土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part98

**名無し検定１級さん** · 2024/01/05(金) 21:31:57.82

本職限定スレです
本職以外の書き込みはすぐバレるので自覚して書き込みしてね！
※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part97
http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1697801253/

**名無し検定１級さん** · 2024/02/22(木) 18:17:43.89

>>850
正解。

**名無し検定１級さん** · 2024/02/22(木) 19:01:47.25

>>836
今まで特権階級化してルーチンワークの単調仕事で爆稼ぎ出来てた方がおかしいんだよ

**名無し検定１級さん** · 2024/02/22(木) 21:08:03.94

>>850
士業は商売じゃないからライバルとかないわ
特に調査士は
逆に孤立してるような人は直ぐにいなくなる

**名無し検定１級さん** · 2024/02/22(木) 21:17:14.88

>>853
仲良くみんなで仕事分け合いましょ
ってことですか？
士業も商売だと思ってました。

**名無し検定１級さん** · 2024/02/22(木) 21:22:49.97

結局、仮に同業に嫌われても、客層は不動産屋やらハウスメーカーだし、そこらへんに繋がりが強ければいいような気もするんですが
嫌われるだろうから懲戒にだけ気をつけていれば。
どうなんでしょう。
本会の研修（努力義務の研修）にも全く出席しないとかもokですか？

**名無し検定１級さん** · 2024/02/22(木) 21:26:54.61

なんとなーくですが、
事務所大きくしてる人とか忙しく儲けてる人って、
役員やら会合やら、上手く避けてるような気もするんですよね。
調査士会役員とか肩書が欲しい人は別として。

**名無し検定１級さん** · 2024/02/22(木) 21:42:13.33

うちの会の役員連中はそこそこ儲けてるのがおおいな。仕事と会務をうまく両立させてるイメージ

**名無し検定１級さん** · 2024/02/22(木) 22:02:48.09

部長以上は結構会の仕事があるから従業員に任せられるような大きい事務所の人じゃないと出来ないしな
役員になる人はかなりのやり手だよ
みんな頭は良いし知識も経験も豊富で話も上手い

**名無し検定１級さん** · 2024/02/23(金) 10:21:12.38

> みんな頭は良いし知識も経験も豊富で話も上手い

それは言える。
皆さん仕事できる感じ。

**名無し検定１級さん** · 2024/02/23(金) 13:06:30.80

なるほど
じゃあ役員の人の事務所に使用人調査士で入るのも結構良さそうというかメリットありそうですかね？

**名無し検定１級さん** · 2024/02/23(金) 13:27:34.13

そう思う人もいるかもね
みんなじゃないだろうけど

**名無し検定１級さん** · 2024/02/23(金) 13:29:28.14

国調って要らないよな
何の必要があってやっているのか謎だし税金の無駄遣いだろ
国調を廃止して地図作成に予算を回すように法務省は運動すればいいのに

**名無し検定１級さん** · 2024/02/23(金) 14:44:23.70

国土調査法はわざわざ法として独立してるからな
不動産登記法第14条とは重みが違う

**名無し検定１級さん** · 2024/02/23(金) 16:04:25.23

むしろ何の重みもないから要らないんだよ
国調はあくまで参考資料だから境界の確認には使わないで下さいと役所は言うからな
つまり莫大な税金を使ってお絵描きしているだけなんだよ
国民が良く知らないのをいいことに税金を使うために無駄にやっている公共事業の典型
もっと国民に周知させて仕分けしていかないと駄目だね

**名無し検定１級さん** · 2024/02/23(金) 18:18:57.37

会、連合会、政治連盟はその件について何か言ってるの？

**名無し検定１級さん** · 2024/02/23(金) 20:37:16.62

埼玉の某市だと積極的に国土調査してるおかげで
本来であれば、確定測量不要だろって思ったが

土地家屋調査士以外にありがちな

過去の地積測量図を完全否定で現況点で確定とか
そのパターンが原因で
地積測量図と歪な形ほど変貌とげた国土調査成果のパターン多々あり過ぎる。

**名無し検定１級さん** · 2024/02/23(金) 21:19:04.06

色々問題あるのに会や連合会が何も言わないのは問題だな。
何のための組織？

**名無し検定１級さん** · 2024/02/23(金) 21:23:10.28

国調はもともと調査士がやるものだったんだけど
測量の技術と人材と資金力がある事務所がないから国交省管轄で測量会社がやってるんだよな

**名無し検定１級さん** · 2024/02/23(金) 21:35:18.72

>>867
彼らの仕事は何もしない事、変えない事

**名無し検定１級さん** · 2024/02/24(土) 00:06:56.21

国調がほぼ終わってる地域って、調査士としても14条関係の仕事がないのでデメリットと考えるのが正解ですか？
逆に、国調が終わってるおかげで、調査の手間が省けて仕事がやりやすいと考えるのが正解ですか？

**名無し検定１級さん** · 2024/02/24(土) 00:31:55.35

測量の技術ってか調査士が雑にやってるだけだろ
上からの圧力もなく自営で悠々自適にやってるとその辺を適当にしがちになっちゃうんよ

**名無し検定１級さん** · 2024/02/24(土) 06:42:49.37

2級から4級基準点の設置だろ
何百点も検定を通さないといけない
範囲も一気にやらないと意味無いし
調査士だと貧弱すぎるってことだな

**名無し検定１級さん** · 2024/02/24(土) 07:55:44.51

調査士は1筆の専門家だからな
大きい仕事は測量会社やコンサルがやればよい

**名無し検定１級さん** · 2024/02/24(土) 11:24:48.26

国調は現況を測るだけだから金の無駄
そのあとをもう一度調査士と法務局がやり直すのだからこういう多重行政は解消していかないと駄目
予算さえあれば法務局の地図作成だけで良いけどと法務省は弱小で力がないから国交省に予算を取られているのが原因なんだよ

**名無し検定１級さん** · 2024/02/24(土) 12:33:56.78

現場で塗装屋さんと話していたら1棟塗るのに2～3日で120万～200万らしい
確定して登記するまで少なくとも1～2ヶ月かかって40万程度の調査士報酬はやはりおかしい

**名無し検定１級さん** · 2024/02/24(土) 12:37:42.91

お客さんに頼まれて国調に立ち会ったことあるけど、A-Cの直線上にBがのっかってるはずなのに現況でやっちゃって微妙に折れてるってのもあるよな。
直線になるようにしてねとは言っといたが、その後どうなったかは知らない。
こちらは言うだけだからお気楽だけど、やるほうは大変だろうな。
そもそもAもしくはCの杭は正しい位置に入っているのか？
BだけをA-C上に入れ直せば良いのか？
誤差で誤魔化せる程度のズレなら調整すれば済むけど。
そんな事を考えながら事務所に帰ったよ。

**名無し検定１級さん** · 2024/02/24(土) 12:48:57.21

>>875
だから彼らは良い車乗ってるじゃん。
我が家も2年前に屋根と外壁をリフォームして220万くらい掛かった。
工期は3週間。
勿論材料費は調査士と比べ物にならないくらい掛かってるでしょう。
足場や屋根から落ちるリスクもあるでしょう。
それにしてもだよな。
リフォーム屋がぼったくってるとは言わないよ。
調査士の報酬が安すぎると言いたいだけ。

**名無し検定１級さん** · 2024/02/24(土) 13:15:25.83

>>876
折れ点といえばこの業界に入って1年目の頃に前年に国調やったばかりの所の分筆を任されて
一応念の為に軽く立会もやって申請したけどたまたま他の登記で法務局に行ったら登記官に呼ばれて
ここの筆界は直線なのに何で曲げてあるの？と問われたから国調の座標通りだし立会でも問題なかったのでと答えたら
原始筆界が直線なのに現況に合わせて曲げる馬鹿がいるかとめちゃくちゃ怒られた思い出
あれ以来国調は信用しない事にした

**名無し検定１級さん** · 2024/02/24(土) 13:43:26.58

国調の成果は市町村によってバラツキが大きい
なんせ経験が不十分な職員がやるし、住民からの変な主張を受けやすく適正な筆界を決めるのが困難となるケースもある

**名無し検定１級さん** · 2024/02/24(土) 18:14:44.84

>>878
当たり前だろw

**名無し検定１級さん** · 2024/02/24(土) 18:24:05.01

うちの地元は役所や議員とべったりのコンサルが国調を独占してやっているからかなり怖い
普通に立会しないで勝手に境界を決めてしまっているパターンがある

**名無し検定１級さん** · 2024/02/24(土) 19:04:48.80

>>880
友達いないだろ

>>878
14条になっていれば問題なくね？

**名無し検定１級さん** · 2024/02/24(土) 19:29:09.82

>>881
そういう現実を色々と見ておきながら調査士界隈が自民党支持のファシズム思想ばかりなのは何故なんだ？
測量業界をキツくしたのも他ならぬ自民党政府なのに
肉屋を支持する豚とはマジでこの事だよな
どこまで痛めつけられたら学ぶんだよ

**名無し検定１級さん** · 2024/02/24(土) 19:51:25.34

>>883
お上には逆らえないんだよね
情けないですよ

**名無し検定１級さん** · 2024/02/24(土) 20:02:53.79

>>882
14条になっているから問題なのだわ
間違っていても無視できないから厄介
地図作成をやっていない場所は公図のままでいいのに

**名無し検定１級さん** · 2024/02/24(土) 20:13:06.52

>>883
調査士は何党支持とかないよ
法改正の為に法務大臣と密にしているだけで何党でも関係ない
測量会社は公共事業が命だから自民党支持なだろうけど

**名無し検定１級さん** · 2024/02/24(土) 20:23:53.06

あわれよ

**名無し検定１級さん** · 2024/02/24(土) 21:30:51.08

民主党政権の時は民主党を応援しよう的な事を言ってた。
自民党だの民主党だの関係なく、政権与党を応援してないとやって欲しいことが実現できないからなんでしょう。

**名無し検定１級さん** · 2024/02/24(土) 22:40:54.17

さすらいの確定屋ｗ
T1からNバックでT2を取らないんだなｗｗ
野帳の書き方もクセが強いｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2024/02/24(土) 23:30:09.16

北バックにして全部一発取りするってこと？

**名無し検定１級さん** · 2024/02/25(日) 00:41:41.90

>>889
だから調査士になれないんだよ。
補助者1年目の君へ、先生はこんなことを思ってますとかw
そこを間違えてるから試験にも受からないんだと思うわ。

**名無し検定１級さん** · 2024/02/25(日) 01:35:51.14

>>878
公図や地積図が直線だけど、折れ点というか、途中斜めに境界線がなったパターンは多々ある。
寸法値を復元すると真っすぐにならないオチ、
法務局からツッコミはいっても、寸法値再現すると、毎回真っすぐにならないオチ

昭和40～50年代の地積図
境界標入れてないだろうに、コンクリート杭！って表記しちゃダメだろって思うｗ

**名無し検定１級さん** · 2024/02/25(日) 01:37:27.53

任意座標理解してないパターン？？

**名無し検定１級さん** · 2024/02/25(日) 11:11:37.28

>>889
補助者の時、それ普通にやらされた
事務所戻って住宅地図に分度器当てて角度見て
CAD上で回転させて磁北入れてた

**名無し検定１級さん** · 2024/02/25(日) 12:09:50.51

うちのエリアでは磁北と真北は10度くらいズレてるな
そして真北と方眼北は30分くらい

**名無し検定１級さん** · 2024/02/25(日) 14:43:04.40

>>894
老害先生のやり方ウケるなｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2024/02/25(日) 15:23:38.35

Ｎバックの全部一発取りでやって復元どうすんの？
まさかバックはNだったりして

**名無し検定１級さん** · 2024/02/25(日) 15:59:49.27

動いて無さそうな境界杭バックにするしかないんじゃね？

**名無し検定１級さん** · 2024/02/25(日) 16:51:11.00

>>878
同じやり方すると思う。
国調終わってればそれが筆界だろう。

なんで原始筆界が出てくるのか謎

**名無し検定１級さん** · 2024/02/25(日) 17:11:06.71

国調済みの地域は閉鎖公図見なきゃいかんなんて嘘だろ？

**名無し検定１級さん** · 2024/02/25(日) 17:51:59.35

>>899
精度が良い図面が元々あって、それに沿って筆界確認しなかったからじゃない
つまり現況のみ、又は関係者の合意のみで決めて折れ点にしてしまったとか

**名無し検定１級さん** · 2024/02/25(日) 17:57:18.02

>>899
国調はあくまで所有権界だからそのままは使えない
調査士が資料の裏付けをして初めて法務局は筆界として扱う

**名無し検定１級さん** · 2024/02/25(日) 18:28:41.07

>>898
Nバックで取ったトラバーを使えば良いだけｗ
Nバックで観測した制度の保証がないだけｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2024/02/25(日) 18:35:33.76

>>900
でもそうやらないと後でトラブル可能性はある
国調は現況で決めてるから結局たまたま筆界と合ってるだけなんだよね
所有者が筆界を無視して構造物を作っていたり杭を打っていたりすると全然違う形になっていたりする
殆どの人は間違っていたら謝罪してやり直せばいいやと思ってそのまま流用してしまっているけど
神経質な人は原始筆界まで確認している

**名無し検定１級さん** · 2024/02/25(日) 18:36:39.29

>>903
だからT2を取ってないことにツッコんでるんだろうが

**名無し検定１級さん** · 2024/02/25(日) 18:44:31.21

>>853
100万払う価値もねえしくだらない馴れ合いしなくてもしっかり稼いでる調査士はいっぱいいる。群れて傷の舐め合いしてるような連中しかまわりにいないからわからんだろうけど。

**名無し検定１級さん** · 2024/02/25(日) 21:41:10.41

T1から北方向をゼロバックしていきなり観測開始でも別に良いんじゃね？
構造物や境界標を観測しつつ、誰かが作ったトラバー鋲や刻印も観測してるだろうから後日再測時でも大丈夫だろ
どうせCAD側で方向角修正出来るし

**名無し検定１級さん** · 2024/02/25(日) 21:48:55.74

仮に国土調査によって14条地図になってても、それを修正するのって面倒だよ
自分は14条の地域じゃないとこの分筆依頼されたけど古くからある杭・構造物の形状と現在の公図が全く合わなかった
閉鎖されているマイラーを見ると現地と合う
閉鎖されている和紙公図は縮尺が荒すぎるけど、マイラーとそんなに変わらん
マイラーからコンピュータ化以降の際に下手糞がトレースミスしたんだろうね
先例通達集だったか何か忘れたけど、法務局側のミスが分かるのであれば職権で訂正するものとする
って規定があったよね？
それを根拠に法務局に掛け合ったけど「それでも隣地の承諾が必要」とか言ってくるのよ
腹が立ったし依頼主に追加費用は請求しなかったけど、分筆時に地図訂正の申し出も同時申請する羽目になった
これが14条地図の訂正の場合はどうなるんだろ？

**名無し検定１級さん** · 2024/02/25(日) 21:52:10.26

>>906
コミュ障は大人しくドカタでもやってろ

**名無し検定１級さん** · 2024/02/25(日) 22:19:06.65

>>907
Nバックだと観測後にバックの見直しが出来ないからｗ
観測中にTSが動いてない確認が出来ないって事まで説明すれば解ってくれるかなｗｗ
長文書かせるなｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2024/02/25(日) 22:22:29.27

ああ、そりゃすまんかった
自分は昔任意の場合はどっかの避雷針を最初の方に見て水平角をメモって最後にチェックしてたから

**名無し検定１級さん** · 2024/02/25(日) 22:33:06.68

>>911
紙野帳ならそのやり方でも大丈夫だなｗ
避雷針で確認って都市伝説かと思ってたけどｗｗ
本当にやる人いるんだなｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2024/02/25(日) 22:38:04.96

あまりに測量素人すぎやしないか？
まともに測量会社とか調査士の補助者とかで働いた事ねえのかよって思っちゃうが

**名無し検定１級さん** · 2024/02/25(日) 22:44:18.89

>>897
>>910
いやほんとそれ
測量の基本中の基本だろうに

**名無し検定１級さん** · 2024/02/25(日) 23:19:55.59

最近は本当に経験ゼロで開業する人も結構いるからな
去年も近所で開業したという人が事務所に来て調査士の仕事って何をやればいいんですか？と聞かれた
少し大きい事務所の手伝いとかして仕事を覚えたら良いのではと言ったけど
他の人と仕事したくないとか言っててもはや何と言って良いか分からないので会の方で相談してくだいと帰した

**名無し検定１級さん** · 2024/02/26(月) 00:13:58.01

>>915
すごい人だな
そんな度胸ないわ

**名無し検定１級さん** · 2024/02/26(月) 00:35:07.21

観測後にバックの見直しとかやったことねえわ
ここで言ったら怒られそうだけど、自分の修行先では誰もやってなかった

**名無し検定１級さん** · 2024/02/26(月) 02:04:23.26

最後にバックのチェックもしないとかド素人かよ
ド素人の事務所で学ぶことなんてないよ修行にすらならない

**名無し検定１級さん** · 2024/02/26(月) 07:17:35.94

そんなときこそ青調会に入って教えてもらえばいいんじゃないのか？

**名無し検定１級さん** · 2024/02/26(月) 07:35:54.57

まともなやり方を学べるか事前に知る方法はないからな
そういう部分もギャンブルな業界

**名無し検定１級さん** · 2024/02/26(月) 07:46:15.98

現況抑えるだけでも磁石で北0セットしてからマンホール縁にキザミ入れてそれをみなしトラバーにしてたな

**名無し検定１級さん** · 2024/02/26(月) 08:12:27.14

Nバックでやって器械の三脚が動き1からやり直しの巻き。

**名無し検定１級さん** · 2024/02/26(月) 08:19:18.29

調査士がおこがましいけど測量は手順が大事よね

**名無し検定１級さん** · 2024/02/26(月) 08:49:08.60

測量なんて難しくないんだから基礎講習でも受けりゃいいのに
3日くらいのコースあっただろ
あとのTSの細かい操作はメーカーで教えてくれる

**名無し検定１級さん** · 2024/02/26(月) 12:54:27.23

とんでもない仕事を引き受けてしまった
山にあるアンテナの部分だけ分筆してくれと知り合いに頼まれて安請け合いしたら一筆で12万㎡以上ある(´；ω；｀)

**名無し検定１級さん** · 2024/02/26(月) 14:22:58.84

それ残地求積でいけるだろ

**名無し検定１級さん** · 2024/02/26(月) 14:53:09.05

ドーナツ分筆でも広大地いけるのかな

**名無し検定１級さん** · 2024/02/26(月) 16:22:20.91

あああああああああああ、目が痒い！
花粉め！

**名無し検定１級さん** · 2024/02/26(月) 20:01:44.77

額縁分筆
って言うんかと思ったけど、確かに太さ的にはドーナツもありだな

**名無し検定１級さん** · 2024/02/26(月) 21:50:48.36

ドーナツ型で真ん中あたりの分筆だと広大地いうてもどこまでやればいいのか良く分からんな
まあ、要は特定できれば良いのだろうけど登記官によって解釈は分かれるだろうね

**名無し検定１級さん** · 2024/02/27(火) 06:42:19.75

実務経験皆無の試験合格組が転職活動やり出してるけど、給料に絶望するだろうな笑

**名無し検定１級さん** · 2024/02/27(火) 06:52:56.11

給料なんて一時のものだからそんなものより仕事の出来る先生の所についた方がいい

**名無し検定１級さん** · 2024/02/27(火) 11:09:43.71

独立しても絶望すると思うよ
この仕事は難しいわ
昨日も臭い隣地の家に行ったけど吐きそうやわ
吐きげが止まらん

**名無し検定１級さん** · 2024/02/27(火) 12:11:00.65

貧乏人の家は生活臭がキツい
そして玄関が汚い

**名無し検定１級さん** · 2024/02/27(火) 12:27:03.46

家の中は入らなければいいけど外が汚いのは地獄だわ
前に行った家は裏が汚水まみれで臭いは蛆が湧いてるわでゲロ吐きそうになった
でも杭探ししなきゃならないからゴム長買って入っていったら膝くらいまでズブズブ沈んでいって足跡からガスが出て来て臭いのなんのって
一応杭は探したけど復元は無理ということで16点全部計算点にしたわ
実調でも何でも好きに行ってくれと言ったけど法務局も行かなかったようだw

**名無し検定１級さん** · 2024/02/27(火) 13:59:37.86

>>932
どこ？いい先生はどこにいるの(･ω･≡･ω･)

**名無し検定１級さん** · 2024/02/27(火) 16:15:07.16

良い先生のとこって補助者がドンドン独立するから、常に経験の浅い補助者とベテランパートさん（もしくは奥さん）で事務所運営している気がする
本職含めて3人体制!!

**名無し検定１級さん** · 2024/02/27(火) 16:39:55.42

いい先生とかかなりレアだよな、この世界
俺は仕事が出来ない無能だったから余計にそう思うわ

**名無し検定１級さん** · 2024/02/27(火) 17:34:19.48

風が強くて１素子プリズム倒れてしまった。
木脚使ってるんだけどな。
保険入っていて良かった。

**名無し検定１級さん** · 2024/02/27(火) 17:45:16.03

1素子なんかに保険かけてるんか

**名無し検定１級さん** · 2024/02/27(火) 19:09:37.71

あたぼーよ！

**名無し検定１級さん** · 2024/02/27(火) 19:28:47.96

結構高いもんな

**名無し検定１級さん** · 2024/02/27(火) 20:09:26.88

一素子って一台10万前後だけど
保険のが高く無いか
毎年1回以上倒すならわかるけど
20年やってて一度も無いけど

**名無し検定１級さん** · 2024/02/27(火) 20:57:10.94

補助者が倒して申告していないケースもあるからな
「保険かけてあるから、どんな小さい機器事故でも報告する様に」ってしておいた方が良い

**名無し検定１級さん** · 2024/02/27(火) 22:25:15.42

俺の入ってる保険はTSも1素子も発電機も一切合切含めて年間の保険料2万もしない。
免責も無かったはず。
今手元に契約書ないからうろ覚えだけど。

**名無し検定１級さん** · 2024/02/27(火) 22:31:49.66

TSが新しければ安いけど自分みたいに10年近く経ってるとめちゃくちゃ高い
保険入るより新しいの買った方が安い

**名無し検定１級さん** · 2024/02/27(火) 22:59:02.80

tsはリースなら勝手に保険入ってるし
一素子もポンと買えないようじゃちょっとね…

**名無し検定１級さん** · 2024/02/28(水) 01:05:41.03

最近は反射シート無双ばかりプリズム使ってないわ

**名無し検定１級さん** · 2024/02/28(水) 03:13:29.54

年間の保険料２万でTSも発電機も　ありえんわ
それ動産保険で火災とか盗難やで
事業用の転倒とかの保険じゃないよお前いつもアホなレスしてるな

**名無し検定１級さん** · 2024/02/28(水) 09:41:54.12

>>949
東京海上日動の超ビジネス保険ってやつだよ。
再取得価額150万だと年間2万ちょい。

> お前いつもアホなレスしてるな

自分の無知を棚に上げてよく言うよ。

**名無し検定１級さん** · 2024/02/28(水) 10:54:42.62

ビジネス保険は知ってるけど、TSの自己転倒の保険じゃないやん
これ車、飛行機衝突やろ