不動産鑑定士試験総合 part39
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※次スレを立てるときには、先頭行に下記記述を3行書いて下さい。
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不動産鑑定士試験ー国土交通省
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/kanteishi/shiken.html
日本不動産鑑定士協会連合会
https://www.fudousan-kanteishi.or.jp/kanteishi/
※前スレ
不動産鑑定士試験総合 part38
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1659629983/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured >>798
そもそも公的なんてやってないから。
鑑定士は仕事を貰ってる立場なんだから
公正じゃないならそれは仕事を振ってる方だろ >>799
官製談合って知ってるか？仕事振る側も受ける側もアウトだよ 実は何もしてないんですけどね
ここで騒いで誰かにやって欲しいだけ 口だけだからこんな簡単な国家試験にすら受からないだよ >>802
やったかどうかなんでお前にわかるんだ？
告発したら公取や警察からお前に連絡があるのか？
常に頭悪いなお前 土地家屋調査士で独立開業してるんですが
不動産鑑定士気になってます
やりがいありそう やりがいのなさで言えば日本で最高の資格かもしれん
依頼者との八百長プロレスを無限にやり続けるのは普通のメンタルだと持たない。 格闘技だと思って入門してきた優秀な若手が
八百長プロレスに嫌気が指して辞めていくのを何度も見たよ。
先輩プロレスラーとしては本当に心が痛む。 不動産のポテンシャルを最大限に発揮させる仕事らしいのにお前らバカにするなよw
不動産実務経験ゼロの人間が鑑定理論勉強したくらいでプロになれるわけないだろ
ぼくのかんがえたさいきょうのふどうさんなんてプロの実務家が実際に金使って実行したプランの足元にも及ばんわ このスペックですが働きながら1年半で合格可能ですか？
早慶経済学部卒業
国家公務員総合職を経済区分で合格
宅建、簿記一級保持 >>811
余裕すぎw
スペック的には絶対余裕
ただし、暗記耐性が必要。わけわからん呪文みたいな文章を大量に暗記させられる。あと数式の暗記というわけわからん作業もある。
あとそのスペックならUSCPAの方がコスパ高い。 >>811
そのスペックならUSCPA取って監査法人入るね。鑑定士みたいなウンコ資格取る意味がわからん >>813
普通に会計士でいいだろ
米国公認会計士なんてリーマン資格いらん そもそも慶応経済で不動産鑑定士になるのがもったいない
不動産鑑定士になる主力は日東駒専か高卒 >>817
不動産鑑定士試験に合格するのと不動産鑑定士になるのは違うだろ 育児中、しかも途中で二人目妊娠の女性が勉強時間1500時間で10番台合格する試験が不動産鑑定士なんだよね
赤ちゃんっていつ泣くかわからんし、お世話で勉強時間途切れ途切れになるからキツイはずなのにな >>817
慶應出ても東スタ当たりの中途半端な専門商社や流通行く奴なんてゴマンといる
それより鑑定士の方が圧倒的にマシ 慶應卒でそこら辺の汚い鑑定士になるとか、、
親が泣くね。勘当されると思う。 慶應卒に受験を諦めてもらわないと
お前みたいなバカが受からないから必死だなｗ
不動産鑑定士は難関資格だから慶應卒だろうが取る価値あるよ
頑張って とっても年収400万な上に、修習費用150万取られるとか
こんなふざけた資格はない
しかも低学歴しかいないしね 慶應出てるなら鑑定士はアゴで使う側にならないとな
自分が資格取ってアゴで使われてシコシコ価格合わせ作業やるとか悲し過ぎる 鑑定士をアゴで使うためにも鑑定士試験に受かっておけばいいよ >>824
不動産鑑定士がうらやましくてしょうがないんだろうね
職業別年収ランキング（男女合計） 令和２年度
ランキング 職業 年収 給料
１位 航空機操縦士 1695万円 122万円
２位 医師 1169万円 91万円
３位 大学教授 1101万円 67万円
４位 大学准教授 872万円 54万円
５位 記者 792万円 52万円
６位 不動産鑑定士 755万円 49万円●
７位 弁護士 729万円 50万円
８位 大学講師 719万円 47万円
９位 高等学校教員 709万円 44万円
１０位 一級建築士 703万円 46万円
１１位 公認会計士、税理士 684万円 47万円
１２位 自然科学系研究者 681万円 45万円
１３位 技術士 667万円 44万円
１４位 電車運転士 619万円 39万円
１５位 掘削・発破工 617万円 47万円
１６位 電車車掌 572万円 35万円
１７位 獣医師 572万円 43万円
１８位 歯科医師 570万円 45万円
１９位 システム・エンジニア 569万円 38万円
２０位 薬剤師 562万円 40万円
https://heikinnenshu.jp/shokugyoranking.html >>826
意味わかんね。鑑定士受かったら鑑定士をアゴで使えんのかｗｗ
お前も合格者からアゴで使われまくってんのかｗ 鑑定士試験に受かっておけば鑑定士側のロジックが理解できるからね
鑑定士側の痛いとこを突けるようになる 慶應だろうが早稲田だろうが半分は鑑定士以下の落ちこぼれだろ またいい事言ってるツイートあるなあ。迷惑かけたくないから貼らんけど。
マーケットの考え方と乖離してる鑑定理論に一体何の価値があるんだろうね。
そしてマーケットを一番知らない人が試験だけ通過して不動産鑑定士になって、私は不動産のプロです！不動産楽しいです！(←何が楽しいかは不明)不動産のポテンシャル最大限に発揮させます！とか言ってるの面白すぎるんだけど。
マーケットの実務者が当たり前のように知ってる共通知識を、不動産鑑定士だけがマーケット理解してなくてついて行けてない事があるあるすぎる。 鑑定士をアゴで使う側になりたかったら
鑑定士試験に受かるのが近道だね
東大出てるとかなら話は別として 今どきアゴで使うなんて態度とるのは場末の土建屋くらいだろ
金融機関と役所どこも慇懃無礼 >>834
アゴで使うとか書き込んでる奴が社会に出てなくて妄想で書き込んでるだけだからな アゴで使うって一般的な慣用句だろ
表現の是非にこだわるあたり木を見て森を見てないまさに不動産業界における不動産鑑定士を象徴するような振る舞いやな
慶應出てるなら鑑定をやる側じゃなくて鑑定士を使う側にいるくらいでいろよって事を表現するのにアゴで使うと言ってんのにまさかそれを額面通りに受け取るとはね アゴで使うたって所詮は末端の従業員だろ？
上場企業の役員ならいいがそこまで至る人間なんて殆どいいない
それなら独立自尊で資格業の方がいいだろ
福沢諭吉大先生もそう言ってる >>837
末端の従業員って依頼者の側なのか鑑定士の側なのか
末端の従業員に過ぎない依頼者にアゴで使われる方が嫌だろ
それに独立自尊で何するの？マーケットでは誰も使ってない土地残余法や積算法や賃料差額還元法や開発法の投下資本収益率みたいなものをオナニーのように披露する仕事に社会的に何の意味あるの？ >>838
死んだ魚の目で満員電車に乗られてリーマンがやる仕事が社会的に意義があるのか？
自分が意義があると思っていてもその仕事のほとんどは誰でもできる仕事で、その人間は容易に代替可能なんだわ
意義のある仕事なんてほんの一握り >>840
死んだ魚の目で満員電車に揺られる事だとか容易に代替可能かどうかで社会的意義があるかどうかなんて話はしてないのにどうしてすぐ議論の本筋を踏み外してしまうの？
それを言うなら個人開業してる人が全て自宅開業していて満員電車に乗ることはないし個人開業は代替可能な仕事はしてないの？ >>843
鑑定士そのものがgpt-4で代替されて終わり >>844
だから代替されるかどうかは俺は何も言ってないが >>845
慶応卒が不動産鑑定士になるのはもったいない >>847
それとAIと何の関係が？
慶應なら鑑定評価みたいな作業しないで発注者側になれよって話してんのに鑑定評価がAIに代替されるから何？ 慶應卒を過大評価してる時点で
カス学歴で鑑定士に絶対合格しなきゃまずいニートだろうねｗ 今時の受験生ってこうやって散発的なトピックを拾って反論する理解力しかないのかな？
趣旨に対して的確な解答構成出来ないからいつまでも受からないのでは >>850
鑑定基準に趣旨なんてないだろ
アホが寝ながら描いた駄文なんだから >>851
こういうのな
散発的に拾って場当たり的なことしか言えない
大筋の話をつかめなくてその場その場の思いつきで話すやつって端的にいって頭が悪い話し方だよな >>852
相当地頭に自信があるようだが、それで鑑定士なのはなぜ？
司法試験や会計士試験は無理だった？ >>853
わざとやってんの？笑
俺が他資格取らなかった理由今関係あんの？😂 >>854
地頭に自信があるのに不動産鑑定士みたいな三流資格に
甘んじてるのが何故か純粋に疑問が生じたに過ぎない >>855
仕事と学歴を同じに考えてるからそういうくだらない疑問が生まれる
頭が良いなら上のランクの大学を目指す動機になるかもしれないが職業を選ぶ時に上のランクの資格だから目指す動機にはならない
仕事上必要だから不動産鑑定士を取っただけ
以上 >>856
後から仕事上必要なのは信託銀行くらいだから、冴えない銀行員ってことか。いずれにせよ、君の客観的な評価は鑑定士止まりであり、それ以上のものではない。そして、鑑定士は一般にただ不動産の価格を計算するだけのブルーカラーよりの仕事である。変に格好つけて理屈を盛るのはやめたまえ >>857
仕事上必要なのは信託銀行くらい→？？？
銀行員はさえない→銀行員を職種で総括して冴えないというのは暴論だし銀行が動かないと鑑定士は仕事ないぞ
鑑定士はブルーカラーよりの仕事である→そんな話は元からちっとも問題にしてないけどいきなりどうしたの？ >>858
仕事上必要なのは信託銀行くらい→お前がどの程度の大学出てるか不明(所詮Fだろうがｗ)適当に言った
銀行員はさえない→仮にお前が銀行員の場合、受験生でもないのに掲示板を荒らすキチガイだから能力のない銀行員という意味。根本的に読解力がないので鑑定士止まりの頭脳
鑑定士はブルーカラーよりの仕事である→鑑定士に対する一般的な評価。お前が言うこと以外話題にできないルールはない。勝手にルールを作って押し付けてる時点で、やはり鑑定士止まりの頭脳。 >>858
高卒なら無理して頭使わなくていいんだよ
所詮鑑定士だもん お前がどの程度の大学出てるか不明(所詮Fだろうがｗ)適当に言った
仮にお前が銀行員の場合、受験生でもないのに掲示板を荒らすキチガイだから能力のない銀行員という意味。根本的に読解力がないので鑑定士止まりの頭脳
鑑定士に対する一般的な評価。
勝手にルール作って押し付けるって↑のことそのものじゃないの？😂 >>861
国語力偏差値20代の書き込みには反応せず 短答35%
論文15%
修了考査60%
試験合格までの門戸は広がったけど
なんか前より鑑定士になるのは難しくなってる？ GPTに鑑定士の仕事は奪われるのか？
法律や会計、医療診断などは基本的にデスクワークで文字や画像情報だけど
鑑定士の場合は現場仕事とのミックスである点がどうなるか？
現場仕事が単なる画像情報になるのか、ならないのか
それから、法律や会計、医療診断の場合は一応正解というものがあるけど
（法律にも解釈はあるけど、それは正解のパターンが複数あるというだけの話）
鑑定士の場合はそのような明確な正解はなく、ある意味では鑑定士に裁量権がある AIが八百長できるなら鑑定士は終わり
八百長以外はすべてAIで代用できる 単純に正解を出すだけなら、GPTやらAIなんかを使わなくても
そもそも余裕でできるからね 10億で出した見込み価格を後付けで5億や15億に変更できるAIがあれば
鑑定士は即死 鑑定って税務では否認されるし、裁判では裁判所から無視されるし、
正直意味あるのかね >>864
それで良いよ
実務修習行ったら分かるけど想像以上に修習生の質は低いし
不動産マーケットの知識不足もちろん普通の不動産周りの知識からして足りないし
大手にいれば業務で知識は嫌でも身につくだろうけど個人事務所とか即独の奴らみたいなのが野に放たれると思うと恐ろしい。
まあ鑑定業界がこの先どうなろうと知った事では無いけど >>870
要は法律的に鑑定評価が必要だから鑑定評価を作るだけの存在だよな
本当の不動産バリューを決めたり不動産の有効活用提案をしているのは不動産鑑定士じゃないし >>873
不動産鑑定士でそこまで有能なやつ見たことない ここにきて鑑定士を貶す人って何が目的なの？
優秀な人がわざわざこんなとこに貶すために書き込むわけないし。 貶してるんじゃなくて本当のことをかいてるだけだからね。
3年も5年もかけてやっと登録したのにやってることがプロレスだって知ったら
本当に無駄の極みだし、早く教えてあげるのが先輩の役目じゃないか。
プロレスがやりたいなら堂々と入ってこればいいわけだし
格闘技で名を上げたいなら絶対にやめた方がいい 不動産鑑定士って憂国の志士とか国家観とか
そういう単語が好きそう >>875
優秀とかそうじゃないとか全然関係ないと思う。
単なる自分の意見書いてるだけだから。 えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
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睦美
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睦美 簡単な試験でアホみたいな仕事の割にはそこそこ稼げるし向上心が皆無の人間にはおすすめやな えほばし
睦美
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睦美 向上心がない奴ほど向いてるよね本当に
プロレスと割り切れるタイプの人には えほばし
睦美
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睦美 >>878
自分の意見をなんで書きにくるんだろう。
受験生に言って何がしたいんだ？ 先輩たちの貴重な意見も含まれているんけね。
思ったより稼げなかった僻みも含まれていると。 えほばし
睦美
えほばし
睦美
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睦美
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睦美
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睦美
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睦美
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睦美
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睦美
えほばし
睦美 >>885
肯定的な意見しか受け入れない生き方してたら人は成長しないぞ
否定的な意見を言う人は妬みだと思う人間もな
経験した事実を述べる人から目を背けたらあかんで どうせ万年補助者のチンカスだよ
鑑定業界は補助者に何でもやらせるから
補助者での業務の実態を知ってるからな
いつまで落ち続けてんだよカスがｗ >>888
仕事についての具体的な否定意見は良いんだけど、
単に鑑定士を蔑むだけの暴言はどうかと思ってね。
いったい何のため書き込んでいるのかと。 >>890
その否定批判と鑑定士を蔑むを分ける違いはなんなんや？
批判的な意見を持ったら必然的に鑑定士を蔑むような意見に近づくやろ
お前が見たくない意見かどうかなんてここには関係ないぞ >>890
惨めな人生送ってるからずっとグチグチ言ってるんやでｗ
ここで資格や業界を貶したところで自分の惨めな人生が良くなるわけじゃないのになｗ えほばし
睦美
えほばし
睦美
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睦美 【鑑定士が向いてる人】
・向上心がない
・正義感がない
・一匹狼
・独身
・子なし
【鑑定士が向かない人】
・向上心がある
・正義感が強い
・社交的
・既婚者
・子持ち 子供に「パパはどんな仕事してるの？」って聞かれた時に罪悪感と焦燥感に襲われる。
だから鑑定士は子持ちだと良心の呵責に耐えられなくなるんだよ。 不動産鑑定士がうらやましくてしょうがないんだろうね
職業別年収ランキング（男女合計） 令和２年度
ランキング 職業 年収 給料
１位 航空機操縦士 1695万円 122万円
２位 医師 1169万円 91万円
３位 大学教授 1101万円 67万円
４位 大学准教授 872万円 54万円
５位 記者 792万円 52万円
６位 不動産鑑定士 755万円 49万円●
７位 弁護士 729万円 50万円
８位 大学講師 719万円 47万円
９位 高等学校教員 709万円 44万円
１０位 一級建築士 703万円 46万円
１１位 公認会計士、税理士 684万円 47万円
１２位 自然科学系研究者 681万円 45万円
１３位 技術士 667万円 44万円
１４位 電車運転士 619万円 39万円
１５位 掘削・発破工 617万円 47万円
１６位 電車車掌 572万円 35万円
１７位 獣医師 572万円 43万円
１８位 歯科医師 570万円 45万円
１９位 システム・エンジニア 569万円 38万円
２０位 薬剤師 562万円 40万円
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