土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part100
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※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part99
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1709120321 ずっと勤めてくれるんだから、事務所にとってはありがたい話じゃないの >>604
スーパー補助者は丸投げの原因だからな
もっとも補助者がみんな調査士を目指している訳では無い
むしろ今まで会った補助者で目指している人は一人も居なかった
私が業界に入った時に先輩補助者達にずっと補助者をやってた方がいいよと言われたし
雇われるくらいならこんな仕事やらねえよと内心思ったが >>602
生活保護貰うためにはまず財産を処分しないといけない。
1素子プリズムや木製三脚売り飛ばすか捨てないとな。
>>604
20年以上も受験してるって、境界性知能なんじゃないの?
気合い入れれば補助者しながらでも3年で受かるだろ。
>>605
新nisaでもやれば?
20年とかの長期保有で考えればほぼプラスになるよ。
20代からやってればと後悔してるよ。 >>609
どうなんだろうね?
どの程度金目のもの持っていたら財産とみなされるのか。
不動産、株、預貯金、自動車はわかりやすいけど、値のはる仕事道具はどうなんだろうね?
いずれにしても、国民年金だけじゃ生きていけないから足りない分を生活保護ってのはハードル高いんじゃない?
制度的にはアリらしいけど。 >>608
まだ働けるうちはいろいろ条件あるようだが、
高齢になってからの生活保護申請は、断られる事はほとんどないみたいよ ここは本職スレだから、少なくとも試験は合格してる人間だから余裕綽々で「資格ぐらいとれよ〜」
って言えるんだよなぁ
でも受験生の頃は死にそうな顔して「落ちたらどうしよう」って考えてた先生も多いだろうに
そう考えると、ブラックな環境で働いている補助者に「早く試験に合格シロ!」とか言うのは酷なのかな 働きながら取るのが難しいような試験ではない
受からないのはやる気の問題 >>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた. 司法書士、不動産鑑定士、公認会計士、税理士に比べれば調査士なんて補助者しながらでも受からないと駄目だろ。
知らんけど。 土地家屋調査士を昨年4月から開業した感想
今までの売り上げ25万円
仕事全然ないし、境界で揉めてるから終わらず請求できない
このままでは貯金がつきて年会費払えず72条の退会になる
ネガキャンの方のコメントの方が正しかったと思う 一般の人からの飛び込みの仕事なんてほぼ無いしどこかしらの会社に入りこまないと食っていけないけど
狭い業界だからどこの会社も既にお抱え調査士がいるので何かしらコネがないと入り込めない
と言うのが紛れもない現実だよ
>>617
公嘱協会に入れば少しは仕事貰えるでしょ
食っていけるほどではないけど無いよりはマシかと
もしくはこの仕事に拘りがあるなら法人にでも入れて貰えば良いのでは 隣接9軒中6軒が空き家とか最悪だわ
しかも住んでいる1軒は非協力的だから印鑑くれるか怪しい
しかもよりによって得意先に今回はどうしても予算が取れないから安くやってくれと頼まれた事件なのでやる気が起きない >>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた。 公職も順番で年に1件あるかどうかです。
場所は都市部ですが、関東ではないです。 自分は売上600~700万くらいで推移しているけど
経費と税金を差し引く実収入は300万くらい
これってボーナス無しの手取り25万って事だもんな
初任給だってもっと貰っていたわ
隣地に絡まれたり散々嫌な思いしてこれではやってられない
開業資金を回収したら廃業しようと思っているけど6年目でも1/3も回収できず絶望的 人によるからわからんよ
数年で事務所建てたりする人もいれば高級車乗り回してる新人もいるし
まあそういう人は人脈があるんだろうけど 景気が良いのは世襲事務所くらいだわ
世襲というか景気が良い時代に開業して取引先をたくさん作れた事務所
そういう所は今でも大手の取引先を独占している くい先生は開業数年目で億が狙えるレベルらしい
凄すぎ 所得は数百万で嫁には全然及ばないけど、サラリーマン独特のストレスがない分良いかなと思ってる。
鋼の錬金術師ってアニメで等価交換ってあったよな。
エネルギー保存の法則というか。
何かを得るためには何かを我慢しないといけない。
サラリーマンができないなら所得を諦めるしかない。
何に価値を重視するかだよ。
優秀な人は両方を得てるんだろうけど。
俺は嫁にへーこらする事によって生きる道を見つけた。
人にお勧めはしないが。 https://www.nri.com/jp/news/newsrelease/lst/2023/cc/0622_1
新規で始める人はこれくらい分かってないと
世襲事務所すら厳しくなっていくのは明らかなんだから
調査士が減る以上の早さで需要が消えていく業界よ ちなみに
http://www.chosashi.or.jp/gaiyou/img/gaiyou/hakusyo2014/001-014_chapter01.pdf
1990年登録者数18364人、年間新築着工数167万戸
2021年登録者数16141人、年間新築着工数87万戸
2040年年間新築着工数55万戸
調査士は2000人も消えるかどうか
新規の人は分かってるよね? この業界で生産性がどうのこうのやってる人いるけどただのバカだな
生産性求めるなら違う業界行けよって話 調査士の仕事は新築住宅だけじゃないし
相続登記の義務化で事件数が増えているので仕事が減る心配なんて必要ない
そもそも補助者のなり手が減っていて今でも30歳以下の補助者が5%しかいない
調査士人口以上に補助者人口が減る事は業界へのダメージが大きい
調査士一人あたりの事件処理数が減るという事だし まともな給料払って他人を雇うのはますます厳しくなるんだから
残った人が自分の身内と一緒にやる事だね というか、測量以外は一人で出来るんだから
測量は調査士同士で日銭払ってやるっていうんが主流になるかな
測量の機械操作は日雇じゃ無理だしね 嫌な思いするストレス産業やとマジで思いますわ
6、7年でそろそろ測量機器の買い替えがあるから増々リース漬けになり
増々廃業から遠のく、最後は破産宣告して生活保護かな
休みない上に、リスク全て押し付けられるし、儲からんのは
不動産屋が利益全て持っていくからさ
下請けみたいな調査士の仕事は立場が弱く安々見積の安々仕事しかなく
他の仕事した方がまだ生活の質はいいと思う。 自分は開業後15年くらいは低収入が続いたな
なんとか食いつないできたが、運良く優良客から仕事来るようになってマトモに食えるようになった。
ちなみにコネと経験は無しでの開業 相続登記の義務化は結構だけどさぁ、未登記建物を放置したり地目変更登記を懈怠しても過料10万円を適用された例って
皆無なんだろ?まずはそこをどうにかしろよ そもそも国ですら建物の登記や地目変更をしていないからな
国民から過料なんて取れる訳がない 国有というか自治体なども含めて公的な不動産には登記義務はないけど
管理する側が特権で登記していないのに国民に登記しろと言っても納得して貰えない
だから行政も未登記を黙殺している
でも今は行政や司法も登記を進めているからね
ある程度終われば積極的に義務を果たす事を迫ってくるかもしれない 新築着工数が減るって事は、それに相当する件数の土地の仕事も減るって事だ
収入の柱が激減していくのは避けられん
相続だ紛争だが穴埋めになるわけもない >>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた. 登記測量費用も需要と供給で決まるところあるから、
事件数が減るって事は、一件あたりの報酬額も横ばい
又は下がる可能性もありそう >>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた… 相続は新築なんて比較にならないほど多いよ
この仕事をやっていれば分かるけど未相続の不動産はとんでもなく多い
なにせ100年以上未相続について放置されてきたから
実際ここのところ未登記建物の表題依頼や相続絡みの確定分筆の依頼が半端ない
うちでも年明けごろからどんどん増えてきて今月は既に表題だけでも20件を超えている
もう回しきれなくなって来たので知り合いの事務所を紹介しているわ 若い人は裏付けのない良い話には気を付けろ
人を騙してまで手足にしようとする奴は増えていくだろうから そうだな、俺も最近相続絡みの表題、滅失、測量ばっかりだな。
新築が減ってるからと危機感を感じる人もいれば、相続絡みの仕事があるから安泰と感じる人もいて、結局人それぞれなんだな。
とりあえず、俺は年金もらえるまで何とかなれば後はどうでもいいと思ってる。
将来調査士業界がどうなろうと関係ないわ。
30代40代の人達はそうはいかんのだろうけど。
ま、なるようになるって。
心配したところで何とかなるわけでもないし。 そんなに調査士業界の将来を憂いているなら転職すれば?
トラックやタクシーの運ちゃん人手不足らしいよ。
何が何でも調査士で稼がないと死ぬわけじゃないんだろ?
調査士にしがみつく意味がわからん。 暇なコピペ連投マンw
大阪のF先生っぽいけどww
これが調査士業務を行う上で関係地権者から信頼を得る妨げになるとは考えないんだなwww 仕事がくる時とこない時の差が激しすぎる。
もうちょっと均等にきてくれれば良いのに。
少し前まで暇で死にそうだったのに、最近は忙しすぎて死にそう。 うちは4月はヒマ
年間で忙しいのは11月、2月、3月
つまり引越しシーズンのちょっと前 国庫帰属制度を使うには境界に争いが無い事が必要
立会確認書までは求めないって事らしいな
筆界云々の話じゃないから測量士やコンサルが大量に参入してきても全然OKになるんだろう この業界大都市圏以外全部潰れると思うわ
大都市圏に事務所構える大手が地方に支店だして
田舎個人事務所は廃業するっていう流れがすでにできつつある 田舎なんて数少ないし単価低いから都内の事務所なんて経費であっという間に潰れるだろ
というかもうそういう事務所は都内で生きていけなくなっているという事だな
つまり終わりの始まり 一級建築士持って今調査士の資格勉強してるけど、調査士で独立した場合建築士の資格何か役にたつ事ある? 調査士行政書士が開発やってるけど、調査士建築士でも可能でしょ
開発関係の図書の中には1級建築士しか作成出来ないものもある
まあ調査士のみ、とか調査士行政書士とかよりは有利かもね、程度
行政書士持ってると同時申請の農転も可能になるからオススメ >>658
むしろ一級建築士持ってて調査士資格を取る意味あるの
開発と確認申請をやった方が仕事たくさんあるし稼げる
隣地のキチガイに絡まれたりドカタ作業をやらなくてもいいし 調査士の資格取ったら稼げるとか幻想やからな
確かに稼いでいる人知ってますが、すごいCADの使いかた図面上手くプロの域にあり
測量方法、TSも熟知して、バリバリ測量できて暇な4月から11月まで公共測量したりして
遊ばんようにして広大な現況平面測量を1日で出来るスーパーマンみたいな能力、知力、体力あるみたいな
ここが境界ですとか示せてみんなそれで納得させる能力、この人先生に依頼させてくださいと魅力のあるような人
であって、資格とって、実務経験もなく、素人丸出しで、仙台の先生にきたりしてる様では稼げんよ キチガイの施主はいるよ。
あと日当たりが悪くなるとか見晴らしが悪くなるから設計変更しろって言ってくるキチガイ隣接もいる。
ハンコくれなくても最悪筆特がある分調査士のほうがマシかな? 建築は適法なら別に隣地の人が何を言おうと無視していればそれで終わりだけど調査士の場合は同意を貰えなかったらそこで依頼失敗になり終了だからな
筆特は文字通り筆界を特定するものだから争いがある場合はほぼ意味がない
杭も打てないし >>660
現場監督やってる資格持ちってだけで、申請や開発業務は未経験なのよ。
それで独立を考えた際に調査士が現場も出来る士業って所が魅力的に見えてね。
キチガイの様な近隣対策も日頃の仕事でも慣れてるから耐性もあるかと。 >>659
アドバイスありがとう
行政書士も付加価値をつける意味では興味ある
調査士受かったら次のステップアップとして狙ってみるよ ああ、そう言えば施工管理資格が出来るまでは現場の監督は建築士じゃないと駄目だったんだっけ?
一定の要件が無いと受験し資格すらない建築士と、高卒ドカタでも受験可能な調査士とでは資格の重みが違う
刑務所に入ったと思って、数年間はどっかのハウスメーカーやゼネコン辺りで設計学んだ方が良いかもね >>664
現場監督やってるなら、杭の根巻きモルタルはちゃんと水セメント比を考えて練らないと駄目だよ。
テストピースも取って1週と4週の強度を確認して所定の強度が出てないとやり直しになる。 >>667
モルタル練るのも穴掘るのも得意かもな
雑務は何でも一通りやってきてるからな
テストピースは一々取らんがw >>666
えっ刑務所入ったと思って補助者やって独立出来るまて修行しないとと思ってたんだが…
建築は十分やったからもう興味ないけど、調査士は職業としての魅力はないのかな? 魅力は無いかなぁ
20年以上前みたいに何でも残地分筆が認められてて、かつ報酬規程があった時代だったら良かっただろうけど
あの頃って残地求積でやれば地積更正登記が不要で、かつ隣地の承諾とかも付けなくても良かったんだろ?
で、報酬自体は残地とは言え元番全体の面積で報酬計算してたり 魅力ないのか…
建築も先細り業界だし明るい未来はないな >>661
仙台の先生とか何気に宣伝してるので聞くけど、あのセンセそんなすごいの?
単なるヒヨコ狩りじゃねぇの?
一人前じゃない、一流を育てるんだ
とか曰うてるけど、自分の名前つけてる「塾」に参加した人がなんでまた
開業ガイダンスに参加してるんだ?暇なの?
あるいは動員?
何でだろ〜ぉ何でだろ〜ぉ何故だ何でだろ〜ぉ >>669
調査士のほうが競争相手少ないから食っていけるよ。
一級建築士の合格者数が4,500人に対して調査士は450人とか。
勿論一級建築士合格者の皆んなが設計事務所やる訳じゃないけど、とにかく競争相手が少ないのは良い事だよ。
こういうレスするとまた知ったかぶりがネガティブな反論してくるだろうけど気にするな。
君の人生だ。
君がしたいようにすれば良いさ。
勿論自己責任だけど。 >>664
開発業者に入って独立すればという話
調査士は現場をやらなくてはならない士業という所が不人気の原因
経費も手間もかかって士業の中でも利益率が断トツで低いからな
公共性が高くて利益が低いとかほんとボランティアみたいな仕事だわ
何の保障もない公務員の捨て駒みたいな >>673
当たり前の事だけど調査士は食っていけないから人口が少ないんだよ
仕事がたくさんあるなら当然調査士もたくさんいないと回せなくなる
でも実際にはそんな事は全くなくて年間500人弱しか合格者がいないのに売上が殆どない人や登録してるだけみたいな人が大勢いる
1割にも満たない大きい事務所が仕事を独占して大きい事務所がやりたがらないようなショボい仕事をその他大勢の小さい事務所が細々とやっているのが現状 >>675
お前がそう思うならそれが正解なんだよ。
それで良いんじゃね?
別に俺はお前に勝とうとか論破しようなんて思ってないから。
そもそも食っていけるいけないとか、売上があるとかないとかの定義が曖昧だからな。
曖昧な事を真剣に議論するだけ時間の無駄。 だから新規の若い人には勧めない
苦労しても、その先がない
まあ若い人も分かってるから既にいないけどな 私道の掘削承諾、越境の覚書の対応をちゃんとしてくれる調査士は重宝される。 SNSを見ても食えてる若手調査士はほんの一部で、
その他大勢はサイレントマジョリティーでしょ
自分んで選んだ道だから仕方ないけど可哀そうになってくるわ
にもかかわらず会や予備校は食える資格をうたってて罪深い >>680
行政書士とか社労士よりはまだ食えるだけマシだと思うがな 行政書士や社労士は普通のサラリーマンが何となく資格でも取ってみるかなと思って趣味で取得する人が多いから平均年収を下げているけど
本業にしている人は結構稼いでいる
調査士資格は趣味で取ってみようかなという人はほぼいなくてみんなガチだけど
本業にしてして食えない人が大勢いる 行政書士は年に5000人も受かるし、公務員退職者に貰えるけど業務範囲が広い
調査士は登記に関する測量だけやぞ、業務範囲が狭いし道具が高い1万6000人登録者いてるけど
調査士だけで食べてる人は5000人ぐらいやと思う。後の1万人ぐらいは副業でやってる人
副収入で食べてる人ばっかやと思う。 よほど仕事が出来ないとかコミュ障とかでなければ10年以上頑張ればどの士業でも食えるようにはなるけど
調査士は他の士業より経費が飛び抜けて高いから収入がないと普通に借金まみれになるからな
初めからコネがないと厳しい コネなしで開業したけど長年食えなかったよ
嫁はパートにでて、自分はバイトやヘルプでその日暮らし
正直、見立てが甘かったのは否めない あの仙台のおっさんはひよこ狩りやな
54歳の公務員の成功例に話
早く丁寧に深く心がけて累計で4年で売り上げ6000万達成しました。
年にすると売り上げ1250万円経費ひくと幾らですか?
つっこみどころ満載、まず深くがぜんぜんわからんけど、牛丼屋かお前わ
公務員の54歳から60歳にかけて最低でも年収800万ぐらい計4000万あるし
公務員として最高にいい時期に調査士なるなんてありえんけどまぁいいわ
休み、有給、年金福利厚生最高の公務員から調査士に?
いままで公務員の54歳のおっさんが炎天下の40度もある現場測量できるんかな?
たった3日の講習で一流の調査士なれるん?
ありえん事ばっかりやな、 事務所を見れば実態は一発で分かるでしょ
調査士、行政書士、社労士あたりは
え?ここ事務所なの?
みたいなのが多い
自宅の一室とか小屋とかアパートとか
司法書士は公務員引退した爺さんが小遣い稼ぎにやっているような事務所以外はちゃんとした独立した事務所がほとんど
税理士と弁護士は自宅兼みたいなのはほぼいない
会計士はデカいビルを所有している場合も多いので売上規模が他の士業とは桁違いなのが分かる 仙台の人って行政書士兼業じゃなかった?
調査士だけの新人は真似出来ないと思うけど >>688
それは言えるな。
調査士はショボい事務所or自宅兼が多いけど調査士以外の士業はちゃんとした事務所が多い。
田舎の県道を走ってると入母屋造りの立派な母屋の横にプレハブ小屋の調査士事務所を見かけることが多い。 >>691
実家で開業した子供部屋調査士か
うちの支部でも何人かいる
訪ねていくと
あい~、なんですか~?
と庭の方から婆ちゃんが出てくる 自宅の場合は玄関を別々にしたいところだな
子供の脱ぎ散らかした汚い靴とか客に見せたくないし 土地を買うのが勿体ないから自宅とくっつけて事務所を造るパターン(居住スペースと事務所は完全に分離していて入口も別)と
事務所を建てられないから自宅の一部屋を事務所という事にして登録するパターンがあるけど
後者のパターンは完全にただの住宅なので家族と鉢合わせると気まずい 調査士で若干闇なのは、現役登録者でも70歳以上が25%ほどいる事だよな…
1万6千人のうち、4分の1が70歳以上という…
本人が業務してるのか…?とは思う
会費かかるから、売上ゼロで登録は考えにくいし そういう人は息子が実務をやってるパターンも多い
息子が資格を取れないので高齢者になっても廃業できなくて登録し続けている
まあ、70以上でも実務をやっている人も結構いるけどね
小遣い稼ぎ程度ではあるが 自分の周りでは90才近い本職が補助者の運転で現地来て指示出したりしてるよ
隣地とかへの説明は、その本職
やっぱり若い本職よりも老齢の本職の方が説得力があるし地主が70、80代の爺さんでも舐められる事は無いだろう 舐められるとか以前に、そんなジジイに何も言えないだろ
田舎の地主は高齢なこと多いんでジジイ同士でやらせておいたほうが良いかも
しれんけどな >>696
うちの支部にもいたわ。
高齢の本職と無資格息子のコンビ。
数年前に本職は死んだようで会員名簿から名前が削除されてた。
息子のほうは今頃どうしているのやら。 調査士試験すら受からん馬鹿息子とか何の危機感もなくぬくぬく育ってきた無能だろ 昔、半年程度働いてた調査士事務所の前を通りかかった
調査士の高齢の親父と無資格息子の組み合わせ事務所だったけど
親父が亡くなって公共の測量やら役所やらの仕事で何とか食いつないでるみたい
建物の外観は当時と変わらずにボロボロで作業者も中古のボロボロだったな 某大手建売側で対応してる側としては
営業して登録すれば、仕事あるんだけどな。
むしろ、調査士不足してるから、確定測量断る場合増えすぎてる。 >>703
調査士で挨拶とか営業に来たりするやついんの? >>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた, メーカーに営業なんて行っても全く相手にされないわ
誰だか良く分からん奴に何千万とか何億の事業に関わる事をやらせる訳ない
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