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不動産鑑定士試験総合 part40

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0001名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 8b4d-uluY)
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2023/03/30(木) 00:35:46.99ID:/alhgbnb0
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!extend:checked:vvvvv:1000:512
※次スレを立てるときには、先頭行に下記記述を3行書いて下さい。
!extend:checked:vvvvv:1000:512

不動産鑑定士試験ー国土交通省
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/kanteishi/shiken.html

日本不動産鑑定士協会連合会
https://www.fudousan-kanteishi.or.jp/kanteishi/

※前スレ
不動産鑑定士試験総合 part39
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1667010172/l50
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured
0347名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 4bbd-qy4I)
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2023/06/01(木) 22:48:41.57ID:0Ul00hbZ0
福くんなら余裕ってことか
0351名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 1f58-GFEi)
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2023/06/02(金) 19:33:59.94ID:z6FL37vV0
>>344
岸田さんの息子や安倍さんの甥っ子とか、どうみても頭悪そうだよね。
0352名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f30-a9Jw)
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2023/06/02(金) 21:30:34.30ID:+ACerqJK0
いま話題の岸田さんの息子は広島を代表する修道高校卒業の慶應法卒で、三井物産ですよ。
不動産鑑定士なんか学力では楽勝かと。
0353名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f30-a9Jw)
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2023/06/02(金) 21:32:02.91ID:+ACerqJK0
安倍さんの甥っ子は慶應幼稚舎からですからね。
こちらは受からないかもしれないですね。
0354名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 2223-0e1E)
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2023/06/03(土) 02:24:09.16ID:MdVGXEwJ0
こいつとか西なんとかとかなんでウケてるのか本当分からんのやけど
一見耳あたりが良くてカッコ良く聞こえそうな事言ってるけどよく聴いたら当たり障りなくてどっかで聞いたような中身ない事しか言ってないよな
声デカいやつが目立つの典型

中田敦彦の公評はこんな感じに落ちいてるっぽい
端的に言って中身ないよな
0355名無し検定１級さん
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2023/06/03(土) 06:24:07.01ID:CK6p95PN0
連投マンなんだがお前ら結局質問答えないのかよ👊

学歴の話はいいよ、お前らも似たようなもんだろどうせ
上で大学別合格者一覧貼ってるやつ見たらそんなもんじゃん
0356名無し検定１級さん
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2023/06/03(土) 06:24:56.10ID:CK6p95PN0
>>344
中学からや
中学受験の時の俺はガチ神童だった
あの時期にこれ目指したら最年少合格できたかもしれん
0357名無し検定１級さん
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2023/06/03(土) 06:26:40.16ID:CK6p95PN0
会計、理論、経済はたぶん独学メインでいけるな
アウトプットは必須だが
演習はアウトプット以外勉強方法ないから予備校行くしかない

民法を三尊にしようかな
フルコースやるけど講義はめんどいから高橋以外スルーしたい
0362名無し検定１級さん (JP 0Ha9-OPL0)
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2023/06/03(土) 17:39:20.75ID:1sRQ18CcH
まあ慶應のバカな有名人を挙げてるけどさあ
そこらへん歩いてる奴なんか国会議員の足下にも及ばないバカばっかだぞ
0364名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 09bb-yOF1)
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2023/06/04(日) 08:21:02.60ID:BHP/nGMp0
金融機関って信託銀行以外でも鑑定士とる意味あるの？
0367名無し検定１級さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMe6-0e1E)
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2023/06/06(火) 15:05:08.70ID:osMkLnS5M
独立鑑定士ってコミュ力に問題ある人間しかいないよな
0370名無し検定１級さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMeb-jufV)
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2023/06/13(火) 22:21:28.33ID:X2Jyo4vjM
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0372名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ d9eb-sQvi)
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2023/06/19(月) 13:37:48.37ID:eg7vg/xm0
ぜいきんどろぼうやおちょうふどうさんばかんていし
0373名無し検定１級さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM96-ENIj)
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2023/06/19(月) 13:39:25.83ID:vtbD44mQM
>>371
社長だからコミュ障って意味不明
0374名無し検定１級さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM96-tNgd)
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2023/06/20(火) 00:00:34.48ID:We0xes22M
この資格、底辺の社会復帰には最適だと思うわ
業界が人手不足で700万くらいは貰えるし
司法書士とかは350万くらいだしｗ

逆に独立するには厳しいね、自由競争になってないから
0379名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ d9eb-sQvi)
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2023/06/20(火) 23:15:48.50ID:FTW3PSnb0
なんのコネもないおっさんが開業しても売上２００万円もいかない
ワープアから精神疾患まっしぐら
0380名無し検定１級さん (ｱｳｱｳｳｰ Sacd-l7C1)
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2023/06/21(水) 06:51:16.43ID:eZOPOE5Va
>>377
いや流石にもうちょっと行くよ
中堅でも40歳1000万くらいはいってた
0381名無し検定１級さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM96-ENIj)
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2023/06/21(水) 18:09:17.65ID:TEBxjtVGM
mychan@中小企業診断士／不動産鑑定士
@mychan081
·
6月14日
だから35年ローンを支払い終えて残るのは築35年のマンション、35年後にどれだけ買ったときの資産価値を維持できているかが重要なんだからね。しかもそのマンションの価値とは別に、金利も支払っているんだからね。この売り文句、本当に嫌いだわ～。

こいつって本当に鑑定士なんかな
賃料が35年後払い続けて何になると思うんだろう
オーナーは賃貸不動産買う時に借入してるはずだけど賃料に金利含まれてないと思ってるのかな？
表面しか見えない残念な鑑定士増えたよな
0382名無し検定１級さん (ｱｳｱｳｳｰ Sacd-l7C1)
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2023/06/21(水) 19:43:20.73ID:l8wF0QWza
>>381
「鑑定では金利は考慮しないんだぞ！そんな事も知らないのか！」とか言ってきそう
0383名無し検定１級さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM96-Axrn)
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2023/06/22(木) 18:17:30.04ID:8t75333lM
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0384名無し検定１級さん (ｱｳｱｳｳｰ Sacd-UmNC)
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2023/06/23(金) 11:54:08.75ID:kaXxM9kUa
なんで鑑定会社が合格者受け入れるかっていうと
鑑定士登録者を募集してもロクに人が集まらないから
修習無料をエサに合格者を集めるしかないというわけ
0385名無し検定１級さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾘ Sp81-GoOb)
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2023/06/25(日) 20:30:46.00ID:eUhe0xcyp
>>377
これが現実か。
弁護士になら、アホでも2.3年目でも行くぞ。会計士も同じく
0389名無し検定１級さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4b-G1GT)
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2023/06/28(水) 12:29:18.23ID:iWne6eclM
受験生のレベル年々下がってるからしゃーない
0390名無し検定１級さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾘ Sp81-GoOb)
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2023/06/28(水) 12:31:50.49ID:cyuKGbmAp
合格者500人なんだね。少なすぎて笑う
最終合格者か？
0391名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ a503-nGnS)
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2023/06/28(水) 14:52:39.85ID:B7bmlKvH0
科目別足切り点って要するに各科目の平均点未満って
ことでいいのかな？
明確には載ってなかったけど。
0392名無し検定１級さん (ｱｰｸｾｰ Sx81-xw5T)
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2023/06/28(水) 15:00:09.12ID:oQ35/o5Ix
うる
0393名無し検定１級さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾘ Sp81-GoOb)
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2023/06/28(水) 17:53:10.86ID:V6tJrVC1p
でも試験委員は偉い。
鑑定士の需要がないことを見越して合格者をクソ搾ってる。試験やる意味ない
0395名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 6358-ZZ2h)
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2023/06/28(水) 19:15:08.55ID:MAdUyeYl0
Twitter見てきたけど合格発表でも全然盛り上がってないしね。そういう意味では珍しい資格だよね。
0396名無し検定１級さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾘ Sp81-GoOb)
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2023/06/28(水) 19:16:42.98ID:ks73I9xDp
>>395
地味なオッさんオバハンが一発逆転を夢見て一発ギャグみたいに受ける資格だから
0397名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 4bff-W63m)
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2023/06/28(水) 19:25:07.50ID:omtI2k0+0
教える側の人間が普通に短答受けて
合格しましたって報告するのってどうなのよ？そのせいで真剣に受けてる奴が1人不合格になってるのかもしれないのにさ
そもそも教える側の人間って資格試験は受けに行ってもマークしないで絶対に不合格になるようにするのが普通なのでは？
0398名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 6358-ZZ2h)
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2023/06/28(水) 19:31:08.07ID:MAdUyeYl0
>>397
短答真面目に受けるのは論文も受けたいからでは？

予備校のスタッフの人も受けて受かってる人いるよね？
0400名無し検定１級さん (ｱｰｸｾｰ Sx81-xw5T)
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2023/06/28(水) 19:58:01.30ID:oQ35/o5Ix
>>396
あたり
0401名無し検定１級さん (ｱｰｸｾｰ Sx81-xw5T)
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2023/06/28(水) 20:56:27.78ID:oQ35/o5Ix
いみない
0403名無し検定１級さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM4b-ZZ2h)
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2023/06/29(木) 08:48:30.11ID:Gowe8UW3M
>>402
いや、講師や予備校関連なら、短答の解答速報や問題の検証に使いたいから短答から受けるのでは？
それより業界に進む気はないけど、趣味や研鑽で受けるとか言ってる人の方がムカつくわ。
0404名無し検定１級さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4b-G1GT)
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2023/06/29(木) 11:13:18.18ID:mMcXvgROM
趣味や研鑽で受けるレベルのやつに負ける受験生とか受からない方がいいレベルのゴミだろ
0406名無し検定１級さん (JP 0H81-GoOb)
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2023/06/29(木) 17:39:45.34ID:9PDcR6OfH
でも鑑定士って一旦受かったら一生勉強不用だからええわな。法律や税金はしょっちゅう変わるから勉強大変
0407名無し検定１級さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4b-G1GT)
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2023/06/29(木) 18:56:12.83ID:oGtbRKFQM
>>406
露骨な釣りかな？
法律や税法には鑑定士も一生向き合って行かないといけないだろ
民法や都市計画法建築基準法や固定資産税都市計画税、主要な所だけでもこれだけある
金融や不動産マーケットの動きも把握しておかないといけないし
基準だけで鑑定士の仕事が完結すると思ってるのか
0408名無し検定１級さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾘ Sp81-GoOb)
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2023/06/29(木) 19:18:42.76ID:L7VPfX9Lp
>>407
え、地下工事用のソフトが使えて、あとは爺鑑の機嫌取りやってりゃいいんだろ？
0409名無し検定１級さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa69-VqWr)
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2023/06/29(木) 19:26:18.81ID:hHjJzhkda
受かったら勉強しなくてもエクセルポチポチマンとして使い道あるからな
出世は無理だろうけど
0410名無し検定１級さん (ｱｰｸｾｰ Sx81-xw5T)
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2023/06/29(木) 19:35:22.17ID:jbi3E2HQx
>>409
笑
0411名無し検定１級さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾘ Sp81-GoOb)
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2023/06/29(木) 19:42:30.82ID:Vj4YJDKop
>>410
出世？
大手（笑）鑑定会社（笑）でトップ狙ってんのかな
0412名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 05eb-G+aT)
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2023/06/29(木) 21:35:05.18ID:sSHALlpA0
税金泥棒八百長マシーンです。はい。
0414名無し検定１級さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4b-G1GT)
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2023/06/30(金) 01:36:26.14ID:5cOPGDcVM
>>408
独立してる鑑定士のほとんどはそういう風に勉強しなくてもなんとかなる生き方してるから外側からみたらそんな認識になっちゃうんだろうな
独立鑑定士で自己研鑽してる人間なんてまずおらんしね
でも外から見たらそういう風に見えちゃってるかもしれんけどやっぱり大手系は勉強してないとついて行けない仕事してるよ
0415名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 05eb-G+aT)
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2023/06/30(金) 08:49:29.47ID:X83MRI930
税金泥棒八百長不動産バ鑑定士
0416名無し検定１級さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾘ Sp81-GoOb)
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2023/06/30(金) 12:20:41.75ID:AjGqtT/Cp
>>414
大手（笑）鑑定会社だと大変なのね。
0417名無し検定１級さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4b-HUf/)
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2023/06/30(金) 15:55:08.11ID:39zSJAk6M
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0418名無し検定１級さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4b-HUf/)
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2023/06/30(金) 15:55:21.72ID:39zSJAk6M
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0419名無し検定１級さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4b-HUf/)
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2023/06/30(金) 15:55:37.20ID:39zSJAk6M
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0421名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 05eb-G+aT)
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2023/06/30(金) 17:53:45.01ID:X83MRI930
エホバ様に服従しないとこの業界ではやっていけないぞ
0422名無し検定１級さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾘ Sp81-GoOb)
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2023/06/30(金) 18:50:49.21ID:sgxkmCVtp
>>421
大手（笑）鑑定会社でもか
0423名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 05eb-G+aT)
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2023/06/30(金) 21:04:41.47ID:X83MRI930
あたぼーよ
0424名無し検定１級さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾘ Sp81-GoOb)
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2023/06/30(金) 21:37:13.36ID:K0bbpKtgp
>>423
この業界では爺鑑に犯される習慣あるよ、男も女も
0425名無し検定１級さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾘ Sp5f-Epzd)
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2023/07/01(土) 01:04:18.03ID:L7hS5Mmtp
爺鑑の性犯罪、ジャニー喜多川の比じゃない
0426名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 437a-runv)
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2023/07/01(土) 07:07:10.01ID:io/+naNA0
>>425
録音して訴えるしかない。
0427名無し検定１級さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM8e-runv)
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2023/07/01(土) 07:12:07.61ID:JJZZRhGHM
>>424
でも逆に考えたら爺を利用出来るね。
三浦瑠璃みたいに。
オバさんでも爺が相手ならモテるし。
0429名無し検定１級さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾘ Sp5f-Epzd)
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2023/07/01(土) 12:55:52.69ID:azeELUQtp
>>427
爺鑑と中年男性のセックステープ、流出してるよ
0430名無し検定１級さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾘ Sp5f-Epzd)
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2023/07/01(土) 15:19:22.09ID:9B/nH35Tp
爺鑑の性犯罪とりあげろ
0431名無し検定１級さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp5f-Epzd)
垢版 |
2023/07/01(土) 22:19:59.78ID:fDXmvebyp
爺鑑の性被害に対してどう向き合う？
0432名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ c223-4RPT)
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2023/07/02(日) 10:36:13.59ID:8ZzoSSgX0
爺鑑が性被害にあってもどうも思わないよ
特殊な趣味の人もおんねんなって感じ
0433名無し検定１級さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp5f-Epzd)
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2023/07/02(日) 12:48:11.64ID:AhpH5VGOp
>>432
性被害自己責任論者？
爺鑑の性加害を許すな
0434名無し検定１級さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp5f-4RPT)
垢版 |
2023/07/02(日) 13:31:14.66ID:UrUjE8CVp
>>433
言い直してて草
0435名無し検定１級さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp5f-Epzd)
垢版 |
2023/07/02(日) 18:13:11.46ID:Bw9kwQmxp
>>434
鑑定士業界の闇(爺鑑の性被害)に切り込むのが怖いのか？
0436名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 67eb-jWWL)
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2023/07/05(水) 22:06:12.89ID:SwXMBjtz0
税金泥棒八百長不動産バ鑑定士
0438名無し検定１級さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM8e-O7Cm)
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2023/07/05(水) 22:36:36.20ID:DSu+ClEgM
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0439名無し検定１級さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM8e-O7Cm)
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2023/07/05(水) 22:36:50.05ID:DSu+ClEgM
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0440名無し検定１級さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM8e-O7Cm)
垢版 |
2023/07/05(水) 22:37:03.27ID:DSu+ClEgM
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0441名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 67eb-jWWL)
垢版 |
2023/07/05(水) 22:57:42.19ID:SwXMBjtz0
依頼者希望価格調整士
0443名無し検定１級さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp5f-Epzd)
垢版 |
2023/07/06(木) 12:05:23.67ID:QEqPUDTsp
>>442
爺鑑の性加害問題に向き合えよ
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