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1002コメント268KB
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part92
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
0851名無し検定１級さん
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2023/03/27(月) 14:01:16.51ID:UlzF+OAI
三大勘違いされる調査士「インスペクション」「家屋調査」「不動産鑑定」
0852名無し検定１級さん
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2023/03/27(月) 16:39:14.13ID:4DflLvS2
調査士法人ランキングと入れたら調査士1人もいない所がゾロゾロ出てきた　未登録が沢山いるんか？
0853名無し検定１級さん
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2023/03/27(月) 16:59:12.46ID:10Ou81Wj
補助者ならお先真っ暗な資格何で取ろうとしてんの？
今本職でお先真っ暗だと思ってるならさっさと廃業したら？
将来性ないんだから早めに辞めちゃえよ
0854名無し検定１級さん
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2023/03/27(月) 17:41:58.76ID:viCviVFb
これから連合会でも法人の勤務調査士の議論入るみたいだな
法人の会費もタダにしろっていう声もあるし
法人勤務の調査士ばかりになるとか昔から言ってるけど、そうなったらもうサラリーマンと変わらんからな
0855名無し検定１級さん
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2023/03/27(月) 18:59:06.84ID:XyvnDTRG
法人がブラックじゃなければ入るけど。
結局営業方法が薄利多売で案件抱えるから、時給換算すると酷いところばっかなんだよな
0856名無し検定１級さん
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2023/03/27(月) 19:45:06.91ID:0JfSJLJL
調査士法人作るぐらいなら測量会社
立ち上げた方が儲かる気がするわ。
0857名無し検定１級さん
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2023/03/27(月) 19:49:54.84ID:ikz6n5rW
ブラックじゃない法人って年収どのぐらいを想定してんの？
0858名無し検定１級さん
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2023/03/27(月) 19:55:48.14ID:4hwz7IYh
やっぱりみんな法人勤務になるんやろうな
もうそうなったらサラリーマンと同じ給与になるわ

土地家屋調査士も終わったな
宅建士と同レベルに成り下がるな
いや外仕事ばっかりだしそれ以下になるな
0859名無し検定１級さん
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2023/03/27(月) 20:00:05.84ID:UlzF+OAI
銀行系や大手不動産屋も個人事務所より法人に依頼するから仕方ない
0860名無し検定１級さん
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2023/03/27(月) 20:07:22.53ID:viCviVFb
法人勤務の調査士って測量会社の測量士社員より収入少ないんじゃないの
0861名無し検定１級さん
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2023/03/27(月) 20:09:55.67ID:vlh9GjEl
雇われ調査士の平均年収は400万くらいだな
工場の派遣社員でもやってた方がマシ
断冷房完備の室内で決まった時間だけ仕事をして年間休日も120日～あるしな
士業なんて雇われる職業ではないよ
雇われでも許されるのは弁護士と会計士くらいだろう
0863名無し検定１級さん
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2023/03/27(月) 20:17:41.71ID:viCviVFb
じゃあ法人はクソだな
測量会社の実質勤務の調査士のが給料良いな
0864名無し検定１級さん
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2023/03/27(月) 20:20:40.07ID:ikz6n5rW
>>861
未経験の奴等が多いから平均押し下げてるだけでさすがに500万～600万はあると思うけどね
0865名無し検定１級さん
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2023/03/27(月) 20:51:03.00ID:4hwz7IYh
>>864
今はそれくらいあるかもしれんが
将来的には必ず４００万円台になるよ
仕事全部法人がもっていくよ
現に調査士法人の内部では資格あるなしはぜんぜん出世に影響しなくてむしろ実務能力オンリーらしいよ評価されるのはね。
だって一人いれば十分だもん調査士なんて
全部補助者まかせれば仕事無限に受けれるからね
そうなるとほんと名義貸しみたいなもんで
二人いてもあっそってなるわな
0867名無し検定１級さん
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2023/03/27(月) 21:00:25.82ID:qTk1R6L+
>>858

登記よりも売買手数料の方が桁違いに大きいんだよな

一発試験で合格者数も多いし、物件調べはあるけど基本重説と契約書作るだけの仕事だから、宅建のほうが法律家だよね、乱立してるけど……
0869名無し検定１級さん
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2023/03/27(月) 21:25:40.49ID:viCviVFb
400万て普通の補助者と測量会社の下っ端やん
0870名無し検定１級さん
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2023/03/27(月) 21:33:08.66ID:Y1EuLiZY
下っ端補助者は安いぞ更に300も切る
だから定着しない。
さっさと資格取ればいいのにって毎年思う
0871名無し検定１級さん
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2023/03/27(月) 21:40:53.78ID:qTk1R6L+
測量士補でも300切るのかな？

外回りでもそれだとホント人来ないだろう……

同じくらい300時間程度の勉強で受かる登録販売者が、空調効いた清潔安全な100%屋内仕事で年300万弱くらいなんだが
0872名無し検定１級さん
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2023/03/27(月) 21:56:45.88ID:Fn6QT4XS
調査士法人って測量人材の確保ってできてるの？
大手コンサルでも人がいないって言ってんのに
0873名無し検定１級さん
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2023/03/27(月) 23:01:10.80ID:4DflLvS2
調査士法人のリーマン調査士はわかるけど個人事務所にずっと番頭みたいにいる未登録調査士は理解できない。
0875名無し検定１級さん
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2023/03/27(月) 23:06:24.24ID:Fn6QT4XS
未登録調査士って調査士じゃないだろ
ただこの超絶簡単な試験に受かっただけじゃん軽度知的障害でも受かるだろこんな簡単な試験
0877名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 04:59:20.43ID:MgedvPhQ
>>874
まずは資格を取ってから言おうね！
0878名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 06:42:16.29ID:3/ii1isb
年中求人出してる某調査士法人で働いて調査士になるの諦めた人は数知れず
0879名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 07:42:06.36ID:iS42CcFD
ドローンで現況平面図を描いてる調査士さん居たら、コストと時間と実用度合について教えて欲しい。
0880名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 09:14:31.98ID:ekU8FzdL
>>878
資格持ってるのに開業しない補助者が多いんだって
そういう人たちは若くない人が多いからかもう諦めてるって話
0881名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 09:23:55.78ID:ekU8FzdL
>>879
コストは機材の値段によるけど
測量で使うならVRSが必要だから７０～４００万
ドローンの免許で２５万
ドローンで～１０００万
ソフトが１００万とか毎月何万
もちろん木や草で見えないところは測量しないといけないし
毎年の機材の維持費や保険があれば何万何十万掛かる
0882名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 09:55:38.10ID:PWIcStiT
>>878
実情知ったら諦めるのが普通だよ
結局、良くも悪くも逃げられない人しか残らない
0883名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 10:02:46.56ID:SgyT4Ajt
隣地から怒られて不動産屋からもゴミみたいに扱われ炎天下に穴ほったり
日が当たらないジメジメしたとこで蚊に刺されながら穴掘ったりプラ杭打ったり
絶望して開業諦めるやろ
炎天下に泥だらけになるのはまだいいとして隣地から怒鳴られたり棒で叩かれそうになったりそれで諦める
コンサルいたほうがマシ
0884名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 10:17:48.26ID:ekU8FzdL
独身や金持ってるなら冒険出来るけど
家族持ちは冒険なんて出来ないから開業諦める人は多いのはわかる
世間は自営業に厳しくて売上が１０００万以上ないと金も貸してくれないし家のローンも通らない
会社員なんかは雇われてるだけでその信用が得られるし
何もしないでも一応は給料貰える分精神的にも楽だからね
0886名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 10:54:51.68ID:Y8oSf58/
暇な独身調査士
冒険感と気楽どちらも分かる
0887名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 10:57:07.27ID:sWDLK+rZ
気楽とか言ってるやつこどおじ調査士だろ
0888名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 11:16:37.12ID:IUWGCd4w
こどおじじゃ無いけど、持ち物件で無借金、無家賃にしとくのは基本やな
0889名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 11:21:46.92ID:Y8oSf58/
>>888
話聞くと何でもリースにしてる人がいてそりゃ苦しいなと思う
プリンターはA4レーザーとA3インクジェット複合機で仕事できる
0890名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 11:25:05.08ID:cs87ThTM
調査士報告方式は相続絡みだとスキャナーで戸籍を大量に読み込まないといけないのでめんどいな。
相続関係説明図作って原本提示してるほうが楽。
皆さんはどうしてるの？
0892名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 11:35:27.24ID:ekU8FzdL
リースも購入も同じだな
自分で買うと保険と固定資産税は自分で払わないといけないから逆に高くなる時がある
ただリースは現金が一気に無くならない利点がある
0893名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 11:37:37.28ID:ekU8FzdL
ワンマンを一括で買うと役所から毎年3年くらい4万くらい資産税くるし保険入ると毎年5、6、万かかる
後でリースで買っておけば良かったとは思ったけど
0894名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 12:01:01.25ID:cs87ThTM
>>891
戸籍の原本見せなくていいの？
そこまで調査士を信用してくれてたとは驚き。
0896名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 14:24:19.64ID:CR3q7mZs
ドローン酷えなもう利権化してるのかよ……

やっぱ衛星写真ですべて完結する位の大改革無いとコスト凄そうね
0897名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 16:23:06.00ID:sfHsZXAb
GPSも出た当初は何千万もしたんだから
安くなるの待つしかないやろ
0898名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 17:03:29.26ID:MgedvPhQ
ドローンは初期投資に1000万かかるから、もし使うような案件来たら外注したほうがいい。
開発やってる太客いれば導入してもいいけど、下手すると金の掛かる趣味になる
0899名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 17:15:19.28ID:sG2oPTOJ
>>889
プリンターって何買えば仕事できるの？
0900名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 17:24:10.89ID:SgyT4Ajt
地籍図のトンボとか公図の四隅の座標押さえて座標読み取りしないといけないから
ビジネス用のほうが良いのでは
0901名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 18:03:46.76ID:KtfU3u15
開業当時からA3はエプソンの複合機とA3のモノクロレーザープリンタで仕事してるけど何の問題もない。A1の大判プリンターは必要やけど、でっかいカラーの複合機なんか無くても仕事はできる
0902名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 18:41:52.30ID:sfHsZXAb
写真とかの仕上がりに不満はあるが
開業当初は安くて重宝するな。
カウンター数の少ない複合機の中古も
ありやで
0903名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 19:09:13.98ID:Zc7OBOsx
俺は中古の複合機を買った。
コピー、プリンタ、ファックス、スキャナーの1台4役で当時22万とかだった。
それプラスエプソンのA3までのとHPのA1までの大型プリンタ2台。
保守点検に来た人にプリンタに命掛けてますねと言われたよ。
0904名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 20:41:52.42ID:ilXmNAkM
>>890
めんどい？
ホチキス外して
複合機の上のローラースキャンで
サクサクスキャンすればよくないか？
0905名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 20:42:51.91ID:ilXmNAkM
>>872
人材いないなら、いる人材だけで対応できる環境にすればいいだけでは？
ワンマンでも精度よく測量するやり方だってあるんだし
DIYで作るって手もあり
0906名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 20:49:36.48ID:TMAt6/8C
スイッチボット使って測量してるのYouTubeにあったね
0907名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 20:56:30.34ID:SxnM3uj2
>>905
いる人材だけで適応できる環境作れる会社なら辞める人多い組織になってねーよ笑
0908名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 21:19:18.24ID:pbGpn9Fi
>>899
キャノン
0910名無し検定１級さん
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2023/03/28(火) 23:50:46.64ID:GNIe0t/p
>>902
写真だけならコンビニでも良いからな
0911名無し検定１級さん
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2023/03/29(水) 05:32:25.90ID:v/POlIAG
>>908
安くなってるのは知ってるが、そのレベルで仕事に使いたくないってこと
0912名無し検定１級さん
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2023/03/29(水) 06:03:02.54ID:ubNs7Hoi
>>909
それって国土地理院の機械検定取れるの？
取れないなら公共測量やってる事務所には使えないよね
0913名無し検定１級さん
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2023/03/29(水) 06:05:46.98ID:ubNs7Hoi
>>909
測量協会だったごめん
0914名無し検定１級さん
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2023/03/29(水) 06:13:43.81ID:Og6jRAo5
>>904
わかった。
そうするわ。
ありがとう。
0916名無し検定１級さん
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2023/03/29(水) 08:07:30.92ID:ubNs7Hoi
>>915
ああ国土地理院の1級取れるのね
安くて良いけど、cadソフトの連携やサポートもそうだけど
うちの社員には使い方わからないから使いやすいメーカーのやつでいいわ
0918名無し検定１級さん
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2023/03/29(水) 20:11:02.72ID:66a/oXrv
一筆地の測量でGNSSが必要って思ったこと
ないわ。近くに街区点なかったらラッキーって
思うし
0919名無し検定１級さん
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2023/03/29(水) 20:14:28.32ID:ubNs7Hoi
公共測量、３Ｄ、ドローン、開発をやらないならいらないと思うよ
0921名無し検定１級さん
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2023/03/29(水) 20:51:09.26ID:YVq6EOrA
>>918
GNSS使った測量図の復元で補助基準点座標が記載されてなかったらどうする？
0922名無し検定１級さん
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2023/03/29(水) 20:58:44.32ID:ZJB1pqSR
調査士業でGNSSの必要性を感じるのは1万㎡単位の山林などで杭探しをする時とか
基準点など何もないど田舎の公嘱をやる時くらいかな
現況を取るのにドローンとかGNSSの導入も検討したけど結局今でも最大1cm程度の誤差が出る時があるからあれではちょっと無理だわ
隣地との構造物を測ったら首が飛ぶ可能性がある
境界沿いだけTSを使うとかやるのも逆に面倒だし
0923名無し検定１級さん
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2023/03/29(水) 21:01:53.12ID:cecl8kMF
>>918
地域差があると思うけど
うちの地域で任意座標の地積測量図はないわ。
もちろん地権者や不動産屋はどっちでもわかんないだろうけどね。
0924名無し検定１級さん
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2023/03/29(水) 21:15:39.70ID:mZAE7xCl
太陽光絡みの確定だと任意は嫌がられるね
磁北でやってるやつは気をつけた方がいいぞ
0925名無し検定１級さん
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2023/03/29(水) 21:19:55.14ID:xgqWfmPC
うちの地域は殆どが任意座標だわ
測地系に載せているのは1割とかそんなものじゃないかな
もちろんGNSSを使っている調査士は多いけど精度の低さを嫌ってみんな任意座標表示にしている
0926名無し検定１級さん
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2023/03/29(水) 21:38:36.72ID:8pFjcPDa
>>921
既設境界標識が残ってたらそれに基づき復元
だな。まさかGNSS使って基準点復元して境界
を復元すんのかい
0927名無し検定１級さん
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2023/03/30(木) 01:06:31.54ID:8ctQFi86
>>925
都内だと道路確定図が世界だから
都心は世界が多い

後、基準点の精度の低さって
楕円形だから平面とのズレの修正を行わず
通常の座標変換やへるまーどで行うから2～4cmのズレがでて精度がぁ～ってなるんじゃないの？

GNSSでも誤差10mm近くあるだろ・・。
0928名無し検定１級さん
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2023/03/30(木) 01:17:52.82ID:Dm6E0Fcr
地域差や誤差の話題になるとカオスだな。都会と田舎じゃ全然違うだろ。ただし、地殻変動を考えると、10mm程度の誤差を問題視してもどうなのかな。地面は年に数センチ動いているんだよね。
0929名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/30(木) 06:26:36.16ID:X0b8RuLk
東京の基準点は誤差0mmなの？
0930名無し検定１級さん
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2023/03/30(木) 08:37:18.78ID:HBLkNF/X
>>925
横浜も任意がほとんど。
測量会社併設の事務所は世界使ってる感じかな。
0931名無し検定１級さん
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2023/03/30(木) 08:53:27.41ID:Zo9Xylxb
認定登記基準点なんて法務局が金出してあげればいいと思うけどね
あんなもん公嘱でしか使わないだろ
0932名無し検定１級さん
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2023/03/30(木) 08:59:06.02ID:Zo9Xylxb
GNSSは上空視界とスタティック以外は与点の位置の精度に大きく左右されるからね
条件が揃えば精度は良いし一人で基準点測量出来るからメリットは大きい
連合会がGNSSの業務マニュアルを最近出したからこれからGNSSの流れになる可能性は高いけどね
0933名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/30(木) 12:19:46.62ID:AxjodQER
公共座標で地積測量図作成して計算書等をしっかり出したら
法務局や自治体が補助金出すようにすりゃいいのに
0934名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/30(木) 15:39:12.30ID:U8wx6KDf
附属建物の所有権証明書が一切無い。
評価証明にも載ってない火災保険もかけてない。
登記官の実地調査で登記してくれるかね？
無いもんは無いからしょうがないよね。
0935名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/30(木) 18:27:47.87ID:KxWHaxSq
そこまでなにもないなら礼でも渡させて近隣のやつに第三者証明出してもらえよ
0936名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/30(木) 20:02:21.64ID:bZ0JHqy6
未評価の分の固定資産税を納めれば評価してくれる役場もある
0937名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/30(木) 21:36:11.56ID:AQlzRn61
>>932
連合会のマニュアル、単点観測のだよね。
どうせ既知点のチェックするなら単路線でも結んだほうがいいと思うけどな。
厳密網ソフトがちょっと高いけどね。
0938名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/30(木) 23:14:58.84ID:zo9lwlVI
>>875
こんなやつまだいるんだな　早く部屋から出ろ　手遅れになるぞ
0939名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/31(金) 00:55:29.05ID:NHW9Z1rU
>>875
自分で証明してるやん
0940名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/31(金) 09:34:44.13ID:W3P1PdpU
オンライン登記はWEBで出来るようになったんだな
なんか本人申請推奨しますみたいな流れだな
将来簡単な登記の仕事は無くなるなるかもな
0941名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/31(金) 11:58:44.99ID:BnUK5RHA
地図に準ずる図面（国調法１９-５指定）ってなんだよ

こっちの法務局で昭和４２年備付の図面が指定されていた

びっくり
0942名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/31(金) 12:02:44.85ID:HLbySVfs
>>939
電子申請じゃなくて？
0943名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/31(金) 12:29:55.71ID:WpWoXd9n
素人ばっかだなw
0944名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/31(金) 14:23:06.55ID:y3NzqjhQ
ここは補助者が9割のスレだが
0945名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/31(金) 15:54:30.94ID:y4S2xymt
隣地立ち会いの時は編込みコーンロウで行って、ハンコ貰えなかったら「差別だ！」って騒いでみるかな
0946名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/31(金) 19:24:21.29ID:ilCbdL5z
補助者らしいレスいただきました
0947名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/31(金) 23:22:40.72ID:Nfrmauc4
先生～
確定測量図、素晴らしいけど
地物やトラバーなしで復元性ゼロの確定測量図に意味なんてあるの？
ってついいったら、売主側の調査士マジ切れしちゃった。
0949名無し検定１級さん
垢版 |
2023/04/01(土) 01:14:02.53ID:Z5TTSLfw
世界測地系でも、四級や四級相当の既知点しか使用してない場合は引照点載せるでしょ
0950名無し検定１級さん
垢版 |
2023/04/01(土) 02:12:25.96ID:u0dXq5su
復元できるようにしたら調査士の仕事が減るから載せるわけないじゃん
平気でトラバーくれっていう測量屋いるけど教えるわけないじゃん
0951名無し検定１級さん
垢版 |
2023/04/01(土) 07:04:10.75ID:mBktKKrO
多角点の金貰ってるのにそれやってる調査士は苦情や訴えられても
文句言えないよな
たまにそういう成果品見るけど金払ってる方は何のために登記してるんだか
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