◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part67【民間】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務等の適正化に
関する法律（以下、法律）における、賃貸住宅管理業務を行う上で設置が
義務付けられている「業務管理者」を選ぶ登録試験の要件の一つとなっている民間資格です。
平成28年9月1日より、任意の賃貸住宅管理業登録制度（告示）が始まり
さらに令和2年度に成立した
国土交通省の業務管理者を選ぶ登録試験に移行することなりました。（告示780号）
※令和3年6月15日
Ｑ、賃貸不動産経営管理士とはどのような資格ですか？
Ａ、賃貸不動産経営管理士とは、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律 第12条」に
定められた業務管理者の要件の一つです。
業務管理者になれる者は国土交通省の省令で
1. 宅地建物取引士
2.民間の登録証明事業が行う登録試験となっています。
なお、賃貸不動産経営管理士は法令では一切規定されず、【国土交通省告示】により民間実施の登録証明事業の登録試験の１つとして参加しました。
Q、業務管理者は国家資格ですか？
A、違います。資格ではなく役職名です。
国家資格とはまったく異なる民間資格など
複数資格が参加する制度の役職名です。
Q.業務管理者は新しい制度ですか？
A.違います。国土交通大臣認定の「業務管理者」は古くから存在します。
元祖は、不動産特定共同事業法における「業務管理者」であり
まったく同じく民間の登録証明事業の登録試験により「業務管理者」が選出されます。
賃貸不動産経営管理士協議会
https://www.chintaikanrishi.jp/ Q、賃貸不動産経営管理士は国家資格ですか？
日本の国家資格は、通常法律に規定されたものを言います。
賃貸不動産経営管理士は、残念ながら政令、省令にも規定がありません。 前スレ議論まとめ
国家資格の主張
①賃管が登録試験に認定された（告示780号）
②教育給付金コード（民間法人の中央職業能力開発協会が指定、作成）
③昔の大臣が国家資格と発言した（講演会）
④協議会が「新・国家資格」とアピールしている（CM）
民間資格の主張
①賃管試験は事業者として商標登録されている（法律）
②消費税が課税されている（法律）
③賃管試験が法令で明記されていない（法律、政令、省令、条例）
④業務管理者の登録試験は、民間事業者のみで誰でも申請できる制度になっている（法律）
⑤「公的試験」を名乗っていた業務管理者の登録試験が是正措置を受けた前例がある（法律）
参考
憲法＞法律＞政令＞省令＞条例＞行政内部規則 参考
憲法＞法律＞政令＞省令＞条例＞行政内部規則（通達、告示、訓令、要綱） 民間資格として商標登録されている
賃貸不動産経営管理士（登録番号第5141219号） 消費税を払っている時点で、みんな国家資格ではないとは気がついているんだろう
宅建には不動景品表示法が五問免除のあるけど、これってすごい大事な分野なんだよね 自分の持っている資格が、何資格か気にしないという人もいるかも知れないが
それはあくまで個人的な問題
国家資格は、あくまで客（オーナーと入居者）の保護のためにあるので、国家資格の要件は厳格に判定する必要がある 国家資格の基準を示す法律の制定が必要だな
そうしないとチンカンのように、暴走する資格が今後も出てくるよ
例えば、国家資格は単独法で立法されたものに限るとか
技能検定は、国家資格として認めないとか・・ >>10
そこって五点免除の分野でしたっけ？
不動産業界人にもっとも足りない勉強してほしい分野ですね 宅建の登録講習（五点免除）では、ろくに五点免除の分野を学習しない。それどころか登録講習で露骨に五点免除分野以外の本試験対策をやる予備校もある。 宅建の五点免除は、土地、建物、不当表示、鑑定、借入などの分野
宅建には珍しく幅広い教養の分野 >>7
いまだに賃管を国家資格と勘違いしてる人の多くは、たぶん告示の意味を知らない人
法学をやればすぐ分かるんだけどな それでも、昔の制度よりはよくなったと思う。
平成27年までは、合格しても何も権限がなかったし。
合格率が下がったことに文句を言ってる受験生はその点も考えろ。 国交省から協議会に何%くらいの合格率にしてほしいという要望は入ってるんじゅないの？ 50点・・上位0.1%
49点・・上位0.3%
48点・・上位0.8%
47点・・上位1.5%
46点・・上位2.5%
45点・・上位3.9%
44点・・上位4.5%
43点・・上位6.3%
42点・・上位8.2%
41点・・上位10.3%
40点・・上位12.6%
39点・・上位15.1%
38点・・上位18.0%
37点・・上位21.3%
36点・・上位24.8%
35点・・上位28.6%
34点・・上位32.5%
33点・・上位36.6%
32点・・上位41.0%
31点・・上位45.8%
30点・・上位50.8%
29点・・上位55.6%
28点・・上位60.2%
27点・・上位64.5% 街の不動産屋なんてそんなもんよ
異常に中卒が多いのびっくりするよ 俺の知っている中卒は分数ができない。
アナログ時計を読めない。
会社の時計を数字表示のデジタル時計に変えろと騒いでいる。 宅建にも96年までは高卒以上の学歴受験資格があった。
非常に良い制度だった。
賃管はレベルが低いので真似できないわな。 中卒を見たら犯罪者だと思え！
中卒の犯罪率は高卒の20倍、大卒の1000倍 受刑者の質的変化と処遇上の課題
小澤 政治
平成16年版犯罪白書は，「犯罪者の処遇」を特集テーマに取り上げ，成人犯罪者処遇の実情と変遷について，
従来余り紹介されたことのないデータも多数取り上げて分析・検討を加えている。本稿では，特集の中から，
成人矯正の分野における処遇上の動向を中心に，関連部分の一端を紹介する。本稿における白書の記載を超える
部分については私見であることをお断りしておく。
１ 受刑者の質的変化
(中略）
⑪教育程度については，高学歴化の傾向がうかがわれる。
平成15年の新受刑者のうち高校卒業以上の学歴を有する者は
27.7％である（昭和48年は15.1％）。
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
つまり、中卒者は服役中の犯罪者の実に７２，３％を占める。
さらに殺人・強盗・強姦などの凶悪犯罪は、中卒が９０％強を占有する
５０歳以下の中卒の割合は、１０％程度しかいないのにｗｗ とある県の場合
犯罪者総数 ４０６
高卒・中卒以下 ３７４
大卒 １２
不明 １９
http://www.pref.toyama.jp/sections/1015/lib/almanac/_23/_dat/1nenkan_da
実に犯罪者の9割以上が高卒以下の人間である。
上記は一地域の例であるが世界的に見ても、同じ傾向が見られるのは言うまでもない >>24
宅建に限らず伝統のあるまともな国家資格はほぼ学歴設定があったよ
司法試験、公認会計士、弁理士、税理士、不動産鑑定士、土地家屋調査士、行政書士、社労士など 学歴不問は大失敗したゆとり教育の成果だろうなw
学歴不問の会社にクズしか集まらないように、国家資格も学歴不問にしてから
優秀な若者が来なくなった 学生の資格離れは深刻
資格なんかとらず、一流大学で楽しく遊んで人脈を作り
大企業に入るのが一番勝ち組だと流れになってしまった
資格や給料の低い公務員など、もはや見向きもされない 役所は男ばかりで結婚難になりがち
若い女は派遣社員ばかり
その点、財閥系大企業は男女比は同じで女も高学歴ばかり
社内結婚で寿退社するのでババアもいなくて良い
給料も公務員の1.5倍 昔から宅建にも、会社からの命令で勉強0で受験する人種がいたけどね
そういう人たちが、レベルの低い賃管に移動し始めたのかな そうだと思う。賃管は宅建に受からない業界人の救済試験。 >>37
気持ち悪い特殊詐欺スレの誘導なんかするな
悪質な荒らしとみなし対応するよ みんながいろいろ議論した結果の国家資格ではない、の結論だからな
（何資格かは、断定できないが国は国家資格でないものはすべて民間資格として平等に扱うとして公的試験を廃止した） Wikipediaもそうだけど、運営が編集する前にノートで議論してくださいと言って何度も差し止めしてるのに
まったく議論を無視して、根拠もなく国家資格だ、賃貸管理はオーナーではなく賃管ではなく経営管理士様の独占業務だと
同じ原文に書きかえる奴がいる
受験生というより業者の利権工作を疑うね Wikipediaもそうだけど、運営が編集する前にノートで議論してくださいと言って何度も差し止めしてるのに
まったく議論を無視して、根拠もなく国家資格だ、賃貸管理はオーナーではなく経営管理士様の独占業務だと
同じ原文に書きかえる奴がいる
受験生というより業者の利権工作を疑うね >>36
宅建の落穂拾いがこの資格の最大のメリット
それ以外は利用価値がない >>45
メリット？
宅建取れないバカに資格や権限をあたえるのは社会にとって有害だろ 賃貸業はもともと資格のいらない分野だから
優秀な資格者は賃貸をやらず売買に行く
宅建ルートで業務管理者のなり手がいない最大の理由はそこにある 賃貸は、自己物件もちの資産家かつ経営者じゃないと儲からないよ。
他人物の仲介や、管理専門では苦労ばかり多くて儲からない。 >>51
>>52
誰もやりたくない分野でも、必要な仕事はあると思われる。
ドブさらいとか、アスベスト工事とか・・
自分ではやりたくないけど。 俺は問題用紙に答えをつけ忘れたのが結構あるから、正確には何点か分からんよ
おそらく、40点くらいだとは思うけど 図星をつきすぎて、よほどこの本スレが気になって仕方ないらしいな
チンカンはミンカンだからなw >>56
問題用紙にしるしをつけたけど◯をつけたのか×をつけたのか分からないのがある。
マークミスも怖い。 ワールドカップってまだやっていたのね
夜中にテレビを見て初めて気がついてた 来年の9月から勉強すれば合格するよ
誰でも合格する簡単な民間資格だから 一年間、毎日勉強する能力があるなら宅建に合格してるわ >>59
もっとも怖いのはマークずれ
40点取ったつもりでいても一問ずつ間違えてマークすると、ドミノ倒しなり不合格になる マークシートで適当にマークして40点以上を取れる格率は数10億分の1 「シャーペンでマークすると正しく採点がされません」
としてシャーペン禁止、鉛筆しか使用を認めない試験も多いじゃん
チンカンはシャーペンでマークして大丈夫なのか 試験なれしている高学歴は鉛筆で塗るだろ
司法試験や公務員試験は指定されなくてもみんな鉛筆だよ 何でシャーペンだけだめなの？
マークシート専用のシャーペンもあるのに。
写真の顔の大きさとかいちいち細かいこと多いな。 >>72
鉛筆芯とシャー芯の成分が違うからだよ
シャー芯の成分だとマークしても機械が読み取れないことがある
また、シャー芯は先端が細いため付加力がかかりマークシートを傷つけることによりやはり正確に判定できないことがある >>72
写真の顔の大きさは不正防止のため
不動産のレベルの低い試験は、写真を大きく写さないと替え玉受験が多く発生するんだよ
コロナでマスクするようになってからは不正をしやすくなったからな チン管は、不動産の中卒が集団で受験に来るからな
教室バラバラにすればいいのに、席が固まっている
カンニングは普通にありそう 5点免除を使い席が会社の同僚と隣どうしで受験してもみんな同じような30点以下です
悲しいです >>76
君の答案をカンニングしたんじゃかいか
隣の奴が 100均の太芯のシャーペンで書いたがまさか大丈夫だよな？37点なのに 点数の通知をしない試験は、結局何が原因で落ちたかよく分からない
四択試験でも自己採点と、実際に取った点数が食い違うのはわりとよくあること ここは荒らしの立てたスレなので使わないように
こっちが本スレ
◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part67
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1670938005/ マークミスまで確認する時間がなかったな
考えると夜も眠れなくなる ┏━┳━┳━┳━┓
┃１ ┃２ ┃３ ┃４ ┃
┣━╋━╋━╋━┫
┃○┃○┃○┃●┃
┣━╋━╋━╋━┫
┃○┃○┃○┃○┃
┣━╋━╋━╋━┫
┃●┃●┃○┃○┃
┣━╋━╋━╋━┫
┃●┃○┃○┃○┃ >>83
ありがとう
酒飲んで薬も飲んだら少し眠くなってきた
おやすみなさい >>80
>>1に書いてあることは、すべて事実だと思うが
事実に反すると思うなら、内容について反論すれば良い
明らかに国家資格でないものを、信じてない者に強要するのはカルト宗教の押し売りと変わらない >>79
最悪の場合は、試験運営がマークシートを汚損させて判読不能で0点になっても闇に葬られるだろう
得点通知がされない以上は、受験生からクレームのつけようがない 本当にありそうだから怖い。まったく信用できない資格 リアルにハロワには、賃管の単独募集はないよ
宅建の募集は腐るほどあるけどな 世間の評価は、宅建と賃管は絶大な差があるんだろうね
この資格の関係者が思っている以上にその差は大きい 成長段階の資格に何言ってんのこいつら、試験落ちてそうだなおまえら 知名度は大事ですかね・・
私の回りには賃管士を知っている人は皆無なので不安になります 宅建に合格すれば就活はすべて解決
資格で就職を考えるなら勉強して宅建くらい取れ 宅建も取れない人が売買に関わったらダメだよ
お客様に対して失礼
ちゃんと基本知識を身につけなさい 賃管が特にコストパフォーマンスが悪いとは思わない
試験の簡単な新参の公的資格単独では就職できないのはむしろ当たり前
むしろ、宅建のコストパフォーマンスが良すぎるだけ
宅建は試験は簡単な部類なのにそれに比べると就職が良い >>96
知名度は大事だよ
みんなが受ける試験はスケールメリットがある
無名資格よりは絶対に宅建が得 日曜日、宅建の12月日程も終わったし集中していた今年度の資格試験もほぼ終わり。
来年は司法試験も5月から7月に変わるし、法学系の資格も夏までないな。 まともな大卒なら宅建までは簡単に取れる
宅建から上が大変なんだ >>99
確かに宅建は就職は良い
しかし使用人として使われることが多い資格だからな
それより上の８士業になると、開業目的の経営者階層になる
先生と呼ばれるのは、８士業から
宅建では開業しても先生と呼ばれることはない 宅建より下の資格ができてくれてバカの俺にはありがたい 国家資格になりそこなった民間試験なんだから簡単なのは当たり前 別に民間でいいよ
下手にこれ以上難しくなったら来年俺が合格できない もう今年は志願者が減り初めているので、今の業者の受験が終わる5年後にはかなり簡単な試験に戻るのではないだろうか 宅建登録者は余裕だよね
賃管が簡単になる10年後には受けてもいいわけだし 宅建持ちは105万人いるわけで今のところは、ほとんどが賃管は受験しないで様子見といったところだろう 今後の賃管試験予測
5年後
受験生数・・15,000名
合格者数・・6,000名
合格率・・40.0%
新規業務管理者登録者数・・2,000名
10年後
受験生数・・7,500名
合格者数・・5,000名
合格率・・66.7%
業務管理者新規登録者数・・1,600名 >>111
イミフ
どうして試験の未来を予想すると落ちたことになるんだ？
お前は予測したことがないのか？ 受からないから僻んでるの丸出し、いちいちムキになるなよゴミw >>113
イミフ
自分は司法試験に不合格になったがすごい試験だと思っている
自動車免許は学科100点満点で合格だがレベルの低い試験だと思っている
普通は落ちた試験のほうが評価が高くならないか？ >>115
そうだよ
仮免許でも満点だった
教習所から景品をもらった >>107
試験が簡単になっても受験生が戻ってくるわけではないのが厳しいな。
特に不動産分野に就職せず国家資格コレクターで宅建を取った人は、この資格にはまったく興味がない人が多い。
もちろん理由は国家資格ではないから。 受験生の数は去年がピークだった
来年はさらに減少率が大きくなる >>116
その前に自動車運転免許の本試験は点数発表無いだろ。
満点とか言ってる奴は大体ホラ吹き野郎確定の定番演出や。 >>119
講習終わった後で個人的に聞いたんだよ
「優秀な成績でしたね」といわれたので聞いたら「全問正解でしたよ」と教えてくれた >>121
釣りか？すげーデカい釣り針だな。
デカすぎて危うく引っ掛かるとこだったわ。 自動車免許さえ独占業務の国家資格なのに
チンカンときたら、、、 むしろ民間資格であることを誇りに持つべきだろ
お国、お国、て戦前の発想だろ 国家資格ではできない民間資格ならではのやれることっていろいろあると思うけどね
電通とタイアップしてイメージアップをしたり
上位合格者に殊勲賞として現金100万円プレゼントしたり 車の免許はコスパが良いよな。
中卒でもとれる超楽勝資格なのに使い道がある 昔は車の免許はそれなりに難しかったらしい
生産台数も少なく金持ちしか買えない物だったから 運転免許はもっと難しくした方が良い
アホに安易に免許を与えるから、あおり運転、ひき逃げ、車を使った犯罪者の逃走が頻発するのだ 国家資格は取得者の利益のために存在するものではない
悪徳業者や悪徳人物を規制し国民を保護するためにあるんだ >>103
8士業の共通の特徴は、強制入会制度と職務上請求権。
近頃は、ポンコツ民間資格まで～士を名乗るのが乱増して実に嘆かわしい。 >>126
宅建士にコンプレックスを感じるからどうしても国家資格に憧れてしまう 令和２合格者で実務講習受けて賃登登録しその後
業務管理者の認定講習受けて修了したけど
何か後～で移行は終了しますばかり煽られて
金だけ取られた気分
だわ。 登録が一生有効ならともかく、五年で失効というのが問題だな ５年後更新しないの多そうでまた試験的にはかなり易化しそうだな。 一斉に移行登録した今年の登録者の多くは再登録しないだろうな 法令に一切明記されてないに、国家資格などと言ってる恥知らずはこの資格だけ
消費税を取られ、商標を受けてる時点で100%民間資格だろ
（消費税法6条で国家資格は消費税を免除されることになっている） 協議会が言っている登録者10万人を達成するのには
30万人は合格者を出す必要がある 寒いのでマスクをしてください
マスクは暖かいですよ マスクしないで騒いでたあいつのことか
他の試験ではみられない
さすがチンカン >>98
ま、補助者問題はどの資格でもあるんだけどな 弁護士補助さえまったく法定化されてないのに
パラリ～ガルなどと意味不明な名称で
好き勝手をやっている 弁護士業界でさえまったく法定化されてないのに
補助者がパラリ～ガルなどと意味不明な名称で
好き勝手をやっている 35点の俺はどうなるの？
サンタさんは来てくれないの？ >>149
楽しいクリスマスもおめでたい正月も来ないと思います メリークリスマス！
大丈夫、大丈夫
良い子のみんなには
民間試験企業から郵便物や振り込め請求（税込）などのありがたいプレゼントが届くはずだよ。 クリスマスは夢がある
30点だろうが25日までは合格を願えるし
登録告示試験でも、国家資格だと妄想できるし チンカンに合格しても楽しい正月なんか来るわけないげとな
合格しただけで恥ずかしい >>155
いきなり現実にもどるな
今日くらい夢をみようず、夢を 司法試験なら夢を見れるがか
しかし、チンカンミンカンの合格なんて悪夢だ
夢てうなされる
金をもらってもいらん、こんな資格 >>157
いらないなら50万円くらいで資格を買ってくれる人もいるかもよ チンカンはショボい
青山学院大学の裏口入学は8千万円以上が相場なのに チンカンを学歴価値に換算すると地方の底辺短大くらいだろう トナカイに乗ってやってくるものと
聞かされていた
幼いときから
ママとパパが演じてた伝説
そして大人になり
忘れた靴下に
私の中のその人に
「ありがとう」のメッセージそえて
私のサンタ（だきしめて）
私のサンタ（もう一度）
Merry Xmas for you
もみの木より伸びた背丈
ねぇ見つけて 予備校や、法律に自信ニキ達が正答ナシという決断に至ったのに、これで強行してきたらそれはそれで今後語り継がれるから面白い。
まさに協会が白といえば黒いものでも白くなるって事だな 語り継がれるも何も、お前らの世代の受験が終わったら受験生は激減するよ
嘘ばかりついてるから、この試験は世の中から相手にされなくなる 今夜で点数予想の祭りは終わりか
あまり意味のある行為だと思わないけどな 令和2年の疑義問題没ではなくて単独解答
令和２の解説もしてほしいもんだ。 一度「正解なし」としてしまった予備校も解答と解説をしなければならないからご苦労様です 自信を持って没判定をした予備校や講師の信用がガタ落ちするね >>157
だったら、ここのスレに居座ってないで、別のスレに行けばいいんじゃない？ ゴリ押し協議会の太鼓持ちをしている棚田よりも
没問と言いきっている講師の方がはるかに信用できる 誕生日
司 忍（つかさ しのぶ[1]、本名：篠田 建市[2]（しのだ けんいち[3]）、1942年1月25日[4] - ）は日本のヤクザ。特定抗争指定暴力団・六代目山口組組長。
中村 時広（なかむら ときひろ、1960年1月25日 - ）は、日本の政治家。愛媛県知事（公選第17・18・19代）
坂本 龍一（さかもと りゅういち、Ryūichi Sakamoto、1952年1月17日 - ）は、日本の作曲家、編曲家、ピアニスト、俳優、音楽プロデューサー[5]。東京都出身[6]
政治思想に関しての発言や、社会運動家としての活動も多い。
新宿高校時代には学生運動に関わり、
坂本龍一、塩崎恭久、馬場憲治の3人でバリケード封鎖を決行した
塩崎 恭久（しおざき やすひさ、1950年〈昭和25年〉11月7日 - ）は、日本の政治家。
高校時代にAmerican Field Service（AFS）で1年間のアメリカ合衆国留学を経験。その際、ベトナム戦争に反対する集会にも参加していた。帰国後は一つ下の学年に在籍し、同級生に坂本龍一（音楽家）や馬場憲治（写真家）、那須恵理子（ニッポン放送アナウンサー）や野中直子（元文化放送アナウンサー）がいる 棚田はただのYouTuber
一流の予備校の先生と比較なんてできるはずがない 大学教授、准教授、弁護士、公認会計士、実務経験のある5人以上の宅建士
らが5人以上の協議で試験問題が作成されます >>175
そうなんですか．．．
ありがとうございます それと税理士も問題を作成してますね
これらは、賃貸業法施行規定（国交省省令）で定められているので、登録試験に参加する民間事業者は守らなくてはいけません ちなみに、以上の試験委員がそろい決められた分野から出題すれば
誰でも登録証明事業に参加することができます
将来的には、賃管士以外にも業務管理者になれる民間資格が続々と誕生すると思われます >>178
なるほど．．．
一つお利口になりました！ >>178
宅建持ちが試験を作れるってw
ど素人が試験を作っているんだな そりゃプロが作る試験なら、こんな下手くそな問題は作らないだろうに >>181
チンカンは試験委員の要件から完全に除外されてるけどな
>>175をみる限り宅建は、弁護士先生と一緒に試験問題を作成している 不動産の民間資格なんてみんなそうだろ
国家資格のように厳格な審査もない
国家資格だと、役所が問題集まで調べさせて似た問題が出ないようにするらしい >>184
確かに国家資格に比べると問題作り方の審査はゆるゆるだと思います
基本的に国は、民間資格に対して自主性を重んじるためにノーサポート、ノーコントロールですから >>184
ただし、あまりに酷い没問が続くと賃管がいきなり登録試験から外されることはありえます
「誰でも参加しやすくが、へまをすると外されやすい」
が民間資格参加型の登録試験の特徴です
いつでも代えやすいための告示指定です 毎年協議会が下手くそな問題を出しやがるのは、一社独占の弊害だな
最低でも二社に問題作成を発注すれば、お互いライバル意識をもって競いあうと思うのだが えっ、国交省の参事官が試験委員なの知らないエアプ? 恥ずかしいから口開くなよ >>189
アホか
そんな名簿検索すれば誰でも分かることでイキるなよ
登録事業であるかぎりまったく審査なしはありえないだろ
一応、出題範囲を定めた以上チェックは必要だし
国家資格の資格の厳格な審査に比べたら、非常勤試験委員のアドバイザーを１人をつけるのなんて厳格でもなんでもない エアプのゴミが臭い口開くなって。
指摘されるまで気づかないような馬鹿は一生不合格だからw
明日、不合格の絶望の中で俺のことを思い出せ 今日はクリスマス
せめて0時までは良い夢を見させて！ この底辺資格を必死に擁護する人はクリスマスがおめでたいとは思わないと思う
不幸そう トナカイに乗ってやってくるものと
聞かされていた
小さいときから
ママとパパが演じてた伝説・・
そして大人になり
忘れた靴下に
私の中のその人に
「ありがとう」のメッセージそえて
私のサンタ（だきしめて）
私のサンタ（もう一度）
Merry Xmas for you
もみの木より伸びた背丈
ねえ、気ついて 夜が静かにふけていく・・・
今夜はまだゆっくり眠れそうだ・・・ 今日は楽しみですな
受験生じゃないけどわくわくしますわ >>192
協議会をディスるとあれなのがわいてきますな >>175
試験委員の規定に賃貸管理士も業務管理者も一切入ってないと
まあお上信用されてないないつうことですな 賃管に親でも殺されたのかってくらいの粘着だな
簡単と聞いてだのに全く歯がたたなかった出来損ないの逆恨みなんだろうけど >>206
社員乙
誰が見てもお宅の会社の試験は最悪です 東大に入試に合格すると、本郷の掲示板の前で胴上げする光景あるじゃん
ああいうの憧れてんだよね
誰か私を胴上げしてくれない？ 胴上げくらいは家族か友人に頼めば良いのでは
チンカン程度で胴上げは日本初だと思うからある意味記念になる >>211
不動産業界内では普通にいると思う。
世間一般では宅建が最初の目標資格の認識だけど。 >>209
万歳三唱くらいなら一人でこっそりできるよ。 合格点・・34点
合格率・・27.7%
（没問なし） >>207
あなたの予想が正解しました
お見事！！ 没なし、27%なのに34点とは・・
やはり受験生のレベルが低かったんだな
予備校は受験生のレベルを過大評価しすぎた 没は一問あるよ
33点でも合格できたってこと
こんなに点数が低いと、マークシートの運の要素も大きく出ると思う こんな低い点では、このスレで落ちたのはいないだろ
全員合格おめでとう >>226
国家資格ではないという事実をかくと荒らしなのか
>>1に書いてあることはすべて事実
正論だから反論もできない
むしろ、法令にも書いてない消費税を払っている事実をひた隠しにして国家資格などと嘘をついてるほうが荒らし >>222
合格点が予想以上落ちた理由
宅建合格者の受験が、激減したからだよ
本格的に、宅建に合格できない受験生の試験になってきたということ 合格率２７，７％の資格にお布施して
免除使うとか笑える 金払えば
合格率27.7%の試験を正答率58%でもらえる資格 >>231
宅建（免除なし）合格者なら、賃管のお布施講習に参加するなどプライドが許さない
２日間もそんなところに拘束されるなら死んだほうがまし
というか、さっさと協議会のつくったくだらん動画講習を再生して
宅建で業務管理者になったほうが早い >>229
協議会も、ここまで点数が下がるとは思っていなかったのではないだろうか
受験生のレベル低下が止まらない >>214
賃管のような登録証明事業は当然国家資格ではないので官報には掲載されない
宅建は官報には載らないが、都道府県単位の県報などに載る
そのため、一昔前までは宅建合格者全指名は地方の新聞に名前が掲載されていた 登録すると協議会のホームページに、居住地と氏名を掲載されるのね
それはちょっと嫌だな、、 没問込みで37点でした。
不合格を覚悟していましたが、意外と余裕でした。 >>238
宅建があれば賃管以上の業務ができるから
（売買媒介、賃貸媒介、2種類の業務管理者など） ちん管は宅建の下位互換
宅建のできる業務の中で一番ショボイ業務しかできない 昔から宅建二級を作り賃貸専門でやらせろ、という意見はあった
ちん管は、賃貸専門よりさらに業務の領域が狭い >>236
業務と関係なく個人で登録しても、業務一覧に掲載されてるのはおかしい
協議会にクレームをつけると良い
業務管理者に専任されない以上は、賃管士として不動産業界で働いていても資格者としての権限は一切発生しないのだから 無事合格しました。
クリスマスの残りのケーキとシャンパンでお祝いをします。 シャンパンか
いいな
なんか飲みたくなってきた
俺の今夜の夕飯はラーメンだ >>245
以前は、宅建登録者もしくは実務経験がないと賃管に登録できなかっため 試験答案の開示請求ができると思っている奴がいるんだなw
内容証明を送っても意味がないだろ >>248
賃管の実務講習ができたのがつい最近なのは知っているだろ？
実務講習ができる前は、実務経験がない者は宅建を持ってないと
賃管試験に合格しても、登録はすることはできなかったんだよ
その制度が廃止されたので、宅建もちが賃管を登録するメリットがなくなった 今年度結果
受験生数・・31,684名
合格者数・・8,774名
合格率・・27.7%
合格最低点・・34点 受験生はすでに減少傾向に入っている。
来年は二万七千人くらいまで減るだろう。 >>253
> 今年度結果
>
> 受験生数・・31,684名
> 合格者数・・8,774名
> 合格率・・27.7%
> 合格最低点・・34点
金を出せば、合格率27.7%の試験で正答率29/50で、手に入る資格（笑） 金出さなくても一ヶ月真剣に勉強するば合格するだろ
今年、失敗した人は過去問に固執をしすぎた人 社命で受けた受験者はハラハラドキドキしてるだろうな。
落ちたら、どう上司に報告するんだろうか >>254
もう今後は志願者が伸びる要因がなくなったからな
今の業者受験生の受験が終わったら受験生は激減する ①まず来年は、今年の下手な問題作成の影響と国家資格とは違う制度のようだという認識が広まり
受験生が目に見えて減る ②宅建の特認が外れないということが確定し受験生が減少する ③登録試験に新規参入してくる民間資格が出始め受験生が減少する ④取っても業務がないという認識が浸透し受験生が減少する ⑤他省庁、マスコミからの批判が相次ぎ国家資格是正命令が出て受験生が減少する ⑦登録更新しない、今の受験生が完全に終わり末期感が漂う
受験生が減少する ⑧少子化も影響し、協議会は登録証明事業からの撤退を決定する 今後早ければ10年、遅くても20年で上記の流れが予想される 平成27年あたりに取った人が職場にいて、「サルでも受かる資格」と言ってたので、去年そのノリで受けて落ちた。
まさにたかが賃管な気持ちやったわ。
今年は反省して1ヶ月真面目に勉強したら42で合格したから、やっぱりたかが賃管 独占業務の付与とそれに見合った評価制度の確立
これがないとペテンです。 >>256
インプットをやった人は皆合格したのではないだろうか？
下半分は、本当に勉強の習慣がない人たちなので実質合格率は50%だと思っている >>257
TOEIC、TOEFLを社令で受けさせる会社・・上場企業
賃管を社令で受けさせる企業・・ブラック零細不動産屋 >>271
独占業務の付与
喉から手が出るほど欲しいのは分かるが、今の制度上は絶対に不可能
むしろ前の制度のままのほうが、可能性はあったのではないだろうか 宅建も珍官も免除なしで受かったわ
しかも免除問題は全問正解 >>275
金で点数を売るのは利権だよね
免除講習を受けないで合格するのこそ真の合格者 >>267
②の宅建の特認が今後も永久に続くのはすでに確定事項だろう
③の新たな業務管理者の試験に参加するのは一社とは限らない
5つくらいくるかも知れない
そうなると⑤の国家資格詐称是正命令が来るので、それは賃管に取っては死刑宣告になるだろう >>279
ざっくり言うと、完全にできあがった制度を作り変えるのは無理だと言うことだよ
チンカンは、できあがった制度に一言告示で指名されただけだし
制度の詳細なら、今までさんざん議論されているから前スレなどを読むと良い 独占業務の話なら、宅建の独占業務になる確率のほうが100倍くらい高いですから 宅建は、現在は合格者に売買のみの実務講習しかしていないが
これにプラスしえ賃貸の実務講習もやるようにカリキュラムを変えるば良いだけ
これにて、宅建士は全員自動的に賃貸管理もできるようになり
業務管理者なんかいらなくなる
賃貸管理は宅建の独占分野！ 賃管に受かる奴は宅建持ってる奴が多いだろ
何と戦ってんの？ 宅建と賃管両方持ってる奴は決してマイノリティーではないぞ >>282
この人、賃貸仲介と賃貸管理と同一と思ってる？
なにが自動的にだよw >>282
それが問題になったから、今回の法改正があったの理解できないのかな？
あ、宅建も賃管もどちらも持ってないから解んないのか。 宅建士が５年に１度行う「法定講習」で賃貸分野をやればすべて解決
５年後には、士証もちの宅建士全員が自動的に業務管理者になります そもそも、業務管理者などとうイミフな制度はいらん
賃貸管理業務も、宅建に吸収してしまえば良い >>290
それはあるな
国家資格は、国会で法律を制定させなければならないから役人の力だけではどうにもならん
それに対して業務管理者の登録試験なら、役人が自由自在にいくらでも天下り先が作れるもんな >>273
TOEICは一般的だが、TOEFLはちょっとかっこいい
同じ民間資格でも、チン管とはイメージが違いすぎる >>287
法定講習受けたことないの？内容わからんで何いってんだが。
あ、宅建持ってないから受けることも出来ないのか、ゴメンな～。 >>294
トンチンカンな君こそ、宅建の法定講習なんか受けたことないだろ
賃貸に関する分野なんか一切でないよ
都道府県や団体によっても多少は内容は違うが、不動産鑑定士やら税務署関係やらの複数の講師が出てきて
過去五年間の法改正点や、トラブル事例の判例をやるんだろ >>252
ありがとうございます
縁起よくお正月を迎えられそうです >>294
これを国家資格だと信じている賃管真理教のみなさんは難しい話をは無理だよね
まともな宅建もちはチンカンなど受験しません まともな宅建士なら、不動産鑑定士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士など格上資格に挑戦する
賃管なんて民間資格をやるのは暇人 マン管はチン管と同じ
天下りのジジイたちが金儲けのために作った役立たずの資格というカテゴリー マンション管理士は雲の上の存在
いや、天を突き抜けて冥王星くらい差があるな >>293
語学力は、一番能力の差や努力の差がでやすいから
学歴差も一番出る これが民間資格だと理解できる人は一定以上の知能があるからね
法律や省令の条文も読めるし 賃管との併願は、ビジ法2やFP2くらいがちょうど良いのでは？ 問題を40問から、50問に増やすとしたとき
当然民法10問つけたすと思っていたのに。
合格率だけいじっても社会的評価なんか上がらないよ。 私のために喧嘩はやめて。
だって私は45点だから。
メリークリスマス。 平成の神戸寅次郎ならぬ令和の内池慶四郎、平野裕之「コアテキスト民法」
条文索引とキーワード索引と判例索引を完備しておんぶに抱っこに肩車
神学者に匹敵する非実用さと法律家に匹敵する不道徳さとエコノミストに匹敵する衒学趣味を兼ね備えるための情熱としての索引
あぁなんということでしょう
おめでとうございます ダメな資格は大体は、民法を軽視してるな
理由はダメな人間は、法律にめっぽう弱いからだろうけど >>281
ホントにそれ
宅建の独占業務にしたほうが社会的地位は上がるよね
「特定宅建士」みたいなかたちにしてさ
ただてさえ、賃貸管理業は地位が低く見られているのに チンカンがライバル視している貸金業務主任者は
民法、刑法、商法、会社法、民事訴訟法、民事執行法、民事保全法、民事調停法
などが出題されている >>312
受験日がまったく同じ、合格率も同じくらいなど似た点が多いからね
どちらも新しい試験だし あちら様は、民間時代の合格者を全員無効にした国家資格だろ
法律にも書いてあるし
こちらの糞資格とはだいぶ違うな >>314
まあ、チンカンの目標だろうね
チンカンは負けているけど >>312
ライバルではなく、チンカンから見て一方的なライバル視
貸金主任者はチンカンは眼中にないかも知れないが >>318
よしおさんは、11月20日は迷わず貸金業務主任者（国家資格）
の受験に行ったよ >>319
受験会場まで同じとか、受験生から見ると腹立つわ 貸金業務主任者（国家資格）は法学系
賃貸不動産経営管理士（民間資格）は不動産系 国家資格のほうが～主任者をなのって、民間資格が～士を名乗る例が多すぎるな
不思議だな >>323
本物の士業は８士業だけだからね
少なくとも、民間資格が士業を名乗るのは法律で禁止したほうが良いだろう >>324（アンカー訂正）↑
本物の士業は８士業だけだからね
少なくとも、民間資格が士業を名乗るのは法律で禁止 公認会計士は税理士の上位互換なのに、８士に入ってないのだね。
少し意外だよ。 アガルートの説明によると
「８士の中から、海事代理士を除いて
公認会計士、不動産鑑定士、中小企業診断士を入れたものを
10士と呼ぶことがある・・」
おいおいw
予備校が勝手に８士様の入替戦をするのはやめろ >>331
違うってw
https://denwadaikou.jp/column/denwadaikou/20220825/#:~:text=%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%8C%E3%81%82%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82-,%E5%A3%AB%E6%A5%AD%E3%81%AE%E7%A8%AE%E9%A1%9E,%E3%81%AE3%E3%81%A4%E3%81%8C%E5%8A%A0%E3%82%8F%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82
多くのサイトで10士業は同じ紹介がされており、
一般的な概念だ 確かにさ、海事代理士はレベルがあれだし憲法は前文の穴埋め問題が出たりするけど
それでも外すのはなしだろw
3つを加えたいならせめて11士にしろ 真正国家八士
弁護士
弁理士
司法書士
税理士
社会保険労務士
行政書士
海事代理士
ミンカン士
チンカン士 真正国家八士
弁護士
弁理士
司法書士
税理士
社会保険労務士
行政書士
土地家屋調査士
海事代理士
ミンカン士
チンカン士 海事代理士は、司法書士や社労士が受けてるから
合格率が高いののと過去問がそのまま出るからなのもある
実際に一般受験生のみが受けて
一般的な法律資格試験のように過去問がそのまま５割～５，５割
出ないならば合格率は、７～１０％位かと思う
実際は、差し押さえ船舶の開放とかでは弁護士とタッグを
組む場合もあるしかなりの高度な法律専門職。 >>310
特定宅建士というのは特定行政書士の真似かな？
まぁ悪くはない ８士業などは～士
従業員などの宅建は～主任者
そしてミンカンのチンカンは、～検定でいいだろ 宅建も宅建主任者のままで良かった。
新たに宅建士を作るなら、合格率10%にして売買専門にするべきだった。 宅建士への変更は無意味だったな
単なる名称変更
主任者時代と何一つ変わらない この資格は取得済み
ウチの会社の名刺、資格欄に3つまで載せれる
今は宅建、FP2級、消費生活相談員を載せてる
賃管を載せると、一気に馬鹿丸出しになりそうで載せたくない、折角の宅建、FPに傷が付きそうで嫌だ
今年は貸金の試験を受けた
貸金スレの雰囲気じゃボーダーラインよりちょっとだけ上回ってるみたい、合格発表は年始早々だ
消費生活相談員の代わりに貸金を入れたいんだよ
なんかよく分からんが、お金に詳しそうな人って言うイメージの名刺にしたいんだよ 資格には釣り合いってものがあるわな
難関資格の中に、簡単な資格
高学歴なのに、簡単な資格
そんなの書いたら、逆にマイナス評価になるよ あえて、履歴書に書くならベスト5のみにしたほうが良いだろう
国家資格ならそれを優先
学歴や他の資格と不釣り合いなら書かないほうが良いけど 賃管は、不動産業界以外なら名刺に書いたら恥ずかしい資格だろ
あ、不動産業界でも恥ずかしいかw 国家資格資格ホルダーなら絶対に取ったことを隠す資格 難関資格保持者でその他国家資格をいくつか持っているけど賃管のことは普通に書いてるし言ってる
でなければそもそも取らない 一人でおんなじような事を書き込みまくってるキチガイの隔離スレ >>346
純粋な国家資格ホルダーなら、隠す以前に賃管を受験するしないような気がするが・・ もし、国家資格ホルダーが賃管を受験するとしたら将来的に国家資格に化けてくれるという先行投資かな 数年前なら、国家資格なるなる詐欺に騙された人がいただろうが
今時、このポンコツ資格を先行投資で取るバカはいないだろうもw 確かに協議会の国家資格なるなる詐欺は終わったが
新たな国家資格なったなった詐欺が始まった。 協議会のなるなる詐欺が終わったということは
もう今後本気で国家資格になるのを協議会はあきらめたと言うこと。
つまり、今後永久に業務管理者の登録試験のまま。 新制度に変わってからも５年は宅建士の優遇措置
宅建試験を追いかけるべき資格ではなくなったから
国家資格になって今後、難しくなるなる詐欺も不発
受験者数はほぼ横ばいだが２７，７％で独占業務もないんだから
今後は、減りまくるだろうな。
貸金資格と同じ末路をたどるよ >>354
前の制度のときも「チンカンは公的資格になった、なった」と連呼してだよ
しかし、業務管理者になった途端に「前の資格は【民間資格】だった」と急に公的資格と言ってた過去を封印し始めた >>354
次の制度に移行したら、「業務管理者制度は民間資格だった」
また協議会と太鼓持ちは意見を変えてくると思う >>354
次の制度に移行したら、「業務管理者制度は民間資格だった」
また協議会と太鼓持ちは意見を変えてくると思う >>354
前言を簡単にひるがえし、謝罪もしない恥ずかしい試験関係者たち
まず、前の制度をあれだけ「公的資格だ」と言いはったことを関係者は謝罪するべき
このスレの主張通りやはり前の制度め民間資格だったじゃないか 賃管しか持ってないが
名刺に書いてるし
宅建持ってる人間より
出世してる
宅建はいらないよ >>361
ああ、そうですか
正月が来てないのにおめでたい方ですね 不動産業界において、通常は宅建がないと無資格と判断されます >>364
勉強してちゃんといろいろ詰めこで下さい 不動産会社で宅建持ってない営業マンは
タダ飯食べさせてもらってることを自覚すべし。 >>342
3つまでですか
それならマンション管理士、宅建士、管理業務主任者は不動産三冠として安定の評価ですね 不動産三冠の中では、圧倒的にマンション管理士が難しい
マンション管理士さえ攻略できれば、不動産三冠王になれる 本当に難しい三冠だと
行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士かな
どれも不動産と関係があるし 賃管
福祉住環境コーディネーター
福祉用具専門員が
不動産三大資格
これを持ってたら役員間違いなし
宅建はいらないよ >>374
それ3つとも持っている人はリアルでは不動産屋で見たことがない
やはり、開業してしまうからか 主任賃管を持ってるワイが1番や
宅建はいらないから
受ける気もせんわ 主任とはもしかして管理業務主任者のこと？
普通は管業と呼ぶのだが
まあ略さなくてもいいけど >>383
まあ、賃管を賃経と略してるところもあるからなw >>375
その不動産3バカ資格では、束になってかかっても宅建には勝てませんわ >>360
自らの過去まで貶めて、その場しのぎの商売をしようとする協議会の資格商法は品位が疑われますね >>381
賃管取得後5年実績を作ると
約1年に渡る研修で
グループワークや
アセスメント
ケアプラン等の課題を行い
全てクリアすると認定され
一人雇用できるくらいの
事業所加算もつくよ ケアマネのはなしやで
頭のおかしいのと目を合わせたらアカンで >>388
主任ケアマネの事
よくご存知で
あなたもケアマネ持ちで宅建合格したのかな
全く仕事には関係ないが 宅建以下の不動産民間資格が役にたつとは思えないな
それなら、語学やパソコンの資格でもやるほうが良いかと >>380
あなた、もしかして「45点で合格」とか言っていた人ですか？ >>390
主任ケアマネ、大変ですよね。
ケアマネ合格して、14間の長い研修を経てようやくケアマネの仕事ができますが、主任ケアマネは、ケアマネを更に5年経験してから、確か12日間の研修受けるとか…。
数年前、私も居宅のケアマネ経験してました。主任ケアマネになる気はないっす。 今年の賃管から難易度は宅建を越してしまった。
もう賃管に宅建の独占業務を移行するべき。 そもそもなんだが、
分譲の管理契約は管業保持者の重説が義務なのに、
なぜ賃貸の場合は重説誰でも出来るのか？
整合性が無いし、賃貸が軽く見られてるという事？
なぜこの様な不公平な状態になってるのかね >>396
それが、国家資格と民間資格（登録試験）の間の大きな壁では
または、売買と賃貸の壁とも言える
業務においては常に売買が上
宅建の重要事項説明でも、売買は1時間はかかるが賃貸は1分で終わる >>398
1分って、どんな風に重説してるのかききたいわ
それか普通に業法違反なだけかやね 賃管と業務管理者の違いを分かってないのが多すぎ
特に宅建のみのやつ。 >>400
世の中で理解してる人はほぼいないと思うが
協議会が説明責任を放棄して、嘘をついてるのが悪い とりあえず、このスレではさんざん議論しているので違いは分かると思う
>>1にも書いてある もともと金儲け目的で作られた資格だから、資格を必要とする根拠が薄い >>394
居宅のケアマネ経験者さんですか！
俺もケアマネ歴は約5年ですが
主任ケアマネの研修はキツイので
受けたくないですね｡
今年37点で宅建に合格しましたが
使う予定もないです
でもケアマネの時も合格率15%でしたが
宅建の方がしんどかったです まとめると
業務管理者（各事業者で一名以上専任しなればならない役職）・・・法律
宅建（試験免除の特認）・・・省令
登録試験（業務管理者の候補者を選考するため試験）・・・省令
登録証明事業（登録試験を行うため公募制の民間事業者）・・・省令
賃管・・・（登録試験の一つとして指定された民間試験）・・・告示 >>405
分かりやすい
そういうのを試験内容に出すように、国交省は試験業者を指導監督するべきだ >>404
宅建、合格されたのですね！おめでとうございます！私は、今回の賃管34点でギリギリの合格でしたw
2017年に宅建合格したのですが、今回の賃管の方が難しかった感じがしました。
今回取得された宅建は、どこかでその知識が役に立つかもしれませんよ。
私は社会福祉士の仕事してますが、空き家も多くなってるご時世なので、宅建と賃管の知識がどこかで役立つんじゃないかと思ってます。 >>407
ありがとうございます｡
賃管も合格されたのですね
おめでとうございます｡
今年宅建と賃管をW受験を考えましたが
初学者だったので宅建だけで
精一杯で燃え尽きました。
社福も持ってるんですね
最強ですよ｡
地域包括の職員さんや病院のMSWに
多いですね。
最近は後見人も増えて来ているので
知識的に他のケアマネよりも
アドバンテージを取れればと
思っています｡ こっちは話の解る奴が多くて良いな
向こうのスレは顔真っ赤な奴が多いこと多いこと チンカンが宅建の前座試験として社会で定着することはないと思う。 若い受験生が少ない
学生の受験生が極端に少ないからな 大学でもすでにいかがわしい資格に入っている
学生が騙されないようにいかがわしいものは注意喚起されるから 有名資格雑誌からもばっさりカットされてるよ
賃管さんは プーチンのプロパガンダと同じ。誇大広告や嘘の広告は内部ではうけても、外部では逆転効果にしかならない >>408
ケアマネも社会福祉士も、福祉系以外で関連した知識があると強みですよね。因みに、私は障害者を雇用する会社のサポートする仕事をしております(障害者就業支援事業というやつですね)。
宅建と賃管のダブル受験されたのですね。宅建合格できただけでも凄いと思います！賃管は今回は残念でしたが、勉強を続ければ必ず合格できます！頑張って下さい。
私の方は、来年、行政書士を受験する予定です。既に3回落ちてるのですが、私もめげずに頑張りたいと思います。 >>411
年配で、恐らく不動産業界の人や、関連する業界の受験者が多い感じでした。 業務管理者は重説をするというよりも、オーナーや入居者からの苦情の電話をうける人というイメージ
だからストレスがとてもたまる
賃貸管理は、１人常駐してれば繁忙期以外は人手がいらないし >>416
余計なお世話だけど行政書士なんて取っても意味ないよ
食えない資格だし廃業率も高い。 食える、の次元が違うだろ
士業の先生は、開業が基本で経営者としての才覚が必要なわけで >>418
みんながやりたくない仕事を誰かに押しつけるために作られた資格に思える。 でも50過ぎのおっさんは雇ってもらえない（たぶん）
試験合格したんだけどなあ 明けましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。 さて、10日に合格通知が届きますね。
合格はしたけど、合格通知来てようやく安心できる。 今年はうさぎの年だよ。
いつも、宅建の講習はハト協会で受講していたが
今年はうさぎ協会にしてみようかな・・ >>433
ありがとうございます。うさぎ協会、良いですね🐇
昨年、残念ながら不合格だった人も、今年は合格できますように。 うんうん
合格して正月を迎えられればめでたいわな
お雑煮食って、お節食べて、正月はええな 合格祈願の駒は売っている
合格祝いの凧は自分で作ろうず 宅建に合格したら合格祝い金として5万円
行政書士に合格したら合格祝い金として50万円
貰えることになっている >>440
確かにさ、合格したらお金貰えるのは嬉しいけど合格できる保証はまったくないけどね
もし、資格取れて社会的に偉くなったら将来的に親の介護でお金出すのも自分だし 難しい資格取れると、奨学金を給付してくれる大学もあるらしい
大学のPRになるから >>444
アガルートも返金してくれるよね
ただし、インタビューに顔出し、実名出しで出ないといけないが >>439
なんだ、会社からもらえるものだと勘違いしてたよ。 >>446
普通は行政書士取ったら独立開業になるからね
不動産会社の中に行政書士部門を作ることは可能だけど
部屋とかは別室で、会計も不動産と別にしないといけないらしい ８士間では、兼業も自由だよ
同じ部屋で営業しても良い
しかし、宅建と８士の兼業にはいろいろ規制がある つまり宅建は～士を名乗っていても士業としては認められていない
ということ >>437
難易度
凧の操作＞＞ドローンの操作＞車の操作 一年の計は元旦にあり。
というわけで今日も勉強しました。 >>454
殆ど合格した人しか報告しないからね。
ましてや試験直後は、例年にない波乱でスレが一気に伸びたけど、試験数ヶ月前なんてお通夜状態だったしw >>456
どうやったら失格になるのだ？
試験中に歩き回るとか？ >>160
青学は最近人気上昇してるね
今年も箱根駅伝で優勝したらさらに人気が上がりそう
往路4区の現在では5位だが
箱根駅伝は日本人に限定したほうが良い
だれだよ、ビンセントって
毎年黒人を使った例外大学がごぼう抜きするのはどうかね >>457
こっそりスマホを覗いてしまったとか…後は隣の人の解答をカンニングとか。 ああ、ぼくも箱根駅伝のランナーのように沿道から応援されたい
世間から注目されたいです >>462
実力がない者が目立とうとすると、嘲笑され辱しめを受けることになる。
そう、チンカン協議会のようにね。 >>461
よほどのことがないといきなり失格にはならないと思うよ。
大声を出して試験の進行を妨害するとか、試験官を殴ったとか。 キョロキョロして、カンニングぽいことをしてると試験官の間で情報が共有され
集中的に監視されることはありえるが。
あんまり酷いと注意とか、お一人様っ特別室で別室受験になる。 賃管会場でカンニングなんて自殺行為だな
周りは自分より頭が悪そう 正月はいいな
お雑煮食べて、お節たべて、箱根駅伝見て、大学ラグビーも見た
正月に、賃貸管理の仕事なんかしてる人がいるなら、かわいそうすぎて涙が出てくるよ お正月にはタコ上げて駒を回して遊びましょう！
羽根つきもしましょう！ >>469
今日からスーパーで普通に働いてる人いるよね。コンビニ勤める人は正月関係ないし。
俺は明日まで休みだけど、初詣だけ行って、後はちょくちょく行政書士の勉強してたわ。 誘導
ここは荒らしの建てたスレなので使わないように
本スレはこっち
◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part67
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1670938005/ >>471
断る
新年早々スキーなどやったらきっと骨折する >>469
刑務所でも正月だけは、そこそこ豪華な食事が出るそうだな
飯が目的で、正月までは刑務所にいたい受刑者もいるそうだ 努力ができること、自体がすでに優れた能力の一つである この資格を合格したけりゃ、箱根駅伝出ている大学くらい行っておけよ。
最低限の基礎学力は必要だからな。 チンカンを箱根駅伝に例えると予選会落ちで出場できない大学 私もそうですが、宅建持ってる人が難しいと思っているくらいなので、不動産業界の実務に精通していない人には難しいと思います。
逆に、不動産業界に精通してる人なら、宅建も含めて簡単であると感じるかもしれませんね。アドバンテージが違います。
因みに、私は宅建持っていて不動産業界の人間ではありませんが、今回の賃管は難しく感じました。ギリギリの合格でしたが。 合格率が50%から、合格率が30%に上がっても
倍率が2倍から3.3倍に上がっただけ
合格率が、27%でも倍率が3.7倍になっただけ
ほとんど変わらないじゃん
難化というのは、平成初期の大学総難化や就職氷河期のように
倍率1倍だった大学倍率が30倍に上がったり
公務員倍率が3倍から100倍に上がるようなことを言う
進学、就職、資格ともに激しく簡単になっているのに
ゆとり世代は甘えすぎ >>489
この試験、ゆとり世代の人は殆ど受けてないんじゃないですかね？ この資格を取って資格手当がついたとか、希望の会社、業界に転職できたとかいう人いますか? チンカンの職種はものすごく狭いと思うぞ
宅建だと、不動産会社じゃなくても銀行や財閥企業の不動産部門など選択肢は広いが ぼくも駒澤大学のランナーのように賃管で優勝したいです >>470
正月の遊び
凧あげ、駒回し、羽根つき、かるた、福笑い、双六、獅子舞い、竹馬、おみくじ、雪だるま作り、かまくら、雪そり、餅つき
コンプリートしよう 正月早々、賃管の話題をするのは縁起が悪いから
正月あけたら考えておく 問11の裁判を考えてる人がいるらしいんだが、一般人からの抗議で追加合格とか有り得るの？ >>500
追加合格は、無理だと思うけど訴訟は可能だよ
民間資格だから、民事訴訟だし 国家資格だと、訴訟は原告適格、訴えの狭義の利益などの問題があるのでできるとは限らないけどね
また、行政不服審査も試験は適応除外になる
しかし、民間試験だから賃管は訴訟ができる >>500
国家資格の不当表示の差し止め訴訟もやってください 民事訴訟で、一気にチンカンはミンカンシだと認識されるようになるだろうな 今時、これを国家資格なんて思っているのは知恵おくれだけ いや、本気で国家資格と思っているのはさすがにもういないだろ >>505
中卒脳をなめるなよ
やつらの国家資格妄想はもはやカルト宗教 >>508
刑務所や不動産業界にはいるんだよ
これを国家資格と妄想するような頭が弱い中卒脳が >>508
中卒なんてどこにでもいる
駅で大声を上げて発狂していたり、道端で野糞をしている
それが中卒だ 国交省の業務管理者となれる資格
不動産コンサルティングマスター(民間)
ビル経営管理士(民間)
不動産証券化協会認定マスター(民間)
宅地建物取引士(国家資格)
賃貸不動産経営管理士(民間） 1日3分以上の勉強時間が目標なんだかそれができないんだよな
もう1ヶ月も勉強時間0だよ この資格ではモチベーションが上がらないのは仕方ない
合格しても評価が上がらないし、インチキ資格扱いされるし 合格したら、自分で自分にごほうびを与えるしかないよ。
例えば、合格したら旅行に行って旨いものを食べに行くとか。
もちろん、go toを使ってね。 合格率10%なんてありえない
来年から志願者が激減して、30%台、40%台に上がっていくのは確実 >>521
今年まぐれで合格したが、不合格だったとしても来年は受験しないつもりでいた。 業務管理者は、事務所に１人だけ置いて置けばよいゆるーい必置義務で
あとは何にも仕事はないからな
今まで、賃貸業務を行っていた宅建だ士を業務管理者にすればあとは必要はない 国交省ガイドラインで
大家への重説は賃貸不動産経営管理士等の専門的な知識及び経験を有する者が行うことを推奨されているぞ
当然、大手はガイドラインに従うから今後も賃管士ニーズは高まるばかり
ちなみに、宅建士は管理の資格じゃないからガイドラインから除外されている
賃貸の媒介しかできない宅建士ごときを推してるような奴は業界で相手にされない
っていうか、>>524 はガイドラインに沿った仕事もできないのか？？
しょーもない会社に勤めてんだなｗｗ 企業の募集要項を見ても
分譲マンション管理会社 管理業務主任者資格持ち 優遇
賃貸マンション管理会社 賃貸不動産経営管理士資格持ち 不要または記載なし
ばかりなんだが 保有資格チンカンだけで面接でドヤ顔する猛者を見たい。 >>526
ガイドラインで推奨ねえ・・
そんなに立派な資格なら、なぜ法律で明記してもらえなかったんだい？ >>526
それを言ったら、宅建は法令で（省令で）業務管理者に認定されているのに
賃管は法令外の告示でしか業務管理者の登録試験に明記されてないのはなぜなんだい？ なんでもいいけど元旦早々から書き込んでないで仕事しろよオッサン 元旦に勉強するのは偉いと思うけど
元旦に働かなければならないとかは、惨めにしか見えないよ 私は年末に2日有給を消化したこともあり、12月24日から1月9日まで休みです。 >>526
当然だが推奨と義務では全く違う。
大手はガイドラインに従うってあんたのただの希望的な見解だろ。 合格しても、業務について何も語ることがないというのは
やはりつまらん資格なんだろうな 賃貸業は一体的に行うときは、総合的に行うことが多く
管理専門会社は少ないのではないだろうか
東京はともかく田舎では聞いたことがない 賃貸業を行うときは、総合的に行うことが多く
管理専門会社は少ないのではないだろうか
東京はともかく田舎では聞いたことがない たかだが賃管の資格程度を陥れたいかわいそうな無能民間バカの自演スレ ただ管理を委任するだけなのに、通帳をよこせとか始まるから
人様の財産をのっとるつもりマンマンなのが賃貸会社
オーナーは自分で宅建も取らずに、アパマン経営などするべきではない >>536
悪徳業界を浄化する目的で作ったのがこんなインチキ資格
良くなるはずがない 賃管界隈はまともな奴がおらんな
未だにキチガイは居るし、他の奴もわざわざそのキチガイの建てたスレ（ここ）を使う有様だし >>540
賃料等振込口座番号が必要なだけで、通帳の中身まで見るわけ無い
そんくらいわかるだろ、素人かよ
素人が資格を語るな >>545
適当いうなよw
入金管理が必要だとか言って、通帳を預けないと管理しないと言うのが慣例だぞ 賃貸業者は、人のフンドシで飯を食ってるくせに
「自己管理ができないオーナーは無能」の烙印を押すからね >>547
それは当たってるけど
賃貸管理業者はろくな奴がいない
そうやって通帳や印鑑から巻き上げる商法なのだろう
管理させないと、仲介もしないと公然と言う業者ばかり
悪徳そのもの 一番の最良策は賃貸管理業を利用しないということでは？
その都度、業者に依頼すれば賃貸管理業なんて出る幕ないから
例えば、水道故障したら市町村や水道業者を直接呼べば良い 無資格者が1人300室も管理するのが管理業者たからね
そんなにできるわけないだろw >>549
サラ金と賃貸業者は同じ
できるだけ近寄らないほうが良いと思う 会社では誰も相手にしてくれない
賃管試験すら受からない
そんな最下層のオジ共がこぞって必死にマウントを取り合う悲しいスレです
マウントを取らして上げてください
by山本太郎 >>551
クレサラ業界は浄化されたんじゃない？
新国家資格を作ったことにより、資格者の入れ替え業者の入れ換えがおきたから
既存の業者の半分が消えてなくなった >>555
賃貸の保証会社に業務をかえてるんじゃないか そういえば昔は、街の至るところに怪しすぎる暴力団系の消費者金融があったが
最近は、すっかり見かけなくなったな・・ すっかり業界浄化されたサラ金業界
相変わらずブラックな賃貸業界
対照的だな やはりまともな国家資格を作ったサラ金業界と
糞みたいな詐欺民間資格を押しつけようとする賃貸業界の差が出たんだろうな 不動産業界も昔よりは良くなったよ
特に売買はね
宅建もちが多いからかな >>560
サラ金業界の資格って、貸金業務取扱主任者だっけ？ 宅建士の数が少ない賃貸は、あいかわらず業者の質が悪い >>563
宅建もちの数を3人に1人にすれば、業者のレベルは上がるかもね どす黒い賃貸業界が少しだけましになったのはすべて宅建士のおかげ。
しかし、チンカンという妥協したくだらん民間資格のせいでまた賃貸業界の質が悪くなるだろうな。
少なくとも、サラ金業者よりは下 ま、同じ宅建もちでも売買やる人のほうが優秀なのは否めないと思うが >>569
どの業界？
そもそもこれって賃貸仲介じゃなくて管理だしなぁ
まぁ宅建あれば手当の出る会社は多いんだろうけど、実務としてはあまり役に立たない そう考えると賃貸不動産経営管理士ってのは確かに良い名称だよな。
なんか格調高い 国家資格のように目的と実態を踏まえた資格名称にしなくて良いしな >>572
「賃貸不動産経営管理士」
糞みたいな詐欺名称だよ >>572
「賃貸不動産経営管理士」の名称が糞詐欺名称な理由①
「賃貸」？
賃貸？普通は賃貸借じゃないの？ >>572
「賃貸不動産経営管理士」の名称が糞詐欺名称な理由②
「不動産」
不動産とは土地及びその定着物のこと。この資格はアパマンだけだろ >>572
「賃貸不動産経営管理士」の名称が糞詐欺名称な理由③
「経営」
この下働き従業員資格のどこが経営なんだ？
管理に失敗したオーナーから、仕事を押しつけれるだけの底辺社畜だろ >>572
「賃貸不動産経営管理士」の名称が糞詐欺名称な理由④
「管理士」
８士でもない、国家資格でもないの士業界ごっこかよ >>576
まじで頭悪そうだなおまえ、何回落ちてんの？ 以上を勘案した結果
「賃貸借アパート従業員検定」
に名称を変更するべき そこまで自身が陳腐と思ってる資格のスレに、わざわざ何回書き込んでるの？ >>575->>579を勘案した結果
「賃貸借アパート従業員検定」
に名称を変更するべき
正直で良い名称だろ >>575->>579を勘案した結果
（長くても良いバージョン）
「賃貸借アパート下請け業務従業員検定」
に名称を変更するべき
正直で良い名称だろ >>584
中間で、賃貸アパート業務従業員検定、でも良いのでは？ >>569
この業界には二種類の人間がいるんだよ
１、宅建を取ったからそれを活かすために不動産業界に来た幹部候補者
法学部卒が多い
2、職を転々としてるような低学歴無資格。無駄に職歴だけながい
誰でも中途採用するから、国家資格なしで不動産業界にきた
チンカンジー、アホシエイト、とも呼ばれる 是正措置を受けて、国家資格という嘘を名乗れなくなっているのは確実 名称変更として賃貸不動産作業員検定に変更のがいい。 わかっているんだ
チンカンじゃバカにされるのはわかっているんだ
でも、どんなにバカにされても負けないから 国家資格ぅぅーー
賃管国家資格でざまぁぁぁぁ
ひゃっはーー >>591
はい、お食べ
「賃貸不動産経営管理士は国家資格です」 >>594
まだ、冬ですよ
早すぎます
暖房の温度を下げてください >>593
少年老い易く学成り難し、ですね
上位資格を取るのは難しいのです >>565
本当は売買をやる人は全員宅建登録者にしても良いくらいだよ
数が足りないからやれないけど 宅建登録者は105万人いるんだから数量は十分なはずなんだがな
しかし、その多くは不動産業界に来てくれない アホな不動産業界人に下駄をはかせたり、変な民間資格まで導入するよりも
不動産外部の宅建もちをリクルートすることに力を入れたほうが良いと思う
国家資格者は十分に足りてるのに、これほど資格者の人材活用できてない業界は珍しい とあるクラブにて
私は賃貸不動産経営管理士です！
ママ「そうなのー？すごい士業だなんて
ねえマンション管理士の先生と不動産鑑定士の先生ー」
賃貸不動産経営管理士「、、、、、、、、、」 >>602
こんなスレ書いてどうすんのよ？何年も合格できないから、コンプレックスでもあるの？ 今年に入ってどれくらい勉強をした？
毎日、5分でもいいから勉強の習慣がある人が勝ちだよ >>578
確かに「経営管理士」という名称は違和感があるな
経営者を名乗っていいのは、オーナーだけ
賃管はあくまで、経営者から委任された他人物の管理
この点をはっきりさせないと勘違いする奴が出てくる 現実にWikipediaには、何度も「賃貸管理は賃管の先住分野」と書き換える奴がいる
ノートでの議論事項になっているのに
あくまで、賃貸はオーナーの専従業務
宅建にしろ、賃管にしろ、あくまで仲介や他人物という補助業務にすぎない もうどうでもいいだろ
このスレ見ても何のプラスにもならないと思うよ
自分磨きでもっと高難度資格に挑戦しようや 今年はFP2+3級、管理業務主任者とマンション管理士に挑戦するぞ
菅業とマン管に関してはここでも賃貸住宅管理業法と建物設備の問題が出てくるから、賃管を勉強したことで意図せず予習したことになった
これは他受験生に対してのアドバンテージだと思う >>606
「（オーナーの所有する）賃貸不動産（の）経営（を）管理（する）」
ってこっちゃね？w >>605
五分の勉強で足りますかね？
と言っても俺は今日も勉強時間が0分ですがw >>611
１日の最高時間が５分という意味ではないよ
どんな日であっても、一年間最低でも毎日5分は勉強できる人
絶対に後退しないし、普通は直前前期になるほど
勉強時間は伸びていく 確かにここ一ヶ月はまったく勉強してませんわ
去年勉強したことは半分くらいわすれちゃった チンカンごときで１年前から毎日毎日勉強してる人がいるかなあ？
皆無のような気がする これが行政書士なら一年半まえから、１日の勉強時間が週1回でも1時間切ることがある受験生はまず不合格と
予備校講師が言ってたけど >>615
仰る通りだと思う。それができなくて、何年も行政書士受験する人がいる。
俺みたいにねw 民間キチの金にもならない熱心なご活動を見に来たのだが活発ではないようだ
社会では相手にしてくれないのだから、せめてここで暴れろよw 不動産で儲かるには、自分で運用できる土地建物を持ってないと駄目だな。
次に必要なのは国家資格。
くだらん民間資格をいくつかき集めても無駄。 マンション管理士は、統計上は9割が宅建と管業を持っているそうだよ。
管業取って5点免除を得るのはもはや当たり前。
それより下の民間資格では、学力的にはたいしてアドバンテージにはならん。 >>609
マンション管理士は、統計上は9割が宅建と管業を持っているそうだよ。
管業取って5点免除を得るのはもはや当たり前。
それより下の民間資格では、学力的にはたいしてアドバンテージにはならん。 世間的な国家資格のファーストステップは宅建だな
技能検定は、厚労省から委任された民間法人が選定した職業訓練過程にすぎず
これを国家資格などと思っているのはチンカンジーの次くらいにおめでたい 厚労省は、技能検定を国家検定と呼んでいるだよね
国家資格と呼ぶと嘘になるから
しかし、どの検定を技能検定講座に指定するかは
民間法人の中央職業能力開発協会が決めているらしいね
結局、教育給付金の認定と同じじゃん しかし、上級行政庁の国（内閣）の見解だと
国家資格でないものは一律すべて民間資格と出している
技能検定は、チンカンよりははるかに公的ではあるが
やはり分類上は民間資格だろう 法律で単独で明記されたもののみが国家資格と呼ばれる
インチキ資格には厳しい罰則を 仮に
学校教育法83条校の自動車学校が
学校教育法1条の大学を名乗ったら一発で公認取消やな 寒いから郵便屋がさぼっているのかね？
以前合格した国家資格の合格封筒に汚い靴の足跡がついてた
なんの嫌がらせなんだよ
いったい普段の郵便物には、そんなことは皆無なのに 速達と同じスピードと言っても、今日発送なので、殆どは明日以降のんじゃないの？ >>630
最悪の事態
①経営方針に問題があるとされ、協議会が登録証明事業から抹消される >>630
今後普通にあること
①国家資格を名乗ることを禁止される
（前列あり）
②後発の民間試験が、続々と業務管理者に参加する
（ライバル資格から、国家資格を名乗ることにクレームがつく）
③賃管が独占業務のない民間資格として定着する 独占業務はなく合格率も高いからマン管には一生追いつけない この強力な構成団体以外で新たに作っでも誰が取りたいと思うんだ？
あるとするなら単体で日管協や全管協等が新たに作る資格なのか？
しらんけど >>635
いや、特に①は100%確実に来るよ
前例があるんだからな 調べて見たら、どこの団体かは伏せておくが新たに賃貸の資格をつくりはじめてるな… やはり他資格との厳しい競争原理がないと資格は良くならないな
民間資格のくせに、努力もせず国の権威を借りようとしてるような資格は駄目だな 風説の流布お疲れさん
協議会の問い合わせフォームにタレコミしといたよ
昨今開示請求なんて簡単に通っちゃうのに勇気あるなぁ >>640
バカか
前例があるのに、何がフーセツだ
不動産コンサルティングマスターの話が何度もここでされてるだろ 不動産コンサルティングマスター（宅建の上級資格）
国交省管轄の業務管理者を選ぶための登録試験の１つ（宅建の実務講習を独占していた推進センターが事業者）
以前は公的試験を名乗っていたが使用を禁止された 賃貸不動産経営管理士（宅建の下位資格）
国交省管轄の業務管理者を選ぶための登録試験の１つ
告示資格なのになん国家資格をなのっている（日本初）
前列から今後とうなるかバカでも分かるだろ >>643
今時これを国家資格だと言ってのは、バカか詐欺師
消費税払っても気がつかないなら、知的障害や認知症を疑う 国交省の業務管理者となれる資格
不動産コンサルティングマスター(民間)
ビル経営管理士(民間)
不動産証券化協会認定マスター(民間)
宅地建物取引士(国家資格)
賃貸不動産経営管理士(民間） 業務管理者（各事業者で一名以上専任しなればならない役職）・・・法律
宅建（試験免除の特認）・・・省令
登録試験（業務管理者の候補者を選考するため試験）・・・省令
登録証明事業（登録試験を行うため公募制の民間事業者）・・・省令
賃管・・・（登録試験の一つとして指定された民間試験）・・・告示 参考
憲法＞法律＞政令＞省令＞条例＞行政内部規則（通達、告示、訓令、要綱） >>621
必要な勉強時間（宅建を10として計算）
マンション管理士・・20
宅地建物取引士・・10
管理業務主任者・・8
賃貸不動産管理士・・4
FP2級・・3
FP3級・・1
（あくまで平均推計値です。必要な勉強時間には個人差があります） 昨日不在票が入っていたから時間指定したのに、配達員がその時間帯より早く来てまた不在票を入れやがった
どうなってやがる ちょっと調べたけど
賃管って一回登録したら五年に一度の更新し続けないと資格取り消されるのか >>652
てめーはなに人の書き込みを丸コピしてやがんだ？ >>652
二度あることは三度ある
というか、クレームを入れると今度はチャイムも押さず初めから不在票をいれていくのがパターン >>653
合格は一生有効
登録は5年の期限で失効
従前の登録番号は使えなくなり新規番号になる
一般的に、更新の多いベテほど客から信頼されるのでベテが若い番号だとなんかやらかしたと思われる >>654
取り消しではなく一応は失効な
取り消しとは、遡及して無効になることを言う
しかし、登録を抹消されるような奴は
合格の権利は残っていても
事実上は何度、登録にチャレンジしても一生登録が認められないはありうるが 宅建士は登録に期限がない
登録抹消を受けてると、かなりの高頻度で前科者 ８士だと、業務をやっている期間のみしか登録ができない強制入会制度なので
一度、登録が抹消をされている人は腕がない能力の低い人が多い
いずれにせよ、登録抹消はあまり良いイメージではない >>311
チンカンがもっともライバル視している「貸金業務主任者」を賃金（チンギン）呼ばわり
とてもミスとは思えない
協議会の新たな嫌がらせかな 試験日を同日にぶつけた時点で、すでに貸金業務主任者を妬み嫌がらせしたいのは分かっていたけど
名前を間違えたふりして、チンギン呼ばわりは露骨すぎる 協議会は本当は、貸金様のことが気になって気になって仕方ないのね。
名前を間違えたふりをして、無関心を装っている。 民間不動産経営管理人と間違えよう
略してミンカンジン >>624
技能検定自体は法律に明記されている
しかし、技能検定の中身は省令で定められている
となると例えば、FPを国家資格とよぶとやはり嘘になる
しかし、技能検定の試験制度は法律に定められているので「国家検定」呼ぶなら間違ってはいない 貸金業務取扱主任者は純度100%の国家資格です。
チンけな民間資格など眼中にありません。 勉強の苦手な方、とりわけ法学の苦手な方には写経をお薦めする
写経とは文字通り、経典を書き写すこと
つまり法律の条文を書き写しているうちに、不思議と短期間で法的なセンスが身についてくる 昨日、「コア・テキスト民法エッセンシャル版」を落手、全頁目を通した。
民法全範囲を709頁（本文）の中に凝縮。はしがきによると、原則として条文（その制度趣旨も含む）及び判例のみの説明、コア・カリキュラム及び「趣旨・規範ハンドブック」で重要論点の漏れを調査済、既刊の「コア・テキストシリーズ（全６巻）」にはない百選とのクロス・レファレンスは言うに及ばず、巻末には条文索引、キーワード索引、判例索引をも完備している。
本書の活用により、受験生は自己の脳内のパンデクテン・システムへのアクセス・確認・更新を素早く実行できる。
我々が現状で望みうる最良の民法一冊本である。 診断士は合格後3年以内に登録しないとまた一次からやり直しなんだよな >>669
Amazonの感想欄を読んだら誤植数が凄まじいとあるが？
正誤表と見比べるのはめんどい >>670
すごく厳しい要件だね
しかも、登録が五年の有効期限ありだし
将来のために、とりあえず学生が受けるとか難しそう 宅建持ちが業務管理者に見せられる動画と共通のようだね 宅建持ちが業務管理者になるときに見せられる動画と共通のようだね まあスクーリングが動画というのは、ちょっと手抜きだとは思う 協議会は宣伝ばかりに金を使ってないで払った金を合格者に還元せよ 本来、登録までは行くのが好ましいのだろうけど
有効期限があるので悩ましいな 必要性があれば登録すればいいだけの話で、悩むくらいなら登録しなくていいんじゃないの？ とりあえず合格したので実務講習受けて登録してみる。
使う予定ないんで協会への寄付みたいな感じになっちゃうけど。 宅建なら身分証明書として、役所で書類おろしたりできるけど賃管はそれが一切できないのが厳しいな 業務で使わないと賃管証は文字通り登録したという証明のみで、ただの記念カードコレクションになってしまう チンカンのような民間検定が証明書になるはずがないんだ。
だから、カードに住所も生年月日も記載されていない。 国家資格のFP2級の技能士カードも本人確認書類として使えないけどね 今日は、賃管証を使って水戸黄門ごっこをしました。
とても楽しかったです。 >>680
宅建のように登録がずっと有効だと使いやすいのにね >>690
宅建の登録は一生有効だよ
欠格になることをしない限りは
５年で更新なのは、宅建士証 >>689
賃管が５年しか登録期間がないのは、上の登録試験（省令）がそうなっているから
登録試験に（告示で）参加しているだけの賃管に、登録期間を一生有効に変更する選択権はない >>692
ここテストにでまーす
宅建の試験で、いやマジで >>688
子供と遊んだの？
使わないとなら、子供のおもちゃとして貸してあげて チンカングッズがほしい。チンカンの剣や、チンカンの兜や、チンカンのお守りがほしい。販売して下さい。 不合格者にも販売してあげて！
賃管カードのレプリカを 賃管グッズを買いそろえると・・・
不動産屋さんごっこができますね グッズでも、チンカン饅頭でも何でもいいから協議会はもっと経営努力しろ
民間事業者なんだからさ 協議会はしょーもない宣伝のために高い受験料を取るくらいなら
他の事業で収益あげることを考えろ 1995年は、震災と地下鉄サリンが重なって物騒な年だったね 今日の天気は暗雲が立ち込めている。今後のチンカンの将来を示唆しているようだ。 こっちはめっちゃ天気いいけど？
窓際いると眠くなってくる これから数年は、日本は物騒な年になりそうだな
外国勢力がらみで 中国や韓国が、対馬や人口激減の地方の土地を二束三文でどんどん買いあさっている
このままでは、物理的に日本は不動産売買で敵国に領地をとられることになって行くぞ
規制をかけない国や、外国にホイホイ日本の領土を売る不動産屋は何を考えているのか分からないな 不動産に計画性なんてない
ヤクザを使って時上げしてたしな >>705
業者の質が悪いからそうなる
業者の質を上げるには、人の質を上げなければならない
宅建に、学歴受験資格の復活が必要だ 不動産業界を変える力があるのは、チンカンではなく宅建だな チンカンとマンカンはレベル的に全く結合しない
マンカンに合格するにはチンカンの10倍以上の学習が必要だ マンション管理士とマンション管理人は違うからな
チンカンのやるのはアパート、マンション管理人 必要な勉強時間（宅建を10として計算）
マンション管理士・・20
宅地建物取引士・・10
管理業務主任者・・8
賃貸不動産管理士・・4
FP2級・・3
FP3級・・1
（あくまで平均推計値です。必要な勉強時間には個人差があります） 賃管はFP2級より上の評価になったのか？
それだけでも感慨深い。 さすがにそれはない
fp3級が1なら
自動車免許は0.05でもつけすぎかもしれん 今年度の賃管は難しかったから、管業以下はいいとしてもその半分ということはない
6くらいかな
とは言え昨年度が簡単だったから来年度はまた易化するかもしれない 難しいと言っても、31%から27%ではほぼ一点の誤差だろ
倍率に換算するとあまり変わりがない
仮にこれが11%から7%になったなら、かなりの難化だが >>720
賃管は入門資格です
実力があるなら上位資格を取りましょう！
国家資格を目指しましょう！ チンカンを宅建の前座にやるのは遠回りになる気がする。 宅建士→賃管士→管業者→マン管士
この4資格に全て合格したいなら、この順序が王道かな〜 >>721
俺、一級建築士、マン管、宅建、証券化マスター持ち >>726
それはありうるね。
出演傾向も違うし。
初めから、宅建に行けばすんなり合格できて幸せになれたのに
チンカンに手をだしたばかりに、いつまでも宅建にたどり着けずに不幸になっている人が周りにいるよ。 >>727
若い人は、絶対に宅建に専従してやったほうが良い
賃管に手を出すのは
①学歴ぐ低く能力的に宅建にどうしても合格できない業者
②暇人
これ以外は、宅建に専念するべきだ こんなん変な制度で納得する協議会もおかしいし誰得の制度なんだろ >>729
試験は宅建は10月、賃管は11月なんだから宅建優先が当然かと思っていたが違う人いるの？ 「専従」と「優先」ではだいぶ意味が違ってくるけどな
宅建に毎年のように不合格者している受験生では、同一年度に片手間で賃管をやっても不合格になる可能性が高い
それなら、宅建に専従したほうが共倒れせずにすむかと
宅建さえ取ればすべてが解決するわけだし サタデーナイト
みんなでなかよくチンカンコン
さん、ハイ
みんなでいっしょにチンカンコン >>728
FP3は合格させるための入門資格だしね 不動産屋分野は、FP1よりも宅建のほうが難しい
ただし、FPは年金や保険に興味のない人にとってはつまらなく感じるだろう 宅建合格後に狙える資格
行政書士
マンション管理士
土地家屋調査士
不動産鑑定士短答
このなかでは、不動産鑑定士の短答が一番合格しやすいと思う
宅建との重複分野が多く、合格率も33%程度 >>737
短答だけ受かっても意味ないし
不動産鑑定士短答という資格はありませんよ 確かに不動産鑑定士の本番は論文ではあるが
論文は、民法、会計学、経営学
法学部より、経営学部のほうが有利なので論文に慣れきった司法試験組に荒らされずにすむ
そして短答は、法令制限が非常に多く宅建業法なども出るので
宅建合格者に取っては狙いやすい資格だろう 不動産鑑定士の行政法規40問は宅建で全部習う分野
法令制限や五問免除に強いなら、合格できるだろう
そして短答に合格すると、なんと合格は2年間有効
で次年度は論文のみで行ける >>740
適当な知識でしゃべんなゴミ
経営学じゃなくて経済学だ
そもそも教養科目として出題してるんだから経営学なわけねーだろゴミ ちなみに論文の不動産鑑定評価も宅建の分野
五点免除使った奴はやってないだけでな >>741
そもそも、経済学と経営学の境界って微妙だと思うけど
経済論文というと、数式を使った近経の原理見たいのを想像しがちだけとそうではないし
やはり体系的には、経営学部が有利 不動産鑑定士は短答が１とすると論文が３０くらいあるけどな >>743
はぁ？
不動産鑑定士には経営学なんて出ねぇよ
あれは完全に経済学だけどヴァカじゃねぇかお前 数式を使った経済成長論とか普通に出題されてるし
完全に経済学だな。ヴァカが >>745
もしかして会計学が経済学だと思う高卒の人？ >>747
お前、自分で何言ってるかわかってるか？
不動産鑑定士試験には、会計学も経済学もあるけど、経営学なんて無いだろボケ老人か？ 単純に経営学向きで考えると、中小企業診断士
経営学を中心に、会計学や経済学もでる
ただし、系統が学問よりになっているので高学歴のライバルが多くなる
その点、不動産鑑定士は短答は圧倒的に宅建合格者が有利で
論文は、経営学有利で、経済学、法学部でも行けるので特定の分野の高学歴が集中しない分
狙いやすい >>748
反対に大学に簿記学部とか、簿記会計学ってあるのかい？
古くは商学部の一部に会計学があったのが、商学部だと商業高校のそれと内容が変わらないので
経営学部に改組して、会計学科を置いてるのがほとんど
その理由は、留学生の大半が経営学部に集まるから
日本式経営の評価が高いからだろう
逆に日本人には、人気が高い法学部は留学生はほとんどいないわな 不動産鑑定士短答の行政法規というと、構学上の行政法
（行政手続法、行政不服審査法、行政事件訴訟法など）と
思われがちだが、そういうのは一切出ない
出るのは、国土利用法、建築基準法、都市計画法、宅地造成法
農地法、文化財保護法、河川法、海岸法、森林法、所得税法、法人税法など
宅建を復習すればできるなじみのあるものばかり
以前あった宅建六法使えば、満点を狙えるよ >>751
行政書士は、実務のために宅建の法令制限を学べと、よく予備校講師などは言うが
宅建法令制限は行政法の特別法なんだよね。 >>751
不動産鑑定士の行政法規で満点狙う奴なんていねーよ
いかに最低限の勉強で突破するかなんだよ、論文で使わない科目だから それに満点なんてそもそもとれないしな
過去問に無い問題出してくるし、ザコ資格とは違って５択になるし 鑑定士は昔に比べたら簡単になったな
学歴受験資格もなくなり中卒のアホでも記念受験できて、合格率も爆上がりだし 国交省と協議会の関係はズブズブだから無理
外部や上からの動きがないと変わらない 宅建の後に、すぐマンション管理士に挑戦する人は意外と少ないと思う。
まず簡単な管理業務主任者に合格してマンション管理士五点免除をゲット。
それでマンション管理士に合格すれば不動産三冠王だ。 質問です
不動産三冠王は宅建、マン管、管業ってよくいいますが、王と言うくらいなのだから難しさの上から考えるべきかなと思っています
そう考えると、鑑定士、調査士、宅建士が三冠王ではないのですか？ >>761
不動産鑑定士は、不動産取引で稼ぐ資格ではない
土地家屋調査士は、他省庁のしょぼい工事資格
国交省の不動産取引にかかる有名三大国家資格だから三冠
2時間50問4択と統一規格である
3つともコンプリートし、もっとも難関なマンション管理士を極めると三冠王と呼ばれる 今日、明日と、この冬最大の寒波が来るそうだよ。
風邪引かないようにな。 国家資格も取れない低学歴不動産屋が自分の住む家の鍵をもっているとか賃貸はやばいな >>766
宅建なし低学歴業者など人間として信用できないな
勝手に合鍵を作って、闇サイトに販売してそうで怖いわ 宅建は学歴受験資格を復活すれば良い
真の国家資格なら、そうあるべきだ 役にたたないならまだ良いが
資格が有害になることもある
資格商法にご注意を >>766
嘘つきは泥棒の始まりとも言う。
これを国家資格などと言う恥知らずな嘘つきには家の鍵を預けられない。 鍵を預けるのは、自分の生命財産を預けるのと同じだよね・・ >>768
狛江の強盗殺人事件があったから、そういうのガチで心配になるよね 棚田先生が賃管士が国家資格か民間資格か見解をアップした
https://youtu.be/9ikDQS7Dqso >>777
このスレの議論に比べるとスカスカじゃん
>>1に書いてあることの一部、>>6に書いてある③しかないし
賃管が告示にしか書いてないのなんか、誰でもわかっているだろ 結局、棚田の論拠は>>6に書いてあるすでにやめた元閣僚が私的な講演会で言っていたという誤魔化し
どーでもいいとか、いうなら浅知恵で発言するなよ
核心となる登録試験が、民間資格と名乗るよう是正措置を受けたこと
消費税6条2項で国家資格は、特別法に規定がない限り課税されないこと
国家資格なら、商品登録などありえないこと
など、明確に国家資格と民間資格にはラインがあるのにそれには触れない 国交省と協議会の関係はズブズブだから無理
国交省に質問しても曖昧な回答しか返って来ないよ 国家資格か、民間資格かは「どうでも良い問題」ではないはな
国家資格と強弁していた人間が言うと責任逃れに見える
間違いに気がついたならきちんと謝罪し訂正するべき
今後、賃管が独占資格になる可能性も制度上ありえない >>775
今の時代、強盗対策に家に日本刀を置くのが正解かも知れないね
実際に、５人組の強盗が日本刀で反撃されて一件は未遂に終わったし ちなみに、サーベルの類いの長剣を所持することは銃刀法違反になる
しかし、日本刀だけは伝統的な美術品とみなされるので所持が許される
強盗が家に侵入して来たら、日本刀で戦っても正当防衛だよ 個人的には、消費税6条2項または特別法で消費税払っていても、まだ国家資格とは言えないと思う
消費税は、国家資格に備わったものではあるが要件の一つ程度だと思っている
（理由は技能検定は国家資格ではなく、国家検定にすぎないため）
反対に、法の根拠なく消費税すら払っていない賃管は一次予選落ちで民間資格だよ 個人的には、消費税6条2項または特別法で消費税免除になっていても、まだ国家資格とは言えないと思う
消費税免除は、国家資格に備わったものではあるが要件の一つ程度だと思っている
（理由は消費税免除の技能検定は国家資格ではなく、国家検定にすぎないため）
反対に、法の根拠なく消費税を払っている賃管は一次予選落ちで民間資格だよ 「広義の国家資格」「法体系に基づく国家資格」という表現も完全におかしい
100歩譲って、法律に国家資格に関する規定がありその体系化の下部に賃管があるならまだ分かる
しかし、現実は肝心な法律には業務管理者という役職
省令には、登録試験と証明事業が書いてあるのみであり、
国家資格の法体系すら存在しない
業務管理者や登録試験の体系下の一つなのが賃管なのであって、登録試験は国家資格とはそもそも別物 今日は10年に一度の寒波が緩むとか言っててが、相変わらずのチンカンな天気
寒いな、本当に 今日の天気は賃管の未来を暗示している
賃管冬の時代に突入 賃管は
国家資格××
法体系に基づく国家資格××
新国家資格××
公的資格×
公的資格の類い△
広義の公的資格△
広義の民間資格◯
登録試験◯
民間資格◎
登録試験の要件の一つ◎ よしお不動産の人は国家資格か民間資格かというテーマだと再生数が伸びるからネタとして今後も続けたいと言ってたけど、ここで民間だと吠えてる奴は何が目的なんだ？ >>794
事実の追求だろ
ダラダラひっぱりたい金儲けのYouTuberじゃないし、ここでは結論を一発で言っても誰も困らない YouTuberたちは、よく民間資格と国家資格に明確な境界線はないというが嘘
①法律（個別具体法）で規定があれば100%国家資格
②命令（政令、省令）にさえ規定がなければ100%民間資格
③消費税6条及び特別法により消費税を消費税が免除されていなければ100%民間資格
④商標登録されていれば100%民間資格
①は国家資格の積極要件だから一番重要
②～④は、民間資格のための消極要件（②-④で民間資格であることを免れても国家資格とは限らない） ルヒィと呼ばれる強盗殺人の元締めの男
昔は、北海道で不動産従業員だったとう情報もある
やばいな >>783
日本刀はともかく、せめて木刀や金属バットくらいは
枕元も置いて寝たほうが良いと思う かつて不動産業界で地上げ、取り立て、やってた低学歴無資格（宅建なし）が特殊詐欺にうつってきている
反社会的であることに変わりない 30種類くらいあるんじゃないのか？
民間資格って誰でも作れるし 国土交通省作成の「賃貸住宅管理業法ポータルサイト」にある
「賃貸住宅管理業法制度概要ハンドブック」に賃貸不動産経営管理士資格の記載が複数箇所ある事、
特にハンドブックの「Part.3特定賃貸借契約の適正化のための措置等」の「Section 05 の2 重要事項の説明方法」の
重要事項の説明者には、(一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会の賃貸不動産経営管理士資格制度運営規程に基づく登録を受けている者)など
専門的な知識及び経験を有する者によって説明が行われることが望ましい
との記載があるので
少なくとも国土交通省からは信用が認められた、保障された資格であることは間違いないと思う。
「特定賃貸借契約 重要事項説明書<記載例>」の「記入する者」の「資格」欄の例が
「賃貸不動産経営管理士 登録番号」になっているし 国交省の不動産資格国家資格は5つ
不動産鑑定士
マンション管理士
宅地建物取士
管理業務主任者
土地区画整理士 そして国土交通大臣から、業務管理者になることが認定された登録試験が4つ
（チンカンはその一つ）
他省庁大臣に認定されてる不動産資格も大量にある
むしろ純粋な民間資格のほうが少ないのでは 強殺事件の親玉、ルフィこと渡辺優樹は札幌で不動産業をしていたことが判明。
不動産業の傍ら金庫窃盗1000万円で逮捕された。
賃貸先に合鍵で入ったのだろうか。
宅建も取れない無資格・チンカン不動産従業員は本当に信用できない。 宅建の後に、賃管を取っても評価があがるとは思えないが
宅建と組み合わせて、宅建単独より評価が上がるとしたら宅建より難しい資格を取るしかない
例えば、行政書士とかマンション管理士とか 逆に賃貸業者ならこの資格名刺に入ってないやつは信用できんけどな（令和2年からの合格者に限る） >>810
国家資格の宅建で業務管理者になれるのに、なんでわざわざ登録試験指定の民間資格を受けないといけないの？
まったく理由が分からない
賃管しか受からない人が、宅建を目指すならともかく逆はない 誤爆
ただの資格マニアで資格の権威だけしか興味ないようだけど、宅建で賃貸管理はできんよ、実務しらなさすぎ だから棚田の言う通り、大手はとくに管理会社は社員に取らせたがる
嘘だと思うなら別になんでもいいけど
もうおまえの気持ちとは裏腹に時代は進んでるんだよ現場では >>813
宅建で賃貸管理ができないとはどういう意味？
資格上では、業務管理者が他人物の物件管理ができるし
実務上でも、60年以上前から宅建が物件管理をしてきたわけだが
そもそも、不動産屋には、売買で得た自己所有の賃貸物件もあるわけでこの管理は賃管の範囲外
宅建が管理せずに誰が管理するの？ 宅建だけのやつや何ももってない奴の管理がゴミすぎてこの資格がてきたんだろ >>816
できたのは、他人物管理のルールと業務管理者という役職の事務所の選任義務な
宅建に対抗して、何かができる新たな資格なんか誕生してないだろ カードマニアか
敷金もにか、賃管みゆ、だか知らないが民間資格らしいグッズだな 俺はFP3と2とったらこっち来ます
宅建はもうとった 難易度の低い雑魚資格をいくら集めても資格マニアと呼ばれるだけだよ
雑魚資格10個よりも、評価の高い国家資格を1つ取ったほうがはるかに良いよ 近年、資格のレベルが下がるのと同時に安易な資格が多くなってきたな。
これも、ゆとり教育の失敗か。 宅建は大卒が多い気がするが、賃管は高卒専門卒が多い気がするな。
しかも賃管で、大学出ている人はゆとり世代のFランばかり。 独占業務がなく
しかも、どこからも仕事を斡旋されることもない資格は無価値
この資格は宅建持ってれば何の意味もないね 「勉強することに意義がある」
と言い始めたら検定と同じだしね 民法ができるかどうかが重要だな。
民法が得意なら、宅建を初めいろいろな国家資格を狙える。
民法が苦手だと、チンカンミンカン止まりになってしまうよ。 法律の素養がある人は、国語能力も高い
国語能力が高い人は、知能指数も高い
故に民法は誰でも攻略できるわけではないのだよ >>829
国語力といっても同学年で偏差値５５くらいあれば大丈夫だけどなｗ 公立高校入試で偏差値55のアホでは、法学部に入れないだろ
（ゆとり世代専用のFラン除く）
大学入試で偏差値55だと、進学高校中上位くらいかな 底辺資格って、ブルーカラーな実務問題ばかり出すよな
それでは、いつまでたっても国家資格にはなれんぞ >>831
？
法学部出身じゃないけど関係ないよ民法なんて >>834
エンジニアと、賃管がやるようなブルーカラーはまったく違うから 講習終わった人に教えて貰えたらうれしいんだけど、
終了テストって不合格でも再チャレンジ可ってどっかで読んだ気がするんだけどホントです？ 再チャレンジ可能。再チャレンジするまでもなく7割取れるよ。
ながら見で。 余談だけど実務講習のテストにまで個数問題とか閉口した。
確認テストって落とす試験だったけ？
中の人、個数問題フェチかな？ 実務講習をきちんとやらない人が多いからそれなりのレベルの修了テストをやりたいのだろう
自宅で動画だと、簡単にさぼれるしな アドバイスありがとう
これから実務講習の視聴始めます！ 昨日は節分だったね
豆をまきました
「鬼は外、鬼は外」
豆をまいたらハトがよってきた
ハトはかわいい
ウサギ年だが私は
ハトが一番好きだ 胡散臭い資格だ
バックにいる団体が悪い
利権の匂いがぷんぶんする 役員を見ると特定団体の人ばかり
いかにも天下りが作った老害資格 業務管理者の登録料は9万円だよ
その他、登録書類に必要な料金は別途かかる
なお、5年ごとに2万円近くの更新料が必要 誘導
こっちが本スレなのでここ書き込むように
【民間】と付いたこのスレは頭のおかしな奴が勝手に建てたスレなので使わないように
◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part67
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1670938005/ 告示による日本発の国家資格宣言w
消費税を払う国家資格w
すごいギャグ宣伝だな チンカンを取れば業務管理者にしてもらえるわけじゃないからな
現時点で営業している事務所はすべて、すでに必要な業務管理者はいるわけで
これ以上増やす理由はない
チンカンをとっても、いちいち業務管理氏名の変更手続をするのも手間がかかるしな >>853
これだよね。国家資格とか民間資格とかどうでもよくて、この資格で独占業務ができないことが問題だよね。 業務管理者じゃなければできない業務は何一つない
あるのは一人だけ選任すればよいという設置義務だけ
つまり二人目以降は不要 チンカンをもって既存の事務所に入っても業務管理者にはなれないと思ったほうが良い
運良く事務所の業務管理者に欠員が出たときに登録替えのタイミングで、業務管理者に選ばれるのを待つしかない 宅建士ルートで業務管理者までいけば
賃貸不動産経営管理士になる必要はない >>856
宅建士の人手が足りない会社は多いけど、業務管理者の人手が足りない会社は聞いたことないよね。 業務管理者は、会社から選任される役職だからな
自分の意思でなりたいと思っても無理 >>856
会社の社長と親族が宅建を持ってる親族経営の場合は、社員は資格があっても業務管理者になれないだろうね、永久にな 結局は、宅建に食われた資格だったな
宅建ルートでも業務管理者になれるし
賃貸不動産経営管理士だけ見ても
独占業務はないし
意味不明な迷走資格 資格が低迷しているのは、もともと賃貸管理業が低く見られているせいもあるだろうな
それとハトなどが推していることもあり、宅建より下位の資格を作ろうとして
このような国家資格ではない中途半端な制度になったのだろう 「早く法改正してくれ」とおねだりした結果がこれだ。国家資格とはまるで違う制度に改正された。 賃貸不動産経営管理士
意味がないわ。。
これ取得しなくても宅建ルートで業務管理者で足りる >>863
マン管も独占業務の無くて受験者も下降の一途を辿る意味不明な資格。 マンション管理士は、去年の4月から強力な独占業務が誕生したよ。 会社でパソコンに詳しい人 【時々先生とよばれる】≫賃貸不動産経営管理士【時々丁稚又は見習いと呼ばれる】 国交省は、国家資格ではないと言いきってるんだよね
そう言わないと監督責任になるから
でも、自分のところが作った業務管理者制度の権威は傷つけたくないから、協議会の「チンカン上げインチキ工作」を黙認している
しかし、いざとなったら責任は取らない
あれはチンカン協議会が勝手に国家資格と騒いだこと、と切り捨てる予防線を張っている 国交省の言う「扱い」の意味とは？
ゴリラを人間扱いする（類人猿だから）
・・・しかし人間ではない
ペットを家族扱いする（家に住んでいるから）
・・・しかし戸籍上家族ではない
外国人を日本人扱いする（日本に住んでいるから）
・・・しかし国籍上日本人ではない
民間資格を国家資格扱いする（告示で指定したから）
・・・しかし法律上国家資格ではない 「扱い」とは、似てるけど全然違うという意味
つまり完全なダメ出し 「ワシらどこで道間違えたんかのう 」賃貸不動産経営管理士 資格詐欺にあって人生はやり直しができる
宅建を取ってがんばろうず 宅建から見て確実に上だと思うもの
行政書士
マンション管理士
土地家屋調査士
中小企業診断士
公務員上級試験
国家二種試験（大卒一般職）
実用英検準1級試験
日本大学、東洋大学、駒沢大学、専修大学の法学部一部法律学科一般入試 賃管難易度は不実告知によるバブルだから、嘘だとばれたら一気に簡単になりそうだね >>880
今年はかなりの志願者減少で、合格率は上がると思う
また、30%代に戻ると思う >>879
その中では中小企業診断士が一番難しそう 資格の難易度は、時代によって大きく変動するのが常
宅建のように長年のあいだ難易度一定なのは珍しい >>871
「マンション管理計画認定制度」ってやつね。
ぶっちゃけ、認定の有効期間が5年だし分譲マンションの認定が
一巡したら仕事が激減するでしょ。強力ってほどじゃ無い。
マン管だけで食える資格じゃないな。もっともマン管取得者の多くは
管業持ちでマンション管理会社に勤めてる方が多いかもしれん。 資格も学歴も年々簡単になっている
ゆとり世代の甘やかしの結果である チンカンは大学入試に換算すると偏差値35くらいだね >>884
一巡もなにも
認定受けるマンションほぼないよえ 一応聞いとくけど賃管スレ合流する気ある？別にずっと主張は変えなくていいからさ >>888
競争が激しくなればそうも言ってられないだろう >>890
認定受けても大したメリットがない限りは普及しない >>888
認定受けると、
固定資産税が半分になるらしいよ >>893
どこにそんなの書いてあった？
「マンション管理計画認定制度」の概要を見る限り、固定資産税の減税って記載が無かったはずだが。
認定マンションを買う場合にフラット35の金利引き下げの優遇措置があるのを言ってるのか？ >>885
賃管はチョコレートより甘い
甘ったれた甘やかし制度だよ ハッピーバレンタインデー
しかし私はチョコよりもピーナッツのほうが好きだ チンカンは、ピーナッツのごときにあらずですよ
ああ、ミンカン クリスマス、バレンタインは、外来行事ではあるが日本人にすっかり受け入れられているよね。
しかし、ハロウィンや恵方巻きには嫌悪感を示す人が多い。
恵方巻きなんぞ、関西のほうで起こった文化で、立ち食いしながらのり巻きを口にくわえるなど下品そのもの。
そして、賃管もまた世間に相手にされない下品な新種である。 関西人でも恵方巻きなんて昔はやってなかったぞという人が多いから、そのたとえはやめてくれ >>895
煽るだけの勘違い君。
情報を明かしてからにしなさい。 宅建士なら落花生（ピーナッツ）の一択
健康にいいし、節分で使えるし、餌巻きするとハトがくるから
チョコなんてハトに与えては罰当たりだよ 宅建士ならハトを愛でる心が芽生えているはずだ
それがないなら、しょせん賃管止まり 資格なら宅建が最低ラインだな
宅建以下は無資格と同じ マンション管理士は、登場時は単独で国家資格になると思われてたんだよね
管理業務主任者と分散しなければ、もっと強力な資格になっていたはず >>908
煽るだけの勘違い君。
情報をきちんと明かしてからにしなさい。 マン管に独占業務を持たせようとしたのを
行政書士会が反対したんじゃなかったっけ？ >>910
自民党税制改革 マンション 固定資産税
でググれ 今までは、資格の細分化で新しい資格がどんどん誕生してきた
しかし、AIで食えなくるなる資格が増加する
これからは、資格の統合が必要なのではないだろうか？ あくまで個人的な考えであるが、マンション管理士、管理業務主任者、チンカンの分野をすべてマンション管理士ができるようにしたほうが良いと思う 建物の管理のすべて・・すべてマンション管理士にやらせる
土地の管理のすべて・・新たに宅建士の独占業務とする
これが一番分かりやすい
ゴチャゴチャした無駄な資格はいらない 「長寿命化に資する大規模修繕工事を行ったマンションに対する特例措置」ってやつかい？
大規模修繕行っても翌年度のみ建物部分の固定資産税額が減額されるだけだろ。
しかも令和５年４月１日から令和７年３月31日までの間に完了した長寿命化工事だけだし、
「マンション管理計画認定制度」創設への御祝儀的な減税。
たった2年の間の工事への減税制度があったとしても「マンション管理計画認定制度」が
現状では、マン管の強力な独占業務になるわけない。減税がもっと長期的になれば別かもしれん。
結局、現状ではマン管は受験者も下降の一途を辿る意味不明な資格。
賃管もそう言われないようにしてほしいものだがな。
>>915
マン管・管業・賃管を統合した新資格の方が良いと個人的には思うな。
「賃貸」を外してマン管・管業・賃管を統合した「不動産経営管理士」みたいにして、
各個人の得意分野で仕事するカンジでいいんじゃねぇのって、俺も個人的には思ってる。
名称はどうでも良いけどｗ 仕事のレベルが違うというなら等級制にすればいい
マン管＝1級、管業＝2級、賃管＝3級とか 今日は天気が良い
しかし、自分の未来の視界は不良
明るい明日がやってくるのだろうか・・ 賃管に頼っていたら未来なんか開けないよ
上位資格を狙うべき
自分が努力しないと何も変わらない 資格の制度設計の話しかすることないんか？
それって受験する側が1ミリでも考える必要なくね ここでずっと1人で住み着いてる奴は賃管は取得した上でゴミ資格だって一生言ってるの？
毎回聞いてるんだからたまには答えてくれや wikipedia荒らしてたbigben0226とか言うやつじゃね？身バレしたら訴訟か懲戒だろうな。 去年で言ったらそうかもしれんね
賃管R３で41取ったけど去年の解いたら31点まで劣化してました このスレも埋めたら新スレ立たせずに統合スレで吸収できるかも
それならそれ目指したいけどな 合格済でも賃管スレの平和を願ってキーボードかたかたやってるわ延々 というよりこのスレ潰したいまであるな
妖怪1人を排除するだけのクソ難しいお仕事でしょそんなの Wikipedia荒らしは民間国家を一生書き換えてるの？ あれ妖怪なんで出てこないのよこのスレ潰してもいいんか？ >>911
行政書士会が反対したの？
初耳だな
司法書士会の反対なら、いつものあれという感じがするが >>914
AIが資格の分野を侵食するのは反対だな
勉強しない大人が増えて、ますます日本人の知的水準劣化しそう
単純労働の分野なら良いだろうけど ChatGTPさんに資格の価値は変わってしまうのか聴いたら以下のように返答してくれたぞ。
AI技術の発展によって、ある種の業務が自動化される可能性がありますが、それによって資格の価値が完全に失われることはありません。例えば、専門的な資格や認定が必要な業界においては、AIによって処理できる業務があっても、その資格が必要な業務が残る可能性があります。また、AIによって自動化された業務の運用や監督を担う役割が生まれる可能性があり、その際には専門的な知識や資格が必要とされることがあります。
ただし、AIの発展によって求められる資格やスキルが変化することがあるため、ある資格の価値が下がることも考えられます。そのため、資格を取得する前に、その分野のAI技術の発展状況や将来的な需要を考慮して、自分自身のキャリアに最適な資格を選択する必要があります。
また、AI技術が進歩するにつれて、AIに関連するスキルや知識を持つ人材の需要が増える可能性があります。つまり、AIに関する知識やスキルを持つ人材であれば、より高い評価や報酬を得られる可能性があることも考慮する必要があります。 判子や紙ベースの契約書は残ってほしい
最近、高価な職印用判子を作ったばかりだぜ 電子でも判子画像わざわざペーストしたり馬鹿げてんなって思うよ
ただの記号じゃん何の意味があるんだか >>921
勉強嫌いのために用意された資格だから仕方ない 平成の神戸寅次郎ならぬ令和の内池慶四郎、平野裕之「コアテキスト民法」
条文索引とキーワード索引と判例索引を完備しておんぶに抱っこに肩車
神学者に匹敵する非実用さと法律家に匹敵する不道徳さとエコノミストに匹敵する衒学趣味を兼ね備えるための情熱としての索引
あぁなんということでしょう
おめでとうございます 大家になるには、まず絶対条件として財産が大事
資産家じゃないと事業の借入もできないしね 賃貸業の最高階級がオーナー
賃貸においてすべてのことができる
もっともいまどき、オーナーでも宅建くらいは誰でも持っているが >>943
どうして時限措置だと思うのだ？
賃管と違って、宅建の特認は省令で定められているのだよ
そしてもう１つの業務管理者（不動産特定共同事業法に基づく）は、もう20年近くたつのに
宅建の用件は延々と続行中なのだよ >>945
会話が成り立ってないな
どうして、時限措置だと思うのか？とその根拠を聞いているわけだが
賃管には、なぜか自分中心に世界が回っていると思う不思議な人が多い
法的根拠がない一民間資格に都合よく事が進むと本気で思っているのだろうか 別に会話してるつもりないけど
いちいち攻撃的なのやめろよ クソ資格って思い込んでるスレにずっと棲みついてるのなんでなん？どっか行けばいいじゃん
何の価値もないクソ資格なんだからさ いまだに賃管はいつ取得したのかも答えてくれないんだよな やはり宅建の業務管理者特認が時限措置なんて根拠はまったく存在しない妄想なんだね
チンカン信者は、カルト宗教信者と同じレベル
詐欺師からするとさぞや騙しやすい人種なんでしょうな 時限措置なんて根拠あるわけないじゃんまだ決まってないこと誰がわかるの
希望的憶測って決めつけるならあってるよ 協議会の主張する「業務管理者が多数になったら宅建に出ていってもらう」
は無理ありすぎだろ
例えば、行政書士なども資格者はあり余っていても
弁護士、公認会計士、税理士などの行政書士特認を追い出すことなんてもはや不可能
どうやったら登録試験の傘下の新参民間資格の利益のために、人気国家資格の宅建を業務管理者から追い出せるんだ？
賃管は立場をわきまえろ
時限措置ではなく、恒常的措置だよ だからお前の感想文じゃん
こうだと思いますってだけ だからお前賃管持ってて下げたいの？持ってもないのに一生文句言ってんの？ >>957
行政書士の場合は、自分の領域が直接侵害されているから排他的意見が出てくるのは理解できる。
しかし、チンカンは業務管理者の庭先を借りているだけ民間資格なのに、他資格に出ていては単なる甘え。
そんなに今の業務管理者制度が嫌ならチンカンこそ出ていけば良い。 これからも、どんどんどんどんと業務管理者になれる登録資格は増えるのだろうな このスレずっと民間資格か国家資格かって議論してるな >>957
宅建ルートの修了証の期限が5年だからだよ。
5年後に廃止ってこと。 >>968
バカなの？w
珍カン証も５年更新だろw
そもそも、大元の業務管理者が5年更新なんだから、宅建も登録試験も全部5年に合わせるのは当然だろ 登録試験て何？w
指定講習の話しだよお馬鹿さん♪
エアプの中卒？（笑） 登録試験は、バカチンのことだろ
民間資格だけが参加できるのが登録試験
バカチンコカンは、登録試験に入れてもらえてるから業務管理者になれる
>>1に書いてあるから理解するまで100回読め 一生試験に受からない
中卒エアプおじさん乙です♪
生きてる価値あるの？笑 キチガイはここに隔離しておいて
まともな人はこっちの本スレに書き込んでね
◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part67
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1670938005/ 賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律において、賃貸住宅管理業務を行ううえで設置が義務付けられている「業務管理者」の要件とされた国家資格です。賃貸住宅管理に関する知識・技能・倫理観を持った専門家としてその能力を発揮し、賃貸不動産の管理を適切に行うことを通じて、賃貸不動産所有者の資産の有効活用、不動産に居住し利用する賃借人等の安全・安心を確保するといった非常に重要な役割を担っています。 業務管理者の宅建要件での更新を認めないってしてしまえばいいだけなのに
別に現実的でしょもう必要な人は賃管取っただろうし去年一昨年で 大体資格受ける側としてはいちいち法律がとか気にしてる人どれだけいるんかって話 宅建ですらとりあえず受けるか宅建取りたいなくらいのマインドでしかないやろ こんな風に1人で書いてたらID真っ赤になるけどいちいち変えてるからそうならないってだけで 埋め終わったらやっと合流できたかって言ってきて気づいたなら手伝えよお前ってなったわ で今は民間キチが全然やらないからスレ邪魔だからわざわざ埋めてるっていうボランティアで 民間スレで何書いても一切反応されんからな
そう書いてあるレスもあったし対応はなぜか意外と大人 でも協議会の賃貸不動産経営管理士資格についてって説明にはちゃんと答えてほしいわ 協議会を嘘つき呼ばわりしてるのはどうなんですかって 一生同じことループ会話せんかったら1日50レスとかしてもいいからスレまとまっていいのにね こうやってID赤くするなら見る方も一発でNGできるやん ワッチョイ入れずに立ててるのは不動産系資格だと賃管だけ
なんでなんだろうね別にいらんけどていうかなくていいけど 国家資格派とかじゃないんだよな国家資格って協議会がいうからそうなんだねってだけで こんなクソスレ最後まで見る人俺以外いないと思うけど このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 68日 20時間 20分 28秒 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
