【管業】管理業務主任者試験 第187棟目
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↑スレ立ての際はこちらを3行にして下さい。
管理業務主任者試験および管理業務主任者全般について語り合うスレです。
管業に関係の無い話はしないでください。他の資格取得を促すステマもご遠慮ください。
煽りや荒らし等不毛な論争はスルーを徹底してください。
試験終了後から合格発表日までの特定のブログの宣伝、アクセス数を促す行為は特に厳禁です。
一般社団法人 マンション管理業協会
http://www.kanrikyo.or.jp/
管理業務主任者になるには－国土交通省
http://www.mlit.go.jp/about/file000068.html
管理業務主任者とは
http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/
令和元年度管理業務主任者試験概要結果
http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/siken.html
※前スレ
【管業】管理業務主任者試験 第185棟目
http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1642773026/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured
【管業】管理業務主任者試験 第186棟目
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1645998063/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured お疲れ様っす
いやはや疲れましたね
最近勉強系Youtuber増えてますが
私もデビューしようか検討中です
1つ目は保有資格に関する合格までの道程
2つ目は今チャレンジ中の資格に関する
日々の勉強状況報告動画
どちらも参考になるような気がするんだけど
どうかしら 定年前に取得して、60代からは管理業務主任者資格でフロントマンで生計を立てるビジョンなので、絶対に今年の試験で受かる必要があるのに、テキストの章を一読しても過去問は三分の一も解けない。繰り返してやれば受かるようになるのだろうか、先が見えないのだ >>4
結論から言うと繰り返しやれば受かる試験です
理由は主に出題される区分所有法や標準管理規約の範囲が限られているからです
分譲マンションに住んでなければ最初はイメージしずらいだけです 俺なんか民法と区分所有法と宅建業法かじった程度しかまだ勉強してないけど今年受けようと思ってるよwもうテキスト全部読んでる時点でやる気を感じるわ >>9
事情に詳しいんだね
ということは………あんたの仕業 マン管とダブル受験しようと思ってるけどテキストって管業マン管複合テキストでいいんかな >>11
ええで。tacのやつにしとき！
これで勉強するのは情報多くて辛いけど、
マンション管理士試験は楽して過去問解けるようになっても、これくらい情報多い方がいいで！ 自分は9月から独学で勉強始めて去年受かったからなんとかなるといえばなる。
やったのは参考書と過去問、一問一答だけ。
模試も受けず、予想問題集もやらなかった。
仕事の合間や、隙間時間にも勉強してた。 NTTグループで7月から3万人が原則テレワークに、遠方からの飛行機出社もOK
NTTグループは、従業員の勤務形態を原則としてテレワークとする新制度を
2022年7月1日から導入する。まず持ち株会社のNTTやNTT東日本、NTT西日本、
NTTドコモ、NTTデータなどの主要会社から導入する。当初は約3万人を対象とする。
テレワークを原則とする部署は各社で決める。
まずは人事や総務といった間接部門や企画、システム開発などテレワークに
向く部署が対象となる見込みだ。新制度では、従業員の居住地の制限もなくす。
従来は「通勤時間が2時間程度」という制限があったが、国内のどこにでも
居住して勤務できるようになる。出社が必要な場合は、出張扱いとして航空機を
利用した出社も認める。日付をまたぐ場合は、宿泊費も会社が負担する。 スタンディング気になるんだが、紙のテキストが一切ないんだよなー >>18
自分はマン管でスタディング受講中
同じく紙媒体も欲しかったからテキストと過去問集は別に買った
でもwebテキストが出先でも気軽に見れたり意外と快適で紙テキストほぼ開いてない >>21
そーなんだ。
過去集だけTACの買って併用しようかな。 電子テキストは頭に入る気がせんわ
講義付きじゃないとキツい >>22
セレクト過去問だけだと少ないから問題集はあった方が良いと思う
紙テキスト＋問題集買い足しても他より安いしな 宅建と管業両方受ける予定なんだけど
とりあえず宅建重視で宅建終わったら
管業に全振りでいいかな
忘れない程度に8月くらいまで
ちょいちょい管業もやるつもり TACのテキストと過去問
一応一問一答もあれば何とかなるだろうか 同じく
寝る前に勉強して朝起きてから復習すると記憶が定着するって誰か言ってたような
自分は朝勉は無理だから翌日の夜に前夜やったとこザッと見返してる 土日なら朝早く起きれるけど
平日はギリギリまで寝たい 正直管業は過去問グルグル回転で合格てきるよ
万カンにはそれな全くやくにたたない 象さーん！愛鉄かーい！象さーん！愛鉄かーい！チャチャチャ、チャチャチャ、チャンジャンジャーン
象さーん！愛鉄かーい！象さーん！愛鉄かーい！チャチャチャッチャチャ！
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象さーん！愛鉄かーい！象さーん！愛鉄かーい！チャチャチャ、チャチャチャ、チャンジャンジャーン
象さーん！愛鉄かーい！象さーん！愛鉄かーい！チャチャチャッチャチャ！ ここ数年の管理業務主任者は、賃管との相性が良くなってきてるよな。賃貸関係、民泊、データ問題。どれも賃管で当たり前の領域だから あと5カ月か。昨年３２～34点だった人はすでに9割方準備できているよね。
上位２０％～４０％がそのまま今年に移行するので、今年は順番。
俺もその一人だけどね。 試験12月だろ、息切れするよ。
とにかく忘れないこと、これ大事。 >>40
9割方仕上がっているよ。
アガルートの合格者バックっていくらだっけ？ 去年の問題を初挑戦したんだが、33点
けっこうショック。 >>48
去年の個数問題ラッシュでそれだけ
取れればええやろ今なら >>48
お前、今の段階で合格点に接近して、合格確実と自慢したいだけだろ… >>53
俺は去年宅建後から全力で受かったで
マン管はダメだったから今年はマン管だけだからかなり気が楽ｗ 管理業務主任者の欠格要件に暴力団員等は含まれていないのですか？ 昨日33点しか取れてなかったと思ったけど、数え間違えで34点でしたー！あー、ショック！ それぞれベスト尽くせればいいさ。
他人がどうより、自分が後悔ないように準備できれば良くない？
少なくともそこにいかに近づけるか。
弱っちい自分との勝負さ。
ほんとマジしのほの言わずjust do itだと思います。
受検生のみなさんに幸あれ。 昨年32点で落ちたが、直前に帯状疱疹を発症して体調は最悪だった。
体調が万全でも35点取れたか微妙だが、合格点プラス5点の実力があれば、多少体調が悪くても合格していただろう。
今年は、アガルートを受けているが、8月24日に模試が3回分届くので、その時点3回とも40点が目標。
昨年は合格率が20%にも満たなかったので、今年は昨年32～34点組がそのまま移行してくるので、相当厳しいはず。 難化してる訳じゃないから合格率が数パーあがるだけよ
模試40とれる実力ありゃ受かるだろうね 12月の試験を8月に仕上げるの？
個人的には忘れてないか確認し続ける勉強しんどいから
8月に入ったら勉強始めようかな･･･くらいに思ってたけど 今年も弊社万年管業落第フロント軍団を煽る季節がやってまいりました
日曜日に管理事務報告？個人的に金取るぞオラッ >>67
単なる合格が目標でなく、受けた当日に合格しているのがわかるのが目標だからな。
一カ月半も待つのは、昨年懲りた。
40点取れれば、間違いなく合格。
すなわち、40点が目標。 宅建も管業も自己採点40点で
合格発表まで震えて待ちたくないわ 昨年の過去問のpdfをコンビニで印刷しようとしたら、10MB以下しかWi-Fi送信できんくて、マン管のしか印刷できんかった。
マン管は700Bなのに、管業は20MB超えてて困る。 マン管でスタディング使ってるけどほぼテキスト読むだけなんだよな
スマホ学習しやすい点と安価だからまぁ許せるけどさ
去年、宅建後に某講師の管業直前講習を慌てて申し込んだら解説とか語呂合わせが覚えやすくて面白かったから人気講師ってやっぱりすげぇわ
その時は割高だと思ったけど今の記憶にも繋がってるから受けて良かった 美魔女の講義が一番分かりやすく、頭に残りやすいな。
しかし、たまに何でもないところでいきなりフリーズしたり、
突然笑い出すのは如何なものかとは
思うけど >>75
美魔女って人生楽しそうだし性格良さそうだよな
たまにタメ口になったり自分の言い間違えで
笑うのかわE >>78
過去10年の過去問が、選択肢も含めて完全に理解出来るぐらいだよ。
ちなみに、1問1答をやってみたが、1回目で306問中265
正解だった。
美魔女の講義を2回聞いて、過去問をやった後だったが、正解率は87%。
100％になる程度には仕上げる。 宅建は宅建業法がっつりやり込んで去年受かったんだが、管業もそーゆー問題数多くて落とせないカテゴリとかあるん？ >>80
区分所有、標準管理規約、委託契約
適正化法、会計やろな >>80
宅建履修者なら管業の民法はチョロいから6問だけど落としたら勿体ない >>82
民法の問題です宅建と管業を比べるだけで、
宅建が管業より易しいワケが無いのが分かるよな 管業の方が難しそうだが、違うのかな？
範囲が広くて嫌になる 管業は建築基準法と設備が
宅建民法レベルに横暴だけどな 美魔女曰く、８月で過去問が７割理解出来れば何とかなるって話だけど、リップサービスだよな。
現時点で８割は理解できていないと厳しい。
最低でも。 現時点で8割も取れたらトップ合格だろｗ
今から学習開始するくらいがちょうど良いはず 質問いいですか？
管理組合が管理事務を管理業者に委託するにあたり、管理人室を無料で使用させるのは分かるとして、管理事務に必要な水道光熱費や通信費、消耗品などの費用はどちらが負担するの？
平成20年の過去問では組合負担になってるんやけど、他の年の過去問ではどちらというわけでなく、相談の上決めるって答えもあったりで、いったいどっちやねん？と思ってます
民放の委任の解釈なら、委任者負担だよね
普通に考えても庭の水撒きで使った水道代は組合が払うよねって理屈で 管業は過去問題集ぐるぐるでうかる。
マンカン以上はそのやり方はだめ >>89
８割程度じゃトップは到底無理だよ。
昨年32点で落ちたが、この時期、8割程度だった。
模試も受けたが、Bランク。つまり8割程度の仕上りでは全然足らない。 >>90
根拠を知りたいか。
昨年32点で落ちたが、この時期で8割程度の仕上りだった。
その後のＬＥＣの基礎答練でＢランク。
全然足らないよ。 ワイは7割程度の仕上がりで34点やったで
まぁ運もあるわな >>98
まあ、直前で帯状疱疹で体調は最悪だったけどな。
それを差し引いても35点は取れたか微妙。
今年は昨年よりも戦力は２０％はアップしているので、40点を狙うけどな。 >>98
昨年の上位20%～40%だった32点～34点組が今年そのまま移行してきているからな。
40点を狙うぐらいがちょうどいい。 >>99
うわそれはドンマイだな
体調悪い中あの個数問題ラッシュなら
尚更メンタル響くからケアレスミスも起きそうだし 七割とか、八割とかって、過去問正答率がって事？
本人の主観で仕上がりがどれだけなんて、アテにならないでしょ >>102
ではわかりやすいことを言ってやろう。
1問1答は今年初めて解いてみたが、1回目で1054問中985問正解だった。
正解率93.4%。
ちなみに、仕訳問題はないが、簿記3級を持っているので、管業の仕訳問題で間違えることはない。
これが現時点のレベルだ。 >>102
40点を狙うのだから、現時点でこの程度仕上がっていないと無理。 宅建.comみたいな過去問優良サイトある？過去問.comの管業は解説ないとか普通にあるからイライラする やっぱりみんなは紙過去問？ >>96
それ8月～試験当日までのやり方に問題があったんでは？
11月の学習時間がどれだけ確保できるかが一番大事だと思うんだよ
ちなみにマン管とのW受験は考えてるの？
正直5点免除なしで挑むのはかなりのデメリットだけど頑張ってるみたいだし気になった ある単元について、美魔女エロ講義見る→過去問解く。コレは8割くらい行くのだが一巡して1ヶ月後にその単元の過去問を解くと、ほぼ忘れていて5割も行かない。
この繰り返しで、高得点取れるのは直近で学習した部分だけ… この状態で、11月までテキストと過去問回して行っても到底全体で合格ラインに行くのは思われない。
一体みんなは、どぅやって知識を定着化させてるんだろうか？？ 宅建よりムズイんだけど 宅建は今ぐらいで過去問40点はいけてたけど管業はギリ合格点みたいな感じ >>105
ない。
宅建が特別に各種サイトやアプリ、その他教材が豊富なだけ。 美魔女の動画みて過去問カキカキ
シコシコをじっくり繰り返す
合格間違いない 宅建て民法以外は大体同じような問題多いけど管業は新問多いからきつい >>114
ほんまそれ
過去問散々やってんのに、それでも見たことないような論点突いてくる事多いよね >>113
去年は美魔女のおかげで受かった奴ら多かったしな 重要な予言をしておく。
都市計画法と建替円滑化法は必ず出る。
特に前者はマン管では必ず出るのに、管業で
出ない理由が無かった。後者は数年ご無沙汰なので
まず間違い無い 都市計画法、建替円滑化法、被災マンション法？
そんなもの出たところで、全く問題ない。所詮、枝葉末節の1問。
昨年は、帯状疱疹で体調最悪で32点で落ちたが、現時点で昨年と同レベルの問題ならば、36点は取れるぐらいには仕上がっている。
今年からアガルートを受けているが、美魔女の動画はわかりやすい。
8月24日に模試が3回分届くが、その3回ですべて40点以上取れる自信もある。
枝葉末節の1問など何の影響もない。 宅建とった時都市計画やや捨て気味でやったけど管業で出たとて業法、民法見るにあまり深い問題は出ないと思うなあ。あれまともにやるとマトリョシカかよって位うざいよな ワイと一緒に宅建とまとめて受験する人はおらんのか？ アガルートのHPを見ると
2022年度管理業務主任者試験に合格された場合，【特典１】または【特典２】が受けられます。
【特典１】 お支払金額全額返金
対象カリキュラムのご利用料金を全額返金いたします。
【特典２】 お祝い金進呈
2022年度管理業務主任者試験に合格された場合，１万円のお祝い金を進呈いたします。
【特典1】
①合否通知書データの提出
②合格体験記の提出
③合格者インタビューのご出演
【特典2】
①合否通知書データの提出
②合格体験記の提出
合格すると美魔女に会えるうえに、受講料全額無料か。
早めに合格者インタビューを予約しておくか(笑)
昨年は帯状疱疹で最悪だったが、ようやく報われそう(笑) >>125
美魔女インタビューはウェブを通じての可能性もあるらしいで
しかも百人単位で相手してるらしいから
インパクト残さんと塩対応されそう >>126
合格者インタビュー見たけど、何だあのとっつあん坊やは(笑)
あんなので、良ければいくらでもいけるわ(笑)
フェイスブック申請まだしていないので、とりあえず美魔女にフェイスブック申請しておくか。 >>129
とっつぁん坊や多すぎて
誰のことがわからん 帯状疱疹のジジイが会ったことも無い女に欲情しててマジでキショいわ アガルートの下巻ボリュームありすぎて
吐きそう。設備に加えて色々てんこ盛りすぎんだろ 宅建業法の押印不要はまだ今年のテストでは反映されてなくて菅業の押印は反映されてるでいいんだよね？ >>136
去年問題用紙の表紙の法令の説明では
準拠してないチン管業法の新しいやつ出してきた前科あるしな youtubeの平柳塾の解説動画はわかりやすいなあ。
DVD買うかどうか考え中。
アガルートだと、30%引きでお得感があるなあ。 宅建よりむずいのかよ余裕こいて申し込んでから勉強はじめるとこだったわ 宅建より難しいというか問題自体の深みはないけど勉強時間は宅建よりかかる よく宅建の試験終了後から勉強始めて合格したって言う書き込み見るが、そんなことできる気がしない 昨年の合格点は35点で合格率は19.4％。34点は推定19.5%～25%。
33点と32点は推定25.1%～40%。
昨年の34点～32点がそのまま今年に移行してくると仮定すると、20.6%。
この数字は、例年の合格率とほぼ一致する。
今年は、昨年以上に激戦は間違いない。 >>144
本当に時間かかるよな。5月頭から通信教育始めたが、まだ講義と過去問一巡できてない。恐らく8月中旬まで掛かりそう。
魔女の講義も毎日見てるが、ビール飲みながらの為か、頭になかなか入らないんだ。休みの前日はビール四本目に入ると、講義見ながら奇声とか出てしまってるし。
みんなも当然酒飲みながら勉強してるよね？ >>146
ボーダースレスレ落ちの奴なんて、毎年たくさん出るわけだから、今年だけの話じゃないぜ 去年は熱海土砂崩れあったから責任問題、宅建問題からハザードマップ、建て替え組合とか出そう。換気もコロナ治まってないからチェックやね。 >>150
管業にも宅建にも出た
ハザードマップは去年のブームだったな 宅建終わったあと勉強し受かるなんてまれだぞ
宅建同様一年かけないと合格できんわな。 >>148
アホか。
19.4%と言う合格率は平成16年に次ぐ低い合格率なんだよ。
1点差で落ちた34点勢が5%以上も今年は受けるんだから昨年以上に厳しい。 >>153
ボーダースレスレは激戦区になるかもしれんが、単純に余裕をもって合格すればいいだけだろ
受ける前に考えるようなことじゃねえよ >>154
今年初受験の初学者か？
昨年ボーダーレスで落ちた一人として忠告しておいてやろう。
上位勢の壁は厚い。
昨年ボーダーレスで落ちて1年プラスしているんだから当然今年は順番。
この掲示板の >>155
途中で切れたが、この掲示板を見ているとホッとする(笑) 帯状疱疹くん、見覚えある語り口だと思ったら銀次郎と大栄の32点予想を激推ししてた人か マンカンも受けにいくやつな管業うけるんだから
きつさは半端ないよ ボーダーラインって言いたかったんか
でも合格点35点の32点はボーダーですら無いけどな 帯状ジジイさぁ
頭悪いんだからこんなとこ来てないで一人で勉強してろよ 帯状疱疹もだけどそれっぽい根拠並べまくって見事に外す分析屋もうぜぇ 間に合うか間に合わないかでいうと間に合う。
自分は去年9月から始めて間に合った。
ちなみに簿記の知識とか無し。
35点ギリで受かった。 来年マンカン５点免除欲しいから今年一発合格するぜ！って奴このスレに俺以外にいる？ 要項見てると合格者氏名の官報掲載って無くなったのか 適正化法施行規則を見たら官報氏名掲載って書いてるままだわ
要項が抜けてるのかな >>174
宅建はもっと前から名前掲載ナシになってたよ たぶん事務処理が煩雑だから廃止するだけだろうね、怠慢。
名前載って困る人はいないしw 初学者で、挫折しそうなので、
アガルートの通信講座（管理業務）を申し込んだ。
30％OFFで、美魔女の講座が手に入った。 アガルートの講座って管業絶対受かりたいならマンカン管業講座とるべきなのかね？ >>182
テキストも講義も同一で、過去問集関係が違うだけだから意味ないと思う >>183
そうなの？
てことは管業だけ欲しいなら管業の講座でおけ？ 管業だけでいいならむしろ管業の講座の方がいいと思うよ
無駄に混乱しないで済むし TACの一問一答と予想問題集やれば、合格点目指せますか？ >>187
予想問題はいわば「未来問」だし、ここには過去問の
要素も組み入れられてるから、予想問題しっかりやれば
過去問ら要らない。特に時間ない人は。 あまり言われないけど、60前後の落ちこぼれジジイこそ、
この資格は、打ってつけなんだよな。未経験でも、管業の内容マスターしていりゃ、フロントマンの仕事は入って行きやすいし、もし入った会社で上手くいかなかったり潰れても、資格一つで他社を渡り歩いて、70くらいまでは、安泰だろう。
資格の力に助けられるのが、営業なんかを渡り歩くのとは異次元の安心感、安定感だ >>188
スゲー持論だなｗ
試験どうこう以前の問題だわｗ また弊社の無資格フロント軍団を煽り倒す季節になりました 過去問3周、一問一答2周したけど、全然ダメ
全く合格できるビジョンが見えない
普通に考えて10人中の1位か2位しかうからないって考えて自分がそこに入れる気がしない みんな勉強してねえから大丈夫よ
不安なら､「管理業務主任者の知識」でも買って読めば 美魔女みながら過去問カキカキして
１０回まわせばうかるぞ >>195
間違えた問題すぐに復習してる？
まずは自分がどのくらいの期間で覚えたことを忘れるのかをちゃんと把握した方がいいよ
あとこの時期に設備や建築基準法・消防法の暗記しても意味ないから
民法・区分所有法・標準管理規約・適正化法の4分野だけに絞ってやるのがいいと思うよ >>199
なるほど。むちゃムキになって、建築基準法とか設備やってたわ
配管の勾配とか、どれが1/50でどれが1/150でとか LEC出る順予想問題集、管業とマン管それぞれ8/1に発売だね！買うね！ 標準管理規約全然頭に入らん
あとアガルートの美魔女の講義動画
物によって長さ違いすぎるわ 美魔女の管業申し込んだんだけど何日くらいで届いた？ >>204
>>205
サンクス！
注文しますた！
去年の33点不合格から全く勉強してなかったけどリベンジするぜ 管業宅建両立したいけど
宅建ばかり気を取られて管業に集中できんわ
もし落ちたらまた来年もこのスレに世話になるわ さあ、いよいよLECの答案練習だ！
頑張っちゃうぞ 今日から勉強はじめたけど民法は結構やってたから楽できるかなと思ってたら他が結構なボリュームで不安になってきたわｗ 民法がカギだわな
設備は範囲が広すぎるし、区分所有法とか官業特有の問題は個数問題多くなり過ぎて異常に難しくなってる
行政書士試験レベルの民法を身に付けて民法満点取って逃げ切るしかない
民法は幸いにして陰湿な個数問題がほぼ出ない
あと簿記的問題も捻りがないので満点取りたい
そうすると官業試験というよりも実質民法と簿記試験みたいになって本末転倒だが、合格するのが目的なので仕方がない >>211
民法を制するものは宅建、管業を制すると言うからな マン管と違って民法の出題数多いしな
でも、区分法と規約は民法と違って簡単だし範囲も狭いからここを重点的にやらないと合格はないぞ
宅建で言うところの業法と同じ位置づけと思えばわかりやすいと思う。難易度も重要度もね。 >>206だけど去年民法満点だったけど33点で落ちたよ。
民法だけじゃなくて過去問レベルは全部取れるようにしないときついね。設備含め 宅建もってるけどほとんど忘れてるから民法も1からやりなおしてる LEC出る順で一通り過去問に関しては、全問理解して答えを出せるようになったんで、TACの一問一答に乗り出してみたところ、結構答えられない問題が出てきたわ。 ここ３年で１年づつで宅建管理業務マンション管理士の順で取ったけど、宅建の民法出来てれば管理業務の民法は軽く復習程度でまぁいける。設備は宅建で言う民法に近いもん。なにでるかわからんが過去問やりこんで、周辺知識を叩き込む。 どっちでもええんやで。年寄りは「づつ」が多いかも。。現代日本語で「間違い」と言えるのは助詞「は（わ）」「へ（え）」「を（お）」ぐらい。
https://biz.trans-suite.jp/15577
> 内閣訓令はこの後「”ぢ”、”づ”を用いることもできる」と続けているので、必ずしも「づつ」が使えないということではありません。 >>219
既出
189 名無し検定１級さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa5d-8ckf)[sage] 2022/07/27(水) 07:42:57.30 ID:BPWX7N5Da
あまり言われないけど、60前後の落ちこぼれジジイこそ、
この資格は、打ってつけなんだよな。未経験でも、管業の内容マスターしていりゃ、フロントマンの仕事は入って行きやすいし、もし入った会社で上手くいかなかったり潰れても、資格一つで他社を渡り歩いて、70くらいまでは、安泰だろう。
資格の力に助けられるのが、営業なんかを渡り歩くのとは異次元の安心感、安定感だ 50、60代の未経験・資格持ちが通用する業界なの？ じゃあ「づつ」って使い続ければいいと思うよ
一般的に認知されている言葉に合わせることになんの不都合があるというのか
一々説明をして回るのだろうかｗ 政府もNHKも「ずつ」の方を使ってんのにどっちも良い訳ねーだろ
づつなんて使ってたら頭悪いんだな、としか思わんわ >>222
社会経験豊富で、特に総務とか営業やってきた爺とか、
資格さえ有れば全く問題なく、若手より余程上手く
こなすよ。通常業務は資格の知識範疇でかなり
カバーされるし。
社会経験が大きく役に立つからな。だから大手が
結構有資格のビギナーを大量採用してると
思われ >>223
あんたもそこの機会に覚えておけば良いと思うんだけど。 >>227
雑学としてもう覚えたよｗ
ただ「づつ」なんて恥ずかしくて使えないし、さらに言うと、それを指摘されて一々
「づつ」でもいいんだよー！なんて言って回ることは恥ずかしすぎてできないけどｗ
つか、こんなアホな話にいつまでも拘ってて恥ずかしくないの？
あ、そうなんだー。で終わっとけよ
それができないから恥かくんだろ また今日も始まってる、、、
少しづつ解決していけばいいだろう 大地震をだいじしん、十分をじゅっぷんて読んでそうな人が多いスレですね。 行政も間違えてた膃肭獣 おっとつじゅう ネタみたいなもんだけどｗ >>226
結局爺でもなんとかなるのはちゃんとした職歴ある人だけなのね 仮にも国家資格に基づいて執行する業務だからな。
それ相応のステータスは誰からも認められるし、
再就職も容易い。 今年の管業そんな難しくなるかね、、
専任業務が増えたから大手はこぞって社員に取らせるだろうから受験者数は激増しそうだな、、、
マン管は相変わらずパッとしないわりに難易度高いし。 R3過去問やってみたけど想像してたより難易度高くて焦った(ちな去年１２月宅建合格している >>236
まじかー
同じく令和3年12月試験の宅建受かってるけど今年は管業だけ取りたい >>236
去年はちょっと異常だったと思うけど、今年も同じように個数＋組み合わせ問題の嵐になるんかねぇ
賃管からの出題もあったし、簡単だったけど会計書類も初参戦してきたしで焦った記憶ｗ 最近暑さで睡眠不足のため、全然勉強が捗らない
寒いより暑い時の方が効率悪いね R3の会計仕訳問題も結構問題文を正確に読み取らないとヤバイなって思った簿記３級今月合格したけど仕訳もちょっと捻りが効いている問題で、うわぁってなった
令和３年２月末日に工事が完了した時点で、
「修繕費 2,350,000／未払金 2,350,000」と仕訳
令和３年３月15日に普通預金から支払った段階で
「未払金 2,350,000／普通預金 2,350,000」 美魔女講義とってる人いたら教えて欲しいんだけど講義動画と過去問解説動画は交互にやってる？
というのは、いちいち動画切り替えるのめんどくさいからまずは講義動画みて過去問一周してから2周目で過去問解説動画＋過去問でまわそうかなと 管業とマン管の受験申込書をダウンロードしたぞい。
なんで申込書の写真サイズが縦3.0×横2.4と縦4.5×横3.5やねん。一緒にせいやもう。 >>245
そもそも出願方法も賃管に比べるとアナログすぎる チン感合格者インタビューはやめたほうがよい
資格自体が バリバリ宅建の問題やん
【問 19】 建築物の容積率に関する次の記述のうち、建築基準法によれば、最も適切なものはどれか。
１ 容積率の限度が前面道路の幅員によって定まる場合において、当該前面道路が２以上あるときは、それらの幅員のうち最小のものが、容積率の算定の基礎となる数値として採用される。
２ 容積率を算定する場合において、宅配ボックス設置部分の床面積は、その敷地内の全ての建築物の各階の床面積の合計に100分の１を乗じて得た面積を限度として、延べ面積には算入されない。
３ エレベーターの昇降路の部分の床面積は、容積率の算定の基礎となる延べ面積に算入される。
４ 容積率に関する制限を受ける地域、地区又は区域が２以上にわたる場合において、その敷地面積の過半を占める地域、地区又は区域の限度が適用される。 こういう問題とか嫌いだわ管業と１ｍｍも関係無くね
建築士事務所に属する一級建築士は、２年ごとに、登録講習機関が行う講習を受けなければならない。 試験は賃管より管業の方がかなり難しいが、
仕事はその逆。変な理事長に当たらない限り、
組合の自浄作用もあるのが大きい。
賃貸はオーナーが全てで厄介 賃貸では就職できんでしょ
官業は高齢未経験オッサンが事務職として就職できる貴重な国家資格だからな
普通未経験オッサンは不動産行こうと思ったら営業という地獄の職種に行かないといけないがそれを避けられるメリットは計り知れない
そこそこ難しいから(宅建よりやや難しい)バカには取れないので参入障壁にもなるし LECのテキストと過去問の女性講師のイラストが深田えいみに見えてしまった。 25年の過去問33点だった
合格ライン超えてるらしいけど本番でこんな点数取ったら合格発表まで生きた心地しないわ LECの答練、77%くらいと意外と出来たが、
答練だから平易なのか？結果分布表とか来ないと
何とも言えんが、誰かが言ってた「未来問」だからw
過去問とは違う視点で聞かれると戸惑う難問が
結構あった。盆休みは復習でもするかなw >>258
LECの基礎答練は問題は平易。
受けてる人数も300名程度であまり参考にならない。 >>259
まさかLECの模試で、そんなに少ないの？
5000人以上は受けないと精度低いよね。
TACの方がメジャーなのか？る 試験4ヶ月後だぞ？まだ学習開始してないやつも多いだろ
模試は11月に受けないと意味ないと思ってる >>261
LECは公開模試でも1000人もいかないよ。
TACの方が人数ははるかに多いが、5000人には到底届かない。 なるほど。。他の資格試験と感覚が違い、
模試を受ける人が少ないんだね。
意外だったけど、TACも含めて模試や答練は
やるに越した事は無いとは思う やるに越したことはないが色々ありすぎて調べ出すと全部受けなきゃいけないような気がしてキリがないんだよな
まぁ一回くらいは外部の講習や模試受けても良いけど基本は独学でいきたい 模試は受けた方がいいけど
時間配分の確認とか、ちょっと変わった言い回しの出題文とかに慣れるためのものだと思ってる
1～2回でいいよ 宅建の区分所有法の過去問やってみたけど気分転換には良い感じだったわ。 わかる。
あの頃、どうして管理者と理事長を引っ掛けてきたのか今となってはわかる。 >>269
市販とは本屋で売ってるやつ？
それじゃ信頼性がない 本番試験で民法を後回しにしたいのですが「問○～問△は民法」みたいな出題分布が整理されたサイトはございますか >>270
模試って出版社が主催してるようなやつ結構ない？
模試を主催してる会社が出してる本が信頼性ないなら模試も信頼性なくね？
模試は信頼性があって市販の本は信頼性ないってどういう根拠よ >>272
信頼出来そうな模試って、TACとLECくらいだと思うけど？ レックからでてる法令集は管業マン管合格にやくにたったな。 模試1回も受けなかったけど合格したわ
時間内に答えれないような量じゃないし模試なんて時間のムダだよ 宅建と違って管業って過去問の量も少ないから
自然と問題覚えちゃうから模試は問題集代わりだわ >>273
いやだから、TACとLECも市販の本出してんじゃん
それが信頼性無いってどういうこと？ 模試では合格点取れたのに落ちた！とか言ってくる輩対策の為に明らかに本試験より難しいというか変な問題出してくるからな
そして得点出来なかった人の不安を煽って駆け込み講習みたいなやつの受講を促す
といった感じの2段構えになっている やる気なさすぎて適当に六法のアプリで条文読んでるけど判例とかたらい回しにされる条文に簡単に飛べて便利だな全く頭に入ってないけどｗ >>279
過去問１０年分と一問一答だけで十分だろう。
ただ、美魔女も言っていたけど単に回すのでなく、理解しながらやらないと意味がない。
専用水道と簡易専用水道の違いとかよく理解した上で、過去問１０年分と一問一答が完璧になれば合格は間違いない。 魔女はﾀｲﾌﾟじゃないのだが、（俺は濃い顔が好き、だからこの講師で自慰はした事はない）講義は本当に分かりやすい。
なので、もし今年受かれば来年は宅建チャレンジしたいんだが、アガルート宅建は他の講師なのか？
宣伝では不細工な男女講師の顔が出ていたので…
もし違うなら、独学も考えざるを得ないかな >>282
基本講座は美魔女だが、まとめ講座はおっさんなので若干騙された気分になるって宅建スレで見たやで フォーサイトのバーチャル講師は解雇されたのかwww 官業に合格したら、
vtuber的なキャラ作って官業講義のようつべ動画出したら収益化できて儲かる？ 美魔女講義セールで安かったから3万で受講できたわ。
一問一答ついてないから追加で買えばこれでいいかな。
タメ口になるのがたまらん >>286
過去問も含めて、著作権などが面倒くさいな >>284
まじかよ。
まとめ講座は、２４日からだけど美魔女じゃないの？ >>289
公式で調べたら、まとめは林という男性講師だな。
しかし、何で基本コースよりもスピードコースの方が2万円も高いのか？ 時間も短いのに マンション管理士の過去問だけでは管理業務主任者は合格できませんか？ >>290
林って、宅建も担当している男性講師？
何かモチベーションが落ちそう。 >>290
なんか勘違いしていたみたいだけど、あくまでも宅建の話ね。
管業はまとめも美魔女が担当だよね？ 多分美魔女じゃなかったら一切観ないでテキスト読んでるわｗ 宅建のまとめは林だけど、マンカンと管業は
魔女工藤だからご安心を
しかし、男性講師はアガルートもスタディングも、性犯罪者みたいに暗いね… 美魔女の音声講義聴きながら5chで
このお盆は過ごしてるわ ハゲはマン管の神であり玄人好みだからな
ライト層は美魔女 ハゲは美魔女使って落ちた奴らが
辿り着く最終防衛システムみたいなもんやろ 去年この時期から独学で受かったから
やろうと思えばできるぞ。 美魔女人気だけど合格者インタビューの動画みたら普通にキツくね？ >>307
どうしてそう感じた？
人当たりもよいと思うが アラフォーあたりのギラついたきもじじいが多そうなスレ 管業って独学きついの？みんな講義動画見てるから自信なくしてきた >>316
今からでも遅くない。
美魔女講義申し込んだ方がいいぞ。
受かれば美魔女と淫タビューで受講料全額無料の特典付き。 なぜこうも宅建みたいに華やかさがないんだ
この資格。過去問解いててもなんか地味だし 設備の暗記がただただ苦行なんだよな
分譲に住んでないと区分所有法もピンとこないし 8月末にマンション判例百選が出版されるが、さすがに不要だよな >>322
そうか？
去年そのシリーズで独学して合格したぞ チンカンまで合格者インタビューしてんのはやめたほうがよい。
あんなの受かって当たり前 >>320
ほんそれね。区分所有法と設備もだけど
標準管理規約もなかなか苦行だわ。
あとよくわからん法律からの出題が
あからさまでイラッとする >>322
一問一答の方が、解説が神レベルで使えると思う 棚田信者だったが、コロナ禍で韓国に行くうつけ者の親韓左翼と判明した為、買ったばかりの著者は破り捨てた。
やはり専門卒の低学歴は歪んでいる。
この分じゃ、美魔女氏も心配… >>329
同じ同じ。
ずっと見てたけどもう無いな、、、残念だ。
こんな時期に行く国が韓国かい。知名度上がって国家的宣伝か、、、裏と闇を感じる。
個人的に行くこと否定しないけど、自分的には無し、、サブスク辞めたわ。 「マンション管理の知識」とか「管理業務主任者の知識」とか、って資格試験のテキストとしてはどうなんだろか？ >>336
不要なんですね、ありがとうございます！ >>324
私もあの問題集だけで充分だと思います。 >>339
だよね
解説が丁寧すぎるとウザいから、あれくらいが丁度いい >>322
LECだから期待したけど、え！？これで金取るのってレベルの内容でビックリした何か火消し湧いていて気持ち悪いねw 今年受ける人たちは管業のみ？それともまんかん併願？ >>343
宅建賃管マン管管業全部同時受験でいけるぞ
ソースは俺 俺は賃管と管業で行く。
受かったら来年宅建の予定だけど、
半分くらい管業とかぶるんだな。
てか、宅建塾というテキスト試しに
買ったらメチャ分かりやすくてビビった
管業の民法、コレで復習するかなw >>346
宅建と管業被ってる所あるけど、区分所有法以外は宅建のが難しいぞ >>347
このスレには、管業の方が難しい説もあるなw
ネットでも同様。
恐らく管業は、実務とか設備に縁の無い人に
取ってはとんでもなくムズイかもね。
少なくとも民法は同レベルだと思う >>340
その通りです。
この問題集を丸覚えで合格できると思います。 >>349
知識の定着には、コレと一問一答と、どちらが良いですか？ >>350
それは本人の好き嫌いだと思います。
私はこれで充分でした。 >>322
この内容で有料は笑えたネットにある過去問解説の方が詳しく丁寧あ解説でしたわ 宅建は２ヶ月半で40点で余裕の合格したんだけど
テキスト無しで、早稲田経営出版の３５０問だけ買ったんだけど
これだけ２，３周すれば受かりますよね？ >>348
宅建より難しいというか、理不尽だよなこの試験
設備とかよくわからん法令とか宅建よりムカつく >>359
論理とか条文じゃないからね。
知らなかったら終わり。 >>360
民法とか宅建業法とかカブるところは
同じだろ。民法関連は難易度も同等だし。
設備関係と会計関係の相性で決まるだけの話 いくつかある文章の()に当てはまる組み合わせ選ぶ問題も嫌い >>362
これも推測ではできない問題がたくさんある。 >>365
誰の事？工藤さんなら後ろ姿は一度も写してないぞw まだ~していないの書き込み
実はかなり勉強している。の意味 アウトレットセール30%OFFに他資格割引10%掛けると
税込で5万台になるから、内容的にもお得かなーと思って申し込もうか迷ってる
→無料講義をお試しで視聴している（2倍速～1.75倍速）
スタディングは今なら税込約3万円台で2023年度分もついてくるらしいからそれも気になっている
一応、独学で進めるつもりだったけど、そろそろ畳みかけないといけないかなと思いまして（遅いけど）
マン管+管業に加えて賃管のトリプル受験予定 ６選択肢とか凄え嫌がらせじゃね？
管理業務主任者 過去問解説 平成22年 問41
【問 41】 新築分譲マンションの売主が買主に対して行うアフターサービスに関する次の記述のうち、不適切なもののみの組合せはどれか。
ア アフターサービスの内容について、売主が遵守しなかった場合は、消費者契約法（平成12年法律第61号）及び宅地建物取引業法に違反することになる。
イ アフターサービスは、地震や台風等の不可抗力による損壊の場合は、その対象としないことが多い。
ウ アフターサービスの対象となる部位は、建物の構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分に限られず、専有部分内にある設備も含むことが多い。
エ アフターサービスの内容について、売主が決定するに当たっては、宅地建物取引業の免許権者である国土交通大臣又は都道府県知事の認定を受けなければならない。
オ アフターサービスの内容として、損害賠償の請求や売買契約の解除は定めないことが多い。
カ アフターサービスの内容として、不動産業者の団体が制定している「アフターサービス規準」のすべてに準拠している場合であっても、宅地建物取引業法第40条（担保責任についての特約の制限）の規定は適用される。 マン管か、、
難易度との労力対対価が悪くていまいちやる気が起きない、、。
手当も出ないし。管業まではでるけど。
全く勉強しないで受けてみようかなw
なんだかんだいってまだまだ名称独占だから価値がいまいち低めなんだよね、、。
管業もそうだけど受ける人がんば。 >>374
アフターサービスの文字がゲシュタルト崩壊するよな 賃貸不動産経営管理士と比べて設備系の問題は難しい？ >>375
マン管より賃管の方が役に立ちそうだし、
結構カブる内容もあり受かりやすいよね テキスト2周目だけど全然進まないな 3周ぐらいで過去問ぶん回しでいい？ 宅建保持者だけど
この資格ガチれば２０日くらいで合格できるねｗ >>382
逆もまた真なり、だけどね。
半数以上、出題分野はダブってるからな >>383
そうだろうね
この資格から取ってたとしても
宅建も２０日くらいで取れそうだし 時間があるならむしろ短期集中の方が合格しやすいでしょ
長期間だらだらやるとどんどん忘れていくわ
ほとんどの人が働きながらでそんなまとまった時間取れないから仕方なく長期間になってるだけで >>385
空き時間があってもそれを全部勉強に充てられる訳ではないよ
途中で脳が疲れてくるし、５時間とかそれ以上になってくると効率が３分の１くらいに大幅に低下する タックの項目別過去問だけど比較的最近のやつしか問題なってないし問題数少なくない？これでみんな過去問回してる？ 過去問やってるとこういう糞問題が沢山あってムカついて来るなｗｗ
水に対する気体の溶解度は、水温が高くなるほど小さくなるため、水中に溶け込んでいた溶存気体は水を加熱するに従って分離する。 >>389
ホント管業は、何故この知識がマンション管理に必要なのか
理解できない問題が多過ぎだな。
ちなみに俺は過去問よりも一問一答に重点置いてる。
誰かも言ってたが、解説が絶妙に穴を教えてくれる アドバイスありがとうございますm(__)m参考にさせて頂きます
>>ちなみに俺は過去問よりも一問一答に重点置いてる。
誰かも言ってたが、解説が絶妙に穴を教えてくれる >>389
水質検査とかポストのサイズとか
熱伝導とかガラスの種類とかももうね 受験生が解答出来ない糞問題を出題させてふるいに掛け点数調整する事しか出来んから管理業務主任者の本試験問題を作っている奴は相当頭悪いと思うな 設備問題は範囲膨大の当てモンだからある程度は仕方ないとして、去年の試験は予備校講師陣も苦言を呈してたな
個数問題増やして難易度を上げるやり方は安易すぎて作成者の手抜きだって 宅建に受かってからこの資格に挑戦しようと思うんだが、一年で一発合格できる？ >>397
来年と言わず今年受けてみればいいのに
宅建と範囲被ってるしワンチャンいける >>397
あ、宅建と管業まとめて一年以内にってこと？
いけるいける 言葉が足りなかったわ
今年10月宅建と11月に賃貸不動産経営管理士を受験して、それが終わったら来年1月にFP3級を受けて5月にFP2級に挑戦して
そこから来年12月に管理業務主任者に挑戦しようかなと
スケジュールに無理が無いかどうか意見が欲しい >>401
去年ほぼ同じスケジュール(賃管は受けず管業)で宅建～FP2級まで全部合格した
不器用だから1つの試験が終わってから次の勉強を開始したけどイケたよ
ただ宅建と賃管って1ヶ月しか空いてないし意外と内容被ってないよな
そこはちょっとわからん
5月のFP2級→12月の管業は大丈夫やろ >>402
FP2級は年3回あるし慌てるもんじゃないわ ワッチョイ変わっているけど>>401は俺ね
アドバイスありがとー！ 試験サイトに記載されているけど、今年度からウェブで試験申し込みできるんだな。
もっと早く告知してくれw >>406
配布されたばかりの申込案内書にも
一言も書いてないのに、唐突に告知されたな…
賃管への対抗意識かw マジで？じゃあマン管もか？と思ったがそっちは特に無い模様
管業とほぼ同じ仕様なんだから合わせろよ >>406
なんで最初から後悔しないんだよー
出願用紙全て記載して写真まで貼って準備したのに
しかも、どう申し込めるのかはさっぱりだな マジカよ笑
今週の月曜に昼休み潰して区役所に取りに行ってたのに >>409
本当だよ、マン管も合わせて欲しいな
受験手数料の支払い方法はどうなんのかな
クレジットカード対応がいいなー >>409
マン管は写真サイズまでオリジナリティに溢れてるから、もうアイツらに何を言っても無駄だと思うｗ
ホント頭おかしいよな 別にどこで取ったってよくね？ｗ
取りに行く便もあるだろうし何なのコイツ？ｗ >>414
銀行振込のみ対応で控えを画像添付とかなら草
>>415
マン管だけ写真サイズおかしいよな
3年前にパスポート申請した時の写真余ってるからもうそれ使うわ アガルートから総まとめ講義のテキスト届いたから、ちょくちょく読み進めてるけど、最初の民法から穴だらけでショック
結構漏れなく勉強してきたつもりやったけど、初見のような論点あったり、ちょっと焦ってる 宅建合格した年に一緒に受けとくべきやったわ……
色々忘れてしまってる >>421
オレも最近、一問一答で穴が多々ある事が分かり
唖然とした。そして昨日から魔女の総まとめも見始めたけど、
まだまだ落とし穴にハマりそうだよw
この様な穴に気付いて、知識の定着ができることは
逆に進歩している安心材料だよ！
直前期に入った今こそ有意義、と思おうぜ！ >>410
今頃言われてもねぇ。私も写真用意した。 >>423
腐るほど求人あるよ
さっさと受かって応募しれ 不動産扱うには
ソフト宅建
ハード設備をしらないとあかん。
だから管業は最低限の設備知識を学べるので取っておいてそんはない。 賃貸不動産経営管理士の試験範囲や知識と互換性はある？ >>434
現場からしたら1年で辞める転職歴多いポンコツ経験者や新卒入れるぐらいなら多少ミスっても腰据えて働く人中年入れて欲しいと思ってる
勿論管業持ちの人で 三井不動産なんかは管理業務さえ有れば、
60代でも常に募集してるみたいだしね TACかLECの予想模試本のいずれかを買おうと思っていて内容をサラッと見ても同じような構成・内容となっていて甲乙つけがたいので双方使用したことがある方にアドバイスがいただきたいです >>440
過去問何周、というのは肢を覚えがち。
一問一答の繰り返しの方が絶対早道 勉強始めようか迷ってるんだけど
そんなに求人あるという事はキツくて辞める人も多いという事なのかな？ 基本クレーム対応に追われる日常すか想像できない業界。 >>443
そんな事言ってたら、営業ならどんな業界でも有る話。
管理会社でも賃貸管理ならもっと全然キツイし
組合が相手なのは、或る意味ラク。
自己解決してくれる事も多いからな 今日も1日勉強がんばっていきまっしょい(｀・ω・´) >>441
その理屈なら一問一答も答え覚えるんじゃない？年度別過去問も一問一答と変わりない いま賃貸仲介で年収650もらってるんだけど建物管理は同じくらいもらえる？
ちな宅建チン館持ち。
もらえるなら管業とろうかな >>448
「売買」じゃなくて「賃貸」で650万？
かなり売れてる営業マンか店長クラスじゃないとその年収はいかないんじゃないか？
650万はいくけど未経験初年度では当然無理
あと財閥系の一部を狙う事かな
デベ系でも独立系でも650万は狙えるけど数年は覚悟しないといかない >>449
賃貸だよ。
そこそこ売ってるくらいだけどまぁ割と大手の営業。
財閥系に入社すること自体は管業あれば未経験でも可能なの？30中盤なんだけど >>451
ありがとう。
今年の管業とれたら転職活動してみる！
賃貸仲介だとこの辺の年収が上限みたいだからさ >>452
賃貸管理系だけはやめた方が良い。
入退去立ち会いとかリホーム手配進捗とか
オーナー対応とかマジ死ぬ
組合のある分譲対応の方が
遥かに紳士的な仕事ができる >>453
賃貸不動産経営管理士とかそこら辺の業務をバリバリやることを期待されているんだが......
やっぱり激務なんか？ >>454
俺は明日の朝郵便局に行くために午前休みとった！
信用なるもんか！ >>554
毎年、猛勉強してるのに受験申し込みを忘れ涙を
飲む人が数百人以上いるらしいから、
早めに申し込んだ方が良いな >>457
受験申し込みが忘れがそんなにいるわけないだろう。
もっとも受験整理表記入例に間違って写真を貼ってしまい焦った(笑)
２枚１組だったので、もう１枚を受験整理表に貼ったが、早めに申し込みはしたほうがいいだろう。 昨年合格したけど仕事では必要がないからようやく登録したけど、こんな安っぽいパウチとは思わんかった。
こんなのいくらでも複製出来るぞ。 何で賃管みたいにセンスあって見せたくなる
登録証に出来ないのか？
試験のネット申し込みよりも、そちらが先だ！ FPカードも必要性無いわりに無駄に立派
管業と宅建は提示義務あるのにちゃっちぃの何なんだろうな FPカードってみんな発行してるの？自営かな？
名刺にあればよくない >>463
大半の人が作ってる。
ま、カッコよさと自己満足感かね？
良い収入源だよなw ウェブ申込みの案内書がいかにも突貫工事で作りましたって感じで笑ったわw 「今年からウェブ申し込みやるって言ったよね！？」
「そうでした！、、、今からやります！」
「間に合うの？」
「はい！間に合わせます（できないなんて言えない）」 ウェブからってもう申し込めるの？
申し込み画面みあたらないけど 郵便局からだと振り込み手数料とか発送料金とか取られるん？ >>22
初日の今日、早速Webで申し込んでみた
Web申し込みだとクレジットカード決済できるからいいぞ
写真のデジタルデータさえあればオンラインは楽だわ～
手数料や郵送料もかからないし、良いね
入口を見つけるのに一瞬迷ったが
マンション管理士の方もオンライン化して欲しい！！ 突貫だろうがクレカ対応してるなら立派じゃん
今日マン管の入金しようと郵便局行ったけどATM振込ってそういやカードか通帳いるんだな
最近ネット振込ばかりでATMなんてそれこそ去年の管業の申し込み以来だからすっかり忘れてた
来週出直すわめんどくせ >>473
ちなみに203円取られた。
通帳かカードがないと、110円余計にかかるらしい。 >>476
手元にある証明写真を写メして、そのデータを送れば良いよね 今年も弊社の恥知らず万年不合格無資格フロント軍団を煽る季節がやってきました
尚、数少ない昨年の合格者が同業他社へエクソダスした模様www 2017年の管業とマン管にそれぞれ出た、昇降機の定期点検の問題、論点同じなのに正誤が矛盾してね？
何度往復して確認しても解せない。 >>480
具体的にどの問題の何の論点か、を書いてくれないと…
平成29年の管理業務にエレベーターの問題
出てなくね？ >>481
ごめんなさい
見ていたのは下の問題です
マン管 2017年 問21 肢1 答えは誤
管業 2017年 問27 肢4 答えは正 >>482
マン管は点検内容を昇降機に限定している点で建築設備検査員等の資格では資格の範囲が足りないと理解
管業は昇降機を含む特定建築物等とある事から正解になる
というよりこの問題は昇降機検査員等の資格と書くべきところ建築設備検査員等と書き間違えたマン管試験委員側の出題ミスだったんだよね Web申し込み今日知った
ネット申し込みしたわ
本屋に取りに行かなくて良かった >>483
疑義ありw
管理業務の方も、わざわざ「昇降機含む」とあるから
昇降機の点検も包括するわけで、マン管のシチュエーション
と全く同一だよ。
管業サイドが訂正しなかったのが意味不明。
有名なこのサイトも取り扱ってるよ
http://www.higuchi-fit.co.jp/mezase/kako-mon/H27/H27-gyo-kai-02.htm >>486
香川先生も管業の問題の出し方は微妙としながらも条文のままの問題だからこれは正解は致し方ないとしているね
条文でも昇降機を含む特定建築物設備等に対して建築設備検査員等と記載がある事から管業は明らかな間違いの解答とも言えない
マン管の誤りの方が本当は正解にするつもりではなかったと思われるが、問題では昇降機に限定していることから建築設備等検査員では足りず、昇降機等検査員の資格が必要となる事が明らかである事から誤りにしたようだ
そもそも間違いにするつもりもなかったようだから誤りとされた人達が異議を唱えて後になって誤りにしたんだろう
マンション管理士の試験委員がお粗末な問題を出してしまったとしか言いようがない >>488
グレーな部分ではあるよね。実務では、昇降機検査員
持っていない他設備検査員がやってしまうなんて
幾らでもあるから…
話変わるけど、ネット申し込みは恐らくタイトな日程で
システム組んでいて今年間に合う保証無かったから
事前告知してなかったと思われ。多分来年はマン管も
スタートするだろう。
しかし、俺は昨日ネットで申し込みはしたけど、
当然事前に書店で要項ゲットしてたから、
ネット申し込みのメリットなんて何も無かったw
何か腹立たしくさえある… 普段、一問一答セレクト1000で勉強していて、今日はじめて管理業務主任者のホームページにある過去問やったけど、問題の感じが全然違って、今までの勉強はなんだったんだろうってショックを受けてるんだけど 自分も8月からはじめてやっと区分所有法が終わっただらだらしすぎてもう間に合わないと思ってるw >>490
いや一問一答は過去問そのものなんだから、
全然違うわけが無いだろうw
貴方が頭に入らない薄い勉強をしていただけの話 >>490
一問一答は3周したらやめて年度別やった方がいい アガルートの模試をやってみたが、１回目は３５点、２回目も３５点だった。
(２回目の解答で問１８と問42が逆の誤植あり。データの入れ替えミスか)
美魔女曰く、問際は少し難しめで、１回目は３５点、２回目は３４点で合格ラインに十分と言う話。
点数は同じだったが、2回目の方が難しかった。
感想としては、点数は同じだったが、１回目は昨年の本番よりやや簡単で、2回目は昨年の本番よりやや難しい。 >>497
2回目は個数問題で解答は合っていたが、実際は間違いだと思っていたのが正解で、正解だと思っていたのが間違い
だったので、実質的には34点。 8年分の過去問買ってきました。今日から試験までやり込みます あと3ヶ月も忘れてないか確認し続ける作業するとか･･･
今から全力で勉強開始するやつのが合格率高そう 4月からだらだら勉強してたけど今から全力で勉強するんだぞ web申込み完了
クレジット払いだけど意外に簡単だった この資格試験って宅建持ちやチン管持ちが受験すしたいって思うけど
マン管持ちの人も受験したりするのかな？ 難易度かなり違うからあんまりいないと思う
これ取って5点免除の状態でマン管に行って落ち続けてる人がたくさんいるわけだから マン管は大したことないけど。
管業や宅建をボーダープラス５点以上で受かってる人からすればボーダー以上取れる 宅建、管業で余裕なく合格するレベルなら厳しい試験だとは思うけどね >>506
プラス5じゃきつくねーかな
点数どうこうより、宅建や管理業務主任者の合格者であり、勉強時間をマン管の為に改めて600時間確保できる人
だと思うわ マン管持ってるのに管業持ってない人は珍しいよ
ってことが言いたかっただけなのに 弊社はマンション管理会社である
マンション管理士の手当はまだない
どうして管業未取得者がマネージャーで威張るのかとんと見当がつかぬ 不動産会社（非営業）だけど、名刺に宅建、賃管は乗るが管業は乗らない
資格手当も別に出ないけど一応この資格応募しとくわ >>508
宅建管業持ってたら
１日３時間やって半年もかからないだろｗ
せいぜい３ヶ月 >>514
宅建管業の勉強時間を「差し引く事が出来る」という考え方のやつはあと1～2点が取れずに多年落第する
ソースは俺
宅建や管理業務主任者は下敷きとしては有益だが、あくまでもマンション管理士の勉強時間はそのためだけに500～600時間を確保しなければ厳しい マン管を甘く見るなという気持ちはわかるがお前の脳みそを基準にするな でも合格率で言えば8%と24%だからな
３倍難しいとは言わんが勉強時間２倍で差し引きは無し、は順当な計算 宅建管業持ってて100時間以下の勉強で合格したって人も実際いるしな
結局は本人の能力とセンス次第
甘く見るなってのは同感だが他人の基準は当てにならん ちなみにワイは宅建150時間（過去問ぐるぐる）管理業務主任者50時間（管理業務主任者の知識通読2回）で合格したけどな
マンション管理士だけは600時間勉強しないと駄目だったよ 初受験のＷ受験で、管業ギリ合格で
マン管-5点不合格レベルだったぞ
次の年に普通に合格したが 管理業務とったあも、行政書士を狙いにいこうと思ってるんだけど、どう思いますか？ 管業取ったらもうちょい頑張ってマン管目指せ。行書はマン管より更にムズい。 フロント現役のワイの考え方は違うな
宅建、維持修繕技術者、日商簿記２級を揃えてマルチタレントになる
マン管はそれからでも遅くはない 管理会社のマン管の値打ち上がったよ
管理計画認定制度が出来たから
ウチの会社は今年からマン管持ってない人はほぼ全員受験だよ
多分受かるのはそのうち10人ぐらいだろうけどな 急がば回れとはいうけども・・・時間的に大丈夫か？
仕訳ぐらいは美魔女の20分ぐらいのYouTube動画だけで充分だと思うが
騙されたと思って一度観てみることをお薦めするよ このスレでそうアドバイスいただいたのにな、、、
とほほ 9月から勉強始めました
要点絞ってやらないと間に合わないなと思っているのですがどのような順番で勉強すべきでしょうか？
宅建持ってるので民法は新たに勉強しないで捨てようと思ってます。 捨てない方がいいと思うよ･･･
出題数が多くて重要な順に区分所有法＝標準管理規約＞民法＝適正化法って感じ
設備の暗記は最後に詰め込みでいいよ 民法は先ずは過去問を解いてみるといいよ
結構問われるところ違うから戸惑うかもしれない 私も宅建持ちで昨日から対策をスタートし昨年の過去問27点でしたよ 試験申し込みネット決算でサイトにアクセスしても４０４って表示されるんだけどサイバー攻撃F5アタックされてんのか？ フロントに転職したいので、12月の試験に受から
ないと死ぬしかない。
追い詰められて勉強してるのに、
民法バッチリレベルまでやっても、次に区分所有法を
やると既に民法は忘れてしまう。
模試も6割ラインに達しない。
一体、受かる人はどうやって知識を定着させるのか？
あれだけ膨大な分野があるというのに よほど頭のいい人じゃない限り繰り返すだけだよ
みんな一緒よ、繰り返してれば勝手に覚えるｗ >>537
択一なんて繰り返してれば誰でも合格できるよ アガルートの総まとめ講座でマン管の過去問が出てくるんやけど、管業専願でも押さえておいた方がいいの？
この問題とか、菅業の勉強しててあまり見かけない論点で答え見ても何故そうなるのかわからない
一団地内にa、b、cの3棟のマンションがある場合、aマンションの集会において建替え決議に反対した区分所有者は、団地管理組合の集会における建替え承認決議においてめ、反対の議決権を行使する事ができる
答えはバツで建替え決議が成立している場合、賛成する旨の議決権を行使したものとみなされるとの事ですが、どういう根拠でそうなるか分からない。やっぱりマン管と菅業全然違うわ >>541
いや、それ条文通りの基礎中の基礎だぞw
アガルートやってるならテキスト上巻の227ページ
見なはれ！ そうなん！？管業の過去問平成13年から20年分以上やって、肢にも出てきてなかったから、全然ノーマークやった
帰ってテキスト読み直してみる！ありがとう！ 過去問20年分ってやりすぎじゃないか？
8～10年分を完璧にした方がいいと言われてるけどどうなんだろうね >>544
やりすぎだろうな
どんだけやっても、出るのは50問×4肢
やればやるほど、出る問題/解いた論点の率が下がる だよなぁ
出題傾向も少しずつ変わっていくわけだし
最近だと長期修繕計画や標準管理委託契約書の重要度あがってるとかね あと８８日か。
現時点で、過去問や一問一答を必死にやっているようだと合格は厳しい。
合格確実の上位勢はすでにTACやLECの予想模試をやって、合格ラインから３点以上の点数で最終調整に入っているはず。
ほとんどは昨年の上位不合格者(３２点～３４点)だと思うが、今年は手ごたえを感じているはず。
アガルートの模試も美魔女が言っていた合格ラインの１回目３５点、２回目３４点はクリアしているはず。 >>548
初学で1ヶ月の勉強で受かった人もいるのに、
何とも説得力無い自論だね >>542
今上巻の当該箇所読んだけど、マーカーも引いてないこんなマイナーな論点も必須知識なの？
みなし賛成者の特例とか、全く頭に残ってなかったわ >>550
マン菅だと基本問題かもね
管業は多分出ないと思う >>550
総まとめ講座のビデオは見てないのか？
魔女がにこやかにサラッと触れていたぞ >>548
宅建の知識ある奴なら1～2ヶ月で充分やろ >>535
ほぼ同じ条件で27点でした
宅建の知識で取れるのがそれくらいの点数なのかも 宅建士の知識だけで27点も取れるのかｗ
クッソ余裕じゃねぇかこの試験ｗ まともに勉強しないで受けてるやつが3割、勉強はしたが充分な時間を確保出来てないやつが５割、充分な時間を確保して余裕を持って受験するやつが２割と仮定するなら、合格率2割の管業はちゃんと勉強すればほぼ落ちない
と俺は思うんだが
逆に過去問や予想模試をきちんと理解して満点取れるほどやり込んだけど落ちましたってやついるの？ 宅建と被っている範囲って権利関係４，５問、宅建業法１、２問、区分所有法ちょっぴり、建築基準法ちょっぴり、こんなもんでせいぜい１０～１５問ぐらいじゃね？ >>558
宅建士取得してたら５点免除が欲しい所(*﹏*;) なんとな～くだけどTACの予想問題買うわｗ
LEC
資本金 4,800万円（2021年3月現在）
売上高 100億円（2021年3月期）
TAC
資本金
9億4,020万円
売上高
204億7,100万円（2022年3月期：連結） >>557
宅建は区分所有法1～2問しか出ないし
管業は宅建業法0～1問しか出ないはず
得点源となる範囲が全くかぶってないのが痛いね >>562
何で民法無視？借地借家法や建築基準法等も
入れたら結構ダブりは多いよ >>563
それは分かってるけど「得点源」の話ね
宅建は宅建業法が20問
管業は区分所有法と標準管理規約が12問くらい？ 宅建ガッツリ勉強してたら文章のニュアンスとか法律としての考え方でなんとなく取れるのかも 予想模試を買ったところ、
法改正箇所の多さに戦慄した 今年2月から勉強してかなり時間費やしたと思って計算したら170時間しか勉強してなかったわ 過去問8年分やってるけど正答率はまだ9割だし やばい落ちそう 去年の参考書で学習しているから結構気になる
過去問が存在しないのでみんな一緒と言われればそうなんだが >>567
まだ3ヶ月あるのに正答率9割ってすごくないか？
ってか1日1時間弱くらいのコツコツ勉強スタイルでもそこまでいけるんだな 昨日から勉強はじめて去年の過去問30点だった。個数問題の雨霰だし難しいじゃん。ちな宅建チン館もち 法改正って、重要なとこそんなにたくさんある？
押印不要とかあと何点かあるぐらいじゃない？ ・長期修繕計画の見直し
新築30年と既存25年 →新築既存共に30年
・マンション建替え円滑化法
団地における敷地分割を円滑化するための決議緩和
敷地売却や建替えと同様、3/4で組合化、4/5で分割決議
・マンション標準管理委託契約書の記載事項
新設→管理計画認定の有無、認定取得日、要除却認定の有無
この辺が昨年のテキストに載っていないのではないかと、
また書店に行ったときに見てみようと思います >>570
今過去問9割なんて奴は絶対受かるだろうね…
多分自慢したいだけかとww 長期修繕計画の問題で、以下のマン管・管業の問題の違いが分からない
同じ論点なのにどうして答えが真逆なのか？
マン管 2019年 問36 肢ウ 答えは不適切
管業 2020年 問27 肢ウ 答えは適切 >>575
長期修繕計画のガイドラインには法定点検等の点検及び経常的な補修工事を実施するとだけ書いてあり、推定修繕工事に盛り込むとは書いていない
寧ろ推定修繕工事には経常的な補修工事は除くと書いてある
どっちもガイドラインを読み込めば分かるんだが、マン管の方はひっかけ
まぁ、実務をやってれば経常的な補修工事は長期修繕計画には入らないなーとすぐ分かるんだがそうでない人には意地悪な問題かもしれない >>570
あ、ごめん9割って言っても8年分をぐるぐる5周してという意味 過去問ぐるぐるして落ちたら知的障害レベルだから
そっちの心配したほうがいいよ
普通頭してたら受かる 宅建だと過去問だけだと受からないからそれ以上のことをしないといけないんだよね
こっちは過去問だけで事足りるのか？ >>585
宅建も過去問集買ったら１２年分くらいあるからそれをぐるぐるすればいいだけだけど。
俺は時間なくて重要１００問を数周した後、１２年分一周しかできなかったがボーダー＋５点で受かったし 管業って年度別過去問売ってないのね
PDFとかで過去の見れるけど見やすく解説ついてるのないし困った 本当に過去問だけで受かるのか？
答えだけ覚えて内容がわかっていない状態になりかねんぞ さすがに5周もすると問題少し読んだだけで答え覚えちゃってるんだよな
効率良く勉強できるのは間違いなく過去問だけど
最終的にはテキスト読み込みが大事になってくると思ってる
去年あたりから過去問だけじゃ受からせないぞっていう出題側の意思を感じるｗ じゃやはり、答練や模試なんかの
「未来問」がカギか？ >>594
答え覚えるというか結局一問一答みたいな感じで何で正解か不正解か考えながらやるから >>598
FP2級取るなら1月か5月にやりなよ
賃管は自称国家資格であることが判明してしまったので･･･個人的にはナシ ファイナンシャルプランナーって資格は取ったら就職が有利になるの？ >>599
FPは実務経験が無いから2級を1月に受けるのは無理やな
1月に3級を受けて、合格して受験資格を得てから5月に2級を受験する流れになると思う 仕訳の問題やけど
なんで管業では「未収入金」「普通預金」と表すのに対し、
マン管では「未収金」「現金預金」って表すのや？ なぜと言われても
問題作成者が適当に複数の呼び方から選んだだけとしか答えられない
他試験との呼称の統一とか全く考えていないだろうし 管業試験作成している委員ってマン管や宅建試験とかより意識高くして問題作っていますみたいな意図が滲み出ていて凄く気持ち悪いって思いました
水に対する気体の溶解度は、水温が高くなるほど小さくなるため、水中に溶け込んでいた溶存気体は水を加熱するに従って分離する。 >>606
そんな問題いつ出たんだよw
さすがに管理業務の問題じゃねぇよ タック一問一答1000問 3周目で82パーなんだけど合格ラインに乗れないかな？ >>608
合否はわかりませんが普通にすごいと思います
私も同じの使ってますが建築基準法のところで覚える数字が多過ぎて吐きそうです 民法96.9 借地借家法100 区分所有法88 標準管理規約78.5 宅建業法100 マンション管理適正化法85.3 マンション標準管理委託契約書81
建築基準法72パー 設備構造68パー やっぱり建築基準法と設備はムズい >>611
一問一答の各分野の正答率だよ これを何とか来月中頃には100にしときたい 登録実務講習プライシングジャパンだと平柳講師が担当してるみたいやな
あの史上最低の講習を受けた身からすると天国だろうなぁ
だいぶ前に終わったとはいえ未だに後悔だわｗ 菅業の真のやばさは、難易度よりも試験範囲の広さより知識の正確さを求められる
個数問題、組み合わせ問題が多いってのだよな、、
それで去年は16問出たし、、、問題数のほぼ3割ってエグい、、、。 >>610
建築基準法とかあんな数値覚えて何になるんだ･･･ってみんな思いながらやってるよなｗ
ぶっちゃけ試験の2時間の間だけ覚えてればいいわけだから
暗記分野は11月に入ってからでもいいと思ってる ハゲテキと過去問で民法と区分所有法と標準管理規約だけ終わらせたけど
一問一答ってどうなんかね？持ち歩いて通勤時間とかに勉強したい人用って感じなのかな？
過去問と一問一答の使い分けが知りたい >>612
ありがとう！
もう一つ教えてください
そうはアプリですか？ おっやっべ！こんな時間まで勉強してた
また合格に一歩近づいてしまった 昨年簿記３級の勉強したけど知らない世界が見えた気がして面白かったぞ 最近簿記のところ中心にしてる
マン管の書類計算の問題も解けるようになってきた 問題
標準管理規約によれば○か×か
理事が一定数の理事の同意を得て理事会の招集を請求した場合には、理事長は請求があった日から5日以内に、その請求があった日から2週間以内を会日とする理事会の招集の通知を発しなければならない。 去年受けて30点
今年3日前ぐらいから去年の参考書読み直して去年の解答したら40点
去年もうちょっと追い込んでれば受かってたのか >>628
それは知識っていうより
択一式の解き方がなんとなく身についたんじゃない？ 穴埋め問題って、何問か解いたけど
初見でなんとなく解けるけども(正答率８割くらい？)
参考書読んだからといって正答率がそれ以上上がるわけでもない。って感じの問題だねｗ
日本語の違和感とかしっくり感とか文脈というか、国語的な問題に近いねｗ 問
電話で「かに、好き？」という連絡があり好きだと回答したところ、かにが送られてきた。
相手方は売買契約を主張してきた場合、受け手の錯誤を理由として解除できるか、及び解除した場合現状回復義務を負うが、双方の過失なく腐った場合の扱いを述べよ >>632
理事が一定数の理事の同意を得て理事会の招集を請求した場合には理事長は遅滞なく招集するじゃなかった？ 問
土地所有者Aが建物を立て、不動産業者Dに賃貸契約を行い、不動産業社DがBに対し転貸を行った
不動産業者Dが契約期間終了を持って賃貸契約を解除し、転貸を解除したところ、不動産業者Dは契約より安く転貸を行っていた
土地所有者Aは賃料の増額を直接の賃借人となったBに請求できるか >>629 正解
>>632 正解
請求があった場合は「遅滞なく」理事会の招集をします。 「速やかに」ではなく「遅滞なく」なの？
標準管理規約第52条2には速やかにってあるけど
まぁどちらにせよ、その問いはバツだね >>640
監事が請求する状況に置き換えたら○だぞ？ >>641
どうだろう？
請求した日から5日以内に２週間以内の日を会日とする招集が発せられない時、監事が理事会を招集することができるが、
理事長はあくまで遅滞なく招集通知を発しないといけないんじゃない？ 結局こういう問題で受験者引っ掛けて結局割れ問になるんだろうな 個数問題でこんなん出てきたらきついな web申込みをしました。
試験を受ける経験を買いました いや、さすがにこんなんはわかっておくべきだぞ？
具体的な日数は〇日以内に〇日以内の日を会日と～～～～となってるだけだよ
5日以内に～～～と決まってるのは監事が理事長に招集請求するときね
ちなみに招集請求も〇分の１となってるからまとめて覚えちゃった方が楽よｗ 申請した次の日から2週間だっけ？
招集1/5 設定変更取り消し 法人 3/4 除去マンション売買 4/5みたいな感じで覚えたけど、合ってる？ 3/4だったら、3／4になるやつだけを１つのグループとして覚えるようにしてるけど、どうかな？ 3/4だったら、3／4になるやつだけを１つのグループとして覚えるようにしてるけど、どうかな？ 宅建とまた違う感覚で難解に感じている
過去問をざっと２３年分やってみたけど結構細かい数字も問われて来てビビるよ >>650
宅建は完全に法律の試験なのに対して、管理業務は
実務や設備を問われる問題も多いから、また違う難しさがあるよね。どちらが難易度が高いかは人次第かも。
ところでマン管と管業との難易度差ってどのくらいなのかね。
マン管に受かって管業に落ちる人がどのくらい
いるのか知りたいw >>651
難易度からすると10点は違うね
去年のマン管の試験は簡単だったから参考にならんけど一昨年はやや難しくて管業40点で合格した奴はマン管30点で落ちてた
マン管の5点免除者の合格率は15%
約4000人が免除者だから5点免除者のうち600人は合格する
免除がない人は残り8000人、合格者は全体で約1000人だから1000-600人＝400人が免除無しの合格者
400÷8000＝免除無しの合格率は5%ってとこ >>652
なるほど！
宅建よりは明らかに難しい試験なのは
間違いないですね！ 宅建と違って無料の便利な勉強ツールがないからきつい
宅建は過去問道場が完璧すぎた
あれで過去問ランダム50問をひたすらやってたら合格できたのになー 2014年 問42
理事長（区分所有法で定める管理者）は、共用部分に係る損害保険契約に基づく保険金の請求及び受領について、区分所有者を代理する
答えは○なんだけど、管理組合法人じゃなくて理事長？理事長と管理組合法人っておんなじ？？ >>655
法人は理事と監事、理事長の時点で3条の管理組合の話や あ！これ管理組合法人のひっかけだ！って条件反射で×にしちゃうやつ･･･ >>656
？？？
すまん、肢の理事長のところが管理組合法人だったら○になる？？ >>658
なるね
理事が、とか理事会が、ならバツ
てかなんで条件反射でバツになるの？むしろ反射でマルにならんか？ >>659
管理組合法人は、なら○なんでしょ？
そうじゃないから×にしてしまいます 勉強のしやすさはマジで宅建のが楽
でも合格率は管業のが高い >>655
丁寧に（区分所有法で定める管理者）って書いてるからな >>662
17パーを合格した宅建保持者が大半だからその中からの22パーだから結構きついぞ ダメだいきなり過去問やってるけど点数伸びない
やっぱり一旦一問一答やった方が良いのかな >>664
ほんとコレだよな
合格率だけで宅建より易しいって位置付けだけど、記念受験者も多い中での17%の宅建よりも宅建持ちガチ勢の20%の方がかなりハードル高い >>664>>666
たしかに
>>665
過去問＝一問一答4つ分て認識なんだけど
両方持ってる人はどう使い分けてるのかね？ >>667
いきなり年度別過去問やっててその前に分野別じっくりやった方が良いのかなって意味でした
確かに分野別過去問と一問一答は近いよね 宅建は学生から主婦から記念受験やとりあえず受けとくか勢の17%合格率で、
菅業は宅建持ちの、マン菅目指すステップアップガチ勢の中の20%だからなぁ、、
合格率だけじゃないんだよな。
業界向けだから知名度もそんなに無いんだが。 一問一答は好きじゃない、分野別回して知識入れてからじゃないと間違いまくって楽しくない
問題解く時に厳密にすべての肢の正誤突き詰めて解いてないしね実際
だから効率悪く思ってしまう、まあ好みの問題だけど 言われてみれば確かに
宅建と違って、こっちは不動産系資格持ちの奴がさらなる向上を目指して受ける資格だよな
そいつらと競わなきゃいけないのはきついな >>670
去年同じく効率悪い気がして一問一答から分野別に切り替えたわ
一応ギリ合格できたが、去年みたいな大量の個数問題には一問一答ヘビロテの方が強いんじゃないかと後悔した
4択だと正解肢わかった時点で他の肢は無意識に軽視してたんだと思う
まぁ自分の場合は宅建後で時間無くて知識が浅かったのもあるだろうけど >>670
間違いまくるって今の時点でそれならやばいぞ >>673
自分語りごめん、管業は去年受かって今年はマン管受ける予定でまだ全然勉強してないのよ
去年管業は賃管終わってから2週間過去問回して詰め込んで37点だった
杵柄あるけど区分所有法とか設備とか結構忘れてるしまた覚え直すのめんどくさい >>669
言われてるほど、宅建組って多いのかね？
フロントマンは元々宅建持ちは少ないし…
データがどこかに有ればみたいね 今年からweb申し込みで便利になって助かったわ
たったの15分で終わって時間の節約になる
今までいちいち願書取り寄せて収入印紙貼って送ってって手続きがややこしすぎたからな
試験を受ける手続きをするのがまず試験みたいなハンター試験まがいの事態だったからな >>676
ちょっと収入印紙とか何言ってるのか分からん。
揃えるものは同じだし、そんなに変わらんよ。
そもそも急にweb申し込み告知されたから、
書類も手に入れて写真も撮っていたんで
メリットゼロ
少なくとも中途半端に今年は始めて欲しくなかったね ４０３でアクセス出来ないんだけど
まさかと！？思うけどウェブ申し込みURLってフィッシング詐欺ってオチじゃないよね！？自分のインターネット回線が変なのか？
https://i.imgur.com/yudubpz.png >>679
下げますスマフォ回線でアクセス出来たわ 過去問の解説を重ねて理解していっているつもりだが、
建築設備関係は答え丸暗記になってしまうわ、 >>679
願書の黄色い封筒にはネットの事は
何書いてないから、かなり怪しい。
詐欺濃厚かも さっきアガルート模試一回目やったけど、基準に及ばない32点。自信あったのでショックやわ
イージーなミスがかなりあったけど、本番でもやらかしてしまいそうで怖い
民法と区分所有法はほぼいけたけど、標準管理規約、適正化法で誤答連発、どっちもやり込んだつもりが、この結果でむちゃ落ち込んでる 適正化法なめてかかるとやばいんだよなｗ
去年TACの模試でまさかの全問不正解で焦った
すげえ細かい暗記までしっかりして確実に5点取りたいところ 菅業も専任業務が増えたから、大手デベは社員に取らせるように言われてるらしいし
今年はどうなるか、、、読めんな。 さっき書店に行ったら、マンション管理士とこの資格の内容が一冊にまとめられている教科書があったんだけど
これって使い勝手どうなん？
俺は分けた方が良いのではないかと思うんだが >>682
書店で貰った黄色い封筒📨で申し込みしまし（手数料送料取られるけど😭 アガルート模試、2回目異様に難しくないか？設備の個数問題とか無理ゲーなんやけど
前半25問で8問誤答、胃が痛いわ >>689
2回目は35点だった。
確かに難しいだろう。
ちなみに、TACの模試3回目(レベル灘、合格ライン33点)で37点だった。
難易度としては、TACの3回目よりやや上の印象。 >>690
すごいな、あの問題で35点か
完全に合格圏内やん、羨ましい
過去問かなりやり込んだけど、微妙に論点ずらされると
対応できないあたり、全然ダメやわ みんな模試やっているのか俺はテキストと過去問回ししかやっていねえ
台風去ったら書店で模試探してみよっと 過去問だけずっとやってるとよく理解せずに答えだけ覚えちゃわないか？
そして真に理解できていないまま得点だけ高くなっていくことに...... >>695
その理屈が分からん 過去問の答えって4肢択一の答えって事？そんな答え覚えながら過去問するやつなんかいる？殆どは何でこれが正解で不正解か考えながら問題解いてると思うけどな 俺もテキストと過去問だけで宅建は受かったからこれも同じ様に勉強してるけど皆模試の話してるからやってみるかと本屋2軒いったが菅業のテキストすら無かったw 模試は本屋で買うのも良いけど、
TACやLECの答練や模試を申し込んだ方が
安心だろう。母数の中での位置付けフィードバッグが
あるのが大きすぎ 俺は気象予報士か？つうんだよ
【問 23】 雨水排水設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
１ 雨水排水管径の算定に用いる降水量は、各地域ごとの平均降水量を採用する。 模試って、アガルートの二つ、tacの三つやるつもりやけど、他のもガンガンやった方がいい？？ 通信で受けれるにしろ、実際に会場での受験も可能で、個人成績や偏差値が出る模試を受けた方がベター フロントになるかどうかは別として、
マンションは老朽化問題、人口減少、円安による外人の不動産爆買いとカネの臭いがぷんぷんする
ビジネスに食い込む意味でも取っときたい 賃貸不動産経営管理士の知識ってこの資格にも役に立つ？ 去年の合格点が35点だったな。
組み合わせと個数問題16問あってこの点だからなぁ、、
模試で40点平均行くくらいでないと厳しいかね。
今年の問題もどう変わるか読めんな、、宅建と違って解説分析予想してくれる人が少ない。 管理業務とった後に、行政書士、司法書士取ろうと思うけど、どうかな？ >>713
行政書士は良いと思う
管業と宅建合格レベルなら、現実的に狙える難易度
司法書士は無理だと思う 難易度が異常
自分は逆に行政書士取って今は管業に挑戦してるが、ウサギと亀じゃないが民法でアドバンテージがあるからって油断してたら去年普通に落ちたわ
今年は舐めて掛からずにしっかりやる >>714
行政書士って仕事がないって聞くけど本当？ LEC予想問題１回目 問21について質問です。
「防火管理者は、消防用設備等について定期に点検を行い、その結果を消防長又は消防署長に報告しなければならない」の答えが×で、理由は消防法８条１項のいずれにも当たらないためとのこと。
同法③の「*消防の用に供する設備*、消防用水又は消化上必要な構造及び設備の維持管理」には当たらないということ？
混乱してます。。。 宅建と比べてこっちは何倍くらい難しい？
宅建を取得していることを前提としての話で >>720
1.25倍はムズいと感じてる 民法は宅建より簡単だけど設備とか適正化法とか他が頭にあんまり入らない この資格試験て宅建持ちが名刺に管業もドヤって記載したろって感じで取得する資格だろだから宅建合格率約１５%✕受験生の大半が宅建保ちだから宅建より１，５倍ぐらい難しい難易度じゃね >>719
問題文読んでないが
「防火管理者は、消防用設備等について定期に点検を行い、その結果を消防長又は消防署長に報告しなければならない」
これは正解
しかし８条ではなく１７条にある項目 宅建より1.5倍は難しい
なんか宅建みたいにスパッと不正解みたいに明確な問題が少ない気がする
より正確な知識を試すような 1.5倍か
それくらいは見積もっておかないとやはりだめか
頑張る必要があるな 合格率は宅建よりちょい高めだけど
理不尽さはこっちのほうが上な印象 変な引っ掛けは宅建はエグいけどな。
管理業務は個数問題は多いが変な引っ掛けは少ない。
賃管ほどじゃないがw
管理義務の方が難しい、とか言うのは
実務経験なくマンション設備等のイメージが
湧かない人限定だと思う 設備分野得意な人どのくらいいるのかな･･･
過去問にない問題出たらお手上げなんだけど 建築物環境衛生管理技術者終わったらお邪魔するからよろしく！ 消防設備士と電気工事士持ってるから設備は割と解るけど出ても2,3問だよね こういう問題文とか苦手、観経は細かい数字攻めて問うて来るからヤバい
管理者等とは、区分所有法第25条第１項の規定により選任された管理者又は区分所有法第49条第１項の規定により置かれた理事をいう。 設備勉強したい人はYouTubeで電験先生の法令だけ軽く見とけばいいと思うよ 名刺に管理業務主任者、行政書士、宅地建物取引士、マンション管理士って入ってたら凄い？ >>733
よくその4つの資格が入ったマンション管理士に会うけど凄いとは思わないかな >>733
資格マニアなんだなとしか思わん
しかも宅建ねーのかよってなるし >>733
宅建くらい取ってからイキれ、
と小一時間 >>734
並び順はどうなってるの？
1番目が宅地建物取引士なのは確定だと思うけど
2番目が行政書士
3番目がマンション管理士
4番目が管理業務主任者かな？ >>738
正気か？
行政書士がトップに決まってるだろう？ >>739
難易度を聞いてるんじゃなくて
不動産業界の名刺に書く資格の優先順位を聞いてるんだよ >>740
その会社の関連性順だな
管理会社は管理業務主任者が一番最初に書かれる
マン管も持ってるけど管業、宅建の後ろに記載
出会ったマンション管理士達はマンション管理士を一番最初、行政書士を二番目に持ってきている
ちなみに行政書士は合格しただけでは名刺に記載できない
登録して会に所属して初めて名刺に記載出来る
行政書士関連以外のサラリーマンでは行政書士の名刺記載を許す会社は皆無ではないかな
企業内行政書士は許されておらず行政書士の業務を許す会社にメリットがないから ま、名刺自体は基本的に法の縛りが無いから
ある意味載せたい放題だけどなw
企業内行政書士が認められてない理由は
検索してもわからんな カバチタレだと行政書士ですらゴミ資格扱いされていたけどどうなん？ 自分の名刺は
宅地建物取引士
管理業務主任者
賃貸不動産経営管理士
の順。
スペース上これ以上は付け足せないし、マン管も受ける気ないのでこのままやってくよ。
しかし資格を書くとそれに関しての質問が来るから
合格してもたまにたまに参考書やYoutubeでアップデートや復習してるよ。 >>745
不動産業。会社は管理もやってるけど自分は違う部署。
字数的に収まりがいいからこの順にしたのもあるw >>746
なるほど、ありがとう
自分は賃貸アパートの大家業を引き継いだところなんだが、管理業じゃないのに名刺に管業も書いていいものか迷ってたんだ
(いや自ら貸借だから本来は宅建すらいらんのだけど)
今年賃管を受けるので受かれば宅建賃管だけの方がスッキリしてるかな？と思いつつ、管業の方が勉強に苦労したからできれば管業も書きたいという気持ちw 平成30年の過去問無理ゲーすぎ
建築、設備系こんなん本番問われたら絶対答えられんわ
自信喪失 >>749
コンクリートのアルカリ骨材反応とか
過去問で出たものは対応できるけど初見の建築、設備関連の知識は覚えきれる自信ない 建築設備に捨て問をぶっ込む事で、範囲が広すぎてるというバイアスをかけるのが狙いなんだよ
どうしても建築設備に勉強の比重をかけたくなるけど
それ嵌め込みだから >>750
建築設備の問題なんて、初見で対応できる範囲なんて知れてる
たまたま前職が電気関係だったから、そっち方面の問題が出たら個人的にはサービス問題になるけど
それはともかくとして、何回か過去問やってたらある程度は身につくし、それで充分かと
屋上防水と消防設備は何回やっても覚えられないけどさ 過去問H29も狂っているよ
【問 20】 地震に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
１ 地震の規模を表すマグニチュードは、その値が１増えるごとにエネルギーが約10倍になる。
【問 21】 音に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
１ 人間が聴き取ることのできる周波数帯は、約20ヘルツから20,000ヘルツである。
【問 22】 雨水排水設備に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
１ １mmの雨が１㎡の面積に降ったときの量は、10リットルである。 ×でしょ 32倍
○でしょ 20～20000Hz
×でしょ 1ℓ R3の問４３って統計が出たじゃん宅建だと毎年レギュラーで統計は出てるじゃん
R4管業も今年からレギュラー仲間入りしたのかな統計問題？🤔 都市計画法なんか出そうだな。これまで出なかった方が
不思議だったから >>752
ありがとうございます
沼に踏み込みすぎないよう建築、設備と民法は軽くにしておきます 女性の取得者は少ないのかな。女性で持ってたらどんなイメージ？
自分(アラフォー宅建持ち)は去年取ったのだけけど、名刺に書くか悩む。。。
会社はどちらでも良いと。 設備はともかく民法は満点取る勢いでないとまず今の難化した管業試験は受からない
ただでさえ管業の民法は宅建より簡単なんだから
そこで満点取れないとどうやって合格点が取れるんだって話だ
民法と仕訳は満点がデフォだぞ
設備のような変な奇問は出ないんだから >>750
過去問出たとこ、テキスト以外で出された問題は常識で考えたら何とかなる >>753
それ位はニュース見てたら分かるかなと… しかしこの試験、ここ2年で一気に難化したよね
過去問10年分以上やって、37点がボーダーの年なんて僅かだったし、個数問題が山程出るような事もなかったし、問題自体もメジャーな論点はだいたいで尽くして、なんか微妙にひねったというか、マンカンほどではないけど、回りくどい問題とか増えてる気がする 国土交通省が公表している分譲マンションの新規供給数及びストック戸数の推計に間する適切なのはどれ？
1築40年越えの分譲マンション戸数は令和2年末において分譲マンションの３割を占めている。
2公表の対象となっている分譲マンションとほ、中高層分譲、共同建で鉄骨鉄筋コンクリート又は鉄骨造の住宅をいう
3令和2年末における分譲マンションストック総数に対して、平成27年の国税調査による一世代あたり平均人数をかけると、国民の２割が分譲マンション「移住してることになる。
4 令和2年末現在の分譲マンションストックは総数は500万戸である >>764
難化はむしろ歓迎だけどな
独占業務のある国家資格だし、
管理組合と渡り合って信頼を得るには
深い知識を持ってて貰わないと困る
ただでさえマンションは色々な社会問題や法律が絡み合ってるんだし
区分所有法や管理規約の知識は勿論のこと、民法や簿記の知識も当然としてもっていて貰いたい
技能検定資格じゃないんだから 少子化による受験者減少による受験料収入減少対策、テレワークによる勉強時間の増加、高学歴化の進展による受験者のレベルアップ等で、今はほとんどの国家資格で難化傾向にあるな 昔とった簿記二級は知識がすっかり錆び付いてしまったよ
この資格を勉強すれば少しは取り戻せるかな >>768
仕訳の部分だけは完全に戻る。
BSとか工業簿記とかは全く戻らんw >>767
でも司法試験は年々合格率も上がって簡単になってるよな
尤もカンタンになってる分、
予備試験ルートの合格組でないと話にならず、ロー経由だとレベルが低いとみなされて東大の既習ロー卒でないと事務所就職すらおぼつかんから、ほぼ詰んでしまうけどな 今から勉強しても間に合わないよね
宅建は持ってなくて、資格らしいのはビル管と簿記2級くらいなんだけど 今からはキツイなあ。まあ受けるんならもう締め切り近いし申し込んで毎日4時間位勉強するしかない。 民法得意で簿記２級持ってるなら仕訳はちょっとやれば満点取れるから主要科目に集中すれば不可能ではない 去年落ちてるくせにめっちゃ上から目線でアドバイスしてる奴いて笑えるんだが 司法試験は合格率15とか20だろ？合格率だけを見れば、マンション管理士とかより簡単じゃね？ 受験者のレベルが違うし。
オールマークの試験と論文式メインの試験は比較できない。 取得難易度比較の話題で繰り返し論議になるが、比較するなら受験者層や受験資格の有無等が似ている資格で比較しないと
一級建築士とマン管ではマン管の方が難しいのかとなる 合格率9割超えの医師国家試験を考えても
合格率だけで難易度を語れるわけがないのに 平成30年問35についての質問です
選択肢1の通り、標準管理規約19条2項を前提として反社排除が優先されるのであれば、催告不要で解約できると思うのですが、
選択肢3では区分所有法60条1項に基づき、組長に弁明の機会を与えたうえでの引渡し請求ができるとなっています。
どの解説を読んでもしっくりこないので、どなたか解説をお願いします。 >>781
あなたも転記してる通り、前者は標準管理規約、
後者は区分所有法で、拠り所が違うのだから
仕方ないというか、当然というか。
もっと言えば、前者は法律では無くて単なる規約 >>782
解説ありがとうございます。
しかし区分所有法を盾に取られたら結局即時解約できないとしたら
反社と判明した時点で無催告で解約できる旨を契約に定める事に何の意味があるんでしょうか？
質問ばかりですみません。 こんな問題なんてもう二度と出ない気がするけど、難問チラホラ出るよね🤖
【問 19】建築物に作用する積載荷重及び外力に関する次の記述のうち、建築基準法によれば、誤っているものはどれか。
１ 床の単位面積当たりの積載荷重は、構造計算の対象により異なり、その数値を大きい順に並べると、［床の構造計算をする場合］、［地震力を計算する場合］、［大ばり、柱又は基礎の構造計算をする場合］である。
２ 積雪荷重は、［積雪の単位荷重］×［屋根の水平投影面積］×［その地方における垂直積雪量］として求めるが、積雪の単位荷重は積雪量１cmごとに20ニュートン／㎡以上としなければならない。なお、特定行政庁が規則で特段の定めをしていないものとする。
３ 風圧力は、［速度圧］×［風力係数］として計算しなければならない。
４ 地上部分の地震力は、［当該部分の固定荷重と積載荷重の和］×［当該高さにおける地震層せん断力係数］として計算するが、特定行政庁が指定する多雪区域においては、固定荷重と積載荷重の和に更に積雪荷重を加えるものとする。 2ヶ月1日8時間やればなんとかなりそ?
studyingの動画とTACの参考書でええかな >>783
規約で定めていたら規約の方が優先されるんだよ
規約で定めてない事項は区分所有法が適用される 航測会社だけど名刺には、
測量士補、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士の順で載せている。 >>788
反社と判明した時点で無催告で解約できる旨を契約に定めなければならない事が前提にあると解釈していましたけど、
やはりそのように解釈しないと辻褄があいませんよね。
説明ありがとうございました。 ニートやが申し込んでしまった
なけなしの金をつっこんでしまった...
受からなければケツ穴確定だ 平成16年の合格率低くくて合格点高いからやってみたけど難しいなあ ニートやが今日は勉強全然できんかったわ
悔しいので泣きながらしこることにする
明日から頑張るで >>797
落ちてたらそのシコってた時間勉強すれば良かったと後悔するがいい >>797
管理業務シュイン者を目指してるんでしょ 昨日やった模試に出てきた問題で、「速やかに」と「直ちに」の引っかけにやられて一点失ったわ
本番なら致命的 そういう問題はあれ？答えなくね？ってなってやっと気づくなあ。まあ選択肢の1つでも知識あやふやだとそれ選んで間違えてしまうよな >>801
そうそう
この肢は絶対正しいと思う先入観が怖し 毎回そういう引っかけ問題にやられてしまう
出題者根性悪すぎ >>800
本試験ではそういう引っ掛けは出ないんじゃない？ ニートやが今起きたで
今日こそ勉強するから任せておけ 模試やった
1が44点（基準点36点）
2が43点（基準点35点）
3が37点（基準点34点）だった
3はむずかった >>809
住宅新報出版のピンク色の表紙の市販模試だよ いま申込書かいてる
明日から勉強しよう しかし受験料高くてびっくりしたよ 試験地までの交通費もかかるし… 模試で40点代とかすごいな
オレなんてタック模試カンタンレベルが基準35点のところ、37点、アガルートが35点、34点基準のが、33点、31点で落ち込んでる >>813
妥当なところだろう。
俺はアガルート1回目36点、2回目35点、ＴＡＣ易４０点、標準38点、難37点だった。 ドリフかな？
【水戸】男性(58)がガスふろ釜のスイッチを入れてシャワーを浴びようとしたところ、爆発した。 [696684471]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1664232593/ H27の選択肢３って贈与者は瑕疵について知っていたのに瑕疵についてBに対して告げなかったから担保責任負うで○かと思ったんだけど俺の考えが変なのか？
贈与者の担保責任に関する現行民法５５１条
（贈与者の担保責任）
第５５１条
贈与者は、贈与の目的である物又は権利の瑕疵又は不存在について、その責任を負わない。ただし、贈与者がその瑕疵又は不存在を知りながら受贈者に告げなかったときは、この限りでない。
H27
【問 5】 マンションの専有部分甲（以下、本問において「甲」という。）を所有するＡが、Ａの友人であるＢに甲を贈与する場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
３ Ａは、甲に瑕疵があることを知っていた場合、その瑕疵についてＢに告げなかったときは、Ｂに対して原則として担保責任を負う。
解答解説
誤り。贈与者は、贈与の目的である物又は権利を、贈与の目的として特定した時の状態で引き渡し、又は移転することを約したものと推定する。したがって、贈与の目的物が特定した時点の状態で引き渡せば、贈与者が瑕疵があることを知っており、それを受贈者に告げなかったとしても、原則として贈与者は担保責任を負うことはない。 551条は改正されて特定した時の状態で引き渡せば責任を負わなくてOKになってる
贈与者は、贈与の目的である物又は権利を、贈与の目的として特定した時の状態で引き渡し、又は移転することを約したものと推定する。 ニートやが
今日は早起きしてコメダでモーニングとりながら
お勉強や！がんばるで！ >>819
回答解説が正しいですよ上の条文は改正前のなのでもう忘れたほうがいいです他の債権分野も大改正があったので昔の知識でとまっている人は再確認必須です >>822
そうなんですかありがとうございますm(__)m >>819
（贈与者の担保責任）
第５５１条
贈与者は、贈与の目的である物又は権利の瑕疵又は不存在について、その責任を負わない。ただし、贈与者がその瑕疵又は不存在を知りながら受贈者に告げなかったときは、この限りでない。 いや、やっぱり過去問.コムの平成27年問5は正解2つあるのか 担保責任は原則おわないと覚えておけばいいだけ何でそうなったかとか民法は深いりすると沼だし管業とかにそこまで求められてないから 売り主が欠陥とか不良品とか隠れた瑕疵があるのを知っていながら買い主にそれを告げずにその不良品を売っても良いって事なのか嫌な世の中だな消費者保護より売り主企業保護みたいで >>831
あ！？そういう事!なのか!
>>832
ありがとうございますm(__)m 贈与契約は無償契約であるから、AB間の贈与契約締結後、Bへの引渡し前に、Aが甲に瑕疵（かし）があることを知っていた場合であっても、Aは瑕疵担保責任を負わない。
これバツなんだけど、正解はマルなん？ >>835
いや、マルなのは分かるんだけど過去問が法改入ってないって事？ 管業今年受けて5店免除の下駄履いて来年マン管チャレンジするか管業とマン管来年まとめて受けるか迷ってる
範囲はほぼ同じなんだよね？ マン管 チン管 管業まとめて片付けちゃいな。
もちろん宅建 既に受かってる前提だが。
５問免除とかケチな事を言ってないでさ。 >>837
すぐ上の20レスくらい読めばわかるやろ？
それでわからんならお手上げ 平成27年の問題なんだからその時点の法的解釈による問題と答えになるのは当たり前だけど >>840
過去問法改正してるかしてないか聞いてるだけなんですが 他問題は法改正してるから正解肢は2つありますとかなってるのに、その問題だけ法改正してないとかあるのかなって >>841
過去問.comなんだけど法改正入ってる問題あるよ いやマン管の合格率を考えると５点免除のアドバンテージは絶大な威力あると思う(凡人の考えです >>844
適正化法なんて、判例も含めて 満点無理でも４点は取れるだろ？
出る所 決まってるとは言わずとも、かなり絞れるし。 >>845
それは一昔前の話だろう。
アガルートの美魔女も言っていたが、出来る人でも4点がやっとという話で5点はまず無理。 法改正対応してる過去問やらないと、頭混乱して足元掬われるよ
本屋で売ってる過去問集は大丈夫やけど、ネットの過去問やるなら気をつけないと 来年も民法は条文とか新設されるし落ちたらまた面倒くさそう >>847
過去問.comはやばい？年度別やりたいけどタックレックは項目別だからやり足りないんだよね 皆さんありがとう
来年少しでも楽できるよう今年は管業を頑張るわ 12月から勉強を始めるけど、まず最初に過去問を解こうと思うわ 9月から勉強始めてまだ過去問が40点乗らない
焦ってきた >>847
たまに解いてて、あれ？って思う問題はいくつかあった
通報制度があるから、気づいた問題は法改正されてますよって連絡しておいたけど、反映されているかどうかは未確認 >>851
ニートやが
一問一答のやつと全体把握のやつから始めているで
絶対に合格するで
今日は早起きや タックの過去問やった人に質問なんだけど、
簡単レベル問31の肢ウは団地の建替えの際の建替え承認決議、一括建替え決議時の議決権の拠り所の混在を狙ってるんだよね？この二つは土地の共有持ち分割合に拠るんだもんね
一括建替え決議時の各棟の議決権の拠り所は共用部分で別段の定め可能だしややこしいよね
さすが、難易度高の問題やわ
中途半端にある人ほど迷うよねら >>853
まじですか
なんか過去問は過去8年分くらい40点後半当たり前で予想問題ら40点前半行かないと受からなそうな印象を持っている ニート氏のように時間が有り余っている人は家では逆に勉強に手がつかないので図書館などに行ったほうがいいと思う >>857
まぁ過去問に関してはだいたいの人は正答率9割はいくし、そこはあまり問題ではないと思う
模試は基本的に本試験より難易度高いから40いける知識があれば本試験も同程度はとれると思われる 権利関係が得意になってきた
これは強みかもしれない マンション管理士の問題だけど、
2017年 問26
理事の選任は総会の決議によるものとし、選任された理事の間で各理事の役職を決定する →答え:不適切
これトラップだろ >>862
理事会で決定、と無いからバツ？
理事会じゃない飲み会で決めたかも知れないからかw >>863
そうじゃないかな
それか、飲み会は流石にだけどw 総会の延長で決めたとかも取れるからじゃない？
これ個数問題のうちのひとつだから怖いよね >>867
66条
団地建物所有者の団体は集会を開くことができる。
（中略）
各区分所有者の議決権は、規約に別段の定めがない限り、土地の共有持分の割合による。
これ？ >>862
マン管も管業もこういう言葉遊びみたいな問題で、無駄に正答率下げるのやめて欲しい >>868
それ、4条的には規約敷地になるけど、66条に4条に書いてないから規約敷地にならないって言う問題で頭を抱えてる >>870
その問題、予想問題？をぜひ載せてほしい H26問１
このケースの場合ってAもBもCも全員悪意って事でしょ
通謀虚偽表示の場合は善意の第三者この場合だとCじゃんでもCも通謀虚偽表示を知っていたんだよね、何だか全員悪人で笑っちゃったんだがｗ
甲建物を所有するＡが、同建物をＢに売却する旨のＡＢ間の契約（以下、本問において「本件契約」という｡）を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
本件契約がＡＢ間の通謀虚偽表示により締結され、移転登記がされた後に、Ｂが、Ｃに甲建物を売却する旨の契約をＣとの間で締結し、移転登記がされた場合に、Ｃが、Ｂとの契約の締結時に、本件契約が通謀虚偽表示によることを知っていたときでも、Ａは、本件契約の無効をＣに主張することはできない。 全員悪人って、もしかして善意と悪意の意味を分かってないのでは 標準管理規約複合用途型を含んだ団地型の問題とかってあるのかな この資格を受ける上で善意・悪意を理解できていないとなると、相当な努力が必要になると思う 他方、法律用語としての「悪意」とは、知っていること、又は信じていなかったことをいいます。 民法７０３条 法律上の原因なく他人の財産又は労務によって利益を受け、そのために他人に損失を及ぼした者(以下この章において「受益者」という。) は、その利益の存する限度において、これを返還する義務を負う。2019/04/09
https://www.niigata-aoyama.com › ...
意外と知らない？～法律上の「善意」と「悪意」の意味 >>881
法律用語としての「悪意」
他方、法律用語としての「悪意」とは、知っていること、又は信じていなかったことをいいます。
民法７０３条 法律上の原因なく他人の財産又は労務によって利益を受け、そのために他人に損失を及ぼした者(以下この章において「受益者」という。)は、その利益の存する限度において、これを返還する義務を負う。
民法７０４条 悪意の受益者は、その受けた利益に利息を付して返還しなければならない。この場合において、なお損害があるときは、その賠償の責任を負う。
この場合、７０４条では、「法律上の原因がないことを知りながら、他人の財産又は労務によって利益を受けて他人に損失を及ぼした者」と読むことになります。
例えば、自分に受領する権利のない金銭を受領してしまった場合、本来受領すべき者に返還しなければならないのですが、自分に受領権限がないことを知りながら（悪意）受領していた者は、ただ返還するだけでなく利息を付けて返還しなけれならないということになります。
３ まとめ
法律用語としての「善意」と「悪意」をご理解いただけたでしょうか。
このように日常生活で使う言葉であっても、法律用語としては全く違う意味として使われていることがあるので(また、同じ言葉でも法律によって定義が違うこともあります。)、法律を確認する際には、法律用語の意味に気を付けて条文を読む必要があります。。 石原「はい！！」
大友「……野球やろうか。」
石原「えっ…？」 >>884
悪人と言うか一番アホなのはAだからな 自業自得だわ >>886
いや、このケースはCが悪意だから、契約無効
は主張出来るから…
Cか善意なら、契約有効で物件取られちゃうから
Aはまさに大バカだけどな。 オマエラ頭クルクルパー✋のチンパンジー揃いだな🐵🐒🙈 チンパンジーだったらメイウェザー倒して億万長者になるわ >>873
海外でも事情は同じらしい
イグノーベル賞を受賞した「法的文書が読みにくい理由の分析結果」をわかりやすくまとめるとこうなる - GIGAZINE
https://gigazine.net/news/20220921-legal-language-poor-writing/ 条文がというより問題文がややこしいという意味なんだろうけど
通謀虚偽表示は悪意の第三者に対抗できる、マルかバツかってだけの問題だよね 他スレで見たのだけどこれもそこまで大したこと聞いてる訳じゃないのに問題文が難しいやつｗ
子のいないAB夫婦は、先妻との間の子CがいるDを養子にした。
その後、Dは、Eと再婚し、その間にFが生まれた。
なお、Aには母Gがいる。
ところで、A、D及びFの3人は、旅行中に飛行機事故で死亡したが、その死亡の先後は不明であり、Aの遺産は1,200万円であった。
Aの相続人の相続分に関する次の1から5までの記述のうち、 正しいものはどれか。 >>893
いや、同時死亡って難しいよw
相続権が父母世代まで上がるかどうかの
判断、未だに間違えるし分からんww 〇 管理業務主任者試験
申込期間：令和４年9月1日（木）～9月30日（金）（※当日消印有効） Web申込9月30日（金）23：59まで
〇 マンション管理士試験
申込期間：令和４年9月1日（木）～9月30日（金）（※当日消印有効） Web申込無し B2/3 G1/3じゃないの単純に
Cは養子縁組前の子だから代襲相続しないって問題？ >>859
ありがとう
たしかにそれはそうなんやが
図書館で勉強してた時に自分の書いたノートを写真に撮っていたら急に女性の司書に盗撮を疑われて
手前に座っていた女子中学生に気持ち悪いと言われ
ワイも身の潔白を示すために写真フォルダを見せたんやが
紛らわしいことをしたお前が悪いと言われて泣きながら帰ったことがあって
それ以来図書館が怖いんや... >>899
いい年した男が泣いて帰るなよ、この敗残者めが。
怒鳴りつけて、訴える意思を嘘でも良いから伝えるくらい
毅然としろよ。
だから、オナニー歴十数年とかになってしまうんだぞ 理事会の監事が総会を招集するする、理議会を請求するあたりがごちゃごちゃになってるわ 毎年、志願忘れで泣く人が大勢いる。
一所懸命勉強してる人に限って忘れる。
幸いネット申し込みはまだ間に合う！
再確認されたし ネット申込みでユーザー登録だけしかしてない人いそう >>900
ニートやが
しこる元気もないんや...
悔しいが訴えるなんて出来ないしな
ニートやし、そう言われても仕方ないのかなと思ってしまったのと情けなさで泣いてしまったんや...
たしかに自宅じゃ集中出来んし
愛車で出かけることにするで
日が暮れるまでデカい駐車場に停めて参考書読むやで 問題
共用部分のうち、専有部分以外の建物の部分は法定共用部分にしかなり得ない ○か×か >>909
正解
法廷共用部分とは戦友部分以外の建物の部分（規約により共用部分とされたものを除く。）とされています >>908
ニートやが
これは問題にもならないと思うで
規約共用部分が存在するかしないかみたいな話や
よって×やな
...と言いたかったが先客がダメやったな
というか一問一答の問題全然解けないし
なんか記憶定着は何をさせればいいのか
参考書みていて分からなくなるで 10月まで年度別過去問ぐるぐる回して40点後半到達
11月から予想問題ぐるぐる回すプランでいるんだけどこれで行けるかな？ それぞれの肢が、何故正しいのか、何故間違いなのか、完全に知識が定着してるならボーダーレベルには届くはず。模試は、苦手分野がどこか確認して、最後の追い込みに備える感じかと。 9月スタート
とりあえず美魔女インプット終了
今から過去問を回していく 九月スタートとかの人も多いけど、一日何時間勉強してるの？ 今日から始めたけどきつそうだわ1日6時間くらいやる予定 >>914
楽学
年度別これしか見つけられなかった >>920
やっぱりそれか〜 解説良い？それ買うかタック項目別過去問買うか迷ってる 過去問＋「一を聞いて三を知る」ぐらいの応用力があれば受かりそう。 >>921
正直解説はものすごく良いというわけではないかも
ただ自分は分野別みたいにひたすら解くより点数という結果が伸びてく過程がないと頑張れないから年度別が好き 一昨年の宅建合格者だけど、
今標準管理規約と区分所有法終わったわ
民法は宅建とかでやったからまだ楽そうだけど、
残りの範囲、一般的な感じで言ったら
一日どれぐらい勉強時間いりそうな感じ？ TACの過去問なんだけど
H27.106の選択肢3では
「管理組合は、緊急性があっても特別の管理に要する経費に充当する借入れができない」
が正しい選択肢になってるけど
一方でH26.12の選択肢2の解説では
「管理組合は、特別な管理に関する業務を行うために借入れできるが、通常管理経費の場合はできない」
と書いてあるんだけど、どういう事？ >>925
見てないけど、理事会とか総会とか書いてない？ ぶっちゃけケータイ管業一冊で受かるわな
あれはコスパ良過ぎる
勿論民法と仕訳は補強で別教材でやる必要はあるけど >>926
それが書いてないんだよね
解説のほうを「総会決議を前提として」と解釈しないと辻褄が合わない気がするんだけど
書いてないから勝手に解釈していいものかどうか >>928
そっか。それぞれの問題文を見ないとなんとも、、、
H27年の問題の問は何番ですか？ >>912
ニートやが...
そうなのか？
区分所有法というよりも民法と標準管理規約との比較で苦しみそうや
不動産登記法なんかも俺は難しくてよくわかってないんや
例えば敷地利用権の登記は区分建物の登記の表題部にそれぞれ書くらしいが、登記官の職権で土地の登記に敷地利用権の種類を登記するらしいんやが
じゃあやっぱり土地は土地でしっかり登記しとかないとあかんってことでええんかな >>929
問題はそれぞれ平成26年問12選択肢2と平成27年問13選択肢2です
設問自体には特に矛盾を感じているわけではなくて
H26のTACの解説が「管理組合は、特別な管理に関する業務を行うため必要な範囲内において借入れができる」なので
TACの解説通りに解釈すると平成27年問13の選択肢2は不適切にならないとおかしいですよね
なんか手間取らせてすみません >>930
区分所有建物を登記官が敷地利用権を登記すると自動的に土地には敷地権が付くので土地を別に登記する必要はありません
そして土地と建物をそれぞれ別に処分する事もできなくなります >>931
わかりました
管理組合は通常の管理に要する経費を借り入れることはできません
そして、特別の管理に要する経費は借入をすることができますが、その場合、総会の決議がなくてはなりません
ということです >>933
やはり総会決議を前提とする解釈なんですね
ありがとうございます、スッキリしました。 >>932
ニートやが、眠れず起きてしまった
教えてくれてありがとう
しかし分離処分出来ないのはつらいな
被災マンション法とかで
建物敷地売却決議や建物取り壊し敷地売却決議があるが
取得者はどのように移転登記するんやろか
前者の場合は区分建物の登記を移して
後者の場合は土地単体での登記になるんやろか
難しいな... >>936
分離処分できなくなる理由は区分建物で建物と土地と管理が別々になると面倒な事態が発生するから
建物取り壊し決議や敷地売却時は区分建物そのものが取り壊されるから区分建物そのものがなくなる
区分建物がなくなると建物そのものがなくなるから建物滅失登記を行い後は土地だけの問題となる
時々国道やバイパスの敷設工事で建物敷地の一部を横切る時国が土地収用するがその際は分離処分出来る箇所があるように規約を改正しなければならなかったりする
管業でそこまでは出ないから、敷地権があると建物と土地は分離処分出来ないレベルまで覚えておけばよいかと >>937
なるほど用地買収なんかでは規約改正で共用部分そ分離処分出来るようにするんですね
ニートなので実務的な想像が出来なくて苦悶してたから本当に助かります
ありがとう 有益費と造作買取の違い違いを教えてクレ。
有益費は建物と一体化したもの、造作は建物から取り外し可能なもののイメージだったけど、TACのテキストP.104にはトイレが有益費となっている。
トイレは取り外せるから造作ではないの？ >>939
壊れた便器を直したら有益費かも
後付けのウォシュレットは造作かも 造作買取は借借法で有益費は民法な
あと造作はオーナーの同意いるけど有益費は同意いらない
トイレは取り外し可能だけど引っ越すときに外していかないから有益費なんかな、ウォシュレットなら造作じゃねとは思う
そこでいうトイレは水洗式にしたとかの話だと思う 管理業務主任者の報告について管理者いるといないでの対応の違いがごっちゃになる
何か良い覚え方ないかなー >>939
どちらも実務上は契約書上で回避するように約定されてるけどな。 >>939
>>940
ありがとう。
何となくイメージできた。 >>942
35条書面の新規か同一か変更か、管理者いるいない、証の提示の有る無しとか面倒くさいよな。 >>918
平日は1時間程度よ
3か月120時間で受かりたい
宅建と賃菅は持ってる この資格を取るのに必要な勉強時間って、宅建を取るのに費やした勉強時間を加算しても大丈夫？ >>942
分かる 繰り返し過去問テキストやってるけど間違える >>950
なんかここだけは繰り返しやっても覚えられなくて
早見表みたいなものがほしーね マン管の過去問５周して飽きたので、管業の過去問を初めてやったらH24～R2の9年分平均で39.5点だった。すべて合格基準以上ではあったが９割以上取れると思っていたのでちょっとショック。マン管より実務的で細かな問いが多くて決して侮れないのがよくわかった。あと2か月間細かい部分を中心に詰めていく。 >>953
なるほど。俺は管業専願でマンカンの問題は
解いた事ないんだけど、逆に管業に対してどんな難しさがあるの？ >>954
自分は併願で、合格率だけ見て管業よりマン管の方が難しそうだからマン管の勉強をすれば管業も大丈夫だろうと勝手に思ってマン管の対策から始めた。
あくまで個人的な印象だが、問題の難易度自体はそれほど違わないと思う。
不動産登記法は明らかにマン管の方が難しいが、管業の方は建築基準法や標準管理委託契約書、宅建業法、適正化法などでマン管ではほとんど出ないような論点が出てきて、自分の持っているマン管のテキストだけでは対応しきれない部分も多い。 管業のまんかんて範囲こそ同じだけどそれぞれの立ち位置というか役割が全然違うから論点も全然違うよな
まぁ管業にしろまんかんにしろ択一なんだから過去問20年分を10週すれば受かるよ
そこまで出来る人そうそういないだろうが マン管は35点前後取るまでは大して難しくない
しかし38点を取るのは難易度が高くなる
30問は過去問中心で勉強してもとれる
そこから先はテキストや条文を読み込み、深く理解しないと点が取れないようになっている 過去問やけど不正解だったわ管業の民法エグいな
甲マンション（以下本問において「甲」という。）の管理組合Ａ（以下本問において「Ａ」という。）と株式会社Ｂ（以下本問において「Ｂ」という。）との間におけるアからエの各事項のうち、民法の規定によれば、Ａの管理者であり、かつ、Ｂの代表取締役であるＣ（以下本問において「Ｃ」という。）が、Ａの事前の許諾を得ることなく行うことができるものはいくつあるか。
🤮Ｃが、ＢとＡとの間で、Ｂの製造した高性能の防犯カメラを市価の半額でＡに販売し、無償で甲への設置工事を行う契約を締結すること。 俺も去年の本試験はマン管35点・管業41点だった
管業の方が難しいと感じたけど結果はコレ
だいたい5～10点差くらいつくんだよね
試験範囲かぶってるからせっかくだしW受験したろ！だとこうなる人多いと思うｗ >>959
いつのやつ？見覚えないなぁ
利益相反の問題だとすると値段にかかわらずNGじゃないっけ？ >>959
コレは勿論NGだが、同問題の
ウ 甲の電気設備の設置工事につきＡとＢとの間で請負契約を締結した際に、Ｃが、ＡのＢに対する同契約に基づく請負代金債務について保証人となること。
この肢の方が判断難しいと思う。
個数問題だし、超難問の類だね >>965
うん。
管理者じゃなく、個人として保証人になると
見做されるからオーケーらしいんだが、
何でそう見做されるのか、皆目分からんw これで個数問題はやばいｗ
かなり昔の過去問までやっててすごいな 詐欺の第三者が
善意無過失の場合対抗出来ない
と
知っていたとき又は知ることが出来た場合に限り取り消し出来る
同じ意味らしいけどよくわからない 誰か解説して >>968
詐欺の場合は第三者に無過失は求められないぞ
善意であれば良い >968
詐欺の第三者が
１・知っていたとき＝悪意
２・知ることが出来た場合＝知らなかったとしても過失がある
上記の条件のうち１・又は２・の場合に限り取り消すことが出来るということは
１・(悪意)でも２・(有過失)でもないときに取り消すことが出来る。
言い換えれば下の条文の通りになるんじゃないかな。
民法９６条３項（2017年改正）
３ 第２項の規定による詐欺による意思表示の取消しは、善意でかつ過失がない第三者に対抗することができない。 間違えた
×１・(悪意)でも２・(有過失)でもないときに取り消すことが出来る。
〇１・(悪意)でも２・(有過失)でもないときは取り消すことが出来ない >>968
善意無過失の場合対抗出来ない
＝悪意または有過失の場合対抗できる
＝知っていたとき又は知ることが出来た場合に限り取り消し出来る 善意（詐欺を知らない）かつ過失（落ち度）がない第三者は保護するよー！詐欺られた人乙w
悪意（詐欺を知ってた）または過失（落ち度）がある第三者は保護しないよー！第三者乙w
こんな感じよな 善意でも有過失の場合は駄目とかややこしいやつなかったか？ >>974
善意無過失な。
虚偽表示・心裡留保→善意。当事者はアホだから善いヤツには勝てない。悪いヤツには勝てる。
詐欺・錯誤→善意無過失。当事者は被害者だからカワイソウなので保護。そこらへんの善いヤツにも勝てる。何も知らない善いヤツには勝てない。保護されんかったらカワイソウやん？
強迫→被害者は本当にカワイソウなのでどんなやつにも勝てる。
>>969
詐欺の被害者はカワイソウだから保護されるんだよ。でも善意無過失という何も知らない善いヤツの方がもっとカワイソウだから当然保護される。 >>976
心裡留保は原則有効だが相手方が悪意または善意有過失なら無効だが善意の第三者には対抗できない。 問題解けるけど考え出すとクソめんどくさいな法曹関係者は死んでくれ 心裡留保って虚偽表示のルールが類推適用されるから、過失の有無は問わないのでは？ それは第三者がでしょ善意の第三者には対抗できないよ
当事者間の相手方の過失の有無の話、有過失なら無効 らくらく宅建塾のゴロでゼムユ・アカムとか覚えたけどこんなの全然出ないしな
動機の錯誤とか共通錯誤の方が問題作りやすいよなどう考えても もし宅建とこの資格を両方引っ提げて不動産会社に就職したら、どっちの業務をメインでやらされることになるだろうか
やっぱりマンションの事務管理がメイン？ >>981
すまんやで
>>988
ニートやし業界経験ないから分からんが
普通に営業回りじゃないか？
名刺に書いてなんぼだろうし... >>991
分かる
マンション管理適正化法が1番きつい 適正化法って、そんなに難しい論点とかないハズなのに、何故か毎回一問か二問間違える
なんなんだろうな 区分所有法によれば、集会における普通決議要件を「区分所有者及び議決権の各過半数」か、「区分所有者及び議決権の各4分の1」とする規約の定めは有効である。
マルかバツか >>996
マルだと思ってるんだけど、自分も知りたくて 特別決議は一点を除いて一切緩和出来ないけど、
普通決議は自在で、各10分の1でも認められるのでは？ >>998
ありがとう
過去問で問われたのを見なかったので、確信できずにいました このスレッドは１０００を超えました。
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