【宅建士】宅地建物取引士 786
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
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↑スレ立ての際はこちらを3行にして下さい。
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。
前スレ
【宅建士】宅地建物取引士 785
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1672486835/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured >>896
なにか無しに勉強始めると途中でだらけてきますよね
それならやる気スイッチ入ったら時間決めて強制的にやるだけよ
１時間タイマーセットしてその間だけは絶対集中する
残り時間見ないほうがいいわ
１時間ワンセットで何時間でもどうぞって感じ
でも今の時期は飛ばしすぎないでホドホドにしていきたいわね
マラソンと一緒で後半にスタミナ残しておきたいからね
でも春くらいからみんな勉強し始めるからみんなのやってない今の時期にやるのがいいわ
差をつけるのはこの時期よ
みんながんばってね～ ﾉｼ とりあえず、有山先生超可愛かった
俺も今日から行政書士や宅建士をどう活かすか
考えないとなぁ 宅建士の先生は有山先生だけだったなぁ
水野先生も友次先生も来なかった
今日合格祝賀会で出会った人達との御縁を
大切にしようと思った
中野から帰るの遠いなぁ
でも二次会楽しかった >>894
うんうんお互いに
>>898
再発しませんように！ 散々馬鹿にされたやつがまた居て笑えない
何が彼を掻き立てるのだろうか
行書と宅建の生かし方を考えている場合ではないと思う 416 名無し検定１級さん (ｱｳｱｳｳｰ Sacd-QlEQ [106.129.61.42]) 2023/02/11(土) 01:42:36.16 ID:p5nBRAUZa
>>415
スレを荒らさないでね
ここは行政書士受験生or行政書士合格者スレですよ 25点→取れる
28点→取れる
30点→取れる
33点→取れる
34点→取れる
35点→取れない
35点の壁を越えられない
でも35点は取れなきゃ合格は遠いよな 37狙おう
37な
業法と
税その他
法令上の制限クッソやって
32点とろうよ >>911
良いよ
俺も民法はそれを使って勉強した
去年受けた時にも民法は難問がいくつも出たけど、オートマで勉強したところだったから得点に繋げることができた 30点まではわりと勉強初期でも取れるんだけどそこからがなかなか大変だった 適切で方向性が間違ってない勉強法なら35点以上は取れるわ
独学だと正しい勉強法でやってるかは確固たる自信はないわ
無駄なく効率よくやれれば一番いいんだけど難しいところね >>910
著者独自の言い回しに加えて、普通のテキストとは違う単元ごとの構成になっていて、めちゃくちゃ勉強しにくいよ
司法書士用なら同じTACのスタンダード民法のほうがおすすめ 30歳以上不動産未経験やったら宅建とれたら人生変わるぞ
モチベアゲてけな うちのところは今年も4月第2週～第4週にかけて合計4回の法定講習を開催している 現役の不動産屋さんおったら教えてほしいんですけども、宅建持ってる人は宅建の試験勉強で学んだことは実務で即答できるんですか？
実務経験の浅い宅建士だとお客さんに相続のことやら税金のこと聞かれたらちょっと調べてからお伝えしますなの？ いや、相続税金なんか基本や
取得税税金控除2000万控除も
説明しやなあかんで。 >>922
ですよね
やっぱりFP3級程度の知識は最低持っておくべきか >>914
参考になります、ありがとうございます！ 宅建の次に取る資格として行書をみてるなら民法の専門書はアリだけど、不動産系の資格を積み上げたいならいらないね 行書取るにしてもどうせ何か特化しないといけないんだし特化していると言えるものないならまだ行書取らなくても困らないと思う てか、宅建より食えない行書取って何か意味あるの？
高卒が社労士受けるためとかなら分かるけど >>929
オフィス、飲食店の不動産仲介してそのまま開業届まで抱え込める的な 今日は目覚まし無しで早起き出来た
今日もトリセツで楽しく勉強予定
目標午前2時間、午後3時間 >>929
意味とかじゃなくて自己啓発ね
そんなん言ったら人生に意味あるの？って話になるよ 宅建と行書は組み合わせ可能だからな
実際両方できる事務所として開業してるとこ少ないけど >>933
なんでなんやろな
やった方が儲かりそうやけど 結局、宅建やったほうが儲かるわって所と
結局、行書の仕事しか来ないわって所に分かれるんだと思う 宅建のがはるかに儲かるからなあ
行政書士を探す人と賃貸物件を探す人の数が違う トータルでサービスします！って銘打ってるけど実際は仲良い提携事務所に投げてるだけとかね >>928
サンクス
そこを重点的にやります
譲渡所得の低未利用土地の特別控除
空き家にかかる特別控除
住宅ローン控除
は過去問からでてないから一応目を通しときますね グーグルマップで行政書士と検索するとアホみたいに行政書士事務所出てくるからな
こんなん見たらわざわざ登録して年会費も払って大して儲からない行政書士の仕事をやる気なんて起きないでしょ グーグルマップで不動産屋と検索するとアホみたいに不動産屋出てくるからな
こんなん見たらわざわざ登録して年会費も払って大して儲からないし、馬鹿にされる不動産屋の仕事をやる気なんて起きないでしょ 不動産屋の登録開業費用と、行政書士の登録開業費用は5倍以上違うだろ・・・。 このスレで的には
宅建→行政書士→社労士がエリートコースなん？ 趣味の一つで資格として取るのか仕事として取るのかで変わってくるんじゃないっすかね
そして後者の場合はこんなとこで書き込むまでも無くもう人生設計に組み込まれてるんじゃないの？
俺今無職だけど行政書士になったらなんか変わります？みたいな奴が多いとも思えないし もしかしたら行政書士の試験落ちまくってるやつが僻んで書いてるだけかもしれない >>945
貧乏人かつ、社会で蔑まれてるのは
タッケンなんだよなあ。 登録実務講習のテキストきた
未経験だからガチでこのテキストの内容覚えて実務に備えたいと思うが実際に実務やるようになったら参考になるの？ 受験上だけでは具体的に分かりづらい重説の実務的な作り方が書いてあって実務でも参考になると聞いたが知らんな
届いたなら中みりゃわかんじゃないの？
開催主体によっては意味ないこともあるのかね
そういうことを聞きたいんだが受講してるらしい人から全然そういう話ないんだよなここ
ところで950がスレ立てかと思ったら900らしいね
だいぶ昔に踏まれてるけどとりあえず>>900から反応あるまで待つ？ ごめん。すでにどこかに書かれてるかもしれないけど本は何がおすすめ？何冊買う？ >>951
参考書
分野別過去問
過去問6年分以上
これでいいよ
参考書は好みでいい
みんほし、TACとか大手がオススメ >>953
明日から権利関係に入るためにみんほし黄が家に届くわ
業法や法令を過去問から始めたもんだからやっぱ民法はムズいのでみんほしの黄で基礎硬めね
最初から基礎を蔑ろにしていきなり過去問やるって本末転倒よね
でも過去問である程度力付いたからコツコツとやって試験日のゴールに向かって邁進するわ 毎度言ってるけどこの資格はドル箱で各社覇権を争ってるからテキストがどこのも高水準で別にどれ選んでもいいという説は分かるけど、その中でも自分に合う合わないは確実にあるからね
俺もテキスト選びではそこらへんの具体的な違いが聞きたかったんだけどどうもこのスレはいまいち本当に受けてんだか受けてないんだか分からん人が多くて参考にならんので
結局自分で本屋行って読むしかないよ
俺が求めるのは理解を助けるフィーリングの合う解説、語呂あたりだったがらくらくはまあいいと思うよ
下手なのを選ぶとろくに解説もせずただ羅列してるのとかあってそれを初学者向けと銘打って勧めてたりするから俺はそういうのは無理
意味不明な記号でも写真のように丸ごと記憶できる人ならいいのかもしれない
一方であんまりごちゃごちゃ複雑だったり、解説のフィーリングが自分と合わなくて理解できないと嫌になって挫折するからね
独学はここが難しい
予備校だと分からなければ質問できるし考え抜かれたペース配分と順番通り進めればいつの間にか仕上がるエスカレーターでなんの心配もなく邁進できるのだが >>959
なら宅建捨てるなよ
行書にきめたなら行書スレいけよ 法定地上権に関する次の記述のうち、民法の規定および判例に照らし、妥当なものはどれか。
Aは、自己所有の土地（更地）に抵当権を設定した後に、その土地上に建物を建築したが、抵当権の被担保債権について弁済をすることができなかった。この場合において、抵当権者が抵当権を実行して土地を競売すると、この建物のために法定地上権は成立せず建物は収去されなければならなくなることから、抵当権者は、土地とその上の建物を一括して競売しなければならない。
AがBから土地を借りてその土地上に建物を所有している場合において、Bは、その土地上に甲抵当権を設定したが、Aから建物を取得した後に、さらにその土地に乙抵当権を設定した。その後、Bは、甲抵当権の被担保債権について弁済したので甲抵当権は消滅したが、乙抵当権の被担保債権については弁済できなかったので、乙抵当権が実行され、その土地は買受人Cが取得した。この場合、この建物のために法定地上権は成立しない。
AがBから土地を借りてその土地上に建物を所有している場合において、Aは、その建物上に甲抵当権を設定したが、Bから土地を取得した後に、さらにその建物に乙抵当権を設定した。その後、Aは、甲抵当権の被担保債権について弁済できなかったので、甲抵当権が実行され、その建物は買受人Cが取得した。この場合、この建物のために法定地上権は成立しない。
Aが自己所有の土地と建物に共同抵当権を設定した後、建物が滅失したため、新たに建物を再築した場合において、Aが抵当権の被担保債権について弁済することができなかったので、土地についての抵当権が実行され、その土地は買受人Bが取得した。この場合、再築の時点での土地の抵当権が再築建物について土地の抵当権と同順位の共同抵当権の設定を受けたなどの特段の事由のない限り、再築建物のために法定地上権は成立しない。
AとBが建物を共同で所有し、Aがその建物の敷地を単独で所有している場合において、Aがその土地上に抵当権を設定したが、抵当権の被担保債権について弁済できなかったので、その抵当権が実行され、その土地は買受人Cが取得した。この場合、この建物のために法定地上権は成立しない。 >>959
宅建を捨てるなら私が欲しいわ
受かる自信があるなら10月の試験受けなさいよ
何年もリベンジしても受からない人もいるんだから考えてるほど生易しい試験ではないしこの資格に価値が無いとは想わないけどな
行政書士は宅建受かってから考えればいいんだよ >>959
捨てるというか別もんだから取る必要ないならいらないんじゃね
行政書士終わってから趣味で取るならいいけどさ
例えばフグ免許の資格とかクソめんどいし価値はあるけど、ここにいる奴にはいらんし時間の無駄な資格な訳で
逆にフグ調理師になりたい！とか夢があるなら何で宅建受けてんの？ってなる このスレ宅建すら取れずに行政書士と比較してる馬鹿いつまでも居るよなw
そんな暇あったらちゃんと勉強しろよw
勉強しないから落ちるんだぞw 総合資格学院での講習結果届いた
1問間違えてしまったのが悔しい
https://i.imgur.com/diiBFWt.jpeg >>968
せっかく合格したのに知識を錆びつかすのは勿体無いよ
別の資格の勉強してみたら？ さっき郵便局で登録書類一式を送ってきた
この後は宅建士証の交付申請もしなきゃいけないんだよなあ
面倒だなあ >>970
宅建士として生きていくなら行政書士とかいらん気がするけどなぁ
それより賃管とか管理業務とか取って登録までした方が業界としての受けはいい気がする
どうせ行政書士受かっても登録とかしないだろうし 俺は行書も持ってるけど行書なんて知ってるやつからスゲー！されるけどそれ以外の価値ないぞ
別に今すぐ独立してなにするわけでもないし必要無さすぎる
履歴書に書くと箔は付くけどそれくらい 不動産屋と行政書士やってる
大抵の人は行政書士のことなんか基本分かってない、知ってても8割位は司法書士と勘違いしてる、登記してって言われる
自分がそうだから集まりやすいのかもしれないけど周りにも不動産屋と行政書士の組み合わせの人何人もいるよ 宅建と行政書士持ってる人は次の難関資格目指すイメージある
宅建で止まってるやつはここの荒らしになる >>973
合格したの！？すげぇ！ってのはあるけど逆にいうとそれだけだけだからなぁ
リフォーム関連の勉強
建築士関係とかそっち方向で知識深めた方が結果的に実力上がりそう
司法書士趣味で取るのも超凄いけど使い道が… >>944
社労士は分野が全然違うからなぁ
宅建→行政書士→司法書士 がエリートコースなんじゃない？ そんなの何したい人なのか分からなくないか
必要ないであろうものに多大な時間割いてる人がエリートな感じはしないな
つまり今現在はそれしかやることない状態なんだろうしな
エリートの定義が分からなくなってきた 俺は一念発起して
自ら賃貸やっとるぜ
500万のワンルームマンション現金で買って、月5万で貸してる 不動産登記法の過去問やっているんだが単独申請可能なものの語呂覚えててもさらに例外が次々出てきてあんま意味ないな
むしろそれだけおさえときゃいいと思ってると引っかかちゃう
ずっと昔はそれだけ覚えてたら通用したんだとしても傾向が変わったなら語呂も改変してくれなきゃ困るぜらくらくさんよ…
集会に来い！の語呂の勢いは好き >>979
すごいね
黒字なるまでの計画とかある程度目算したの？ 逆に利回りとか一切考えず不動産投資するやつなんているのか FPやマン管の勉強をしているから宅建の知識も維持できていると思っていたけど、法令上の制限の分野で知識が結構抜けてきていることに気付いたわ
ちょっとヤバいので宅建の勉強を再開する
知識を早く取り戻さないと リベンジ組なら7月からでも間に合うだろ
今からやるなんて時間の使い方が下手としか言えない >>984
これなｗｗｗｗｗ
まぁ俺は一発で受かったけどなｗｗｗｗｗｗ >>980
そりゃ司法書士試験の不登法で、単独申請の例外をゴロで覚えさせている予備校ゼロだもん・・・。
例外多すぎて。 行書は登録費用と毎月の会費が負担だよ
行書は合格するだけで十分だと思う >>988
7000円は負担に決まってるでしょ
手取り40万とか貰っててもキツいわ >>989
7000円募金する訳じゃないんだし
さすがに7000円の元は取れるよ 会費払って法務局でも
金取られるからな。
書類代は後払いで書類代も請求しない時あるしな 法定地上権に関する次の記述のうち、民法の規定および判例に照らし、妥当なものはどれか。
Aは、自己所有の土地（更地）に抵当権を設定した後に、その土地上に建物を建築したが、抵当権の被担保債権について弁済をすることができなかった。この場合において、抵当権者が抵当権を実行して土地を競売すると、この建物のために法定地上権は成立せず建物は収去されなければならなくなることから、抵当権者は、土地とその上の建物を一括して競売しなければならない。
AがBから土地を借りてその土地上に建物を所有している場合において、Bは、その土地上に甲抵当権を設定したが、Aから建物を取得した後に、さらにその土地に乙抵当権を設定した。その後、Bは、甲抵当権の被担保債権について弁済したので甲抵当権は消滅したが、乙抵当権の被担保債権については弁済できなかったので、乙抵当権が実行され、その土地は買受人Cが取得した。この場合、この建物のために法定地上権は成立しない。
AがBから土地を借りてその土地上に建物を所有している場合において、Aは、その建物上に甲抵当権を設定したが、Bから土地を取得した後に、さらにその建物に乙抵当権を設定した。その後、Aは、甲抵当権の被担保債権について弁済できなかったので、甲抵当権が実行され、その建物は買受人Cが取得した。この場合、この建物のために法定地上権は成立しない。
Aが自己所有の土地と建物に共同抵当権を設定した後、建物が滅失したため、新たに建物を再築した場合において、Aが抵当権の被担保債権について弁済することができなかったので、土地についての抵当権が実行され、その土地は買受人Bが取得した。この場合、再築の時点での土地の抵当権が再築建物について土地の抵当権と同順位の共同抵当権の設定を受けたなどの特段の事由のない限り、再築建物のために法定地上権は成立しない。
AとBが建物を共同で所有し、Aがその建物の敷地を単独で所有している場合において、Aがその土地上に抵当権を設定したが、抵当権の被担保債権について弁済できなかったので、その抵当権が実行され、その土地は買受人Cが取得した。この場合、この建物のために法定地上権は成立しない。 やっぱり合格した後も定期的に勉強しないとダメだなこりゃ
知識が少し錆び付き始めた >>993
４番目が正しい
３番目も正しそうだが法定地上権が成立するという判例がある レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
