不動産鑑定士
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美美美美美美美美美美美美 悪魔の不動産鑑定読んだけどさあ…
不動産鑑定士関係ないよな 仲介とか不動産管理の人でも知ってる事だしそっちのが面白エピソード持ってそう 穢.保.馬.死
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美美美美美美美美美美美美 そんな不動産鑑定士について、番組では「ニーズはあるのですか?」と辛辣な質問も。
「正直、一般の方にニーズはない」と広川さん。「上場している企業が所有している工場や本社を売却するとき、『その価格は妥当だったのか』と気になっている株主に説明するために取得することがある」と述べます。
一方で、広川さんはこの資格について、「実は、いらなくなってしまう職業なのかも。個人的にはそう思います。たぶん将来的にはなくなってしまうと思うので、なくならないように一生懸命データのブラックボックスを続けようとしている」と、悲観的な発言もしていました。
※ラジオ関西『セケンテー/ぼくらは囚われない https://xn--pckua2a7gp15o89zb.com/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E9%91%91%E5%AE%9A%E5%A3%AB%E3%81%AE%E5%B9%B4%E5%8F%8E%E3%83%BB%E6%99%82%E7%B5%A6#:~:text=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E9%91%91%E5%AE%9A%E5%A3%AB%E3%81%AE%E4%BB%95%E4%BA%8B,%E5%86%86%E3%81%A8%E3%81%AA%E3%81%A3%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82
不動産鑑定士年収 ええええええええええええ
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睦美 できないのは、現地調査と役所調査くらいだろうな。
必要な資料の収集、現地調査は、別に不動産鑑定士でなくても、宅建士の資格を持っている程度の者でもできるだろう。
このへんは資格の有無は関係ない。
本来、不動産鑑定士しかできない鑑定評価書の作成は、やろうと思えばできるだろう。
どうすれば出来るようになるかは、あえて言わないが(笑)。
なので、いずれにしろ、報酬は激減するだろう。
そもそも不動産鑑定業界は、AIが活用されると、不動産鑑定という仕事に限定するなら、仕事が無くなる可能性があると恐れているから、AIの活用には消極的だ。
本気で活用しようとしているとは思えない。
これは、鑑定評価書作成のソフト会社にも言えることだが。
本来であれば、地価公示など、若手が入ってこず人手が全く足りないのだから、活用して労働生産性を上げるべきなのだが。
そもそも、今現在のAIは局所的なAIと言われるもので、いま世界中で開発が目指されているAGI(汎用のAI)ではない。
話題のChatGDPも、人間の脳のように、本当に思考能力を働かせて回答しているわけではない。
現状では、アイデアや企画、記事の創作にしか使えないと言われており、使える範囲が限定される。
とはいえ、Google翻訳など、全く修正せずともネイティブに通じるレベルの英文を吐き出せるようになっており、将来的には、不動産鑑定評価書の作成もほぼAIで代用されるようになると思う。
不動産鑑定業界も、もってあと20年だろう。
特に公的評価については、国や地方自治体の財政難もあるが、もっと早くに終焉を迎え、10年〜15年くらいで、少なくとも今の体制は終わる可能性が高いと思っている。 えほばし
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美美美美美美美美美美美美 能登が鑑定士の観光地として扱われていることに不快感がある 穢.保.馬.死
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美美美美美美美美美美美美 鑑定がクソなのはやってる鑑定士が一番わかってて
あとは自分が現役の間だけ制度が存続してればいいってスタンスだよみんな
これから参入してくる人は何一つおいしい思いができない できないのは、現地調査と役所調査くらいだろうな。
必要な資料の収集、現地調査は、別に不動産鑑定士でなくても、宅建士の資格を持っている程度の者でもできるだろう。
このへんは資格の有無は関係ない。
本来、不動産鑑定士しかできない鑑定評価書の作成は、やろうと思えばできるだろう。
どうすれば出来るようになるかは、あえて言わないが(笑)。
なので、いずれにしろ、報酬は激減するだろう。
そもそも不動産鑑定業界は、AIが活用されると、不動産鑑定という仕事に限定するなら、仕事が無くなる可能性があると恐れているから、AIの活用には消極的だ。
本気で活用しようとしているとは思えない。
これは、鑑定評価書作成のソフト会社にも言えることだが。
本来であれば、地価公示など、若手が入ってこず人手が全く足りないのだから、活用して労働生産性を上げるべきなのだが。
そもそも、今現在のAIは局所的なAIと言われるもので、いま世界中で開発が目指されているAGI(汎用のAI)ではない。
話題のChatGDPも、人間の脳のように、本当に思考能力を働かせて回答しているわけではない。
現状では、アイデアや企画、記事の創作にしか使えないと言われており、使える範囲が限定される。
とはいえ、Google翻訳など、全く修正せずともネイティブに通じるレベルの英文を吐き出せるようになっており、将来的には、不動産鑑定評価書の作成もほぼAIで代用されるようになると思う。
不動産鑑定業界も、もってあと20年だろう。
特に公的評価については、国や地方自治体の財政難もあるが、もっと早くに終焉を迎え、10年〜15年くらいで、少なくとも今の体制は終わる可能性が高いと思っている。 そんな不動産鑑定士について、番組では「ニーズはあるのですか?」と辛辣な質問も。
「正直、一般の方にニーズはない」と広川さん。「上場している企業が所有している工場や本社を売却するとき、『その価格は妥当だったのか』と気になっている株主に説明するために取得することがある」と述べます。
一方で、広川さんはこの資格について、「実は、いらなくなってしまう職業なのかも。個人的にはそう思います。たぶん将来的にはなくなってしまうと思うので、なくならないように一生懸命データのブラックボックスを続けようとしている」と、悲観的な発言もしていました。
それでも、「不動産鑑定士を保持していると不動産投資に対する知識がつく」と、広川さん。それをいかして、現在は不動産に関連する企業への投資が多くなっているそうで、「そういう意味でいくと、(不動産の)投資事業で、ある程度は利益を出させてもらっている」と、資格取得で得た利点もあげていました。
※ラジオ関西『セケンテー/ぼくらは囚われない 穢保馬死
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務罪 できないのは、現地調査と役所調査くらいだろうな。
必要な資料の収集、現地調査は、別に不動産鑑定士でなくても、宅建士の資格を持っている程度の者でもできるだろう。
このへんは資格の有無は関係ない。
本来、不動産鑑定士しかできない鑑定評価書の作成は、やろうと思えばできるだろう。
どうすれば出来るようになるかは、あえて言わないが(笑)。
なので、いずれにしろ、報酬は激減するだろう。
そもそも不動産鑑定業界は、AIが活用されると、不動産鑑定という仕事に限定するなら、仕事が無くなる可能性があると恐れているから、AIの活用には消極的だ。
本気で活用しようとしているとは思えない。
これは、鑑定評価書作成のソフト会社にも言えることだが。
本来であれば、地価公示など、若手が入ってこず人手が全く足りないのだから、活用して労働生産性を上げるべきなのだが。
そもそも、今現在のAIは局所的なAIと言われるもので、いま世界中で開発が目指されているAGI(汎用のAI)ではない。
話題のChatGDPも、人間の脳のように、本当に思考能力を働かせて回答しているわけではない。
現状では、アイデアや企画、記事の創作にしか使えないと言われており、使える範囲が限定される。
とはいえ、Google翻訳など、全く修正せずともネイティブに通じるレベルの英文を吐き出せるようになっており、将来的には、不動産鑑定評価書の作成もほぼAIで代用されるようになると思う。
不動産鑑定業界も、もってあと20年だろう。
特に公的評価については、国や地方自治体の財政難もあるが、もっと早くに終焉を迎え、10年〜15年くらいで、少なくとも今の体制は終わる可能性が高いと思っている。 ええええええええええええ
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美美美美美美美美美美美美 不動産鑑定士ですが、試験はそんなに難しくありません。
最近の合格率は15%前後と高く、受験者のレベルもたかがしれています。
実際に業界内の鑑定士は優秀な人はあまりいませんし、全体の1%未満だと思います。早慶卒以上の学歴の人も意外と多いですが、早慶といってもピンキリであまり優秀でない層が多いですね。
弁護士ダメ、会計士ダメ、一流企業不採用、なので鑑定士みたいなレベルです。
資格で凄いといえるのは医師がダントツ、かなり落ちて弁護士、会計士、次が税理くらいでしょう。
また、鑑定士は需要が少なく、社会的知名度が低く、ステイタスもなく、信用力が低いです。
仕事の内容自体レベルが低く、顧客に言われた価格に合わせるレポートを作るだけなので、不動産のプロからは、鑑定士がつけた価格では売れないし、仕事内容も微妙、収入が低く将来性ゼロなのでバカにされています。
行くとこいったらバカにしかされません。
会計士は鑑定士をバカにしくさってますし、税理士からも小馬鹿にされています。
仲介で儲けている宅建士からも侮蔑される始末ですよ。
正直いって恥ずかしくて仕事内容を他人に話せません。
人生やりなおせるなら不動産鑑定士など絶対に受けません。
人生を棒に振るし、結婚相手を不幸にする、家庭持ちなら迷惑にしかなりません。 >>727
不動産鑑定士は、市販教材が俺の知る限りほぼないというと語弊があるが、
他の士業系の市販教材に比較し、極端に少ない。
そこがなんとかなれば、受験者数は、ずっと増えると思うが。 ええええええええええええ
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美美美美美美美美美美美美 鑑定業界にいる鑑定士って低レベルなのは間違いないね
営業職だったけど適正がないから逃げて鑑定業界に来たみたいな経歴の人が半分以上なんじゃないかな
周りみてるとそんな感じ 穢保馬死
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