土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part89

**名無し検定１級さん** · 2022/08/19(金) 20:00:07.47

※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part88
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1656084250/

本職限定スレです

開業すらできないボンクラ万年補助者は書込み禁止

**名無し検定１級さん** · 2022/10/30(日) 09:31:24.46

通らんよ
その現況図をもとに設計して予算も決めるんだから
精度が低いのはなんとかなるが、間違いは責任を取らなければならない
現況はその後の申請とセットなだけでタダではない

**名無し検定１級さん** · 2022/10/30(日) 09:52:13.06

切土で済むから地盤が安定してるとの謳い文句で買ったのに、測量の間違いで設計GLを低くしてしまって削り過ぎました盛って戻しますじゃ通らんからな

**名無し検定１級さん** · 2022/10/30(日) 11:29:44.97

タダだからミスしても責任取らなくても良いだろうだなんて傑作やね。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/30(日) 11:33:52.35

>>948
司法書士でバックマージン渡してる事務所はないと思うよ懲戒されると復帰ができん
まぁいわゆるバックがないと仕事とれん事務所はこの世にいらん。
カッコ悪すぎやで、まぁその点調査士は恥知らずな奴多いな
バックで仕事取ってる事自慢する奴もいる。あほなんやろな。
懲戒なっても復帰してる奴おるもんな

**名無し検定１級さん** · 2022/10/30(日) 12:11:09.57

>>955
バック払ってる司法書士なんぞいくらでもおるわw
逆に調査士にバックたかる司法書士もおるしな

**名無し検定１級さん** · 2022/10/30(日) 12:43:24.96

取引先の某大手ハウスメーカーも現況報酬くれないから図面に名前は入れないし当然職印も押してないから法的な責任は負わなくて良いけど
だからと言って間違っても知りませんとは言えないわw
それやったら仕事なくなるしな
でも調査士にしろ測量士にしろ現況はかなりいい加減にやってる人は多いね
かなり確率で間違ってる図面を見る
もっとも建築に筆界なんて関係ないからな
現況すら図らずに公図で絵を書いて申請しているメーカーも珍しくないし

**名無し検定１級さん** · 2022/10/30(日) 12:46:09.22

>>957
道路や測量地や隣地が測量図あれば、それで復元するし
位置指定なら
最低でも延長の確認だけはする。４ｍ確保は無視だが
更に公道の接道範囲だけは確認だけはするかな
そうしないと、どっから延長開始かわからんからな

そんくらいか
それ以上は、確定測量じゃない限りまともにやらない。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/30(日) 12:49:26.09

以前あったのは、位置指定延長35mの終端部分に2m接してる測量地で買主側の現況測量依頼で入って
２～３ヵ月前に確定測量は終わってるからと確定測量を参考に現況測量図作成したら
なんと、延長足りてないことが判明して
売主側の調査士に確認したの！？ってツッコんだら
境界の確認は義務だけど、延長確認は義務じゃないから知らない。って言われた

それ以降は、かならず現況測量でも接道と延長は確認するようにしてる。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/30(日) 13:32:19.37

> 逆に調査士にバックたかる司法書士もおるしな

二世にたかられた事ある。
しかも無資格。
もちろん丁重にお断りしたが、しつこかったな。
仕事まわしてやるのに要らないの？信じられん！って感じで。
親父が死んだらどうするんだろうな？
そいつが野たれ死のうが俺の知ったこっちゃないが野次馬根性で興味はある。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/30(日) 14:17:17.27

延長なんて確認したことないわ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/30(日) 14:28:50.61

恥ずかしながら延長規定の存在初めて知ったわ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/30(日) 14:45:30.38

延長達して無かったら、接道してない
つまり家建てられないオチになるから、結構重要だと思ってたが
他先生は気にしない方多いのか・・

**名無し検定１級さん** · 2022/10/30(日) 14:48:42.37

家を建てられるかどうか自体は調査士の仕事じゃないからね

**名無し検定１級さん** · 2022/10/30(日) 16:56:28.18

>>956
そんな司法書士にあった事ないわ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/30(日) 19:54:51.94

ギブばっかりでテイクしてないからでしょ。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/30(日) 22:40:44.17

てか、不動産が元凶だろ
あいつらのこじき癖、法で規制しろ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/31(月) 00:40:57.75

滅失登記やりたいんだけどどの業者と仲良くなったら滅失くる？

**名無し検定１級さん** · 2022/10/31(月) 07:51:14.27

メーカー

**名無し検定１級さん** · 2022/10/31(月) 07:53:55.22

建物と地変で食っていくのが俺の夢

**名無し検定１級さん** · 2022/10/31(月) 11:26:35.47

>>970
ハウスメーカー？

**名無し検定１級さん** · 2022/10/31(月) 12:39:10.59

また分筆後の地番で境界確認書取ってくれって依頼が来た。
不動産屋って馬鹿なのか？
アホみたいな事やらされると腹が立つ。

**名無し検定１級さん** · 2022/10/31(月) 14:55:57.59

そのハウスメーカーがアホなんじゃない？
不要と指摘すればいいと思う
自分が仕事してる大手ハウスメーカーはそんなこと言わないし
過去の境界確認書が援用できるなら
なるべく負担なく済むように仕事してるよ

**名無し検定１級さん** · 2022/10/31(月) 20:25:57.43

忙しくなる

**名無し検定１級さん** · 2022/10/31(月) 21:43:11.11

>>972
最近に地積測量図が備え付けられて、境界標も残ってて
現況で誤差がほぼほぼなければ、境界確認書は不要ですよ？って言えばいい
むしろ、平成27年～令和4年の地積測量図があって、境界標も残ってて
確定測量なしで分筆登記いける～？って相談はしょっちゅうくるけどな

真逆は未だかつていなかったな

**名無し検定１級さん** · 2022/10/31(月) 22:52:02.21

>>975
登記できる云々じゃないんだよ
あいつらは筆界確認書が欲しいだけ
筆界確認書って目に見える成果を買主に渡すことで仕事したと思ってる馬鹿だから

**名無し検定１級さん** · 2022/10/31(月) 23:23:25.74

> あいつらは筆界確認書が欲しいだけ

まさにそれ。
理屈じゃないんだよな。
そんなにハンコ欲しいなら書類作ってやるから自分でハンコ貰いに行けやと言いたくなる。

**名無し検定１級さん** · 2022/11/01(火) 06:54:33.95

そやな

**名無し検定１級さん** · 2022/11/01(火) 13:43:32.23

・個人開業と推定される従業者数4人未満の事務所の平均売上
公証人役場，司法書士事務所，土地家屋調査士事務所
1359万円
（平成28年経済センサス‐活動調査、全国結果の8-1）

これに対して開業司法書士の平均売上は1604万円
https://www.shiho-shoshi.or.jp/gallery/hakusho/
（司法書士白書 2012年版）

で、土地家屋調査士16,141人、司法書士22,718人で、
公証役場は約300か所しかないんで無視するとして

(1359*(22,718+16,141)-22,718*1604)/16,141=1014万円

で土地家屋調査士単独だと1014万円と計算できましたが、妥当ですか？

**名無し検定１級さん** · 2022/11/01(火) 14:48:06.81

筆界確認書なんて法的に何の意味もないものなんだけどな
あれはあくまで法務局が手続上、任意で提出を求めている程度のものであって
個人間では何の意味もないもの

**名無し検定１級さん** · 2022/11/01(火) 14:51:17.54

不動産屋としては筆界なんてどうでもよくて境界で揉めた時の責任逃れで所有権界の同意書として欲しいんだろう

**名無し検定１級さん** · 2022/11/01(火) 15:24:57.58

調査士に筆界確認を依頼しておけば何かあったときに調査士に押し付けられるから調査士を通しておくのは良い選択だと思うけど
職印入った図面があれば十分なんだけどな

**名無し検定１級さん** · 2022/11/01(火) 16:19:53.04

再度、ハンコ取り直してお金貰えるなら
もらったらいいのに。
2度おいしい奴やん

**名無し検定１級さん** · 2022/11/01(火) 17:50:26.32

確定測量の定義ってはっきりしたものありますか？

**名無し検定１級さん** · 2022/11/01(火) 18:03:41.98

>>983
普通の人はハンコくれるんだけど、疑り深い人が厄介なんだよ。
何でまた？何か押してしまったらヤバいんじゃないの？って疑う奴がいるんだよ。
1回目は近所のよしみで押してくれても買主のためとなると渋る奴がいる。
高い建物建てられて日陰になるかもしれないのにと思うとハイハイとは押してくれない人がいる。

**名無し検定１級さん** · 2022/11/01(火) 19:07:02.69

ややこしい人なら、最悪問題になる可能性
がある事を事前に報告しておく。
チョロい隣接なら取り直すでええやん。

**名無し検定１級さん** · 2022/11/01(火) 22:07:58.06

チョロいと思ってた人がいざハンコ押す段階になると豹変する人がたまにいる。
その逆に気難しそうな人があっさりハンコ押してくれたり。
調査士やって50年経つけど、いまだに人が読めない。

**名無し検定１級さん** · 2022/11/01(火) 22:20:53.96

いや、いい加減引退してくださいw

**名無し検定1級さん** · 2022/11/01(火) 22:34:05.97

即独するか迷ってる。公職やれば大丈夫かな？アドバイスくれ

**名無し検定１級さん** · 2022/11/01(火) 22:50:12.18

調査士で建物登記だけを貰えるならなら食って行けると考えている奴はｗ
建物登記をやっても普通に補正を喰らうしｗｗ
結局良い仕事は出来ないｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2022/11/01(火) 22:58:07.89

>>984
まだ無い
判例の積み重ねを待とう

**名無し検定１級さん** · 2022/11/01(火) 23:00:11.28

>>990
建物と地変で食っていくのが俺の夢

**名無し検定１級さん** · 2022/11/01(火) 23:11:14.19

>>992
土地を真面目にやれよｗ
面白いぞｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2022/11/02(水) 02:21:49.75

スレ立て規制だった
誰かお願いします

**名無し検定１級さん** · 2022/11/02(水) 07:07:39.48

即独立できない奴は調査士向いてないよ。

**名無し検定１級さん** · 2022/11/02(水) 08:48:55.23

>>989
公職は地域で差が大きい。公職だけで食っていけるところもあれば全く仕事なくて会費だけお布施してるような地域もある。俺は公職あてにして独立したが全く仕事こなくて酷い目にあったよ。結局3年仕事なかったからアホらしくて辞めたけど。

**名無し検定１級さん** · 2022/11/02(水) 09:09:24.46

>>993
基地外ひとりおるだけで
大赤字になるやろ

**名無し検定１級さん** · 2022/11/02(水) 10:18:00.91

建物は単価安いから、それだけで食ってくには数をやるようだからめちゃくちゃ忙しいぞ
司法書士の登記工場みたいになる

**名無し検定１級さん** · 2022/11/02(水) 10:58:19.50

土地も経費ばっかりかかるぞ
ワンマンも精度わるいくせに金ばっかりかかるぞ

**名無し検定１級さん** · 2022/11/02(水) 15:57:32.61

>>998
建物なんてバイトに全部任せられるから楽

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