土地家屋調査士試験 part201
ｿVvミﾍ/Wｖ彡vV/ ミ∠ﾐ::
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ﾐ 二__, --､r'"___､ ヾ ﾄ､::ヽ
ﾐレ'"~,-,､ ! ! ' '"￣ .ノ ＼ヾ:､
K/ｰ'~^~_/ ヽﾐ:ー‐‐'" ヽ i.
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.! :r'ｴ┴┴'ｰダ ∪ !Kl ＜ 土地家屋調査士試験も通る可能性はゼロではない
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ヽ. :､∪ ﾞ -―- ,; ∪ ,! ＼
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ヽ ヽ. . .ｲ
東京法経学院
https://www.thg.co.jp/tyosa/
LEC
https://www.lec-jp.com/chousashi/
日建学院
https://www.ksknet.co.jp/nikken/guidance/investigation/index.aspx
早稲田法科
https://whnet.stores.jp
金子塾
http://kcknk.p-kit.com
アガルート
https://www.agaroot.jp/chousashi/
前スレ
土地家屋調査士試験 part200
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1701342995/ みつは性格よさそうだな
だれにでも均等に絡んでくるのが好感もてる
今年こそは受かってほしい 床面積に参入しない部分の法定敷地の地番の表示は
東京法経だと一棟の建物の所在、建物図面両方に記載
アガルートは一棟の建物の所在には記載しないで建物図面だけに記載
どっちが正しい？ では本日の問題です。〇か✕か？
海岸線の変動により、従来私人の所有であった土地が海面下に沈んだ場合には、私人の土地所有権は自動的に滅失するというのが最高裁の判例である。 大抵東京法経の方が合ってる
アガルートは信用できない >>175
×
海抜地が人による支配利用が可能で、他の海面と蒲田しての認識が可能である限り、滅失しない >>177 正解です！
最高裁の判例(最判昭61.12.16)は、過去において、国が海の一定範囲を区画してこれを私人の所有に帰属させた事実があれば、海面下の土地であっても、所有権の客体としての土地としての性格を認めているから、土地所有権が自動的に滅失するわけではない。 >>171
あいつのどこが性格いいんだよ……
しかもとんでもなく成績悪いし無理やろ 女性なの？
みつひめとかいう合格済主婦しか出てこない もう受験の話ししなよ。
Twitterのことなんかどうでもええやん。 東京法経学院の2023実践答練第6回持ってる人いたら教えて欲しいんだけど
問21の1件目の登記で「山岡法男の建物の解体工事が完了し、現在、本件土地は更地であり〜」てあって宅地から雑種地に地目変更•合筆かとおもったんだけど宅地のまま合筆してて2件目の分筆でも宅地のままなんだけど更地になっただけだと地目って変わらないの？ 変わるわけねーだろ
駐車場とかに用途変更されて初めて雑種地になる >>189
なんでだよ
過去問とかテキストで田んぼに盛土して宅地造成して未だ建物が建ってない状態は依然として田って頻出だろ
それと同じ 本職だけど、登録年数の浅い調査士からその手の質問は良く受けるよ
原則として建物完成時に「田→宅地」への地目変更登記
この原則があって、例外がある。
融資等の関係で建物完成前（工事完了前）に地目変更したい場合、融通がきくようになっている
開発許可、農転が下りていて建築確認も下りて造成工事を開始している（外構工事完了はしていない）
→ここまでやってるんだから農地に戻す事は有り得ないので地目変更登記認めてもOK
地域によってはライフライン（都市ガス、上下水道）工事が何個か終わっている事が必要とか、差はあるかもしれんけど
実務ではこの例外でバンバン地目変更登記出してるから、もしかして原則と例外が分かっていない補助者は意外に実務やってると混乱するかもね
なお、建物解体後の更地は単なる中間地目扱いだから宅地以外には変更不可
耕せば畑になるし、砂利を引いて車を停めれば雑種地だろうね
耕して登記地目が宅地のままでも課税台帳なんかで現況地目が畑になってると、今度建物を建てる時に農転が必要になる可能性がある
ここは実務で意外に見落としがちな論点 試験に直結する部分だけ3行以内で書こうな。
気分良くなってるところ申し訳ないけど 金子塾利用してる人いる？
ブログは大手予備校（特にLEC）にやたら批判的だけどLECやめる時トラブったのかな
不当解雇ってブログでは書いてるけど 俺流は組織では通用しないから解雇になったんだろ。
そんな感じだしな。 行政書士の講師もレックからアガ行ったし給料全然違うんでしょうね
アガの求人マックス二千万とかあったし、資格試験の顔の講師なら一千万～は確実 東京方形の答練今回は
最近の試験に合わせた作りになってるな。
前回よりしっかり作ってんな。 弱者男性だから答練高くて困ってるんだけど
1回でも受けた方がいいのかな
そしたら似たような値段でメルカリでたくさん過去のを受けた方が対応力はつきそうなんだけどやっぱり順位が出て添削されるのは利点なのかな？
今は去年の法経の答練12回分2万で買ってやってる 試験以外の順位とか意味ないだろ
過去問100点取れるようになることが重要 答練やったけど東京法経どうしたんだ。
使いまわし感なくなってるけど。
クレームでもあったのか。
時間も昔と違ってギリギリ >>203
添削あるのは数回受けたほうがいいよ。公開模試だけでも。
択一は自己採点でいいけど、書式は他人に見てもらわないと記載漏れとか、間違えた部分がわからない。
解答見るだけだと、思い込みでできてるって思ってる部分もあるし。 >>197
結構、粘着質ね
辞めたのかなり前でしょ 最近の記述は読ませる量が多すぎる、ていうけど平成19〜23年あたりの過去問やると分量は少ないけど座標がなかなか出ねえ
近年の問題の方が座標出しやすくない？ 近年は座標計算なんてCADで出るんだからと論理思考問う傾向に変わってる 文章長いから、座標計算少なくてもギリギリだからな。 台形さえ出なければ基本的に座標は事故らないし文章簡単にして昔みたいなセットバックとか出ないかな 令和３年クラスの座標値多い、オーソドクスな交点計算内分点の計算はあると予測されるからキャノンが楽だわ 建物の所在が2つの県を跨ぐときに東京法経だと「A市C町五丁目2番地2、B県D市二丁目80番地」みたいな書き方だけど
アガだと「A県A市C町五丁目2番地2、B県D市二丁目80番地」みたく両方県記載なんだよね
申請がA地方法務局だからA県の記載は不用だと思うんだけど結局どっちが正しいの？ >>217
準則第88条第1項
〜当該「他の」都道府県名を冠記する〜とある
からあなたの認識が正しいと思う 東京法経とアガルートで相違があるなら大抵アガルートが間違ってる またがっている先の方のみ都道府県名の冠記が必要なんて基本中の基本だろｗ
さすがアガルートクオリティｗ
こんなところで受講して大丈夫なのか？ｗ 通信で方形答練やってるけど、
山井、内堀の解説力の入れ具合択一と記述で違うな。
なんで2つも解説講座あると思ったが、山井は択一メイン記述はあっさり。
内堀は記述メインで、択一はみんなが疑問に持ちやすいところのみ。
両方見ると6時間の解説とかきついわ。
内堀の余白に書き込む形式まじキツイな。山井は読んでおしまい、楽すぎ。 アガルートは模試を会場受験できますか？
本試験は時間が足りなくなると聞いているので
時間対策の練習として自宅ではなく
会場で模試を受験したい ヒロはちと過敏なところあるからな
このスレも必ず見てるよ 東京法経のベストセレクトはいいね
本試験レベルに調節されている 実践答練は難しいわけではないけど
それなりに長文で昔より読み応えはある。
昔と違って、読ませる穴埋めがあるから、かなりギリギリだな。 アガルートって答練的なのあるの？
なんか、添削が無いとかも聞いたけど
答練あっても添削無いなら全く意味なくね？
成績処理もそうだけど、特に書式は第三者にチェックしてもらってこそだと思うんだが 添削いる？申請書も図面も模範解答見れば、答え合わせできるぞ。 内堀の答練の解説始めてみたけど、解説書に書いてないことめっちゃ話すな。
メルカリで買えばいいだろうと思ったけど、解説のほうが価値あるな。 図面や申請書の添削がないと
どこが駄目なのか分からないままだから
点数が伸びないな
東京法経にするか 事務所の先生にでもいいから、申請書と図面は誰か第三者に絶対に見てもらったほうがいいよ
辺長の記載忘れみたいな細かい記載ミスって自分じゃ気付かなかったりするしね。
あと、人に見てもらったら綺麗に書こうっていう気持ちが出てくる。 辺長の記載漏れに気付けないとか
開業したら登記官にチェックしてもらってそう boboさん試験勉強してるんやろうか
あんまりツイートないけど 「辺長の記載忘れ」を細かい記載ミスと言ってる時点でダメじゃね？添付書類も図面の記載事項
も決まっているんだから、緊張状態の試験時間中ならいざ知らず、模範解答さえあれば答え合わ
せの時に自分で見てチェックできるでしょ？232と234に完全同意だよ。 2回目、3回目の練習するときに自己採点で十分っていう話なられでいいと思うよ
でも、成績処理も採点も意味ないってって言ってるならそれは絶対に間違ってるって断言できるけどね いざ実務をやると辺長が抜けてる、なぜか2つある、座標打ち込むと明らかに違う
と狂った地積測量図が備え付けられてる事実に恐れおののく 速く終われば落とすことはない。
ギリギリだと書き忘れる可能性が高い。
それだけのこと 今日日辺長なんか自動配置されるんだから記載漏れ何かねぇだろw
そういうのが普及してなかった昔の地積測量図掘り返してウダウダ言ってんなよ 試験の話してるのにcadの自動記入の話をしだすって、こういうのを境界線知能って言うんだろうな >>241
こういう話の流れ読めない馬鹿って一定数いるよな 過去問マスターだけ良心的な（まともな）値段で
他の書籍はやたらと高いのはなんでなんでしょうか さすが、ウッチー頭いいね。
メルカリで売られてるの知ってるし使い回されてるから、レジュメは作らずに口頭でほとんど説明する。
書く量多いけどポイントは口頭説明。 問題
A及びBの共有の土地を分筆登記をする場合。Aの持ち分が3分の2のときはA単独で分筆の申請することができる。 問題2
A及びB、Cの共有の土地を分筆登記をする場合。Aの持分が3分の1のときはA単独で分筆の申請することができる。 問題
A,B,Cが各1/3ずつ所有する所有権の登記のある甲,乙の土地の合筆をA,Bが申請した場合、新たな登記識別情報はA,Bのみに通知される ◯
「Cつき登記識別情報を提供できない理由:非通知」 俺普通に間違えたわ。
択一の答練選択肢が合わずに、出題ミスだと思ったら法が変わってたわ。 内堀講師評価高いな
オプチャで毎日質問しまくる奴が法経のテキストは誤植が多すぎるとか講義は眠くなるとか不満ばっか言ってんだけど
そいつが講義使いこなしてないだけでその質問の内容は内堀講師が全部話したんじゃないか 誤植多いのは事実これに関してはクレーム入れるべき。
講義は知らないけど
実践答練は考え方として書き込み多いからいい。
なんとなく過去問やってた人はおすすめ。 >>259
バンバン質問しまくる奴は自分が講義聞いてなかったりテキスト読んでないからだけだからな
そんな常識無いゴミの相手するだけ無駄だし 誤植は明らかに酷いのは確か。
テンポよくやりたいのに、すげーイライラするわ 法経は答練と書籍はいいんだし、早く内堀リストラして若いハキハキしたやつに講義やらせれば覇権取れるのにな
アガルートは講義いいのかもしれないけど、演習がなさすぎて終わってると思う。
しかも答練は問題と解説一緒に送ってきて添削も成績処理も無しとかダメだろ ウッチーだよりなのはたしかだな。経験がすごい。
若い人に代わりはいない。方形は崩れると思う まぁ、一回法経は倒産しかけたよね。２０年くらい前に
法経よりも今はレックの調査士講座が崩壊してないか？ほとんど噂聞かなくなったし。
前まではここで、池永池永って念仏みたいに宣伝してるやつがずっといたけど、もういなくなったなｗ 少子化も進んでるし
美味しい仕事でもないからね。
若者がやるわけない。講師やるために調査士になるわけではないし。 法経も実務講習の講師からして
自分の子供には調査士勧めない人って話がある ウッチースマートフォン使わないのか。
人生の半分は損してないか 
