土地家屋調査士試験 part193
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よかった。ワッチョイになってた。
早稲田法科のリンク修正しました。
ワッチョイにするための注意書き、宅建スレを参考にしてみました。 喧嘩いいから、合格予想点、基準点などを議論しましょう！ じゃあ何回か貼ってるけど俺の予想ね
択一 37.5点(15問)
書式 32.0点
合格点 79.5点
理由は択一は言わずもがな簡単だったので足切りラインが上がる(ここで受験者数の半分を切り落とさないといけないので)
ただ書式に関しては高くて32点くらいだと思う
その択一突破者の中から書式で35%くらいに削るけど択一が簡単すぎたから択一高得点でも書式ができなかった人がそこそこいると思うからそこまで書式の基準点は上がらないと思う
合格点は書式基準点+択一19問(逃げ切り点)だと予想する 書式はみんな何点くらい取れてますか？
ミスした箇所と自己採点を！ >>4
自分もこのくらいと予想です。
記述は、31.5くらいかなと予想してます 穴埋めの記述で、
申請の権限を 申請権限 とか その状況を 状況とかにするとバツなのかな？
レックだとこれも正解になってる。
問題よんだけど、条文とおり書けとかの指示ではなく、質問者に回答する形をとってるし、順不同とかにしてる時点で、条文とおりじゃないと感じてるけど 書式基準点30.5とかはあり得る？
予備校の先生いたら教えて下さい！ >>8
自分はなくはないと思う。去年と比べても、同等くらいの難易度だと感じた。去年だって、壁圧なきゃ簡単だったし、まあ土地は計算しんどかった 出題の仕方からすると条文そのままじゃないと間違いになるだろうね
そこまで厳密に採点しない可能性が高いけど
なんでもいいわけじゃないという限定というか牽制のための条文指定の可能性も高いけど...ちょっと出題のセンスは疑われるかな... >>10
だよね。順不同だったら、そもそも条文通りじゃないと思わない？ ○穴埋めは建物の最後の付合は全滅
他もポツポツミスがあって穴埋め全体で見ると正答率6割程度(おそらく大問1問大枠2点(0.5点×小問4)だと思う)だから穴埋めは大問4問(計8点)ということで低く見積もって5割できたと見て
-4点
○土地は座標値、地積一致で全て描ききれたけど図面で細かいミスあるから
-0.5点×2箇所
-1点
○建物は附属建物の床面積ミスったので去年の採点方式に習うと各回平面図、求積、申請書で併せて
計-6点
の50点-11点=39点を見積もってるんですけど甘いでしょうか？建物はもう少し減点あっても耐えられるとは思うんですけど…
択一は満点です 今年は、
土地
地番の振り方、登記の目的、文章多い、
建物
壁厚、1階の形状書かせる、建物図面のズレ
とかで結構得点ばらけそうじゃない？
出来る人でも一つ二つ引っかかると、連鎖して、-5点とかあるよね 基準点は31点くらいでしょ、多分
建物は建物図面の敷地形状、附属の床面積、主の1階の図面処理、筆界からの距離...と引っ掛け要素は多かったので、難しくはないけど多分どっかでやらかしてる人が多いはず
土地は計算がかなり易しかったけど、点数が多いのは昨年と同じだし、隣地の地番、杭...等ミスる要素は結構多かった
あと、全体的に穴埋めが多く、みんな細かく点を落としてると思う
主観抜きにしてそんな感じ 地積測量図の隣地の地番がミスる要素って何？って思って焦って見返したけどミスるポイントなくね？
あと穴埋めは細かい差を付けるには使えるが大きな差は付き辛いだろうな
土地建物の申請書、図面が完璧な人からしたら穴埋めの点数なんか正味どうでもいいレベルだと思うが土地建物で穴埋め以外25点前後の奴らからしたらこの穴埋めが合ってるか合わないかでデッドオアライブってところだと思う
穴埋め大問4問で合計8点の配点として考えて6点とれたら基準点乗る可能性も出てくる たぶん道路部分がセットバックしてるから「道路」じゃなくて「○番○」が三筆あるってかんじ？ 東京法経は土地の筆界Hを計算点にしてるけどやっぱ記載しないと減点されるのかな一応入れたけど >>17
あぁそういうことか
俺は3筆にわけたけど申請地北側だけなぜか地番(道路)って書いたわ
だからそこが−0.5点とみてる
え？計算点を書いても大丈夫？俺は書いたからそれでもオッケーだと見積もりの−0.5点しなくていいんだが
実務上、法務局は書くように指導してくるから否定はできないもんね >>19
採点者じゃないから分からないけど筆界として作図してる以上は明記する必要あると思う。何も書かなければ記載漏れと区別つかないし >>20
いやでも素直に条文通りの手続きをすると永久的な境界標だけを記載するとある
実務的な話を抜きにして択一で木杭を記載する必要があるかと聞かれたら○とは答えないだろう
どちらにしても俺は計算点って書いたから減点しないで欲しい
てかむしろこれが正解だと嬉しいが実際はどっちも○だろうな 点計算ミス、附属建物の床面積計算ミス、穴埋め半分くらい。これだと何点ほどでしょうか？ 足切り回避するなら座標値計算ミスと附属建物の床面積は間違えられてもどちらか片方だけだと思う 建物図面の境界から建物の距離が小数点第一位までなの最後に気づいて全部横線引いて見やすいように訂正したんだけど減点入るかな？ >>25
図面はきちんとした訂正のやり方ってあるんだっけ？
訂正したのがわかるように書かれてたら減点はないんじゃない？ >>26
ヤフー知恵袋だけど一応根拠としては条文にある二重線で消して近くに少数第一位のを書いたから大丈夫だと思うけどちょっと不安で
http://jobcatalog.yahoo.co.jp/qa/list/11250367546 宅建は実務をしてるからといってそれが試験勉強にはたいして役に立たない
一方調査士は相当役に立つな
記述なんて実務者にとっては100％出来て当たり前のことだろ
調査士の記述問題は宅建の免除問題に匹敵するわな
違うか？ｗ まあ仕事だと思って
土地の記述50枚と建物の記述50枚を年内にとりあえずやるわ
勉強でなく仕事と思えば気も楽だしなｗ 出題の仕方からすると条文そのままじゃないと間違いになるだろうね
そこまで厳密に採点しない可能性が高いけど
なんでもいいわけじゃないという限定というか牽制のための条文指定の可能性も高いけど...ちょっと出題のセンスは疑われるかな... >>28
宅建ジジイwww
抜け作のアホのクセにww
調査士は、逃げハゲには無理
ム〜〜〜リ〜〜♪︎♪︎♪︎ >>22
それだけだと図面のずれ、筆界間距離くらいしか付随しないので38か39点はあるけど
気付かないところでミスったり減点してる場合が多いのでそこからマイナス5から8点くらいが見積り >>22
それだけだと図面のずれ、筆界間距離くらいしか付随しないので38か39点はあるけど
気付かないところでミスったり減点してる場合が多いのでそこからマイナス5から8点くらいが見積り >>31
てめはおれの糞を喜んで食ってたらいいんだよ
負け犬ストーキング糞食い徘徊ゾンビｗｗｗ >>31
おまえあれだろ
よっぽど自惚れた馬鹿だろ
だから他人が何か自分が知らないことを言うと悔しくてたまらないんだろ
それで絡んでくるとｗ
しかしおまえのような馬鹿は常にそういう状況に陥ってるはずなんだが
たまらんなあ
毎日毎日悔しがる人生で
ｗｗｗｗｗｗｗｗ >>31
お前は毎年不合格の周回馬鹿だろうが
それとも受けることすら出来てないレベルの池沼かｗｗｗ
そんな馬鹿が間抜面して悔しがってるのがお前の姿だ
糞食い徘徊負け犬ゾンビｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗ >>27
申請書は訂正の仕方が決まってるけど図面は法律的にきちんと決まったやり方はないって前聞いた気がする 昭和のゲーム機、カセットビジョンとそのソフトの木こりの与作をゲット！合格発表まで遊びまくるぜい！ >>37
そうなんですか…
てか附属建物の床面積間違えたけど胴縁の真ん中まで伸ばしたつまり縦の辺長4.60とかあるから0.5mくらい模範解答の辺長から伸びてる、つまり縦の辺長4.6mにした
各階平面図、求積、申請書はどうせ間違ってるからどんだけ数字ずれてようがいいんだけど0.5mだと建物図面がの附2の形状が誤差レベルじゃないんだよね
500分の1と言えど模範解答と重ねると普通にずれる
これが何点減点されるんだろうかこの建物図面だけで-2点以内に収まってほしい 最初の文章おかしくなったわ
ただ縦4.6ってだけだ >>41
各階平面図で-2申請書の床面積で-0.5か-1
その間違えた附属建物の寸法による建物図面での減点ってことかな?
たぶんだが建物図面の減点は無いと思う >>41
建物図面は50cmずれてても1/500だと1mmだからこれは0.5mmとかのボールペンで書いたら正直誤差だと思いますけどね
減点されないのでは
私も床面積間違えたので建物図面は見逃してほしい 銅縁わかんなくて附属の各階平面図間違えましたが、そこはマイナス2.5点くらいですか？
もちろん申請書の床面積もマイナスくらいますが。
今年は昨年と違って附属だけなので大ダメージではないたアガルートさんは言ってましたが。 >>43
>>44
いやズレが50cmじゃなくて60cmだった
胴縁の中心まで入れちゃったから4.60m
本来の答えが4.00m(黒線)だから60cmのズレ(赤線)それが縦横
ちょっと影で分かりづらいかも知れないけどそうなるとここまでズレるんだよね
https://i.imgur.com/edMuZpi.jpg
だから建物図面は期待できないからここで−2点くらい覚悟してる
各階平面図で−2点、求積で−2点、申請書で−1点くらいだと思うから附属建物のミスで合計−7点は見積もった方がいいってところかな… >>47
60cmてことは3メモリ分
左右というか始点と終点にふると考えるとそれぞれ1.5メモリだから誤差じゃないかな >>47
いや-5まででしょう。
土地の座標や登記原因に比べればかなりの軽傷。 >>48
>>49
そんなもんですかね…そうだと嬉しいんですけど
幸い土地は穴埋め2つ以外はできたのでマックス24点ケアレスミスとかしてるかもしれないので低く22点と見積もったら建物で13点は欲しいんですよね
35点あれば基準点を超えられるかなと
ちなみに建物の穴埋めの方は8分の3の正答率なんでおそらく−2.5点あたりかな
建物が−5点と-2.5点の17.5点と−7と−2.5点の15.5点では大きな違い >>50
あとは思いもよらないミスがなければ大丈夫でしょう
名前とか受験地とか
受験番号とを書いてマークし忘れるとか意外にも多いみたいだからね 今年、くぼたくさんの結果はいかがだったのでしょうか。
応援していたのですが、ツイートなくて心配です💦 >>51
意見ありがとうございます
そういったところは最後にも確認したので大丈夫です
もう考えてもしょうがないのであと3ヶ月くらい合格発表日まで気絶していたい >>53
流石ですね
私は受験番号のマークをした覚えがどうしてもなくて不安な日々を過ごした経験があるので・・
まあ土地がそれだけできていれば大丈夫ですよ、建物図面も予想ほど引かれないと思いますしおめでとう >>54
受験地のマークは？
そっちした記憶あるならさすがに受験番号もマークしてるはずです 登記の目的を誤った場合って何点くらい減点なのだろうか 登記の目的はいつも配点大きいよね
最大で2.5点少なくとも2点はマイナスされる
登記原因とかも連鎖的にくるから合計4点、5点のマイナスは覚悟しないといけない >>59
自分も同じミスしました。
アガルートの中山先生は、他の講師がマイナス5点と言ってましたが、もっとだよ！みたいな感じだったので不安です。 自分の場合は一部地目変更なしの土地分筆登記です。その場合のお話をされてました。 >>60
そうなんですね
ただこればかりは登記の目的を何と間違えたかによると思いますよ
一部地目変更を忘れた単なる分筆にしたなら登記原因と地目と地目変更に伴う地積が連鎖的に減点されるので7、8点逝く可能性があるし分筆数を2筆とかにしたなら大幅減点になるでしょうし >>61
登記の目的 土地分筆登記
登記原因 年月日一部地目変更抜け
地目 宅地誤り 地積 端数が入っている
申請書他はできてます。
マイナス5〜6点は覚悟してます。
中山先生は何点くらいマイナスだと思ったのか知りたいです。
座談会のコメント欄で話題になってました。 >>62
すみません。
アンカーミスです。
他の方もどう思いますか？ 俺も東京法経の答練受けてたからそんな感じで自分で計算してるわ
>>64
登記の目的 −2
登記原因 −1
地目 −2
地積 −2
−6点だと思う >>65
結構減点になるのですね。
ありがとうございます。 予備校の採点基準より本試験のが甘いと聞きますが
今まで受けた方の印象はどうでしょう？
あと附属建物のミスに起因するのは何点くらいだと思れますか？ >>67
あなたは間違いなく合格してます。
おめでとうございます、優秀です。
あなたより書式マイナス2点、択一19問です。 ＞＞６８
自分が考えてる予想計算。
土地で
登記の目的 １点
残りの空欄が 座標４、文言記入４と５ 添付書類２ 申請人１ 申請書２１
３７あるので１つ０．５点計算で１８．５点。目的含めて１９．５点
残り５．５が図面
くらいじゃない？
空欄数から考えるとほぼ全て０．５点じゃないと採点者も計算できない。 >>70
いや分からない
よくてフィフティフィフティってところだと思う
実際どんなミスをしてるかも分からないし
俺も色々予想してるからどの点数の−2点って言ってるか分からないけど自分は基準点32.0点予想してるから択一19問なら書式基準点抜けるだけで可能性はあるな 皆さん色々ありがとうございます！
>>72
あなたと建物が同じ附属ミス −5
登記 一部地目変更抜け −6
穴埋め4つミス −2
基準点忘れ、辺長ミス1箇所です。−1.5
他2.5点は予備ミス
33点あるかななので
基準点32点までで収まってほしいです。 >>71
登記目的で1はないな。2はいくよ。採点は単純な数字の減点じゃないと聞いたことある。登記の申請書が却下事由に該当するようなら問答無用の減点になると思われる。附属の床面積なんか修正程度の事案だろうけど、登記目的は却下。ごっそり削られると思う。 >>71
本試験の採点は部分点もらえてるので
その採点方法はあるかもしれませんね。
なんせ2000人を採点するわけですから。
色々ありがとうございました。
おやすみなさい。 辺長なんかわざわざメモしてないけどみんなメモしてるもんなのか？
Iから東に伸びる辺長とJから東に伸びる辺長はなんか覚えやすい数字だったから覚えてて合ってたけどあと地積あってるからあるとしたら四捨五入のケアレスミスかな？
>>74
ちなみに附属建物の辺長どうしたました？自分は胴縁まで行ったので0.6mも伸びてて建物図面に影響出そうなレベルなんで怖いです
前のレスに画像貼ってありますけど いや本試験はちょっと採点易しいとは思うよ
去年壁厚ミスとかもろもろしたけど18点あったし >>77
自分は土地からやるので、最後テンパリすぎてて
柱の外面で出すのはわかってのですが、構造図みて
鉄骨柱が目に入らず胴縁の外面4.20×5.20で計算して各平面図、建物図面を書きました。
私より土地が出来ているし、仮に建物図面で減点が入っても大丈夫だと主観的には十分に思います。 >>78
私は初めてなので、本試験の採点基準がいまいちわかりません！ご教示お願いします。 >>77
自分なら減点なしかあっても−1にする
辺長は、本試験の冊子切り取れないから
自分で配られる紙にフリーハンドで
形状を書き込んで辺長も転記してました。 でもよくよく考えたら択一基準点抜けても書式完走してない人もいるんだよな？ >>77
座標は電卓にメモリとして残っている。
試験中もABSで辺長計算しているわけだから、試験後に計算してみて再現する。
四捨五入の誤りや転記ミスはないものと信じるしかない。 土地ぶっつけ本番で辺長書く人多いんだね
自分はまずメモ程度に全部辺長と面積書いてみて全体的に整合取れてるか確認してる
もしも座標計算ミスがあれば辺長で大体は発覚するからね 書式の平均点随分と低いと思います。
建物も附属建物合体はある程度勉強している人
ではないとできない。
また、土地は得意な人でも60分強は要する。
土地に60分残そうとそのペースで進めると
完走できない。
私は土地から解くが、終わったのが残り47分。
かなり焦って、建物入って、すぐ附属建物合体だと
思い、難しいない！と思い水などを飲み、解き終わったのが残り7分。
マークミス、名前、その他もろもろ見直しをして
終わったが、色々ミスはあった。
みな土地は苦戦したのじゃないかな。 >>84
いやぶっつけじゃなくてなにかにメモするってのがおどろいた
俺はシャーペンでプロットしていって辺長計算しながらスケールあてて数値上の辺長と物理的に図面上の辺長が合ってるか確認する
あってたらその辺長もシャーペンで地積測量図に記載していく
それで全部書き終わって地積の計算もして間違いないと思ったら線をインキングしていくタイミングで辺長もボールペンで記載するけど普通じゃないのか？このやり方 >>86
理解したそういうことかそれが普通かも
逆に自分はシャーペンで区画や辺長は下書きしてなかった建物も同様に >>51
因みに受験番号マークし忘れると採点されないの？ 今年は問題用紙配られた時点で土地は分筆か分合筆、建物は表題か表題部変更ってのまで試験開始前にわかったから建物早い人多そうですよね！ >>85
たまたま某校講師が当日会場前で、分棟とか付属の合体とか怪しいよね！
土地は去年に続いて難しいだろうから先に建物から解くな俺なら。
ってのを聞いてそのとおりにして建物、土地とも穴埋め以外全部取れてそう！ >>88
されないでしょうね
試験監督員が口を酸っぱくして最初に説明するからね
毎年いるって 補正で済む間違いの減点は低いけど、取下げになるミスは大幅に減点される。
これは司法書士試験でも同じ。 穴埋めほぼ書けなかったんだけど、みんなどうやって勉強してるの？
穴埋め対策の教材とかあるんかな
まさか条文丸暗記？ 本人確認情報と筆界は丸暗記してたしそこらへんは覚えて当然かも
民法は半分しかかけなかったけど丸暗記は効率悪い 登記の目的を誤った場合って何点くらい減点なのだろうか >>93
普段から六法ひいて勉強してたら自然と覚えてるもんなんだよ。六法なんていらないってたかくくってる奴らに対する法務省からの強烈なメッセージだろ。法経とLECからしたらあの問題の出され方は嬉しく仕方ないだろうなw >>93
民法以外はどの予備校も丸暗記しろと言ってたレベルの問題だったぞ。
本番ではミスったが 登記の目的 分筆
で、分筆後の地番の指示見落とし
だから申請書0点だと思ってたの。
でもさ、よく考えたら分筆後の地番2つと地目2つ、
登記原因2つは合ってｂ驍ｾけど、こｂ黶Aいくらもらｂｦると思います＝H 登記の目的とか分筆地の間違えとかはもうその時点で不合格と思ったほうがいいくらい減点される
他のミスと明らかに違うことは勉強してる人ならわかるはず
単純に一個マイナス0.5点...なんてロボットじゃないんだからやるわけない
逆に図面とか求積とかは大した減点はされない >>98
厳しいけどその内容なら求積が完璧でも2点とか？
求積できてなければ0点でしょうね。 ただ図面の減点は1点だけだろうし、他が完璧なら土地で１０は超えてくるから建物ほぼ満点、択一19取れてたら十分望みありだと思う。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
