住宅ローンで35年後にボロボロの家手に入れて嬉しいか?

[0001 名無しさん募集中。。。 2023/05/10(水) 08:52:05.55 0]

家は常に最新のスペックがいい

[0002 名無し募集中。。。 2023/05/10(水) 08:54:42.80 0]

ごめん、このままだとこのスレ落とすけど、どうする？

[0003 名無し募集中。。。 2023/05/10(水) 08:55:04.08 0]

なぜアジア人は新築の家を欲しがるんだい？
あるものを活用すればいいじゃないか

[0004 名無し募集中。。。 2023/05/10(水) 08:56:47.83 0]

家の耐用年数は車と同じぐらいでいいと思うよ
つまり10年住んだらもう十分住んだと
そして買い替える
当然価格は今の1/5程度で

[0005 名無し募集中。。。 2023/05/10(水) 09:00:13.86 0]

半分は土地の値段だから

[0006 名無し募集中。。。 2023/05/10(水) 09:02:06.20 0]

築40年
そろそろ建て替えしたいがお金が無い
ボロくなってきたがあと20年は持つだろ

[0007 名無し募集中。。。 2023/05/10(水) 09:06:30.39 0]

>>3
石造りじゃないからじゃないかな

[0008 名無し募集中。。。 2023/05/10(水) 09:06:51.82 0]

前に住んでた家は3500万で買って15年経ってから2930万で売った
35年でローン組んでもそんなもんよ

[0009 名無し募集中。。。 2023/05/10(水) 09:09:29.81 0]

>>8
次は何歳で何年ローン組んだの？

[0010 名無し募集中。。。 2023/05/10(水) 09:11:55.22 0]

>>9
次は40歳で35年ローンよ

[0011 名無し募集中。。。 2023/05/10(水) 09:12:22.17 0]

欧米の住宅ローンは、 ノンリコースローン （非遡及型債務） です。

住宅の価値のみへの融資なので、ローンの返済に窮したら、マイホームを金融機関に差し出すだけで、その住宅の価値が上がっていようが、下がっていようが、
ローンを借りた人の責任はそこで終わりになります。

日本のように、ローン返済に窮して、融資を受けて購入した住宅を差し押さえられ、所有権を手放しても、
貸出金の返済額がまだ不足している──として、さらに 残債の借金を背負わされる仕組み とは、根本的に異なるのです。


日本人頭おかしい

[0012 名無し募集中。。。 2023/05/10(水) 09:15:01.33 0]

ローンなんてスマホの分割払いくらいしかやらんな
思い切ってよく家なんて買えるよね

[0013 名無し募集中。。。 2023/05/10(水) 09:16:08.36 0]

戸建てなら35年間で屋根と外壁2回はやらないとな

[0014 名無し募集中。。。 2023/05/10(水) 09:18:02.16 0]

外壁にヒビ入ってるから補修しようと思ってるがなかなかやる気が起きない
業者呼ぶと金かかるしハシゴ届く高さだし

[0015 名無し募集中。。。 2023/05/10(水) 09:48:27.31 0]

ちょっとでもヒビがあったら保険使えて儲かりますみたいな広告がよくでるけど詐欺なの？

[0016 名無し募集中。。。 2023/05/10(水) 10:02:56.56 0]

日本人には詐欺師しかいないよ

[0017 名無し募集中。。。 2023/05/10(水) 10:05:26.35 0]

日本の不動産価格は今がピーク
つまりバブルの最中
今売れば全員助かる

[0018 名無し募集中。。。 2023/05/10(水) 10:09:25.50 0]

>>11
マスコミや不動産に新築信仰に洗脳されてるから

[0019 名無し募集中。。。 2023/05/10(水) 10:12:16.40 0]

おかげさまで住宅ローンは超低金利じゃん

[0020 名無し募集中。。。 2023/05/10(水) 10:33:17.21 0]

うちの実家は区画整理地域で
25年目にして補助金で建て直してキレイな家に生まれ変わったぞ
補助金だけじゃ足りないから金出してはいるけど

[0021 名無し募集中。。。 2023/05/10(水) 12:47:00.48 0]

区画整理って条件良くなると逆に金取られたりするんでしょ

[0022 名無し募集中。。。 2023/05/10(水) 12:49:09.73 0]

35年後に評価されるのは地価
上モノは35年後は耐用年数過ぎてるわ

[0023 名無し募集中。。。 2023/05/10(水) 12:54:52.80 0]

現時点で築35年の物件をキャッシュで取得するのと同じな訳か

[0024 名無し募集中。。。 2023/05/10(水) 13:04:51.51 0]

大家に貢ぎ続ければいい
潤うのは貸してる人で借りてる人は死ぬまで貢ぎ続けとけばいい

[0025 名無し募集中。。。 2023/05/10(水) 13:12:33.11 0]

>>24
そうやってリフォーム業者に貢ぐんでしょ

[0026 名無し募集中。。。 2023/05/10(水) 13:14:54.18 0]

貢ぐの意味がおかしいでしょ
リフォームすることによって住みやすくなるんだから

[0027 名無し募集中。。。 2023/05/10(水) 13:23:53.58 0]

リフォーム業者はクソしかいないぞ

[0028 名無し募集中。。。 2023/05/10(水) 13:25:09.82 0]

最初からマンションにしとけばいいじゃん

[0029 fusianasan 2023/05/10(水) 13:35:01.93 0]

ウチの最寄り駅近マンション修繕管理駐車場でローンとは別に6万強やで
都内や都市部はそれ以上だろ？無理無理

[0030 名無し募集中。。。 2023/05/10(水) 13:54:52.45 0]

固定資産税あるしな

[0031 名無し募集中。。。 2023/05/10(水) 18:46:33.71 0]

めんどくさいな
だったら車もいらんやろ

[0032 名無し募集中。。。 2023/05/10(水) 19:39:39.46 0]

買うならマンションよりも戸建てでしょ