0001名無し募集中。。。2022/04/24(日) 16:36:38.820
１件設置するのに48000円かかるって
スマートロック『OPELO』とかいうの
こんなの付けるオーナーいる？
0321名無し募集中。。。2022/04/24(日) 23:39:13.680
当時建てた業者が有能で
高速の橋脚並の最高レベルのコンクリ使ってくれてたらしい
防水シート剥がしたときは感動したよ
0322名無し募集中。。。2022/04/24(日) 23:45:29.540
それでは今後の参考にはならぬ事例
0323名無し募集中。。。2022/04/24(日) 23:47:26.030
いくら内側を綺麗にしてもいくらクーラーをクリーニングしても住む人間でまったく無駄な出費になるから困るね
0324名無し募集中。。。2022/04/24(日) 23:52:46.340
外装や外構やそれこそスマートロックなんかよりは
内装はよほど成約に寄与するのだから
無駄なんてことはないよ
まずは中に金かけるべき
0325名無し募集中。。。2022/04/24(日) 23:55:32.870
ヘビースモーカーや掃除しない奴ならリフォームしなくてもいいわ
0326名無し募集中。。。2022/04/25(月) 08:11:09.670
最近は紙タバコ吸う人は劇的に減ったから
0327名無し募集中。。。2022/04/25(月) 08:12:49.950
火事になったらオーナーはどうなる？
0328名無し募集中。。。2022/04/25(月) 08:35:20.410
火災保険でなんとかするしかないのでは
0329名無し募集中。。。2022/04/25(月) 10:44:54.730
>>49
管理人がおばちゃんなら良いけどおっさんなら警戒されるやつだな 0330名無し募集中。。。2022/04/25(月) 12:00:48.370
怖くて酒なんて飲めないわ
0331名無し募集中。。。2022/04/25(月) 12:16:42.950
昔治験のバイトにきた女に眠剤飲ませてイタズラした動画出回ってたな
0332名無し募集中。。。2022/04/25(月) 12:29:53.160
そういうので何人も逮捕されてるからな
0333名無し募集中。。。2022/04/25(月) 12:32:20.310
あれ本物だったのかよみたいな
援交のやつもそうだしなんでわざわざ流出させて逮捕されるのやら
0334名無し募集中。。。2022/04/25(月) 12:59:38.480
火災保険は10年前の4倍に値上がりしたからな
恐ろしい
0335名無し募集中。。。2022/04/25(月) 13:01:50.280
台風多いからな
0336名無し募集中。。。2022/04/25(月) 13:10:58.160
不動産貸付はインカムゲインに限ると
円高やデフレに滅茶苦茶強いのよな
不動産や株が暴落しようが
家賃はほとんどは下がらない
逆にコストプッシュ要因の円安や
インフレには弱い
あらゆるコストが上がる中で家賃を上げられずに詰む企業やオーナーも出るだろう
0337名無し募集中。。。2022/04/25(月) 13:14:35.940
今はインフレ
特に不動産バブルの最中なので
インカムは期待できずキャピタルゲイン
物件の値上がりに期待するしかない
ただしこれは含み益なので売らないと得られないからな
0338名無し募集中。。。2022/04/25(月) 13:14:49.120
今月末から色んな資材が値上がりするよ
0339名無し募集中。。。2022/04/25(月) 13:17:12.090
俺か聞いてるのはまず4月
次に6月
最後に9月から大幅値上げ
既築でもクロスなんかは大量に使うから痛い
しかし一番困るのは大東はじめ新築で儲けてる会社
0340名無し募集中。。。2022/04/25(月) 13:18:24.050
火災保険の「その他不測かつ突発的な事故」ってので使わせてもらってる
0341名無し募集中。。。2022/04/25(月) 13:19:36.640
サブリースって建築&管理&入居を一社でやるから
良い回転の時はとんでもない好決算連発する
株価も一気に上がる
しかし逆回転し始めると真っ逆さまに落ちてく仕組み
次のレオパレスはどこだろうな
大東建託の管理してるアパート退出時に部屋のクリーニング費用負担させて、これって国土交通省の基準に沿ってなくねー。大家に負担させろよ。
0343名無し募集中。。。2022/04/25(月) 14:31:17.820
原状回復はしてもらわないと
0344名無し募集中。。。2022/04/25(月) 14:41:25.180
うちは戸数多いから敷金は
よほどのことがない限り全返しとしてるよ
別にこれは入居者のためでなく
不動産屋の退去時精算を楽にしてやるため
そういう物件は優先的に決めてくれる
0345名無し募集中。。。2022/04/25(月) 14:47:10.760
隣のベトナム人男性２人やっぱり昨日引っ越しして出て行ってたわ
入れ替わりでベトナム人女性３人入ってくるって
0346名無し募集中。。。2022/04/25(月) 15:10:29.790
日本人の方が金払い悪い時あるよね
0347名無し募集中。。。2022/04/25(月) 15:55:29.140
4年で回収可能なのか
つまりエアコンも建物も4年で回収可能
0348名無し募集中。。。2022/04/25(月) 19:19:57.550
0349名無し募集中。。。2022/04/25(月) 20:30:45.560
これがグロ荒らしか
0350名無し募集中。。。2022/04/25(月) 20:44:21.960
岡山に転勤になった時入ったアパートが大東建託の物件だったけど玄関が鍵じゃなくて暗証番号(自分で設定できる)だった
横浜で何回か引っ越ししたけど暗証番号のアパートなんて見た事なかった
0351名無し募集中。。。2022/04/25(月) 20:51:04.130
へぇー
0352名無し募集中。。。2022/04/25(月) 21:31:10.070
君等はこの3〜4月の戦績はどうだったかね
うちは10勝9敗
なかなか好成績
ただ最近5月に出る人とかいるからね
あと夏休み
0353名無し募集中。。。2022/04/25(月) 21:57:14.110
0354名無し募集中。。。2022/04/25(月) 22:53:37.530
戦績ってどういう意味
うち空き無いから0勝0敗なんだけど
0355名無し募集中。。。2022/04/25(月) 23:09:41.290
退去が無かったなら大勝利だよ
0356名無し募集中。。。2022/04/25(月) 23:13:50.410
ヤツらって
大家の俺に出費させて店子にも負担増やして自分等だけは儲かる話を平気で言ってくるよな
格好だけでも三方が特になるかの様な設定で来いよ
とヤツらに言ってもピンときてないよな
ヤツらもまた会社に食い物にされてんのかな
0357名無し募集中。。。2022/04/25(月) 23:22:46.930
サブリースの怖さは
新築工事が終わるまでは施主がお客様
ところが竣工してサブリース契約を結ぶと
そこからは施主は貸主に
大東はお客様に
180度立場が変わること
0358名無し募集中。。。2022/04/25(月) 23:24:26.330
全部屋を借りる賃借人である大東は
当然強い立場なので
おらおらスマートキー工事しろよ！
と言える立場にある
0359名無し募集中。。。2022/04/25(月) 23:33:28.770
俺が大家でこの手の業者に貸してやってる訳ではなく
この手の業者が雇い主で俺から借りてやってる感じ
0360名無し募集中。。。2022/04/26(火) 08:11:50.290
0361名無し募集中。。。2022/04/26(火) 14:34:19.980
賃料どうこうは置いといてOPELOならいいんじゃない？業務向けも手がける大手でしょ
あるスマート照明メーカーの“死”と、置き去りにされたユーザーたち
ttps://wired.jp/article/insteon-shutdown/
0362名無し募集中。。。2022/04/26(火) 16:05:03.720
鍵とか20年は使うもんだからね
0363名無し募集中。。。2022/04/26(火) 17:06:57.410
シリンダーのみの交換ならmiwaとか安いけどね
0364名無しさん募集中。。。2022/04/26(火) 18:08:44.790
今は住人変わったらカギ換えるだろ
大東建託みたいな底辺用は知らん
0365名無し募集中。。。2022/04/26(火) 18:13:04.830
大手が絡んでない所は変えてないよ
スマートロックちゅうことはスマホで遠隔施錠開錠できたりする奴かと思ったらネット使わないタイプだった
初期費用以外に月額1万て書いてあるぞ
0367名無し募集中。。。2022/04/26(火) 18:26:25.650
スマート化しとけばデータ変更のみで鍵交換ないから交換コストかからないのかね
0368名無し募集中。。。2022/04/26(火) 19:52:40.820
シリンダータイプでも
チェンジキー使って変更できるやつがある
そのほうが故障には強い
0369名無し募集中。。。2022/04/26(火) 19:52:50.350
>>366
月額１万なんて聞いてないけどなぁ
それなら賃料11,000円UPしなくちゃならないやん 0370名無し募集中。。。2022/04/26(火) 21:17:21.900
本来1万かかるとこを千円で使わせてくれてるてことじゃない？
ネットで操作するようなホームセキュリティじゃなくて
もともとは民泊できるマンションとかで使うものらしい
0371名無し募集中。。。2022/04/26(火) 21:55:19.460
まったく違うと思うが