切土盛土30cm」のところもあるからな
農転許可でも、自治体によってまちまちでビックリする
近くの自治体で、農転届出と農転許可と添付書類が殆ど一緒のところがあってびっくりした 地元の農業委員会も厳しくて有名だったのに5年くらいから急に緩くなって添付書類も殆どなくなったわ
まあ、耕作放棄された農地は都市化して人口を増やした方が自治体としても良いもんな
農業は守るべきだけど明らかに都市化した方が良い場所があるのも事実だし ちょっと教えてほしいのですが、個人宅の表題登記で住民票の住所移転が完了引渡証の日付より前の場合でも問題ないのでしょうか? >>389
表題登記だけでいえば別に問題ないと思うけど、借り入れする銀行とか関係者に言わずに勝手に住所移転してたら面倒かも >>391
余裕がないねえ。
そんな事でカッカして頭大丈夫か? 先輩方に教えていただきたいのですが、修行している身でそろそろ独立をと思っています。
今修行している事務所は調査士事務所としては大きい方でお客さんも結構な大手が何社も付いています。
ただ、自分は小規模に自分でやりたいとおもっているのですが、個人でやっているような方はどういったところをお客さんにしているのでしょうか?
回せる仕事の限界があると思うので、何社もというわけにはいかないと思いますが、少ないと一社依存のようになり不安定になってしまうのかなと思うのですが、、 >>393
知り合いの業者からの紹介
県や市の随契
地域によるけど役所関係は測量士も持ってないと契約できなかったと思う
10年やってるけど調査士だけだと食ってくのは大変だね
人を増やして部隊みたいにあちこち駆けずり回って
回していけばやっていけるだろうけどそれだとのんびりできない
今いる事務所を見ればわかるだろうけど >>394
お前測量屋だろ
調査士事務所はそんなのではない お一人測量は限界があるよ、大きい現場は一人では難しいし
ヘルプなんか簡単に見つからんし、難しいのが自分でもわかるやろ
小規模な現場は代金も小さい上に、隣地もきっちり4件以上あるから
手間ばかりかかって経費倒れになりがちかな
小さい不動産屋が出す仕事は滅失が年に2件とか杭だけ入れろとかやから
事務所経営には小さい不動産屋1社どころか30社ぐらい必要やで >>393
俺の場合お客さんは司法書士、税理士、不動産屋、工務店、設計事務所ってとこかな。
それぞれは年に数件しか仕事くれないから数多く持ってないと食っていくのは難しいよ。 大所帯の事務所を毛嫌いする地場のハウスメーカーや工務店も存在するのよ
調査士事務所(法人)側の担当者が補助者だったり頻繁に入れ替わる新人だったりってのを好ましく思っていない人たちもいる
地場のハウスメーカーや工務店側の窓口担当者は、イコール代表やその子息だったりする
やっぱり「先生」と打ち合わせしたいって人もいる
個人事務所はそう言う人たちに需要があるよ
別々の事務所経営している司法書士、調査士、行政書士、建築士にそれぞれ依頼してうまく回している工務店も多い
調査士としては、他事務所の司法書士、行政書士、建築士とうまく連携すれば良いだけ
自分は行政書士も持ってるから、司法書士と建築士とうまくやって工務店からは喜ばれているよ
以前のお抱えの行政書士兼業調査士から私に乗り換えたのは「以前の人は動きが遅い」だったからね >>396
隣地の「筆数」じゃなくて「人数」が曲者だよなぁ
旧市街地なんて取付道路とかを何人、何十人とかで共有してるから
それが同居の家族・親族なら良いけど
隣地が取付道路で赤の他人10人共有の時は鼻血が出そうになったわ
そこに住んでいない共有者もいて測量自体に非協力的な人もいたり
結局不調に終わった事もあった 393で質問させていただいた者ですが、皆さんありがとうございます。とても参考になります。
今の事務所はほぼ不動産屋からのみ受注している状況なので他の士業や設計事務所との連携も必要なんですね。
完全な一人はさすがに難しいかなとは思っているので、自分含めて2.3人くらいかなと思っています。今の事務所では一緒にやろうと誘っていただいていますが、自分でやるから楽しいし収入も上げられる可能性があるのかなと思います。
ちなみに私も行政書士を持っているのですが、農転や開発以外でも調査士業に役立つ部分はあるのでしょうか? 大手のM事務所が駐車場あるのに路駐で杭入れしてた。
駐車場が無いなら路駐も仕方ないけど、数メートル先に駐車場あるのに路駐ってコンプラは一体どうなってるんだ?
作業車に事務所名表示するのも考えものだな。
誰が見てるかわからないのに堂々と路駐するなんて、頭のネジがぶっ飛んでいるのかも。 >>396
一人事務所に大きい現場なんて来ないからそんな心配は要らない
それに調査士業は面積広いから報酬をたくさん取れる訳じゃないからな
利率で言ったらむしろ大きい現場の方が低い
だから好き好んで大きい現場をやりたがる人なんていない
結構仕事を選んでいる事務所が多いけど、なぜ人数増やして仕事をやらないのかと言えば少人数の方が圧倒的に楽だから
少人数でやっている事を理由に大きい現場も断れるしな 一人事務所だけど、かなり大きい現場を受けてしまった。
同業者や測量士にも現場手伝って貰ったけど、>>404の言う通りだな
利益なんて出ないよ、本当に >>403
君も路駐上等の人間か。
数メートル先に駐車場があってケースバイケースもへったくれもないだろ。
ひょっとしてM事務所の人間か?
ま、どうでも良いけど、たかだか1,000円未満の駐車場代くらいケチるなよ。 人雇ってないのに利益出せないってどんだけ安くやってんだよ
意味わからん とりあえず連合会HPに報酬ガイド出てるけど自分の事務所と比べてどうよ 調査士業だけやっていられないものかな
メーカーとか工務店とか不動産屋とかあのあたりと取引していると調査士業以外の仕事が多すぎるわ
開発、農転、24条、32条、掘削、覚書、家屋証明、ほかにも建築法絡みだの税務絡みの何だかんだやらされるし
調査士業より他の業務をやっている時間が多いわ
しかも金にもならないし 測量会社と併設してるせいかそういうのは断れる勇気があるから断ってやらないわ
兼業だと選んで仕事出来るし 兼業だから来ているんだけどね
行政書士と建築士も登録しているから
でもどっちも兼業事務所にいただけで実務は殆ど経験ないから本当は調査士専業でやりたい
開業当時は仕事取れるか不安だったから色々できますという触れ込みをしたけど余計な肩書きはつけない方が良かったなと後になって後悔 税務って、家屋証明の事?
自分は断ってる
保存の時に減税で使うのなら司法書士が、やるべきじゃない?って 金にならないの意味がわからない。
ボランティアでやってるの? どんな仕事でもお金とればいいぽ。
感謝してやろう。勤労感謝の日。 仲介がやれば良いんだけどな
高額な仲介手数料とってんだから覚書とか家屋証明とかは仲介がやれよって思うわ 言ってやれよ、介入の不動産屋に
やたらと不動産屋にぺこぺこして要望全部聞き入れて、
気に入られてるとか勘違いしてる奴のせいでものすごい要求してくるからな
あいつら 家屋証明なんてまともにとっても5000円とかそんなものだろ
まあ、ボランティアだわな 今日の仕事は終わった
飲みに行くか
と出来るのが一人事務所の良いところ 俺は昼から飲んでるぽ。
外出る予定もお客さんと会う予定も無かったのでぽ。
その代わり明日も仕事ぽ。 家屋証明はオンライン申請で取得出来ない、確認申請のファイル一式を窓口で見せないといけないとか制約が多い
3階建て住宅のファイルなんて、六法並みに分厚いだろう
5,000円ならやらないわ 調査士になってみたけれど
大変な仕事やな
補助者で調査士受かっても辞めていく人多いの
今になってわかったわ 他の仕事のほうが割が良いからな
続けてる奴らももう引き下がれないからやってるだけだろ あと数年で年金もらえる年齢だからな。
そりゃ今更別の仕事なんかやる気ねーよ。
惰性で調査士やってる。
30代前半だったら転職してるな。 サラリーマンも出来ないやつは自営業なんで絶対無理やで リーマンよか自営のほうが楽だろ
特に調査士の補助者なんかキチガイ調査士とキチガイ隣地に
挟まれて安月給だろ 補助者の時の口癖はすいませんだったなあ~今もあんまり変わらんな~ 調査士は永久に責任が付き纏う仕事なのに報酬が安すぎる だからいつだって調査士は足りてないんだよ
これから年寄みんなやめていくからなおさら足りなくなるぞ
今合格してるやつもみんながみんな登録するわけじゃねえし
試験が現場経験者に有利な試験になりつつあるがそいつらが
必ずしも受かるわけでもないからな
これから調査士は制度そのものの危機に晒されるだろう。。。 自営が楽っていうのは最低限食べていける事が条件だからな
食べていけないなら地獄でその期間は時間の無駄 調査士は食べていける仕事だけどな
でも食べていけるだけじゃ駄目なんだよ
独立系の仕事はサラリーマンよりは稼げるくらいの収入がないと誰も魅力を感じない
サラリーマンより低い生活水準で食べていけますと言っても、だったらサラリーマンでいいやという話になってしまう 補助者ってずっとやるもんじゃないからな
定年まで補助者って仕組みだから丸投げって自体が横行するんだろうから お一人様測量でやっと食べていける資格になっとる
補助者雇っても仕事がこなせない状態じゃないと
あと15年後やな今のじっちゃん調査士が廃業するまで 報酬が安すぎるんだよな
よく研修会とかで歳とった講師が安易な値下げはせず適切な報酬を貰い事務所運営をしてくださいとか偉そうに語るけど
お前らが報酬自由化あとにずっとやっすい価格設定でやってきたしわ寄せがきてるんじゃいと言いたくなるわ 確定測量3ヶ月待ちとかざらなんだから安い金額で請けるなよ、おれが修行してたとこは3年待ちだったぞ >>435
まったくその通り
独立してリスクせおってるんだから
最低でも給与所得で1000万はほしいよね
んじゃねえとリーマンやってたほうがいいわってなるわ そもそも間違えなきゃリスクなんかそうそう背負わないからな
そんな心配するのはあれこれ失敗するような無能くらい
その理屈で値段がつけられるなら無能ほど値段が高くなる事になるから理由にもならん 間違えなきゃいいなんて気軽に言っちゃうのはまともに仕事をやった事がない人だわ
筆界てのは資料的根拠が絶対だから完全に間違いがないという状態までもっていくのは極めて困難
役所に備え付けの図面は全て調査するのは勿論だけど、民間に保管されている図面で筆界が覆る事もあるからな
完璧を求めるなら近隣の家を全部回って図面がないか調査して
区長とか地域のまとめ役とかの家にも行って調査しなければならない
だけど江戸時代とか戦国時代まで遡って覆った例もあるからな
そうなると図書館、資料館、元名主とか寺社なども全て調べ上げる必要がある
そこまでやれば99%以上は大丈夫だけど、それでも所有者も知らなかった資料が後から出てくる事もあるから完璧ではない
結局間違いは避けられないからお客や法務局を納得させられる所まで調査して筆界の確認をした事にしてしまっているに過ぎない
間違えたら謝罪してやり直すしかないと割り切っている
残念ながら中には間違えても開き直って無視するような人もいるけど そらそーと、作業着とか飲食代なんかのレシートではインボイスだめなんか よく知らんから鵜呑みにしないでほしいけどレシートにインボイス番号ない?簡易課税なら支払先のインボイス番号は気にする必要はないよ >>442
何を持ってして間違いって言ってるの?
誤差の範囲ってのがあるからな。
誤差の範囲を超えてりゃ間違いだろうけど、そんなの余程の間抜けじゃないと超えないよ。
資料が後から出てくることもあるって何のこと?
それって何処から出てきた事を言ってるの?
隣接が個人的に持ってた資料?
信憑性は?
ちゃんと測量地と隣接の間で境界確認して署名押印してるのか?
安易に間違いって認めるほうがアホ。 調査士が仕事を語ると争いが生まれる、そんな協調性だからサラリーマンになれないんだよ ほとんどが元サラリーマンだろ
無職バイトや新卒からで開業できるやついるのかよ
できるやつは経済的にも能力的にも優れすぎてるだろw 補助者にしてもだらだらと長期間やったりするやつは
一体何を考えてるんだろうな
怖いのかな ほとんどが下請の仕事なんだからサラリーマンの適正ない奴は無理だろ 開業費を金融機関に融資してもらう時に前に何かやってるか
条件になるけど無職とか未経験には厳しいよ
金持ってる人には関係ない話だけど >>445
おまえ測量屋だろ
不動産登記法を全く理解していない
筆界が何かすら分かっていないな 建売の時代はとっくに終わってるでしょ
ここ10年くらいはほとんど見たことがない
特に中堅以上のメーカーは全然見ない 医者も一生勤務医の人もいる。
やっぱ開業というリスクは取りたくないのかな?
弁護士はどうだろう?
イソ弁のまま一生を終える人いるのだろうか?
もちろんゼロじゃないだろうけど。 医者なんか設備が必要なんだから調査士と比べられないだろ
勤務医でもそれなりに待遇あるだろうし
調査士の補助者なんぞ400万以下が大半だろ
法人で登録しても500万未満も多いし 弁護士も医師も1000~2000万くらいは貰えるからな
会計士も1000万前後は貰えるようだ
調査士も都心の法人なんかは~700万とか書いてある所もあるけど私は地方民なので実際にそういう事務所の社員に会ったことがないから本当なのか分からない
ただ、地方の補助者でもいわゆるスーパー補助者で500~600万くらい貰っている人もいるので
所長がケチでなければ有り得るかもしれない
でも大概はケチだからな
私もスーパー補助者状態で個人の売上は2000万を超えていたけど先生はドケチだったから300万しかくれなかったw
他の調査士に聞いても勤務時代の給料はほとんどの人が200~400万くらいだわな 一人親方は売上何百万円以上から法人化すべきなんだろう
株式会社甲野太郎登記測量
ってのを作っても、調査士業務の収入は入れられないよね
せいぜい敷地調査費用ぐらいか
土地家屋調査士法人河野太郎
にすべきか おいおいおいおい
うわさのおんな先生
スピリチュアルなことやって親父殺す気か?
手術したほうが絶対いいだろ
頭おかしくなってもたな 10年くらい前からブログ見てたけどガッカリだよ。もう調査士じゃないからここで話すことでもない。 調査士10年すれば精神崩壊する人多いよ
だいだいなんかの精神パーソナリティ障害併発
するみたい。 道理で最近病みがちなのか。もう20年越えたしなぁ。 仕事の失敗や隣接が原因で病んで退会や自殺する人もいるしな 今月は仕事の引きが良いわ
現場無しの仕事が8件もきた つい最近失敗したのが理由で自殺した人がいたって聞いたけどな
こういうのはやっぱりどこも伏せてみるみたいだが どんだけ調査士を特別大変な職業だと思ってるんだよw たまに凄い生真面目なのがいるけどああいう人は責められたりするとすぐ病む
この仕事は雑な人間の方が向いてるな 昔、世話になった調査士に
俺たち半分チンピラだ
真面目だってんなら今すぐ調査士やめろって言われたなぁ 雑な人間は向かないしやってはいけない職業だよ
常に根拠を求められるし、成果も数字で明確に残る仕事だから緻密で用心深い人間でないと
やり直しとか賠償だらけになって破綻する 調査士はいつもニコニコしていて何を言われようが軽く受け流す人と、根気良く理屈で押していくタイプに分かれるけど
いずれにせよ仕事はみんな細かいね
調査士も遊び人が割と多いけど同期にも凄いチャラいのがいて、この人はノリで仕事やってそうだなと勝手に失礼なイメージを持っていたが
この前その人の確定したところの仕事をしたら自分より細かくやっていてチャラいようでもさすがプロだなと感心したわw いまだにパワハラ上等な隣接や不動産屋もいるからな
あんなのに今の若い奴が当たったら病むだろw 調査士はコミュ力高めで人付き合いが苦にならない人しかやらないからそんな心配は要らないわ
一日中電話鳴りっぱなしで話してばかりの仕事だからな >>474
一番は先輩調査士だろうけどなw
年寄り調査士なんかパワハラ当たり前だろ 仕事が出来ない補助者がキレられてパワハラ言って騒いでるパターンが大半だけどな 補助者は仕事出来なくても良いんだけどな
言われた「作業」だけしっかりやってくれれば
自分がこの業界に飛び込んだ時は測量未経験で不動産登記法すら知らない状態
謄本と抄本の違いすら分からん
要約書の存在すら知らない
登記印紙と収入印紙の違いも分からん
そう言った事も教えて貰えずにアレコレ指示されてミスっては罵倒されて
平板測量が廃れていた時代だから良かったけど、トランシットじゃなくて
「平板据えろ!見て覚えろ!」って言われていたら資格取る前にドロップアウトしてただろうな 某先生は人は財産、みたいな事言いながらスタッフの愚痴ばかり呟いてるな 無償でお手伝いしている弟子とかなら仕事出来なくてもいいけど
補助者は単なる従業員なのだから仕事出来ないとか有り得ないわ
そんな奴はどんな職業でも要らない人間 補助者の仕事なんて測量とお遣いくらいだろ
小学生でも出来るレベルだし出来ない意味が分からない 昔、会の会長が測量の話になった時
俺は素人だから!って言ってたな
出来ない事は出来ないって言うだけまともだなって 昔の測量会社兼業で社長とか呼ばれていた爺さん達は実務は何も出来なかったからな
今の人達はみんな仕事は出来るし頭も良い
自分みたいなFランの雑魚は隅の方で存在感を消しているわw 測量素人の調査士でも、補助者に丸投げしていなければ良いよ
昔は補助者2人と本職1人の3人一組が当たり前だった時代があっただろう
補助者のうち、1人がバリバリ現場出来れば良いだけ 餅は餅屋というけど修行するなら専業のところじゃないと駄目だわ
知識が全然違うからな
特に調査委員をやっているような先生は
私の先生もそうだったけど、独立してからも色々と相談できるのが本当に助かる 教えてもらえるところで一通りできるようになってから補助者丸投げのところなら分かるが初っ端から補助者丸投げの事務所で働くとか言ってる奴は間違ったことやってることにすら気づかないんだろうね 俺の先生は誤差論知らなくて間違ってた、近年の区画整理のコンクリート杭で10mmの誤差をわざわざ説明して打ち直した 区画整理地だと20mあたりの誤差は10mmだから、それ以下のとこで10mmズレてたら打ち直すかなぁ
その区画整理の時期にもよるが 正確な位置に杭が埋まってなかったのか観測の誤差か微妙なとこだよな。
裏の土地が今年の8月に分筆したばかりだけど、俺が測ると30mmほどズレてる。
でも点間距離はあってるんだよな。
使った基準点の路線が違うからなんでしょう。
公共座標使うとこういう事が出てくる。 スーパー補助者であっても出来るのは測量とか作図とか書類作成とかの雑務であって核心部分は分からないからな
スーパー補助者に教えて貰ってもスーパー補助者にしかなれない
ちゃんと先生が教えてくれる事務所に入らないと調査士の修行にはならない スーパー補助者ってなんかダセーな
要するに番頭さんだろ 行政書士が離婚関係で非弁で訴訟負けてるな
踏み込んだやりとりをしたからだろうが
元妻も、夫以外の子供を妊娠したことをゲロって泥沼なケースだな
調査士も気を付けないと
越境物の処理で「これを交わしておけば将来安心ですよ」とか言ってるけど、何の保証も無いのにな
将来的に何かあったら「その覚書には当職の名前が無いので作成した覚えは無い」とか逃げるつもりなんだろうが 自分には関係ないんだから、どうでもよくない?
そんなに人のこと気になるか? 調査士と司法書士って業際問題とか他人による業務の取り扱いとかに妙に鈍感だよな
みんなで渡れば怖くない、的な 確測キターとかツイッテル奴多いけど
俺なんか一見さんお断りやし、断るほうが多いけどな
カスみたいな依頼多いから 俺も一見さんお断りやわ
てか一見さんみんなが断ったから新人に仕事いったんやろうな 忙しい事務所は一般の客の仕事を嫌がるところが多いね
断る事は出来ないから私が務めていた事務所でも先生は渋々引き受けていたけど3年くらい放置していた 正直自分も一般の仕事はできないからビルの上の方に事務所を置いている
たまに連合会のHPから調べたと言って電話をしてくる方はいるけど基本的には誰も来ない
でも一般の仕事をやってこそ調査士だよ
結構難解な事件も多いからスキルが上がるし市民の相談を受けてこそ資格者だろう
自分もやりたくない訳ではないけど下請けで扱き使われているから本当に余裕ゼロなのだわ
一般のお客に特化すればそれはそれで結構売上作れると思うよ いきなり一般人から見ず知らずの資格者に相談がくるって相当な事じゃない?案件的にも人物的にも
普通は境界トラブルがあれば周囲の人間に相談するし、その周囲の人間が誰かしら弁護士や司法書士、不動産屋、工事屋と繋がりあるでしょ
実際にトラブルになってる相手方が町内の有力者なら近所の人には相談しづらいだろうけど、
それでも範囲を広げればどっかで調査士と関わり合いのある業種に行きつくはず
いきなりネットで調べて調査士会のHPで会員調べて電話かけてくるとか、
会に電話して最寄りの調査士を何件か教えてもらうとか普段から全く人付き合いの無い人なんだろうって警戒しちゃうわ
トラブルならまずは弁護士会、法テラス辺りに行って欲しいってのが本音 なるほどねえ、そういう感じで一般の客って嫌われるんだな
勉強になったわ んな訳ない
>>507は仕事したことない奴の妄想
トラブル前提なのが意味不明だし
一般のお客は単なる相続とか売買とか贈与とかそんな依頼がほとんどだよ
しかも一般のお客は協力的だし手続きも楽
ただ、一般のお客だと高い報酬を取りにくくて安くしてしまう人が殆どだからあまりやりたくないと思っている人が多いだけで 忙しくても一般からの仕事が来たら受けるな
無理なら誰かに仕事振って2割抜くかな その2割ってどうやって相手に伝えてるんだ?
直接正直に言うのか?紹介料よこせって >>512
どういうこと?黙ってるっていうのは2割抜かないってこと?
黙って2割抜くってこと?
後者ならそりゃ信用なくすと思うけど 自分の名前やで現況と復元をやらせて2割抜く感じ。申請と立会は自分な それで2割って安すぎだろ
出す意味無くないか
俺ならやらんわ なるほどな、でも他の調査士にふるのも難儀そうだな
プライド高い先生なんかにふれないし 若手で仕事の無い俺でも受けないよ、測量士に流すんだろう 調査士の測量でわざわざ他の測量士に外注するレベルの内容って
よっぽど割に合わない現場か?って考えちゃうよな 隣接がパチンコ屋だし他にも色々面倒くさそうだったから遠いのを理由に他の調査士にふった。
そこもふって結局どうなったことやら。 他の調査士に現況と復元の見積とって1.2倍するんやで 開業当時、よっぽどお互いを知ってるんでもなきゃ
仕事なくても他の調査士の下請なんてやめとけって忠告されたよ うちの方では公嘱の爺さん連中が7割抜いて新人に下請けやらせていたな 自分が登録した10年ぐらい前、研修で講師である会長が言った事は
「調査士は永久に責任を負います!退会した後も責任を負い、亡くなっても負債が相続されます!!」だった
その同じ研修内で「過去の先人達のミスは追及しないように!うまく処理しなさい!」
って言っててこいつアホだろって思ったわ 相続w
まあ、永久に責任はないけど永久に間違いが残るから永久に笑われる事になるだけだわ
うちの支部にも出鱈目な登記ばかり出していた爺さんがいてもう15年くらい前に亡くなっているけど
測量図取って名前が出てくると、あーコイツでてきちゃったよって感じで有名
調査士同士どころか一般のお客まで
「◯◯が測量してるからw」
「あ~なるほどw」
みたいな感じであいつがやってるなら間違ってるのが当たり前みたいな死んでも恥ずかしい事になっている 昭和52年以前の図面だと本当に怖いよな
まあ、昭和52年以前の図面だとこっちも「分かってる」からそれなりの対応が出来るけど
それ以降の図面だと、調査士の腕前が如実に出るからなぁ
座標から三斜にしている図面ってCAD使えば分かる。駄目なのは、三斜なのに底辺と高さの線が垂直じゃないタイプw
もう、どうやっても合ってこないw
登記官も、そんなの駄目だって見れば一発で分かるだろうに ほんと昭和の登記はデタラメにも程があるな
辺長を書かないのが意味不明だし
三斜もどう計算しても合わないのが多い
元々納税の為のものだったから面積さえ出ればいいと言う考えだったのだろうけど
あんな図面は糞の役にも立たないわ 内容:
同じ土地を測っても
任意座標よりも
公共座標のほうが、面積が、
減る理由は、何ですか? >>527
あーなぐりてぇ
爺共早くくたばらねえかナア >>533
公共座標は世界測地系
つまり平面直角座標
補正をかけると辺長が縮み、面積が減る(地域もある)
知らんけど デタラメな地積測量図あるけど文句言っても何も解決しない。
それをどうするかで高額な報酬貰えば良いじゃん。
弁護士共はそれでお金稼いでいるよ。
>>533
0.9999何某をかけるんだから任意座標より減るのは当然だろ? 昭和の古い測量図はやりやすくて良い
厄介なのは座標法でやっている時代の国調での間違い
数字が出てしまっているから無視もできないし地図訂正になると面倒 国調は現況主義とかだからなあ
公図と現地が合わない事も多々 ご先輩方に質問です。
補助者で就職するとして、どんな事務所が良いでしょうか?田舎地方です。3年くらいの間には独立したいと思ってます(合格するとして)。
@東京などに主たる事務所のある法人
A地元先生が地元に数カ所事務所を出している法人
B先生、息子、各嫁と家族経営で老舗の法人
C個人事務所で補助者1.2名の事務所 ご先輩方に質問です。
補助者で就職するとして、どんな事務所が良いでしょうか?田舎地方です。3年くらいの間には独立したいと思ってます(合格するとして)。
1 東京などに主たる事務所のある法人
2 地元先生が地元に数カ所事務所を出している法人
3 先生、息子、各嫁と家族経営で老舗の法人
4 個人事務所で補助者1.2名の事務所 やはり12月になると年内に駆け込み登記しようとする人も多いから完了予定日が伸びるな 東京っていつも登記に2週間くらいかかるの?
年末だから遅いのだろうか 大阪のF先生相変わらず経営が上手くいってないのかw
愚痴る前に補助者丸投げでも成立してしまう業務でww
如何に利益を得られるかを考えた方が良いwww あいつ無資格者の業務なくしたいとか言ってる割には何も行動しとらんしな。無駄な調査してドヤってるのもキモいわ。 まぁこの仕事は長年してても、いきずまってくる仕事やからなぁ 最近廃業多いな
若いやつも多いけど
とくに年寄が多いな
住宅の新築着工数は目に見えて減ってるし
まあ年寄はいい仕舞い時なんじゃねえかな? そりゃ普通80代とかで仕事しないだろ
むしろ引退しない人が多すぎなんだよ
うちの会も80代が何十人もいる
一人は90歳くらいいってそう
農業とかならともかく調査士は後期高齢者が出来る仕事じゃない
もっとも息子とかにやらせて本人は仕事してないパターンが殆どだけど 引退したら一気にボケ老人になってしまいそう
何か趣味でもあればいいけど >>550
資格持ってりゃ良いけど無資格の息子いるからな。
知り合いの司法書士のとこもそう。
親が死んだらどうするんだろう?と他人事ながら心配しちゃうよ。 そういうバカ息子は甘やかされて生きてきたんだから最終的にツケが回ってくるのは仕方ないでしょ 自分が合格したから誰でも手が届くと錯覚するけど無理な人には無理だからね、俺が弁護士、司法書士とれと言われたら無理だと思うもの 一番痛いのはベテラン補助者で勉強真面目にやってないみたいに
振る舞ってるヤツ >>556
難易度が段違いの資格を例に上げるのは間違ってるだろ
難易度的には行政書士に毛が生えたレベル、社労士と同等レベルなんだからこれらを取れと言われたら別に取れんくは無さそうだろ
何年かかるかは置いといて 従業者数を限定しない行政書士事務所の平均売上(平均従業者数)は
769万円(2.0人)
従業者数4人以下の弁護士事務所の平均売上(平均従業者数)は
2360万円(2.4人)
従業者数4人以下の税理士事務所の平均売上(平均従業者数)は
1908万円(2.4人)
従業者数4人以下の社労士事務所の平均売上(平均従業者数)は
993万円(2.0人)
従業者数4人以下の司法書士事務所の平均売上(平均従業者数)は
1,562万円(2.1人)
従業者数4人以下の土地家屋調査士事務所の平均売上(平均従業者数)は
1,370万円(2.1人)
(平成28年経済センサス、司法書士・土地家屋調査士のみ令和3年経済センサス)
意外と高い土地家屋調査士事務所 >>554
そんな無資格息子のいる家族経営のとこに入ると大変かしら? >>559
っていうか司法書士ってそんなに高いのか
あいつら仕事楽なのに >>559
調査士は経費がかかるから利益で見ると最下位だろうな
他の士業はPCと複合機と車くらいあればいいけど調査士は開業資金だけでも1000万くらいかかるし維持費もある
二人事務所で売上1400万程度だったら手元に残るのは100万くらいだわ >>562
楽って事もないけど権利登記は処理速度が早いからな
大手になると年間1万件近く登記してるし
報酬2~3万でもかなりの売上になる 区分でない建物に、建物の名称を新たにつける場合、所在欄に建物の名称を記載するようですが、表題部変更登記の申請書には原因はどのように記載すればいいでしょうか?
先輩方ご教授ください。 >>565
非区分建物の申請欄にはそのような項目無いのよ。
だから所在欄に記載するんだったと思う。
知らんけど。 あ、ごめん。
全然トンチンカンな回答してるね。
>>566のレスは忘れてくれ。
原因は記載しなくて良かったはず。
それでダメなら法務局から電話掛かってくるから、いう通りに補正すれば良い。 >>567
いったん原因記載せず申請しようと思います。
ありがとうございました。 建物の名称を登記簿に載せるメリットって何か知りたい 何だろうなぁ
例えば接道が不十分な為に苦肉の策で建設された重層長屋ってのがある
まあ、脱法的ではあるし火災が起きた時に困るのは居住者だろうけど
その他脱法的に同じ筆にいくつもの建物を建てたりする事が出てくるかもしれないし、その際に建物名称があれば区別に役に立つんじゃね?
知らんけど まあ、特定しやすくする為だろうな
同一地番とかに何棟も経っていると家屋番号じゃ特定しにくいからな
建物の名称に家屋番号を使う人もいないし カプチーノも何だかんだ1年目からメチャクチャ順調な滑り出しで良かったな
これで少しはネガティブな思考も治ればいいがw >>559
経費率5割(従業者数の多い弁護士・税理士、機材費のかかる調査士は5〜6割)だとしても
弁護士:944〜1180万円
税理士:763〜954万円
司法書士:781万円
調査士:548〜685万円
社労士:496万円
行政書士:384万円
になる >>573
従業員数は同じじゃないと比較にならねえだろ
なに都合よく調整してんだよ 調査士以外は1人でもいい所までいけるけど
調査士は早い段階で補助者いないと仕事にならんし 私の所属する支部は80%お一人様事務所ですよ
だから測量が粗いし精度悪い、カス測量
2人事務所がお一人様事務所の費用倍でも同じ金額になるよな 一人事務所って自動追尾のTSさえ持ってりゃ出来るんかい? 1日3万くらいで手伝ってくれる人がいるならTSも安いので十分だわな
800万のTSで一人でやるより10万のTSで二人でやった方が楽だし早い 800万のTS使ってるやつなんか見たことない
450万だせば自動追尾買えるやろ そんな高いの怖くて道路には据えられないな
田舎でのんびり一人でやるならいいかも うちの追尾は展示品で180万
しかもコントローラー付きで
10年くらい前
海外モノだから為替レートの関係で安かった 10年前に自動追尾買ったけど結局、ヘルプ頼んで二人でやってるわ。最近機種はワンマンの使い勝手どうなん? >>585
トプコンとニコンを使っているけど
トプコンは追尾能力は高いが精度がイマイチ、それと繋がるのに時間がかかる
ニコンは精度は高いし繋がるのは早いけどあまり追尾しない
ちょっと障害物があっても外れるし反射するものがあるとそっちに引っ張られてしまう ライカでワンマンやってるけど追尾はほとんど使わないね。俺も田舎民だけど。
ミラーを高い位置で測ると誤差が大きくなるし、低い位置だと障害物で追尾が外れやすい。
どのメーカーのTSの追尾機能も、ロストした時に再ロックさせるのが面倒だから使い辛い。
トリンブル機は高速で追尾するが、お値段お高めで故障時の修理費用も高額と聞く。
観測時間についてはトプコンソキアはやや遅めの印象。
ちなみに360度ミラーは昔使っていたけれど、お高くて壊れやいんだよね。
今は定数17.5mmのライカ製。安く購入できて正対(左右のブレ誤差)の問題に強い。
上下のスライドができないのが欠点だが、aliexpressで伸縮できるポールを見つけて
スライドの問題を克服している。
意外と気にしていない人が多いんだけど、ミラーを高くした場合には気泡管はミラーに
付いているものは誤差が大きいから注意。ミラーの下部に気泡管を設置することで解消。
気泡管も定期的に調整しないと案外狂ってることが多いね。 ポールが曲がってるだけでは?
3本セットのミニポールだと確実に3本目で傾き1cmぐらいズレルからね おいおいうわさのあっ〇たんおやじを本格的に殺すつもりやな
まじで手術させてやれよ 一日一食だってよ
まじでおやじさんしぬってwwwかわいそうwww 一本ものの1mポールであれば曲がりは小さいけれど、直径が9mmの細いのは曲がりやすいね。2~4本を継ぐタイプはおっしゃる通り継ぎ目でズレる。だからなるべく下の方にミラーを置きたい。どうしても上に上げるならば、水準器をミラーの下部で見れば誤差は小さくなるね。 あんな雑なネジで真っ直ぐになる訳ない
境界を測る時は継ぎ目の下で測るべきだろう
もっとも測量自体雑な仕事だから少しくらいの誤差なんて気にしても仕方ないと言われればそれまでだが
国の方もそういう認識だからあれだけ大きな公差がある訳だし 未だに辺長の誤差と位置誤差をうまく説明出来ないわ
引照点すらない時代の地積測量図なんて位置も糞も無いだろう
と思いつつ昭和50年代後半で杭表記のある図面で結構杭が残っているとそれぞれの位置関係が大体あってきたりするからなぁ 辺長が合ってても地域全体が並行移動している場合があるからな
古い国調地域や区画整理地域なんかには良くある 俺もいまいちよくわかってない。
わかってないから当然上手く説明できないので適当に誤魔化している。 そろそろ三代目事務所とか出てくるのかな
調査士制度が大体70年だもんな 道路の確定で対向が明らかに越境して塀を掛けているのだわ
現況で見てもその家だけかなり出っ張っているし
そもそも両脇に120角のコンクリ杭がしっかり入っていて図面とも合っている
と立会の時に説明したらそんなはずはないと言い張っていて同意しないまま用事があるとか言って逃げられてしまった
それでまた翌日に行ったらコンクリ杭が2本とも抜かれてなくなっていた
舗装の下に埋め込まれていたのに夜のうちに掘り起こしてどこかに捨てて来たようだ
ある意味すごい根性だわw
もう呆れて何も言えない >>600
ほんとな
見せしめにするのに一度裁判かけてやればいいのだけど
役所は事なかれ主義だから結局放置する事になったわ >>599
ネットの掲示板だからって作り話はよくない。 >>604
もちろん撮ってあるけど、そもそも測量図出てるからな
杭なんて抜いても意味ないのだわ
だから役所も測量図の位置で道路幅を出して良いという話になったのでそこはそのまま放置という事になった 今年はもう仕事は殆どないから休みにしてもいいけど
暇があっても金がないから休んでも仕方ないんだよね( ´・ω・`)
バイトでもするか >>605
測量図の通り杭があれば将来分筆できるけど
杭ない。隣接同意してない。じゃ何もできないな。
杭のある無しは大きな違いじゃん 境界損壊罪って例が余りにもすくないよな
不動産侵奪罪も 境界損壊罪は現行犯か監視カメラにはっきり映ってるとかで無いと難しいのでは?しらんけど 愛知会の処分、過去に例が無いくらいページ数が多いな
これでも業務停止一ヶ月
補助者任せがそもそも駄目なのに、補助者がやらかしても刑事罰じゃなくて懲戒で済んじゃうんだ 確定、地積更正した後にブロック取り壊したらコン杭が出てきてもちゃんと隣地に言うんやで そりゃ証拠がなければ人は裁けんやろ。
疑わしきは罰せずやで。 >>612
これはお前らならどうする?
勝手に抜くやろ? >>617
ブロック壊す時に動くだろうし無かったことにする 補助者任せなんて100%故意なのに情状酌量の余地ありっておかしいだろ そもそも調査士1人で補助者13人の監督なんてできる訳ないだろ
丸投げ宣言しているようなものだわ
起こるべくして起きた事件だし業務停止1ヶ月は生ぬるい >>620
こういうのって調査士が成果物に一回目を通すだけで
主体としてやってたって後で言い訳できるようにしてるとこも多いけど
そんな言い訳はてめぇが勝手にそう思い込んでるだけで通用しねえよって 調査士一人あたりの補助者数を制限するべきだと思うわ、仕事のない調査士のやっかみです 大阪のF先生w
日本語へたかww
調査士の場合、変なやつに限って先輩面と言うか教えたがるけどその人に能力がないから人に伝える能力がなく、なぜわからない‼勉強不足だ‼と途中で投げ出して資格のない無資格者補助者の補助者として有資格者の無駄遣いをしているパターンがある。さっさと引退してほしい。www >>624
それいいね。 宅建士みたく5人に1人とかするともっと価値が上がるんちゃうん? なんか皆お人好しすぎない?
補助者に作業全般やらせてる事務所なんかばんばん通報したったらええやん
仕事できなくなったらこっちにパイが回ってくるわけだし、本来は調査士一人が出来る仕事範囲なんか高々知れてる
なんで違反してる調査士が業務独占してんのに通報もしないで、まともに戦おうとしてるの?
他の業界じゃ考えられないんだけどw 愛知会の者です。
補助者丸投げ事務所、名義貸し事務所いずれでも補助者経験がありその後独立しました。
名義貸し事務所では本職は司法書士に雇われている立場。補助者が余りにも多かったから自分が補助者登録するときに本職に一応声はかけた。
「自分でX人目ですけど、会から睨まれないですか?」と。本職が言うには、昔は人数制限みたいなのがあったかも、と。
会に聞いたら「今はそう言うのは無い」との回答。
愛知県内の法務局は15年以上前にコンピューター化完了してるはず。昔は要約書は手写しだし公図の複写はセルフだから、補助者何人も必要だったんだろうけど。
補助者の人数制限撤廃されてるのは、もう丸投げ黙認だろう。
本職になって色んな先生に聞いたけど、結論てしては昔から補助者の人数制限ルールなんて無かった。多分、自主規制的なものだったんだろう。 自己保身のために隣接同士の無駄な昔話を止めてでも境界の説明しないとな。
俺はそういのがイラつくタイプなので個別に立会やってる。 歴史が好きな人なら御存知かも知れないけど、愛知は大きく三河と尾張に分けられる。
名古屋を含む尾張地方はイケイケドンドンみたいな法人や事務所が多くて、三河はそれを冷ややかな目で見ているフシがあった。
その三河にこんな法人が存在してたのが意外。三河は相互監視が働いているものだと。
まあ、ここは三河は三河でも西三河だから名古屋圏でもあるんだけど。 この懲戒処分が連合会のHPにアップされるタイミングっていつもおかしくない?
業務停止一ヵ月って書いてあるけど、もうその処分が終わりそうなタイミングで公開されてるじゃん セントラルのHPに、代表が自ら丁寧に調査診断いたします。と書いてあって笑う
補助者が13人もいる割には年間事件数が少ないと思ったら建築士というか建物診断の方が本業ぽいね
開発とかもやっているみたいだし
これじゃ余計に把握しきれないわ
結局今でも社長とか呼ばれている人は従業員に丸投げで実務家じゃない場合が殆どだな 5年に一度やるようになった研修で
駄目だとされる事例を話し合うのがあったけど完全に茶番よな
建前の発表会のために会館くんだりまで来させられて、いい迷惑だった >>634
それって全国的にやってるんだっけ?
五年に一回の研修はうちだけかと思ったら他県もやってるって聞いた 土地の境界確定が200件で、その内登記申請するのが60件で
偽造したのが25件 3分の2やんけ
これで1ヶ月の業務禁止やったら今までの2年の業務の禁止になった奴は
どうなるねん
たぶん2年の業務禁止にしたら倒産するからやと思うけど
そんなんみんな同じやけどな 岡崎のやつ、やっと表面にでてきたか。名古屋法務局管内は、事後処理大変だったろ 岡崎のやつってずっと調査士の求人出してたやつかな? そんな周りに迷惑かけるほど仕事抱えてないで若手に仕事回したれよ
そんなだから補助者は補助者のままでいいと思って自己研鑽しないし資格者も減る一方なんだよ
自分だけ甘い蜜を吸ってこの職業の信用を破綻させるのはやめてくれ 数はたいしてやっていないでしょ
この規模の会社で確定200件、土地登記60件ってかなり少ない
しかも公嘱が多いみたいだし
調査士業がメインではないわな 13人で200件は少ないな
普通その半分くらいで十分なはず
というか他に売上なきゃやっていけないはず 13人で200件少ないとかみんな凄いな
今依頼うけてる案件3件あるんやけど全部不調で終わらんけど
調査士の仕事終わらん災厄 調査士向いてないのでは
普通は不調になるのなんて数年に1件あるかないかだし
そんなに不調になってたら食っていけないでしょ 普通に説明して駄目なら仕方ないねってスタンスでやってるわ
駄目なのは、ほぼ近所関係だから
地上げ屋じゃないし近所関係修復人でもないしさ >>645
俺もそんな感じで仕事している。
所詮他人事だしな。
相手の費用で境界はっきりさせて貰って境界標まで入れて貰えて決して隣接にとって損な話ではないのに、それを拒否するならどうぞって感じ。
そう言うと必ず売るつもりは無いから境界をはっきりさせておく必要ないって言うんだよな。
アンタが死んだ時どうするの?って。
次の世代が困るよって説明する。
そこまで説明するとわかる人がほとんどだが、意固地になって拒否する人はそれ以上関わらない。
次の世代が困ろうが俺の知ったこっちゃないし、あまりしつこく言うと強迫だと言われかねないからな。 頑なに敵味方別けて、調査士は敵の味方だって思い込んでる人もいるからな 不調の場合それまでかかった経費を請求しない調査士もいるらしい
俺には真似できんが 愛知会のやつ、文章長すぎて分かりにくいけど補助者2名がほぼ同時期に文書偽造やってるわけでしょ?
補助者の監督責任で済む問題かよ 今までの懲戒事例だって本職が管理責任問われて懲戒になるだけで、補助者が有印私文や公文書偽造で捕まった例は皆無だからな
みんなウインウインよ。 たまたま訴訟を起こされていないだけで訴訟になったら普通に懲役食らうよ
調査士法で補助者の監督責任を負う事になっているから補助者が起訴されれば資格者も当然起訴される どうみても本職一人や二人で捌ける分量じゃない
補助者丸投げ部分が大量に発生するだろう
市発注の仕事なら市にも責任があるだろう
公共嘱託案件なら公嘱協会の分配に問題がある
愛知ではこんなのが横行しているのか? 最初に親族2人ぐらいに不法行為とか横領したとき用に連帯保証人になってもらったらいいのでは?
質の悪い補助者は解雇されても別の事務所で同じことしてそう。 岡崎市はこんなに公文書偽造されても補助者やこの法人に対して刑事告発しなかったってこと?
役所的には見て見ぬふりした方が楽なのかね 補助者をぞんざいに扱ってると忘れた頃に手痛いしっぺ返し喰らうかもねw ほんとに本職が知らなかったならお気の毒だけど、だいたい本職の指示で補助者は不正やってるからな。 岡崎市って選挙の時にバラマキ公約とか問題になってなかった? >>658
年に何十件も不正をしているのに気付かなかったのだから気の毒でもなんでもない
丸投げにしていたと言う事だしむしろ悪質 誰も本気で取り締まる気なんてないんだから、やったもん勝ち こんなこと続けてたら承諾印が実印になっても文句言えないぞ >>661
勝ちではないけどw
業務停止食らった奴はだいたい廃業している
違反者に仕事頼まないし >>663
とはいえ不動産屋ごとグルだったりしたらその不動産屋はまた頼むだろ 今回の懲戒者は建築士との兼業だからな
本職が測量出来るって話は聞いた事無いし
他に有能な無限責任社員や使用人調査士がいないんであれば丸投げ必須になるわな それでも登録して業としてやろうとしてるんだから本来なら罪は重いぞ >>664
不正をしていたのは公嘱
公嘱からは追放されるから調査士としてはもう終わりでしょ
インチキしてた人でも使う不動産屋がいるとしたら宅地の現況をとるくらいの仕事はあるだろうけど うーん、困りましたねー
悩ましいですなぁー
まあ、人の事はいいんですよ!
これで終わり 公嘱って公共だろ
なら普通に指名停止なんじゃねえか 役所は指名停止にするし協会だって役所の心象悪くなるの嫌だから仕事振らないでしょ >>673
懲戒って刑事事件になるようなものでもなければお目溢しがあるからな
処分を食らう人は常習性がある場合がほとんど 皆さんここではなんだかんだ言うけど結局バンバン通報祭りにはならない。
ネットの掲示板なんて内弁慶ばっかり。 隣地から苦情、元補助者からとか証拠、証言無いと難しいんでない? >>676
だよな。自分は安全なとこにいて他力本願なやつしかいない。
お前がやれば? 通報ってなにか証拠がないとダメ?
匿名でできる?
名義貸ししてると噂を聞いた人がいるんだが 内部とか取引先か同業者になってくるか
一番怖いのはやっぱり恨みを持った補助者だね、無茶苦茶恨み買ってる人多いだろ >>684
売上のために補助者雇ってるのに補助者雇うことにリスクしかないって調査士どころか社会人経験すらないだろ
現場とかは他の調査士と協力してできるが細々した事務的仕事も自分で全部やってたら忙殺されるだけなんだが 補助者雇わないと回せないぐらい多忙なら何かしらやってるだろ >>686
補助者雇ってる事務所は何かやってるとか頭大丈夫?自分が仕事が全然無くて暇だからって間違った価値観で話すのは笑われるからやめたほうがいいよ >>680
噂とか全然あてにならないもので通報しようとかよく思うな
間違ってたら自分が嘘つきになって詰むのに まあ、大体間違いではないんだけどね
潰し方としては
その事務所の従業員で調査士に恨みを持ってる人がいないか?を聞いてみたら?
内部事情を把握してる奴に聞き込みするのが一番いいよ
報酬としては金額なり次の雇用先なりを確保してやる必要があると思うけど
案外恨み持ってる補助者は多いからね 全国の調査士の人数と愛知会の人数から計算すると、だいたい調査士11人か12人に一人は愛知会の人間って事になる
ここに書き込んだり見聞きしているうちの何人かも愛知会だろ
愛知の特徴としては測量会社が大きな力をもっていて、そこの代表や雇われが調査士てパターンが多い
そう言う場合は「測量会社の社員が補助者」のパターンも多くなる。
測量会社内調査士は好ましくは無いが、パテーション等で区切られていて情報管理がしっかりしていれば可
みたいな風に聞いているがそんな事しっかりやってるとこなんて無いぞ。
登録時に(一応)調査があるけど、調査する方も面倒に巻き込まれたく無いからスルー
何で愛知は補助者任せが大っぴらになっているかって言うと、
補助者任せを取り締まるって言う事は測量会社内での調査士の在り方に手を入れる事になるから
ここはタブー視されていて、譲れない部分
名古屋法務局管内は法務局も「事なかれ主義」だから。
岐阜地方法務局管内でコモンヒルズ事件が起きた時に被害を受けそうな関係者が名古屋法務局に助けを求めたけど突っぱねられてるんだよ。
「書類が揃ってるんなら登記通るけど、それが何か?」みたいな感じであしらったらしいじゃん。
自分は新聞でその内容を知ったけど。
事無かれ主義だから、補助者丸投げ事務所を通報しても無駄。
法務局も会も、超消極的。こんなぬるい処分で済んでるのは愛知の様式美。 そういう背景があったんだな
分かり易い解説ありがとう 他にも色々あるけど、会の役員もここ見てるからこの辺にしておくわ。
ネットの掲示板に色々書かれて怒る前に、真面目にやってる会員が馬鹿を見ないような資格制度運営にしろっての。 そこら辺の老人会や町内会より力がないんだから期待するな と、いいつつも
登記申請して後で、補正や現地調査の際、補助者君が対応しても
問題なし雰囲気はどうなん?
調査士が確定測量やる分には問題ないが
建築士や測量士が確定測量やってるのが納得できない。
ってか、
先生方
実測図、確定実測図、確定図、確定現況図、確定測量図、確定測量完成図などなど
統一してくれませんか?
確定測量図以外全部が現況測量図に見えて仕方がない。 補助者は、
おつかい
器械マン
車の運転
隣地への立入り挨拶
だけさせておけば良い 杭打ち
書類作成
立会
印取り
成果品作成
を忘れてるぞ もっと仕事があって補助者雇ったらそれぞれ仕事を担当してお客様折衝、隣地挨拶、立会、署名押印などの対外的なことを除いて全てやってほしいな ぶっちゃけ補助者3人以上いるようなところでは
営業活動と見積り以外は大体やってるだろ 俺の事務所の調査士は最終チェックとあとはネット見てるだけ うちの会では雇われや測量会社兼業はほぼ居なくなったから大きい事務所でもちゃんとやっているわ
たまに現場が被ってる時に色々と話をするけど10人くらい使っている人でも直ぐに返答が返ってくる
年間500件以上はやっていると思うけど把握してるのは凄いなと思うわ 現地の立ち会いは本職がやるべきだわな
自治体によりけりだが立ち会い後に杭を入れて、その後に仮の確定図面を作成し自治体の承認を得た後に隣地に署名捺印割印を貰う
後日署名捺印割印貰うだけなら補助者でも可能だ 各調査士会で違うかもしれませんが、新規登録する時って会報で顔写真付でメッセージと共に掲載されるとこありますよね?
アレって義務ですか?
別にやましいことはないんですがw
何年も顔写真付きで検索可能なのが嫌なんですけど断れますかね? ちなみに、士業である以上、名前と事務所所在地が公表されるのは理解していますが、
顔写真付きだと完全に本人だとバレてしまうので。
やましいことはないですが、被害者側なのです‥本当にこわくて。 こーいう訳のわからんことを言うのは大体やましい事のある奴 会報の顔写真も義務なんですかぁ
法人に勤めてるから資格手当だけ頂いて登録やめとこうかな‥しばらく。
それかそんな慣習がない県に行きたいw >>709
本当に違います。接近禁止命令出して貰えるように頑張ってる最中です。出してもらっても意味ないこともわかってます。 登録無しで手当貰えるって法人に確認したの?
資格未登録者とかただの補助者なんだけど貰えるのか? >>712
はい。資格手当と本職昇給で差が出るような仕組みにはなってます。会費は会社負担、登録費用は自腹なんですがw >>713
そうです。誰に相談しても怖すぎると言われますが、今の段階では立件はできないと。 諦めなさい。
もしくは顔写真入りのコメントしなくて良い会で開業するか。
例えば東京会は新会員の抱負なんか述べない。 関東は任意だけど少ない会はコメントしないといけないのかね 公表しない事を認めたらみんな名乗らずコソコソ仕事をするようになってしまうからな
全員リスクはあっても公共性の高い仕事であるから自分の名前や住所を晒して仕事をしているのだし
私の勤めていた事務所でも変な地主に当たってしまって2年間も毎日早朝から事務所の前で待ち伏せされて何時間も先生は絡まれていたからな
この仕事は不特定多数の人と交渉しなければならないし、境界って争いが絡む事が多いから
そのあたりは覚悟しないと出来ない仕事だよ 近場の先生の中には、厄介な地主に当たったらすぐに顧問弁護士に対処をお願いしている人がいるわ
金もあるんだろうけど賢いやり方だ
厄介な地主から会に「苦情を言いたいだけなのに調査士が無視する!」とクレームがいっても「顧問弁護士にて対応中」なら会としてもアレコレ言えんだろ 住所も氏名も名乗るのは当たり前でいいんですよ、写真が嫌なだけで。
どこにでもいそうな氏名なので。
なんとか調査士会に相談してみます。
官報じゃなくて会報なので義務ではないと思ったのですが‥
関東は任意なんですね!人数多いから羨ましい‥関東も検討してみます。ありがとうございます。 ストーカーねえ。
そんなこと言ったら若くて美人の弁護士、司法書士、税理士とかどうするんだろ?
会にお願いして会報で顔さらさなくしても普段の仕事では顔さらすよね。
会報だけの問題じゃないよな。 調査士って自宅に客人が来ること殆ど無いから自宅兼事務所にしている人多いよね
どんなにみすぼらしくても、事務所は自宅とは別に構えるべきよ
法人の無限責任社員になると、どちらにしても自宅が法人登記簿に載るけどw 地方だと別に事務所を構えられるような余裕のある事務所なんて殆どないよ
自宅の庭にプレハブ小屋を建てたような所が多い
一人でやっているような人は完全に自宅という所も少なくないし
たまに用事があって行くと普通の家だから本当にここで良いのか迷う 一番気まずいのは自宅兼事務所に電話したら子供が出た時だろうw
奥さんが出たなら、多分補助者登録してるだろうからこっちが「調査士です」って名乗れば良いけど
子供さんが出たら怪しい電話だと思われないか? >>719
住所晒す?法人勤めの調査士って住所も公になるの? 俺もこの制度に不満があって一度問い合わせしてみたけど
全く無駄だったな
このご時世、晒されたくない人もいるだろう 嫌なら登録するなって話だから仕方ない
職業なんていくらでも選択できるし 全国的にはどうか知らんけど、昔は事務所と自宅の両方を名簿に載せていたな
事務所と自宅が別々であっても、名簿自体には自宅も載るって言う
昔は公務員も自宅住所公開されたりして学校の先生の中にはお中元お歳暮とか送られて困ってる人もいただろうな 名前と事務所所在地は士業登録する以上仕方ないとして写真掲載されるのは嫌な人も多いのでは。
調査士であることが自慢で誇りをもってる自己顕示欲高めの人とか以外はw
職業柄顔を晒す必要があるなら新人だけじゃなく全員載せてしかるべきだし。 そういや同窓会的なやつでお前土地家屋調査士やってんだろ?って言われたことを思い出した。ネットでお前の名前検索したら写真が出てきたって。要はこんなことが嫌なんだろ。名前だけなら同姓同名かもしれんと思うが。 国庫帰属法ってどんなケースを想定しているのか分からんな 平坦な更地で境界が明確かつ争いがなくて10年間の管理費用を支払って寄付する人ってどんな人よ
そんな綺麗な土地なら普通に売却するだろw
逆に金を払ってまで国に寄付するってどんな状況なのか分らんわ いや普通に田舎の田んぼとかだろ固定資産税も安いから10年の管理費用とか大したことないし管理が面倒なだけだし
しかも境界確定する必要もないから楽だし この前研修会で国庫帰属が取り上げられてたな。最初は国の方も警戒して、面倒事の少ない土地からやっていこうとしてるらしい。いずれ徐々にその枠を拡げていくんじゃないかな。 田んぼや畑も人の手が入っていたら境界もはっきりしてるだろうけど、10何年も耕作放棄地だと草木が生えて境界がはっきりしないのあるんじゃないのかな?
田舎の事はよくわからないが。
今日法務局から補正の電話が掛かってきて、コンビニで取った印鑑証明だから裏面もスキャナで読み取って添付情報で送れだとよ。
裏面には名前が表示されてる訳じゃないんだから申請人だの相続人の印鑑証明かどうかわからんだろ?って言ったけど、それでも良いから送れだとよ。
何の意味があるんだ?
そこまで信用してないなら本職がちゃんとやってますからって注釈いらんだろ。
公務員ってアホなのか? >>740
確かコンビニ発行の印鑑証明書の裏のデカいQRコード
あれで真偽判定してるらしい、法務局に専用の装置があるとかないとか
国庫帰属よりか、相続放棄して立会拒否されてる場合もう少し柔軟になってほしい
法務局、めんどうごとは全部筆界特定しろしか返事しないからな・・・ >>738
田舎って土地を手放したくない人が殆どで土地が欲しい人も意外と多いんだよ
特に田んぼは宅地以上に手放す事を嫌う
うちの実家も凄い山の中で都会の人から見たら坪1円の価値もないようなところだけど
10年くらい前に1件破産した家があって200坪の宅地が競売にかけられたけど親戚と周囲の家で取り合いになって1400万までつり上がったからな
うちの実家も誰も農業をやらなくなったから田んぼを貸しているけど
結構みんなお金払ってでも借りてくれる
耕作放棄地てのも農業はやらなくなったけど農地は売りたくないから放置されているのだわ 調査士で個人事務所をやる場合、測量士も併せて持ってると何か業務の幅が広がる等のメリットあります?
現実問題として。
予備校の言う公共測量にも従事できますよとかは現実問題として規模的に無理だと思うんですが他に何かメリットがあれば。 >>742
田舎とか言ってるけどどうせ大して田舎じゃないんだろ
小学校も1学年1クラスあってまともに機能してて保育園もちゃんと身近にあるようなところ田舎とは言わんからな?
俺のところは田舎だが田んぼはお金を払って地元の農業法人に貸して稲作をさせてる
田んぼなんかどんどん荒廃していくのがまずいから他の人達も所有者(貸主)がわざわざ農業法人にお金を払って田んぼを貸してる
分かるか?田舎には前まで農作業してた高齢者すらもう老人ホームにいるんだぞ?担い手なんかもいねぇよ
つまりあんたは比較的都会寄りの地域を田舎と勘違いしていて本当の田舎の現実を全く知らない 田舎の高齢者は土地に執着してる人が多い気がする。
知らんけど。 >>744
いや学校が一つもないような所だよ
自分が卒業した小学校も中学校も廃校になっている
何せ旧村だからな
人口2000人の
今は3つの村の小中学校が一箇所に統合されてバスで通っている
自分の子供の頃は小学校は木造校舎だったし家の風呂も薪を焚いていた
友達の家も茅葺きの家が何件もあったし
今になってみるとを結構貴重な体験をしていたと思うわ
ちなみに爺さんではないよ こんな新人が来なくて、未来のない仕事なのに、安値でしか受注出来ないってやはり既存の登録者が多すぎるってことやろ。
鑑定士並みに人数絞って、登録者には廃業を促さないとドツボから抜け出せないよな わざわざ測量とか外でドカタ仕事をしたがる若者なんていないもんな
現場の仕事をもっと軽減できるようにしないと人口は増えないわ
政治連盟は高性能な衛星をどんどん打ち上げるように政府に要請しないとw >>744
小学校1学年1クラスが田舎ではない?
さすがに言いすぎだわ
どんな限界集落のこと言ってんだこいつは イメージしてる田舎なんて人それぞれなのに、どうでもよくね? >>749
きみに能力がないから調査士で食えないんだぜ >>751
お前がどう思うとか全く関係ないだろ
アスペかよ >>754
常識と著しく離れたこと考えてたらそりゃ突っ込まれるだろw
誰も聞いてもない自分の糞田舎自慢でマウント取って、逆ギレしてるし、
本当に限界集落で育つと人間性まともに育たないんだなw >>743
測量士を持っていると、元請けの仕事にヘルプで行くと喜ばれるよ
その元請けも、どっかから仕事を貰っているんだろうけど測量士補や測量士の人数を申告したりするから >>756
なるほどヘルプの可能性が少しでも増えるのは開業当初としてはかなり助かりますね
ありがとうございます! 公共測量の現場に駆り出されるけど、意外に測量士も調査士もどっちも持っていないオジサンやオジイサンいたりするのを見てるから
昔は景気が良くて測量専門学校も盛況だったらしいけど閉校が続いている
大学の土木や農学で測量士を取得する人は独立して測量事務所構えたりしないし零細事務所で働かない >>759
アナルを舐めて隣接の同意をもらうテクニックも知らんのか! 就職がきまったので、調査士廃業するわ
俺には全然向いてない仕事やわ
測量と草刈りが無理 測量が無理なのに調査士になるような無能でも雇ってくれるとこあるんだな 測量は若い時からやってたり体力ある人は平気だけど
それ以外の人にはキツイでしょ
若いうちはなら出来るけど開業が40代からの人には年々つらくなると思うよ 理想を言えば50、出来れば60までに稼ぎ切る見込みがないなら
続けるのは危ないし開業もしない方がいい
他に収入の柱があるなら別だけど ビッグモーターじゃね?
測量みたいに草刈や伐採とかやらなくて済むんでしょ? 若手調査士とか仕事してなさそうだけど子供つくって大丈夫なのかね... 調査士じゃなくても若い子は独身が多いからね
中卒高卒で働いているような子は結婚も子作りも離婚も早いがw 請求書出したら高いから払わないとか言い出して腹立つわ
高いから安くしろというならまだ分かるけど払わないとか意味が分らない
だいたい見積出した時に了承しておいて仕事終わってから文句言い出すとか明らかに最初から払う気なかっただろと 別にあるあるだろ
地積更正登記は100%現調案件だから、こっちは
方角でスケジュール組むらしいから、他に申請出ていない地域だと後回しの刑に 俺はアナル舐めてるだけでいいわ
給与めっちゃいいぞ >>771
支払督促出したれ。
自分でできるよ。
心配ならアポ取って裁判所に書類持っていけば添削してくれるし。
てにをはの細かいとこを直されるだけだけどね。
相手方はビビって速攻で振り込んでくれた。
舐めんなよって。 この仕事は士業でも底辺土木やからやめといた方がええよ
実務経験してある程度現状認識してからやらんと
それでも向いてると思ったらやればいいと思う
表示の数減りすぎてるから大変やと思うけど 自分はCADの建物の使い方を忘れるぐらい建物表題登記を全くしていない人間だから表示が減っても問題無いけど、
ビルダーお抱えの調査士が境界確定に流れ込んで相場が下がるのが嫌だなぁ 体感的には仕事が減った感じはしないけど、みんなどうなん 増えてる感じもない
他は知らんけど、そんなに高齢の廃業者は出てないし
新規登録はほぼない うちは同じ取引先に入っていた爺さんが引退したお陰で忙し過ぎて死にそう
もう2年くらい毎日2時まで仕事してるわ
何人か知り合いを紹介して入れたんだけど直ぐに辞めてしまった
大手は納期厳しいから嫌がる人が多いんだよな 周りにもAM2時組がいるけど、自分は自宅と事務所が離れているからAM1時までだな
あんまり遅くなると浮気を疑われるw >>784
うちは自宅併設事務所なんだけど、これが長時間労働の原因にもなっている
定時は9時18時だと言っているのに取引先も自宅併設事務所なのを知っているから平然と22時過ぎとかに電話してくるからな
事務所は自宅と離れた所にするべきだわ みんな忙しいの?
俺なんか暇すぎるけどな
そんなに忙しいやったら補助者雇ってやれば
雇用もできん報酬で午前2時まで仕事とするとかありえんわ みんな忙しいの?
俺なんか暇すぎるけどな
そんなに忙しいやったら補助者雇ってやれば
雇用もできん報酬で午前2時まで仕事とするとかありえんわ 携帯電話で連絡が取れる限り自宅もそれ以外も関係無いぞ
むしろ自宅兼のが楽
仕事の忘れ物やわすれごとで休みの日に事務所行くのクソめんどいし 事務所だろうが自宅兼事務所だろうが携帯だろうが22時に電話してくるような人とは付き合わない。
ホリエモンじゃないけど、今はメールという手段があるんだよ。 人は雇うべきじゃないわ
必要があれば現場現場で調査士でチーム組んでやるべき
もしくは資格者のみで法人化
資格者は逃げられないけど、補助者なんていつでも逃げられる立場なんだから
それが悪用されて補助者が偽造とかやっても本職は軽い懲戒で補助者は逮捕すらされないって言うのが定型になっちゃってるわけだが それも難しいだろ
組織にいられない、お山の大将気質ばっかりなんだから
まとまるなんて出来ないよ 規則通りに監督すれば良いだけ
4人くらいまでなら十分に把握できる
注意すべきところをしっかり把握していればそれ以上の所で不正があっても責任は問われないしな
自分は一人で自由に仕事がしたくて開業したから誰も雇うつもりはないけど
個人事務所でもある程度お金を稼ぎたいとか経営をやりたいと言うなら人は雇うべきだわ
一人で出来る仕事なんてたかが知れている 誰にも咎められないから昼間ダラダラやって夜中に穴埋めしちゃうんだよな 現場を一緒にやって印鑑取得を自分でやれば補助者の不正は起こらないと思うな、それじゃ雇う旨味がないかもだけど 友達の家に遊びに来るような感覚で気軽に働いてもらいたい 大半の懲戒は補助者絡みじゃないの
補助者登録に関しても色々制限つけるべき 補助者補助者って大体の原因はお前らだろw
まあ、大きな法人で新人として入った調査士で補助者のほうがパワーバランスが上なんてこともあるが 無能な調査士の言い訳に出来る補助者って便利だなwww 優秀な補助者は、優秀になる前に試験合格して本職になってるからな 優秀な補助者は低賃金で文句も言わずにサビ残も休日出勤もこなす奴隷のことだよ 真面目で少し頭が悪いというのが優秀な補助者の条件だからな
補助者の仕事なんて難しくはないから頭が良い必要がない
頭が良いとすぐに資格取って独立するかもっと他の稼げる仕事に転職してしまう
だから補助者はインチキや手抜きをしない人間性だけあれば良い
と、先輩方に言われたわ まぁそれはそうね
低賃金で雇って長くいてほしいんだし 知り合いの事務所に旧帝卒の補助者いたけど
頭脳の無駄使いだなと思った
それとも頭はいいが社会不適合者だったのか 何のために大学受験頑張ったのか謎
この仕事は実務経験と資格ありゃいいだけなのに努力の無駄打ちだね 座標のOCRどうしてるん?
打ち込むのしんどい、アイサンのOCRちょっといまいちやし
読革もなぁ〜、とにかく100個も世界座標手入力したら死にそう >>804
不動産業者も調査士に対してそう思ってるよ
調査士側の面倒臭い理屈言わずに言うこと聞くのが良い先生ってな 調査士は不動産ビジネスの下流だからね
いわば時間を切り売りしている労働者階級 調査士としては大成しなかったけど行政書士の方で何とかなってる
調査士は土地の形状や隣地でかなり左右されるけど
事前調査→隣地挨拶→伐採→選点→多角→仮測→画地調整→立会い
とか一定の流れが確立しているからな
行政書士は、農転・開発一つとっても改良区が絡むかとか地元代表が絡むかとかで流れや進め方が大きく変わってくる
みんなが開発とかやりたがらないのが分かったわ
行政書士でも測量や作図の知識皆無では仕事にならないし、調査士業の隣地関係以上にやっかいな改良区のジジイどもとかいるからな 鑑定士調査士のダブルライセンサーと調査士の会合で会って話をしたことがあるけど
「鑑定士業ばっかりで調査士に関しては素人」って言ってたな
不動産鑑定士は人数絞られていて「超硬い」商売だけど、荒稼ぎは出来んだろうね 座標のOCRは読んでココでしてます。
手入力たいへんです 上位桁入れて手入力してたわ。PDF読み込んでsimにできるんか 補助者の時に他の調査士から紙でもらった100点くらいの座標手打ちしたよ、今思うと先生が嫌われていたか相手がよほど気が利かないか、自分だったら誰であろうとsimaで渡す >>814
たまたま調査士試験の予備校で一緒になった近所の鑑定士がいて一緒に合格したから仲良くしている人がいるけど
そも人繋がりで同じ鑑定士兼調査士の知り合いが5人ほと出来たがみんな調査士の方は殆どやっていないわ
その仲の良い人などはそもそもTSすら買ってないから現場は元からやる気がない
建物だけ年に数件やっている感じだわ
鑑定士ってかなり割の良い仕事みたいで、その人が言うには週に1~2日くらい仕事すれば食っていけるらしい
それで暇だから他の資格を取る人も多いとか
要は暇潰しなんで現場で肉体労働などはやりたくないのだろう 不動産鑑定士は事務所家賃以外経費かかってなさそうだもんね。 不動産の調査という点でよく間違われる資格だけど業務に関連性は全く微塵もないからな >>820
これこそ不動産屋から調査士が思われてそう 28日だけど実質26日。
明日隣接の家に行ってハンコ貰えば後はやることがあるようなないような。
年賀状印刷と溜まってる帳簿をつけるくらいなので、あるようなないようなって感じ。 相続絡みの未登記建物を遺産分割協議により配偶者から登記する事になった。
登記が終わり完了証を見ると申請人欄に(被相続人 誰某)と付け加えられてた。
法務局の職員でもわかってない人いるんだね。 何が正解か分からない、大事にとってある調査試験のテキストで確認しよう >>833
ごめんなさい言葉と配慮が足りませんでした、私自身が法律知識で分からないから確認しようという意味でした 完了証にゴチャゴチャと書かれるのがイヤだから、私はずっと書面申請w
だって仕事の件数無いんだもん メインの取引先は大手なのに金払いが悪くて困る
5回くらいは催促しないと払ってくれない
それでも請求書を出してから半年以上はかかるし
もう疲れてきたわ >>835
謄本の表題部所有者は被相続人の配偶者の名前で登記されてるよ。
て言うか、原始取得者被相続人の未登記建物を登記した事ないの?
レアケースでもなんでもないんだけどな。 連合会の統計を見ると平板使ってる人とかPC持ってない人とか居てビビる
昭和かよ おじいちゃん連中でpc使えるのは多く無いだろ
いまだに手書きの主簿でやってる人いるしな さすがに平板使ってる奴はいないだろ
調書にどう書くんだ ほんの20年ぐらい前は一部の公共事業で検査立会いの時に平板使ってたりしたんだよ
もう平板を据える事が出来る人が減ってきている時代だったね 平板かぁ、懐かしいな
アリダードの使い方とか忘れてしまった 合同事務所見てると司法書士5人いてまだ募集してるのに調査士は1人で充分って感じだもんね 名簿見てると司法書士に飼われてる調査士いるよな。
測量会社や不動産屋に飼われるのは違法で司法書士ならセーフなのか? 加えてプライドの欠片もないんだろ
司法書士のケツの穴だって喜んで舐めるような奴らだろどうせ この前隣地の図面取ったら令和3年に登記されていたけど手書きだった
CADも使えない奴は廃業するべきだわ ちゃうちゃう
平板は現地で可視化っぽいことが出来るからそれなりに意味があるのよ うちの補助者、図面のこと作品って言っててそれ聞いた瞬間なんかキモって思ってしまった。
「この図面だれが作った?」→「それは私の作品てす!」 自分が働いていた会社の社長(資格持ち)は巻尺で測量したり杭打ちしたりしていたぞw
40年も測量業界で仕事してるのに機械は何も使えない そういえば測専で綱巻尺使って測量実習したけど
温度や張力で距離補正してた記憶がある まあ、巻尺でもちゃんとやれば数mm以内に収まるよな
さすがに30mとか50mとかになると無理だけど 張力で長さが変わるから基本は杭探しの時にしか使わない、コンベックスは信用できるから測量でも使う 例えば3.000mで勾配が微小な隅切り部分をTSの対辺測定モードで測るよりもコンベックスメジャーで測った方が正確よ
勾配が大きくなると下げ振り必要になって来るけど 年末恒例の駆け込み依頼で疲れた
23日から休みにしようと思っていたのに、むしろ30日までは仕事だな >>863
測量?
相手のある事ですからと言ってのんびりやってるよ。 >>864
9時から16時まで測量して3時くらいまで作図や添付書類作成をする生活が3週間続いている
昨日は運転中に気絶しかけたから今日は早めに帰るわ >>865
1日をどう使おうが君も勝手だが、体壊さんようにね。
君みたいな真面目な人間は鬱病に罹りやすい。
ま、それも俺の知ったこっちゃないが。 >>865
大切な事を聞き忘れた。
そんだけ仕事して儲かってるの?
今年の売上どれくらい? >>867
食ってくだけで精一杯だよ
一人事務所なんだけど取引先のメーカーと不動産屋が事業用や分譲をメインでやっているから結構大きい土地が多い
ほぼ市街地の宅地や雑種地だから測量はそこまで大変ではないけど隣接が多いので確定まで時間がかかるのだわ
それに土地と建物をセットで請け負っているから建物完成まで1年間くらい何度も現場に呼ばれて手離れが悪い
私の先生は土地しかやらなかったけど確かに土地だけなら確定や登記が終わった時点でさようならだから回転は早いなと思うわ
要は忙しくても数はあまりやっていないから儲かってはいない
一人事務所なら個人住宅の仕事をたくさんこなした方が儲かるわな 私の事務所も売り上げ悪いわ
朝から晩まで働いてるけど、移動距離、その時間、測量以外の作業
隣地対応、立会不調、隣地不明、人探しから始まってなんせ手間ばかりかかる
来年はたぶん不動産業に転職するわ、見切りつけないつまでもずるずる
この仕事はできんわ 報酬の未払いが多くて困るわ
去年の分がまだ380万未払いなのに今年も610万未払いで1000万超えそうだわ
こんなにためてしまって払えるのかよ 安値競争には関わらない
それで仕事なくなるってんなら、この仕事とは縁を切る
食い扶持稼ぐだけなら、この仕事より手間や責任が少ないもんはいくらでもある 所詮士業は時間を切り売りして対価を得る労働者階級だからね。忙しくしてても稼ぎは少ない。 ジムニー5ドアよりも来年出るホンダのWRVが作業車に良さそう 隣地が挨拶行っても出てきてくれてねぇ
もう不調はやだよぉ 俺なんて門扉が鍵かかってて玄関まで辿り着けないし、インターホンも玄関前にある家だから挨拶できなくて
何回か行って郵送で送ったわ
こういう地主って誰とも関わりたくないんかな 親が死んで、子供が相続してる場合
その子供が中年で独身男性の場合、仕事と家の往復で世間と関わりを一切遮断しているケースが結構多いからなあ
接触出来れば何とかなったりするけど、接触を向こうが拒んでるから厄介 隣地はまだ分かるけど依頼人が出てこないのは意味不明だわw
年に1人か2人くらいいる
立会の時にでてこない、委任状貰いに行っても出てこない、電話も一切出ない
メーカーや不動産屋も連絡取れなくて困惑
じゃあやりたくないのかと言うとそうでもないし いやそれは不動産屋に丸投げしてなんとかさせろよ
取引が進まねぇんだから もう、要綱で縛って欲しいよね
隣地挨拶の流れとかも
法務局や会へのクレームで「測量士(ほぼ調査士)が断っても何度も自宅に来る」ってのが多い
三回配達記録付きの立会い依頼分送付して反応無ければ不調で、とか回数決めて欲しい
居留守使われて、立ち入りの了解貰えずに足を踏み入れたら通報され懲戒になるんだもんなぁ 立会いが嫌だってのは悪い事でもなんでもない
関わりたくないのも悪くはない
隣地が協力しないのも調査士や測量屋が悪いわけではない
結論、普通に対応してダメなら仕方ないんだから適当にやるしかない
それで仕事が減ったりなくなっても仕方ない
調査士稼業なんてギャンブルと大差ないんだから >>885
は?立ち会い嫌で来ないなら適当にやるにもやれないだろ何いってんだこいつ >>872
俺は貰いたい金額を見積にして、それでもやってくれって人の依頼だけ請けている。
安い金額でイヤイヤやるなら脱サラした意味ない。
>>886
適当にやるってのが適切な表現かどうかわからんが、実際そうだろ。
相手が嫌がっていたら我々はそれ以上どうしようもない。
首根っこ捕まえて無理やり境界確認なんかできないんだから。
依頼者に説明して不調に終わらせるのか筆特までやるかどうか仰ぐしかないだろ?
じゃあ君はどうするの?
夜討ち朝駆けをしつこくするのか? 相手のある事ですからって、そいつのせいにして手を引きゃいい
実際、それしか出来ん あまりしつこくすると強迫って言われるからな。
程々にして後は依頼者に仰ぐしかない。 お前らって測量屋なの?
立会できないから不調とかあり得ないわ じゃあ具体的にどうすんだ?
絶対嫌だとか職務上請求使っても聞き込みやっても見つからない
筆界特定なんて余計な費用や期間も嫌だってのが実際ある 出来ることと出来ないことあるだろw
出来ないことをやれって言うやつの下で働く補助者が可哀相 隣地が在日朝鮮人・在日韓国人名義になってて消息が誰にも分からないってケースはたまに聞くな
総連や民団に聞こうにも非協力的って言うか、本当に調べても分からないから答えようが無いってケースもあるだろう >>890
ほれ、はやく具体的にどうすんのか言ってみろよ
口だけかお前は >>890
これ絶対本職ではないどころか補助者でもないだろうな 調査士の政治連盟に頑張ってもらいたい
立会が困難と判明したら残地分筆を可能に例外項目増やしてほしい
筆界特定、申請者が調査士なら半年で決められるようにしてほしい。
ってのを実現してくれたらな・・・。 なんか知らんけど測量屋って測量屋と言われるとキレるのな
朝鮮人と言われるとキレる朝鮮人みたいだわ 調査士はバカだから自分達で業務の難易度上げてきたからね。自業自得だわw >>897
測量屋って言われてキレてる人見たことないんだが 残地は後々良くない。
普通に全部求積で良いんだけど、法務局の現場調査で分筆なり地積更正してくれれば良い。 って言っても何十年も残地でやってきた結果が現在に数えきれないほどの禍根を残しているからなぁ
今更どんなに真面目にやってもまとまらないものはまとまらんだろ >>900
関東の調査官、登記官全員
筆界特定やればいいだろ?で絶対に現地調査で分筆更正での対応してくれない。
だから残地分筆の要件の敷居下げてほしい 平成30年の通達以降で何かしら指針出してるの?
いつのどこの通達か教えていただければ教えてほしい・・・。
残地分筆は平成30年の通達がすべてだと認識してる。 残置分泌って実際やろうとすると法務局がなかなかクビを縦に振らなくて鬱陶しいよな まぁそりゃGNSSでもやろうと思やできるもんだからな今の技術だと ごめん
俺は今年度いっぱいで廃業することを決めたわ
これからは不動産仲介一本でやっていくわ
ちとこの仕事は使う時間にたいして報酬が低すぎるわ >>908
俺の知り合いか知らんけど
そう言って最近から不動産屋やってる人いる
登録は消してないけど 調査士より不動産業の方がええよね
駅近で賃貸、仲介するのもいいね 不動産屋と仕事してると嫌になってくるもんな
こっちは日に焼けて泥だらけになって仕事してるのに
不動産屋はスーツ着てお客と話してるだけで10倍くらい報酬貰えるし 本当に魅力のない仕事になったからな
今後良くなることもないし
若い人ほど調査士続ける努力より他に挑戦する努力の方が有意義かもしれん さっき、今年最後の立会いが終わった
本当に年末年始GWお盆ぐらいしか所有土地に帰ってこない不在地主さん存在するからなぁ
うまくまとまって良かったわ >>913
良かったな。
立会が何事もなく終わるとホッとするよな。 ありがとうありがとう
実は、そこに住んでるのは親族の人で所有権登記名義人は遠方在住なのよ
秋に、そこに住んでいる親族に立会って署名捺印いただいて他の隣地の立会いも終わって杭を設置してスプレー施工
スプレーが完全に乾いた後に番号書いて写真を撮る為に後日現地に行ってみたら、
その立会ってくれた人が「ごめん、勝手に立会って判押すなって怒られちゃった。
年末に本人が寄ってくれるみたいだから直接やり取りして。」って言われて今日の立会い。
仲介には「立会いは終わってるけどプレートの設置がうまくいかなくて除去と貼り直しに時間かかってます」
とか「道路課から杭の写真の写りが悪いと指摘が入って」とか牛歩戦術で対応。
地積更正登記を入れないといけないんだけど「道路課に対する補正は終わったけど道路証明書が出てくるのは年末年始なので遅れ気味」
みたいに、逃げの一手。
そして、今日は無事に所有権登記名人本人様と会ったけど怒っても何でも無かった。
たまたま、その人の住んでるとこが自分が観光や仕事で訪れた事があって雑談に華が咲いた。 今から開業するには東京に行くべきでしょうか
東京の法人に入って修行して開業するべきなのでしょうか 不動産屋でやれる奴は調査士でもやっていけるけど調査士でやっていけない奴が不動産屋でやっていけんのか? どちらかと言うと不動産屋からこの業界に入ったけど辞める人の方が多いだろ
自分も結構大きい司法書士と調査士の合同事務所にいたから大勢見てきたけど営業関係の人は向いていないわ >>916
可能であれば東京で修行して開業のほうが良いよ。
東京は地価が高いので確定なら最低でも60万からだよ。
表題10万滅失5万。
地方だとそんな金額でできないらしいし。
いくらでも仕事あるので高いって言われたら「じゃ良いですぅ!」って言えば良い。
セコいのと付き合っても時間の無駄。 例えば5,000万の土地があったとする。
その仲介手数料は156万だよ。
両手だとその倍。
たいした事してないのに。
それに比べれば測量代金の60万からだなんて安いもんだよ。
だから見積出しても普通に通る。
バブルを知ってる不動産屋なら逆にそんなに安くて大丈夫ですか?って聞かれる。
ということで、可能なら東京に来るべし。 すまん、調査士でも何でもないが横レスすると
地方の新政令市にして県庁所在地の市内のうちの実家の坪単価が坪12万
地方の一軒家の土地は5000万やのうて500万やでえ… >>919
地方でも俺の住んでる場所も大体そのぐらいだと思うんだが・・・
けど、新人が開業するって言ってもやっぱりそれなりに仕事はあるのかな
地方だと爺さんが牛耳ってるんで、ソレは結構有り難いんだけど
客も五月蝿そうなイメージがあるわ ぶっちゃけ、大手のデベロッパーから確定依頼多い
人手不足で断るレベルに
だけど、50万〜60万は立会数や道路が査定済みかどうかにもよる
位置指定道路や通行掘削承諾書などなど
それら絡むと、高くても2カ月以内に確定測量完了させないといけない。
正直厳しい
ちなみに、東京の市のほうで50万の見積感覚で埼玉の南部方面やると
高すぎるせめて30万から
立会1件5千〜1万はざらだからな。 表題、滅失、地目変更、合筆
この辺りは全国的にだいたい同じだよと
確定、分筆、更正とか土地関係は東京と地方でだいたい倍くらいの差がある 東京でやるとしたら他の地方と比べて何か気にしたほうがいいことってある?
確定が厳しいとか、降りづらいとかあるの? 某23区
区域管理図あります〜
行政の予算消化(道路前面再舗装、側溝新規入れ替え)にともなってトラバー鋲が全部飛んでます。
境界標も9割ないです。
だけど、調査士だから再現できるよね?確定してるんだから後はそっちでなんとかして
区域図で道路境界証明下ります〜
再現絶望的です〜 >>925
確定には時間がかかる
特に都道の確定は大変
でもお客さんも時間がかかるのは分かっているから煽られる事もないし
手間がかかるぶん報酬も高いから結局どこでも同じだよ
簡単で安いか面倒で高いかの違いだけ >>926
基準点飛んでる場合って田舎だと任意でやっても問題なかったりするけど
東京ってどうしてんの?
ある場所から引っ張ってくる必要あり?
>>928
なにが?相手がうるさいとか? >>890
俺は支持するし、当たり前のこと。
>>894-895
スキルが低いお前らなんかに
こんなところで助言なんかするかよ >>929
そもそも田舎みたいに何kmも近くにないとかないしな >>930
プッ
ダサすぎ。どんだけ雑魚なんだよww こういう災害時の火災を見ると、壁面後退って大事だなぁと思うわ
延焼を軽減するだけじゃなく、建物倒壊時の救助にも関係してくるだろ
民法、建築基準法をもっと尊重しろっての
何でもかんでも「任意規定」で乗り切るんじゃないぞ 角地で二面ともにセットバックが必要な場合、建築確認では二面ともセットバックするけど、
実際の建築の際には一面のみのセットバックで良いんだよね?何かニュース記事で見たわ。
根拠となる法令はあるのかな? >>940
それはあなたの何か勘違い。
道路の幅は4m必要なので片方だけのセットバックで良いなんてありません。
それで確認申請取ってるならその通りに作らないと違反です。
検査済証は発行されません。 俺も一面で良いと思ってた
役所が後々都合が悪いから全部セットバックしてると ぐりさんって人
3か月で調査士業界から身を引いて
不動産仲介にもどったらしい
こういう人もいるほど調査士ってつらいんやろうな
みんなつらい仕事っていうもんね だからあれほど補助者経験してから資格勉強始めろと
資格勉強にかけたお金労力時間が無駄に終わっちゃったねw 今年の投稿間隔がかなり開いてるけど、消したんだろうか
試験勉強の記録はあるのに、調査士実務については全く投稿がないからちょっと気になった とにかく稼ぎたいなんてのも向いてないな
大体、辞めちゃう
それか疲弊していって性格や目付きが悪くなっていく 他の士業の有資格者の募集見ると調査士より年収100〜300万ぐらい高いしね >>941
二、三年前のヤフーのトピックスで取り上げられてたよ
せっかく四メーター幅無いところをセットバックしても、いざ建築の時には一方向のみセットバックしておけば残りは構造物設置しても行政としては黙認だとさ
関東の方の話だったけど中部地方のこっちでも「中心線からどうみても二メーター無いのに、なんでブロックが積まれてるんだろ」
ってケースは腐る程見るわ >>944
調査士1発合格のツイート固定にしてる割にその程度だったんか。同じ1発合格で不動産と兼業してて初年度から1500万売り上げてるポポリさんとは大違いですネ! 別に辛くはない
ただ責任が重い事と報酬が安い事に耐えられるかどうか あけおめw
ことよろww
ぽめえら廃業するなよwww 北陸は大変だな
何か支援したいところだが調査士の自分にできる事なんて何もない X調査士は意識高くて大変だな
5ch調査士スレ住民である我々の意識の低さを見習うべき 正月休み中に作くろうと思っていた資料とか図面とか手付かずだわ 役所開いてないし登記情報もとれないからしょうがないと言うことに 8時47分頃にオンライン申請したけど、受付番号を1番取れなかった。
そりゃそうか。
1番取ろうと思ったら8時半ジャストに送信しないと駄目だろうな。 以前1番とった時は、12月28日の17:15過ぎにオンライン申請した(^^;; >>967
そういう事か。
1月4日の8時半では遅いんだな。 自分は土地メインで建物登記は殆どやらない
測量や立会いの手伝いで近隣の調査士の現場に同行したりするけど、地権者から相談を受ける現場を横からちょくちょく見てるのね
測量・立会いの際に初めて登記地目と現況(課税)地目の不一致を知ったり建物が未登記って言う事実を知ったり
して調査士に相談する場面に遭遇するけど、みんな平気で「登記義務があるし10万円の罰則もある。
しかし、法務局は何も言って来ないし10万円の過料を科されたケースは無いから放置でOK」
みたいな回答をしている。
法務局から所有者に「新築の登記をしろ」「地目変更登記をしろ」って通知が行くケースってゼロなのかな?
建物表題登記や表題部変更登記をしていないのは違法建築や違法増築なんかのやましい事があるからだろうけど
登録免許税が勿体ないのなら保存登記だけやらなけりゃ良いだけだし
調整区域で地目変更登記をしないのは、大半が都市計画法違反や農地法違反
それを放置して「相続登記の義務化」って無理がありすぎるだろ > 法務局から所有者に「新築の登記をしろ」「地目変更登記をしろ」って通知が行くケースってゼロなのかな?
法務局に通報でもない限りほぼゼロでしょ。
役人が自ら動いて仕事すると思う?
実際未登記建物や取り壊されたのに滅失されてない建物や実態と違う地目なんてゴマンとあるだろ。
それに相続登記でも過料があるけど、法務局が直接過料払えよってお手紙がいく訳じゃない。
裁判所を通さないといけないらしい。
すると尚更積極的に過料なんて取ろうとしないよな。
却下ですら面倒くさがって取り下げしろって言ってくるのに。 調書に未登記物件の有・無にチェック打つところあるけど、何の意味があるんだあれ 間違った建物を滅失しないための一応の確認じゃないかなと 以前地籍やってたが地目は登記と現況がめちゃくちゃなのほんと多いな
建物も金持ちは現金で建てて登記しない人が結構いるし太陽光のパネル設置で未登記の表題結構やってるわ ちょっと法律をかじっただけでも法律はいいのに運用で機能してないことばかりで役人の支配する国だよ ちょっと前まで午前の受付は11時まで、午後は16時までしか受け付けなかったくらいだしな。
ちょっと前は言い過ぎか。
20数年前くらい。
でもしか公務員ばっかりだったよな。 団塊の世代が80代に突入の年なんで調査士の数が一気に減るかもな。 コンピュータ化される前の本職、補助者は凄いと思うよ
要約書を手書きでメモしてたわけだし昔の謄本を腐るほど見てるわけだから
閉鎖謄本や旧土地台帳を見て解読不能な文字が出てくると「古い先生なら解読出来るんだろうなぁ」
って思うからな とりあえず、金属プレート(計算点) 計算点を図面に表記しないといけないのはめんどい 世界測地系で地積測量図備えてるところ増えてるが
ちゃんと基準点測量やってるんだろうか?
縮尺係数も合わせて
まさか近場の4級基準点2か所ぐらい観測して、それで2点変換して誤差10mmいないならOkで世界測地系に変換しちゃってる系だったりしてな・・・ 最低でも3点使っての結合が必要だからな
2点は怖い
3点なら単路線でもY型でもT型でも良いけど 何だかんだほんと金がかかるな
サラリーマンやってた時の方が3倍は収入あったわ は?何言ってんの?gpsで2点間100メートルくらい出してあとはOPENで観測して終わりよ
結合に3点とかそんなのしないし
面積調整くらいするけどここの連中わざとめんどくさいこと書いてるだろ 北陸の調査士さん居る?
公共基準点の使用中止とかあった? >>985
誰もGPSの話なんかしてないだろ。
わざと?
それとも天然? >>988
最悪だな
尻拭いでまた我々の仕事が大変になる >>988
これって地籍調査だけ?
だとしたら余計に調査士には厄介になりそう >>990
どうだろうね、でもうちの県の14条地図はこの方針でやってるよ >>990
国交省の省令だから筆界には関係ない
あくまで国調で決めているのは所有権界だからな
だから法務局は国調の地籍図の管理はせずに使うのは勝手だけど自分達で責任を持ってねというスタイル
こんな立会もせずに勝手に作った地図をそのまま使ったら後でどんな騒ぎになるか分からないわ
今後はいちいち立会したかどうかの確認が必須になるな >>994
状況にもよるけど原則立会するだろ。
お前はしないの?
しなかったからといって違法ではないけど、後々のことを考えればするだろ。 うちはメーカーの仕事をしているから必ず立会はするわ
工事中に杭が抜けたり動いたりした時に立会してないと必ずトラブルからな
建物まで一括して請け負うとこういう所が面倒
不動産屋の売り手側の仕事をしていれば土地だけ確定や分筆してハイ終わり!ってなるのだが もう一回立会したらやっぱり納得してないって言われたらどうすんの 工事中に杭が抜けたりってよくあると思うんだけど
工事のための復元とか無料でしてあげてる?
あと、越境とかの覚書は調査士の方で取ってる? あらかじめ工事前に説明しといてそれでも打てというのなら工事前にちゃんと打つけどそれで工事で飛んだからもう一回打ってくれというのなら請求する このスレッドは1000を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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