◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part66【民間】
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賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務等の適正化に
関する法律（以下、法律）における、賃貸住宅管理業務を行う上で設置が
義務付けられている「業務管理者」の登録試験要件の一つとなっている民間資格です。
平成28年9月1日より、任意の賃貸住宅管理業登録制度が始まり
さらに令和2年度に成立した
「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」により、国土交通省の業務管理者制度に移行することなりました。
※令和3年6月15日
Ｑ、賃貸不動産経営管理士とはどのような資格ですか？
Ａ、賃貸不動産経営管理士とは、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律 第12条」に
定められた業務管理者の要件の一つです。
業務管理者になれる者は
1. 宅地建物取引士
2.登録証明事業が行う民間の登録試験（その内容は法令でまったく明記されず）となっており
賃貸不動産経営管理士は、民間資格実施の登録証明事業に参加しました。
Q、業務管理者は国家資格ですか？
A、違います。役職名です。
国家資格とはまったく異なる民間資格など
複数資格が参加する制度の役職名です。
Q.業務管理者は新しい制度ですか？
A.違います。国土交通大臣認定の「業務管理者」は古くから存在します。
元祖は、不動産特定共同事業法における「業務管理者」であり
まったく同じく登録証明事業の民間の登録試験により「業務管理者」が選出されます。
賃貸不動産経営管理士協議会
https://www.chintaikanrishi.jp/ 今年度予測
合格点37（昨年比－3点）
平均点31（昨年推計比－6点）
合格率28%（昨年比－3%）
下位の3分の1の得点の落ち込みで平均点はだいぶ下がりそう 20%台だとすると今年が最後だろうね
受験者が減りだしたらすぐ40%台に戻る 合格率と同時に受験者層も大事
宅建だと大卒合格率が7割を超えてる（ゆとり世代に限れば大卒率9割） それに比べるとチンカンは非大卒割合が高い
学生も少なく無資格業界人が多い印象 ちなみに無資格とは国家資格（具体的には宅建）がないの意味な
チンカンやアソシエイトみたいな民間資格をいくら集めてもな >>8
問題が学問的ではなくブルーカラー向けの知識問題が多いから >>8
宅建だと大学法学部が強く推奨していて大学ぐるみの団体受験も多い 今年のは難化とは言えないよな。
問題傾向が変わっただけで
過去問がストックされるとすぐに対策もされて合格点も上がるはず >>13
数年後には難しい過去問という評価ではないだろうね
客観的に長文もなく易しい文章だもん
個数問題も選択肢の数も控えめだし そんなの毎年そうじゃないか去年だって簡単だって言われたの40オーバーごろごろいるのがデータでわかってからだし
現場で一発勝負で受けたらくそムズいけど後にテキストにも書かれて家で何回も解いたらこの年簡単だったみたいな後出し評価って意味ないよな
まあ内容で難しくしてるんじゃなくて個数と組み合わせで無理くり上げてるだけだしな 来年の基本テキストには今年の内容が載るからもう難しくないよね
本来、試験とはそうやって毎年上書きされていくもの ボーナス期間は４０問時代に終わった。
令和２年から難化
これまで合格ラインは７割以上維持が
まさかの３４点
国家資格化
令和３年
易化傾向だがまさかの驚異の合格点４０点
今ココ
令和４年
個数問題１３問で問題傾向が変化
協議会が国家資格になったことで合格率を菅行並みにしてこようとしてるのが
みえみえだな。 またキチガイがわざわざ「民間」と入れて建てたのかよ 民間取ってスレ統一しよ？って断ってからスレ立てたかったんだけど既に立ってたわ次スレから頼むわ >>20
いやー商標登録までされて所有権があり税金まで払っているのに
国家資格という協議会や、ひもつき受験産業のほうがやばいわ >>20
少なくても日本の法令には一切、賃貸不動産経営管理士の文言はない
六法全書でも信用しないなら、国会図書館に行って全法令を調べて見れば良い >>23
同じことを予備校講師や協会の人間にどうぞ言ってきてよ 合格点40点の2021年試験メシウマまとめ
＞8 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2021/12/30(木) 22:37:36.22 ID:nig/qYXK
予備校の合格ライン36を信じましょう
＞17 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2021/12/31(金) 10:33:20.46 ID:89QGocAg [2/4]
銀次郎がファイナルアンサー出したぞ。
要約するとこうだ！
39点 当確
＞57 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2021/12/31(金) 20:02:15.13 ID:z5Vf6uKS [2/6]
つまるところ、「36点」に落ち着きます。
＞72 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2021/12/31(金) 23:34:20.26 ID:z5Vf6uKS [6/6]
LECの友次先生が、自分の受け持ち生徒が
平均43点なのに
当初の予想合格点(→37点)を曲げない事、
マンション管理センターの平柳先生も
36+1点予してる事
＞88 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2022/01/01(土) 10:23:50.32 ID:F/usFmwE [2/2]
40オーバーは流石に無い
38、39で調整するだろ？
＞91 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2022/01/01(土) 11:44:08.42 ID:ALyMyByN
ＬＥＣ先生のTwitterにこそすべてが隠されてるよね
自分のクラスの平均が43点。
これを宅建試験的だと－3点が合格点の相場となる
これだと40点となりやはりあり得ない
＞96 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2022/01/01(土) 12:55:12.07 ID:OYYUBudy
今年の合格は
39点25％
38点28％
37点32％
この内のどれかだと思います 今回は5問免除者がかなり有利になったのでは？
昨年はラスト5問が簡単すぎて差がつかなかったけど そうかなぁ。俺は今回5問免除問題が一番簡単だったけど うん、5問免除は易しかったと思う
落としても1問くらいだったのでは？
だから免除者は結構お怒りモードだよね 免除者は合格基準点-5で合格だから。精神的に楽だろう。 まあ免除って宅建でも落としても1点でその1点に2万弱使えるかって話よね
マン管だと管業先取って免除で受ける人50％だから1問でも落とすと結構きつい
ただ免除問題で個数はやめてくれって思うわ講習受けた人にとってはどんどん難しくしろだろうけど >>24
協議会が不動産コンサルティングマスターのように処分され民間資格と訂正すれば誰も言わなくなるよ 今だにこれを国家資格と信じているならかなりの情弱
条文もまともに見たこともないのだろう
実際あちらは不合格者だらけ
こっちは宅建以上の資格のうえに実務経験者が多いから現実を見ている 賃貸不動産経営管理士
商標登録（登録番号第5141219号）
なんでこういう大事なことを公表しないんだろうね
他の民間資格は、たいてい公表するのに 合格点40点の2021年試験メシウマまとめ2
＞214 名前：名無しさん[sage] 投稿日：2022/01/03(月) 09:28:23.86 ID:wyHop+Zy
所詮は日東駒専レベル未満の資格だから
せいぜい36点か37点だよ
＞531 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2022/01/07(金) 00:00:04.21 ID:nFMB36Np
38点民ワイ
スヤスヤ寝るで！
みんな、今日までありがとう！
＞592 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2022/01/07(金) 09:32:02.43 ID:lqmXVodh [1/5]
39やけど。
このスレみてたら、やっぱり40ないと落ちつかなかったよ、この一か月。
あー緊張するわ笑
＞650 名前：名無し検定１級さん[sage] 投稿日：2022/01/07(金) 10:07:56.57 ID:y4ngLvRQ [6/8]
まさかの40点。
38で落ちたわ。
＞656 名前：名無し検定１級さん[sage] 投稿日：2022/01/07(金) 10:08:47.61 ID:cawzxOhn
37点で落ちた
＞663 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2022/01/07(金) 10:10:24.12 ID:T6QcLY9d
39で余裕こいてた俺涙目w
資格試験としてどうなんすか、、
＞675 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2022/01/07(金) 10:11:36.33 ID:4qw3H9EU [2/3]
37点で落ちるとは思わなかった
40点てすごすぎるな。宅建もってるからいいか。
＞690 名前：名無し検定１級さん[sage] 投稿日：2022/01/07(金) 10:13:47.44 ID:KExXKCE0 [4/6]
昨日まで37点以下イビってた39点勢息してないのホント草
全部自分に帰ってくるんだよ
＞729 名前：名無し検定１級さん[sage] 投稿日：2022/01/07(金) 10:24:36.43 ID:OiLTM2+v [5/6]
37の俺は、38合格じゃなくて本当によかった、まだ40なら諦め尽くし
余裕ぶっこいでた38.39が膝から崩れ落ちてるのが最高っす 今後、協議会のアホが国家資格と言いがったら
「払った消費税返せ」
国家資格なのに消費税取ったら、不当利得になるので返還請求できるし
それでも、消費税返さないなら集団訴訟やればいい でも行政処分とかされてないよね
いまだに処分されてないってことはどうなんだろうね 合格点40点の2021年試験メシウマまとめ3
＞782 名前：名無し検定１級さん[sage] 投稿日：2022/01/07(金) 11:02:21.96 ID:Y0svbD2a [10/10]
10時前までに36～39点合格を祈ってる人達書き込まなくなったな…
＞801 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2022/01/07(金) 11:29:26.47 ID:qluYnBJl [10/15]
41にしなかったのは、国家資格初年度サービス。
次回はいきなり、19.8%もありえる。
＞810 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2022/01/07(金) 11:44:26.78 ID:8x2BYlG5
39で不合格
＞857 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2022/01/07(金) 12:47:20.82 ID:dCjKt5r5
40点とか無理ゲーだろこれ...
誰得のゴミ資格のくせに宅建士の俺を落とすとか...
＞885 名前：名無し検定１級さん[sage] 投稿日：2022/01/07(金) 13:40:49.87 ID:AEfaOUVb
39点の人の境遇考えると正直抜けるよね
あれこれ言いながら自分はまぁ大丈夫ってずっと思ってたんだろうなぁって
＞946 名前：名無し検定１級さん[sage] 投稿日：2022/01/07(金) 15:39:13.69 ID:CHF58fYo
なんなんだよ！！
マークシートミスなんで絶対にない(死ぬほど見返してる)のに、自己採点41点だったのに落ちてる！！！
問い合わせても理由はわかりかねます、の一辺倒だし！！
不合格者にもなんらか通知よこせよ！
何点だったんだよ、自分は！！
＞981 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2022/01/07(金) 18:42:26.62 ID:eCpEWYVo
39点で落ちた。昨年は33点で落ちた。
ちな早慶卒。死にたい。
＞28 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2022/01/07(金) 19:55:47.06 ID:v89TuOP+ [2/7]
このスレで試験後、ズ～ト騒いでいた、36～37組はどうしたの?
あと、ここで勝利宣言をしていた38組もどうしたの?
36～38を上目線でレスしていた39組はどうしちゃったのかしら? 俺は受験者じゃないけど公開された問題を解いてみた。
43点だった。
みんなは何点だったの？ 試験合格後に上位資格を目指すと、試験合格後のほうがはるかに点数取れたりするんだよね >>42
40点だった
合格は確信している
それよりも上位何%の得点だったのか知りたい >>44
去年の40点なら上位31%
今年の40点なら上位15%くらい 50点満点が30名いたと推計すると上位0.1%
さすがに数名ではなく30名くらいはいたのではないかな 満点30人もいるか？今年は個数問題多過ぎだし、肢全部隈無く理解してないとな。 こんなアホ試験でも1000人に1人くらいは満点取れる人がいるんじゃね
掃き溜めの鶴が 今年の解答速報の混乱ぶりは予備校が悪いわけではない。
没問に正解はないんだよ。
何をやらせても駄目な協議会だな。 没問は全員正解は不公平
あえてマークしなかった人のみ得点をあげて TACの合格予想ライン
±35点 笑
数学はあんまり得意ではないようです 32が没問になる根拠、どこかに書いてないかな。
不思議でならない 問13が予備校解答→1、でもイに例外規定があるから正解2では？ってTwitterで言われてる
それ見た人が「協会に問い合わせました！」ってひかるオプチャで報告してて草
今の段階で公式に凸るなよ >>54
他の試験の例を見ると、試験後数日で没問宣言することが多いようだよ 没問成立となるとボーダーラインは高めになりそう
少なくとも35点は必要
マークミスなども勘案すると37点ないと余裕は持てない >>56
個数問題だから没問にはならないんよ
6階以上は面積問わず原則2階段が必要
(ただしバルコニーがあって100㎡以下なら1階段で良し)
あの文面からバルコニーある前提まで考慮するんか？？…って感じで講師陣も〇と判断してそう 今年の宅建は問48が没問になって全員正解扱いになって合格点36点
最多予想が35点だったが、没問のため36点になったのではという話。
上記内容は、今さっきの住宅新報社のツイッターとWEB速報から。
この流れを賃貸不動産経営管理士試験にあてはめてと考えると、
今現在の合格予想点最多34点、次点33点。
問32を没問として全員正解とするなら、合格点を34-35点で、
没問にせず、協議会の発表する正解のみとして押し通すなら
合格点を33-34点にするのではないかと予想。 没問は、正解選択肢を選んだ人にとっては自分は加点されないのだから迷惑な話でしかない
当然、没問成立により逆転され不合格になる人も出てくる 簡単な不動産入門資格だし、受験者のレベルも低いしボーダー付近もそんなにシビアな争いにはならないだろ
合格率30%だからな 48については1万5000円くらい払って5問免除のグループには迷惑な話でしかない
全員正解さすなら1から45までのどれかにしろや 行政書士みたいな点数で切る絶対試験の没問なら損をする奴は少ないが
合格率で切る試験は影響がでかいな >>63
昔と行っても宅建があきらかに簡単だったのは昭和40年代までだぞ
宅建に限らず、国交省の国家資格は合格率がほぼ一定 そもそも今年、３３，３４点ってのはわかるけども
合格率は、ずっと３０%台後半のままなわけないよ。
去年は、４０点でも変わらずだったけど今年は下げてくるだろう。 そんなに心配するな
受験生が微減だった今年は分からんが、あとは合格率が徐々に上がって行くのは確実
40%くらいまでは間違いなく戻る 賃管には、2027年問題がある
移行講習で一斉に登録した人、前制度登録者で宅建をもっている人が賃管を大量に更新しない
七万余の登録者は流動的
だから、今後受験生が減っても合格者は同じように減らせないので
長期的には確実に合格率が上がる 一昨年までのチンカンのほうが使えた気がする
参加する会社が少なかったとはいえ、チンカンは重説の仕事があったから 没問がいくつも出たら役所に怒られるんじゃないか。今年は三問ぐらい？ >>73
おめでとうございます！
実務講習はすごく役にたつので早めに受けられたほうが良いかと思います 令和２年の住民税の課税主体を長かどうかで
強引に長でも〇にした協議会
没にするわけがない。 >>73
ご存知かとは思いますが宅建の登録は一生有効です
やはり資格は安心安全な本物の国家資格が一番です
歳をとってからも一生使えます 今年の問題、どう見ても管業より難しいレベル
で笑った。設備とかも… 合格基準点が、賃管士で35点なら、おそらくは宅建並みの合格率17%だろうな。 >>73
合格おめでとう！
宅建実務講習を受けるなら、すぐに予約した方が良いよ。
早い時期と土日はすぐに埋まるから。 >>78
俺もそう思う、なので33からわんちゃんありやな 今年の賃管受験生ではないがちょっと感想を
ドットコムで問題を解いてみたがそんなに難しく感じなかったよ
見解が割れている問題も素直に読めば出題者の意図はわかる
深読みすると没問の可能性も出てくるんだろうけど・・ >>82
設問と４つの選択肢を読み比べたときのバランスとして
今までいろいろ受けてきた試験でもそういう国語力を含む直感はだいたい当たっている
それでもなお出題者が見落とした事項がある場合や説明不足で起きてしまうのが没問になる 引っ掛けさせようとする出題者の意図を常に感じているから、深読みしなきゃならない試験ばっか 棚田さんも最近まで賃管士は必ず独占業務になるだろうと言ってたけど、行政書士？の意見を聞いてからは若干トーンダウンしてきてる感じがする。 >>84
それって出題の根拠になる条文を読み込むと解決できるよ
誤った選択肢は原文から重要キーワードを改変しているから文章として明らかに違和感を感じる 受験生がレベルアップしているから試験もどんどん難しくなる >>86
あと、試験毎に特徴ある誤り文面のつくり方の傾向に慣れるのも重要。過去問を、間違っている選択肢はどこが違うのか指摘して訂正できるまで繰り返すのをいつもメインの勉強方法にしている。結局、試験に出やすい内容ほど多く目にすることにもなり、正しい内容の理解が深まり間違いにくくなってくる どこも問11は4になったが、タバコなのに一部の状況と、紛失に限る説明はちゃんとあるんだろな >>85
①協議会が自社の商品（賃管試験）を独占認可してほしい（ある意味当然）
②実際に独占化する
あくまで①の段階だからどうにもならない
仮にライバル社が新商品（試験）の登録試験申請したら、ライバル社の商品を差し止めなど協議会にはできない 何人でも登録証明事業に参加でき試験を実施できるはずなのに
賃貸不動産経営管理士
商標登録（登録番号第5141219号）
の企業だけ国交省が独占業務させるなら中国やロシアみたいだ アガルートの答案例で確認したところ、問 32 をマイナス 1 で
考えても、とりあえず 40 点はありそう。
ただ、正直運の良さもあったかなとは思う。個数問題が
多数あり、問題文を精読する必要があって時間的な余裕は
なく、想定以上にハードな試験だった印象。
宅建、マン管、管業は持っているので正直気楽に考えていた
けれど、協会のテキストを一回通読していなかったら全然
歯が立たない状況だった可能性もあると思っている。
過去問、予想問題はピンポイントでの学習になるから全体感が
抜けがち。今回の問題はかなり全体感を持っていないと立ち
向かえない類のものだったと思う。 俺も民間資格の社長になりたい
今年の試験よりは上手に問題を作れる 先日、この試験を受けて思ったのが下記 3 点。
・世代が高め(学生さんと思われる人が少ない)
・マン管と違い、業務命令受けたような必死感が伝わってくる
・出席率がこの手の試験では珍しく恐ろしく高い(200人の教室で
空席が両手で足りるくらいしか見えない)
10 年くらい前に受けた貸金業務取扱主任者に雰囲気似ていた
けれど、出席率で比較するとより切迫したものを感じた。
各営業所に一人とは言え必置義務が法定されたので、それを
反映しているのかなと不動産業界に全く疎い自分は思った次第。 >>95
やはり今は業者の団体さん受験生が中心なんだろうね
この人たちの受験が完全に終わる５年後には閑古鳥がなく資格になる リアルな合格点は32or33くらいかなぁ
受験者数と出席率考えると20点台とかゴロゴロいるはず
自己採点35点以上の奴は自信なさげなふりして「あんなに難しかったけどまぁまぁ取れましたw」ってやつばっかだし
34点未満しか取れなかったやつは恥ずかしくてそもそも自分で点数言わん 上位層と下位層の感想が違うのでは？
過去問しかやってなかった下位層が点数が取れなかった一方で
このくらいの問題ではまったく点数が落ちなかった上位層もいる 今年の受験者数は、31,686名、受験率は90.5％【速報値】
去年の受験者数は、32,459名、受験率は91.4％ 前スレでの受験生実数予測が
31600名台だったからほぼ予想通りだね 勉強の仕方で差が出ましたね。学校に入学して学校のまとめテキストや過去問で勉強していたら苦戦した。(私)
公式テキストとガイドブックで勉強していた人は善戦したかな。
結果からすると学校の意味は無かったね。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
