土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part100

**名無し検定１級さん** · 2024/03/13(水) 18:29:48.69

本職限定スレです
本職以外の書き込みはすぐバレるので自覚して書き込みしてね！
※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part99
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1709120321

**名無し検定１級さん** · 2024/04/22(月) 12:04:01.59

調査士が不足しているのではなく安くやってくれる調査士が不足しているんだよな
うちも大手数社の仕事をやっているけどどこも調査士は10人くらいは入っているみたいだが
それでも安くやる人がいると更に引き込もうとする
まあ、極端に安くやる人なんてマトモじゃないから大概はトラブったりして取引しなくなってまた安い人を見つけると引き込むといった繰り返し

**名無し検定１級さん** · 2024/04/22(月) 12:19:36.89

司法書士、税理士、社労士、行政書士とかも無資格息子っているんだろうな。
親が死んだら他の事務所で無資格補助者するしかないよな。
それで誰にも相手されてないのに、延々とコピペ貼って憂さ晴らしするしかないよな。
可哀想に。

**名無し検定１級さん** · 2024/04/22(月) 13:08:04.35

跡取り息子が資格持って無くても昔からの付き合いがあるから仕事は引っ張って来ることが出来る
だから営業力の無い調査士とかを雇ったりしてる
事務所の名前と調査士の名前が違うのはそう言う事だよ
まあ、娘婿が後を継いで事務所名と調査士名が違うってパターンもあるが

**名無し検定１級さん** · 2024/04/22(月) 17:16:38.81

>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた。

**名無し検定１級さん** · 2024/04/22(月) 21:25:53.67

建売住宅がピンチ？いま「戸建てが売れない」ワケを飯田GHDの決算から分析
https://www.rakumachi.jp/news/column/337946

**名無し検定１級さん** · 2024/04/22(月) 22:37:10.50

飯田Gにベッタリで一本足打法みたいな事務所もあるからなぁ
本当に建売しかやっていない事務所ってのは存在していて調査士は売り側で確定した土地の分筆登記と完成後の表題登記
司法書士は決済（仕入れ、エンド）マシーン
と、スキルが偏ってしまう

息の長い事務所運営をしたいのなら建売りには手を出さない方が良い
・注文住宅
・地場の仲介
・弁護士、税理士、司法書士からの紹介
をバランス良くやるのが良いよ

**名無し検定１級さん** · 2024/04/22(月) 23:39:48.10

バランス良くやりたいけど、
建売中心じゃないと、高低現況、登記、境界標再設置、確定測量がわんさかやってくるから
せっかく、買主仲介で仲良くなって確定測量依頼来ても断るはめになる。

**名無し検定１級さん** · 2024/04/22(月) 23:39:54.54

レーザーじゃないLEDプリンターってのが売ってるのをネットで見るけど、レーザーとはどう違うの？
周りに使っている人がいないからイマイチわからん

**名無し検定１級さん** · 2024/04/23(火) 00:36:21.61

一本足打法になるリスクさえ受け入れれば、建物登記特化は効率いいからね
立会不調なんかのタイムロスが少なく、次々に業務を回せるから

30万の土地を1件やるのと、5万の建物を6件やるのとどっちが楽かという話で

まあ、マンションとかの大規模案件はマンパワーのある調査士法人の独占状態だけど

**名無し検定１級さん** · 2024/04/23(火) 06:51:23.85

>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた、

**名無し検定１級さん** · 2024/04/23(火) 07:50:44.16

おれも結局ハウスメーカーべったりになってしまった。
以前は司法書士や不動産仲介からもバランスよく受けていたけど、
ハウスメーカーの大量な依頼を優先せざるをえなかった。
その会社の経営がもし傾いたら自分も共倒れになるのは覚悟の上。

**名無し検定１級さん** · 2024/04/23(火) 09:00:22.68

メーカーは安いところ多いんだよな
薄利多売になる
安いから数をこなすのに人を雇って、そうなると遊ばせておけないから更に数を増やしてそしてまた人を雇っての悪循環に陥る

**名無し検定１級さん** · 2024/04/23(火) 09:05:33.63

しかしほんと金が入ったと思ったら直ぐに出ていくな
特にこの時期は

**名無し検定１級さん** · 2024/04/23(火) 09:12:54.71

先日作業車の車検を通したらメンテナンスパックも含めて20万ほど掛かった。
近々タイヤ交換もしないといけない。
もう少ししたら国民年金、健康保険、事業所税の請求書も届く。
振込まれたお金がすぐ出ていく。

**名無し検定１級さん** · 2024/04/23(火) 11:36:59.93

>>717
どのぐらいの売上あげてる？

**名無し検定１級さん** · 2024/04/23(火) 12:37:03.37

>>721
たいしたことないけど、1200万くらいかな..
簡単な案件ばかりだからスキルはだいぶ落ちたｗ

**名無し検定１級さん** · 2024/04/23(火) 13:07:49.44

>>722
羨ましい。
スキルなんて関係ない。
勝組だよ。

**名無し検定１級さん** · 2024/04/23(火) 17:12:36.41

最低でも4000～5000万はないと勝ち組とは言えないだろw
うちの支部の役員達がだいたいそれくらいだけど正直生活水準からいくと大手のサラリーマンには負けてるな

**名無し検定１級さん** · 2024/04/23(火) 17:35:43.93

士業は売上規模が小さすぎるしどう頑張っても金持ちにはなれん
八士業でなんとか金持ちの域に入れるのは会計士くらいか

**名無し検定１級さん** · 2024/04/23(火) 17:53:43.45

売り上げ1200万でも経費税金や生活費の負担を考えると、たいして残らんのだわ。
子供2人を大学に進学させるのも結構キツい。

**名無し検定１級さん** · 2024/04/23(火) 17:59:40.33

所有権敷地権がある土地の地目変更をする場合って、建物所有者が地目変更登記の申請人で間違いないよね？

**名無し検定１級さん** · 2024/04/23(火) 18:12:00.36

世の中、変な人が多くて頭が痛いわ
分筆の依頼をしてきたから見積りを出したら高いだの何の言って中止になった
しばらくしたらまた事務所に来て自分で申請するから申請書と図面を作ってくれと言うので別にそれは構わないと答えたのだが
申請だけ自分で行ってもたいして値段は変わらないですよと言ったら
申請は自分でやるのだからタダだろとか言ってる
むしろ報酬は申請書と図面を作るのに調査したり測量したりする金額であって法務局に持っていくだけならそっちの方がタダでいいわ
ほんと頭がどうかしてる

**名無し検定１級さん** · 2024/04/23(火) 19:00:06.96

GW前半まで雨だらけ

**名無し検定１級さん** · 2024/04/23(火) 19:44:59.25

>>711
このニュース記事が同業者の間の会話に出てくるけど、もう去年の半ばぐらいから
2024年は建売は駄目
って士業の間では話になってたんだよな
資材や地価の高騰を販売価格に転嫁出来ないから販売棟数に関わらずに苦しいんだろう
2024年問題の今年、建設業界だけじゃなく調査士業界も変わらないとな

**名無し検定１級さん** · 2024/04/23(火) 21:00:25.30

クローズアップ現代を見ましょうメールが届いてたから見たけど調査士は完全スルーされててワロタ
弁護士と司法書士だけ登場

**名無し検定１級さん** · 2024/04/23(火) 21:38:43.85

>>718
それなｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2024/04/23(火) 21:56:52.18

>>727
敷地権の土地で地目変更って何から何に変更するの？

**名無し検定１級さん** · 2024/04/23(火) 21:59:07.34

>>728
知りうる限りの罵詈雑言を浴びせて良いと思うよ。
常識の無い人を相手にしても時間の無駄。

**名無し検定１級さん** · 2024/04/24(水) 06:55:10.06

>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた。

**名無し検定１級さん** · 2024/04/24(水) 10:22:21.66

>>734
見積りの作成費用を請求したら来なくなったw

**名無し検定１級さん** · 2024/04/24(水) 10:29:09.31

>>714
うちはLEDを使っているけどプリントの質は普通とレーザーとほぼ同じだと思う
電気代が安いし故障が少なくてメンテが簡単らしい
まだ導入1年半だから何とも言えないけど

**名無し検定１級さん** · 2024/04/24(水) 11:04:48.11

>>728
すごいな、その肝心な部分を簡単でただで出来ると思ってるのか

**名無し検定１級さん** · 2024/04/25(木) 02:03:12.88

今時の測量はGPSで簡単に安く出来る、と素人は思ってるんだよ

**名無し検定１級さん** · 2024/04/25(木) 06:50:16.73

門外漢なんですが調査士と測量士ってどんなふうに違うんですか？
勝手な思い込みですが測量士のほうがこだわりが強く現場好きな職人肌
調査士のほうが一般のサラリーマン的で測量へのこだわりはそれほどない
そしてコミュニケーション能力が高いからこその境界紛争解決のエキスパート
そういうイメージです

それと調査士と測量士のダブルライセンスの人ってどれくらいいるのか気になります

**名無し検定１級さん** · 2024/04/25(木) 07:10:08.11

近年、調査士試験は宅建並に合格率が高くなり少しの努力で取れる資格になった
よって、測量未経験でいきなり調査士開業する女性や主婦も増え測量レベルはハッキリ言って高くない
測量士資格も、試験ではなく測量専門学校卒組は申請で貰えるので申請測量士は頭は良くないw
結論、どっちもレベルも似たようなもの

**名無し検定１級さん** · 2024/04/25(木) 07:12:11.34

ダブルライセンスは多分、3割位はいるかな？
俺も両方持ってるけど測量士資格を使うことはない

**名無し検定１級さん** · 2024/04/25(木) 07:13:17.35

九州の誰かさん嫌われててワロタ

**名無し検定１級さん** · 2024/04/25(木) 08:17:01.64

>>740
調査士と測量士は何の関連性もないのに比較する意味が分からない

**名無し検定１級さん** · 2024/04/25(木) 08:43:39.58

司法書士が欲しい調査士はしんどい　隣地承諾とか隣地にとっては害にしかならないよな　よくこんな仕事続けられてると思うわ

**名無し検定１級さん** · 2024/04/25(木) 09:31:46.58

司法書士は権利関係だから調査士よりキツいよ
トラブル多いし
法務系の仕事は対人関係のトラブルを避けるのは無理
あの変な人からどうやって同意を得てやろうかと楽しめるようにならないとやっていけない

**名無し検定１級さん** · 2024/04/25(木) 09:58:28.55

>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた、

**名無し検定１級さん** · 2024/04/25(木) 10:23:44.11

23区のとある特別区で道路査定やってるけど、実務取扱者は調査士か測量士か測量会社なら良いとなっている。
他の自治体でもそうじゃないかな？
何の関連性ないことはないな。

**名無し検定１級さん** · 2024/04/25(木) 11:04:48.39

うちの県では殆どの自治体が代理人は土地家屋調査士に依頼してくださいと明記されるようになった
測量士がやっても所有権界の確認にしかならないから二度手間になる事に気づいたようだ
財務省が境界を筆界に1本化する方針を示した事が大きかったね
あそこの方針には他の役所も倣うから

**名無し検定１級さん** · 2024/04/25(木) 12:19:07.06

測量士か測量士補を持ってると、調査士試験で有利になるから
9割くらいの調査士はどちらか持ってるね

もっとも、測量士資格は取得したけどほぼ使ってない、って調査士がほとんどだと思う

**名無し検定１級さん** · 2024/04/25(木) 12:22:30.05

うちの地元の役所は測量士の資格がある方が仕事が増えるな
登記と測量の部署が違うから契約もそれぞれ違うからな

**名無し検定１級さん** · 2024/04/25(木) 12:44:33.86

>>733
雑種他から宅地への変更です。
マンション建てた時に地目を変えないまま現在に至っているから、変更して欲しいと。

**名無し検定１級さん** · 2024/04/25(木) 17:27:24.57

>>727
＞建物所有者が地目変更登記の申請人で間違いないよね？

間違いないです。

**名無し検定１級さん** · 2024/04/26(金) 01:23:25.97

>>749
某法務局の調査官が愚痴ってたけど
最近の調査士、所有権界で分筆や更正登記申請パターン増えてるみたい。

**名無し検定１級さん** · 2024/04/26(金) 06:33:00.76

ダメな人は、報酬を引き下げるし、無茶な登記もやるし、無駄なことに時間をかけてるんよな
みんな迷惑してる

**名無し検定１級さん** · 2024/04/26(金) 06:52:57.30

結果論で言っちゃうと所有権界になる事が多い
原始筆界を決めて越境部分を分筆して～合筆して～と時間と費用を掛けるのが専門家なんだろうが
客観的に素人がこの結果を見れば無能がやったことにしか見えないんだよね

**名無し検定１級さん** · 2024/04/26(金) 07:07:14.17

>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた．

**名無し検定１級さん** · 2024/04/26(金) 07:48:05.31

お前らこんなことやってんの？
司法書士でもないのに「登記済」なんて書いた表紙付けちゃダメじゃない

https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/rail/1713325029/726
726 名無し野電車区 2024/04/25(木) 21:29:04.86 ID:tzcPWVjJ
だから法務局が発行した電子申請部分の登記完了証をみせただろうが😅

表紙の表記は特に関係ないんだってば😅
登記済証は確かにもう終わってるけど担当した土地家屋調査士が昔のノリで表紙に縦書きで「登記済証」ってつけるパターンもあるんだよ😅😅😅
https://i.imgur.com/eacioro.jpeg

**名無し検定１級さん** · 2024/04/26(金) 08:44:15.62

>>756
素人にはそう見えるだろうね。
筆界？はぁ？何言ってんの！って感じだろうね。

**名無し検定１級さん** · 2024/04/26(金) 09:52:51.77

素人だって馬鹿じゃないし筆界の説明をするとみんな納得してくれる
むしろ境界について色々と説明するとみんな喜んで聞いてくるね
なかなか普段は触れる機会がないけど関心は高い
じゃあうちもお願いしようかなと言って隣接から仕事を依頼される事も多いし
むしろ中途半端に知識がある人が厄介なんだよな
間違った知識で絡んできて面倒臭い

**名無し検定１級さん** · 2024/04/26(金) 14:21:33.14

中途半端に知識がある奴めんどくさいよね　そんな知識こっちからしたら知らないも同然なのに何故かマウント取ってくるからな

**名無し検定１級さん** · 2024/04/26(金) 17:42:43.94

素人は登記簿の内容を法務局が保証してくれてると思っているのだろうか？
公簿面積より増えるぶんには文句言う人いないけど少ないと結構面倒くさい。
丁寧に説明すればだいたいの人はわかってくれるけど。
あと地積測量図の誤差の説明も面倒くさい。
面倒くさいからって放棄するわけにいかないからやるけどさ。

**名無し検定１級さん** · 2024/04/26(金) 18:44:25.97

>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた。

**名無し検定１級さん** · 2024/04/26(金) 19:28:29.20

筆界を説明して理解するとかじゃなくて費用対効果の話してるんだろ

**名無し検定１級さん** · 2024/04/26(金) 19:44:01.55

ビルダーを含む建売業者の不振のニュースが増えてきたな
年度末でも在庫処分出来なかったものも多いんだろうなぁ

**名無し検定１級さん** · 2024/04/26(金) 20:45:43.88

丁寧に説明するのもコスト掛かってるんだけどな。
我々の仕事で時給換算するのもなんだが、手間は報酬に直結してる。
その辺に考えが及ばない人は推してしるべしだな。

**名無し検定１級さん** · 2024/04/26(金) 21:04:24.74

>>766
言ってる事はわかるが常識的に考えて所有権界で決める安い方に仕事が行くのが当たり前だよな？
金払う方は原始筆界なんて説明はどうでも良いのが現実
それで何十万も高く払ってくれる優しい客ばかりなら良いけどな
あなた本当に実務やってる？
仕事取れないでしょ？

**名無し検定１級さん** · 2024/04/26(金) 21:41:34.07

>>767
私はあなたの意見に同意だよ。

> 金払う方は原始筆界なんて説明はどうでも良いのが現実

全くその通りだと思うよ。
調査士や法務局の公図原理主義者の為に一般人が余計なお金を払うのは違うと思う。
百数十年前の原子筆界なんて一般人にとってはどうでも良いこと。
どうでも良い事に何でお金払わないといけないの？って思うよな。
あなたと対立するつもりは無いよ。
公図原理主義者からは異論があるだろうけど。

**名無し検定１級さん** · 2024/04/26(金) 22:25:54.52

>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた.

**名無し検定１級さん** · 2024/04/27(土) 00:18:39.47

確定測量のポイントは
いかに測量地の面積を犠牲にして、隣地側の面積増やしてあげて
署名捺印もらうこと
だたこの1点につきる

**名無し検定１級さん** · 2024/04/27(土) 00:23:27.00

>>768
公図原理主義って言葉で毎回思うのは
公図って結構、境界線が地積測量図や現実とずれてるよなって思う。
誰も公図更正やらないからあれなんだろうが

立会で重要なのは
法律用語である、筆界　原始筆界　境界　所有権を使わない説明できることが必須だな。

**名無し検定１級さん** · 2024/04/27(土) 00:35:36.84

>>765
若い人減ってる、子供も減ってる、つまり
働き境の若い夫婦が家を買うことが大幅に減ってる状況で
供給の家を増やしたところで意味ないだろって思う。
これからますます減って、外国人増えても家買わない人増えるのに

いつまでも３０００～４０００万で家を買う人が多い時代は終焉
行きとどいて完了してしまったから

次は、50㎡以下の土地に分筆して
コンテナハウス大量建築して、お一人様向けの家を増やす
これが重要。

**名無し検定１級さん** · 2024/04/27(土) 01:02:09.41

増えるだろうな、巨大分譲地の大量分筆

**名無し検定１級さん** · 2024/04/27(土) 09:34:24.22

>>768
現況でころころ境界が変わったら境界なんて無いのと同じ
そんな無意味な作業に金を払わせられたら地主もたまったものではない
お前みたいに知能の低い人間には無理な仕事だから社会の為にドカタでもやって穴でも掘ってるべき

**名無し検定１級さん** · 2024/04/27(土) 10:20:56.77

土地の変遷や測量資料の有無等により、公証・物証・人証は臨機応変に対応すべし

**名無し検定１級さん** · 2024/04/27(土) 12:09:42.72

世の中インフレで色んなものが値上がりしている。
だから報酬も値上げしているけど皆さんは？
ファミレスや牛丼チェーン店でお昼食べたら値上がりしてるし、作業車の車検出したら整備士の人件費値上がりに伴い値上げだし。
福井も値上げ器械の点検も値上げ。
値上げばっかりだよ。
報酬も値上げしないとやっていけないでしょ。

**名無し検定１級さん** · 2024/04/27(土) 13:46:53.41

年明けから5％くらい値上げしたら全く仕事こなくなってピンチだわ
一人だけ値上げなんて無理な話なんだよ
いくら説明したって他が安ければそっちに頼むだけの話だし
頼む方は事務所の事情なんて知ったこっちゃない

**名無し検定１級さん** · 2024/04/27(土) 14:13:04.76

そんなに比較対象というか競争相手多い？
仕事頼む側はどこの馬の骨には不安で仕事頼みたくないのか、仕事くれる人は継続して仕事くれるよ。
今までと同じ値段で見積り出したら、もっと取って良いですよと言ってくれる人もいるし。
自分の財布から出してる訳じゃないので関係ないらしい。
もちろん1回ポッキリの人もそれなりにいたけど、それはご縁が無かったと思ってる。
何が原因か聞いてないから、報酬が原因かは不明。

**名無し検定１級さん** · 2024/04/27(土) 14:24:13.62

>>778
小さめの不動産屋や工務店みたいなところなら一つの事務所しか入っていない場合が多いけど
メーカーなんかだといくつも入ってるからな
大手になると一定のエリアだけでも十数人は入っているから報酬額には厳しい

**名無し検定１級さん** · 2024/04/27(土) 14:25:26.56

ハウスメーカーメインでやってるけど、
自分以外に３人の調査士が同じメーカーの仕事している。
さらにエンド客の知り合いの調査士がやるときもあって、
みんな報酬いくらで受けてるのかわからないけど、
値上げにはちょっと慎重になっちゃうな。

**名無し検定１級さん** · 2024/04/27(土) 14:30:14.71

ハウスメーカーをお客さんにしてるならしょうがないね。
安くした分仕事来るならメリットもあるでしょう。
それはそれで良いんじゃね？

**名無し検定１級さん** · 2024/04/27(土) 14:36:48.08

不思議なのが、ハウスメーカーがお金払う訳でもないのに何で安い調査士に仕事頼むの？
本来は建築主だか買主が表題登記費用を負担するから、ハウスメーカー関係ないんじゃね？
中抜きしてるってことでしょ？
それって良いの？
ハウスメーカーから仕事貰ってない俺には関係ないことだけどさ。

**名無し検定１級さん** · 2024/04/27(土) 14:49:21.79

5千円や1万円高い調査士紹介したところでハウスメーカーの懐が痛むわけでないので関係ないよな。
建築主や買主が表題登記費用高いんじゃね？って言ったところで、最近何でもかんでも値上げなんですよ。安い調査士に頼みたいなら自分で探して下さい。ただし、決済には絶対間に合わせて下さいよって言えば普通はハウスメーカーに従うでしょう。
何故ハウスメーカーは安い調査士を求めるの？

**名無し検定１級さん** · 2024/04/27(土) 15:45:01.52

40万の仕事を20万で2件請け負っても何のメリットもないでしょ
利益率がかなり下って忙しくなるだけだし

**名無し検定１級さん** · 2024/04/27(土) 15:51:06.21

>>782
お客様は1円でも安い方がいいに決まってるでしょ
自分もメーカーに勤めていたけどお客が取れるかどうか最後の所は結局値段なんだよね
渋ってるお客を落とす切り札は値引き
でもメーカー自身が値引きをすると利益が下がってしまうから下請けに値引きさせる
そうすればメーカーの腹は傷まないからね

**名無し検定１級さん** · 2024/04/27(土) 18:12:11.01

うちの場合は、ハウスメーカーを相手にしてると儲かるんだよね。
一度に10～15棟の依頼、しかも書類は全部そろえてくれる。バックマージンも要求されない。
メーカー側としては決済に間に合う確実な仕事してくれれば多少の値上げは問題ないかと
思うけど、利益率がいいからあえて値上げはしないというスタンスだわ。

**名無し検定１級さん** · 2024/04/27(土) 18:38:23.33

自分は修行時代にパワービルダーも注文だけの工務店もやってた
何故「お抱え」になるのかだけど、ビルダーに関しては当然の如くバックマージン
そして「仕入れ決済費用がタダ同然」「敷地調査無料」がビルダーにとって美味しい
工務店に関してはバックマージンは無かったけど、確定測量やレベル測量、敷地調査を鬼の様に急かされてた
確定もレベルも敷調も良い良い値段がとれたけど、それは施主負担
工務店としてのメリットは、専属契約みたいな感じで「断らない」調査士がいるってだけで心強いらしいよ

**名無し検定１級さん** · 2024/04/27(土) 18:39:47.17

登記費用なんかどさくさに紛れて請求されるやつな

**名無し検定１級さん** · 2024/04/27(土) 18:49:18.80

うちもメーカーから月に十数棟は来るけど1棟あたり一律で5万2000円
表題専門の補助者を雇っているから正直あまり利益はない

**名無し検定１級さん** · 2024/04/27(土) 18:53:50.24

安いなｗ　うちは7万

**名無し検定１級さん** · 2024/04/27(土) 19:03:33.62

自分が補助者時代はエグいビルダーは表題登記一律9万円だったけど、その内4万円バックだったから実質5万円だったなｗ
独立してからそのビルダーの若手営業がお偉いさんになっちゃって、声をかけてくれたけどコンプラ的にマズいと思って逃げたww

**名無し検定１級さん** · 2024/04/27(土) 19:16:02.58

もしや埼玉のビルダーではあるまいな

**名無し検定１級さん** · 2024/04/27(土) 20:03:40.27

表示なら10万は欲しいでしょ
ハウスメーカー相手でもそんくらいもらってるぞ
ちな現況はタダ

**名無し検定１級さん** · 2024/04/27(土) 20:43:42.77

ハウスメーカーって
現況測量無料
建築中の境界標亡失復元無料
表示登記無料
当たり前だろ？
せいぜい、開発で取れるぐらいか

**名無し検定１級さん** · 2024/04/27(土) 21:00:43.18

表示５万とか、昭和かよｗ

**名無し検定１級さん** · 2024/04/27(土) 21:05:34.71

新設ブロック塀設置のための水糸設置も調査士業務だよね？
無料で

墨だしも調査士業務の一つで無料で対応するよね？

１件の現場で調査士が対応しなきゃいけないの多すぎる、なおかつ無料

ハウスメーカーよりか不動産会社や個人からの依頼のほうが収入になる。
だけど、
ハウスメーカーも今は大変だから、無料でも頑張って対応してあげなきゃなって同情心はある。

**名無し検定１級さん** · 2024/04/27(土) 21:07:39.85

>>795
だから司法書士とタッグを組む
併設事務所作るか、土地家屋調査士兼司法書士でダブルライセンスで働くなどで
甲乙区で稼がなきゃ

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 21:27:37.52

> お客様は1円でも安い方がいいに決まってるでしょ

お金払うほうの立場ではね。
でもハウスメーカーが報酬払ってる訳じゃないよな？
報酬払うのは建築主か建売の買主だよな。

**名無し検定１級さん** · 2024/04/28(日) 00:04:01.31

>>792
埼玉に支店のあるビルダーなら、ほぼ関東全域にも本店や支店があるんじゃない？
あの辺りって「営業力」じゃなくて「きちんとバックを払うかどうか」だから、独立開業しやすい地域だと思うよ

**名無し検定１級さん** · 2024/04/28(日) 01:33:00.62

>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた｡

**名無し検定１級さん** · 2024/04/28(日) 02:19:11.68

ちなみにバックってどのぐらいの割合払ってんの？

**名無し検定１級さん** · 2024/04/28(日) 06:37:59.29

バックと紹介料と賄賂って、違うもの？

**名無し検定１級さん** · 2024/04/28(日) 08:21:36.86

そのビルダーって例の〇〇グループでしょ
大昔は多摩エリア数店舗と所沢支店だけだったな

**名無し検定１級さん** · 2024/04/28(日) 11:03:30.33

バックとか普通に違法だからやってる奴は問答無用で通報するわ

**名無し検定１級さん** · 2024/04/28(日) 11:08:30.77

>>794
うちの取引先は電線電柱、ガス管、電話設備なんかの移設の打ち合わせもサービスでやらされる
もう何の仕事だか分からんわ
調査士の職務範囲は1割くらいしかない気がする

**名無し検定１級さん** · 2024/04/28(日) 11:10:44.53

>>805
その分のお金貰えてるの？

**名無し検定１級さん** · 2024/04/28(日) 11:35:33.24

>>806
少しずつ減らしていって5年内を目処に離脱しようと思っている程度の報酬です
私の前にもたくさん調査士が入っていたけどみんな取引を辞めているんだよね
知り合いの税理士から紹介されたのだけど当時は私も開業4年目のまだまだ新人だったのに何でこんな結構メジャーなメーカーの話が来たのだろうと思ったが
やってみて納得した