不動産鑑定士試験総合 part39
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※次スレを立てるときには、先頭行に下記記述を3行書いて下さい。
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不動産鑑定士試験ー国土交通省
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/kanteishi/shiken.html
日本不動産鑑定士協会連合会
https://www.fudousan-kanteishi.or.jp/kanteishi/
※前スレ
不動産鑑定士試験総合 part38
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1659629983/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured エスコンに付き合ってやらかした会社って結局どこなんですか？ググっても業者名が出てこない >>2
J-REITなんだからIRで思いっきり公表されてるぞ
https://www.escon-reit.jp/file/ir_library_term-6cdd06565db7318ea7f4449dd64729a563ec5e21.pdf
公表されてるから具体的に名前をだすが、谷澤、大和、JLL森井がエスコンの鑑定評価をした
どこがどう関与した可能性があるかについては東洋経済がしっかり報道しているからよく読むんやで この試験の合格者の専業（無職学生）割合ってどれくらい？ 会計士大手の予備校による資格別 必要勉強時間
公認会計士：3000時間
司法書士：3000時間
税理士：2500時間
不動産鑑定士：2000時間
社会保険労務士：1,000時間
上記表の必要勉強時間の目安は、短期で合格する人の学習時間として示しています
https://cpa-net.jp/cpa-course/cpa-faq/nanido.html
不動産鑑定士の難易度って司法書士税理士と社労士の間で、
社労士より司法書士税理士よりという認識でいいの？ 昔(10年くらい前)は短答論文一発合格者は2-3人しかいなくて、受験期間一年二年とかで短期合格したらスゲーってなってたのにここ数年は普通になったよな
受験者数は大して増えてないし受験生が優秀になった合理的な背景も考えられないので、バカでもとりあえず合格させるようにして修習と実務経験で鍛える作戦に切り替えたと思う
昔の試験ほどの合格難易度はないでしょ おーい、国交省
鑑定士試験が簡単になったって舐められてるぞ～
来年からはもっと難しくしてほしいみたいだぞ～
国交省たのみますよｗ 鑑定士試験が舐められてるようだぞ～
国交省、来年からもう少しホネのある出題したほうがいいんじゃない？ 鑑定士の徹底周知をお願いしますよ～
そんで競争倍率高めてくださいよ来年からｗ 浪人は一時の恥
メェジは一生の恥
メェジでは今までの努力の意味がない
by ビリギャル
貧乏であることは恥ずかしいことではない
メェジであることが恥ずかしいことである
by ベンジャミン・フランクリン
あきらめたらそこでメェジですよ
by 安西先生
一浪してメェジに入った時の私の絶望感、“私の人生終わったな” という感じには結構すさまじいものがあった
by 田中萌 今後はどんどん難しくして結構w合格者10人でいいわw 前スレの他士業の片手間が丁度いいっていう奴いるか？
俺も他士業で受験考えてるが、サイドビジネスとしてはええんか？ >>15
なんの士業か知らんけど、鑑定士で公共の仕事入れて年500万の固定収入確保出来るって魅力的だけど、
それまでに修習やって公示入れる要件満たすまで下積みしてってなると時間かかりすぎるような
あと個人的には本業やってから公示やったり事例カード作ったりとか嫌気差す おーい、国交省
試験簡単すぎるって言われてるぞ～
来年からもう少し厳しくしたほうがいいと思うよ
不動産系の最高峰の資格なんだから舐められちゃダメだろ～ 鑑定士試験の周知を徹底して受験生増やして競争倍率高めて質の高い鑑定業界にしてくださいよ～
頼みますよ～ 少なくとも万年受験生のトマソンみたいなのが受かる試験にはなってほしくないです～ｗ 国交省さん
来年からもっと厳しくお願いしますよ～ｗ >>15
俺は他士業やってて、今年初受験で論文落ちだが、来年受けるか迷ってる
ぶっちゃけコスパ悪すぎる
500万稼ぐなら本業頑張ればいいし、補助金ビジネスとか割のいい仕事がある気がする
ただし、70くらいになって身体が満足に動かなくなった後に脳死状態でも惰性でできる仕事があるのはでかい。今は試験だけ受かって修習は60以降でもええかなと思いつつある 鑑定士は端的にいうと老後対策なんよな
ただ、本業やればいいってのもある 地価公示って老後やるにはいいよな
定年75までだっけ？
若いうちにやるのは時間の無駄だが 不動産鑑定士（知事登録業者）の平均報酬計算してみた
((18,957,790+40,137,781+19,932,208)/3+11,410,493+529,730+6,283,070)/3,036=1467万円
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001483201.pdf
過去3年分の「価格評価、賃料評価のほか固定資産税評価、相続税評価」の報酬を1年あたりで平均した額
＋
「不動産鑑定評価の隣接・周辺業務（「鑑定人等としての業務」を含む）」の報酬
＋
「他の不動産鑑定業者からの再受託」の報酬
＋
「公的土地評価
」の報酬
を知事登録業者数で割った額
年間の平均報酬が1467万円って妥当な額ですか？ 都会は年間売上平均500万もいかない
田舎は固定さえ取れれば年間売上平均1000万くらい
利益ベースだと
都会で200万
田舎で700万
本当にゴミみたいな業界だよ >>14
ありがとう
YouTuber初の合格者として期待してたけど、
もう諦めたんですかね >>28
ごめん知らん適当言っただけ
本気で勉強してるやつはあんな事やっていちいちアピールしないだろ
今tictoc でもやってんじゃねーのってだけ >>16
>>23
>>17
なるほど
俺は士業だけど同業者の中では特殊で飛び道具的な仕事というか利益率は高いが安定しない業態なので
安定する鑑定士業に魅力を感じているんだよね
あと元々田舎者だから肉体労働はまあ何とかなりそう >>26
そんなもんだなあ
一人事務所だけど、1300～1700あたりをウロウロしてるよ おーい、国交省
試験簡単すぎるって言われてるぞ～
来年からもう少し厳しくしたほうがいいと思うよ
不動産系の最高峰の資格なんだから舐められちゃダメだろ～ おーい、国交省
鑑定士の収入が低すぎって言われてるぞ～
来年から合格者の数しぼって平均収入上げた方がいいんじゃない？ 鑑定士の収入低すぎるから
来年から合格者しぼったほうがいいと思うよ国交省
司法試験も合格者しぼったら弁護士の雇用状況改善したからな 質の悪い評価書が散見されてるし、リートの不正に関与するような鑑定士まで出てきてるから
鑑定士合格者数は100人程度まで絞った方がいい思うよ国交省 １４０番台で合格した人なんて低レベルすぎるよ
合格数は１００人程度まで絞るべきだよ国交省 自分が何位で合格したかを知るには開示請求するしかないの？面倒くさいんですが。 >>40
そんな質問する奴がよく試験に受かったね
やっぱり国交省、来年から合格者絞るしかないんじゃない？ｗ 協会は、一体何をやってるんだ
質が低下してるから合格者減らせ、って国交省に強く要求しろよ
圧力団体として当然の活動くらいしろ 報酬というのは付加価値に見合った分が支払われるべきであって需給の多寡で決められるものではない。あんな依頼者によいしょするだけの八百長鑑定評価に所詮付加価値などないのでは？ 鑑定士試験は難しいと思うよ 問題と試験範囲の広さだけは。
ただし、
試験の難易度と業務の難しさは比例しないし
試験の難易度と報酬は比例しないし
試験の難易度と合格者の質は比例しない
最近の合格者みてると誤解してる気がする
特に三つ目だけど、どんなに難しくても合格率を上下させればどんなアホでも合格するわけで
下層は民法経済会計ほぼ白紙みたいな答案書いても受かるアホでも受かる試験なんだから合格者のレベルは推して知るべし
特に下位順位で合格したゴミ >>44
下位順位で合格したゴミってお前のことじゃんw >>45
あぼーんにしてて見てなくてそれでも何が書かれてるか気にしないならそんなレスしないんだよなあ
NGレス上がるたびにいちいちチェックしてるアホだろお前 >>46
どうも！
証明しようがない事はなんとでも この資格、大手で数年働いてから転職するしかまともな進路なくないか
小さい事務所は薄給、大手は八百長やってるだけ、独立は公示に入れなきゃ厳しいしその公示すら報酬安いし
鑑定業務やり続けるキャリアとか不安しかない 株を本業にして、鑑定を副業にするのが最強だよ。
税率20％と40％の差は大きい。
八百長で精神擦り減らして得たカネの4割を税金で取られると本当に死にたくなる。 >>43
価格は需給で決まるって基準にも書いてあんだろ
お前には合格なんて無理だね おーい、国交省
ここにいる知的障害者共を受からせていいのか？
来年の試験は合格者絞り込まないとやばいぞｗ 鑑定業界も過当競争になってきてるから
ここらで需給関係を調整したほうがいいな
来年から合格者減らしていくべきだな
当面の目標は１００人くらいでな 不動産鑑定士って考えたら、結構おもろい仕事だな。毎年変わり映えしない土地を毎回鑑定してんだろ。機械みたいな仕事だな。aiに代替されんのか いや、全然変わる
合格できなかった40人が翌年にパワーアップして再受験しに来るからレベルがちょっとずつ上がっていくことになる >>51
そりゃ全ての個人事業者はそう思ってるわ
鑑定士だけじゃねーよ >>57
試験の難易度と収入は全然関係ないって何度言ったらわかるんだ？ >>56
銀座鳩居堂のあそことか大手町とか心斎橋とか栄とかならまだしも、
徳島の調整区域みたいななーんも動きないようなところの価格が上がっただの下がっただのってほんと茶番だよな
そんな事を仕事にしてる人がいるんだぜ世の中には 投資のセンスがあることが前提になるが
投資8、鑑定2くらいのバランスが最強だね。
1日2時間労働で好きな時に休み放題だし。
競争入札のダンピングで疲弊してる鑑定士見てると哀れに思うわ。
空いた時間で投資やった方がコスパもいいし自由に生きられるぞ。 リップルちゃんに全てをかけてる
インデックス積み立てやって10年で1.5倍になっても全然うれしくない
爺になって1億持っててもしゃーないわ 固定を1件1万で取るような鑑定士ってどんな生き方してるんだろうか。
300件やってもたった300万円だし、現調、役所、事例取得だけで1か月はかかるだろうし。
交通費、事例取得費用で2割は飛ぶし、時給1000円のバイト使ったら利益は150万くらいにしかならんね。
スマホぽちぽちして稼いだ方が楽なのにな。 固定は情報公開請求されて吊るし上げられるリスクとか考えると最低でも1件3万やろ。
鑑定士1人で全地点対応してる場合だとミスったら死亡だからな。
なんか最近も時点修正やらなかったとか、ろくに現地すら見てないとかで懲戒処分食らった奴おったな。 >>59
価格は需給で決まるって基準にも書いてあんだろ
お前には合格なんて無理だね 質の悪い評価書が散見されてるし、リートの不正に関与するような鑑定士まで出てきてるから
鑑定士合格者数は100人程度まで絞った方がいい思うよ国交省 今は３０歳くらいでも鑑定士が３人くらいしか居ない会社でろくに教えてもらえず業界を去る合格者も出てきてるし
まずは１００人くらいまで減らすべき >>68
それ、不動産鑑定に需要がないからであって、合格者1人になっても変わらん 離婚や遺産分割でも、不動産屋が作る無料査定と大差ないって堂々と実務書に書かれてるようじゃね わかる。
自分も合格後、修習代も高いし、登録したところでその先も見えなかったから結局放置してる。 AMとか金融周りにいるとそういう人多いな
登録しても出来る事は鑑定評価書にハンコ押せるくらいだし
バリュエーションは登録してなくても出来るし かといって金融で一生リーマンやるのか？
正直雇われより開業の方が全然幸せだが >>77
そればっかりは人の価値観によるだろ
一生金融リーマンがいいか開業してくだらない地価公示やるのがいいかは
開業はいつでも出来るけど開業から雇われに戻るのは難しい >>79
そんなもんなねぇ
他士業で独立してから朝の嘔吐きも日曜の鬱も全快したが
2,000万もらって商事やグーグル行くより独立士業の方が俺は幸せだなあ >>80
独立士業と大手だと取扱う仕事レベルも情報量も社内リソースも違うから
どっちが自分に合ってるかは人それぞれでしょ
他士業の個人開業がどんな仕事してるかは知らんけど少なくとも鑑定の方は個人開業は仕事つまらないよ
仕事内容はつまらなくても時間にゆとりある方がいいなら開業すればいいんじゃない >>81
俺は会社員には鼻から向いてない。
上司が無能だったりクソなやつだとぶっ殺したくなる。今回会社員をやって気づいた。
そういうやつが多いのが士業だろ？
侍だからな >>82
すまんけどお前の個人的な事には興味がない
一般論に言えば大企業で規模の大きい仕事がするのが好きな人も独立したい人もいる
それだけ >>83
何が大企業で規模のデカい仕事だよ
言ってること、Fラン大学生か >>84
>>76
元から鑑定業者には勤めてないけど
個人鑑定業者がやる仕事と大手鑑定事務所や信託やデベがやる仕事の取扱う規模は違うだろと言ってるんだぞ
どっちが良いかは人によるだろとも言っているのに、お前がどうでもいい自分の上司の話をしてみんな開業した方がいいとか言ってるのわかってるか？
沸点低すぎない？w >>86
正しい日本語を使えや馬鹿
お前の言ってることとお前が言ってる二分論は明らかに矛盾してる
てか、そんなに大企業でデカいことしたかったら、
鑑定士みたいなチンカス資格じゃなくて、弁護士や会計士を取るべきだし、新卒で大企業入れや
言ってることわけわからんわ >>87
俺が二分論ならお前は一分論なんじゃないの？w
「鑑定士を取ったら独立するのが最善です何故なら俺の上司がクソだったから」
これがお前の主張の要約だけど
鑑定士じゃない資格を取るべきだとか大企業の新卒に入るべきというのとかは論点のすり替えだし、俺は大規模な仕事をする事が正しいと言った事もない
何度も言うけど個人開業するのがいいか大企業で大規模な仕事するのがいいかは人の価値観によるだろと言っている >>88
一分論？お前大学受験すらやったことないガチFランなわけ？日本語正しく使えよ、だから馬鹿にされんだよアホ
そもそも敢えて鑑定士みたいなチンカス資格を取ってる時点で、大企業でデカい仕事するってセリフがすごく寒いってわからん？なんか鑑定士に過剰に期待してない？
そこら辺の一般常識共有できてないガチFランか引きこもりだと話にならんね >>89
お前が二分論という言葉を使ったからそれに対する嫌味を込めた表現だろw
鑑定士を取って大企業で仕事をするかどうかがすごく寒いかどうかはお前の感想に過ぎないと思うが？
過剰な期待をしているかどうかで言えば鑑定士取って独立開業することに過剰な期待をしてるのはお前もそうなのでは？
お前の感想は一般常識じゃないぞ >>90
一分論なんて日本語はねぇって言ってんのｗ馬鹿はなんでもありだなｗ
鑑定士が大企業で大仕事ってｗまあFラン大学生から引きこもりじゃこの字面の寒さはわからんわなｗ
鑑定士は老後の年金代わりですけどｗなんか一般常識というか世間知識が違いすぎて話が噛み合わんなｗ頑張れよ世間知らずバカの助 結論を申し上げると。
鑑定士はみんなクソ 八百長で自分を騙して生きてるゾンビ >>91
ない日本語を使って馬鹿にしてるだけよ
まあ話噛み合わんな
反論失ったやつは悪態つくしか出来なくなるのはレスバの典型的な終わり方だな そもそもデカい仕事しても自分の懐に入る訳じゃなしどうでもいいわ
医学部に推薦で入って志の低い医者になって予防接種したり脱毛のカウンセリングして日当20万もらうのがいいよ 大企業入ってもゾンビだぞ
士業も全部ゾンビ
ゾンビじゃないのなんてベンチャーぐらいじゃないのか？ >>86
一連のやり取り見たけどお前の負けだと思う。残念でしたw 世間様なんて医者と弁護士しか知らんし
司法書士と行政書士、税理士と会計士、宅建と不動産鑑定士
区別がつかないアホが殆ど
信じられるのは金だけさ てか士業のくせに大企業入りたいっていうこの矛盾感な いい加減、試験の話と業界の話はスレというか板分けた方がいいのでは？
狭い業界だから1つのスレに集中するのはわかるけど、流石に試験じゃなくて業界の話が中心になるのはスレの趣旨とズレてる >>100
>>101
大企業にいてそこで鑑定士を取ってそのままそこに居続けるやつもいる 別に矛盾でもなんでもない >>105
意味あるかどうかなんてそんなの人それぞれだろw
社内で異動したかったり本人の勉強意欲が高かったりバリュエーションに興味があったり
実際に修習に行けば分かるけどそういう人は少なからずいるよ
なんで鑑定士取るやつはみんな独立志向が高いと思ってるのか不思議やわ 鑑定士受験者のボリューム層って大企業も入れる学歴、能力があるけど将来独立したいって人なんじゃないのかな
実際自分も日経225には入ってる大企業やめたぞ >>106
お前働いたことないだろｗｗ
一般企業で鑑定士なんて取って何の意味があるんだよｗｗ給料がどのくらい上がるか言ってみろよ なんか昨日から話してて思うんだけど自分の話と一般論をごちゃごちゃにして話すアホ多くない？
鑑定士取っても大企業に留まってなんなら登録もしない人も普通にいるし、独立開業目指す人もいる
どっちが良いかは人それぞれの価値観だろってシンプルな話なのに
自分は上司にいじめられて辞めたから独立がいいだの自分は日経225に入ってる会社辞めたから鑑定士は独立したい人が取る資格であるだのってそれはお前の価値観だろって >>110
だから大企業で鑑定士なんていらないんだよ
お前の想定してる大企業って具体的に何を指してんだよ、企業名を上げろ >>108
給料が上がるかどうかというよりも不動産関連の部署に行きたいからとか、信託デベ外銀その他一般企業に行きたいからとかそんなもん動機は様々だろ >>110
お前がいう大企業にいながら鑑定士とるって趣味でとるやつの話をしてんのか。それなら合点いくが、なんら知的要素がない暗記試験をあえて趣味で受けるやつなんているのか？ >>111
信託銀行もドメ・外資AMも、デベロッパー系も鑑定士の募集じゃんじゃんかけてるけど？ >>113
趣味で取る人も中にはおるやろな動機の一つとして上げたに過ぎんがな >>114
「じゃんじゃんかけてる」
そんなに景気のいい世界なのかねぇ、だんだん可愛そうになってきた。がんばれよ、人生 >>116
お前がどんな底辺世界に生きてるか知らないが日本の労働参加率は今過去イチで高い水準だし、鑑定士だけに絞っても鑑定士資格保有者でリクナビnextにでも登録すれば毎日のようにエージェントから連絡くる
お前こそ頑張ってまずは合格しろw >>117
あ、君が言ってるのって単に仕事をつくことを指してたの。それじゃ大企業在職中の話ではないね。てかリクナビで就活ってそれ新卒の入社のこと指してるわけ？話が意味わからんな〜てか外資AMがリクナビで募集してんの？ >>118
うわ…お前墓穴レスやな
リクナビnextって転職者向けのリクナビだぞ
大企業在職中に転職者向けのサイトを登録するとエージェントを通じてAMなり斡旋される…ってこんな事転職プロセスとして常識だと思ってたが
話が意味わからんと感じてるのはこっちだよ
こんなアホが受験生なのか >>119
あっそうなの。たかが鑑定士持ってるだけでそんな高待遇受ける世界が日本にあるんだねｗお前の頭の中だけじゃないの？てかそれ大企業からの普通の転職じゃないの？未経験の鑑定士に何の価値があるのか全く意味がわからない。そんな役立たずを入れる企業って違法取引バンバンのヤクザのフロント企業じゃないの？ｗ >>120
大企業からの普通の転職に不動産鑑定士の付加価値がつくという話だし、そもそもの話は鑑定士を取っても独立することを前提としてない人もいるという事だぞ
話がその場凌ぎになってて二転三転してるぞお前
未経験という事なら独立を考えてる合格者だってその通りだと思うが
経験あっても不動産鑑定士いらないというならそもそもお前の話前提から崩れ落ちるが >>102
ほんそれ
自称合格者が試験スレに居座っていつまでもグダグダと恥ずかしくないのかと >>123
こうでもしないとお前らに話題ないじゃん >>122
だから不動産鑑定士に付加価値がないって言ってんだよｗ馬鹿は大変だな、まともに話ができなくて
せいぜい頑張って就職しろよ年収一千万はその頭と経歴じゃだいぶ遠いぞ >>126
付加価値があるかないかの話題になったっけ？
そもそも資格手当がつく会社があるんだから少なくともなんらかの付加価値はあるだろ
期待するほどの手当ではないが
金融関連にいる不動産鑑定士は一千万は大体超えてるぞ
鑑定自体をやってるわけではないが
2000万貰ってもGoogleや商事で働きたくないとか言ってたお前の言う言葉には一つ一つ重みがあって面白いなあ 思うようにいかない、不本意な人生を送ってる人がいるんだよ >>127
お前が勝手に複数人の書き込みを1人の書き込みと思ってるだけだろ
てか鑑定士ごときの分際で、なぜGoogleとか商事が出てくるんだよｗ世間知らず過ぎて話が全く噛み合わんわ。お前、鑑定士を弁護士とか会計士と勘違いしてんじゃないの？話の前提が違いすぎて話にならん >>127
金融関連にいる鑑定士ってｗそりゃ超えてるだろうけど、鑑定士の何%の話だよｗそれ、別に鑑定士だからじゃなくて金融にいるから高いだけやん。最初から金融に行けよｗなんでわざわざ回り道して鑑定士から金融に入る必要があるんだよ馬鹿 >>131
Googleとか商事に努めるくらいなら独立と言ってたアホとお前は違うんだな
その点はワイの思い込みだったわ そのやりとりの途中からお前が乗っかってきたからそうなのかと思っただけや
でも乗っかってきたんなら別に前提は違わないだろ
少なくとも>>100のあたりからはお前のレスに対し的確にコメントしてる
鑑定士と弁護士会計士を勘違いしている俺のレスは一つもない >>132
なんかまだ話の本質がズレてわからなくなってるみたいだが鑑定士を取るとしても独立が最適だと思ってないからそのまま現職にいたり現職からステップアップして金融系に入ってく人もいる
それだけの話でそういう価値観を持ってる人間を否定する理由は何もないだろ
回り道でもなんでもない >>134
せいぜいネットで屁理屈こいとけ
何が話の本質だよｗお前の机上の空論にいちいちツッコむの疲れたから、もうやめるわｗ
おそらくニートかFラン大学生だろうけど、色々勘違いしすぎてヤバいとだけは言っとくわｗ >>135
何にも反論なくなって罵詈雑言捨て台詞に逃げたな
俺レスバ大好きなんだけど負けて逃げる奴は大抵お前みたいな反応をする
乱暴な口調で馬鹿だのFラン大学生だの根拠のない決めつけに頼り具体的な反論は避ける
色々勘違いしてヤバいの何がどう勘違いしてヤバいかの一つでも聞いてみたかったな笑
さようならおつかれー笑 >>136
話に具体性がなくて、その場しのぎの屁理屈ばかりこいてるアホだから面倒になっただけだよ馬鹿
あと話の前提が違い過ぎて、話が噛み合わんからな。鑑定士をなんか大層な資格と勘違いしてる。お前が言ってることを鑑定士じゃなくて、弁護士とか会計士といえば話が通るんだがな。まぁせいぜいネットで生きとけ >>137
大層な資格と勘違いしたのはお前の方になるんじゃないか？
ワイは事実として転職市場で鑑定士の一般企業へのニーズはこういう風にあると言っただけでそれが大層かどうかという評価はしてないはずだけど
それを大層だとか弁護士会計士と比較し始めたのはお前の方で、過大評価しすぎなんじゃないの？
そして前提前提っていうけどお前のいう前提を提示してみろよ
俺の言ってる前提は一般企業で個人レベルでやらない大規模な仕事をする鑑定士もいれば独立志向の鑑定士もいる
どちらを選ぶかは個人の価値観だと言っている 独立しないで資格欲しいなら会計士でいいんでね
あんま給料上がらんけど
他の業界だと資格持つと却って出世の妨げになる気がする ID:vrOxhcDDp
こっちだったわ
しねよ不合格者 何か弁護士と会計士（バカいけいし）を同列に語ってる奴いるけど、弁護士≫鑑定士≒会計士だからなw そもそも独立しないなら大人しく新卒カードでメガバン入ってソルジャーやっとけ
俺には彼らの人生が幸せには見えんけど 幸せに見えないというからトマソンを思い出したが、上の誰かがそうなのかな 「鑑定士として独立すること」と「メガバンクのソルジャーとして生きること」の二つを選択肢に並べて考えるのって頭悪いよな >>148
俺が言ってる事がそう見えるならお前も頭悪いわ 鑑定理論の論文の過去問を見てみたけどこれ書けるようになる気がしないな
基準の丸暗記するしかないのかな >>152
実際に完コピレベルで丸暗記する必要はないらしいけど丸暗記するつもりで覚えていかないと足切りラインさえクリアできないらしい。
何だかんだ合格してる人の多くは最終的に丸暗記に近い形で仕上げてきてるよ
よく比較されがちな会計士試験なんかより全然こっちの鑑定士試験の方が人を選ぶと思う
まあまあ地頭が良くても向き不向きあって、無理な人には絶対無理な試験だと思う。
司法試験もアレはアレで母集団のレベルが高すぎてセンスがない人が一生やっても受からない試験らしいけどね （補足）
学歴がなくても記憶力や記憶の定着力が人並外れて良い人は不動産鑑定士試験に向いてると昔から言われてる
司法、会計、鑑定、弁理
このレベルになると努力以前に適性がないと話にならないし試験の段階で一番問われるのは努力より適性なんだと思う。
厳しい言い方だけど、向いてない人がいくらやっても鑑定士や司法は無理だよ。 >>152
勉強始めたばかりでしょ？
3ヶ月位基準を覚えれば段々と書けてくるよ。人を選ぶとか書いてる人いるがマーチ位の地頭と2年あれば普通に合格できますから。
地頭がそれ以下の人は勉強の下積みないからもっと時間かかるだろうけど。 先日受けた宅建士試験の試験前の勉強に、不動産鑑定士の過去問を使わせてもらった
都市計画法や建築基準法、その他宅建と範囲が被っている部分の良い勉強になったよ >>155
予備校関係者ですか？
普通にマーチやっと入ったレベルで鑑定士2年で合格するのって現実性ないから。
2年だと一発合格ということ。早慶出てても5年目受験生とかゴロゴロいるのに 実際、某予備校が言ってるように、平均学習期間１～２年って
何の平均データなんだよって感じだよな
そのくらいの短期合格は、合格者の中でも少数しかいないっていうのに
平均じゃなくて、最短学習期間の間違いだろって >>157
あなたは５年かかったのね。こんな試験に長い間おつかれ様でした。 >>157
2年は一発合格とかいう温いルールで生きてるから5年掛けて受かるやつが普通みたいな感覚になっちゃうんだろうな また簡単に受かる厨が現れたか
国交省、来年からもっと厳しくしてやれ >>159
知り合いで6年かかった人も実質2年って言ってる。
仕事やめて真面目に取り組んだのが2年だからっていう
理由。
あと1度目の三振で予備校変えた知人は、予備校には一度三振したの申告してないから見かけは短答論文ストレート合格。
けっこうサバ読んでるよ。 旧帝卒で一発合格2人知ってるわ
やっぱり私立ってバカなんだな >>164
下ばっかというより学習期間の話題が出たから『そういう人がいた』って言ってるだけかな。
私はサバ読みは反対なだけ。10年かかったって堂々としてれば良いじゃない？ 受験期間を過小申告する事に何のメリットあるんだろう
自分にウソついてまで人によく思われたいのって気持ち悪くないのかな
まあだから粉飾鑑定評価やっても平然してられるのか >>168
悪いんだけど、資格試験に10年もかける奴って少しどうかと思う
働けよ、結婚して子供つくって
周りの同世代が当たり前にできてることだ >>170
お前なにいってんの？
そもそもこの試験は社会人ばかりが受験してるんだし
働きながら１０年受け続けるのも立派なことだと思うけど >>171
俺はそうは思わない
お前の考えを押し付けないでくれ。
それと一般的に資格試験の勉強を10年も続けてると言って世間の人は、その人に対して内心どんな印象を持つかは
まあアレだな・・・
正社員でバリバリ働きながら勉強してるのであれば話も違うけどね。
専業で10年なんてあり得ない。 ＞10年かかったって堂々としてれば良いじゃない？
まあ、何にしても普通の神経してれば
こんな発想には至らないわ。
親戚にね、いるんだわ
21歳から公認会計士の勉強始めて、今年で29になるのにまだ専業受験生なんてやってるホンモノのバカが
オマケに本人は家族や親戚中にアホのレッテル貼られてるのに気が付かず「オレは会計士の勉強をしてる！」と得意気になって言ってるのが余計にバカ
少しは現実見た方がいいよ
誰も口に出さないけどね。 他人の人生によくそんな興味持てるよな
別に10年かかろうが、１年でいけようが全く関係ない
なぜなら、実務家の実力はいくら稼げるかだから。
１年で受かっても年収300万なら意味がない。逆に某先生みたいに最初から二千万超えれるなら何年かかろうが問題ない。わかってない連中だ >>175
完全に同意。5年とか不合格者が自分を正当化してるようにしか見えないわ。最低でも3年内には受からなきゃ。 鑑定士に限らないけど受かるまでの年数なんて実務始めたら話題にならないし、仮に年数重ねた人がいてもそれだけでその人に対してマイナスに思うわけ？ >>178
どうせ、ただのイキってる受験生ｗ
受験年数なんてなんの意味もないし
５年目合格の２０代＞＞＞１年目合格のジジイ 鑑定士受験生ってほとんどが会社員よ
何を勘違いしてるのか？
専業受験生で１０年目なんて、そんな受験生そもそもほぼいないし >>179
わかってないな
ジジイでも税理士や弁護士に知り合いが多いジジイなら、いきなり年収一千万超えるよ。逆に、ニート受験生の場合、就職できなくて年収ゼロかも >>179
いいから早く勉強したら？来年も落ちたくないでしょ？ このスレ見てると仕事しながら合格まで一年半かかった自分が賢いと勘違いしそうになるw日本語の使い方すら一部間違っているゴミ鑑定評価基準なんかに5年もかけて勉強できる方が逆に凄いわw 基準暗記してないと理解してても全く点が入らないことがよくわかった。本当クソ暗記がものをいうくだらない資格の受験生になってしまった。教養科目や演習と比べて鑑定理論論文の勉強だけ、ずば抜けて苦痛 そもそも理論はみんな結構な分量を書いてくるから
暗記してないで理解で書いても、分量が足りなくて点数が積み上がらないんだよ
理解で書いても作家のように湯水の如く書けるなら合格点いくけど
そんな受験生は非常に少ない そんなくだらない暗記力を試す試験なら、論文形式で問うよりも短答形式で問う方が幅広い知識を問えるので、試験としては適しているんじゃないでしょうか。
そもそもあんな一行問題で作文合戦してなんの実力が測れるというのでしょう。
…すいません。僕も鑑定理論の暗記が嫌いなのでつい愚痴ってしまいました。 >>192
いや、だから鑑定理論の実力を測るには短答と演習のみで十分なのではないかという問題提起です。 >>193
全く十分じゃねぇよ
短答と演習だけなら３ヶ月で受かるわけで
お前が勉強せずに受かりたいだけじゃねぇか むしろ教養の3科目が不要だわ。
鑑定理論だけでいい
これで皆メンタルやられておかしくするんだし >>194
その通りです。
鑑定理論の暗記が実務でも役に立つのなら長時間の勉強も苦にならないのですが、私にはこの論文の勉強が将来役に立つとは思えないんです。
まあ実務を知らない者の勝手な想像ですが。 終わってみれば、各科目とも理解は難解ではなく最低限のことばかりだから、わかって当然なんだよな
基準の暗記はそこまでいるか？とも思うが、これくらい覚えて定義なんかはそのまま言えた上で説明できた方がいいに決まってる
最低限のことしか試験で聞かれてないよ
大変かもしれないが頑張れ >>196
いつか試験委員になって、もっと良質な試験問題を提供するんだ。今はとりあえず合格するまでがんばるしかない。 >>198
鑑定士試験以前に鑑定基準の改定をしろ
あれは確実に中卒高卒が作ってる。日本語が変。
アレを変えない限り何も変わらない 司法試験や司法書士試験は六法の持ち込みが可能。なぜ鑑定士試験だけ持ち込み不可なのかわからない まあ税理士試験の税法科目理論暗記も似たようなもんだからな
大原は加工してくれてるがtacはべた書き推奨
意味ないと思うがまあ受かったよ
ただし俺は加工していついかなる場合も同じ論証パターンに持ち込んでたけど
書きすぎて加点はあっても減点はないからな >>165
宮廷なんて言葉使う奴は東大と京大にはいないんだよなぁ
駅帝なんて総計文系の同学部より下やん
理系は研究費の問題があるから知らんが このスレで真面目に学歴の話するとかバカとしか思えない 司法試験に六法持ち込んでも皆合格するわけじゃないだろ ソラで基準を説明できたところで実務において何の意味がある？そんなに基準が重要なら仕事中に肌身はださず携帯しとけばいいだけ。一体、国交省は鑑定士試験で受験生になにを求めているのか？ >>207
鑑定士試験なら合格できるな
なぜなら鑑定士試験は答案の99%が基準の吐き出しだからなw >>209
基準の吐き出しが９９%？
お前、エアプ？ >>209
もし100%でもみんな合格にはならんやろw 経済学や民法の教授とかは聞いたことあるが鑑定理論の教授とか聞いたことないんだけど。鑑定理論の基準の丸暗記を要求する鑑定士試験ってクソ試験すぎるんですけど。教養科目の勉強はまだ知識の幅を広げる意味ならまだためになるけど、鑑定理論の基準のクソ暗記なんて時間の無駄なんだよ。鑑定士なんかインテリぶったゴミ資格が偉そうに勘違いして他の科目の教授と肩を並べて国家試験の採点してんだから恥ずかしさ極まりない。お前が必死にクソ暗記して鑑定士試験受かったからって後進の受験生に同じ苦痛を求めんなよ。 仕事の内容なんて士業は殆どルーティンワークだろ？
クリエイティブさなんてどうでもいいがある程度金と地位と暇が欲しやつが士業を受けるんだから
ある意味仕事に直結してるとも言える
やりがいとか自分の成長なんてどうでもいいだろ？ >>214
同意。単純作業（暗記）に耐えれるかを試すという意味では実務に直結してるw >>210
実際そうだろ
合格答案って意味な
馬鹿にはわからんかもだけど 暗記した基準留意事項＋自分で作っといた定型文みたいなのを組み替えて吐き出す試験だわね
極まってくると反射で書ける
今となっては全部忘れたけどなんだったんだろうなあの特殊能力は笑 >>219
どの分野でも暗記極めるとそうなるかもね >>214
そうそう、これに共感できない人は受けるべきじゃないね。 ワイ、落ちてるのはわかってだけと、30点差くらいやと思ってだけど、70点差だったね
鑑定理論80点はワロタ。てか鑑定理論と演習を人並みにすればいけたね >>222
自分も最初はそんな感じだった。そして基準出来る様になったら翌年受かった。８０点ならまだ良いかも。
演習除いて自分は理論６0点くらいだった。教養は全部６０点半だったかな。 >>225
ワイ、民70後半、経60ちょい、会30台やったｗ
会計と鑑定理論演習やなぁ 教養の易化っぷりに感謝するんだなお前ら。
数年前まで、会計学なんてあんま勉強してなかったら１０点くらいの点数ついてたからな >>229
その次の年に、ほとんど進歩してなかったのに6割取れててビビったわｗ
予備校でも教養の採点基準が甘々に変わったっぽいって話だったし
今は理論だけ得点源にすれば合格点付近いくようになったから良い時代だと思う 理論を得点源にするより、会計学で8割取る方が簡単だと思うがな >>231
当たり前やろ
会計学で8割で80点だけど
理論を８割で160点だし 今年は民法の問題はクソ簡単だったけど平均点は高くなかったから、厳し目に採点されてるんじゃないかな。 会計学ってトータル勉強時間どれぐらいで合格圏いくんだろ？
簿記1級（800時間から1000時間）よりかは簡単だと願いたいが。 全部市販のテキストで合格したんだが、予備校に50万近く払うのってもったいなくない？ あなたすごいね
それだけ自己解決能力あるなら公認会計士でも受かるよ 来年の受験案内が出てるぞ不合格者共ｗ
涙目でチェックしとけやｗ 数年前に、もう少し短期合格ができる試験になる様に試験内容を見直す。と国交省からお達しがあったと思うけど
いつになったら普通の人でも短期合格が可能な試験になるんだろ？ 教養がすぐに６割取れるようになって
演習も記述式みたいになって
短期合格しやすくなってるよ
これでも合格できないなら社労士でも受けとけよｗ 鑑定理論の基準暗記しながら民法の論証例も暗記して
それと平行して2日に1回は会計学の定義も暗記して
頭おかしくなるわ
何なら鑑定理論の基準留意事項だけでムリゲーくさいのに
お前らよくやるよ ムリゲーくさいと思ってるのに
なんでそんなことやってるの？
頭悪いの？ 今回初受験だが、結構採点甘い教科と辛い教科があるね
おそらく、鑑定理論はすごく辛め
一方で、演習と経済は甘いと感じた
会計は加算方式だね 教養は民法も含めて激甘だろ
そもそも問題の難易度が経済の一部を除けば平易すぎるからな
民法なんて、詐欺・解除・１７７条・のうちどれか一つは出るみたいな感じだからなｗ
もはや、こう書け回す必要さえないｗ
答練・模試の復習やっとけば６割いくｗ 独学なんだけど経済やったことないから難しすぎる
とりあえずTACの中古テキストやっとけばええんやろか… >>248
経済は難しいけど適当に書いても点数つくよ今年の難問みたいなのは。
っていうか適当に書いてる受験生しかいないし
予備校談では、合格者のうち１割くらいしかいないっぽいよ的を射た解答書ける受験生は >>249
横だけど、そんなんで何を基準に採点官は点数付けてるんだろ？ 鑑定理論論文は基準を丸暗記しないと点が取れない。ということはこれまでの合格者って何の疑問もなく、膨大な基準を丸暗記してきた『き○がい』どもということになるね。こんなバカげた事に人生の大事な時間を費やしても何とも思わない人と同士になりたくないな >>250
ワイ、今年のI問は完答して、2問は意味不明なこと書いたけど、60台だった。1問目も50点満点は取れてないのて、2問目は何か書いてさえいれば20点くらい入ったと思われる いい加減だなー
いっそのこと教養科目なんて廃止したらいいのに >>251
この程度の暗記で音を上げてる時点で…大学受験の方が膨大な暗記が必要だったんだが… 東大でもこの類の暗記はしないやろ
てにをは含めて一言一句暗記した方が良い試験なんて大学受験にはない >>250
不動産鑑定士って本当にバカしか受けてないから、今年の経済学第二問なら鑑定基準を書いても点数が入ったはず 不動産鑑定士協会って椎木里佳にインタビューしてんのか
どんだけチンカス資格だよ 税理士もってて会計学が免除にならないのはおかしいやろ >>257
バカなのに一丁前に話すことは得意な奴多いね >>261
国は、会計士>>>>>>>>>>>税理士という評価なんだろうね。まぁ俺もそう思うよ。 会計士>>>>>>>>鑑定士>>税理士だから税理士が免除科目ないのは何もおかしくないよね。 試験最強王、明日合格発表の公認会計士落ちたら、ユーチューブ引退と発表。
https://youtu.be/jpZze7xs8u0 >>264
でも会計士持ってても結局税理士の仕事で食ってるけどな
監査法人にいても大して給料増えんし >>267
黙れ、少なくとも鑑定会社よりは余裕で高いわ。調子乗んな 鑑定士なんて年収500いけばいいレベルのチンカス資格だろ、ふざけんな >>272
お前の人生の心配しとけ
鑑定士になっても年収500万だぞ 普通に就職しても上場企業クラスなら年収500万くらいすぐにいくよね。鑑定士試験受かって鑑定会社勤めて同じくらいなら、この資格取る意味あるのか？。プー太郎の人生巻き返しか自己満足くらいの意味しかないのか、この資格は。だから自己満合格者がいつまでもこんなくだらないスレにしがみついて自慢話すろのが唯一の楽しみなんだろうね。 文系の場合
上場企業に就職しても30までに半分はやめてる >>276
というか不動産鑑定士をガチで狙ってる階級って、ニートとか高卒が大半だから、ニートがいきなり年収500万になるという意味では人生大逆転よな。
まぁ同じ労力かけるなら、司法試験や会計士試験をやった方がコスパいいが >>275
わかったから早く勉強「すろ」よw不合格者くんw >>277
ちなみにニートや高卒が司法試験や会計士試験やるのは無理だから 弁護士>>会計士>鑑定士>>>>>>>>>>>>税理士≒鑑定士受験生 なんかアホばっかりだから忘れてるみたいだが、この資格、受かってから100万くらいかけて研修行かなきゃ登録できないだろ？アホかよ。詐欺資格だろ。 赴任地選べない司法試験よりマシかな
金さえ払えばいい >>284
それな、てか200万な
てかデカい顔してる登録⚪︎年目で売上4桁行ってない馬鹿鑑定士の話を聞いてると、これ目指す意味あんのかなってガチで思うわ >>285
司法試験は金払う必要ないし、なんなら給料も国から出るけどな 鑑定士受験生はお金持ちだよね。
TACに課金して受験の時はホテルに泊まり、受かったらすぐに修習行く。貧乏人じゃ出来ないよ。 最初は80万って聞いてたけど、いつの間にか120万、そして150万。
受かってから勤務先もなく、これだけお金かかる資格も珍しいね。 >>289
大手どころか、中堅クラスの鑑定会社ならタダで当たり前
自腹なのは個人事務所みたいな所と一般の会社に勤めてる層 でも即独が理論上は可能な点でいいかもよ
税理士は手取り20万未満で丁稚奉公だぞ
そしてもめてハンコ押してくれないっていう >>295
死ね
即独で二千万稼いでる某税理士先生を見習え >>296
通報した
そもそもその人だって鑑定の売上が２千万なわけじゃねーだろ
ほとんどが税理士の売上なんじゃねーのか？
鑑定で即独して２０００万稼いでる例をあげてくれよ受験生くんｗ >>296
能ある鷹は爪を隠す。そういうことを言う人に限って… xrpが100倍にならんかのう
そうしたら全てを辞められるのに >>299
客を見て話をしろ
お前の客は鑑定士じゃなくて弁護士先生と税理士先生だろうが 即独するとしても公的評価は3年以上の実務経験が最低限の入札要件だし
いきなり民間評価とかコネとか営業能力ないと不可能だろ 鑑定士で即独は税理士以上に無理なのに何いってんだ
何が理論上だよバーーカｗ >>304
税理士は実務要件があるから法律上無理だぞ
何が鑑定士は税理士以上に無理だよwww
エアプか？ww >>305
んなこと知ってるわバーーカ
税理士受かる前に科目合格の時点で実務積んでる人が多いから、その場合即独できるだろバカがｗ >>306
それって即独じゃねーだろ
資格取得前に実務積んでで資格取って独立したらみんな即独かよ？
その定義なら鑑定士はみんな即独やんけ >>307
はぁ？
鑑定士登録前に実務積んでも鑑定士は即独無理なんだよバーーカ
鑑定事務所は官から仕事もらって安定させるのが当たり前なんだから
開業時にそれができない時点で詰んでるわボケ 資格登録と同時に開業して大金稼いでる
税理士→いる
鑑定士→いない
何が理論上だよｗｗｗｗバカがｗｗｗ やっぱり鑑定士の勉強って頭を使わないから、実務家になっても思考停止のアホが多いね
公の仕事なんかに頼ってたら、一生年収一千万行かんぞ。頭を使えよ馬鹿鑑定士 >>310
バカが
稼いでる奴も稼いでない奴も、特に開業当初は官から仕事もらうんだよ
だから鑑定士は即独無理だって話なんだよウンコ >>311
官から仕事をもらう前提なのがナンセンス
思考停止の鑑定士の典型だね
君は独立しない方がいいよ >>313
なぜ創意工夫をしない？
頭が固まってるからできないのか？
君は鑑定会社の下っ端か？ >>314
開業時は官から仕事もらいつつ創意工夫していくんだろうがバカが
創意工夫なんて皆してるにきまってんだろマヌケ >>315
いや官から仕事もらわずとも一千万くらい稼いでみろって言ってんの。それを創意工夫って言ってるわけw
低レベル過ぎて話にならん。やっぱり鑑定士は馬鹿だ >>316
じゃあお前がやってみろよ口だけのゴミ
それで収入なかったらどうすんの？
創意工夫してる間に貯金つきたらお前どうすんの？
自分じゃ絶対できない大層なこと言いやがって そもそも試験に合格できないゴミだったわｗ
来年の落ちる試験に向けて頑張れよｗ >>317
あ、一千万って官と民足しても行ってなかったかｗ予想の遥か上で驚いたのか馬鹿んていしw
創意工夫してる間に貯金尽きるってｗ
お前鑑定士じゃないだろｗてかニートだろ
普通の社会人ならそんなアホな思考に至らないｗ
普通はなんでも独立する前にある程度収入を確保してからするんだよｗ
こんなことまで言わなきゃいけないなんて、さすがの馬鹿鑑定士でもこんなアホはいないだろうから、ニートやなｗ馬鹿過ぎて話にならんな、Fランの頭はどうなってるんだかw >>319
鑑定士登録前の実務修習生がどうやって収入を確保すんの？
具体的にいってみ
ウンコ受験生くんｗ >>319
無資格の実務修習生が収入確保？
それができるんなら鑑定士関係ねーじゃねーかよｗ
宅建士やっとけよ もはや鑑定士関係なくなってるのマジウケるｗｗｗｗｗ
無資格者が収入確保ｗｗｗｗｗｗ 無資格でも収入確保できるんなら
無資格のままその収入をもっと増やしていったら金持ちやんけｗｗｗｗ
お前は何のためにこの試験受けるんだよマヌケがｗｗｗｗｗ まあ理論的には可能だけど
実質はコネか営業能力がないと食ってけない
まだ税理士や司法書士のほうが即独できる
だからこれだけ受験者数が少ないんだろ
在宅で仕事したいのが目的ならSEとかWebデザイナーで仕事受注するのと大差ないよ >>321
あのさ、俺言っとくけど公認鑑定士なんよ
鑑定士なんかなくても年収一千万確保できんのよw
死ねクソニート思い知れ資格の格差を >>321
学生時代鑑定士みたいなチンカス資格しか無理だったんだねｗ鑑定士ごときで調子乗んな、
お前は何年目か知らんけど、年収一千万いってない馬鹿だろうがｗ一生ほら拭いとけ馬鹿鑑定士 >>323
お前の頭の中って鑑定士ごときで専業受験生やってるアホ連中なわけ？ｗ司法試験会計士試験税理士試験はまだしも鑑定士試験で専業って知的障害あるだろｗそんで、今の年収は500万程度なんだろｗｗどこに見え貼ってんのお前ｗｗ 馬鹿鑑定士ｗｗｗ資格登録しても大金取られて無収入であることを告白ｗｗｗそんなチンカス資格取る必要あるかｗｗｗ 馬鹿鑑定士ｗｗｗ資格登録しても大金取られて無収入であることを告白ｗｗｗそんなチンカス資格取る必要あるかｗｗｗ なんやトマソンまた落ちたんかいな
復帰後はシンプルで分かりやすい文章かくようにしてるなんて論文試験勉強で成長したな 貼っとくわ
835 名前：名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 17ee-3TuO)[] 投稿日：2021/09/20(月) 10:22:20.05 ID:yWwERLkH0
http://honne.biz/sp/jobPerma/bc110/22029/
これ長文くさくない？ この試験ってなんか中途半端な時期に受験の申し込み期間があるよな？
今年短答式すら落ちたアホだけど、案外ウッカリして気付いたら受験の
申し込みの締め切りが過ぎていたなんてあり得るから注意しよう。 何で自分が受ける試験の申し込み忘れるんだよ
まあここでも最終日の電子申請がエラーでできなくて文句言ってた奴はいたが >>341、342
試験が8月なのに申し込みが2月だからな、気を付けろよ。
せっかく短答式通っても、ウッカリしてフイになってからじゃな（笑）。 >>342
最終日の役所終わった様な時間に申し込むやつが悪いんでしよ。本人は「期間内だ。何が悪い。」って言うんだろうけど。 >>343
もうとっくに合格してるけど自分が合格したい試験の申し込み忘れそうになったことなんてないけど？
その時点で本気度足りてないから短答式なんかにおちるんだぞ >>345
良かったな、おめでとう。
で、今はただのアホか？（笑） ほんとこの業界は低学歴が多いな
顔と名前さらしてるくせして、自分の大学名すら明かせないって終わってんな
どんだけ出身大学が恥ずかしいんだよｗ 実際は高卒だから晒してないわけじゃなくて
大卒だけど恥ずかしいから晒してない鑑定士がほとんど。
高卒鑑定士は1割いるかいないかだから。 高卒はむしろ開き直って晒してる人が多い印象
日東駒専やそれ以下で晒してるやつマジでいないｗ
顔も職歴も晒しておきながら学歴だけ隠してるみっともないゴミ共がｗ おっさんになっても学歴学歴言ってる奴のほうがみっともねえだろ プロフィールに学歴だけ不自然に書いてないのはみっともないわｗ まあ中小企業診断士は更新申請があるんだが期間を徒過さて、逆ギレしてゴネて何とか間に合わせた奴は知り合いにいる そういうやつってめっちゃ仕事出来なさそう
何があっても期限は外さないでしょ >>356
うん、出来ない
診断士なのに数字に弱い
ただ、親身になって聞くという点だけ優れているから以外と零細からの評判は悪くないんだよね 井上先生すごすぎ
それに比べて、鑑定士●年目なのに売上1000万すら越えないお前らときたらwwwwww >>358
僕もひとりゴミ税理士なので井上先生を目指して勉強中でつ どんな資格でも年1000万は簡単じゃないと思う。
同世代の上場企業サラリーマン平均より稼げたらよし。 >>360
でもそれじゃ新卒カードでメガバンあたり入っとけば…
ってなるぞ 新卒カードでメガバン総合職入れる学生なんてそうそういないけどな
早慶でも落ちる方が多い ここ見てるキッズ達にマジレスすると、
不動産鑑定士目指すなら、公認会計士の方がいいね
色々覚悟ができているなら、税理士か弁護士でもいいね
不動産鑑定士は単独じゃ何の役にも立たない貧乏資格なので
やめとけ そもそも、不動産の「公的な」価格の算定という時点で
税理士や弁護士と絡んでないと丸で意味がないんよな
オススメは会計士からの税理士がいいね メガバンは人生きつそう
まあ同じ年収なら資格業の方が気楽でいいよ 気楽かつ平均より上なのが資格業の良いところ。
３年に１回きつい年がくるけど、あとは気楽なもんだよ。 賀詞交換会とかさあ…
あんな旧態然とした集まりで長々とオナニー抱負語り合うだけの集まりに士業連携だとか実務家と若手の交流だとか頭イカれてんのか
士業連携なんて金払って一緒に仕事してナンボでしょ >>374
そんなもの行かなくても分かるけど
想像能力皆無だから行っちゃったんだね
俺みたいになると行かなくても大体わかる 俺最近気づいたんだけど、
不労所得500万と公的評価年300万あれば
日本では割と富裕層として暮らせるわな その不労所得500万を貰って600万くらいくれそうな所でサラリーマンすればいいんじゃないの？ 鑑定業界の魅力ってなんだろ…
受験生にマウントとって試験合格レベルで脳みそ止まってる鑑定士ってどんな鑑定評価やってて魅力見出してるんだろな
話聞いてみたいわ >>378
リーマンなんてストレス貯まることやりたくないんだろ
俺も二度と宮仕えはゴメンだね
朝8:30より早く起きる気ないし 独立して年３００万円ってリーマンの２００万くらいか？
話にならねーな 不動産鑑定士の平均年収823万円
おい底辺共、勝ち組になりたかったら目指せよｗｗｗｗｗｗ
https://shingakunet.com/bunnya/w0004/x0074/nenshu/#:~:text=%E3%80%8C%E5%B9%B3%E6%88%9029%E5%B9%B4%E8%B3%83%E9%87%91%E6%A7%8B%E9%80%A0,%E3%81%8B%E3%81%AA%E3%82%8A%E9%AB%98%E3%81%84%E3%81%A8%E8%A8%80%E3%81%88%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82 鑑定士受ける層ってどういう人なんだろ
税理士や会計士を持ってる人がプラスアルファで受けるくらいのイメージしかない
あとは全員趣味で受けてるってことでおk？ 田舎で独立するなら美味しい資格。
都会で働きたいなら、他の資格で。 >>383
資産税系の税理士会計士はたまに取ってるの見るね
資産税メインなら確定申告期も忙しくないしいいんでない >>363
実労働時間は年間１５００時間くらい。部下も上司もいないがマイペースで仕事して年収1000万超えてるけど、羨ましいやろ。 >>379
『修習大変！』とか言ってみたいんだろうね。 >>389
鑑定士受かって何年も経ってんのにいつまでも合格者や修習生に絡んでるアホおるよなって話だろ いくつか資格スレ見てるけど、ここほど自称合格者が現れて受験生相手にドヤってるスレ見たことない >>391
いくつか資格スレ見る理由がわからん
アレもこれも受けてるの？
本命資格は鑑定士なのかそうじゃないのかでお前のレスの重み変わると思うんやが >>391
自称合格者ってw
どうやって見分けてるの？
熟読してるの？凄いね。 鑑定業界も過当競争になってきてるから
ここらで需給関係を調整したほうがいいな
来年から合格者減らしていくべきだな
当面の目標は１００人くらいでな 鑑定士試験の行政法規の教科書、なんであんなに薄いの？ 受験生のレベルが下がって昔のボリュームで出したら国交省が期待する合格レベルに達しないアホ増えたからしょうがなく法律削った 宅建より難易度高い問題多い上に5択だからな
参考書が薄いのは最低限の情報しか書いてないからだよ
宅建士の参考書は噛み砕いて初学者でもわかりやすく平易に書いてあるから分厚い もう少し予備校の種類増えないかな
選択肢が2校だけってのは流石にひどくないか？ 人気無いからしょうがない
TACもLECも本音は撤退したいんじゃないのか
儲からんやろし
試験制度その他をもっと抜本的に何とかしないとジリ貧確定 こんなに無味乾燥としたテキストの資格試験ってあんまりない気がしてな
競争がないと白黒刷り、図も碌にない
ただ覚えろみたいな試験だからしょうがないか
海事代理士くらいかな、これだけ色気のない教材は >>409
海事代理士ワロタｗｗｗ
不人気資格で教材もろくなのが無いのが共通してるなｗ
あと、資格の価値に比して試験が無駄に重量なのも
鑑定士は二次の教養科目が論文で試験日3日はやりすぎ
海事は二次がわざわざ国交省で口述はやりすぎ 毎年誰かが言ってる通りだけど証券化ってほんとつまんないな
こんな事延々とやると考えたら頭おかしくなる TACは講師が相次いで倒れてるのか、T橋さんが理論、演習、行政法規と大車輪の活躍 不動産鑑定士って難易度は司法書士並みだけど、
伝わってくる生活水準は行政書士並みだね。
試験が資格の実力以上に難しすぎる 司法書士は塗りつぶし試験なので中卒の元893でも頑張って取得してる人がいるレベルの資格です そんなんいうたら元死刑囚の話になるからやめとけ。
もっとも当時の鑑定士は宅建クラスだが。 >>419
不動産鑑定士は600万円くらいなら誰でも雇用があるような状態ですが
司法書士はそのレベルの求人さえもほとんどないでしょう
せいぜい月給30万円ですか？ｗ
話になりませんよ 鑑定士の猫先生も含めて、鑑定士が司法書士より上と思ってる現役はいない。
受験生くらいの思考だろう。 現役鑑定士がなぜ司法書士や税理士の勉強をするのか考えたらいい。
司法書士や税理士で多資格の勉強する人はなどほぼいない。
そもそも司法書士が就職資格という点で失当すぎる。 鑑定士の求人は経験者しかやとわないから高い。
司法書士の求人は未経験がメインで経験者はそれなりに高くなる。
視点を多角化しないと論文式また落ちますよ。
あと残念ながら鑑定士は未経験高齢はツムが司法書士にはそれがない。
司法書士の欠点は弁護士という上位互換の存在くらいだろう。 死ぬ気で勉強しろやお前ら
平均年収８００万円超えの憧れの鑑定士目指して争えやｗｗｗｗｗ お前ら、これ目指して死ぬ気で争えやｗｗｗ
努力が足りねぇぞコラｗｗｗ
https://shingakunet.com/bunnya/w0004/x0074/nenshu/
不動産鑑定士
平均年収823万円 不動産鑑定士は受験生含め、変な奴が多い
民法の答案で、自説述べるとき
『私は、〜と思う」とか言い出して
なんで、いきなりお前のお気持ち表明してんのｗｗｗとか爆笑しそうになる
色々不合理が罷り通ってる業界だと思う 民法は教える講師も馬鹿だから、
予備校教材の民法も万年司法ベテが作った自作ノート感がすごい
会計学は、仕訳も教えずにいきなり理論からおしえるから
できないやつが多いし。 年収で論破されたら今度は
講師や底辺受験生の批判か？
底辺受験生を見下してもそいつら試験会場にこないし
もっと勉強頑張れよｗｗｗｗｗ
８２３万円目指して死ぬ気でやれやｗｗｗｗ 平均年収ってなんだよw
お前の年収はいくらだよw
ちな俺は非鑑定士だが、32で年収900や 別に年収900で満足するつもりはない。
鑑定士＋αで、2、3倍にできる自信がある
鑑定士オンリーのお前らじゃ無理だけどw ID:4XwlkMxMM 言われてるぞ
お前の年収言ってやれ >>437
お前、言ってることがめちゃくちゃだな
この資格を否定するようなこと言ったかと思えば
２倍、３倍にできるって
じゃあ鑑定士はめちゃくちゃ有望な資格ってことだね
その調子で勉強頑張って死ぬ気で合格のイスを争えやｗｗｗｗｗ 馬鹿かお前
鑑定士みたいなチンカス資格でも
有能なやつが使えば年収上がるって意味だよ
てか、お前平均年収820万の鑑定士で年収いくらだよ
どうせ300万とかだろ。年収上げてんのは一部の金融系だって知ってんだよ >>440
じゃあ、鑑定士資格は使いようによっては
めちゃくちゃ凄いことになる有能な資格だってことを認めているんですね
ありがとうｗ >>440
言っておくが、雇われの鑑定士で年収３００万など聞いたことないが
ひょっとしてマークシートの司法書士と勘違いしてるんじゃないの？ｗ ID:1vrpiQLd0
鑑定士資格は有能な奴が使えば年収を２倍、３倍にできるらしいぞｗ
お前ら、もっと必死に勉強して少ないイスを奪い合えやｗｗｗｗｗ まあ問題は雇われるかどうかだわな。
雇われる鑑定士は300万はいない。
雇われる司法書士は300万はいる。
ここにレトリックがあって、司法書士は職歴なし親父でも雇われる。
鑑定士は職歴なし親父はやとわれない。
また司法書士は経験者雇用は300万はない。
そして300なんて数字は職歴なしの合格しただけの親父でも雇われる。
ここを無視しても仕方ない。 ついでに、国交省は
合格者を１００人程度を目標に抑えるようにしてくれよ
有能じゃない奴は合格させなくていいからなｗ 行ってみれば鑑定士はビズリーチのスカウトみたいなもんだろ。
雇われる人生送ってきたならそりゃ300なんて数字はありえない。
司法書士の300とは全然意味合いが違う。 >>447
お前はなぜ、高齢で職歴なしのゴミクズの観点で話をしているんだい？
そもそもそんな奴はどんな業界だろうが煙たがられて採用したくないに決まってるだろうに まさか無職の40代が鑑定士合格で300でも雇われると。
そう思ってるなら鑑定に夢を見過ぎ。
これが司法書士なら無職40代でも合格したら雇用される。
この差はめちゃくちゃでかいと思うけど。 >>448
英語ができるエリートサラリーマンが鑑定士なんか受けんやろ。
仮に受けてもこんな掲示板で書き込むせんやろ。 >>450
ほとんどの社会人は英語ができるエリートじゃないけど
高齢で職歴なしの異常な人物像にこだわってるのはなぜですか？ｗ この掲示板に書き込んでるやつがほとんどそうだろうと思ってるからだよ。 高齢職歴なしのゴミクズのことはどうでもいいけど一応真実を教えてあげると
高齢で職歴なしでも登録さえすれば
いくらでも採用してもらえるよ鑑定業界
４００万とかになっちゃうけどなw
ま、司法書士みたいなマークシート資格よりは年収高いから安心したまえ高齢職歴なしでもｗ まあ受験生にあえて厳しいこといっても仕方ない。
頑張るしかないわな。 >>449
間違ったこと言ってるの許さねーぞｗ
鑑定士は高齢職歴なしのゴミクズだろうが登録までしちゃえば４００万円以上で雇われるわ司法書士なんかと違うんだよ
現実教えてもらって良かったな、これで安心して鑑定士目指せるな！高齢職歴なしのジジイｗ >>445
これはそうだよね。
自分も昔、司法書士事務所で働いてたけど。
20代から引きこもり、40歳から勉強して40半ばで合格した人が補助者にいたよ。
その人は数年補助者で働いて独立して今は普通に稼いでるよ。無職親父でも受かれば雇われる。ちなみにその人は性格とかは普通だったな。 >>457
それは司法書士に限らないよ
鑑定士でも登録すれば雇ってくれる会社あるから安心して勉強すればいい 不動産鑑定士の平均年収823万ギャッホーとか言ってるやつ、
普段何してんだろ。ニートかFラン大学生か。
世間知らずのレベルが段違い
あと、40歳ニートでも採用あるとか言ってるやつも >>459
お前が普段何してんだよ？
不動産鑑定士で１０年以上経験あったら８００万円くらい超えてる印象だけど
どこが世間知らずなん？ 論文式ができない低能は
塗りつぶしの最高峰、司法書士を目指せばいい
お手軽試験なだけあって研修も短く
合格後、3ヶ月程度で登録まで出来ちゃうんだから
国からも難関資格扱いされてないｗ >>459
3社＋外資2社はそのくらい行く
不動研は家賃補助を給与換算でな >>463
そいつはガチの世間知らずだから構うなｗ
不動産鑑定士のこと一切知らないもんだから
年収800万円超えの不動産鑑定士の存在を信じられないんだろうｗ 不動産鑑定士が不動産の面白さ伝えたいとか言ってるのギャグ過ぎて草生える
不動産鑑定の世界からみた不動産がどうして面白く見えるんだろう？
不動産が面白いと感じられる立場はデベかせめて仲介だろ… 民法、過去問は基本論点しか出てないっていうのに、予備校はいつまでマニアックな論証を覚えさせ続けるのか コリア―ズインターナショナルって協会に求人出てるけどどう？
評判知ってる人いる？ コリアーズ・インターナショナルは、業界トップクラスの事業用不動産サービス会社です。年間売上高は46億ドル（米ドル）、NASDAQとトロント証券取引所に上場しています。18,000人を超える経験豊富な不動産・投資の専門家を擁し、世界の主たるマーケットで顧客企業へサービスを提供しております。
日本においては、コリアーズ・インターナショナル・ジャパン株式会社（本社:東京都千代田区）が、不動産売買仲介、鑑定およびアドバイザリー・サービス、テナント向けサービス、プロジェクト・マネジメント、オフィス仲介を中核事業として、法人向けの総合不動産サービスを提供しています。
今回の募集は、不動産鑑定評価の実務を主担当に、売買やアドバイザリー業務にもプロジェクトで関与しながら経験を積んでいける絶好の機会です。 去年初受験で会計学30点だったから
簿記二級取ったけど、こりゃ行けるわ 馬鹿すぎるなお前
会計学30点でショックだったから
全く関係ない簿記検定受けて下地固めたってことかな
短期で合格できない受験生の典型だなｗ >>472
お前は短期合格か？
ちなみに俺は全くの初学から初めてまだ一年ちょいだが。去年は300点。お前は一発一年合格なんだろうな？ 簿記２級とっても全く関係ないは言いすぎたけど
被ってない分野多すぎて、無駄なことしすぎだな
そんなんだから不合格、しかも300点でイキってるカスなんだよｗ
要領悪すぎｗ >>475
いや会計学の知識は1級が大半だけど、2級の基礎があっての話だろ。頭悪すぎて笑う >>475
勉強の仕方がわからないのね、ごめんねクソベテ >>477
簿記２級を取ってない鑑定士合格者の方が圧倒的に多いだろバカが
そんなことやってるから300点で落ちてイキってるんだろうが薄らバカめｗ >>476
鑑定士の会計学が１級の知識だって？ｗｗｗ
頭悪すぎて笑うわｗｗｗ
そんな鑑定士試験の会計学レベル高くねぇしｗｗｗｗｗ 部外者が横からすまんけど
鑑定士試験を受けてる時点でバカだと思う
同じような難易度なら税理士試験とか会計士試験とか選んだほうがよかっただろう
鑑定士がどうしようもないのは受験生でない俺でもわかる
鑑定理論なんか勉強してても潰しがきかないしお前らどうしようもないゴミ人材じゃないか >>480
会計士合格者＞鑑定士合格者＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞お前 >>479
調子乗んなクソベテ
何年受験生やってんだお前は
鑑定士ごときの勉強でイキんな >>483
鑑定士ごときって言ってるクセして
会計学が１級の知識とか言ってるのは矛盾してて頭悪すぎｗ
鑑定士のたかが一科目にすぎない会計学が簿記１級の知識なら超難関だろ何言ってんだよｗｗｗｗｗ >>484
出てくる論点が一級だって話
お前って本当に頭が悪いな。周りからも言われないか？仕事できないとか成績悪いとか地頭悪いって 誰も会計学が簿記一級レベルと同等の難易度なんて話はしてないし、出てくる知識の項目が簿記一級と同じだけ
高卒Fランにはここまで詳しく書かないと頭が混乱して理解できないみたいｗ馬鹿が鑑定士になっても意味ねぇよ、そこら辺でコンビニのレジ打ちでもしとけ底辺 >>486
会計学３０点のウンコマンが何言ってるん？ｗｗ
簿記２級とってイキって今年は合格点とれればいいねｗ
鑑定士の会計学で合格点取るのに誰も簿記なんて取らないけどお疲れっすｗｗｗｗｗ そもそも本当に鑑定できるなら不動産投資家や不動産業者で大儲けしてるだろう。 >>488
死ねゴミ人間
鑑定士取れても取れなくてもお前は年収300万以下の馬鹿だよ 論理的な返しができなくて暴言しか言えなくなってるね
おつかれ >>493
うんカス資格不動産鑑定士に太郎してる馬鹿に論理的思考なんてあるのか？ >>495
勝手にベテとか決めつけてる時点で頭おかしいなお前
一回目の論文試験で300点だったからって調子こいてんのか？ｗ
そんな奴山ほどいるし
Aランクくらいは取っておかないと今年も落ちる受験生の方が多いから
三振してもおかしくないダメ受験生の部類だって自覚しろよｗｗ >>496
お前の頭の悪さからして確実に太郎だろ
調子乗んなゴミ >>498
３００点だったら死ぬ気で勉強しないと地頭的に受からないぞｗｗｗ
死ぬ気で平均年収８００万円超え目指せや簿記２級のウンコがｗｗｗｗ >>499
いや800万くらい越えて当たり前だろ
死ねゴミ人間コンビニのレジ打ち底辺 >>499
お前の気持ち悪い人生観で語んな
800万くらいでイキってんの、どんだけ底辺だよチンカス太郎 平均年収な
簿記２級の知識じゃ鑑定士の会計学は足りねぇんだろ？
じゃあさっさと簿記１級の勉強しろよ
じゃないとまた今年も300点で落ちるぞマヌケｗｗｗ >>502
お前の800万じゃねーんだろ
年収900万の靴の裏舐めろやチンカス >>502
お前のリアルはコンビニレジ打ち年収120万だろ
年収800万のフリすんなｗｗカス >>490
鑑定士の考え方と投資家の考え方って乖離しまくってるから
最も不動産に詳しくない不動産プレーヤーが不動産鑑定士になる >>504
俺が悪かったよｗ
会計学30点しか取れなかったから簿記２級を取得してまで今年の試験に本気で臨む勤勉な君をおちょくってすまなかったなｗ >>506
調子乗んなクソジジイ
コンビニ店員のくせにでかい口叩くな
太郎のお前こそ基準暗記しとけ
死ぬほど勉強しろジジイ >>507
てか不動産鑑定士とか簿記二級並みの資格だからｗ
弁護士医師会計士と比べたらな
鑑定士ごときで調子乗んな猿 >>509
自分が去年落ちた資格のことをバカにして
むなしくならないのか？ｗ >>511
そもそも不動産鑑定士で太郎とか三振が意味不明
最近の合格者は初年度で短答合格論文お試し、次年度論文合格がほとんど。三振とか何年前の受験事情だよ。ベテ爺キモすぎ >>512
お前は今年も確実に落ちる
断言してやるよ
俺の予想は外れたことがないからな
だから100%落ちるｗｗｗｗｗｗｗしねやｗｗｗｗｗ >>514
俺も見える
お前が死ぬ直前まで基準暗記してる様子が
何者にもなれず死んでいくのって寂しいなジジイ 爺が不動産鑑定士みたいなチンカス試験に固執してるの哀れ過ぎる
せめて司法試験か税理士試験で太郎しろ無能 まあそういうなよ、いろんな資格とかでそういう無念なのはあるんだから。。 >>515
お前は確実に落ちる
爺とか太郎とか勝手に決めつけてる時点で脳に障害あるわな >>515
人柱くん
今年も落ちて誰かの役に立つんだ
それがお前の人生だ
誰かの踏み台の人生をまっとうしろ >>519
司法試験や会計士試験で太郎ならわからないでもないが不動産鑑定士って太郎って脳に障害ある
人生逆転不可能だぞ爺、大人しくコンビニレジ打ちやっとけ >>519
コンビニ店員がなｗ
早く年収900万上がってこいコンビニ店員 >>521
必ず３日間あきらめずに試験を完走するんだぞ
皆の踏み台になるためには最後まで出席しなきゃいけないからなｗｗｗｗ >>522
死ねゴミ虫
お前は小学校からやり直せ
学歴もカス、職業もカス、年齢も爺
死ぬしかない 不動産鑑定士太郎の爺の人生
小中学:クラスでも目立たない隠キャ
高校:多浪の末地元の底辺高校に入学。爺とイジメられる
大学:多浪の末Fラン大学入学。入学時点で30を超える。爺なので友達できず、人生逆転のため不動産鑑定士を目指す
コンビニ店員:不動産鑑定士を目指すも短答すら合格せずに大学は中退。多浪の末にコンビニ店員となる(現在)
多浪ジジイの冴えない一生 鑑定ソフト会社にクレーム入れまくってる鑑定士がたくさんいるそうだ >>526
公示用ソフトのこと？
あれはクソ使いにくいししゃーない >>528
0525 名無し検定１級さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾘ Spe1-fOZJ) 2023/02/21(火) 21:54:03.63
不動産鑑定士太郎の爺の人生
小中学:クラスでも目立たない隠キャ
高校:多浪の末地元の底辺高校に入学。爺とイジメられる
大学:多浪の末Fラン大学入学。入学時点で30を超える。爺なので友達できず、人生逆転のため不動産鑑定士を目指す
コンビニ店員:不動産鑑定士を目指すも短答すら合格せずに大学は中退。多浪の末にコンビニ店員となる(現在)
多浪ジジイの冴えない一生 >>529
お前が爺だろ
お前のID、オジジになってんぞｗｗｗｗｗ
受からずに老衰でしねｗｗｗｗｗ 誰とは言わんが能天気なポジティブほど他人にとって鬱陶しいものはないよな
それで本人に能力があるならまだしも鑑定士としての能力が低そうだから始末に追えない
ツイート見ててもすごい普通のことを仰々しく上から目線で語ってて俺なら絶対耐えられない
大手に勤めた経験も鑑定実績も無さそうなのに良くアドバイス業務なんてしようとするな 身の程知らずというのはまさに彼みたいな人間を言うんだろう 不平不満言い続けてその人たちの苦しさは軽くなる？？なるなら良いが、変えたいなら周りのせいじゃなく自分が考えて行動するしかないんじゃないか。誰だって等しくその権利があるし自由。***の苦しいのは何なのか、どうすれば苦しくなくなるか。ただ苦しいだけじゃ何も進まないからさ。
これよこれ
彼の悍ましさの真骨頂
なんかすごいアドバイスしてる風だけどなんの具体的アドバイスもないのに本人は導いてるつもりになってるこのウザさ 毎日が辛くてしんど過ぎてもう無理って人はすぐ周りに相談して欲しいです。話すだけで楽になれるし良い気づきが得れるかもしれない。自分一人で抱え込まないで欲しい。人生の大半は仕事してるんだし、前向きに頑張れなきゃ勿体ないと思う。今辛くても必ず居場所見つかるから諦めないで欲しいです。
なんでこんなウザいツイート思いつくんだろうな
仕事の事を他人に話しても問題の根本的な大きさや本質が何か次第で解決出来るかどうかなんか違うだろ
一瞬楽になったところでそれは愚痴でしかないし。
言ってる事が何も核心をついてなくて基本的に緩いんだよなコイツ
親に用意してもらった会社でヌルい仕事してるだけのアホのくせに >>534
そうカリカリすんなや
彼も司法試験に落ちまくって、国から「失権」という馬鹿の称号を与えられて、そっから復活して40近くでバ鑑定士になったんや
てか不動産鑑定士の自営なんて大したことないやろ、気にすんな雑魚 >>531
鑑定士なんて大手もクソもあるかいな
全員チンカスだろ >>532
身の程知らずはお前だろバ鑑定士程度でイキんな雑魚 >>533
てか実名のツィッターで尖った呟きする方が馬鹿だろ。お前みたいな無能雇われバ鑑定士だと思いつかないかもしれんが >>538
中身があるツイートと尖ったツイートは別物だろ
中身がある風大した事言ってないツイートが滑稽だと言ってるだけで >>539
リスクを最小限に抑えつつ、宣伝効果を出したいからな。お前本当にアホだな、Fラン卒はいつもキツいな 某鑑定士bbaの方がキツい
わかりもしない訴訟のことや税務について素人並みのご高説を披露してる
あんなんみてたら、絡む弁護士や税理士いなくなるだろ。自分で仕事潰してる馬鹿 >>543
お前落ちすぎてメンタル雑魚のジジイだろ
落ちるとか言われて落ち込むとでも思ってんのか？
いい年こいて思考回路が中学生なんだよてめぇは
一生受からねーのはお前だジジイ >>543
お前の受験はいつも神頼みだもんな
またヤマ外して会計学は5点か？ 良くも悪くもTwitterで目立つと書かれちゃうのね。
でもTwitterやってても5ちゃんに書かれない人の方が多数だから、叩かれちゃう人は内容を吟味した方が良いよね。自己顕示欲強い人は特に。 >>545
５点じゃ神頼みでも無理でしょ。
ヤマ外れても５０点中１５点くらいは行くもんだ。 >>544
試験委員もここ見てるから
お前は暴言でチェックされててアウトだな
残念だったね >>548
お前も試験委員会から要注意人物として監視されてる。普段から警察が監視してるから注意な >>546
この前の証券化楽しいですBoyも同じだけど、他人の価値観に触れる発言するならもっと発言の厚みが欲しいね
人それぞれ鑑定が面白い面白くないとか証券化がどうだとか自分の仕事を通じて得た経験で自分の感想を語るのがTwitterの場なのに、
中身が無いペラッペラの理想論を押し付けてるの見るとウンザリしてしまう >>551
他人の呟きにお前の価値観を押し付けんな
なんでお前みたいな薄っぺらいアホを意識して呟かないかんのだ。誰もお前みたいなチンカスなぞ相手にしてない。自意識過剰すぎのキモオヤジワロタ >>552
他人の呟きにわざわざ絡んできたから叩かれてるんだろ順番が逆や 直近の会計学の問題みたら回答欄スカスカで大学の小テストかと思ったわ >>554
試験問題見るのに回答欄見たのか？お前ツィッターのアッガイってやつだろ？ >>555
普通問題と答案用紙はセットで確認するだろ…
そもそも自分は試験易化したって聞いて確認したわけやしな >>555
試験問題見るのに解答欄見ない知的障害おつかれ >>557
ごめん。自分も問題しか見てなかった。知的障害でも受かってしまったよ。 >>558
こんなところで言ってないで
本人に直接言えば？
俺もヴェテでイキってる奴は嫌いだからお前がガツンと言ってやれｗ >>561
お前から伝えてほしい
明日から簿記2級の勉強しとけって https://mobile.twitter.com/uscpa_shokunin/status/1599675204921221120
不動産鑑定士偏差値70とかウソだろ？
教養科目20点とか演習40点でも合格したみたいな話もあるのに。
800人受験して120人受かる試験だぞ
出題されてる問題の内容は偏差値70くらいだとしてもケツの方の合格者は頭宅建レベルやろ
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>563
論文式試験の合格率としては極めて低いけど 合格までの道のりなんて人それぞれなんだから、ヴェテだからっていう理由で悪く言わなくても良くない？
会社と違って長くいるから先輩っていう世界じゃないんだし。 >>564
15%受かってて「極めて」は日本語の使い方として雑だろ >>566
論文式試験としては合格率低いのに
難癖つけたいだけか？ >>567
「極めて」から大分トーンダウンしたけどそこはしれっと無かったことにするのか
低い高いは何と比べてかそうか言わないと人には伝わらないぞ
合格者「数」ベースで見てたら率なんて意味ないんだよなあ
ワイが言いたいのは合格者のケツの方の質は低いという事なんだから >>568
何と比べて？
論文式試験としては、って言ってるだろ >>568
凄い高学歴でもないのに働きながら短期間で合格出来てる人がいる人がいるっていうのは質は高くないのかも。会計士とか予備試験だと、そうは行かないパターンが殆どだし。つまり鑑定理論暗記すれば受かるってことだよね。 >>569
他に比べられる論文式試験なんていくらでもあるだろ
「極めて」なんだろ？w
比較したら顕著に説明出来るからそういう極端な表現したんでしょ？
この程度のレスバに詰まっちゃうようなレベルなの？
頭宅建か？ >>568
お前、試験期間にここで
問題の難易度高くてグチグチ言ってたカス野郎だろｗ慶應だとか言って全然話にならなくてグチってたカスｗ >>571
また難癖つけてくるしお前が生理的に嫌なんだわ
何と比べて極めてかっていうと
司法試験の論文式と比べて極めて合格率低い >>573
新司法試験とちゃんといえよ
しれっと都合よく言い換えるなよ
それに新司法試験はロースクール出ないと受けられないんだからそこで実質的に受験資格に制限があって受験生の質が担保されてるだろ
>>572は誰と勘違いしてるか知らんが話を逸らすな そもそも論文式試験を課してる国家資格なんて極めて少なくて
もうその時点でそれ以外のゴミ資格はお話にならないんですわ
司法試験か公認会計士試験に受からなきゃバカにする資格もないし惨めなだけ >>575
不動産鑑定士の論文式試験には受験資格はあるんだけど何いってんだよボケ
短答式に受かった人じゃないと受けられねーだろ >>577
宅建みたいなアレのこと？w
アレと予備試験やロースクールを同じにしてるわけ？
やっぱお前頭宅建だよ… >>578
誰がロースクールと鑑定士短答式の難易度を同じだと言ったんだ？
不動産鑑定士の論文式には受験資格に制限があるというだけの話 >>579
一緒のレベルじゃないなら受験資格があると引き合いにした反論は成立しないだろ…
鑑定士受験生ってこんなレベルなのか やっぱ頭宅建だな 頭宅建レベルとかいう勝手に作った意味不明な言葉
マジレスすると宅建を短期で受かるポテンシャルあれば大抵の文系資格はいつか受かると思うけどな
司法書士なんてその最たる試験みたいなもん 最近宅建に受かって、簿記２級にも受かって
周りを馬鹿にしたい年頃なんかね？ｗ >>581
宅建を短期で受かるとかさあ、鑑定士には短答があるから受験資格の点でロースクールと並列に語ろうとしたりさあ、
勝手に要素を追加して全然本質の解答に辿り着けない頭の悪い理論展開やめなよ
鑑定士試験合格者の末端は頭宅建を具現化したような存在だぞお前 >>581
予備試験＝税理士５科目＞司法書士＝会計士＞鑑定士だと思うぞ
司法書士試験は鑑定士試験よりも格上 業務の性質上、鑑定士を取らないといけないサラリーマンは別として鑑定士って敗者復活戦ではないからな。
敗者復活戦は予備試験、司法書士。
会計士は20代なら敗者復活戦。
蜘蛛の糸試験は、分母にどうしようもない人もいるのは事実だが、高レベルがいるのも事実。
鑑定士を取らないといけないサラリーマンは診断士にも多数いるしな。
ちなみに税理士は働きながらが前提の長期戦資格だから、難易度は低いというのが税理士受験生以外の通説。 ID:Z3qGAMDJ0
自称頭宅建の試験に全く及ばない300点取って
鑑定士の会計学は簿記１級知識が必要だからと簿記２級を取得してイキってるチンカス 司法書士は半年で受かったっていう人もいるくらいの
ユーキャンでも取れるマークシート試験ｗ
当然、司法試験＞会計士＞不動産鑑定士＞税理士＞＞＞＞司法書士 >>586
君は一体誰と戦ってるのかな？
自分にとってネガティブな相手は一人に集約した方が戦いやすいもんねしょうがないね そもそも頭宅建ってそんな言葉勝手に作るな
鑑定士受かってる時点で頭宅建じゃないし
鑑定士受かってないお前自身が現在進行系で頭宅建じゃねぇかｗｗｗ 不動産鑑定士はある意味で敗者復活戦だよ
ただし、先に弁護士会計士税理士を取ってることが前提
これ以外の連中が取ってもほぼ意味ない それまでニートだったやつとかしがないサラリーマンだったやつがなっても、人生逆転にはならない
むしろ年収下がる >>589
鑑定士の下位合格者はろくに点取れてない頭宅建レベルだろって話なのに鑑定士合格したら頭宅建じゃないってなんか循環論的な反論だな >>592
お前ってやたら順位気にするけど、お前の出身大学どこ？ >>593
まずお前の求めに応じて自分の個人情報を晒して特定につながるリスクを冒すメリットが全くないし
俺が東京大学出てますと言ったところでお前は信用しないだろうし絶対に何かしらアヤつけるだけだろうし
そもそもその出身大学を気にする行為って順位を気にする行為と何が違うの？ >>592
そもそも頭宅建ってなに？
お前、鑑定士受かってないんだしこれからも受かることないだろうから頭宅建じゃん >>595
言葉通りの意味だよ
頭宅建レベルという意味だが？ >>594
まずお前の求めに応じて、出身大学は個人情報保護法における個人情報じゃないし、卒業生の数から特定に繋がるわけがない
お前の不動産鑑定士の順位が1位と言ったところでお前は信用しないだろうし絶対に何かしらアヤつけるだけだろうし
そもそも不動産鑑定士の順位なんて気にする行為って仕事のできないやつがする行為だけど、頭悪いの？ そもそも宅建レベルってなんだ？
ディベロッパーのエリートでも宅建士受けてるし頭宅建って、お前まともな社会人？ｗ 税理士兼不動産鑑定士と言って順位なんて気にするか？
意味がわからない >>597
え？
自分の出身大学がどこかなんて立派な個人情報だろ
ならお前は書けるの？そうされても俺は別に書かないけど
それになんで卒業生全部を母数に持ってくるの？
鑑定士持ってて特定の大学出てるって条件に限定したら限られてくるだろ？
この辺が頭宅建なんだよなあ
鑑定士を一位で受かるかどうかっていきなりどこからそんな話持ってきたの？
順位を気にしているというより合格点低いやつでも合格してるんだから下位合格は頭宅建レベルだろと言ってるんだぞ >>598
ちょっと理解が追いつかない理屈…
デベロッパーのエリート(そもそもここにも疑義があるが)が宅建士持ってたらだからなんなんだ >>600
死ね、間違った情報を堂々と書くな無能
出身大学が個人情報なわけあるか、どんだけ馬鹿なんだお前は >>600
鑑定士の総数と出身大学の卒業生総数の掛け合わせで特定できる？無能にもほどがあるな、じゃあ早稲田と不動産鑑定士で誰のこと指してるか特定してみろ無能 >>603
そもそも本当に社会人？
https://tokugikon.smartcore.jp/policy
出身大学 個人情報で検索すると山ほど個人情報の定義の中に出身校も含まれてるけど
↑はお前用サンプルな >>600
お前みたいなチンカス頭だと不動産鑑定士の合格順位が低いと、勝手に宅建資格合格に変換されるようだが、試験内容も異なるし合格基準も異なるのに意味がわからない
馬鹿が移るから書き込むな >>604
限られてくる、と言ったんだぞ
特定に至らずともお前に俺の情報を絞らせる意味がない >>605
ないものの証明は悪魔の証明って言うんだよ馬鹿
てか個人情報でなんて特許庁？のHP引っ張ってくんだよアホがｗｗ >>607
お前、俺が言った早稲田の不動産鑑定士を特定しろ
できないなら嘘ばかりつくな無能 >>608
自分の目で検索して調べないからお前用に一番上に来たリンクを貼ってやったんだろ
特許庁ですらそう扱ってるんだから世の中的に出身大学がどこかなんて個人情報だろと言ってる
というか出身大学がどこかが個人情報に当たるかどうかって本質的な問題でもない
場当たり的な反論に付き合う方が余程バカうつりそう >>609
早稲田の鑑定士だったらあの人かもなあという状況を自分で作る意味がないと言ってるんだぞ >>610
お前の仕事のレベルが知れるな
お前、客や上司から個人情報について答えろっていわれて、
よりによって特許庁のホームページ引っ張ってくんのかよ
馬鹿過ぎて逆に引くわ この人に完全に論破されててクソワロｗ
鑑定士の下位合格がなぜ宅建に変換されるんだよマジでｗｗｗｗ
もう書き込むなよバカがｗ
606 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 1aed-hrdr) 2023/02/25(土) 15:47:32.09 ID:f6+3Rzhp0
>>600
お前みたいなチンカス頭だと不動産鑑定士の合格順位が低いと、勝手に宅建資格合格に変換されるようだが、試験内容も異なるし合格基準も異なるのに意味がわからない
馬鹿が移るから書き込むな >>614
単なる罵詈雑言レベルの場当たりレスにいちいちレスすんの面倒だから端折っただけなのにそれだけで論破したってイージー過ぎるな
頭中学生かな？ 鑑定士上位合格者の威を借りて
鑑定士下位合格者をバカにする鑑定士不合格者
きもちわるいよｗ >>617
お前はまず簿記2級に合格しろ
鑑定士に受かったごときで調子乗んな 鑑定士界隈はTwitterが穏やかって書いてる人いたけど、表向きは仲良くTwitterしていて、お腹の中じゃ相手をバカとか思ってたり5ちゃんに書いたりするなら
二面性あって怖い業界だな。 今のご時世、どの士業もそれほど儲からないからね
複数資格を取得して、それぞれの限界効用の先っちょの方を
頂く方法が正しいと思う
その意味でも鑑定士はセカンド資格だね てか鑑定士の公的評価の談合は独禁法違反だからな
そのうち告発しようと思う >>625
弁護士先生様に告発してほしいのかバ鑑定士 お前ら、平均年収823万円の資格目指せやｗｗｗｗｗ
ほら勉強足りねぇぞｗｗｗ 年収400万のゴミリーマンとかも年収上がるから安心して勉強しろやｗｗｗｗ >>632
大手に入れば登録までは400万くらいだけど
3年目からは上がる >>585
でもその中で一番食えるのは税理士じゃん >>598
デベって言うほどエリートか？
鑑定士取る方が余程大変だろ
就活なんて外コンとか日銀とか特殊なところ以外なら片っ端から受ければどこかしらそれなりの会社は入るだろ >>635
私の言うディベロッパーは
三菱地所を筆頭としたエリート集団を指してますけど
それらをエリートと呼ばないのはお前の感覚がおかしい >>636
こういう考え方する人って頭どうなってるんだろう
真面目に相手するだけムダなのかもしれんけど
三菱地所はエリートだろうけど全部ひっくるめてデベロッパーエリート集団って雑すぎない？ >>637
文脈から読み取れないバカは黙ってろよ
デベロッパーなら全部エリートだっていう意味だと理解してツッコんでくるとかキモすぎ デベロッパーの中のエリート
ってちゃんと書けばよかったかな
いちいちつっかかってくんなよゴミ受験生しね まずこの発言>>635からして全く何も知らないことがよくわかるｗ
現実教えてやるけど
大手鑑定会社とデベロッパーならデベロッパーの方が待遇良いからな
鑑定士受かるのが凄いと思ってるみたいだけど、デベロッパー入る方がよっぽど凄いけど >>634
就職しやすいのは税理士
独立して成功しやすいのは鑑定士 >>642
田舎の鑑定士過疎地に行けば、公的評価だけでいくっしょ 士業事務所で年収８００万円以上もらえる資格って弁護士、公認会計士、不動産鑑定士くらいしかないよ。税理士は人によっては貰ってる人がいるかな？って感じ。
司法書士とかは社会保険なし年収３００万円とかが当たり前ｗ その一方で、首都圏で独立してバリバリやりたいなら鑑定士は税理士以下と言わざるを得ない >>643
田舎の過疎地ってどこ？
そんなとこ行くわけないじゃん若者が 最近は弁護士、公認会計士は仕事ないからなー
（たくさん稼ぐ人もいるけど）
それに比べて、鑑定士過疎地にさえ行けば確実に公的な仕事がある鑑定士こそ最強ですよ >>649
稼げるの定義の違いだろ
弁護士公認会計士で年収1000万以下は稼げてないけど、
鑑定士って800万くらいなら稼げてる扱いだからな >>650
稼げるの定義を同じにしても、ですよ
弁護士、公認会計士で800万稼げないのはいくらでもいるけど
鑑定士は鑑定士過疎地にさえ行けば確実に公的な仕事だけで800万は行くでしょ
弁護士にはもう過疎地なんかないし
田舎でも不動産はあるけど、弁護士の需要はないし >>651
過疎地で稼ごうと思ってるアホは鑑定士くらいだろ
経済学学んでもマーケティングの基礎すらわからない馬鹿 >>653
国土交通省が公開しているデータによると
（数年前のものだけど）
不動産鑑定士一人当たり売上は宮崎県が約2800万円でトップです
東京や大阪、福岡も多いけど、それは公的評価以外で稼いでるんでしょうね
優秀な鑑定士らが >>656
それって不動研が大量受注して東京とかで処理してるからじゃなくて？ >>657
鑑定した不動産の場所じゃなくて、不動産鑑定業者の事業実績ですので
そうではないです 3年に1回2000万、間の2年間は400万
地方はこんなもんじゃない？
競売してたら間の2年間も1000万いくな。
そうなると補助者や事務員が要る。 >>660
競売は今はそこまでないね、全国的に激減してる
家を買う人が少ないからね >>660
100程度じゃねか。
あと固定は1500程度 >>662
それでも地方に限れば最低でも年800万の売上か。
固定に入れないと目も当てられないが。
都会で働きたいなら、鑑定士で独立は一握りなんだろうな。
のんびり地方か、あくせく都会か。 ＞のんびり地方か、あくせく都会か。
↑
その通り
まあいずれにしても、地方の鑑定士ほどのんびりしながら、それなりに稼げる仕事ってないよ
楽で自由に、かなり稼げる公務員みたいなもんですよ >>665
よく田舎で薪とか割りながら、自給自足DIYで生活してる人がいるがそういうイメージか？質素だが、都会の喧騒を離れて仙人みたいな生活ができる的な >>666
ですね
それでいて、なかなかの報酬の仕事が公的機関から来るっていう・・・
そういう生活が好きな人には最適ですね 税理士も田舎でのんびりやれるけどな
寧ろ中途半端な税理士法人なんかに勤めても大してもらえんぞ
会計業界は総じてブラックだし
その努力を就活に振った方がマシだと思う >>670
公的な仕事しかしないなら、４月、５月はすることがないな。 税理士でのんびりなんてできないんじゃない？
必死に営業に走り回っても厳しいですよ
めちゃくちゃ数がいる税理士と競争して新規顧客を獲得しなきゃ売り上げゼロなんだし
親の後を継ぐとかならいいけど どんな仕事でもそうだけど、雇われの身だと最低でも月金で1日8時間は働かないといけないし
それでもそんなに高給がもらえるのは極少数
でも雇われの身なら仕事をしてればいいだけだけど、自営は仕事を取ってこなきゃいけなくて
それが何より大変で難しい
そして、仕事がなきゃ売り上げはゼロで、手取りは赤字
そう考えれば、鑑定士という資格がいかに素晴らしいかがわかる 私は無知です
しかしながら、弁護士でも就職するのでさえ難しいと言われているのに
税理士で独立してのんびりやれるっていうのはいくらなんでも・・・ 数年前ですね
今ではそれが当たり前になったのでニュースにもならなくなりましたけどね >>678
どの職種にせよ、30代以上が就職するのは難しいんでちゅよクソニート >>680
知りもしないことをさも当然のように語るのは基準暗記で馬鹿になったからか？ >>681
私は何も知りませんよ
客観的事実を言ってるだけですよ
当事者しか知らないことがあるなら教えてくださいよ
知りもしないバカにロンパされたからと言って切れられても・・・
PS ロンパとかするつもりはないですけどね >>682
弁護士様や税理士様の業界のことを知りもしない、ただの暗記作業マシーンの鑑定士が一丁前に語るのがちょっとね、、
庶民が貴族のゴシップに一丁前噛みしてるようで気持ち悪い。キミみたいな馬鹿はどこかでタカが外れて事件を起こすから気をつけた方がいい。身の程を知った上でね >>682
あ、鑑定士ですらないんだよね、ニートが弁護士税理士様の業界に語るとかお笑いかな 税理士が言うのんびりは週休２日
鑑定士が言うのんびりは週休５日 だから、上でも言ってるし、私のレスを読んでもわかると思うけど
私が言ってるのは誰でも知ってるような客観的事実だけですよ
それが事実と違うというなら、実体験をまじえて反論してくださいよ >>686
客観的事実と言う言葉の使い方が間違ってる
馬鹿は辞書引くところからやれ >>664
税理士取る時間あるなら、営業するか休暇にあてる。
地方なら年収1000万あれば十分だしね。 >>673
いや、どうだろう
俺は公務員から一般企業→地方で税理士で鑑定士受験生だけど
確定申告期でもこの時間に5chやれる今が一番楽だわ
売り上げは1300くらいのぼっちだけどまあ地方で一人なら楽勝よ >>690
時期によっては可能なんよね。
口を開けてれば仕事が来るから。 昔は４月と８月は暇で、８月なんか毎日テレビで高校野球見てたなー
今も４月は競売しかないわ まあ極端だろうが、ノンビリやれるのは魅力的だわな
朝のプレッシャー、昼休みの時間との戦いがないのはでかい年収で言えば500万くらいの価値はあると思う セクハラ馬奈木弁護士が、月60万で愛人契約を持ちかけてたらしい。
お前らも鑑定士やらずに男芸者やったらどうや？ 昨日レックがNHKドキュメント72で特集されてたけど、鑑定士受験生は言葉がうまく話せないから鑑定士を選んだとかいってたな。
司法書士がめちゃくちゃプッシュされてたな。人生逆転資格は昔は司法試験、今は司法書士か。 実際、コミュ力が無い奴ほど士業やった方がいいよな
コミュ力ないとどっち道苦労するとは言うが、一般企業の体育会やチャラい奴らと営業力で競うのは無理
士業なんてコミュ障だらけだからその中でマシになれば良いだけだしな 鑑定会社にいるけど
陽キャが居ないというだけで、コミュ障レベルの人はほぼ居ないけどな コミュ障レベルの人は
自費で修習して登録してからじゃないと採用されないかもね
修習無料で面倒みてくれる会社に入るにはそれなりにコミュ力いると思う 不動研と大和以外は常に人手不足なので登録しちゃった後はいくらでも採用あると思う >>702
こっちは世界を目指してる。鑑定会社とか絶対入らない 鑑定会社で鑑定したこともないペーパー鑑定士なんか逆に価値あるん？
取る価値あるんか？
ってかお前受からんやろ >>703
ゆたぼんかよｗ
てか、何でこのスレ見てるんや >>704
ほんこれ
三大経験してない鑑定士は鑑定士じゃない別の何か
評価手法もマーケットも分からないだろ >>703
世界目指すならガラパゴス資格の鑑定士はアカンやろ 別に田舎でやる分には収入変わらないから良いんじゃない？
大学病院で最先端の手術やるより町医者で検査してた方が儲かるし >>706
こちとらロールモデルは
税理士＋鑑定士で年収3000万以上の井上大先生なんや。
年収800万で調子乗んな >>706
ちなみに1年だけ在籍してみたいんだが、年収どんなもんかね？巷で言われてる初年度500以下は絶対無理なんだが。
会計士持ち てか鑑定士の稼げるコースってAMとか金融系だろ
独立後の業務と全く関係ないやんけ
最初から鑑定会社入る意味あるか？ レディングの木下先生も鑑定士受かったらしいな
資産税プラス鑑定士って儲かりそうよな 鑑定士って暗記ばっかりやってるからなんか頭悪そう
エクセルとか使えなそう mychan@中小企業診断士／不動産鑑定士
大卒新入社員でも知ってる知識をドヤ顔で語る鑑定士○十年目（笑）鑑定士ってやっぱり馬鹿
@mychan081
Excelで計算結果をこの数字にしたい・・・と思って、その計算の元になるセルの数字を少しずつ変えることってあるかもしれませんが、そんなときはwhat-if分析のゴールシークを使うと便利！Excelが計算してくれます。Excelの小技でした。 エクセルの知識でイキってもなあ
職業訓練してきたガイジもマイクロソフトの糞資格持ってるしなww 電卓で計算してる馬鹿とか普通にいそう
鑑定士ってやっぱり馬鹿 電卓で計算しないけど電卓を持ち歩いてない鑑定士は無能
クライアントと話すときに電卓使って概算出しながら説明するしExcelだって数式間違えてる可能性あるから検算に使う そもそも鑑定士業界って会計業界みたいに専用のソフトってないのか？
エクセルは何でも出来るが動作はもっさりだし個人が作った様式って信頼性に欠けるわ >>718
客と会う時もパソコン開いておいて、数値入力した方が正確だろ。なんでそんな実演販売みたいなことすんだ？電卓パチパチの俺かっこいいとか思ってんのか？ ＞鑑定士○十年目
鑑定士どうこうの前に、結構な年齢じゃないの？
若者が高齢者に対してITスキルでマウント取ってどうする >>720
軽いミーティングレベルでいちいちPC立ち上げてExcelポチポチなんて始めるのか
テンポ悪い事やってるんだな >>723
俺、別士業だけど、普通にパソコン持参でミーティングするけどな
馬鑑定士だと高度過ぎて無理か？ >>725
別にパソコン開くほどでもない「軽い」ミーティングの時に、例えば急に売却相談されたら電卓叩きながら話するだろと言ってるんやぞ
いちいちExcel開かないと計算出来ないやつの方が大分鈍臭いと思うで
即算で話せるくらいの相場感あれば誰でもやるような事だと思うが
PC開くかどうかという話で士業云々持ち出すの恥ずかしくない？ >>726
あ、馬鑑定士だと懲戒リスクとか全く考えないから電卓で適当に計算して適当に回答することに慣れてんのかｗｗ適当な数字弾いて後からクレーム入ったらどうすんだよ馬鹿
暗算でもできるような簡単な計算をわざわざミーティング開いて聞かれてんのかｗｗ訳わからな過ぎて草 >>726
即算でも出せる簡単な仕事しかできないってことか
ごめんお前にはエクセルは不用だったな >>727
鑑定でもないのになんで懲戒リスクあんの？？笑
お前が客の前でExcelポチポチしたやつは正確なのでその後資料精査することもなくハンコ押して発行するわけ？
相場感を知ってるから電卓だけでもビジネス上の調整が進められると言ってるんやで
前提資料が充分に揃ってない状況で仕事した事ないのか？鑑定士というか不動産業自体エアプだろお前 >>728
お前は客の前でE作成したエクセルで成果物とか言っちゃうんだ？へー笑 >>729
お前何の話してるの？笑
鑑定の話なんて誰もしてないし、見積もり段階の話。お前が見積もり段階で適当に出した数字を元に契約して後からクレームや懲戒になったらどうすんだって話だよ。いちいち説明しないとわかんねぇのか馬鹿んていしｗｗ
前提資料がなきゃ適当な数字出して大風呂敷引いていいのか？頭悪すぎて引くわｗｗ >>730
客の前で鑑定書作り出すってｗｗお前レベルだと数時間かかってショボいの出してぶち切れさせそうだなｗｗベテランのつもりか？ｗｗ >>731
見積もり段階で出したいわゆる概算数値は後から提供される資料の如何で変わりますよ～って普通書いてあるよね？
向こうだって別にそこで弾いた数字が大雑把な事くらい重々承知してるだろうし、それよりも手元にある資料だけで目線出せる鑑定士が普通やと言ってるんやぞ
電卓も持ってなくて簡単な即算も出来ない鑑定士は無能やと言っている
適当な数字というのは言い方の問題で大きく外さなきゃ問題ない >>732
お前がドヤ顔で開いたExcelで出した数字を電卓でサクッと出せるやつの方が優秀だろって話やぞ
ものすごくシンプル >>733
馬鹿なりに色々対策してんだな。電卓パチパチしながら喋り出すアホには変わりないが、馬鹿なりに色々考えるのはいいことだと思う
ただ、客の前でいきなり鑑定書作り出すのはやめた方がいい。それ、お前の中ではかっこいいのかもしれんがガチで痛いからｗｗ
あとエクセル叩くのカッコいいと思ってんのお前くらいで、単に業務効率上げるためだからｗｗ >>735
行政効率考えたらわざわざPC立ち上げてエクセル開く方が無駄だろ
何故俺が客の前で鑑定評価書作ることに変換してんの？
Excel開いた方が正確で懲戒処分がどうたら言い出したのはおまえだぞ
限られた資料で出せるレベルの話をするのに懲戒リスクなんて無関係な話や
頭の中に計算モデルや相場感があればExcel使おうと電卓使おうと関係ないがな
それはツールの問題で無能は電卓で済ませられないと言っている >>736
お前が勝手に勘違いしたんだろうがｗｗお前の文脈で話すな馬鹿が >>737
>>720正確
>>727懲戒リスク
全部お前が言い出してるけど？
馬鹿とかチープな罵倒に頼るのは弱そうに見えるぞ >>739
東大生が短答受からないってどういう冗談だよ
余っ程仕事が忙しくて片手間なのかやる気がないのか >>739
それは流石に嘘やわｗ
東大・京大選抜隊がそれだけちゃんと勉強すれば少なくとも半分は論文まで合格するやろ
短答なんか全員受かる てか今時銀行が不動産鑑定士なんて欲しがるのかね
エリート候補なら、不動産鑑定士みたいな雑魚資格じゃなくて、
MBA留学とかロースクール留学とか色々あるはずだよ
鑑定士みたいな馬鹿が取る資格持ってる、幹部候補の東大卒って笑 一般企業に近ければ近いほどスペシャリスト的な資格を取るとラインから外れてスタッフ職に就かされた結果、出世から遠のくのでは？
そういった損得勘定で敢えて落ちてるとか？ 信託銀行の人って予備校は一般の人と同じ教室講座にいるの？それともそういう人だけ集めた講座に通ってるの？ >>739
これ言ってるのって山口だけよな
司法試験崩れで今は弁護士に粘着中のｗｗ 鑑定士を馬鹿にしてる奴いるけど、鑑定士に何かされたのか？
弁護士や会計士と仕事するけど、こんな失礼な奴はいない。 山口も弁護士の追っかけやってるね
それ、仕事って言うのか 東大卒でも短答に受かるのが難しいレベルなのに、煽ってる奴って恥ずかしいよな 不動産鑑定士がうらやましくてしょうがないんだろうね
職業別年収ランキング（男女合計） 令和２年度
ランキング 職業 年収 給料
１位 航空機操縦士 1695万円 122万円
２位 医師 1169万円 91万円
３位 大学教授 1101万円 67万円
４位 大学准教授 872万円 54万円
５位 記者 792万円 52万円
６位 不動産鑑定士 755万円 49万円
７位 弁護士 729万円 50万円
８位 大学講師 719万円 47万円
９位 高等学校教員 709万円 44万円
１０位 一級建築士 703万円 46万円
１１位 公認会計士、税理士 684万円 47万円●
１２位 自然科学系研究者 681万円 45万円
１３位 技術士 667万円 44万円
１４位 電車運転士 619万円 39万円
１５位 掘削・発破工 617万円 47万円
１６位 電車車掌 572万円 35万円
１７位 獣医師 572万円 43万円
１８位 歯科医師 570万円 45万円
１９位 システム・エンジニア 569万円 38万円
２０位 薬剤師 562万円 40万円
https://heikinnenshu.jp/shokugyoranking.html >>746
何もされないから馬鹿にしてるんちゃう？w このランキングって死ぬほど既出だが何で会計士と税理士一緒なんだろうか 税理士業務を兼業してる会計士が多くて分けられなかったんじゃないか？ 鑑定士のツィッターを見る限り、純粋な鑑定士は行政書士レベルの稼ぎだね
やはり、鑑定×会計・税務をやるのが1番良い。 >>754
行政書士ってどれくらい稼げるの？
ちなみに鑑定士は公示、国税、固定だけで年平均600万はいくよ。 >>755
行書も大体1,000行かないくらい
てか、600だとリアル手取りって20くらい？ >>755
600の手取りは400くらいで、そこから諸経費で少なくとも200万で、手取り200万かな。すごい田舎の低級公務員レベルだね >>757
いや経費は一割もないね。
手取りは400万くらいじゃないかな。
それが独立後の最低レベル。週休４日。 いや行書はもっと厳しいだろ
ディーラーにコネがある奴とか、自動車税の県税事務所ビル内にある謎の行政書士事務所みたいのは稼げるだろうが まさか司法書士と間違ったとか？
行政書士がそんなに稼げるなんて聞いたことないもんね。 まあ学生やそこら辺の高卒は税理士と会計士の区別も、司法書士と行政書士の区別も宅建と不動産鑑定士の区別もついてないからしゃーない
一橋と東工大もしらないんだからな >>755
やり方によるよ。
外国人や水商売多い地域だと入管や風営で稼げる。
そんなに無理しない労働環境で600万くらいなら普通に行く。 経費率１割って笑
パソコンさえあれば仕事できるってことか
な訳あるかい >>763
パソコンとプリンターで自宅開業。
これなら経費1割くらいだぞ。
当然だけど、売上が上がれば、経費率はさらに低くなる。 人雇わないで持ち家の事務所でやって、経費率3割位だな俺は まあ家事関連費も混在してるし、妹に外注費払ってるけどな すまぬ、もうちょい経費率高そう。
細々と公的な仕事しかしてない人なら一割から二割だろうか。 公園で仕事してるんだよ
電気？その辺の家の外壁にコンセント付いてるからそれ使えばタダw なるほどね、マックで仕事してるから安上がりなのか
賢いね 今49歳で建設、不動産系企業の営業をしてます。55歳で早期退職するのに鑑定士の資格を取ろうと思ってます。1次は独学、2次は学校行こうと思ってますが1次におすすめの勉強法やサイトはありますか？よければ教えてもらえると助かります。 ちなみに保有資格は宅建、FP2級、1級土木です。地元でコネがあるため資格取れば鑑定士事務所に採用してもらえます。53歳までに資格取って55歳で転職予定です。 >>770
去年3月から勉強を始めて、短答合格、今年論文合格を目指してる見ですが、暇なので参考までに書きます
短答:理論:TACの短答特効ゼミをメルカリで買って10回読む
行法:大島先生の行政法規テキストを一通り読んでから、山口さんの講座を聞く＋短答5年分を10周
これで短答は1か月で合格可能。
論文は色々あるけど、去年の感覚だと1年準備すれば余裕だと思う。司法試験公認会計士試験に比べると余裕。 >>772
コメントありがとうございます。参考になります。 短答受かった後って各種予備校の初学者向けの講座取ったほうがいいの？
それより論文経験者向けのTACだったアクセスとかLECだったら論文集中強化コースで良くね？ やっと有用な情報スレになってきたな
今度アガルートが参入するみたいだな
大原とか再参入してくんねーかな さすがに短答一ヶ月で受かる、は間に受けない方がいいよ
一日中、一ヶ月間ずっと勉強できるならギリギリ間に合うかもしれないけど
社会人なら厳しい 鑑定士受かった人がYouTubeで勉強時間公開してるけど
行政法規で350時間だってな。鑑定理論含めると短答で600時間ぐらい勉強してることになるのか >>776
こういうのって盛ってる人多い。
三振して2回目受ける人で、ゴールデンウィークからやって受かったとか言ってた人いたけど見栄張ってるんだと思う。 大阪・夢洲のIR用地の
不動産鑑定評価書を入手
@postmankaiji
さんが
ご提供くださいました
2019年 4社鑑定 3社一致
620万～770万円
2021年 3社鑑定 2社一致
鑑定評価書を以下で共有します
拡散希望！！
鑑定評価ってほんとくだらない仕事
公共も民間もクライアントの意向前提。鑑定士の意見が主体的に扱われることなんてないからな。
割り切ってやれるやつは思考停止したアホだけ。 鑑定はくだらないって分かってて割り切ってやってるやつ
鑑定はくだらないって気づかずに言われた事だけやってるやつ
この二者は天地ほどに違う くだらない仕事は弁護士がダントツやろｗ
痴漢、バカッター、殺人犯…良心を捨てて数々のゴミを弁護せないかんｗ
無罪を主張する時の荒唐無稽は異常ｗ
まあ、どんな仕事も大なり小なり割り切らな出来んわなｗ >>781
ほんこれ
弁護士出身のコメンテーターや政治家でまともな奴は殆どいないしな
人権バカかアカか中国の犬ばっかり >>778
ぶっちゃけ最短で受かりたいなら、
理論はTACの短答特効ゼミテキスト、行政法規は山口三尊さんの講座をそれぞれ10回読めば受かる。これなら2週間で行ける >>782
人権尊重したらアカ認定？
大丈夫ですか？
弁護士が人権軽視したら終わりでしょ？
貴方は北朝鮮かロシアに住めば良い。 >>785
人権重視と人権の名の下に入管法改正反対とかやってることは別の話だろ
共謀罪反対、スパイ防止法反対とかやってるのは日本のアカ弁護士だけww >>785
日弁連の主張で賛同出来るものは一つとしてないね
感染症対策を骨抜きにしたのも人権ゴロの弁護士のせい
癩病訴訟で厚労省が日和ったせいだ
反ワク跋扈を許してる一因も子宮頸がんワクチンでゴネた弁護士のせいだわ
オウムに破防法を適用出来なかったのも腐った弁護士のせい
お前は都知事選で宇都宮大先生にでも投票してろな ワクチン受ける受けないは別にいいだろ
健康に関する選択を強制する社会の方が法治国家としてどうかと思うわ 不動産鑑定士協会を独占禁止法違反で告発しようと思う
爺は全員逮捕だな 住んでる近くに鑑定士の事務所があるが
たまにしか灯りがついてないけど
よく食っていけるね >>790
そうなんですか？
近所に奥さんと2人でやってる鑑定士事務所あるけど
先生79歳って言ってた。 >>794
仕事は続けられるけど、公的評価の応募要件が70歳未満となってる場合が多いです
ですので、一応定年っていう風に言いました >>798
そもそも公的なんてやってないから。
鑑定士は仕事を貰ってる立場なんだから
公正じゃないならそれは仕事を振ってる方だろ >>799
官製談合って知ってるか？仕事振る側も受ける側もアウトだよ 実は何もしてないんですけどね
ここで騒いで誰かにやって欲しいだけ 口だけだからこんな簡単な国家試験にすら受からないだよ >>802
やったかどうかなんでお前にわかるんだ？
告発したら公取や警察からお前に連絡があるのか？
常に頭悪いなお前 土地家屋調査士で独立開業してるんですが
不動産鑑定士気になってます
やりがいありそう やりがいのなさで言えば日本で最高の資格かもしれん
依頼者との八百長プロレスを無限にやり続けるのは普通のメンタルだと持たない。 格闘技だと思って入門してきた優秀な若手が
八百長プロレスに嫌気が指して辞めていくのを何度も見たよ。
先輩プロレスラーとしては本当に心が痛む。 不動産のポテンシャルを最大限に発揮させる仕事らしいのにお前らバカにするなよw
不動産実務経験ゼロの人間が鑑定理論勉強したくらいでプロになれるわけないだろ
ぼくのかんがえたさいきょうのふどうさんなんてプロの実務家が実際に金使って実行したプランの足元にも及ばんわ このスペックですが働きながら1年半で合格可能ですか？
早慶経済学部卒業
国家公務員総合職を経済区分で合格
宅建、簿記一級保持 >>811
余裕すぎw
スペック的には絶対余裕
ただし、暗記耐性が必要。わけわからん呪文みたいな文章を大量に暗記させられる。あと数式の暗記というわけわからん作業もある。
あとそのスペックならUSCPAの方がコスパ高い。 >>811
そのスペックならUSCPA取って監査法人入るね。鑑定士みたいなウンコ資格取る意味がわからん >>813
普通に会計士でいいだろ
米国公認会計士なんてリーマン資格いらん そもそも慶応経済で不動産鑑定士になるのがもったいない
不動産鑑定士になる主力は日東駒専か高卒 >>817
不動産鑑定士試験に合格するのと不動産鑑定士になるのは違うだろ 育児中、しかも途中で二人目妊娠の女性が勉強時間1500時間で10番台合格する試験が不動産鑑定士なんだよね
赤ちゃんっていつ泣くかわからんし、お世話で勉強時間途切れ途切れになるからキツイはずなのにな >>817
慶應出ても東スタ当たりの中途半端な専門商社や流通行く奴なんてゴマンといる
それより鑑定士の方が圧倒的にマシ 慶應卒でそこら辺の汚い鑑定士になるとか、、
親が泣くね。勘当されると思う。 慶應卒に受験を諦めてもらわないと
お前みたいなバカが受からないから必死だなｗ
不動産鑑定士は難関資格だから慶應卒だろうが取る価値あるよ
頑張って とっても年収400万な上に、修習費用150万取られるとか
こんなふざけた資格はない
しかも低学歴しかいないしね 慶應出てるなら鑑定士はアゴで使う側にならないとな
自分が資格取ってアゴで使われてシコシコ価格合わせ作業やるとか悲し過ぎる 鑑定士をアゴで使うためにも鑑定士試験に受かっておけばいいよ >>824
不動産鑑定士がうらやましくてしょうがないんだろうね
職業別年収ランキング（男女合計） 令和２年度
ランキング 職業 年収 給料
１位 航空機操縦士 1695万円 122万円
２位 医師 1169万円 91万円
３位 大学教授 1101万円 67万円
４位 大学准教授 872万円 54万円
５位 記者 792万円 52万円
６位 不動産鑑定士 755万円 49万円●
７位 弁護士 729万円 50万円
８位 大学講師 719万円 47万円
９位 高等学校教員 709万円 44万円
１０位 一級建築士 703万円 46万円
１１位 公認会計士、税理士 684万円 47万円
１２位 自然科学系研究者 681万円 45万円
１３位 技術士 667万円 44万円
１４位 電車運転士 619万円 39万円
１５位 掘削・発破工 617万円 47万円
１６位 電車車掌 572万円 35万円
１７位 獣医師 572万円 43万円
１８位 歯科医師 570万円 45万円
１９位 システム・エンジニア 569万円 38万円
２０位 薬剤師 562万円 40万円
https://heikinnenshu.jp/shokugyoranking.html >>826
意味わかんね。鑑定士受かったら鑑定士をアゴで使えんのかｗｗ
お前も合格者からアゴで使われまくってんのかｗ 鑑定士試験に受かっておけば鑑定士側のロジックが理解できるからね
鑑定士側の痛いとこを突けるようになる 慶應だろうが早稲田だろうが半分は鑑定士以下の落ちこぼれだろ またいい事言ってるツイートあるなあ。迷惑かけたくないから貼らんけど。
マーケットの考え方と乖離してる鑑定理論に一体何の価値があるんだろうね。
そしてマーケットを一番知らない人が試験だけ通過して不動産鑑定士になって、私は不動産のプロです！不動産楽しいです！(←何が楽しいかは不明)不動産のポテンシャル最大限に発揮させます！とか言ってるの面白すぎるんだけど。
マーケットの実務者が当たり前のように知ってる共通知識を、不動産鑑定士だけがマーケット理解してなくてついて行けてない事があるあるすぎる。 鑑定士をアゴで使う側になりたかったら
鑑定士試験に受かるのが近道だね
東大出てるとかなら話は別として 今どきアゴで使うなんて態度とるのは場末の土建屋くらいだろ
金融機関と役所どこも慇懃無礼 >>834
アゴで使うとか書き込んでる奴が社会に出てなくて妄想で書き込んでるだけだからな アゴで使うって一般的な慣用句だろ
表現の是非にこだわるあたり木を見て森を見てないまさに不動産業界における不動産鑑定士を象徴するような振る舞いやな
慶應出てるなら鑑定をやる側じゃなくて鑑定士を使う側にいるくらいでいろよって事を表現するのにアゴで使うと言ってんのにまさかそれを額面通りに受け取るとはね アゴで使うたって所詮は末端の従業員だろ？
上場企業の役員ならいいがそこまで至る人間なんて殆どいいない
それなら独立自尊で資格業の方がいいだろ
福沢諭吉大先生もそう言ってる >>837
末端の従業員って依頼者の側なのか鑑定士の側なのか
末端の従業員に過ぎない依頼者にアゴで使われる方が嫌だろ
それに独立自尊で何するの？マーケットでは誰も使ってない土地残余法や積算法や賃料差額還元法や開発法の投下資本収益率みたいなものをオナニーのように披露する仕事に社会的に何の意味あるの？ >>838
死んだ魚の目で満員電車に乗られてリーマンがやる仕事が社会的に意義があるのか？
自分が意義があると思っていてもその仕事のほとんどは誰でもできる仕事で、その人間は容易に代替可能なんだわ
意義のある仕事なんてほんの一握り >>840
死んだ魚の目で満員電車に揺られる事だとか容易に代替可能かどうかで社会的意義があるかどうかなんて話はしてないのにどうしてすぐ議論の本筋を踏み外してしまうの？
それを言うなら個人開業してる人が全て自宅開業していて満員電車に乗ることはないし個人開業は代替可能な仕事はしてないの？ >>843
鑑定士そのものがgpt-4で代替されて終わり >>844
だから代替されるかどうかは俺は何も言ってないが >>845
慶応卒が不動産鑑定士になるのはもったいない >>847
それとAIと何の関係が？
慶應なら鑑定評価みたいな作業しないで発注者側になれよって話してんのに鑑定評価がAIに代替されるから何？ 慶應卒を過大評価してる時点で
カス学歴で鑑定士に絶対合格しなきゃまずいニートだろうねｗ 今時の受験生ってこうやって散発的なトピックを拾って反論する理解力しかないのかな？
趣旨に対して的確な解答構成出来ないからいつまでも受からないのでは >>850
鑑定基準に趣旨なんてないだろ
アホが寝ながら描いた駄文なんだから >>851
こういうのな
散発的に拾って場当たり的なことしか言えない
大筋の話をつかめなくてその場その場の思いつきで話すやつって端的にいって頭が悪い話し方だよな >>852
相当地頭に自信があるようだが、それで鑑定士なのはなぜ？
司法試験や会計士試験は無理だった？ >>853
わざとやってんの？笑
俺が他資格取らなかった理由今関係あんの？😂 >>854
地頭に自信があるのに不動産鑑定士みたいな三流資格に
甘んじてるのが何故か純粋に疑問が生じたに過ぎない >>855
仕事と学歴を同じに考えてるからそういうくだらない疑問が生まれる
頭が良いなら上のランクの大学を目指す動機になるかもしれないが職業を選ぶ時に上のランクの資格だから目指す動機にはならない
仕事上必要だから不動産鑑定士を取っただけ
以上 >>856
後から仕事上必要なのは信託銀行くらいだから、冴えない銀行員ってことか。いずれにせよ、君の客観的な評価は鑑定士止まりであり、それ以上のものではない。そして、鑑定士は一般にただ不動産の価格を計算するだけのブルーカラーよりの仕事である。変に格好つけて理屈を盛るのはやめたまえ >>857
仕事上必要なのは信託銀行くらい→？？？
銀行員はさえない→銀行員を職種で総括して冴えないというのは暴論だし銀行が動かないと鑑定士は仕事ないぞ
鑑定士はブルーカラーよりの仕事である→そんな話は元からちっとも問題にしてないけどいきなりどうしたの？ >>858
仕事上必要なのは信託銀行くらい→お前がどの程度の大学出てるか不明(所詮Fだろうがｗ)適当に言った
銀行員はさえない→仮にお前が銀行員の場合、受験生でもないのに掲示板を荒らすキチガイだから能力のない銀行員という意味。根本的に読解力がないので鑑定士止まりの頭脳
鑑定士はブルーカラーよりの仕事である→鑑定士に対する一般的な評価。お前が言うこと以外話題にできないルールはない。勝手にルールを作って押し付けてる時点で、やはり鑑定士止まりの頭脳。 >>858
高卒なら無理して頭使わなくていいんだよ
所詮鑑定士だもん お前がどの程度の大学出てるか不明(所詮Fだろうがｗ)適当に言った
仮にお前が銀行員の場合、受験生でもないのに掲示板を荒らすキチガイだから能力のない銀行員という意味。根本的に読解力がないので鑑定士止まりの頭脳
鑑定士に対する一般的な評価。
勝手にルール作って押し付けるって↑のことそのものじゃないの？😂 >>861
国語力偏差値20代の書き込みには反応せず 短答35%
論文15%
修了考査60%
試験合格までの門戸は広がったけど
なんか前より鑑定士になるのは難しくなってる？ GPTに鑑定士の仕事は奪われるのか？
法律や会計、医療診断などは基本的にデスクワークで文字や画像情報だけど
鑑定士の場合は現場仕事とのミックスである点がどうなるか？
現場仕事が単なる画像情報になるのか、ならないのか
それから、法律や会計、医療診断の場合は一応正解というものがあるけど
（法律にも解釈はあるけど、それは正解のパターンが複数あるというだけの話）
鑑定士の場合はそのような明確な正解はなく、ある意味では鑑定士に裁量権がある AIが八百長できるなら鑑定士は終わり
八百長以外はすべてAIで代用できる 単純に正解を出すだけなら、GPTやらAIなんかを使わなくても
そもそも余裕でできるからね 10億で出した見込み価格を後付けで5億や15億に変更できるAIがあれば
鑑定士は即死 鑑定って税務では否認されるし、裁判では裁判所から無視されるし、
正直意味あるのかね >>864
それで良いよ
実務修習行ったら分かるけど想像以上に修習生の質は低いし
不動産マーケットの知識不足もちろん普通の不動産周りの知識からして足りないし
大手にいれば業務で知識は嫌でも身につくだろうけど個人事務所とか即独の奴らみたいなのが野に放たれると思うと恐ろしい。
まあ鑑定業界がこの先どうなろうと知った事では無いけど >>870
要は法律的に鑑定評価が必要だから鑑定評価を作るだけの存在だよな
本当の不動産バリューを決めたり不動産の有効活用提案をしているのは不動産鑑定士じゃないし >>873
不動産鑑定士でそこまで有能なやつ見たことない ここにきて鑑定士を貶す人って何が目的なの？
優秀な人がわざわざこんなとこに貶すために書き込むわけないし。 貶してるんじゃなくて本当のことをかいてるだけだからね。
3年も5年もかけてやっと登録したのにやってることがプロレスだって知ったら
本当に無駄の極みだし、早く教えてあげるのが先輩の役目じゃないか。
プロレスがやりたいなら堂々と入ってこればいいわけだし
格闘技で名を上げたいなら絶対にやめた方がいい 不動産鑑定士って憂国の志士とか国家観とか
そういう単語が好きそう >>875
優秀とかそうじゃないとか全然関係ないと思う。
単なる自分の意見書いてるだけだから。 えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
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えほばし
睦美
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睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美 簡単な試験でアホみたいな仕事の割にはそこそこ稼げるし向上心が皆無の人間にはおすすめやな えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美 向上心がない奴ほど向いてるよね本当に
プロレスと割り切れるタイプの人には えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
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睦美
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睦美
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睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美 >>878
自分の意見をなんで書きにくるんだろう。
受験生に言って何がしたいんだ？ 先輩たちの貴重な意見も含まれているんけね。
思ったより稼げなかった僻みも含まれていると。 えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美 >>885
肯定的な意見しか受け入れない生き方してたら人は成長しないぞ
否定的な意見を言う人は妬みだと思う人間もな
経験した事実を述べる人から目を背けたらあかんで どうせ万年補助者のチンカスだよ
鑑定業界は補助者に何でもやらせるから
補助者での業務の実態を知ってるからな
いつまで落ち続けてんだよカスがｗ >>888
仕事についての具体的な否定意見は良いんだけど、
単に鑑定士を蔑むだけの暴言はどうかと思ってね。
いったい何のため書き込んでいるのかと。 >>890
その否定批判と鑑定士を蔑むを分ける違いはなんなんや？
批判的な意見を持ったら必然的に鑑定士を蔑むような意見に近づくやろ
お前が見たくない意見かどうかなんてここには関係ないぞ >>890
惨めな人生送ってるからずっとグチグチ言ってるんやでｗ
ここで資格や業界を貶したところで自分の惨めな人生が良くなるわけじゃないのになｗ えほばし
睦美
えほばし
睦美
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睦美
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睦美
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睦美
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睦美
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睦美
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睦美 【鑑定士が向いてる人】
・向上心がない
・正義感がない
・一匹狼
・独身
・子なし
【鑑定士が向かない人】
・向上心がある
・正義感が強い
・社交的
・既婚者
・子持ち 子供に「パパはどんな仕事してるの？」って聞かれた時に罪悪感と焦燥感に襲われる。
だから鑑定士は子持ちだと良心の呵責に耐えられなくなるんだよ。 不動産鑑定士がうらやましくてしょうがないんだろうね
職業別年収ランキング（男女合計） 令和２年度
ランキング 職業 年収 給料
１位 航空機操縦士 1695万円 122万円
２位 医師 1169万円 91万円
３位 大学教授 1101万円 67万円
４位 大学准教授 872万円 54万円
５位 記者 792万円 52万円
６位 不動産鑑定士 755万円 49万円●
７位 弁護士 729万円 50万円
８位 大学講師 719万円 47万円
９位 高等学校教員 709万円 44万円
１０位 一級建築士 703万円 46万円
１１位 公認会計士、税理士 684万円 47万円
１２位 自然科学系研究者 681万円 45万円
１３位 技術士 667万円 44万円
１４位 電車運転士 619万円 39万円
１５位 掘削・発破工 617万円 47万円
１６位 電車車掌 572万円 35万円
１７位 獣医師 572万円 43万円
１８位 歯科医師 570万円 45万円
１９位 システム・エンジニア 569万円 38万円
２０位 薬剤師 562万円 40万円
https://heikinnenshu.jp/shokugyoranking.html 独立士業は平均年収という概念が無意味
医者や会計士は雇われだから、ある程度わかるが
独立士業は働き方が千差万別であり平均を取る意味があるのだろうか >>892
蔑むことで、こんな業界に入るんじゃないと教えているわけだな。
稼いでいる鑑定士からすると、この制度がいつまでも続けば良いなと思う。 >>893
そういう人の方が多そうだね。
全然稼げないじゃないか！と。 Youtuber鑑定士はどうかね？
最近更新してないみたいだけど 不動産鑑定士って大手でも馬鹿しかいないから安心するな
この業界なら勝てるって安心感がある 馬鹿しかいないんじゃなくて馬鹿しか残らないんだよ
優秀な人は速攻でこの業界から逃げ出す 医者だって開業医はゴマンといるわけだが
寧ろ二世開業医こそ最強だろう
バカボンでも推薦で入ればいいんだし えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
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睦美
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睦美
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睦美
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睦美
えほばし
睦美 結局のところ、鑑定の専門性ってなんだろう
何が武器なのかイマイチわからない 形式上中立な立場で不動産の価格を査定する存在は必要だろう えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
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睦美
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睦美
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睦美
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睦美
えほばし
睦美
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睦美 >>916
理系要素どこにあるんや
金融理論の知識が必須だけどそれだって社会科学＝文系だろ 猛勉強してなくても
落ちはするけどそこそこ良い判定出たりするから中途半端な勉強でも受けたほうがいいよ 経営学は東工大と慶応の経営管理工学科では理系扱いなんだよなぁ >>898
これの公認会計士の年収が信じられんのだが
俺はBIG4のいずれかに所属してるが、600万円台といえば入社2年目の公認会計士の年収だぞ？
20代後半で1,000万前後、パートナーは1,800〜数千万なのに平均年収600万円台ってのはさすがに何かの間違いじゃないか
それとも税理士と一括りにしてるから年収下がって見えるのか >>919
>>920
だから？不動産鑑定士と何の関係があるの？ >>922
いや、社会科学イコール文系って断言してたレスがあったからその例外ということでね
自分も不動産鑑定士は文系だと考えてるが あとは昔の都道府県庁職員採用区分に技師（経営）でかつての振興公社とかで経営指導をやってたりしたね >>921
ＢＩＧ4も田舎の税理士事務所も混ぜてるんだろうな >>921
田舎の開業爺税理士の方が余っ程稼いでるだろ
昼間からゴルフしてるしな >>927
いや、平日の昼間だぞ
爺税理士は最近はハンコすら押さないからなww
電子証明書カードだから使えないww 土日は大同とかの保険会社の若い女の社員と接待ゴルフだな
平日は中小の社長が相手 予備校見てたら必要な勉強時間が短答式で700から1000時間って書いてるけど本当かよ
まだ大島先生のテキスト通読、TAC特効ゼミの論文マスター問題集の問題及び解答流し読みで30時間ぐらいしかやってないけど
過去問やったら行政法規で5割、鑑定理論で6割だったんだが
ここからあと30点から40点伸ばすのに700時間も必要とは、とてもじゃないが思えないわ 行政法規は宅建の知識に救われてる分がかなりあるけどさ 短答にだけ受かればいいなら200時間程度で普通にいける 理論は短答で常に9割以上とれる実力がないと、論文ではスタートラインにすら立てない これに似た言説として、鑑定士試験はちんちんがデカい方が有利がある 鑑定士って異様にチビの割合が高い気がする
体感では170未満が7割くらい チビでどうしようもないから
こういう資格に活路を見出そうとするんだろうね ちなみに俺、鑑定士で男の平均よりたったの数センチ上くらいだけど
俺以上か同等の身長は１～2割くらいなかんじ >>930
大島先生のテキスはどうなんですかね?
気にはなってんだけど >>939
鑑定理論のテキストはわかりやすくて良いよ
1回読めば暗記はできなくても流れは掴めるから短答の過去問演習に入れる
行法は買ってないからわからない フィジカル的にカスしかいないよな
チビヒョロガリメガネ >>941
フィジカルワロタ
不動産屋で暗記ばっかりしてるんで、てっきりアスリートみたいのが多いかと思った アスリートでも何でもないからフィジカル的にカスなのは当たり前だけど
一般的な社会集団と比べてチビが多すぎるのがうけるｗ >>947
不動産鑑定士の属性はハゲチビ
形から入るんだぞ、ハゲチビになれ 不動産鑑定士の求人で400万円台を見かけたけど、誰が応募するんやこんなん...... えほばし
睦美
えほばし
睦美
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睦美 >>949
普通にするだろ。大学新卒で400ならいいだろ 不動産鑑定士の資格に興味がありますが、高卒でも取れるでしょうか？
宅建と行政書士は持っているので、法律は少し触った程度ですが、会計や経済学の分野は全くの初学です >>954
高卒で鑑定士に受かっている人は何人か知っています。
また、大卒でも会計や経済学が初学の人は結構います。
要はその人次第としか言いようがありません。 >>949
元行員が作った某会社とかはそのくらいしか貰えないらしいよｗ
ほんとひどいよな不動産鑑定士を年収４００万でこき使おうなんてｗ 鑑定士資格の最有効使用は田舎の公的評価でのんびりやることなんですわ えほばし
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睦美 >>958
ええよな
田舎でラーメン屋やりつつ、公的評価でベーシックインカム確保したい 受験仲間で撤退する人が多いから、諦めさえしなければ、受け続ければいつかは受かる順番が回って来るっていう理屈は何だか違う気がする。
結局いつまでも受からないだけになるのではないかな。あくまで自分の考えだけど。 順番っていうより
合格者が増えてる今がチャンスだというのは事実
今年１５０人になりそうな推移だし 他力本願的な受かり方自体どうなんだと思うけどな
合格者数増やしたから受かったとか受験生減ったから受かったとか。
150人とか受かっても最下位レベルの奴は教養科目20点とかだし、もはや難関資格と呼べるレベルじゃないだろ 受かったときの順位なんて糞の役にも立たないんだから
最下位近くで合格するほうがタムパいいだろ >>966
そんな奴が難関国家資格受かりましたヅラしてもなって話 合格したときの順位なんて話題になる？
受かればみんな同じじゃない？
一位だったら何なの？？ >>968
何でそんな読解力低いんだ？
順位そのものを問題にしてないだろ
下位レベルのやつはまともに書けてない答案で合格させて意味あるのかって話だ >>969
その程度でも受かるようにしてる時点でその程度の資格ってことだよ >>970
だから難関資格と呼べるレベルじゃないだろと言ってるんだが 教養２０点台で受かりました
的なインパクトのある合格者のいうことを真に受けてるようだねｗ
一科目でもそんな点数取ったら他で挽回しないといけないからむしろ難しい点数の取り方なんだよなぁそれって
ま、そんな体験談鵜呑みにしてバカにしてるうちは受かりませんよｗｗｗｗ >>972
不動産鑑定士って、公示とかをフルにもらうまでってどうやって生きてるんだろ
少なくとも登録してから15年くらいかかるわけでしょ
その15年を乗り切えれば強いのかもしれないけど、全然に割に合わないよね。 不動産鑑定士って大体35くらいで合格
登録に2年で37
そっから即独立しても52までは貧乏生活
やってられんわな 難関資格だけど、年収一千万超えるのは20年とか30年越えてから、、
若い時の人生を無駄にする資格とも言える てっきり地方銀行とかでリートや私募不動産ファンドのフロント業務の経験ある人間が
組成する側のAMもしくは開発するスポンサー企業に転職するのに箔をつけるための資格だと思ってたのに
全く関係ない職域で働いてた奴が不動産鑑定士になるのを主目的に受験とかするの？ >>976
そんなキラキラしたやつが受ける資格とちゃう。聞いたことない >>980
平均年齢見たら分かるだろ
老害ばっかりだぞ 無関係の領域で働いてきて不動産実務周りや金融周りのこと知らないただ資格取っただけのやつがプロ面するのよく分からん
実務的裏付けもないほぼ素人がExcelに数字打ち込んで謎の格差修正や査定値を駆使しながら客向けの数字出すだけの仕事でしょ >>983
国から独占的な権力を与えられてるからだよバカｗ
悔しかったら資格取ってからほざけｗ てか、鑑定士歴20年くらいのやつが年収680万とかツィッターで書いてて現実は厳しいなと思った。
俺は、今年の論文終わった直後に簿記一級受けて、公認会計士受けようと思ってる。 みんなのロールモデルであり、唯一の成功者である井上は税務×鑑定で大儲けしてる。鑑定一本だと、年収一千万超えるのは死ぬ間際ってことを自覚すべき >>984
そういう思考だから大阪IRみたいな問題が起きるんだよ
鑑定士に実質的に価格決定権はない
独占的な権限があるからなんなんだ？根拠の無い数字を並べて良いなんて国交省は一言も言ってないぞ いやのっち＠ドローン鑑定
@5532nori
返信先:
@KanteiNews
さん
不動産鑑定士の強みは、法人業者としてやっていける事だよ。
自分の年収は690万円だけど、実態は 鑑定一本で食べようとするのがアホでしょ
公的評価で安定収入得るくらいしかなさそうだし えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美
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睦美
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睦美
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睦美
えほばし
睦美
えほばし
睦美 「不動産鑑定士」で検索すると割とネガティブな情報も出てきますが鑑定士登録して割とすぐに年収はいわゆる大台を超えたし独立している鑑定士も活躍している方ばかりなので、もし受験生で不安になっている方がいたらあまりネットの情報は鵜呑みにしないで欲しいです。
こういう頭の悪い文章書く奴って本当に論文試験通ったのかなと思ってしまう
ネガティブな情報というのが何にフォーカスしてる話か明確じゃなくてブレブレ
報酬ベースで大台を超えたらネガティブじゃ無いっていいたいのか
大台貰えてれば大阪IRやエスコンに代表されるような言いなり鑑定が横行してる業界で腐った仕事をしててもポジティブだと思うのかな？
大台超えることだけ目的なら鑑定士取らなくて別に良いだろ どんな仕事でも結局は自分次第。鑑定士の仕事は鑑定評価だけに留まらないので個人的にはニーズは無くならないと思ってます。てかむしろ逆にチャンス！と思ってる。
そしてその次のレスだけどこんな事言い出したらもう鑑定士であるかどうかなんて何も関係ないやん…
鑑定評価にとどまらなくて鑑定士にしか出来ない仕事ってなんだろう？？
不動産の他の分野にはそれぞれプロがいるけどチョロっと試験受かった人間が参入出来る世界じゃないしそれが出来るなら最初から鑑定士じゃなくて良いのでは てか嫉妬渦巻くスレだな
己も今年は2回目の挑戦なんで受かりたいね 不動産鑑定士のコスパの悪さは尋常じゃないことは確か。
試験が異常に難しい。しかも修了考査も難しい
その割に爺さんにならないと一千万超えない
すでに他の資格を持っててシナジー期待してるならまだしも
これ単体で取るのは躊躇しちゃうね このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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