【賃管】賃貸不動産経営管理士part69
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賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律において、賃貸住宅管理業務を行ううえで設置が義務付けられている「業務管理者」の要件とされた国家資格です。賃貸住宅管理に関する知識・技能・倫理観を持った専門家としてその能力を発揮し、賃貸不動産の管理を適切に行うことを通じて、賃貸不動産所有者の資産の有効活用、不動産に居住し利用する賃借人等の安全・安心を確保するといった非常に重要な役割を担っています。
一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会
https://www.chintaikanrishi.jp
前スレ
◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part67
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1670938005/
◆【賃管】賃貸不動産経営管理士part68【国家】
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1669252933/ 2択までは絞らせてあげるけどそれ以上は難化させてるから頑張ってw
ってメッセージな気がする。 ちんかんドットコムで速報出てますw
33点でしたw 賃管は合格率をどこに持っていきたいかがまだ不明瞭だから大変だな。 個数問題多かったけど難易度的には低いし雑感では36〜37位かな？
設備系とかも過去問のオンパレードだった。
当初から個数問題は貸金試験に寄ってきた感じ。 こんなとこっすかね
絶対安泰40以上
狂った合格率でない限り安泰38以上
まず大丈夫35以上
去年並み合格率なら安泰34
ドキドキ33
神頼み32
奇跡待ち31
宝くじレベル30
無理29以下 免除の5問が気の毒。あと罰則が全然出ないとはね、間が抜けた選択肢が随所にあるね 俺は去年受けて合格したけど、その後全く復習していないから知識が錆びついているわ
とりあえず道場に問題が揃ったら解いてみようと思う >>934、951、967
匿名掲示板でメッチャイキってる奴いて草 一昨年みたいに39点取ったのに余裕こいてて落ちたり、ないのかねえ 没問1個くらい来ないかな
あ、相対試験だから関係ない？ アガルート問50の１を誤っていないと試験機関が認めるわけないじゃないかｗ 50の問1は正しいだろ?
実態ある会社で証券化ができるわけ無いじゃん >>978
そもそも実体のない会社は作ってはいけないからｗ
国家試験だと認めてはいけないだろうｗ ドットコムなら既に1000以上のサンプルあるから、正答率からかなりの精度で合格点推測することも可能だろうし合格点予想やってほしいわ 問1の、はなくそってなんだよ！ちょっと笑っちまったじゃねーか！ トリセツのテキスト&一問一答1冊だけじゃ中々厳しかったな
過去問ドットコムだと39点だったがほとんどまぐれだろこんなの
もう1回やったら全然違う点数になりそう 問題文は「活動の実態が無い会社」だぞ
それはこの国にいくらでもあるし、違法でも何でもないよ
ペーパーカンパニーが問題となるのは、それを使って違法行為を試みる場合だけだよ >>979
あの問題の知識無かったが、不動産証券化の話でペーパーカンパニーはまずいだろうと思ったわ。 問題自体は去年より少し易しいし３６〜３７だろう
これで35点なんかにしたら合格率かなり上がるぞ
まあ、受験者数が減るからあえて合格率を上げてもというのはあるが。 逆に証券化事業に関わってるなら実態があるからそういう意味でも問50の１は論理矛盾してるんだよな >>983
もしあれが正しかったら、不動産証券化の仕事やってる会社は「うちはペーパーカンパニーじゃない！」って怒りだすぞ。
一応国家試験なんだから問題作る奴も受ける奴も普通そのぐらい考えるよ。 合格率をどうするかで点数なんて全然変わるしな
20%かもしれんし25%かもしれんし 民間の時は問50の１は正しいでいいけど国家試験の場合は証券化事業の実態があるから間違いじゃないとおかしいだろｗ
活動実態のない実体がない会社はどこの国でも違法なのだからｗ >>987
何も無い会社にみんなで出資し、その出資金で不動産所有させるところから証券化はスタートするんだよ
そしてその証券を投資者に割り振るわけ
こうやって50億円のビルを10万口とかにしたりするの
活動している会社でそれやろうとしたら、今やっている事業は全部スピンアウトしないといけないでしょ
わからないなら一度証券化スキームやビーグルでググってくれ 資格スレいる人は頑張り屋が多いから実際にはここで語られるより難しいんだと思う。
どっとこむで33点、、、 問50の1で文句言う奴はspc法の勉強怠ってるだけなんだよなぁ
ペーパーカンパニーって言葉に根拠なく悪いイメージを持ってるから基礎から学び直した方がよい 問50の1で文句言う奴はspc法の勉強怠ってるだけなんだよなぁ
ペーパーカンパニーって言葉に根拠なく悪いイメージを持ってるみたいだから基礎から学び直した方がよい >>994
気持ちは解るが正直33だとかなり厳しいと思うぞ。このスレとともに成仏しろ >>993
それって活動実態があるっていうんですよ
おかしい部分は「活動の実態がない」ってところ
持ち株会社は株持つのが仕事で活動実態があるっていうし
SPCは不動産所有や証券を保有するという活動実態があるんだ >>998
君の中では、そうなのかもしれんけど
世間一般にはそれを活動実態とは言わんのよ このスレッドは１０００を超えました。
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