◆【賃管】賃貸不動産経営管理士【民間】part72
Q、賃貸不動産経営管理士とはどのような資格ですか?
A、賃貸不動産経営管理士とは、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律 第12条」に
定められた業務管理者の要件の一つの民間資格です。
>>2へ続く 平成28年9月1日より、任意の賃貸住宅管理業登録制度(告示)が始まり
さらに令和2年度に成立した
国土交通省の業務管理者を選ぶ登録試験に移行することなりました。(告示780号)
※令和3年6月15日より施行 Q、業務管理者は国家資格ですか?
A、違います。資格ではなく役職名です。
国家資格とはまったく異なる民間資格など
複数資格が参加する制度の役職名です。 Q.業務管理者は新しい制度ですか?
A.違います。国土交通大臣認定の「業務管理者」は古くから存在します。
他の資格でも「業務管理者」は使用されています。
元祖は、不動産特定共同事業法における「業務管理者」であり
まったく同じく民間の登録証明事業の登録試験により「業務管理者」
が選出されています。 Q、賃貸不動産経営管理士は国家資格ですか?
日本の国家資格は、通常法律に規定されたものを言います。
賃貸不動産経営管理士は、残念ながら政令、省令にも規定がありません。
告示をもって、国家資格と認められている資格は歴史上まったく存在しません。
本邦初の告示による自称・国家資格資格です。
Q、民間資格が国家資格を名乗るとどうなるのですか
詐欺罪となります。
是正措置や罰則を受けます。
業務管理者登録試験で、「公的資格」と名乗り是正措置を受けた試験団体が過去に存在します。 最新スレ
◆【賃管】賃貸不動産経営管理士【民間】part69
◆【賃管】賃貸不動産経営管理士【民間】part70
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1700368753/ 賃管スレはここだけです。
前スレも存在しない
類似の資格詐欺スレにご注意ください。 資格商法の詐欺師が時々あらわれますが
犯罪者ですので相手にせず
削除依頼・荒らし報告をしてください。
また資格商法・詐欺師対策は、警察・消費者庁などへの通報も有効です。 資格詐欺が、実態にあった難易度に戻るのは仕方ない
アホでも取れる資格なので、宅建がないと信用されないよ 【誘導】
本スレ↓
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1710163654/
このスレは、本スレを追い出された「唐揚げマン」専用の基地外スレです。
一般の方の書き込みはしないようにお願いします。
自作自演に付き合わないようにしましょう。 受験生は、激減する要素しかないよなw
将来的に消えてなくなるんじゃないかな
このクソ資格は 唯一の存在価値は、宅建取れない大アホの落穂拾い
そもそも、そんなアホを救済する必要があるのかは多いに疑問があるが 無資格に業務をやらせるよりはマシという考え方もあるが
無資格同然のレベルに、国家資格もどきを付与する有害性のほうが問題がある FPも1級だけあれば、あとはいらんよね
少なくても資格しては使えない
ま、職業訓練の技能検定にすぎないから
3級まで許されるんだが 教員免許、建築士、看護師は、数種類あるけどな
勿論、これらはみんな国家資格であり
学歴区分による違いなのでチン管とはまったく違うけど 准看護士は、レベルが低いので廃止の方向らしい
ただ人手不足なので、簡単には廃止にはできない
その点、業務管理者(賃貸管理分野)はすでに飽和状態なので
宅建の下位資格のチン管など廃止しても影響はない 100歩譲って、告示された民間資格が珍しいならともかく
国交省だけでも、400近い資格を告示で乱発してる時点で
もう終わってんじゃん
この制度と資格は 【誘導】
本スレ↓
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1710163654/
このスレは、本スレを追い出された「唐揚げマン」専用の基地外スレです。
一般の方の書き込みはしないようにお願いします。
自作自演に付き合わないようにしましょう。 「唐揚げ」連呼は
しつこい埋めたてあらしなので放置
さすが、不動産業界で詐欺を働く宅建取れないチンピラ
5ちゃんのルールすら守れない
どこに行っても反社会的だな 不動産業界は、2種類の人間がいるからね
宅建を持って入ってくる法学系と
どこにも就職できない低学歴だから、不動産業界にくる低学歴 五点免除の裏口があっても宅建取れない低学歴が、民間資格なんか集めても無意味だと思う
そんな従業員がでてきたらチェンジだ 売買で宅建士以外の従業員が業務をやらせる会社は非常識
すぐに宅建士に担当を変えてもらうべき うちの会社のチンカン君は
売買をやりたがるなw
分相応に、賃貸管理だけやってればいいのにw 【誘導】
本スレ↓
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1710163654/
このスレは、本スレを追い出された「唐揚げマン」専用の基地外スレです。
一般の方の書き込みはしないようにお願いします。
自作自演に付き合わないようにしましょう。 やはり、不動産業界の最底辺の賃貸管理の人たちは
売買にコンプがあるのだね。 賃貸管理は、クレーマーとの戦いの業務だからな
そういう誰もやりたくない底辺雑用を押しつけるために
民間資格のチンカンを作ったんだろう
本来、不動産会社なら宅建士が必ずいるわけだし
それでも、なおチンカンに業務管理者を登録させるのは
底辺雑用係として押しつけるという役割 なれるよ
N5しかもってない、日本語カタコトの外国人でも
チンカンを持っているし
彼は、2日の講習でチンカンを取ったようだ 日本語能力検定N5って調べてみたら小学1年修了の国語力なんだなw
宅建合格はN1でもとうてい無理だよ
N1ですら中3国語修了程度だし
国籍不問でも海外生まれのリアル外人の宅建士は
まずなれないだろうね 宅建の問題文は、大学入試程度の読解力が求められ
単純暗記すれば合格する性質ではないからな
法律条文の正誤問題が非常に多いし >>37
日本語能力試験のレベル
N1・・大学受験の受験資格にされることが多い
N2・・短大受験の最低基準
N3・・コンビニバイトバイトで外国人を雇う最低基準
N4・・技能実習生の入国時最低基準
N5・・日本語学校の入学ビザ発行の最低基準 >>37
宅建に限らず、N1は合格してないと国家資格合格は絶対に無理
「N5合格者を大歓迎」なんて言ってるのは
国家資格ではない技能検定3級や、賃管のような民間資格のみ
国家資格ではありえない チンカン試験の作問者もN1程度の知能があって欲しい そういえば、エアコンの故障を直しにきてくれた管理会社のベトナム顔の兄ちゃんもほとんど日本語が通じなかった。
なんで日本語話せない奴が来るのか不思議だったが、あれがチン管だったのか。 N5かそれ以下の外人が、賃管に大量合格しているということは
小学生1年生や幼稚園児でも、賃管に合格できるということだな 2日日座っていて、形式的な修了試験さえ受ければ100%合格する賃管
幼稚園生が全員合格する賃管 ま、この資格では賃貸管理業界のイメージは良くならないわな
むしろ、賃貸管理業界のイメージがこの資格のせいで最悪になった 持っているとマイナス評価される資格って珍しいよなw 試験団体が国家資格だと言うから変なことになる
当初は法に基づく国家資格と言っていたが、
今は、その文言を見かけないが、何かあったのか?
それに、チンカンはこのリストにない。
https://www.soumu.go.jp/main_content/000158239.pdf 法律に基づいてるのが国家資格
法令(省令)に基づいてるのが技能検定
法体系w(告示)に基づいているのが賃管 >>48
今年の賃管登録率は、現時点で40%らしいな
合格しても登録しないのが最近の賃管
宅建取れない場合の保険であり
宅建取ったら、証拠隠滅のためカードごと破り捨てる人が多いのだろうな 【誘導】
本スレ↓
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1710163654/
このスレは、本スレを追い出された「基地外」専用のスレです。
一般の方の書き込みはしないようにお願いします。
自作自演に付き合わないようにしましょう。 トーロク6万7千人は、前制度からの強制移行組だからな
大半は、次回は再登録しないよ
トーロク10万人なんか本当に到来するのか疑問
受験生は、間違いなく激減していくしな >>54
よしお先生は、賃管合格証を破り捨てる動画があったよね
本物でやる人がいたら尊敬するよ 宅建合格したら、宅建で業務管理者に登録変更できるね
そうなった賃管合格証などたんなるゴミになるね >>52
よしお先生は、賃管合格証を破り捨てる動画があったよね
本物でやる人がいたら尊敬するよ 今年の受験生は、予備校予測によると昨年の15%〜20%減少らしい。
年々減少率が大きくなってきてるのが気になる。 キングオブ底辺が〇〇士と名乗れる尊い資格
そんな底辺の資格ですら取れないでここで暴れている人たちの集まるスレです 数年前に比べると、予備校の受講生は激減してるんだよね
模試の志願者指数を見ないと最終的な予測はできないが
しかし、少なくても予備校の受講数が激減しているということは
もうレベルの高い受験生は残ってないということだと思う 国家資格になるって言ってた直前の駆け込み需要がピークだったんだろうね。
結局、民間資格のままだったけど。 マンション管理士も、管理業務主任者も
新制度一年目がピークで後は下り坂だった
賃管もまた同じだと思う
しかも、当初予想されていた国家資格ではなく
登録試験というまったく別の制度だし
独占業務もないしょぼい業務だし
期待はずれで、新規の受験生の参入が見込めない 今の業者受験生が、合格ぬけする5年後くらいから瓦解するよ
逆に言うと、勉強嫌いな資格コレクターはしばらく待っておけ
元の難易度に戻っていくから これからの賃管は、年を減るごとに
どんどんどんどん受験生の減少幅が大きくなる
初めは、合格者の絞り混みで対応するだろうが
それも限界値があるので
ある一定値を超えたらどんどん合格率を上げて
結局は、既存の業者がほぼ全員合格抜けするから 「令和の初めの頃の賃管だけはそこそこ難しかった」
と将来言われるようになるのだろうな 一発もうち上がってないでしょw
不発弾が地上で爆発して、炎上して火災になっているような資格 騙されて賃管に登録しちゃったよ
もうお先真っ暗です 移行組は、自分の意思での選択すらできない
「登録しないと合格を無効にするぞ」と脅されてしぶしぶ実務講習まで受けて登録したのだから
資格詐欺被害者というより強迫被害者 宅建取れば全てが解決する!
宅建で業務管理者に登録をして、チンカン沼から脱出しよう! 【誘導】
本スレ↓
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1710163654/
このスレは、本スレを追い出された「基地外」専用のスレです。
一般の方の書き込みはしないようにお願いします。
自作自演に付き合わないようにしましょう。 まあ、そうだね
ダメ資格に期待していても何も変わらない
勉強してダム資格にさよなら、するほうが現実的
さあ、みんなでダメ資格にさよならしよう >>71
国家資格なら、消費税を返してもらえるし
民間資格なら、強迫被害者として全額返してもらえるのでは?
消費者問題に詳しい弁護士に相談してみなよ 今後の賃管試験予測
5年後
受験生数・・15,000名
合格者数・・6,000名
合格率・・40.0%
業務管理者新規登録者数・・2,000名
10年後
受験生数・・7,500名
合格者数・・5,000名
合格率・・66.7%
業務管理者新規登録者数・・1,600名 制度が宅建に統一されて、賃管の新規募集が廃止される恐れがある。 こんな糞資格で停滞してる奴ども
頑張って宅建まではかけ上がれ いつの時代も宅建取れない奴は奴隷なのは変わらない
不動産業界で生きる以上、宅建すら取れないのでは
人間扱いされない >>81
日本語が不自由な外国人でも合格できた資格。 >>74
ここ数年の合格者ならともかく、以前のチン管合格者は勉強しろというのは無理。
勉強大嫌いだからチン管。
一生宅建レベルは不可能。 5問免除講習を受けるぜ。
確実に合格したいからな。
宅建のようにどこが免除されるのか公表してくれよ。 合格するだけでも恥ずかしくて隠したい資格
登録してホームページに氏名が掲載され晒されると生き恥を味わう資格
それなのに、宅建士がチンカス5点免除講習なんか行けるの?w
そんなものに惨めに参加するくらいなら、俺なら自殺するねw >>89
5点免除講習に参加すると、知り合いの無資格DQNと
はちあわせる可能性はあるな
それはさすがにちょっとね・・ >>89
宅建士で、講習に参加するなら指定講習に参加したほうが合理的ではある 合理的かどうか以前に、宅建もちはチンカスなんかいらないだろw
仮に指定講習で知識が足りないなら、自分で六法を使って法令を勉強すればいいのであり
こんなチンカス資格の問題など解いても何の役にもたたない >>94
絶対的に詐欺をする方が悪いに決まっているだろ
善意無過失が取消できない規定は、あくまで第三者対抗要件だし 騙されたのは結果で、騙されたと分かるまでは話に乗っていた責任がある
なので、詐欺は第三者善意無過失に対抗できない「ちょいペナルティー」があると聞いたことがある >>96
第三者対抗要件は、あくまで
「詐欺被害者vs善意無過失の第三者」という詐欺被害者同士の優劣関係だからな
それも、民法改正で善意だけではなく無過失とハードルが上がった
言わば善vs善の対決の決着方法
登記の先後の第三者対抗要件に似ている
しかし、「詐欺被害者と詐欺加害者」は
善vs悪の対決なので、詐欺をするほうが100%悪い そりゃそうだなんだけど
なんだろう
このなんか
負けたくない感 【誘導】
本スレ↓
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1710163654/
このスレは、本スレを追い出された「基地外」専用のスレです。
一般の方の書き込みはしないようにお願いします。
自作自演に付き合わないようにしましょう。 不動産業界の底辺は犯罪者気質
だから詐欺師や詐欺資格に抵抗がない バブル時代の地上げ屋なんて、ガチ暴力団だな
奴らを雇っていたのは不動産屋 詐欺をするほうが100%悪いなら、
この試験団体は悪いってことになる。
この資格を国家資格だと言っている奴らも悪い。 >>102
国家資格と言い張る人種は二通りいる
@利権業者
協議会の中の人
賃管を取り扱っている資格業者
A自分の無能を隠すために虚飾している
国家資格なしの登録者
@について、今でも国家資格と連呼している吹聴している輩は特に悪質
騙された人は、損害賠償請求も検討したほうが良い
Aについては、講習時代や合格率の高かった時代の人が多く
国家資格とは無縁な惨めな人たち 8 名無し検定1級さん sage 2024/01/05(金) 18:47:39.28 ID:VXKmwYKi
頭の足りない理解不足の奴が絶えないようだから、
以下の文章を最低でも10回熟読しろ!!!
そして、国が定める国家「試験」と国が定義付けをしていない国家「資格」の違いをきちんと理解しろ!!!
↓↓↓↓↓↓
『賃貸不動産経営管理士「試験」は賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律に定められた登録試験であり、
国家「試験」ではないが、
国に国家「資格」の定義がないので、
一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会が
賃貸不動産経営管理士「資格」を
国家「資格」と呼称することについて何ら妨げるものではない』
by国土交通省
↑↑↑↑↑↑
国の立場からは、
国家「試験」=国家「資格」ではない
なぜなら国家「資格」という呼称は国による定義付けがないからだ
だから「賃貸不動産経営管理士資格を国家資格と協議会が表示してもそれを妨げるものではない」と国土交通省の職員が言っている
国土交通省の担当者に直接電話をつないでもらって
その担当者に対して質問して得た回答の内容だ 9 8 sage 2024/01/05(金) 18:51:08.06 ID:VXKmwYKi
>>8だが、
国土交通省の担当者は2人いて
そのうちの1人に聞いて
その1人がもう1人の担当者と情報を共有し念のために協議して
後日俺に伝えてもらった内容そのままだ
>>8は正確そのものでありそれ以上でもなければそれ以下でもない
賃貸不動産経営管理士「試験」は国家試験ではなく、
あくまでも「登録試験」である
日本国には「国家資格」の定義はないので「国家資格」と呼称することについて国からの制約は何もない
※文部科学省のホームページに「国家資格」として羅列しているものがあるが
それはそのホームページ内にある注意書きの通り民間のサイトから文部科学省が勝手に引用したものに過ぎない
国土交通省から
「賃貸不動産経営管理士「資格」を
賃貸不動産経営管理士協議会が「国家資格」と呼称することについて
何ら異議を唱えるものではない」
との回答を得たから
俺は令和5年度賃貸不動産経営管理士の受験を申し込み
賃貸管理士試験ドットコムのみ利用の1週間の勉強で初受験し無事に合格した
合格発表と同時に発送される合格通知書が届き次第、実務講習を申し込み、その修了考査を経て金色カード(賃貸不動産経営管理士証)を取得する予定だ
もし国土交通省の担当者が
賃貸不動産経営管理士資格を「国家資格」と呼称することについて問題があるとする内容の回答だったなら
賃貸不動産経営管理士協議会が「国家資格」と虚偽の呼称をしていることになるから
令和5年度賃貸不動産経営管理士試験は100%絶対に受験していなかったな >>102
国家資格と言い張る人種は二通りいる
@利権業者
協議会の中の人
賃管を取り扱っている資格業者
A自分の無能を隠すために虚飾している
国家資格なしの登録者
@について、今でも国家資格と連呼している吹聴している輩は特に悪質
騙された人は、損害賠償請求も検討したほうが良い
Aについては、講習時代や合格率の高かった時代の人が多く
国家資格とは無縁な惨めな人たち ま、賃貸管理業は力仕事だから
頭空っぽでドスの聞いた声を出せるほうが向いている >>101
地上げ屋って、普通に今でもたくさんいるからw
人を騙し「騙されるほうが悪い」「悪いことをしてもバレなきよなOK」
正当なことを主張する側への嫌が割らせ
このスレの賃管推し=地上げ屋 地あげをして開き直る不動産業界に
ぴったりの資格
「騙されるほうが悪い」
「嘘を100回言えば本当になる」
糞みたいな人間が推すのは、やはり糞みたいな資格詐欺 >>112
だからそれは違うって
それは第三者の対抗要件 【誘導】
本スレ↓
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1710163654/
このスレは、本スレを追い出された「基地外」専用のスレです。
一般の方の書き込みはしないようにお願いします。
自作自演に付き合わないようにしましょう。 5問免除講習を申し込んだぜ。
パソコンの画面の切り替えが遅くてイライラしたわw >>115
社会から追い出された無資格不動産屋乙
お前は地上げ屋の詐欺師か?w アホを金でつりたいなら
20万コースの10点免除講習
50万円コースの15点免除講習も作ればいいのに >>117
本スレ誘導に何言ってんだか。
だから、本スレ住民から基地外呼ばわりされて追い出されるんだよ。
無資格無職は宅建六法を片手にイキってる基地外の「唐揚げマン」だろう。
自作自演で頑張ってスレ伸ばしも大変そうだな。 「唐揚げ」はNGワード推奨
何スレも前から暴れている単なるコピペスレ荒らし
無視放置で荒らし報告しましょう お前の過去レスが原因なのに、唐揚げマンって呼ばれんのがよっぽど嫌なんだなw
基地外必死過ぎw
無資格無職なのを否定しないのが、笑えるww
いや、出来ないのかw
宅建六法を片手に試験勉強必死だもんなw まあ、地上げ屋詐欺師が持ち上げるだけの
嘘にまみれたインチキ資格だから
レベルが低いのは仕方ない
中卒脳にぴったりの資格 >>128
講習で合格したのですか?それとも二日間の勉強で合格したのですか? ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
国交省の公式見解
令和3年6月15日からは国家資格
根拠(国土交通省の公式 MLIT channel)
https://www.youtube.com/watch?v=U1i_Svr3KVI&t=1070s
石河氏 (国土交通省不動産・建設経済局参事官付)
国土交通省公式チャンネルにて賃貸不動産経営管理士は国家資格となりましたと明言
なお広義というのは全てが国家資格対象者ではなく
移行講習受講条件付きで国家資格取得者になるという建付けである
民間資格から国家資格になったのは他に管理業務主任者がある
管理業務主任者も移行講習で国家資格となった
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
以上 >>128
合格に2日もかかったのかい?
俺は、無勉で合格したわい 不動産業界いたらどんなド底辺でも宅建と賃管はみんな持ってる
持ってないやつはド底辺以下の扱い
馬鹿なのに態度だけでかい無能が多い チンカンが、宅建をとる必要があるのは当然だが
宅建持ちが、チンカンをとる必要はないし取ってもまったく評価が上がらないだろ
英検2級合格者が、英検5級を取るくらいくだらなく
ダブル資格の意味を成さない 宅建でダブル資格を狙うなら
行政書士、マンション管理士、一級建築士、土地家屋調査士
などをやるべき
こういう、ダブル資格なら著しく評価が上がるのは当然
宅建合格者が、国家資格でもなくはるかに簡単なFP3やチンカンなど
取っても趣味程度の価値しかないし
そんなもん表示したら逆にバカにされるよ 0から始めた初学者が合格に必要な学習平均時間
行政書士 1,200時間
宅建 300時間
賃管 15時間 マジレスすると、俺はチンカンに20時間使った。
小学生でも知っているような内容を、グダグダ書いてあり、
読んでてイライラしてムカついてた記憶がある。
まあ、でも15時間は正しい。少なくとも5時間はムカついてた。 大家と経営の話をするなら、簿記3級の方が価値がある。
チンカンに頑張る必要はない。15時間で合格できる。 >>141
宅建の初学者一発合格なら、300時間で行ける人も少なくないが
ベテの平均ははっきり言って累計500時間を超えてる人が多いと思う
ベテだと、前年やったところを忘れてしまいやり直しが必要だし
そもそも宅建は単純暗記ではなく国語力(知能指数)が必要なので
何度も落ちる人は知能が低く、いくら勉強しても得点が伸びるとは限らない ダラダラ中途半端な勉強やってるから500時間になるのだろうね。 うちの会社の高卒の賃管さんは、宅建は1000時間くらいは勉強したと言ってる。
今年は、8回目くらいの受験みたい。
5点免除使ってるのにね。 宅建不合格者のチンカン持ちが、賃管を国家資格だと信じるんだろね
よりどころが、そこしかないからねぇ 宅建士程度でよりどころとか。
煽るのはやめときなよ。 スタディングで勉強しているけど順調。
残りは維持保全と法令のみ。
問題が宅建よりは簡単なので楽。
重複している所もあるからな。 チンカンは無勉でも行けるよ
チンカンは勉強大嫌いの証明書