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土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part92
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0900名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 17:24:10.89ID:SgyT4Ajt
地籍図のトンボとか公図の四隅の座標押さえて座標読み取りしないといけないから
ビジネス用のほうが良いのでは
0901名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 18:03:46.76ID:KtfU3u15
開業当時からA3はエプソンの複合機とA3のモノクロレーザープリンタで仕事してるけど何の問題もない。A1の大判プリンターは必要やけど、でっかいカラーの複合機なんか無くても仕事はできる
0902名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 18:41:52.30ID:sfHsZXAb
写真とかの仕上がりに不満はあるが
開業当初は安くて重宝するな。
カウンター数の少ない複合機の中古も
ありやで
0903名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 19:09:13.98ID:Zc7OBOsx
俺は中古の複合機を買った。
コピー、プリンタ、ファックス、スキャナーの1台4役で当時22万とかだった。
それプラスエプソンのA3までのとHPのA1までの大型プリンタ2台。
保守点検に来た人にプリンタに命掛けてますねと言われたよ。
0904名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 20:41:52.42ID:ilXmNAkM
>>890
めんどい？
ホチキス外して
複合機の上のローラースキャンで
サクサクスキャンすればよくないか？
0905名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 20:42:51.91ID:ilXmNAkM
>>872
人材いないなら、いる人材だけで対応できる環境にすればいいだけでは？
ワンマンでも精度よく測量するやり方だってあるんだし
DIYで作るって手もあり
0906名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 20:49:36.48ID:TMAt6/8C
スイッチボット使って測量してるのYouTubeにあったね
0907名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 20:56:30.34ID:SxnM3uj2
>>905
いる人材だけで適応できる環境作れる会社なら辞める人多い組織になってねーよ笑
0908名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 21:19:18.24ID:pbGpn9Fi
>>899
キャノン
0910名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 23:50:46.64ID:GNIe0t/p
>>902
写真だけならコンビニでも良いからな
0911名無し検定１級さん
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2023/03/29(水) 05:32:25.90ID:v/POlIAG
>>908
安くなってるのは知ってるが、そのレベルで仕事に使いたくないってこと
0912名無し検定１級さん
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2023/03/29(水) 06:03:02.54ID:ubNs7Hoi
>>909
それって国土地理院の機械検定取れるの？
取れないなら公共測量やってる事務所には使えないよね
0913名無し検定１級さん
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2023/03/29(水) 06:05:46.98ID:ubNs7Hoi
>>909
測量協会だったごめん
0914名無し検定１級さん
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2023/03/29(水) 06:13:43.81ID:Og6jRAo5
>>904
わかった。
そうするわ。
ありがとう。
0916名無し検定１級さん
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2023/03/29(水) 08:07:30.92ID:ubNs7Hoi
>>915
ああ国土地理院の1級取れるのね
安くて良いけど、cadソフトの連携やサポートもそうだけど
うちの社員には使い方わからないから使いやすいメーカーのやつでいいわ
0918名無し検定１級さん
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2023/03/29(水) 20:11:02.72ID:66a/oXrv
一筆地の測量でGNSSが必要って思ったこと
ないわ。近くに街区点なかったらラッキーって
思うし
0919名無し検定１級さん
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2023/03/29(水) 20:14:28.32ID:ubNs7Hoi
公共測量、３Ｄ、ドローン、開発をやらないならいらないと思うよ
0921名無し検定１級さん
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2023/03/29(水) 20:51:09.26ID:YVq6EOrA
>>918
GNSS使った測量図の復元で補助基準点座標が記載されてなかったらどうする？
0922名無し検定１級さん
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2023/03/29(水) 20:58:44.32ID:ZJB1pqSR
調査士業でGNSSの必要性を感じるのは1万㎡単位の山林などで杭探しをする時とか
基準点など何もないど田舎の公嘱をやる時くらいかな
現況を取るのにドローンとかGNSSの導入も検討したけど結局今でも最大1cm程度の誤差が出る時があるからあれではちょっと無理だわ
隣地との構造物を測ったら首が飛ぶ可能性がある
境界沿いだけTSを使うとかやるのも逆に面倒だし
0923名無し検定１級さん
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2023/03/29(水) 21:01:53.12ID:cecl8kMF
>>918
地域差があると思うけど
うちの地域で任意座標の地積測量図はないわ。
もちろん地権者や不動産屋はどっちでもわかんないだろうけどね。
0924名無し検定１級さん
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2023/03/29(水) 21:15:39.70ID:mZAE7xCl
太陽光絡みの確定だと任意は嫌がられるね
磁北でやってるやつは気をつけた方がいいぞ
0925名無し検定１級さん
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2023/03/29(水) 21:19:55.14ID:xgqWfmPC
うちの地域は殆どが任意座標だわ
測地系に載せているのは1割とかそんなものじゃないかな
もちろんGNSSを使っている調査士は多いけど精度の低さを嫌ってみんな任意座標表示にしている
0926名無し検定１級さん
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2023/03/29(水) 21:38:36.72ID:8pFjcPDa
>>921
既設境界標識が残ってたらそれに基づき復元
だな。まさかGNSS使って基準点復元して境界
を復元すんのかい
0927名無し検定１級さん
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2023/03/30(木) 01:06:31.54ID:8ctQFi86
>>925
都内だと道路確定図が世界だから
都心は世界が多い

後、基準点の精度の低さって
楕円形だから平面とのズレの修正を行わず
通常の座標変換やへるまーどで行うから2～4cmのズレがでて精度がぁ～ってなるんじゃないの？

GNSSでも誤差10mm近くあるだろ・・。
0928名無し検定１級さん
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2023/03/30(木) 01:17:52.82ID:Dm6E0Fcr
地域差や誤差の話題になるとカオスだな。都会と田舎じゃ全然違うだろ。ただし、地殻変動を考えると、10mm程度の誤差を問題視してもどうなのかな。地面は年に数センチ動いているんだよね。
0929名無し検定１級さん
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2023/03/30(木) 06:26:36.16ID:X0b8RuLk
東京の基準点は誤差0mmなの？
0930名無し検定１級さん
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2023/03/30(木) 08:37:18.78ID:HBLkNF/X
>>925
横浜も任意がほとんど。
測量会社併設の事務所は世界使ってる感じかな。
0931名無し検定１級さん
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2023/03/30(木) 08:53:27.41ID:Zo9Xylxb
認定登記基準点なんて法務局が金出してあげればいいと思うけどね
あんなもん公嘱でしか使わないだろ
0932名無し検定１級さん
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2023/03/30(木) 08:59:06.02ID:Zo9Xylxb
GNSSは上空視界とスタティック以外は与点の位置の精度に大きく左右されるからね
条件が揃えば精度は良いし一人で基準点測量出来るからメリットは大きい
連合会がGNSSの業務マニュアルを最近出したからこれからGNSSの流れになる可能性は高いけどね
0933名無し検定１級さん
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2023/03/30(木) 12:19:46.62ID:AxjodQER
公共座標で地積測量図作成して計算書等をしっかり出したら
法務局や自治体が補助金出すようにすりゃいいのに
0934名無し検定１級さん
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2023/03/30(木) 15:39:12.30ID:U8wx6KDf
附属建物の所有権証明書が一切無い。
評価証明にも載ってない火災保険もかけてない。
登記官の実地調査で登記してくれるかね？
無いもんは無いからしょうがないよね。
0935名無し検定１級さん
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2023/03/30(木) 18:27:47.87ID:KxWHaxSq
そこまでなにもないなら礼でも渡させて近隣のやつに第三者証明出してもらえよ
0936名無し検定１級さん
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2023/03/30(木) 20:02:21.64ID:bZ0JHqy6
未評価の分の固定資産税を納めれば評価してくれる役場もある
0937名無し検定１級さん
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2023/03/30(木) 21:36:11.56ID:AQlzRn61
>>932
連合会のマニュアル、単点観測のだよね。
どうせ既知点のチェックするなら単路線でも結んだほうがいいと思うけどな。
厳密網ソフトがちょっと高いけどね。
0938名無し検定１級さん
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2023/03/30(木) 23:14:58.84ID:zo9lwlVI
>>875
こんなやつまだいるんだな　早く部屋から出ろ　手遅れになるぞ
0939名無し検定１級さん
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2023/03/31(金) 00:55:29.05ID:NHW9Z1rU
>>875
自分で証明してるやん
0940名無し検定１級さん
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2023/03/31(金) 09:34:44.13ID:W3P1PdpU
オンライン登記はWEBで出来るようになったんだな
なんか本人申請推奨しますみたいな流れだな
将来簡単な登記の仕事は無くなるなるかもな
0941名無し検定１級さん
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2023/03/31(金) 11:58:44.99ID:BnUK5RHA
地図に準ずる図面（国調法１９-５指定）ってなんだよ

こっちの法務局で昭和４２年備付の図面が指定されていた

びっくり
0942名無し検定１級さん
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2023/03/31(金) 12:02:44.85ID:HLbySVfs
>>939
電子申請じゃなくて？
0943名無し検定１級さん
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2023/03/31(金) 12:29:55.71ID:WpWoXd9n
素人ばっかだなw
0944名無し検定１級さん
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2023/03/31(金) 14:23:06.55ID:y3NzqjhQ
ここは補助者が9割のスレだが
0945名無し検定１級さん
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2023/03/31(金) 15:54:30.94ID:y4S2xymt
隣地立ち会いの時は編込みコーンロウで行って、ハンコ貰えなかったら「差別だ！」って騒いでみるかな
0946名無し検定１級さん
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2023/03/31(金) 19:24:21.29ID:ilCbdL5z
補助者らしいレスいただきました
0947名無し検定１級さん
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2023/03/31(金) 23:22:40.72ID:Nfrmauc4
先生～
確定測量図、素晴らしいけど
地物やトラバーなしで復元性ゼロの確定測量図に意味なんてあるの？
ってついいったら、売主側の調査士マジ切れしちゃった。
0949名無し検定１級さん
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2023/04/01(土) 01:14:02.53ID:Z5TTSLfw
世界測地系でも、四級や四級相当の既知点しか使用してない場合は引照点載せるでしょ
0950名無し検定１級さん
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2023/04/01(土) 02:12:25.96ID:u0dXq5su
復元できるようにしたら調査士の仕事が減るから載せるわけないじゃん
平気でトラバーくれっていう測量屋いるけど教えるわけないじゃん
0951名無し検定１級さん
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2023/04/01(土) 07:04:10.75ID:mBktKKrO
多角点の金貰ってるのにそれやってる調査士は苦情や訴えられても
文句言えないよな
たまにそういう成果品見るけど金払ってる方は何のために登記してるんだか
0952名無し検定１級さん
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2023/04/01(土) 07:58:41.86ID:W0Y6gwPW
いや、図面に載せる為に貰ってるわけじゃない。
0953名無し検定１級さん
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2023/04/01(土) 08:29:37.07ID:mBktKKrO
どうせ地積更正したら次の分筆なんて自分に来ることなんてあまり無いんだから規則通り載せればいいのの
ケチというか器が小さいねぇ
0954名無し検定１級さん
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2023/04/01(土) 10:17:24.79ID:yDG8B3ls
地権者に言ってデータもらえよ。
それか徹底的に粗探ししたらいいよ。
0956名無し検定１級さん
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2023/04/01(土) 11:39:37.95ID:UgOk2Vqq
地積測量図には載せる。
じゃないと補正くらっちゃうだろ。
境界確認書に添付する図面には載せない。
0957名無し検定１級さん
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2023/04/01(土) 12:23:53.79ID:7nF1Rdl6
最近の図面で街区点とマンホール中心の引照点
の座標は載ってるけどトラバー載ってないのは
見たな
0958名無し検定１級さん
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2023/04/01(土) 13:40:15.41ID:iy85RY5b
むしろトラバーって乗せるもんなのか？
ちゃんと固定もせずにアスファルトに打ち込んだだけのも？
0959名無し検定１級さん
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2023/04/01(土) 14:53:58.26ID:Oc1a5H2b
載せないっていってる方の理屈だと
座標法いらないじゃん、三斜法でよくない？って言ってるようなものでは？
0960名無し検定１級さん
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2023/04/01(土) 15:10:26.94ID:trqnwHjR
与点だけ載せれば問題なく登記は通るだろ
電子基準点しか載ってない地積測量図なんて普通にあるし
0961名無し検定１級さん
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2023/04/01(土) 15:37:41.67ID:UgOk2Vqq
自分がそう思うならそうすれば良いのに、何故か人にも強要する。
自分は絶対正しい！俺のルールに皆んな従え！って思いが強いんだろうな。
0963名無し検定１級さん
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2023/04/01(土) 16:56:55.08ID:7nF1Rdl6
基準点網図まで付けてるわ
0964名無し検定１級さん
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2023/04/01(土) 17:00:44.96ID:hpwdxtoz
オナニーだな
0965名無し検定１級さん
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2023/04/01(土) 17:51:42.01ID:LQgr8jDn
オマエラ生意気だから罰を与える
これからは二対回じゃなくて四対回な
0966名無し検定１級さん
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2023/04/01(土) 19:38:54.81ID:9z85Ji8C
いや、8対回だろ
0967名無し検定１級さん
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2023/04/01(土) 20:32:13.53ID:7MBnFkKi
補助者らしいレスいただきました。
0968名無し検定１級さん
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2023/04/02(日) 11:19:37.28ID:yjOwOOiV
土地家屋調査士とか所詮この程度の倫理観よ期待しちゃあかん


無資格で不動産鑑定や登記申請か　土地家屋調査士を追起訴
資格がないにもかかわらず不動産の鑑定評価を行ったなどとして、大阪地検特捜部は３１日、不動産鑑定評価法違反などの罪で、堺市堺区の土地家屋調査士、藤井洋被告（６０）＝別の詐欺罪などで起訴＝を追起訴した。藤井被告が代表を務める不動産鑑定会社「都市鑑定」（堺市堺区）も不動産鑑定評価法違反罪で起訴。特捜部は認否を明らかにしていない。


起訴状によると、令和２年５月～４年１１月、不動産鑑定士の登録がないにもかかわらず計７４回にわたり有償で不動産の鑑定評価を行ったほか、令和２年８月～３年７月、司法書士ではないのに顧客１７人の代理人として１１回にわたり登記の申請手続きをするなどしたとしている。

また、特捜部は親族と共謀して国の新型コロナウイルス対策の持続化給付金計２００万円をだまし取ったとして、詐欺罪でも藤井被告を追起訴。共謀した親族２人も同罪で在宅起訴した。
https://www.google.com/amp/s/www.sankei.com/article/20230331-7K2QDAPGJ5MRFMXKHLCKTHC2VU/%3foutputType=amp
0969名無し検定１級さん
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2023/04/02(日) 11:28:20.79ID:t/qetMAj
こいつは有印公文書偽造で業務禁止食らってるからな
禁止期間開けた途端に逮捕とか救いようがない
再度業務禁止にして二度と登録させないでほしい
0970名無し検定１級さん
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2023/04/02(日) 11:38:19.80ID:YRAF/W5u
便利な世の中よ
0971名無し検定１級さん
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2023/04/02(日) 11:52:31.78ID:0xzKRysm
ここの事務所の補助者知っとるから
いろいろ書きたいけど身バレするからやめとこ
0972名無し検定１級さん
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2023/04/02(日) 12:07:19.85ID:KEaW7RkB
調は後続、贈与くらいなら本人申請してる人はいるよな。
行書とけんぎょうだとやりやすいし。
0973名無し検定１級さん
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2023/04/02(日) 12:17:24.44ID:0xzKRysm
調がやってる移転って越境物件の分筆の無償譲渡か隣地越境物件の分筆の譲り受け
しかし隣地越境物件だと隣地の分も確定しないといけないから面倒なうえに相続入ってたらさらに面倒
0974名無し検定１級さん
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2023/04/02(日) 14:58:42.19ID:v30mutkd
>>967
キミ、弁護士の懲戒事案見たら卒倒しそうだ
0975名無し検定１級さん
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2023/04/02(日) 17:38:15.51ID:10AV27fX
俺にはさっぱりだが不動産の鑑定評価なんて出来るんだな
それとも下請けみたいに出してたたのかな
あと持続化給付金は売上減ってないのに貰ってる事務所いっぱいあるからな
0976名無し検定１級さん
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2023/04/02(日) 19:23:53.72ID:NQBv34pD
特捜部が動くって事は悪質で絶対間違いないな
0977名無し検定１級さん
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2023/04/03(月) 14:44:57.14ID:rPsf46mt
覚え書きやってる調査士は全員弁護士法違反で逮捕で良いよ
0978名無し検定１級さん
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2023/04/03(月) 16:09:17.16ID:9ekx0IY6
>>977
その為にはバンバン通報しないとな。
精々頑張ってくれや。
0979名無し検定１級さん
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2023/04/03(月) 19:09:29.61ID:Q2Pacboi
越境問題なんて不味い仕事を弁護士がやるわけないから、ずっとグレーゾーンのままだろ
0980名無し検定１級さん
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2023/04/03(月) 19:25:15.20ID:wyTDEpxy
不動産会社は越境とか気にするからやってかれとかほざくからなぁ
調査士が覚書駄目だという判例作ってくれ
その判例通り断れるから
0981名無し検定１級さん
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2023/04/03(月) 20:09:54.05ID:vTKuhCTk
雛形渡しても当事者でどうぞだろ。
0982名無し検定１級さん
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2023/04/03(月) 21:50:38.11ID:JhK9Q9V3
何でそこまで頑なにやりたがらないのだろう？
その分金貰えばいいじゃん。
たいした手間でもないのに。
0983名無し検定１級さん
垢版 |
2023/04/03(月) 22:00:07.06ID:1ASzz/eQ
なに言ってんだこいつ
0984名無し検定１級さん
垢版 |
2023/04/03(月) 23:06:06.49ID:G0i0qJaY
覚書マジで無くなって欲しい　
0985名無し検定１級さん
垢版 |
2023/04/03(月) 23:11:32.14ID:uGlSKJcG
認める認めないを連合会長の名前で正式に文書出さない限り、このままだよ
0986名無し検定１級さん
垢版 |
2023/04/04(火) 00:20:29.29ID:k7WGI+NN
越境してる隣地には弁護士使って交渉すりゃ良いんだよ
おたくの雨樋の越境のせいで売却価格下がったから差額分払ってね
とかさ
筆界立ち会いとは完全に別個でやって欲しい
筆界確認のハンコ貰った後なら依頼主と隣地が揉めに揉めても一向に構わん
0988名無し検定１級さん
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2023/04/04(火) 10:39:08.06ID:qiDRFZWh
越境の覚書やりたくない人はやらなければいいんじゃね？
俺はやるけどね。
境界確認書にハンコ貰うついでだろ。
越境なんて年に数件のことだし。
0989名無し検定１級さん
垢版 |
2023/04/04(火) 12:00:15.36ID:Ol+a6hU0
補助者らしいレスいただきました。
0990名無し検定１級さん
垢版 |
2023/04/04(火) 13:26:41.25ID:ZLlQhXUd
弁護士じゃないと出来ないんで～
と言って終わりだわ
わざわざ争いの火種に近寄るメリットなんて何もない
0991名無し検定１級さん
垢版 |
2023/04/04(火) 16:17:30.44ID:fvPl4I/c
勝ち組の調査士は覚書もやるよ。　
やらない調査士は不動産会社様から見捨てられるだけ。
0992名無し検定１級さん
垢版 |
2023/04/04(火) 16:35:37.38ID:iW1h+EtB
不動産屋の犬w
0994名無し検定１級さん
垢版 |
2023/04/04(火) 18:25:21.33ID:a1OHiqdc
最近、測量会社の社員のような調査士が増えてるけど
あれ測量会社の社長の奴隷から抜け出せないし、良い様に使われるだけなのにな
0995名無し検定１級さん
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2023/04/04(火) 18:29:56.11ID:IOvhLVYQ
>>994
公共やってて民間の確定なんかやってる暇あんの？今公共めちゃくちゃ忙しいだろ
道路拡幅の分筆も調査士なんかいらんし
どんな場面で調査士利用するの？
0996名無し検定１級さん
垢版 |
2023/04/04(火) 18:34:35.60ID:a1OHiqdc
>>995
知らんがな
推測で書くけど独立する勇気がないだけちゃう？
測量会社は保険なんだろうと思う
まあ隙あれば客を取るつもりなんだろうけど
0997名無し検定１級さん
垢版 |
2023/04/04(火) 18:43:43.75ID:IOvhLVYQ
>>996
でもさ測量会社で働きながら
自宅を事務所にして開業するのも1つの手だよ
機械は会社から借りてCADも会社のやつで
夜中作業やって測量人夫は測量会社に必ずいるバイトのおっちゃんに日給8000円払ってミラー持ってもらえばいい
0998名無し検定１級さん
垢版 |
2023/04/04(火) 19:40:53.73ID:ae++30gv
道路拡幅の分筆は調査士いるやろ
公嘱から特命で、うまうまパターンな
0999名無し検定１級さん
垢版 |
2023/04/04(火) 20:02:17.11ID:a1OHiqdc
測量会社の社長がそんなに無料で機械と人を貸してくれると思ってるのがめでたいな
取り分なんて少ないだろうし
1000名無し検定１級さん
垢版 |
2023/04/04(火) 20:09:44.46ID:jT8W6D0h
1000！
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