土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part98

**名無し検定１級さん** · 2024/01/05(金) 21:31:57.82

本職限定スレです
本職以外の書き込みはすぐバレるので自覚して書き込みしてね！
※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part97
http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1697801253/

**名無し検定１級さん** · 2024/01/05(金) 22:39:17.47

あざーっす

**名無し検定１級さん** · 2024/01/06(土) 11:22:23.30

謹賀新年

**名無し検定１級さん** · 2024/01/06(土) 14:54:29.95

年明けから報酬踏み倒されてモチベーションがゼロになったわ
こんな仕事早く辞めたい

**名無し検定１級さん** · 2024/01/06(土) 14:59:08.79

はうまっち

**名無し検定１級さん** · 2024/01/06(土) 15:27:13.41

106万円

**名無し検定１級さん** · 2024/01/06(土) 20:01:31.81

ほんまかいな。
私なら発狂するぽ。

**名無し検定１級さん** · 2024/01/06(土) 20:24:51.40

受託書も何も交わさなかったのか？

**名無し検定１級さん** · 2024/01/06(土) 20:45:34.78

相手は会社と個人どっち

**名無し検定１級さん** · 2024/01/07(日) 04:09:02.84

いや踏み倒されたなら裁判起こせよ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/07(日) 11:25:29.81

リンゴジュース先生ｗ
今何をやるべきかの判断が出来ないのかｗｗ
おそらく株主ではない雇われの代表が調査士はこうあるべきだと勘違いしちゃったのかなｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/07(日) 17:15:54.13

りんご先生は意識高いからなw
昔補助者が待合せ30分前に来たことにキレて1時間前には来るべきなんだって吠えてたの見てから距離置いてるよ。

**名無し検定１級さん** · 2024/01/07(日) 18:45:23.67

誰やねん

**名無し検定１級さん** · 2024/01/07(日) 22:02:43.95

見てきたけどわからん
どこの部分？

**名無し検定１級さん** · 2024/01/08(月) 17:49:14.48

軽自動車の新車２４０万円もするんやけど
TSが３５０万円　CADが１００万　大判プリンター２５万円　備品３５万円
自宅開業でも７５０万円もいるんやね、これに運転資金もいる
設備投資結構いるのに報酬は安すぎるから回収不能やと思う。
営業いったら現況測量３万円でも高いとかいわれるし
この仕事やってる人はどんな計算でしてるか
どMのお馬鹿さんばっかりやね

**名無し検定１級さん** · 2024/01/08(月) 18:27:19.04

現況測量は基本1万だぞ
さらに高低測量も兼ねてるから大変

**名無し検定１級さん** · 2024/01/08(月) 18:29:17.92

現況なんか表題ありきだからなぁ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/08(月) 19:14:05.53

新車じゃなくてもできるし何を我慢できるかだね

**名無し検定１級さん** · 2024/01/08(月) 20:51:36.93

現況3万じゃやらんわ
みんなで単価上げてこうよ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/08(月) 21:01:46.64

年配の調査士が引退したら良くなるなんて考えない方がいいぞ
それが正しいなら今の時点で単価は上がっていってるはずだ
でも、そうはなってないのがほとんどだろ
ゆくゆくは人不足から規制緩和されて、もっと酷くなるぞ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/09(火) 01:04:41.53

現況3万で出来るなら調査士に営業かけたら

**名無し検定１級さん** · 2024/01/09(火) 08:02:58.26

>>15
調査士は結構プリントやスキャンが多いから複合機じゃないと作業性悪いでしょ
複合機が100万で事務所も借りたから自分は初期費用1000万を少し超えたわ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/09(火) 08:05:59.85

現況は調査士業じゃないからな
調査士業は値引きする訳にはいかないから値引きするなら現況しかないのだわ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/09(火) 08:22:05.96

いや表題貰えるかによるだろ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/09(火) 09:05:18.42

現況でも30万とか貰ってるぞ。
更地で測りやすければ20万とか。
1万とか3万なんて考えられない。
お客さん選んだほうが良いぞ。

**名無し検定１級さん** · 2024/01/09(火) 09:07:47.94

単価が安いのが嫌なんじゃない
余計な仕事やらされるのが嫌なのよ
先人達の行いの先に今がある
越境関係をやりだしたのはどこの調査士だよ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/09(火) 09:08:42.62

テレビのCMやってるような誰でも知ってるような大手の現況はどこも4万くらいだよ
紹介される数が違いすぎるんだけど

**名無し検定１級さん** · 2024/01/09(火) 10:20:47.48

開業する前に年末に不動産会社に営業したけど
安い仕事しかないから開業するの躊躇してる
足元見られるし、ろくな奴おらんな不動産屋わ
乗用車しかないし買い替え時期やから初売りにいったけど
高すぎやわ、新古車でも値段あんまり変わらん。
３万やったら仕事だすで～って　５万でもいらんわ
車出して、測量して、図面作成して、人件費、経費かけて
赤字で仕事してもなぁ～
現況だけでなく、確定測量も安い地域は開業はかなりリスク高いわ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/09(火) 10:25:01.60

>>25
何言ってんの？この人

**名無し検定１級さん** · 2024/01/09(火) 11:38:48.78

現況後の確定、分筆、表題と貰えるならアリじゃない？
そんなことしなくても儲かる事務所はやらんだろうけど

**名無し検定１級さん** · 2024/01/09(火) 11:51:15.48

> 現況後の確定、分筆、表題と貰えるならアリじゃない？

ナイナイ。
現況は現況、表題は表題でちゃんと報酬を貰う。

**名無し検定１級さん** · 2024/01/09(火) 14:21:58.63

MHから表題150件くらいもらってるけど
現況は一度もやったことない
誰がやってるのか気になる

**名無し検定１級さん** · 2024/01/09(火) 14:23:02.53

みんな現況で儲けようとは思っていないからな
あくまでサービス
あれは誰でも出来る作業だから正直どうでもいい
できる建築士は自分で測量するしな
本来設計する本人が現況とった方が間違いないし

**名無し検定１級さん** · 2024/01/09(火) 14:53:04.40

>>32
うちも某大手メーカーから表題地目変更だけ貰ってるけど資料を見ると地元の法人が測量をしているわ
私の努めていた事務所も従業員8人くらいの地元では比較的大きい事務所だったけどメーカーから現況の仕事を請け負っていた
補助者2人で3～5件くらいの現場をまわる感じ
数をやらないと儲からないから大きい事務所で請け負っている場合が多いんじゃないかな

**名無し検定１級さん** · 2024/01/09(火) 15:39:50.50

金額や納期を最初から決めてくる客がいたら、笑いながら電話が切るだろ、普通

**名無し検定１級さん** · 2024/01/09(火) 16:15:02.17

そんな事言ったらメーカーの仕事は出来ないな

**名無し検定１級さん** · 2024/01/09(火) 16:41:44.13

あれは補助者雇ってる事務所の末路だよ
給料を払ってる以上補助者を遊ばせてる訳にはいかないから
安くてもやらざるおえない状況なんだよ
測量屋と同じ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/09(火) 19:05:30.93

MHって何？

**名無し検定１級さん** · 2024/01/09(火) 19:05:35.42

MHって何？

**名無し検定１級さん** · 2024/01/09(火) 19:07:49.20

>>38
マンホール

**名無し検定１級さん** · 2024/01/09(火) 20:09:14.64

よだれ垂らしながらホイホイ仕事うける奴がいるから舐められるんだよ。
調査士業界の自業自得だよな。
自業自得のくせに報酬安いとブツブツ文句言ってる。
報酬上げる努力してなさそう。
バカなのか？

**名無し検定１級さん** · 2024/01/09(火) 20:09:44.01

ミサワホームじゃね

**名無し検定１級さん** · 2024/01/09(火) 20:19:29.02

バカはお前だろ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/09(火) 23:59:09.91

努力ってw
努力で報酬上がるならみんな億万長者になってるわな

**名無し検定１級さん** · 2024/01/10(水) 09:51:11.22

不動産屋が相場作っちゃってる様な感じだからな
この先、調査士が減ったって大して変わらんだろ
不動産屋だって客は減っていって楽にはならんだろうし

**名無し検定１級さん** · 2024/01/10(水) 09:56:55.25

コンプライアンス意識の高まりか、キックバックを要求してくる業者が減った気がする

**名無し検定１級さん** · 2024/01/10(水) 14:38:51.04

9割くらいはメーカーの仕事をしているけど先生の紹介で1社だけ不動産屋と取引しているがメーカーよりずっと良いわ
値引き要求して来ないし何より立会の設定を全部やってくれるから物凄く楽
どこからでも見つけ出して来るし前もって話もつけてくれているから説明するだけみたいな感じだし
小さい会社だから年に10件くらいしか仕事はないけど

**名無し検定１級さん** · 2024/01/10(水) 15:13:02.93

メーカーって日本にハウスメーカーそんなにないぞ
調査士は１万６千人もおるんやぞ
調査士は見栄っ張りが多いからなぁ
仕事ない奴ばっかですわ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/10(水) 15:16:03.07

いやいやいや各支店ごとにお抱えの調査士いるから

**名無し検定１級さん** · 2024/01/10(水) 16:01:12.48

ハウスメーカーってかなり多いぞ
うちの県では約130社あるけど調査士は300人弱
実際に調査士業をしている人は200人くらいでメーカーの仕事はやらないと言う人も多いからやっている人は数社と取引している所が殆ど
うちも4社と取引している
と言うか殆どの大手や中堅とは取引していたわ
不人気なメーカーはみんなで押し付け合いになっているから私も開業した頃は先生や先輩調査士に紹介されて色んな所に入ったけど結構痛い目みたわ
それで結局大手1社中堅1社に地元のローカルメーカー2社の4社に落ち着いた
あと先生と先輩の司法書士事務所が結構出してくれるから開業当時から有り難い事に仕事には困らなかったわ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/10(水) 16:11:31.01

ビルダーが仕入しない
困った

**名無し検定１級さん** · 2024/01/10(水) 16:14:24.56

止まったら死ぬ魚なのにどうなるんだろう

**名無し検定１級さん** · 2024/01/10(水) 16:48:20.01

境界確定はどんどん減ってくのは誰が考えてもわかるだろう。

調査士の仕事がどんどん減ってくんだから、人数減らしながら報酬維持しないとやっていけないよん。

**名無し検定１級さん** · 2024/01/10(水) 19:16:43.63

デスゲームでも始めるか

**名無し検定１級さん** · 2024/01/10(水) 19:48:10.26

そんなん気にしてたらハゲるで

**名無し検定１級さん** · 2024/01/10(水) 20:52:07.73

今日は合格発表日かぁ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/10(水) 21:03:09.45

相続登記義務化で土地の仕事は増える事はあっても減る事はないわ
人口減少より先に調査士人口が減ってしまったから今でも仕事が捌ききれなくてパンクしている事務所が多いので
今後いかに人材を確保していくかが調査士界の課題
ドカタみたいな頭悪い奴で頭数増やしてもトラブルが増えるだけだし
試験の難易度は上げつつ人数の確保をしなければならない
そうなるとやはり報酬の引き上げが重要になってくるわ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/10(水) 21:41:14.94

試験の難易度を上げる必要はないだろww

**名無し検定１級さん** · 2024/01/10(水) 22:44:13.90

>>57
頓珍漢

**名無し検定１級さん** · 2024/01/11(木) 00:38:14.73

役所の道路課
真面目に確定測量図と地積測量図の違いとか効力の同等とかまったく知らない古株が多いことに驚いた。

**名無し検定１級さん** · 2024/01/11(木) 06:48:25.85

仕事がなくてパンクしそうな事務所やろ
まともな給与払えたら補助者も面接ぐらいきてくれるやろ
お一人様事務所が全体の８割ぐらいの勢いやから
お一人様が食べれたいいやの報酬が標準になってる
だから報酬上げるとか難しいと思うわ
お一人事務所のほとんどが独身のおっさん
しかも貧乏な補助者時代を生き抜いた人で、婚期を逃した人多いから
結婚して家庭持ってる人はこんな奴らと競争する事を
覚悟して参入したほうがええよ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/11(木) 08:31:12.77

レベル低い奴はほんと迷惑
間違えている奴はいつも間違えているからな
地元にも測量会社だか調査士事務所だか知らないけどなんちゃら測量というのがあって
いつも現況で復元しているから目茶苦茶
先月も3mくらい違うところで復元してあってまたコイツかと思って腹が立ったから少し問い詰めてやろうと乗り込んだら廃墟になってた
名簿を見たら確かに名前がなくなっていたわ
やはりいい加減な仕事をしている人は長くは続かないんだなと思った

**名無し検定１級さん** · 2024/01/11(木) 12:34:35.19

久しぶりに業務禁止が出たか
内容としては悪質だけど名義貸しなんてゴロゴロしてるだろ
雇われ調査士が職印を好き放題使われているケースとかな

**名無し検定１級さん** · 2024/01/11(木) 13:33:24.77

司法書士さんから時々仕事もらうのだが、依頼者の連絡先後でメールしますねと電話切って半日くらい後でメール送ってくる。
何で電話切ったすぐ後にメールしないのだろう？
それが1人や2人じゃない。
ほとんどの司法書士さんがそう。
名前と電話番号と知ってれば不動産の所在と地番をササっと打つだけだろ。
忙しくてもそれくらいできないか？
俺に電話する時間はあったんだからさ。

**名無し検定１級さん** · 2024/01/11(木) 16:20:35.14

うちも複数人の司法書士と連携してるけどメールのレスポンスは早いな
一人爺さん司法書士いるけどいまだにFAXで送ってくる

**名無し検定１級さん** · 2024/01/11(木) 17:21:48.18

>>64
そういう所は多いね
不動産屋とかメーカーでも半日後くらいにメールして来る人が多い
酷い人になると丸一日経っても来ないから電話すると「すいません。忘れてましたw」とか言うし
別に自分は構わないけど連絡が遅くなればそれだけ仕事が進むのが遅くなる事をよく考えて欲しい
まあ、実際に忙しいとメールするのも後回しになってしまうという事も分かるんだけど

**名無し検定１級さん** · 2024/01/12(金) 17:12:03.45

まだ正月ボケが抜けない。
仕事したくねー。

**名無し検定１級さん** · 2024/01/12(金) 17:55:13.63

正直年明けからまだ何もしてない
毎日事務所でゲームしてる

**名無し検定１級さん** · 2024/01/12(金) 18:34:02.73

まるで関係ない地域だけど地震の不安で正月気分を感じず4日から仕事した、おかげで今はやる仕事がない

**名無し検定１級さん** · 2024/01/12(金) 19:37:00.65

この時期に暇な人いるんだな

**名無し検定１級さん** · 2024/01/12(金) 22:10:33.38

毎年1月2月は暇だわ
夏の糞暑い時期が忙しいから辛い

**名無し検定１級さん** · 2024/01/13(土) 11:31:00.58

>>1
https://www.chosashi.or.jp/gaiyou/disclosure_new/

**名無し検定１級さん** · 2024/01/13(土) 11:44:00.14

去年の売上316万円！

**名無し検定１級さん** · 2024/01/13(土) 12:47:21.04

兵庫の禁止凄いな
暴行受けて脅されてたって
事件やん

**名無し検定１級さん** · 2024/01/13(土) 13:55:35.63

仮に、それだけなら言い訳として聞く価値はあるが懲戒二回目じゃね？

**名無し検定１級さん** · 2024/01/13(土) 14:16:02.50

杭入れに行きたかったけど風邪引いたので辞めた。
熱は無いので行こうと思えば行けたけど、子供が受験生なので早く治すために休んだ。
子供の一生がかかってるからな。
後でお父さんに風邪移されたから受験に失敗した！なんて言われるのも癪に触るし。

**名無し検定１級さん** · 2024/01/13(土) 14:22:59.60

子供どこの大学行く予定なの？

**名無し検定１級さん** · 2024/01/13(土) 14:43:18.84

調査士にならずに済むような良い大学を目指して頑張って！

**名無し検定１級さん** · 2024/01/13(土) 14:45:56.82

大学受験頑張って将来なる職業が調査士だったら草

**名無し検定１級さん** · 2024/01/13(土) 16:54:18.64

うちの息子と娘は医学部に行っている
子供の出来の良さが唯一の自慢
妻の両親からは良く思われていなかったけど有能遺伝子を残せた事で立場が一変したわw

**名無し検定１級さん** · 2024/01/13(土) 16:59:23.44

跡継いでもらって医学部卒の調査士もアリだな

**名無し検定１級さん** · 2024/01/13(土) 17:01:23.51

それは奥さんの遺伝子のほうが濃いんじゃないの？

**名無し検定１級さん** · 2024/01/13(土) 17:42:26.17

親の苦労を見てこうはなりたくないと努力したんだね健気だね

**名無し検定１級さん** · 2024/01/13(土) 18:05:48.54

そこまで自分の仕事を落とさんでいいと思う

**名無し検定１級さん** · 2024/01/13(土) 18:06:30.45

俺もはじめは調査士めざしたんだけど
自分でいろいろ調べていったらもう調査士になりたいとは自然と思わなくなった

この仕事は独立したい人にはむいてるけど稼ぎたいなら
普通に違う仕事のほうがいい

**名無し検定１級さん** · 2024/01/13(土) 18:31:22.94

調査士から医者って生まれるんだねｗ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/13(土) 18:37:48.74

医学部といっても看護や保健もあるからな
国公立の医学部医学科ならたいしたもの

**名無し検定１級さん** · 2024/01/13(土) 20:03:59.24

いい歳して独身のゴミみたいな奴よりマシ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/13(土) 22:01:54.84

>>82
うちはみんな医師なんで
妻とは中学の時から付き合っていたけど彼女の両親は私も医師になるものと思っていたから愛想が良かったが
結局ならずに職を転々として調査士とかいう何だか良く分からない仕事を始めたから物凄く冷たくなったw

**名無し検定１級さん** · 2024/01/13(土) 23:35:12.11

調査士ってそういうのいるよな

**名無し検定１級さん** · 2024/01/14(日) 00:25:48.49

何で調査士になったんだ…
医者の家系なら浪人しようがバックアップしてくれただろ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/14(日) 00:29:37.06

あまりにも馬鹿すぎたんだろ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/14(日) 03:20:50.28

もしかしてお前らって受験勉強経験してないんけ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/14(日) 03:20:54.07

もしかしてお前らって受験勉強経験してないんけ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/14(日) 07:26:19.14

ないよ
高卒だから

**名無し検定１級さん** · 2024/01/14(日) 07:39:01.73

勉強嫌いでFランだからないよ
受験してないから勉強方法が分からないと言っている受からない二世の戯言を冷たい目で聞いてる

**名無し検定１級さん** · 2024/01/14(日) 09:33:22.70

どの大学へ行けたかでその後の人生がある程度決まるからな
調査士は学歴関係ないから一発逆転を夢見る若手がいるだろうけど、今まで勉強してこなかったツケがあって、開業しても安定してないしさほど儲からない

**名無し検定１級さん** · 2024/01/14(日) 10:08:13.21

>>80
国立？だよな。
私立だと6年間で3,500万から4,000万ほど掛かるから２人も行かせるのは不可能。

**名無し検定１級さん** · 2024/01/14(日) 10:18:15.34

儲からんよな、調査士だけやないよ儲からんのわ
測量も儲からん、なんか金かからように見えるんやろな
社員にボーナスも真面に払えん状況やのに値切るバカおるし
雨、雪で現場で測量できない場合も多いし、境界で揉める
事も多いのに、高いとか勝手に言ってくるバカも多い
道路工事の位置だしもタダできると思ってる奴大杉やし
この仕事は開業するの本間にやめた方がいいよ

**名無し検定１級さん** · 2024/01/14(日) 10:20:02.08

滅失登記の依頼が来たが相続人が相続放棄してるっぽい。
放棄してると思われる人を除いた残りの相続人で遺産分割協議をやって現在は依頼者の不動産屋が土地を取得した。
相続放棄有無の照会をしたいけど手続きが面倒くさそう。
そもそも放棄していないなら、そいつを除いた遺産分割協議で土地の相続登記や売買なんかできないだろ。
調査書にその旨書いて相続放棄しているものと推測されるで申請してみるか。

**名無し検定１級さん** · 2024/01/14(日) 11:48:35.34

復元とかは無料でやってくれると思ってる奴多いよな。
あとは杭探し。
5センチも掘りゃ出てくるのに、それすら自分でやらないで人にやらせたくせに無料と思ってる。
確かにチョロっと行って5センチ掘っただけで出てきたら請求しにくいけどな。