土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part97

**名無し検定１級さん** · 2023/10/20(金) 20:27:33.79

本職限定スレです
本職以外の書き込みはすぐバレるので自覚して書き込みしてね！
※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part96
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1693521442

**名無し検定１級さん** · 2024/01/02(火) 15:48:10.84

別に辛くはない
ただ責任が重い事と報酬が安い事に耐えられるかどうか

**名無し検定１級さん** · 2024/01/02(火) 19:52:11.89

あけおめｗ
ことよろｗｗ
ぽめえら廃業するなよｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/02(火) 19:53:13.40

それはお前のことだろうがよ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/02(火) 20:18:54.86

今年もウハウハになりますように

**名無し検定１級さん** · 2024/01/02(火) 20:33:39.37

チームコロコロｗ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/02(火) 21:14:39.39

>>943
対向なｗ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/02(火) 22:47:31.47

てっちゃんVSリンゴジュースｗ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/02(火) 23:03:54.19

>>957
対側じゃね

**名無し検定１級さん** · 2024/01/02(火) 23:07:25.12

北陸は大変だな
何か支援したいところだが調査士の自分にできる事なんて何もない

**名無し検定１級さん** · 2024/01/03(水) 00:09:14.04

地盤3m動いたとか溜め息出るな

**名無し検定１級さん** · 2024/01/03(水) 00:29:19.04

X調査士は意識高くて大変だな
5ch調査士スレ住民である我々の意識の低さを見習うべき

**名無し検定１級さん** · 2024/01/03(水) 11:06:11.88

このスレに調査士関係者なんていないし

**名無し検定１級さん** · 2024/01/03(水) 12:33:15.84

正月休み中に作くろうと思っていた資料とか図面とか手付かずだわ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/03(水) 19:03:35.63

役所開いてないし登記情報もとれないからしょうがないと言うことに

**名無し検定１級さん** · 2024/01/04(木) 09:10:21.45

８時４７分頃にオンライン申請したけど、受付番号を１番取れなかった。
そりゃそうか。
１番取ろうと思ったら８時半ジャストに送信しないと駄目だろうな。

**名無し検定１級さん** · 2024/01/04(木) 09:14:19.14

以前1番とった時は、12月28日の17:15過ぎにオンライン申請した(^^;;

**名無し検定１級さん** · 2024/01/04(木) 09:43:57.77

>>967
そういう事か。
１月４日の８時半では遅いんだな。

**名無し検定１級さん** · 2024/01/04(木) 10:03:18.89

自分は土地メインで建物登記は殆どやらない
測量や立会いの手伝いで近隣の調査士の現場に同行したりするけど、地権者から相談を受ける現場を横からちょくちょく見てるのね
測量・立会いの際に初めて登記地目と現況（課税）地目の不一致を知ったり建物が未登記って言う事実を知ったり
して調査士に相談する場面に遭遇するけど、みんな平気で「登記義務があるし10万円の罰則もある。
しかし、法務局は何も言って来ないし10万円の過料を科されたケースは無いから放置でOK」
みたいな回答をしている。
法務局から所有者に「新築の登記をしろ」「地目変更登記をしろ」って通知が行くケースってゼロなのかな？
建物表題登記や表題部変更登記をしていないのは違法建築や違法増築なんかのやましい事があるからだろうけど
登録免許税が勿体ないのなら保存登記だけやらなけりゃ良いだけだし
調整区域で地目変更登記をしないのは、大半が都市計画法違反や農地法違反
それを放置して「相続登記の義務化」って無理がありすぎるだろ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/04(木) 13:16:21.86

> 法務局から所有者に「新築の登記をしろ」「地目変更登記をしろ」って通知が行くケースってゼロなのかな？

法務局に通報でもない限りほぼゼロでしょ。
役人が自ら動いて仕事すると思う？
実際未登記建物や取り壊されたのに滅失されてない建物や実態と違う地目なんてゴマンとあるだろ。
それに相続登記でも過料があるけど、法務局が直接過料払えよってお手紙がいく訳じゃない。
裁判所を通さないといけないらしい。
すると尚更積極的に過料なんて取ろうとしないよな。
却下ですら面倒くさがって取り下げしろって言ってくるのに。

**名無し検定１級さん** · 2024/01/04(木) 13:31:53.34

調書に未登記物件の有・無にチェック打つところあるけど、何の意味があるんだあれ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/04(木) 13:33:22.54

間違った建物を滅失しないための一応の確認じゃないかなと

**名無し検定１級さん** · 2024/01/04(木) 13:41:41.94

以前地籍やってたが地目は登記と現況がめちゃくちゃなのほんと多いな
建物も金持ちは現金で建てて登記しない人が結構いるし太陽光のパネル設置で未登記の表題結構やってるわ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/04(木) 13:48:44.10

ちょっと法律をかじっただけでも法律はいいのに運用で機能してないことばかりで役人の支配する国だよ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/04(木) 14:12:07.66

ちょっと前まで午前の受付は11時まで、午後は16時までしか受け付けなかったくらいだしな。
ちょっと前は言い過ぎか。
20数年前くらい。
でもしか公務員ばっかりだったよな。

**名無し検定１級さん** · 2024/01/04(木) 21:25:03.76

20数年前の話とかおじいさんかよ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/04(木) 21:35:35.65

団塊の世代が80代に突入の年なんで調査士の数が一気に減るかもな。

**名無し検定１級さん** · 2024/01/04(木) 21:55:46.14

コンピュータ化される前の本職、補助者は凄いと思うよ
要約書を手書きでメモしてたわけだし昔の謄本を腐るほど見てるわけだから
閉鎖謄本や旧土地台帳を見て解読不能な文字が出てくると「古い先生なら解読出来るんだろうなぁ」
って思うからな

**名無し検定１級さん** · 2024/01/04(木) 23:42:57.87

とりあえず、金属プレート（計算点）　計算点を図面に表記しないといけないのはめんどい

**名無し検定１級さん** · 2024/01/04(木) 23:53:21.67

世界測地系で地積測量図備えてるところ増えてるが
ちゃんと基準点測量やってるんだろうか？
縮尺係数も合わせて
まさか近場の4級基準点2か所ぐらい観測して、それで2点変換して誤差10mmいないならＯｋで世界測地系に変換しちゃってる系だったりしてな・・・

**名無し検定１級さん** · 2024/01/05(金) 00:09:22.32

最低でも3点使っての結合が必要だからな
2点は怖い
3点なら単路線でもY型でもT型でも良いけど

**名無し検定１級さん** · 2024/01/05(金) 01:01:53.53

2点じゃ方向あってるか分かんねぇだろww

**名無し検定１級さん** · 2024/01/05(金) 09:08:37.24

ヘルマートでやるでしょ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/05(金) 09:10:09.72

何だかんだほんと金がかかるな
サラリーマンやってた時の方が3倍は収入あったわ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/05(金) 12:27:06.12

は？何言ってんの？gpsで2点間100メートルくらい出してあとはOPENで観測して終わりよ
結合に3点とかそんなのしないし
面積調整くらいするけどここの連中わざとめんどくさいこと書いてるだろ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/05(金) 15:49:19.05

北陸の調査士さん居る？
公共基準点の使用中止とかあった？

**名無し検定１級さん** · 2024/01/05(金) 18:36:27.19

>>985
誰もGPSの話なんかしてないだろ。
わざと？
それとも天然？

**名無し検定１級さん** · 2024/01/05(金) 18:50:26.66

土地境界「みなし確認」可能に　地籍調査、所有者反応なければ―国交省
https://www.jiji.com/sp/article?k=2024010400676&g=eco

**名無し検定１級さん** · 2024/01/05(金) 18:55:39.35

>>988
最悪だな
尻拭いでまた我々の仕事が大変になる

**名無し検定１級さん** · 2024/01/05(金) 18:56:16.52

>>988
これって地籍調査だけ？
だとしたら余計に調査士には厄介になりそう

**名無し検定１級さん** · 2024/01/05(金) 19:02:01.60

>>990
どうだろうね、でもうちの県の14条地図はこの方針でやってるよ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/05(金) 19:12:02.15

>>990
国交省の省令だから筆界には関係ない
あくまで国調で決めているのは所有権界だからな
だから法務局は国調の地籍図の管理はせずに使うのは勝手だけど自分達で責任を持ってねというスタイル
こんな立会もせずに勝手に作った地図をそのまま使ったら後でどんな騒ぎになるか分からないわ
今後はいちいち立会したかどうかの確認が必須になるな

**名無し検定１級さん** · 2024/01/05(金) 21:33:43.85

ツギ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part98
http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1704457917/

**名無し検定１級さん** · 2024/01/05(金) 21:40:09.47

>>992
分筆するのに隣地と立会すんのか？

**名無し検定１級さん** · 2024/01/06(土) 01:33:07.82

>>994
状況にもよるけど原則立会するだろ。
お前はしないの？
しなかったからといって違法ではないけど、後々のことを考えればするだろ。

**名無し検定１級さん** · 2024/01/06(土) 10:17:10.55

うちはメーカーの仕事をしているから必ず立会はするわ
工事中に杭が抜けたり動いたりした時に立会してないと必ずトラブルからな
建物まで一括して請け負うとこういう所が面倒
不動産屋の売り手側の仕事をしていれば土地だけ確定や分筆してハイ終わり！ってなるのだが

**名無し検定１級さん** · 2024/01/06(土) 10:42:40.09

もう一回立会したらやっぱり納得してないって言われたらどうすんの

**名無し検定１級さん** · 2024/01/06(土) 11:46:41.83

工事中に杭が抜けたりってよくあると思うんだけど
工事のための復元とか無料でしてあげてる？

あと、越境とかの覚書は調査士の方で取ってる？

**名無し検定１級さん** · 2024/01/06(土) 11:48:51.20

あらかじめ工事前に説明しといてそれでも打てというのなら工事前にちゃんと打つけどそれで工事で飛んだからもう一回打ってくれというのなら請求する

**名無し検定１級さん** · 2024/01/06(土) 12:40:13.36

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