【宅建士】宅地建物取引士 794
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■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。
前スレ
【宅建士】宅地建物取引士 790
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1685171588/
【宅建士】宅地建物取引士 791
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1687753095/
【宅建士】宅地建物取引士 792
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1689685928/
【宅建士】宅地建物取引士 793
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1690901305/ テンプレにいれた方がいいと思うので書いとくね
みんな今年受かるかつもりで勉強を頑張ってるのは解ります
しかし悲しい現実ですが初受験なら殆どの人は落ちます
2回目3回目が本当の勝負だと悟って覚悟した方がいいですよ
一回で受かるつもりでの今の頑張りを来年も再来年も続けて下さい
それが合格への道です 宅建試験に合格するまでの平均受験回数は約2回です。
ただし、40％以上の方が1回の受験で合格しており、あくまで平均回数が2回となります。
なお、2回目で合格した方が約30％、3回目で合格した方が約10％となっており、3回目までの試験で合格した方が、90％を占めています。
https://www.c-c-j.com/course/status/takken/column/column04/
https://shikakutimes.jp/takken/328
https://www.takken1.net/2439/ 初受験の人が殆ど落ちるのは、
効率的なミルフィーユが出来てないからです。
テキストと過去問集演習を薄く何度もミルフィーユのように積み重ね
盤石な基礎力を身に付けることが最短最速の合格法！
スレの皆様の合格を祈っております！ ↓これもテンプレに入れた方がいい
初受験者の不合格率は「 9 3 ％ 」
算数が苦手な人へ
全体の合格率は17％
そのうち初受験者で合格した人は40％
17％×40％=6.8％ つまり初受験者の合格率は6.8％
初受験者100人中で93人は落ちた人で僅かに7人だけが合格と言うことです
初受験者の不合格率は「 9 3 ％ 」殆ど落ちます 殆ど落ちます
落ちます 落ちます 落ちます >>6の追加
↓さらに残念な現実
初受験者(一般人)の不合格率は「 9 7 ％ 」
合格者の職業別で見ると(不動産、金融、建設)業の従事者が57％でそれ以外の一般人は43％
初受験者の合格率が7％であるがその中で不動産に関わる業界人が過半数を占めています
7％×43％=3.01％ つまり初受験者(一般人)の合格率は3.01％
初受験者(一般人)100人中で97人は落ちた人で僅かに3人だけが合格と言うことです
初受験者(一般人)の不合格率は「 9 7 ％ 」殆ど落ちます 殆ど落ちます
落ちます 落ちます 落ちます >>4
>40％以上の方が1回の受験で合格しており、あくまで平均回数が2回となります。
>3回目までの試験で合格した方が、90％を占めています。
それだと知らない人は二回三回受けたら誰でも合格するような表現に思えてしまう
それはあくまで「合格した人だけ」のデータだから頭が弱い人が読むと勘違いするよ
現実には一回二回受けて歯が立たないのを悟り諦める人が大半だぞ
宅建を受験した人の全体を見たら合格者より諦めて撤退した人の方が多いのだから この程度の４択問題で諦める奴なんてほとんどいるわけねえだろうがｗ
アホちゃうかｗ >>14
君も諦め組に入る人になるかもな
兎に角３年間は頑張るつもりでやりなさい
もし三回
落ちたら勉強に向いてない人だから諦めなさい >>14
俺もそう思う
多分必死こいて勉強してようやく取った奴が、この資格を持ち上げまくって又は他人は不合格マインドに陥れないと自我を保てないんだろな 100人中83人は涙を飲む試験
受からない奴は何度受けても受からない試験
慎重に勉強するのも舐めて勉強するのも個人の勝手さ 先生！受験生の気持ちを萎えさせようとしている人がいますノシ
おかげさまでよし、頑張るぞ、という気持ちになる、ありがたいやありがたや。 確かに、100人中83人は涙を飲む試験だけど、
合格者17人も、講習料&登録料を払って就職もできず、ムダな努力だったと言う現実を知って涙を飲みますけど(笑) 宅建士あれば重説も出来て宅建免許受けて両手でウハウハ
両手なのがポイント 前スレから宅建業と宅建士の違いを根本的に分かってないやつが語っていてなんか怖い 不動産屋で働く気は全くないが☆(ゝω・)vｷｬﾋﾟ これからの時期のカウントダウンはダメージがデカい笑 >>26
俺も彼女の実家が不動産屋なんで媚びる為に取る
まぁ結婚の為だな☆(ゝω・)vｷｬﾋﾟ ここで宅建ボロクソ言って優越感に浸るカスを擁護するわけじゃないが
たしかに人生において大事なのは宅建受かることよりもどこかの会社に内定を貰うことだよな 平成30年の問題誤っているものはどれか多過ぎだろｗｗｗｗｗｗｗ >>1
2週間独学合格プラン
みんほし問題集3冊を1冊あたり3日で終わらせる(テキスト見ながら)。 前日やった範囲は必ず軽く復習する。よく理解できない所はYouTube見るのもいい。
→みんほし2週目を3日でやる
→苦手分野中心に過去問(アプリや道場)を残り2日間やる。自分用暗記リストを作る(テキストに付箋貼るとか)
→当日は統計と暗記リストをひたすら回転 盆休みが終わった時点で、
受験生の半分は脱落だな
(‐人‐)ﾅﾑﾅﾑ LECの出る順模試の4回目のやつ、24点だったわw
他の模試だと35点半ばだったり40点超えたりするのにw
なんかショックで勉強する気しねーw LECの出る順模擬試験とかTACとかみんほし模擬試験とかは過去問ベースなので、簡単なのでは？ だんだん現実見えてきたかな？
受験料払っちゃったもんねー 平成21年〜30年までの過去問3周＋自信のない法令上の制限を30年分1周。
自信ついたので、令和元年の問題初めて解いたら35点でギリ合格点取れた。
勉強初めて2か月も経ってない初学者だけど、そこまで難しいか？
この試験3年も受からないって、単に勉強してないだけじゃない？？ 平成21年〜30年までの過去問3周＋自信のない法令上の制限を30年分1周。
自信ついたので、令和元年の問題初めて解いたら35点でギリ合格点取れた。
勉強初めて2か月も経ってない初学者だけど、そこまで難しいか？
この試験3年も受からないって、単に勉強してないだけじゃない？？ たまたま35点取れたが実際15問落としてる
今に換算すれば35点は不合格 今日から宅建士の勉強を始めるよ
申込みはしてたけど、異動になって手が回らなかった
民法は以前少しはやったことあり、不動産分野はFP2級は持ってるのでパラ見して全く勝手が分からない感じではない
今日中に宅建マンガを読んだらさっさと過去問やる予定
このスレの皆さんも真面目にやってるようなので俺も頑張るよ 興味があるから過去問を無勉で令和分の過去問やってみたけど
40点以上が取れた
令和3年が捻った問題が凄いね
と一度レスしてみたかった クーリングオフできる場所のわかりやすい覚え方ってなにかありますか？ すげえな
これが宅建受験生のレベルか
偏差値45資格 >>55
場面とシチュエーションの理屈で解けるだろ
クーリングオフごときで丸暗記とか 不動産を買う側になる大家さんも
一応もっといたほうがいいね 転売するなら業法違反で罰金だぞ
行政に通報すれば普通に処分される >>62
スレに居着いて宅建はゴミ資格だと喚き散らすのを生業にしてる 宅建受かれば弁理士だって受かるよ
行政書士登録して科目免除すればラクラク 行政書士は宅建の3倍の労力いるみたいだし趣味で取るにはコスパ悪すぎる >>67
稼ぎは、
宅建>行政書>士社労士>司法書士
例えば、
1000万円の不動産の場合
宅建は、両手で60万円の売上
司法書士は、5万円の売上
それが現実 大東建託とかレオパレスなんかは
2000万営業マンもいるからね >>68
1000万円の不動産売買に関与するための初期費用として、宅建は協会加入で約220万円、協会未加入で1000万円
司法書士は合計8万円
初期費用が全然違うやん どこかに手ごろな物件見つけたら モデルハウスで申込したいのよ
暖かい部屋で 契約書読んで 引き渡し済ませ全額払う
じーっと耳をすませってまってると 自宅に宅建業者が聞こえてくる
まだ見ぬだれかが あたいをやさしく ぎゅーと契約してくれたらいいな >>70
お前、不動産屋の年間の売上を知ってて言ってる？ >>73
お前、司法書士の年間の利益率知ってて言ってる？ >>68
クロージングの司法書士がいなけりゃ宅建で60万円の売上は無理でしょ
決済成立しないんだから >>68
で、何軒売れるんだ？
それから司法書士の仕事は保存登記だけじゃないからな
宅建ちゃんに抵当権が設定できるのか？
>>69
そういうレアケースはなんの指標にもならない
年収1憶を超える行書もいるからな 政府が実施した民間企業における給与・役員報酬についての調査に基づいて、独立開業後の年収目安を考えてみましょう。
国税庁の『平成30年分 民間給与実態統計調査』によると、給与所得者の平均年収は441万円です。
そのうち、不動産業・物品賃貸業の平均年収は446万円となっています。 売買を原因とした固定資産評価額1000万円の不動産について、
本人確認情報を作成して売主業者の所有権保存登記をして、所有権移転登記手続代理をし、
買主の抵当権設定登記手続を代理した場合
関東地区の司法書士報酬
平均15万5349円 >>77
抵当権の設定は何のためにやるんだ？
不動産屋のおこぼれを貰ってるのが司法書士だろ(笑) 売主が業者建て売りではなく、一般人ならこれに抵当権抹消登記手続代理と登記名義人変更登記手続代理で平均+2万7736円
売主一般人で相続を原因とする不動産売買なら、さらに平均+6万5800円 >>79
>>固定資産評価額1000万円の不動産について
売買価格はいくらだよ(笑)
関東の司法書士は、固定資産評価額で報酬を決めるのか(爆笑) >>82
固定資産評価額に決まってるだろ
登記費用なんだから >>81
お前、不動産取引をしたことがないだろwww >>82
関東地区に限らず全国すべて司法書士報酬は登記費用だから固定資産評価額なのは当たり前だ
さてはお前、不動産会社で働いてないだろ >>86
評価額から出すのは登録免許税と印紙代だ(笑)
これは恥ずかしいぞ >>87
登録免許税算出だけじゃなくて司法書士報酬もな
司法書士報酬は課税標準なんだから固定資産評価額
宅建士で不動産取引立ちあえば当たり前のことなのに知らないのか？ >>87
売買は課税標準だから固定資産評価額から司法書士報酬は算定される
抵当権設定は債権額標準で、抹消は件数標準で司法書士報酬は算定される
不動産会社で働いてないのがバレバレだから>>68や>>82みたいなバカなこと書くんだよ 宅建士ですらなさそうだな
もしくは不動産取引の経験ゼロ 何度読んでも笑える
68 名前：名無し検定１級さん[sage] 投稿日：2023/08/19(土) 12:58:58.79 ID:COPTtmoo
>>67
稼ぎは、
宅建>行政書>士社労士>司法書士
例えば、
1000万円の不動産の場合
宅建は、両手で60万円の売上
司法書士は、5万円の売上
それが現実 世間では持ってる人を見たら
行政書士、中小企業診断士は真面目専門分野の資格好き、先生、
宅建は難関資格で地頭が良い、
というイメージ？
世間は持ってる ふー、宅建塾のマンガを読み終わった
Amazonから今日中に過去問が届くからガンガン潰していくよ 自分も今漫画読んでる。
模試で30点しか取れず頭整理するために漫画読み始めたけど思いのほか良い。次は31点取れそう もう宅建士証とか免許とかややこしいこと言わずに宅建士免許、宅建業免許って正式に決めればいいのに。 >>98
ややこしい？
まだまだ勉強が足りてませんね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
