【宅建士】宅地建物取引士 792
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。
前スレ
【宅建士】宅地建物取引士 790
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1685171588/
【宅建士】宅地建物取引士 791
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1687753095/ >>1
2週間独学合格プラン
みんほし問題集3冊を1冊あたり3日で終わらせる(テキスト見ながら)。 前日やった範囲は必ず軽く復習する。よく理解できない所はYouTube見るのもいい。
→みんほし2週目を3日でやる
→苦手分野中心に過去問(アプリや道場)を残り2日間やる。自分用暗記リストを作る(テキストに付箋貼るとか)
→当日は統計と暗記リストをひたすら回転 宅建と同時に勉強してた資格試験を6月に受けて一発合格してから満足感と達成感と燃え尽き症候群で宅建の勉強が手に付かん
試験受けるまでは朝4時には目が覚めて2時間〜2時間半勉強するくらいに覚醒してたんだけどなぁ 令和５年度宅地建物取引士資格試験について
令和5年度の試験は、下記のとおり実施します。
令和5年6月2日に官報公告を行いました。
インターネット申込み
令和5年7月3日(月)9時30分から7月19日(水)21時59分まで
※インターネット申込みは原則として24時間利用可能です。
※インターネット申込みの試験案内の掲載は、令和5年6月26日(月)から行います。
郵送申込み及び試験案内（郵送申込み用）の配布
試験案内配布期間 令和5年7月3日(月)から7月31日(月)まで
申込み受付期間 令和5年7月3日(月)から7月31日(月)まで
https://www.retio.or.jp/exam/ 試験日時
令和5年10月15日(日)13時から15時まで（2時間） Amazonでみんほしの評価が高い理由が分からん。 明星は勉強が苦手か遠ざかっていた人向けなんだろうなぁと思う
わかって合格るを使ってたけど中身が濃ゆくてよかった 去年棚田行政書士がYoutubeでガンガンみんほしを褒めちぎっていたから 薄っぺらくても分かりやすいのにみんな取っ付くからね
LEC出る順3冊かパーフェクト宅建士がよろしいかと
LECの講座名ワロタ
大逆転シリーズ
https://i.imgur.com/Qfuukq3.jpg TACの黄色は過去にそこそこ出題されてるのに
問題集に出てきてない過去問があるんだよね
だもんで、受検される方は過去10年位の過去問は
複数回見返して理解しといた方が良いよ、当たり前だけどね しかし20万人も受けるからバカばっかり
集まるというのはまさに大バカ野郎の論理
だな。当然超優秀な連中も入っているんだよ。
要するにそれ以上の難関試験を目指す連中の
前哨戦として宅建は的確。だから合格率15%
のうち7〜8％はそういった連中に奪われるから
普通の受験生が合格するのは決して簡単ではない
構造になっている。
このスレに滞留して宅建をバカにして偉そうにし
ているのは偶々短期で受かったことでいい気に
なっている奴ね。その先の難関試験には踏み出せ
ない臆病者だろうね。 >>12
よろしいかもって(笑)
それは受かってから言いなさい 宅建の民法は行政書士の1/3のレベル
行書持ちは業法だけでいける みんほしはカラフル過ぎて読みづらかったからスッキリわかる宅建士にしたな 学校に強制的に受けさせられる学生が多い乙4は4割
みんほしは絵がでかすぎ&手書き風フォントが好きじゃない
あれもうちょっと何とかしたらもっと薄くできるだろ 本番形式の模試とか受けてみると、数字が全く覚えられていないことがよく分かった。
どれが1か月で30日で20日で2週間で14日で1週間で9日で7日で5日で3日で遅滞なくなのか、瞬時に出てこないとダメだ。。。 昨日0円模試のWEB版を申し込んだよ
土曜日に解こうかな >>21
アホｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
宅建士スレらしいなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ スマホに一問一答のアプリ入れた❗
これから暇さえあればこれを見るぜ😎 過去問で自信つく→模試で自信なくす
俺は後何回これを繰り返すのか >>29
お前みたいに宅建受かっただけで浮かれて
偉そうにしているだけのクズって必ずいる
のな（笑）。
そのうちバカにされてた連中が宅建受かった
あと、司法書士や不動産鑑定士等のより難易
度の高い試験に合格していく中、未だ宅建止まり
ってオチな（笑）。 「新婚ごっこ」「かくれんぼごっこ」未成年をモデルルームに誘い込みか 大手不動産会社社員を逮捕
10代の女性に「新築の内覧をしませんか」などと声をかけ、執拗に体に触ったうえモデルルームに誘い込んだとして、大手不動産会社の社員が逮捕されました。
大手不動産会社の正社員・浅野拓未容疑者（26）は今年4月、調布市の路上で10代の女性に「新築の内覧をしませんか」などと声をかけ、一戸建てのモデルルームに誘い込んだ、未成年者誘拐などの疑いがもたれています。
警視庁によりますと、浅野容疑者は路上で女性の髪や手に執拗に触れたうえでモデルルームに連れ込み、「かくれんぼごっこ」と称して家のクローゼットに閉じ込め、「新婚ごっこしようよ」などと言って手を繋いだということです。
取り調べに対し浅野容疑者は、「誘拐したつもりはなかった」「営業手法の一環だった」と容疑を一部否認しています。
https://news.yahoo.co.jp/articles/699d998077620eee58689dff25522365a0156aa3
https://i.imgur.com/amJ1YNs.jpg >>32
模試などやらなければ良いのに
やっても合否に関係ないから 都市計画法の区域カオスすぎて笑えるんだが
こんなんどうやって覚えるんだよ 過去問に頻出のところだけ図表でピックアップすれば、あとはゴロ合わせで十分いけるかと。 都市計画法は用語が整理できないとどうしようもなくとんちんかんになるからな 法令上の制限は都市計画法&建築基準法と他の難易度が違いすぎる 宅建を勉強している時「建築基準法難しい......」
↓
宅建合格後に他の資格の勉強をする
↓
「建築基準法は宅建であれだけ勉強したから出題されても大丈夫っしょ」
↓
「建築基準法難しい......」今ここ 業法と法令で28点取る
すると後は鉛筆転がしても受かる 5問免除対策ってどうやるん？
過去問解きまくればいいのか？ >>42
過去問を解くというよりも、過去問の出題傾向を掴んで、そこだけ理解したら、
あとは試験1週間前にテキストの追録で数字覚えるだけ
3問は確実に取れる
とにかく過去問を解くよりも、ただ読んでどこが出題されているのか事前に理解してれば、
ぶっちゃけ試験当日に朝から一気に丸暗記してもOK 自ら売主制限
手付の額 2割を越えた額を受けとると業法違反になるけれど、
例えば5,000万の物件で、手付を1,000万受け取った後中間金を500万受けとるのは業法違反ですか？
保全措置がとられていれば大丈夫？
保全措置は手付も中間金も足した金額が2割を超したら必要だけど、
受けとる手付の金額の上限は、解除手付に関わることだからあくまでも手付けの額で、中間金とかは関係ないですか？ >>46
保全処置を講じれば受け取ってもよい。
手付解除は中間金とは分けて考えてください。
キャンセルは手付放棄または、業者からは倍返しで行うため、中間金は関係ない。 >>12
一発逆転ファイナル問題
全国の宅地建物取引士受験者の皆様、本日のご受験ご来場まことにありがとうございます。
次回の宅地建物取引士試験は2024年10月13日、日曜日に開催いたします。
それでは宅地建物取引士試験一発逆転ファイナル問題、サイコパス三銃士をごゆっくりご堪能ください。 >>12
伊藤塾が分野別に販売してるのがお得じゃね？
テキストはパーフェクト宅建士でインプット講義しかないが
https://i.imgur.com/r1XV4H4.png >>43
前スレでも書いたけどテキストの方の出る順3分冊は図表で示せば分かりやすいものを文章だけで無理に説明しようとするから何言いたいのか分からん。ミンホシはJCK書き文字風書体が受け付けん。結局自分にとっていいと思えるのはわかって合格るに落ち着いた みんほしは筆者が男だったら、あのような本にはならなかったはず。 昨年の受験者数は約22万人だが、申込者数は約28万人。宅建ブランドは凄い。 >>54
22万人も勉強していたのか。
宅建士は需要より供給のほうが多そうな印象。
資格とってもペーパーで終わる人がほとんどと見える。 宅建は、免除組のための試験
その他は合格してもしなくても養分
宅建試験に合格したくらいで家や土地が売れるわけがない >>55
そうだよ余るってるさ
宅建資格保持者は大勢いるけど殆どはただ持ってるだけの人
>>12の人のようなマトモに働いた事がないニートや無職が就職出来ると思うのは大きな勘違いな
まぁみんな取ってから気が付くのだけどね 今、相続した不動産を処分していってるんだけど、
宅建を取っておいて良かったと思ってるよ
全く知らないのとは雲泥の差
不動産の営業マンでも準防火地域も知らない奴がいるからな
ないよりはあった方がいい >>58
無いより有った方がいい資格で現実にはその程度なんだよね
しかし知識だけなら宅建取る必要性は低いよ 宅建がなければ、初めての不動産取引は手探りになる
それは、物凄く不安
専任だの一般だのレインズだのいきなり言われても理解できない
でも、宅建に合格してれば、営業マンの言うことが理解できる
ググれば何でも載ってるけど付け焼き刃では、相手のスピードに追い付けない
やっぱ、合格してるのとしてないのと
登録実務講習までやってるのとは雲泥の差
知識は力だよ 知識といっても合格したら忘れていくだけでしょ。
5年も経てば勉強していない人と同じレベルに落ち着くんじゃね。
ペーパーの人は特にね。 なにげにもう3ヶ月きってんだよねー
水着のねぇちゃん見たかったが夏は遊んでられんな 学生時代アパート借りる際に東京の不動産屋に
世話なったんだけど、その不動産屋の事務所の
壁に宅建の合格証書を誇らしげに額縁に入れて
飾ってあったのを見て、「へー、不動産屋やる
のにこんな資格要るんだな。」と思った記憶が
ある。ちなみにその不動産屋のおばさん大正生
まれだった。もう生きていないかもな。 >>63
資格名称は今と異なるが 1回目と2回目の合格率は98から99%位だったはず。白紙で無ければ合格だった。 >>63
実は、不動産屋やるのにこの資格は一切不要。 ピクミンの世界は使役するもの（オリマー）と使役されるもの（ピクミン）に分かれてるだろう
ゲームなんかで遊んでたらオリマー側には回れんぞ
一生使われるだけのピクミソになる >>66
宅建業と宅建士の区別がついてないみたいなので
はい不合格 今年のサイコパス問題予想しましょうか。
他人から修理依頼受けた家屋を宅地建物取引業者Aの専任宅地建物取引士
B（甲県知事登録）が故意重要な構造部を損傷し保険金を受け取った。
この場合宅建業の業務に著しく不当な業務を行ったとして甲県知事から事務停止処分を受けることがある >>70
「事務停止処分」って存在しないからそういう問題をだしてはいけない
宅建士については「事務禁止処分」となる
業者に対する「業務停止処分」が免許権者とその他の知事ができるかどうか
を問うのがいい問題となる >>69
宅建士が居ないと宅建業務が出来ないから
実質的に両者は不可分でしょう？
宅建業者のトップが宅建士じゃないと仕事
が回らんのじゃない？いくら宅建士雇っても。
んで、必要ないとはいえ宅建士試験の合格証書
を飾っておくのも客に信頼感与えるだろうし。 >>72
社長が無資格の不動産会社なんて普通にあるぞ
逆に合格証を飾ってる不動産会社は少ない 不動産業と宅建業の区別すらできないお前らは全員不合格 >>75
今問題にしているのは町中にある不動産屋よ。
三菱地所とかの不動産会社じゃなくて。 >>77
町の不動産屋でも合格証を飾ってるのを見たこと無いが >>78
かなり昔はそういう不動産屋もあったよ。
今は逆にダサいと思われるだろうから。 >>79
と言うか、今は個人情報保護の時代だから
合格証書飾っていたらモロ個人情報が人前
に曝されるからやる訳ないね。
その代わり事務所には宅建士の名簿を備え
ておく義務があるんだよな。客の要求があれ
ば見せる為に。 合格していれば相手がへーこらすると妄想するのがいかにも資格板のアホなんだよな
自分が部屋を探しに不動産屋を訪れることを考えてみろよ
客にとって応対した相手が社長とか資格持ちとかアルバイトとか関係ないよ
気にするのは
感じがよさそうか
親身に話を聞いて希望にそった提案をしてくれるか
ハゲてないか
デブじゃないか
口が臭くないか
イケメンか
とかそんなもんだ
まあお前はどんなゴミ部屋を紹介されても
相手が宅建合格してりゃ納得するのかもしれんがなw 実際がどうであれ
宅建なんてバカでも取れると世間は思ってる
行政書士ですら相手にされない
そもそも宅建の累計合格者は100万人超えてるんだぞ マイナンバーカードを失効した人も含めて作った人の数の実績として誇ってたどっかの国みたいな言い方しよるな 法令上の制限やって残りは税その他だけになったけど
都市計画法と建築基準法に頭の容量使いすぎて権利関係の学習がすっ飛んだと思うw
権利関係の復習と同時に進めたいけど詰め込みすぎると頭がバグる 宅建管業W合格と行政書士合格ならどっちが難しいかな？ 弊社の社長は宅建持ってないけどこの道何十年のベテランなので重要事項の説明をいたします（ﾄﾞﾔｧ）みたいなのが過去問にあったな 宅建の登録者100万超といっても半分は70以上のジジババ7割は60以上のシルバー世代ってことを忘れちゃいかんよ 登録してないけど合格証書を提示して説明しようとするバカの話も問題にするか >>88
とは言っても宅建持ちが居なくて困ってる不動産屋などないし
辞めたとしても時給1200円くらいで求人かけたらすぐに来るぞ 今日は13時からTACの模擬試験2回目を解くぜ
40点以上取りたいぜ 模試にも種類があってそれを取り違えて
ただ点数に一喜一憂してるとると効果ないこともあるけどね >>88
んなこたあない
毎年3万人ずつ増えてるんだから オッケージョージ
その調子で毎年何人労働年齢から弾き出されてるかも調べてこようか
合格と登録の違いにも気をつけてな 風呂の栓をしめずに湯を入れてもなかなかたまらないんだぜ
排水量が勝ればむしろ風呂桶の湯は減ってゆく >>81
全くの大馬鹿野郎だなお前は。
偶々利用した不動産屋が合格証書を
飾ってあったというだけの話だろうが。
そんなもんあろうがなかろうがこっちは
知ったこっちゃねーんだよ。
くたばれよ、クズが。 TACの市販模試ってみんほしとあてるだよな
みんほしは易しい、あてるは難しいってイメージ 宅建業免許証なら店に飾ってもおかしくはない
宅建業免許証
宅建試験合格証
宅建取引士証
区別ついてないやつはやばすぎ >>75
複数の不動産を複数の相手に売却したり、ひとつの不動産を分割して多数の人へ売却したりする取引が宅建業だと思うが不動産屋は別の要件があるのかな
詳しく頼む >>101
宅建業じゃなくても不動産業ができる例として
みずから貸借
これでてこないとやばいぜ 自ら貸借専業となると大家さんって印象になっちゃうな マッチングは業法違反にならないことから、大東建託など。 みんほしやった後にテルキナひっかけ過去問やったら、ことごとくダメでだめだめのだめ 自信喪失 大東建託ってアレ業法に引っ掛からんのか
入居者斡旋＝媒介ってイメージあったし大臣免許業者だしで
実務ベースで考えるとまだまだ知識不足だな… 大東建託の35年一括借り上げも借地借家法で保護されるのは借主である大東建託側のみ。
大家は保護されず。 ちなみに大東建託はどちらの協会にも未加入。
独立系。 コンビニで0円模試の問題を印刷したからこれからファミレスで解いてみる
どれくらい点数取れるかな >>80
宅建士の名簿見せてなんか意味あるのかね
ずっとこれだけが疑問 家の近く徒歩30分なのに
積水のシャーメゾンってのが立つ予定
建築費くっそ高そうなのに経営は成り立つんやろか 無職になったから今から宅建勉強しまーす流石にキツイのかな 昔某不動産屋の従業員証拾ったことがあるけど
そこの会社に電話したら今すぐ取りに行きます！！って言って速攻で取りに来たけど
従業者証ないと本気で困るのね
勉強して初めて知ったわ >>114
受験日までに300-500時間勉強できるスケジュールを立てて実行可能かどうか検討せい
というか今年の申込みはもう終了したんじゃないのかね
俺は即申し込んだから期限しらんが >>117
7月31日まで、郵送で申し込み受付しておる 申し込み書が書店に山積みになっとる。 >>114
いくら勉強しても頭が悪かったらキツイよ 申込み終了はネットのだね
まあ再就職急がないなら挑戦してもいいんじゃね
時間は取れるんだろうし さっきファミレスで0円模試を解いてきたけど、採点したら39点だったよ
ちなみに現役の宅建士
普通に難しかったし、宅建業法で記憶がいくつも抜け落ちていてヤバかった
受験生が低得点を連発するのも無理ないよこれじゃ ケータイ宅建士って評判どうなの？
なんかこの薄さに賭けるしかないんだが。 >>122
評判が良ければやるのか？そんな発想では受からんよ はやく宅建終わらせて俺も言いたい
「宅建持ちだけど」 >>124
はやく終わらせたいな
初受験なのかい？ >>114
2週間独学合格プラン
みんほし問題集3冊を1冊あたり3日で終わらせる(テキスト見ながら)。 前日やった範囲は必ず軽く復習する。よく理解できない所はYouTube見るのもいい。
→みんほし2週目を3日でやる
→苦手分野中心に過去問(アプリや道場)を残り2日間やる。自分用暗記リストを作る(テキストに付箋貼るとか)
→当日は統計と暗記リストをひたすら回転 >>121
もう一回受けても余裕で受かるね
さすが宅建士かっこいい どうでもいい話なんだが報道で容疑者の名前いうとき職業も出るじゃん？
それで医師とか弁護士ってのは聞くと思うんだけど宅建士って呼ばれるのは聞いたことないな
なんで？ 不動産屋より中古車販売業者のほうが
悪質度高いな、車は売るのに資格いらんのか？ >>131
アドバイスが必要な方にのみコメントさせて頂こうと思います。
そう言いながら、レスを連発する可能性が高いけどｗｗｗ >>116
携帯してる従業者証はPCからすぐ刷れるから別に困らんけど
まぁ落としたらみっともないからすぐ取りに行かせるな >>132
古物商許可が必要です。
古物商の中でも、自働車を扱う場合はチェックが厳しいらしいですよ。 >>129
宅建士って資格の名前で仕事の名前じゃないでしょ
それぐらいわかんない？ >>129
士業じゃないだろ宅建は
通関士といっしょ
それだけじゃ何もできない 宅建は難しいよ。
舐めてるやつはまず落ちる。
まず、一発では受からないか二、三年かけて頑張れ ちなみに東大卒で医師・政治家の浜田聡議員も4回落ちてるみたいだぞ。
凡人がまず一発では無理だろ。 弁護士だって資格の名前じゃんw
社労士や行政書士、通関士がその仕事に関わる犯罪やらかしたらその資格の名前が出てくるけど
宅建士は不動産業経営してるか、雇われてるかどっちかだからじゃないの？雇われてれば会社員、経営してれば経営者 >>140
お前暗黒リスナーか？
横山緑はさくらちーが17歳の時に既に手を出していたのか？ 単に社会通念上職業として認識されてるかどうかの話だろ >>134
お気楽な会社だね
マトモな会社なら始末書書くレベルだよ >>140
俺様は3ヶ月で一発で受かったんだがホルホルしてええんか? しょせん塗り絵だからな
バカでも受かるときは受かるよ 所詮は４択試験よ
２回も３回も落ちてる奴は知らんけどなｗｗｗｗｗｗ 宅建に合格しただけで使えない奴は
不合格者とほぼイコール(笑) 勉強始めて1週間、業法が半分終わった
8月中旬までにインプットを全て終わらせて後は過去問
間に合わせる！ んじゃ質問
宅地の販売は消費税非課税でしょうか
同じく
建物の販売は
宅地の貸付は
住宅の貸付は
テナントの貸付は
それぞれ答えてみましょう みやざき塾のYouTubeを初めて見たけど、自分には合わないかなぁ。
棚田やゆーきは合うけど、みやざきは話し方にクセがあるね。 過去問やりだしたけど結構難しいな
選択肢が長くて読むのしんどいわ 文章が長いことでそれだけヒントが多く散りばめられてる、と前向きに捉えよ
あと法律的な言い回しに慣れること >>155
それを50問 二時間で解き
36点以上とること
14題落としたら落ちる お前ら合格後もちゃんと定期的に勉強しとけよ
知識って手入れしないとすぐに錆びつくからな 0円模試解いたんだけど本番の過去問と比べてちょっと捻くれた問題多くない？
これがそのまま本番の試験に出たら合格点どれくらいになるんだ おっさんが
自分で
〇〇ちゃん、〇〇りん
ってキモ >>168
おまえなにも勉強してないな
１ページもな 「宅建は3ヶ月あればいい」
「宅建は誰でも受かる」の類は
学生が試験前に「全然勉強してないよ」みたいに吹聴する油断戦略かもな。
相対試験だから、対策不足の人が多くなるのは意味がある。 3ヶ月だと専念ならともかく兼業だと未消化で終わらないか？
民法やったことあるとか不動産勤務で業法は時間かからないとかって奴はまた別かもしれないが
覚えることが色々とあるから3ヶ月くらいだと全範囲の知識の定着が微妙な気がする 法律を学んだことがない人なら1年はかかる
行政書士（受験生含む）なら6ヵ月、司法書士（受験生含む）なら3ヵ月で余裕 旧帝院卒の司法書士が4か月勉強して1点差で落ちてたね。 俺は行書受かってるけど宅建は6ヶ月も掛らんと思うよ
勉強始めて一月半だけど、すでに過去問40点前後取れるようになってる
民法勉強済みってのもアドバンテージだし
自分に合った勉強法をわかってるってことも大きい
勉強慣れしてない人だと、どうやって勉強するかを探るとこからスタートするからね 龍が如く0の影響で新宿で模試を受けることにしました。 第一次予選 東京都内水道橋某所 ２２００００→１００
みんな宅建士に合格したいかーオー
どんなことをしても宅地建物取引士になりたいかーオー
サイコパス三銃士は怖くないかーオー
どんなことをしても第一問突破するぞーオー 税金関係始めたけどテキスト読んでもさっぱりわかりません
先に過去問やりながら覚えたほうが効率いいですか？ TACの黄色全問正解するようになれば年によっては受かるレベルなのかな >>181
みんなテキスト読んでも過去問さっぱり解けない分野だから、捨て問と割り切ったほうが。
国税と地方税で1問ずつだから、最悪全滅しても2問なんでね。 >>183
そこで２問も落としていいのかな？
全体で１４問落としたらアウトなんだよ？ 税金は過去直近15年やって、テキスト読み直せや
固定資産税と印紙税とか不動産取得税とかわかってくるだろ 税金捨てるとか合格する気は無いと宣言しているようなものなんだが テキストと過去問10年分全部やっても2問とも落としてしまう年度があるのが税法だから、捨て問でいいと思う >>185
国税と地方税の区別もつかないんだろうねたぶん
国と地方って何ですか？
ってレベル 行政書士合格したばかりの人間は、実質的に9か月くらい勉強できるのでは 市販予想模試2回目終了〜
20日に１回のペースで模試やってるわん 総合得点 35点
491位/2926人中
去年より６点アップだぜ 6月に受けたLECの実力診断模試の総合成績表が出ていたのか。
今気がついた。
得点分布グラフに偏差値まで明記してあるw ケータイ宅建士って誰も使ってないんだろね。
寂しいな。
薄いだけあって左側のまとめページの音声化が早くも終わってしまった。
あとは隙間時間に聞くのはもちろん夜寝る時にかけて身体に染み込ませる。 >>111
繁華街で声かけてリゾート会員権とマンション勧誘する輩いるからでしょ >>189
わし
だが
業法メインで受かってないとなとはおもい
民法すてた >>189
わし
だが
業法メインで受かってないとなとはおもい
民法すてた >>199
昨年の試験直前には「一夜漬け」の方が話題にはなっていた。 宅建あるから転職したいけど、
ASDで障害者雇用がほとんどない… >>206
不動産事務に就きたい。
健常者でも求人があまり出ないけど >>207
そんな業種は女なら宅建なくても可能だけど男では無理だよ
障害は関係ないから >>209
仕事してるなら転職などしなくても幸せじゃないか
今の仕事を頑張ればいいさ >>211
アホなの？
自分で不動産屋をやってから言えよ >>179
歌舞伎町にでっかいタワービルあるから
見てくるといいよ 字面だけで捉えるからじゃね
ただ届け出りゃいいのは簡単なこと
役所が事実さえ把握できてりゃいい
許可が必要なのはもっと重要なこと 30年のベテランだったので取引士ではないが重要事項の説明をした、落ち度は無かった、って問題すごいな。もはやベテランではない。 30年のベテランだったので取引士ではないが重要事項の説明をした、落ち度は無かった、って問題すごいな。もはやベテランではない。 取引士ではないが宅建の合格証書を提示して説明した
アホか、アホじゃないか答えよ 「合格プレゼントで家を譲る約束をしたが惜しくなって自分で家に放火した」
やっぱこれが至高 >>213
宅建を持っていても持ってなくても男は営業だぞ
甘い期待をしてはいけない >>226
贈与者に履行義務、担保責任ってあるの？ >>228
書面による贈与契約とか、負担付き贈与かどうかとか、パターンによって異なる 資格取得の男女の違い傾向
男 簿記 FP 電気工事士 建築士 乙四危険物 宅建 土地家屋調査士 行政書士 社労士 司法試験 司法書士
女 医療事務 薬局事務 認定看護師 登録販売者 キャリアコンサルタント 保育士 ケアマネジャー FP 簿記 ボールペン字 宅建 秘書検定 その他民間資格 弊社は男の事務員も普通にいるし女の営業もいる
というかパートのおばちゃんは5時には帰っちゃうから遅めの重説は男の正社員しか読めないしな
>>227は昭和みたいな会社やねｗまあ業界自体昭和臭強いけど >>230
そもそも不動産会社など辞めときよ
営業じゃ無くてもブラック立が高いから >>232
マンション管理士や行政書士の民法を解いてみ？
宅建のがすげー易しく感じられるようになるよ >>229
贈与のみのときも、受取主が家を貰えるのをあてにして、リフォームの工事契約をして
キャンセルの違約金が発生したら贈り主に損害賠償請求でしるよね >>235
行政書士持ってるけど、個別に問題だけ見ると難易度自体はそこまで変わらないと思う
ただ範囲が全く違う
宅建だと不動産分野に特化してるけど、行政書士は動産とかもやんなきゃいけない
だから覚えることが5倍くらいあるんだよな
去年宅建受験者が騒いでた失踪宣告の問題なんて行政書士受験者からしたらただのサービス問題 さすが実務経験豊富な先輩たちのやりとりは勉強になるわ >>237
失踪は宅建のテキストにもスペースに限りがあるから載ってないよね
試験にでたら載るかもね >>231
社労士ってFPと同じで女の受験生が多いイメージがある >>241
女性受験者約35%で他難関資格に比べたらやや多めだな >>215
もしかして宅建受ける人の9割は講習持ちなの？マストだとしたら出遅れた！ >>243
五点免除講習は不動産業についてる人しか受けられないと聞いたが 社労士試験に女性が多い理由はトイレに私物を持っていけること
つまり、ナプキン入れたポーチ
不思議なことに試験当日になると多くの女性受験生が生理になる
もちろん男性には許可されていない そんなこと言い出したら司法書士も行政書士もトイレ可だし、男でも個室に入ればポケットに入れたカンニングペーパーくらい見ようと思えば見れるんじゃないの？ そういえば宅建試験は試験中のトイレ不可って本当なの？ カンニングペーパーを事前に何度も見てるうちに書いてあること覚えてしまうだろ 社労士や司法書士ってカンニングしたら受かるレベルなのか？ >>252
宅建あきらめて社労士司法書士めざすの？ >>248
労一社一はテキストに一切載っていない問題が出る
スマホならググれば一発 >>254
宅建の次は行書目指して頑張る！
行書は2〜3年かかるらしいから震えてる 宅建士を目指してる赤ちゃん👶なんですけど個室付浴場って何ですかぁ〜❓ >>256
宅建に受かっても子供部屋おじさんは継続するのね… >>258
今バイトしてるけど試験のために辞める
宅建受かったらすぐバイト再開して頑張って一人暮らしするわ
ただ田舎でまともな仕事ないけど都会でも宅建、行書取っても就職できなそうなんだよな…
世の中甘くないな… >>236
贈与のみのときなら、贈与者は債務不履行責任負わないでしょ？（551Ⅰ） 世の中は修羅なのだ
試験もこんなことまでやらんにゃ受からんのかと思うけど受かるやつもいる
宅建とって働くにしても営業でノルマあるし客に頭下げないといけないし管理だとクレーマーが現れる
修羅である
その世の中の調整役が宅建士でありそのほかの士業であると >>260
贈り主の不履行責任は負わないという肢なら法律どおり○だろうけど
損害賠償請求責任は負う余地はあるかと >>262
贈与者は何の損害賠償責任を負うの？
債務不履行責任を負わないと551条1項に書いてあるから、信頼利益の損害賠償できないでしょ？ >>262
改正民法だと債務不履行責任を負わないから損害賠償責任を負う余地すらない
受取主が勝手にリフォーム工事契約をして違約金が発生しても自己責任であって、
1円も贈り主に損害賠償請求できない >>245
そうなんだ、だったら半分いるかな〜ぐらいだね。ありがと 失踪が宅建テキスト載るかも何も、不動産って夜逃げ支援業じゃないでしょといいたい なんで夜逃げ限定なんだよ
普通に遭難失踪や戦争の想定もあるだろ
傭兵とか自衛隊とかあるのに 贈与だけど債務不履行ではなく契約不適合責任については追求される可能性があるが、それと話がごちゃまぜになってないか？
贈与の場合「特定した時の状態で引き渡し、又は移転を約したものと推定される(551 Ⅰ)」だから反訴により不適合責任追求の可能性はあるだろ >>269
551Ⅰの「反証」は当事者間で別段の合意をしたとき。 >>269
推定を破るのは反訴じゃなくて反証
しかも1項の反証は当事者間で特約をした場合のみ 贈与の契約不適合責任のところ、勉強していない人が多いのね。 （単純）贈与の場合、551条1項によって贈与者は債務不履行責任ないし契約不適合責任を負わない。
そして、551条1項は「推定」規定だから、「反証」がなされた場合には契約不適合責任の追及ができる。
ただし、この場合の「反証」は、贈与の無償性・片務性から売買契約の売主の契約不適合責任とは違い、
あらかじめ当事者間で贈与者が責任を負うとする別段の合意がなされた場合に限られる。
なお、551条1項以外で贈与者が責任を負う場合としては、2項の負担付き贈与の場合がある。 そんな細けえ話じゃねンだわ
551条は引渡義務の規定
贈与の目的として特定した時の状態で引き渡せばいいと言ってる
引き渡さなかったら当然に債務不履行
引き渡しても契約と異なるものである場合、たとえば瑕疵はないよと言ったのにあった場合は契約不適合責任
もちろんこれは書面契約の話
合意のみであれば解除できるからな
そんだけのこと >>274
>>236は引渡しの話ではない
家屋引渡しを当てにして、リフォーム工事契約をしたところ、キャンセルしてしまった場合において、
違約金が発生したときにその違約金（信頼利益）を贈与者の責任として追及できるかどうかの話 >>274
しかも契約不適合責任として書いている内容が改正前民法の内容で、現行民法の内容じゃない
その条文は削除されて今はない ID:5cKi2l3t
こいつなんで発狂してんの？
明らかに間違ってるのに 贈与の解除に贈り主の契約不適合責任はないから
受取り主が負うリフォームの工事契約の違約金の損害賠償はできないということかな。試験には出るレベルでないと思うけど
宅建の合格証をもって重量事項説明をするのは可か否かなんてやってるレベルだったのに >>259
宅建や行政書士など就職出来ない資格を取るとか無職のやることじゃないよ
本当はもう働く気などないんだろ正直に言ってみて 時効のところなんだけど、
表見相続人から抵当権の設定を受けた者が相続回復請求権の消滅時効を援用できないのはなんでなん？
理解できん >>280
抵当権者には請求権の被告適格がないから。
よって正当な利益なし。 初めて聞いたわそんなん
どういう勉強をしているんだ一体
司法書士でも受験するんか？ >>281
そっちが理由かよ！？
だから援用権者の範囲の図表で援用×になってるんか
まったく気づかなかったわ
正当な利益を有しない理由が分かったから、なんとか覚えられそうだ
ありがとー しかし求人見てるけどやっぱりアラフィフじゃ宅建や管理業務主任者とっても正社員で採用してくれるところなさそうだなあ >>279
働きたいけどブラック安月給しかない
バイトの方がマシ
働きたくても働けないが正直なところ
まぁ学生の頃勉強しなかったのが悪いんだけどさ
>>284
ほんと宅建の求人少ないよなぁ
宅建士のほとんどが就職できてないか別業種で働いてると思われる
しかし贈与の件さっぱりわからんねテキストに書いてないぞ？
愛人に贈与契約したら公序良俗に反して無効になるくらいの知識しかない 愛人に全部やっちゃうと残された家族が困るので対抗出来るみたいな感じだった気がする 一部除く相続人に遺留分は認められるけど
愛人に遺言で相続させるって無効じゃないでしょ >>285
>愛人に贈与契約したら公序良俗に反して無効になるくらいの知識しかない
無効じゃない
もっと勉強しないと受からんよ 愛人への贈与が無効になるわけないし、贈与と死因贈与と相続がごちゃごちゃになってるし色々無茶苦茶やな 家など贈与した際名義変更してないと愛人贈与契約は無効って聞いた >>294
不当利得返還請求権、不法原因給付で調べ直してきなよ ますイメージでおさえなよ
愛人に贈与しようが本来は本人の勝手でしょ
自由意志を尊重するの
でもそのことによって割を食う関係者がいたら
その調整が必要だよねって立場なの >>294
それは無効で不法原因給付に当たらないから愛人に家を返せ！って言えるね
ただ、はじめから未登記で所有権保存登記もなされていないときは、
愛人に家を引き渡すと名義変更してなくても不法原因給付に当たるから家を返せ！と言えなくなる 愛人贈与契約ってのは愛人関係維持継続のための贈与契約のことだろ？
90条で無効だよな 愛人贈与契約なんて難しすぎる。宅建の試験だけでもいっぱいいっぱいなのに。 基本知識だけで40点取れるでしょ
余計なことやろうとせんでええ テルキナのひっかけ問題を2日で終わらせたので、今日は法令を2日以内に終わらせます。読み飛ばしの癖を直さないと。 愛人のやつって「不法な原因のために給付をした者は、その給付したものの返還を請求することができない。ただし、不法な原因が受益者についてのみ存したときは、この限りでない」この条文とか、有名な判例についてちゃんと理解できてないんだろうけど
宅建の民法だとそこまで理解してなくても合格できるんじゃないの？もっと基本的でよく出るとこを押さえておけば良さそう よーし今日から勉強開始だ！
40代フリーター頑張るぞ！ >>303
その歳なら宅建取っても意味ない
それより就活しなきゃ 100歩譲って
フリーターならもっと早くから勉強出来ただろうに
そんなだから どっちがどっちかややこしいやつって片方しか勉強しない、ってのが1番効率いい気がする。
35条の内容だけ叩き込んどけばそれ以外は37条でいいと思う。
かなり危険だが笑 >>308
35条は物件の説明
37条は契約の説明
これ頭にいれれば暗記なくいける >>304
愛人関係維持継続のための家の贈与契約は90条違反で無効だよな
この場合、家に所有権保存登記がなされていて、かつ愛人への名義変更がなされていないときは、
708条に該当しないから贈与者は愛人に対して家の返還請求○
そうじゃなくて、
家に所有権保存登記すらなされていなくて未登記家屋のときは、愛人への名義変更の有無を問わず、
708条に該当するから贈与者は愛人に対して家の返還請求×
どこが間違ってるん？ 愛人って表現だからピンと来なかった。不倫で不法行為ならわかる。 >>318
不法行為じゃなくて不当利得（不法原因給付）。 愛を償えば～別れになるけどぉ～
こんな私でも忘れないでねぇ～♪
てか、てか
愛人エエのお 不当利得（ふとうりとく）とは、契約などのような法律上の原因がないにもかかわらず、本来利益が帰属すべき者の損失と対応する形で利益を受けること（利得すること）、またはその受けた利益（利得）そのもののこと。 「不法原因給付」とは、不法な原因に基づいて行われた給付のことです。 例えば、「殺人を依頼し、その対価として金銭を支払った場合」や，「妻がいながら、愛人となることを条件として、愛人に不動産を与えた場合」などです。 不貞行為の有る無しは関係ないの？
例えば被相続人のおじいちゃんがスナックのママに勝手に惚れて相続人にしちゃったとか >>323
推定相続人以外に「相続させる」ことはできないから、その場合はスナックのママへの遺贈になる。
遺贈だったらおじいちゃんの配偶者・息子・娘に遺留分があるから、遺留分侵害の問題になる。 【文春】オープンハウス、顧客に「ローン代行事務手数料」請求 宅地建物取引業法違反か ビッグモーターの次はここ？ [481941988]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1690175601/
1 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa2b-AozN) 2023/07/24(月) 14:13:21.87 ID:VX6zDm5sa
大手不動産企業「オープンハウス」が、同社で物件を購入した顧客に対し、「ローン代行事務手数料」という名目で、売買の仲介手数料とは別に手数料を請求していたことが「週刊文春」の取材でわかった。
不動産会社が住宅ローン斡旋手数料などの名目で手数料を受け取ることについては、国土交通省が宅地建物取引業法に違反する可能性を指摘しており、仮に顧客から手数料として金銭を受け取っていた場合、これに該当する可能性がある。
https://news.yahoo.co.jp/articles/89c0249794f8986e4349c8fd00b07df6480ec2cd どの辺が違反してるんや
事務手数料ぐらいええやろと思ってしまうけど LECの基礎編模擬試験を受けるか悩む。
基礎ではなく、難しいやつを受けるかどうか。 >>327
ファイナル模試だけでもいいかもね
基礎がしっかりわかっているならやる必要ないじゃん >>326
元記事ぐらい読めよ
この種の記事には珍しくちゃんと理由が書かれてるぞ ニートから一発逆転しようと思って勉強してるのに事業開始前には営業保証金の供託が必要だと？
なめてんのか？あ？ その為の全国宅地建物取引業保証協会❓
あとその為の全国不動産保証協会❓ >>331
君はいきなり開業するつもりかね？
そんな発想では借金まみれで終わるぞ >>334
開業に宅建士資格はいらんからね
こりゃ受からんね >>324
はえ～そうなのか、初歩から分かってなかった…
丁寧にありがとう >>331
勘違いで無駄な努力してるよ君
ニートが宅建で逆転などほぼ不可能だから
何とか仕事にありつけたとしてもブラック営業で手取り18万とかその程度
しかし多くは宅建で就職など無理だから 不動産業界は魑魅魍魎の跋扈する世界だよ
詐欺や詐欺まがいは当たり前 >>335
中古車業界も厳しいけど従業員が長続きしないのは不動産業界の方かな
いい歳したニートやマトモな社会経験が無い人だと100％勤まらないと言っていい
と言うか不動産業界でもそんレベルの人は雇わないけどね 宅建業と宅建士
宅建免許と宅建士証の区別ついてないやつ多すぎ >>342
どうでもいいよ、そんな区別。
試験的には重要だろうけどな。 >>347
お前宅建士試験問題の漢字どれだけ読めんだよ お前ら普段本読まないの？
教養が無いとこういう資格試験でも不利に働くんだぞ 読めるよ
あえて聞き慣れないその言葉を選んだところに裁判官のこだわりを感じる ネットのおかげで読みはすぐ調べられて覚えられるけど、手で書くことがほぼないから書けなくなった 船舶遭難者の遺言とか宅建になに関係あんねん、こういうのサムいて 瑕疵
これ読めなかった
意味はなんかマズイ事だろうと感じた 日常生活で役立つ漢検2級ぐらいは取っとけよクククッ >>358
それ言うんだったら宅建に民法も必要ないだろ
ニヤニヤ説明してハンコ押させる仕事なんだから 初学者ははじめの成年後見制度、心理留保、錯誤のところでもうギブアップじゃないの 某知床とか潜水艇の件からすると、「船の中から見つかった遺書は有効だ」
とか問題聞いてきそうじゃないの 建築基準法の56条と91条の違いがわからん
片や、建物が二つ以上の地区、地域を跨ぐ場合は建物が存在する場所によって、部分的に地域の制限や規制を受ける、片や建物、敷地が二つ以上の地区や地域を跨ぐ場合、過半を占める地区の制限、規制を受ける
同じような前提条件で結果が違うとか意味わからん 権利関係は得点源
業法と権利満点取れば後は適当に書いても受かる 宅建のアプリなにがいいのかわからん
宅建 過去問 2023 でええか？ 電車で宅建過去問の一問一答やってるけど解説は丁寧ではないな
テキストで読んだ間違えやすいポイントはなんだったっけな？ってなって
結局確認しないままその日を終えて効率ダウンとか気になりますね 船舶の遭難て、海上で帰れなくなってかつ自分以外に二人は最低乗ってる必要があって、かつ自分が死にそうになった時で、あっ遺言残そう！
って死にかけでも頭が回った人の超レア状況な話だろうけど
そんなもん５０問中１問だすとか狂ってるな >>369
高さ制限や斜線制限が前者、用途規制が後者だよ
防火は面積に関わらず一番きつい制限の規制を受ける
建蔽率と容積率はそれぞれの制限ごとに設定された数字で計算して合算する >>376
それって全部過去問から出題されるんやろ？
40点以上は取りなよ G1 司法試験 公認会計士
G2 不動産鑑定士 弁理士 司法書士 税理士
G3 社労士 中小企業診断士 土地家屋調査士
L 行政書士 土地家屋調査士 40歳からの転職で宅建の資格は年齢的にもアウトですかね後々メンテ関係とかでも. クーリングオフの具体的期日の問題です
7月25日に書面での通知を行った場合
クーリングオフができなくなるのは何日からでしょう 四者択一とかやった事ないのでまずはそこから慣れないとです... >>383
貴方が営業経験が無ければその年齢からは無理です
と言うか若くても適正が無い人は不動産業界は無理だよ >>390
営業経験は無いですね、販売営業より管理の方が興味あって宅建で知識つけてマン管とかって思ってたのですが漠然と。 >>392
順番が逆だと思います
先ずは転職活動して不動産業者に就職
そして一年続いたら宅建やマン管を取るのがいいですよ
不動産業の社員募集では宅建資格などなくても大丈夫
もし今受からないなら宅建を取っても受からない人だと思うので諦めもつくでしょ >>393
なるほどです考えてみますありがとうございます
資格試験申し込んだんで、並行してやってみます
個人事業で動きやすいので。 >>393
宅建、マン管持ってたら引く手数多でしょ
管理目指したいならマン管より管業先だと思うけど >>395
史上最強ってトコが胡散クセェ
てか高ぇw >>396
若ければそうとも言えるでしょう
しかし40歳未経験では資格あっても厳しいです
そもそも不動産業界は宅建なしで入社する人が大半
採用の基準で宅建の有り無しはあまり 途中で送信したのでもう一度
>>396
若ければそうとも言えるでしょう
しかし40歳超え未経験では資格あっても厳しいですよ
そもそも不動産業界は宅建なしで入社する人が大半
採用基準で宅建の有り無しはあまり影響なく年齢と適正を重視しますから 中途採用の判断基準は実績
ポンコツを誰が雇うんだよ(笑)
宅建が無くてもいいのは新卒だけ >>403
未経験は自分でも絶望と思ってます、とりあえずやってみます少なからず信用はつきそうなので。国家技能士1級でも、採点民間がしてるような資格でもあれば信用得られてるので。 >>404
その新卒の人が絶望的に欠陥が多いみたいですね今のご時世... >>404
そう実績が大事ですよ
一番要らないのは宅建あるけど未経験のアラフォー以上の人ね
資格あってもポンコツで使えない人は大勢いるから
更に言うとアラフォーで不動産業界で働こうと思う人は大半がポンコツ マン管って、マウント目的の人向けの資格だよな
無駄に士が付くし
高齢ニートにマウント取らせるための趣味資格でしかない
クソの役にもたたん 就職目指すのはいいけど資格取ってから就活とか言ってる奴は無理だよ まっ自分を変えたいから挑戦してみます、もしかしたら視野が広くなるかもですし、入口はほぼ無い状態ですが、不動産は営業だけでは無いと思いますし。 大分やる気削られちゃったね
そんなやる気で果たして受かるかな >>411
やる気は分からないですが手に職持ってしまってるのでもしかしたらそれと宅建で活かせるかもって模索してる段階です。 >>305
>>306
お二人共言い方きついって。。
どこも雇ってくれないんだよ。。 >>413
どこも雇ってくれないと言うが不動産会社には就活したのかな？ 挑戦させないように声がけする人って何を狙ってんの？業界に入ってほしくないから？ どの問題何度やっても7割～8割取るのが限界、このまま10月になっちまいそう >>416
宅建に夢見すぎてる人に現実を伝えてるだけでしょ
中年やニートが取っても就職への切符にはならないからね >>417
相対評価なんだから、合格できなさそうな人には受けてもらった方がいい気がするけどな >>374
失踪宣告といい出題者の遊びがすぎるわ
不動産と何の関係があるんだとw この時期にわざわざネガらせんでもよかろうに
何の為にスレに降臨してんだか 道路から木の枝が越境して伸びてきた。
木の所有者に対し越境した枝を切るよう２週間以上催告したが
切らなかったので枯葉剤を散布した。
道路に枯葉剤を散布することは所有地の使用・利益のための保存行為であるから
当然行政に枯葉剤の購入費について償還を求めることができる。 顔真っ赤のハゲメガネタンクトップジジイが高圧的な態度で早口でまくし立てて何言ってるか分かんないしきちんと通じてなかったんだよ
なので勝手に枯葉剤撒いた君の負け
健康被害も出たんで賠償請求します ちなみにキレ散らかしながら毒ガスを散布してる様子を動画に撮って拡散しといたので
今後枝どころじゃなく家に色んなものがとんでくるようになるでしょうね
南無 ネガってる奴の翻訳:
資格だけじゃ変わらない、将来が変わるかは今後のお前次第だぜ
という涙無しでは語れない熱い応援なんや… >>427
誰もネガッてないと思うけどそれとも何かな？
宅建取れば低学歴でも逆転できる
宅建取れば怠けて生きてきたオッサンでも逆転出来る
宅建取ればいい歳したコドオジ無職ニートでも逆転出来る
と嘘ばかり言えばいいのかい？ はい、そのとおりです
現実を見たくないので
仮想世界に移住しようかしら ようやく10年分の過去問1周目終了やけど、30…代前半から40点まで取れる点がバラツキ過ぎる
知識が曖昧な証拠やなぁ 一時期過去問やりまくってたけど効率悪かったわ
船が遭難したとか失踪者が帰ってきたとか根保証とか、やらんでいい問題が多いこと 点数で一喜一憂してたらダメよ
必須問題で落としてるところがあったら次は間違わないようにすること
難問の量で合格点は変わるし、そもそも適当にマークしたところが合ってたり間違ってたりするだろ
そんなのはまったく意味ない 実際そう思わん？
まあ違うと思うなら参考にせずにただただ高得点目指してやってたらいいだけよ
あとこんなとこじゃなく突っ込みの入らない自分の日記に感想を書けばいいよね
要らない問題も落とせない問題も同じ労力をかけなよ
道具を使えないゴリラでも腕力で丸太を割れるしね 君のまるで意味のないアドバイスこそ日記帳でいいよね それはこっちの勝手じゃね？
君は同調するか慰めて欲しかったんだろうが
それならどんなボールを投げてくるか分からないところですべきじゃないよね
場所を選んで泣きつきなよ イケメン同士でやりあっているみたい。
暑さと暗記でとうとう、わたしの頭はショートしてきた。 多分絶対無理とか言ってる人達って縁て全く無いと思ってそうですね、キャリアアップじゃなくて未経験でも全然いけてる人も居るわけで、当人と話したらタイミングって言ってました全員。 >>421
正しくは相対評価じゃなくて
成績上位者から取ってるだけなんだから
下がいくら増えようが関係ないぞ
とにかく受験者数を減らすネガキャンをすることが合格に繋がる >>448
このスレに居るのは下の方の人ばかりだぞ
9割以上の人が落ちるのだからネガっても無意味じゃん 不動産屋より車の中古屋のほうが悪質だった、車の宅建的なの作った方が良さそうだぞ、客の無知につけ込んでやりたい放題 人は自分の経験がすべてだからね
一般にどんな悪条件であってもたまたま拾う神がいるかもしれないわけで
でもそういう人が楽勝だったぜ！とか言っちゃうと大抵の人にとっては話が違ってくる
だいたいそれぞれの人で事情も異なるから正解を出せるわけない
全人類をたった12パターンに分けてその日の運勢を断じる星座占いを信じるようなもんだよ そりゃ必死だろ
宅建で逆転出来ると勘違いしてるのだから(笑) 長文でアドバイスwしてる嫌われ者は合格してんのかね
受験生の分際で意見しないだろうし このスレ見てると引きこもりの親って可哀想だと思うわ >>455
まだ午前中だぞ
今日は残り8時間勉強しろ 意思あるところに道あり
何事にも必死になれないやつが何かを得ることはないよ
引き寄せの法則も似たようなもん
引き寄せというと黙ってても向こうから幸運が飛び込んでくるような状況を思い描きがちだけど違う
引き寄せの法則ってのは興味をもって情報を集めることで脳が最適なルートを選んでくれる状態のことだよ
スタバが好きならスタバのホムペやツイッターなんかをチェックするだろ？
そうすることで安く飲めるクーポンやレアグッズを逃さないで買えるってのと同じこと
ここで重要なのは能動的な態度でいることだよ
最初から無理だと決め込んで何もせずにいたら幸運が舞い込むことはないの
ケチつけるだけのやつのように、ね FP１級のワイ久しぶりに登場
ようやく一通り勉強できた
かなり手こずりますねこれわ >>457
ニートが勉強してるのは働かない口実作ってるだけ
仮に受かっても次の資格取ったら働くとか言い出すんだよこれまた >>413
宅建ではなく危険物乙4を取れば？
ガソリンスタンドで働けるかもよw 資格勉強を就活しない理由にしてる人間は救いようがない
空白期間が開けば開く程再就職は難しくなるのに
こんな事言ってもアーアー聞こえなーいって言うだろうが 4ヶ月くらい宅建業法やらなかったら０円模試で11点だったわ。他は良かったけども あぁ俺は凄いんだぞって人、ここに居てる人達ニートとかそんな感じと思ってるんですねw 休憩せずにやってこの時間に終わっても、外仕事なんでしんどいだけ...18000円でもラッキーと思えない。 日曜日アイビスサマーダッシュ見に行くお
楽しみだお 上の方で宅建を競馬の格付けで例えてたのはテメーか🏇 やっとひと段落ついたからこれから1時間弱やりまーす。 あこ課長を各分野4周みてあらかた頭に入ったので
ここから過去問と模試○×2ヶ月半やれば行けますかね？ 宅建の次に行書書士受からないかな
資格学校に通う予定 え、宅建四択なの！？
俺が6月に受けて合格した銀行業務検定法務3級は五択だったよ FP3級は〇×2択30問と3択30問だった。
やっぱり宅建は難しい。 >>475
宅建と行政書士を受かるまで早くて5年くらいだろからその時君の歳はいくつなの？
金にも就職にもならない資格に年月使うのはもったいないよ
今すぐ働いた方がいいと思うけど 試験まで81日切ってんのに今日はまだ無勉や
てか抜きすぎてチン◯痛ぇ >>480
オナニーしながら勉強しろ
問題集でオナニーだ！ ゆーきが男は下半身触るなって言ってて
それはそうって思った 行政書士とってもその後の営業がね
資格があるから金を貰えるわけじゃない
顧客をみつけ報酬を稼がねば
司法試験もそうだよ お前ら頭良いだろ
棚田さん作ってくれそうにないから税関係の覚え歌作ってくれ 資格試験は所詮地頭の問題
それだけだ
初学でも3ヶ月以内の勉強で受かる奴は受かる なんか昨日から荒らしが湧いとるな
暑さで頭がやられたのかな 資格の競馬風格付け
G1 司法試験 公認会計士 税理士 不動産鑑定士 弁理士 技術士
G2 土地家屋調査士 社労士 行政書士 マンション管理士 一級建築士 FP1級 日商簿記検定1級 中小企業診断士
G3 宅地建物取引士 管理業務主任者 二級建築士 甲種危険物取扱者 日商簿記検定2級
L 賃貸不動産経営管理士
OP FP2級 乙種四類危険物取扱者 >>494
持ってた土地を売っただけで数百万
いっぺん、課税されてみろ！
一生忘れんぞ 宅建とFP2級は受ける順番によってそれぞれの難易度が変わってくる
宅建→FP2級の順だと宅建の税金で苦労して、FPの不動産分野はイージーモードになる
FP2級→宅建の順番だとFPの不動産分野がハードモードになるが、宅建の税金・相続は楽になる ゼロ金利の定期預金 利息収入は源泉徴収
ぴかりとひかる株つかめ 配当所得吹き抜けろ
物件買い進め不動産所得 法人化して事業所得
１２３４５６７８毎日残業 給与所得 FP１級のワイからすると、税金関係や相続は簡単
ただ、勉強自体が宅建はつまらん 正直業法が一番面白くない
法令上の制限は面白くなくはないが都市計画法と建築基準法がしんどい 民法面白いよね
全然点取れない時あるから教養でなんとかやってるけど 今年受験する人達、最低でも昨年の合格点36はとりましょうね。
もはや7割じゃだめだと思って勉強するしかないよ。
自己採点38ぐらいとって合格発表まで気持ちに余裕を持って待てる様にしましょう。 問8710 公道の街路樹が邪魔だったので除草剤を使用した >>493
それは予備校の言い分だろ
講義を受けたとしても200時間も短縮出来るとは思えないけどな
俺は独学で180時間で受かったけど予備校通っても同じだったと思うよ >>496
FP1級に10年ぐらい前に合格したけど、
すっかり内容忘れた
相続の過去問間違えてばかりだ 賃管はおもしろかったな、宅建では得点源の借家法がいっぱいでるよ
終身建物賃貸借とか宅建ではでてないんじゃないか？知らんけど 自己採点34〜37点で約1カ月間、いろいろな情報に振り回されるのがこの試験の醍醐味。
40点以上取る奴は何もわかっていない。 >>509
40点以上で合格した私は、
いろいろな情報に振り回される時間が無駄だと気付いたので、
テキストと過去問集と自分を信じて、
ひたすらミルフィーユのように勉強を積み重ねました。 >>510
不動産業で成功すれば、
他の士業を遥かに凌ぐ富を築けますよ
元アメリカ大統領も不動産屋です
そういう意味では最強の資格かも
ビルを所有している不動産屋は珍しくないですからね >>493
勉強の仕方が分かっている方なら、
独学でも3が月300時間で合格可能だと思います。 裏口に鍵が付いてないととか監視してないととかいう過去問見たわ
勘で合ってたけどこんなん出されても無理やで 今月の0円模試じゃなくて6月の実力診断模試も受けた方がいいか？
ここでは受験報告全くなかったみたいだけど 1100円やったかお金に余裕があれば受けてもいいんじゃない
0円模試と実力模試あと市販模試2回は全部合格基準点をクリアしたと報告しておく >>493
初学者完全独学で3週間で終わったぞ。普段予備校で講師してるからマークの勉強法に慣れてるからかもしれんが >>521
そもそも模試なんて受けなくてもいいよ
合否に関係ないから 模試ほど重要なものはないのに模試不要論のバカエアプはNGでいいよ >>523
講師が初学者独学っておかしいだろ
すぐエアプってバレる >>525
俺は模試を受けなくて一発合格したが
君はどうなの？ >>528
なんでID変わってんの
自演が酷いねクソエアプ 行書漫画のカバチタレで手抜き車検、ペーパー車検が横行してることの内部告発の話読んでるけど面白い
今のビックモーターに通じるものがある
わざと傷付けたりとか 別に本当だって思ってもらわなくてもいいからお前の意見なんてどうでもいいんだけどね >>529
移動したからID変わったのだろ
それで君はなん回目で受かったのだね？ >>533
何回目の受験かわからんけど頑張れよ！！応援してる！！ >>534
エアプの嘘つき自称偽講師に応援されなくても合格してるんだが 売り言葉に買い言葉やらんでいい
なぜ模試が必要か、または不要かの理由を語ってほしいね
それをみてどう感じるかは読んだ人次第 模試を受験しなくてもいい
模試の予想問題やれ二時間と時間決めて
それもできないのか テクニック的な部分のシミュレーションに模試は必要 (*ﾉωﾉ)ｷｬｰ 確実に合格したければ、
最低1回は模試を受けてください
直前期の全国模試は特に重要です
会場受験することで、
他の受験生と共に会場の雰囲気と緊張感を体感してください
特に独学の方にとっては貴重な機会となるでしょう
また、当日のルーティーンの確認と
成績通知表を利用した弱点の補強も重要です。
その際には、自分が失点したのに他の受験生が得点している問題を重点的に復習してください
残り80日、悔いの残らぬよう頑張ってください
スレの受験生様の合格を祈っております！ レックさんのファイナル模試一番近い受験会場の名古屋まで片道２時間だがもう満員と違ったかな
大阪も遠いしなあ
田舎だからレックさんまで遠いのよ 今月から勉強始めたけど、とにかく時間が足りない
思ったのは、全くの法律初学者なら3ヶ月で合格するのは一般的には無理
50代後半のオレはキツい 俺は確実に受かるって自信があったから模試も何も受けんかった
で一発合格。模試は不要 俺も模試は受けなかったな、テキストと過去問道場だけで合格したよ
それでも自己採点40取れたよ 親が許可した日しか出かけられないから、模試の日はお出かけできるチャンスなんです。
ついでですぶっちゃけ 老人ホームが工業地域でも建てられるのなんなん？
老人をなんだと思ってるわけ？ 自分の町の都市計画図を見ると分かるが、
人がいるところはほぼ工業地域・準工業地域
「工業」とあるから工場のイメージがあるが、
自分の町で老人ホームが建設できない工業専用地域は、
空港・石油コンビナート・発電所のところのみ
それ以外は住宅街でも工業地域になってるところが多かった もし不動産屋やるとして他に持ってたら有利な資格ってあるかな？ >>557
簿記二級かな
しかし不動産屋をするって経験あるの？ >>559
ないです。
非現実的だけど聞いてみただけです。 不動産業やるって言うけど種類いろいろあるからな言っとくけど
したいものがあるのか？
いわゆる町の不動産屋さん、大家やりながら賃貸管理、賃貸仲介業なのか
新築建売仲介に特化した売買仲介なのか
マンションや中古戸建てリノベして買取再販なのか
地上げして造成販売する買取再販なのか
アパート用地物あげなのか
具体的に何がしたいんだよ
それによって、あったほうがいい資格って探すもんだろ
資格が先に来てるからバカなんだよ おまえらに質問なんだが、事務所5人に1人だけの専属の宅建士が事故で3ヶ月くらいの入院の場合営業はどーなる？ >>563
臨時採用すればいいだろ
専任の取引士はそのままにして重説専門の暇な奴をバイト採用すればいい >>567
おいしくない
そもそもそんな求人は滅多にないから >>568
そうなんか(T_T)
マーク試験好きやからおいしいなら目指そうかと思ったわ >>545
>>546
よく試験のペースメイクできたな >>563
専属の宅建士ってなんですか？専任だろ
落ちるね
>>566
専任の宅建士ならバイトはよろしくない それよりも受かったのにこのスレに居続ける理由マジで謎w 車より不動産の方がいいと思う
自ら賃貸はFireへの第一歩だと思う >>572
別にここは受験者専用スレじゃないでしょ
しかし実際には低学歴底辺が集う初受験者スレになっとるけど >>574
自ら賃貸が儲かると思ってるとは現実知らずだぞ いわゆる個人投資家だな
転売目的でローリスクが売りだが、利益率も低いからいまいちだよな
ほかにいい面あるの？ とあるパイセンは後続のためにアドバイスしようと降臨してくれてる たまにこれぞ先輩！っていうアドバイスもあるけど、ほとんどが宅建士の勉強をするだけ無駄とか、頭が悪いから宅建士を目指しているとか、ろくなことがない 「最近の傾向として残存2択それぞれにトラップが仕掛けてあり、どちらがより正解っぽいかという判断では罠にはまる可能性がある。対策としては実際の4択の近年の過去問でそのクセに慣れる必要がある」
こんなんでどう？ 元々宅建興味あったけど、好きな子が宅建取ると聞いてお近づきになりたくエロパワーでやってる俺にネガ攻撃は通じん。そよ風にしか感じんな >>580
そんな当たり前のこと書かれても
過去問やるのがふつうなんだけど >>572-573
宅建合格が人生のピークなんだよ
察してやれ >>581
受かってればよかったのにな
その子のほうが先に取るさ 個数問題が最大のネックでしょ
CPUや百人一首と違って検討打ち切りできない まだ試験まで2ヶ月半あるのか
早く手をつけすぎたわ
さっさと本試験受けたい
忘れるのを防止するためだけに勉強続けてるけど飽きてきた >>572
自分がいとも簡単に一発合格した試験に苦労してる人もいるんだなぁとか
どうして、こんな簡単な試験を何度も何度も受験するのかなぁとか
どんな勉強方法してるのかなぁとか
それじゃ一生、合格できないのになぁとか
上には上があるんでしようが
こんな自分の下にも随分と沢山いらっしゃるんだなぁとか思いながら拝見していますが、
ご迷惑でしょうか？ >>590
全然迷惑じゃないですよ
私も合格したらアドバイスする側に回ろうと思っていますから え？こんな簡単な試験にアドバイスなんて必要なんですか？
えーと、えーと、過去問をやりましょう！
お役に立てたでしょうか？
お役に立てたのなら幸いです( 〃▽〃) 長文に対する理解力に欠けているワイ、無事挫折
みんなは頑張ってね…
じゃあの… >>590
消えろ。弱いくせによ
タイマン張るか？ 何も考えてないのに合格したから大したアドバイスができないんだろうよ
確実なところまでやってる人とはレベルが違う 肢をよく読んで、正解なら○、間違いなら×をつけましよう！
お役に立てましたでしょうか？
お役に立てたのなら幸いです( 〃▽〃) >>595
もし問1の判決文のことなら心配ない
去年自分もそうだったし…
判決文は冷静になって何度も読むとなんとなく分かる
試験で問1の判決文から始めるのは面食らうんで
ワザと権利関係を後回しにできる
問15から始めて時間に余裕を持たせて
問1からの権利関係を解くようにすればいいよ
ただ途中から始める時はマークミスには気を付けてね 俺もアドバイスするな
1.テキストと過去問は一冊づつだけを使う
2.ノートは作らない
3.毎日最低2時間は勉強する(うち1時間は朝起きてすぐ)
4.六法条文を毎日読む
5.模試はやらない
6.YouTubeは見ない
これを最低二年間やれば受かる(かも) 私は権利は問14から逆に解いていき判例文は一番最後に解きます 民法には驚いたわ
本当に本当に触りの部分だけなんだな
まんがでまなぶみんぽう、みたいな内容 >>565
専任の宅建士は事務所に常勤することが求められるので、長期の入院等で常勤性を欠くことになった場合2週間以内に必要な措置をしなければならないよ
と以前ならなったんだけどコロナ禍で常勤性が緩和されてテレワークの環境が整っていれば事務所に常勤してなくてもオッケーになった
これはそろそろ出そうな気がする どんなに民法を極めても
現実は民法だけでカタがつくわけではないからね
例えば、民法234条1項に対して建築基準法63条 今日は特別法と一般法の議論か
宅建やるくらいじゃ法律の階層構造も知らないよな >>600
4~6には賛同できませんね。
4、六法条文を毎日読む必要はございません。
なぜならば、合格に必要な条文の知識はテキストと過去問集に記載されているからです。
その証拠に、宅建テキストには条文番号が記載されておりませんよね
それは、条文を引いて確認する必要がないと出版社や予備校側が判断しているからです。
ただし、相隣関係の条文は、そのまま肢として出題される可能性がありますので、
直前期に10周ほど回しておくこととをお勧めいたします。
5、模試を受験しないと危険です。
受験生の中で上位15％に入らないと合格できませんので、
他の受験生との比較をするためにも全国模試を受験する必要性があると思います。
特に独学の場合は必ず受験してください。
その中で、当日のルーティーンの確認と顕在化した弱点の補強をすることが合格に繋がります。
特に、自分が失点し、他の受験生が得点している問題の復習と周辺知識の学習が効果的です。
模試会場にいる人たちは、本試験会場にいるライバルですから良い機会です。
6、YouTubeは適度に利用すれば効果的ですよ
テキストや過去問の中で理解できない項目があった時には、
キーワードを入力して2〜3件の動画を視聴すると「そういうことなんだな」と理解できることがあります。
ちょっとした補助教材としては有効だと思います。
受験生の皆さんの参考にして頂ければ嬉しいです。
残り80日を切りました、
悔いの残らぬよう頑張ってくださいね！
スレの皆様の合格を祈っております！ 毎日2時間を2年間て700時間やりゃそりゃ受かるだろ… >>607-608
俺も模試やら予想問題やらはしなかった
試験対策会社が勝手に考えた問題で点数が出ても無意味と考えたから
後、色んな所に他人が作った語呂合わせがあるけど使っちゃだめだ、細部が甘くなる
語呂合わせを使うんなら自身で考えたのを使った方が良い 私は昔から語呂は使ったことがない
テキストや過去問の数字や語句をそのまま暗記している 逆に受からない人のやること
1.テキストと過去問を何冊も買いそろえる
2.ノート作りに精をだす
3.毎日1時間程度しか勉強しない(しかも夜)
4.六法を持ってない
5.模試を必死にやる
6.YouTubeを必死に見る >>610
それだけやっても受からん人の方が多いがな
君は何年何時間で受かったの？ 今年合格出来なかったらまた来年同じこと覚え直さなきゃならんし面倒ですね 少なくとも宅建で六法は不要だけどそれくらいの心構えは必要ってことか 宅建試験と六法は相性が悪いと思います
メジャーな六法には、
権利関係の条文は掲載されておりますが、
その他の分野の条文は掲載されていないことが多いですね。
特に宅建業法の掲載されている六法は稀です。
宅建用六法も販売されておりますが、
メリハリをつけて学習する必要がありますので、
大量の条文が掲載されている六法を使用すると、
「森を見て木を見ず」という状態になり、合格から遠ざかってしまうと思います。
よって、六法を使わず、
テキストと過去問集を用いた学習が効率的だと思います！ >>613
テキストはトリセツ使ってるんだが過去問って画像のよりそっち使った方がいい？
https://i.imgur.com/RB55dxt.jpeg >>621
問題集とかの解説との相性は人それぞれ！
どの問題集も足りないところはある >>612
>私は昔から語呂は使ったことがない...そのまま暗記している
それは凄いな、頑張れ 模試も解かないような、合格最低点レベルで合格者ずらしてるやつのアドバイス聞いても時間の無駄 模試を受けずに合格する人は一定数存在します。
優秀な短期合格者に多いですね。
記憶力、理解力に秀でており、
大学受験や他の資格受験での成功経験があり、
受験における方法論が確立されている方です。
そうでない方々にとって模試は必要不可欠だと思います
最低でも1度は全国模試を受け、
当日のルーティーンの確認と顕在化した弱点の補強をすることをお勧めいたします。
数千円の投資で一生使える資格を手に入れられると思えば、格安ですよ（笑）
全国の受験生の中での立ち位置を把握する絶好のチャンス！ 今年も酷暑となるようですね。
受験生の皆様、
どうかお体ご自愛下さいませ。 >>626
模試とか必死でやるような高いレベルの試験じゃないけどな
うちの会社では保有者が多いけど誰も模試などやってないよ
まぁ君の頭のレベルでは難易度が高い試験なのかも知れないが >>631
てめえ舐めたこと言ってんじゃねーよ
ネットだからってイキってんなよ？俺の前じゃ何も言えねえゴミがよ >>632
やめwww
飲みもの吹き出してテキストﾀﾋだわ 模試やっても間違えた問題はテキスト戻って
再学習する機会を与えるわけだし、全然やる
弊害ないよ。 受かった人はどんな学習スケジュール・学習方法だったのかな
毎日一時間の勉強を半年間やったとか
最初の一ヶ月はテキスト学習で残りはひたすら過去問だったとか >>635
直前期ってのは直前2週間くらいね。
この期間なら確かに模試やっても知識の整理
がつかなくなって弊害あるね。
模試をガンガンやるのは9月の1ヶ月間がいいと
思う。 模試模試模試模試言ってるやつ
幻聴だ
お前のスマホには誰一人電話してこない 暑すぎて勉強する気が起きん
無理矢理問題集を開いたけど内容が全く頭に入ってこなかった 模試が弊害になることはあるよ
勉強が一通り済んでないバカが直前期に模試ばっかりやってたら受かるわけ無いわな
しっかり準備ができてる奴が受けるから意味がある
模試不要って言ってるバカは準備が足りてないクソバカ 判決文は国語の試験と同じだわ。先に選択肢読んでから本文見る。 私は判例文を読んでから選択肢を読んで本文と比較検討するわ 試験勉強に投資するならさっさと米国ストリップス債買いましょうよ。
２０年寝かせたら４５ドルが１００ドル（為替リスクあり）にはなる 宅建しか勉強してないけど知事さんの仕事がめっちゃ幅広いのは理解した >>645
権限が知事にあるだけで、知事がいちいち把握してるわけないだろ
他の行政機関に委任もできるし代理させることもできる
補助機関に専決させることもできるし臨時の場合は代決させることもできる
宅建で出てくる知事の権限なんてほとんど窓口のねーちゃんが知事のハンコついてるだけだぞ みんなー
>>647みたいな万年宅建受験生の模試不要論インチキオジサンみたいになりたくなかったら、模試しっかり受けて一発合格してねー！ >>651
行政書士持ってて個人事務所やってる
業務拡大のために宅建の知識あった方がいいから今年受けるつもり >>646
窓口のねーちゃんが知事のハンコついてるのではなく、
プリントされているのでは？
実際に知事のハンコをその場で押しているのですか？ 6月はじめからスタート
権利関係→税→法令上の制限ときて宅建業法の37条書面まできた
教材はパーフェクト宅建士と準拠の一問一答、ウォーク問、暗記用にLECの555
ペース的にはなんとかなるか？
0円模試とかの話を聞いててちょっと不安になりながら進めてたんだが 自分の場合、は仕事ともは学部、院の専攻とも全然関係ない。ただ、相続やマンションの理事で不動産とか建築にちょっと関わったので興味を持って去年受けてみた。
参考書買ってみたが、試験まで仕事が忙しくて、結局何もせず受験、29か30点だった。
マンションの管理会社の人(宅建、マンション管理者資格)と話したら誰がいきなり受けても常識３０点は取れる。そこから合格までの7.8点は金かけないと無理、と鼻で笑われてしまった。
今年もノリで申し込んだけど、通信講座でもやるかなあ… 消し忘れで変な区切りになってしまった
通信講座ならどこがいいですかね 予備校模試は世相反映してないからいらん
「宅建業者に勤務する専任の宅建士が他の従業者に暴力行為で罰金確定、登録消除しなければならない」
て出さないでしょ >>658
家坂圭一いいよ
そういうあと数点という人に染み込むカリキュラム
問題解説もわかりやすい 豊田市内のまったく関係ない人の住所をなりすまし逃げ回る自称早稲田卒業シャープ勤務の闇バイト。新橋の偽物弁護士の夜逃げ
花田ちゃん弁護士 森ちゃん弁護士 お〜の〜になりすまされて可哀想。警察は１ミリも動かないてやすお〜が言ってるけど本当？(被害者の為に親切だった品川警察を馬鹿にしながら)
犯罪のやすお〜が将来犯罪しそうな養子を縁組してその養子に代しゅう相続させる為に雲隠れ
鶴ちゃん総裁「お膳立てした偽物弁護士までバレるなんてonoに教育を受けにこい」と伝えなさい
なりすまし偽物弁護士利用する悪質さに比べれば住吉会の特殊詐欺グループのトップも可愛い不良に見える。 家坂さんて東大卒だっけ
毎年宅建受けて合格してるらしい
邪魔だよまじで >>660
世相の使いどころも間違ってるし世相じゃないし普通に出そうな論点だしお前何がしたいんだ？
頭悪いんだから黙ってろよ >>655
良いペースだと思います
記憶の定着を促すために、
週に一日は、権利関係→税→法令上の制限の分野の復習を行うと効果的です
また、学習時間を記録してトータル300時間を目標にしてみて下さい。
独学だと周りの受験生の進捗具合を把握できないので、
必ず1度は全国模試を受験することをお勧めいたします。
当日のルーティーンの確認と顕在化した弱点の補強を行うことが目的です。
その際に、自分が間違え、周りが正答した問題を中心にテキストに戻り、
周辺知識まで再度学習し直すことが有効だと思います。
タイトなスケジュールになりますが、
やればできます！
合格を祈っております！ >>667
そういう奴って1人の合格くらいで合格点は変わらないから大丈夫とか言うけど、そういうやつが1000人１万人ときたら… >>671
前から思ってたんだけど宅建の受験制度って糞なんだよ
協会にもクレームいれたけどこいつら儲けしか考えてないから誰でもウェルカムなんだよ
合格者が再受験できる制度無くせって言ってるのに無くさない
受験生のことなんも考えない講師or講師予備軍が力試しに受けるから、椅子取りゲームに勝てない受験生が再受験を余儀なくされる
それを実力不足だとネット上で叩くカスこそが協会の連中
マウント取りたいだけのバカも叩きに参加しやすい
何度も受からせた方が受験料分儲かるから放置してるんだよ
ビッグモーターの非じゃないほど利権と思惑がある
宅建協会糞だぞまじで
誰かが訴えてくれねえかな
組織腐ってる >>673
そうやって思考停止するバカがいるから機構が何も改善しねえんだろが
なんも考えてないバカは黙ってろよ >>674
だからお前が受かるように勉強すればいいだけだろ
お前で解決できるんだぜ >>672
受ける方も受けさす方もクソだな
勉強ばかりしてる講師共に勝てるはずないわ
最低受けさすのはいいが合否無しで扱ってほしいな 資格試験はアウェーだと思いなさい。主催者の約款受け入れている時点で不利条件飲んだわけだから。
プロメトリックの持物検査なんて耐えられないよ >>678
>受ける方も受けさす方もクソだな
自身で答え書いてるね
別の試験を頑張ってください まー利権があるからこそ宅建士の独占業務が守られるわけで
宅建に旨味がなくなればあっちゅう間に法改正で宅建士の設置要件や重説の説明義務なんかなくなっちゃうかもね
そしたら宅建士も失業だしせっかく取った資格も意味なくなっちゃうね >>680
講師な、読解力ないカスがいちいちつっかかるなよゴミハゲ >>685
ハンコすらもう不要
正直こんなもんAIにやらせとけって作業だからこそ利権によって守られてるって感じるだろ？ 何を言ってるんだよ
不動産契約は電子契約に変わり
判子は、マイナンバーカードに変わるだけだぞ(笑)
重説&記名押印は、不動産売買&賃貸において、
宅建士が責任を負うと言う意味
それに宅建士の仕事は、重説だけじゃないぞ
宅建士がいなくなったら不動産の調査&商品化は誰がやるんだ？
いまのところ、無くなる可能性があるのは不動産登記&商業登記 >>670
遡れば書いてありますよ。
そんな貴方の合格も祈っております！ >>683
国家資格の利権は無くならないけど資格の統廃合は進むだろうね
でもそのお陰で私は宅建合格して会社から10万円貰えたのはちょっと嬉しかった 過去問解きたくないからってテキストの勉強に逃げちゃうな >>690
それでは、
合格からも逃げることになってしまいます（笑） ゆーき大学の神ノートは高いけど質問は出来るの？
質問出来ないならあの料金は高過ぎる。
ゆーき大学よりも家坂講師の方が良心的。 >>692
受講生向けの質問サービスは知りませんけど、
少なくとも、動画に質問を書き込めば、誰にでも迅速に返答してくれるようですね。 >>665
俺も社労士と行書受かってて宅建勉強中だけど、今からの勉強でも余裕で受かると思うぞ
俺は6月から勉強始めたけどゼロ円模試39
過去問も40前後はコンスタントに取れる
早く勉強開始しすぎたと思ってるわ
もう本試験受けたい >>584
俺のよこしまパワーなめんなよ
一発合格したるわ >>688
てめえなんかどうせ大した人物じゃねえんだから勿体ぶってねえでとっとと答えろよ暇人か >>695
一発で決めちゃってください！
合格を祈っております！ >>694
そらそうよ
今ざっとテキスト見たけど民法は無勉で満点いける とりあえず家坂講師の、本番での問題の解き方の動画は参考になるから見といたほうがいいぞ 今度、女の部屋に宅建の家庭教師として
お呼ばれしてるから行ってくるわ あなしてというエロドラマでそういうくだりがあったとかないとか こちとら彼女と週に2回までって制約つけて勉強頑張ってるのに アンタ今の実力のまま本番行くの？
適当にマークしたところと分からなかったところのうち絶対に落としちゃいけない部分をよく復習して二度と間違えないようにできれば大きなアドバンテージになる
また、できなくても差し支えない難易度の高い部分は今回できる必要がないし
プラスアルファの知識として本番に持っていければこれまた武器になる >>607
模試は悪問が多くて効率悪いからだろ
答案読み返しても無駄な問題多くて効果少ないし実戦形式の問題文は冗長で覚えにくいし理解しにくい
六法なんか絶対いらん 悪問が多いのは作成団体または選んだ模試が悪いね
まずまともなとこなら試験傾向をよく分析して作成してるから実力がつくように作る
普通はそこに多少のプラスアルファの論点を入れるからそこの部分でセンスはでるかもだけどね
そして受ける模試のコンセプトでも利用目的は違う
実力確認、完成などと銘打ってるものは必須論点を一通り抑えられるように作ってる
それだと何回も解くことで必須論点を確実にマスターできる
本番さながらの模試は難易度の高いヤマ当て問題の割合が多くなるからそういう問題については必須論点より重要度は低い
ただし何度も言うがまともなとこならたとえば民法であれば隣接する法律試験なんかを調べてこういうのが出てるから宅建でも問われるかもね？などとある程度の論理的読みがあって作ってる
作問者の個人的な勘とかで作ってるわけじゃあないんだよ >>636
昨年受けたけど5月スタートで平日1時間土日は合わせて7～8時間を繰り返したよ
勉強方法は単元毎にテキスト→問題集をメインにして隙間に一問一答アプリ
過去問は今の実力と本番の時間配分を確認する為に1～2ヶ月に一度という感じ 俺（>>716）のこと言ってるんだったら
これは宅建だけじゃなく多くの資格試験に当てはまることだと思うぜ
まあ資格予備校がこぞってピンキリの模試だしてるような資格は限られるから
マイナーな試験ばかりやってると違うと感じるかもしらんが スマホあたりで読むと長文は読みづらい
壁に向かって話してるならまだしも ウルトラクイズの曲かけましょうっと宅建４０分で４００問は無理だわ 模試が開催されてるような資格に通ずる話だってんのに理解できてないようだな
たまに解きっぱなし放置みたいなレスを見ることがあるけどそれならたしかに模試を受けても意味ないと思うわ
模試が意味ないのではなくて受ける人の取り組み方のせいで効果がなくなるってことね 模試の復習やるくらいなら過去問演習しなさいとYoutubeでレックさん講師が言ってたよ それはその説の趣旨を聞かないとわからんな
動画を見る気はないからよかったら解説してくれ
その人個人の意見かもしれないしレック全体で模試に力を入れてないからそう言ってるだけかもしれない
企業は企業の利益の論理で動くからある程度誇張してる、裏があるという前提で聞いてる 説明するの長くなるから纏めるの面倒
不動産の学校 林さんの塾
模試の復習は不要編で検索してみて 棚田行政書士とLECの0円模試コラボでの平均点は28点だったかな。 模試の作成者と主催者本人でも問題文言い回しにクセが出るから、
過去問やりなさいだと思ってる。 >>720
とりあえずホッとする点数じゃないか
>>726
ふつうどっちもやるんですよ 模試を売ってる棚田やLECが模試は要りませんと
言うわけないじゃない しらんけどレックは0円模試のとこだろ
それを使って講座に呼び込むスタイルだから
模試だけやってりゃいいと思われたら困るんじゃね >>729
棚田が模試制作に関わってるような書き方だけど関わってねえだろ
動画で公開してるだけだろが >>726
その講師の名前教えて
たぶんお前が言ってることと全く違うこと言ってると思う
説明しても伝わらない頭が悪い生徒がいると講師も大変だな >>736
模試制作に関わっているとは書いておらん。コラボしとるだけじゃ。 宅建の勉強をすると、他人の書いた文章の間違いがすごく気になってくるよね 吉野塾の無料でゲットした模擬試験の点数は43点だった。 一問一答○×
無権代理人AがBの代理人としてCと売 買契約を締結した場合であっても、Bが Cに対し、Aは代理人である旨を表示し ていた場合であれば、当然にBC間に契 約の効果が帰属する。 模試を選ぶ際に一番重要なのは受験者の規模です！
TACの全国公開模試は1万2千程の受験生がいるので、
受験生の中での立ち位置を確認するのに最適ですし、
弱点の補強にも使えますね。
業者の中には、毎年多数が受験していると表記しているのみで、
人数を公開していないところもあるようですが、
折角受験するなら、公開している業者の方が良いかと思います。 >>740
コラボすることで受験者が多く集まるでしょうから、
模試の価値が上昇するのだと思います。 >>744
バツじゃねえの
表件代理は相手方が善意無過失が要件だろ >>747
そもそも、表見代理の主張は相手方の任意ですので、
「当然に」という文言はおかしいと思いますね。 もしも、表見代理が成立する場面であっても
相手方は、無権代理人の責任を追及してもよいし、
取消権を行使することも出来ましたよね（115条）
「当然に」という文言には要注意ですよ！ >>747
変な問題
ふつうAが Cに対し、Bの代理人である旨を表示して…
で問題つくるだろ 今年は、8月になっても猛暑が続くようですので、
お身体には、体調に十分お気を付けて勉強頑張ってくださいね！
見事に合格して、良い思い出の夏にしてくださいね！
遠くから応援しております。 >>750
法律行為の要件効果を確り理解してるか的な問題は択さんあるぞ >>754
センスない予想問題を出して
もったいぶられても迷惑 断定の言い回しを見逃した！バツじゃなくてバカ わしのバカ 民法の成年擬制の制度
せっかくオートマ民法で覚えたのに廃止されちゃって残念だ 民法と法令制限税は勉強してて楽しいけど宅建業法ほんとおもんないな マンション管理士の不動産登記法の勉強をしているけど、難しすぎて全然覚えられない
困った >>743
過失が無ければ成立だし当然じゃないから☓！ 善意っていいことをする気持ちでって意味だと思ってるなら落ちるぞ
知らないという意味だぞ彩花。 おれ主任者最後の年に申し込んだけど、当時資格取るのに通信制の専門学校にも入ってたり夏に危険物甲種の試験あったりして放置してたけど、10月入って時間できたので慌てて詰め込んでギリギリ受かった。
民法とか何も知らんかったけど動物がいっぱい出てくるスーパー過去問とかそんなやつだけやった。
試験本番、1問目が民法条文とも知らず1問目からやって吐きそうになったけど、後半スムーズだった。
あの本がまだあるかわからんけど自分としてはアレのおかげだった。ボーダー32点で34点取れてた。
名前が思い出せんけど、当時サンプル動画が妙にわかりやすかった。 0円模試の結果を見たけど、0点が数名居るんだな
目的は冷やかしか何かか？
あとは50点取った奴数人
これはチートしている可能性も考えられる
本当に実力で取ったのかもしれんけど、かなり怪しい >>768
あの頃は資格マニアの入り口にいたまだ若手だった。危険物甲種→宅建→社会福祉士をその年度に行けたのはただの体力。今では自分語りおじさん、、、 ホントはあの本の参考書も買って面白そうだったのに読まずに試験終えて捨ててしまって、アレが読みたいんだけど、誰か知りません？クマとか犬とか登場人物が動物の。 >>770
「スッキリうかる」になら犬とネズミとライオンとキツネ出てくるよ >>771
amazon見てきた、それだわ。ステマになるからもう書かんけど当時ユーチューブか付録か忘れたけど、著者のおっさんが自ら賃貸のとこ板書して解説してたけど妙にわかりやすかった記憶。
頭良くて試験知り尽くして受験生に必要な要点が分かってるなって感じの。
スッキリしたわ、ありがとう！ >>773
いい声の大学教授ね 不動産鑑定士の人で面白い講義する >>743
【答】✕
【解説】
本人(B)が、無権代理人(A)に代理権がある旨を表示していた場合、相手方(C)が善意無過失であれば、表見代理が成立し、契約の効果は本人(B)と相手方(C)の間に帰属する。
効果帰属のためには相手方が善意無過失であることが必要であり、当然にBC間に契約の効果が帰属するわけではない。よって、本肢は誤り。 短期合格はのための勉強は辛いですよね
300時間を逆算して、
毎日コツコツとテキストと過去問を
ミルフィーユのように繰り返すしかありません
いつの間にか思えているものです
暑さに負けず頑張ってください！
遠くから応援しております。 遅い人は2年かかるよ
早くても学生で3ヶ月ってとこ
余程向いてる人じゃないと覚えては忘れるの繰り返しだよ 無学4月スタートでようやくテキスト一周終わった
業法スタート1ヶ月で順調だったが民法で挫折しかけて2ヶ月使い
法令と税その他は都市計画法と建築基準法で心折られたけど踏みとどまってそれ以後はまあまあで1ヶ月で一応全分野完了した
8月から試験対策するけどたぶん民法は忘れてるwやばい みやざき先生は東京都立大学を首席で卒業したみたいだな。 >>775
俺も勉強は一応してるから743はXだと答えは出せるが、代理人だと示しているのに無権代理とは正直ワケワカメ 委任書を預かっていて必要がなくなったのに持ち続けて、それを悪用した人とか >>789
転々流通が予定されていない白紙委任状の補充行為 中学生が合格する試験だからちゃんと勉強すれば皆受かるよ >>794
そうかな？
計画性がない
行き当たりばったりな印象
合格率低いと思うな １年に１回しかないから勉強不足でもとりあえず申し込みする人が多そう どの国家試験でもガチ勢は申し込みは早い
受験番号後半の会場はガラガラだし 動機に錯誤があれば契約取り消し可能ってどういう意味ですか？
動機に錯誤？の意味が分からん >>791
>>792
たぶん問題の趣旨としてはそれで正しいかと思うが、日本語の文章として問題文がおかしい
と思ったら、すでに750で指摘されてましたな >>800
例えば「この絵は贋作だから1万円で売るよ」と言ったけど、実際は本物で100万の価値があったような場合だね
この「贋作だから」てのが「安く売る動機」ってことよ >>800
動機の錯誤って改正前だからもうその表現で出題されてないよ。
法律行為の基礎とした事情についてのその認識が真実に反する錯誤の場合において、
その事情が法律行為の基礎とされていることが表示されている場合に契約取消し可能って意味だよ。 民法の問題とか、そもそも問題文の内容を理解するのに時間とられる事がある 宅建スレで問題出す奴は大体日本語怪しい
去年指摘したら「この問題で日本語どうこう言ってるなら望みないなｗ」と言われた
ちなみに去年受かった 行政書士も去年、中２の合格者出てたらしいね
願書受付始まるのでダブルで受けちゃおうかな >>802-803
なーるほど！ありがとうございます。 申し込みは今日までかな
郵便局の振込が16時までだからまだの人もまだギリギリいける >>807
743だけどこれLECの一問一答なんや… >>795
「ちゃんと」を実行できる人とそうでない人がいるようです。
後者の方は、ミルフィーユについて学ぶことも大切だと思います。 なお、合格した中学生は相当優秀な方だと思いますので、
中学生でも受かると舐めて受験すると辛酸を舐めることになります。 >>813
ミルフィーユについて学ぶwww
パティシエスレなか？ >>785
そのペースだと危険です
これからは、特定の分野を勉強するのではなく、
1週間で全範囲を回すような学習法にした方が良いと思います
例えば、月火は権利 水木は業法 金土は法令 日曜その他 というルーティーンはどうでしょうか？
無論、テキストの復習と同時に過去問もドンドン解いてください。
1週間1セットの努力を
ミルフィーユのように積み重ねていけば、
短期記憶が長期記憶となり合格が近づくと思います
また、直前期の全国模試を用いて、
当日のルーティーンの確認と顕在化した弱点の補強をすることも大切です
首尾よく合格されることを祈っております！ >>815
イメージしてみて下さい
ミルフィーユは、
多くの薄い層が積み重なり、
感動的な美味しさが生まれます
受験勉強も然りです
効率的な薄い学習が積み重なり
近時記憶から長期記憶へと変化し、
合格という喜ばしい結果が生まれるのです。
勉強が苦手な人ほど
初めから確りと読み過ぎてしまい、
分厚い層を作り出そうとし、
触感の悪いミルフィーユになってしまい
不本意な結果になってしまうのです。
スレの皆様が首尾よく合格されますことを祈っております！！！！！！！！ 今日から民法始めたけどミルフィーユおじさんのいうこと分かるわ
制限で出てきた制限行為能力者の分類がやっと分かった 補助開始の審判において、補助人に代理権が付与された場合であっても、
被補助人は、補助人の同意を得ずに単独で法律行為ができるから、
制限行為能力者の分類もややこしいよね。 みんな爺さんになってボケたら成年後見人が付くのかな？ そら財産持ってる奴はばれっばれになってしまうからそんなん付けんわな
無い奴はどうでもいい 後見人が稼ぎ欲しさに被後見人がちょっとした贅沢のためにカネを使いたくても許さず被後見人が老い先短いのにみじめな気持ちになって困っているというニュースを以前やってたな 後見人は守秘義務があるから内容を話せないのに、
一方的に被後見人本人ではなく親族が、被後見人が金を自由に使えなくなってみじめだという話だから、鵜呑みにはできないよ つーか目録つけるから税務署に筒抜けになっちまうからボケてでも金持ってるじじぃでもそこは譲らない
つけたら自由にできず惨めな〜なんてのはしょべぇ小金持ちくらいだろ ミルフィーユだろうがバームクーヘンだろうが歯周病になってたら認知症の入口にいるからダメだと思う ミルフィーユだろうがバームクーヘンだろうが歯周病になってたら認知症の入口にいるからダメだと思う 宅建の問題文読んでるとすぐに眠たくなる
宅建のお陰で寝付きが良くなったわ >>817
うるせーわw
宅建持ってるし、宅建より上位資格も持ってるけどミルフィーユについては勉強したことないわw 上位って単に合格率を基準にした難易度のことを言ってるのかな
それとも宅建業法を他に詳しくやる試験なんてないと思ってたけど上位互換の試験ってあんのかな
弁護士なんかも全ての法を司るようなイメージがないわけじゃないけどそんなことないだろうし 常識的に考えて士と付く法律系国家資格の中で最下位だろ宅建は
通関士より明らかに下 で
通関士が不動産業務わかんの？家借りたいときどうすんの？
この世は分業であり、各人はそれぞれ担当業務を行っているに過ぎないってことが分かってないようだな 俺はミルフィーユみたいに毎日毎日薄く一層ずつ積み上げてるわ
俺はこれでいい >>841
でも不動産屋ってのは最下層だぞ
外に出て聞いてみろ
ヤクザの手下くらいの扱い
現実を見ろよ ミルフィーユ今頃ニタニタしてるんだろうな
玉ねぎのパクりだろ 今からでも遅くない。毎晩晩酌しつつ勉強して
へろへろラリラリのまま本試験を1時間で解いてあと1時間は寝る
これだけで40点以上は狙える
問題を解くのに苦悩する事は無いだろう辛いのは嫌だろう
ラリラリで行けば問題読むだけで勝手に答えが出る >>841
通関士という職業はあるが宅建士という職業はない
世間的には単なる不動産会社従業員でしかないからな
士が付いとるけど最下位以下の番外だわな 無償の贈与は不適合があってもいいけど、負担付贈与は担保責任を負うってこれ矛盾してない？ 通常、問題解こうと必死になればなるほど時間経過が速く感じてあっという間にこんなに時間使ったのかと焦る
だがラリレろると違う。まだたったの数十秒〜数分しか経ってないと時間がゆっくりに感じてしまう
感じてしまうのか脳の処理が上がってすべきことを早く終わらせてしまうから時間が経ってないと錯覚するのかは分からん
まあとにかく騙されてみたまえ
お薦めはがぶがぶ君だ ガイジ語で話されてもわからん
壁打ちしてるだけならそれでもいいけど
交流したいならみんなに分かるように喋ってくれ
>>855
確認してみたら10:20に来てたわ さぁ出場者が確定したか、ここから落とし合いのはじまりだな、まぁおまえらはザコでメガネデブで仕事できなさそうだから全員蹴落としてやんよ >>853
無償の贈与でも、当事者間での別段の合意がなされていた場合には、
契約不適合責任を負わなくても債務不履行の一般的な規律に従って責任を負うことになる
負担付贈与は負担の限度で責任を負うにすぎないから、
目的物の価額が負担の額に足りないときに、
贈与者は負担の額と等しくなるまで損害賠償責任を負うにすぎない
目的物の価額が負担の額に足りるときは、贈与者は損害賠償責任を負わない 通関士って職場は海沿い低地の準工業地区あたりに限定されてそう >>860
現役不動産屋のおりにもわかるように言ってくれよ
呪文言ってるみたいできぼち悪くて口からお好み焼きオロオロ垂れ流しそうになったろ まぁ通関士って積荷に何か問題あると立ち合いに行かないといけないから必然的に税関のある港(空港含む)の近くで勤務することにはなる……… かつての合格者が失格して不合格扱いとなり今年再受験ってことかな 早く阿鼻叫喚でお前らが咽び泣くところを見たいのだぜ
クソっなにがミルフィーユだよ糞がって嗚咽を漏らしつつ涙と鼻水でぐちゃぐちゃになった今年の敗北者を死体蹴りしたい お前ら宅建試験の申込みは出来たか？
俺は宅建士証の交付申請してきたぞ。
お前らはこれから試験を受けるが、俺は宅建士証が届くのを待つだけだ。 すっげえ
宅建士症てお尻の穴みたいなバッジがくるの？ 宅建取ってもこのスレでウロウロしてる人たくさんいるから就職できてないのかなぁと先行き不安になる… 1990年問21
高さが14mの木造の建築物を改築する場合、改築に係わる部分の床面積が100㎡の時でも、建築確認を受けなければならない。
答え◎
解説に
木造の場合、高さ13mを超えているので、建築確認を受ける必要があります。
とあるのですが、改築の場合も
3階、13m、500㎡、9mがかかわってきますか？
単純に10㎡を超えているから必要
かと思ったのですが… >>878
改築も高さ制限にひっかかる。
高さが13メートル以上あるから建築確認必要。
10mはどこから出てきた？？？ >>878
＜建築基準法2条13号＞
この法律において次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号に定めるところによる。
13号 「建築」 建築物を新築し、増築し、改築し、又は移転することをいう。
建築確認の「建築」には、増改築・移転を含む。 >>877
勘違いしてるようだけど採用基準に宅建有り無しは関係ないから
営業出来る人ならアラフォーでも就職できるし若ければ営業未経験でも大丈夫だから
逆にいい歳して社会経験すら無いような人は宅建あっても駄目だよ >>879
>>880
建築確認が必要な場合の表に
増改築、移転は▲10㎡超えなら必要とあったのですが、
増やす面積が10㎡超えたら、という意味ですね。
新築とあっても改築とあっても
木造 3 13 500 9
以外 2 200だったら必要と覚えます。
ありがとうございます >>882
>建築確認が必要な場合の表に
>増改築、移転は▲10㎡超えなら必要とあったのですが、
>増やす面積が10㎡超えたら、という意味ですね。
都市計画区域内の防火・準防火地域なら、10㎡以下の増改築・移転でも建築確認は必要。
だから、その考え方だと間違いになる。 しかも、木造・2階建て以下・延べ面積が５００㎡以下・高さ13ｍ以下・軒高９ｍ以下という条件をすべて満たした場合に限られる。
「高さが14mの木造の建築物」という時点で、10㎡の要件は無関係ということになる。
常に建築確認が必要という肢になる。 8月になったから過去問解き始めたけど合ってる問題も解答見ながらやると牛歩過ぎる
せめて4択じゃなくて2択にしてくれ❗ >>885
君遅いな
まぁ来年合格目指して今から過去問頑張って 本番形式の過去問なんかやっちゃダメだよ
過去問は一問一答形式のを繰り返しな 年度別は20年分やりな
直前期に模試と併用すんだよ >>877
俺もそうだけど合格者がここに居るのは就職出来なかったからではないさ
それは宅建合格者の多くはマトモな職業を持ってる人が殆どだからだよ
就職の為に取ってる人などあまり居ないしそもそも宅建で無職の人が就職など無理だよ >>877
行政書士スレもかつての合格者がずっとスレに居座ってるよｗ 安倍元総理を銃撃した犯人も、宅建取得してたらしいね。
でも工場で派遣してた。 自分は職歴非正規のみ、当時無職から宅建取って
事務の正社員で就職できたからケースバイケースじゃない？ >>895
それは貴方本人の基礎能力かあったのだと思うね
たとえ非正規でも職歴が有るのは単なる無職とは違うからね
真っ当に働いた事がない低学歴コドオシ無職を事務職で雇う企業はないよ >>881
>>889
いいなぁちゃんとした仕事持ってるから宅建取るのか
なんか勘違いして宅建で人生逆転できると思ってる人が多そう…
俺はちゃんとハロワとか覗いたんだけど宅建や行書だと資格就職は難しいなと感じた😓 >>897
それに気が付いたのなら宅建の勉強はやめて就活をした方がいいよ
資格なんか就職した後に好きなだけ取ればいいのだから そういや最近山上に絡めて宅建を馬鹿にする煽り屋を見なくなったな
今何やってんだろう さて、今月から手付かずの法令上の制限の勉強に入る
この科目は覚えれば良い？
楽勝？ >>901
そんな事を人に聞いてるようでは受からないよ 勉強中の睡魔とかよりエッチやデートの回数減るのが地味にきついよな >>903
根拠ないことを言わないように
受かるかどうかはお前ごときが判断出来ることじゃないだろ >>897
宅建で人生逆転出来ると勘違いしてる人がこのスレに出没するのは毎年の事だなぁ
ネットや予備校とかの記事を鵜呑みにして希望を持ったんだとおもうけど
無職の切実な人生の決断なのに大きに勘違いしてかわいそう >>905
今年は落ちるな
来年か再来年が勝負だから頑張れ 建築確認は｢とっくにサンゴの父さん国に帰った｣で覚えてる >>898
でも宅建の勉強好きだし不動産業でなんとかやっていきたいなぁ
好きなことで楽しく仕事するなら例え給料低くても頑張れそうなんだ
>>907
まぁ気持ちが人を強くすることはあるよね
宅建の勉強より今すぐに就活した方がいいってだけであって
宅建取ると人生の自信になりそう >>910
その気持ちが本気なら今すぐ不動産会社に就活して働いたらいいのに
しかしだけど宅建の勉強が好きでも不動産業の仕事とは別物だよ
その別物が解ってないことが勘違いと言われてるのだと思うよ
宅建取っても不動産会社で仕事が出来る事とは全く違うからね >>883
ありがとうございます。
理解間違えてました。よかった。 宅建で人生逆転できるも何も、宅建だと自分が一切犯罪犯さない前提でないと
まずそうな気がする。社会経験ありません。入口管理できません。ネット上のならず者と
関係があります。だとまずそうだわ 宅建で人生逆転て
好転もしないだろ
どう頑張ってもB級リーマンが限界 好転させたいんならヤフコメやここで誹謗中傷してる場合でない
都道府県知事に顔写真提出ってこと忘れたらだめだわ >>915
棚田大先生が言ってたよ。
リモートで重説するバイトがあると。 カードキャプターさくらのDVDを一話から流しながら問題集やる >>918
そんなバイトを使うなら知り合いとかに頼むわな
ど素人君には回ってこないよ >>921
無職の人ならお薦めかも。
時間がない社会人にはキツイ。
解く問題がたまってくるからね。 今年はここから何名の宅建死が誕生するのか
1年に於いて一番楽しい季節の夏の間、時間と労力を無駄に費やし
爆散することで誕生する宅建死は何名排出されるのか
毎年この季節が来るのを楽しみにしてるのだよ 宅建を取れるくらいの学習能力と粘り強さがある人ならそのパワーを仕事に向ければいいだけの話だよ
なんだって最初から完全にできる人なんていないんだからね
ただ最初からできる人はいないという前提で採用するならば若い人を取るってだけのこと
若くないなら即戦力か何らかの経験がないとそりゃ怪しまれる
覆水盆に返らず、さ
ただそれだって最初はバイトだろうが契約社員だろうがなんとかして滑り込んでしまえば
あとは一生懸命取り組んで実力を見せればいいだけよ
宅建を取ったときのように努力すればいいんだから簡単だ
え？だったら宅建なんかやってないで最初からそうしてたらよかっただろって？
それはまったくその通り >>924
>宅建を取ったときのように努力すればいいんだから簡単だ
おたくは気が付いてるのだろうけど順番が逆なんだよ
そんなパワーがあるなら先に働いて後から宅建をとればいいのさ
(三流)不動産会社への就職はさほど難しくない(学歴不問で少々の馬鹿でも大丈夫)
しかし不動産会社で成果をだして仕事を続けるのは大変難しいこと
大半が一年以内で辞める過酷な実態をまず体験してみたらいいよ 何言ってんだこのクソヴァカとんちき
論じてるつもりか？園児の言葉にしか聞こえんぞ みんな以上と超はどうやって覚えてるの？
建築基準法は階が以上・他が超と覚えやすいけど他がごっちゃになる 客に「この人になら任せられる」
同僚や上司に「頑張ってるから協力してやるか」
こう思わせる方法を何らかの資格を取るのと同じように学べばいいだけだよ
こういうことを真似できない特殊スキルであるかのように思ってるやつもいるがそんなことはない
習得できる技術だよ
そう考えると道が開けてくる
きみたちゲームが得意でしょ？
剣を振ってれば剣のスキルが伸びる
魔法を使えば魔法のスキルが伸びる
当たり前の話
だからテキストなんか今すぐ窓から放り投げてスキルを磨こう
宅建受験業界の人が全力で否定してきたとしてもそれは彼らが彼ら自身のために展開する論理でしかない
おっと魔法が解ける時間を過ぎてしまったな
サラダバー ＡおよびＢが、Ｃに対し連帯して賃金債務を負っていて、
Ａの債務に対して消滅時効が完成した場合、Ａの負担部分についてＢは義務を免れることができない
これってつまりAとBの時効がズレてる場合ってこと？ >>932
ズレてる
Aは無事に逃げ切ったがBはうっかりCに出くわし承認してしまい時効がリセットしてしまった とか >>933
なるほどなぁ
なんか先入観で時効は同じやろと思って沼ってたわ 連帯債務だから同時ではなく各別に契約すれば、
消滅時効の主観的・客観的起算点は当然ズレることになる >>923
海も泳ぎに行ったし花火もしたし割と普通の夏だぞ
引きこもりには縁がないだろうが 自演とぱしろへんだす避けにワッチョイつければ良いのに 正誤判定できる人〜？
・所有権に基づく妨害排除請求が権利の濫用となる場合には、妨害排除請求が認められることはない。
⚫︎か✖︎か >>940
正解
宇奈月温泉事件
2006年の問題 源泉だかが通る土地をちょっと持ってる奴が金よこせ請求した事件だっけ？ 自演と言えば
突然スレに現れる悪役のクズコテとそれを叩く正義マンのワキガセットを15年くらい前の専スレでよく見たもんだ
マッチポンプして正義マンとしての自分にエクスタシーを感じてたみたいだけどバレバレだった
あの時の統失も生きてたら50歳越えてるだろうけど生きてるのかね
てかまだやってそうｗ親が可哀想だな そろそろ管理業務主任者とマンション管理士の申し込みもしないとな
忘れて受験できないとかシャレにならねえ ほれ、ここにも。
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宅建士には3つの独占業務が認められています。宅建士でなければできない業務のため、一定の需要があります。
1 重要事項の説明
2 重要事項説明書(35条書面)への記名・押印
3 契約書(37条書面)への記名・押印
とくに「重要事項の説明」は、賃貸や売買の仲介を契約する際の必須業務です。
「説明」という作業の場合、「記名・押印」とは異なり、お客様と対面して説明をしなければなりません。社内の宅建士が多忙な時は対応ができないため、外部の宅建士と契約して「重要事項説明を代行してほしい」という需要が生まれます。
宅建士をもつ人の中には、週末だけ副業やフリーランスとして請け負う人もいます。仕事情報のサイトを見れば「IT重説」や「重要事項説明」等で検索すると、案件が出てくるはずです。
https://takken-job.com/column/takken-freelancer/ リゾートマンションの問題が出たら紀州鉄道を思い出そう 宅地建物取引業者は業務について全部の停止を命ぜられている期間中であっても、その業務停止処分の期間が終了した後に契約の締結を行うのであれば、宅地又は建物の販売に関する広告をすることができる。
⚪︎か×か以前に文章が理解できんかった・・・ >>952
独占業務は解るが営業が出来ない人は宅建を持っていても要らない人だよ
契約を取れない限り重要事項説明する場面はないからね
そもそも世の中に宅建持ちは余るほど居るのだから貴重な存在でもないし >>956
業務停止中に広告できるかって問題やろ
✕ パトラッシュも「資格より先に働けよ」と思ってるだろ 寝た者はご褒美として今年の宅建試験から解放されます
つまりみなまで言わなくても分かりますよね。そう言う事です 中古車って不動産より無法地帯なんだね
中古車販売って免許取り消しとか免許停止とかないのか 2ヶ月くらい前にいた赤子育てながら勉強してるっていう若奥様もういないの？ 自動車業界ってヤミ車検とかまだ横行してる業界なんでしょ？
人の生き死にに関わりがない不動産業界の方がよっぽどマシな気がする
ちょっと仲介手数料に書類作成費とか上乗せしたり金に汚かったり敷金返さなかったりとかありそうだけど >>969
あの車屋は別として
一般的にみたら中古車業界より不動産業界の方がブラックだと思うね
不動産会社に転職したはいいが従業員の辞める率がとても高いからな
まぁ仕事の難易度は高いし会社は厳しい要求をするし生き残るだけでも大変だよ >>970
>一般的にみたら中古車業界より不動産業界の方がブラックだと思うね
ブラックな業界同士を比べて「アッチの方がブラック」ってのもなぁ
んまでも生活していくうえで大事な2つの業界だから
どうにかなって欲しいんだけどね… ヤバい...午前中遊んでしまった...
誰か俺を叱ってくれ 1日何時間も勉強できる人尊敬するわ
2時間しか無理 嫁がゴミ過ぎて宅建どころじゃないわ
もう諦めるかなあ >>977
ありがとう頑張るわ
>>976
お前がねむれ なんだかんだまだ80日弱あるからこれから1日1時間半でもやれば120時間も追加できる。これまで80時間やってる人は計200時間に達するから十分合格を狙えるはず。お盆もあるしね。全部嘘だけど。 働いている人はその時間は勉強できない
ニートならアドバンテージあるぞ >>980
確かに一番の敵は資格取得に理解のない嫁かも >>978
最初はみんなそうだと思います
少しずつ身体を慣れさせていけば、
長時間勉強できるようになります！
私は、かつて大学受験生だったころ
1日30分から始めて、毎日30分ずつ伸ばしていき、
最終的には13時間ノンストップで勉強できるようになりました
その間一度も席を立たず、
3時間に一度、カロリーメイト1本を栄養ドリンクで流し込んでいました
しかし、翌日の疲れを考えると
コンスタントに継続するには、
毎日10時間がベストでしたね
9時に自習室に入り、
7時には帰宅してました。
青春の良い思い出となりました >>984
隙間時間を上手く利用することが重要だと思います。 休みなのに何もやる気せん、ゴロゴロシコシコの繰り返し 俺は暑い中仕事して終わったら勉強しているというのに やる気失せたときタイマーつけるのいいわ
その時間経ったらまた勉強に戻る >>995
暇はあるよ
君が受かるのは早くても来年だからまだ14ヶ月もあるさ >>993
テキストは、
30年程前からベストセラーになっている「らくらく宅建塾」がお薦めですが、
何度も繰り返し読み込むことになりますので、
大型書店に出向いて、平積みされている有名テキストの中から、
自分が一番読み易い物を選ぶのがベストだと思います。 このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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