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土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part92
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0750名無し検定１級さん
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2023/03/24(金) 18:37:48.71ID:CsWFfRA7
地積測量図が真っ直ぐなのに曲がりつけると思ってるの？
ちょっとツッコミが意外なんだけどw
0751名無し検定１級さん
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2023/03/24(金) 18:42:30.39ID:vVaH6cuY
コイツら地積測量図が無い場合どうしたら良いかわからないみたいだな
旧図も旧土地台帳の調査もしたこともないんだろ
素人だわ
0752名無し検定１級さん
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2023/03/24(金) 18:46:38.18ID:PUQf2ky7
現況がちゃんとあるならやっぱり現況測って筆界とのずれを確認するよな
筆界の辺長差も。既存図根点も全て押さえて変換する
0753名無し検定１級さん
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2023/03/24(金) 18:52:32.03ID:AJg22DYY
ここの奴らの情報はデタラメばっかり
信じてミスする馬鹿出るかもなwww
0754名無し検定１級さん
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2023/03/24(金) 19:02:29.86ID:k246W9TH
>>749
お前資格持ってんのかよw
0755名無し検定１級さん
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2023/03/24(金) 19:12:50.09ID:+nG1LMKw
先輩方教えてください。
対象地と近隣一体の土地区画整理を昭和50年代にやってるんですけど対象地にも隣地にも地積測量図はおろか建築概要書も無いんです。
役所にも法務局にも換地図がありませんでした。
組合も解散してしまって連絡先もわからない状態です。
依頼者は換地図持ってないって言ってます。
登記簿の地積と比較しながら境界は現況で決めますか？
とりあえずお隣さんに換地図持ってないか聞いてみようとは思ってます。
0757名無し検定１級さん
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2023/03/24(金) 19:46:27.56ID:FB0SszaS
>>755
こんなとこで聞いて使うつもりか？www大丈夫かお前w
0759名無し検定１級さん
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2023/03/24(金) 20:20:13.94ID:lna3WZvp
>>755
そういうことは同じ管内の先輩調査士に聞きなさい
こんなところで業務の質問するのは正気の沙汰じゃない
0760名無し検定１級さん
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2023/03/24(金) 20:27:58.41ID:j2lOG4cC
・ネットで調べる
・法務局や役所で聞く
調査士会が激怒するパターン
0762名無し検定１級さん
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2023/03/24(金) 21:02:01.24ID:vVaH6cuY
資料も現場も見ないで正確に答えられると思ってんのかよ
0763名無し検定１級さん
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2023/03/24(金) 21:08:31.27ID:xrpuVz5n
政治連盟に加入するとなんかいいことありますか？
0764名無し検定１級さん
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2023/03/24(金) 21:44:37.34ID:+eSE0DMW
>>755
換地図が無いなら現況で決めるしかないだろ。
現況では間違ってると言っても、比較する資料が無いのだから間違ってるもへったくれもないだろ。
0765名無し検定１級さん
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2023/03/24(金) 21:58:05.81ID:2qOenOqz
換地図ないから現況てw
ありえねーわwww
0766名無し検定１級さん
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2023/03/24(金) 22:23:46.10ID:+eSE0DMW
>>765
じゃあ君はどうしてるの？
0767名無し検定１級さん
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2023/03/24(金) 22:26:31.79ID:vVaH6cuY
>>765
お前上で得意げに答えたらバカにされたから煽りに徹したのか？
バカにされるので怖くて答えれないしIDコロコロ変えては草はやしてるだけの無能って事でいいか？
0768名無し検定１級さん
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2023/03/24(金) 22:30:53.56ID:Ve2pzC5G
>>766
お前は公図も登記簿も見ないのか？
調査士やめちまえよw
0769名無し検定１級さん
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2023/03/24(金) 22:35:43.18ID:FB0SszaS
>>767
お前素人だろwww本職なら引退しろやwww
0770名無し検定１級さん
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2023/03/24(金) 22:46:59.07ID:6niRjGKH
図面がないから現況で決めましたと言って法務局や地主が納得いく説明が出来るなら良いと思うよ
私は全く自信がないけど
要はテキトーに決めたと言う事だし根拠を聞かれたら何と答えたら良いのか分からない
0772名無し検定１級さん
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2023/03/24(金) 22:55:04.12ID:1e1QcFGH
だな
俺は念のため一街区測るけどね
で、概算で形状と面積比較
現況で決めるって言ってるやつは、隣が10㎡減って申請人が10㎡増えてても現況でやるの？
心臓強えな
0773名無し検定１級さん
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2023/03/24(金) 22:59:43.97ID:ue6ukkfL
>>762
マジレスｗｗｗ
0774名無し検定１級さん
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2023/03/24(金) 23:07:07.28ID:Sh2cHB/H
現況は境界を意識して設置していると推定されるから有力な物証だろうよ
0775名無し検定１級さん
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2023/03/24(金) 23:10:16.44ID:Sh2cHB/H
もちろん現況で面積比較、各種資料と大きく矛盾しない前提ね
0776名無し検定１級さん
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2023/03/24(金) 23:20:35.31ID:u2HjEH/7
隣が親戚だと使い勝手が良いように境界を無視してブロック積んだりする
田舎の話だけどね
0777名無し検定１級さん
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2023/03/25(土) 01:26:00.97ID:bND7r1I3
>>738
ただというか
そういうの観測して検証して復元するでしょ？
絵に確定の境界線と境界点を乗せるだけただとか関係あるの？
0778名無し検定１級さん
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2023/03/25(土) 01:31:05.58ID:bND7r1I3
>>744
ほぼ活用されない
公図と実測の境界ライン大きく違うパターン多すぎて
14条地図以外信用できんって思う

>>743
杭しか測らんって
その杭が本当に調査士、測量士が設置した民杭、行政の杭だって根拠あるの！？
例えば、境界標があって
そこからブロック塀は芯積ブロック塀って推測して
進めたら、実は隣地側が全額負担した外積ブロック塀ってパターンあったりするし
基本、ほとんど観測して図面に起こして検証するから、境界ラインだけとかはありえんって思うけどな
0779名無し検定１級さん
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2023/03/25(土) 01:32:32.68ID:bND7r1I3
>>755
本当に資料無ければ
隣地側に聞き取りした上で現況で境界ラインを暫定的に決めて、それをもとに立会せざるおえないだろ
0780名無し検定１級さん
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2023/03/25(土) 07:28:27.89ID:tTEBwpVM
こいつじゃ筆界特定の調査員は無理だなw
0781名無し検定１級さん
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2023/03/25(土) 08:33:16.77ID:QfKVVaAr
筆界特定なんて大体この辺でしか決めないの知らんのかな
0782名無し検定１級さん
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2023/03/25(土) 08:34:35.18ID:QfKVVaAr
もうここも本職じゃ無いのが本職になりきって解説しちゃってるから破茶滅茶だよね
0783名無し検定１級さん
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2023/03/25(土) 10:28:40.27ID:Ugjpa3ov
>>768
公図と登記簿見るなんて当たり前の話。
昭和50年代とはいえ区画整理の地域なら地積は正確でしょう。
で、君はどうやって境界決めてるの？
0784名無し検定１級さん
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2023/03/25(土) 11:07:40.18ID:i0tcZinq
群馬県前橋市付近の人いますか？安く境界出してください！
0785名無し検定１級さん
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2023/03/25(土) 11:30:41.38ID:yI0R0cts
>>783
ケースバイケースだか現況優先だな
0786名無し検定１級さん
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2023/03/25(土) 12:15:54.22ID:V4C3yuny
>>783
図面の作成者名を地権者の名前でいいなら
0788名無し検定１級さん
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2023/03/25(土) 13:45:38.23ID:pqqTA3Jt
>>787
全然詳しくないのですが調べた感じ相場くらいの金額なので、すいません！
0789名無し検定１級さん
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2023/03/25(土) 13:50:17.08ID:pqqTA3Jt
>>784です。
300～400坪程の農地を転用して買う予定です。資材置場として使います。境界を出して貰いたくて探しています。
0792名無し検定１級さん
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2023/03/25(土) 18:02:00.81ID:gSxZIlpB
昔からここの単発のやつは大体いつもの無資格なりすまし君
0793名無し検定１級さん
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2023/03/25(土) 18:14:16.67ID:V4C3yuny
農地転用って地域によって境界調査あるから油断出来ない
0794名無し検定１級さん
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2023/03/25(土) 18:40:33.49ID:KmzFvG2I
>>789です。
軽く調べたのですが、境界を出すのに35万～70万程と出て高いと思いました。こちらの書き込みを見て現状を知り、安く出来ないものなのかとこちらに書きこんでみました。
0795名無し検定１級さん
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2023/03/25(土) 18:54:37.75ID:G7Q/ss+M
何を基準に境界確定を高いと感じたのですか？
0797名無し検定１級さん
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2023/03/25(土) 19:47:21.19ID:zokJXl3s
>>794
境界確認までやれば50万前後は仕方ないよ
道路やら土地改良やら行政の管理地が接しているならプラス10万くらいはかかる
北関東でもそれくらいはぼったくりではなく適正価格
でも売買して資材を置くだけなら境界の位置だけ出して貰えば良いのでは？
それなら10万程度でやって貰えると思うよ
正式な杭を打ったりは出来ないけど目印の木杭とかでも農転は出来るでしょ
利用する時も出して貰った境界から1～2mくらい下って利用すればトラブルにはならないかと
0798名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/25(土) 19:58:39.80ID:FPeDTj5+
お前ら見積出したあとに問題が見つかって費用がかなり増える場合ってどうしてる？
仕事スタートしちゃってる場合
0799名無し検定１級さん
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2023/03/25(土) 20:09:04.42ID:KmzFvG2I
>>797
詳しくありがとうございます。
位置だけなら10万程なのですね、そちらで調べてみようと思います。

>>795
仕事で光波、トランシットなどでポイントは出すので同じような感じで考えてました。宜しければ、逆に何でお金がかかってしまうのか教えて頂けますか？
0800名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/25(土) 20:18:05.85ID:XtnIMmCC
また変な人がきたー！
0801名無し検定１級さん
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2023/03/25(土) 20:28:53.11ID:eJ7D0lCX
>>793
転用する範囲が明確じゃないと困るからねえ
0802名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/25(土) 21:11:07.48ID:pmk4xt9H
ここには実務を知らない
バカしかいないなwww
0803名無し検定１級さん
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2023/03/25(土) 21:43:50.61ID:kjZsy+dZ
調べればわかるようなことでもツイートで聞いてくる本職もいっぱいいるんだから調査士なんて馬鹿ばっかりに決まってんだろ
0804名無し検定１級さん
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2023/03/25(土) 21:59:32.41ID:ndu/zO/Y
ゴミ野郎がまだいるのか
というかゴミ野郎よりも真面目に回答する人の方が意味分からん
ずーっと質問しまくって最終的に暴言吐いて逃げるいつものパターンだぞ？シカトしとけよマジで
0805名無し検定１級さん
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2023/03/25(土) 22:25:29.57ID:FPeDTj5+
キチガイ調査士（開業したことが自慢）とキチガイ補助者（万年合格できない）との戦いかな？
0806名無し検定１級さん
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2023/03/25(土) 23:21:05.97ID:sz/LzrW4
残念ながらこんなスレにいる人間はみな素人と変わりない奴らです
まともな調査士は現実世界の同業者と議論してます
0807名無し検定１級さん
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2023/03/26(日) 06:15:28.38ID:dnNw31Fd
調査士ってそんな忙しいのかサラリーマンみたいだな
俺のイメージでは儲かって暇もあるからYoutubeやったりSNSやブログでワイワイやってるイメージだったわ
ネットにはそんな調査士多いから
0808名無し検定１級さん
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2023/03/26(日) 08:13:42.38ID:xsAmwVJk
ハウスメーカー出身の年輩不動産屋には、

調査士の車に同乗する形で、
現場まで案内させたり、

建築基準法の道路かどうか
建基法の道路じゃないならその訳まで
調べさせたり、融資組めるか
ガス管が　どうなってるかまで
調査士に聞いたり、調べさせます？

昔の調査士や測量業者は、
ハウスメーカーに下手に出て、
色々　サービスしてたから、
そうなるのですか？

サービス比較で　調査士選びですか？



サービスしなくても
そのうち年輩の調査士が、いなくなって
若い調査士に仕事が来るようになります？
0809名無し検定１級さん
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2023/03/26(日) 08:35:25.04ID:iFGuBV8z
そのうち土地家屋調査士がたりなくなって単価が下げ止まりになると思うけど、土地家屋調査士の制度自体がなんか終わりそうな気もする。測量士と同化しそう。やはり受験者数がこれだけ減ってるのは報酬が自由化されたからだと思う。なんでも自由化されればよいというものではない。このまま単価が下がり続ければ廃業はもっと増えるし若手も減り続けるでしょう。やはり業界全体として単価を下げない努力をして補助者がちゃんと食っていけるだけの給与を払い続けないと厳しいでしょう。この業界の問題は補助者の待遇に問題があると思いますな
0810名無し検定１級さん
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2023/03/26(日) 08:51:31.37ID:iFGuBV8z
いちばん恐ろしい未来は受験者数１０００人くらいになって合格率４０%のだれでも受かる試験になって宅建士もちの不動産営業マンくらいの価値にしかならんくて合格者のほぼ全員が法人にサラリーマンとして就職していく未来。そして資格取得者の平均年収も普通のサラリーマン並みの４３０万円くらいになる。
おそらくこの未来が一番可能性高い（笑）
0811名無し検定１級さん
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2023/03/26(日) 09:09:09.36ID:xsAmwVJk
>>809
>>810

低レベルの頭でも合格できる試験になったら

不動産表示登記の制度が、崩壊するのでは？
0812名無し検定１級さん
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2023/03/26(日) 09:23:21.04ID:7b6MDZTX
受験者数が減ってるのは単純にこの仕事やりたくないだけでしょ
昔と違って今はネットで情報が手に入るから現実的な判断になっただけだよ
この仕事は3kじゃん
建設業と同じでやりたい人がいないから人手不足が生じてる
あとは馬鹿高い開業費の問題だよね
0813名無し検定１級さん
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2023/03/26(日) 09:50:47.09ID:6ZpZH8xA
ちなみに測量士はどのくらい稼いでるのよ？

千万はいかない感じ？
0814名無し検定１級さん
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2023/03/26(日) 09:54:46.29ID:IojhLaJ9
インボイス制度がとどめを刺すだろうな。
免税事業者だった人がどんどん廃業していくよ。
たぶん。
0815名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/26(日) 10:08:39.76ID:ZIhnpkla
司法書士と違ってスーツ着てバッジつけて仕事することまず無いもんな
日焼けするし爪も汚くなるし足腰辛いし
でも俺はそれが好き
0817名無し検定１級さん
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2023/03/26(日) 10:25:37.75ID:6ZpZH8xA
・国家資格による規制(表示登記)
・パターン化できない現場
・対人折衝の難しさ
・実際の測量や施工

AI化できる要素どこにもねぇ……
0818名無し検定１級さん
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2023/03/26(日) 10:53:21.18ID:wV9MIw68
ゴミのようなヤクザ不動産屋消えて欲しい
0819名無し検定１級さん
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2023/03/26(日) 10:56:10.77ID:5jeKlW/6
>>815
俺は逆にスーツなんて着たくないし
事務仕事嫌いだけどね
0820名無し検定１級さん
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2023/03/26(日) 11:05:03.36ID:5jeKlW/6
>>811
別に低レベルの脳で制度は崩壊しないよ
登記官の負担が大きくなるだけだから
0821名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/26(日) 11:10:36.96ID:bT8Ajdh+
>>811
管轄の法務省様が許すはずないでしょ
ただ、法務局側は土地家屋調査士や司法書士を要らない子にしたいみたいだけどな
積極的な本人申請を望んでるから
0822名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/26(日) 11:20:34.03ID:lp85H0XV
ポポ様はスーツで測量してるけど
0823名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/26(日) 11:39:39.20ID:uoWi+i/q
スーツで測量草
0824名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/26(日) 11:41:29.12ID:G/hSUH+9
>>821
自分たちの首〆るだけだと思うけどな
本人申請なんかになったらとんでもないことになるぞｗ
0825名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/26(日) 11:43:18.00ID:LJbrVn+4
いいじゃん本人申請で現地調査
たぶん調査士が派遣されるかもよ
0826名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/26(日) 11:43:30.45ID:TY333ZQj
本人申請増加で登記官の手間も増加
調査士司法書士にアウトソーシングというわけのわからない状況に
0827名無し検定１級さん
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2023/03/26(日) 11:47:30.71ID:G/hSUH+9
隣地と問題起きてからこちらに依頼になるのか
立会自体がなくなるのか
どちにらにせよ調査士の未来は暗い
0829名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/26(日) 12:09:34.16ID:s7HNsomB
何年修行すれば開業できる？先輩達、真面目に答えてくれ
0831名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/26(日) 12:41:57.09ID:3J2EucEC
本人申請だらけになったら面白いな
「法定添付書類じゃ無いだろ！」って事で、隣地の立ち会い確認書無しで出してくる一般人だらけになるだろ
我々は確認書添付しない場合は、過去の資料との整合性を調書や素図に書くけど
0832名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/26(日) 12:45:28.49ID:eO/prAz2
>>828
だから資格取ってから質問しろよ
0833名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/26(日) 14:12:31.18ID:GBJK2FwC
>>817
AIに務まるなら是非お願いしたいよな
基地外隣接どう処理していくのか見ものだぜ
0834名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/26(日) 16:21:21.42ID:qeqJFFxe
本人申請になったら全点検測しなあかんやろ
0835名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/26(日) 16:28:02.28ID:G/hSUH+9
しかもそれ法務局の職員がやるんやで
頑張ってもらいたいよな〜
隣地への意志の確認も全部職員がやるんやで
0836名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/26(日) 16:42:43.09ID:qeqJFFxe
完了予定日3ヶ月待ちとか
0837名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/26(日) 16:42:44.08ID:qeqJFFxe
完了予定日3ヶ月待ちとか
0840名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/26(日) 17:39:00.48
うん
0841名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/26(日) 23:10:54.08ID:S9PhUnqq
不思議な資格だよな
有印私文書偽造や有印公文書偽造罪で懲戒になる調査士は多いのに、刑事罰受けるのはそのうちの1割にも満たないんだよな
0842名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/27(月) 06:59:10.30ID:XyvnDTRG
司法書士や弁護士も似たようなもん
0843名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/27(月) 08:30:08.54ID:viCviVFb
チャットgpt凄いな
後少ししたら士業の仕事無くなるな
調査士も測量しない登記なら本人申請でAI使って仕事無りそうだな
0844名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/27(月) 09:00:26.30ID:4qU3P3+c
ハア・・・
0845名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/27(月) 10:38:02.57ID:s2iFNAEY
申請書なんてもうすでに市販のソフトでほぼ自動だし
民法と不動産登記法もAIで可能だし
現地調査なんて調査士いらんし
測量以外は出来ちゃうからな
そう考えると資格としては測量士のが強くなるな
正直士業は将来が暗いだろうな
0846名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/27(月) 10:48:38.51ID:4qU3P3+c
心配するのはありがたいが、まずは資格を取った方がいいよ
0847名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/27(月) 11:16:03.44ID:viCviVFb
心配するような資格なら取らない方がいいけどなｗ
0848名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/27(月) 11:18:47.41ID:viCviVFb
でも間違いなく表題と滅失は先に消えると思うわ
0849名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/27(月) 12:59:00.03ID:+9sy9p/Z
登記簿だけ残ってる古い建物の滅失や何十年前に建てた未登記建物もAIが戸籍とか請求してやってくれるんか
胸熱だな
0850名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/27(月) 13:25:46.46ID:Guwt7OJC
前に、チャットgptで調査士の仕事調べたら
不動産鑑定士とごっちゃになってたけど
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