不動産鑑定士試験総合 part39
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
!extend:checked:vvvvv:1000:512
!extend:checked:vvvvv:1000:512
※次スレを立てるときには、先頭行に下記記述を3行書いて下さい。
!extend:checked:vvvvv:1000:512
不動産鑑定士試験ー国土交通省
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/kanteishi/shiken.html
日本不動産鑑定士協会連合会
https://www.fudousan-kanteishi.or.jp/kanteishi/
※前スレ
不動産鑑定士試験総合 part38
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1659629983/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured 独立士業は平均年収という概念が無意味
医者や会計士は雇われだから、ある程度わかるが
独立士業は働き方が千差万別であり平均を取る意味があるのだろうか >>892
蔑むことで、こんな業界に入るんじゃないと教えているわけだな。
稼いでいる鑑定士からすると、この制度がいつまでも続けば良いなと思う。 >>893
そういう人の方が多そうだね。
全然稼げないじゃないか!と。 Youtuber鑑定士はどうかね?
最近更新してないみたいだけど 不動産鑑定士って大手でも馬鹿しかいないから安心するな
この業界なら勝てるって安心感がある 馬鹿しかいないんじゃなくて馬鹿しか残らないんだよ
優秀な人は速攻でこの業界から逃げ出す 医者だって開業医はゴマンといるわけだが
寧ろ二世開業医こそ最強だろう
バカボンでも推薦で入ればいいんだし えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美 結局のところ、鑑定の専門性ってなんだろう
何が武器なのかイマイチわからない 形式上中立な立場で不動産の価格を査定する存在は必要だろう えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美 >>916
理系要素どこにあるんや
金融理論の知識が必須だけどそれだって社会科学=文系だろ 猛勉強してなくても
落ちはするけどそこそこ良い判定出たりするから中途半端な勉強でも受けたほうがいいよ 経営学は東工大と慶応の経営管理工学科では理系扱いなんだよなぁ >>898
これの公認会計士の年収が信じられんのだが
俺はBIG4のいずれかに所属してるが、600万円台といえば入社2年目の公認会計士の年収だぞ?
20代後半で1,000万前後、パートナーは1,800〜数千万なのに平均年収600万円台ってのはさすがに何かの間違いじゃないか
それとも税理士と一括りにしてるから年収下がって見えるのか >>919
>>920
だから?不動産鑑定士と何の関係があるの? >>922
いや、社会科学イコール文系って断言してたレスがあったからその例外ということでね
自分も不動産鑑定士は文系だと考えてるが あとは昔の都道府県庁職員採用区分に技師(経営)でかつての振興公社とかで経営指導をやってたりしたね >>921
BIG4も田舎の税理士事務所も混ぜてるんだろうな >>921
田舎の開業爺税理士の方が余っ程稼いでるだろ
昼間からゴルフしてるしな >>927
いや、平日の昼間だぞ
爺税理士は最近はハンコすら押さないからなww
電子証明書カードだから使えないww 土日は大同とかの保険会社の若い女の社員と接待ゴルフだな
平日は中小の社長が相手 予備校見てたら必要な勉強時間が短答式で700から1000時間って書いてるけど本当かよ
まだ大島先生のテキスト通読、TAC特効ゼミの論文マスター問題集の問題及び解答流し読みで30時間ぐらいしかやってないけど
過去問やったら行政法規で5割、鑑定理論で6割だったんだが
ここからあと30点から40点伸ばすのに700時間も必要とは、とてもじゃないが思えないわ 行政法規は宅建の知識に救われてる分がかなりあるけどさ 短答にだけ受かればいいなら200時間程度で普通にいける 理論は短答で常に9割以上とれる実力がないと、論文ではスタートラインにすら立てない これに似た言説として、鑑定士試験はちんちんがデカい方が有利がある 鑑定士って異様にチビの割合が高い気がする
体感では170未満が7割くらい チビでどうしようもないから
こういう資格に活路を見出そうとするんだろうね ちなみに俺、鑑定士で男の平均よりたったの数センチ上くらいだけど
俺以上か同等の身長は1~2割くらいなかんじ >>930
大島先生のテキスはどうなんですかね?
気にはなってんだけど >>939
鑑定理論のテキストはわかりやすくて良いよ
1回読めば暗記はできなくても流れは掴めるから短答の過去問演習に入れる
行法は買ってないからわからない フィジカル的にカスしかいないよな
チビヒョロガリメガネ >>941
フィジカルワロタ
不動産屋で暗記ばっかりしてるんで、てっきりアスリートみたいのが多いかと思った アスリートでも何でもないからフィジカル的にカスなのは当たり前だけど
一般的な社会集団と比べてチビが多すぎるのがうけるw >>947
不動産鑑定士の属性はハゲチビ
形から入るんだぞ、ハゲチビになれ 不動産鑑定士の求人で400万円台を見かけたけど、誰が応募するんやこんなん...... えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美 >>949
普通にするだろ。大学新卒で400ならいいだろ 不動産鑑定士の資格に興味がありますが、高卒でも取れるでしょうか?
宅建と行政書士は持っているので、法律は少し触った程度ですが、会計や経済学の分野は全くの初学です >>954
高卒で鑑定士に受かっている人は何人か知っています。
また、大卒でも会計や経済学が初学の人は結構います。
要はその人次第としか言いようがありません。 >>949
元行員が作った某会社とかはそのくらいしか貰えないらしいよw
ほんとひどいよな不動産鑑定士を年収400万でこき使おうなんてw 鑑定士資格の最有効使用は田舎の公的評価でのんびりやることなんですわ えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美 >>958
ええよな
田舎でラーメン屋やりつつ、公的評価でベーシックインカム確保したい 受験仲間で撤退する人が多いから、諦めさえしなければ、受け続ければいつかは受かる順番が回って来るっていう理屈は何だか違う気がする。
結局いつまでも受からないだけになるのではないかな。あくまで自分の考えだけど。 順番っていうより
合格者が増えてる今がチャンスだというのは事実
今年150人になりそうな推移だし 他力本願的な受かり方自体どうなんだと思うけどな
合格者数増やしたから受かったとか受験生減ったから受かったとか。
150人とか受かっても最下位レベルの奴は教養科目20点とかだし、もはや難関資格と呼べるレベルじゃないだろ 受かったときの順位なんて糞の役にも立たないんだから
最下位近くで合格するほうがタムパいいだろ >>966
そんな奴が難関国家資格受かりましたヅラしてもなって話 合格したときの順位なんて話題になる?
受かればみんな同じじゃない?
一位だったら何なの?? >>968
何でそんな読解力低いんだ?
順位そのものを問題にしてないだろ
下位レベルのやつはまともに書けてない答案で合格させて意味あるのかって話だ >>969
その程度でも受かるようにしてる時点でその程度の資格ってことだよ >>970
だから難関資格と呼べるレベルじゃないだろと言ってるんだが 教養20点台で受かりました
的なインパクトのある合格者のいうことを真に受けてるようだねw
一科目でもそんな点数取ったら他で挽回しないといけないからむしろ難しい点数の取り方なんだよなぁそれって
ま、そんな体験談鵜呑みにしてバカにしてるうちは受かりませんよwwww >>972
不動産鑑定士って、公示とかをフルにもらうまでってどうやって生きてるんだろ
少なくとも登録してから15年くらいかかるわけでしょ
その15年を乗り切えれば強いのかもしれないけど、全然に割に合わないよね。 不動産鑑定士って大体35くらいで合格
登録に2年で37
そっから即独立しても52までは貧乏生活
やってられんわな 難関資格だけど、年収一千万超えるのは20年とか30年越えてから、、
若い時の人生を無駄にする資格とも言える てっきり地方銀行とかでリートや私募不動産ファンドのフロント業務の経験ある人間が
組成する側のAMもしくは開発するスポンサー企業に転職するのに箔をつけるための資格だと思ってたのに
全く関係ない職域で働いてた奴が不動産鑑定士になるのを主目的に受験とかするの? >>976
そんなキラキラしたやつが受ける資格とちゃう。聞いたことない >>980
平均年齢見たら分かるだろ
老害ばっかりだぞ 無関係の領域で働いてきて不動産実務周りや金融周りのこと知らないただ資格取っただけのやつがプロ面するのよく分からん
実務的裏付けもないほぼ素人がExcelに数字打ち込んで謎の格差修正や査定値を駆使しながら客向けの数字出すだけの仕事でしょ >>983
国から独占的な権力を与えられてるからだよバカw
悔しかったら資格取ってからほざけw てか、鑑定士歴20年くらいのやつが年収680万とかツィッターで書いてて現実は厳しいなと思った。
俺は、今年の論文終わった直後に簿記一級受けて、公認会計士受けようと思ってる。 みんなのロールモデルであり、唯一の成功者である井上は税務×鑑定で大儲けしてる。鑑定一本だと、年収一千万超えるのは死ぬ間際ってことを自覚すべき >>984
そういう思考だから大阪IRみたいな問題が起きるんだよ
鑑定士に実質的に価格決定権はない
独占的な権限があるからなんなんだ?根拠の無い数字を並べて良いなんて国交省は一言も言ってないぞ いやのっち@ドローン鑑定
@5532nori
返信先:
@KanteiNews
さん
不動産鑑定士の強みは、法人業者としてやっていける事だよ。
自分の年収は690万円だけど、実態は 鑑定一本で食べようとするのがアホでしょ
公的評価で安定収入得るくらいしかなさそうだし えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美 「不動産鑑定士」で検索すると割とネガティブな情報も出てきますが鑑定士登録して割とすぐに年収はいわゆる大台を超えたし独立している鑑定士も活躍している方ばかりなので、もし受験生で不安になっている方がいたらあまりネットの情報は鵜呑みにしないで欲しいです。
こういう頭の悪い文章書く奴って本当に論文試験通ったのかなと思ってしまう
ネガティブな情報というのが何にフォーカスしてる話か明確じゃなくてブレブレ
報酬ベースで大台を超えたらネガティブじゃ無いっていいたいのか
大台貰えてれば大阪IRやエスコンに代表されるような言いなり鑑定が横行してる業界で腐った仕事をしててもポジティブだと思うのかな?
大台超えることだけ目的なら鑑定士取らなくて別に良いだろ どんな仕事でも結局は自分次第。鑑定士の仕事は鑑定評価だけに留まらないので個人的にはニーズは無くならないと思ってます。てかむしろ逆にチャンス!と思ってる。
そしてその次のレスだけどこんな事言い出したらもう鑑定士であるかどうかなんて何も関係ないやん…
鑑定評価にとどまらなくて鑑定士にしか出来ない仕事ってなんだろう??
不動産の他の分野にはそれぞれプロがいるけどチョロっと試験受かった人間が参入出来る世界じゃないしそれが出来るなら最初から鑑定士じゃなくて良いのでは てか嫉妬渦巻くスレだな
己も今年は2回目の挑戦なんで受かりたいね 不動産鑑定士のコスパの悪さは尋常じゃないことは確か。
試験が異常に難しい。しかも修了考査も難しい
その割に爺さんにならないと一千万超えない
すでに他の資格を持っててシナジー期待してるならまだしも
これ単体で取るのは躊躇しちゃうね レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。