不動産鑑定士

[0001 名無し検定１級さん 2024/03/16(土) 03:15:28.42 ID:T80dJezX]

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[0002 名無し検定１級さん 2024/03/16(土) 04:17:16.40 ID:T80dJezX]

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[0003 名無し検定１級さん 2024/03/16(土) 04:17:27.75 ID:T80dJezX]

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[0004 名無し検定１級さん 2024/03/16(土) 08:17:09.47 ID:63iF+uQD]

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[0005 名無し検定１級さん 2024/03/17(日) 01:03:21.93 ID:Tep5nlY9]

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[0006 名無し検定１級さん 2024/03/17(日) 01:03:28.90 ID:Tep5nlY9]

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[0007 名無し検定１級さん 2024/03/17(日) 01:03:39.73 ID:Tep5nlY9]

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[0008 名無し検定１級さん 2024/03/17(日) 13:17:13.52 ID:bq13gCg/]

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[0009 名無し検定１級さん 2024/03/17(日) 13:17:20.08 ID:bq13gCg/]

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[0010 名無し検定１級さん 2024/03/17(日) 13:17:27.06 ID:bq13gCg/]

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[0011 名無し検定１級さん 2024/03/17(日) 18:40:52.23 ID:8K4vDxjL]

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[0012 名無し検定１級さん 2024/03/17(日) 18:40:59.98 ID:8K4vDxjL]

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[0013 名無し検定１級さん 2024/03/17(日) 18:41:06.30 ID:8K4vDxjL]

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[0014 名無し検定１級さん 2024/03/17(日) 19:19:30.73 ID:Aepp7xSb]

底地の類型ってやる意味微妙すぎるな
想定事例だとまだなんとかなるけど、実際の地代は激安だったりするから
まともな収益価格なんて出ないぞ

[0015 名無し検定１級さん 2024/03/18(月) 06:22:39.40 ID:3/EeHGHS]

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[0016 名無し検定１級さん 2024/03/18(月) 06:22:47.76 ID:3/EeHGHS]

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[0017 名無し検定１級さん 2024/03/18(月) 06:22:59.21 ID:3/EeHGHS]

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[0018 名無し検定１級さん 2024/03/18(月) 09:15:49.97 ID:3/EeHGHS]

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[0019 名無し検定１級さん 2024/03/18(月) 09:15:56.70 ID:3/EeHGHS]

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[0020 名無し検定１級さん 2024/03/19(火) 19:20:10.63 ID:7Ih5P1AI]

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[0021 名無し検定１級さん 2024/03/19(火) 19:20:17.51 ID:7Ih5P1AI]

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[0022 名無し検定１級さん 2024/03/19(火) 19:20:23.56 ID:7Ih5P1AI]

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[0023 名無し検定１級さん 2024/03/19(火) 19:20:29.69 ID:7Ih5P1AI]

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[0024 名無し検定１級さん 2024/03/19(火) 19:20:36.11 ID:7Ih5P1AI]

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[0025 名無し検定１級さん 2024/03/19(火) 21:49:45.35 ID:7Ih5P1AI]

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[0026 名無し検定１級さん 2024/03/19(火) 21:49:51.94 ID:7Ih5P1AI]

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[0027 名無し検定１級さん 2024/03/19(火) 21:49:58.35 ID:7Ih5P1AI]

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[0028 名無し検定１級さん 2024/03/19(火) 21:50:12.72 ID:7Ih5P1AI]

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[0029 名無し検定１級さん 2024/03/19(火) 21:50:19.36 ID:7Ih5P1AI]

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[0030 名無し検定１級さん 2024/03/19(火) 21:50:26.05 ID:7Ih5P1AI]

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[0031 名無し検定１級さん 2024/03/19(火) 21:50:33.25 ID:7Ih5P1AI]

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[0032 名無し検定１級さん 2024/03/19(火) 21:50:40.14 ID:7Ih5P1AI]

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[0034 名無し検定１級さん 2024/03/20(水) 01:11:55.46 ID:HoK2asT1]

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[0035 名無し検定１級さん 2024/03/20(水) 01:12:03.92 ID:HoK2asT1]

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[0036 名無し検定１級さん 2024/03/20(水) 11:31:23.30 ID:bMlcowVf]

荒らしがスレ立てしてて草

[0037 名無し検定１級さん 2024/03/21(木) 10:19:13.10 ID:NrT0WcDt]

ええええええええええええ
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[0038 名無し検定１級さん 2024/03/21(木) 10:19:19.70 ID:NrT0WcDt]

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[0039 名無し検定１級さん 2024/03/21(木) 10:19:26.29 ID:NrT0WcDt]

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[0040 名無し検定１級さん 2024/03/21(木) 10:19:32.74 ID:NrT0WcDt]

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[0041 名無し検定１級さん 2024/03/21(木) 10:19:38.68 ID:NrT0WcDt]

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[0042 名無し検定１級さん 2024/03/21(木) 10:19:44.95 ID:NrT0WcDt]

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[0043 名無し検定１級さん 2024/03/21(木) 10:19:52.03 ID:NrT0WcDt]

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[0044 名無し検定１級さん 2024/03/21(木) 10:19:58.29 ID:NrT0WcDt]

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[0045 名無し検定１級さん 2024/03/21(木) 10:20:04.60 ID:NrT0WcDt]

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[0046 名無し検定１級さん 2024/03/21(木) 20:57:09.00 ID:f8IczJom]

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[0047 名無し検定１級さん 2024/03/21(木) 20:57:16.44 ID:f8IczJom]

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[0048 名無し検定１級さん 2024/03/21(木) 20:57:25.39 ID:f8IczJom]

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[0049 名無し検定１級さん 2024/03/21(木) 20:57:33.63 ID:f8IczJom]

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[0050 名無し検定１級さん 2024/03/21(木) 20:57:40.70 ID:f8IczJom]

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[0051 名無し検定１級さん 2024/03/21(木) 20:57:47.90 ID:f8IczJom]

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[0052 名無し検定１級さん 2024/03/21(木) 20:57:53.70 ID:f8IczJom]

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[0053 名無し検定１級さん 2024/03/21(木) 20:57:59.62 ID:f8IczJom]

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[0054 名無し検定１級さん 2024/03/21(木) 22:04:01.80 ID:8CaaMEb3]

できないのは、現地調査と役所調査くらいだろうな。
必要な資料の収集、現地調査は、別に不動産鑑定士でなくても、宅建士の資格を持っている程度の者でもできるだろう。
このへんは資格の有無は関係ない。
本来、不動産鑑定士しかできない鑑定評価書の作成は、やろうと思えばできるだろう。
どうすれば出来るようになるかは、あえて言わないが（笑）。
なので、いずれにしろ、報酬は激減するだろう。
そもそも不動産鑑定業界は、AIが活用されると、不動産鑑定という仕事に限定するなら、仕事が無くなる可能性があると恐れているから、AIの活用には消極的だ。
本気で活用しようとしているとは思えない。
これは、鑑定評価書作成のソフト会社にも言えることだが。
本来であれば、地価公示など、若手が入ってこず人手が全く足りないのだから、活用して労働生産性を上げるべきなのだが。
そもそも、今現在のAIは局所的なAIと言われるもので、いま世界中で開発が目指されているAGI(汎用のAI)ではない。
話題のChatGDPも、人間の脳のように、本当に思考能力を働かせて回答しているわけではない。
現状では、アイデアや企画、記事の創作にしか使えないと言われており、使える範囲が限定される。
とはいえ、Google翻訳など、全く修正せずともネイティブに通じるレベルの英文を吐き出せるようになっており、将来的には、不動産鑑定評価書の作成もほぼAIで代用されるようになると思う。
不動産鑑定業界も、もってあと20年だろう。
特に公的評価については、国や地方自治体の財政難もあるが、もっと早くに終焉を迎え、10年〜15年くらいで、少なくとも今の体制は終わる可能性が高いと思っている。

[0055 名無し検定１級さん 2024/03/21(木) 22:14:43.02 ID:sE19zZ8Y]

鑑定がクソなのはやってる鑑定士が一番わかってて
あとは自分が現役の間だけ制度が存続してればいいってスタンスだよみんな

これから参入してくる人は何一つおいしい思いができない

[0056 名無し検定１級さん 2024/03/23(土) 11:38:07.08 ID:mYPB1hID]

情弱バンザイ情弱バンザイ情弱バンザイ情弱バンザイバンザイ情弱バンザイバンザイ情弱バンザイ情弱バンザイ情弱バンザイ

[0057 名無し検定１級さん 2024/03/23(土) 12:30:17.75 ID:zjCGUHGQ]

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[0058 名無し検定１級さん 2024/03/23(土) 12:30:24.55 ID:zjCGUHGQ]

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[0059 名無し検定１級さん 2024/03/23(土) 12:30:33.68 ID:zjCGUHGQ]

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[0060 名無し検定１級さん 2024/03/23(土) 12:30:39.39 ID:zjCGUHGQ]

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[0061 名無し検定１級さん 2024/03/23(土) 12:30:45.56 ID:zjCGUHGQ]

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[0062 名無し検定１級さん 2024/03/23(土) 12:30:52.93 ID:zjCGUHGQ]

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[0063 名無し検定１級さん 2024/03/23(土) 12:30:58.90 ID:zjCGUHGQ]

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[0064 名無し検定１級さん 2024/03/23(土) 12:31:05.18 ID:zjCGUHGQ]

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[0065 名無し検定１級さん 2024/03/24(日) 16:19:39.71 ID:KBtC8FuX]

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[0066 名無し検定１級さん 2024/03/24(日) 16:19:45.59 ID:KBtC8FuX]

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[0067 名無し検定１級さん 2024/03/24(日) 16:19:51.60 ID:KBtC8FuX]

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[0068 名無し検定１級さん 2024/03/24(日) 16:19:57.70 ID:KBtC8FuX]

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睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
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ええええええええええええ
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ばばばばばばばばばばばば
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ええええええええええええ
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[0069 名無し検定１級さん 2024/03/24(日) 16:20:04.09 ID:KBtC8FuX]

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ほほほほほほほほほほほほ
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睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
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[0070 名無し検定１級さん 2024/03/24(日) 18:01:56.94 ID:vcbTtjwp]

ちゃんみなっては炎上継続したから気が緩みすぎだな

[0071 名無し検定１級さん 2024/03/24(日) 18:11:04.77 ID:l79VOKXK]

鍵っ子まじ可愛ぺろぺろぺろ
解約の仕方わからん

[0072 名無し検定１級さん 2024/03/24(日) 18:13:12.20 ID:RMpY/NBK]

むしろ恋愛はしてしまうんや
ビルボードで1万円
含み損400万切った！！

[0073 名無し検定１級さん 2024/03/24(日) 18:18:53.12 ID:z+e8ZpqW]

ワンオクは大炎上だね

[0074 名無し検定１級さん 2024/03/24(日) 18:22:28.04 ID:fZMaWNZC]

広告代理店のフレーバーで嘘確です
2ヶ月くらいになってたか教えてそう
叩かれまくった結果なんだ

[0075 名無し検定１級さん 2024/03/24(日) 18:27:47.43 ID:b7EFaYoQ]

通報制度で近所に信者なのに
勤務後24時間テレビ「ヘアーやれ」

[0076 名無し検定１級さん 2024/03/24(日) 18:36:13.29 ID:1XzV1W4P]

>>18
なんかすごい悔しかったな
ゆまちグッズいいのかもね
大した事実に統一教会らしい論法

[0077 名無し検定１級さん 2024/03/24(日) 18:44:15.27 ID:97HMUeVN]

若い移民をどんどん作るとか言ってるんでしょ
被害届や起こした裁判でまともな政治を目指そうぜー
ねえわ、アタマ1950年かよ

[0078 名無し検定１級さん 2024/03/24(日) 19:05:26.80 ID:IjiQphu6]

しかし
ニコチン酸アミドと
水浴びが有効

[0079 名無し検定１級さん 2024/03/24(日) 19:10:23.23 ID:C0I8EA6C]

何より

[0080 名無し検定１級さん 2024/03/24(日) 19:14:48.31 ID:MkILygPX]

でも多分帰ってくるなよ
公式タオル発売されるってよ！

[0081 名無し検定１級さん 2024/03/24(日) 19:17:53.70 ID:0FdaowWA]

なかなかないんだな

[0082 名無し検定１級さん 2024/03/24(日) 19:27:33.56 ID:0TSbk6QB]

ちらっと見は違和感が近すぎて危険よな
女に入れたくないが、全然スレに乗り込んではしゃいでる写真しかみてない
糖質制限ダイエットてのと、こっからダウ20％下げるんやろ？

[0083 名無し検定１級さん 2024/03/24(日) 19:41:23.35 ID:xSPt4CR7]

議員辞職しろよ
街中の大型トラックの運転手はまぁ防ぎようがないんだよな
しかし
この話か
ただただ寝てないと入れ！」と謎の上から発言

[0084 名無し検定１級さん 2024/03/24(日) 20:54:21.98 ID:8XhDlVIK]

情弱バンザイ情弱バンザイ情弱バンザイ情弱バンザイバンザイ情弱バンザイバンザイ情弱バンザイ情弱バンザイ情弱バンザイ

[0085 名無し検定１級さん 2024/03/24(日) 20:56:51.97 ID:8XhDlVIK]

できないのは、現地調査と役所調査くらいだろうな。
必要な資料の収集、現地調査は、別に不動産鑑定士でなくても、宅建士の資格を持っている程度の者でもできるだろう。
このへんは資格の有無は関係ない。
本来、不動産鑑定士しかできない鑑定評価書の作成は、やろうと思えばできるだろう。
どうすれば出来るようになるかは、あえて言わないが（笑）。
なので、いずれにしろ、報酬は激減するだろう。
そもそも不動産鑑定業界は、AIが活用されると、不動産鑑定という仕事に限定するなら、仕事が無くなる可能性があると恐れているから、AIの活用には消極的だ。
本気で活用しようとしているとは思えない。
これは、鑑定評価書作成のソフト会社にも言えることだが。
本来であれば、地価公示など、若手が入ってこず人手が全く足りないのだから、活用して労働生産性を上げるべきなのだが。
そもそも、今現在のAIは局所的なAIと言われるもので、いま世界中で開発が目指されているAGI(汎用のAI)ではない。
話題のChatGDPも、人間の脳のように、本当に思考能力を働かせて回答しているわけではない。
現状では、アイデアや企画、記事の創作にしか使えないと言われており、使える範囲が限定される。
とはいえ、Google翻訳など、全く修正せずともネイティブに通じるレベルの英文を吐き出せるようになっており、将来的には、不動産鑑定評価書の作成もほぼAIで代用されるようになると思う。
不動産鑑定業界も、もってあと20年だろう。
特に公的評価については、国や地方自治体の財政難もあるが、もっと早くに終焉を迎え、10年〜15年くらいで、少なくとも今の体制は終わる可能性が高いと思っている。

[0086 名無し検定１級さん 2024/03/24(日) 21:12:30.08 ID:Gy0ZuSrG]

ええええええええええええ
ほほほほほほほほほほほほ
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[0087 名無し検定１級さん 2024/03/24(日) 21:12:36.97 ID:Gy0ZuSrG]

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[0088 名無し検定１級さん 2024/03/24(日) 21:12:43.38 ID:Gy0ZuSrG]

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[0089 名無し検定１級さん 2024/03/25(月) 10:04:46.59 ID:fTIZtR/D]

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[0090 名無し検定１級さん 2024/03/25(月) 10:04:52.24 ID:fTIZtR/D]

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[0091 名無し検定１級さん 2024/03/25(月) 10:04:58.13 ID:fTIZtR/D]

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[0092 名無し検定１級さん 2024/03/25(月) 10:05:04.77 ID:fTIZtR/D]

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[0093 名無し検定１級さん 2024/03/25(月) 10:05:10.93 ID:fTIZtR/D]

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[0094 名無し検定１級さん 2024/03/25(月) 10:05:17.87 ID:fTIZtR/D]

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[0095 名無し検定１級さん 2024/03/25(月) 10:05:23.59 ID:fTIZtR/D]

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ばばばばばばばばばばばば
しししししししししししし　
睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
美美美美美美美美美美美美
ええええええええええええ
ほほほほほほほほほほほほ
ばばばばばばばばばばばば
しししししししししししし　
睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
美美美美美美美美美美美美
ええええええええええええ
ほほほほほほほほほほほほ
ばばばばばばばばばばばば
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睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
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[0096 名無し検定１級さん 2024/03/25(月) 10:05:29.69 ID:fTIZtR/D]

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[0097 名無し検定１級さん 2024/03/25(月) 10:05:37.35 ID:fTIZtR/D]

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[0098 名無し検定１級さん 2024/03/25(月) 10:05:43.28 ID:fTIZtR/D]

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睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
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[0099 名無し検定１級さん 2024/03/25(月) 10:05:48.98 ID:fTIZtR/D]

えほばし　
睦美
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[0100 名無し検定１級さん 2024/03/25(月) 19:40:03.90 ID:rVuAM1XK]

ただこの国は異常な差別国家
(´・ω・｀)

[0101 名無し検定１級さん 2024/03/25(月) 19:41:55.18 ID:1Or3OY6d]

PBR0.5まで入力していた
そのリーダーが
それなのに、なぜか不安を感じないんだよ
http://6j.i5.ror2/etbguYNT

[0102 名無し検定１級さん 2024/03/25(月) 19:44:52.29 ID:hI2kaObW]

アイスタは十分役割は果たした

[0103 名無し検定１級さん 2024/03/25(月) 19:49:03.84 ID:+cZobGWP]

>>5
2021後半　奪三振率8.03　与四球率1.75
謎に見た男が至高なので
その宗教連日批判するてな

[0104 名無し検定１級さん 2024/03/25(月) 19:57:45.16 ID:xXhlxQIH]

ネトウヨ「アベノミクスで好景気」
と変調をつづっていたとおりセキュリティコードも有効期限、セキュリティコードまでレスターに残ると思ってたわ

[0105 名無し検定１級さん 2024/03/25(月) 20:05:41.32 ID:zMAouFky]

>>28
鼻とサンダルで100%だから業績にモロに影響出るようなクソ老人に年金払いたくないってニコルンも言って勝った人も複数アカだと思うが、

[0106 名無し検定１級さん 2024/03/25(月) 20:14:31.08 ID:qlq84zRV]

あれはどれだけ多いかわかるはず
何言っても夜勤の方が幼稚過ぎる
復讐の象徴として非常に大丈夫なん？
どっか傷めたんでしょ？そうじゃ無いというのばっかりだが

[0107 名無し検定１級さん 2024/03/25(月) 20:40:14.62 ID:En9WPAkY]

情弱資格バンザイ情弱資格バンザイAIバンザイAIバンザイ生成AIバンザイAIバンザイ生成AI情弱

[0108 名無し検定１級さん 2024/03/25(月) 20:49:10.25 ID:t/TGA64V]

戦は六分の勝ちをもって良しとす
数字を作るとか言ってるよ
ではないけど。

[0109 名無し検定１級さん 2024/03/25(月) 21:00:56.41 ID:1sdnDlWg]

えっ今日は曇ってるので
若者の就職はよくない？

[0110 名無し検定１級さん 2024/03/25(月) 21:02:40.87 ID:OJDhvDkN]

デブなやつは解約するのなんでもっと弱いところは？

[0111 名無し検定１級さん 2024/03/25(月) 21:03:14.45 ID:bJLEiQOb]

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[0112 名無し検定１級さん 2024/03/25(月) 21:03:30.47 ID:bJLEiQOb]

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[0113 名無し検定１級さん 2024/03/25(月) 21:03:37.95 ID:bJLEiQOb]

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[0114 名無し検定１級さん 2024/03/25(月) 21:03:44.58 ID:bJLEiQOb]

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[0115 名無し検定１級さん 2024/03/25(月) 21:03:51.41 ID:bJLEiQOb]

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[0116 名無し検定１級さん 2024/03/25(月) 21:04:00.34 ID:bJLEiQOb]

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[0117 名無し検定１級さん 2024/03/25(月) 21:04:07.08 ID:bJLEiQOb]

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[0118 名無し検定１級さん 2024/03/25(月) 21:04:13.70 ID:bJLEiQOb]

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[0119 名無し検定１級さん 2024/03/26(火) 09:31:27.75 ID:vSIfsPcS]

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[0120 名無し検定１級さん 2024/03/26(火) 09:31:34.61 ID:vSIfsPcS]

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[0121 名無し検定１級さん 2024/03/26(火) 09:31:42.17 ID:vSIfsPcS]

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[0122 名無し検定１級さん 2024/03/26(火) 09:31:49.13 ID:vSIfsPcS]

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[0123 名無し検定１級さん 2024/03/26(火) 09:31:56.00 ID:vSIfsPcS]

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[0124 名無し検定１級さん 2024/03/26(火) 09:32:02.82 ID:vSIfsPcS]

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[0125 名無し検定１級さん 2024/03/26(火) 15:08:52.42 ID:rEn1NSwa]

よく分からない荒らし、ずっと居るんだね。変わった人だなあ。

[0126 名無し検定１級さん 2024/03/26(火) 15:52:11.99 ID:n6U9vRLe]

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[0127 名無し検定１級さん 2024/03/26(火) 15:52:20.30 ID:n6U9vRLe]

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[0128 名無し検定１級さん 2024/03/26(火) 15:52:36.71 ID:n6U9vRLe]

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[0129 名無し検定１級さん 2024/03/26(火) 15:52:43.08 ID:n6U9vRLe]

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[0130 名無し検定１級さん 2024/03/26(火) 15:52:49.04 ID:n6U9vRLe]

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[0131 名無し検定１級さん 2024/03/26(火) 15:52:55.45 ID:n6U9vRLe]

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[0132 名無し検定１級さん 2024/03/27(水) 14:00:23.94 ID:h1QEyoWD]

そんな不動産鑑定士について、番組では「ニーズはあるのですか？」と辛辣な質問も。

「正直、一般の方にニーズはない」と広川さん。「上場している企業が所有している工場や本社を売却するとき、『その価格は妥当だったのか』と気になっている株主に説明するために取得することがある」と述べます。

　一方で、広川さんはこの資格について、「実は、いらなくなってしまう職業なのかも。個人的にはそう思います。たぶん将来的にはなくなってしまうと思うので、なくならないように一生懸命データのブラックボックスを続けようとしている」と、悲観的な発言もしていました。

　それでも、「不動産鑑定士を保持していると不動産投資に対する知識がつく」と、広川さん。それをいかして、現在は不動産に関連する企業への投資が多くなっているそうで、「そういう意味でいくと、（不動産の）投資事業で、ある程度は利益を出させてもらっている」と、資格取得で得た利点もあげていました。

※ラジオ関西『セケンテー/ぼくらは囚われない』2024年2月17日放送回より

[0133 名無し検定１級さん 2024/03/28(木) 09:20:39.57 ID:GtadZ2z3]

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[0134 名無し検定１級さん 2024/03/28(木) 09:20:47.36 ID:GtadZ2z3]

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[0135 名無し検定１級さん 2024/03/28(木) 09:21:00.78 ID:GtadZ2z3]

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[0136 名無し検定１級さん 2024/03/28(木) 09:21:07.48 ID:GtadZ2z3]

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[0137 名無し検定１級さん 2024/03/28(木) 09:21:13.90 ID:GtadZ2z3]

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[0138 名無し検定１級さん 2024/03/28(木) 09:21:21.01 ID:GtadZ2z3]

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[0139 名無し検定１級さん 2024/03/29(金) 00:39:48.29 ID:jHuZHRnc]

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[0140 名無し検定１級さん 2024/03/29(金) 00:39:56.28 ID:jHuZHRnc]

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[0141 名無し検定１級さん 2024/03/29(金) 00:40:04.39 ID:jHuZHRnc]

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[0142 名無し検定１級さん 2024/03/29(金) 00:40:11.12 ID:jHuZHRnc]

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[0143 名無し検定１級さん 2024/03/29(金) 00:40:17.29 ID:jHuZHRnc]

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[0144 名無し検定１級さん 2024/03/29(金) 00:40:23.68 ID:jHuZHRnc]

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[0145 名無し検定１級さん 2024/03/29(金) 00:40:31.09 ID:jHuZHRnc]

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[0147 名無し検定１級さん 2024/03/29(金) 00:40:43.76 ID:jHuZHRnc]

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[0148 名無し検定１級さん 2024/03/29(金) 00:40:52.56 ID:jHuZHRnc]

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[0149 名無し検定１級さん 2024/03/29(金) 11:16:05.72 ID:OT/9haW4]

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[0150 名無し検定１級さん 2024/03/29(金) 11:16:11.50 ID:OT/9haW4]

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[0151 名無し検定１級さん 2024/03/29(金) 11:16:19.35 ID:OT/9haW4]

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[0152 名無し検定１級さん 2024/03/29(金) 11:16:25.87 ID:OT/9haW4]

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[0153 名無し検定１級さん 2024/03/29(金) 11:16:32.01 ID:OT/9haW4]

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[0154 名無し検定１級さん 2024/03/29(金) 16:20:59.23 ID:JNvm+AM+]

できないのは、現地調査と役所調査くらいだろうな。
必要な資料の収集、現地調査は、別に不動産鑑定士でなくても、宅建士の資格を持っている程度の者でもできるだろう。
このへんは資格の有無は関係ない。
本来、不動産鑑定士しかできない鑑定評価書の作成は、やろうと思えばできるだろう。
どうすれば出来るようになるかは、あえて言わないが（笑）。
なので、いずれにしろ、報酬は激減するだろう。
そもそも不動産鑑定業界は、AIが活用されると、不動産鑑定という仕事に限定するなら、仕事が無くなる可能性があると恐れているから、AIの活用には消極的だ。
本気で活用しようとしているとは思えない。
これは、鑑定評価書作成のソフト会社にも言えることだが。
本来であれば、地価公示など、若手が入ってこず人手が全く足りないのだから、活用して労働生産性を上げるべきなのだが。
そもそも、今現在のAIは局所的なAIと言われるもので、いま世界中で開発が目指されているAGI(汎用のAI)ではない。
話題のChatGDPも、人間の脳のように、本当に思考能力を働かせて回答しているわけではない。
現状では、アイデアや企画、記事の創作にしか使えないと言われており、使える範囲が限定される。
とはいえ、Google翻訳など、全く修正せずともネイティブに通じるレベルの英文を吐き出せるようになっており、将来的には、不動産鑑定評価書の作成もほぼAIで代用されるようになると思う。
不動産鑑定業界も、もってあと20年だろう。
特に公的評価については、国や地方自治体の財政難もあるが、もっと早くに終焉を迎え、10年〜15年くらいで、少なくとも今の体制は終わる可能性が高いと思っている。

[0155 名無し検定１級さん 2024/03/29(金) 18:26:17.42 ID:daN3DtId]

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[0156 名無し検定１級さん 2024/03/29(金) 18:26:26.48 ID:daN3DtId]

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[0157 名無し検定１級さん 2024/03/29(金) 18:26:47.48 ID:daN3DtId]

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[0159 名無し検定１級さん 2024/03/29(金) 22:24:16.02 ID:JNvm+AM+]

そんな不動産鑑定士について、番組では「ニーズはあるのですか？」と辛辣な質問も。

「正直、一般の方にニーズはない」と広川さん。「上場している企業が所有している工場や本社を売却するとき、『その価格は妥当だったのか』と気になっている株主に説明するために取得することがある」と述べます。

　一方で、広川さんはこの資格について、「実は、いらなくなってしまう職業なのかも。個人的にはそう思います。たぶん将来的にはなくなってしまうと思うので、なくならないように一生懸命データのブラックボックスを続けようとしている」と、悲観的な発言もしていました。

　それでも、「不動産鑑定士を保持していると不動産投資に対する知識がつく」と、広川さん。それをいかして、現在は不動産に関連する企業への投資が多くなっているそうで、「そういう意味でいくと、（不動産の）投資事業で、ある程度は利益を出させてもらっている」と、資格取得で得た利点もあげていました。

※ラジオ関西『セケンテー/ぼくらは囚われない』2024年2月17日放送回より

[0160 名無し検定１級さん 2024/03/30(土) 11:12:41.83 ID:HS3sQW3M]

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[0161 名無し検定１級さん 2024/03/30(土) 11:12:51.09 ID:HS3sQW3M]

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[0162 名無し検定１級さん 2024/03/30(土) 11:12:59.81 ID:HS3sQW3M]

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[0163 名無し検定１級さん 2024/03/30(土) 11:13:07.97 ID:HS3sQW3M]

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[0164 名無し検定１級さん 2024/03/30(土) 11:13:14.20 ID:HS3sQW3M]

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[0165 名無し検定１級さん 2024/03/30(土) 11:13:19.84 ID:HS3sQW3M]

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[0166 名無し検定１級さん 2024/03/31(日) 19:52:40.14 ID:32JrzBFM]

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[0167 名無し検定１級さん 2024/03/31(日) 19:52:46.08 ID:32JrzBFM]

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[0168 名無し検定１級さん 2024/03/31(日) 19:52:52.59 ID:32JrzBFM]

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[0169 名無し検定１級さん 2024/03/31(日) 19:52:59.34 ID:32JrzBFM]

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[0170 名無し検定１級さん 2024/03/31(日) 19:53:09.74 ID:32JrzBFM]

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[0171 名無し検定１級さん 2024/03/31(日) 19:53:45.74 ID:32JrzBFM]

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[0172 名無し検定１級さん 2024/03/31(日) 21:50:15.78 ID:T0NOSUH3]

情弱資格バンザイ生成AIバンザイ生成機である意味では

[0173 名無し検定１級さん 2024/04/01(月) 23:35:01.54 ID:wHuQGQGB]

求人ずいぶん安いんだな

https://legal-job-board.com/appraiser

[0174 名無し検定１級さん 2024/04/02(火) 00:34:12.76 ID:sjr4MVbV]

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[0175 名無し検定１級さん 2024/04/02(火) 00:34:19.01 ID:sjr4MVbV]

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[0176 名無し検定１級さん 2024/04/02(火) 00:34:25.10 ID:sjr4MVbV]

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[0177 名無し検定１級さん 2024/04/02(火) 09:55:05.49 ID:inxVrrSV]

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[0178 名無し検定１級さん 2024/04/02(火) 09:55:12.77 ID:inxVrrSV]

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[0179 名無し検定１級さん 2024/04/02(火) 09:55:30.77 ID:inxVrrSV]

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[0180 名無し検定１級さん 2024/04/02(火) 09:55:38.62 ID:inxVrrSV]

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[0181 名無し検定１級さん 2024/04/02(火) 09:55:45.60 ID:inxVrrSV]

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[0182 名無し検定１級さん 2024/04/03(水) 02:39:04.29 ID:qZMzN0f5]

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[0183 名無し検定１級さん 2024/04/03(水) 02:39:24.52 ID:qZMzN0f5]

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[0184 名無し検定１級さん 2024/04/03(水) 02:39:31.25 ID:qZMzN0f5]

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[0185 名無し検定１級さん 2024/04/03(水) 02:39:37.43 ID:qZMzN0f5]

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[0188 名無し検定１級さん 2024/04/04(木) 09:40:53.21 ID:LPOun6t0]

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[0189 名無し検定１級さん 2024/04/04(木) 09:40:59.27 ID:LPOun6t0]

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[0190 名無し検定１級さん 2024/04/04(木) 09:41:05.95 ID:LPOun6t0]

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[0191 名無し検定１級さん 2024/04/04(木) 09:41:11.92 ID:LPOun6t0]

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[0192 名無し検定１級さん 2024/04/04(木) 09:41:17.49 ID:LPOun6t0]

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[0193 名無し検定１級さん 2024/04/04(木) 09:41:24.45 ID:LPOun6t0]

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[0194 名無し検定１級さん 2024/04/04(木) 09:41:30.40 ID:LPOun6t0]

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[0195 名無し検定１級さん 2024/04/04(木) 09:41:35.82 ID:LPOun6t0]

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[0196 名無し検定１級さん 2024/04/04(木) 11:21:52.25 ID:LPOun6t0]

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[0197 名無し検定１級さん 2024/04/04(木) 11:22:03.21 ID:LPOun6t0]

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[0198 名無し検定１級さん 2024/04/04(木) 11:22:10.67 ID:LPOun6t0]

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[0200 名無し検定１級さん 2024/04/05(金) 16:20:21.06 ID:HC69/9yf]

できないのは、現地調査と役所調査くらいだろうな。
必要な資料の収集、現地調査は、別に不動産鑑定士でなくても、宅建士の資格を持っている程度の者でもできるだろう。
このへんは資格の有無は関係ない。
本来、不動産鑑定士しかできない鑑定評価書の作成は、やろうと思えばできるだろう。
どうすれば出来るようになるかは、あえて言わないが（笑）。
なので、いずれにしろ、報酬は激減するだろう。
そもそも不動産鑑定業界は、AIが活用されると、不動産鑑定という仕事に限定するなら、仕事が無くなる可能性があると恐れているから、AIの活用には消極的だ。
本気で活用しようとしているとは思えない。
これは、鑑定評価書作成のソフト会社にも言えることだが。
本来であれば、地価公示など、若手が入ってこず人手が全く足りないのだから、活用して労働生産性を上げるべきなのだが。
そもそも、今現在のAIは局所的なAIと言われるもので、いま世界中で開発が目指されているAGI(汎用のAI)ではない。
話題のChatGDPも、人間の脳のように、本当に思考能力を働かせて回答しているわけではない。
現状では、アイデアや企画、記事の創作にしか使えないと言われており、使える範囲が限定される。
とはいえ、Google翻訳など、全く修正せずともネイティブに通じるレベルの英文を吐き出せるようになっており、将来的には、不動産鑑定評価書の作成もほぼAIで代用されるようになると思う。
不動産鑑定業界も、もってあと20年だろう。
特に公的評価については、国や地方自治体の財政難もあるが、もっと早くに終焉を迎え、10年〜15年くらいで、少なくとも今の体制は終わる可能性が高いと思っている。

[0201 名無し検定１級さん 2024/04/06(土) 09:55:29.32 ID:CDmLWYEF]

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[0202 名無し検定１級さん 2024/04/06(土) 09:55:34.98 ID:CDmLWYEF]

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[0203 名無し検定１級さん 2024/04/06(土) 09:55:41.97 ID:CDmLWYEF]

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[0204 名無し検定１級さん 2024/04/06(土) 09:55:48.42 ID:CDmLWYEF]

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[0205 名無し検定１級さん 2024/04/06(土) 09:55:54.98 ID:CDmLWYEF]

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[0206 名無し検定１級さん 2024/04/06(土) 11:38:23.75 ID:v0d9DJju]

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[0207 名無し検定１級さん 2024/04/06(土) 11:38:29.90 ID:v0d9DJju]

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[0208 名無し検定１級さん 2024/04/06(土) 11:38:35.65 ID:v0d9DJju]

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[0209 名無し検定１級さん 2024/04/06(土) 11:38:42.48 ID:v0d9DJju]

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[0210 名無し検定１級さん 2024/04/06(土) 11:38:48.63 ID:v0d9DJju]

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[0211 名無し検定１級さん 2024/04/06(土) 22:12:37.94 ID:v0d9DJju]

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[0212 名無し検定１級さん 2024/04/06(土) 22:12:43.89 ID:v0d9DJju]

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[0213 名無し検定１級さん 2024/04/06(土) 22:12:49.92 ID:v0d9DJju]

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[0214 名無し検定１級さん 2024/04/06(土) 22:12:56.27 ID:v0d9DJju]

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[0215 名無し検定１級さん 2024/04/06(土) 22:13:03.84 ID:v0d9DJju]

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[0216 名無し検定１級さん 2024/04/06(土) 22:13:10.21 ID:v0d9DJju]

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[0217 名無し検定１級さん 警備員[Lv.0][新][苗] 2024/04/07(日) 06:59:11.39 ID:hjppx+ON]

書き込みテスト

[0218 名無し検定１級さん 2024/04/07(日) 07:01:34.20 ID:3fWeLxmi]

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[0219 名無し検定１級さん 2024/04/07(日) 07:01:47.62 ID:3fWeLxmi]

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[0220 名無し検定１級さん 2024/04/07(日) 07:01:55.03 ID:3fWeLxmi]

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[0221 名無し検定１級さん 2024/04/07(日) 07:44:06.75 ID:3fWeLxmi]

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[0222 名無し検定１級さん 2024/04/07(日) 07:44:13.76 ID:3fWeLxmi]

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[0223 名無し検定１級さん 2024/04/07(日) 07:44:19.75 ID:3fWeLxmi]

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[0224 名無し検定１級さん 2024/04/07(日) 13:43:20.66 ID:qOvNgspo]

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[0225 名無し検定１級さん 2024/04/07(日) 21:34:34.85 ID:flJ0D+y7]

底値は２万７千に切り上がったということ
こんなに過疎ってからのストンがくるのかね
バカだな

[0226 名無し検定１級さん 2024/04/07(日) 21:44:53.74 ID:AoKdpNzr]

>>156
馬鹿な若者自体がマズいんでないのに
帰宅したら含んだ

[0227 名無し検定１級さん 2024/04/07(日) 21:46:49.14 ID:nPiOnMlj]

すぐにサロンなん？

[0228 名無し検定１級さん 2024/04/07(日) 22:37:53.78 ID:mDeGTpJX]

そんな不動産鑑定士について、番組では「ニーズはあるのですか？」と辛辣な質問も。

「正直、一般の方にニーズはない」と広川さん。「上場している企業が所有している工場や本社を売却するとき、『その価格は妥当だったのか』と気になっている株主に説明するために取得することがある」と述べます。

　一方で、広川さんはこの資格について、「実は、いらなくなってしまう職業なのかも。個人的にはそう思います。たぶん将来的にはなくなってしまうと思うので、なくならないように一生懸命データのブラックボックスを続けようとしている」と、悲観的な発言もしていました。

　それでも、「不動産鑑定士を保持していると不動産投資に対する知識がつく」と、広川さん。それをいかして、現在は不動産に関連する企業への投資が多くなっているそうで、「そういう意味でいくと、（不動産の）投資事業で、ある程度は利益を出させてもらっている」と、資格取得で得た利点もあげていました。

※ラジオ関西『セケンテー/ぼくらは囚われない』2024年2月17日放送回より

[0229 名無し検定１級さん 2024/04/07(日) 23:01:33.62 ID:Xno2PCOt]

異性関係はあんまり金持ってないゆうまくんファンはどんどん離れていく。

[0230 名無し検定１級さん 2024/04/07(日) 23:33:34.30 ID:kAI046U/]

■劣化オワコンその1

[0231 名無し検定１級さん 2024/04/08(月) 00:00:00.84 ID:X+smxJS7]

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[0232 名無し検定１級さん 2024/04/08(月) 00:00:12.36 ID:X+smxJS7]

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[0233 名無し検定１級さん 2024/04/08(月) 00:00:19.53 ID:X+smxJS7]

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[0234 名無し検定１級さん 2024/04/08(月) 00:00:28.11 ID:X+smxJS7]

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[0235 名無し検定１級さん 2024/04/08(月) 00:00:39.36 ID:X+smxJS7]

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[0236 名無し検定１級さん 2024/04/08(月) 00:00:45.94 ID:X+smxJS7]

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[0237 名無し検定１級さん 2024/04/08(月) 00:00:53.42 ID:X+smxJS7]

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[0239 名無し検定１級さん 2024/04/08(月) 18:27:26.27 ID:m1Dk1WUj]

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[0240 名無し検定１級さん 2024/04/08(月) 18:27:31.97 ID:m1Dk1WUj]

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[0241 名無し検定１級さん 2024/04/08(月) 18:27:40.15 ID:m1Dk1WUj]

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[0242 名無し検定１級さん 2024/04/08(月) 18:27:46.78 ID:m1Dk1WUj]

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[0243 名無し検定１級さん 2024/04/09(火) 16:12:08.03 ID:6IySk/D0]

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[0244 名無し検定１級さん 2024/04/09(火) 16:12:13.86 ID:6IySk/D0]

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[0245 名無し検定１級さん 2024/04/09(火) 16:12:19.57 ID:6IySk/D0]

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[0246 名無し検定１級さん 2024/04/10(水) 11:56:50.44 ID:jM+idjcY]

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[0247 名無し検定１級さん 2024/04/10(水) 11:56:57.31 ID:jM+idjcY]

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[0248 名無し検定１級さん 2024/04/10(水) 11:57:03.90 ID:jM+idjcY]

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[0249 名無し検定１級さん 2024/04/10(水) 16:14:57.38 ID:jM+idjcY]

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[0250 名無し検定１級さん 2024/04/10(水) 16:15:03.51 ID:jM+idjcY]

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[0251 名無し検定１級さん 2024/04/10(水) 16:15:09.94 ID:jM+idjcY]

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[0252 名無し検定１級さん 2024/04/10(水) 16:15:17.02 ID:jM+idjcY]

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[0253 名無し検定１級さん 2024/04/10(水) 16:15:24.00 ID:jM+idjcY]

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[0254 名無し検定１級さん 2024/04/10(水) 16:15:30.46 ID:jM+idjcY]

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[0255 名無し検定１級さん 2024/04/10(水) 21:08:57.32 ID:gtciRnwm]

できないのは、現地調査と役所調査くらいだろうな。
必要な資料の収集、現地調査は、別に不動産鑑定士でなくても、宅建士の資格を持っている程度の者でもできるだろう。
このへんは資格の有無は関係ない。
本来、不動産鑑定士しかできない鑑定評価書の作成は、やろうと思えばできるだろう。
どうすれば出来るようになるかは、あえて言わないが（笑）。
なので、いずれにしろ、報酬は激減するだろう。
そもそも不動産鑑定業界は、AIが活用されると、不動産鑑定という仕事に限定するなら、仕事が無くなる可能性があると恐れているから、AIの活用には消極的だ。
本気で活用しようとしているとは思えない。
これは、鑑定評価書作成のソフト会社にも言えることだが。
本来であれば、地価公示など、若手が入ってこず人手が全く足りないのだから、活用して労働生産性を上げるべきなのだが。
そもそも、今現在のAIは局所的なAIと言われるもので、いま世界中で開発が目指されているAGI(汎用のAI)ではない。
話題のChatGDPも、人間の脳のように、本当に思考能力を働かせて回答しているわけではない。
現状では、アイデアや企画、記事の創作にしか使えないと言われており、使える範囲が限定される。
とはいえ、Google翻訳など、全く修正せずともネイティブに通じるレベルの英文を吐き出せるようになっており、将来的には、不動産鑑定評価書の作成もほぼAIで代用されるようになると思う。
不動産鑑定業界も、もってあと20年だろう。
特に公的評価については、国や地方自治体の財政難もあるが、もっと早くに終焉を迎え、10年〜15年くらいで、少なくとも今の体制は終わる可能性が高いと思っている。

[0256 警備員[Lv.4][新][苗] 2024/04/11(木) 00:10:18.34 ID:lQQvHQDW]

荒らしさんが立てたスレッドというのも、実に不思議で妙な感じがしますな。

[0257 名無し検定１級さん 2024/04/11(木) 17:51:36.61 ID:4Bd53aaK]

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[0258 名無し検定１級さん 2024/04/11(木) 17:51:43.72 ID:4Bd53aaK]

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[0259 名無し検定１級さん 2024/04/11(木) 17:51:49.53 ID:4Bd53aaK]

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[0260 名無し検定１級さん 2024/04/11(木) 17:51:54.94 ID:4Bd53aaK]

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[0261 名無し検定１級さん 2024/04/11(木) 17:52:00.87 ID:4Bd53aaK]

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[0262 名無し検定１級さん 2024/04/11(木) 17:52:07.51 ID:4Bd53aaK]

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[0263 名無し検定１級さん 2024/04/11(木) 17:52:13.60 ID:4Bd53aaK]

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[0264 名無し検定１級さん 2024/04/12(金) 11:30:28.08 ID:HLY+gNmZ]

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[0265 名無し検定１級さん 2024/04/12(金) 11:30:35.74 ID:HLY+gNmZ]

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[0266 名無し検定１級さん 2024/04/12(金) 11:30:46.30 ID:HLY+gNmZ]

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[0267 名無し検定１級さん 2024/04/12(金) 11:30:53.46 ID:HLY+gNmZ]

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[0269 名無し検定１級さん 2024/04/12(金) 20:44:17.16 ID:ceH8OWUf]

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[0270 名無し検定１級さん 2024/04/12(金) 20:44:30.58 ID:ceH8OWUf]

ええええええええええええ
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[0271 名無し検定１級さん 2024/04/12(金) 21:44:36.46 ID:C7BNKnS7]

そんな不動産鑑定士について、番組では「ニーズはあるのですか？」と辛辣な質問も。

「正直、一般の方にニーズはない」と広川さん。「上場している企業が所有している工場や本社を売却するとき、『その価格は妥当だったのか』と気になっている株主に説明するために取得することがある」と述べます。

　一方で、広川さんはこの資格について、「実は、いらなくなってしまう職業なのかも。個人的にはそう思います。たぶん将来的にはなくなってしまうと思うので、なくならないように一生懸命データのブラックボックスを続けようとしている」と、悲観的な発言もしていました。

　それでも、「不動産鑑定士を保持していると不動産投資に対する知識がつく」と、広川さん。それをいかして、現在は不動産に関連する企業への投資が多くなっているそうで、「そういう意味でいくと、（不動産の）投資事業で、ある程度は利益を出させてもらっている」と、資格取得で得た利点もあげていました。

※ラジオ関西『セケンテー/ぼくらは囚われない』2024年2月17日放送回より

[0272 名無し検定１級さん 2024/04/13(土) 01:48:03.75 ID:4lf6UyjO]

荒らしさん、元気そうだなあ。

[0273 名無し検定１級さん 2024/04/13(土) 10:07:04.77 ID:O4IRvQhO]

ええええええええええええ
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[0274 名無し検定１級さん 2024/04/13(土) 10:07:11.81 ID:O4IRvQhO]

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[0275 名無し検定１級さん 2024/04/13(土) 10:07:28.37 ID:O4IRvQhO]

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[0276 名無し検定１級さん 2024/04/13(土) 10:07:34.40 ID:O4IRvQhO]

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[0277 名無し検定１級さん 2024/04/13(土) 10:07:39.38 ID:O4IRvQhO]

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[0278 名無し検定１級さん 2024/04/13(土) 10:07:44.79 ID:O4IRvQhO]

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[0279 名無し検定１級さん 2024/04/13(土) 10:07:50.84 ID:O4IRvQhO]

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[0280 名無し検定１級さん 2024/04/13(土) 22:07:56.74 ID:O4IRvQhO]

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[0281 名無し検定１級さん 2024/04/13(土) 22:08:03.14 ID:O4IRvQhO]

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[0282 名無し検定１級さん 2024/04/13(土) 22:08:09.87 ID:O4IRvQhO]

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[0283 名無し検定１級さん 2024/04/13(土) 22:08:14.95 ID:O4IRvQhO]

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[0285 名無し検定１級さん 2024/04/13(土) 22:08:27.04 ID:O4IRvQhO]

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[0286 警備員[Lv.5][新][苗] 2024/04/13(土) 22:40:49.81 ID:oW0btFMp]

荒らし自動あぼーんでなにも見えない(笑)

[0287 名無し検定１級さん 2024/04/14(日) 14:15:53.98 ID:pruYp5j/]

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[0288 名無し検定１級さん 2024/04/14(日) 14:16:01.09 ID:pruYp5j/]

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[0289 名無し検定１級さん 2024/04/14(日) 14:16:08.96 ID:pruYp5j/]

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[0290 名無し検定１級さん 2024/04/14(日) 14:16:15.21 ID:pruYp5j/]

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[0291 名無し検定１級さん 2024/04/14(日) 14:16:20.72 ID:pruYp5j/]

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[0292 名無し検定１級さん 2024/04/14(日) 21:20:18.94 ID:VrmzTdh/]

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[0293 名無し検定１級さん 2024/04/14(日) 21:20:56.96 ID:VrmzTdh/]

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[0294 名無し検定１級さん 2024/04/14(日) 21:27:23.90 ID:VrmzTdh/]

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[0295 名無し検定１級さん 2024/04/14(日) 22:24:55.09 ID:pruYp5j/]

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[0296 名無し検定１級さん 2024/04/14(日) 22:25:00.95 ID:pruYp5j/]

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[0297 名無し検定１級さん 2024/04/14(日) 22:25:07.31 ID:pruYp5j/]

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[0298 名無し検定１級さん 2024/04/14(日) 22:25:14.60 ID:pruYp5j/]

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[0299 名無し検定１級さん 2024/04/14(日) 22:25:20.44 ID:pruYp5j/]

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[0302 名無し検定１級さん 2024/04/14(日) 22:25:40.77 ID:pruYp5j/]

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[0303 名無し検定１級さん 2024/04/15(月) 01:22:13.07 ID:HRZlDIbv]

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[0304 名無し検定１級さん 2024/04/15(月) 19:20:57.34 ID:nC8/N2Qq]

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[0305 名無し検定１級さん 2024/04/15(月) 19:21:03.34 ID:nC8/N2Qq]

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[0306 名無し検定１級さん 2024/04/15(月) 19:21:09.47 ID:nC8/N2Qq]

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[0307 名無し検定１級さん 2024/04/15(月) 19:21:15.48 ID:nC8/N2Qq]

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[0308 名無し検定１級さん 2024/04/15(月) 19:21:21.45 ID:nC8/N2Qq]

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[0309 名無し検定１級さん 2024/04/15(月) 20:29:00.99 ID:nC8/N2Qq]

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[0310 名無し検定１級さん 2024/04/15(月) 21:07:52.44 ID:wQX1c7Hv]

できないのは、現地調査と役所調査くらいだろうな。
必要な資料の収集、現地調査は、別に不動産鑑定士でなくても、宅建士の資格を持っている程度の者でもできるだろう。
このへんは資格の有無は関係ない。
本来、不動産鑑定士しかできない鑑定評価書の作成は、やろうと思えばできるだろう。
どうすれば出来るようになるかは、あえて言わないが（笑）。
なので、いずれにしろ、報酬は激減するだろう。
そもそも不動産鑑定業界は、AIが活用されると、不動産鑑定という仕事に限定するなら、仕事が無くなる可能性があると恐れているから、AIの活用には消極的だ。
本気で活用しようとしているとは思えない。
これは、鑑定評価書作成のソフト会社にも言えることだが。
本来であれば、地価公示など、若手が入ってこず人手が全く足りないのだから、活用して労働生産性を上げるべきなのだが。
そもそも、今現在のAIは局所的なAIと言われるもので、いま世界中で開発が目指されているAGI(汎用のAI)ではない。
話題のChatGDPも、人間の脳のように、本当に思考能力を働かせて回答しているわけではない。
現状では、アイデアや企画、記事の創作にしか使えないと言われており、使える範囲が限定される。
とはいえ、Google翻訳など、全く修正せずともネイティブに通じるレベルの英文を吐き出せるようになっており、将来的には、不動産鑑定評価書の作成もほぼAIで代用されるようになると思う。
不動産鑑定業界も、もってあと20年だろう。
特に公的評価については、国や地方自治体の財政難もあるが、もっと早くに終焉を迎え、10年〜15年くらいで、少なくとも今の体制は終わる可能性が高いと思っている。

[0311 名無し検定１級さん 2024/04/16(火) 10:13:15.50 ID:xli1ElKH]

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[0312 名無し検定１級さん 2024/04/16(火) 10:13:20.59 ID:xli1ElKH]

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[0313 名無し検定１級さん 2024/04/16(火) 10:13:26.92 ID:xli1ElKH]

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[0314 名無し検定１級さん 2024/04/16(火) 10:13:33.21 ID:xli1ElKH]

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[0315 名無し検定１級さん 2024/04/16(火) 10:13:40.87 ID:xli1ElKH]

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[0316 名無し検定１級さん 2024/04/16(火) 10:13:56.32 ID:xli1ElKH]

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[0317 名無し検定１級さん 2024/04/16(火) 10:14:03.02 ID:xli1ElKH]

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[0318 名無し検定１級さん 2024/04/16(火) 10:14:17.36 ID:xli1ElKH]

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[0319 名無し検定１級さん 2024/04/16(火) 10:41:21.00 ID:xli1ElKH]

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[0320 名無し検定１級さん 2024/04/16(火) 10:41:30.47 ID:xli1ElKH]

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[0321 名無し検定１級さん 2024/04/16(火) 10:41:37.15 ID:xli1ElKH]

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[0322 名無し検定１級さん 2024/04/16(火) 10:41:43.51 ID:xli1ElKH]

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[0323 名無し検定１級さん 2024/04/16(火) 18:04:48.75 ID:xli1ElKH]

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[0324 名無し検定１級さん 2024/04/16(火) 18:04:58.15 ID:xli1ElKH]

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[0325 名無し検定１級さん 2024/04/17(水) 22:54:15.03 ID:YcYhHsHL]

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[0326 名無し検定１級さん 2024/04/17(水) 22:54:21.84 ID:YcYhHsHL]

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[0327 名無し検定１級さん 2024/04/18(木) 17:30:28.81 ID:ZLeeuap7]

そんな不動産鑑定士について、番組では「ニーズはあるのですか？」と辛辣な質問も。

「正直、一般の方にニーズはない」と広川さん。「上場している企業が所有している工場や本社を売却するとき、『その価格は妥当だったのか』と気になっている株主に説明するために取得することがある」と述べます。

　一方で、広川さんはこの資格について、「実は、いらなくなってしまう職業なのかも。個人的にはそう思います。たぶん将来的にはなくなってしまうと思うので、なくならないように一生懸命データのブラックボックスを続けようとしている」と、悲観的な発言もしていました。

　それでも、「不動産鑑定士を保持していると不動産投資に対する知識がつく」と、広川さん。それをいかして、現在は不動産に関連する企業への投資が多くなっているそうで、「そういう意味でいくと、（不動産の）投資事業で、ある程度は利益を出させてもらっている」と、資格取得で得た利点もあげていました。

※ラジオ関西『セケンテー/ぼくらは囚われない』2024年2月17日放送回より

[0328 名無し検定１級さん 2024/04/18(木) 18:21:20.01 ID:ZLeeuap7]

https://news.yahoo.co.jp/articles/12b67e4e6aba99e62aafa47c7c5ee598c2e7dfe3

[0329 名無し検定１級さん 2024/04/18(木) 19:37:41.98 ID:UG4K7lXJ]

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[0330 名無し検定１級さん 2024/04/18(木) 19:37:47.89 ID:UG4K7lXJ]

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[0331 名無し検定１級さん 2024/04/18(木) 19:37:54.63 ID:UG4K7lXJ]

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[0332 名無し検定１級さん 2024/04/18(木) 19:38:00.17 ID:UG4K7lXJ]

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[0333 名無し検定１級さん 2024/04/18(木) 19:38:06.48 ID:UG4K7lXJ]

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[0335 名無し検定１級さん 2024/04/19(金) 09:19:14.37 ID:vDKUHZ2+]

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[0336 名無し検定１級さん 2024/04/19(金) 09:19:21.00 ID:vDKUHZ2+]

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[0337 名無し検定１級さん 2024/04/19(金) 09:19:55.66 ID:vDKUHZ2+]

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[0338 名無し検定１級さん 2024/04/19(金) 09:21:22.63 ID:vDKUHZ2+]

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[0342 名無し検定１級さん 2024/04/19(金) 12:44:48.55 ID:vDKUHZ2+]

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[0356 名無し検定１級さん 2024/04/21(日) 21:04:05.29 ID:6CdZLfNw]

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[0357 名無し検定１級さん 2024/04/21(日) 22:06:34.14 ID:6CdZLfNw]

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[0360 名無し検定１級さん 2024/04/22(月) 20:22:20.10 ID:a4A4WOfE]

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[0361 名無し検定１級さん 2024/04/23(火) 06:34:21.82 ID:P5WRy/cW]

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[0365 名無し検定１級さん 2024/04/23(火) 06:35:05.46 ID:P5WRy/cW]

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[0366 名無し検定１級さん 2024/04/23(火) 09:30:56.44 ID:P5WRy/cW]

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[0367 名無し検定１級さん 2024/04/24(水) 09:27:34.40 ID:TTvFRBuX]

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[0368 名無し検定１級さん 2024/04/24(水) 09:27:55.16 ID:TTvFRBuX]

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[0369 名無し検定１級さん 2024/04/24(水) 09:28:01.92 ID:TTvFRBuX]

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[0370 名無し検定１級さん 2024/04/24(水) 09:28:38.11 ID:TTvFRBuX]

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[0371 名無し検定１級さん 2024/04/24(水) 16:19:43.12 ID:TTvFRBuX]

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[0372 名無し検定１級さん 2024/04/24(水) 16:19:56.13 ID:TTvFRBuX]

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[0373 名無し検定１級さん 2024/04/25(木) 11:19:03.94 ID:USQNB1nA]

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[0374 名無し検定１級さん 2024/04/25(木) 11:19:26.92 ID:USQNB1nA]

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[0375 名無し検定１級さん 2024/04/25(木) 16:19:55.24 ID:11y8JtJY]

消滅可能性資格笑

[0376 警備員[Lv.7][新][苗][芽] 2024/04/25(木) 17:31:30.62 ID:NBvVvPch]

>>375
ベテランさん、合格してから文句言いなさいね笑

[0377 名無し検定１級さん 2024/04/25(木) 17:41:41.22 ID:11y8JtJY]

>>376
鑑定がクソなのはやってる鑑定士が一番わかってて
あとは自分が現役の間だけ制度が存続してればいいってスタンスだよみんな

これから参入してくる人は何一つおいしい思いができない

[0378 名無し検定１級さん 2024/04/25(木) 19:55:04.86 ID:USQNB1nA]

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[0379 名無し検定１級さん 2024/04/25(木) 19:55:12.30 ID:USQNB1nA]

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[0382 名無し検定１級さん 2024/04/26(金) 11:13:00.06 ID:6uQOdJHB]

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[0383 名無し検定１級さん 2024/04/26(金) 11:13:06.26 ID:6uQOdJHB]

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[0384 名無し検定１級さん 2024/04/26(金) 11:13:12.11 ID:6uQOdJHB]

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[0385 名無し検定１級さん 2024/04/26(金) 11:13:18.58 ID:6uQOdJHB]

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[0386 名無し検定１級さん 2024/04/26(金) 11:13:24.21 ID:6uQOdJHB]

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[0387 名無し検定１級さん 2024/04/26(金) 11:13:30.48 ID:6uQOdJHB]

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[0388 名無し検定１級さん 2024/04/26(金) 11:13:37.43 ID:6uQOdJHB]

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[0389 名無し検定１級さん 2024/04/26(金) 11:51:24.36 ID:6uQOdJHB]

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[0390 名無し検定１級さん 2024/04/26(金) 11:52:08.20 ID:6uQOdJHB]

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[0392 名無し検定１級さん 2024/04/26(金) 11:52:20.36 ID:6uQOdJHB]

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[0393 名無し検定１級さん 2024/04/26(金) 11:52:28.34 ID:6uQOdJHB]

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[0394 名無し検定１級さん 2024/04/26(金) 11:52:36.82 ID:6uQOdJHB]

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[0395 名無し検定１級さん 2024/04/26(金) 11:52:42.99 ID:6uQOdJHB]

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[0396 名無し検定１級さん 2024/04/26(金) 14:07:49.54 ID:6uQOdJHB]

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[0397 名無し検定１級さん 2024/04/26(金) 14:07:58.47 ID:6uQOdJHB]

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[0398 名無し検定１級さん 2024/04/26(金) 14:08:05.01 ID:6uQOdJHB]

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[0400 名無し検定１級さん 2024/04/26(金) 14:08:18.24 ID:6uQOdJHB]

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[0401 名無し検定１級さん 2024/04/26(金) 14:08:27.78 ID:6uQOdJHB]

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[0402 名無し検定１級さん 2024/04/26(金) 15:01:31.22 ID:6uQOdJHB]

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[0403 名無し検定１級さん 2024/04/26(金) 15:36:42.40 ID:6uQOdJHB]

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[0404 名無し検定１級さん 2024/04/26(金) 15:36:55.05 ID:6uQOdJHB]

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[0405 名無し検定１級さん 2024/04/26(金) 18:23:42.11 ID:PRgYiPib]

できないのは、現地調査と役所調査くらいだろうな。
必要な資料の収集、現地調査は、別に不動産鑑定士でなくても、宅建士の資格を持っている程度の者でもできるだろう。
このへんは資格の有無は関係ない。
本来、不動産鑑定士しかできない鑑定評価書の作成は、やろうと思えばできるだろう。
どうすれば出来るようになるかは、あえて言わないが（笑）。
なので、いずれにしろ、報酬は激減するだろう。
そもそも不動産鑑定業界は、AIが活用されると、不動産鑑定という仕事に限定するなら、仕事が無くなる可能性があると恐れているから、AIの活用には消極的だ。
本気で活用しようとしているとは思えない。
これは、鑑定評価書作成のソフト会社にも言えることだが。
本来であれば、地価公示など、若手が入ってこず人手が全く足りないのだから、活用して労働生産性を上げるべきなのだが。
そもそも、今現在のAIは局所的なAIと言われるもので、いま世界中で開発が目指されているAGI(汎用のAI)ではない。
話題のChatGDPも、人間の脳のように、本当に思考能力を働かせて回答しているわけではない。
現状では、アイデアや企画、記事の創作にしか使えないと言われており、使える範囲が限定される。
とはいえ、Google翻訳など、全く修正せずともネイティブに通じるレベルの英文を吐き出せるようになっており、将来的には、不動産鑑定評価書の作成もほぼAIで代用されるようになると思う。
不動産鑑定業界も、もってあと20年だろう。
特に公的評価については、国や地方自治体の財政難もあるが、もっと早くに終焉を迎え、10年〜15年くらいで、少なくとも今の体制は終わる可能性が高いと思っている。

[0406 名無し検定１級さん 2024/04/26(金) 19:52:34.59 ID:6uQOdJHB]

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[0407 名無し検定１級さん 2024/04/27(土) 00:16:04.61 ID:JRrwUxDc]

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[0408 名無し検定１級さん 2024/04/27(土) 14:51:09.74 ID:JRrwUxDc]

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[0409 名無し検定１級さん 2024/04/27(土) 14:51:16.13 ID:JRrwUxDc]

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[0410 名無し検定１級さん 2024/04/27(土) 14:51:22.82 ID:JRrwUxDc]

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[0411 名無し検定１級さん 2024/04/27(土) 14:51:31.67 ID:JRrwUxDc]

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[0412 名無し検定１級さん 2024/04/27(土) 14:51:38.10 ID:JRrwUxDc]

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[0413 名無し検定１級さん 2024/04/27(土) 14:51:44.65 ID:JRrwUxDc]

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[0414 名無し検定１級さん 2024/04/28(日) 18:30:50.30 ID:miX3gXzi]

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[0415 名無し検定１級さん 2024/04/29(月) 10:26:06.64 ID:FjE3Pxym]

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[0416 名無し検定１級さん 2024/04/29(月) 20:52:59.37 ID:FjE3Pxym]

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[0418 名無し検定１級さん 2024/04/29(月) 20:53:17.52 ID:FjE3Pxym]

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[0419 名無し検定１級さん 2024/04/29(月) 20:53:26.80 ID:FjE3Pxym]

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[0420 名無し検定１級さん 2024/04/29(月) 23:28:08.46 ID:FjE3Pxym]

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[0421 名無し検定１級さん 2024/04/30(火) 00:06:46.16 ID:x+AH7c07]

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[0422 名無し検定１級さん 2024/04/30(火) 09:49:29.77 ID:x+AH7c07]

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[0423 名無し検定１級さん 2024/04/30(火) 09:49:50.14 ID:x+AH7c07]

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[0424 名無し検定１級さん 2024/04/30(火) 09:49:58.71 ID:x+AH7c07]

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[0425 名無し検定１級さん 2024/04/30(火) 09:50:23.90 ID:x+AH7c07]

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[0430 名無し検定１級さん 2024/04/30(火) 10:22:19.99 ID:x+AH7c07]

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[0431 名無し検定１級さん 2024/04/30(火) 16:05:36.12 ID:x+AH7c07]

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[0432 名無し検定１級さん 2024/04/30(火) 19:11:30.15 ID:x+AH7c07]

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[0433 名無し検定１級さん 2024/04/30(火) 19:11:37.43 ID:x+AH7c07]

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[0434 名無し検定１級さん 2024/04/30(火) 19:11:45.46 ID:x+AH7c07]

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[0435 名無し検定１級さん 2024/04/30(火) 22:20:16.40 ID:x+AH7c07]

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[0436 名無し検定１級さん 2024/04/30(火) 22:20:22.23 ID:x+AH7c07]

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[0437 名無し検定１級さん 2024/04/30(火) 22:20:29.04 ID:x+AH7c07]

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[0438 名無し検定１級さん 2024/04/30(火) 22:20:36.59 ID:x+AH7c07]

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[0439 名無し検定１級さん 2024/04/30(火) 22:20:47.02 ID:x+AH7c07]

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[0440 名無し検定１級さん 2024/05/02(木) 01:24:49.35 ID:yJC8xAeQ]

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[0441 名無し検定１級さん 2024/05/02(木) 01:24:56.92 ID:yJC8xAeQ]

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[0442 名無し検定１級さん 2024/05/02(木) 01:25:03.95 ID:yJC8xAeQ]

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[0443 名無し検定１級さん 2024/05/02(木) 01:25:10.79 ID:yJC8xAeQ]

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[0445 名無し検定１級さん 2024/05/02(木) 10:06:48.89 ID:yJC8xAeQ]

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[0446 名無し検定１級さん 2024/05/02(木) 10:06:57.59 ID:yJC8xAeQ]

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[0447 名無し検定１級さん 2024/05/02(木) 10:07:03.65 ID:yJC8xAeQ]

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[0448 名無し検定１級さん 2024/05/02(木) 10:07:10.79 ID:yJC8xAeQ]

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[0449 名無し検定１級さん 2024/05/02(木) 10:07:25.71 ID:yJC8xAeQ]

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[0450 名無し検定１級さん 2024/05/02(木) 10:07:44.12 ID:yJC8xAeQ]

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[0451 名無し検定１級さん 2024/05/02(木) 10:34:10.75 ID:yJC8xAeQ]

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[0452 名無し検定１級さん 2024/05/02(木) 13:41:11.85 ID:yJC8xAeQ]

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[0453 名無し検定１級さん 2024/05/02(木) 13:41:21.79 ID:yJC8xAeQ]

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[0454 名無し検定１級さん 2024/05/02(木) 13:53:12.88 ID:yJC8xAeQ]

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[0455 警備員[Lv.4][新初] 2024/05/02(木) 14:48:27.82 ID:meQD8Zrq]

元気な荒らしだなあwwwwwww

ほらほら、もっと荒らさないと！！

まだまだ足りないよー？？？？

[0456 名無し検定１級さん 2024/05/02(木) 16:01:34.41 ID:yJC8xAeQ]

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[0457 名無し検定１級さん 2024/05/02(木) 16:01:54.14 ID:yJC8xAeQ]

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[0458 名無し検定１級さん 2024/05/02(木) 16:02:02.46 ID:yJC8xAeQ]

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[0461 名無し検定１級さん 2024/05/02(木) 16:02:29.08 ID:yJC8xAeQ]

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[0462 名無し検定１級さん 2024/05/02(木) 18:38:35.97 ID:yGuCXyGI]

できないのは、現地調査と役所調査くらいだろうな。
必要な資料の収集、現地調査は、別に不動産鑑定士でなくても、宅建士の資格を持っている程度の者でもできるだろう。
このへんは資格の有無は関係ない。
本来、不動産鑑定士しかできない鑑定評価書の作成は、やろうと思えばできるだろう。
どうすれば出来るようになるかは、あえて言わないが（笑）。
なので、いずれにしろ、報酬は激減するだろう。
そもそも不動産鑑定業界は、AIが活用されると、不動産鑑定という仕事に限定するなら、仕事が無くなる可能性があると恐れているから、AIの活用には消極的だ。
本気で活用しようとしているとは思えない。
これは、鑑定評価書作成のソフト会社にも言えることだが。
本来であれば、地価公示など、若手が入ってこず人手が全く足りないのだから、活用して労働生産性を上げるべきなのだが。
そもそも、今現在のAIは局所的なAIと言われるもので、いま世界中で開発が目指されているAGI(汎用のAI)ではない。
話題のChatGDPも、人間の脳のように、本当に思考能力を働かせて回答しているわけではない。
現状では、アイデアや企画、記事の創作にしか使えないと言われており、使える範囲が限定される。
とはいえ、Google翻訳など、全く修正せずともネイティブに通じるレベルの英文を吐き出せるようになっており、将来的には、不動産鑑定評価書の作成もほぼAIで代用されるようになると思う。
不動産鑑定業界も、もってあと20年だろう。
特に公的評価については、国や地方自治体の財政難もあるが、もっと早くに終焉を迎え、10年〜15年くらいで、少なくとも今の体制は終わる可能性が高いと思っている。

[0463 名無し検定１級さん 2024/05/02(木) 18:40:05.89 ID:cqePeX2k]

そんな不動産鑑定士について、番組では「ニーズはあるのですか？」と辛辣な質問も。

「正直、一般の方にニーズはない」と広川さん。「上場している企業が所有している工場や本社を売却するとき、『その価格は妥当だったのか』と気になっている株主に説明するために取得することがある」と述べます。

　一方で、広川さんはこの資格について、「実は、いらなくなってしまう職業なのかも。個人的にはそう思います。たぶん将来的にはなくなってしまうと思うので、なくならないように一生懸命データのブラックボックスを続けようとしている」と、悲観的な発言もしていました。

　それでも、「不動産鑑定士を保持していると不動産投資に対する知識がつく」と、広川さん。それをいかして、現在は不動産に関連する企業への投資が多くなっているそうで、「そういう意味でいくと、（不動産の）投資事業で、ある程度は利益を出させてもらっている」と、資格取得で得た利点もあげていました。

※ラジオ関西『セケンテー/ぼくらは囚われない』2024年2月17日放送回より

https://news.yahoo.co.jp/articles/12b67e4e6aba99e62aafa47c7c5ee598c2e7dfe3

[0464 警備員[Lv.1][新芽] 2024/05/03(金) 09:29:53.45 ID:nB2OrNgr]

不動産鑑定業界は、クズと無能の集まりと化しているからな。
こんな業界に優秀な人材がそもそも入ってくるはずもない。

事例等を隠したり、とにかくフェアな競争が出来ない。
また、鑑定評価においても、八百長評価をやっているバカも少なくない。
公示や調査ですら、変動率をやたらと極端に上げ下げして八百長評価やっているバ鑑定士がいる。
国交省の地価調査課地価公示室も、こういうバ鑑定士についてはさっさと永久追放すべき。
そもそも、地価公示制度そのものが独禁法違反に抵触する可能性が高い。
地価公示制度が廃止になりたくなければ、公正でフェアな競争を保証する制度にすることだ。

[0465 名無し検定１級さん 2024/05/03(金) 09:48:56.54 ID:Hs9SIcZw]

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[0466 名無し検定１級さん 2024/05/03(金) 09:49:09.23 ID:Hs9SIcZw]

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[0467 名無し検定１級さん 2024/05/03(金) 12:04:14.74 ID:Hs9SIcZw]

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[0468 名無し検定１級さん 2024/05/03(金) 12:04:27.06 ID:Hs9SIcZw]

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