不動産鑑定士

**名無し検定１級さん** · 2024/03/16(土) 03:15:28.42

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/12(日) 16:34:02.36

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/12(日) 16:34:11.88

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/12(日) 16:35:02.96

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/12(日) 17:28:07.40

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/12(日) 22:33:03.35

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/13(月) 03:28:38.50

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/13(月) 08:26:34.97

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/13(月) 08:37:28.63

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/13(月) 08:40:58.40

ええ
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えほばしえほばし

**名無し検定１級さん** · 2024/05/13(月) 11:01:52.54

できないのは、現地調査と役所調査くらいだろうな。
必要な資料の収集、現地調査は、別に不動産鑑定士でなくても、宅建士の資格を持っている程度の者でもできるだろう。
このへんは資格の有無は関係ない。
本来、不動産鑑定士しかできない鑑定評価書の作成は、やろうと思えばできるだろう。
どうすれば出来るようになるかは、あえて言わないが（笑）。
なので、いずれにしろ、報酬は激減するだろう。
そもそも不動産鑑定業界は、AIが活用されると、不動産鑑定という仕事に限定するなら、仕事が無くなる可能性があると恐れているから、AIの活用には消極的だ。
本気で活用しようとしているとは思えない。
これは、鑑定評価書作成のソフト会社にも言えることだが。
本来であれば、地価公示など、若手が入ってこず人手が全く足りないのだから、活用して労働生産性を上げるべきなのだが。
そもそも、今現在のAIは局所的なAIと言われるもので、いま世界中で開発が目指されているAGI(汎用のAI)ではない。
話題のChatGDPも、人間の脳のように、本当に思考能力を働かせて回答しているわけではない。
現状では、アイデアや企画、記事の創作にしか使えないと言われており、使える範囲が限定される。
とはいえ、Google翻訳など、全く修正せずともネイティブに通じるレベルの英文を吐き出せるようになっており、将来的には、不動産鑑定評価書の作成もほぼAIで代用されるようになると思う。
不動産鑑定業界も、もってあと20年だろう。
特に公的評価については、国や地方自治体の財政難もあるが、もっと早くに終焉を迎え、10年〜15年くらいで、少なくとも今の体制は終わる可能性が高いと思っている。

**名無し検定１級さん** · 2024/05/13(月) 12:59:00.93

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/13(月) 23:33:37.21

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/14(火) 00:51:08.78

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/14(火) 11:22:34.13

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/14(火) 11:27:08.63

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/14(火) 13:11:25.63

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/14(火) 13:49:08.08

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/14(火) 19:45:13.82

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/14(火) 20:40:59.94

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/15(水) 01:28:32.40

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/15(水) 02:06:28.11

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/15(水) 09:12:32.77

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/15(水) 16:45:26.85

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/15(水) 17:35:17.14

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/15(水) 23:27:50.05

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/15(水) 23:28:26.51

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/16(木) 00:39:24.50

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/16(木) 09:31:46.89

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/16(木) 18:16:19.52

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/16(木) 20:11:59.05

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/16(木) 21:30:41.07

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/16(木) 23:42:03.16

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/16(木) 23:42:14.91

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/17(金) 00:29:59.63

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/17(金) 08:52:48.54

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/17(金) 08:53:04.01

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/17(金) 16:30:08.51

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/17(金) 18:18:00.48

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/17(金) 18:18:10.68

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/17(金) 18:18:18.86

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/17(金) 23:24:45.66

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/17(金) 23:24:56.11

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/17(金) 23:36:28.52

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/18(土) 05:00:09.28

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/18(土) 13:09:44.25

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/18(土) 13:10:01.65

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/18(土) 23:10:38.93

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/18(土) 23:10:57.50

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/18(土) 23:30:02.05

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/19(日) 09:31:37.42

還暦過ぎたジジイばっかりやなこの業界

警備員[Lv.1][新芽初] · 2024/05/19(日) 12:32:02.54

>>604
そうなの？知らなかった。よく知ってるね。教えてくれてありがとう。

**名無し検定１級さん** · 2024/05/19(日) 12:44:07.50

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/19(日) 12:50:10.72

能登の災害支援に行ってる鑑定士って所詮あれパフォーマンスでしょ？
建築のこと分からないのに建物の損壊具合の判断なんて素人とやれること変わらんでしょ
災害ビジネスきっしょ

**名無し検定１級さん** · 2024/05/19(日) 13:20:18.60

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/19(日) 15:10:48.10

好きで通ってるカレー屋が値上げ🍛
900円→1,080円、メニューも牛すじカレー→和牛煮込みカレー。
ターゲット、付加価値、高単価...、カレー一つで色々勉強になる。ヒントは日常に転がってる。そしてやっぱりカレーは美味い。

この浅すぎるツイート何回読んでも笑う

**名無し検定１級さん** · 2024/05/19(日) 16:24:04.42

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/19(日) 16:24:27.04

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/19(日) 16:24:35.16

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/19(日) 16:24:42.43

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/19(日) 16:24:50.43

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/19(日) 16:24:57.16

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/19(日) 16:49:08.14

せっかくだしちゃんとスレ立てていい？

警備員[Lv.4][新初] · 2024/05/19(日) 17:54:57.22

>>616
可能ならお願いします。おそらく荒らしは発生するとは思いますけどね、、、

**名無し検定１級さん** · 2024/05/19(日) 17:59:04.57

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/19(日) 18:48:36.52

>>617
今立ってる「不動産鑑定士試験」ってやつを立てたんよ
どうせ立てられないと思って適当に試したから雑ですまん

**名無し検定１級さん** · 2024/05/19(日) 18:53:20.84

たいどうとかいう鑑定士年収動画見たけどデータの裏付け無し印象論だけで話してて草生える
この年数の人はあまり知り合いがいなくてよくわかりませんが、みたいな事言ってるのあまりにも酷い
周りの人間からの伝聞ベースで作ってる中身ペラペラ感想動画じゃん

鑑定事務所の年商も鑑定評価オンリーで食べてる鑑定事務所だけじゃ無くて仲介とか大家やってる事務所もあるのにそういう数字切り分けてるのかな？
たいどう自体仲介と土地家屋調査業やってるだろ

警備員[Lv.6][新初] · 2024/05/19(日) 18:59:50.31

>>619
拝見しました、ありがとうございました。なんかスグに荒らしがお邪魔してましたね笑

**名無し検定１級さん** · 2024/05/19(日) 20:56:25.04

>>620
これか
https://youtu.be/4oGieKvALWE?si=e37HGWAou911b3AM

**名無し検定１級さん** · 2024/05/19(日) 21:13:21.18

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/19(日) 21:13:59.48

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/19(日) 21:20:57.04

>>622
それ
「鑑定士　平均年収」と調べても参考にならなかったので業界歴10年の私が年収について解説しました！！
とか言ってるのに主観意見しかなくてなお参考にならない
主観意見でいいんだったら俺の感想と違う…

**名無し検定１級さん** · 2024/05/19(日) 21:26:28.23

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/19(日) 21:26:40.16

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/19(日) 22:56:04.04

>>622
鑑定会社で勤務5年で1,100万円も貰ってる鑑定士なんてほとんどいないだろさすがにｗ

**名無し検定１級さん** · 2024/05/19(日) 23:02:46.53

でしょうね

**名無し検定１級さん** · 2024/05/19(日) 23:27:56.57

タイゾーさんちょっと調子乗っちゃったか

**名無し検定１級さん** · 2024/05/19(日) 23:34:08.60

客観性なく適当な鑑定評価書書いてても務まる鑑定士らしい適当動画でしたね

**名無し検定１級さん** · 2024/05/19(日) 23:53:18.60

勤務鑑定士が何年勤めたらこんくらいになります
独立鑑定士が何年開業したらこんくらいになります
でもそのソースは伝聞です、そのサンプル数不明です確認方法も不明です(決算書見たのかな)
売上なんて結論営業次第でいくらでも変わりますよ
都会の仕事は民間多いけど地方は公共業務ですよ

鑑定士の仕事AIに取って代わられる事ないですよ、偏った評価ばっかりやってたら再就職難しいかもね

これのどこに目新しい情報あって論理的かつ客観的な説明なんだろう？
冒頭の不動産鑑定業の市場規模700億円なんですの下りとかだから何？って感じだし
普通プレゼンするなら業界規模の推移みせて一人頭にすると拡大してるだとか横ばいだとかそういう見せ方するんじゃないかな？
「徹底解説」ってタイトルつける割には中身チープよね

**名無し検定１級さん** · 2024/05/20(月) 00:06:33.18

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/20(月) 00:07:01.52

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/20(月) 10:32:25.24

　はポジショントークバンザイ

**名無し検定１級さん** · 2024/05/20(月) 10:35:21.41

生成AIの進化が鑑定士ごときにわかるはずもなく

**名無し検定１級さん** · 2024/05/20(月) 10:37:19.29

https://news.yahoo.co.jp/articles/12b67e4e6aba99e62aafa47c7c5ee598c2e7dfe3

**名無し検定１級さん** · 2024/05/20(月) 10:40:03.11

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/20(月) 10:40:12.27

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/20(月) 16:15:38.66

鑑定士で独立する意味があんまりない
おじいちゃんがやるようなつまんない仕事しかないだろ

**名無し検定１級さん** · 2024/05/20(月) 16:36:34.22

やおちょうばかんていし

**名無し検定１級さん** · 2024/05/20(月) 17:50:12.87

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/20(月) 17:50:20.92

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/20(月) 17:51:31.11

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/20(月) 21:39:57.27

僕が勤めてるデベはJTCでありながら、フルリモートする日があっても良いし、副業で不動産鑑定士や個人の事業も許可してくれる。あ、決して僕は干されてる訳ではないはず笑
そんな恵まれた環境でも、独立して充実した日々を突き進む士業仲間は眩しく映る。
士業の働き方、生き方はそれくらい魅力的だ

安定した立場から開業鑑定士にナチュラルマウント取るタイプ

**名無し検定１級さん** · 2024/05/20(月) 23:07:36.42

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/21(火) 01:05:00.68

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/21(火) 01:05:11.25

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/21(火) 01:05:21.59

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/21(火) 10:40:59.10

鑑定がクソなのはやってる鑑定士が一番わかってて
あとは自分が現役の間だけ制度が存続してればいいってスタンスだよみんな
これから参入してくる人は何一つおいしい思いができない