X



トップページ資格全般
807コメント266KB
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part100
0001名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/13(水) 18:29:48.69ID:DxKj8CmH
本職限定スレです
本職以外の書き込みはすぐバレるので自覚して書き込みしてね!
※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part99
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1709120321
0002名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/13(水) 18:30:08.61ID:DxKj8CmH
落ちたので作りました
0003名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/13(水) 18:40:19.29ID:EzCs9zuw
>>1

ありがとう!

ついでにレスするわ。
調査士開業して40年。
今までずーっと立替金込みの金額を売上げとしていた。
去年インボイスを登録したのをきっかけに簿記の勉強をしてわかった。
たいした金額じゃないけどさ。
0004名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/13(水) 23:29:30.13ID:DxKj8CmH
こっちも落ちそうやな
0005名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/14(木) 07:29:14.58ID:t2TrOWNr
くだらない嫌がらせする奴っているんだな。
0007名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/14(木) 09:24:17.55ID:DMIOg3LV
いい天気ぽ。
0009名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/14(木) 18:34:41.46ID:deHiajM/
片付けに一日かかったけど快適になったわ。
0010名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/14(木) 18:57:46.34ID:t2TrOWNr
目が痒い。
花粉鬱陶しい。
この時期だけ沖縄で仕事したいな。
沖縄といえば、先の話だけど普天間基地が返還されたらどうなるんだろう?
地主はいるけど自分の土地がどこにあるかわかってるのかね?
沖縄の調査士はそのへんでビジネスチャンスかもな。
調査士じゃなく測量屋がやるのかも。
0012名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/14(木) 22:36:54.58ID:TqGsEPPT
沖縄って地籍調査が99%以上終わってるんじゃ無かったっけ?
0014名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/15(金) 00:44:21.54ID:5A3wG9b6
>>0011
何の不思議もない
0015名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/15(金) 06:48:09.27ID:msh/O7eV
>>2 乙です
0016名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/15(金) 06:48:50.56ID:msh/O7eV
>>6乙です、エロすぎ
0017名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/15(金) 16:37:09.33ID:smRGVSVV
過疎ったら落ちるのな
0018名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/16(土) 06:28:03.54ID:ys7NJCP0
1日中測量してたら疲れて事務所帰ってからの内行ができなくなってきた。
もう歳だな。
引退すっかな。
0019名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/16(土) 08:39:37.51ID:iwm6hdPl
引退を口に出す人に限って現場やり続けるんだよな
0020名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/16(土) 09:33:20.37ID:LJqwDh6R
一日中測量して帰って来て内業なんてやってたの補助者時代だけだわ
0021名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/16(土) 16:28:52.26ID:ZCf7IvDo
リーマンでもない限り普通測量に行く日と内業の日を分けるよね
何の為に自営業になったの
0022名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/16(土) 18:23:12.31ID:9pI3q6wM
そうやって余裕かましてたらポンポン建物の仕事が入ってきて測量を後回しにしてたのよ。
そうやって1ヶ月放置してたら仮図の催促が来たので測って図面描こうと思ったら集中できなかった。
描く気力が沸かなかった。
もうだめぽ。
0023名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/16(土) 18:44:32.88ID:swnAy8/V
仕事が好きで好きで仕方ないから自営になった
雇われだと流石に働きすぎって心配されてウザいからな
オナニーより仕事してるほうが気持ちいいくらいだ
0024名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/16(土) 19:01:37.64ID:LJqwDh6R
仕事をもっとテキパキやれたらもっと儲かるかもな
0025名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/16(土) 19:48:05.79ID:cVfdtpNm
>>23
分かる
自分は仕事を残しておくのが何よりも嫌いなので
今日できる事は全て今日やれよと勤めていた時はいつもイライラしていたから独立して好きなだけ出来るのは気持ちがいい
0028名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/16(土) 21:25:13.54ID:kUFqEsI1
あるあるw
補助者時代がそんな感じ、明日じゃいけないの?今日じゃないとダメなの?とか同僚とか騒ぐけど
たいていはサラリーマン的な考えで調査士業務に完全に興味なく賃金得るために測量業務やってるような人ばかりだからな

>>24
隣接が全員協力的だったらな
0029名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/16(土) 22:02:59.69ID:PZtvrwyM
頑張っても隣接がハンコくれない現場とかあるからなぁ
まさにガチャ
0030名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/17(日) 01:32:05.26ID:Hfh9nMjG
>>6乙です、氏名と犯罪名をリスト化してみる
0031名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/17(日) 10:39:49.80ID:y+olqlPq
日曜日だけど隣接を訪ねに行くか。
ついでに気になってる所を何ヶ所か測って。
だりーけどしょうがない。
俺の代わりにやってくれる人いないから。
0032名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/17(日) 14:06:36.37ID:7O6FBiRc
代わりに依頼主に頼んだら?
観測はともかく、隣接挨拶なんて依頼主や仲介にも出来るだろ
0033名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/17(日) 14:25:52.22ID:y+olqlPq
行ってきたけど留守。
て言うか住んでない。
1ヶ月ほど前に挨拶行った時ポストに入れたお手紙がそのまま残ってた。
アパートの管理会社メモしてきたから、そこに電話してみるわ。
0036名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/17(日) 16:48:46.20ID:WFikfw46
不動産取引の安全の確保して国民の財産を明確にすることに誇りを持ってるだけさ
ふっ
0037名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/17(日) 16:54:21.11ID:ifjDabW5
情報共有なんてしないかな
腹の探り合いになるだけだし
バックマージン要求する仲介がいれば、そこに入り込んでいる調査士は必然的にキックバックしている事になる
ここ数年「あんた、あそこの仕事やってるの?」とか言う質問も会合や食事会の席では出なくなってきたな
0038名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/17(日) 17:25:00.72ID:rFeCB/Dn
うちの会では腹の探り合いなんて一切ないけどな
取引先とか個人情報も絡む事だから余計な事は口にしないけど聞けば何でも教えてくれる
自分なんかは考えるだけ時間の無駄だと思うから分かりそうな人がいる場合は直ぐに聞いてしまうけどみんな親切に教えてくれるから助かるわ
0039名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/17(日) 17:46:22.51ID:ifjDabW5
昔は調査士登録すると支部長以外の支部のベテランのとこにも挨拶に行ったりしたもんだけど、今は挨拶に来ない新人の方が多いって話だからね
0040名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/17(日) 19:08:13.38ID:u6T8JIG+
うちの会じゃ挨拶に行くなんて聞いたことないわw
とくに支部長なんて持ち回りでやってる当番みたいなものだしな
0041名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/17(日) 19:55:26.85ID:LOYjVVkp
支部の集まりとか全然顔だしてないや
知らない人ばかりになってしもうた
0042名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/17(日) 20:27:09.23ID:jwYmKaTD
市内と市外でも比較的近い所には菓子折り持ってあいさつしにいったもんだけどなぁ
0043名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/17(日) 22:02:15.08ID:KGn2Br0O
田舎だとそうかもしれないな、都会ではそんなことしてるやついないだろ
0045名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/17(日) 22:27:30.24ID:y+olqlPq
>>44
グランドセイコー。
0047名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/17(日) 23:44:40.70ID:Hfh9nMjG
>>6乙です、氏名と犯罪名をリスト化してみる、
0048名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/18(月) 10:57:32.43ID:deY3Dqfm
>>46
ロレックスなんかしていったら妬まれるか顰蹙買うよ。
国産ならそこそこ稼いでいると安心されロレックスのように妬まれることもない。
0049名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/18(月) 11:01:36.17ID:K80Kiowj
やはりG-SHOCKよ
マッドマンが一番
0051名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/18(月) 15:22:33.48ID:WzQ63r2l
サブマリーナ持ってたけど重くて売っちゃった
0053名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/18(月) 17:01:49.92ID:wueSB4Oe
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみる
0054名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/18(月) 19:28:25.84ID:hdl1QSYT
PCのハズレ引いてストレス溜まるわ
1年で3回も壊れたしもったいないけど買い替えた方が良いのだろうな
結構高かったのに
0055名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/18(月) 20:08:49.93ID:iVgKr2af
>>54
パソコン初心者ですか?
壊れたパーツだけ交換すれば簡単に直せるでしょ
それ位で買い直すとか、業者からすれば上お得意様だな
0056名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/18(月) 20:15:06.48ID:deY3Dqfm
Macは無理だけどDOS/V機なら壊れたパーツだけでいいよな。
0057名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/18(月) 20:39:10.63ID:hdl1QSYT
>>55
パーツ高いじゃん
グラボが2回も壊れたからパーツ代だけで9万だよ
更に電源も壊れて1万くらいで買ったからパーツ代だけで既に10万
まあ、グラボ1回は保証期間内だったからタダで交換して貰ったので実際にかかったのは5万5千円くらいだけど
こんなに壊れるのは普通じゃないしまた壊れる可能性があるからケチって使い続けても逆に金の無駄だわ
0059名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/18(月) 21:46:05.54ID:Ocq5IYCc
奈良のA先生w
ネタかも知れんけどww
かなりうざいwww
0060名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/18(月) 22:15:04.10ID:iVgKr2af
>>57
グラボも電源も当たり外れが大い
パーツだからね
まさか、マザーボードが原因で
壊れたと思ってる?
それに、cadソフト動かすのにグラボ必要ないし、もしかして仕事とゲーム兼用してる?
0062名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/18(月) 23:06:18.46ID:deY3Dqfm
俺はゲーム用と仕事用を兼ねている。
といってもFPSも飽きてきたのでほとんど仕事で使っているけど。
おかげで高性能のグラボ買わずに済んでいる。
0063名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/18(月) 23:17:40.86ID:iOhTvvHy
CADの保守入ってない人でいまだにXPとか7使ってる人いるのな
0064名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/18(月) 23:55:38.81ID:dzbkN5t4
          /::::)(:::)(:::::::::::)(::::::^::::::::::\
      (::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: ::::::::::\
     /::::::::::/ノ::::::::ノ::::::::ヽ:人::::::::::ヽ:::::::::::::::)
     (::::::::::/  ):::ノ::::ノ ) ソ ヾ::::::::::::丶::::ヽ
    (:::::::::/ 彡  ノ   ノ  :: 彡:/)) ::::::::::)
   (::::::::::/彡彡彡彡彡   ミミミミミミミ :::::::::::)
   ( :::::::// ̄ ̄ ̄ ̄ヽ===/ ̄ ̄ ̄ ̄ヽ |:::::::::)
     | =ロ   -=・=-  ‖ ‖ -=・=-   ロ===
     |:/ ‖    / /ノ  ヽ \     ‖ ヽ|ヽ       _________
     |/  ヽ`======/ .⌒ ` ========ノ.   ..| |     /
    .( 。 ・:・‘。c .(●  ●) ;”・u。*@・:、‘)ノ  / 結局まだ1時間しか勉強してないっす。
   ( 。;・0”*・o; / :::::l l::: ::: \ :。・;%:・。o ) <   今から集中して頑張ります。
    (; 8@ ・。:// ̄ ̄ ̄ ̄\:\.”・:。;・’0.)   \ 
   .\。・:%,: )::::|.  ̄ ̄ ̄ ̄  | ::::(: o`*:c /..    \_________
    \ ::: o :::::::::\____/  ::::::::::   /
      (ヽ  ヽ:::: _- ::::: ⌒:: :::::::: -_    ノ
       \丶\_::_:::::_:::: :::::_/::::  /
        | \ \ ::::::::::: :::::::::: ::: ::__/ |
    ̄ ̄\ 丶  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄    / ̄ ̄
                ↑ワカヤマン@ntwkym008020.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp
0065名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/19(火) 01:12:48.91ID:cnbzU1VC
グラボは相性よ
2次元のCADならQuadro1000以下で充分
0066名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/19(火) 08:37:05.51ID:MOhI45gs
念の為、予備のPCを用意してるけど
現行のやつが全然壊れないな
0067名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/19(火) 12:18:40.19ID:4+Snb4m0
新築建物の現場調査で工務店の社長さんと少し雑談したんだけど、まだまだ資材と職人さんの値上げが止まらないらしい。
調査士よりクロス屋とかのほうが儲かるかもな。
脚立から落ちて怪我するリスクはあるけど。
0068名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/19(火) 13:02:04.31ID:fbULjS+A
これからインフレと賃金アップは進むとおもうよ
調査士も値上げしなきゃ
0069名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/19(火) 13:29:58.02ID:kB0i+ImE
残念ながらそうはならない
下請けとして割食わせられるだけ
0070名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/19(火) 13:50:38.11ID:BGNxze/T
頑張って資格取った割には儲からないな
この労力を公務員試験に使っておけばよかった
土日献上でバリバリ仕事してる調査士ですら中古住宅買うのがやっとだし
一方、公務員だったら末端の出来損ないですら新築住宅だもん
0071名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/19(火) 15:56:53.36ID:ykO2qmTa
儲かっている人は儲かっているみたい。
知り合いは常に10現場くらい同時進行でやってるとかなんとか。
俺なんか2現場重なっただけでパニックだよ。
最高で4現場同時進行があったけど、過労死するかと思った。
二極化しているんだろうな。
0072名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/19(火) 16:37:54.82ID:fbULjS+A
儲かる仕事を出す客と、儲からない仕事を出す客がいるからな
どんな客と付き合ってるかにもよる
0073名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/19(火) 16:58:56.56ID:KHPV7zmZ
境界確定測量費に関しては20年ぐらい前の報酬規程撤廃の頃に1筆30万円(税込み)まで
落ちた地方都市だけど、最近は税込み40万円ぐらいでも「高い!!!」とか言われないな
0074名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/19(火) 17:21:23.48ID:Lah1eTi2
平均的な分筆が20万の地域だけど
いくら仕事してもお金貯まらないわ
0075名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/19(火) 17:37:47.00ID:KHPV7zmZ
土曜から来週前半ぐらいまでずっと雨予報かぁ
0076名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/19(火) 21:01:14.02ID:uPKqhnsN
20万てマジ?
都内だけど最低50万からでも普通に仕事来るし相見積でも安い部類に入るが。
0077名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/19(火) 21:06:10.35ID:MOhI45gs
こちらの相場は、確定30万、分筆35万
20万でやる奴はいない
0078名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/19(火) 22:11:18.34ID:Yr5bxSpI
>>61
大阪のF先生は大好物w
他力本願で口だけは一人前なのも好きww
頑張れwww
0079名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/19(火) 22:50:35.03ID:ykO2qmTa
分筆20万とか安い自慢してる奴って何なんだろう?
同情して欲しいのか?
己のアホさ加減を晒してるだけだと思うんだけど。
俺なら恥ずかしくて言えないな。
もしかして安いのをキープしたい不動産屋が成りすまして安さ自慢してるのか?
0080名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/19(火) 23:02:43.77ID:G5xXRtQC
>>71
普通に仕事回してたらそのぐらい溜まってかないか?
10現場とはいわないけど5現場ぐらいは
1現場終わらせるのにも結構日数かかるだろ
0081名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/19(火) 23:05:46.46ID:BGNxze/T
>>79
自慢じゃないわ
土地の価格がクソ安い地域だから
分筆の価格20万でも高いって言われるし
0082名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/20(水) 00:23:49.30ID:GHghLfzi
調整区域の中古一戸建てなんて土地建物の値段が付かなくてコミコミ200万円とかだったりするからな
既存宅地制度が残されている地域も多いけど、そもそも不便な場所だし
500万円未満の売値に対して確定測量費用30万円とかじゃキツイだろう
0083名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/20(水) 00:34:30.95ID:XAiTNPg+
安く分筆や確定やる方の特徴

地積測量図あるのに現況点で確定させてるパターン
境界標をちゃんと機械使って設置してるわけじゃないっぽいから3~5cmズレるの当たり前
区分所有の建物の立会は、管理組合じゃなく管理会社の営業マンで立会完了させてるのが多い
外れやすいU型側溝の蓋天端に境界標設置してて、蓋動かせばおわーりなパターン
適当に測量やってるから、確定測量図、地積測量図は必ずcm止め
確定測量図にはトラバーズ座標載せず、確定測量図の復元阻止する、やるきのない調査士
トラバー鋲の費用を浮かせるために、側溝に×の刻み付けて機械点にしてる調査士
境界標設置が怖いのか、ペンキ 点周り十字にして ペンキにて境界確定してるチキン
CB6段分の穴を掘れば十字の杭あるのに、2~3段分だけ掘ってありませんでしたと適当なことを言う調査士

今まで会ってきた調査士の先生で安く済ませてる方ってこういう方が大抵だよね?
0084名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/20(水) 05:21:38.80ID:UDKMRt5h
現場作業に基準なんてないし監視取り締まりもないからね
修行なんて言っても誰かの我流を真似しただけだし
みんな言ってる事やってる事が違う
0085名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/20(水) 05:53:08.84ID:4k5EKqNk
分筆いうても全部が全部大変なわけでもないしのぉ
簡単そうだったら20万でも受ける
0086名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/20(水) 08:34:23.46ID:8SlOLBtK
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみ
0087名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/20(水) 11:34:39.25ID:A0jCtSpl
祭日だっていうのに仕事だよ。
トホホ。
次生まれ変わったらアパート経営してる家の子に生まれたい。
0088名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/20(水) 12:52:31.87ID:gMkQmF02
アパート経営してる調査士いるけどたいして儲からないらしい。
資産家としては金に困ることはないんだろうけど。
0089名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/20(水) 17:20:24.56ID:beAJKidY
不動産屋に上手いこと言われて値切られてるだけやろ。
0090名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/20(水) 20:49:30.91ID:NJ//KHHQ
お聞きしたいのですが、補助で総支給18万で安すぎますか?実務経験なし、資格持ちです。
0091名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/20(水) 21:13:31.79ID:rs+R0oGk
そういう質問するって事は安いと思ってるんでしょ?
なら、資格持ってる事だしとっとと仕事覚えて開業しなよ。
クソ!安い給料でこき使いやがって!っと思ってたら早く仕事覚えるよ。
逆にこっちが仕事覚えるのに利用してやってんだって思えば我慢できるでしょう。
0092名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/20(水) 21:32:15.03ID:gMkQmF02
経験無しで18万なら妥当
0093名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/20(水) 22:04:07.63ID:XAiTNPg+
固定残業40時間付きで総支給28ぐらいが本来普通かと
0094名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/21(木) 02:19:29.37ID:7INVXjo+
独立するんならどこがいいんだろうねえ
仕事があるところって東京一択なのかな
その周辺はどうなんだろう
0095名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/21(木) 11:10:03.11ID:mjR6AR9q
家賃(駐車場代)との兼ね合いもあるだろうから、神奈川、埼玉、千葉のどこかでも良いんじゃない?
東京の現場まで日帰りで作業出来るぐらいの距離感で
0096名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/21(木) 11:37:49.77ID:Btd7Es4I
横浜は辞めといた方がいいよ。
傾斜地ばかりで道路は狭いので測りにくいったらありゃしない。
隣地との境界が崖の下とかほんと難儀だった。
役所の人間も横柄。
先日以来来たけど断った。
横浜の測量は二度とやりたくない。
0097名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/21(木) 11:44:35.07ID:J6Ypiu0T
東京の多摩地区とかいいんじゃない
環状線で埼玉や神奈川も行きやすいし
多摩モノレール延長するんで物件動くかも
0098名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/21(木) 12:29:41.98ID:mjR6AR9q
横浜行った事あるけど、確かに丘陵地帯を切り開いたって感じだもんね
どこから「海沿いのオシャレな街」みたいなイメージがついたんだろ??
0099名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/21(木) 13:02:02.67ID:t81zGcaE
札幌土地家屋調査士会の動画見てると夏は他地域よりいいけど冬に雪積もったら仕事にならんだろとは思う
0100名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/21(木) 13:34:57.54ID:jGXtSYc0
>>97
多摩地区とか高速ないから
国道経由で、事務所から片道1時間半~2時間は普通
つまり、往復で4時間近く、作業時間2時間と考えたら、ほぼ1日がかりだわ
0101名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/21(木) 13:41:38.46ID:jGXtSYc0
自宅兼事務所だったら
朝6時に起床して、6時半に事務所に入って
夜24時に仕事が完了すれば25時には風呂と食事完了して寝られる。
つまり5時間は毎日睡眠時間確保できる。
そういう意味では、自宅兼事務所は良いかもな
0102名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/21(木) 14:13:34.66ID:MHTRQGup
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示して
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できたわ
0103名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/21(木) 14:31:39.91ID:iWezl/Hm
お一人様事務所は自宅兼事務所じゃね
0104名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/21(木) 14:42:32.83ID:J6Ypiu0T
おれは男の隠れ家が欲しかったからの外に事務所を借りてる
安い物件だけどな
自宅にいない方が嫁にとっても好都合のようだ
0105名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/21(木) 17:06:52.95ID:7INVXjo+
>>98
港の方は埋立地だと思うけど、確かにお洒落なんだよな
ただ極一部な気がする、自分も横浜はいったことがある程度だけど
市街地入ると大体ごちゃごちゃしてるし、坂道ばかりというイメージ
埼玉、千葉はどうなのか知らないけど
0106名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/21(木) 17:23:25.94ID:seoPqykO
新幹線の新横浜駅前でもお洒落な感じはしないからなぁ
0108名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/21(木) 18:23:21.22ID:Btd7Es4I
伊勢崎町ブルースで有名な街は東京だと山谷、大阪だと西成のあいりん地区の様な雰囲気の街。
社会の負の側面がプンプンする街が元町というおしゃれな街のすぐ隣にある。
山谷は日雇い労働者もだいぶ減って雰囲気良くなってるけど、伊勢崎町はまだまだ怖い雰囲気が漂っている。
うっかり入ったら身ぐるみ剥がされそうだよ。
0109名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/21(木) 18:43:28.23ID:C9AZIx2N
当職都内ですが、横浜の官民って非常に独特だと思ってます。
苦手だなぁ^_^;
0111名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/21(木) 19:33:41.02ID:Btd7Es4I
>>109
独特だよね。
知らないから色々質問すると凄い横柄な態度をとる。
知らんがな。
横浜中心に地球回ってるんじゃねーぞ!と言いたくなる。
不愉快な思いしたくないので横浜の測量は二度と請けない。
別に俺以外にもやる人はいるでしょう。
横浜の調査士が役人にへーこらしながらやれば良いじゃん。
0112名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/21(木) 19:46:35.72ID:7INVXjo+
若い人でもそうなの?
そういうのは大体が老害だと思うんだけど
0113名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/21(木) 20:06:36.81ID:OLv8x5+B
当方西日本の人間だけど、勉強会では横浜の官民の進め方は洗練されているって言われていて事例が紹介されてた気がする
そんなに駄目駄目なの?
0114名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/21(木) 20:25:26.09ID:jGXtSYc0
官民で思うのは
役所って任意で作る時
座標とか一切気にせず
寸法値だけしか気にしないよね
なおかつ責任取りたくないのか、cm止めが多い
0115名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/21(木) 20:49:03.77ID:Btd7Es4I
神奈川県、特に横浜市はクソだよ。
ウンコ。
ウンコのくせに何故かプライドは高いんだよな。
マツコデラックスじゃないけど本当横浜市嫌い。
鎌倉市もウンコ。
道路狭いから常に渋滞するし。
歴史があるからってだけでプライド高いのは京都市に通じる。
0117名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/22(金) 06:43:54.93ID:bZBocFXX
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示して
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた
0118名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/22(金) 11:00:22.47ID:CWEnVOBv
株買っておけば良かった・・・・orz
0119名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/22(金) 13:17:39.46ID:P0okJ2pA
仕事で色んな事をやらかしてきたけど、M原通訳こそが今世界で一番のやらかしだろうなぁ
額が違うもんな、額が
しかも今後も数億ドルを稼ぐであろうトップアスリートの選手生命に関わる様な事案だしな
0120名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/22(金) 13:32:26.51ID:WfSdWp18
普通に通訳やってたら年収5000万ぐらいあったのにな
0121名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/22(金) 14:25:14.72ID:6mX8z0VY
>>110
自治体はマイルールがあるからね
理屈無視でうちではこうやってるんだかは従えと無駄な作業をさせようとする役所もある
そういう時は管理職や市長にクレーム電話入れまくるわw
0123名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/22(金) 14:58:52.12ID:6mX8z0VY
上にいくほど態度はデカくなるね
国交省>都道府県庁>市町村
みたいな感じで
でも最近は国交省や県庁も穏やかになった
一部の市町村の方が態度がデカかったりする
0124名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/22(金) 15:40:39.91ID:P0okJ2pA
今は市町村の土木課も県道事務所・国道事務所の維持管理課もみんな丁寧よ
国道事務所の維持管理課は定年で嘱託とかで働いている人も多いから
0125名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/22(金) 15:54:08.85ID:fKZIpdD2
国交省は若い人だったけどものすごく丁寧で腰が低かった
県土木と法務局は人にも依るけど横柄なのが多かった
役所もそうだけど結局年齢だな
若いやつはそれなりに腰が低い、50代〜60代ぐらいの奴らにクソがいる
0126名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/22(金) 16:00:20.92ID:P0okJ2pA
明日から梅雨入りかな、、、?
0127名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/22(金) 19:22:10.01ID:CWEnVOBv
そんな訳ないだろ
0128名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/22(金) 19:47:25.27ID:EtJOmrX/
>>118
今からでも遅くはない
0129名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/22(金) 20:27:30.40ID:N7rsUAIi
今買うならアメリカ国債
0131名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/23(土) 08:39:52.88ID:rCtp5si+
税金取られない新NISAで長期運用
自営業者なら自分年金になる
0132名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/23(土) 14:15:27.18ID:oPlHQlx1
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できたわ
0133名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/23(土) 14:24:18.12ID:0V1a6Zuv
仕事がない
唯一固定の取引先である近所の小さな工務店も役員やってるベテランの結構大きい事務所が入り込んで来て仕事が半減してしまったから苦しい
年間に十数棟しか建てていない小さい工務店に割り込んで来るくらいだから他の事務所も仕事がないのかね
0134名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/23(土) 14:55:10.45ID:O2Y6A8S/
>>133
税理士に営業すれば良いよ。
不動産屋なんてガラ悪いしバックよこせだの言ってくるから付き合いたくない。
税理士は真面目で上品な人が多いような気がする。
あくまでも俺の印象ね。
0135名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/23(土) 16:38:46.40ID:0V1a6Zuv
>>134
税理士って仕事あるのかね
修行先の先生は奥さんと兄弟が税理士だったから税理士との付き合いは広かったけどあまり仕事はなかったな
司法書士や弁護士からの仕事が多かった
また、司法書士や弁護士絡みは結構トラブルも多かったけど
0136名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/23(土) 18:06:09.28ID:b1cCbrFZ
異業種交流会で複数の税理士と知り合ったが
いくつか仕事来たな
顧問先の社屋の新築登記や土地売却の確定とかね
それほど多くはないけど客筋は割と良い
0137名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/24(日) 14:54:20.66ID:59k20xbO
子供が大学院まで行きたいと言ってる。
あと2年学費と仕送りをしないといけないのか。
お金掛かるけどしょうがない。
俺は大学院まで行ってないけど、クソみたいな大学でも俺の親は文句言わずにお金出してくれたからな。
親としての勤めだよな。
0138名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/24(日) 15:49:57.34ID:Cz0sui5t
何だかんだ言って今でも学歴社会だからな
学歴は高ければ高いほどいい
0139名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/24(日) 15:53:50.39ID:4/cVs0dx
難関大の理系だと、普通に院進するからね
0140名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/24(日) 16:07:19.73ID:8B5xTTA4
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた
0141名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/24(日) 17:52:42.97ID:jZZp4/sB
CADの数字ってどうしてもピッタリにならないよな
座標法だと合わないものなのかね
気に食わないわ
0143名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/24(日) 18:07:21.84ID:9xTnpkar
打率少ないからイリーガルな売買に手を振ったりピースしたり政治的にキャンプギアでマウントバトルになるぞ
0144名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/24(日) 18:13:29.38ID:9xTnpkar
しかし
どっちかと言えば他のやつとか俺しかいないという立花
人の合わせて7人がけがをしたとみられています
犯罪者は騙されやすいから効果覿面
0145名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/24(日) 18:15:48.40ID:9xTnpkar
駄目だ
そんなことにノリノリなのにいまだに発売日は休めるよな
0146名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/24(日) 18:16:34.27ID:z+e8ZpqW
>>104
チーズがあった
0148名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/24(日) 18:21:11.81ID:AOxTtR4L
昔の奴がいる
0150名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/24(日) 18:56:00.72ID:pv7WGtnL
・金の流れ考えてないんだろうね
じゃあ
0151名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/24(日) 19:01:37.68ID:IjiQphu6
離脱王を推してる時点で
女系宮家も女系天皇も若者は政府に期待されている
この男ただもんでは悪用される可能性は高いだろうし
0156名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/24(日) 19:38:13.35ID:UXVR5wTC
どっちが良いだろ
というかさあ絶対数で言うなら
シートベルトして含み益になってるな
0157名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/24(日) 22:14:36.23ID:59k20xbO
最近の5ちゃんねるでよく見かける意味不明なレスって一体何なんだろう?
精神病棟から患者がレスしてるのか?
0159名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/24(日) 23:44:08.52ID:8B5xTTA4
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた.
0160名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/25(月) 00:06:00.70ID:0byGexMF
>>158
ググった。
なるほど、スクリプト荒しっていうのか。
何が楽しいんだろうな?
何かの承認欲求か?
ウジ虫の考えてる事はよくわからん。
0161名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/25(月) 01:30:00.56ID:Exu4yUnK
>>114
関われば関わるほど貴族的体質なの知って嫌いになるよな、官は
俺は若い頃はネトウヨだったけど、法律勉強して、仕事でこいつらに関わるようになってからは自民党とかが大嫌いになったわ
0162名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/25(月) 06:56:11.94ID:tIbW5mdi
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた…
0164名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/25(月) 12:35:53.13ID:I/zuZ9Rs
登記情報提供サービスが使えなくて困るわ
こういう時は法務局が近ければいいのにと思う
0165名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/25(月) 13:24:21.96ID:/KXq4yZM
安い報酬で仕事とってる爺のお陰で全然儲からないわ
今更事務所移転してイチからやり直しも面倒だし廃業するかな
0166名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/25(月) 15:12:01.76ID:KcbSJeVJ
廃業はいつでも出来るから
爺さん死ぬまで耐えろ
0167名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/25(月) 15:19:35.75ID:/KXq4yZM
支部長にも同じ事いわれた
確かに爺さん連中は80近いからそう長くはもたないだろうな
0168名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/25(月) 15:27:30.03ID:eKt3DDM/
80近い人でも現場出てしっかりやってる人もいるからなぁ
大半は丸投げとかだろうけど
0169名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/25(月) 15:53:52.63ID:XgSGQbT4
え?今オンライン申請できんの?
サーバー繋がらないんだけど
0170名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/25(月) 15:58:40.79ID:0byGexMF
申請できねーーーーー!!!!!
調査書作って、さあ申請しようと思ってもログインできねー!
腹立つ!
0171名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/25(月) 16:01:26.68ID:KcbSJeVJ
酒タバコやってたり独身の調査士は早死にするな
0172名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/25(月) 16:48:05.41ID:zxb4RDPT
登記情報提供サービスだけでなく法務局の方も駄目なのか
何なんだろう
攻撃かな
0173名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/25(月) 16:52:39.30ID:0byGexMF
しつこくポチポチしてたら繋がって申請できた。
でもメチャ不安定。
0174名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/25(月) 17:51:42.79ID:eKt3DDM/
どっかの駄目司法書士本職や駄目補助者がやらかして書類不足とかで決済終わった後に申請出来なくって、法務省のデータベースに攻撃を仕掛けてウヤムヤに、
って言うストーリーだったら面白いな
司法書士法人で働いていた頃、権利班がやらかして決済当日に申請出来なかったとかちょくちょくあったな
0175名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/25(月) 18:02:26.07ID:eKt3DDM/
滋賀県のイチゴ農園の3億7千万円の件、怪しすぎるなw
資材の高騰とか何とか?
いや、こんな外構工事と基礎?工事だけで3億円も使うのかよw
会社は住宅用賃貸の一室とかww
建設会社もシェアオフィスwww
0176名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/25(月) 19:11:23.40ID:XjxjBqtl
車本体が150万くらいの屁が出まくるダイエット法取り入れてるのなら
0178名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/25(月) 19:26:51.68ID:TXg3oE7I
見れば見るほど謎だな
0179名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/25(月) 20:18:00.56ID:RnfTTg7H
ニュージーンズのファンが怒ってるってどっちの話よ
業界?
大チタ3000割れたら全員爆損でヤバいことになるけど
0181名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/25(月) 20:28:18.37ID:PPer2gwo
>>150
支持率 36%
0182名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/25(月) 20:29:55.08ID:C3vqb0nq
やっぱり藍上最大の含み損は20代:評価する25.6% 評価しない34.0%
50代60代にやらせるより安全だろ
0183名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/25(月) 20:32:20.65ID:tIbW5mdi
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた。
0184名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/25(月) 21:05:28.62ID:s3tNUSvy
お前の利益消し飛んでるねぇ
私だって中央分離帯に突っ込んだろ
0185名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/25(月) 21:36:56.00ID:0byGexMF
またスクリプト荒らしか。
0186名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/26(火) 12:05:41.17ID:D9cfC4gE
便所の落書きと言われた5ちゃんねるもついに終わりか

調査士掲示板も程度の低い質問者が多いしなぁ
ちょっと調べれば分かるような事を質問するなよと
0187名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/26(火) 14:10:56.89ID:WpWX1t06
雨鬱陶しいな。
測量できないし道は混むし洗濯物は外に干せないし。
でも農家の人にすれば、ある程度降って貰わないと困るんだろうな。
0188名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/26(火) 14:46:53.38ID:D9cfC4gE
今年は雪が少なかったから雪融け水も少ないだろうし農業には打撃が大きいだろうな
0189名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/26(火) 21:16:29.84ID:T+QuedNU
>>187
どうしても今日分筆申請して欲しいと言われて仕方なく杭打ちに行った土砂降りになって最悪だったわ
全身泥だらけだしTSもおかしくなるし
やはり雨の日は現場なんてやるもんじゃない
0190名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/26(火) 21:44:54.85ID:WpWX1t06
>>189
お疲れー!
神様はちゃんと見てるよ。
そのうちいい事あるさ。
0191名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/26(火) 21:53:33.54ID:rR7CMh8+
ツレから風でTS倒れたって連絡があった
そりゃTSから離れちゃ駄目だろ
ワンマンでも無いのにw
0192名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/26(火) 22:45:52.33ID:tHaeGyDp
[スーパー補助者]はるえもんwww
0193名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/27(水) 06:50:54.24ID:xTXzAbYB
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた.
0194名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/27(水) 08:09:41.00ID:0W9cFtFg
千葉では補助者丸投げオーケーなんだろ?
0195名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/27(水) 10:16:27.54ID:n3o7UXVE
どこでもOKだよ
誰も現場なんて監視してない
誰も気にしてない
0196名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/27(水) 12:05:54.52ID:+QuK32oS
チョンボして依頼者や隣接が会や法務局にクレーム入れなければバレない。
タクシーやバス乗った時、運転手が二種免許持ってるかいちいち確認するか?
チョンボする確率と、その中でさらに会や法務局にクレームまで入れる確率を考えれば、そりゃ補助者に丸投げするでしょうよ。
良いか悪いか別にして。
0197名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/27(水) 14:17:04.84ID:+DqQzicz
補助者に丸投げとか逆に凄いと思うわ
首が飛ぶかどうか人生まで補助に丸投げしているという事だし
0198名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/27(水) 14:22:39.54ID:+QuK32oS
でもみんなやってる事だし。
0199名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/27(水) 14:36:35.57ID:/Au6NCT/
みんなはやってない
ジジイかコンサルの資格持ってるだけのエセ調査士くらいでしょ
0200名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/27(水) 15:03:34.75ID:siJPyfRI
補助者丸投げで補助者が書類偽造しても、補助者は刑事罰受けないし本職は反省の態度を見せれば戒告止まりだし
そんな前例だらけだから、補助者丸投げなんて何も怖くないって事よ
0201名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/27(水) 15:24:49.10ID:+QuK32oS
補助者丸投げしてる人は懲戒処分受けるの覚悟してやってるんだろうから良いんじゃね?
自己責任だよ。
人がどうあれ自分がちゃんと仕事してればそれで良いじゃん。
俺が懲戒処分受ける訳じゃあるまいし、人のことなんかどうだって良いよ。
0202名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/27(水) 17:58:41.52ID:n3o7UXVE
人の命に関わるような事以外はルール守る方が馬鹿を見るのが現実よ
この業界だけの話じゃない
0204名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/27(水) 19:34:07.05ID:z0IQtbTy
処分が軽いとかそんなのは素人考え
調査士なんて余ってるから不正やる奴にわざわざ仕事を頼む人なんていない
寄ってくるのは反社系の人達くらいだわ
0205名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/27(水) 19:48:26.70ID:ZfLKJfJh
まだまだ調査士多すぎるな3000人ぐらいでちょうどいい
0207名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/28(木) 07:18:35.55ID:1S0+Gzk1
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた。
0208名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/28(木) 08:47:28.63ID:DkUweFNY
不動産鑑定士並の希少さを目指す
0209名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/28(木) 08:52:54.88ID:yCOhx+Lb
海事代理士や不動産鑑定士みたいになれば完全な勝ち組やな
0210名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/28(木) 09:01:49.11ID:m1qBlP1u
知り合いの鑑定士は事務所家賃が払えず自宅に事務所を移したけどな。
凄い陰気なのが原因と思われるけど。
0211名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/28(木) 09:46:02.02ID:eMSqZBVw
うちは地方だけど鑑定士の知り合いは数人いるが
家賃が払えないというより殆ど仕事をしないから事務所を借りるのはもったいないという話はしていたな
普通に食っていくくらいの売上なら月に数日働けばいいらしい
鑑定士もかなり利率が高いからな
0212名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/28(木) 09:55:40.95ID:FfimynqB
士業は本来その鑑定士みたいな感じで良いんだよ
どこかの補助者丸投げでビジネスとして大儲けしようとするから価値も価格も下落する
0213名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/28(木) 12:02:09.07ID:m1qBlP1u
>>211
そういう理由もあるのか。
早とちりしたかも。
知り合いの鑑定士の名誉を傷付けてしまったな。
陰気くさいのは間違ってないけど。
0214名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/28(木) 12:39:58.79ID:DkUweFNY
自分の知ってる鑑定士は陽キャラだわ
リア充オーラ満載
お硬い仕事してるイメージが湧かん
0215名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/28(木) 12:51:53.24ID:wAl4ckEf
鑑定士は試験難易度一昔前より大分優しくなったんだよな
あの試験記憶ゲーだからひたすらに頭に詰め込めば通るから記憶ゲー得意な奴には良いかもしれない
ただ受かった後がひたすら面倒、金もかかるし
0216名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/28(木) 13:28:48.45ID:IpZhyZu8
知り合いの鑑定士は不動産仲介と兼業してるな
儲かってるかどうかは知らんけど
0217名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/28(木) 13:29:18.39ID:DkUweFNY
不動産鑑定士試験は公認会計士試験合格者には一部免除部分があるから、ガチで頭の良い人種との競争になるからな
調査士と鑑定士なダブルライセンサーもいるけだ、鑑定士がちょっとの勉強で調査士とるパターン
調査士が一念発起して鑑定士目指しても、まず無理だろ
0218名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/28(木) 13:57:11.69ID:yHib+jZD
不動産鑑定士試験は論文が曲者だから、詰込みってわけじゃないでしょ
合格後は鑑定士補として実務を経験しないと鑑定士になれないんだっけ?
0219名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/28(木) 14:04:49.53ID:wAl4ckEf
論文こそ記憶ゲーだぞ
弁護士試験の論文とは質が違う、記憶しているものをパズルみたいに
当てはめてくだけなのが鑑定士の論文だから
0220名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/28(木) 17:23:50.87ID:UfE04YqP
来週後半も雨になりそうだな
0221名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/28(木) 18:02:09.03ID:m1qBlP1u
雨嫌い。
地目が田と畑にだけ降って欲しい。
あとはダムの上流の山。
0222名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/28(木) 18:17:04.96ID:UfE04YqP
一滴でも水が惜しいらしいし、静岡県知事の頭の上に雨が全部集中すりゃ良いのに
0224名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/28(木) 20:27:08.17ID:Ec+sN9qK
♪雨雨降れ降れもっと降れ
 行方不明の隣地の人つれてきて ぽ
0225名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/28(木) 22:31:34.06ID:m1qBlP1u
嫌なもんは嫌と断れるのが自営業の良いところなのに。
無碍に断れなくても、いや、その日は他の予定が入ってましてといくらでもウソつけるじゃん。
無理して雨の日に測量杭打ちする意味がわからん。
そこまでしてあげても、向こうはそこまで感謝なんかしやしないぞ。
そりゃ口では謝意を述べるだろうけど、心底思ってるかどうは疑問だな。
心底思ってるなら請求金額に多少の上乗せはあるだろう。
無かったとしても次の依頼であの時の分上乗せして良いよと言ってくれるはず。
ないって事はそこまで感謝してないんだよ。
やるだけアホ。
0226名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/28(木) 22:54:04.86ID:nOoIbh2a
損得勘定で考える人は伸びない
そういうのって相手に伝わるから信用されないし仕事も増えない
0227名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/28(木) 23:48:15.05ID:m1qBlP1u
日本人ってそういうの好きだよね。
消費税の非課税業者だった俺が言っても説得力ないけど。
0228名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/29(金) 07:51:40.48ID:LHReKdNk
損得勘定は考えるだろw
ボランティアじゃないし
責任果たして適正な対価を得る仕事なんだから
0229名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/29(金) 08:51:27.20ID:PUL70+cl
損するなら手抜きするって事?
そういう人はこの仕事はやらない方がいい
0230名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/29(金) 09:43:32.68ID:Y8XlxyL8
土地でも建物でも見積出して値下げを要求してくる人には手抜きするよ。
ただし手抜きも程度問題。
後で自分が不利になるような手抜きはしない。
0231名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/29(金) 14:51:25.13ID:PUL70+cl
手抜きといえば田舎は畑の土に鋲が打ってあったりするけど東京とかだったら登記官は通してくれないだろうなw
0232名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/29(金) 15:50:35.69ID:Y8XlxyL8
>>231
通してくれるよ。
この前花壇の土に鋲刺して分筆したばかり。
調査書に、分筆後すぐに建物解体して境界標も飛ぶので簡易な物にしていますみたいなこと書いた。

そんなことより、またオンライン申請にログインできない。
イラつくわ。
0233名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/29(金) 15:53:13.12ID:lvok3fuo
こう言った不具合があるから、資格者によるオンライン申請の義務化は出来ないんだよなぁ
数年に一度であったとしても、決済が近い建物の表題登記や決済当日の権利に関する登記には致命傷だもんなぁ
0234名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/29(金) 16:08:00.60ID:j7FoedZu
一年で一番登記申請が多い日に何やってんだよ
0235名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/29(金) 16:25:38.91ID:Y8XlxyL8
今日は無理っぽいな。
月曜に申請するわ。
0236名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/29(金) 16:32:08.68ID:j7FoedZu
20時まで延長決定
0237名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/29(金) 16:59:58.57ID:fU82RLe5
今日銀行決済の物件で表題登記費用の入金が無い
もしや司法書士さん申請出来なかったかな
0238名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/29(金) 17:23:05.75ID:T9Mk8WrG
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた
0239名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/29(金) 17:28:30.26ID:Y8XlxyL8
18時30分頃に回復するみたいだな。
0240名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/29(金) 18:57:50.11ID:QCG4oZzF
受領書実行の場合どうなるんだ?
0241名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/29(金) 19:16:38.54ID:PUL70+cl
今日は月末だし申請できなくて苛々していた人は多いだろうな
0242名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/29(金) 20:16:09.09ID:rquTXXhu
ずっと不具合ばっかだな
ウンコシステムだな
0243名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/29(金) 21:26:16.16ID:Y8XlxyL8
19時まで粘ったけどログインできなかったので諦めて飲みに行って帰ってきたら21時過ぎてるから駄目だと。
21時過ぎたら駄目なのはいつも通りだから良いんだけど、今日申請できた人いるの?
0244名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/29(金) 21:29:59.66ID:Y8XlxyL8
復旧して21時までは受付していたんだな。
もうちょっと早く帰って来れば良かった。
クソ!
0245名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/29(金) 21:33:54.30ID:yAIfw2pP
オンライン申請が駄目だった場合、いきなり紙申請に切り替えるのって至難の技じゃね?
添付資料を全部打ち出して原本還付の割印押していくのかよ!!
原本すら預かっていない調査士はアウトか
0246名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/29(金) 21:48:32.36ID:LHReKdNk
紙の方が確実だなw
0247名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/29(金) 21:52:18.27ID:yAIfw2pP
リニアが延期確実か
そりゃ、静岡じゃないこっちでも用地買収(区分地上権の設定)で苦戦しているからなぁ
0248名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/29(金) 22:06:10.03ID:13HFZm9n
>>229
お花畑www
0249名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/29(金) 22:06:59.67ID:13HFZm9n
>>231
普通に通るwww
0250名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/29(金) 22:16:44.79ID:T9Mk8WrG
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた,
0251名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/29(金) 23:32:43.36ID:PUL70+cl
>>249
普通には通らないだろ
>>232みたいに理由があれば通るけど面倒だから鋲差しときましたなんて話で通るわけない
0252名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/30(土) 00:23:45.13ID:XyErI5m/
その場合、調査官の実地調査と隣接聞き取り行って、本当だと確認取れたら登記が通るけどな
最近、調査報告書が信用されなくなって
調査官が建物滅失でも現地調査100%行くって流れになってる。
0253名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/30(土) 00:28:39.27ID:XyErI5m/
>>244
某地方都市の出張所
登記官が受付で受番発行対応してた・・・
ってぐらい絶望的に忙しかったな

全国の登記官、調査官その分残業代100%貰ってるだろうから羨ましい。
0254名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/30(土) 01:56:27.64ID:Xu7dGzRQ
実地調査100%でも全然OK
0255名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/30(土) 07:58:10.03ID:VjKNl9El
うちの会は信用されているから実調なんてほぼないわ
登記も一瞬で終わるし助かる
最近は法務局も自治体も合理的判断で早く進めてくれるから有り難い
真面目にやっていた先輩調査士や役所と地道に協議を重ねてきた役員の皆様のお陰でもあるけど
0256名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/30(土) 08:48:53.53ID:7JeUu+O7
ウチも割と信用されてる
軽微な補正とか登記官がチャチャと直してくれるし
0257名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/30(土) 09:30:26.26ID:C4hd47c1
東京は実地調査ほぼない。
神奈川、埼玉、千葉は結構あるみたい。
俺の聞いた話だと、埼玉は滅失だと100パーセント行くらしい。
0258名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/30(土) 10:54:47.28ID:Rz6Vw1x2
ここの写真を追加して貰えれば実調省略できますがどうします?
と、連絡来るわ。その辺の対応は地域差あるんだな
0260名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/30(土) 18:20:47.13ID:vzBC2+f5
埼玉の調査士法人に居た事あるけど引き渡しが近くて日数が無い場合はクロス張る前、足場が外れる前に表題登記出してたわ
当然、外観も内観も一枚も写真付けないww
流石に登記官も怒り心頭で本職がたまたまいないタイミングで怒りの電話かけてきて詰められた事があったww
いや、もう完成してない事は確実なんだけどどれだけの進行状況かすら現地に見に行かない法人だったもんなw
0262名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/30(土) 19:08:04.68ID:7JeUu+O7
写真付けないなんてありえんな
こういうアホな事務所があるおかげで周りが迷惑する
0263名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/30(土) 19:13:31.31ID:vzBC2+f5
普通さ、一枚二枚ぐらい無理やりにでも添付するじゃん?
違うんだよw本当に「未完成」だから、どのアングルからも無理くりにでも写真撮れないのww
0264名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/30(土) 19:59:30.03ID:7JeUu+O7
だったら決済日ズラせばいい話しじゃん
そんなにイエスマンな法人なのか?
0265名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/30(土) 21:18:11.02ID:3t2MQVwy
ずらせるわけないじゃん
「31日決済したいんですけど間に合いますか?」ってビルダーや仲介から打診があるわけじゃないんだよ
ビルダーから「31日10時決済、場所は〇〇銀行〇〇支店」って一方的に連絡来るだけ
その時点で銀行の支店の決済スペース抑えてあるのよ
当然、30日や31日なんて決済集中して司法書士資格者足らないから司法書士の補助者や調査士の補助者も駆り出される
埼玉ルール(千葉ルールもかな?)と言われていて補助者でも決済立会いOK
調査士の補助者でも決済立会いOK
ビルダーもグルだよ、一方的に決済の日程ぶちこんでくる負い目があるんだろう
銀行担当者も仲介業者も、決済当日にいちいち資格者が来るかどうかなんて確認しない
0266名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/30(土) 21:48:23.23ID:7JeUu+O7
決済日が一方的に決められてると言っても、登記に必要な完成度は資格者代理人として譲れないだろさ。
おれだったら、現場見たけどまだ登記出来る段階じゃないから銀行決済ずらゴラァと言うよ。いつもそうしてる。
君が勤めてた調査士法人は立場が弱すぎるわ。
0267名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/30(土) 21:51:45.08ID:C4hd47c1
そういうことの影響なのか、埼玉の本局は完了まで2週間かかる。
0268名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/30(土) 22:31:46.16ID:XyErI5m/
けどさ、家が出来上がってない状態で決済なんてできるんだな
ビルダーが責任取る必要ないから一方的なんだろうが
0269名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/30(土) 22:32:26.80ID:3t2MQVwy
司法書士が調査士を雇ってるパターン
調査士が司法書士を雇ってるパターン
トップがダブルライセンスのパターン
でそれぞれ違うよ
調査士が司法書士を雇ってるパターンだと、調査士資格が大事だから「未完成物件の表題登記なんて申請出来ん!」ってなるさ
でも、トップが司法書士で調査士雇ってると、調査士資格なんて飛んでも良いんだから無茶するんだよ
キックバックだってエンドが払った表題登記代から出してるんだぜ?調査士の先生がキックバック払った様に処理してる
ダブルライセンスの場合はビルダーの犬、みたいな感じにはならないイメージ
0270名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/30(土) 22:59:08.29ID:7JeUu+O7
新築認定をフライングして登記出すような事務所は、調査士の信頼失墜につながるから
事情はどうであれ、あまりしてほしくないわ。真面目な調査士にしわ寄せが来てしまう
登記完了が遅くなるもの上記のような事務所が原因だったりする
0271名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/31(日) 07:10:52.77ID:5EIvzhsu
客の言いなりになってるとこは、いずれやらかすんよな。
早目に考え方を切り替えないと、他に迷惑かかるし。
0272名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/31(日) 09:33:39.00ID:vl9NCBXd
写真付けなけりゃ必ず実調になるから、
実調結果、完成度に問題あるとういことで取下。
本末転倒だわな。
0273名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/31(日) 09:57:48.35ID:r9+FoopG
地域性もあるかもしれんが、埼玉では地目変更の日付が登記された建物があるなどで特定されなければ“昭和年月日不詳”に補正させられる。
申請人の証言じゃダメなのか?と聞いたらダメだとよ。
じゃあ“昭和”をつけるのもおかしいじゃん。
埼玉の法務局はアタオカだよ。
0274名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/31(日) 12:02:35.93ID:fhBGinZp
平成元年はもう35年前なのか…
0276名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/31(日) 16:01:02.07ID:MnaDX0jV
>>201
が言うには
「人がどうあれ自分がちゃんと仕事してればそれで良い」
らしいよ
人がどんな仕事しても他人に影響は無いらしい
よって、
>>270
が言う「真面目な調査士にしわ寄せが来てしまう」ってのは>>201に対する言いがかり
0277名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/31(日) 17:04:32.35ID:dvUDENu0
>>276
だな。
5ちゃんねる見てなかったら知らなかったこと。
俺の知らない所でいい加減な事してる調査士が懲戒処分されたり淘汰されていくだけだな。
0278名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/31(日) 17:15:06.22ID:/Wph2/uO
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた。
0279名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/31(日) 18:59:15.26ID:C0yusAiZ
>>273
うちのあたりの局でも明確な資料がなければ所有者の申告で年とか月とか入れずに年月日不詳にしてくれと言われるけど
昭和とかは言われないな
そもそも年号だけ入った登記とかほぼ見たことないしw
0280名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/31(日) 19:03:12.05ID:MnaDX0jV
課税台帳なんかに「昭和〇〇年新築」とか書いて無い?
そういうのが無い場合、何を根拠に評価額出してるんだ?〇〇年経ったら最低限の課税、とかあるだろうし
0281名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/31(日) 19:27:55.85ID:EyQp5Bfk
去年から未登記建物やら表示変更の案件が多い
たまに新築やると、こんなに楽すぎていいの?とすら感じる
0282名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/31(日) 20:04:45.76ID:6Gpjm1GO
>>281
相続絡みで増えているけどぶっちゃけ面倒臭いね
うちみたいな地方の田舎だとかなり古い建物が多いから課税台帳みても面積が全く違うので特定は難しい
倉庫とかはそもそも載ってない時があるし
結局なにも所有権証明書がない場合が多いので面倒 
0283名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/31(日) 20:56:20.05ID:r9+FoopG
>>280
公的な根拠をっていうからさ、評価証明取りに行ったのよ。
そしたら運悪く資産税課も把握してなくて固定資産税を課税されてなかった。
建物所有者が昭和何年頃に建てたって言ってんだから、もうそれで良いじゃん。
記憶だから多少違うかもしれないけど、2年とか3年前後したところで何だ?っていうの。
0284名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/31(日) 21:13:23.27ID:MnaDX0jV
昭和の古い建物の新築年月日によって、その土地の価値を左右するケースがあるからなぁ
既存宅地制度は既に廃止されているけど、各地方で条例や運用規定で残しているケースがある
その新築年月日によって調整区域内で簡単に既存宅地制度を使って建て直せるかどうかってのも変わってくるからな
0285名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/31(日) 21:54:36.28ID:aj1XYypy
俺は、埼玉で申請する際に
調査報告書の特記事項に
いつでも現調来て構いません。
左側フェンスブロックに鍵あり
暗証番号は〇〇〇〇です。
もし現調した場合、最後鍵の閉め、戻しお願いします。
って書いてる。
もちろん、建売業者許可は貰ってる。
0286名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/31(日) 21:58:23.00ID:aj1XYypy
調査報告書といえば、
ダミーつけないと行けないパターンはたまにあるが
ダミーつけて申請するのに抵抗はある。
0287名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/31(日) 22:02:19.61ID:MnaDX0jV
暗証番号を不特定多数の人間に見られる紙に書くのは危ないな
10年以上前、愛知と千葉の法務局で担当者が印紙を大量に横領した事件があっただろ
お堅い役所の人間だって、金に困ってたら何やらかすか分からんからな
自分は「現地調査行く場合は現場監督にTELして下さい。不審者対策の為、立ち入る人間を制限しているとの事。
現場監督の携帯番号は〇〇〇」って書いてるわ
若い表示係に泣きつかれて、代わりに電話しておいてあげたけどw
現調の日時が確定しているんなら、いくらでも事前連絡してあげるのになぁ
0289名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/31(日) 22:18:31.26ID:r9+FoopG
>>287
引き渡し後は本チャンのキーになってキーボックスの暗証番号なんか関係ないんだけどな。
キーボックスに入ってるのはコンストラクションキーといって、引き渡しの時にちょっと操作をして何かのピンを抜けばそれも使えなくなる。
でなきゃ職人とかがいくらでもそのキーの合鍵作ってしまうだろ。
0290名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/31(日) 22:23:27.71ID:EynUrRAH
>>265
こんなゴミみたいなところあるの?
決済日ズラせないなら依頼を断れよ馬鹿じゃねぇの?
0291名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/31(日) 22:39:12.26ID:r9+FoopG
>>290
それが君に何の関係があるの?
君が懲戒処分受けるの?
君の評判が悪くなって仕事来なくなるの?
何も関係ないでしょ。
>>201を100回読めよ。
0292名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/31(日) 23:10:47.85ID:/Wph2/uO
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた.
0293名無し検定1級さん
垢版 |
2024/03/31(日) 23:15:55.97ID:EynUrRAH
>>291
そんなゴミがいると資格制度そのもの存在に疑問が残るからな
そういう素人仕事してたら資格制度とかいらんでしょw?どうせその地域でも煙たがられてるところなんだろ
0294名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/01(月) 01:02:05.80ID:bA+upKCw
>>288
オンライン申請は100%調査報告書のタイトルのついた電子署名済のファイル必須
だけど、
後件、前件で添付してる際、地形図なども使わないパターンで
委任状だけが実質添付情報の際に、何かしらとりあえず、ファイル作ってタイトルを調査報告書って明記したダミー
システム上、調査報告書は絶対に必須の弊害
0296名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/01(月) 08:29:32.51ID:tLyUhVFV
暗証番号を教えられた法務局側だって嫌だろw
自分が登記官だったら、実調の日時を指定して玄関開けてくれるよう調査士に依頼する
0297名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/01(月) 09:04:01.56ID:D9OpRzzV
資格者代理人としての自覚が足りん奴ふえたな。
そもそも周りに迷惑かけなけけば問題ない、
懲戒を覚悟してるからほっとけ、みたいな思考は大間違いだわ。
一人がおかしな事やったら法務局の対応が変わって、周りの調査士や制度そのものに影響及ぼすってことが解っていない。
0298名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/01(月) 11:22:29.58ID:X9rH6Vlr
>一人がおかしな事やったら法務局の対応が変わって、周りの調査士や制度そのものに影響及ぼすってことが解っていない。

それならとっくに対応変わっていてもおかしくないはずだが?
弁護士から行政書士まで様々な士業があり、それぞれの資格で懲戒処分くらってる奴は必ず出てくる。
でもそれで役所の対応が変わるか?影響でているか?
100歩譲って影響があったとして、我々に何ができる?
せいぜい5ちゃんねるで糾弾してマウント取るくらいだろ。
何が楽しいんだか。
0299名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/01(月) 12:03:52.70ID:u+PcycUC
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた。
0300名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/01(月) 12:06:38.75ID:D9OpRzzV
埼玉は、滅失の実調率100パーって上の方に書いてあったけど、馬鹿な調査士がなんかやらかしたんじゃないの?
実調案件になるってことは、完了が遅れるってことだから、周りの調査士に影響するだろさ。
0301名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/01(月) 13:13:30.87ID:m4OtTHvr
冗談みたいな話だけど現場から物が盗まれるとかってちょくちょくあるのよ
給湯器が足らない、とか便器が足らないとかでニュースになってた時期があっただろ
給湯器は製造番号で後々バレるかもしれんが便器は盗まれて別の建物に設置されたら分からん
0302名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/01(月) 13:24:43.82ID:D9OpRzzV
それな。新築工事の現場は、盗難や火災がけっこうある
キーボックスの暗証番号を一方的に教えられる法務局も迷惑な話しよ
犯人探しで暗証番号知ってる人物がリストアップされちゃうからな
0303名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/01(月) 14:03:17.02ID:m4OtTHvr
明後日から梅雨入りかな?
0304名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/01(月) 14:05:16.37ID:m4OtTHvr
埼玉県の司法書士や調査士が無茶やってるってのは関東近辺の同業者の間では有名な話だろ
何を今さらって感じ
0305名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/01(月) 14:08:08.94ID:mnoCE3Rs
埼玉は事件数は多いけど報酬が安いから数をこなそうとして不正やる人が少なくないというような話は聞いた事がある
0306名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/01(月) 14:33:08.52ID:m4OtTHvr
報酬が安いわけじゃないんだよ
報酬自体は旧報酬規程に近いぐらいだったと思うよ
キックバックを払わないといけないから請求額自体は高めにしておかないと
0307名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/01(月) 14:56:10.02ID:VKjIEy2L
結局、営業力どうのこうのじゃなくてバックマージンの額だからな
バックマージンさえ払えば仕事とれるんだから独立しやすいとも言える
0308名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/01(月) 15:03:24.36ID:D9OpRzzV
今だにバック払ってる奴っているんだなw
一度も要求されたことないわ
0309名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/01(月) 16:39:18.59ID:bcOJfSwv
諸先輩方におたずね致します
余り詳しく申せませんが某測量屋から宅地2筆の地積更正の申請だけやってくれ
測量はこちらで全部すませるから8万でどうだ〜?って・・・
この業界(測量屋)こんなの普通におこなってるのですか?
たったの8万で死ぬまで責任負えと
0310名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/01(月) 17:02:39.99ID:3TL0wEP2
断る事を覚える良い機会だと思えば
0311名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/01(月) 17:11:17.66ID:bcOJfSwv
>>310
ありがとうございます
0312名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/01(月) 17:12:49.19ID:YQFgKYCD
>>309
普通には行われてない。
それに死ぬま責任取らないといけないかもしれないが、現実的に考えてどう思う?
責任取れと言うなら、30年も40年も前にやった測量が間違っていたと証明できるか?
ケースバイケースだろうし、だからといって8万でハンコ押せと言ってるわけじゃないぞ。
0313名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/01(月) 19:19:09.51ID:IejaY8VJ
埼玉の法人ってどこよ?
0314名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/01(月) 20:50:06.30ID:bli3rPPJ
この測量会社絡みの質問は定期的に出てくるよね
2ちゃんねるじゃなくても同業者のフリー掲示板でも
古い通達(質疑応答だったかな?)や懲戒事例を見ればOKなケースと駄目なケースが分かる
0315名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/01(月) 21:34:30.00ID:KlBYL5vE
だから何www
0316名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/02(火) 08:39:48.85ID:gz2m+NMi
以前、調査士になりすました測量屋からおれがやった土地について問い合わせがきたな
おそらく名義貸ししてたのだろう
0317名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/02(火) 08:57:16.87ID:QXIYW/L/
昨日登記情報を取ったら今まで無かった文言が追加されてた。
先週のシステムダウンもその影響かな?
ネットのニュースも相続登記義務化が始まりましたってのを見かける。
司法書士はちょっと仕事が増えるかも。
相続登記だけじゃなく表示に関する登記も義務ありますよって連合会はアピールすれば良いのに。
0318名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/02(火) 12:18:45.85ID:8mwEChOU
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた.
0319名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/03(水) 00:09:48.26ID:qINB2okg
>>300
違う
資格者、補助者誰一人現地で現調してない。
補正で突っ込みしたら、実は行ってない事実が多々あった。
写真などは職人さんは営業マンによるところ
トップブチギレ、結果 建物滅失でも現調
0320名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/03(水) 00:14:29.81ID:qINB2okg
>>317
気になるのは
こっちが表示登記で、報告書の3番から打ち込む際に
登記簿上所有者は死亡、該当隣接地の相続が原因による所有権移転登記は未登記である。って文言追加しないといけないのかな?と考えてる。

よくある、位置指定や、2項の後退部分は個人所有で
道路部分だけ相続登記漏れの場合、困る
0321名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/03(水) 07:57:59.42ID:MtOkGqZT
>>319
現調しないでよく登記出せるな
呆れるわ。埼玉会は何をやってるんだ
0322名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/03(水) 08:41:09.24ID:WBJbYXxJ
間違えて滅失しちゃった案件もあるからな
厳しくなるのはしょうがない
0323名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/03(水) 11:59:24.00ID:OOOJcBll
埼玉は一部の司法書士が力を持ちすぎていて、当然その司法書士に雇われている調査士は無茶やらされる
調査士資格者も当然悪いんだけど、根っこの部分はもっとドス黒くてとても言及出来ないレベル
司法書士関連スレッドでもたびたび出ているけど、それでも暴力沙汰で警察が動かないのは、、
0324名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/03(水) 13:02:01.54ID:qsF04tjC
反社みたいで草w
0325名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/03(水) 13:10:30.10ID:OW3hQHPJ
今年は梅雨入りが早いなあ
0326名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/03(水) 17:13:42.33ID:JyxFqUPv
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた。
0327名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/03(水) 19:33:55.62ID:k+YSPzXz
そういえば申告による登記ってなんなの
わざわざ注意書きされていると言う事は正式な所有者ではないということ?
0328名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/03(水) 21:53:45.77ID:j1EYUxRo
遺産分割協議が整う前に相続人の中の1人が「とりあえず私相続人ですから!」と申告することだったはず。
知らんけど。
0329名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/03(水) 22:00:30.37ID:Oa24zFkp
都内でGNSS測量をする調査士は測量士になりたいのかwww
0330名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/03(水) 23:30:23.75ID:jrakSvn7
法定相続人が100人いたとして、その内の一人から法定相続分で登記出来るんだろ?
何か凄い登記事項証明書だらけな世の中になりそう
0331名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/04(木) 08:45:44.82ID:OxtQsYIV
うちらとしては申告登記人に立会を求めれば良いのだから特定はしやすくなるな
0332名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/04(木) 12:32:20.45ID:8TMzpM+s
ドロガー導入してるひと増えてきたけど
地積測量図に世界測地系座標をちゃんと反映させてるのか気になる
0333名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/04(木) 14:30:09.67ID:xPi+1kmR
杭探しに使っているんでしょ
世界測地系に乗せるのは面倒臭いし暇人でもなければやらない
0334名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/04(木) 15:00:49.14ID:JYPh9RhC
申告登記って法定相続人全員でやらないといけないんじゃないの?
それとも10人の法定相続人が居て1人から申請出来るの?その場合、載る法定相続人は申請人の1人だけ?
0335名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/04(木) 16:35:43.37ID:Cu9MUvbD
>>334
自分で調べたほうが勉強になるよ。
0336名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/04(木) 17:27:45.38ID:luAJ66eo
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた.
0338名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/05(金) 09:42:20.28ID:joJXNtnX
コピー機みんなどうしてる
もうオンライン申請ばかりしてるからリース終了して
コンビニコピーでもいいかなと思もってるけど
0339名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/05(金) 09:57:43.42ID:kHWWPZle
うちはコピー機は廃止して複合機とレーザープリンター
0340名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/05(金) 11:30:29.54ID:XtN8zlJd
>>339
338はその複合機の事を言ってると思うぞ
月数千円から数万円のリースで業務用複合機をリースするかその都度コンビニ使うか?
はたまたブラザー、エプソンのA3複合機(5万以内)を使うのか聞いてると思う
0341名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/05(金) 12:00:19.99ID:nnRbbHdI
キャノン、エプ、ブラザーのA3カラーインクジェット複合機(プリンター、FAX、スキャン、コピー)
だけだと納品用の図面類が心もとないからA3のレーザープリンターも併用で
0342名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/05(金) 12:20:10.84ID:2JiuWgq3
カラーインクジェットだけでしてる
どうしてもの時はコンビニででもするつもり
0343名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/05(金) 12:55:45.39ID:PoU7L/pO
>>341
え、今はキャノンでも5万以内の家庭用A3複合機があるのか?
業務用A3複合機が売れなくなるから
キャノンとリコーは家庭用A3複合機には手を出さないと思ってたけど
0344名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/05(金) 13:18:52.80ID:PoU7L/pO
CANON のA3複合機、確認した
エプソンの方が評価は高いけどキャノンの参入は嬉しい限り
次は業務用リースやめて家庭用でいいや
0345名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/05(金) 13:35:33.39ID:kHWWPZle
純正のインクカートリッジって値段が高いよね
極力レーザーの方で印刷してしてるわ
0346名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/05(金) 14:59:42.58ID:+PXfnb7v
カウンター料金3,000円弱だけのリコーの複合機だから何も不満無い。
ただ、古くなってきたので故障したとき部品の在庫が乏しくなってきて不安。
どうしようもなくなったらまた中古の複合機を買うつもり。
0347名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/05(金) 15:13:33.97ID:O7byxaG7
>>346
カウンター料金3000円ってことは
インク代(カラー)は1色、数千円単位で払ってるんだよね?
0348名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/05(金) 15:39:49.67ID:7xxjQ8Y3
>>321
こちら東北。
札幌の滅失登記は業者からの写真で申請したわ。
だって行けないもん。
0349名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/05(金) 16:24:58.83ID:+PXfnb7v
>>347
いや、カラーレーザー複合機でトナーと故障したときの修理代はカウンター料金に含まれている。
俺の仕事量だと毎月基本料金の3,000円弱で収まっている。
年に1回か2回超える程度。
超えたらモノクロで8円/枚。
0350名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/05(金) 16:47:04.58ID:Nyy5S0Y0
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた。
0351名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/05(金) 20:43:58.51ID:PfwehETc
コピー機をリースするってのは個人事務所では負担だよなぁ
合同事務所や法人ならアリだけど
0352名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/05(金) 21:34:03.30ID:+PXfnb7v
そういう固定費も鑑みて報酬決めないといけないのに、分筆20万じゃないと仕事取れないからと安易に20万にする奴がいるから困ったもんだよ。
アホが勝手に淘汰されていく分には知ったこっちゃないけどね。
0353名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/05(金) 21:44:30.65ID:PfwehETc
どうしてもレーザーじゃないと駄目なケースってそんなに無いだろう
写真はレーザーの方がツヤツヤして綺麗に見えるけど、実際はインクジェットで高精度で打ち出した方が鮮明になる
一番良いのは写真屋で打ち出して貰うタイプだが
成果に、L判の杭写真添付している先生いるけど本当に感心するよ
0354名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/05(金) 22:33:10.39ID:OV4V1+eR
インクジェットは家庭用だろう
インクが滲んで微細な線などをプリントするには向いてない
調査士はほぼ図面や文章のプリントだからかレーザー一択
というかそもそもビジネスでインクジェットは使わない
0356名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/06(土) 06:39:25.54ID:a4tGn0O/
ほんとこの仕事は金がかかるわ
ドケチな人が多いけどそうやらないと何も残らない
結局補助者を安い給料でこき使わないと稼げない仕事なんだよな
0357名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/06(土) 07:51:36.28ID:grjheM+x
エプソンのA3複合機とA3レーザー2台持ちがコスパいいような気がする
自分はコピーするとき、複合機でスキャンしてレーザーで打ち出してるケチっぷりw
0358名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/06(土) 07:57:40.53ID:VGiRlo1u
役所がいけないんだよな
どうせ数年で捨てるくせにいまだに紙束を要求してくるから
法務局みたいに全てオンライン申請にすれば保存も楽だしやるべきだわ
行政が業者の生産性を低下させて資源の無駄遣いをするなんてとんでもない話だ
役所の提出物がなければ印刷するものなんて殆どない
お客への納品もそろそろUSBメモリとかでやるべき
今どき紙はないわ
0360名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/06(土) 08:18:46.21ID:grjheM+x
>>359
レーザーは白黒
カラーが必要な時は複合機でやってる
0361名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/06(土) 10:23:45.15ID:VEZ6yBdv
>>330
そもそも土地を捨てられる法律も
気になる。
宅地から農地まで。
0362名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/06(土) 10:32:37.72ID:VEZ6yBdv
>>358
そもそも田舎は違法建築が
ゴマンとあるからな。
再建築不可。
行政が機能してない
0363名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/06(土) 10:41:28.84ID:VEZ6yBdv
>>12
北朝鮮を測量してみたいな。
ちなみにアメリカなんて国土の半分は
山だから住めないだろ、と
0364名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/06(土) 12:00:41.09ID:+8jdJyXR
日本は国土の75%が山や水域
平野と言われるようなところ以外はみんな谷間とか川沿いの僅かに低くなっている所にへばり付いて住んでいるんだよな
昔は農業主体だったから平らで日あたりのよい所は田畑にしたので住む所は余計に土手みたいな所ばかりだった
先日、分筆を依頼された所も前面は田んぼで裏手が20mくらいの崖になっている宅地なのだが裏の崖の真ん中を境界にしているから厄怪だったわ
地主が杭があると言うので一応探さない訳にもいかないので崖の上からロープを垂らして降りていったら本当に杭が刺さってたw
上か下で決めればいいのに正直アホかと思ったわ
0365名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/06(土) 13:31:17.88ID:uaQxEZX5
アメリカは山というより砂漠だから本当に住めない
日本は狭いしポツンと一軒家でもなんとかなる
0367名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/06(土) 16:10:30.72ID:u0UXRayq
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた,
0368名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/06(土) 16:52:11.01ID:dXqaNZQL
みんな苦労してんだな
複合機でスキャンしてレーザーで打ち出しなんて涙がでるよ
そんだけ苦労してるんやったらプロッターなんかもってないよな
A2とかは印刷屋に頼むんかな、それとも無理やりA3で書くとか
A2以上は結構金かかるよな筆界確認書2部作成費
3000円以上するのに判子もらえなかったら調査死やね
0369名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/06(土) 17:41:14.00ID:XJMCXOvR
>>368
A1プロッター持ってたけど使わなくなったから処分しちゃった
土地あんまりやってないからA3で事足りてる
0370名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/06(土) 17:48:44.01ID:aC0ioeB+
オーストラリアも砂漠だらけだからなぁ
あんなに国土が広大なのに、沿岸部に人が住んでるだけ
国土の中心部は極度の感想と高温、毒蛇の宝庫
0371名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/06(土) 20:50:40.43ID:VEZ6yBdv
>>365
農地の水も地下水らしいよ。
枯れたらどうなるのか。
アメリカにも水路組合があるらしいけど、一部なのだろう
0372名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/06(土) 20:55:40.03ID:VEZ6yBdv
>>364
農家はバカ。
県庁職員はエリート
0374名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/06(土) 21:57:57.99ID:LdYB697+
農業用に大量に利用する地下水なんて何万年単位の産物だろ
雨が降ったら地下水位が回復するわけじゃない
0375名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/06(土) 23:14:02.45ID:u0UXRayq
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた。
0376名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/07(日) 08:37:42.74ID:TKYe83x8
我々サービス業はエリートになるのか?
物作ったり家畜を育てたりしてねーぞ。
0377名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/07(日) 10:05:32.91ID:qEahAvWh
穴ほったり、セメント練ったり、草刈ったり
してるのにエリートなわけないやろ
0378名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/07(日) 10:53:05.21ID:ZMUj4T5k
士業は時間を切り売りしてる労働者層
しかも調査士は不動産ビジネスのヒエラルキーで下層に位置する
とは言え、県庁職員も労働者に変わりない
0379名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/07(日) 11:46:15.50ID:GIxMaiY1
雇われは所詮雇われ
一流企業だろうが官僚だろうが清掃員だろうがコンビニバイトだろうが結局みんな一緒
人間は独立して初めて一人前になれる
0380名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/07(日) 11:53:40.26ID:PeeqZaAf
>>379
そんなわけないだろw
回り見渡してみろよ
老人会の集まりかと間違わんばかりの顔ぶれ
会社員が務まらない協調性のない連中の集まりだろ
一人前とは程遠い連中ばかり
0381名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/07(日) 12:35:42.77ID:ZMUj4T5k
資本主義経済は、適度なリスクと取ってもいいという人間から、リスクを取らない人間の稼ぎを搾取出来るような仕組みになっている。
リクスを取る人間とは、企業の株主や経営者や金融機関だ。
独立しても資本側の人間にならなきゃ意味なし。
0382名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/07(日) 15:55:29.45ID:GIxMaiY1
>>380
会社員が勤まらない奴は独立なんて無理だよ
会社内なら無能でも組合が守ってくれるから開き直っていれば居られるけど独立したら誰も助けてはくれない
使えない奴とか嫌な奴にわざわざ仕事を頼む必要なんてないもの
誰にも相手にされず廃業するしかなくなる
0383名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/07(日) 15:58:02.59ID:LCkvYsVj
>>362
刑事訴訟法に定める「公務員の告発義務」規定が機能していない
令和になってからの国会質疑で野党の議員がこれについて質問しているが政府の回答は「義務あり」との事だった
調査官の現地調査で明らかに道路に建物がはみ出しているものについては
道路法、建築基準法
違反について表示官ないしは調査官に告発義務があるだろう
取り壊し命令が出ている違法建築物についての建物表題登記は出来ない、って通達があるわけだから一般常識の範囲の知識のある表示官なら通報すべきかどうかわかるだろ
それ以前に、未登記建物であれば市町の資産税課の担当者が把握している筈だが
0384名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/07(日) 16:14:40.56ID:TKYe83x8
話逸れるけどサラリーマンって恵まれているよな。
我々は残業なんて意識ないのに何故サラリーマンだけ月80時間で労災?
自殺するくらいならとっとと辞めたらいいんじゃない?
辞めないで勝手に自殺して何が労災だよ。
何がパワハラだよ。
自営業だと通用しないよ。
0385名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/07(日) 16:19:24.25ID:TKYe83x8
以前サラリーマンだった俺から言わせると、いじめやパワハラされるような人は仕事できない人。
仕事できる人でいじめやパワハラされてる人を見たことない。
パワハラされるって事はそういう人なんだよ。
反省すべきはパワハラされた側だと思うのだが、なぜか企業側が常に悪者にされる。
おかしいんじゃね?
0386名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/07(日) 16:27:44.02ID:TKYe83x8
パワハラされたほうが弱者って、人を雇った事無いのかな?
必死こいて仕事とってきて、それを適当にやられたたら誰だってブチ切れるだろうに。
0387名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/07(日) 18:08:14.06ID:LCkvYsVj
しかし、法令は守らんといかんだろ
36協定結んでおけば残業は悪い事じゃないんだろうし
何十時間までの残業が良いかなんて我々が決めるんじゃなくて法令で決まってる事だろ
0388名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/07(日) 18:20:30.30ID:cBl/ZZIB
人雇って人間関係でイライラするぐらいなら一人がいいわ
0389名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/07(日) 19:07:59.79ID:kJZ/j0PD
同年代の司法書士と調査士が組んで合同事務所やってるとこはスゲーと思うわ
対等の形態で長くやってるんだったら組織の中でもうまく立ち回れるタイプだろう
0390名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/07(日) 20:04:26.56ID:WRu2J6+U
名選手が名監督になれるとは限らない
仕事覚えても人雇って育てて統率する能力は別問題
0391名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/07(日) 21:21:22.96ID:z7q/W7Gy
なんで覚醒しただけだぞ
0393名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/07(日) 21:30:48.07ID:N3N3G4BV
サウナて高血圧のやつでした。
0394名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/07(日) 21:31:00.09ID:KRSpWptr
別の職業同士は上手くいくんだよ
同じ職業で一緒にやろうというパターンは高確率で喧嘩別れになる
0395名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/07(日) 21:46:25.51ID:g2C3Bjkt
きねわりぬわつはそくはけくわそ
0396名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/07(日) 22:11:05.97ID:TbztMN9B
現代劇の方がマシと思えるな
だからお前
何にもしてねえからな
半年くらいやるのは
優待目的である意味あったかな…
0397名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/07(日) 22:30:23.63ID:uN6pWQug
ようは外食しないといけない時期にきたなwおいw
0398名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/07(日) 22:43:57.06ID:7UBYq1Gb
品のあるので
0400名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/08(月) 06:49:23.52ID:ENaedBc5
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた
0401名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/08(月) 10:34:23.67ID:jNPEP0nP
最近たまに女性調査士が測量をしているのを見かける
昔からいるにはいたけど二世とかで現場は全くやらない人達だったので最近みたいなガチの女性調査士はいなかった
そう考えるとやはり今は就職難なんだろうな
正直、自分が女だったら絶対に外の肉体労働なんてやりたくないわw
0402名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/08(月) 10:54:35.11ID:PEakJR/H
この前行政書士事務所の女性補助者に測量を手伝ってもらったけど、まあまあ使えたわ
見た目けっこう綺麗な子だったけどランチおごってやったら上機嫌でまたお願いしますって言われた
0404名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/08(月) 12:02:45.89ID:OQYubukA
ちょっと近くの行政書士事務所いってくる
0406名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/08(月) 14:07:09.20ID:mAbMsk1P
年々暑くなってるし一人でやるのは大変だけど一人事務所の気楽さを味わってしまうとやめられないな
0407名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/08(月) 17:18:51.58ID:ENaedBc5
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた。
0408名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/08(月) 18:26:23.16ID:+ZUnWrJk
>>402
どうやったら行政書士事務所の女性補助者をレンタル出来るんだ?
詳しく教エロ
今度は俺のポールも測ってくれとか
言ってないよなw
0409名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/08(月) 21:05:55.26ID:F0gZ95O+
>>408
あんたのボールが盛ってんダロ?
0410名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/08(月) 21:09:32.44ID:fPfs7+KQ
今日は娘の大学の入学式に行ってきた。
俺も40年ほど前に期待に胸を膨らませながら入学式に行ったのを思い出したよ。
あの時は何にでもなれると思っていた。
今じゃその夢が破れ、とりあえず生きていければそれでいいやになっちまったけど。
人生とは妥協の産物だよ。
当然そんな事は娘には言わないけどさ。
0413名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/08(月) 23:01:12.41ID:LIjjKwX/
>>410
娘が跡を継げば分かってくれるさ
0414名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/08(月) 23:51:44.95ID:hU4ROakZ
何にでもじゃ駄目なんだよな
少なくとも大学に入る時点でやる事を決めていないと
私も何も定まっていなかったから取り敢えず偏差値の高い大学に入っておけば間違いないだろう
取り敢えず大手企業に入っておけばいいだろうとその程度の考えでいたから就職しても続かなかった
三流大でも明確に目的を持っていた人の方が成功している
0415名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/09(火) 01:52:37.28ID:/3qo/bd6
目標は大事だな
今は昔と違って自分で探そうと思えばいくらでも探せるいい時代だよな
0416名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/09(火) 03:36:41.03ID:Wxpjy3wI
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた,
0417名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/09(火) 07:17:21.87ID:GkAn5Xhu
雨鬱陶しい。
0418名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/09(火) 07:20:46.07ID:1ycQ8/wn
>>408
行政書士事務所の仕事が暇な時、
仲間内士業の助っ人として派遣してるんだわ
まあ簡単な仕事しか出来ないけど機械の見張り番や
ポールレディやらせた
0419名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/09(火) 07:34:05.21ID:1ycQ8/wn
>>414
大学入る時に、やりた事を決めるのは難しいな
高学歴の子は、とりあえずスキルを身につけるため
就職先はコンサルが人気らしい
転職や起業などして30手前くらいまでにやりたい仕事を見つけても遅くはない
0420名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/09(火) 07:34:05.40ID:1ycQ8/wn
>>414
大学入る時に、やりた事を決めるのは難しいな
高学歴の子は、とりあえずスキルを身につけるため
就職先はコンサルが人気らしい
転職や起業などして30手前くらいまでにやりたい仕事を見つけても遅くはない
0422名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/09(火) 10:10:32.33ID:eIX0xQfy
ポールレディー
0423名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/09(火) 11:25:10.08ID:xCGo/uIN
>>414
前出の国民生活センターの担当者によると、名刺交換をする相手は40〜50代が最も多く、経済力がありそうで、善意で受けとってくれそうな人が狙われるのだという。

 国民生活センターにも、名刺交換後に不動産投資の営業電話が相次いで困るといった声が届いているという。
0424名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/09(火) 11:26:34.34ID:xCGo/uIN
>>98
次の地震で。。。
0425名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/09(火) 11:58:07.99ID:gV3AItzt
>>418
つまらん嘘だな
調査士法人でも女性従業員に外の仕事なんてやらせないわ
0426名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/09(火) 12:03:12.11ID:D0ehiwZk
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた、
0427名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/09(火) 12:12:02.05ID:GkAn5Xhu
仕事が溜まってきた。
ちゃっちゃと済ませて測量の仕事に集中しようと頑張ってやっても、次から次と仕事が来る。
依頼者から催促の電話がそろそろ掛かって来そう。
もう、どうにでもなーれーって感じ。
0428名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/09(火) 12:47:59.73ID:Ty6MMz2M
測量をちゃっちゃっと済ませないと仕事がたまる
この仕事の効率と利益を上げるにはいかに現場の手数を減らすかにかかっている
0429名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/09(火) 13:53:52.08ID:GgdUmY/+
急ぎならその分加算して請求出来たら良いのにね
“1ヶ月内に登記出来たら割増料金”とか
ある意味成功報酬みたいな感じで

まあ、後になってから急ぎでとか言ってくるのもいるけど…
0430名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/09(火) 14:07:22.95ID:4pJe5F5t
>>425
そうか?
ワシが居た法人は現場要員で女の子いたし中の良い他事務所の女先生は現場出ているぞ
更年期障害で現場では荒れているがw
0431名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/09(火) 14:17:46.57ID:twlrk6Fs
うちは嫁さんに現場手伝ってもらうときある
けっこういい動きするわ
0432名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/09(火) 14:44:13.45ID:LNstUt6T
うちの妻はとても外の仕事なんてやらせられるタイプではないわ
綺麗な肌しているからシミとかシワにするの勿体ないし
息子とも年が離れているので成人する前に引退になるだろうから1代で廃業だな
0433名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/09(火) 16:24:29.65ID:GkAn5Xhu
法務局からのお願いで窓口対応時間が短くなるんだってな。
完全にオンラインでやってるから法務局行くこともほとんど無くなったから良いけど。
ワークライフバランスねえ。
いつも思うんだけど我々自営業に比べてサラリーマンは恵まれているよな。
勝手に鬱になって自殺したら、働かせすぎだのパワハラだの裁判起こして職場から金ぶんどることしか考えないし。
我々隣接からパワハラ受けても誰にも訴えられない。
12時近くまで残業しても誰も助けてくれない。
働き方改革だか何だか知らないが、楽して給料もらうことしか考えてないだろ。
0434名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/09(火) 16:41:03.00ID:rvuK1zuE
市役所も法務局と同じ16時までになりますと張り紙がしてあるから行政全体が9~16時になるっぽいな
法務局は滅多に行かないからいいけど自治体が16時までになるのはキツい
0435名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/09(火) 16:53:37.23ID:qapskGSq
理由があってそうなってんだよ
5時ギリギリにくるやつがいて話し込むと6時とか平気で居座るのがいるからな
そうすると色々と迷惑なんだろ
0436名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/09(火) 16:53:55.65ID:wlQrewVE
昔の法務局の申請受領窓口なんて15時じゃなかったっけ?w独自ルールで
0437名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/09(火) 16:58:05.00ID:tjkCAnJQ
窓口対応は16時でもいいけど書類の受け渡しは17時まではやって欲しいわ
まあ、最近は郵送でやってるけどさ
市役所もその方が楽みたいだから
0438名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/09(火) 17:13:39.55ID:U+wRJI5o
うちも働き方改革で納期を伸ばしているわ
役所の受付時間も減ったことだしそれを理由に更に伸ばすわ
はっきり言わなないと催促されるけど初めからどれくらいか言っておけば案外なにも言われない
メーカーとか言いなりになってると測量してから1時間後くらいに図面早く送ってくれと言ってきたり
1日で分筆申請やってくれとか無茶振りがエスカレートするからな
0439名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/09(火) 20:22:47.07ID:GkAn5Xhu
旧公図を取りに法務局行ったら、住所じゃ駄目です地番で申請して下さいって言ってるのに、地番がわからんとかブツブツ言ってる一般人がいたな。
あまり邪険にすると逆ギレされるからブルーマップで一緒に探していたよ。
ま、一般人は地番や家屋番号なんてわからんよな。

逆ギレと言えば、謄本渡すときに法務局のおばちゃんがご確認下さいと言ったら確認するのはお前だ!間違いない物を渡せ!とかキレてるババアがいたな。
アタオカだろ。
0441名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/09(火) 21:06:15.34ID:1ycQ8/wn
ジジイやb
0442名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/09(火) 21:10:10.63ID:0FereRWg
たぶんボケてる支部の高齢調査士に登記官が絡まれてた
0443名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/09(火) 23:05:03.29ID:U+wRJI5o
手土産とかそういうのは絶対にやらないようにしている
それが当たり前になってしまうと業界全体の損失になるし
でも交通費は迷うところではある
極稀に要求してくる人がいるけど不当な要求とも言えないんだよな
だがこれも常態化してしまうのはかなりマズイ
今進めている立会で相続人が沖縄に住んでいて(うちの事務所は関東)連絡したら行くから交通費と宿泊費と仕事を休んだ分の給料を補填してくれと言っている
結構な金額になるけど別に法外な要求ではないから何とも言い難い
来るのは大変だろうから郵送で資料を送るのでそれで確認して貰えないかと言ったけど、現地も見ないで同意なんて出来ないと断られた
確かにこれももっともな言い分ではある
だがみんなに補償するようになってしまったら業界が立ち行かないようになるだろう
報酬に上乗せすればいいけど40年も値上げ出来ていないこの業界がいきなり10万とかの値上げを出来るはずがないし
出来たとしても申請人の負担が大きくなりすぎる
まあ、要するに立会の義務化と法務局や調査士の権限強化はやはり必要だと思う
0444名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/09(火) 23:14:55.67ID:/3qo/bd6
調査士の立場が弱すぎるのは調査士同士が個人主義すぎるのと、
会の上の連中が無能だから
0445名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/09(火) 23:30:50.68ID:GkAn5Xhu
俺もハンコ代だの交通費だの出すの大っ嫌い。
境界確認なんてお互い様だろ。
たまたま今回は先に測量したからであって、沖縄の相続人の土地が先に売買か何かで測量してたら、そいつが頭下げて隣地に立会いをお願いしてたかもしれない。
0446名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/09(火) 23:40:41.33ID:U+wRJI5o
ほんとそうだわ
境界はお互いのものであって本来は別に片方がお願いするものではないんだよな
相手が頼んできたから参加してやるんだみたいな考えの人が多いのがよろしくない
今回は依頼人がたまたま裕福な家なのでお金は出すと言ってくれているけど釈然としないものがあるので保留している
0447名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/10(水) 06:48:42.56ID:RWyG6+9k
X見てたら菓子折りを持って隣接に挨拶に行く調査士が居てびっくりしたわ
0448名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/10(水) 08:53:48.37ID:pfa+0GFw
知り合いの調査士は立ち会いが済んでからお礼として手拭いあげてたな
0449名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/10(水) 09:20:31.31ID:eXtMjF1j
測量作業開始前に隣地に挨拶する。
境界立会確認、確認書に署名捺印頂いた後に粗品を渡す。

これって普通ですよね?ぽ
0450名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/10(水) 09:42:14.81ID:o2hh0N2L
普通です。
会からPRを兼ねた粗品の斡旋もあったり。
0451名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/10(水) 09:48:15.42ID:Jv29UVoK
昭和の頃は接待みたいな立会をやってたけど近年はようやくそういう古臭い習慣がほとんど消えたのに
今どきそんな事やって蒸し返そうとする奴は迷惑極まりないな
何年か前に田舎の方で立会をした時に隣地の所有者の爺さんが
「あんた、事前に手土産持って挨拶に来て当日はタクシーで迎えを寄越していくらか謝礼を包むのが常識だぞ。ここらの人はみんなそうやってるわ」
なんて言われた
ほんと馬鹿な奴がいるものだと呆れた
0452名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/10(水) 09:50:50.59ID:jQ32gNug
>>440
土地家屋調査士から営業うけた事あるw
0453名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/10(水) 09:55:02.23ID:jQ32gNug
>>451
何歳くらい??団塊より上??
0454名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/10(水) 12:08:05.53ID:nb2DSYRy
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた.
0455名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/10(水) 13:38:37.69ID:xlTEx8F0
俺もそのうち「老害のクソジジイ、早く死ね!」って言われるようになるんだろうな。
自分では全然自覚ないのに。
自分では真っ当なことを言ってるつもりなのに。
まあ、くちは災いのもとだから、何歳だろうが大人しくしてるのが一番かな。
0456名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/10(水) 14:30:46.70ID:o2hh0N2L
年取ると鈍感になるわ
おれも気をつけようっと
0457名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/10(水) 16:26:50.20ID:BfZYU1tc
隣地の交通費だのハンコ代だのを調査士が出しちゃマズくない?
慣例で金額が決まっているならまだしも、金額の交渉とかしたら非弁にならないか?
0458名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/10(水) 19:02:25.73ID:oiLPzxHE
>>457
そんな交渉がどうやったら弁護士にバレるの?
バレたとして弁護士がいちいち非弁だ!と騒ぐか?
杓子定規にしか物事考えられないって、アスペか何かか?
測量していて車に轢かれる事を心配したほうが有意義だろ。
0460名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/10(水) 20:40:56.59ID:pfa+0GFw
>>458
コイツもアスペ臭がするな
調査士は変な奴がおおい
まあ、社会人不適格者の集まりだから仕方ないがw
0462名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/10(水) 21:53:58.40ID:O+lp1Ie7
>>457
なるわけねえじゃん
それでなるならお店で買い物するのも弁護士を通さなきゃならなくなるわ
0463名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/11(木) 00:40:30.60ID:BHakp17/
立会の時にちょっとした粗品持ってくんだけどそれって普通じゃないのか 
0464名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/11(木) 07:47:43.67ID:JLuA7zYb
自分の裁量でやればいいさ
0465名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/11(木) 10:41:13.14ID:Y/ry0tRQ
境界の立会はお互いの義務だから別に何も持っていかないわ
払下げみたいに完全に申請人の都合で印鑑を貰う時は手土産を持っていくけど
0467名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/11(木) 17:20:42.27ID:+wettODJ
むしろ不動産屋って腰が低いと思うけど(反社系を除く)
うちはメーカーと法律事務所や司法書士事務所からの仕事が9割以上だけど
たまに不動産屋の仕事をやると感動的に楽すぎる
0469名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/11(木) 18:19:29.76ID:Fc/SwWJ3
>>468
神様じゃないんだから原始筆界なんてわかるわけ無いだろ。
現況で決めればいいんだよ。
0470名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/11(木) 19:06:56.42ID:A8mqRFnp
>>468
各資料から矛盾しない範囲で合意で決まる
0472名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/11(木) 22:39:22.25ID:Fc/SwWJ3
>>471
その根拠って何?
君は百数十年前にその場にいたのか?
どの様に測量してたのか自分の目で見たのか?
どうも田舎の人は公図原理主義者が多くて話が合わない。
田舎は公図と現況が合ってるのかもしれないが、全国で当てはまるとは限らないんだよな。
その地域地域で違うんだよ。
同じ人が全国の公図作った訳じゃないし、同じ人が全国の検測した訳じゃないだろ?
曲があるか真っ直ぐかなんてわかるわけがない。
じゃあ公図原理主義者はこう言うんでしょう。
「違うと言うならその証拠を出せ!」と。
そんな事言い出したらやったもん勝ちになってしまう。
俺は百数十年前の事なんて誰にもわからないと思うけどね。
神にでもなったつもりか?
ということで、これ以上は不毛な議論になる。
自分が信じる事をやれば良いんじゃね?
0473名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/11(木) 22:47:33.13ID:aa/eTTIN
立会い時に持っていく粗品って高くても3千円くらいじゃない?
地域によっては500円ぐらいの手ぬぐいやタオルってとこもあるが。
でも、ハンコ代10万円とか請求されたら地主に報告して対処して貰った方が良い
調査士が自腹切る道理は無い
0474名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/11(木) 23:10:23.31ID:tYjFtN9n
>>472
逆に否定する根拠ってなに
根拠があるなら当然法務局も何も言わないよ
資料として残っているものと無根拠の主張とどちらの方が正当性があるかなんて子供でも分かるでしょ
0475名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/11(木) 23:16:03.11ID:rgGWOH9N
>>473
昭和の田舎じゃあるまいし物なんて持っていかないわな
立会人も嫌がるし
0476名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/11(木) 23:19:06.04ID:Fc/SwWJ3
> 逆に否定する根拠ってなに

だから言ってるじゃん。
君は百数十年前にその場にいたのか?って。
どの様に測量してどの様に和紙に描いてたのか見たのか?
測ってた人夫は几帳面な奴だったのかいい加減な奴だったのかわかってるのか?
0477名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/11(木) 23:20:18.89ID:Fc/SwWJ3
> 逆に否定する根拠ってなに

だから言ってるじゃん。
君は百数十年前にその場にいたのか?って。
どの様に測量してどの様に和紙に描いてたのか見たのか?
測ってた人夫は几帳面な奴だったのかいい加減な奴だったのかわかってるのか?
0478名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/11(木) 23:24:31.12ID:Fc/SwWJ3
誰にもわかるわけがないんだよ。
だから不毛な議論になるからやめようって言ってるじゃん。
どこぞの偉い学者が言ってるとかそんなんだろ?
じゃあその学者は百数十年前の事を見てたのか?
0479名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/11(木) 23:51:16.86ID:1x1fAgdn
不動産登記法上そう法定されているのだからそれが正しいんだよ
お前の言ってる事は明確に間違い
筆特でも確定訴訟でもお前の言い分では全部負け
調査士業は法令に適合する資料を作成する業務なのだからお前の勝手な主張なんて全く関係ない
論理的思考の出来ない人間には全く向いてないから諦めた方がいい
デタラメやってると賠償問題になるからな
0480名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/12(金) 00:25:59.79ID:3F+sVHQM
手土産とか、ありえんだろ
いい?
立会が不調だったら、筆界特定で対応
急ぎなら法務局に相談して更正登記、又は残地分筆対応
残地部分を筆界特定対象させれば
有効部分だけで移転対応すればいい。
0481名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/12(金) 01:09:15.32ID:cKaNRjPs
旧公図を元にやらないと原始筆界と違うとか法務局で言われる。
当然現地が全然違うから困ってる。
どうしたらいいものか。
集成図や現地、立会などで決めたところより旧公図優先だとのことでトラブルなう。
0482名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/12(金) 08:11:15.30ID:YlwOIIrb
>>481
法務局から言われたのであれば旧公図の資料評価が足らないのでは・・と思うぽ
一口に旧公図といってもいろいろ種類があるしね。旧公図優先というからには何か根拠があるのでは?
現地筆界線が原始筆界か創設筆界かによっても評価が違うぽ。
ちみは旧公図より現地が正しいという根拠を示せばいいのでは
0483名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/12(金) 08:11:17.00ID:YlwOIIrb
>>481
法務局から言われたのであれば旧公図の資料評価が足らないのでは・・と思うぽ
一口に旧公図といってもいろいろ種類があるしね。旧公図優先というからには何か根拠があるのでは?
現地筆界線が原始筆界か創設筆界かによっても評価が違うぽ。
ちみは旧公図より現地が正しいという根拠を示せばいいのでは
0485名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/12(金) 08:39:03.33ID:cKaNRjPs
>>483
旧公図以外の資料は曲がりがなくまっすぐで
立ち会いもしてヒアリングもして
示しているつもりなんだが、筆界特定やると旧公図が優先される、とね。話聞いてもらえず。
お役人だから言ったことはなかなか取り消さないかや困り果てたぜ。
0486名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/12(金) 10:11:55.83ID:YC2e+OhF
現地がという考えがそもそも間違っている
筆界の復元なのだから現地に合わせるのではなく筆界に合わせるんだよ
登記官もイライラしてそう
自分が勤めていた会社も社長(資格者)は測量屋一筋だったから筆界に関する知識が皆無で何でも現況で決めようとするからよくトラブってた
仕舞いには登記官にあなたそれでも資格者なのかと凄い説教されてた
0487名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/12(金) 10:25:11.97ID:0D7bCsqU
うちの辺りは街区基準点が側溝の蓋の上にあったり側溝と蓋の隙間に刺さってたりするんだが
よくこんなんで国交省もOK出したなと思うわ
さすがに東京とかではこんなの有り得ないだろうけど
0488名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/12(金) 11:05:04.84ID:FJrqBIhr
それ補助点じゃなくて?
3級相当の基準点設置箇所はちゃんと選点すると思うけど
0489名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/12(金) 11:44:55.46ID:QIRwheHk
>>486
その考え方が学術上の考え方であって、実務やってる我々との相違が出るわけだ。
公図に復元性はなく、位置関係を表すくらいのものと認識してて、その精度に関してはどの程度のものなのか証明できない。
だから現地調査して、立ち会いして、他の資料など見ながら妥当な位置でやるわけじゃない?
100%なんてないことを机上の空論で他人事で言われるからトラブルが起きる。
0490名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/12(金) 11:47:58.86ID:FJrqBIhr
調査士は原始筆界とか言って自分で自分の首を絞めてるな。
それでいて測量は割りに合わないなんて言ってるしw
原始筆界と言うなら、ちゃんと広範囲に測量して画地調整も念入りにやって、
測量費用を値上げするような経営努力しなきゃね。
現況で簡単に筆界を決めてしまう素人みたいな奴がいるのも問題だが。
0491名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/12(金) 12:04:18.13ID:ScriOt6T
こいつ馬鹿なのか
不動産登記法で規定されているものであって調査士や登記官が勝手に決められるものじゃねえよ
0492名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/12(金) 12:12:01.86ID:3ktspkDM
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた。
0493名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/12(金) 18:27:00.24ID:YlwOIIrb
>>485
権威主義的な方や自己保身の強い方だと困るぽね・・
他に資料が整ってるなら地図訂正の申出でもしてみたら如何かぽ
0494名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/12(金) 21:50:53.77ID:wlSD7de2
> 不動産登記法で規定されている

へ?
どこに何て書いてある?
登記法の第何条?
それとも登記令?
規則?準則?
そんだけ自信満々で言ってるんだから、速攻で答えられるよな?
時々本職に成りすました奴が後出しでドヤるんだけど、そうでないなら答えられるよな?
0496名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/13(土) 02:14:01.77ID:mz5OZydH
4級基準点はL型側溝のコーピンに設置は多い
スキマのほうは、基本開けるのが困難な状態だったらOKでは?

後、地積測量図
世界測地系の座標なのに縮尺係数かけてない1.0000の実測座標多すぎだろ
世界という名目の任意じゃねーかw
って図面増えてないか?
確かに、20~30m感覚で補助点があって、測量地近くの2点取って
むりくり変換させれば、世界測地系座標の出来上がりで、基準点検証不要だからね
0497名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/13(土) 02:16:55.71ID:mz5OZydH
原始筆界で騒がれてるなら
更正?分筆?入れる前に法務局に相談したらよかったのでは?
公図の概要と変貌するなら、さすがに相談して申請後の現地立会や調査などで対応していただければ
基本通るわ。

調査士も司法書士も権利を大事にする仕事じゃないからね?
あくまでも徴税補佐と調査がメインだからな
0498名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/13(土) 07:09:01.60ID:l0YolocU
登記が通らないの何の疑いもないような明らかな間違いの時だけだからな
変則的な申請でも合理的であれば何の問題もなく通る
0499名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/13(土) 08:04:36.00ID:Y/H4o+df
>>495
やはり答えられないか。
そんな難しい事聞いてないんだけどな。
0500名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/13(土) 08:08:36.79ID:q+uVZWdr
>>497
旧公図であちこち違うから、そんな一点で問題があるとも思わず相談はしなかったな。
逆に説明はしたけど原始筆界とは?ここに杭なんてなかったし曲がりなんて昔からないと言われてるところ。
他の資料でも曲がりなんてないから。
0501名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/13(土) 08:14:29.34ID:av2i5dlX
>>499
そんな基本中の基本も分からない奴がこのスレにいるのがおかしい
聞いてる時点でお前はこのスレにいる資格がない
0502名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/13(土) 10:09:22.15ID:Y/H4o+df
>>501
わからないならわからないって言えよ。
ちょっと調子に乗って知ったかぶりしちゃいましたって。

> 不動産登記法で規定されている

とレスした奴が君かどうか知らないけど、そう言うならどこにどんなふうに規定されてるの?って聞いてるだけだぞ。
そんだけ自信満々で言ってるんだから速攻で答えられるよな。
0503名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/13(土) 10:58:12.87ID:khkxir/q
> こいつ馬鹿なのか

いきなりこんな事言うやつに碌なのいない。
0504名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/13(土) 14:36:43.17ID:i/oPvXub
ぽめえら餅つけw
登記官は原始筆界主義者ww
調査士は落とし所を探すのが仕事だろwww
0505名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/13(土) 14:55:59.14ID:av2i5dlX
>>502
教えてやる義理なんてない
そもそも馬鹿が嫌いだからどんな些細な事でも教えないわ
0506名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/13(土) 17:04:53.16ID:Y/H4o+df
>>505
結局何も答えられないって事は何も知らないって事だよな。
別に俺は知らないから教えてくれなんて一言も言ってないぞ。
君が何をどの程度知ってるのか試しただけ。
確かにいきなり人を馬鹿扱いする奴は碌な奴じゃないな。
奇遇だな。
俺も人の事をいきなり馬鹿扱いする奴は嫌いなんだよ。
だからちょっと試したけど、案の定何も答えられない。

調査士法の第二条知ってる?
常に品位を保持してと書いてあるぞ。
君には品位が無い。
0507名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/13(土) 22:21:33.39ID:DpyHcJ9Q
どうでもいいけど調査士じゃない奴は出てけよ
字も読めないのか
0508名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/13(土) 22:56:13.98ID:Xfule8L0
自己顕示欲ジジイ、注目集めるためなら自分の病気もネタにする。
0509名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/13(土) 23:59:45.99ID:pwsHyHzg
争いは、同じレベルの者同士でしか発生しない!!
0510名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/14(日) 07:34:38.98ID:sO5zQPR3
同じレベルでは争いは起きない
同じレベルだと勝てるかどうか分からないから睨み合いで終わる
相手の力量を測れない馬鹿が勝てると思って喧嘩をふっかけると争いになる
0511名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/14(日) 07:42:09.82ID:OpeoX1Cj
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた。
0512名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/14(日) 07:45:07.89ID:G8KCfIuG
みんなイライラし過ぎw
もっと肩の力抜こうぜ
0513名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/14(日) 09:07:42.70ID:dm8YqhFF
よく小学生達が先生から教えられるのか、馬鹿と言ったほうが馬鹿なんだよって言ってる。
確かに馬鹿っぽい。
0514名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/14(日) 09:42:58.95ID:7Oz6IDJC
確かにその言葉って馬鹿っぽいよな
論理性ゼロだし
まあ幼児の言う事だから仕方ないけど
0515名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/14(日) 09:46:05.72ID:AD+QVMkX
しかしほんと経費かかるわ
最近何もかも値上がりしてるし
30年くらいやってると1億くらいは払う事になるんじゃないのか
売上1000や2000万程度でうろうろしているレベルだと普通の会社員やってた方が遥かに金は残るな
0516名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/14(日) 10:07:39.68ID:GVM0fXBF
道具に金かかるな
それやのに測量はなんで金高いねんとか知らんくせに決めつける
不動産屋が多いからみんな廃業していくんやろね
カスみたいな不動産屋と付き合うと高いとか言ってきて
段々見積出すの怖くなって安い見積出すようになる。安い見積だすと
利益がなくなり、利益がなくなると補助者の人件費もけちるようなる
ケチるから補助者も辞める。求人だしてもだれも面接すら来ないから
御一人様事務所になり御一人様測量になる。
TSも高くなるから買い替えできなくなり、廃業する。
0517名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/14(日) 10:26:35.19ID:z/JWZgMc
取引先は安い方がいいのは当たり前だから値下げ交渉してくるのも仕方ないけど
安い報酬で仕事を取ろうとする奴が諸悪の根源なのだわ
そういう奴がいるせいで安い報酬で出来ると思われて極端な値下げを要求される
0518名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/14(日) 12:36:44.17ID:sMhnWxMT
TS高いというより、毎年1回の点検、3脚やターゲットミラー、ミニプリズムやポールも含めてだけど
それだけでも確定測量1回分の費用かかるからな。
0519名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/14(日) 12:43:32.06ID:qns7vYkG
安く請け負う人の心理って
暇で遊んでるより、安く受けて仕事やってる方がマシって考えなのかな..
それじゃあ資産も築けず貧乏人からの脱却できないと思うのだが
0520名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/14(日) 12:47:53.21ID:sMhnWxMT
40以降の年齢の先生方に聞くけど
加齢臭対策ってしてる?
1度立会の際に、加齢臭きついって隣接から言われた。
もちろん確認書に署名捺印はもらえたが、ちょっと精神的につらかった。
0521名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/14(日) 12:52:27.17ID:z/JWZgMc
>>519
その手の人間はどんぶり勘定で利益なんて概念はないからな
売上が多ければ儲ってると思っている
50万で2件とるより20万で6件とった方が20万売上が多いので儲かった!
みたいな思考
0522名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/14(日) 12:59:00.65ID:dm8YqhFF
>>520
甘いな。
隣接なら今後会う確率は低いけど、俺なんか月に1回は娘に加齢臭云々言われてる。
何年も言われ続けると何とも思わなくなる。
加齢臭?
年取ってるんだから加齢臭くらいするでしょ。
それが何か?と開き直れる。
0523名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/14(日) 13:57:30.56ID:dvfZUF8p
住んでるマンションのエレベーターで加齢集が漂ってるあるな
しかもタバコと安い酒のニオイも混ざってる感じ
場末のスナックかよと思ってしまう
0524名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/14(日) 14:05:30.91ID:P1gcdrYM
>>520
それはきっついな、臭いのことを他人から言われるほどきついものはないだろう
今後関わり合いのある人に言われるよりか通りがかりの奴に言われるのはきつい
辻斬りにあったようなもんだな
0525名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/14(日) 19:01:38.18ID:UTxxg/0E
臭って言う側だけど鼻がよくて得したことが今まで一度たりともない
0527名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/14(日) 19:38:27.33ID:dm8YqhFF
そんな資格あるんだ。
前職なんだったの?
0529名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/14(日) 22:20:24.87ID:Y5pvuvdK
臭いって感じ方が人それぞれだよな

法人で狭いに大量の人間が働いていた時、測量部隊にスゲーくっさい万年補助者のオッサンがいた
自分を含め、3人の部隊の人間は「あの人臭い」って意見は一致していた
でも、経理の女性に聞いたら特に気にならないとの事
測量係じゃない別の係の若い男の子に聞いても気にならない
その若い男の子が別の事務所の本職を「臭い」って言ってたけど、俺はその本職と結構付き合いがあって汗だくな現場でも御一緒したりするけど何にも匂わん
0530名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/14(日) 23:18:06.74ID:P1gcdrYM
相性もあるから他人に臭いを指摘するのって結構デリケートな問題だぞ
自分は臭くないって思ってても誰かからしたら臭いかもしれない
そもそも清潔にしているから匂わないなんてこともないだろ、基本的に一部の不潔を除けば
大体みんな毎日シャワーぐらい浴びてるしキレイにしているんだから
0531名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/15(月) 05:25:21.03ID:L0tj5k1t
身近な物質だとエアダスターのジメチルエーテルの匂いはきついな
刺激が強い上に吐き気を催すようなエーテル特有の臭気
0533名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/15(月) 08:39:22.20ID:xwRinYPL
コロナの関係で、しばらく人に近づかなかったから余計にニオイに敏感になってしまっただろ?
マンションのエレベーターに残るニオイで住民の誰が乗ったのか特定出来てしまうw
0534名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/15(月) 08:43:41.30ID:DsqPRkaf
調査士は貧乏ドカタの象徴やね
貧乏やから臭いんかな
予備校のウソに騙されて
欲かいて即独する奴が多いからなぁ
基本バカなんだろな
0536名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/15(月) 09:41:32.13ID:KfI2Dmyd
いや、けっこう自分のニオイに気付かない人多いから
家族は教えてあげたほうがいいかもしれない
口臭とか体臭でも改善する余地あったりするからな
0538名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/15(月) 10:15:39.54ID:SNF34+eF
測量ドカタやらないと金入ってこないしな
0539名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/15(月) 10:50:17.23ID:xyFnry9N
4月半ばなのにこの暑さ
測量なんてやりたくねえ
早く測量業務消滅してくれ
高精度衛星とAIの開発もっと急ピッチで進めろよ
0540名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/15(月) 11:10:02.77ID:/ZiWSWbZ
安いプライドなんてないわ。ブルーカラーだと自覚してる。
0541名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/15(月) 13:57:59.51ID:2JWQlC8q
>>521
基本的に農家も同じ。
てか農家はヤバい。300万もうけて
300万の墓石を買う的な思想。
投資という概念がまるでないよ。
0542名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/15(月) 14:16:46.53ID:5qfHscjm
>高精度衛星とAIの開発もっと急ピッチで進めろよ
調査士業務がその
0543名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/15(月) 15:26:54.78ID:oJb1BGfC
>>539
調査士全体で測量業務をなくすことは無理だが、おまえの事務所の業務から測量をなくすことは簡単やろ。
0545名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/15(月) 17:30:26.22ID:y1/TDXYs
公図の不接合で空白地とか重なり部分とか、AIはどう処理するんだろうなぁ
もうAIが決めたものを裁判官が追認して筆界を形成してくれりゃあいいんだけど
0546名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/15(月) 17:50:25.44ID:KfI2Dmyd
いまだに測量がラクにならんな
10年前にスマホだけで測量できちゃうとか研修会あったけど
0547名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/15(月) 18:16:23.96ID:SNF34+eF
測量はこの20年全然進歩してないな
いまだに楽に完全ワンマンさえ出来てないし
軽量化さえろくにできていない
0548名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/15(月) 18:23:27.55ID:y1/TDXYs
ワンマン機とか自動追尾って、ニコントリンブルはサーボ(リニア式)でトプコン、ライカ、ソキアはギア+モーターだっけ?
これだけ重たいと簡単に盗まれる事も無さそうだけど
0549名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/15(月) 19:32:46.68ID:ZJpUcRo9
重たい言うても50kgとかあるわけじゃないし持って走るくらいは楽勝だけどな
まあ、中古なんて二束三文だしTSは生産数が少ないから簡単に特定されるのて盗むメリットは殆どないけど
0550名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/15(月) 19:50:39.08ID:y1/TDXYs
明日は雨
明後日は西日本で強風が吹き荒れるみたいだな
この前の強風の時は知り合いの測量士さんがTS倒して全損になったらしいわ(事前見積もりで100万円ぐらいだから、減価償却考えると全損
そりゃ、拭きっ晒しの遮るものの無い原野みたいなとこを強風時にやっちゃあ駄目よww
0551名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/15(月) 20:58:16.24ID:ElQhtyJa
>>550
強風でもw
脚1本でも土に刺してればww
そうそう倒れないwww
0552名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/15(月) 21:54:31.19ID:OWsT5gM7
雨の日は諦めるけど、風が強いのは現地行ってみないとわかんないからな。
午前中はたいした事なくても昼前後から気温がグングン上がってくると風が強くなる場合もあるし。
買ったTSなら保険入るしかないよな。
過去レスにあった超ビジネス保険ってやつ。
0553名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/15(月) 22:14:10.44ID:wxTmXqfe
>>546
図面に書くのに必要なブロック塀、側溝などの地物的な絵を描くのはTS不要
更に、高低測量で必要なレベルもTS不要
上記二つはスマホ測量で完結できる。
0554名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/15(月) 22:17:24.82ID:wxTmXqfe
>>552
その保険も、家電のような
年がたつにつれて
保証カバー金額範囲がどんどん狭まるけどな。

>>545
公図って言えば、
どっかの河川敷部分が入ってる公図、無数の土地があるんだが
全部同じ地番なんだよな。
地番って1つの土地に1つだけなはずが、30~40個の小さい土地全部が同じ地番
更に象形文字のような絵がいっぱい入ってたりと
公図って面白いって思った。 仮に確定測量なんてあったら、絶対に断るけどな
0555名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/15(月) 22:35:57.95ID:16WKX/pY
公図は寸法とか面積は不正確だけど形状は概ね信頼できる、とか判例あるけど納得行かんよなw
0556名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/15(月) 22:38:43.15ID:wxTmXqfe
明治時代の適当測量がまさか、精度の高い測量扱いされるんだから
0557名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/15(月) 22:50:05.11ID:pX0/TWhe
>>547
レーザー測量やGNSSはかなり進歩してる
航空測量やドローン測量でも誤差1cm程度まで入ってきてるしデータの公開も増えてきているしな
現況データはネットから取得して測量不要になる日も遠くない
うちらの測量は境界標が埋まってるからどうしても現地でやる必要があるけど
GNSSが5mm程度まで入ってくればTS無しで気軽に測量も杭打ちも出来るから現場の時間なんて僅かで済むので楽になる
0558名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/15(月) 23:17:42.93ID:OWsT5gM7
>>555-556
シー!
このスレには公図原理主義者が多いから、そんな事思っててもレスしちゃダメだってば。
荒れるよ。
あいつら・・・、いや、なんでもない。
0559名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/15(月) 23:25:22.64ID:ZyF6ZbjX
アップルビジョンとかとVRS組み合わせてゴーグル内映像に求点が指し示されるとかあると思います
更にアップルビジョンを被った状態でCB角をアップルペンシルとか指とかでタップすると座標計測してくれるとか
多分既存技術で出来そう
0560名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/15(月) 23:40:21.45ID:74f0W3zk
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた、
0561名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/16(火) 08:16:48.29ID:kQOVMHlc
>>559
ゴーグルつけたら境界線も見えるんだろうね
0562名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/16(火) 09:04:30.94ID:N7W6KInv
ウェアラブルが使えるようになれば測量や杭探しは楽になるな
常時両手が使えるのは大きい
現況はネットでオープンデータから取得して境界標はGNSSで探して登録みたいな感じが最終的な形かな
そうなれば現場は30分以内くらいで済ませられるだろう
0563名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/16(火) 09:31:14.68ID:0LpU3wOL
そんなんで測量なくなる訳ないやろ
道路にはみ出して鉢置いたり、生垣が道路まで出てるキチガイ隣地が
おる限り調査士は減り続ける。今でも敷地入るの大変やのに
ドローンも使えんしな。今の調査士が半分以上廃業したぐらいから
需要と供給バランスがベストになると思う。
0565名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/16(火) 10:08:54.37ID:B+0tHM+e
前に8万円で・・の書き込みした者です
少し前に安くお仕事を請け負う件があがっておりましたが
私が測量屋から8万で登記だけ・・の件では そもそも登記業務を請け負うことが出来ない
測量屋が激安で登記業務を請け負っていました
百歩譲って調査士が自由競争のもと 安く請け負うなら未だしも
無資格者が激安で請け負ってモグリで調査士業務にかかることする輩が未だにいるとは驚きました
余り詳しくは申せませんが 元々親が調査士で親が亡くなったあと本人は調査士資格を得ることが出来ず
測量会社として開業し 親の代から付き合いのある業者から仕事をもらっているようです
こういう輩が一番迷惑な存在です
0566名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/16(火) 10:16:10.69ID:c9E2kPG1
典型的な違反者だね
会にも報告しておいた方がいいよ
請け負う人がいないように周知しておいた方がいい
0568名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/16(火) 11:02:08.38ID:kQOVMHlc
若手調査士がカモにされるパターンやな
調査士資格のない測量屋に名義貸ししてる調査士がいるのも問題だ
0569名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/16(火) 12:48:15.70ID:VWntJlcL
今年開業を考えている者です。先輩の皆様にお伺いしたいのですが、今まで修行して技術面ではある程度自信は付いてきたのですが経営者になるという面で不安があります。
修行時代もこれまでお客さんとの接触がないため上手く不動産屋と関われるのかなどの不安もあります。実際に開業されて、測量技術以外に続けていくために必要な力がなにかあれば教えていただけないでしょうか?よろしくお願いいたします。
0570名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/16(火) 12:52:23.56ID:VWntJlcL
今年開業を考えている者です。先輩の皆様にお伺いしたいのですが、今まで修行して技術面ではある程度自信は付いてきたのですが経営者になるという面で不安があります。
修行時代もこれまでお客さんとの接触がないため上手く不動産屋と関われるのかなどの不安もあります。実際に開業されて、測量技術以外に続けていくために必要な力がなにかあれば教えていただけないでしょうか?よろしくお願いいたします。
0571名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/16(火) 13:01:35.48ID:mCFJewNI
プロフェッショナルマインド
コミュニケーション能力
論理的思考力
会計センス 貸借対照表など読めるように
0573名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/16(火) 15:01:50.30ID:0LpU3wOL
あほの意見も聞いておこうと思って
超暇、超貧乏スーパー調査死の意見を
反対の事をしようと思って
0574名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/16(火) 15:16:40.39ID:WxG/kN6p
くっそあざとい!!!
髪は結べ、爪外せ!
あの顔面の隠れたところにどんなパーツをつけてもめっちゃブスよなw
まだ稼げるレベルにないのに登録して金捨てるとは
0575名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/16(火) 16:11:33.54ID:WxG/kN6p
もちろん自由なんだけど、Xで営業広告してるの見るとなんかやだね!
講師さん!この講師成績良くかったけど大丈夫?
0577名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/16(火) 16:28:33.40ID:kDaBUTwF
親が調査士なら試験に専念するのに理解があるだろうに
それで受からないって事は何かあるんだろう
0578名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/16(火) 17:07:05.44ID:lYPqdIcl
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた。
0579名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/16(火) 17:22:55.47ID:XmMwMO4j
親子だから緊張感がないんだよ
親が資格を持っているから自分は無資格でも仕事が出来ているので真面目に勉強をやる気がない
0580名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/16(火) 19:35:41.13ID:27m8v7bl
組織だと名刺に「専務」とか「測量部長」とか入れる事が出来ちゃうからなぁ
0581名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/16(火) 22:17:03.57ID:X4oKLwIQ
息子や娘はとっとと別の仕事してるから、跡を継いでもらおうなんて微塵も考えてないな。
子供には子供の人生があるし。
無理して継いでもらっても、そこまで美味しい職業でもないし。
0582名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/16(火) 22:28:23.46ID:SqCpUfGV
今、人手不足が騒がれてるけど本当に良かったら跡継ぐからな
むしろ既得権化して無関係の人が入りにくくするから
0583名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/16(火) 22:32:01.39ID:1Wo+0az3
美味しくないのは自分が駄目だからでしょ
大きい事務所の2代目とか最高だわ
何の苦労もなく億の売上が手に入るのだからな
知り合いの2代目も20代で跡を継いだけど羽振りの良さが半端ない
何の躊躇いもなく1000万単位の買い物をポンポンしてるからな
あれじゃ就職なんてアホらしくて出来ないわ
でも自分はそのレベルまで頑張って子供に残してやるような気力はない
悪いが自分で頑張って貰うしかないな
0584名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/16(火) 22:44:13.40ID:X4oKLwIQ
>>583
お前も駄目じゃんw
精々頑張れよw
0585名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/16(火) 22:54:19.36ID:1Wo+0az3
自分はサラリーマン時代に全て出しきって今は消化試合みたいなものだからもういいんだ
のんびり生活したくて調査士になったのだし
駄目調査士として目立たず隅の方にいるわ
0586名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/16(火) 23:02:12.48ID:R8xHhLG7
>>585
涙目かwww
0587名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/16(火) 23:20:54.51ID:SqCpUfGV
調査士だけで稼いでる金だけで、そんなに羽振りが良いなら大したもんだが
知る限りは他に仕事なり収入源があるな
0588名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/17(水) 07:44:04.69ID:V6WYqKY2
みんな自営業なんだから、若いうちからの資産形成した方がいいぞ。時間を味方にすれば、そこそこ金貯まるし。
0589名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/17(水) 08:05:52.27ID:phcdaYA/
若いうちこそお金が使える楽しみをしといたほうがいい
と歳とると思うように何もできず金だけ余って虚しくなったおじさんが言っとくよ
それに女が絡むと尚更
0591名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/17(水) 08:52:45.20ID:A02Gskvp
男性としての能力を失ってしまったのではと嘆くのはまだ早い。いろいろと対処法はあるからな
0592名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/17(水) 09:15:20.78ID:shryq5Qz
嫁が億の相続するの確定してるから稼ぎ少なくてもいいよって言ってくれてるけどその時になったら捨てられそう…
0593名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/17(水) 12:19:22.91ID:801ZjqSt
飲酒運転だか酒気帯び運転だかの道路交通法違反が懲戒事由になったりしてるけど、
労働基準法違反についても懲戒の事由とすべきだわ
そうじゃないと補助者を最低賃金以下でこき使ってダンピング競争で優位に立てちゃうじゃん
0595名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/17(水) 12:27:53.89ID:qIQgxDD6
嫁さんに捨てられたら生きていけない。
なんせ嫁の年収は俺の売上より多いから。
0596名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/17(水) 12:41:53.34ID:1pI+i8Sp
暇な調査士は、家事や子育てを積極的にやれば嫁に捨てられる事はないだろ
0597名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/17(水) 13:06:40.53ID:RGs40llc
東京の求人みてもどこも最低賃金に近い金額
地方ならもっと安い
調査士はやめた方がいいよ
もっといい仕事いっぱいある。
0598名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/17(水) 14:23:48.43ID:kVpM2Bd+
まあ、普通は補助者やりながら試験合格して独立してくこと前提だからな
安月給しか払えない業界だから雇う側もずっと雇えるなんて思ってないだろ
ただ法人はもっと給料あげないと調査士資格者なんか居つかないと思うけどなw
0600名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/17(水) 17:52:36.77ID:RGs40llc
初任給35万で休日120日、ボーナス6ヶ月分に3月にもミニボーナス
有給完全消化でクーラーの涼しい部屋で30歳頃には年収1000万かるく
超える建設コンサルから転職してきた人が調査士になって廃人みたいになってたわ
0601名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/17(水) 18:20:05.55ID:12VnUI9D
>>599
ご苦労様。

嫁は厚生年金、俺は国民年金。
お互い年金貰いだしたとき、俺が先に死んでも嫁は厚生年金だからどうってことない。
世帯としては減るけど、まあ何とかするだろう。
問題は嫁が先に死んだときだよ。
嫁が貰っていた厚生年金の何割かは貰えるの?
満額は当然貰えないだろ?
俺の国民年金だけだと生きていけない。
今度暇な時、年金事務所行って聞いてみるかな。
0602名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/17(水) 18:32:20.53ID:A02Gskvp
老後の資金がどうしても足りない場合は生活保護だな
0604名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/17(水) 20:03:10.28ID:Ib8NGlCX
補助者時代の先輩が万年補助者やってるけど、この業界20年以上受験している人もいるんだよな
表立っては言えないけど、10年未満で諦めて違う業界に行くのも一つの手だとは思う
スーパー補助者とか番頭補助者とか、業界にとってどっちかって言うと悪だからなぁ
0606名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/17(水) 20:14:42.72ID:y3HqkNOf
ずっと勤めてくれるんだから、事務所にとってはありがたい話じゃないの
0607名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/17(水) 20:23:45.50ID:p5tYNmvH
>>604
スーパー補助者は丸投げの原因だからな
もっとも補助者がみんな調査士を目指している訳では無い
むしろ今まで会った補助者で目指している人は一人も居なかった
私が業界に入った時に先輩補助者達にずっと補助者をやってた方がいいよと言われたし
雇われるくらいならこんな仕事やらねえよと内心思ったが
0608名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/17(水) 20:25:07.75ID:12VnUI9D
>>602
生活保護貰うためにはまず財産を処分しないといけない。
1素子プリズムや木製三脚売り飛ばすか捨てないとな。

>>604
20年以上も受験してるって、境界性知能なんじゃないの?
気合い入れれば補助者しながらでも3年で受かるだろ。

>>605
新nisaでもやれば?
20年とかの長期保有で考えればほぼプラスになるよ。
20代からやってればと後悔してるよ。
0609名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/17(水) 20:28:59.64ID:g4xdOC+V
>>608
生活保護でも仕事道具は駄目なのかな?
0610名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/17(水) 20:56:39.47ID:12VnUI9D
>>609
どうなんだろうね?
どの程度金目のもの持っていたら財産とみなされるのか。
不動産、株、預貯金、自動車はわかりやすいけど、値のはる仕事道具はどうなんだろうね?
いずれにしても、国民年金だけじゃ生きていけないから足りない分を生活保護ってのはハードル高いんじゃない?
制度的にはアリらしいけど。
0611名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/17(水) 21:05:17.75ID:V6WYqKY2
>>608
まだ働けるうちはいろいろ条件あるようだが、
高齢になってからの生活保護申請は、断られる事はほとんどないみたいよ
0612名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/17(水) 21:17:53.17ID:8lU/yaRh
生活保護を考慮する仕事にまで落ちぶれたようだ
0613名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/17(水) 22:24:57.12ID:Ib8NGlCX
ここは本職スレだから、少なくとも試験は合格してる人間だから余裕綽々で「資格ぐらいとれよ〜」
って言えるんだよなぁ
でも受験生の頃は死にそうな顔して「落ちたらどうしよう」って考えてた先生も多いだろうに
そう考えると、ブラックな環境で働いている補助者に「早く試験に合格シロ!」とか言うのは酷なのかな
0614名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/17(水) 22:57:06.37ID:44o/AGaH
働きながら取るのが難しいような試験ではない
受からないのはやる気の問題
0615名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/18(木) 07:39:15.95ID:WopOAmaU
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた.
0616名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/18(木) 11:40:18.32ID:MJ2hqmyQ
司法書士、不動産鑑定士、公認会計士、税理士に比べれば調査士なんて補助者しながらでも受からないと駄目だろ。
知らんけど。
0617名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/18(木) 16:30:00.84ID:zI1UUw7H
土地家屋調査士を昨年4月から開業した感想
今までの売り上げ25万円
仕事全然ないし、境界で揉めてるから終わらず請求できない
このままでは貯金がつきて年会費払えず72条の退会になる
ネガキャンの方のコメントの方が正しかったと思う
0618名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/18(木) 16:52:49.98ID:RrbXg3Id
一般の人からの飛び込みの仕事なんてほぼ無いしどこかしらの会社に入りこまないと食っていけないけど
狭い業界だからどこの会社も既にお抱え調査士がいるので何かしらコネがないと入り込めない
と言うのが紛れもない現実だよ

>>617
公嘱協会に入れば少しは仕事貰えるでしょ
食っていけるほどではないけど無いよりはマシかと
もしくはこの仕事に拘りがあるなら法人にでも入れて貰えば良いのでは
0619名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/18(木) 17:40:36.68ID:hM2Zp8EU
隣接9軒中6軒が空き家とか最悪だわ
しかも住んでいる1軒は非協力的だから印鑑くれるか怪しい
しかもよりによって得意先に今回はどうしても予算が取れないから安くやってくれと頼まれた事件なのでやる気が起きない
0621名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/18(木) 18:16:17.19ID:ZgTviGZP
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた。
0622名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/18(木) 18:23:23.82ID:zI1UUw7H
公職も順番で年に1件あるかどうかです。
場所は都市部ですが、関東ではないです。
0623名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/18(木) 19:18:57.34ID:tIxybaE4
自分は売上600~700万くらいで推移しているけど
経費と税金を差し引く実収入は300万くらい
これってボーナス無しの手取り25万って事だもんな
初任給だってもっと貰っていたわ
隣地に絡まれたり散々嫌な思いしてこれではやってられない
開業資金を回収したら廃業しようと思っているけど6年目でも1/3も回収できず絶望的
0625名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/18(木) 19:48:33.51ID:+Yh0CHTo
人によるからわからんよ
数年で事務所建てたりする人もいれば高級車乗り回してる新人もいるし
まあそういう人は人脈があるんだろうけど
0626名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/18(木) 19:54:54.30ID:mheBsJt3
景気が良いのは世襲事務所くらいだわ
世襲というか景気が良い時代に開業して取引先をたくさん作れた事務所
そういう所は今でも大手の取引先を独占している
0628名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/18(木) 21:51:48.85ID:+h7NBbIO
所得は数百万で嫁には全然及ばないけど、サラリーマン独特のストレスがない分良いかなと思ってる。
鋼の錬金術師ってアニメで等価交換ってあったよな。
エネルギー保存の法則というか。
何かを得るためには何かを我慢しないといけない。
サラリーマンができないなら所得を諦めるしかない。
何に価値を重視するかだよ。
優秀な人は両方を得てるんだろうけど。
俺は嫁にへーこらする事によって生きる道を見つけた。
人にお勧めはしないが。
0629名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/18(木) 22:46:50.01ID:9sGh80AZ
上司にへり下るよりは嫁にへり下る方がいいなw
0630名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/18(木) 23:09:51.61ID:mmmzO6D7
https://www.nri.com/jp/news/newsrelease/lst/2023/cc/0622_1
新規で始める人はこれくらい分かってないと
世襲事務所すら厳しくなっていくのは明らかなんだから
調査士が減る以上の早さで需要が消えていく業界よ
0631名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/19(金) 00:01:53.30ID:ToA5Leav
ちなみに
http://www.chosashi.or.jp/gaiyou/img/gaiyou/hakusyo2014/001-014_chapter01.pdf
1990年登録者数18364人、年間新築着工数167万戸
2021年登録者数16141人、年間新築着工数87万戸

2040年年間新築着工数55万戸
調査士は2000人も消えるかどうか
新規の人は分かってるよね?
0632名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/19(金) 00:08:52.50ID:Pt1DKeAs
この業界で生産性がどうのこうのやってる人いるけどただのバカだな
生産性求めるなら違う業界行けよって話
0633名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/19(金) 00:09:39.52ID:CEAhoVNE
調査士の仕事は新築住宅だけじゃないし
相続登記の義務化で事件数が増えているので仕事が減る心配なんて必要ない
そもそも補助者のなり手が減っていて今でも30歳以下の補助者が5%しかいない
調査士人口以上に補助者人口が減る事は業界へのダメージが大きい
調査士一人あたりの事件処理数が減るという事だし
0634名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/19(金) 00:34:40.45ID:ToA5Leav
まともな給料払って他人を雇うのはますます厳しくなるんだから
残った人が自分の身内と一緒にやる事だね
0635名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/19(金) 01:45:30.14ID:/l2jOMmn
というか、測量以外は一人で出来るんだから
測量は調査士同士で日銭払ってやるっていうんが主流になるかな
測量の機械操作は日雇じゃ無理だしね
0637名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/19(金) 07:36:55.64ID:05NPkqm/
嫌な思いするストレス産業やとマジで思いますわ
6、7年でそろそろ測量機器の買い替えがあるから増々リース漬けになり
増々廃業から遠のく、最後は破産宣告して生活保護かな
休みない上に、リスク全て押し付けられるし、儲からんのは
不動産屋が利益全て持っていくからさ
下請けみたいな調査士の仕事は立場が弱く安々見積の安々仕事しかなく
他の仕事した方がまだ生活の質はいいと思う。
0638名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/19(金) 08:27:04.03ID:DUz9PyXs
自分は開業後15年くらいは低収入が続いたな
なんとか食いつないできたが、運良く優良客から仕事来るようになってマトモに食えるようになった。
ちなみにコネと経験は無しでの開業
0639名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/19(金) 15:40:44.89ID:RRXv5Wc2
相続登記の義務化は結構だけどさぁ、未登記建物を放置したり地目変更登記を懈怠しても過料10万円を適用された例って
皆無なんだろ?まずはそこをどうにかしろよ
0640名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/19(金) 16:20:06.90ID:CEAhoVNE
そもそも国ですら建物の登記や地目変更をしていないからな
国民から過料なんて取れる訳がない
0642名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/19(金) 17:15:09.67ID:CEAhoVNE
国有というか自治体なども含めて公的な不動産には登記義務はないけど
管理する側が特権で登記していないのに国民に登記しろと言っても納得して貰えない
だから行政も未登記を黙殺している
でも今は行政や司法も登記を進めているからね
ある程度終われば積極的に義務を果たす事を迫ってくるかもしれない
0643名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/19(金) 18:39:49.52ID:ToA5Leav
新築着工数が減るって事は、それに相当する件数の土地の仕事も減るって事だ
収入の柱が激減していくのは避けられん
相続だ紛争だが穴埋めになるわけもない
0644名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/19(金) 18:49:20.97ID:gpYexMT1
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた.
0645名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/19(金) 18:52:46.79ID:5q9jeRM8
登記測量費用も需要と供給で決まるところあるから、
事件数が減るって事は、一件あたりの報酬額も横ばい
又は下がる可能性もありそう
0646名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/19(金) 18:54:23.26ID:gpYexMT1
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた…
0647名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/19(金) 20:13:00.50ID:OfWnlcAg
相続は新築なんて比較にならないほど多いよ
この仕事をやっていれば分かるけど未相続の不動産はとんでもなく多い
なにせ100年以上未相続について放置されてきたから
実際ここのところ未登記建物の表題依頼や相続絡みの確定分筆の依頼が半端ない
うちでも年明けごろからどんどん増えてきて今月は既に表題だけでも20件を超えている
もう回しきれなくなって来たので知り合いの事務所を紹介しているわ
0648名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/19(金) 20:56:18.50ID:ToA5Leav
若い人は裏付けのない良い話には気を付けろ
人を騙してまで手足にしようとする奴は増えていくだろうから
0649名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/19(金) 21:30:10.33ID:99HKRQt/
そうだな、俺も最近相続絡みの表題、滅失、測量ばっかりだな。
新築が減ってるからと危機感を感じる人もいれば、相続絡みの仕事があるから安泰と感じる人もいて、結局人それぞれなんだな。
とりあえず、俺は年金もらえるまで何とかなれば後はどうでもいいと思ってる。
将来調査士業界がどうなろうと関係ないわ。
30代40代の人達はそうはいかんのだろうけど。
ま、なるようになるって。
心配したところで何とかなるわけでもないし。
0650名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/19(金) 21:34:50.10ID:99HKRQt/
そんなに調査士業界の将来を憂いているなら転職すれば?
トラックやタクシーの運ちゃん人手不足らしいよ。
何が何でも調査士で稼がないと死ぬわけじゃないんだろ?
調査士にしがみつく意味がわからん。
0651名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/19(金) 22:04:28.04ID:34ueBI2v
暇なコピペ連投マンw
大阪のF先生っぽいけどww
これが調査士業務を行う上で関係地権者から信頼を得る妨げになるとは考えないんだなwww
0652名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/20(土) 10:40:57.75ID:lvTDas9x
仕事がくる時とこない時の差が激しすぎる。
もうちょっと均等にきてくれれば良いのに。
少し前まで暇で死にそうだったのに、最近は忙しすぎて死にそう。
0653名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/20(土) 11:19:29.39ID:zmJPmcsv
うちは4月はヒマ
年間で忙しいのは11月、2月、3月
つまり引越しシーズンのちょっと前
0654名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/20(土) 12:01:41.18ID:LhnaEK0n
国庫帰属制度を使うには境界に争いが無い事が必要
立会確認書までは求めないって事らしいな

筆界云々の話じゃないから測量士やコンサルが大量に参入してきても全然OKになるんだろう
0655名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/20(土) 12:11:02.86ID:/DfpqmQm
この業界大都市圏以外全部潰れると思うわ

大都市圏に事務所構える大手が地方に支店だして
田舎個人事務所は廃業するっていう流れがすでにできつつある
0656名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/20(土) 13:07:31.81ID:lvTDas9x
なんとかなるさ。
0657名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/20(土) 13:38:12.02ID:GonnVeLK
田舎なんて数少ないし単価低いから都内の事務所なんて経費であっという間に潰れるだろ
というかもうそういう事務所は都内で生きていけなくなっているという事だな
つまり終わりの始まり
0658名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/20(土) 15:11:13.06ID:eWuslclh
一級建築士持って今調査士の資格勉強してるけど、調査士で独立した場合建築士の資格何か役にたつ事ある?
0659名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/20(土) 15:36:02.08ID:LhnaEK0n
調査士行政書士が開発やってるけど、調査士建築士でも可能でしょ
開発関係の図書の中には1級建築士しか作成出来ないものもある
まあ調査士のみ、とか調査士行政書士とかよりは有利かもね、程度
行政書士持ってると同時申請の農転も可能になるからオススメ
0660名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/20(土) 15:48:06.23ID:CNPLG6YZ
>>658
むしろ一級建築士持ってて調査士資格を取る意味あるの
開発と確認申請をやった方が仕事たくさんあるし稼げる
隣地のキチガイに絡まれたりドカタ作業をやらなくてもいいし
0661名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/20(土) 16:08:36.87ID:YhPg23q/
調査士の資格取ったら稼げるとか幻想やからな
確かに稼いでいる人知ってますが、すごいCADの使いかた図面上手くプロの域にあり
測量方法、TSも熟知して、バリバリ測量できて暇な4月から11月まで公共測量したりして
遊ばんようにして広大な現況平面測量を1日で出来るスーパーマンみたいな能力、知力、体力あるみたいな
ここが境界ですとか示せてみんなそれで納得させる能力、この人先生に依頼させてくださいと魅力のあるような人
であって、資格とって、実務経験もなく、素人丸出しで、仙台の先生にきたりしてる様では稼げんよ
0662名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/20(土) 16:14:52.30ID:lvTDas9x
キチガイの施主はいるよ。
あと日当たりが悪くなるとか見晴らしが悪くなるから設計変更しろって言ってくるキチガイ隣接もいる。
ハンコくれなくても最悪筆特がある分調査士のほうがマシかな?
0663名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/20(土) 16:49:36.25ID:JnjakY+Y
建築は適法なら別に隣地の人が何を言おうと無視していればそれで終わりだけど調査士の場合は同意を貰えなかったらそこで依頼失敗になり終了だからな
筆特は文字通り筆界を特定するものだから争いがある場合はほぼ意味がない
杭も打てないし
0664名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/20(土) 18:01:51.54ID:wzFzMycc
>>660
現場監督やってる資格持ちってだけで、申請や開発業務は未経験なのよ。
それで独立を考えた際に調査士が現場も出来る士業って所が魅力的に見えてね。
キチガイの様な近隣対策も日頃の仕事でも慣れてるから耐性もあるかと。
0665名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/20(土) 18:04:28.34ID:wzFzMycc
>>659
アドバイスありがとう
行政書士も付加価値をつける意味では興味ある
調査士受かったら次のステップアップとして狙ってみるよ
0666名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/20(土) 18:32:22.26ID:zvvBGB2H
ああ、そう言えば施工管理資格が出来るまでは現場の監督は建築士じゃないと駄目だったんだっけ?
一定の要件が無いと受験し資格すらない建築士と、高卒ドカタでも受験可能な調査士とでは資格の重みが違う
刑務所に入ったと思って、数年間はどっかのハウスメーカーやゼネコン辺りで設計学んだ方が良いかもね
0667名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/20(土) 18:35:26.91ID:lvTDas9x
>>664
現場監督やってるなら、杭の根巻きモルタルはちゃんと水セメント比を考えて練らないと駄目だよ。
テストピースも取って1週と4週の強度を確認して所定の強度が出てないとやり直しになる。
0668名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/20(土) 18:47:12.46ID:wzFzMycc
>>667
モルタル練るのも穴掘るのも得意かもな
雑務は何でも一通りやってきてるからな
テストピースは一々取らんがw
0669名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/20(土) 18:53:09.78ID:wzFzMycc
>>666
えっ刑務所入ったと思って補助者やって独立出来るまて修行しないとと思ってたんだが…
建築は十分やったからもう興味ないけど、調査士は職業としての魅力はないのかな?
0670名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/20(土) 19:05:05.20ID:zvvBGB2H
魅力は無いかなぁ

20年以上前みたいに何でも残地分筆が認められてて、かつ報酬規程があった時代だったら良かっただろうけど
あの頃って残地求積でやれば地積更正登記が不要で、かつ隣地の承諾とかも付けなくても良かったんだろ?
で、報酬自体は残地とは言え元番全体の面積で報酬計算してたり
0671名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/20(土) 19:12:55.69ID:wzFzMycc
魅力ないのか…
建築も先細り業界だし明るい未来はないな
0672名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/20(土) 20:57:24.56ID:g39RoZvM
>>661
仙台の先生とか何気に宣伝してるので聞くけど、あのセンセそんなすごいの?
単なるヒヨコ狩りじゃねぇの?

一人前じゃない、一流を育てるんだ
とか曰うてるけど、自分の名前つけてる「塾」に参加した人がなんでまた
開業ガイダンスに参加してるんだ?暇なの?
あるいは動員?

何でだろ〜ぉ何でだろ〜ぉ何故だ何でだろ〜ぉ
0673名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/20(土) 21:41:02.26ID:jFfJ/k6M
>>669
調査士のほうが競争相手少ないから食っていけるよ。
一級建築士の合格者数が4,500人に対して調査士は450人とか。
勿論一級建築士合格者の皆んなが設計事務所やる訳じゃないけど、とにかく競争相手が少ないのは良い事だよ。
こういうレスするとまた知ったかぶりがネガティブな反論してくるだろうけど気にするな。
君の人生だ。
君がしたいようにすれば良いさ。
勿論自己責任だけど。
0674名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/20(土) 22:07:15.95ID:Wxq6sm6k
>>664
開発業者に入って独立すればという話
調査士は現場をやらなくてはならない士業という所が不人気の原因
経費も手間もかかって士業の中でも利益率が断トツで低いからな
公共性が高くて利益が低いとかほんとボランティアみたいな仕事だわ
何の保障もない公務員の捨て駒みたいな
0675名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/20(土) 22:16:02.42ID:yoGSAa5I
>>673
当たり前の事だけど調査士は食っていけないから人口が少ないんだよ
仕事がたくさんあるなら当然調査士もたくさんいないと回せなくなる
でも実際にはそんな事は全くなくて年間500人弱しか合格者がいないのに売上が殆どない人や登録してるだけみたいな人が大勢いる
1割にも満たない大きい事務所が仕事を独占して大きい事務所がやりたがらないようなショボい仕事をその他大勢の小さい事務所が細々とやっているのが現状
0676名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/20(土) 23:04:26.18ID:jFfJ/k6M
>>675
お前がそう思うならそれが正解なんだよ。
それで良いんじゃね?
別に俺はお前に勝とうとか論破しようなんて思ってないから。
そもそも食っていけるいけないとか、売上があるとかないとかの定義が曖昧だからな。
曖昧な事を真剣に議論するだけ時間の無駄。
0677名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/20(土) 23:06:14.10ID:X/n6m2pB
だから新規の若い人には勧めない
苦労しても、その先がない
まあ若い人も分かってるから既にいないけどな
0678名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/21(日) 01:26:31.17ID:bS7jtFsz
私道の掘削承諾、越境の覚書の対応をちゃんとしてくれる調査士は重宝される。
0680名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/21(日) 08:02:52.10ID:jXNg/lDK
SNSを見ても食えてる若手調査士はほんの一部で、
その他大勢はサイレントマジョリティーでしょ
自分んで選んだ道だから仕方ないけど可哀そうになってくるわ
にもかかわらず会や予備校は食える資格をうたってて罪深い
0681名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/21(日) 08:15:58.45ID:QbIro7qw
>>680
行政書士とか社労士よりはまだ食えるだけマシだと思うがな
0682名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/21(日) 08:48:55.17ID:C2oACKQ7
行政書士や社労士は普通のサラリーマンが何となく資格でも取ってみるかなと思って趣味で取得する人が多いから平均年収を下げているけど
本業にしている人は結構稼いでいる
調査士資格は趣味で取ってみようかなという人はほぼいなくてみんなガチだけど
本業にしてして食えない人が大勢いる
0683名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/21(日) 09:14:56.94ID:hv56zsfF
行政書士は年に5000人も受かるし、公務員退職者に貰えるけど業務範囲が広い
調査士は登記に関する測量だけやぞ、業務範囲が狭いし道具が高い1万6000人登録者いてるけど
調査士だけで食べてる人は5000人ぐらいやと思う。後の1万人ぐらいは副業でやってる人
副収入で食べてる人ばっかやと思う。
0684名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/21(日) 09:45:58.30ID:pKz0bl8S
よほど仕事が出来ないとかコミュ障とかでなければ10年以上頑張ればどの士業でも食えるようにはなるけど
調査士は他の士業より経費が飛び抜けて高いから収入がないと普通に借金まみれになるからな
初めからコネがないと厳しい
0685名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/21(日) 10:39:48.37ID:+ajIL31I
コネなしで開業したけど長年食えなかったよ
嫁はパートにでて、自分はバイトやヘルプでその日暮らし
正直、見立てが甘かったのは否めない
0686名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/21(日) 10:53:41.63ID:s0dBVydu
>>672
俺仙台だけどあいつ嫌い
0687名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/21(日) 11:25:06.80ID:hv56zsfF
あの仙台のおっさんはひよこ狩りやな
54歳の公務員の成功例に話
早く丁寧に深く心がけて累計で4年で売り上げ6000万達成しました。
年にすると売り上げ1250万円経費ひくと幾らですか?
つっこみどころ満載、まず深くがぜんぜんわからんけど、牛丼屋かお前わ
公務員の54歳から60歳にかけて最低でも年収800万ぐらい計4000万あるし
公務員として最高にいい時期に調査士なるなんてありえんけどまぁいいわ
休み、有給、年金福利厚生最高の公務員から調査士に?
いままで公務員の54歳のおっさんが炎天下の40度もある現場測量できるんかな?
たった3日の講習で一流の調査士なれるん?
ありえん事ばっかりやな、
0688名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/21(日) 12:14:48.28ID:XhzlLPL6
事務所を見れば実態は一発で分かるでしょ
調査士、行政書士、社労士あたりは
え?ここ事務所なの?
みたいなのが多い
自宅の一室とか小屋とかアパートとか
司法書士は公務員引退した爺さんが小遣い稼ぎにやっているような事務所以外はちゃんとした独立した事務所がほとんど
税理士と弁護士は自宅兼みたいなのはほぼいない
会計士はデカいビルを所有している場合も多いので売上規模が他の士業とは桁違いなのが分かる
0689名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/21(日) 12:33:13.75ID:+ajIL31I
小屋ってwww
工事現場のプレハブみたいなやつか
0690名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/21(日) 13:23:45.56ID:uGCDcBQ+
仙台の人って行政書士兼業じゃなかった?
調査士だけの新人は真似出来ないと思うけど
0691名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/21(日) 14:31:19.60ID:qFlE4Pg7
>>688
それは言えるな。
調査士はショボい事務所or自宅兼が多いけど調査士以外の士業はちゃんとした事務所が多い。
田舎の県道を走ってると入母屋造りの立派な母屋の横にプレハブ小屋の調査士事務所を見かけることが多い。
0692名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/21(日) 15:02:57.14ID:PH1OVGhc
>>691
実家で開業した子供部屋調査士か
うちの支部でも何人かいる
訪ねていくと
あい~、なんですか~?
と庭の方から婆ちゃんが出てくる
0693名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/21(日) 15:15:13.14ID:+ajIL31I
自宅の場合は玄関を別々にしたいところだな
子供の脱ぎ散らかした汚い靴とか客に見せたくないし
0694名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/21(日) 15:51:05.53ID:PH1OVGhc
土地を買うのが勿体ないから自宅とくっつけて事務所を造るパターン(居住スペースと事務所は完全に分離していて入口も別)と
事務所を建てられないから自宅の一部屋を事務所という事にして登録するパターンがあるけど
後者のパターンは完全にただの住宅なので家族と鉢合わせると気まずい
0695名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/21(日) 16:03:24.01ID:h0AfgGCv
調査士で若干闇なのは、現役登録者でも70歳以上が25%ほどいる事だよな…
1万6千人のうち、4分の1が70歳以上という…

本人が業務してるのか…?とは思う
会費かかるから、売上ゼロで登録は考えにくいし
0696名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/21(日) 17:43:57.38ID:FUhM3Bg3
そういう人は息子が実務をやってるパターンも多い
息子が資格を取れないので高齢者になっても廃業できなくて登録し続けている
まあ、70以上でも実務をやっている人も結構いるけどね
小遣い稼ぎ程度ではあるが
0697名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/21(日) 20:06:06.53ID:DKaCrLcs
自分の周りでは90才近い本職が補助者の運転で現地来て指示出したりしてるよ
隣地とかへの説明は、その本職
やっぱり若い本職よりも老齢の本職の方が説得力があるし地主が70、80代の爺さんでも舐められる事は無いだろう
0699名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/21(日) 21:03:35.79ID:4ZvMDqZW
舐められるとか以前に、そんなジジイに何も言えないだろ
田舎の地主は高齢なこと多いんでジジイ同士でやらせておいたほうが良いかも
しれんけどな
0700名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/21(日) 21:17:47.89ID:qFlE4Pg7
>>696
うちの支部にもいたわ。
高齢の本職と無資格息子のコンビ。
数年前に本職は死んだようで会員名簿から名前が削除されてた。
息子のほうは今頃どうしているのやら。
0701名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/21(日) 21:28:40.21ID:YqkYnQ2+
調査士試験すら受からん馬鹿息子とか何の危機感もなくぬくぬく育ってきた無能だろ
0702名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/21(日) 23:50:25.96ID:4ZvMDqZW
昔、半年程度働いてた調査士事務所の前を通りかかった
調査士の高齢の親父と無資格息子の組み合わせ事務所だったけど
親父が亡くなって公共の測量やら役所やらの仕事で何とか食いつないでるみたい
建物の外観は当時と変わらずにボロボロで作業者も中古のボロボロだったな
0703名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/22(月) 00:11:27.38ID:tp1Z09xR
某大手建売側で対応してる側としては
営業して登録すれば、仕事あるんだけどな。
むしろ、調査士不足してるから、確定測量断る場合増えすぎてる。
0705名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/22(月) 06:49:38.87ID:KW81y9xt
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた,
0706名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/22(月) 11:58:37.15ID:gQczzRJn
メーカーに営業なんて行っても全く相手にされないわ
誰だか良く分からん奴に何千万とか何億の事業に関わる事をやらせる訳ない
紹介がなければ入れないのが常識
0707名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/22(月) 12:04:01.59ID:rb50AJHO
調査士が不足しているのではなく安くやってくれる調査士が不足しているんだよな
うちも大手数社の仕事をやっているけどどこも調査士は10人くらいは入っているみたいだが
それでも安くやる人がいると更に引き込もうとする
まあ、極端に安くやる人なんてマトモじゃないから大概はトラブったりして取引しなくなってまた安い人を見つけると引き込むといった繰り返し
0708名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/22(月) 12:19:36.89ID:zrxrg1nh
司法書士、税理士、社労士、行政書士とかも無資格息子っているんだろうな。
親が死んだら他の事務所で無資格補助者するしかないよな。
それで誰にも相手されてないのに、延々とコピペ貼って憂さ晴らしするしかないよな。
可哀想に。
0709名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/22(月) 13:08:04.35ID:PndB3HNo
跡取り息子が資格持って無くても昔からの付き合いがあるから仕事は引っ張って来ることが出来る
だから営業力の無い調査士とかを雇ったりしてる
事務所の名前と調査士の名前が違うのはそう言う事だよ
まあ、娘婿が後を継いで事務所名と調査士名が違うってパターンもあるが
0710名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/22(月) 17:16:38.81ID:Kekz5XSo
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた。
0712名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/22(月) 22:37:10.50ID:tUn28QC2
飯田Gにベッタリで一本足打法みたいな事務所もあるからなぁ
本当に建売しかやっていない事務所ってのは存在していて調査士は売り側で確定した土地の分筆登記と完成後の表題登記
司法書士は決済(仕入れ、エンド)マシーン
と、スキルが偏ってしまう

息の長い事務所運営をしたいのなら建売りには手を出さない方が良い
・注文住宅
・地場の仲介
・弁護士、税理士、司法書士からの紹介
をバランス良くやるのが良いよ
0713名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/22(月) 23:39:48.10ID:tp1Z09xR
バランス良くやりたいけど、
建売中心じゃないと、高低現況、登記、境界標再設置、確定測量がわんさかやってくるから
せっかく、買主仲介で仲良くなって確定測量依頼来ても断るはめになる。
0714名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/22(月) 23:39:54.54ID:xOTtvmwt
レーザーじゃないLEDプリンターってのが売ってるのをネットで見るけど、レーザーとはどう違うの?
周りに使っている人がいないからイマイチわからん
0715名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/23(火) 00:36:21.61ID:ibeaC7dG
一本足打法になるリスクさえ受け入れれば、建物登記特化は効率いいからね
立会不調なんかのタイムロスが少なく、次々に業務を回せるから

30万の土地を1件やるのと、5万の建物を6件やるのとどっちが楽かという話で

まあ、マンションとかの大規模案件はマンパワーのある調査士法人の独占状態だけど
0716名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/23(火) 06:51:23.85ID:OC0YP0R2
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた、
0717名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/23(火) 07:50:44.16ID:XdnIy1C/
おれも結局ハウスメーカーべったりになってしまった。
以前は司法書士や不動産仲介からもバランスよく受けていたけど、
ハウスメーカーの大量な依頼を優先せざるをえなかった。
その会社の経営がもし傾いたら自分も共倒れになるのは覚悟の上。
0718名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/23(火) 09:00:22.68ID:1yXeecFR
メーカーは安いところ多いんだよな
薄利多売になる
安いから数をこなすのに人を雇って、そうなると遊ばせておけないから更に数を増やしてそしてまた人を雇っての悪循環に陥る
0719名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/23(火) 09:05:33.63ID:lN/tC6kk
しかしほんと金が入ったと思ったら直ぐに出ていくな
特にこの時期は
0720名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/23(火) 09:12:54.71ID:OhzR86Yx
先日作業車の車検を通したらメンテナンスパックも含めて20万ほど掛かった。
近々タイヤ交換もしないといけない。
もう少ししたら国民年金、健康保険、事業所税の請求書も届く。
振込まれたお金がすぐ出ていく。
0722名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/23(火) 12:37:03.37ID:htFLLnoC
>>721
たいしたことないけど、1200万くらいかな..
簡単な案件ばかりだからスキルはだいぶ落ちたw
0723名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/23(火) 13:07:49.44ID:Dkadznq7
>>722
羨ましい。
スキルなんて関係ない。
勝組だよ。
0724名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/23(火) 17:12:36.41ID:mhgy5pTn
最低でも4000~5000万はないと勝ち組とは言えないだろw
うちの支部の役員達がだいたいそれくらいだけど正直生活水準からいくと大手のサラリーマンには負けてるな
0725名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/23(火) 17:35:43.93ID:CVJtHNs1
士業は売上規模が小さすぎるしどう頑張っても金持ちにはなれん
八士業でなんとか金持ちの域に入れるのは会計士くらいか
0726名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/23(火) 17:53:43.45ID:htFLLnoC
売り上げ1200万でも経費税金や生活費の負担を考えると、たいして残らんのだわ。
子供2人を大学に進学させるのも結構キツい。
0727名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/23(火) 17:59:40.33ID:u5y/KeT2
所有権敷地権がある土地の地目変更をする場合って、建物所有者が地目変更登記の申請人で間違いないよね?
0728名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/23(火) 18:12:00.36ID:d83n+pij
世の中、変な人が多くて頭が痛いわ
分筆の依頼をしてきたから見積りを出したら高いだの何の言って中止になった
しばらくしたらまた事務所に来て自分で申請するから申請書と図面を作ってくれと言うので別にそれは構わないと答えたのだが
申請だけ自分で行ってもたいして値段は変わらないですよと言ったら
申請は自分でやるのだからタダだろとか言ってる
むしろ報酬は申請書と図面を作るのに調査したり測量したりする金額であって法務局に持っていくだけならそっちの方がタダでいいわ
ほんと頭がどうかしてる
0729名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/23(火) 19:00:06.96ID:qxPgtFM1
GW前半まで雨だらけ
0730名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/23(火) 19:44:59.25ID:qxPgtFM1
>>711
このニュース記事が同業者の間の会話に出てくるけど、もう去年の半ばぐらいから
2024年は建売は駄目
って士業の間では話になってたんだよな
資材や地価の高騰を販売価格に転嫁出来ないから販売棟数に関わらずに苦しいんだろう
2024年問題の今年、建設業界だけじゃなく調査士業界も変わらないとな
0731名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/23(火) 21:00:25.30ID:KYGwb4sB
クローズアップ現代を見ましょうメールが届いてたから見たけど調査士は完全スルーされててワロタ
弁護士と司法書士だけ登場
0732名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/23(火) 21:38:43.85ID:2eVyK8oi
>>718
それなwww
0733名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/23(火) 21:56:52.18ID:OhzR86Yx
>>727
敷地権の土地で地目変更って何から何に変更するの?
0734名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/23(火) 21:59:07.34ID:OhzR86Yx
>>728
知りうる限りの罵詈雑言を浴びせて良いと思うよ。
常識の無い人を相手にしても時間の無駄。
0735名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/24(水) 06:55:10.06ID:nKP3+vYX
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた。
0737名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/24(水) 10:29:09.31ID:8DJke5Ts
>>714
うちはLEDを使っているけどプリントの質は普通とレーザーとほぼ同じだと思う
電気代が安いし故障が少なくてメンテが簡単らしい
まだ導入1年半だから何とも言えないけど
0739名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/25(木) 02:03:12.88ID:CjtRe4jI
今時の測量はGPSで簡単に安く出来る、と素人は思ってるんだよ
0740名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/25(木) 06:50:16.73ID:4bb/OLws
門外漢なんですが調査士と測量士ってどんなふうに違うんですか?
勝手な思い込みですが測量士のほうがこだわりが強く現場好きな職人肌
調査士のほうが一般のサラリーマン的で測量へのこだわりはそれほどない
そしてコミュニケーション能力が高いからこその境界紛争解決のエキスパート
そういうイメージです

それと調査士と測量士のダブルライセンスの人ってどれくらいいるのか気になります
0741名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/25(木) 07:10:08.11ID:BOyEETdk
近年、調査士試験は宅建並に合格率が高くなり少しの努力で取れる資格になった
よって、測量未経験でいきなり調査士開業する女性や主婦も増え測量レベルはハッキリ言って高くない
測量士資格も、試験ではなく測量専門学校卒組は申請で貰えるので申請測量士は頭は良くないw
結論、どっちもレベルも似たようなもの
0742名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/25(木) 07:12:11.34ID:BOyEETdk
ダブルライセンスは多分、3割位はいるかな?
俺も両方持ってるけど測量士資格を使うことはない
0745名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/25(木) 08:43:39.58ID:m8AMXYwX
司法書士が欲しい調査士はしんどい 隣地承諾とか隣地にとっては害にしかならないよな よくこんな仕事続けられてると思うわ
0746名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/25(木) 09:31:46.58ID:KJ3x4Ftz
司法書士は権利関係だから調査士よりキツいよ
トラブル多いし
法務系の仕事は対人関係のトラブルを避けるのは無理
あの変な人からどうやって同意を得てやろうかと楽しめるようにならないとやっていけない
0747名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/25(木) 09:58:28.55ID:HUfgQQdk
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた、
0748名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/25(木) 10:23:44.11ID:kO7GWBy6
23区のとある特別区で道路査定やってるけど、実務取扱者は調査士か測量士か測量会社なら良いとなっている。
他の自治体でもそうじゃないかな?
何の関連性ないことはないな。
0749名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/25(木) 11:04:48.39ID:ro0A4Jig
うちの県では殆どの自治体が代理人は土地家屋調査士に依頼してくださいと明記されるようになった
測量士がやっても所有権界の確認にしかならないから二度手間になる事に気づいたようだ
財務省が境界を筆界に1本化する方針を示した事が大きかったね
あそこの方針には他の役所も倣うから
0750名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/25(木) 12:19:07.06ID:BIezuOhg
測量士か測量士補を持ってると、調査士試験で有利になるから
9割くらいの調査士はどちらか持ってるね

もっとも、測量士資格は取得したけどほぼ使ってない、って調査士がほとんどだと思う
0751名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/25(木) 12:22:30.05ID:guuQwhuG
うちの地元の役所は測量士の資格がある方が仕事が増えるな
登記と測量の部署が違うから契約もそれぞれ違うからな
0752名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/25(木) 12:44:33.86ID:KeWApDYL
>>733
雑種他から宅地への変更です。
マンション建てた時に地目を変えないまま現在に至っているから、変更して欲しいと。
0753名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/25(木) 17:27:24.57ID:kO7GWBy6
>>727
>建物所有者が地目変更登記の申請人で間違いないよね?

間違いないです。
0754名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/26(金) 01:23:25.97ID:qdC9NRhx
>>749
某法務局の調査官が愚痴ってたけど
最近の調査士、所有権界で分筆や更正登記申請パターン増えてるみたい。
0755名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/26(金) 06:33:00.76ID:Pxi+Edkm
ダメな人は、報酬を引き下げるし、無茶な登記もやるし、無駄なことに時間をかけてるんよな
みんな迷惑してる
0756名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/26(金) 06:52:57.30ID:18ycPsRO
結果論で言っちゃうと所有権界になる事が多い
原始筆界を決めて越境部分を分筆して〜合筆して〜と時間と費用を掛けるのが専門家なんだろうが
客観的に素人がこの結果を見れば無能がやったことにしか見えないんだよね
0757名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/26(金) 07:07:14.17ID:Ob9wqVjF
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた.
0758名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/26(金) 07:48:05.31ID:t28lW6ac
お前らこんなことやってんの?
司法書士でもないのに「登記済」なんて書いた表紙付けちゃダメじゃない



https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/rail/1713325029/726
726 名無し野電車区 2024/04/25(木) 21:29:04.86 ID:tzcPWVjJ
だから法務局が発行した電子申請部分の登記完了証をみせただろうが😅

表紙の表記は特に関係ないんだってば😅
登記済証は確かにもう終わってるけど担当した土地家屋調査士が昔のノリで表紙に縦書きで「登記済証」ってつけるパターンもあるんだよ😅😅😅
https://i.imgur.com/eacioro.jpeg
0759名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/26(金) 08:44:15.62ID:7jyjL1FP
>>756
素人にはそう見えるだろうね。
筆界?はぁ?何言ってんの!って感じだろうね。
0760名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/26(金) 09:52:51.77ID:CusjFM+m
素人だって馬鹿じゃないし筆界の説明をするとみんな納得してくれる
むしろ境界について色々と説明するとみんな喜んで聞いてくるね
なかなか普段は触れる機会がないけど関心は高い
じゃあうちもお願いしようかなと言って隣接から仕事を依頼される事も多いし
むしろ中途半端に知識がある人が厄介なんだよな
間違った知識で絡んできて面倒臭い
0761名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/26(金) 14:21:33.14ID:8+NiVTyk
中途半端に知識がある奴めんどくさいよね そんな知識こっちからしたら知らないも同然なのに何故かマウント取ってくるからな
0762名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/26(金) 17:42:43.94ID:7jyjL1FP
素人は登記簿の内容を法務局が保証してくれてると思っているのだろうか?
公簿面積より増えるぶんには文句言う人いないけど少ないと結構面倒くさい。
丁寧に説明すればだいたいの人はわかってくれるけど。
あと地積測量図の誤差の説明も面倒くさい。
面倒くさいからって放棄するわけにいかないからやるけどさ。
0763名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/26(金) 18:44:25.97ID:xHyQdrt3
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた。
0764名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/26(金) 19:28:29.20ID:18ycPsRO
筆界を説明して理解するとかじゃなくて費用対効果の話してるんだろ
0765名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/26(金) 19:44:01.55ID:bJWhL+KY
ビルダーを含む建売業者の不振のニュースが増えてきたな
年度末でも在庫処分出来なかったものも多いんだろうなぁ
0766名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/26(金) 20:45:43.88ID:7jyjL1FP
丁寧に説明するのもコスト掛かってるんだけどな。
我々の仕事で時給換算するのもなんだが、手間は報酬に直結してる。
その辺に考えが及ばない人は推してしるべしだな。
0767名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/26(金) 21:04:24.74ID:18ycPsRO
>>766
言ってる事はわかるが常識的に考えて所有権界で決める安い方に仕事が行くのが当たり前だよな?
金払う方は原始筆界なんて説明はどうでも良いのが現実
それで何十万も高く払ってくれる優しい客ばかりなら良いけどな
あなた本当に実務やってる?
仕事取れないでしょ?
0768名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/26(金) 21:41:34.07ID:7jyjL1FP
>>767
私はあなたの意見に同意だよ。

> 金払う方は原始筆界なんて説明はどうでも良いのが現実

全くその通りだと思うよ。
調査士や法務局の公図原理主義者の為に一般人が余計なお金を払うのは違うと思う。
百数十年前の原子筆界なんて一般人にとってはどうでも良いこと。
どうでも良い事に何でお金払わないといけないの?って思うよな。
あなたと対立するつもりは無いよ。
公図原理主義者からは異論があるだろうけど。
0769名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/26(金) 22:25:54.52ID:xHyQdrt3
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた.
0770名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/27(土) 00:18:39.47ID:QNW26XeN
確定測量のポイントは
いかに測量地の面積を犠牲にして、隣地側の面積増やしてあげて
署名捺印もらうこと
だたこの1点につきる
0771名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/27(土) 00:23:27.00ID:QNW26XeN
>>768
公図原理主義って言葉で毎回思うのは
公図って結構、境界線が地積測量図や現実とずれてるよなって思う。
誰も公図更正やらないからあれなんだろうが

立会で重要なのは
法律用語である、筆界 原始筆界 境界 所有権を使わない説明できることが必須だな。
0772名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/27(土) 00:35:36.84ID:QNW26XeN
>>765
若い人減ってる、子供も減ってる、つまり
働き境の若い夫婦が家を買うことが大幅に減ってる状況で
供給の家を増やしたところで意味ないだろって思う。
これからますます減って、外国人増えても家買わない人増えるのに

いつまでも3000~4000万で家を買う人が多い時代は終焉
行きとどいて完了してしまったから

次は、50㎡以下の土地に分筆して
コンテナハウス大量建築して、お一人様向けの家を増やす
これが重要。
0774名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/27(土) 09:34:24.22ID:Fz8J3Duy
>>768
現況でころころ境界が変わったら境界なんて無いのと同じ
そんな無意味な作業に金を払わせられたら地主もたまったものではない
お前みたいに知能の低い人間には無理な仕事だから社会の為にドカタでもやって穴でも掘ってるべき
0775名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/27(土) 10:20:56.77ID:+GJbT+8q
土地の変遷や測量資料の有無等により、公証・物証・人証は臨機応変に対応すべし
0776名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/27(土) 12:09:42.72ID:w6OuMIpd
世の中インフレで色んなものが値上がりしている。
だから報酬も値上げしているけど皆さんは?
ファミレスや牛丼チェーン店でお昼食べたら値上がりしてるし、作業車の車検出したら整備士の人件費値上がりに伴い値上げだし。
福井も値上げ器械の点検も値上げ。
値上げばっかりだよ。
報酬も値上げしないとやっていけないでしょ。
0777名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/27(土) 13:46:53.41ID:8QPZytb6
年明けから5%くらい値上げしたら全く仕事こなくなってピンチだわ
一人だけ値上げなんて無理な話なんだよ
いくら説明したって他が安ければそっちに頼むだけの話だし
頼む方は事務所の事情なんて知ったこっちゃない
0778名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/27(土) 14:13:04.76ID:w6OuMIpd
そんなに比較対象というか競争相手多い?
仕事頼む側はどこの馬の骨には不安で仕事頼みたくないのか、仕事くれる人は継続して仕事くれるよ。
今までと同じ値段で見積り出したら、もっと取って良いですよと言ってくれる人もいるし。
自分の財布から出してる訳じゃないので関係ないらしい。
もちろん1回ポッキリの人もそれなりにいたけど、それはご縁が無かったと思ってる。
何が原因か聞いてないから、報酬が原因かは不明。
0779名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/27(土) 14:24:13.62ID:3y5F0gN8
>>778
小さめの不動産屋や工務店みたいなところなら一つの事務所しか入っていない場合が多いけど
メーカーなんかだといくつも入ってるからな
大手になると一定のエリアだけでも十数人は入っているから報酬額には厳しい
0780名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/27(土) 14:25:26.56ID:+GJbT+8q
ハウスメーカーメインでやってるけど、
自分以外に3人の調査士が同じメーカーの仕事している。
さらにエンド客の知り合いの調査士がやるときもあって、
みんな報酬いくらで受けてるのかわからないけど、
値上げにはちょっと慎重になっちゃうな。
0781名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/27(土) 14:30:14.71ID:w6OuMIpd
ハウスメーカーをお客さんにしてるならしょうがないね。
安くした分仕事来るならメリットもあるでしょう。
それはそれで良いんじゃね?
0782名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/27(土) 14:36:48.08ID:Pg93yKWM
不思議なのが、ハウスメーカーがお金払う訳でもないのに何で安い調査士に仕事頼むの?
本来は建築主だか買主が表題登記費用を負担するから、ハウスメーカー関係ないんじゃね?
中抜きしてるってことでしょ?
それって良いの?
ハウスメーカーから仕事貰ってない俺には関係ないことだけどさ。
0783名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/27(土) 14:49:21.79ID:w6OuMIpd
5千円や1万円高い調査士紹介したところでハウスメーカーの懐が痛むわけでないので関係ないよな。
建築主や買主が表題登記費用高いんじゃね?って言ったところで、最近何でもかんでも値上げなんですよ。安い調査士に頼みたいなら自分で探して下さい。ただし、決済には絶対間に合わせて下さいよって言えば普通はハウスメーカーに従うでしょう。
何故ハウスメーカーは安い調査士を求めるの?
0784名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/27(土) 15:45:01.52ID:njPAV3qf
40万の仕事を20万で2件請け負っても何のメリットもないでしょ
利益率がかなり下って忙しくなるだけだし
0785名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/27(土) 15:51:06.21ID:un23DU8j
>>782
お客様は1円でも安い方がいいに決まってるでしょ
自分もメーカーに勤めていたけどお客が取れるかどうか最後の所は結局値段なんだよね
渋ってるお客を落とす切り札は値引き
でもメーカー自身が値引きをすると利益が下がってしまうから下請けに値引きさせる
そうすればメーカーの腹は傷まないからね
0786名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/27(土) 18:12:11.01ID:+GJbT+8q
うちの場合は、ハウスメーカーを相手にしてると儲かるんだよね。
一度に10〜15棟の依頼、しかも書類は全部そろえてくれる。バックマージンも要求されない。
メーカー側としては決済に間に合う確実な仕事してくれれば多少の値上げは問題ないかと
思うけど、利益率がいいからあえて値上げはしないというスタンスだわ。
0787名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/27(土) 18:38:23.33ID:MKj9Vppe
自分は修行時代にパワービルダーも注文だけの工務店もやってた
何故「お抱え」になるのかだけど、ビルダーに関しては当然の如くバックマージン
そして「仕入れ決済費用がタダ同然」「敷地調査無料」がビルダーにとって美味しい
工務店に関してはバックマージンは無かったけど、確定測量やレベル測量、敷地調査を鬼の様に急かされてた
確定もレベルも敷調も良い良い値段がとれたけど、それは施主負担
工務店としてのメリットは、専属契約みたいな感じで「断らない」調査士がいるってだけで心強いらしいよ
0788名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/27(土) 18:39:47.17ID:AgOtCAla
登記費用なんかどさくさに紛れて請求されるやつな
0789名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/27(土) 18:49:18.80ID:sIAfzto0
うちもメーカーから月に十数棟は来るけど1棟あたり一律で5万2000円
表題専門の補助者を雇っているから正直あまり利益はない
0790名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/27(土) 18:53:50.24ID:+GJbT+8q
安いなw うちは7万
0791名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/27(土) 19:03:33.62ID:MKj9Vppe
自分が補助者時代はエグいビルダーは表題登記一律9万円だったけど、その内4万円バックだったから実質5万円だったなw
独立してからそのビルダーの若手営業がお偉いさんになっちゃって、声をかけてくれたけどコンプラ的にマズいと思って逃げたww
0793名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/27(土) 20:03:40.27ID:N/5Y1nlj
表示なら10万は欲しいでしょ
ハウスメーカー相手でもそんくらいもらってるぞ
ちな現況はタダ
0794名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/27(土) 20:43:42.77ID:QNW26XeN
ハウスメーカーって
現況測量無料
建築中の境界標亡失復元無料
表示登記無料
当たり前だろ?
せいぜい、開発で取れるぐらいか
0795名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/27(土) 21:00:43.18ID:UDnN8/7g
表示5万とか、昭和かよw
0796名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/27(土) 21:05:34.71ID:QNW26XeN
新設ブロック塀設置のための水糸設置も調査士業務だよね?
無料で

墨だしも調査士業務の一つで無料で対応するよね?

1件の現場で調査士が対応しなきゃいけないの多すぎる、なおかつ無料

ハウスメーカーよりか不動産会社や個人からの依頼のほうが収入になる。
だけど、
ハウスメーカーも今は大変だから、無料でも頑張って対応してあげなきゃなって同情心はある。
0797名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/27(土) 21:07:39.85ID:QNW26XeN
>>795
だから司法書士とタッグを組む
併設事務所作るか、土地家屋調査士兼司法書士でダブルライセンスで働くなどで
甲乙区で稼がなきゃ
0798名無しさん
垢版 |
2024/04/27(土) 21:27:37.52ID:w6OuMIpd
> お客様は1円でも安い方がいいに決まってるでしょ

お金払うほうの立場ではね。
でもハウスメーカーが報酬払ってる訳じゃないよな?
報酬払うのは建築主か建売の買主だよな。
0799名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/28(日) 00:04:01.31ID:KQ2KiH6G
>>792
埼玉に支店のあるビルダーなら、ほぼ関東全域にも本店や支店があるんじゃない?
あの辺りって「営業力」じゃなくて「きちんとバックを払うかどうか」だから、独立開業しやすい地域だと思うよ
0800名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/28(日) 01:33:00.62ID:pfEih6qq
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた。
0803名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/28(日) 08:21:36.86ID:mwY1xsZp
そのビルダーって例の〇〇グループでしょ
大昔は多摩エリア数店舗と所沢支店だけだったな
0804名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/28(日) 11:03:30.33ID:xnOTFeSX
バックとか普通に違法だからやってる奴は問答無用で通報するわ
0805名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/28(日) 11:08:30.77ID:N7JXomIp
>>794
うちの取引先は電線電柱、ガス管、電話設備なんかの移設の打ち合わせもサービスでやらされる
もう何の仕事だか分からんわ
調査士の職務範囲は1割くらいしかない気がする
0806名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/28(日) 11:10:44.53ID:AY8TtwvP
>>805
その分のお金貰えてるの?
0807名無し検定1級さん
垢版 |
2024/04/28(日) 11:35:33.24ID:N7JXomIp
>>806
少しずつ減らしていって5年内を目処に離脱しようと思っている程度の報酬です
私の前にもたくさん調査士が入っていたけどみんな取引を辞めているんだよね
知り合いの税理士から紹介されたのだけど当時は私も開業4年目のまだまだ新人だったのに何でこんな結構メジャーなメーカーの話が来たのだろうと思ったが
やってみて納得した
レスを投稿する


ニューススポーツなんでも実況