土地家屋調査士試験 part197
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同一性があればいけるんじゃ？
屋根裏部屋があったとか >>450
なるほど噛み砕いて解説ありがとう
理解出来ました １階建てを２階建てにするのは同一性があると見ることができるので更正登記はできる。
各階同型なら確かに建物図面には変更がないのでつける必要が無さそうに思えるけど原則として床面積の更正登記には建物図面が必要であり省略できる先例は聞いたことがないので問題文に指示がない限りは添付ってことでいいのではないでしょうか？
おそらく法経も先例による根拠がないので建物図面つけてるんだと思う。 最近のboboさん静かだな
らしさがないなここ見てるのかもな 区分建物合体で合体後も区分建物になる場合、両方が敷地権のある建物である時に
合体後の敷地権割合を合算したもの以外の割合に変更可能って書いてあったけど、具体的にどうやるんだろ？？
敷地権割合 1/8＋1/8 を合体して 3/8にするって・・・ 司法書士の未来を心配してるぞ
調査士ですらない人間がな 司法書士の未来を心配してるぞ
調査士ですらない人間がな >>457
例えば合体後の区分建物の敷地権割合を8分の1のままにするなら合算以外の割合になるのでその分の規約証明書を付けることになるんではなかろうか？ >>457
興味深いクイズのような...
権利ってそんな簡単に増えたり減らしたり出来るものではないですよね？
1/8＋1/8=3/8が成り立つとすれば、合体時に土地の該当区権1/8を、別で取得していたとかしか思いつきません。 区分建物合体の場合でいずれも敷地権割合が設定されてる時
敷地権あり＋敷地権あり 合算以外の敷地権割合
敷地権あり＋敷地権あり 敷地権なし
これができるのか調べてるけど、どこにも書いてないんだよな…
4WDノートにも書いてない >>462
ちなみに、令別表１３の添付情報のホとへが根拠条文です。 アガルート生って講師の言ったことが根拠になると思ってる？ >>462
改めて規約設定して規約証明書を添付すれば出来るんじゃない。 >>457
8分の3とする規約を設定して登記すれば良いんじゃないかな？ 度々失礼します。
某予備校の講義で盛んに言われていたのは「敷地利用権に対して、複数の区分建物を同一人(共有は土地も同じ持分)で所有している場合のみ、床面積以外の敷地権割合を規約設定できる」と。
極端な例として、8個(全て敷地権1/8)の区分建物全てがAさん所有で、内2個が合体したなら、Aさんが規約で好きな割合に設定しなおせるという意味でしょうか？
自信ありませんが。 ようは合体と表示変更を同時にできるかですよね？
規約による割合変更は合体とは別に先にやるか、合体した後にやるかでいいのではと。
もし合体後の割合が合算にならないなら敷地権の表示の欄の記載例見てみたいですね。 敷地権割合って要は土地の持分の割合のことなのに、事後的に敷地権割合の変更なんてできるの？
抵当権付いてたりするのに、規約で割合変更できるなんて考えられない気もする。
規約割合にできるのって、最初の公正証書で床面積割合以外のものにするときだけじゃないのかなぁ 区分合体って要するに壁ぶち抜いて1フロアにするってことだよな？
現実的にまずそんなの許されるの？
光回線工事ですら多数決で反対されるのに
規約証明つけて敷地権とか言ってる場合じゃなくね？ 許されるも何も物理的にそうしたなら登記記録に反映させなきゃいけないだろう
不法性や違法性を不登法と一緒くたに考えるのはやめておけ 敷地権割合を事後的に変更したいなら、分離処分可能規約を設定して一旦一体化を外した後に、再度規約割合を設定して再敷地権化すべきと思いました。
よって、変更登記で敷地権割合の変更はできない。
異論があればお願いします >>473
異論ありません。
敢えて補足するなら「分離処分可能規約の設定」のほか「現規約の廃止」という手段があることくらいでしょうか...
ただ、0457さんが質問されているのは、既登記区分建物同士の合体なので、変更登記ではなく、合体後の建物の表題登記ですよね？ >>467
某予備校の講師に根拠の先例や法令を直接聞いたほうがいい。
基本的には敷地権の割合の変更はその一棟の全ての専有部分の敷地権割合との兼ね合いもあって>>473の方法でしかできないはずだから。 >>476
法経のテキストには合算後の敷地権の割合を書いて原因に ③変更 て書くようになってます。 >>472
物理的にという言葉を正しく使ってるのを久しぶりに見た気がするｗ >>467
そうだよ区分所有法22条2項の適用がないからね というか区分合体なんて試験でも実務でもほとんど出ねえよ。
文章問題の読解力上げるほうが遥かに有意義。
今年の土地で二筆分筆とか去年の建物の壁厚ミスとか、その時点で話にならないわけで 受験生あるある
出る確率のない問題に怯えて基本を疎かにする 回転座標ならみんな大抵が座標出せないから回転座標出てくれ 東京法経学院の実務講座行かれる方多いんですねー
Twitterでは福岡会場が多いような。。
私は受かってからにしますがうらやましいです 測量なんていくらでもできるけど肝はCADだと思うよ
未経験者にはCAD操作の講座を調査士会なりどこかでやってあげないとまず無理だよ >>489
それトータルステーションでの測定数値から自動で書いてくれるのってないのか？
AutoCadのようにゼロから自分で書かないといけないのか？
それともAutoCadにそういう機能があるのか？ オートキャドには座標の概念はないので、トラで測った観測値は計算してプロットできるソフトがいるよね。 座標の概念のないCADなんてこの世にある訳ねーだろ >>488
実際の実務には全く役に立たないことで定評のあるアレね >>494
そうなんですね。
受験生も交流のために行くそうです笑 >>496
boboさんも大変やな
土地家屋調査士試験は落ちて
Twitter界隈ではのけものにされて
会社では左遷されて、、、
boboさんがかわいそう😭 ほんと可哀想、、、
家族思いで、仕事もできて、頭もいいのに、、、 記述式セミナやっと見つけたわ。
初学で独学でやろうと思って挫折して、どっかにやったけど見つけたわ。
メルカリで1万で買わなくてよかったわ。
今の実力で解けるかな。やってみよう。 >>499
自分に軍配あがったとかこいつ何言ってんの草 １つ前の記述式セミナがあるけどメルカリで売れるかな？ >>506
さらに受験生減ってるだろ
オワコン資格 ナニワ県の法人でトラブって退職し鹿県いったデブっちょ元気かな トラブって退職させられた様なのによく雇用してくれた事務所があったよな
資格持たない異業種からの中年肥満補助者 調査士として太いのは長く出来んな
補助者としても同じか
現場作業無くて表題専門なら別だが >>515
トラブって退職させられたという噂
今は過去がバレない鹿県で補助者
資格がないのが痛いな >>517
大した情報も出さないくせにそういう話題出して意味あるの？
具体性がないしフィクションでしょ 資格取れないとダメだわな
痩せて、測量士補合格してから 事件起こして法人解雇された自称資格保有の元料理人補助者、合格したんやろか おっしゃ合格した。
宅建じいさんもキャノンマウントくんも模試で95点マウントくんも
みんなげんきでな。
10月にどうなったか見に来るからな。
特に宅建じいさんは宅建と比べてどのくらい難易度が違うか
教えてください。
ではでは。 合格したけど書士の試験が迫ってるから頭痛くなる。。。。 東京１人落ちてる？
口述の時に私服でやる気なさそうなのがいたけど彼かな 大阪組だけど、全員合格してるな
合格通知来るよな？
これで終いとか寂しいぞ
即独する人、どれくらいいる？
それとも就職先決まってる？ 補助者経験数年あるから開業してもいいけど資金が足りないから少し金貯めるつもり。 東京口述にカジュアルな格好の方いましたね。スーツを持ってないんだろうな、日本の景気がずっと悪いから、こういう所に少しずつ現れてきてるなんだなって勝手に思ってた。 筆記合格から1人少ないのは私服の人ためではなくて
おそらく遅刻か欠席の人でしょう >>537
難しすぎて諦めたんだろ？素直に言えよクソジジイ 合格していた。
メルカリの出品方法を調べて、参考書を安く売るよ
必要な人は使ってくれ >>538
うるせえクソガキ
この程度なら簡単とは言わんが
どうにかなるレベルの試験だ
バカｗ 最近ぼぼさんTweetしないな
お前らが叩くからTwitterやめちまったんじゃねえの？ 誰かさん普段絡んでやる奴らの合格祝えない時点で性格終わってるよな >>543
どうしてわかるｗ
ここんところ画像を張ったら書けなくなって再インストールが必要で苦労してたらこんなのが来た
>いつもプレミアムサービスをご利用いただき誠にありがとうございます。
>この度、システムの一時的な不具合によってお客様のアカウントがログインできない状況になっておりました。
この関係だろうが有効期限が切れて再購入したはずのローニンが無効になってたわ、2000円返せよｗ
今からウェブマネー買いに行くわｗ 落ちてたけどや1つしか答えられなかったし駄目だったわ。
さすがに何もしなかったら.記憶も曖昧になる落とされるんだな。 おい、ウェブマネー買ってきてローニンを買ったが使えないぞ
ローニンが無効になってたってことでもないようだな
ローニンＩＤの有効期限が更に半年伸びて
有効期限 2024-03-21 22:42:49
になってるわ
これでなんでjane style でローニンが使えないんだよ
あっ、 jane styleにも登録しないといけないんだったなｗ しかしまだ問題がある
登録してもローニンが使えない
>ERROR: 浪人SIDの取得に失敗しています。
って出るわ
どうすんだこれ？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
