不動産鑑定士試験総合 part39

2022/10/29(土) 11:22:52.47

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※次スレを立てるときには、先頭行に下記記述を3行書いて下さい。
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不動産鑑定士試験ー国土交通省
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/kanteishi/shiken.html

日本不動産鑑定士協会連合会
https://www.fudousan-kanteishi.or.jp/kanteishi/

※前スレ
不動産鑑定士試験総合 part38
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1659629983/

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2023/03/30(木) 10:29:56.64

>>950
ありがとうございます。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ f52c-OjK3) · 2023/03/30(木) 10:32:10.40

>>949
普通にするだろ。大学新卒で400ならいいだろ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ e5ff-b8f/) · 2023/03/30(木) 17:22:30.21

不動産鑑定士の資格に興味がありますが、高卒でも取れるでしょうか？
宅建と行政書士は持っているので、法律は少し触った程度ですが、会計や経済学の分野は全くの初学です

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 2eff-uluY) · 2023/03/30(木) 17:55:05.54

>>954
高卒で鑑定士に受かっている人は何人か知っています。
また、大卒でも会計や経済学が初学の人は結構います。
要はその人次第としか言いようがありません。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ e5ff-b8f/) · 2023/03/30(木) 18:22:27.21

>>955
ありがとうございます

2023/03/30(木) 19:07:27.50

>>949
元行員が作った某会社とかはそのくらいしか貰えないらしいよｗ
ほんとひどいよな不動産鑑定士を年収４００万でこき使おうなんてｗ

2023/03/30(木) 21:28:04.63

鑑定士資格の最有効使用は田舎の公的評価でのんびりやることなんですわ

2023/03/30(木) 23:43:41.81

>>958
だれうまｗ

2023/03/31(金) 09:02:33.12

>>959
何がどう上手いんや？

2023/03/31(金) 13:53:48.87

えほばし　
睦美
えほばし　
睦美
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睦美
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**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5fbd-GW3H) · 2023/04/01(土) 10:48:21.01

>>958
ええよな
田舎でラーメン屋やりつつ、公的評価でベーシックインカム確保したい

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5f74-QOKm) · 2023/04/03(月) 12:44:24.89

受験仲間で撤退する人が多いから、諦めさえしなければ、受け続ければいつかは受かる順番が回って来るっていう理屈は何だか違う気がする。
結局いつまでも受からないだけになるのではないかな。あくまで自分の考えだけど。

2023/04/03(月) 13:16:25.81

順番っていうより
合格者が増えてる今がチャンスだというのは事実
今年１５０人になりそうな推移だし

2023/04/03(月) 15:29:43.71

他力本願的な受かり方自体どうなんだと思うけどな
合格者数増やしたから受かったとか受験生減ったから受かったとか。
150人とか受かっても最下位レベルの奴は教養科目20点とかだし、もはや難関資格と呼べるレベルじゃないだろ

**名無し検定１級さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr33-9qqs) · 2023/04/03(月) 19:13:13.65

受かったときの順位なんて糞の役にも立たないんだから
最下位近くで合格するほうがタムパいいだろ

2023/04/03(月) 20:00:28.86

>>966
そんな奴が難関国家資格受かりましたヅラしてもなって話

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7f58-QOKm) · 2023/04/04(火) 09:31:01.02

合格したときの順位なんて話題になる？
受かればみんな同じじゃない？
一位だったら何なの？？

2023/04/04(火) 10:24:37.52

>>968
何でそんな読解力低いんだ？
順位そのものを問題にしてないだろ
下位レベルのやつはまともに書けてない答案で合格させて意味あるのかって話だ

2023/04/04(火) 10:30:44.74

>>969
その程度でも受かるようにしてる時点でその程度の資格ってことだよ

2023/04/04(火) 14:38:32.90

>>970
だから難関資格と呼べるレベルじゃないだろと言ってるんだが

2023/04/04(火) 15:38:24.79

教養２０点台で受かりました
的なインパクトのある合格者のいうことを真に受けてるようだねｗ
一科目でもそんな点数取ったら他で挽回しないといけないからむしろ難しい点数の取り方なんだよなぁそれって
ま、そんな体験談鵜呑みにしてバカにしてるうちは受かりませんよｗｗｗｗ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ ff2c-GW3H) · 2023/04/04(火) 16:48:38.27

>>972
不動産鑑定士って、公示とかをフルにもらうまでってどうやって生きてるんだろ
少なくとも登録してから15年くらいかかるわけでしょ
その15年を乗り切えれば強いのかもしれないけど、全然に割に合わないよね。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ ff2c-GW3H) · 2023/04/04(火) 17:02:39.22

不動産鑑定士って大体35くらいで合格
登録に2年で37
そっから即独立しても52までは貧乏生活
やってられんわな

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ ff2c-GW3H) · 2023/04/04(火) 20:04:55.71

難関資格だけど、年収一千万超えるのは20年とか30年越えてから、、

若い時の人生を無駄にする資格とも言える

**名無し検定１級さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr33-9qqs) · 2023/04/04(火) 21:53:39.71

てっきり地方銀行とかでリートや私募不動産ファンドのフロント業務の経験ある人間が
組成する側のAMもしくは開発するスポンサー企業に転職するのに箔をつけるための資格だと思ってたのに
全く関係ない職域で働いてた奴が不動産鑑定士になるのを主目的に受験とかするの？

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ ff2c-GW3H) · 2023/04/04(火) 22:02:35.94

>>976
そんなやつほぼいないだろ。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ ff2c-GW3H) · 2023/04/04(火) 22:03:13.65

>>976
そんなキラキラしたやつが受ける資格とちゃう。聞いたことない

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5f4d-icd+) · 2023/04/05(水) 00:04:38.10

次
不動産鑑定士試験総合 part40
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1680104146/l50

2023/04/05(水) 00:12:38.43

中年が多いかな

2023/04/07(金) 15:57:49.69

こんな腐った業界来ないほうがええ

2023/04/07(金) 16:51:31.25

>>980
平均年齢見たら分かるだろ
老害ばっかりだぞ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7f23-/Sda) · 2023/04/07(金) 17:19:05.83

無関係の領域で働いてきて不動産実務周りや金融周りのこと知らないただ資格取っただけのやつがプロ面するのよく分からん
実務的裏付けもないほぼ素人がExcelに数字打ち込んで謎の格差修正や査定値を駆使しながら客向けの数字出すだけの仕事でしょ

2023/04/07(金) 18:18:24.95

>>983
国から独占的な権力を与えられてるからだよバカｗ
悔しかったら資格取ってからほざけｗ

2023/04/07(金) 19:21:53.19

>>983
資格取れなくて悔ちいでちゅねw

2023/04/07(金) 20:27:13.17

てか、鑑定士歴20年くらいのやつが年収680万とかツィッターで書いてて現実は厳しいなと思った。
俺は、今年の論文終わった直後に簿記一級受けて、公認会計士受けようと思ってる。

2023/04/07(金) 20:30:24.02

みんなのロールモデルであり、唯一の成功者である井上は税務×鑑定で大儲けしてる。鑑定一本だと、年収一千万超えるのは死ぬ間際ってことを自覚すべき

2023/04/07(金) 20:30:43.55

間違えた、井上大先生

2023/04/07(金) 21:02:07.14

爺鑑が死んでも次の老害が現れる
ふざけんな

2023/04/07(金) 21:16:42.76

>>984
そういう思考だから大阪IRみたいな問題が起きるんだよ
鑑定士に実質的に価格決定権はない
独占的な権限があるからなんなんだ？根拠の無い数字を並べて良いなんて国交省は一言も言ってないぞ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5fbd-GW3H) · 2023/04/07(金) 21:20:54.10

いやのっち＠ドローン鑑定
@5532nori
返信先:
@KanteiNews
さん
不動産鑑定士の強みは、法人業者としてやっていける事だよ。
自分の年収は690万円だけど、実態は

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 314d-Rzwh) · 2023/04/08(土) 00:26:52.70

実力主義の世界だよ。

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 91a4-jLDt) · 2023/04/08(土) 06:20:05.16

鑑定一本で食べようとするのがアホでしょ
公的評価で安定収入得るくらいしかなさそうだし

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ d988-Nnn9) · 2023/04/08(土) 08:47:13.59

えほばし　
睦美
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睦美
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睦美
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2023/04/08(土) 11:48:01.74

>>993
どの目線で言ってんだろ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ a223-mkVd) · 2023/04/09(日) 09:32:35.32

「不動産鑑定士」で検索すると割とネガティブな情報も出てきますが鑑定士登録して割とすぐに年収はいわゆる大台を超えたし独立している鑑定士も活躍している方ばかりなので、もし受験生で不安になっている方がいたらあまりネットの情報は鵜呑みにしないで欲しいです。

こういう頭の悪い文章書く奴って本当に論文試験通ったのかなと思ってしまう

ネガティブな情報というのが何にフォーカスしてる話か明確じゃなくてブレブレ
報酬ベースで大台を超えたらネガティブじゃ無いっていいたいのか
大台貰えてれば大阪IRやエスコンに代表されるような言いなり鑑定が横行してる業界で腐った仕事をしててもポジティブだと思うのかな？

大台超えることだけ目的なら鑑定士取らなくて別に良いだろ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ a223-mkVd) · 2023/04/09(日) 09:36:54.16

どんな仕事でも結局は自分次第。鑑定士の仕事は鑑定評価だけに留まらないので個人的にはニーズは無くならないと思ってます。てかむしろ逆にチャンス！と思ってる。

そしてその次のレスだけどこんな事言い出したらもう鑑定士であるかどうかなんて何も関係ないやん…
鑑定評価にとどまらなくて鑑定士にしか出来ない仕事ってなんだろう？？
不動産の他の分野にはそれぞれプロがいるけどチョロっと試験受かった人間が参入出来る世界じゃないしそれが出来るなら最初から鑑定士じゃなくて良いのでは

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 314d-Rzwh) · 2023/04/09(日) 10:29:41.07

>>979
たて乙
受からなきゃ意味がないんだよ

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 314d-Rzwh) · 2023/04/09(日) 10:30:59.17

てか嫉妬渦巻くスレだな
己も今年は2回目の挑戦なんで受かりたいね

**名無し検定１級さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4630-S5CN) · 2023/04/09(日) 11:49:51.00

不動産鑑定士のコスパの悪さは尋常じゃないことは確か。

試験が異常に難しい。しかも修了考査も難しい
その割に爺さんにならないと一千万超えない

すでに他の資格を持っててシナジー期待してるならまだしも
これ単体で取るのは躊躇しちゃうね

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