【管業】管理業務主任者試験 第192棟目
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管理業務主任者試験および管理業務主任者全般について語り合うスレです。
管業に関係の無い話はしないでください。他の資格取得を促すステマもご遠慮ください。
煽りや荒らし等不毛な論争はスルーを徹底してください。
試験終了後から合格発表日までの特定のブログの宣伝、アクセス数を促す行為は特に厳禁です。
一般社団法人 マンション管理業協会
http://www.kanrikyo.or.jp/
管理業務主任者になるには－国土交通省
http://www.mlit.go.jp/about/file000068.html
管理業務主任者とは
http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/
※前スレ
【管業】管理業務主任者試験 第191棟目
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1670201095/
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それは個々人の適性とか経験値による。
簿記や設備知識が少し有る人は、会計や設備の基本問題
は即決に近い。宅建は大多数が法律の問題だから
即断できる問題は少ないと思う。
しかし法律にある程度慣れている人は、宅建の方が
取り組みやすいのだろうと思う >>949
そうなんだ。
どちらも独占業務があるけど、営業でノルマのある宅建より､給料安定していてノルマのないマンション管理を選ぶ不動産界未経験の中高年は最初からこの資格受けそうだけど、なかなか受からないのかな。 フロントマンの仕事って、
デスクワークと外回り（巡回点検等）の比率はどのくらいなんでしょうか？
また物件間の移動は社用車ですか？ 管業はマン管みたいに年齢別の合格率出してないから正確にはわからんけどマン管と同じ傾向ならやっぱり3040代の合格率が高い、50代以上はほとんど横ばい
マン管受験で管業取得者が40％強いるから同じ傾向として管業受験者も宅建取得者は5割はいるんじゃね 宅建と受験者の質が違うのは明らか >>953
不動産屋未経験の中高年の方が頭がいいので、すぐに受かります。ただし、専有部分のことが全くわからないので、所有者と賃貸人とトラブルます。ただ、もと不動産屋はもっとアホなので、バランスシートも読めないです。 >>952
なるほどねー
今から始めても300時間では初心者はよほどセンスがないと難しいみたい。
アガルートで300時間と書いてあったので、やっぱり300時間じゃ無理みたい。
ありがとうございました！ >>955
結論を言うと全くの初心者は、500時間ぐらいはかかるということね。
やっぱり独占業務のある国家資格は甘くはないな。 >>958
時間あるなら宅建からどうぞ
無事合格してモチベ高まったら管業へ、管業取れてまだモチベあるなら免除でマン管でいいよ 宅建と管業の知識と簿記知識あれば街の不動産管理賃貸してるやつをすぐこえちゃうよ。
なぜならニワカ仕事しかしてないから何年勤務しても全く役にたたんからな 管業37点で合格見込みだけど今の賃貸仲介と賃貸管理の会社やめてフロント行くか踏み切れないんだよなー。
年内も21日から有給くっつけるけど年末年始休暇だし。 >>960
ただ、儲かってるかどうかで言ったら、むかしから、家主掴んでる賃貸管理業者の方がかなり儲かってるよ。フロントが、もし独立して、賃貸管理業はじめても、1件も管理出来ずに倒産するでしょう。オーナーは、偉そうにしたいから、自分より頭いい奴には、物件任せない。 賃貸でも年収700くらいはいくよ。ソースは俺40歳 >>966
賃貸って、使い捨てみたいな印象があるけどそうでもないの？ >>968
うちは45歳くらいまでは賃貸仲介でそれ以降は賃貸管理で定年までって感じ。
クビになった人はみたことないね。
あと5年仲介楽しんでくでー >>969
そうなんだ。
管業取ると何かメリットがあるの？
資格手当とか。 >>971
なるほどね！
受かるといいね。
メリット多いから。 大手の一括借上してる賃貸管理会社の社員の人の方が、フロントよりかなり給料はいい。しかも、楽です。土日祝普通に休める。ただ、大卒、35歳以下じゃないとほとんど入れてるくれない。フロントは、65歳でも働ける。だから、リストラ組は、フロントの世界へようこそ。 賃貸管理の賃金フロー。入社時500万、45歳で、700万、出世して1000万です。
一方フロント中途組は、1社目入社時450万、3年で仕事量に耐えきれず、転職。フロント2社目450万、3年ぐらいで仕事量に耐えきれず、約束違うやろーって怒って転職。フロント3社目、契約社員として、350万円、仕事量は正社員のときと変わらず、ボーナス無し。若い上司にたてついて、人生2度目のリストラとなる。 新卒から続ければ給料いいんだね。
中途組も転職しなければ給料けっこう上がるかな？ >>975
若い上司は、親会社からの天下り組です。もちろん、現場では働きません。
新卒でフロントになった人は、3年以内に将来に見通せなくなり、辞めます。 >>975
中途組は、給料上がるときは、物件はそれまでの1.5倍部下は10人ぐらい面倒みるときは、100万ぐらいは上がりますよ。一生現場。中途のくせに、責任者になろうなんて、思ってる奴ほど、すぐ辞める。そして、服装も汚い。なぜか。 >>977
まあ、責任者10人いたら、1人ぐらいは中途いますが、朝は早くから、夜深夜まで働いてます。 >>954
基本社用車と思われ。公共交通機関の駅があるとこ
ばかりじゃないから >>973
よくわかってるね。
サブリースしてる会社で大手だと上司は1000万くらいいくわ。年間休日も125は固い
退去立ち会いとかがメインで滞納家賃は保証会社が督促してくれるからやることないし、水漏れとかも24時間コールセンターあるからよっぽどのことがなければ連絡こない。 フロントマン求人で、
「担当物件はタワマン1棟もしくは、
分譲マンション8棟ほどです。
ご経験に応じて、また繁忙の状況に応じて業務量を調節しています。」
というのが有ったが、後者の方がキツくないのか？
タワマン1棟でもそんなに大変なのか。
常駐させられるにしろ。 オプチャ見てて自分の周りで333435が多いから合格点は35以下になるのでは？ってよくわからんのよな
そこがボリュームゾーンで多いなら合格点はその上で決まるって発想にはならんの？
逆に自分がそのダンゴの上の点数なら人数固まってて厳しいねって逆のこと言いそうだしポジショントークよねえ >>979
普段車の運転しないんだよなあ
それだと厳しいのかなあ >>982
普通に考えたら36か37だよ。
でも36が23.9%だとしても37が18%になるかなぁ。やっぱり37じゃないのかな。 >>980
分譲マンション管理会社の人がよく賃貸管理会社のことをバカにするけど、分譲マンション管理会社で働いてるフロントの方が時給換算したら、かなりの重労働です。しかも、ステップアップ出来ず、一つ隣の駅ぐらいにある別の会社に転職するだけで一生終わる。ただ、賃貸管理会社の人みたら、分譲マンション管理会社の義務内容は、全くわからない。マジで管理人の偉いさんぐらいの認識。賃貸管理会社の働いてる人は、ステップアップして、自分で管理会社を立ち上げたり、大手の管理会社に簡単に転職出来てしまう。フロントは辛いよ。井の中の蛙。 本当にフロントは、狭い世界の中で、騒音、漏水、クレーマー住民、小さな修繕の対応ばかりして、一生終えていく。しかも、ちょっとミスしたら、住民の餌食、上司からは切り捨てられる。警備員と変わらんな。 >>985
50代未経験だとやっぱりフロントしかないよね？ >>985
賃貸アパートの大家ともパイプできるからそういった人脈も宝になるよね。
管理会社立ち上げたりするのもそういう関係からだから。
でもうちはあんまり独立する人はいないな >>986
マサノブ、昨年は自分が32だったから33～34予想の声が出る度に独自の統計データ長々と書いて大栄と銀次郎を引き合いに出し噛み付きまくり
結果発表後は「帯状疱疹で体調が万全ではなく惜しくもボーダーで落ちた俺からすれば～」と謎の枕詞を連発
(合格点−3はボーダーとは言わん)
今年は自分が37～8だからって下の予想ラインが出る度に上から煽るのほんとカッコ悪い >>988
うちでは雇ってもらえない。
35までで宅建ちんかんは欲しいね >>990
お前も2年もそれにつきあってるのかご苦労様だな >>992
今こうしてレスしてる俺が答えだ。
まあ俺は仲介だが管理もそう変わらん >>985
ステップアップ出来るか出来ないか、どちらなのかw
分譲管理はマン管を取っておけば、退職後に独立
出来るメリットはあるかな。 >>988
賃貸管理になら、ゴミ掃除で雇って貰える。年収は、240万です。5年はいける。
フロントなら、1年目450万、2年目以降は、無職の確率70%。どっち選ぶかは、あなた次第。 >>997
賃貸管理は2年目以降は無職にならず、賃貸管理は無職になる…全く意味不明なので次スレで根拠書かれたし。 このスレッドは１０００を超えました。
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