不動産鑑定士

**名無し検定１級さん** · 2024/03/16(土) 03:15:28.42

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/21(火) 11:25:59.96

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/21(火) 17:59:33.36

悪魔の不動産鑑定読んだけどさあ…
不動産鑑定士関係ないよな　仲介とか不動産管理の人でも知ってる事だしそっちのが面白エピソード持ってそう

**名無し検定１級さん** · 2024/05/21(火) 18:11:37.61

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/21(火) 19:07:47.12

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/21(火) 20:18:31.43

そんな不動産鑑定士について、番組では「ニーズはあるのですか？」と辛辣な質問も。

「正直、一般の方にニーズはない」と広川さん。「上場している企業が所有している工場や本社を売却するとき、『その価格は妥当だったのか』と気になっている株主に説明するために取得することがある」と述べます。

　一方で、広川さんはこの資格について、「実は、いらなくなってしまう職業なのかも。個人的にはそう思います。たぶん将来的にはなくなってしまうと思うので、なくならないように一生懸命データのブラックボックスを続けようとしている」と、悲観的な発言もしていました。

　

※ラジオ関西『セケンテー/ぼくらは囚われない

**名無し検定１級さん** · 2024/05/21(火) 20:19:43.84

https://news.yahoo.co.jp/articles/12b67e4e6aba99e62aafa47c7c5ee598c2e7dfe3

**名無し検定１級さん** · 2024/05/21(火) 21:55:25.52

https://xn--pckua2a7gp15o89zb.com/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E9%91%91%E5%AE%9A%E5%A3%AB%E3%81%AE%E5%B9%B4%E5%8F%8E%E3%83%BB%E6%99%82%E7%B5%A6#:~:text=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E9%91%91%E5%AE%9A%E5%A3%AB%E3%81%AE%E4%BB%95%E4%BA%8B,%E5%86%86%E3%81%A8%E3%81%AA%E3%81%A3%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82
不動産鑑定士年収

**名無し検定１級さん** · 2024/05/21(火) 22:02:22.02

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/21(火) 22:02:30.82

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/22(水) 23:45:36.07

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/22(水) 23:45:46.00

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/23(木) 09:23:12.44

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/23(木) 18:35:07.62

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/23(木) 19:39:52.80

認知はいりかけてる爺鑑はよ逝けや

**名無し検定１級さん** · 2024/05/23(木) 19:45:01.12

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/23(木) 23:24:10.25

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/24(金) 20:09:28.64

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/24(金) 20:33:32.27

できないのは、現地調査と役所調査くらいだろうな。
必要な資料の収集、現地調査は、別に不動産鑑定士でなくても、宅建士の資格を持っている程度の者でもできるだろう。
このへんは資格の有無は関係ない。
本来、不動産鑑定士しかできない鑑定評価書の作成は、やろうと思えばできるだろう。
どうすれば出来るようになるかは、あえて言わないが（笑）。
なので、いずれにしろ、報酬は激減するだろう。
そもそも不動産鑑定業界は、AIが活用されると、不動産鑑定という仕事に限定するなら、仕事が無くなる可能性があると恐れているから、AIの活用には消極的だ。
本気で活用しようとしているとは思えない。
これは、鑑定評価書作成のソフト会社にも言えることだが。
本来であれば、地価公示など、若手が入ってこず人手が全く足りないのだから、活用して労働生産性を上げるべきなのだが。
そもそも、今現在のAIは局所的なAIと言われるもので、いま世界中で開発が目指されているAGI(汎用のAI)ではない。
話題のChatGDPも、人間の脳のように、本当に思考能力を働かせて回答しているわけではない。
現状では、アイデアや企画、記事の創作にしか使えないと言われており、使える範囲が限定される。
とはいえ、Google翻訳など、全く修正せずともネイティブに通じるレベルの英文を吐き出せるようになっており、将来的には、不動産鑑定評価書の作成もほぼAIで代用されるようになると思う。
不動産鑑定業界も、もってあと20年だろう。
特に公的評価については、国や地方自治体の財政難もあるが、もっと早くに終焉を迎え、10年〜15年くらいで、少なくとも今の体制は終わる可能性が高いと思っている。

**名無し検定１級さん** · 2024/05/24(金) 21:46:03.85

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**名無し検定１級さん** ころころ · 2024/05/25(土) 08:29:19.28

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/25(土) 14:18:55.08

能登が鑑定士の観光地として扱われていることに不快感がある

**名無し検定１級さん** · 2024/05/25(土) 17:47:04.05

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/25(土) 19:25:02.40

爺は口だけは達者だけど
資料作りとかまったくやらんから邪魔で仕方ないわ

**名無し検定１級さん** · 2024/05/25(土) 19:41:36.37

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/26(日) 04:05:20.06

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/27(月) 07:33:27.40

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/28(火) 01:41:51.71

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/28(火) 18:56:43.39

老兵は消え去るのみ

**名無し検定１級さん** · 2024/05/28(火) 22:55:50.76

H大学出身者の知り合いが取った
市ヶ谷にある大学

**名無し検定１級さん** · 2024/05/28(火) 22:58:27.51

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/28(火) 23:01:58.96

鑑定がクソなのはやってる鑑定士が一番わかってて
あとは自分が現役の間だけ制度が存続してればいいってスタンスだよみんな

これから参入してくる人は何一つおいしい思いができない

**名無し検定１級さん** · 2024/05/28(火) 23:02:57.42

できないのは、現地調査と役所調査くらいだろうな。
必要な資料の収集、現地調査は、別に不動産鑑定士でなくても、宅建士の資格を持っている程度の者でもできるだろう。
このへんは資格の有無は関係ない。
本来、不動産鑑定士しかできない鑑定評価書の作成は、やろうと思えばできるだろう。
どうすれば出来るようになるかは、あえて言わないが（笑）。
なので、いずれにしろ、報酬は激減するだろう。
そもそも不動産鑑定業界は、AIが活用されると、不動産鑑定という仕事に限定するなら、仕事が無くなる可能性があると恐れているから、AIの活用には消極的だ。
本気で活用しようとしているとは思えない。
これは、鑑定評価書作成のソフト会社にも言えることだが。
本来であれば、地価公示など、若手が入ってこず人手が全く足りないのだから、活用して労働生産性を上げるべきなのだが。
そもそも、今現在のAIは局所的なAIと言われるもので、いま世界中で開発が目指されているAGI(汎用のAI)ではない。
話題のChatGDPも、人間の脳のように、本当に思考能力を働かせて回答しているわけではない。
現状では、アイデアや企画、記事の創作にしか使えないと言われており、使える範囲が限定される。
とはいえ、Google翻訳など、全く修正せずともネイティブに通じるレベルの英文を吐き出せるようになっており、将来的には、不動産鑑定評価書の作成もほぼAIで代用されるようになると思う。
不動産鑑定業界も、もってあと20年だろう。
特に公的評価については、国や地方自治体の財政難もあるが、もっと早くに終焉を迎え、10年〜15年くらいで、少なくとも今の体制は終わる可能性が高いと思っている。

**名無し検定１級さん** · 2024/05/28(火) 23:05:54.44

そんな不動産鑑定士について、番組では「ニーズはあるのですか？」と辛辣な質問も。

「正直、一般の方にニーズはない」と広川さん。「上場している企業が所有している工場や本社を売却するとき、『その価格は妥当だったのか』と気になっている株主に説明するために取得することがある」と述べます。

　一方で、広川さんはこの資格について、「実は、いらなくなってしまう職業なのかも。個人的にはそう思います。たぶん将来的にはなくなってしまうと思うので、なくならないように一生懸命データのブラックボックスを続けようとしている」と、悲観的な発言もしていました。

　それでも、「不動産鑑定士を保持していると不動産投資に対する知識がつく」と、広川さん。それをいかして、現在は不動産に関連する企業への投資が多くなっているそうで、「そういう意味でいくと、（不動産の）投資事業で、ある程度は利益を出させてもらっている」と、資格取得で得た利点もあげていました。

※ラジオ関西『セケンテー/ぼくらは囚われない

**名無し検定１級さん** · 2024/05/28(火) 23:06:26.25

https://news.yahoo.co.jp/articles/12b67e4e6aba99e62aafa47c7c5ee598c2e7dfe3

**名無し検定１級さん** · 2024/05/28(火) 23:07:41.86

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/28(火) 23:07:59.40

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/29(水) 00:12:30.45

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/29(水) 00:12:31.13

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/29(水) 00:12:31.49

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**名無し検定１級さん** · 2024/05/29(水) 00:36:05.20

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睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
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**名無し検定１級さん** · 2024/06/02(日) 12:09:09.82

なめるなあ

**名無し検定１級さん** · 2024/06/02(日) 12:34:40.61

んだんだ

**名無し検定１級さん** · 2024/06/02(日) 16:21:34.31

ええええええええええええ
ほほほほほほほほほほほほ
ばばばばばばばばばばばば
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**名無し検定１級さん** · 2024/06/02(日) 16:23:59.58

分科会にチー牛アスペがいてみんな振り回されてる

**名無し検定１級さん** · 2024/06/02(日) 18:01:55.11

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**名無し検定１級さん** · 2024/06/04(火) 03:06:46.70

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**名無し検定１級さん** · 2024/06/05(水) 21:14:44.58

鑑定士は人生の敗者復活用資格だから
社会不適合者しかいない

**名無し検定１級さん** · 2024/06/05(水) 23:17:28.02

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**名無し検定１級さん** · 2024/06/06(木) 20:54:00.83

荒れているから次スレ早めに
不動産鑑定士試験総合 part44
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1717674801/l50

**名無し検定１級さん** · 2024/06/06(木) 23:28:38.88

アゲアゲ

**名無し検定１級さん** · 2024/06/07(金) 13:22:52.49

みんな勉強してる？

**名無し検定１級さん** · 2024/06/07(金) 16:21:31.59

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**名無し検定１級さん** · 2024/06/09(日) 18:18:24.01

年収1000万

**名無し検定１級さん** · 2024/06/09(日) 19:37:38.76

えほばし　
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**名無し検定１級さん** · 2024/06/09(日) 22:42:59.18

不動産鑑定士年収
https://xn--pckua2a7gp15o89zb.com/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E9%91%91%E5%AE%9A%E5%A3%AB%E3%81%AE%E5%B9%B4%E5%8F%8E%E3%83%BB%E6%99%82%E7%B5%A6#:~:text=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E9%91%91%E5%AE%9A%E5%A3%AB%E3%81%AE%E4%BB%95%E4%BA%8B,%E5%86%86%E3%81%A8%E3%81%AA%E3%81%A3%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

**名無し検定１級さん** · 2024/06/10(月) 01:44:47.18

ええええええええええええ
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睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
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**名無し検定１級さん** · 2024/06/10(月) 09:31:05.91

チー牛の自分語りほどうざいものはない

**名無し検定１級さん** · 2024/06/11(火) 11:46:38.32

穢.保.馬.死
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**名無し検定１級さん** · 2024/06/11(火) 22:00:42.54

https://i.imgur.com/QIcMKvB.jpg
締め切り間近です　　

**名無し検定１級さん** · 2024/06/11(火) 22:33:00.97

>>710
早速やってみた

**名無し検定１級さん** · 2024/06/11(火) 23:54:49.35

同じく

**名無し検定１級さん** · 2024/06/12(水) 07:53:50.69

ええええええええええええ
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**名無し検定１級さん** · 2024/06/12(水) 08:11:51.86

>>704
あたしは年収1500万目指す。

**名無し検定１級さん** · 2024/06/12(水) 09:00:33.29

>>710
大盤振る舞い過ぎ
　

**名無し検定１級さん** · 2024/06/12(水) 16:47:32.08

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**名無し検定１級さん** · 2024/06/12(水) 21:27:38.36

鑑定がクソなのはやってる鑑定士が一番わかってて
あとは自分が現役の間だけ制度が存続してればいいってスタンスだよみんな

これから参入してくる人は何一つおいしい思いができない

**名無し検定１級さん** · 2024/06/13(木) 02:10:28.34

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**名無し検定１級さん** · 2024/06/13(木) 11:53:08.08

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**名無し検定１級さん** · 2024/06/14(金) 02:48:27.67

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**名無し検定１級さん** · 2024/06/14(金) 17:09:49.37

できないのは、現地調査と役所調査くらいだろうな。
必要な資料の収集、現地調査は、別に不動産鑑定士でなくても、宅建士の資格を持っている程度の者でもできるだろう。
このへんは資格の有無は関係ない。
本来、不動産鑑定士しかできない鑑定評価書の作成は、やろうと思えばできるだろう。
どうすれば出来るようになるかは、あえて言わないが（笑）。
なので、いずれにしろ、報酬は激減するだろう。
そもそも不動産鑑定業界は、AIが活用されると、不動産鑑定という仕事に限定するなら、仕事が無くなる可能性があると恐れているから、AIの活用には消極的だ。
本気で活用しようとしているとは思えない。
これは、鑑定評価書作成のソフト会社にも言えることだが。
本来であれば、地価公示など、若手が入ってこず人手が全く足りないのだから、活用して労働生産性を上げるべきなのだが。
そもそも、今現在のAIは局所的なAIと言われるもので、いま世界中で開発が目指されているAGI(汎用のAI)ではない。
話題のChatGDPも、人間の脳のように、本当に思考能力を働かせて回答しているわけではない。
現状では、アイデアや企画、記事の創作にしか使えないと言われており、使える範囲が限定される。
とはいえ、Google翻訳など、全く修正せずともネイティブに通じるレベルの英文を吐き出せるようになっており、将来的には、不動産鑑定評価書の作成もほぼAIで代用されるようになると思う。
不動産鑑定業界も、もってあと20年だろう。
特に公的評価については、国や地方自治体の財政難もあるが、もっと早くに終焉を迎え、10年〜15年くらいで、少なくとも今の体制は終わる可能性が高いと思っている。

**名無し検定１級さん** · 2024/06/14(金) 18:29:42.67

AI崩壊
映画は大コケした

**名無し検定１級さん** · 2024/06/14(金) 21:24:05.57

ええええええええええええ
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ええええええええええええ
ほほほほほほほほほほほほ
ばばばばばばばばばばばば
しししししししししししし　
睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
美美美美美美美美美美美美
ええええええええええええ
ほほほほほほほほほほほほ
ばばばばばばばばばばばば
しししししししししししし　
睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
美美美美美美美美美美美美
ええええええええええええ
ほほほほほほほほほほほほ
ばばばばばばばばばばばば
しししししししししししし　
睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
美美美美美美美美美美美美
ええええええええええええ
ほほほほほほほほほほほほ
ばばばばばばばばばばばば
しししししししししししし　
睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
美美美美美美美美美美美美
ええええええええええええ
ほほほほほほほほほほほほ
ばばばばばばばばばばばば
しししししししししししし　
睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
美美美美美美美美美美美美
ええええええええええええ
ほほほほほほほほほほほほ
ばばばばばばばばばばばば
しししししししししししし　
睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
美美美美美美美美美美美美
ええええええええええええ
ほほほほほほほほほほほほ
ばばばばばばばばばばばば
しししししししししししし　
睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦睦
美美美美美美美美美美美美