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土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part92
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0201名無し検定１級さん
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2023/03/07(火) 20:30:50.27ID:HJIVYDb/
土木用だな
100mm以上の誤差は覚悟しないと
0202名無し検定１級さん
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2023/03/07(火) 20:41:06.67ID:zt6lrWFz
>>200
これ今のGNSS機では最高性能でしょ
これが４００万くらいするやつだね
0203名無し検定１級さん
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2023/03/07(火) 20:52:48.21ID:Z6mXRbhZ
>>202
そうだよ
解析ソフトも含めて400万くらいだったと思う
0206名無し検定１級さん
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2023/03/07(火) 22:14:28.26ID:GMLet7wC
はやくAIに仕事奪って欲しい
真っ先にロボに立ち会いさせるわ
0207名無し検定１級さん
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2023/03/07(火) 22:16:06.32ID:Z6mXRbhZ
立会にペッパーくんが来てジジババがまともに対応してサイン寄越すわけないだろ
0208名無し検定１級さん
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2023/03/07(火) 22:18:35.04ID:GMLet7wC
>>199
会社員測量士時代は残業ありきだけど550は貰ってたわ
0209名無し検定１級さん
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2023/03/07(火) 22:40:34.73ID:UvFSgm9Q
この業界ってバカが多いのか？
懲戒処分食らったら資格を失うって、一体どこからそういう発想が出てくるんだろう？
バカの考えてる事はよくわからん。
そりゃ懲戒処分食らったらダメージは受けるけど、資格失うとは別の話しだろ。
資格失うってない事はないけど余程のことしでかさない限り無いぞ。
0211名無し検定１級さん
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2023/03/07(火) 23:04:33.56ID:5GXl+t25
立会なくなったら調査士業もなくなるわ
立会無しの登記なんて報酬1/3くらいになってしまうしやっていけなくなる
0213名無し検定１級さん
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2023/03/08(水) 00:28:33.20ID:NEvb5hAv
5年以内に地積測量図が備え付け、または新しいのが備え付けで
境界標残ってて、誤差が較差越えなければ
立会って不要じゃね？
0214名無し検定１級さん
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2023/03/08(水) 05:11:09.09ID:iyGbcu8n
>>208

ええな……

調査士取って勤務したらいくら貰えた？

調査士開業してからは倍くらいになった？
0215名無し検定１級さん
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2023/03/08(水) 05:47:38.95ID:VgrY1FNH
昨日、申請していた分筆登記が完了になった。当方の無能により発生したいくつもの補正項目を見つけて、嫌な顔一つせずに迅速に処理してくれた登記官には感謝しかない。
情けないミスが多かったので、プロとしては切腹を申し渡されても仕方ないくらい。おおいに反省である。
0217名無し検定１級さん
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2023/03/08(水) 06:57:11.33ID:MJ3Vg7Vi
30年前・・・
自分が登記申請する時、他人が作った立会証明書を平気で付けちゃうタイプ？
0218名無し検定１級さん
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2023/03/08(水) 07:20:25.11ID:CYyATxXs
>>213
平成17年3月以降の地積測量図であればOKだよ
0219名無し検定１級さん
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2023/03/08(水) 08:13:13.06ID:MJ3Vg7Vi
誤差って位置誤差言ってる？
0221名無し検定１級さん
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2023/03/08(水) 09:00:51.94ID:BphtsZf1
再立会が必用かどうかは、最終的には登記官の判断によるところが大きいと思われる。調査士としては不要な立会は避けたいから、そこでどう工夫と努力をするかだな。
0223名無し検定１級さん
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2023/03/08(水) 10:15:34.14ID:uqKQ7cjZ
立会は調査士が身を護るためでもあるのに、それが嫌とか意味不明
そんな考えではどうせ長くは続かないから調査士業は辞めた方がいい
0224名無し検定１級さん
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2023/03/08(水) 11:46:16.34ID:MJ3Vg7Vi
なんで義務化するん？
0225名無し検定１級さん
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2023/03/08(水) 13:17:50.96ID:XX08BVaT
所有者の管理義務でしょ
なんでってなんだよ
0227名無し検定１級さん
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2023/03/08(水) 16:12:14.28ID:WF6Jaw2Z
>>213
売買において、隣地所有者が変わっていたら貰い直す方針の建売り業者もいるのよ
本当に無駄なのにね
0228名無し検定１級さん
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2023/03/08(水) 17:02:09.57ID:jpygQlA1
何度もすいませんて言って5000円の商品券
持っていったら快く押してくれると思うぞ
0231名無し検定１級さん
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2023/03/08(水) 19:58:32.90ID:K0f9mu4Z
CMはいいなと思ったけど絶対広告費に金使うような組織じゃないわ
そんな柔軟性あったらこの業界こんな廃れないだろ
0232名無し検定１級さん
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2023/03/08(水) 20:23:27.32ID:IzLKiu3Q
>>227
所有者が変わっていたら再確認は常識でしょ
売買で不動産屋が筆界の説明をする事なんて稀だしトラブルになったら巻き込まれる
0233名無し検定１級さん
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2023/03/08(水) 21:37:26.12ID:m8Q591Ii
地積測量図があるのに再確認するのか？
地積測量図の意味ないじゃんw
0234名無し検定１級さん
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2023/03/08(水) 22:23:35.25ID:dt5Ctzk7
地積測量図があっても立会確認取れなきゃ登記できない所もあるしそのほうが多いのでは
0235名無し検定１級さん
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2023/03/08(水) 22:30:59.93ID:yCo2cJpY
この仕事をやっているなら知っていると思うけど測量図も間違いが結構あるからな
あくまで参考資料であって絶対ではない
私も駆け出しの頃にそれでやらかしたので全く信用していない
0236名無し検定１級さん
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2023/03/08(水) 23:08:08.73ID:ao8Uqrfg
うちのほうの法務局も所有者変わってると求められるけど、調査して地積通りなら正直いらんと思う。
売買で確認したいっていうなら否定はしないが。
立ち会っていざこざになることもあるからな。
0237名無し検定１級さん
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2023/03/09(木) 06:57:34.49ID:Zj0tqMcz
所有者変わってたらやらないと揉める確率高いね
登記して苦情がきたら懲戒喰らう覚悟はしておいた方がいいね
まあそれは責任取る調査士の判断で良いんじゃない
0239名無し検定１級さん
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2023/03/09(木) 08:37:12.39ID:rX9neeaF
>>238
どの内容でそう思ったのですか？
0240名無し検定１級さん
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2023/03/09(木) 08:58:53.27ID:Zj0tqMcz
苦情きたらこっちにまったくの非が無い限りはめんどうな事になるけどな
立会省略してあとで勝手に登記したとか私は認めていないのになんて毎年どこの会にも何件かある
0241名無し検定１級さん
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2023/03/09(木) 08:59:45.61ID:2qNQIk9O
正解なんてあってないようなものなんだから、どんな事があっても絶対揉めたくないと思ってる人はくどいくらい確認するなりハンコ貰えば良いじゃん。
状況によっては確認なりハンコ貰わなくても揉める可能性少ないと思えばやらなくて良いじゃん。
0242名無し検定１級さん
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2023/03/09(木) 09:05:15.53ID:Zj0tqMcz
まあ前金貰って気に食わないから契約解除されて色々もめた挙句
依頼者から苦情きて業務停止されるんだから
苦情したもん勝ちなんだよね
0244名無し検定１級さん
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2023/03/09(木) 12:15:18.88ID:XpBa5o43
忙しい調査士がこんなとこに書き込むわけないよね
0245名無し検定１級さん
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2023/03/09(木) 13:05:45.64ID:3DE3y+cJ
暇で食べていける調査士になりたい
これこそ理想の自営業
0246名無し検定１級さん
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2023/03/09(木) 14:46:22.41ID:Zj0tqMcz
ブログ書いたりツイッターやってる調査士も暇だと思うよw
0248名無し検定１級さん
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2023/03/09(木) 15:06:47.97ID:3DE3y+cJ
書き込みが出来ないような忙しい調査士は奴隷調査士だよねきっと
ブログ書いたりYoutubeする儲かってそうな調査士なんて超絶暇なんだろうね．．．
0249名無し検定１級さん
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2023/03/09(木) 15:59:12.56ID:LW3/UIaR
調査士業って移動時間、現場、役所回りがどうやっても短縮できないから
稼いでいる調査士はいつも日中は留守にしている
ブログなんてやっている暇人は間違いなく調査士としては仕事がなくて売上も殆どないような奴だわ
0250名無し検定１級さん
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2023/03/09(木) 16:02:58.23ID:b0kMeJPQ
仮に賃貸経営が儲かるならメーカーが
土地を買ってアパート建てるでしょ
0251名無し検定１級さん
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2023/03/09(木) 16:14:17.38ID:zeGj1sOH
>>249
えぇ…稼いでる調査士は補助者雇ってやらせるだろ…
重要なチェックは自分でするが
自分一人で全部やるとかそんなの限界あるに決まってるじゃん
0253名無し検定１級さん
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2023/03/09(木) 18:42:15.08ID:rX9neeaF
孤独によく耐えられるな
0254名無し検定１級さん
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2023/03/09(木) 21:13:11.93ID:JohWYQTo
>>251
だから調査士事務所は所帯が小さいんだよ
自分の首がかかっているのに丸投げになんて出来るわけない
丸投げしていたら補助者の気分次第で簡単に資格なんて吹っ飛ぶからな
0255名無し検定１級さん
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2023/03/09(木) 21:15:04.64ID:Qu4VOTp1
>>254
丸投げとは言ってないだろ
現場にしても役所周りにしてもなにも全部自分でやらなきゃいけないことでもない
0256名無し検定１級さん
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2023/03/09(木) 21:37:43.70ID:ByQOTL1T
補助者丸投げがこれだけ横行してるのに、実際のところ業務停止期間は短いし業務禁止は皆無
丸投げしたもん勝ち
0257名無し検定１級さん
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2023/03/09(木) 21:38:11.01ID:as6FHroE
>>254
君には補助者いないんだね
0258名無し検定１級さん
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2023/03/09(木) 21:53:48.20ID:2qNQIk9O
補助者丸投げがそこまで罪深いとは思わないけどな。
道路使用取らないで測量してるほうが第三者に迷惑かけて罪深いと思うが。
田舎だと路駐も平気でやってるんだろ？
50歩100歩、目くそ鼻くそだよ。
0259名無し検定１級さん
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2023/03/09(木) 22:03:09.53ID:JohWYQTo
>>255
そりゃ作業は補助者にやらせるのは当たり前
その為の補助者だし
だけど内容は把握していないといけない
数百件の事件を把握するのは大変だよ
遊んでいる暇なんてない
0260名無し検定１級さん
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2023/03/09(木) 22:12:19.64ID:Zj0tqMcz
昔何箇所か大きい事務所にいたけど
ちゃんと管理してた先生は休み一切なしで毎日深夜まで仕事してたよ
とてもじゃないけどあんなに働いてたら死ぬレベル
ほとんどは任せっぱなしだよ
0261名無し検定１級さん
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2023/03/09(木) 22:22:04.08ID:Qu4VOTp1
山県市の大黒山（標高５２４ｍ）で、山の境界線を確認する作業で入山をした男性が５日から行方が分からなくなっており、遭難したとみられています。警察や消防などによる６日の捜索では発見には至らず、７日午前９時から捜索を再開します。
行方が分からなくなっているのは山県市に住む６６歳のパートの男性です。
http://news.yahoo.co.jp/articles/fea0c53219b95a9b990a1f6e3d25c9ca3a6398b4

おじいさんになっても山で仕事は大変だな
ところでGNSSって山で使える？精度的にはでかい山林なら使えそうにみえるんだけど木々が生い茂ってて上空が完全に見えてないと使えない？上に枝と葉がチラホラある程度なら使える？
0262名無し検定１級さん
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2023/03/09(木) 22:26:45.91ID:Zj0tqMcz
>>261
上空視界が無いと無理
チャンネル数が多い高いGNSSだと繋がるかもしれない
あと携帯の電波
0263名無し検定１級さん
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2023/03/09(木) 22:30:36.89ID:Qu4VOTp1
>>262
さすがに木漏れ日入る程度しかないと上空視界確保できてないってことだよなぁ
携帯の電波は山奥だと期待できないか
精度が低くても使えるところしか旨味ないな
0264名無し検定１級さん
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2023/03/09(木) 22:50:05.40ID:W6ujod0V
密集した竹林のような場所ではさすがにFixは難しい。しかし、木漏れ日がさすような所なら意外とFixする。近くの見晴らしの良い場所に現場基準局を置けば、かなり高精度かつ高確率でFixするよ。
0266名無し検定１級さん
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2023/03/10(金) 05:14:41.62ID:+MXdxVQe
はい
0267名無し検定１級さん
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2023/03/10(金) 07:10:47.30ID:FIMKGejK
補助者が出来るのは、あくまで補助
登記官や道路課との打ち合わせは補助には入らん
現場に補助者だけで行かせるのは言語道断
補助者二人連れて本職がアレコレ指示出して全てを把握しておけ
0268名無し検定１級さん
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2023/03/10(金) 08:22:36.20ID:psqEb61Q
会から登記基準点の業務マニュアルきたけど
これはかなりの進歩だよね
メーカーも驚いてるけど連合会は頑張ったね
公共測量では使えないみたいだけど
0270名無し検定１級さん
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2023/03/10(金) 09:15:17.74ID:psqEb61Q
公共は国土地理院の成果検定取らないといけないから
そんな事やってるだけで2、３ヶ月掛かる
でも測量図に世界測地系謳えるのは大きな進歩
あとリーガルみたいなところに登録してネットで公開できるみたいよ
0272名無し検定１級さん
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2023/03/10(金) 11:58:59.98ID:1bgGInG5
カルテマップはブルーマップくらいしか使ってない。
もちろん現場を登録したこともない。
他事務所が登録した現場も見たことない。
0273名無し検定１級さん
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2023/03/10(金) 12:23:28.71ID:qvqwmiS0
何人か測量会社から調査士になった人知ってるけど、調査士事務所での実務経験無しで開業してて凄いなって思う
測量会社でやる用地の分筆なんか調査士がやってる確定測量とは違うのに
0275名無し検定１級さん
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2023/03/10(金) 13:20:46.21ID:qvqwmiS0
>>274
調査士って現況だけじゃ恐ろしくて
境界確定なんかできないじゃん
画地調整、面積調整、座標移動、高度な境界立会
でも測量会社でやってる用地って役所主導で工事で欲しいとこ補償の話つけて現況平面図から逆打ちして立会して終わりでしょ
0280名無し検定１級さん
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2023/03/10(金) 16:02:18.96ID:psqEb61Q
最近の測量屋出身なら普通知ってる
簡易網も
知らなきゃ作業員だけの下っ端止まりの人
0281名無し検定１級さん
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2023/03/10(金) 17:21:41.52ID:KSZyiaJl
任意座標やヘルマートで公共座標ってやってるところが
安い金額で仕事取っていっちゃうけどね
0282名無し検定１級さん
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2023/03/10(金) 17:42:34.39ID:HBnUJFw/
境界立会って交渉と思いきや折衝だもんな　やっすい報酬でやってられんよ
0283名無し検定１級さん
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2023/03/10(金) 17:56:53.47ID:BGwp8PTq
報酬額を上げればええやん
0284名無し検定１級さん
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2023/03/10(金) 19:19:06.60ID:e2zUt7K5
てかトレンドワンに基準点のオプション入れてない事務所もあるよな
0285名無し検定１級さん
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2023/03/10(金) 20:02:22.78ID:FZvO5wjN
測量屋の地積測量図を見るとかなりの確率で間違っている
でも責任を取る必要がないから間違っていても構わないのだろうな
国調なんかも間違いだらけだけど責任を取るのは役所だし
0287名無し検定１級さん
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2023/03/10(金) 22:41:24.81ID:NPw3vh2T
>>285
間違ってるとは具体的にどんなの？
0288名無し検定１級さん
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2023/03/10(金) 23:18:30.36ID:qvqwmiS0
>>284
お前愛知か岐阜の人間だよな
しかしお前も資格集め大変だな
いくら資格集めてもお前の劣等感は何も解消されんぞ、お金を稼いでこそだぞ
資格集めなんてゴミ集めと変わらん
0289名無し検定１級さん
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2023/03/10(金) 23:22:44.67ID:FZvO5wjN
>>287
国調は原始筆界なんて全く考慮していないので現況で決めている事が多々ある
うちの県は国調がかなり進んでいるだけに今まで何十回地図訂正したか分からない
測量図の間違いでも現況で決めてしまって曲がっていない所で曲げてしまったり
逆に曲がっている所を直線にしてしまったりしている事が良くある
あとは結び間違え
方向杭に結んでいる事も良くある
ここ最近でも方向杭に結んでしまって道路の一箇所だけ凹んでいるような変な形にしてしまっているものがあった
0291名無し検定１級さん
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2023/03/10(金) 23:47:58.04ID:9D+acmv9
>>289
きみは誤差の範囲という呪文を知らないの？
0292名無し検定１級さん
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2023/03/10(金) 23:48:44.87ID:9D+acmv9
>>289
きみは誤差の範囲という呪文を知らないの？
0293名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/10(金) 23:48:48.57ID:e2zUt7K5
>>288
あーこりゃ間違いなくス○ヌマのあの人だな
覚えておきますので
0294名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/10(金) 23:58:02.29ID:rR3CXyj3
最近はプラ杭の表記NGになったのが残念
金属プレートも足つきじゃないとNGなのが残念

そして、今日の立会、もめて役所の道路課に全部投げた
U型側溝の上面部分で3者の境として確定するはずが
そこだと、U型面の隣地側に入ってる部分が行政によって時効取得されるから応じない！って言われた。
0295名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/11(土) 05:56:58.67ID:rpQ5Xp1W
いまだに直線境界点で公図と地積測量図あるのに現況の曲がり点にしちゃう調査士いるからなあ。
これ位置誤差で誤魔化して後々トラブルになったらどうするんだろうと思う
0296名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/11(土) 06:06:43.14ID:xQt94WDU
1箇所が少し間違った登記するとそれに連鎖して周りもそれで登記し始める
1センチ2センチ越境してますよっていうと揉めて認めない地主のが多いからみんなそれを怖がって結果現場主義になってるところがある
0297名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/11(土) 06:07:24.79ID:xQt94WDU
現況主義ね
0298名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/11(土) 06:35:20.33ID:irLat4OS
境界線はそれぞれ様々な事情によって決めてきたもの。でも人間がやってる限り間違いだらけなのは仕方ない｡古くて子供のお絵描きのようね地積測量図だって、当時は法務局も認めた立派なもの。
筆界と境界の違いなんて、一般人には到底理解し難いお話。国土調査の結果が筆界と相違するなんてのも、最高裁が示してしまった愚かな結果。
それでも地球は回っているし、今日も仕事せなあかん。
0299名無し検定１級さん
垢版 |
2023/03/11(土) 06:53:47.68ID:oQuKSEo4
越境は調査士はタッチしなけりゃよい
後は弁護士さんに丸投げ
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