【管業】管理業務主任者試験 第189棟目
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管理業務主任者試験および管理業務主任者全般について語り合うスレです。
管業に関係の無い話はしないでください。他の資格取得を促すステマもご遠慮ください。
煽りや荒らし等不毛な論争はスルーを徹底してください。
試験終了後から合格発表日までの特定のブログの宣伝、アクセス数を促す行為は特に厳禁です。
一般社団法人 マンション管理業協会
http://www.kanrikyo.or.jp/
管理業務主任者になるには－国土交通省
http://www.mlit.go.jp/about/file000068.html
管理業務主任者とは
http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/
令和元年度管理業務主任者試験概要結果
http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/siken.html
※前スレ
【管業】管理業務主任者試験 第188棟目
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1664784741/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured 設備の話はするな ワシは今メチャクチャ機嫌が悪いんや 前スレ1000やが、マンション被災法がどこの範囲に含まれていたか見つからん・・
テキスト牽引してもわからないんやけど誰か教えて 氷河期世代が最期に一花咲かせることができる資格と聞いてやって来ますた
よｒ
俺の腰痛がヘルニアだったらオマイら全員試験当日コロナとインフレに同時感染な >>3
延べ面積150㎡以上には消火器具設置。
設備の話ではない。
消防法の話だぞ！ 今からテキストで知識入れ込むジャンル絞るなら建築設備系が良いかな
過去問はやり尽くした感ある 設備の話はするな ワシは今メチャクチャ機嫌が悪いんや >>8
目次なくてPDFなんだけどワード検索に引っ掛からなかった。なんか文字があっても引っかかるやつと引っかからないやつがあるんだよ。結局専門学校に教えてもらった。 >>12
逆じゃね？
宅建と比べて民法は問題素直だから勉強すれば取れるって感じするんだけど。
設備建築や範囲膨大かつ過去問にない重箱の隅を突くような問題出るから
半分とれたらいいってハゲさん言ってたぞ。
宅建持ちだから勉強せずに民法８割取れていたから明日一日で補強しようかなってなってるんだけどやばいかな ハゲさんの講義細かすぎて全部覚えられない。マン管向きやわ >>15
直前期の復習には向かないから
宅建ではおなじみのゆーき大学の神ノートってやつ買った。合計で宅建の専門家学校通うんと同じぐらいだから後悔してない。
でも細かいところの解説は一流だと思う。
細かいけどほんまにわかりやすい >>16
理解学習やもんな。ハゲさんの講義のあとに問題解いたらすごく簡単に感じる >>14
しかしこの2年くらいは常識的なレベルなんで、
落とすと痛い感じだったわな。今年はどうなるか
分からんが…
それよりハゲさんとか、神ノートとか、
誰も分からんからしっかり書けんのか？
情報にならんと思う >>18
言うてもそんな..そりゃ落とすと痛いやろうけど
あと調べりゃわかるしハゲさんとか美魔女とかでこのスレ通じてるやん
情報提供が目的で書き込んでるわけじゃないぢ 宅建もつまらなかったがこの資格はそれ以上に勉強していて面白くない マンション管理適正化法の部分むずい
いくらテキスト読んでも予想問題で2個くらい落とす
何かコツないかなー 適正化法は簡単そうなのに個数だからどうしても間違えるよな自分も去年の2問間違えたし他で点取るしかないわ >>23
いうて建築設備も初見問題出ること多く他で点取るしかない要因な気もするから民法を確実に取ることが重要になるのか
民法やるわ 設備の話はするな ワシは今メチャクチャ機嫌が悪いんや 設備は常識と日本語で解く問題やな。体系的に網羅するのは無理。
8月に消防設備士受験したからその関連はちょっとは役立ってるけど。
煙感知器は吹き出し口から1.5m以上離すとか、自火報は遡及適用なしとかな。 予想問題の「直ちに」が誤りで正しくは「速やかに」だから不適切であるとか
馬鹿じゃねーのこれ 直ちに速やかに遅滞なくの違いで引っ掛けるのなんて頻出問題だろ
バカじゃねーよ オレは寡聞にして知らんが。
あと、模試では「みなす」と「推定する」の違い
の引っ掛けもよく見るが、本番試験では一度も
見た記憶ない >>27
過去問やってるとそうだよね
ただ予想問題のせいでなんか深読みして間違える悪循環に陥ってる
過去問に立ち帰ろう 今改めてテキストの読み直ししてるけど、基本過去問やって間違ったり、分からないところをテキストで確認してってやってたから、読んでるだけでは全然頭に入ってこない
試験直前のこの時期でも、過去問を回す方がいいんやろか あと２週間か。
この時期だと過去１０年分の過去問よりもTACの１問１答セレクト1000(実際は1054問)を完璧に仕上がることに徹した方が効率が良さそう。
今年も個数問題のラッシュだろうし、選択肢の３つまで正誤がわかっても残りの１つがわからないと２分の１の確率で不正解になる。
仕訳に関しては、簿記３級持っているので、全く問題ない。 分野別過去問ってtacもlecも似たようなもんですか？
lec持ってるけどtacより内容薄い気がする 今年も個数問題の嵐だろうけど、
民法の個数問題も予想されるので憂鬱 >>34
私は模試をかなり受けたので、その復習と、
あと残った早稲田の模試に手を出そうかと。 >>21
個人的には設備とか面白いわ
何の資格の勉強が面白かったの？ 設備の話はするな ワシは今メチャクチャ機嫌が悪いんや 建替えとか復旧って勉強してる？
出題履歴みたらほとんどなくてやる気にならんわ ひとくち難易度(独学のオキテより抜粋)
管理業務主任者の難易度は、「管理業務主任者の独学」でも述べていますが、「過去問演習に加え、テキストの精読を行い、そして、予想問題集等で問題演習の数を確保する必要がある」です。
これまで、本試験では、基礎・基本的な問題や、定番・頻出問題が多かったので、過去問を機械的に回すだけでも、合格できる可能性がありました。
しかし、平成30年あたりから、過去問だけでは、対応できない新傾向の問題が登場するに至りました。
よって、テキストを精読して、問題の取りこぼしを防ぐ必要があったのです。
しかし、令和3年度試験の傾向を見るに、「テキスト・過去問だけでは、もう受からない」と、認識を改める必要があります。
宅建等と同じように、テキストの精読と過去問演習に加え、予想問題集等で問題演習の数を確保していないと、合格が危うくなっています。 テキストあんま読んでないなー
情報量多すぎて疲れる
過去問、予想問題と1問1答ばっかりやってる TACの予想問題でちょこちょこあった「必ず書面交付する」の文章に対して電子交付でもOKなので×ってひっかけ要注意だな
揚げ足取りにしか思えないけどひっかかる >>44
その手の引っ掛けを本番がするとは思えんな…
逆に問題文の定義にしっかりと書いてくるんじゃね？ >>42
令和3年試験てテキストでカバー出来るだろ 過去問ではきついけど >>45
そうなんだよね
上でも書いたけど予想問題やると疑心暗鬼になって素直な問題ミスる
やりすぎもいけない >>35
公式過去問だから同じだろアホか？ガイジ？ >>31
確かに予想問題やった後に過去問やると変に疑ってかかるよなwだから予想問題は復習１回だけで十分だ 紙面模試をアガルート、レック、タック、早稲田とやったけど、アガルートが一番成績悪かったわ
なんか微妙な言い回しや細かい論点の隙間を突かれた
それ以外はタック、レック、早稲田の順で難しかった
レック難しいって話出てたけど個人的にはタックの方が難しかった
なんか今までは模試の方が難度高かったから、結果悪くても割り切れたけど、昨年とか本試験も難度高かったし、模試でダメなら本試験も…みたいな感じで萎えるわ 予想問題ったって過去問適当に肢味変してるだけだと思うんだがそんな大したもんじゃないよ
もっとオリジナルで予想して問題作ってほしいよな >>51
オレもほぼ同意見で、
本の模試はアガルート、タック、レックの順に難しかったな。
早稲田は購入したが、まだやってない。
それ以外に全国統一模試もタックとレックを受けたんだけど、
実はタック全国模試が最悪で、フィードバックは25日
だけど唯一降格ラインを切りそうw
何たって、胎児の知識まで要る難問揃いだったww
しかし模試は過去問で分かってたつもりになってた、
穴に気付く良い機会だったかな
映像の解説で色んな講師が出てくるが、みんな個性があり
面白い。LECの有山という講師が語呂合わせやテクニック
も教えてくれ、面白かった。ルックスが良ければ
美魔女よりも人気出たかもな。
魔女はあまりテクニックとかギャグは無かったから。 テキストは辞書代わりにしか使ってないけど、過去問数回周回の後に仕上げでテキスト一周はあり？ 過去問周回後にテキストよむと、細かい隙間の知識もついて良いよ 今日から試験まで朝2時間テキスト、晩過去問をやる それ以外の良い方法ある？ そんなに時間取れて羨ましい
仕事と家事で毎日通勤時の往復電車内の時間込みで毎日一時間が関の山やわ
周りは猛勉強で追い込みかけてるのに、こちらは帰宅してから皿洗い、洗濯、洗濯物干しに風呂掃除。家事中はAirPodsで美魔女の講義音声聴いてるけど 今週の水曜、金曜有給、土日、来週金曜有給と土曜
丸々6日時間を確保した >>54
俺は美魔女よりルックスが好きなんだけどｗ この資格試験の問題文は、区分所有法、適正化法、標準管理規約、契約書、のどれについて聞いているのかをちゃんと把握してから答えないと、勘違いで間違いになることがあるから、落ち着いてちゃんと問題文を理解してから回答してほしい。 >>59
笑えるくらい状況同じです
朝早起きして職場近くで1時間と通勤、よる1時間しか時間取れない。
休日は子守でむしろ勉強できない。
がんばりましょうね >>64
仲間がいて嬉しいです
そう、土日なんて家族サービスで勉強どころじゃないんですよね。一応合間に読めるかなとテキスト持ち出すんですけど、読めたためしがないです >>61
まぁ美魔女より若いだろうしねぇ
でも意外と講義も聴きやすくて良かった
基本的に耳で聴くのは女性講師の方が耳障り良くて聴きやすいと思った
レック模試の3回分のうち2回はおっちゃんやったけど、なんか話口調がイマイチ。内容は悪くないんだけどさ。
声のトーンとか、メリハリって大事だよね 通常用いられる場合消防用設備とか、必要とされる防火安全性能を有する消防の用に供する設備だとか、どれがどれに該当するとか、違いが全然把握できない
連結送水管は何に属するとか、消火用予備電源設備とかわけがわからないっす >>68
消防設備士の試験でも覚えにくい箇所やったな。
あと遡及適用しないものは、更新にお金がかかるものって覚えておく。誘導灯とか消火器は安いけど、自火報設備なんかは高いから。 >>65
スマホで問題解くのが限界ですよね
夜も寝かしつけの後に勉強しようと思ってるのになかなか寝てくれなかったり
効率よくやるしかないですよね
そんな中で本番までの合計で150時間は勉強時間確保できそうなんでなんとか頑張ります もう諦めた
ラホールのカレーを食いに行く日と思う事にする >>75
多分、消化活動上の必要な施設の語呂合わせ
れん 連結散水設備、連結送水管
こん 非常用コンセント
むせて 無線設備
はいえん 排煙設備 皆のこのタイミングからの仕上げを聞きたい
テキスト読む、やっぱり過去問をやりまくる、予想問題どれですか 無料で手に入れた数年前の過去問二冊読破
今はネットの過去問だけやってる
どの年も40弱は取れるようになってきたな 自分は去年賃管後の2週間で過去問回して予想問題やって間違ったとこ解説覚えて、をループしただけ
民法会計設備の基礎はあったからもうアウトプットしながらインプット同時って感じで乗り切ったよ 土日は過去問の前間違えたとこの見返しで、平日の通勤行き帰りで一問一答やってるわ 宅建合格したけど疲れがドッと出て管業の勉強する気起きねーわ >>83
同じく
宅建合格発表までモヤモヤ。合格したらしたで安堵と達成感で力が抜けてる >>83
おめでとー。今の一番知識が詰まっている状態で管業も受かっちゃったほうがあとが楽だよー。頑張ってー。 >>84>>85
もうひたすら数字覚えるのは宅建の税と法令上の制限で十分なんだよなぁ
設備とよくわからん法律は宅建の権利関係並みにどこから出てくるのかわからんし
適正化法は免除科目のくせに個数問題入れてくるしで
宅建よりストレス溜まるわ 管業地味に難しくなってない？
去年のような、いくつあるんでしょうか？問題乱発は宅建より酷かも 去年は個数は迷ったらとりあえず2選んどけばほとんど合ってたような気がする違ったっけ 昨年は余りにも難しかったから、
今年は易化するんだろうな。
丁度賃管と真逆か… >>79
軍神 上杉謙信は毎晩瞑想を欠かさなかったという。
瞑想もしくは滝が良いんじゃないのか？ 難しかったってもボーダー35だし平均的じゃね34点勢が大量5％くらいいたから35点の19.4％で切られちゃっただけで 賃管勢が今年の試験で個数問題13 個で大騒ぎしてるけど
去年の管業見たらぶっ倒れるんじゃねーかな
組み合わせ問題も個数問題レベルだったし 簡単になっても、難しくなってもいいから、とりあえず合格者数を増やして欲しい >>94
昨年の申込者が１９５９２名、今年が１９５８９名。
３名しか変わらない。
設備に恐れをなして、敵前逃亡が15%前後いるけど、昨年と合格者数はあまり
変わらないと思うぞ。 >>93
賃管個数13組み合わせ8の21、去年の管業が個数12組合せ4で16 賃管のがきつい >>96
賃管は管業の３分の１以下の学習時間で合格できるし、独占業務ないから興味はない。
とっても賃管はあまり意味はないが、管業は資格取得自体が意味がある。 名城大学までいくのしんどいな。
行政書士のときみたくセントレアでやってほしい >>96
組み合わせ含めたら21かよ笑
管業みたいなパターンならそりゃ地獄だわ >>99
ちなみに去年の賃管が個数3組み合わせ6の9問、からの今年の惨劇
個数増加で難化は予想できてたとは言えやりすぎよなｗ 宅建の次はこれかなと考えていますが難易度的にはどうでしょうか >>102
全く同意。
法律関係だけでなく実務よりの出題が
多い分、取っ付き易い側面はある 宅建持ってるけどこっちから宅建は効果薄いと思う。宅建から入った方がどう考えても効率がいい感じ。 辞めとけ
酷い試験だぞ
勉強しててイライラする
さっきやってた過去問解説みたら笑ったわ
令和2年問18
正解なしw
しかし肢3を正解にして合格発表した様だな
その後1ヶ月以上経ってから肢1、2も正解
この時に追加の合格者ってでたの？
呆れるわ
しかもこの年は別の問題も2つ正解になってるのがあった とりあえずヤバいから今日から朝活する事にした。
がんばるぞー。 今の管理業務主任者試験って設備捨てたら受からんの？5年前だと宅建レベルの知識があればなんとかなったんだけど。 >>106
今年の宅建は統計が没問になって
免除科目勢が文句言ってるで 共同の不法行為＝各自が連帯して損害を賠償。
つまり加害者AとBは被害者Cに対し、それぞれ損害の全額（10万）を賠償する責任を追う。
という文字面は何となく分かるけど、これって被害者Cは被害総額10万なのに、それぞれ10万の計20万もらえるってことなの？ >>110
その例だと上限は10万まで
被害者から全額の請求があっても拒めないだけ
1人が全額払ったら負担割合に応じてもう1人の加害者に求償できる 修繕積立金に係る運用利息や区分所有者から収受した遅延損害金は、修繕積立金に区分経理される。どうでしょう？ 本当こういう過去問ってゴミだと思うわ
水に対する気体の溶解度は、水温が高くなるほど小さくなるため、水中に溶け込んでいた溶存気体は水を加熱するに従って分離する。 それ前も話題になってたが別に小中理科の教養でわかるだろ
液体加熱したら気化するって感覚でいいんよ知らんでも >>114
すごい引っ掛けで、簿記3級の俺も何でそうなるか皆目分からないけど、
こういうものと記憶するしか無い。
利息とか弁護士費用関係も管理費会計 一部の区分所有者からの利息や遅延損害金が、建物を良くするお金に使われるとしたら、
どんどん勝手に遅延してくれって思う奴が現れてもおかしくないからじゃないだろうか？ 先日の賃管の難化が話題になってるけど、重複分野の
問題、管業より難しくないか? ww
設備とかも侮れない問題になってるし 過去問過去8年間をしっかり理由も理解して45点以上取れる水準なら合格できるかな >>124
管理費の余剰金の振り替えは、区分所有者全員の負担の上で行うことですよね
管理費の遅延損害や、特定の利息は、特定の区分所有者の負担ですよね
利害の差が生まれてしまうと思ったんですが、
異論は認めます >>125
設備に関してはそれでいいと思うけど、法律系は満点欲しくね？ 分野別過去問も年度別過去問も収録されてる問題数は同じなの？ >>129
分野別500問って書いてたわ。だから10年分か。宅建も受けたのに今さら知った >>125
無理だろ過去問１０年以上分やっているけど似たような問題が出ているのって１５問ぐらいしかなくね？ >>125
それって、TACの項目別過去8年問題集ってやつ？
基本テキストと一問一答セレクト1000もやってるけど
今更もう間に合わないけど、3分冊の総合テキストはどうだろう？ 理解学習してるなら余裕でいけるだろうね過去問丸暗記タイプの人ならきついと思う 完全に理解してるかどうか分からないけどもう過去問は完璧ってとこに依存して自信出すしかないな
今更新しい知識入れてもしゃーないし >>133
自分は丸暗記も出来てないのでやっぱり手を出すのは控えますw 宅建より運要素強い試験だと思うわ
問題作成している奴がセンス零 オレは模試を、会場受験と本のを合計して10以上
やったから、その復習に、特化する。
あと数回、別の模試もやろうと思う。
住宅新報とかマイナーなのを攻めるかな…w 運ゲー要素強いよな
本屋で買った予想問題で1回目43点だったのに3回目は33点だった >>138
それな
オレ、その逆だった
点取れた方は設備関連9問中8問正答で、回答者60数人の2位やったけど、最初にやった方はズタズタな結果 それ、予想問題自体が自分にとっての運ゲーになってるのかもな
迷った挙げ句に正解してた問題は正解としてカウントしないほうがいいと思う 今日でTACの一問一答1000を3周、TAC基本テキストを1周、TACとLECの予想問題を2周し終わったとこ。
今日最後の確認用に取っておいたTAC予想問題の第2回問題をやって45点で、まぁ、ひと通りは仕上がった感じかな。
ここからはこんな感じ。宣言＆備忘録♪
・予想問題で苦手な民法のみ再テスト（36問）
・同じく仕訳問題のみ再テスト（18問）
・苦手ノートをつくって頭の整理
・予想問題の前付頁の暗記
・法改正レジュメ（TAC）の通読
業界外のサラリーマンで理事会役員になったついででの挑戦だけど、実務経験がないので勘が働かないので、しっかり暗記するしかない。 仕上がりの基準はみんな何？予想模試はあんまり気にしないようにしてる >>142
TAC2回目が45点はスゴイな。
オレは40点だった。45点取れたのはLEC1回目くらいだな… >>142
一問一答セレクトと予想模試だけ？過去問10年分は手付けない？ 皆、模試で40点台行くんだな
どれやっても35点前後ばかり、レックの高難度のだけ42やったけど、自信なくすわ～ >>148
一問一答セレクトも過去問からの選別なので、個数問題対策も兼ねて一問一答だけにした。
時間があればやりたかったけど、残業で夜遅いから、勉強できるのは朝夜の通勤電車（都心まで座って１時間）くらいだし、そこまで手を伸ばせなかった。
会場が明治学院大学なんだけど、周りに当日長居して勉強できそうなカフェやハンバーガーショップがない｡｡｡
少し勉強してから家を出て、電車で勉強して、おにぎり買って会場入りかな。 >>114
標準管理規約ではその通り。
でも法令上、修繕積立金に繰入してはいけない定めはない。
まぁ、試験にはでないけどな。 >>117
溶存気体の分離と気化は別だぞ
コーラがぬるいと気が抜けるイメージ 択一試験って大して分かってなくても合格できるんだなｗ
随分前に宅建士を２ヶ月くらいの間で４０点（ボーダー３５の年）で余裕を持って合格できたけど
全然あの時は分かってなかったわｗ >>150
簿記３級持っているんですか？
一問一答は仕訳がないし、簿記３級持っていても管業独特の癖になれるには少なくても仕訳に関しては過去問は過去１０年分解くはず。
全く過去問に手を付けないなんてありえない。 建築基準法と設備覚えたと思ったら区分所有と標準管理が混じってボケる ここで詳しく解説してくれる人ってまさか受験生じゃないよね？管理会社勤務かマン管合格者かな >>160
試験前にコロナに感染して、試験を受けられない方が不安です。
オミクロンは重症化はまずないし、塩野義の「ゾコーバ」も認可されたし、少なくても試験前にコロナに感染しなければ問題はないかと思っています。 年一の試験だからコロナ感染していても今まで勉強してきた時間とか無駄にしたくないってコッソリナイショで受験する傍若無人なゴミもいそうだよな…………受付で体温チェックやっても解熱剤飲めば突破出来るだろうし >>162
素直に諦めるほうが少数派だろ
俺は絶対に受ける 建築設備とかはマン管の一問一答とかやるのも効果的なんかな 勉強するつもりがワールドカップ日本戦見てしまった
最悪や コロナに感染して、PCR検査受けたら保健所から試験運営委員会に感染者リストが回って、
退場になりませんか？ 承認を得てと、承認のもとに、の表現の差でバツになるのややこしいですね。 だらけじゃん
むしろそういった引っ掛けポイントで差を付ける試験だから
テキストメインの人はカモられる >>142
こういう必須ではない方は合格するんだよな。やってる内容見ても文章読んでも真面目で頭いいのがわかるわ。
弊社の何年も受けてる連中とは大違い >>173
それが事実だったらの話でしょう。
一問一答セレクトには仕訳の問題がない。
仮に簿記３級を持っていても管業独特の癖になれるには過去問を少なくても１０年分は仕訳に関しては解くはず。
全く過去問をやらないということはありえない。
つまり真っ赤な嘘 書き忘れただけで実は142の人、経理とか公認会計士だったりしてw >>175
いやそれはないでしょう。
・予想問題で苦手な民法のみ再テスト（36問）
・同じく仕訳問題のみ再テスト（18問）
と書いてありますが、民法はTACもLECも１回６問ずつなので、６×６＝３６問ですが、仕訳は１回２問なので、２×６＝１２問。
仕訳が１８問ということありえません。 管業の仕分け簿記3持ってたら去年の問題レベルだったら秒で3問間違うわけないくらい難しくないけど？ >>177
簿記３級持っていますが、管業独特の癖になれるために過去１０年分の仕訳は解きましたよ。
投稿者は簿記３級持っているか？の質問にスルーですよ。 >>177
簿記３級を持っていれば過去１０年の仕訳は解説も含めて５分程度で理解できるので、１年分５分×２問×１０年分でも１００分程度です。
時間がなくてもできますよ。 >>178
過去問ぐるぐるは書いてないだけで普通にやってるんじゃない？知らんけど
管業独特っていうか前受金前払金未収金未払金わかってれば解けるレベルでしょあんなの
まあ慣れはいるよねわかります 他人がどれだけ勉強したかを疑うってどんだけ余裕ないの
それが本当だろうが嘘だろうが自分にはなんの影響も無いと思うが 住宅新報出版の模試2回目引っ掛け方がきしょ過ぎる
問題文よく読めってことなんだろうけどあんまりよく読み過ぎると逆に疑心暗鬼になって個数問題間違えやすくなる気がするんだよなあ >>184
これはぜったいある
模試は引っ掛けてくるけど管業の問題自体は宅建みたいないやらしい出し方しない傾向
だから模試予想問題やりすぎると難しく考えすぎちゃって外す 平柳先生は徹頭徹尾、過去問をやるべき、残り10日の今も過去問をやり切るべきって、最新ブログでも書いてるけど、やっぱり最後も過去問を回しまくるのがいいのか まあ過去問は間違いない
この時期に改めて何周もしたテキスト読んでもどこか上の空というか、記憶の定着は望めないでしょう 過去問回してるけど総合問題？とそれ以外で難易度違いすぎるんやが 完成後分譲前のマンション(言葉が緩いけど、いわゆる分譲マンションね)において、登記記録の表題部所有者が複数の場合、
1 管理組合は成立しない
2 規約は作成できない
3 当該所有者は区分所有者ではない
4 区分所有法の適用を受けない
なお、甲区および乙区は作成されていないものとする。
これってどうでしょう？ その表題部所有者ｇ共有なら2は公正証書でおｋ、等価交換方式でオーナーとデベロッパーが所有してる状態だと無理って肢を見たことあるな 出題しといて申し訳ないけど、1は○、2は×かなって思った。甲区がなければ占有部と共用部が区分されないのかな。このへんはよくわからん。 あ、しかし規約が定められるということは共用部分を定義できるということか。
なら3と4も×かな。 オレは直近で解いた模試10回分くらいの、
誤答と自信の無いところをツブして回して
いく作戦 分譲前って事はただの売物なんだから組合も区分所有者もないでしょ マン菅ならH14の問３で、こんなのあるけどな。
【問 3】 一棟の建物における複数の専有部分の全部を最初に一人で所有する場合に関する次の記述のうち、
区分所有法及び民法の規定によれば、正しいものはどれか。
１ その者の所有権は、１個の建物所有権であって、区分所有権ではない。
２ その一棟の建物の全部がその者の所有であるが、共用部分は存在する。
３ その一棟の建物の区分所有者は一人であるが、管理組合は存在する。
４ その一棟の建物の所有者は一人であるので、規約を設定することはできない。
正解：２ 令和二年のは区分所有法目線の問題でしょ？
先の問題は不登記法の範疇では？ 令和2年間38の意味を正しく理解していれば
対応可能な応用問題だと思うよ >>154
すっかり亀レスで今更かも知れませんが、過去問は冊子を購入してまではやってなくて、電車の中でスマホで回そうと幾つかアプリを試したものの、結局どれもイマイチで一問一答を回すことにしたといった感じです。
仕訳は３問ではなく２問でしたね。
会計という括りで３問としてしまいました。
仕訳はTACLEC予想問題の12問と工藤先生のYouTube動画が頼りで不安なところですが、パターンというか解き方が分かればあとはそこにはめるだけかなと。
で、ハマらない場合は潔く諦めると。
１点取れればという感覚です。
ちなみにＦＰ３級なら持ってます。
職業は地図・測量関係で多少の親和性はあるかと思っていましたが、やはり実務経験の壁の厚さは感じてます。
ここにきてより一層の残業にワールドカップ（元サッカー部）と邪魔が入るのは何なのか｡｡｡
もう少しで家に着きます。
1時間、30分だけでも頑張らなくちゃ。。。 >>203
肝は分譲前の分譲マンションって事だと思うけど 実務経験なんてほぼ関係ないと思うけど…
不動産関係も法律関係もど素人だけど別に詰まったとこもないし… >>207
なるほど。
それで、一問一答は３回まわして、1054問でどれぐらいの正解率なんですか？
正解率９割程度では全然足らないですよ。
100%とはいかないまでも99%程度仕上げないとTACの２回目で４５点は取れない。 >>210
ちょうど今、最後の仕上げで、過去間違えた問題だけピンポイントで解き直していて、間違えたところに付箋を付けていっているのですが、半分の１、２編が終わったところで、付箋が25枚。
問題数が540なので95％の正解率ってとこですね。
これ以上は誰トクでもない内容になるので、このあたりで失礼します。
お休みなさいzzz >>210
お前は何の目的で書いてるんだ？
もう2度と来るなよ みんな勉強してなさそうだから試験の時に敷地売却や建替決議の○／○人いっぱい出るの刑にして下さいと神にいのっておいた 模試って、設定されてる基準点って、これだけ取れたら合格できる知識はついてますよって感じの意味なのかな？ >>215
設備関係増やせとか個数問題増やせとか祈らないあたり、お前優しいな 模試って、ある程度傾向が分かってるだけの部外者が勝手に作っただけの問題に過ぎないからね
本番でどんな問題に巡り合うかは誰にも分からないのに、模試の点数で一喜一憂するのもおかしな話だし
模試なんかに時間をかけるくらいなら、それこそ過去問を一問一答のつもりで解いて穴を補強する時間に使ったほうがマシだと思う
個数問題対策ならそれしかないでしょ 平柳って人が誰かは知らないけど
母数が大きい模試の相対評価で自分の順位が分かるならまだしも
部外者が作った任意の問題を、ただ受けたところで何の意味もないとは思う しいて言えば切り口の違う問題演習の機会が増えるかもしれないけど
それ以上に難易度調整の為だけに混ぜたどうでもいい問題に惑わされる事になる 模試は点数だけにこだわれって宅建の林先生が動画で言ってたよ復習とか勉強の教材にする必要はないから 確かに専門家が編成的に難易度のバランスを取ってるだろうから
8割方取れればそれなりの実力って事なんだろうけど
消去法でとか、絞り切れずに迷った末に正解しただけとか、個数問題だったらアウトだよね
運も実力のうちと言えるのは本番だけだよ >>221
よく意味が分からないけど、オレは模試で基本的な穴に気付かされられたし、復習しないでやりっぱなしは勿体ないと思う。
例えば端折って言うけど、「一年未満の管理契約に重説説明は不要だけど、重説書類を渡す必要は有るか無いか？」
みたいな基本的な穴（この穴は飽くまでオレの場合だからね）とかに気付いたケース結構有ったよ。 項目別過去問やる時ページ順にする？それか各分野10問ずつやる？ 宅建合格したから来年受けようと思うが、テキスト、過去問はTACので良い？ テキストいらんよ過去問だけでいいけど過去問すらネットに転がってるから何も買わずにやったらいいよ
おすすめはTACの合格るチェックシートって薄いのまず読んでインプットしてから過去問繰り返し覚えるでおｋ 宅建と同レベルの試験なんだから宅建と同じ方法とればいいよ なんか210みたいなキモいのがいるな
理事になって頑張って勉強してみた、これくらいやってますって書き込みに文章が弊社の連中よりwしっかりしてたので、彼らと違い必須でもないだろうが合格するだろうなあ…って感想書いたら
内容が本当ならですがとか正答率はいくらかとかw
こんな奴が本当にフロントなら担当されるマンションがかわいそうだな >>229
弊社さんチーっス！
今年は同僚達の仕上がり如何っすか？ >>227
ネットにある過去問にある回答、解説は当時のものだからその後の法改正で現在では違っている可能性がある
TACのチェックシートは自分も買ったが内容はぶつ切りだからあれを最初に読んでもワケワカメ
最新のちゃんとしたテキスト、過去問集を購入して勉強したほうがいいよ 自分にとって何かが気に食わないという理由だけで理不尽な難癖を付けたがる奴はどこにでもいるよ
でも目的が気に食わないから困らせたいってだけなんだから
相手にする必要がなければ放置でいいと思うよ 宅建合格したなら、そのときの勉強方法が自分に合っていたわけだから、同じ方法をとればいいよ TACのテキスト硬すぎてあんなの読みたくないそれでも読みたいっていうならどうぞ
資格に合格するってだけならあんなのいらんと思うけどなまあ人それぞれで
宅建通信学院の過去問はとてもお世話になった法改正の更新もちゃんとされてるよおすすめ
管業マン管も過去問道場作ってくれたらいいのにね需要少ないよな 本番自体がまどろっこしい文章のオンパレードなんだから
慣れる意味では丁度いいかもしれんよ まあ俺自信が資格試験でテキスト通読不要派ってだけだな過去問の解説読んでれは十分わかる
過去問には出たことないことでテキストには書いてるよって集中的に出されたら死ぬかもだけど今年の賃管みたいに 過去問オンリーは去年の個数問題のような痒いところにも手が届くかどうかみたいな場面だと厳しい
テキストで体系が掴めてたら怖くないから区分所有と標準管理規約の箇所だけはよく読んでた方がいいと思う 俺もテキストは要らんと思うよ
テキストに費やす時間があるなら、その分過去問に時間を費やすべきだと思う 宅建て勉強するのそんなに苦じゃないというか楽しみもあるよねでも管業にはそれがほぼないクソつまらんから頑張れ
区分所有法標準管理規約設備ほんとにつまらんから 知らんしそんなん、みたいなことばっかだし
だからテキストなんか読みたくないってのはあるなｗ 過去問まわしてると、あきらか４択のうちに１つだけ難問が混ざってたりするんやけど。消去法なら正解に辿り着くけど難問まで理解しろって言われたらキツイな 2択までしぼれて答え合ってたらよくね？別に
間違ってたら間違った方覚えればいいだけじゃん >>154
日商簿記３級 持ってるレベルなら
過去問の中でもクセのある問題を６問ぐらい解くだけでOKだよ。
特に、発生主義で仕訳する練習と
資本的支出 と 経費的支出 の仕訳の差を問う問題はやっとく。
そうしないと日商簿記２級持ちでもズタボロになる。
>>160
BA5 対応のワクチン打ってないの？
もし反ワクなら しゃーない。
でも１教室に必ず１人は陽性(妖精) 居るだろな。 某予備校のヤマかけ講座って何？
ここから必ず出るヘッドホン講座って、これの事？ >>242
簿記の資格は持ってないんだけど、例えば過去問で高置水槽を撤去してるのに除却損が立たないのは何故かとかは思ったな。
償却済でも備忘価格の損失への振替とか発生しそうだけど。 決算仕訳で行う処理だからかな。このへん簿記の学習してないからようわからん。 流石に主任者試験で簿記を持ち出すのは違うんちゃうか
発生主義と仕訳項目を理解できりゃ概ねいけるだろ 簿記3持ってればまず間違わないレベルとは思うよ
管業取るためにまず簿記3CBTで取ったよ俺は 10年分の過去問10数問を何度か繰り返して
幾つかの法則性を理解すれば充分だと思うけどね
簿記知識ゼロでも休日に正味半日でモノにできる程度 >>245
企業会計とごっちゃかな
元々資産として計上してないじゃん 基本、入出金管理が目的だから
企業会計でいう一般的な貸借対照表というより
家計簿とかお小遣い帳に近いよね >>250
あ、そうなんだ。高置水槽なんててっきり固定資産だと思った。
てことは、更新したときに全額費用計上できるってことか。
目からウロコでした。 確かにB/Sの状況を管理会社が管理組合に説明するとかの定めは見たことないな。 TACの過去問(8年間分)やってるけど
そもそも宅建は12年分収録されてたけど、
管業は8年で受かるのか…？
直前で不安になってきた 20年前まで遡って過去問やったけど、古すぎるのは出題傾向が違い過ぎて参考にならなかった
法改正で変わってるのも、それなりにあるし 管業、マン管の最新10年、計20年分相当で充分でしょ 問題の解き方なんだけど頭使う民法（1から6）と会計は飛ばして後からやろうかなと考えている
皆さんはどの順番で解くか聞きたい >>257
宅建も管業も基本は民法の長文読みたくないから最後から始めたよ 過去問だけは去年の個数問題連発に歯がたたないからやめた方がいい
過去問の解説は過去問の部分しか説明なく携帯会社のような※1※2※3といった例外に対応しにくい 昨日TAC全国模試の結果公開日だった。
33点で撃沈したと思いきや、平均29点w
命拾いしたが、この難しさは誰得なのか？
おまけに没問も1問あり、こんなところリアルにするなw
しかし受験者が1000人弱という少なさにも驚き。
会場だけで無く通信でも受けられるのに 個数問題に対応できないって去年合格した人は2年前までの過去問までしかやってなくて合格してるんだけど意味がわからない
あと個数も正解選べだと勘で当たるのと実は間違ってるのに当たるの結構あるし
去年だと適当に迷ったら2選ぶだけで結構当たってた >>260
平均って合格基準点じゃないだろ
33ならギリ届いてるか？ 専有部分とその専有部分に係る敷地利用権とを分離して処分することができない敷地利用権であって、当該敷地利用権が数人で有する賃借権である場合に、区分所有者が、その有する専有部分を第三者に譲渡するときは、他の敷地利用権者の同意を得なければならない
マルかバツか？
この問題、解説読んでもイマイチピンと来なくて困ってる ある程度仕上がってる人程、模試って受けるイメージやけどなぁ >>261
区分所有法と標準管理規約の比較はよく読んでた方がスッキリする 来年マン管とダブル受験するつもりなんだが、教科書は一冊で管業とマン管両方を勉強できるやつを買えばええんか？ 敷地利用権者の同意がなければ自分のマンションを売れないのかって事 >>265
共有だから処分行為には全員の同意が必要なんじゃないの？ >>270
そう思うでしょ？
でも答えは同意不要でバツなんよ 有効容量2立方m以下の取り外しのできる飲用用水槽って具体的にどんなものですか？
また飲料用タンクの標準設計震度が上層階、中間階、１階で異なるとあるけど、飲料用タンクって各階？各部屋？ごとにあるものなの？ >>266
高い→受ける人数が少ない→目安として不適→金払ってまで受ける意味がない
という心理 Ｗ受験とかいう体のいい商売に騙されずに確実に１年１資格で取った方がいいかも
人生は長い >>265
解説のまんまだろ自己の持分権の処分に他の共有者の同意は不要だ
実生活で考えたらいいじゃん借地権のマンションの自分の部屋売るのに他の住民の同意いらんだろ >>271
自分のマンションを売りたいと思った時
全区分所有者に売ってもいいかのお伺いが必要なのかって話 ごっちゃになってるな共有物全体の変更は全員同意が必要で自分の持ち分だけ処分するのは自由ね
個数で出たら確実に死んでたねよかったね 土地の持ち主の同意は必要だよな？
ただし持ち主が同意しない場合でも裁判所が持ち主に代わって許可できるってやつ
他のいろんな知識も混ざっちまってあんま自信ないわ 敷地利用権が賃借権である場合、譲渡するには借地権設定者（土地所有者）の承諾又は裁判所の許可が必要になります。
合ってたわ
さすが俺 合格しても講習代に登録代に免許証代
会社からの指示で金でるでもなく趣味で資格取得するやつは貴族か何か？ >>279
区分所有建物の話ね管業なんだから
それ借地上の建物の話で別物 >>265は借地上の建物の話で間違い無いですよねえ！！？！？
区分所有建物は建物じゃないんですかねえ！？ くだらん事でもめるなよ
設問には敷地利用権者としか書いてないよ 何怒ってるんだ？区分所有建物と普通の一軒家とは違うだろそういう意味だけど
法律的な言葉の言い回しが不十分だったならすまんな
自分のマンションの部屋売るのに土地オーナーの同意いらんよ 設備系どこまで勉強したらいいかわからんからやる気でない >>288
敷地利用権が借地権だったら要るんですよ
オーナーから承諾が得られなかったら裁判所が許可出せるんですよ
個数問題だったら確実に死んでましたね良かったですね 設備系はほぼ暗記してるだけだから管とか防水とか、ひっかけ問題出されたら完全に間違う自信ある >>290
ああごめん数人で共有する賃借権と借地権混同してたわ勘違いしてたごめんな
ありがとう勉強になったよ >>292
うん、俺が>>290で借地権と賃借権言い間違えたのはごめんね？
でも数人で共有する賃借権でもオーナーの承諾必要だからね？
>>285のフォーサイトのページが間違ってるなら俺も間違ってるよごめんね 区分所有者全員で準共有してる賃借権、て前提で考えてたわ
地主いて借りてるなら許可いるわなそりゃ スレ汚しごめんね >>254
平成24年度、25年度の過去問はTACのサイトからダウンロード出来るとテキストに書いてあるが？ 区分所有者全員で準共有してる賃借権で地主が居ないケースってあるの？
賃借権で地主がいないってどういう状況だ
宅建でもマン管でも良いから該当する過去問とか解説ページあったら教えてほしい 地主の同意じゃなくて他の敷地利用権を有する者の同意ね、俺はそれで考えてるのに違う話をそのまま考えてて混同しちゃっただけ LECの2回目の問1の肢1がまさにそのままだけど、年度わからんけどいつかの過去問コピペの可能性あるわからない >>298
マン管のLECか
譲渡だと必要だけど賃貸だと不要なんだな
再確認出来たわサンキュー 過去問を、各文の成否を一つづつ答えられるように勉強すれば余裕ですよ
４択で当たった外れたみたいな勉強の仕方では受からないかもね >>301
余裕かはわからんけどこれが結局のところって気がするわ >>301
そんな4択当たった外れたで勉強してる奴なんかいないだろ それすらままならないのに色々食い散らかすパターンのほうが多いんじゃないかな
手を広げて中途半端にするくらいなら、8年分なら8年分の選択肢をパーフェクトにしたほうがいいとは思う 過去問解説込みで全部理解したらさすがに受かるよね。それ以上ってなると条文暗記と建築設備の沼に手出すしかないもん 長期修繕計画標準様式に記載されている修繕項目と修繕計画について不適切なものはどれか
1 屋上防水（保護）の補修は12年である。
2 吸水設備の給水管の更生は15年である
3 昇降機の補修は10年である
4 自走式駐車場の補修は10年である 一定数は必ず混ぜ込まれてる捨て問に翻弄されない事も大事だよね
気にしだしたらきりがなくなるから こういう数字系は無理な覚えてられん本番でも野生の勘でいい
駐車場は土地だから耐用年数ないってこと？俺なら4塗っちゃう 自走式駐車場の定義すら知らんもんな立体駐車場なら15-20年くらいか？勘 補修の定義すらよくわかんなくて草なんだ
エレベーター10年に1回で足りるんか？
POGの消耗品の交換とか含めたらもっとやりそうだが 正解は3！昇降機の補修は15年 ていうかこんな模試に出てくるような問題復習するだけ無駄だから過去問を丁寧にやるのをお勧めしたかっただけ エレベーターは15年！が本番で出たらこれ進研ゼミでやったやつだ！ラッキーってことね
どうせCランクきれいに25％くらいだしな正答率 2chの問題なんて解くだけ無駄
過去問をひたすらやれ H17過去問やけどまんま宅建試験問題だよな
Ａ(宅建業者)は、マンションの建築に関する工事の完了前である場合は、当該工事に必要な開発許可、建築確認その他政令で定める許可等の処分があった後でなければ、当該マンションの売買の媒介をしてはならない。 >>307
自走式の駐車場って
何を補修するのよ
白線？アスファルト？照明？ >>319
これ
素人が作った問題解いてる奴は落ちる
そんな暇あったら過去問やりな 過去問2周くらい回した人で、模試を何本かやった人は、
模試を復習した方が良いと思う。 去年の問題やったら23点だった
１年でもう忘れてる40点で合格したのにおかしいよ脳みそ >>324
模試やって本試験したら疑心暗鬼になって素直な問題も答えられなくなるぞ 個数で疑心暗鬼になったらやばいから模試はやるな 個数で疑心暗鬼になるって
それってヒント満載の択一式しか受け付けない体になってるだけじゃん
つまり力不足 解答みて問題がわかるぐらい勉強しなさい
さすれば合格も容易いやろ なんとなく言いたい事は分かるんだよ
常識と照らし合わせて普通に間違わないでいた事も
学習が進むに連れて深読みし過ぎて間違ったりする時期が来たりするから
でも結局それって理解が曖昧だっただけの事なんだよね 答えは一つしかないという事を前提とした問題は、全ての選択肢がヒントになりえるわけで
答えが幾つあるか分からないという問題とは差は、天と地ほどもある
何がどんな形で択一ではない問題になるか分からない以上
それを想定しておかないといけないとは思うよね 登録講習で一番前の席にされてムカついたから今年も個数問題いっぱい出るように神社でいのっておいた >>332
個数問題出てもその分合格ライン下がるだけだからどうでもええよ でも昨年個数問題かなりの数だったけど、あまり基準点下がらなかったね ま、常識的に考えてこれ以上個数問題が増える訳無い
から、どのくらい減るかだよな。ある意味気が楽 明日はマン管試験か。ダブル受験の人も多いのかな。
私は受験しないけど、今年のマン管の傾向がどうだったのかだけは知りたいな。
案の定、私は準備不足なので、マン管を受けてる余裕どころか、今は仕事も含め管業試験以外の情報は全てシャットダウンしたい気分。
↓みたいな勉強風景を直前期にもあげてるYouTuberの人とか凄いなと感心してしまう。
それが気分転換やモチベーションなのかも知れないけど。
study vlog/mon
https://youtube.com/channel/UC7rW8gyI6i-tCWo363IchbQ >>336
例年マン管と管業で傾向が合致したり、同じ様な
設問が出現する様な傾向はあったのかなあ？
事前に協議会同士で問題文のすり合わせとか
していれば逆に同傾向の問題は出ないかも知れんが、
流石にそんな連携は無いよなw 一回だけ受けた講習で講師の人が今年は警備業法は出ないって言ってたけど本当かなあ…
安倍さん撃たれたし出ると思うんだよなぁ まあ、個数問題が増えようが減ろうが同じ試験の相対評価なんだから同じ事なんだけど
個数問題で差を付けてやるぐらいの気概がないと上位2割には入れないんだろうなとは思う 一つ一つ正しく覚えていれば個数だって大したことないさ 管理組合法人「につき」効力を生ずる(区分所有法47条5項)
この「につき」を「であっても」と解釈できる日本人って何割ぐらいいるんだろうな Aは、管理組合から管理事務の委託を受けることを内容とする新規契約を締結しようとするときは、あらかじめ一定の説明会を開催し、当該マンションの区分所有者等及び当該管理者などに対し、管理業務主任者主任者をして重要事項の説明をさせ、当該説明会の1週間前までに、当該マンションの区分所有者及び当該管理者等の全員に対し、必ず、重要事項並びに説明会の日時及び場所を記載した書面を交付しなければならない。
正誤を答えよ バツ
重要事項の交付は要らない
ほとんど寝れんかった… あれ、調べたら重要事項の交付必要だな
昨日やった問題集のなにかと混同してるな…
助かったぜ >>346
俺が混同したのそれだと思う
掲示には重要事項は要らない >>343
掲示の言及が無いけど、ここで触れられてる内容は
正しいから○なのか？
ちなみに、1年以内の契約で重説不要な場合も、
重要事項の交付は必要→○ >>343
答えは×
重要事項の書面交付に代えて、区分所有者等又は管理者等の承諾を得て、電子交付可能であるため必ず書面交付は誤り
予想問題からだけど丸つけしてて思わず破りそうになるくらいイラッとしたわw
これ以来書面で交付がつく問題疑心暗鬼 >>349
確かに改正点だけど、こんな引っ掛けみたいな
聞き方するかな？w >>351
へえ、買ったけどまだやってないから注意しとこ（間に合うのか俺w）
本番では推理小説の叙述トリックみたいなひっかけはやめてほしい >>352
TAC側もなんとか法改正いれなきゃ！！
って必死なのかもなと可愛く思える
そして復習含め２回もひっかかった 今日車の免許の更新やけど、違反者講習で二時間もあるから、講義聞きながら、隙を見て一問一答こなしてる 来年に向けて軽く勉強してるのですが、駐車場使用料は駐車場管理費には充当可だがマンション全体の管理費には充当できないという理解は正しいでしょうか？ 充当可っていうより、まずは駐車場の管理に充てて、余った分を修繕積立金に回すってイメージだな 管業の過去問すらまだ完璧じゃないからマン管も申し込んでたけど、結局行くのやめた 玉砕でも受けに行っておいたほうがいい
残り１週間の取り組み方が違う アガルートのFacebook質問コーナー、おっさんが
意味のわからない質問や同じ質問繰り返しまくってて
美魔女が半ギレ回答してるの伝わってきて草生える そうすると管理業者との委託契約のうち、駐車場の清掃部分は駐車場利用料から支出すんのかな。落ち葉掃除とか。
まぁ試験にはでないけど、マンション住まいじゃないから知らんわ。 アガルートのFacebookで、絶対そこまで試験で問われんやろうっていうクソ細かい質問してくる固定客いるよね
それ聞いてどうすんねんっていう 設備系は排水、給水、消防だけ深入りしとったらいい？ >>362
美魔女がFacebookの質問も参考にしてくれ言ってるけど
無駄な質問多すぎて参考にできんわあれ
>>366
あとコンクリと建築基準法絡むとこじゃねーかな
問題で数字見て判断できなかったら捨てるわ設備 >>368
簿記の資格はもってないけど業務上の隣接知識なので無勉でも間違わない。 ならば原則的に合理的である事も分かると思うけど
清掃業者との契約において駐車場清掃だけ財布が別なので別契約とか
あまりにも合理性に欠くよね >>370
別契約にする必要はない。
清掃業務っていうのは、契約書上、場所、頻度、方法などの仕様が示されるので、駐車場部分の対価は管理会社から簡単に収集できる。
んでその額を駐車場利用料から支出すればいいだけ。 うーん、論点がズレたね
駐車場清掃費が駐車場利用料という別財布から支出されるのか否かという話だったと思うけど >>372
原則論だと駐車場の管理に要する費用なんだから、駐車場利用料から支出するのが筋でしょ。受益者は駐車場利用者なんだから。 例えば立体駐車場とかで一括管理として委託してるなら清掃費も駐車場使用料からって事になると思うけど
一元的に駐車場の清掃は駐車場使用料から支出するというルールがあっても誰得って話だよね
仕訳が面倒くさくなるだけじゃん もし一律でそうなら初めにどこまでを駐車場と見做すかというルールがあって然るべき >>374
面倒くさいのは管理会社であって、管理組合じゃないからw
まぁ仕訳自体も例えば、
普通預金(駐車場口)/駐車場利用料
で受けて、
外注管理費/普通預金(駐車場口)
で支払うだけだけど。
要は駐車場部分の委託料を切り分けて把握できるかどうかで、実務的にはできるんじゃないかということ。
試験にはでないけどね。 一つ問題を思いついた。
ITを活用した総会を開催するためには、それを可能とすることを明記化した管理規約の変更が必要である。 >>376
知識量が増えるに従って疑問も同時に増えるのは凄くよく分かるんだけど
原理原則はもっとシンプルで合理性に基づいているものだよ
原理原則以外は、あくまでも任意規定という柔軟性に委ねられているんだから レックの3回目の模試丁度33点だったわ。
もうわけわからんなこれ >>379
うん、その通りだね。受験に必要な知識と実務に必要な知識は違うから。
あと一週間、頑張りましょう。 この一週間は民法、区分所有法、適正化法と
雛形系総復習して会計と設備を土日で詰める感じかね 改正点とかマン管を踏まえた直前期対策の動画って誰か出してくれないのかな マン管が簡単だったという声が見られるんだが実際どうなん？ 押印廃止なんてぬるいのは出なくて、組合員の得喪の届出は電磁的方法でできるか とかそんなの >>387
宅建のときは3、4点合格ライン上回ってたんだが
管業は設備と区分所有法がなかなか点取れないわ >>395
想像したらわかると思うけど紙じゃないといいに決まってるよね、でマル
多分こういう系は管業でも出そう >>396
ごめん間違えたそんなの紙じゃなくてもいいに決まってる、でした あとWEB会議用に理事全員分の機材購入費を修繕積立金を崩して購入できるか、とか
できるわけないだろｗ 管理費滞納→同居人に請求はできないであってる？
同居人は特定継承人に含まれないよね？ >>393
民間の予想模試＋2割弱ぐらいが本ちゃんの結果だと思うし安心はできんけど不安がるこたーないっしょ！
管理業務主任者のほうが宅建より細かい点突きやすいから模試だけなら宅建のほうが簡単なんじゃないか！？ >>400
模試の結果がいかに曖昧でただ惑わすだけのものかを如実に表してるね
単に慣れた問題とは別の問題演習の機会を得ただけに過ぎないんだよ
模試の点数など何の指標にもなりゃしないよ >>402
そーなんだよな！模試は模試として別もんと受け取ろうぜ！
本番の心配は拭えないから参考程度にな！ >>402
過去問と全く同じ問題が出る事はないが、
模試問題は的中も有り得るからな。
それにいわば応用問題の模試が出来て、
基本問題落とすとも考えにくいが？
その意味では、今日のマン管は
管業のみの人も解いた方が良いんだろうね みんなは建築、設備のよくわからんCランクの問題まで抑えてるの？ >>404
俺はtacの分野別8年分を全選択肢1問1答のつもりで解いて
更に一問一答セレクト1000を完璧にするつもりでやってるよ
正誤の解説もできるレベルでね
それでもまだ3%くらい間違えるからあと1週間で100%に仕上げるつもり
それすらまだ穴があるのに予想問題とか模試で余計な情報処理能力を使ってる場合じゃないと思ってる 賃貸不動産経営管理士の勉強をしていた時に、建築設備系の問題が大の苦手でなかなか覚えられなかったんだが
この資格の教科書をパラ読みしたら、建築設備系の問題は多くの受験生が苦手とすると書いていてちょっと安心したわ
俺だけじゃなかったんだな苦手意識を持っている人 >>407
俺は逆に建築設備系は数字も含めて１～２度読めば充分かな
仕事柄、文章読むだけで３Dでイメージできる脳になってるからなんだと思うけど
むしろ逆に条文まんまとかのほうがスッと入って来ないかな
区分所有法47条5項の「管理組合法人につき効力を生ずる」とか
「であっても」という意味ならそう表現してくれよって思っちゃう 過去問解いたら30点ぐらいしか取れなくて草…
もうむりだ…
去年宅建と賃管ダブル合格したのが幻に感じてきた >>409
諦めるのは早いぜ！？
後一週間でたくさん回して点数取れるようにしていこーぜ！ >>409
諦めるのは早いぜ！？
後一週間でたくさん回して点数取れるようにしていこーぜ！ >>409
諦めるのは早いぜ！？
後一週間でたくさん回して点数取れるようにしていこーぜ！ オレは某予備校のマル秘裏ワザ直前講座を受けるぞ。
高いが、受かれば安いものだ >>415
運転免許センター近くにある裏校みたいなやつ？ コロナ禍でズーム参加を可能にするにしても
それを決める為にみんなで集まりましょうとか
本末転倒もいいところだもんな 朝起きたらスペインが得失点差２以上つけてドイツに勝利してますように。 >>399
合ってるぜ！
そもそも同居人は承継してないぜ！
基本は区分所有者にしか請求できないぜ！ 今日は朝からテキストで区分所有法！もうここまで来たらテキストと過去問をひたすらやるしかない 毎日3時間目標！ >>427
5年じゃなかったっけ！？
主任者証と同じかとれ >>426
一緒に頑張ろうな！
区分所有法は決議要件が変えられるのと変えられない項目を誰かリストアップしてくれないかな！？ >>431
今日から有給です。
土日休みなので、実質は８日休み。
コロナ感染しないように極力外出は控えて最後の追い込みをしています。 過去問やってるとときどき知識がなくても常識と試験慣れで解けてしまう問題があるが、そういうのは今後、減っていくような気がする >>431
試験前平日1日前は基本かな？家族持ちは土曜日、いろいろ邪魔が入るんだよね。可能なら木曜日からかな？ >>230
弊社wは毎年10～20人程度受けて合格は1～3名位なので公称合格率より低いw
フロントは首になって普段は代行のさらに代行管理員とかやってる部署の資格だけは持ってる連中が勉強会やってるw
お前らには教わりたくないわってのがあるのかも。 >>432
確かに！その考えはなかった！
強行規定なら参考書に乗ってそうだしな！
ありがとうな！ 2年続けて出るかなぁ
国交省のサイト見たら、マンションストックがどうとか書いてあるけど ウチは子供も小さいし、嫁の試験への理解もないので土曜日はほぼ勉強できなさそうだし、金曜日に有給取って朝から晩までネカフェで勉強します。昼飯はUber頼んでブースからトイレ以外は出ない覚悟
出たら、絶対雑誌や漫画読んでしまう >>441
でも実際統計の数字関係なくて分譲マンションの定義聞いてたの正解肢ふざけんなって思った
あれはもう運だね出たらサイコロでいいよ とりあえず景気は上向きやから、統計が宅建と同じなら軒並みupだな まあ評判悪かったと思うから住宅ストック数なんて去年限りと思うけどな 出たらごめんな
一応見とくのが嗜みかもしれんね マン管併願の人に質問。
マン管終わった後って、管業の問題集とかだけやるもの？
それともマン管で被るところは引き続きやるのがベター？ ぽっと出の猫だましみたいな問題にまで手を広げて
統計を掘り下げる為に何時間も費やすくらい余裕があるとか凄いよね
俺なんて過去問8年分の全選択肢と一問一答問題集を完璧にするのでいっぱいいっぱいなのに TACの教材使ってるんだけど、
8年間分しかないから＋2年間分はネットから印刷してやってるけど、これ法改正にあわせて内容ちゃんと直してる?
直せてない気がするんだけど気のせい？？ 統計確認するより、法改正部分を見る方が余程大事では
根保証とかなんとなく出そう >>452
TAC公式の＋2年間DLサービスのやつ？
マン管の方しか知らんけど法改正対応してたと思うよ
ちな昨日のマン管ではその2年分から見事に出たからな
テキストの8年分だけ鬼リピしてたが前日にふと2年分の確認してよかったわ 不意に
管理業務主任者証の有効期限は申請により更新できる
みたいな基本問題聞かれたら頭パニクるんだけど タックの会場試験のやつ、合格点34なんかー
受けた人おる？ >>459
賃管でよくあるというか、賃貸マンションでこそ実際に想定されるケースだけど
管業で出ると思う理由は？ >>444
うちも一月に子供生まれるんだけど赤ちゃんいても勉強できるもん？
それ次第で来年マンション管理士やるか迷ってるんだわ 配偶者絡みや親族やその辺の通知先の可否はまた出てきそう >>456
令和2年改正民法の範囲よ
「保証」のカテゴリーで出る可能性ある
タックかレックの書籍版模試の中のチェックすべき法改正の中に入ってるよ >>444
嫁がどれだけ理解して我慢してくれるかにもよるね
嫁実家近くにいて、そちらのヘルプがあるなら大丈夫かも
ウチは年長と小学生低学年やけど、それでも土日は全く勉強できないし、平日は通勤電車内と夜少しやるぐらいしか無理
朝強いなら早起きしてやるのもアリやけど、赤ちゃんいたら朝も早くから泣いたり、起きたりするからねぇ
ちなみに同僚は一昨年に未就学児がいる環境で管業は一発合格してたわ
毎日二時間ぐらい勉強してたらしいけど、やっぱり嫁実家が近所で実家のサポートありやった 8年間分ばっか回してたから
直前になり＋2年間やったけど
平成24年33点、25年が27点でおわったわ
来年また頑張ります >>452
> TACの教材使ってるんだけど、
> 8年間分しかないから＋2年間分はネットから印刷してやってるけど、これ法改正にあわせて内容ちゃんと直してる?
> 直せてない気がするんだけど気のせい？？
TAC出版の正誤表は確認した？
778ページ 平成28年度問48「管理事務報告書を管理者に電磁的方式で交付したのはマルかバツか？」
正解は「バツ 電磁的方式では交付不可」とあったので慌てて調べ直した
まずはネットで調べると、正解はもちろん交付可
思いついて正誤表を探して確認したら交付可に訂正されてた
ここテキストの後ろの方だからね
今から遡って他の正誤箇所を調べ直し覚え直しだよw >>463
管業の「保証」で根保証するイメージ湧かないな 例えば管業でどういう場面で根保証するの？ごめん、別に煽りとかでなくてイメージ湧かないだけ 別に民法が管業にまつわる問題が出るってわけでもなくね？
マン管昨日のだと動機の錯誤とか弁済とか諾成契約とか出たぞ >>468
もっと簡単に言うと、家賃の保証人は個人でも根保証｡
保証人になった時点で元本額が決まっていないのが根保証になる >>460
その場合の区分所有者は？
その場合の配偶者は賃借人？ >>468
試験にはでないだろうけど、修繕積立金等の滞納者との和解に際して第三者の保証を徴する場合とか、極度額決めて根保証になるかな。 今日総仕上げのつもりで過去問ドットコムでやれる範囲の過去問（法改正除く）やったら正答率97%までは仕上げた
あとは予想問題やったところが出るかの運だな
ちなみにその状態で初見の過去問やったら42点 >>474
マン管やってみなよ昨日の
問題HPにあがってるから 今年も没問出てるのかw
天下り先で雑な仕事してる奴らが問題作成してるのか？ ほぼマン管の勉強しかしてこなかったから難しく感じる…
債権者代位権とかマン管ではほとんど出てこんぞ >>476
マジで管業の試験問題って臭うゴミのセンスしか持ち合わせていない知恵遅れが作っている気がしてならないよ🤣😭😂 成年である専任の管理業務主任者を3名おかなければならないが
当該事務所を代表するもの又はこれに準ずる地位にあるもので自ら主として業務に従事する当該事務所の管理業務主任者となっている未成年者がいるときには
このものを当該成年者である専任の管理業務主任者に含むことができない。
とありますが、自ら主って社長ですよね？
社長は役員以上なんで、成年の管理業務主任者に含まれて良いのではないでしょうか？
解答
【問題】
【問 48】 マンション管理業者が事務所を新たに開設する場合、専任の管理業務主任者の設置基準を満たすことができない事務所は、マンション管理適正化法の規定によれば、次のうちのどれか。ただし、マンション管理業者は法人であり、これらの事務所で管理事務を受託している管理組合は、いずれも人の居住の用に供する独立部分が６以上のマンションであるものとする。
択３
受託組合数は200で、管理業務主任者が５名（うち１名が未成年者）と、当該事務所で自ら主として業務に従事しているマンション管理業者の役員である管理業務主任者が３名（うち１名が未成年者）いる。
【択３解説】
設置基準を満たすことができる。マンション管理業は、30組合に一人以上の割合で成年者である専任の管理業務主任者を設置しなければならないが、受託組合数が200なので、７人以上の専任の管理業務主任者が必要である。そして、管理業務主任者が５名いるが、そのうち１名が未成年者なので、管理業務主任者は４名である。また、管理業者の役員である管理業務主任者が３名いるので、合計７名となり、設置基準を満たすことができる。なお、未成年者の役員については、「成年者」である専任の管理業務主任者とみなされる。
「あるじとして」と読まないで、「しゅとして」と読んで下さい。
「会社のあるじである社長」
じゃなくて、
「主として」
という副詞です。
判らなければこの部分は読み飛ばし、こだわるのをやめたほうがよいと思います。 >>457
日本語足りないし複数の意味に捉えられる選択肢ムカつくよな
特に個数問題に出てくると
そういやレックの模試の標準管理規約の問題で
専有部分の工事は理事長の承認してできる、
的なのが○だったんだが
理事会の承認じゃなかったっけな、
とテキストが手元にないから聞いてみる >>482
承認するのはあくまで理事長
ただし承認不承認には理事会の決議が必要 >>482
なんか日本語の解釈でどちらにも取れるのはやめて欲しいよね 流石にそれを「あるじ」とはよう読まんだろ
でかい釣り針としか思えん 5ちゃんにありがちなドジっ子創話だろうけど
コピペとしてのデキはイマイチ 設備の話はするな ワシは今メチャクチャ機嫌が悪いんや 今年は菅業だけ受けるけどダメだったら来年はダブル受験します >>265
実際そんな物件を管理していますが、借地に立つ分譲マンションとしてお考えいただくとわかりやすいです。
お部屋を売る行為について、土地の共有者（この場合は他の区分所有者）に許可を取る必要はありません。 8年分と一問一答セレクトの疑問難問と建築設備のCランク以外は理解できるように仕上げるつもりだけど、これで落ちたらもうどうしたらいいかわからん 正誤問題 これこれの理由で契約は解除出来る
正解 解除出来るは間違い、取消出来るが正しい
一応、解除と取消の意味の違いは知ってるけど、こんなん試験に出されたらよう答えられんわ 俺はCランクを捨てるような気概では
上位2割には入れないと思ってるけど >>500
論点はどれもそれほど難しくはないと思うんだけど
あからさまな間違い探しクイズみたいな試験だよな
理解度を問うというよりもトラップパターンに刮目せよみたいな
どちらにしてもテキストがっつり系では太刀打ちできんね >>499
全然集中出来んわ
マンションもほぼノー勉でいって死んだ
賃貸不動産で残ってたもん使い切ったわ わしも過去問2周が限界や
来年マンション管理士とダブルでいくわ 来年マン管とダブル受験するつもりなんだが、両方とも1年で受かる？
一応宅建を2年かけて取得したから基礎は出来あがっとる >>506
一年やるなら多分いけると思うぞ
管理業務はオマケで取れそう >>506
57のおっさんだけど、半年でイケると思う｡
行書、宅建は12年前、CFPと賃管が5年前取ってるが
基本的なことまで全忘れ状態からの出発だった。
TACの1000問を5周くらい｡8年過去問を3周くらい｡
覚えられなかったものは、カンペ作るつもりで書き出したりしてw
で、マン管自己採点43／49だった｡ 過去問８年分とかそれ以下の雑魚ばかりなんだなこのスレ
こりゃあ余裕で合格したかな👀👍 まぁ、不動産管理の業界自体が偏差値低そうだしね。まともに勉強できれば難関資格でもないよ。 同じ年のマン管の問題に近しい問題が管業に出たことってあるのかな
一応今年のマン管の問題みておくべきかな 今年のマン菅の問題を見たが、一部を除いては「似て非なる者」の印象を受けた。
マン菅オンリーで管業の過去問をほとんどやっていないとマン菅で40点で取れても管業で苦戦するかもしれない。 >>513
管業の方が範囲は広いし、今年のマン菅はテキストと過去問で40点オーバーが続出しているみたいなので、昨年のような個数問題のラッシュだと苦戦するだろうと予想。 マン管のターンオーバーで管業受けるけど正直自信ないわ 難易度はある程度難しくしてくれよ
40点取っても安心出来ないとかもう味わいたくないわ…
逆にどんなに難しくても40点は取ってやる 勉強する前に最初に読んだ時全くイメージできなかった標準管理規約を今読み直すと良く分かるようになって感動
もし受かんなくても身にはなってるんだなと実感 相対評価である以上は総数に対する自分の位置が分からない限り何点とっても不安は拭えないと思うよ
過去の実績からある程度の目安にはなるにしても、自分にとって簡単ならみんな高得点なんじゃないかと疑心暗鬼になるはずだから
最善を尽くした後は結果を待つ事しかできない以上は
不安がったところで仕方ないと思うしかない 美魔女が先日のマンカン試験問題の中から、管業受験者がチェックしておくべき問題を解説してるけど、確かに今年のマンカン問題って、例年よりもストレートな内容で高得点者続出っていうのは分かる気がする
ただ自分は管業専願だから余計なんだけど、調子乗って回答してるとあっさり間違えるような問題も結構あったので、ちょっと焦ってる 仕事終わりに勉強すると深夜になっちゃいますね
寝不足ですわ 同じくこの時間だわ。
一年に一回しかない試験、会社、休んで勉強したい。 試験前日はみんな休みだろうから、一夜漬け
がどこまで決まるかだな >>525
マン管で勉強しまくったアドバンテージも間違いなくあるし、管業しかやってない人に負けるわけないとは思ってるけど、１つ山を超えたっていう実感からかマン管試験後から全然勉強に身が入らない… 管業って過去問だけでどのくらい取れる？
テキスト過去問には載ってないような奇問も何問かは出るの？ 去年過去問とTACの予想模試くらいはやったけど37だった過去問だけでいけると思うけどな
去年の問題でいったら問4144344はびっくりしたけど
賃管も受けてたのに44間違えてしまったし 今見たら即答レベルなのに本番怖い >>518
めちゃくちゃ分かるwテキスト読んだ時こんなん無理と思ってたけど、テキスト3周過去問やり込んだらかなり理解出来るようになった でも落ちたら意味ないけど 魔女講師で半年勉強してきたが、講義は良かったと思うけど、
TACの追い込み講座受けてみたら小澤という看板講師？は、
とても語り口が面白くて分かりやすい。背景とかをキチンと説明してくれるんだな。（何故賃貸借契約で同一条件で更新見做しの場合は期間の定めが無くなるか、とか）
だから頭に入りやすい。
魔女はこの辺が弱かったな。実務含めた力量の違い？
知らないだけで、もっと上手い講師多くいるんだろうな。
平柳とかもきっと分かりやすいんだろうね。
しかし、もう来年は講師達の世話にはなりなくたいww 理由がわからないと、ただ暗記してるだけだからな。管業なら丸暗記でいけるかも知れんけど、マン管受けるなら平柳一択かな サンプル見た中で平柳がダントツでわかりやすかった
ドアップ場面多いのがネック 確かに平柳のは勉強になった
異様に細かい論点もガシガシ突っ込んで質問してくるし
ただ初学であれはキツい
知識がある状態で聴くとなるほどってなるけど マン管の今年の問題は解く意味あると思うよ
改正点アホみたいに出してきたからたぶん管業でも似たような問題が2,3問出ると思う >>538
同意
今年のマン管問題は割と基本的な論点多いし、復習と漏れのチェックに最適
朝から解いてるけど、漏れがありまくりで慌ててテキスト調べ直してる 確実に出そうなのだけ1つ、マン管問36
長期修繕計画の計画期間、30年以上かつ大規模修繕工事が2回以上含まれる期間、かつを又はで出すひっかけ絶対出るから
免除の適正化法でも同じ肢あったからひっかかると自己採しててブチギレそうになるから注意してな俺はひっかかって1問落とした 初見の引っかけ問題はまず間違えるわ
過去問でこの引っかけあったなってならん限りキツい 基本的な問題出すよ
管理者とは区分所有法の規定により、建物の保存・管理を行うために選任された者である。
マルかバツか >>527
ここで建物って言葉出してくるのが管業ぽい
過去問ぐるぐるは問題や選択肢が特徴的で
それ自体覚えるからだめだな。
宅建過去問道場みたいに選択肢の順番や
問題をランダムにできる機能つきのWeb問題集を予備校は用意してほしいわ 過去問やけど管業の業務やっていてこんな職務にぶち当たるってどんな状況なんだよ？あぁ！？こんな職務は弁護士に任せろよ
被害者に対する加害行為とその加害行為の前から存在した当該被害者の疾患がともに原因となり損害が発生した場合において、加害者にその損害の全部を賠償させるのが公平を失するときは、裁判所は、その加害行為の前から存在した当該被害者の疾患を考慮して、損害賠償の額を定めることができる。 >>551
○じゃないか！？
裁判所は～できる は概ね○じゃろ！？ >>551
宅建は失踪したやつが戻ってきて相続の話したり
船が沈む最中に遺言残すやついたり美術品燃えたりするから
許容範囲よ >>543
✕
区分所有者を代理するために集会の決議によって選任され、それを承諾した者 >>552
過失相殺の判例だっけ他の資格だとこの不法行為の定めることができると債務不履行の場合の定めるでひっかけてるのみたことあるｗ >>553
その三つほんまクソ
それに比べると推理して解ける錯誤問題とかクソだけど納得できたよね 行政書士の問題で恨みを持ったやつからいつ爆発するかわからない爆弾が埋められてると騙されて土地を売ったけど取り消したいやつをおもいだした 計算ずくの陽動作戦に文句つけてもしゃーないよ
敢えて正答率ゼロを狙った問題も混ぜてると思って
フェイント耐性つけとけばいいんだよ >>559
そういうあながち誤りとも言い切れない微妙な選択肢は
一択問題でそれ以上に明確な誤りが確実にある場合に限ると思うけどね
個数問題では混ぜて来ないんじゃないかな >>561
模試は混ぜてくるからイラッとくるんだよね >>561
そう思うだろ？
今年のマン管ではそのクソみたいな個数問題が2問もありやがる 教えてください
過去問を3周する方は3周目も全問解くのでしょうか？
それとも苦手な問題だけ解くのでしょうか？ ３周目程度なら全問解く
５周目辺りから理解不足の問を重点的に解く 過去問やる時は赤黄青の付箋を用意して、間違ったら赤、消去法で正解は黄色、各選択肢の正誤まで判定できたら青をつけるようにする
周回する時は青以外を全部やって、最後に青だけにするのが目標 >>566
解説読みながらやったら一年分でも2時間近くかからない？ 俺も付箋の色を使い分ける派だな
１週目は小分けにして一問一答のつもりで解かずにひたすら読み込む
選択肢を読むだけで解説が頭に浮かぶぐらいに脳に焼き付けるイメージで同じところを何遍も読み込む
で、改めて最初に戻って付箋の色を変えながら、徐々に包囲網を狭めていく感じ >>570
最初は誰でもそうだと思うけど
各選択肢を読んで瞬時に解説が頭に浮かぶくらいになれば
tacの分野別の分冊1冊を2時間くらいでこなせるようになるよ 付箋付けるのめんどくさい派の俺は
バツ、サンカク、丸でやってる｡
サンカクは理由が言えないけど正解、丸は理由までokのやつ｡
丸が三連続した問題は、それ以降飛ばす｡
おっさん頭だとバツが7連続とかも残っちゃうんだよねえ涙 おれも肢別にまるばつさんかくだわ管業はまだ1週しかできてないけど 過去問2周はフル50問解く、3周目はバツのとこだけ、予想模試も同じ周回 これ以上やってられんよって意味ねできてる人はすごい
過去問解いてればわかるけど予想模試って結局過去9年以上前の過去問からとってること多いから結果的に過去問やればいいだけじゃんて思ってしまう
こっちとしては今年のマン管みたいな新問題を予想して載せろよって思うのに
だからマン管の問題を予想模試的に解いたらいいよってここでも数人言ってるわけだね 誰の為にやってるわけでもないのにサンカクいる？
自信のある答え以外はバツでいいと思うけど 要るでしょうよ
まぐれ当たりしたのと間違えたのは明確に区別すべき 答えみてどんな問題が出題されたかわかるぐらい勉強しないと安心したらいけないよ LECの模試3回目32点
確信を持って正解と思えたのは5問程度 >>577
俺はカウントの甘さが命取りだと思ってるから
少しでも正誤に迷った選択肢には付箋を付けてるよ
考える時点で理解が不充分って事だからね >>540
マン管は、その同じ引っ掛けを免除も含めて2問も
連発させたんだよなw 脳が無いというか…
しかし、管業はマン管の問題を見て同傾向の問題は
差し替えるのでは？
過去に同じ問題が両者で出たのを見た記憶が無い >>581
適正化法で変わったばっかりのとこだから出しやすいだけと思うけどね
あと高さ面積別の修繕積立金額目安の更新もマン管出ると思ってたけど出なかったら
20階以上のタワマンが5000平米未満より高くなって一番高くなったよってやつ >>582
あー、あそこは管業では出にくそうではあるね～ マンション管理業者は、管理組合の収支予算に基づき、管理組合の経費を、管理組合の承認を得て、管理組合の収納口座及び管理組合の保管口座から支払う。
まるかばつか >>584
バツ 管理組合の承認の下に収納口座 管理組合の承認を得て保管口座云々 >>584
○
保証契約を締結したうえで管理会社が管理する収納口座に限っては「承認のもと」つまり事前承認で事足りる
それ以外は「承認を得て」つまり都度承認が必要 >>581
さすがに先週には問題作成し終わってるだろw >>584
>>584
及び、が気になるな。又は、じゃね？ >>589
てか、もともと事前に両協議会で擦り合わせしてるわな。 >>590
収納口座は組合の承認の下に
保管口座は組合の承認を得て
だから及びは違う 一括りで一度承認もらえばいいと覚えてたわ。しかもこれ過去問であって間違えたしありがてえ。 ひっかけチックなのはまあ意味が変わるのはわかるけど多様するのはやらしいよね。宅建の業法みたいにそういう所でしか難しくできない問題じゃないんだからあんまり虐めないで欲しい。 >>593
保証契約を締結した管理会社の収納口座の場合はそうだけど
管理組合の収納口座は違うのでは？ それは経費を保管口座からという事が誤りなんだと思うんだけど
間違ってるかな 問題自体「保証契約を締結して管理組合の収納口座と管理組合の保管口座を設ける場合」という前提条件が抜けてたんだね
自己解決、平成23年の問題か 印鑑も名義も関係ないのに保管口座で保証がいる理由って収納口座から管理費の余りを移し換える時のリスクがあるからって事でいいの？ 問題文では両方のように見えるけど
保証契約は収納口座の為だけでしょ目的からしても >>600
テキスト見てもロ方式も保証必要ってなってるよ
イ方式は修繕積立金の1ヶ月以上だけどロ方式は管理費の1ヶ月以上ってなってる 美魔女の管業向けの今年のマン菅の問題解説動画観たけど
マジで管業レベルの問題出まくったんだな
平均点めっちゃ他画像 >>601
マジだわ、教えてくれてありがとう
やっぱ過去問オンリーではちょいちょい穴があるなぁ
でもその場合の目的がもやっとする >>602
正直言って、カブる領域の、今年の賃管の問題の方が
難しいと思う。設備とか賃貸借の問題とか
スゴイ悩ませる問題ばかりだぞ >>609
賃管はそもそも問題文が文章として意味がとれない >>602
オレも驚いたわ。
しかし逆に管理業務は難化しそうで
コワイな >>609
>>611
お前自演して何がしたいんや 今日はもう勉強はやらん真面目疲れた
糞問見ていると怒りとストレスで疲労感パネェっす😵 >>614
ワッチョイ被りか
勘違いだったらすまん 明日から三連休取った。
明日から１日12時間勉強で追いこむ。 有給取れる人たち今も不動産管理業で働いてるん？
こちとら異業種だかま宅建前に適当な理由つけて
有給使いまくったからもう全然休めん >>618
36時間＋当日4時間で40時間はできるね オレは今日明日は、知る人ぞ知る
TACの直前ヤマカケ講座。
3時間×2日w
コレに賭ける気持ち 標準管理規約によると自然人を役員に出来るとあるけど何かで出来ないとあるが区分所有法は自然人が役員になれるで良いんだっけ >>623
意味わからん書き込みしてしまった
標準管理規約→自然人役員可能
区分所有法→自然人役員不可
で良いのか曖昧なんですが誰か教えて 最終週も半分終わったけど、結局過去問しかやってない >>619
業界とは関係ない趣味で取る普通のサラリーマン。
まだ今年は有休を12日しか使ってないからここに注ぎ込んだ。 >>624
法人ではなくて？
自然人が役員出来なかったら誰が役員するんだよ 管理組合法人の理事に法人はなれない、非法人の理事なら法人なれる、規約があってもできる、3条の団体の管理者は法人もなれる、あってる？ 好きな選択肢。
火を使用する設備又は器具の通常の使用状態において、換気設備は、当該室内の酸素の含有率をおおむね15.0％以上に保つことができるものとして、国土交通大臣の認定を受けたものも認められる。
酸欠で死んでしまうだろ。 何か勘違いしてるだけだと思うけど
常識的に考えて○○株式会社の代表取締役は○○株式会社ですとかありえんでしょ
役員は役割を果たすから役員なんだから >>629
知ってる人にとってはアホな設問だけど
酸素含有率21%の空気の中で暮らしてる事すら知らない人も多いと思うよ >>627
あ、そうです
寝起きで速攻描いたから意味不すぎたごめん >>631
そうなんだけど、出題者は笑いながら15パーセントってしたんだろうなと思うと面白い。 LECの予想問題3に標準管理規約において法人は役員になれないって解答があり調べてもよく分からんから混乱してる >>633
確かに随分と低く見積もられたもんだと思いたくなるような
なめた問題もあるよな >>634
区分所有法＝管理者
標準管理規約＝役員
これを勝手におかしな解釈をしているのでは？ >>634
標準管理規約コメントの第35条関係を読んでみれば？
組合員である法人そのものは役員になれず、役員はあくまで当該法人から指定された例えば総務部長のA氏ってことではないの？ 管理組合法人の代理権に加えた制限は、善意の第三者に対抗することはできない。
って、どんなケースを想定しているの？
情景がまるで沸かなくて困っている。 俺流でいきまっせと言われたところで
知らねーし、と言われたら終わりって事 >>640
そのままだろ無権代理と一緒
これやったらだめって規約で決まってるのに理事がやったことに対してそれに善意の第三者に対抗できないってわかるだろ？ 「管理組合法人さん、勝手なルール作られても聞いてませんよー」
「ぐぬぬ・・・」 >>642
ごめんちょっと違うわw適当に書いちゃった 分かったような、分からないような
インパクトある具体例で教えてもらえれば記憶に残りそうなんだけど >>645
例えば代理権を持った理事長が業者と契約したとするじゃんね
でも規約で理事長一人による契約は無効という取り決めがあっととしても
それを理由に、知らなかった業者に対して契約をなかった事にはできないという事 >>646
>>646
ありがとう。イメージできた。完璧です。
これで５チャンネラーは１点ゲットだね。 横から俺もサンクス
俺もこれ、よく分からんかった
よく分からんから今までは善意の第三者は、脅迫以外は全てのケースでとにかく勝つって覚えてたw >>650
だいたいあってるけど錯誤と詐欺は無過失までいるからそれ危ないな >>651
「管理者の代理権に加えた制限は、善意の第三者に対抗することができない。」
これの意味が分からなかったから、これについてはとにかく善意の第三者が勝つんじゃーと決めつけることにしただけw
他のケースはもちろんそれぞれ考えますよ
下手に「脅迫以外は」と付け加えてしまって誤解させてすまんかった 民法177条（対抗要件）、登記に関する規定は、
・法定共用部分→適用されない
・規約共用部分→専有部分の登記で対抗できる
という理解でOK？ この時期に無茶苦茶恥ずかしいんやけど、担保に入れてる物件を勝手に売れる事を知らなかった
民法の見直ししてたら、不動産に抵当権が設定されていても抵当権設定者は抵当権者に承諾なく売却できる
って。 >>655
もう一歩踏み込んで、その不動産を買った人が抵当権を消してもらう為にはどうすればいいか 落ちたらどうしようという不安で仕方ない 今更テキスト読んでどうこうならない 売った人が抹消手続きするだろ売った金で金返して
じゃないとそんな物件誰が買うの？住宅ローン通らんだろ 過去問全振りのオイラにはノイズにしか感じないのだけど 655だけど、このネタは平成14年の過去問の肢に出てきてるよ 部屋の賃借で引き渡しが抵当権より後だと、競売になったら敷金戻ってこないんだよね。 >>659
お金に死ぬほど困っててもう売った金全部持って逃げてぇな。みたいな奴が格安で売るよ、抵当権と直ぐ消すから待ってくれよって個人で取引しちゃった場合とかかな…
消滅請求と抹消請求で変わるけどどっちがどっちか忘れちった >>663
帰ってくるんじゃ無いっけ？
というか競売で落とした奴が返金しないとダメなはず
基本は前の大家が返さないとダメだけど競売かけてるから返せるはずねぇから特殊承継人の競売落札者が払えよってなるんじゃないっけ？ この時期にややこしい論点勉強したら余計に混乱しそう。ワイは過去問と試験前日に美魔女の今年のマン管の要点だけ見る 俺もtacの8年分とセレクト1000を完璧にすれば40点は取れると思って全振りしてる
行書並みに法令に詳しい人もいるみたいだけど、俺は推理力で乗り切る所存 >>667
建築設備も過去問完璧？あきらかにコレ出ないだろうってか、解説見てもわからん！みたいな問題も丸暗記してるの？ >>668
建築設備は得意分野なもんで1～2度読めば数字も含めて大体理解できるんだけど
法令の奥深さには太刀打ちできないと思ってある程度割り切ってる
ぶっちゃけ9月末に無茶振りされてだから俺にはこれが限度かな >>663
そうなん？オーナーチェンジなだけで敷金権利義務は承継するだろ6か月後退去なだけで こういう場合どうなるの？とか試験勉強飽きて部屋の掃除してるようなもんだよ暇つぶし
過去問に出た形式以外のその先の話は全部閑話 賃借権 競売 敷金 くらいで検索してみ。僕も知った時は衝撃だったわ。家借りる時の注意点として聞いたことなかったからなぁ。 >>669
それならあとは基本問題さえ落とさなければ合格ライン乗りそうだね。 >>673
ありがとう、頑張ってみます。
過去問やってる限りみんなが論じてるほど高度な論点はそうそうないと思ってるんだよね
あとはトラップポイントに注視して問題をちゃんと読めば何とかなると思ってる
てか何とかならせて下さい >>672
ああそういうこと元の賃貸人に対して返還請求するのね >>672
あれー競売の本だとんな事書いてなかった気がする
調べてみよう 競売と賃借権の先後の件だけど
賃貸借の重要事項に物件の抵当権の有無が記載されるのはそのため｡
抵当権先、賃借権後→買受人は何も負担しない｡6ヶ月で退去｡
（競売、差押登記後だと6ヶ月猶予もない｡通常あまりないから試験には出ない）
抵当権後、賃借権先→買受人は他人の権利を負担する｡
賃借権は継続し、敷金や補償金は買受人に返還義務がある 過去問全振りマンでも40点くらいは取れるの？
4～5問は誰も解けないような難問が入るんだろうけど
どこまでいっても1/4は正解だし何とかなるか >>678
プロ解説ありがとう
競売不動産取扱主任者って資格として必要性どう思う？ゴミ？ >>679
個数問題対策も兼ねて過去問8年分の選択肢全てとセレクト1000をマルバツで解いてるよ
先週は通しでやって97%の仕上がりだったけど
明日中には100%までに仕上げて、土曜は紛らわしいとこを最終チェックの予定
正直なところあと2年分は手を広げたかったところだけど、飲み込みの悪い自分と折り合いつけたわw >>663
それ、今年の賃管問25で出てた。
さすがに賃管でこれ間違えたら何を受けにきたんかレベルの問題 >>677
なるほど、勉強になります
俺も将来競売専門で働きたい >>683
去年受かったけど完全に忘れてた
賃借権に対抗できるできないはわかるんだが対抗できる時の敷金の扱いは忘れてた >>684
俺みたいな小さなゴミ業者には最近の競売はつらいよ涙
で、民事執行法に守られていない公売専門になりつつある
公売も市町村都道府県の自治体による公売は
国税徴収法を準用した条例等により行われているだけなんで
法律的にもかなり不安定だよ｡そのせいで俺も訴訟一本抱えてるしw 直前期はみんな何やるん？
設備やるかマンション関連法令やるか迷ってる 試験数時間前の話なら設備一択だな
ただでさえ緊張してるのに小難しい法令なんて頭に入らん 直前でやるなら管理適正化法だろう。
46～50問の5問だし、個数問題のラッシュだから数字を正確に覚えておく必要がある。 菅業を受ける人って、既に宅建に合格していたとしても10月の宅建の問題を解いて腕試しするの？ >>691
似て非なるものだから管業の勉強してた方が有意義でしょ >>691
それはないだろう。
今年のマン菅の問題を解いてみる人は一定数いるだろうけどね。 まあ宅建の権利と建築基準法くらい解くならいいんじゃないの
賃管も賃貸借と設備くらいは ここで問題だしたり解答する暇あるなら勉強したら？
どうせ頻出Ｃの更に難問をマウントしたいから出してるだけだよ 講師でもない合格した素人のクソ寒い遊びに付き合うこともないよ 合格率20パーの資格
宅建よりも少し合格率は高いのかな
だったら、過去問しっかり抑えて、大事なとこで遅れを取らないことや チラっと息抜きで覗き見しに来たけど雑魚ばっかで安心した😭
合格の椅子一席あざーっす🤣 >>687
一問一答1000で間違えた問題をノートに書き出し、理屈でなく答えを暗記する。 >>700
仕訳はどうするの？
LECの模試の動画を見たが、最近の合格者で仕訳を間違える人は皆無に近いらしい。
簿記3級持っていれば仕訳だけ過去問10年分やればいいだけの話だけど。 >>699
LINEのオープンチャット見てみろ
ここ以上に雑魚ばっかだぞ
というかまともに勉強してるやつはアホくさ過ぎてあんなとこで発言できんからよりアホが目立つ
オープンチャットで管理業務主任者で検索すれば出てくる 仕訳は気になるなら過去３年分くらいやって出題パターンを覚えれば良いかと。
ここからは手を広げてもアレなので、やることを絞ってシンプルに戦うべき。
でもスペイン戦は応援する。
何で前戦で決めてくれなかったのか、森保よ。
柴崎使うなら攻撃力の劣るコスタリカ戦しかなかっただろうに。
遠藤も休ませられただろうに。
何だかなー。 >>701
仕分けは、下記の分け方さえ覚えてれば管業のはできるよね?
未払い前受けが負債
未収金と前払いが資産
貸し. 借り
資産増 資産減
負債減 負債増
支出増 収入増 なんも見ないで書いたので間違ってたら誰か訂正してくださいw >>704
簿記3級持っているので、仕訳は全く問題ないよ。 この業界は入社3年以内に取得しなければいけない風潮がある
去年の帳尻合わせで今年は合格率高めだろう
その上で難問だと合格点は32点とかになる可能性もある
普通の問題だと
合格圏内まで勉強した奴が30点は確実に取れて残り20問は運
それが難問になると20点確実で30問が運とかになる
そうなると勉強してない奴にもチャンスだわな
15点確実に取れて残り35問が運ならスピードくじで100万円当てるより可能性高い
諦めないでクイズ大会のイベントに参加するつもりでお越し下さい
全く勉強してない受験者数増えれば合格点は1～３点くらい下がるからな 敷地分割事業が追加になったから、今年出るような気がするな。
立替事業や除却認定と絡めて円滑化法から一問かな。
案外裏をかいて、被災区分所有法からかも。
全部滅失時の２種の決議、一部滅失時の３種の決議あたりを出されるとキツいな。 >>710
一応マン管の問19でこんな感じで出たよとだけ 毎年いろんな憶測飛ぶけど結局管業はスタンダードじゃね？ >>631
20.5%という数字が、管業で出題された事があった気がする… 令和3年の問48なかなかクソじゃね？
当時ウの解釈割れた？ 全員が署名した規約がない場合に、規約原本の機能を果たすもの、とかも出そう｡｡｡ ってこれ条文のままなのかよ
条文読んでなきゃ間違えるだろこれ >>717
いや、日本語として素直に解釈すれば
正しいとしか判断出来ないと思うけど… >>718
確かに申請で更新出来るか出来ないかが論点であって申請する条件なんて聞いてないもんな
日本語の読み方間違えたわすまんな >>713
賃管が超難化しているのを見ると、管業もガラッと
傾向が変わって恐ろしい事になりかねる。
マン管が素直になっただけに、逆に怖すぎ… >>714
大気中の酸素含有率が概ね21%だから
性能として20,5%以上を保てる製品が国交大臣認定を受けられるんだね >>720
受ける時はみんな同じ条件だし、見えないお化けを怖がったところでしょうがないよ 何か水道関連でも糞数字あったよなパスカルがどうのこうのって知るかボケエエエエエエ糞問作った知恵遅れ地獄へ堕ちろ😡 建築設備も消去法で正解率高いだけでってパターン多いよね？そんな問題まで一問一答形式で覚えていくのはキツい 日本がスペインに勝つ又は引き分けたら合格する！
（負けたら落ちるとは言っていない。）
m(u_u )m Zzz 宅建、賃管保有
２年前35点不合格
去年は無勉強だった為、申込むも試験受けず
今年改めてフォーサイトのDVD１周
そして、ケータイ管理業務主任者の過去問読み込むだけじゃ足りないでしょうか
焦っています 宅建、賃管保有
２年前35点不合格
去年は無勉強だった為、申込むも試験受けず
今年改めてフォーサイトのDVD１周
そして、ケータイ管理業務主任者の過去問読み込むだけじゃ足りないでしょうか←今ココ
焦っています どのくらい読み込んでるのかわからんからなんとも
教材だけで判断するなら別にそれでも合格レベルにはいくと思うよ >>725だけど、これは合格ですわ。
＼(^o^)／ 普段サッカーに興味もないくせに夜ふかししてW杯なんか見ているミーハーは落ちるよ 4時間だけ寝てそっからW杯見てたわ
普通に眠いしこれから仕事や
明日普通に昼まで寝てそう >>731
元サッカー部です。
背番号は10か9、時々13でした。 パワハラクソ上司がJリーグ発足前の実業団サッカーの選手だった奴だったから今でもサッカーは嫌いだ
なんでこの時期、ワールドカップすんだよ、クソイライラする フォーサイトは基礎講座で適当に読んどけって
流された雛形のコメントから出題されまくったりで
建替え修繕関係はほぼ出ないとか言ってるから信用してない 今日せっかく有給取ったのに、サッカー日本代表が勝っちゃうから、延々とサッカー特集してるモーニングショーを見てしまってる
今日は設備関係を1日かけて暗記する予定やのに これまで一問一答1000とテキストと予想問題2社だけで、過去問集は購入もしてなかったけど、皆が過去問過去問と言うから不安になって、今日明日で令和元年と2年の過去問を解いてみることにした。
今日は令和元年をやってみて40点だったけど、解き終えた時には43点位の手応えだったので、あてにならないなと。
あと悩んだ肢が結構な数あって、これらは復習対象。
何より民法６問で３問落としているのが痛い。
延びしろがあるか分からないけど、最後は民法やらなくちゃ。
３連休で試験に臨める強みを生かしたいが、気持ちは焦るばかり。 >>740
過去問解いた結果の高得点はマジであてにならんから気をつけてね
極端な話令和元年-3年の間の問題の一問一答を完璧にして令和元年-3年の過去問通してやったら高得点だったってそらそうだろってなる
ただそこまで出来てるなら間違えたところだけ付箋貼ってあと見直しとけば受かるんじゃ無いかな 区分所有法→内法計算
標準管理規約→壁心計算
専有部分の登記上の床面積→内法計算
一棟の建物全体の床面積→壁心計算
こうだよね？何故か毎回忘れる 会場明治学院だけど周り時間潰せそうなとこねー
皆さんはどれくらい前に会場入りするのかな 私も明治学院。
コンビニでお昼を買って、開場（11:00）の10分過ぎくらいに着くようにしようと思っている。
ビビりなので電車ストップとか怖いので。
他の資格試験でもそうしている。 試験開始してから入場ってできるの？
仕事でギリギリか遅れそうなんだよー >>749
管理は見てないけどマン管の方は13：30超えたらもう受けられねぇからなって書いてた >>747
既得知識とどれだけ関連付けて印象に残せるかがポイントで
その目安は人によりけりだから自分で感じ取ってやってみるしかないと思う
例えば給水装置の耐圧試験の目安が1Mpaで正誤を問う問題があったけど
消防で連送管耐圧試験の目安のひとつにも1Mpaってのがある事を知ってる俺は
解説読んで給水装置は1.75Mpaである事を知ったら、敢えて覚えようとしなくても1度読めば忘れないみたいな感じ >>750
サービス業だけでなく土日仕事なんていくらでもある
君が試験会場に向かう電車を誰が運転してくれているのか？
そのことをよく考えなさい 団地総会決議事項
・団地内の建物の建替えの承認
棟総会決議事項
・建替えおよびマンション敷地売却
両方「建替え」があるけど、違いが分かる方、教えてください。 >>745
会場に入れる時間の30分前にが目標。大学なら外にベンチあるよ。寒いかもだが >>754
参考書に書いてあるだろ
まさか参考書持っていないのか？🤔 >>754
棟で建替決議して団地で建替承認決議すんだよバカチンが >>754
ややこしいので前提条件によるとしか言えないけど
あとは自分で納得できるまで調べるしかないね
てかだから団地関連は複雑で面倒くさいと言われてるのに
試験前日に質問するような事ではないかな >>754
もうね団地は捨てて、他の既習部分を復習した方がよいよ >>757
各建物3分の2で全体5分の4
平成29年問39だな >>750
そもそも試験は日曜だからこの問は×
引っかかって一瞬焦ったわ >>762
単棟は単棟建替決議5分の4で全体承認決議が4分の3かー、知らんかったわ、さすが団地沼は深いな
これ以上掘り下げる気もないけど、それが出たら1点ありがとう >>754です。
みんなありがとう。理解したつもり。
サッカーで眠いから2hほど仮眠してまた頑張るわ。 団地建替えはマジで複雑
建替え決議の議決権は共用部分の持分割合で別段の定め可能やけど、一括建替え決議の議決権は土地の共有持ち分割合で別段の定め不可
そして一括建替えの各棟部分は共用部分の持分割合の議決権で別段の定め可能 あらためて過去問流してての素朴な疑問なんだけど
マンション管理適正化法のマンションの定義を問う問題で
平成29年問48の3で書いてある「専有部分のない居住の用に供する建物」ってイメージ的にピンとこないんだよね
誤りの選択肢として適当に作っただけの文章だと解釈してるんだけど
この人どこに住んでるの？ 明治学院って白金高輪とかそのあたりに
サイゼ無かったか、ローソンにイートインもあった気がするが >>768
あったとしてもみんな同じ事考えてるから争奪戦になると思うよ 開場から試験開始まで2時間もあるんだから普通にその間に行けばいいじゃんなんで近くで待機する必要があんねん
2時間前狙って行けば人身事故あっても間に合うでしょ 予言しとく
試験後にサッカーなんて見ていないで勉強すればよかったと言う奴が現れるよ >>771
浅かろうが深かろうが出るか出ないかは神のみぞ知るという心境で
過去問8年分とセレクト1000に全振りしてるからしょうがないと半分開き直ってるw
なんの前振りもなしにいきなり3か月前に受けろと言われての事だから、俺の考えうる最善策といったところ
まあ、過去問とセレクト1000を完璧にしたら受かるのかどうか社会実験のつもりで受けてみるよ 建替が賛成者からの売り渡し、復旧が反対者からの買取請求か、今更ながら理解したら >>775
知識量よりもむしろそういうブービートラップで合否を分けている試験という印象 >>773
「完璧」にすれば間違いなく受かるよ
ただ君の言う完璧ってせいぜい1000問を間違えないで解き切る程度のことだろ
過去問で言うなら4つの選択肢の解説まで100%理解して初めて完璧と言って良いぞ
まぁそんなことは置いといて、管業の試験程度なら別に完璧にしなくたって受かるよ
過去問8年分計400問ノーミスで解けるなら解説の理解なんて8割くらいで良い
それで楽勝 >>777
一応はマルバツで解くと同時に解説が瞬時に頭に浮かぶレベルにするのを心がけてるよ >>777
8割理解があればある程度消去法でも答えに導けるって事かな 一応はテキストも買ったんだよね、動画の講師がテキストはどれも情報量が多すぎる中で、しいてあげるならコレと言ってた早稲田経営出版のやつを
それでも俺には情報量が多すぎて時間が足りないと感じて、パラ見してそっと閉じたまま使ってないや
ピンポイントで調べたいならスマホのほうが早いし 朝9時からさっきまでネカフェにこもってタックの過去8年の問題集とアガルートの総まとめテキストを精読してたけど、正直なにかプラスになった感覚が全くなくて、焦りしか生まなかった >>782
微妙な知識だとイマイチ点と点が繋がらなくてモヤッとするよね >>778
なんでそんなやつが団地内の単棟の建替決議を知らねえんだよと思ったけどまさが過去問でそういう問題が出てないのか
サラッと調べただけだけど確かに見つかんねえわなんかすまんかったな
>>780
いやまぁそれもあるけど、単純に満点取らなきゃいけない試験でもないし
設備とか含めて過去問だけじゃどうにもならないって問題が毎年5,6問出て、それを仮に全部間違えたとしてもあと7,8問間違えられるって考えたら完璧になんてする必要ないでしょ
過去問テキスト完璧って言葉を簡単に使う人がいるけどまずそんなレベルまで追い込めるやつは1%もいない
この中に過去問400問間違えずストレートで解けますって人がいないでしょ
俺も10問くらい間違えるし 簡単な乙四でも許可認可承認の違いを問う問題は出るぞ
泣き言言うな >>784
団地じゃない単棟ならもちろん把握してるし、あとは常識力と想像力を駆使してアドリブ力で乗り切る所存ですw
みんなややこしい事を論じるのが好きみたいだけど
過去問を回してる限り極少数の問題を除いてそれほど難しい事は聞いてこない気がするんだよね
元々満点を目指した勉強をしていない俺からしたら 明後日が試験だけど、みんなは大丈夫？俺は緊張で寝不足になってる。助けて >>786
それで良いと思うよ
あと今レス見返したけど専有部分の無い建物って戸建てのことだよ
戸建ての部屋のことを専有部分とは言わんから マンション管理適正化法のマンションの定義ってだけで変なバイアスかかって全然想像つかんかったわ
なるほど戸建てね Aには配偶者Bと、その間の子Cがいるものとし、Cには配偶者Dと、その間の子Eがいるものとする。
↓
AとCが同時に死亡した場合、EはAの相続人となる。
正解は○だけど、BとEが相続人ではないの？
Bが相続人でない理由を教えてください。 >>787
俺はあと367日勉強できるから余裕だわ >>791
相続人は誰か、って問じゃないだけだろよく読めよ
Eは？って聞いてるだけじゃん
書いてないこと聞かれてないことに答えようとするなよ >>791
Bも相続人になるよ
そのケースの場合Aの財産の相続人はBとE
Bの財産の相続人はDとE
同時死亡はちょっとややこしいよな TACの市販模試で初めて40点超えたわ
木造平屋建てでも2以上の区分所有者がいて
住居用の専有部分あるとマンションなんだな >>794
すまん後者書き間違えた
Cの財産の相続人がDとEな >>796
ありがとう。
LEC予想問題の第1回の問1なんだけど、Bが入ってなかったので×にしてしまった。
Eが相続人には違いないから○とすべきだったのかな。
若干もやもやが残る… >>793
そういう事なんだね。
本番でまた同じ間違いする自信があるわ。 BとEが相続人となる ◯
Eは相続人となる ◯
Eが相続人となる ？
Eのみが相続人となる ×
仮に「Eが相続人となる」って文章だったらどっちなんだ？
教えてくれ国語の先生
感覚的にはEだけでなくBも相続人なので×ってなりそうだけど… 格助詞が は排他の意味を持つから他は違う、Eだけって意味になるかな 単純にＥが相続人になるかどうかしか聞いてないですやん
「Eだけが」ならバツ「Eは(Bもだけど)」ならマル >>787
酒飲んでリラックスしろよ今の時期熱燗にふぐヒレ入れて最高 えええ！？いまさら相続で血迷ってんの？
宅建で散々勉強しただろ 知識の話じゃなくて
Bが相続しないなんてどこにも書いてないのに
なんでEだけしか相続できないんですかって勝手に解釈しちゃってるだけだから >>AとCが同時に死亡した場合、EはAの相続人となる。
素直にハイで良いだろEについて聞いているだけだから
Bについては問われていねえよな？
まあ深読みしたくなる気持ちは解る実際に本試験で気分が高揚してたら
何かの引っ掛けか？って疑うかもしれん 確かに先入観でミスを誘発するような叙述トリック多様しまくりの試験だよな 平柳のブログでマン管で出た改正点まとめてくれてるから見とけよー 30年以上 2回以上 15〜18年 7年毎 改正ポイント出るよ
押印不必要な部分もな 区分所有法はまだ 新宿校の3時間のヤマカケ講座、やっと終わった～
コレを頭に入れて絶対受かってやるぞー >>811
マンション管理認定制度に絡めて一緒に出て来そう 基礎6
鉄骨5
土接4
耐力3
一般2
65432の順でこんだけ覚えときゃ大体オッケー 平柳先生のブログに書いてあったように2021年と2020年の過去問解いたらどっちも満点
仕上がってきたわ マンション管理適正化基本方針
読んでおきたいけど、原文が縦書きなのには閉口。
どっかで横書きの全文って読めないですか？ おはようございます。
7:10から最終確認で、初めて令和２年度の問題を解いてみます。
（一問一答中心で過去問は買ってない）
今日は目一杯勉強するぞ！ >>820
34点と予想
一問一答って案外頭に入らん >>820
44点だった。
合格点が37点と高い年だったけど、少し自信ついた。
最近まで時間との戦いだったのが20分ほど余らすことができたのが何よりの収穫。
本番想定でマスク付けてやってみたけど、呼吸が浅くなるせいか集中が途切れがちだったので、ペラペラのを準備したほうがいいかも。
受験票にもマスク着用と書いているし。
（不織紙とは書いてない）
あとは会場が換気でクソ寒くないことを祈る。 やるやんけ…
俺も後で令和2年やってみよ初見じゃないけど たまに菅業が合格率が宅建よりも高いということで宅建よりやや難易度が易しいと評価する輩が居るんだがそんなわけないよな
むしろ逆
受験者の層が明らかに違う >>824
絶対宅建よりむずい
宅建はあっこれ受かるなみたいな感覚あったけど管業はいくらやってもその気が起きない
現に過去問8年間満点くらいの勢いでも予想問題解いたら30点後半とか
それだけ出題範囲広いということ 受験者層
宅建 ・やる気のある一般人 ・やる気の無い一般人（大多数） ・業界人
合格率約15%
菅業 ・宅建持ち（やる気ある） ・宅建士試験経験者 ・業界人 ・マンション管理士を受験した人（やる気ある）
合格率約20% 宅建は宅建持ちが受けるのはないんだからいても一部マニアだけで
宅建持ちが受けるから自分も周りも基本的には戦闘力は上がってるし相対的には難しくなってる とりあえずカンギョウをスガギョウって言うのやめないか 仕訳自信あるから平成25年みたいなちょっとややこしい問題で頼む どんな問題？と思ってやってみたら問題スペース長いだけでやらないといけないことはすごい単純じゃないか
今年のマン管3435問目みたいに仕分けじゃないパターンもあるかもしれんね管業だとあんまないんかなもう忘れたけど >>830
これが単純に見えるのはあなたにしっかり仕分けの知識があるからだよ
例えば令和3年の問14を見てくれ
俺はこの問題のページに数ヶ月前わざわざ「ゴミみたいな問題」ってメモしてある >>824
宅建は市販模試も本番も40点以上叩き出せてたけど
管業は40点以下でウロウロしてるわ
設備がバクチで免除科目の適正化法が個数問題で
安定しない
あと問題のパターンが読めないわ あとマン管とのダブル勢がいるから宅建に比べると
相対的に受験者レベル高い気がする
学生や新卒内定で受けるやつそんな多くなさそうだし >>828
出納をシュツノウと読んでいた時期がありました😭 >>831
うん令和3年なら合格したからわかる、去年の会計3問は簿記3持ちには全部ゴミだよ
全部1だしこんなんでいいんかって逆に確認したもん >>835
合格者だったんか
簿記3級持ち見て管業の過去問の中だとどれが難しいの？
去年の仕訳が簡単だったなら今年は少し難しくなると良いな 催告って、制限能力者との契約に対するケースと、無権代理人との契約に対するケースがあるんだね。
他にもあるのかな？
なんか靄ってたけど今更ながらスッキリした。 >>836
ごめん参考になるかわからんけど平成24年度まで問題解いた紙あったから見たら
会計の問1415は全年度全部合ってたわつまり落としようがないってことだと思う
具体的に何年のこの問題はどうって聞かれたら言えるけど >>838
では問題
無権代理人が制限行為能力者で、本人が法定代理人だった場合
取引の相手が法定代理人である本人に追認するかどうか迫った場合
期限内に本人が回答しなかった場合、この無権代理行為はどうなる？ オレも昨年簿記3級取得者だが、ノー勉で
仕訳過去問は15年分誤答ゼロ。
仕訳は3級の前半知識だけで行けてしまう。
しかし、マン管だとそうはいかず、
昨年問題は手も足も出なかったw >>839,841
なるほど…まぁ基本的に俺も同意見というか落としようないなとは思ってるけど他の人も同じなんだな
ってことは仕訳で差をつけるってのは難しそうだなありがとう >>841
ああそうね問34は一瞬？？ってはなるよな
でも結局肢の仕分けをやって資産負債費用の増減わかればって問題よね
これ系管業で出たら受験者結構死ぬと思うが >>840
追認を拒絶したものとみなす
（取引は無効）かな？ その無権代理人が制限行為能力者の時は代理人に損害賠償請求できないって問題は見たことあるな
大体自分が成年後見人で自分の代理人に成年被後見人を選ぶわけねえだろとしか思わんｗ >>844
ただ、全体に占める簿記保持者って
かなり少ない気がするから、
オレはかなりのアドバンテージだと
思ってる。時間も掛からず瞬殺
出来るのも大きい >>847
本人も制限行為能力者だったら、
というのはどうなるのか、興味あるな。 LECかな？模試だったかも、のデータで合格点取る人会計問題落としてる人ほぼいなかったって何かで見たなごめん朧げで
だから全受験生ではアドかもしれんけど合格レベルで考えたら最低限だね落としたら死ぬやつ >>849
制限行為能力者の代理人が制限行為能力者でしかも無権代理？もうめちゃくちゃだよ >>850
LECの動画解説であっているよ。
簿記3級はどちらにしても持っていれば実務で役立つし、全受験生の1割程度はもっているんじゃないのかな。
俺も持っているけど。 ハゲのブログ縦長で読みにくいなぁパソコンで読むか…
ってパソコンでも同じなんかーいw 知り合いからマン管の今年度の問題から管理業務も出るから抑えとけって言われたけどした方が良いですか？
傾向としてWEB会議とか出るかなーくらいで良いと思うけどそんなまんま出たりするんですかね… 腕試しでいいから解いてみなよ素直な問題だよ多分管業の方がムズイと思うくらい
押印廃止とかぬるいの絶対出ないって平柳もブログに書いてたしな 制限行為能力者は無権代理行為の責任を負わないんだから
そりゃそうやろなあ >>849
制限行為能力者の法定代理人が制限行為能力者だった場合は取り消したりはできるみたい >>858
法定代理人が制限行為能力者ってよくわからんのだけど
後見開始で代理権消滅してない？ 一夜づけする勢いで勉強する予定だったけど緊張してきて集中できなさすぎるｗ >>824
宅建よりは範囲は広いが問題は素直だし疑心暗鬼になるような引っかけも少ない印象だがな >>859
もう書いてる人いるけど被保佐人とか条文にある規定だけど確かにイメージしづらいよなあ 宅建試験の前日なんか自信しかなかったけど管業は不安でしかない 何でだろうか 設備や適正化法でハメ殺しにくるんじゃないかって不安があるからじゃね 不安はあるけどやる気が出ない
部屋のほこりが気になる >>868
それな
しかし一方でいまさら頑張ってもどうしようもない感あるから数字部分だけカンペ（実際には使わない）作ってるわ 宅建の方が受験者レベル高いよ
教材も秀逸だし
銀行マン目指す優秀な人材はほぼ大学在籍中に取得するし
免除で合格しようとする中卒系不動産屋のレベルが著しく低いだけ
管理業務主任者取ろうとする宅建持ちは不動産屋でぱっとしなかった残念な奴らばかり
俺みたいなね 計算問題も昨年なんか出てるのに、電卓使えないんだよな？
FPとか簿記とか、電卓持ち込みの試験が続いたから違和感。 持論を裏打ちする統計でもあれば別だけど
個人的感想をぶつけ合ったところで答えなんてないよね >>873
組合員数90の4分の3を計算するのに電卓いるかな 電卓てｗ小学生の筆算レベルの計算でいらんよ
組合員数議決数の計算あってたからいいけどあれ不安にさせるよなあ もう明日かまあ今年はお試しということにしとこ
思ってたほど宅建と被ってないじゃないですか
設備は出題ガチャだしとても時間割けない
管理業務関連だけ今からやっとこ 表見代理って割と防ぐのむずくね？
代理権与えてないことの証明とかもう無くなってることとか >>841
問題見てきた。簿記の資格持ってないからわからないけど、管業でよくある問題と解き方何か違うの？ 例年の出題サイクルからすると
今年は消費者契約法は出ずに、改正の個人情報保護法が出るだろな。
不動産登記法も 去年出てないから出るやろ。
１問でも貴重。
消防法は定番だが、バリアフリー法 品確法もちょくちょく出てるし。
宅建士の人は宅建業法が気になって仕方ないだろうし
簿記の２問も大切だが、チョッと勉強しておく(というより見ておく)だけで取れる１問 の ミニ科目を大切にすべき。
適正化法は５問丸々は取れないよ。おそらく個数問題のオンパレードで。
民法も特殊論点はポロポロ落とすだろうし。 >>878
難しい。
無権代理の設問で、表見代理の適用要否をどう考えるか、
未だに分からん >>881
難しけりゃその分合格ライン下がるから残当
>>883
やっぱそうかね
あんま深入りしないほうが良さげよな 試験明後日なら良かったのにー、と微妙に仕上げ切れない試験アルアル。
あと６時間はできるだろうから、ラスト悪あがきタイム！ >>881
俺も初めは定番以外の他種法令については途方に暮れたけど
過去問解いてる限りほぼ常識の範疇でいけそうだと思ってる
仕訳についてもだけど、身構えてたぶん拍子抜けという印象だよ
社会人なら売掛買掛の概念ぐらい知ってるだろうし、あとは幾つかのルールさえ押さえればいいだけ
答えはまんま下に書いてあるし、答え以外の選択肢はそのままヒントになってるし
ひとつだけ書いてあってマルかバツかのほうがよほど難易度高いよね
あと難易度上げるとしたら穴埋めにして数字を選ばせるくらいしかない その穴埋めにして数字を入れさせた肢が正解だったのが今年のマン管問34なのよ
簡単すぎると本当に他の肢が全部間違ってるか確認するのが不安になるレベル >>888
管業の仕訳は誤りの選択肢をもって答え合わせができるから
間違えようがないと思う 現実の表見代理の成立は相手方の過失とか取引の種類で異なってくるみたいだし深追いするともう判例レベルの沼っぽいなｗ 何に手を付けたらいいか分からんから残り100ページあるタック分野別を終わらせる その後何したらいいんだよ わしも宅建終わりでお試しと思っとったけど1ヶ月間本気でやったわ、団地は捨てたけど
落ちたらショックーー 団地ってそんな難しいか？
もう3問くらい出てくれや落とさんから ねえねえ、ワイのテキストで「管理組合法人では、保存行為は理事が決することができる」と謎のコメントがあるんだけど、コレは管理組合法人限定なの？
そもそもイメージが湧きません… 団地捨てるなんてもったいない
俺も管業の時はよくわかってなかったけどマン管で勉強したら簡単に解けるの気づいたからやったほうがええよ
棟決議でできること覚えるだけあと駐車場使用料は全体じゃなくて各棟修繕積立金な >>895
これびびるよな保存行為は理事の過半数、組合法人だけ ここ見てるとなんか安心するわ～
油断しちゃうじゃないか 団地 各棟だけですることは、
規約敷地、敷地利用権、管理所有、義務違反者、復旧建替
これだけであとは全部団地｡
一括建替えの時、各棟ごとはなぜか2／3
駐車場は各棟修繕積立金（複合型と混同注意）
こんだけ気をつければ得点源じゃないかな？ 銀次郎さん、今日のブログでいいこと言ってる。最初につけたマークシートは、200％自信がない限り書き直してはいけない。受験勉強できる環境、今の自分自身に感謝しないといけない。そのとおりだと思う。自分は働きながら心の病、鬱病、不安神経症で薬飲みながら受けれない年度もあったけど、８回めでマン管に合格した。もちろん合格ラインぎりぎり。合格発表まで最後の30秒でマークシート変更した第1問が間違ってて最初にマークしたのがあってて発表までつらかったな。
でも銀次郎さんのまず問題全部をさらっとみるというのは、時間との戦かいもあるからそこはちょっと あと全部区分所有建物じゃないと一括建て替えできないとか ゆーき大学の団地の動画見たらいいよわかりやすいから かつやで家族分のネットオーダーを完了した。
あとは時間になったら車で取りにいくだけ。
早くカツカレー食べたい。
明日は試験の一時間前にRedBull飲んで準備万端。
ちなみに明日のLINE占いは12位(笑) >>905
ある意味正しいけど誤解を招くぞ
団地管理組合に管理所有は無いけど各棟の管理組合には有る
A棟の規約でA棟の管理所有を定めることは出来る 過去の個数問題 正解肢
過去10年間
1 8/58 13.79%
2 32/58 55.17%
3 12/58 20.69%
4 6/58 10.34%
過去5年間
1 0/31 0.00%
2 19/31 61.29%
3 7/31 22.58%
4 5/31 16.13%
令和3年
1 0/12 0.00%
2 10/12 83.33%
3 1/12 8.33%
4 1/12 8.33%
データ上では2が圧倒的1番人気も、
昨年の結果を考慮して今年は避けてくるか？！
管理業務主任者賞
教室 50m 天候:良 教室状態:稍重
印
◎3
◯2
▲4
消1 >>908
試験前のエナドリは頻尿になるからやめとけって先人達が言ってた >>909
え？まさに今お前が書いてることを言ったつもりだけど
団地にはないぞじゃなくて団地組合にはってなんか誤解招く表現だった？ >>912
ここの人たち団地苦手みたいだから普通に誤解すると思うけど？ >>913
あそう？お前が見間違えただけじゃなくて？なら紛らわしくてごめんな
正確な表現は>>909だよ ていうのも>>900で各棟の項目に管理所有ってあって、これ以外は団地って書いてたから団地組合には管理所有ないよって書いた あ俺が間違えてるわ団地にはないって書いてあるんよなごめんなさい！ そら>>900の後に「団地組合に管理所有はないよ」なんて書かれたら>>900が間違えててそれを訂正してるもんだと思うわな
しゃーない切り替えていけ >>908
自分の力に限界を感じそう。世界は今のあなたが見ているよりずっと広いことを忘れないで。人生を豊かにするため、自分には何が必要なのか、もっと広い視野で考えてみると良いでしょう。前向きな気持ちを失わないで。 >>921
俺は26から50まで解く
次に25から1まで解く
1問目と2問目の意地悪時間取り問題は後回しだ 会議の目的たる事項につき利害関係を有する場合に集会に出席して意見を述べることが出来る占有者に該当する者は次のうちいくつあるか
ア.区分所有者の承諾を得て住んでいる賃借人
イ.区分所有者の承諾を得て無償で住んでいる使用借人
ウ.区分所有者と同居している一親等の親族
エ.区分所有者と同居している配偶者
オ.区分所有者の承諾を得ず住んでいる不法占拠者
カ.区分所有者の承諾を得て一時的に部屋を使用しているベビーシッター
思いついたの書き出してみた
答えはアとイの２つやで 君ら何回目の受験？俺は初受験だけど昨日までは合格する気満々だったけど復習してたら勉強して覚えてた記憶が６割ぐらい消えて萎えているんだが💉🧠💥 俺は新木場だわ電車で片道１時間３０分遠すぎて萎える とにかく試験を受けろ
それなりに勉強して30点取れるなら
運が良ければ受かる
試験を受けなければ受からない
とにかく試験を受けろ
受験者数を増やして合格点を下げれば皆ハッピーだ 2万人が受けるわけだから
財力にものを言わせて8万人ダミーで受けさせる事ができれば合格できるぞ 7億円も持ってるならマンション管理するんじゃなくて一棟買えよもう >>931
そう？いつものやり慣れてる方法でやるのがいいで 昨日まででtacの分野別8年を仕上げて、今日セレクト1000を通しでやって994/1000だったから
今tacの分野別8年をさらっと流してるんだけど
一択問題ってだけでつくづくマイルドだよな
まあ何とかなるやろ(震え声) そんなん絶対オーバーキルやろ
民泊とかサブリースとかハザードマップとか景観法とか動物愛護法とか出ないこと祈っとけ マンション管理業者は従前の管理受託契約と同一の条件で管理組合と管理受託契約を更新しようとする場合において、当該管理組合に管理者等が置かれているときは、当該管理者等に対し、管理業務主任者をして、重要事項について、これを記載した書面を交付して説明させなければならない
正解は○
自分は区分所有者に交付も必要だから×って選んだんだけど、日本語的には○でいいのか 今過去問ドットコムとか予想問題とか50問を何回解いたか調べ直したら98回解いてた
過去8年分を一周とすると12周くらい
オーバーキル出来るかな そこまでやったら自然に問題文と解答を暗記してしまって、あまり意味がない >>908
試験前のレッドブルは危険だぞ
マジでやめとけ
トイレに行きたくなるのは間違いない 受験票、受験会場、筆記用具、時計、マスク
最終チェックしてよ
頑張ってな 管業の問題の出し方はえげつないよな
初っ端に民法を持ってきて後半に個数問題を出す
二重トラップで受験生を焦らそうとしてるな 団地まとめ、わかりやすくしてみた｡自分の復習かねて
各棟だけですることは、以下の通り｡それ以外は団地組合で決議｡
敷地（規約敷地、敷地利用権）、管理所有、義務違反者、復旧建替
規約で共有できるのは、全部だろうが一部だろうがとにかく共有のもの｡
単独所有物は土地でも建物でも共有部分にはできない｡
一括建替えの時、各棟ごとはなぜか2／3
（戸建てがあると一括建て替えはできない）
駐車場は各棟修繕積立金
（複合型と混同注意｡店舗部分駐車場は全体修繕積立金）
補足｡（蛇足）
各棟管理者を選任することはできるが、標準管理規約の団地だと
規約変更しなければできないから、各棟ごとでできるとは言い難い｡
でもそんなこと問われている問題見たことがないから気にしないw
さらに管理者がいないまま義務違反者を誰が代表して訴訟するのかという問題が出てくるけど、
そんな細かいことを問われている過去問見たことがないからもっと気にしない気にしないw まとめてくれてる人は親切心からなんだろうけど
今更新しい情報でメモリ消費すると別の何かが溢れ落ちそうってくらい
オーバーフロー一歩手前だわ 宅建試験と比べて明日の管業試験おっさんしかいなさそうだよな
去年宅建試験は若い女沢山いて嬉しかった思い出😍 >>942
一括建替には団地全体の区分所有者と議決権の各4/5以上の決議と各棟の区分所有者と議決権の2/3以上の決議が必要
これ×だから注意ね
4/5、2/3っていう数字だけ覚えてると引っかかるよ
まぁこんな引っ掛け管業じゃ出ないと思うけど >>943
今は新しい情報はシャットダウンして愚直に過去問 宅建の時レッドブル飲んで試験終わりダッシュでトイレいったわ
カフェインはやめときな >>935
あながち間違いではないから 最後に説明させれば足りるとかならバツ >>947
今日の夜ぐっすり眠れたら飲まない
緊張であんまり眠れなかったら飲まない
マン管のとき全然寝れなかったから試験1時間に飲んだけど大丈夫だった 消防設備まとめ（自分用w）
消火器 のべ150平米以上
屋内消火栓 のべ700平米以上 耐火建物2100以上
屋外消火栓 3000、簡易耐火6000、耐火9000
連結送水管 7階以上 もしくは ５階以上6000平米以上（３階以上に放水口）
自動火災報知器 500平米以上 自動通報火災報知器 1000平米以上
スプリンクラー、誘導灯（地下、無窓階）、コンセントはすべて11階以上
サイレン、拡声器、排煙設備は共同住宅にはいらない
高層建築31m以上 統括防火責任者と非常用エレベーター（床面1ルクス）
（避雷針は20m以上、ただし周囲に状況により不要になる）
総合点検は1年、機器点検は6ヶ月ごと
のべ1000平米以上は消防設備士等、1000未満はみずから >>943
オーバーフロー管及び通気管に防虫網はいる？いらない？
オーバーフロー管及び水抜管は間接排水？直接排水？ 排煙設備は消防法だと要らないけど建築基準法だと500平米以上で必要だぞ！その場合でも階段には要らないぞ！
ほら全部覚えて覚えて！ >>951
高層建築と避雷針は 以上 じゃなくて超じゃないか？ 屋内消火栓設備は
耐火構造の場合延べ面積1,400㎡までの緩和だぞい
耐火構造＋内装制限で延べ面積2,100㎡まで緩和ちゃう >>952
オーバーフロー管は外部に排水する為のものだから腐食しない防虫網と
逆流防止の為の吐水口空間は必須 >>950
説明はいらないんだけど、書面交付はいるんよね まあここで規定の箇条書きだけぱって見てわからんでも問題として見た時は多分解けるから心配しなくていいぞ
過去問ぐるぐるで案外覚えてるもんだから >>954
以上か超かなんて意識するだけメモリの無駄遣い
出すなら31mとかどっかで見たような数字と入れ替えてくるやろ >>945
建替や売却を決議する時は4／5（とにかく重大な決断の時w）
建替承認やら特別に影響がある建物やらの決議要件は3／4
組合作る時も合意者の3／4｡
（それ以外のほとんどのことがこれw）
例外は団地内一括建替えの各棟ごとは2／3 と覚えた｡
（ここだけなんで2／3なんだろう？？） >>954
超かもしれません｡そんな引っかけないことを祈るw >>961
いや出る時は30mで出る引っかかるとキレそうになるで >>958
> 宅建持ってる人からすると不動産登記法って簡単？
めちゃムズイので、基本と過去問肢以外は無視してますよ 団地は捨てるのもったいないけど不登法は捨てていいよｗ むずいから >>955
教えてくれてありがとう｡
設備がふだん縁遠いんで、とにかく丸暗記なんですよね泣 >>967
司法書士とか調査士とか
不動産登記法を専門に学ばないと
ゲキむずくない？ >>961
模試だと20メートルの建物においては～ って出てきたぞ！あくまで模試だけど！ >>968
まあ出るか分からんけどねw
それより消火器150㎡思い出させてくれてどうもありがとうございます！ >>969
管業の過去問の不動産登記の問題ってせいぜい宅建レベルじゃね
宅建過去問１０年やっていたら割りと正解して答えているけど >>973
ああマン管の不登法のつもりで言ってた管業はそんなむずくないかも >>973
先週までマン管とセットで勉強してたんだけど、
管業のは簡単なのか？ どっちがどっちかわからないw 宅建だと不動産登記法で区分所有絡みとか出てなかった気がするわ 宅建の時は10時に寝たけどこれはまだまだ勉強しとかな間に合わんわ TAC の模試一回分残ってるんだが
今やるか明日の朝やるか迷ってる
既に今日一回分やったけど 明日の試験が終わればこの事故物件のお札の如く部屋中に貼られた紙を剥がすことが出来る…長かった… >>980
それは多くの事を一度に問える良い問題だから
今後も多用されると思うよ >>980
総会成立要件って議決権の半数を有する区分所有者だから議決権で計算しないといけないのな 試験終了後に問題が公開されたら俺も解いてみるわ
ノー勉の状態で宅建の知識だけでどこまでやれるのか試してみたい >>980
あれ個数問題だったのホント糞
マン管でやれや >>981
まじかよ 取り敢えず今日でコツ掴んだけど明日には忘れてるから出ない事を祈る だってこれ標準管理規約の肝の総会決議詰め合わせセットだからな 定足数は議決権の半数、議決は過半数 100の過半数は51 うっかりあるぞ 通常の総会の決議はぴったり半数の時は否決
建替組合や敷地売却組合の時はぴったり半数のときは議長が決する
合ってるか？ しかもこれ個数問題だからな
こういうのが合否を分けると言えそうだけど
配点は同じ1点なんだよなぁ 計算問題は時間さえ掛ければ解けるから良いわ
そんなにカツカツじゃないし 出る順の過去問って解答率載ってるけど、引っかけ問題で見事にみんな引っかかってるな。ってか初見だと絶対間違うよな わっ！
取消権って追認出来る時から5年と覚えたのに、
何で消費者契約法だけ1年？
こんなのムリ 今更出ない確率のほうが高そうな知識を詰め込むよりも
引っ掛けポイントをチェックしておいたほうがいいと思うけど
てかもう寝たほうがいいな 美香ちゃんライブ動画見たけどマン管の時もやってよそれ溜め撮りショート動画いらんから 美魔女ライブ教えてくれた人ありがとう
やっぱ動画で説明してもらえると頭がスッキリするな あとはあした試験中に尿がもれないように水分摂取に気を付けるのみ このスレッドは１０００を超えました。
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