土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part89
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※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part88
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1656084250/
本職限定スレです
開業すらできないボンクラ万年補助者は書込み禁止 調査士はみんな悪いやつだからな、いまだに横の繋がりもつの勘弁だわ
とくにじじい調査士はタチがわるい >>3
協会とかないの?この資格
なら横のつながり頼らないと そうなの?
スレが板の上位にあるよ
活気あるのかと思って見たわ >>6
横の繋がりなんて役に立たないどころか
面倒臭い事になりやすい
つまらん事で批判や文句言う人が多いから 横の繋がりがないと俺はまったく仕事ないわ
知り合いの測量屋、建築屋、設計屋の十数社からの紹介で食べてる
不動産屋とは全然付き合いがないから精神的に楽に過ごしてる 横の繋がりで随分助けられたよ
ど素人から始めて今やっていけてるのも周りの人達のお陰 同業の横の繋がりはあまり無いな
あっても遠慮なく色々お願いしてくる人がいるから鬱陶しい むしろ他の先生に手の内知られたくないから横なんて挨拶レベルにしか話さないって人は多い ハズレ補助者を首にするの難しいから、仲間内でヘルプしあってるわ 役所発注の登記業務は公嘱協会を通して、公嘱として登録している地域の調査士に割り振られる
しかし、別に条例等で「公嘱協会に発注しないといけない」って規定は無い
意外にも、この事実を知らない会員も多い
公嘱協会黎明期の頃から公嘱に属さずに、直接役所から仕事を請け負っている老調査士もいる
若手の中には第2公嘱の立ち上げを狙っている集団もいるけど、個々人で受注出来る様にした方が絶対良い
公嘱内でも、上は美味しい仕事ばかりを受注して下っ端は14条を押し付けられたりと不満が溜まっている
ベテランなんて昔はコンサルから受け取った成果使って報酬規程に沿った金額で登記を請け負ってたとか、楽ばっかりしてたんだから
今の若い子達は、旨味を経験する前に疲弊しちゃってるよ >>21
どこいっても老害達の食べ残し、残飯処理を押し付けられるよなあ
それでいて偉そうな態度だもんなw >>22
ありえんぐらい偉そーなじじいは
うちの支部が日本一だろーよ 調査士の集まりには何も期待しない方がいい
年々、介護施設化してるから >>25
おまえアホか
仕事は関係ねーし
県のミスで県が買えばえーだけやん 公嘱はロクに仕事もないしもう辞めちまおうかな
会費がもったいない 公嘱は登録地域によって全然違うからな
ひどいとこだと日給1万以下で手伝い、全く仕事が無いとかあるからな >>21
測量会社じゃなくて調査士名で公共測量は自治体で指名かからないとこもない?うちのとこは全く無いけど沖縄の入札みたら調査士事務所ばっかで驚いた 羊先生w
杭入れる時に側溝と同じ高さに設置出来ないのに語ってるよww
どんな師匠に教わったんだよwww >>32
間違ってないだろ
側溝と同じ高さは
杭の盛り上がり下部分に合わせて
盛り上がりは側溝よりも上になるようにする
のが正解でしょ
問題なのは4~5棟現場で
奥に杭設置する際に高さが1cmでもズレてたらやり直しが辛い >>34
そのレベルの話ではなくてw
明らかに10センチ位下がって設置してた写真をTwitterで晒してたよww
もしかして羊先生の師匠ですかwww 側溝より10センチも下に杭入れたら埋もれてしまうやん
想像力ないんと違うか 新人が少し仕事覚えて一人前にできる気になっちゃうやつなw >>25の動画見て一般人は市や県や国はけしからん!ってなるんだろうな。
公共の福祉が優先って社会の授業で習わなかったのかね? 毎日クソ暑い中現場行って
帰ったら9時まで内業して
もう疲れ果ててしまったよ
はぁもっといい事務所行きたいな
あー仕事嫌だな
楽しくない 自分でやり始めて忙しいとその状況で休みも無いからな
俺は急ぎ急ぎの案件ばっかでお盆休みも無しで毎日そんな感じよ 忙しいと休み無くて嫌になる
暇だと不安になって嫌になる
1年中嫌な状態で過ごしてる気がするな 100%土日祝日休み年間20日有給消化で定時上りの400万円と今の状況どっちがいい? はじめてキックバック要求された
都内でもまだあるんやね 若い夫婦に多いけど立ち合い拒否されてる
訪問には一切出ないし手紙入れても音沙汰なし
年配はサクッと対応してくれるのにね、若い人は警戒するんだろうなぁ >>45
そういう時ってどうすんの?
あんまり何回も手紙入れたら逆ギレされそう >>46
よいことじゃん
逆切れってことは反応してくれるってことなんだから
>>45
依頼人に協力を求めるのがベターでは?
もしくは
土地を売却することになりまして、強力頂けないと土地の売却ができない状態だから協力してくれ
あんたらだって境界確定の冊子あるだろ?
それが今の時代必須なんで協力してほしい
って粘り強い説得も必要か >>43
家に帰っても
独身のアラフィフ以上の男で
趣味ゼロだったら
仕事に没頭したいだろうね まあたしかに独身で土地家屋調査士なら仕事だけしてりゃいいわなー
最後には後悔しそうだけどな
ある意味楽やけどな >>45
何であれ協力しないなら
その人のせいにして終わるように立ち回るしかない 理由は様々だろうけど
調査士が原因の時もあるからねぇ
対応や口の利き方なんかで嫌われたりするとそうなることもある >>45だけどそもそもインターフォンに出てくれないから、喋ってもいないのよ
子供の声するし車もあるから在宅だとは思うんだけど
手紙も読んでくれてないんだろうな 杭がないほうが杭がないんで入れたいって話しやすいよな
既存杭確認して署名くれってほうが自分でも何言ってるか分からん感覚になる おまいらの市町村は官民を申請して完了するまで期間どんくらいだ?俺んとこ1ヶ月以上かかるんだが >>60
俺んとこは申請して2週間以上待った事ないわ 申請先による
国道はかなりかかる
県もすぐには対応しない
市は早い 北海道の水柱の件、温泉水と判明したな
一ヶ月以内に鉱泉地への一部地目変更分筆登記を申請しないと >>65
道路未査定で確定する場合だよね?
マジで2週間でやってくれる役所なんかあるの?
めっちゃ優秀じゃん >>67
なんでわざわざ温泉だけ地目があるんだろう 仮測してから申請して予定空いてれば翌週立会、図面提出翌週証明発行ってとこはあるな 鉱泉地は税金高いから宅地みたいに小数点未満の記載も必要 鉱泉地は儲かる土地だから税金をとるために地目を分けたのか この仕事独立しても食えないって聞いてたのに肩透かしだったな
独立半年でこの時間までCADいじくるとは思わなかったw
みんな夜何時位までやってんの? 忙しすぎて仕事がこなしきれないと愚痴を言う調査士w
仕事がなくて食えないと文句を言う調査士ww
土地家屋調査士ってシュールだよなwww >>79
どうやって仕事getしました?
これから開業でビビってます >>80
不動産屋に周りより安くやりますと営業すれば仕事来るようになるよ みんないいな
俺は今年も売上400行くかどうか
今年の冬も除雪バイトやなー
さみぃし朝早いし
つらいぞー
時給はめちゃいいけど 近所の調査士が高いからって見積り依頼が来たけど普通に出したら
何も言ってこなかった
不動産屋はどんだけ安くしようとしてんだよ
こっちも相場が崩壊すると思って安く出さなかったけどさ
1区画坪単価くらい払えってんだよ >>84
君前もいたよねw
雪国はそんな仕事ないんか?
新人研修の時一緒になった新潟の人忙しくしてるけど 暇だ。
毎日家でゴロゴロテレビばかり見てると不安になってくる。
そろそろ仕事きて欲しいな。
できれば建物。 今月仕事入って来なければ来月から在宅でできる副業でも始めるかな。
データ入力とか。
暇で悶々としてるよりは少しでもお金稼いだほうが良いもんな。 営業してるけど仕事の依頼はないよ
大手法人がいっぱいあるからなかなか難しい 仕事がない…こうなったらお尻を使って営業するしか… 今やってる案件隣接30件あるんだけど、こうなると立会皆んな合同ともいかないやん?時間ずらしてやると思ってるんだが、みんなどうやってんの? >>96
自分が隣接の立場になってみな。
呼び出されたは良いけど延々と自分の土地と関係無い立会に付き合わされて平気か?
俺なら同時にやるのは3件までだな。
時間ずらしてやるよ。
だりーけど。
副業サイトを見ていたら仕事が来た。
昔からそうなんだよな。
調査士諦めて転職サイト見てると仕事が来る。
それで転職の機会を逸するの繰り返し。
まあ良いんだけどさ。 >>96
時間ずらすand日にちも2日くらい分ける
いっぺんに集めたら誰か絶対キレるに決まってるだろ ずらしたくないならヘルプ呼ぶなりして二手なり三手なり別れて立会する 時間をずらしてるのに外が騒がしくなると
隣接がでてくるんだよな。 関係者全員いるのを確認して立会はじめて半分ぐらい終わった頃、ふと見ると知らない人が二人増えている… 人いないなら午前午後と日にちを分けるのが一番楽で混乱を招かないで良いけどな
日数掛かるけど
人いたって経費掛かるし効率無視すればそれが一番楽かな 集められて1時間ほっとかれたら半分くらいは機嫌損ねるよ
それで貰えるハンコも貰えなくなったら本末転倒だからね 全責任は自分だから非効率でも脳と体が楽に方法をよく選択してしまう
その方がミスも少ないしね 5分待たせても怒って帰ろうとする人もいる
確かに時間指定して来て貰っている訳だから1分だろうと過ぎれば怒られても仕方ないんだよな
時間をずらすと何で全員揃ってないんだと怒る人もいるし
時間や日数を増やすと申請人が全部に来れない場合も多いので、そうなると何で本人が来ないんだと怒る人も少なくない
逆に隣接同士が険悪で、あいつがいるなら帰るとか言い出すパターンもあるし
どうやってもトラブる時はトラブる
だから調査士はコミュ力が必須なんだよな
どんなに怒っている人でも宥め賺して同意を取り付けなきゃならない仕事だから 依頼者がいないと隣接が怒りだすのもあるあるやな。
わざわざ時間空けて境界確認してあげてるのに、何で本人がいないんや!って。
ああ、そうですかと軽く受け流したり聞こえなかったフリしたり笑ってごまかす。
隣の県から来たならわかるけど、そういう奴に限ってリタイヤして常に暇だし隣に住んでたりするんだよな。
しつこく怒ってきたらお隣さんの測量でタダで境界確認書ゲットできるならメチャお得ですよと言う。
自分で調査士に依頼したら最低でも50万からですよ、それがタダで手に入るなら良いじゃないですかと言う。
それ聞いて更に文句言う人はいまだかつて出会った事が無い。 どんな人でも来る人はまだマシなんだよな
どんなに連絡しようが無視する奴とか
通知をした時点で怒り狂う変な奴もたまにいるし
そういう奴はどうやっても話が通じない 測量地の所有者と揉めたことがある方ならならわからんでもないが
揉めてもないのに拒否され続けて
最終的には、境界確定訴訟まで行う覚悟です!って郵便出したら
確認に応じてくれる場合はある。 境界について不満があるから同意しないと言うのなら分かるけど
面倒臭いから行かないとか馬鹿な事を言う奴は罪に問えるようにして欲しいわ いやそりゃ面倒くさいでしょ、意味もわからない人多いだろうし
悪いのは調査士会のアピール能力の低さだろ、能力ある人間が調査士業界に来ることはないから仕方がないんだろうけどさ 下手に立会すると自分にとって不利とか損すると思って拒否する人がいるよね。
隣接は必要に迫られてないからあやふやなままでいたいらしい。 とにかく、自分が原因で揉めたとかがないように気を付けて
普通に説明して、それでダメなら相手のせいにする
強制できる権限がない以上、これ以外ない 確測図に建物描いてます?
他の事務所の成果見てると半々くらいの気がする。 羊先生無能なくせにやたら適正価格にこだわってるじゃん 隣地が相続未登記で、そこに住んでる人が固定資産税払ってるんだけど他の法定相続人に知られたくないってケースもあるね
「これ以上関わるな」って言われたら、それ以上の事は出来んよな >>114
面倒くさいからやらないなんて理屈が通るなら面倒な事は全て誰もやらないでしょ
義務と権利は一体のものであるから、管理できない不動産は所有権を抹消できるようにしたらいい
本人も面倒だと言うのだから無くなっても何も問題ない >>122
通るようになってんだから悪いのは調査司会 フローチャートみたいなのを作って「これ以上の事は調査士が行っては駄目」ってしてほしいよな
少しでも揉めそうなら、そこから先は全て弁護士の仕事ってしてほしいわ
金だすのはどうせ依頼主なんだし >>123
通らないよ
本当に調査士業やってるのか >>125
困ってるってことは通ってるってことだろ
本当に人間やってるのか? >>122
来年から
相続や遺贈で取得した土地だったら来年から10年分のお金収めれば
国にプレゼントフォー・ユーできると聞いたことがある 修行先の事務所は建屋から隣の家のブロックまで全部書いてたけど、独立してからは筆界と道路くらいしか書いてない。
いらんもん書くやつって客から指定あるんか?
図面なんぞほぼマスターベーションの塊やからな。 >>129
建売業者相手だと
現況図がそのまんま建築確認の図面で使われるパターンや
その図面で建物構成など全部入れるパターンなどある。
だから筆界と道路だけは、建売業者が買主だったり、依頼人とかじゃない限り
基本書かないだろうね。
たまに雨どい越境してるのあるのに
売主側の確定測量には一切記載なくて揉めたりした経験多数あるけどなw 図面に載せる載せないは置いといて、とりあえず細かいとこまで測量やっちゃうわ 手抜きしまくったショボイ図面書いてたら
他所に仕事持ってかれるだろ。
図面は腕の見せ所やぞ 自信がない奴ほど何でもかんでも測った挙句無駄なもん図面載せるよね。
外側線丁寧に測ったりw >>133
その図面だれも見てないことに気づけアホ 知り合いの調査士が建て売り買ったけど図面見てないそうだ ショボイ図面でも仕事が取れるならええんやで
俺は見栄えの良い図面で付加価値つけてるだけな ネットで「土地家屋調査士 年収」で検索したけど、いまは正直に400万弱って書いてるんだなw
一昔前だと専門学校の宣伝か何か知らないが1200万とか堂々と書いてたけどw それ平均の収入でしょ
平均なんて参考にならんぞ
1000万二人、0円2人いたら平均500万だから
でもこの業界も2極化してるからそれが正解とも言えなくなはないけど >>141
まさに調査士のレベルがばれてしまう計算 売上1000万
経費6割で
所得が400万円って計算じゃないの? まー年収なんて当てにならんわな
経費でどうにでもなるっちゃなるし サラリーマンの平均年収と一緒でなんの当てにもならんわ。 俺は年間売上400万くらいだから平均よりちょい低めかなー だいたいみんなそんなもんですよ
お1人様事務所ばっかだから報酬も安いし
お互いヘルプしながらしからやってる人ばっか >>126
結果的に省略できるにしても何度も連絡取らなきゃならないから無駄な手間がかかるだろ
何で調査士業と関係ない奴がこのスレに張り付いているんだよ
気持ち悪い奴だわ >>140
売上と年収を混同しているんだよ
調査士は売上1200万がベースになっている
調査士に限らず個人事業主はいかに年収を減らすかが勝負だから
高い車を買ったりして経費を増やしたり、嫁の給料として半分くらい計上したりして
年収は売上の半分程度に見せるのが一般的 >>140
今、この国って労働人口6000万人位で
その内、1200万人が年収200万以下だから
それよりマシって言えるようになってきたんだろ >>151
それは主婦や学生のパートやバイトだから >>149
は?それはそっちの都合だろ?
話の主旨理解できてる?
そもそも俺を勝手に調査士じゃないとか決めつけてるし、相手の都合とか考えとか全く無視するタイプだろ?
そら隣地がでてこねーわw >>153
調査士業一本では無理やな
冬は雪国だからバイト掛け持ちでなんとかやな(笑) で、調査士の平均年収はどうやって出してるわけ?
年計表ではないよね >>155
建築現場で施工や解体業者のお手伝いをするんですよw 雪降ったら仕事できないってマジで可哀想だな
そう考えると俺んとこはまだ恵まれてる 嫁が公務員なので助かっている。
俺の収入だけじゃ一家離散しているよ。 うちも嫁さんが設計技術者
正社員で働いてくれてて感謝しかない >>150
そして年収を見て銀行が金を貸してくれない >>159
俺はヒモ状態
嫁は俺の仕事どろんこ遊びみたいに思ってる
セメント練ってコン杭入れたりして
土木作業員やな この業種で品位を保持できるやつって仏以外のなにものでもないやろ まあ、キチガイ隣地とキチガイ業者に振り回されて精神病む人多いからなあ
試験の難易度と収入が比例しない資格の代表だね >>162
うちもそう。
なんのリスペクトも無い。
だからと言って軽蔑もされてないけど。
夫婦2人分の年金なら余裕で暮らしていけるけど、嫁が先に死んじゃうと俺の国民年金だけになる。
なんとしても嫁より先に死なないといけない。
そんな事を昨夜嫁と話していた。 >>166
え
試験の難易度の割に儲かると思うけど >>166
今まで同業者でそんなメンタル弱い奴会ったことないけどw
本当に本職? キチガイ隣地は、相手せずに筆特。
キチガイ業者とは付き合わければいい。 筆界特定申請時には仮測図添付せずに法務局丸投げが吉 >>159
全く俺も同じ嫁さん公務員で30代後半で600軽く超えてるわ
嫁さん様々やでー(笑)
俺は年収でいうたら200万いくかどうかだな
調査士業だけでならなー
バイト様々やー(笑) 隣地が立ち入り拒否したら代理人では手が出せない
筆界特定委員や調査員が行う測量を妨害したら隣地には過料がある
火中の栗を拾いに行かずに、手続きのみでそれなりの報酬を貰っておいた方が良い そもそも現況測らないと境界位置を示せなくない?
調査士からの申請で図面なしで受付してくれんの? 受け付けてくれるよ
仮測量図、現況図は法定添付書類では無い >>176
受け付けてくれるかもしれんが調査士としては最低の仕事だな 俺の元嫁はクズで全く働く気なかったからクビにしたわ
鬼のような形相で追いかけてきたけど >>176
法務局に測らせると50万から100万くらい取られるだろ。
依頼者に更に負担させて申し訳ないと思わないの?
調査士にも色々いるんだな。 >>175
ぶっちゃけ、隣地の隣地がまともなら
事情話して測量で入らせてもらって
問題の隣地周辺塀とか境界標あれば全部観測して
そっから計算点出して復元していくしかないな
立ち入りで拒否って、測量地の所有者と揉めてるならどうしようもないから
本人同士で解決してもらわないと 先月うちでもあったな隣地の測量拒否
十数年やってて初めてだわ
申請地側から測量できたから普通に測量したけどw けどこの仕事やってて思うことは割と調査士に癖のあるやつが多い
悪い意味で
だから隣地云々言う前に鏡見ろやって思っちゃうね 隣地側に立ち入って測量するって、あまりないからな
杭が内積みブロックの先にあるとかだったら、考えるが
それ以外だったら
三脚限界まで高く伸ばして、脚立の上に乗って
ノンプリでやるって手段しかないな 更に負担
させるわけじゃないよ
測量は全部法務局にやってもらうんだから、申請代理人調査士が測量して図面作成するわけじゃない 調査士に品位を求めるってw
俺を含めて下品な奴しかいないだろww
胡散臭い偽善者は品位があるに入るのかwww 筆特のラインは特定出来たとして他のラインは
どうすんの?
ゴールは地積更生とか分筆じゃないの? 15000円、器械有りで25000円から35000円
ぐらい。 筆特のラインとすでに筆界確認巻いた隣接との接点がズレたらどうするんやろね
もう一度巻き直し?
隣地に有利な線ならいいけど不利な線ならそこもまた筆特せないかんのか >>191
東京の金額ですよ
求人の給与みてください。
補助者の給与30万MAXです
田舎だと底なしです。
補助者の給与20万MAXぐらい
手取りじゃなく総支給額です。 午前中に終われば1万、午後まで食い込めば1.5万。
昼食代はこっち持ち。 ヘルプに昼飯代出さないとか1.5万以下は問題外ってわけね ありがとうございました 俺なんて売上400だから年収でいうと200あるかないかくらいだなー
俺もバイトのほうがいいかもなー >>195
バイトなんかより嫁さんと2馬力を考えたほうが現実的。
養うとかヒモとか余計なこと考えずに、お互い足りないところをを補うのが夫婦だと考えれば良い。 売上400年収200調査士が沢山いると思いきや全て雪国調査士という事実 雪国調査士を嫌うなよ!
俺は一生懸命やってんだよ!!! 売上400年収200調査士は全国にいっぱいおる
調査士は今でも大杉
ベテ補助者も大杉
仕事はあるけど報酬が安いから、報酬を上げていかな
事務所経営はなりたたん。 安さでしか勝負できない調査士は消えてほしい。
相場どうこうより、手抜く仕事で境界決めるな 最近のやる見積みんな高いって言われるけど
ベテラン調査士おろか大先生でさえ相場落としちゃってるからね
何やってんだジジイどもっていつも思ってるけど 売却のための測量して、建売屋が買うの知ってたのでそのうち分筆の仕事来るだろうと楽しみに待っていたのに他の調査士に持って行かれたみたい。
分筆の仕事来るの期待して高低測量サービスでやってあげたのに腹立つわ。
今後は見積り内容以外の仕事は追加料金貰うよ。 こっちだと買い手側の建売屋お抱え調査士がやるのが当然
分筆、表題を餌に敷地調査を無料でやらせてる サービスとかいってタダで仕事するやつは本当に害悪だよな >>1
何いきってるんだよ
調査士だってしょせんボンクラな社会の底辺だろw >>208
そういうとこは補助者も格安で酷使してるからな
未払い残業とか 何言ったって下請仕事なんだから
過不足なくこなして金に変えるのが大事だよ
余計に金や仕事が貰えるわけじゃないし >>206
うちの会にも、もう半分引退しているからサービスで安くやってやっているんだとか得意気に言ってる爺さんがいるけど
だったら引退しろよと思うわ
自分で汗水垂らしてやっているならまだ分かるけど、補助者を時給換算300円くらいで働かせて自分の取り分はしっかり貰ってサービスとか言っているんだからな
元補助者の調査士にボロクソに悪口言われてて笑えるけど 補助者を安くコキ使うモデルはもうすぐ崩壊する
土木作業やのに安月給でかわいそうとか思わんのかな 自分が少しだけいた事務所は病的にケチだったけど
よく税務署に入られなかったなと思うわ
経費はみんな私物購入で仕事道具は全部補助者の自腹だったし いかに稼げない仕事かって事でしょ
稼げるなら歳取ったらスパッと引退できるだろうし
ケチ臭いことせず余裕のある経営も出来る ホント調査士はドケチが多いわ 俺もいずれそうなるのかな 有能な補助者は有能な事務所に行き、
無能な補助者は無能な事務所に行く。 君たち底辺気取ってるけど、来年からインボイス始まったら悲惨じゃない? 30万前後消費税納めないといけなくなる。
悲惨だよ。 雪を集める→シロップを掛けて冷凍庫で固める→赤城乳業に出荷→ガリガリ君として販売
調査士業務とガリガリ君と両立して勝ち組! 雪国の測量会社なんかは雪の季節は無いところへ出張するんだろうね
じゃなきゃ経営できないよな 冬は休みで他でがんばるんじゃねーの?
全体の仕事量は変わらんやろ。
出稼ぎにでるなら更にプラス インボイスは今まで消費税払ってない人は大変だな
1割増税って凄い負担だな みんな隣接の立会依頼ってこっちでやってる?
うちは隣同士の事でもあるからってなるべく地主に行ってもらってるんだけど。
みんななんてお願いしてるの? みんな隣接の立会依頼ってこっちでやってる?
うちは隣同士の事でもあるからってなるべく地主に行ってもらってるんだけど。
みんななんてお願いしてるの? >>222
調査士だけの人だと、これを機に廃業検討する人もいるだろうし
新規の開業も減りはするだろうね >>230
うちは毎年簡易課税だけど払ってるからね 1割の半分第5種っていっとけばいいか?
大体全部税理士にやらせてる
めんどくせえやつだなw >>235
法人も持ってるからこっちからしたら約1割なんだよ
フリーランスさん >>227
するよー
あとあと面倒事は嫌だからねー > 1割の半分第5種っていっとけばいいか?
1割じゃないんだろ?
ちゃんと無知を認めろよ。
税理士に任せてるから知らんかったとか言い訳してないで。 >>238
ほんの一部を除いて不動産の価値は下がり続けるのに
よく買うなぁとは思う 材料の値段はもう下がらないだろうから諦めるしかないでしょ
待ってたら10年後とか先になるし 資産じゃなくて必要に迫られての耐久消費財として買ってると思うよ 三大都市圏は生産緑地絡みで土地が放出されるかと思いきや、大したこと無かったな
マンション用地は相変わらず好調に高値推移してるからそれに釣られて一般住宅用地も下がって来ない
注文関連は、先祖代々の土地や分家絡みだから土地の値段は関係無いか。むしろ、抵当の価値が上がる。 確測の手が回りません。誰か手伝ってくれませんか?
市街地50坪程度で40万税別。
紹介料は10万円なので見積りは50万税別で作成。
需要があればメールアドレス貼ります。
地域は東北全般です。 その程度なら1人でどうにかなるでしょ
時間は掛かるだろうけど
これを機にワンマンをリースで買えば? こちらはどこまでの作業をやって手数料10万を払う感じですか? 50坪で隣地6件とかじゃないだろな?
隣地2件、道路明示だけならいいけど凛世増えたらその値段ではやっとれんな 前面道路が私道で、共有者が50人ってパターンが混じってれば
凄まじく辛い >>251
そういうケースってあり得ると思うけど
全員から印鑑もらわないと駄目? たまに平気で全員ですって言う自治体あるけど、法的根拠あるの? 俺なら測量、復元、作図を15万ぐらいでやらせて
立会い、ハンコ取り、申請は自分でやるかな。
紹介料が高いと思うなら自分で営業すればいい >>252
>>253
実務系のマニアックな本なら正解は出てるかもしれないが
普通に考えて
共有物の保存と管理行為だから
全員ではなくても、過半数は必須
ただし、トラブル回避のためには全員は必須ってことだろうね。
完全に所有者の所在が分からない場合は除くとして >>258
全員とか必要ない
取れるやつだけでいい まだまだコロナで世の中仕事少ないから過去の資料の断捨離しようかな
登記に使用した資料は退会まで残しておくつもりどけど登記に至らなかった確定測量案件や単なる現況測量の資料の保管義務は何年?
今、調べてるけど入会時に何か教えてもらった気がするけど思い出せん 財務局とかは共有者全員プラス印鑑証明って
言われたことある。最近は知らんけど >>260
まともに保存してない人が多数じゃないの?
普段の会への書類の提出率とか見てると
そんなに真面目にやってないと思う 民の杭復元したときって当然隣地に確認してもらうけど立会証明的なものは作ってます? >>263
境界復元の同意書貰うって人はいた
東京の人だけど極めて少数派じゃないかな https://toyokeizai.net/articles/-/615676?page=2
業務目的とはいえ鎌、バール、ノコギリ、ハンマーを常備してるのは恐ろしいことだと感じた
いつか怒りで我を忘れて人に向けることがないとは言えない >>263
同意書か確認書は作成して確認押印は貰ってる
極論、隣地の許可なしに勝手に復元ってアウトでしょ
>>259
後々、揉めてクレームか調査士会にクレーム出されたら困るから
頑張って全員から押印は貰うようにはしてる。 一度あったのは、建売業者から境界標復元依頼があって
隣地に話は通してるからって言われたから、ブロック塀に金属プレート設置したら
隣地側が突然現れてマジ切れ
俺そんな話聞いてない。なに勝手に設置してるんだ、
もともとコンクリート杭あっただろ!って
勝手にやらないほうが、絶対に揉めない > 隣地の許可なしに勝手に復元ってアウトでしょ
法的根拠は?
最近流行っているでしょ。
勝手に復元していい法的根拠は管理行為。
全く違う場所に復元していたのなら問題だけど、座標値や三斜の測量図があって誰が復元しようが誤差の範囲でその場所になるなら管理行為でしょ。
文句言われるのが嫌だから同意をもらうのと法的にどうなのかは別問題だよ。
僕は法的には問題無いと思うけどね。
「勝手に復元して!キーーーッ!」って人が現れたら裁判でも何でもやってくれって。
お金掛けて弁護士雇って裁判して、それで得られるものは何ですか?って言うわ。 ちなみに懲戒処分食らうからってのは法的根拠にならないからね。
皆さん面倒臭いから裁判しないで懲戒処分を渋々受け入れてるだけだから。
裁判したらひっくり返るのもあるよ。 >>271
お前が問題ないと思う思わないかはどうでもいい
隣地がどう思うかが全て
後々面倒なことに巻き込まれたくないから俺は隣地に同意を貰ってからじゃないと復元は絶対しない
お前が隣地と裁判しようが訴えられようが知ったこっちゃない > 後々面倒なことに巻き込まれたくないから俺は隣地に同意を貰ってからじゃないと復元は絶対しない
仕事に対するスタンスは人それぞれだから、それはそれで構わない。
ただ、自分の考えが全てだと押し付けてくる奴には我慢ならない。
俺は法的にどうなのか?だけを問いたい。
世間一般では成年被後見人を代理人として寄越す奴は頭おかしいだろと思うけど、法的には問題無い。
一般常識では統一教会は宗教法人の資格取り消しだろうけど法的にはできない。 勝手に復元は無いわな。
隣地に確認ぐらい出来ないようなら
調査士やめた方がいい。 >>275
それは君の個人的な感想だろ?
思いだろ?
そういう思いで仕事するのは君の勝手。 隣地に声掛けずに復元できる地域があるなんて羨ましい。
仲介業者や地権者からクレーム来たことないの? クレーム来ても「法的に問題ないムキーッ!」って対応するんだろ
管理行為としか考えられない浅はかな感じだし早々に廃業するだろうね それで、不動産業界に話が伝わったら
仕事回ってこないだろうけどな 法は道徳の最小限って言葉もあるしな
法律に反しない限り他人に何の配慮もせず好き勝手にやりたいなら社会生活をすべきではない 復元した杭はあくまで筆界
見て同意をもらって所有権界と一致させる必要があると言ってるだろ とりあえず調査士にクレーム入れる前に
地権者にクレームを入れる。 >>279
隣地に声かけずに勝手に杭を復旧するなんていう噂がたったら不動産業者としては優良な調査士だろw. 結局法律論じゃなく感情論でしか話できない連中なんだな。
公法上客観的に決まってる筆界を示す境界標を復元するのに、たまたまその時の所有者にすぎない隣地の同意だの立会いに法的意味は無い。
単に配慮しましたよってだけ。
地積測量図から復元すれば、同意や立会関係なく誰が復元しようがだいたい同じ場所にくるのに。
三斜の数字いじってたら話は別だけどな。 登記官にこの境界標は新設ですか隣地に
確認しましたか?って聞かれたら勝手に
入れましたって言うんか? 地図備え付けられてれば、登記申請に立会証明書付けないで出してるの? ID:8SKVu6DHは登記を申請したことないと思う
三斜の測量図は公図求積のやつもあるし、現地を巻尺で測っただけのやつとか平板とか光波のとかいろいろあるし、座標の測量図だって引照点の有無、精度の良し悪しから調査士がピンポイントで復元できるとは限らん 堂々巡りしてもしょうがないから違う視点で話しようか。
隣接が俺と同じこと言って立会しないわ同意も得られなかったらどうする?
「境界標が無い?そんなの知らねーよ。俺は困ってない。分筆したいのは隣の野郎だろ。俺には関係無い」と言われたらどうする?
それで分筆出来ないのか?
境界標が1つ飛んでただけで筆界特定するの?
それとも亡失した境界標は地積測量図に計算点としてやるってか?
結論としては法務局にお伺いして指示を仰ぐか法務局の現場調査になるのだろうけど、結局それって自分を守るだけだよな。
境界標を復元しようがしまいが結果は同じだろ。
手順を踏むことに意味があると言いたいのだろうけど、隣接は何も損害を被ってない事にいちいち同意を得なきゃいけないなんて法律の何処にも書いてない。
何度も言うけど地積測量図から誰がやっても同じような所に復元できる場合な。
昔のいい加減な三斜で、調査士によって変わってくる場合は別な。
お前らすぐ極論を持ち出してくるから呆れる。
話の前提がわかってない。 > 筆界確認書じゃなくて!?
ほら、こういう奴が出てくる。
法的には立会証明も境界確認書も同じ物。 コミュ症でクレーム対応すらできない無能の分際で何言ってんだコイツw 隣地の同意が貰えないなら筆特か実調だわ。
絶対揉めるヤツな。 あと筆特で特定されても隣地の許可なしで
境界設置できないからな。 >>296
証拠保全でボイスレコーダーオンにして立会交渉はやってる。
拒否られた際に、こういう事情で立会が難しいって
登記入る場合、法務局に相談できるからね >>297
境界確定訴訟で勝つ以外難しいね。
筆界特定では、ある意味
よくわからん理屈で立会拒否してる方に対しての牽制になってる。
大ごとになったことで、立会に応じてくれるパターンは稀になる。 >>294
>>295
じゃあ地積測量図で復元できる境界標に隣地の同意が必要な理由説明しろよ。
君らは無能だバカだと言うだけで何も説明してない。
説明出来ないから無能だバカだで逃げてるんだろ。
法的に何故必要なのかを説明してみろよ。
筆界の専門家たる土地家屋調査士ならできるんだろ? >>1
>開業すらできないボンクラ万年補助者は書込み禁止 >>300
境界標?筆界標?
お前が設置しようとしてるのはどっち? 筆界特定制度を利用して法務局からハガキが行って、隣地がビビって申請人や代理人に声をかけたり法務局に問い合わせしたりして冷静になって普通に立ち会い応じてくれる、とかもあるからな >>270
雪国調査士です!
今は忙しいです!
寒くなったら仕事ください! 調査士は依頼主に有利な境界を決めないよう独立していないと駄目なんだよな
例外が資格者のみで構成された調査士法人
でも、現実は隣地にハンコ貰う目に頭下げたり媚売ったり
独立性なんて本当に必要なのか? 法人は依頼者に有利なように決めていいの?
お一人様法人になっかな 依頼者に有利にしたってご褒美貰える訳じゃあるまいし。
俺は公平に決めてるよ。
言い方を変えると他人の土地だからどうでも良い。 新人調査士にアドバイス与えようとしているベテラン調査士・・・
ブログを読むと「この方は人を育てようとしているのか、潰そうとしているのか?あるいは自己顕示欲が強いだけなのか?」と思ってしまう。
この方への質問の回答を読むとやる気が失せます。
あなたが思っている以上に能力があり、かつ真剣に取り組んでいる新米は多くいると思います。 >>310
本業以外の肩書きを多く書きたがる調査士は要注意ですね。 >>312
ほんと、取りあえず落ち着いてくれとしか言いようない。
調査士が全部そうだとは思わないけど、学歴コンプレックス持ってる人が調査士になったら厄介そう。 職人気質の調査士って少ないのかもね。
ほんとしゃべりすぎが多いね。
若くして「先生」呼ばわりされるとそうなるんですね。
調査士の測量なんて器械を使えるかどうかだけなのに、測量士よりも威張ってる。 どっちもそれぞれの難しさがあるよ。ただ調査士は測量舐めてるのは間違いない。 >>317
それぞれ違う分野だし、お互いがプライド持って仕事するのは良いと思う。
だけど測量士を舐めてるというのは許せない。
自分のとこの調査士会の会長と話したことあるけど、50歳前後なのに威圧的なマウントの取り方してきて驚きました。
品格も何もあったもんじゃない。
こんな調査士は一部であって、大方は立派な先生方だと思いますが。 >>318
大方は癖の強い変なのが多い感じだがなぁ
隣地や役人、不動産業者の事を愚痴るの多いけど
同業の方が面倒臭いのが多い 下関の建物崩壊事故
今後、このような事故が多発するんだろうな
違法建築に甘すぎ
建物表題登記は義務なんだから、その際に確認申請書の写しの添付を義務化すべき
確認申請書無くしても、一部の写しは再発行可能だろ
確認申請書の無い建物表題登記や表題部変更登記は建築主事に通報するものとす、みたいに法改正しろよ >>320
違法建築だろうが苦情が殺到しない限り行政は動かない。
通報したところでああそうですかで終い。
取壊し命令出すのは権利の濫用になるらしい。
建築主事の友人が言ってたから確かな情報だよ。
ていうかさ、何処かで建物が倒壊しようが君に何か関係あるの?
バンバン通報君か? >>319
変な人も多いけど面倒見が多い人も事実じゃない?
開業当初なんか紹介料も取らずに仕事まわして貰って助かったな >>309
年齢によるんじゃないか?
ぶっちゃけ20~30代の調査士と
40以降の調査士は
仕事に対するスタンスというか、考え方や取り組み方が異なるからな
更に、価値観も30代までと40代からとでは異なり過ぎて
会話のギャップも凄まじい
むしろベテランの20~30代と新人の20~30代で3年ぐらい組ませたほうが
成長も能力も向上する 50代以降の先生とか結構30代前半くらいに独立した人多いけど、今って30代前半の調査士って全然いないよね 仕事がなくて本業よりも投資の利益の方が多い調査士だけど
万に一つだけど円安対策でにちぎんが利上げしたら不動産住宅業界死んじゃうね 調査士で独立してる奴ってもう人生戻れないから仕方なくって感じなんだろうなあ >>324
だから何?
都市計画区域外の話してる?
そんなレアケースのことを>>320は言ってるんじゃないだろ。 >>332
普通どんな人も40過ぎたら戻れない
兼業の人は選択肢あるけど 都市計画区域外は原則として確認申請不要だけど、建築に際しては建築基準法に準じた設計が必要なんだっけ?
最近知った。
本当に知らないことだらけ。 >>328
今の若い人は昔以上に土方仕事を蔑視してるよ
親もそうならない様に教育必死だから 別荘地やスキー場のコース脇の崖にへばり付いた高床式の別荘をちょくちょく見かけるけど、ああ言うのは確認申請不要なんだろうな
子孫が相続放棄したらどうすんだろ
崖とともにいつか崩落して大惨事になりそう 連合会からのアンケートがきた
A4の調査票7ページをそのまま送り返す仕様だよ
無理やり折りたたんで返信封筒に入れろってか
返信封筒と一緒に重さをはかると70gを超えてたよ
前会員分の郵送料を考えたらさ
普通は、回答書だけにするだろう
ってかwebで回答させれば集計も簡単だろうに
上がバカだと未来は暗いな >>338
やっぱりあれ全部入れて送るのが正解だよな?
普通は回答用紙だけ別にA4とかで作ってそれだけ返送だろ
ていうかネットでやれば1発なのに未だにネットも使えないような老人が多数いるって事なんだな 無記名だし、根拠提出もないから
いくらでも出鱈目書ける 無記名なのにプライバシーには万全を期し・・・株式会社バルクに委託だってさ
ぼったくられてんだろうな ADR研修を未だに集まってやるんだから老害かアナログ脳ばっかりだよ このアンケートは何の意味があるの?
器械のメーカー聞いたりさ
そんなん知りたかったら全国の代理店にアンケートとれば良いじゃん 例のアンケートの5ページの一番下
境界紛争に関する訴訟の代理権が付与されたらってあったけど
本気で考えているのか上のエロい人たちは
司法書士の代理権の時に弁護士会にさんざん脅されて140万の足枷が
つけられたって事とかしってんのかなあ
法曹界では、調査士に訴訟の代理権とか絶対に考えててないぞ 訴訟なんて無理なんだから、所有者不明土地調査権よこせ。
昔みたいに税務課で聞ければ大分捗るのに 調査士に訴訟代理権なんて無理無理。
やって恥かくだけだよ。 司法書士としても140万円って丁度良いんじゃない?
交通事故の自賠責の枠内に少し収まらないくらいだから地方では多少の仕事はあるでしょ 単純にめんどくせえからそんなもんつけなくていいよ
どうせ代理権付与のための研修会とか言っていらん金が出て行くだけだろ? adrなんて、金に結びついてないからな
調査士がadr持ってなくても、弁護士がしっかり動いて調査士が裏方で動けば良いだけなんだし 立ち会いや調査に係る権限を強くしてもらった方がいいな 日常業務で散々起きてる問題には一向に向き合わず
どうでもいい事、夢みたいな事ばかりほざいてるからな
帰属意識なんてなくなって当たり前 とりあえず筆特をもっと簡素化して早く
処理して欲しいわ。 昔みたいに残地分筆認められる様に戻すだけで良いわ
ハンコ押さない隣地や行方不明者の隣地が居たら積極的に残地求積で CADの金額もあがってるか?
110万くらいで揃えれんかね だいたい修行先と同じCAD使うやろ
フリーとか使ってる人は計算書とか
どうしてんの? フリーのソフト使ってるようなとこに仕事行くんか?
色々対応が遅くて悪そうで仕事こなそうw >>360
計算書とか一切見ることのない事務所も普通にあるからね 精度管理表を打ち出したこと無い調査士多そう
フリーソフトは精度管理表打ち出し出来るん? HOCAD ギリギリ許される
JWCAD + GEOLINE ギリギリ許される
JWCAD 許さない フリー使ってる言うてる人の半分以上は
海賊版を使ってる説 作業車持ってなくて、電車移動してる調査士がいるらしい オンライン申請は法務省の申請用総合ソフトで十分だな もう廃業して転職したい。
いつも同じルーティンで、人との出会いが絶望的になくこのままでは頭がおかしくなりそうだ。
お前たちに分かるか?この気持ちが。
俺は若い女とたくさん出会いがある職場、休んでも給与が貰える有給休暇に憧れている。 昔のブルートレンドVの頃はUSBプロテクタとかもあって、改造プロテクタがヤフオクで売買されてたらしいね 福井とかアイサンのオンライン申請ソフトの方が早くて正確って聞くけど
月何十件も出す事務所ならみんな入ってる
法務省の申請ソフト使ったことないから使用感わからん >>373
わかるよ
俺も立会いの準備や計画する度に気が滅入るw
立会いほど気を使う事ないから疲れるんだよね フリーのCADとかめちゃくちゃ時間かかりそうw
釣りじゃなくて本当に使ってる人いんの?w >>377
内業に時間はかかるしミスも起こりやすいから気を使う
もっと業務量が多ければ測量CAD導入する
建物だけならJWCADで問題ない >>373
俺は有給休暇年間20日取得義務があって女男が半分づつの職場にいて会話もあるけど猛烈に土地家屋調査士の環境がいいと思う 職場に若い女の子がいるとトラブルの元よ
男だらけプラス経理のオバちゃんぐらいの職場が良い 測量アシスタント、事務員を募集して
まわりを女性でかためたら?
数年後にセクハラで訴えられてるかもだが >>373
俺は立会で気に入られて娘紹介するって言われたことあるわ >>373
休みもなく貧乏で死んで逝くしかないよ
キチガイおばさんとの出会いがあるじゃないか〜
話かわるけど、士業で5人以上雇用で社会保険強制加入になったみたいやけど
お前らお1人事務所様には関係ないよな 俺も独身かどうか聞かれた事ある。
ガス給湯器が壊れかかってるので3社から見積もり取って1番安いとこと契約した。
消費者が安さを求めるのは仕方ないなと思いましたね。
こっちがそれやられると腹立つけど。 男子校でも彼女いる奴はいる。
共学でも彼女出来ない奴は出来ない。
原因は他にあるのではないかと 測量会社は社保必須だけど、補助者の雇用は社長の調査士の個人事務所、みたいな形態にして社保逃れしてたとこもあるな 年金制度の機能強化のための国民年金法等の一部を改正する法律が
本年10月1日から施行されることにより、土地家屋調査士を含む12士業
において常時5人以上を雇用している個人事業所については、
厚生年金保険・健康保険の強制適用事業所になるため、同保険への加入が必要となります。 元々自営業でも3人だか5人いたら社会保険加入しないといけなかったんじゃなかったっけ
士業は別だったのか 昔、修行した事務所は報酬って形で
支払ってたな。給料でなく報酬なので
保険なんて一切加入してなかったな。 網平均計算って必要ありますか?
今は5000平米位までなんで結合閉合でちょうじりあわせてます。 >>392
その規模だと真ん中で歪んで左右の誤差凄いぞ >>393
閉合で400000分の1出てるから問題ないよ
高さも7mmだった 不在地主の為の草刈りや見回り
蜂退治
あたりはどう? >>398
ちなみに現況書くだけでいくら貰えるの? 物価高やらで消費者の購買力が落ちて建売も売れないらしいな
まあ1割2割上がったら普通は買えない人のが多いよな 建売なんて、十年くらい前はこっちじゃあ売れ残りが1500万円以下で販売されてたぐらいだ
それが資材の高騰で今はどんなに安いウワモノでも1200万円とかだから、どんなに売れ残ってもせいぜい1800万円とかだな ハウスメーカーや工務店の利益は確実に減るだろう
お抱え調査士はこの難局を乗り切るのだろうか 奴隷調査士は元々他ができないくらい請負ってるから、売上が多少減るくらいで問題ない 開発依頼が多すぎだけど
ハウスメーカー、まだまだ体力あるんじゃね?
生産緑地もガンガン仕入れてガンガン建てて、ガンガン残るかもしれないが >>406
通らなくなったのもあるけど
半年~1年はかかるって言ってるのに
3ヵ月以内になんとかしろって案件多すぎる。 そりゃ面倒だなw
計画が固まってから自治会長に説明して、ようやく事前協議開始出来るような案件もあるのに 見積りだけ依頼すんの辞めろや
はなっから頼むつもりないだろ >>409
俺ももう知らない業者はやらないことにしたわ そういう奴には100万とかべらぼうに高い金額で出してる。
次から来なくなるから清々するよ。 1回目は安めにして仕事とる。
2回目から通常料金。 次の為にと1回目は安めの金額で出してた時が僕にもありました。
でもね、そういう奴は毎回相見積もり取ってるから2回目は無いんだよ。
1回目安くしただけ損。 我々に安く安くって言ってくる業者は
営業力のなさを補おうとしてる連中だから
数が少なかったり、出世しなかったり、面倒事押し付けてくる事が多い
しばらくして辞めちゃうのも多い
安くしても良い事は少ない 調査士からのバックで不動産業者は焼肉食ったり
忘年会の費用に充ててるよ
境界確定から5万バックで豪勢な忘年会、社内の海外旅行時の
食事会の費用らしいわ、大手の炭〇不動産販売などなど
むかむかするし、それ払ってる調査士もむかつく 住不は明け透けで驚いたことある
それなりの立場の人間が、お小遣いくれるならいいよって
普通に言ってきたからね
今まで普通に応じてた同業が沢山いたんだなぁって 住友不動産は評判悪いよな。
住友不動産以外にも住友系列は皆良い評判聞かない。
何でだろう?
大阪出身の財閥だからか?
大阪出身の企業はだいたいがセコい。
ケチ臭い。
細かい事言ってくるのに金は出さない。
気持ち良く仕事できた事がない。 小遣いとかせびる営業マンなんてただのセコイクズだぞ
つまりクズが多い会社って事
地元の業者としかやった事ないけどそんなのせびる人いまだ見た事ないわ >>417
第三者の家族会とかの口座があってそこに
調査士が振り込むみたいで、数あるから
金額も相当な金額になるよな
新築そくっりさんの下請けもあるし
3年ぐらい忘年会・海外旅行してないから
恐ろしいぐらいの金額になってるで
税務署もこんな所に切り込んだらいいのにな 最近、コンプラ厳しいのによくやるわ!
内部告発でメディアに取り上げられたら
会社傾くやろ。 そっくりさんはただのリフォームだと思ってたけど、登記絡むの? >>424
本職ならわかるだろ?
どういった場合に表示変更出すか。 こっちは住友グループの仕事毛嫌いしてても向こうは何とも思って無いんだろうな。
仕事振れば尻尾振って食いついてくる業者としか思ってないだろうよ。
それも会社に勤めてる間だけなんだけどな。
住友の看板があるからへーこらする奴いるけど、その看板が無くなったら誰も相手しなくなるだろ。
個人としても魅力のある人なら別だろうけど。 そこそこ名の知られた企業でも自主廃業か
こう言ったケースは初めて聞いた ふと思ったんだけどみんなお中元や暑中見舞、寒中見舞いにもきっちり手土産持ってったり挨拶送ったりしてる?うち年末年始のカレンダーと年賀状位なんだけど笑 お中元お歳暮はお世話になってるとこだけで
あとは年賀状だけしか送ってない 役所によるんだろうが
司法書士や弁護士に比べて
職務上請求で戸籍住民票の取寄せができるハードル高くないか?調査士の権限って・・・ >>428
熱心なところは伊勢丹などでお見舞い品を送ったりしてるね。
年賀状じゃなくてて年始初営業日に直接挨拶に伺うのがベターだね >>432
やっぱり御年賀、お中元、お歳暮全部直接挨拶ってのが定番なんですか? うちは、送ってないなー。
上場してるような所はコンプラで受け取って
貰えなくね。 >>434
>>433
公的機関はNGですね
金融機関傘下の不動産会社はNGですね。
金融機関もですが
個人や、中小企業レベルの不動産会社は
事前に確認したほうがいいかもだけど
定番といより、付き合ってる相手方のことを考えれば答えはでるかと >>431
どういうこと?
役所によって理由を登記目的だけもあれば事細かに書けって言われたことはあるけど 俺の知り合いの司法書士は職務上請求やりにくくなったから、よほどじゃ無い限り依頼者に取ってもらってるって言ってたよ。
司法書士の誰かが不正利用して厳しくなったらしい。
俺の地域じゃそんな事無いから普通に取れるけど、役所によってとか窓口の人によって簡単な時もあれば事細かに書かされる時もある。 隣地所有者の所在確認のため、みたいな理由じゃだめなの? 土地家屋調査士って少なすぎる
一万数千人やろ?いまおるの全国で
まじでこの数字って司法書士よりかなりすくないし登録してちゃんと年中通して稼働してる調査士とかもっとすくないんじゃねえの?知名度なさ過ぎ自然と役所の対応も変わってくると思うぞそういう知名度って軽く見たらあかん意外と大事 役所に職務上請求書だしてダメですとか
言ってきたら、とりあえず上の人呼んで貰うわ。 戸籍法10 2 3 4 5だったはず
覚えやすい数字の組み合わせだから便利 今は調査士の職務上請求の法的根拠は無くなってて、昔の通達か何かを根拠に慣例化してるから、何となく出してくれてるんじゃなかったっけ?
戸籍法云々とは、また別の話 君たち泥と汗にまみれた作業着で行ってる?
臭いは自分じゃ気づけない 俺は普通の作業着嫌だからジーンズの生地の作業着着てる スーツなんて総会の時ぐらいしか着ないわ。
立会いとか押印の時、作業着ちゃうの 立会いにスーツ着た調査士来たらまじで腹筋割れるなw研修なんかもガチ測量勢は作業着の人が多いよね 異次元先生w
ザブングルにしか見えないんだけどww
あっ自称士業なんだっけかwww https://youtu.be/Ai7Sn8w8vmY
苗場の区分所有の迷宮シリーズ
ぞっとすると共にバブルの頃はどれだけ仕事があったのかと切に思う >>450
総会に衆議院とか参議院の議員が来たりするけど、そこにも作業着がいるからな 俺も暇すぎて事務所内で空調服着てブーンって言いながら作業してる
買ったのは良いけど使い所がない、使いたくてたまらない >>455
俺と一緒やな
空調服買ったけどこの夏使うはずが
使う事なく秋になった 事務所内に響き渡るモーター音がたまんないよな
俺、今仕事してるって気になるからな
実際は動画見てるだけだが 例年、今の時期から仕事増えるけど今年はサッパリだな
コロナ不況は遅れてきたのか ハウスメーカーは知らないけど、開発関係の依頼が多すぎ 空調服は作業終わった後にコンビニ入るのがたまんねえんだ 何で開発を外注したがるんだろうね?
ハウスメーカーの社員の建築士資格持ちがやればええやん 開発業務受けたら、知り合いの建築士に
外注で出せばいいんやで。
そんでやり方覚えたら自分でやればいい。 大企業の社員様は自分で仕事したら死ぬらしいよ。
だから何でもかんでも外注に電話一本で仕事を振る。
境界確認書、越境の覚書、掘削承諾だのの書類は売主が揃えるべき書類で不動産仲介業者はあくまでも”仲介“を業務としてるから、それ以外の仕事をすると死んじゃうらしい。
不動産屋に就職するとそういう病気に罹るらしい。
不動産屋に限らず大企業は電話一本で仕事を振って高給貰えるから東大一橋早慶の優秀な人材が集まるんだって。 我々現場作業員には明るい未来が見えないということか 覚書は弁護士の独占業務扱いして欲しいよな
現実に、越境があるからそのままでは土地が売れないって不利益が発生してるんだろ?
なら法律問題なんだから弁護士の出番じゃん 越境は50万くらい貰えるならやっても良いかな?
でもそんな金額貰ったら弁護士会に目をつけられる。
今は安い報酬でやってるから弁護士会も見逃してるけど。 安いも何も費用請求したらアウトやろ。
筆界確認とかにオンしないと 普通に金取ってるけど何の問題もないよ
ダメだってんなら正式に言って貰いたいもんだ 未だに越境言ってる奴いるのか。
嫌なら断ればいいのに 時限バクダンやぞ。
まさか、職印まで押してないよな。 連合も、どこの会も動かんのなら黙認されてるって事さ
個人のポリシーとしてやりませんって言ってるだけ
好きにすればいい 筆界を確認する仕事なのだから越境物なんて知ったこっちゃない
筆界はここなんで越境物に関してはお互いに話し合って下さい
で終わりだわ みんな生活大変になってきてるからね
家なんか買えない人が激増してる 今は家高いよ
うちの地元じゃ3000万前後で買えてたのに
今はどこもその2割3割の値段になってる
普通の人にはキツイよね >>59
その国調が大問題なんだよねえ。
道路~道路間の数軒の筆界を直線で(計算点)でおこなってて
地積図を納品されているわ。
で、筆界に民杭が入ってて、数センチ違うところが筆界。
土留めの上とか・・・。
地主は、杭が境界だと思ってる。
困るんだよねえ これ >>478
じゃあ600万~900万じゃん
安なっとるやん 無資格のフリーターの頃、測量会社の国調を手伝った事がある
田舎なんだけど、当日地主に現地に居てもらってヒアリングした場所に合成樹脂杭をバンバン打っていく
田舎だから、誰も細かい事を言わない
完全に現況や当事者の記憶頼り
打った杭をひたすら観測して元請にデータを渡す
田園地帯隣接の住宅街の国調の資料と現地の金属標を照らし合わせた事があるけど平気で5センチとか違う
恐らく、田舎のやり方みたいなことをして金属標を貼り付けたけど古い地積測量図とかと合わないから、寸法だけ古い地積測量図に合わせて座標を作ったんだろうな 地積調査も国調も、安いから、それなりの手間しかかけられないんだろうな
資本主義の国だし、それなりの手間かければ大赤字。
だから、立会→プラ杭打って測量→事務所で計算して筆界を計算点で終わり。
地主は、実際土地が、どこまでなのか分からんってことに
道路の曲がりとか、水路の終わりとかも計算点にするから、さっぱり分からんことに 計算点が多いと殺意を覚える。
復元するのメチャ大変なんだよ! 地籍調査って既設境界標は尊重するけど
測量図は無視してるときあるよね。 現況優先でビックリした。
測量図と照合してたら時間掛かるからなんだろうけど。 昭和40年代あたりとか古い測量図なんて参考にならんけどね
実際測量もしてない事多いし、5センチ単位なんてのもあるし
平成なら違うことも少ないけど公差以内に入ってれば基本セーフだし 今報酬額の実態調査を送ろうとしてんだけどさ、封筒小さすぎるだろ
舐めてんのかコラ 昭和30年代の地積測量図とか、たまーにみるけど数字書き間違えなんじゃないかってぐらい現況と違ったりするからな 当地区の公職は、入会後2年経たないと入会できないです。 >>492
ほとんど業務出来ない人でも入ってオッケーなの? >>494
その状態だと入っても仕事を回してくれないかも… >>495
なるほど。
去年受かった未経験の人が公職入ってるって言ってたけど仕事回してもらえてないのかもしれないってことか 自分とこはその地区の公嘱全員の同意が必要
安保理みたいなもんで、一人でも反対者がいると駄目
まさに利権団体 まあ、役所で怒鳴り散らす頭のおかしいやつとかいるからな
そういうのは公嘱に入れたらあかん いや、単に分配する人数を増やしたくないだけ
新参者は排除
古株の先生の子息か、古株の先生のとこで修業したとか補助者やってたとかじゃないと入れない 俺より会員番号若い人でもジジイばっかり。
この業界の高齢者率高いから、今から若い人が入れば10年後にはウハウハなのでは。 それはない
人口や世帯数、所得が昔みたいな状況で
調査士が減ってる訳じゃないから
他の業界も人手不足だから若い人は土方なんてわざわざ選ばんしね 昨夜 調停のお座敷に呼ばれたんだ
着物着たおしろいのおねえちゃん達と話をして
酒飲んで、飯食って
遠い昔は、こんな遊びしかなかったんだろうが・・
半玉で18って言ってもね・・・
料亭や券番ってもう絶滅危惧種の世界だね > 調査士が減ってる訳じゃないから
今のジジイ調査士達もそのうち死ぬ。
今のうちから種をまいとけばジジイ達がいなくなった時花が咲く。
> 他の業界も人手不足だから若い人は土方なんてわざわざ選ばんしね
若者の参入が少ないなら尚更だよ。
今は美味しい業界じゃないかもしれないが、競争相手が減るの分かってるのにやらないなんて目先の事しか考えてない。 昔みたいに中流層が多くて収入もそれなりの人が多くて
家を買おうと思える人が多い状況で調査士が高齢化してて
なり手がいないなら大チャンスだね 軽い土方でも実質3日くらいでサラリーマンの月収くらいの報酬が貰える時はやりがいを感じるけどな 杭や現況点周りと、トラバー点周りの最低限しか草刈りしないな
料金とるほどでもない
半日以上かかるような草刈りは、仲介に言えば地主負担で業者がやるよ、 広範囲の草刈りをタダでさせようとする奴がいるからな
油断できん >>501
ウハウハたぶん無理かな
仕事も減るし、単価も安い
今の60歳はなかなか死なんし、100歳時代やぞ 毎日24時前に帰れるのに文句を言う奴はこの業界向いてないなw >>512
はぁ?
24時?俺なんて今月一回も家に帰ってないわ起きてる時間は全て仕事や! 知り合いで土地の仕事を1か月に一回ぐらいのペースでやってる人いるけど年収300万だと言ってた。月一だとこんなもんか? >>515
月に確定1件なら300から400程度やろな。でも登記絡んでくる場合もあるし2.3件立て続けにくることもあるから緩くやってても500-600くらいいくんじゃないの? 毎月1件とか定期的に来るわけない
月平均1件だろう
月に2~3件きたり3ヶ月全く仕事がないとか
特定の企業に入れない人はそんな感じ 40坪ぐらいの住宅の確定いくらでやってる?
ちなみに3人ぐらい印鑑と官民 >>521
30万で見積だした
おまいらの意見求む >>522
隣接3件と官民だと俺なら60からだな。
ちなみに都会に事務所あるので物価は高い。
以前から言ってるけど、田舎なのか都会なのかを言わないとただ単にいくら?と聞かれても不毛な議論になる。 サッカーな、昔な
ロベルトバッジョな、草加な
バッジよ!、バッジ男!
で、呼び方、ロビー、な
ロビー活動な
意味分かるよな?ゴミクズ泥棒古事記
意味分かるよな?
何が正しいか?、すら意味なかったゴミクズ
お前が店長の意味なんてなかったんだよボケ
銀座・亀り~の
ロベルタ・ディ・カメリーノ
自分がセックすしたいだけの泥棒超えた古事記
アベ、、真のスケ、、ベ
若い女
指し、腹、、ノリ、十年連続日本1位
銀座に耐えない
銀座→Winズ
女の花園→前・園→ゾノ
「K・O、ラグビー部OBが多いんですよ、K団連」 土地の値段と平均年収が違うから地域差はあるよ
関東地方は別世界 ライカのオートポールAP20 すっげえええええ
思わず買ったよ
測量がめちゃくちゃ早くて楽になる
ホント技術の進歩はライカからだな >>538
すげー
ポールに傾きミラー高測定のセンサーを内蔵してるのかな? TSライカじゃないし
RTKのアンテナには傾きセンサー付いてるからあれにミラー付けた感じか ブッシュのなかの目標物測るのつき刺せば良くなるのかいいな >>542
安すぎやろ
ちゃんと食っていけてんのか? >>541
ポールの先のミラーさえ見えれば、塀の裏側も測れるし、ポールの目標高も自動認識だし
引きずって歩いて自動追尾しておけば、1秒ごとや、1mピッチでの観測も出来るらしい
地盤高や縦横断が楽勝だよ こんなのを待ってたよ
納品が楽しみだよ
ほんとライカはすっごいな 俺も確定は50万からだな
たとえ明示1件、民の筆界確認1件とかでも 安い金額求められる安い土地って隣地に問題ある事が多かった
金持ちの多い土地で高い見積出した所は
隣地が穏やかで菓子折り貰ったことすらあったな 健康診断で期外収縮出たので最近病院通って検査を色々受けてるが、結論は自覚症状無いなら問題無いだとよ。
検査やる前に言えよ。
医者が検査を勧めれば受けるさ。
その度に3千円から6千円掛かるし。
それでふと思ったのが、統一教会にしろ不安を煽るビジネスって儲かるよな。
テレビ見てると帯状疱疹ワクチンのコマーシャル盛んにやってるし。
テレビの情報番組は不安を煽って視聴率上げようと必死だし。
登記簿の地積は正しいとは限りませんとか隣地との境界はハッキリしてますか?ハッキリしてないとお子さんの代で苦労するかもしれませんってチラシをポスティングすれば何件かは仕事に繋がるかも。
勿論過度に不安を煽っちゃいけないが。 >>538
ちゃんと補正してくれるのかが気になる
測点に先端を合わせるだけで良いってことでしょ?それはすごい >>553
うん、本当にすごいと思う
補正の精度は、世界のライカなんで信用している。
デモでポール下部先端を固定したまま、上部を前後左右に振っても
測定値は安定していたよ。 ずっとライカを使っているけど
TSにノンプリ測距登載でびっくりして
GNSSの単独測位でびっくりして
GS18Tでチルト補正のGNSSでびっくりして
今回のAP20で驚いた
ここ30年くらい全部即決で買ってきたけど
ほんとライカのお陰で滅茶苦茶測量が楽になったと実感してる ライカの営業マンみたいな書き込みだなw
TSはどれ使っても成果は一緒だろww
よっぽどの粗悪品でもない限りwww 調査士の使用率で言ったらトプコン、ライカ、その他の順でしょ? 俺はトリンブル使ってるけど、測角精度は最高に良いぜ ライカは据付のときがアレなんで使ったこと
ないなー。
ワンマンもライカが最初なんか? ピンの窪みにレーザー当たると乱反射して見にくいな最新のは使ったことないけど >>556
そう成果は一緒だよな。問題は現場での時間をどれほど短縮できるかだけだよ
時間に余裕があれば、好きなやり方でゆっくりしても全然問題ないよ。
おれは、目が悪いので望遠鏡を覗きたくないのとターゲットの目標高を
いちいち手入力したくないだけだよ
測量対象地の周りを異臭歩いたら測量が終ってたって感じが理想だよ
でも実際は、歩いて終ってからノートパソコンにデーターをおっくて
車の中で仕上げるって感じになると思う >>564
130万くらいかな。
オンライン申請のオプションみんないれてるかな?
オンライン申請抜いても115万とかか >>569
やっぱそのあたりなんだなぁ、今IT補助金かものづくり補助金か使って買おうと思ったんだけど実際使った人いる?開業してまる一年なんだが審査厳しいんかな? >>570
IT助成金は開業1年だと無理
時間取られるのもったいないからやめときな
過去数年の確定申告書類等いるし
従業員雇ってて、ある程度しっかりした法人でないと厳しい >>570
今は何を使ってますか?
IT補助金以外もありますよ >>572
福井です
古いのでトレンドワンにしたいなと >>571
そうなんですかぁ残念!
ものづくり補助金なんかはどうなんでしょ 昔は福井のは調査士向けじゃなくて使いづらかったが今はアイサンも福井も変わらんくなったとか言ってたな >>575
ブルトレの時は使いずらかったけど
トレワンは使い安いんですか?
エクセルと親和性があるから使ってみよかな IT補助金の要件が厳しくなるって昨年ぐらいにみたような
余りにも適当に乱発してたんだろう 建築士、現場監督、土質調査士を経て11月から新しく土地家屋調査士事務所で働く予定の30代です
あと一月ですが、事前に勉強しておいた方が良い事や準備しておいた方が良い物等はありますか? 結局、CADはバージョンアップしないと
最新のOSで使えなくなるのがな、中身なんか
たいして変わってないわ。 >>578
丁稚奉公と使い倒される心構え
有資格者かしらんが >>578
ごく稀によい先生にあたる
しかしごく稀 >>576
俺は使いやすいと思ってるけど、操作性はブルートレンドとそんなに変わらないので感覚で使いにくかったら他のにした方がいいんじゃないかな なにをもって良い先生というのかだな
仕事を教えてくれるのが良いのか
給料をたくさんくれるのが良いのか >>578
汚れても良い服
手袋と靴下は大量に買っておこう
あと虫除けスプレー 靴下って五本指ソックスの方がいい?
普通の履いてるけどたまに親指が痛くなる >>589
五本指がいいよ
踏ん張れるから動きやすいし足も臭くなりにくい
ワークマンで少し高い奴を買えば破けにくいし
手袋はいまいち良いのがないね
ゴムのは直ぐに破ける
でも革だと使いにくいしな >>578
空中越境物があっても、そんなもん
確認審査や中間審査、完成検査で機械使って確認してるわけじゃないから気にしなくていいです!って言える度胸必須 >>578
今までで一番稼ぎが少ない事を覚悟する事 >>595
普通に暮らせるぞ
むしろ仕事おぼえながら金もらってラッキーって感覚だったけど 補助者なんて半年ぐらいで仕事覚えて辞める
プランじゃないと貯蓄がなくなる。 >>597
それわかってるから、確定測量を最低でも入所してか2年はやらせない
それまで現況測量や本杭、仮杭入れに行かせる
2年たっても、やる気が続いてるなら
初めて確定測量を任せる 確定なんて2年も隠すほどでもないやろ。
隠すなら取引先まわりやろ。
補助者にそれやらすと仕事持ってかれる。 >>599
それで残るのは何も考えてない人だけだろ 嫁は公務員、看護師、教師など安定した職業に限る。
嫁のいない奴は親にパラサイト。
それで安定した生活ができる。 とちかおくん モテる自慢
ポポ様 副業だけど稼いでる自慢 >>606
アガルの戦略やの
稼いで女にモテる
これで受験生増えるからの〜
土木のおっさんがモテるなんて夢やの〜 調査士とってから結婚より妻子もちが
資格取るのが多いのでは? 妻子持ちが調査士になるには、嫁が安定して給料もらえる職業じゃないと開業は無理って事だよ。
スーパーのレジ打ちじゃ旦那が軌道に乗るまで支えきらん。 老害調査士ははよ消えてくれ。気分屋で好き勝手な性格で困る。その下の若手調査士は調子にのってるしな。とんでもねー会社に入っちまった。by雑魚補助者 出しゃばり君(若手調査士)は老害調査士が知らない事もオレは知っている!と補助者たちに自慢げに話をしてくるwwオレが補助者でなくなったときは調査士会の人たちにそのことを広めてやるのだ草 T-1はいってないやんけーー!
めんどくさまた測りにいかんとあかんやんけ! 補助者に仕事丸投げして儲けてるような奴が調査士として上なわけないだろ >>616-619
雇われ代表だ
スレチだから別スレたてるわ まあ、そこでずっと引きこもってれば何も問題ありません。 エースサーベイとポケットネオってどっちが使いやすい? >>626
エイサーベイが圧倒的に安いからまずは使ってみたらいいよ
エイサーベイは使い易いとは言えないけど機能が多彩でとてもいいソフトだよ エーサーベイとドロガーの組合せはどうなんだろ
GPS旋回で追尾してくれるなら色々と作業効率あがりそうではあるが rtkは条件良くて半径2cmとかだよ
多少条件悪くてもFixでるから逆に困る
(ドロガーでの話です。ちゃんとした測量用のは使ったことない) やっぱドロガーだとそれくらいの精度なのね
ドロガーでGPS旋回してポールの方向に機械向けさせてエーサーベイで自動視準させればいけるか エースサーベイ使いたいけど対応機種にTS15までしか書かれてないから16では使えないのか? エーサーベイ
エイサーベイ
エースサーベイ
ASUS(エイスース)感がすごい @ASUSJP_Jisaku
: ASUSの日本での読み方は「アスース」が正式です。日本参入時から今まで、1度も変更したことはありません。呼び辛いと言われることは確かに多いのですが、社名なのでお許しください。
ツイッターのこの書き込みがされたのが2012年9月下旬(たぶん)
エイスースに統一されたのが2012年10月1日
母国語の人にもわかりにくいんじゃないかな エイサスって今まで読んでたわ
自作オタやsimフリー機オタじゃないとわからない台湾メーカーですからね・・ 出しゃばり君は境界確認立ち会いは常に出しゃばる。お喋りがお好きなようで草 住宅着工件数が落ちてるし
体感的に建売が売れてない 俺の友人が大阪で建売屋に勤めてるの2人いるが、2人とも超忙しいって言ってるよ。
別の友人は万博でこれから関西は景気良くなると期待してる。
サンプル数がたった3人で日本全体を語るつもりはない。
偏りがあるんだろうな。 不動産屋の社員の忙しさと件数は比例しないでしょ
景気悪くたって従業員は忙しいのは当たり前だろうし 最近はローンが通らない人が多かったり
物価高騰と賃金横ばいで購買意欲が薄かったり
個人はダメみたいよ
その半面ウィズコロナで法人や商売やってる人は活発になってきてるらしい ここ見ると偏りがすごいよね
日本が分断されているとも言えるか 銀行が出しゃばってきて何件か建物表題
持ってかれたわ。 例の自主廃業したビルダーの年間売上は1000億円いかないぐらいか
どこに流れるんだろうな 五ヶ月連続で実質賃金下がってるし
今後も続くだろうから個人じゃ中々ね >>644
役員のスピード違反って、何キロオーバーだったのか?
実刑の執行猶予判決って、俺たちもOUTだな
気を付けようぜ みんな デスクトップ買替えようと思ってるけど
どれぐらいのスペックのやつ使ってる? 従業者数1~4人の事務所の平均売上
法律事務所(弁護士事務所)
2360万円
公証人役場,司法書士事務所,土地家屋調査士事務所
1359万円
行政書士事務所
539万円
税理士事務所
1908万円
社会保険労務士事務所
993万円
(平成28年経済センサス‐活動調査、全国調査の8-1)
土地家屋調査士単体だとどれくらいが平均? 速度超過とスピード違反は違う
速度超過はスピード違反や駐禁とは違う
青空駐車も前科付くんじゃなかったか? >>648
調査士単体やと平均売上マジで300万ぐらいかと
そっからCAD,TS経費引くと残らんやん
だから受験生もおらんようになるんやろ >>647
30万弱のゲーミングPCに27インチディスプレイ2枚
暇なときにゲームもできるし、CADもスイスイやで パソコンの性能より
記憶媒体がSSDかM.2
メモリー32GBであれば
基本的にストレスなく稼働できる。
それ以外は過剰だけど、損ないってだけか
法務省の登記申請ソフト、マジで重すぎる
報告用ソフトも重すぎる
今に合わせて改良してほしいぐらい 点群とか必要無いにしても、写真の貼付けとかで重くなることがあるからグラフィックボードは良い奴にするに越したことは無い
CAD向けはクアドロやファイアープロになる(少し前に名前変わったかも)だけど写真の整理とかになるとGeforceRTX系の方が良いかも PCのアドバイスありがとうございました。
参考にさせてもらいます。 暇な羊先生とw
忙しい有資格の補助者とのやりとりww
じわるわwww >>659
重い。
過去の事件削除すれば軽くなるかもしれないが。 >>659
重い
有料ライセンスの登記申請ソフトがベター
なおかつネット謄本公図測量図建図の管理が楽 5年前のi5とメモリ16mと安い1万円くらいのグラボ使ってるけど
それでもサクサクだから
今のそれくらいのやつ買ってももっとサクサクだろ
点群やるなら30万以上するようなゲーミングマシンにした方がいいけど ついにメーカーと喧嘩しちまった
まあ、本業じゃないから仕事減ってもいいんだけど
それより今だに腹立つわ >>650
俺よりも少ないな
雪国調査士やけど
俺で400くらいやぞ >>668
調査士単体の売上平均やと300万から400万が
中央値やと思うよ >>667
1日で分筆申請してくれとか無茶振りされた事も何度かあるが
この前は営業が隣地と喧嘩して散々こじらせた後にどうにもならなくなってこっちに依頼してきたけど
本来、何の関係もない私が必死に頭を下げながらメーカーの尻拭いしているのに
早くしろだの報酬が高いだの偉そうにケチつけてくるから
だったら安くて早くやってくれる業者に頼めばいいだろと言ってやったわ >>673
個人の不動産会社なら、見限る
支店など持ってるところなら
上役に、担当のこの方と仕事できませんってはっきり言って
これこれこういう理由で対応求められて、御社の営業マンは
こういうやり方で、仕入れや販売をしてるんですか?ってツッコむ
大抵は、本人とその上司が詫び菓子もって謝罪に来るオチだけど
本人が反省してないなら一切の関わりを絶つ >>673
>この前は営業が隣地と喧嘩して散々こじらせた後にどうにもならなくなってこっちに依頼してきたけど
俺なら絶対受けねーわw なんで営業のケツをふかなくちゃならんのよ
金でも土下座でもいいから隣地の機嫌を直させてからだろ ケツを拭くというかケツの穴を提供すれば許してくれるぞ 営業が隣地と喧嘩?
そもそも地主が隣地と日頃から良好な関係築いておけばそこまでこじれることは無いだろ >>682
よくあるパターン
地主と隣地の関係は良好だけど
営業の上から目線による高圧的態度によって悪化
あるあるパターンで
本人が土下座と謝罪金でもご持参しない限り
絶対に解決できないレベルってのは
営業できない営業マンあるあるのパターンですわ いくつかあるが
芯積FBかCBだった場合、俺たちが負担するから解体させてくれって話合いの挨拶や
越境邪魔だからなんとかしろ!って頼みに行くとか
室外機邪魔なんでどかして~
とか挨拶でいくのは良く聞く 仮に越境物があったとしても、調査士より
先に営業が隣地に話に行くのはピンと来ないわ。
面倒くさいのは調査士丸投げじゃないの >>687
明らかに越境してる”っぽい”のは、後日こっちの調査士が測量でやってくるから
覚書とかに押印よろ~って感じであいさつしていくらしい。
メンドイのは調査士にってのは多いけど、なんだかんだ2ヵ月で確定終わらせてって案件多すぎて
こっちだけじゃ無理、そっちも手伝って貰わないと期限間に合わんって言えば
稀に動いてくれる場合ある。
土日祝日に営業マンが色々と動くパターン多いから
そこで立会の予約を入れてもらったり、覚書に署名捺印貰ってりと
気が利く方はいる。 特に、通行掘削で共有100人持ってる場合は、本当に助かる。
あれ一人で貰うのは不可能に違い 不動産屋に書類渡すとか怖すぎる
あいつら平気で認印押して勝手に署名とかするぞ
後で責任問われるのはこっちだからね >>686
申請ソフト使わんとか、登記全然してない人やろ
法務省のソフトに比べて効率が違うよ 2in1 トレンドレックスどっち派?
他にも民間申請ソフトってあったっけ? >>694
アイサンだよ
アイサンか福井の2択でしょ 申請ソフトより完了後の資料の保管どうしてる?
資料山積みやわ。 申請ソフトより完了後の資料の保管どうしてる?
資料山積みやわ。 申請ソフトはビービーシーの使ってる
資料は全部電子化して保存してるよ
というかオンライン登記してるなら勝手に電子化してるようなもんだけど 年間150件ぐらいしか申請しないから法務省の申請用総合ソフトで事足りてる ちなみに調査資料とかもろもろは廃棄し
ていいんかな 150件とかすごいな
うちはせいぜい30件だわ
それでも売上1000はあるけど 建物やってる事務所だと、
建物だけで年500件とかは申請するね GNSSの電子平板を導入した。
上空の空いた現場なら楽勝過ぎて笑っちまう。 建物も言うほど楽じゃないんだよな
大手メーカーだとたくさん出してくれるけど単価めちゃくちゃ安いし
全部こっちに丸投げだから添付書類集めるのも結構面倒臭い
中には全く連絡取れなくて委任状貰うのに十数回通ったけどそれでも会えなくて自宅前で補助者を1日張り込ませていた事もあるわw いやいや、大概は銀行も絡んでんだから十数回はありえねーだろ
申請人に登記のことを営業に説明させろよ >>705
大手メーカーってどのへん?
丸投げパターンあるよね。笑
お客さんに表題登記の案内すらされてない時ある >>692
通行掘削や越境のハンコを勝手に不動産屋が押しても調査士の知ったこっちゃないだろ。
調査士は図面を作っただけなんだから。
何でもかんでも調査士が責任負わないとって言うの辞めなよ。
そういった懲戒事例あったか?
お前さんが怖がるのは勝手だけど。 筆界、登記関係書類のことと理解したけど民々の同意書なら問題ないね
その通りだけど喧嘩腰は良くないよ なんでもかんでも調査士をコッパ扱いで使いまくりあげたあげく
責任転換する奴多いから気持ち分かる 杭の復元に関して、一筆図形や座標値ありの地積測量図あれば隣地の立会無しに勝手に入れてもいいの?
不動産屋に立会無しで入れろって言われたんだけど。 >>712
そんなことができたら苦労しないんだけどな
法令上は立ち会いが必須とは書いてないとは思ったけど >>712
勝手に入れて後で隣地から怒鳴り込まれるのは貴方だよ
一声かける手間を惜しむと後で苦労するよ ひと声掛けて復元する手間と
黙って杭入れしてトラブルになった
時の手間かな 勤め先でひどい目に合ったんで
独立してからは署名捺印までもらうようにしてる
マジもんの基地外っているからな
復元程度でも保険は必要だわ ちょっとふと思ったけど
確定した土地を分譲した時に新設点に境界設置する時どうしてる?
俺は断った事ないけど >>717
そんなの断るのは常識だろ
法務局だってそう指導しているし
だいたい元々無かったものを入れるのだから黙ってやるなんて非常識すぎる
地主に訴えられたら間違いなく懲戒処分 俺も再分筆の杭設置は隣地に黙っていれてるわ。
道路のポイント入れる時に市とかに確認しないし、
あくまで直線上の点やからな 多分売り上げが多くて件数が多い事務所はやってないとこ多いと思うよ 俺が年間売上1億5千万以上の事務所にいた時は誰もやってなかったな
最初から分筆線がわかってたらこの辺で〜って立会いの時に説明するけど 実務経験は何年必要か?公職に期待して即独立は無理だよな? >>710
すまんかった。
申請人の三文判を買いに行ったら400円もしてイライラしてた。
どうかしてたよ。 立会する時に分筆しますんで~ぐらいの説明はするけど、新設した後に紹介する事はないなぁ 分筆ライン気になるならマイナスプレート
入れたらいいよ みんなしっかり要網とか読んで無いし懲戒処分事例もチェックしてないんだな
直線上の分筆点に勝手に杭入れての懲戒事例ある
復元も、いくら座標値があっても勝手に復元しちゃ駄目よ 現場も持ってなくて毎日事務所仕事でお前は、なにやってんだよ。こっちは何日連続で現場出てんだよ。補助者だからって舐めんじゃねえぞ。ほんと周りが見えてねえ調査士だな。出しゃばり君。草 >>727
入った事務所の仕事真似て
それ以外は関係ないって感じの人が多いからね
徒弟制に依存し過ぎた >>730
辺長の点検測量をやるかやらないかが違いを感じる
やらない所は点検測量の存在すら知らない ここでも精度管理表を知らないやついたしな
我流で測量やってるやつは危ない > ここでも精度管理表を知らないやついたしな
オレオレ、オレだよオレ。 制度管理表なんて調査士業務のどの
シチュエーションで使うんや。 杭打ちしたあと、また測設モードでチェックして満足してるのもいるしな
いや、同じ間違いしたらどうすんだよと
対辺モードでのチェックの大切さ知らない調査士多すぎ この3日間の最終調整が合否を分けることもある
頑張れや >>735
杭打ちがあろうがなかろうが現場の最後に全辺長をチェックする
何かあればほぼ異常が出るしそうでなければ大したミスじゃない
それに辺長さえ合ってれば隣地測る時でもいくらでも誤魔化しがきく
最終防衛ライン >>741
あがけ
あきらめるな
スケールの250と500以外の面をマジックで塗りつぶせ 近隣の聞き込みの結果隣地の一人暮らしが入院中だから間に合わんって報告したら
なんとしても押印もらってくれって鬼かよ 今度生まれ変わったら不動産屋やるわ。
不動産を売りたい人と買いたい人を仲介するだけだもんな。
塀はどっちの所有ですか?なんて電話たまにかかってくるけど、そんなの自分で調べろや!と言ってガチャ切りしてる。 >>744
病院特定出来てるなら、そこと連絡取って進めるしかないだろな
俺も本人が天涯孤独で入院中ってんで
偶々、後見手続きやってた弁護士と落ち合って病室でハンコ貰った事あるわ
どうしても無理なら仕事来なくなる腹決めて諦めろ 怪我とか病気で回復の見込みがあったり意思の疎通ができるなら良いけど
以前、取引してたメーカーの仕事では隣地所有者が痴呆で施設に入っているから後見人を立てないと駄目だと言っているのに
ボケてても印鑑貰っちゃえば大丈夫でしょとか言って直ぐに貰って来いとしつこく言ってきたから仕事打ち切って取引もやめたわ
完全に犯罪だし、そんな意識で仕事やってる連中と関わりたくない 無理なもんは無理って最近は諦めるようにしてる
悩んでも取れないものは取れない >>729
事務所によっては杭打ちばっかのとこある >>722
公職分野希望なら
5年以上は業界勤務必須
調査士って理数系得意な方多いから大丈夫だろうが
理詰めで相手に逃げ道を与えない説明ができる会話力も必須 まじな話で印鑑もらう日に脳梗塞で倒れて印鑑もらえず報酬の3分の2しかもらえてないのもある。 こんな不確実な報酬の風習はもうやめたい 実務経験豊富な気のいい同期を捕まえて
仕事を手伝って貰えばなんとかなるかもな。
そもそも、仕事を取ってくるスキルがあるかだが 実務経験豊富な気のいい同期を捕まえて
仕事を手伝って貰えばなんとかなるかもな。
そもそも、仕事を取ってくるスキルがあるかだが 何十年と悪しき慣習が続いてるんだからどうしょうもない 立会は理詰めじゃ駄目だよ
ごねる相手は理屈なんて完全に無視だからごねるんだし
国土調査の成果に一致ているので→国土調査なんてデタラメだって言うじゃないか、そんなの信用できない!
法務局に測量図も出てるので→それは法務局と隣の奴がインチキして登記したんだ!
現地に杭も全部おりているので→そんなの誰が打ったか分からない!
こんな感じにごねてくる トラックが往復してる砂利道に杭入れることになった時は白目になった 流石に>>756の様な隣接だと躊躇なく筆特を提案するわ。
時間掛かるから嫌だ何とかしろと言われても、無理なものは無理と言う。
それで仕事来なくなっても構わない。
そんな無理を言う相手と付き合っても良い事ない。 最悪、仕事来なくなっても構わない、廃業もやむを得ないって
覚悟持てなきゃ駄目なんだよ
それがない奴が確認書偽造したりして結局辞めていく >>756
そこまでのパターンはなかったが
仮に、その最悪の現場に遭遇したら
依頼先が、最終的に土地をどう利用するかわからんが
家を建てるなら、役所に相談して、国土調査、法務局、既存の杭を一切合切信用していない隣地として報告して
計算点で、確認と審査下りるかどうか相談してみるのが妥当かもな
758の筆界特定は確かに悪くはないが、
多分時間かかり過ぎて難しいかと
仲介に、報告して筆界特定か境界確定訴訟じゃないと難しいって報告して
対応を仰ぐののもベターか 25歳資格保有実務経験も結構あるけど隣地ガチャ外しまくったのと業態の限界感じて転職しまーす。
筆界特定以外の方法、制度的に作ってほしいなあ 今年の2~3月?だったかに
地積測量図と誤差なければ立会不要だったか
そんなのニュースでやってなかったけ? >>762
やってましたねえ、地積測量図は座標入りっていう条件のもとでしたよ!
そんな好条件な所だと立会もうまく行くのでしあまり関係ないかなと思ったり 羊先生w
受験生にブロックされてて草ww
Twitterしてないで現場行って仕事しろwww 金銭授受して法務局内部の情報漏らすって相当ヤバくないか? 境界がどうこう言ってくる隣接の原因は
大概別にある。最終的に調査士が気に入ら
なかって言われんようにな。 >>751
やっぱ5年ぐらい修行いるんけ
鈴木先生も最低3年ぐらいは必要最低限
修行いるとかいってたもんな >>768
あの人、ちょっと怪しいよ
結構、自分の事を棚に上げる 某ハウスメーカーから、なぜか知らんが、軽量鉄骨だと思われる建物を鉄骨造で登記してほしいと持ち掛けられている。なんなんだろ 鉄骨造で見積もりしてて資材は軽量でやって
差額チョロまかしてる、とかはないか
ミルシートなりでバレるだろし >>774
鉄骨のほうが融資を多く引き出せるからかなあ >>771
でも評判は悪くないの?
やってるだけで、出来てるとは違うんじゃないのけ
近所で調査士を即独してる奴おるんやけど
なんか評判悪いし、貧乏そうやし
ど素人の測量してるんじゃないんけ
素人が素人に依頼して、やっとるじゃないんけ
プロからみたらあほみたいな測量しとるじゃないんけ 測量の腕なんてある一定の域までいけば大差ないよ
例えば測量屋出身の人なんてみんな一緒
問題はフットワークの良さ >>777
1人だけど普通に1000万以上売上あるよ
評判は良くないかもね、ウザイ仕事は受けないし、上から目線の業者とは喧嘩するしね 親が大手ハウスメーカーの偉いさんとかなら
可能かもな 測量の腕?
なわけないw
必要なのは5分でコンクリート杭を性格に配置することができるだけの実力
ただそれだけ 測量なんて数日で覚えられるけど登記はそんなに簡単じゃないからな
経験がないと絶対に出来ない
農転や開発も経験積まないと必ずやらかすしな
現況測量と建物登記くらいしかやらないなら直ぐに独立しても問題ないけど 単路線で結合できればいいんだろ?
そんなのできない調査士おるんか? 話してると対回観測したことない人が少なからずいて引く マジかよ
今のTSなら対回なんて自動じゃん
昔はクルクル回してわけわからなくなって一からやり直しってこともあったな 結合すらしない人も多いよ
基準点放射2点で済ませる人結構いる 職務上請求も同じ役所でも窓口のおばちゃんによって全然違う。
何も聞かずに受け付けてくれる人もいれば、事細かに聞いてくる人もいる。
向こうは真面目に仕事してるだけだけど時間の無駄なんだよな。
不正なんかしねーよ。 行政書士あたりが個人情報取りまくってるだろうから、疑われても仕方ない。 >>797
俺は縮尺係数は掛けるけどw
調査士の業務に作業規定なんて無いからなww 羊先生w
スーパー補助者よりも努力すればww
実務で超えられるだけの話しですよwww 今更だが土地家屋調査士っていう名称なんとかならんのかな?
それなりの名称に変更することで資格自体の人気が上がって認知度もあがるのではないでしょうか?
宅地建物取引主任者は何年か前に宅地建物取引士に変わったよね
命の次に大切な不動産を扱う重さから主任者から士になったんだよな
不動産登記書士とかなんかすごそうなのがいいなー
調査士ってのがなんか聞こえがね、弱々しいんだよね、まだ測量士の方がシャキッとして専門的な印象
不動産業界では認知され調査士といえばそれなりにみてもらえる立場ではあるが業界から離れるとなにそれ?状態なのが辛い >>801
不動産登記士だな。所有権登記の依頼が間違って大量にきそうだが 土地…調査士?さん?
探偵まがいの地上げ屋かい、警察呼ぶよ! >>804
単なる冗談ではないところが・・(笑)
隣地の挨拶のとき、土地家屋調査士と名乗るより測量士ですって言った方が良かったと思う事が何度かあった 土地家屋登記測量士とかならわかりやすいけど長すぎてダルいな >>809
だとすると上に出てる不動産登記士、不動産登記書士あたりかな
間違って権利部の依頼があったら窓口になってあげて司法書士に投げれば良いだけだし
何より司法書士は不動産登記だけが業務じゃないから不動産登記士の名は調査士が襲名すれば良いと思う 測貧印紙回収出来ない見積だけの調査死です。ってネーミングがいいと思う
ちょっとながいけど、貧乏しながら測量調査して印紙代も回収できない
みたいな実態にあってると思うネームがいいと思う >>812
いいね
登記書士とかもいいかも
とにかく司法書士と混同させて小判鮫じゃー >>813
痛い!痛い!
>>814
背伸びせずに素直にそれが良いのかもしれない
土地家屋調査士
不動産表示登記士
個人的には下の方が格上っぽい印象だ
調査士だと一般人からすれば「なんの調査するねん?あやしいわ!!」ってなるかもしれないし
昔隣地の爺に測量はちゃんと測量士がやってんだろうなみたいに言われたことがある測量士も持ってるから納得してくれたが
調査って広義過ぎてむしろ曖昧なんだよなー不動産屋だって調査するし 自分の生涯のステータスに関わるから無理だろうけどいつか名称変更してほしいな
将来孫がお前のおじいちゃん不動産表示登記士なのかよ!すげーなって言われる妄想だけさせてもらうわ
くだらん話に付き合ってくれてありがとな 宅地建物取引士
土地家屋調査士
調査士より取引士のほうが格上だよな日本語的に考えると 名前変えても知名度低いまま
客にも工事人にも測量屋さんとしか言われたことない 不動産鑑定士←不動産を鑑定する
測量士←測量する
弁護士←弁護する
は、わかりやすい
土地家屋調査士←土地や家屋を調査する
は、多少わかりやすい
弁理士←弁理する?
は分からん 不動産表示登記士は無いだろw
表示登記申請の代理業務を行えるだけなんだからww
不動産表示登記代理士位が限度じゃねwww 俺は測量士持ってるから調査士より測量士を名乗る方が多いね
調査士なんぞ聞いたことない人のほうが圧倒的多数だから測量士って言ったほうが反応いいしね 俺は測量士の資格持ってないので“測量屋”と名乗ってる。 諸々めんどくさいから屋号を○○測量事務所にして会社名名乗ってる 調査士しか資格ないのに測量登記事務所なんかおかしいやろ
調査士事務所じゃないんけ >>828
測量するのに測量士の資格なんかいらんからな >>829
土地の測量するのに測量士の資格いるやろ、
調査士は登記に関する測量時のみ測量できるんやで
測量士の資格のないお前は犬にうんこでも測量しとけ 測量士は公共測量のための資格
極端に言うと民間の測量は資格不要 登記に関係無い筆界特定に関する測量も調査士の仕事でっせ >>830
恥ずかしい奴だなww
顔真っ赤にしてるのが目に浮かぶわw
自分の糞でも測量してろよw >>830
お前が測量士を持ってないのはよく分かったよw たまに測量士補を名刺に入れてる調査士
いるけど登録してるんかな? >>830
公共測量せえへんのやったら測量士の資格はいらんのやで。 現況測量なら資格なんて要らないしな
だから現況の報酬は安いんだよ
気の利いた建築士や不動産屋は自分で測量して家を建てたり売買したりしているからな 報酬もらうなら測量士の資格はいるでしょ
用地測量しらないの?
公共測量は絶対に測量士がないと出来ない
民間測量も調査士の3条業務以外の測量は測量士の資格はいる >>830
俺ならもう恥ずかしくて書き込みに来れないなw (測量業)
第十条の二 この法律において「測量業」とは、基本測量、公共測量又は基本測量及び公共測量以外の測量を請け負う営業をいう。
(測量業者の登録及び登録の有効期間)
第五十五条 測量業を営もうとする者は、この法律の定めるところにより、測量業者としての登録を受けなければならない。
(測量士の設置)
第五十五条の十三 測量業者は、その営業所ごとに測量士を一人以上置かなければならない。 数年に一度の割合で無知が話題にあげてくる話だよな。
基本測量、公共測量をググレカス。 公共測量「以外の」測量って書いてあるだろダボ
調査士法第3条以外の測量は登録した業者しかできない 測量法第6条を100回読め。
自分の過ちに気がついて顔から火が出るほど恥ずかしくなるから。
100回読んでも気がつかないなら法律読む仕事向いてないので他の仕事したほうが良いよ。 >>843
それは基本三角点等を使用しない精度を必要としない測量だよ 調査士の3条業務以外の測量で、基本測量又は公共測量の測量成果を使用した測量やってるか?
わかりやすく言うと現況測量だよ。
基本三角点等が近くにあって気が向けば使用するかもしれないがmust ではないよな。
そんなの求められてないし。
ゆえに、我々は測量業者の登録は必要ない。
測量業者の登録をしなければ測量士の資格も必要ない。
わかった? >>830
>調査士は登記に関する測量時のみ測量できるんやで
釈明はまだかね? 調査士法第3条以外の測量したらどっかから
クレームとかはいるんか?
横断、レベル、位置だしとかしたら
抗議されるんか? > それは基本三角点等を使用しない精度を必要としない測量だよ
その測量をやるのに測量業者の登録は必要かね?
まだわからない?
ん?
今頃顔から火吹き出して穴掘ってるか。
一生埋まってろ。
おめー条文読むセンスねーよ。
どうせ補助者だろ。
別の業界に行きな。
第一次産業とか第二次産業のほうが良いよ。 調査士の名称変更は喧嘩しないから皆そう思ってるんだなw >>848
別に違法ではないのでクレーム入らないし抗議も来ない。
これも時々無知な奴から出てくる話題だな。 土地家屋調査士は長すぎる
フォームによっては入りきれない事があるし
5文字以下にするべきだわ >>854
id:50pRLeWuはマジでアホ。
しかも自分のミスを認めないどうしようもない奴。
こういう人間にはなりたくないな。
人として最低だよ。 >>830
謝罪はまだ?
時間が経てば経つほど謝りにくくなるよ。
謝るなら早い目に謝っといたほうが良いよ。
一歩踏み出す勇気を持とうよ。 >>830
おーい、謝罪まだ?
ごめんなさい言える人間にならないと駄目だよ。 >>860
なんでお前みたいな無資格者に謝罪しなあかんの?
第三条 調査士は、他人の依頼を受けて、次に掲げる事務を行うことを業とする。
一 不動産の表示に関する登記について必要な土地又は家屋に関する調査又は測量
1000回読め お前みたいな理解力のないアホわ
それ以外の測量できんわな まぁお前みたいな無資格者にだれも依頼せんと思うけど これも数年に一度無知な奴が出してくる話ね。
その度に論破されてるのに。
もしかして同じ奴か?
調査士は表示に関する登記以外のただの現況測量もレベルも真北も測れまっせ。 >>861
>第三条 調査士は、他人の依頼を受けて、次に掲げる事務を行うことを業とする。
>一 不動産の表示に関する登記について必要な土地又は家屋に関する調査又は測量
>それ以外の測量できんわな
真正のアホやんけw
腹痛ぇwww >>837
今だったら、スマホやタブレットで測量できるから現況測量は誰がやっても、平面図は似たりよったりができる。
公共測量はやらんが
河川に面してる測量地で高低測量のために河川に入って、スタッフを立てて測量やった
調査士いるね。 ダメだったら道路課が調査士からの確定申請書受け取る訳ないでしょ >>861
https://iba-kousyoku.or.jp/?page_id=12
君にでもわかるようなベン図が茨城の公嘱協会のホームページに載ってた。
これでわかった?
調査士じゃないとできない測量、測量士じゃないとできない測量、資格が無くてもできる測量、資格持ってるけどそれ以外にできる測量があるのを。
君って数学の集合苦手だったろ。 先生方へ
ブロックや万年の側面にプレート貼るなよw
分かりづらいわ! そこしか貼れないケースもあるんだよ
見えやすい場所ばかりなら苦労せんて 普通の神経してたら恥ずかしくて書き込みに来れねえよ >>865
だよな。
俺は位置指定道路の図面作って申請した事あるしセットバック部分は道路だから固定資産税免税にしてねって図面作った事もある。
分筆や地積更正前提でない道路査定するのも日常茶飯事。
図面作るには当然測量もしてるわけだ。
それらが違法なら役所は受け付けないでしょう。
そんな容易に想像つくこともできないとは>>861の脳に何か決定的な欠点があるとしか思えない。
そうなると本職ではなく補助者なんだろうと思う。
あまりにも法的思考力が無さすぎる。
あまりにも言ってる事がお粗末すぎる。
これだけ皆から指摘されても本人はまだ過ちを認めないだろうけど。
可哀想に。 >>861
恥の上塗りもそこまでにしとけよ。
痛々しすぎて見てるこっちが恥ずかしくなってくる。 測量士の勉強で民間の測量は資格不要に驚いたけど民間の測量で失敗しても社会的にはそう困らないんだよね >>861
反論まだ?
謝罪まだ?
ごめんなさいが言える大人にならないとダメだよ。
そして、これに懲りて来週から別の業界に転職しな。
君にはこの仕事向いてないよ。
本職だろうが補助者だろうが。 資格の業務範囲はわりと話題になったりするし、試験はもちろん研修でもちょいちょい出るから
>>830,861みたいなこと言ってたら完全にヤバいやつだよ
とても本職とは思えないなあ 「も」できるを「しか」できないって読んでしまったてこと? >>874
現況測量は何の責任もないからな
公共測量にしても責任は役所にあるし
その点は全責任を個人で負う調査士と違って測量会社は気楽 大都会の場合、現況測量でも発注書貰ってやった成果が間違えてたら賠償金いくらになるんだろうか? >>877
概ねそんなところ。
最近話題になった安倍さんの国葬だけど、野党は法的根拠がないと騒いでいたがやっちゃダメって法的根拠もないんだよな。
で、名前忘れたが某弁護士が法律というのは基本的に権利を制限することは書いてあるが、やっても良いよって事はいちいち書いてないんだと。
ようはネガティブリストだよ。
ネガティブリストに載ってない事は公序良俗に反しない道義的に問題にならない限りやっても良いってこと。
じゃあ安倍さんの国葬は道義的にどうなんだ?って話もあるけど、少なくとも調査士が現況測量やレベル真北測ったところで何ら問題ないだろ。
何故3条に書いてある事以外やっちゃいけないなんて発想になるのか理解できない。
極端な話、調査士が八百屋やろうが魚屋やろうが別の仕事副業やろうが何ら問題ない。 法律も細かい事をいちいち書かないからな
所属してる団体が会則なんかで縛ってるし、法務省が見解出したりしてる
「弁護士には表示に関する登記は不可」は、弁護士が表示登記の代理人になれない事を明確にしてくれている 弁護士って殆どの資格の代理人になれるのに調査士は無理なんだよね
そういう意味では恵まれてる資格なのかもしれない
値段も安くせずにもっと強気でいこうぜ >>883
うちの地域で相場を下げてる奴は安請け調査士だな
簡単な案件は安い業者に流して面倒な案件だけ俺に頼もうとするからめっちゃふっかけてやったら二度と仕事来なくなったわ
どうすればいいのよw >>883
弁護士ができるのは
法律事務を代理することができるから 司法書士が扱う権利の登記は形式的にしか審査されないからな
形式さえ整っていれば司法書士だけじゃなくて弁護士でも出来るってのが裁判所の判断なんだろう
表示に関する登記は登記官は実地調査権もあるぐらいだから、何かあった際に現場を担当した調査士にアレコレ聞かないといけない
だから表示と権利で扱いをかえているんだろつ それは93条付けてるからじゃ。
地積更正は必ず行ってるようだ 8月の懲戒、隣地の署名押印を勝手にして一か月の業務停止か
有印私文書偽造同行使みたいな刑事罰には当たらないの? 地積更正は一定面積以上の増減がある時は必ず行く規定があるのはうちの地方だけなのだろうか
広い土地や難しい案件の場合はうちらも同行して案内するし
建物滅失の時も申出は必ず現地に行って周囲で聞き込みしたりして来るよ >>890
会には出来ないよ
その隣地が警察に届け出るでもしなきゃ >>890
自分の権限でしか罰する事はできないでしょう。
違法建築見ても会や法務局は罰する事できない。
どこぞの正義マンが警察にチクれば別だろうけど。 大阪市内とかは隣地の申請書を利害関係人で
閲覧する件数が異常に多いらしい。
調査書いい加減なこと書いてたらやばいよ。 大阪って場所によっては隣地の実印と印鑑証明書添付が必要だったって本当? 東京は10数年前から実印+印鑑証明でなくてもオッケー。 明示の隣接同意、市町村によっては実印証明書付き
最近まで求められるとこあったな。
財務局とかどうなん? 俺のところだと申請人の印鑑証明書は必須だが、隣接は必要ないな
立会時の写真は欲しがるけど 地積更正で面積増える場合は隣地の押印は実印で、かつ印鑑証明必要だった
昔の話だけど 空き家対策を国が検討開始って
これ何年か前からやってたんじゃないの? 総合事務局とか国道事務所の職員って対応めっちゃ丁寧で感心する 相続人が下に枝分かれせんと
上に上がった時の絶望感。 被相続人が結婚3回全部子供ありの相続関係説明図は
もはや芸術的 結婚2回ならサイドに分かれるタイプになるけど、3回だと引き伸ばし線が凄そう 皆さん現況測量っていくらくらいでやってますか?
500平米の住宅で敷地調査なしの平面図作成のみです。
6万じゃ安すぎでしょうか? >>918
そんな請求しても次に仕事もらえるならいい地域だな
もし500㎡確定なら80万とか100万とか取れるの?
俺もそこに事務所移して20万でやろうかな 専門家だから適正価格でお仕事すればいいんじゃないですか?? > もし500u確定なら80万とか100万とか取れるの?
その通り。
東京の場合測量代金なんて登録免許税に比べれば屁みたいなもん。
しかも経費になるし。 現況は確定測量セットならアリだけど表題登記のみだと割に合わん >>916
うちは北関東だけど、500㎡程度じゃせいぜい1~2万円だわw >>924
それ赤字じゃないすか!!!?
現況測量は昔の計算書使えないから報酬の出し方がよくわかんないんですよね >>926
そんな金額ならやらん方がマシ
まずは自分の日当いくらか考えたら自ずと金額出るだろ
俺は日当4万に設定してるから現況は2人で一日8万、プラス交通費、経費で10万くらいにはなるよ ただの現況図が一人歩きして確定図に
なってるの見たことあるけど注意書き
しなよ。 安く仕事する調査士は低レベルだから廃業しろって苦労知らずの2代目調査士が言ってるよ。 確定図は基本100万
確定未確定
境界標の有無、隣地数
地積測量図有無、三斜法or座標法
などなどで差し引いて、最終的にこの額でやりますって提示してる。
現況?
何が知りたいかによる。
レベルがほしいだけなら、1万~2万
塀がどっち積みや越境を知りたいなどなら4万
境界標なくても計算点で出してほしいなら10万ぐらいかな
役所調査なども必要になるから
23区の確定測量は大変って聞くね
郊外や他県と違って1mmでもズレてたら、やり直しがあるとかないとか >>929
現況測量図って書いてあるのに立会したのか?なんて問合せの電話掛かって来たことあったな。
しなかったって答えたら鼻で笑われた。
かなりムカついたけど何も言い返さなかった。 >>926
貰えるだけマシなのだわ
ハウスメーカーなんかだと現況はサービスでやれって言う所も結構あるからな
それで契約破棄になって家が建たないと本当にタダ働きになる 大地震が起きた時に素早く移住出来るような
フットワークがあればいけんちゃうか。
同業者から白い目でみられると思うがな。 消費税が高くなってるから今は分からないけど昔は本職と補助者の1組で日当五万円
本職が3万5千円で補助者が1万5千円の計算
本職が車や器材出してるんだから3万円〜4万円は妥当だと思う
本職一人だけのヘルプの場合は車は乗り合わせだし器材は出さないだろうから、1万5千円の場合も無きにしも非ず
自分の地域は本職一人のヘルプは2万円ぐらいだから悪くはない これからはインフレなんだから見積もり高くしていかないと、廃業とは言わないけど底辺になるぞ >>934
そこは建物表題や保存、設定なんかで取り戻すのよ
司法書士法人が調査士を「雇用」して、現況や敷調をエサに仕事を受注
建物表題、保存、設定と土地の移転、設定は司法書士法人とビルダーが取り決めた高値だからな
それらは全てエンドユーザーが払うし、そのエンドが払った費用のうちの3万円ぐらいはビルダーにバックする
もう、こんな感じで大っぴらに十年以上スキームが行き渡っているのに司法書士・調査士ともに連合会が動いていないんだから > そのエンドが払った費用のうちの3万円ぐらいはビルダーにバックする
あかんやろ。 士業なんて儲かる仕事じゃないし別にお金が欲しくて士業を始めた訳では無いけど
現場で見る土建屋のおっちゃんとか個人でやってるような小さい不動産屋よりも圧倒的に生活水準が低いのは少し複雑な気持ちだわ 仲介手数料は代金の3%プラス6万だっけ
年に数件仕事すれば悠々自適遊んで暮らせるとかいうからな >>943
そんなに甘いものでもないよ
その理屈なら
調査士は50万の確定を月に3本やれば遊んで暮らせる >>934
それタマホームな
馬鹿な営業ばかりだからひたすら現況取らされて契約もできずにタダ働き
成約したら金払いますとか舐めてんのかコラ! >>943
そんなに簡単に案件獲得できないから
やけに人脈築いてる顔の広いじいさんが
転売とかで儲けてたりするけどな 司法書士のバックマージンは懲戒規定が厳しいのによくやるな 現況はタダでいい。仕事を取るエサ。
しかもそんなに精度が高くなくても良い。
間違ってても「無償ですよね?」って言えるし。 通らんよ
その現況図をもとに設計して予算も決めるんだから
精度が低いのはなんとかなるが、間違いは責任を取らなければならない
現況はその後の申請とセットなだけでタダではない 切土で済むから地盤が安定してるとの謳い文句で買ったのに、測量の間違いで設計GLを低くしてしまって削り過ぎました盛って戻しますじゃ通らんからな タダだからミスしても責任取らなくても良いだろうだなんて傑作やね。 >>948
司法書士でバックマージン渡してる事務所はないと思うよ懲戒されると復帰ができん
まぁいわゆるバックがないと仕事とれん事務所はこの世にいらん。
カッコ悪すぎやで、まぁその点調査士は恥知らずな奴多いな
バックで仕事取ってる事自慢する奴もいる。あほなんやろな。
懲戒なっても復帰してる奴おるもんな >>955
バック払ってる司法書士なんぞいくらでもおるわw
逆に調査士にバックたかる司法書士もおるしな 取引先の某大手ハウスメーカーも現況報酬くれないから図面に名前は入れないし当然職印も押してないから法的な責任は負わなくて良いけど
だからと言って間違っても知りませんとは言えないわw
それやったら仕事なくなるしな
でも調査士にしろ測量士にしろ現況はかなりいい加減にやってる人は多いね
かなり確率で間違ってる図面を見る
もっとも建築に筆界なんて関係ないからな
現況すら図らずに公図で絵を書いて申請しているメーカーも珍しくないし >>957
道路や測量地や隣地が測量図あれば、それで復元するし
位置指定なら
最低でも延長の確認だけはする。4m確保は無視だが
更に公道の接道範囲だけは確認だけはするかな
そうしないと、どっから延長開始かわからんからな
そんくらいか
それ以上は、確定測量じゃない限りまともにやらない。 以前あったのは、位置指定延長35mの終端部分に2m接してる測量地で買主側の現況測量依頼で入って
2~3ヵ月前に確定測量は終わってるからと確定測量を参考に現況測量図作成したら
なんと、延長足りてないことが判明して
売主側の調査士に確認したの!?ってツッコんだら
境界の確認は義務だけど、延長確認は義務じゃないから知らない。って言われた
それ以降は、かならず現況測量でも接道と延長は確認するようにしてる。 > 逆に調査士にバックたかる司法書士もおるしな
二世にたかられた事ある。
しかも無資格。
もちろん丁重にお断りしたが、しつこかったな。
仕事まわしてやるのに要らないの?信じられん!って感じで。
親父が死んだらどうするんだろうな?
そいつが野たれ死のうが俺の知ったこっちゃないが野次馬根性で興味はある。 延長達して無かったら、接道してない
つまり家建てられないオチになるから、結構重要だと思ってたが
他先生は気にしない方多いのか・・ 家を建てられるかどうか自体は調査士の仕事じゃないからね てか、不動産が元凶だろ
あいつらのこじき癖、法で規制しろ 滅失登記やりたいんだけどどの業者と仲良くなったら滅失くる? また分筆後の地番で境界確認書取ってくれって依頼が来た。
不動産屋って馬鹿なのか?
アホみたいな事やらされると腹が立つ。 そのハウスメーカーがアホなんじゃない?
不要と指摘すればいいと思う
自分が仕事してる大手ハウスメーカーはそんなこと言わないし
過去の境界確認書が援用できるなら
なるべく負担なく済むように仕事してるよ >>972
最近に地積測量図が備え付けられて、境界標も残ってて
現況で誤差がほぼほぼなければ、境界確認書は不要ですよ?って言えばいい
むしろ、平成27年~令和4年の地積測量図があって、境界標も残ってて
確定測量なしで分筆登記いける~?って相談はしょっちゅうくるけどな
真逆は未だかつていなかったな >>975
登記できる云々じゃないんだよ
あいつらは筆界確認書が欲しいだけ
筆界確認書って目に見える成果を買主に渡すことで仕事したと思ってる馬鹿だから > あいつらは筆界確認書が欲しいだけ
まさにそれ。
理屈じゃないんだよな。
そんなにハンコ欲しいなら書類作ってやるから自分でハンコ貰いに行けやと言いたくなる。 ・個人開業と推定される従業者数4人未満の事務所の平均売上
公証人役場,司法書士事務所,土地家屋調査士事務所
1359万円
(平成28年経済センサス‐活動調査、全国結果の8-1)
これに対して開業司法書士の平均売上は1604万円
https://www.shiho-shoshi.or.jp/gallery/hakusho/
(司法書士白書 2012年版)
で、土地家屋調査士16,141人、司法書士22,718人で、
公証役場は約300か所しかないんで無視するとして
(1359*(22,718+16,141)-22,718*1604)/16,141=1014万円
で土地家屋調査士単独だと1014万円と計算できましたが、妥当ですか? 筆界確認書なんて法的に何の意味もないものなんだけどな
あれはあくまで法務局が手続上、任意で提出を求めている程度のものであって
個人間では何の意味もないもの 不動産屋としては筆界なんてどうでもよくて境界で揉めた時の責任逃れで所有権界の同意書として欲しいんだろう 調査士に筆界確認を依頼しておけば何かあったときに調査士に押し付けられるから調査士を通しておくのは良い選択だと思うけど
職印入った図面があれば十分なんだけどな 再度、ハンコ取り直してお金貰えるなら
もらったらいいのに。
2度おいしい奴やん >>983
普通の人はハンコくれるんだけど、疑り深い人が厄介なんだよ。
何でまた?何か押してしまったらヤバいんじゃないの?って疑う奴がいるんだよ。
1回目は近所のよしみで押してくれても買主のためとなると渋る奴がいる。
高い建物建てられて日陰になるかもしれないのにと思うとハイハイとは押してくれない人がいる。 ややこしい人なら、最悪問題になる可能性
がある事を事前に報告しておく。
チョロい隣接なら取り直すでええやん。 チョロいと思ってた人がいざハンコ押す段階になると豹変する人がたまにいる。
その逆に気難しそうな人があっさりハンコ押してくれたり。
調査士やって50年経つけど、いまだに人が読めない。 即独するか迷ってる。公職やれば大丈夫かな?アドバイスくれ 調査士で建物登記だけを貰えるならなら食って行けると考えている奴はw
建物登記をやっても普通に補正を喰らうしww
結局良い仕事は出来ないwww >>989
公職は地域で差が大きい。公職だけで食っていけるところもあれば全く仕事なくて会費だけお布施してるような地域もある。俺は公職あてにして独立したが全く仕事こなくて酷い目にあったよ。結局3年仕事なかったからアホらしくて辞めたけど。 >>993
基地外ひとりおるだけで
大赤字になるやろ 建物は単価安いから、それだけで食ってくには数をやるようだからめちゃくちゃ忙しいぞ
司法書士の登記工場みたいになる 土地も経費ばっかりかかるぞ
ワンマンも精度わるいくせに金ばっかりかかるぞ >>998
建物なんてバイトに全部任せられるから楽 このスレッドは1000を超えました。
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