大東建託がスマートロック導入すると賃料1000円UPできますって言ってきたんだけど
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1件設置するのに48000円かかるって
スマートロック『OPELO』とかいうの
こんなの付けるオーナーいる? 当時建てた業者が有能で
高速の橋脚並の最高レベルのコンクリ使ってくれてたらしい
防水シート剥がしたときは感動したよ いくら内側を綺麗にしてもいくらクーラーをクリーニングしても住む人間でまったく無駄な出費になるから困るね 外装や外構やそれこそスマートロックなんかよりは
内装はよほど成約に寄与するのだから
無駄なんてことはないよ
まずは中に金かけるべき ヘビースモーカーや掃除しない奴ならリフォームしなくてもいいわ >>49
管理人がおばちゃんなら良いけどおっさんなら警戒されるやつだな 昔治験のバイトにきた女に眠剤飲ませてイタズラした動画出回ってたな あれ本物だったのかよみたいな
援交のやつもそうだしなんでわざわざ流出させて逮捕されるのやら 火災保険は10年前の4倍に値上がりしたからな
恐ろしい 不動産貸付はインカムゲインに限ると
円高やデフレに滅茶苦茶強いのよな
不動産や株が暴落しようが
家賃はほとんどは下がらない
逆にコストプッシュ要因の円安や
インフレには弱い
あらゆるコストが上がる中で家賃を上げられずに詰む企業やオーナーも出るだろう 今はインフレ
特に不動産バブルの最中なので
インカムは期待できずキャピタルゲイン
物件の値上がりに期待するしかない
ただしこれは含み益なので売らないと得られないからな 俺か聞いてるのはまず4月
次に6月
最後に9月から大幅値上げ
既築でもクロスなんかは大量に使うから痛い
しかし一番困るのは大東はじめ新築で儲けてる会社 火災保険の「その他不測かつ突発的な事故」ってので使わせてもらってる サブリースって建築&管理&入居を一社でやるから
良い回転の時はとんでもない好決算連発する
株価も一気に上がる
しかし逆回転し始めると真っ逆さまに落ちてく仕組み
次のレオパレスはどこだろうな 大東建託の管理してるアパート退出時に部屋のクリーニング費用負担させて、これって国土交通省の基準に沿ってなくねー。大家に負担させろよ。 うちは戸数多いから敷金は
よほどのことがない限り全返しとしてるよ
別にこれは入居者のためでなく
不動産屋の退去時精算を楽にしてやるため
そういう物件は優先的に決めてくれる 隣のベトナム人男性2人やっぱり昨日引っ越しして出て行ってたわ
入れ替わりでベトナム人女性3人入ってくるって 4年で回収可能なのか
つまりエアコンも建物も4年で回収可能 岡山に転勤になった時入ったアパートが大東建託の物件だったけど玄関が鍵じゃなくて暗証番号(自分で設定できる)だった
横浜で何回か引っ越ししたけど暗証番号のアパートなんて見た事なかった 君等はこの3〜4月の戦績はどうだったかね
うちは10勝9敗
なかなか好成績
ただ最近5月に出る人とかいるからね
あと夏休み 戦績ってどういう意味
うち空き無いから0勝0敗なんだけど ヤツらって
大家の俺に出費させて店子にも負担増やして自分等だけは儲かる話を平気で言ってくるよな
格好だけでも三方が特になるかの様な設定で来いよ
とヤツらに言ってもピンときてないよな
ヤツらもまた会社に食い物にされてんのかな サブリースの怖さは
新築工事が終わるまでは施主がお客様
ところが竣工してサブリース契約を結ぶと
そこからは施主は貸主に
大東はお客様に
180度立場が変わること 全部屋を借りる賃借人である大東は
当然強い立場なので
おらおらスマートキー工事しろよ!
と言える立場にある 俺が大家でこの手の業者に貸してやってる訳ではなく
この手の業者が雇い主で俺から借りてやってる感じ 賃料どうこうは置いといてOPELOならいいんじゃない?業務向けも手がける大手でしょ
あるスマート照明メーカーの“死”と、置き去りにされたユーザーたち
ttps://wired.jp/article/insteon-shutdown/ 今は住人変わったらカギ換えるだろ
大東建託みたいな底辺用は知らん スマートロックちゅうことはスマホで遠隔施錠開錠できたりする奴かと思ったらネット使わないタイプだった
初期費用以外に月額1万て書いてあるぞ スマート化しとけばデータ変更のみで鍵交換ないから交換コストかからないのかね シリンダータイプでも
チェンジキー使って変更できるやつがある
そのほうが故障には強い >>366
月額1万なんて聞いてないけどなぁ
それなら賃料11,000円UPしなくちゃならないやん 本来1万かかるとこを千円で使わせてくれてるてことじゃない?
ネットで操作するようなホームセキュリティじゃなくて
もともとは民泊できるマンションとかで使うものらしい ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています