不動産鑑定士試験総合 part39
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
!extend:checked:vvvvv:1000:512
!extend:checked:vvvvv:1000:512
※次スレを立てるときには、先頭行に下記記述を3行書いて下さい。
!extend:checked:vvvvv:1000:512
不動産鑑定士試験ー国土交通省
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/kanteishi/shiken.html
日本不動産鑑定士協会連合会
https://www.fudousan-kanteishi.or.jp/kanteishi/
※前スレ
不動産鑑定士試験総合 part38
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1659629983/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured いい加減、試験の話と業界の話はスレというか板分けた方がいいのでは？
狭い業界だから1つのスレに集中するのはわかるけど、流石に試験じゃなくて業界の話が中心になるのはスレの趣旨とズレてる >>100
>>101
大企業にいてそこで鑑定士を取ってそのままそこに居続けるやつもいる 別に矛盾でもなんでもない >>105
意味あるかどうかなんてそんなの人それぞれだろw
社内で異動したかったり本人の勉強意欲が高かったりバリュエーションに興味があったり
実際に修習に行けば分かるけどそういう人は少なからずいるよ
なんで鑑定士取るやつはみんな独立志向が高いと思ってるのか不思議やわ 鑑定士受験者のボリューム層って大企業も入れる学歴、能力があるけど将来独立したいって人なんじゃないのかな
実際自分も日経225には入ってる大企業やめたぞ >>106
お前働いたことないだろｗｗ
一般企業で鑑定士なんて取って何の意味があるんだよｗｗ給料がどのくらい上がるか言ってみろよ なんか昨日から話してて思うんだけど自分の話と一般論をごちゃごちゃにして話すアホ多くない？
鑑定士取っても大企業に留まってなんなら登録もしない人も普通にいるし、独立開業目指す人もいる
どっちが良いかは人それぞれの価値観だろってシンプルな話なのに
自分は上司にいじめられて辞めたから独立がいいだの自分は日経225に入ってる会社辞めたから鑑定士は独立したい人が取る資格であるだのってそれはお前の価値観だろって >>110
だから大企業で鑑定士なんていらないんだよ
お前の想定してる大企業って具体的に何を指してんだよ、企業名を上げろ >>108
給料が上がるかどうかというよりも不動産関連の部署に行きたいからとか、信託デベ外銀その他一般企業に行きたいからとかそんなもん動機は様々だろ >>110
お前がいう大企業にいながら鑑定士とるって趣味でとるやつの話をしてんのか。それなら合点いくが、なんら知的要素がない暗記試験をあえて趣味で受けるやつなんているのか？ >>111
信託銀行もドメ・外資AMも、デベロッパー系も鑑定士の募集じゃんじゃんかけてるけど？ >>113
趣味で取る人も中にはおるやろな動機の一つとして上げたに過ぎんがな >>114
「じゃんじゃんかけてる」
そんなに景気のいい世界なのかねぇ、だんだん可愛そうになってきた。がんばれよ、人生 >>116
お前がどんな底辺世界に生きてるか知らないが日本の労働参加率は今過去イチで高い水準だし、鑑定士だけに絞っても鑑定士資格保有者でリクナビnextにでも登録すれば毎日のようにエージェントから連絡くる
お前こそ頑張ってまずは合格しろw >>117
あ、君が言ってるのって単に仕事をつくことを指してたの。それじゃ大企業在職中の話ではないね。てかリクナビで就活ってそれ新卒の入社のこと指してるわけ？話が意味わからんな〜てか外資AMがリクナビで募集してんの？ >>118
うわ…お前墓穴レスやな
リクナビnextって転職者向けのリクナビだぞ
大企業在職中に転職者向けのサイトを登録するとエージェントを通じてAMなり斡旋される…ってこんな事転職プロセスとして常識だと思ってたが
話が意味わからんと感じてるのはこっちだよ
こんなアホが受験生なのか >>119
あっそうなの。たかが鑑定士持ってるだけでそんな高待遇受ける世界が日本にあるんだねｗお前の頭の中だけじゃないの？てかそれ大企業からの普通の転職じゃないの？未経験の鑑定士に何の価値があるのか全く意味がわからない。そんな役立たずを入れる企業って違法取引バンバンのヤクザのフロント企業じゃないの？ｗ >>120
大企業からの普通の転職に不動産鑑定士の付加価値がつくという話だし、そもそもの話は鑑定士を取っても独立することを前提としてない人もいるという事だぞ
話がその場凌ぎになってて二転三転してるぞお前
未経験という事なら独立を考えてる合格者だってその通りだと思うが
経験あっても不動産鑑定士いらないというならそもそもお前の話前提から崩れ落ちるが >>102
ほんそれ
自称合格者が試験スレに居座っていつまでもグダグダと恥ずかしくないのかと >>123
こうでもしないとお前らに話題ないじゃん >>122
だから不動産鑑定士に付加価値がないって言ってんだよｗ馬鹿は大変だな、まともに話ができなくて
せいぜい頑張って就職しろよ年収一千万はその頭と経歴じゃだいぶ遠いぞ >>126
付加価値があるかないかの話題になったっけ？
そもそも資格手当がつく会社があるんだから少なくともなんらかの付加価値はあるだろ
期待するほどの手当ではないが
金融関連にいる不動産鑑定士は一千万は大体超えてるぞ
鑑定自体をやってるわけではないが
2000万貰ってもGoogleや商事で働きたくないとか言ってたお前の言う言葉には一つ一つ重みがあって面白いなあ 思うようにいかない、不本意な人生を送ってる人がいるんだよ >>127
お前が勝手に複数人の書き込みを1人の書き込みと思ってるだけだろ
てか鑑定士ごときの分際で、なぜGoogleとか商事が出てくるんだよｗ世間知らず過ぎて話が全く噛み合わんわ。お前、鑑定士を弁護士とか会計士と勘違いしてんじゃないの？話の前提が違いすぎて話にならん >>127
金融関連にいる鑑定士ってｗそりゃ超えてるだろうけど、鑑定士の何%の話だよｗそれ、別に鑑定士だからじゃなくて金融にいるから高いだけやん。最初から金融に行けよｗなんでわざわざ回り道して鑑定士から金融に入る必要があるんだよ馬鹿 >>131
Googleとか商事に努めるくらいなら独立と言ってたアホとお前は違うんだな
その点はワイの思い込みだったわ そのやりとりの途中からお前が乗っかってきたからそうなのかと思っただけや
でも乗っかってきたんなら別に前提は違わないだろ
少なくとも>>100のあたりからはお前のレスに対し的確にコメントしてる
鑑定士と弁護士会計士を勘違いしている俺のレスは一つもない >>132
なんかまだ話の本質がズレてわからなくなってるみたいだが鑑定士を取るとしても独立が最適だと思ってないからそのまま現職にいたり現職からステップアップして金融系に入ってく人もいる
それだけの話でそういう価値観を持ってる人間を否定する理由は何もないだろ
回り道でもなんでもない >>134
せいぜいネットで屁理屈こいとけ
何が話の本質だよｗお前の机上の空論にいちいちツッコむの疲れたから、もうやめるわｗ
おそらくニートかFラン大学生だろうけど、色々勘違いしすぎてヤバいとだけは言っとくわｗ >>135
何にも反論なくなって罵詈雑言捨て台詞に逃げたな
俺レスバ大好きなんだけど負けて逃げる奴は大抵お前みたいな反応をする
乱暴な口調で馬鹿だのFラン大学生だの根拠のない決めつけに頼り具体的な反論は避ける
色々勘違いしてヤバいの何がどう勘違いしてヤバいかの一つでも聞いてみたかったな笑
さようならおつかれー笑 >>136
話に具体性がなくて、その場しのぎの屁理屈ばかりこいてるアホだから面倒になっただけだよ馬鹿
あと話の前提が違い過ぎて、話が噛み合わんからな。鑑定士をなんか大層な資格と勘違いしてる。お前が言ってることを鑑定士じゃなくて、弁護士とか会計士といえば話が通るんだがな。まぁせいぜいネットで生きとけ >>137
大層な資格と勘違いしたのはお前の方になるんじゃないか？
ワイは事実として転職市場で鑑定士の一般企業へのニーズはこういう風にあると言っただけでそれが大層かどうかという評価はしてないはずだけど
それを大層だとか弁護士会計士と比較し始めたのはお前の方で、過大評価しすぎなんじゃないの？
そして前提前提っていうけどお前のいう前提を提示してみろよ
俺の言ってる前提は一般企業で個人レベルでやらない大規模な仕事をする鑑定士もいれば独立志向の鑑定士もいる
どちらを選ぶかは個人の価値観だと言っている 独立しないで資格欲しいなら会計士でいいんでね
あんま給料上がらんけど
他の業界だと資格持つと却って出世の妨げになる気がする ID:vrOxhcDDp
こっちだったわ
しねよ不合格者 何か弁護士と会計士（バカいけいし）を同列に語ってる奴いるけど、弁護士≫鑑定士≒会計士だからなw そもそも独立しないなら大人しく新卒カードでメガバン入ってソルジャーやっとけ
俺には彼らの人生が幸せには見えんけど 幸せに見えないというからトマソンを思い出したが、上の誰かがそうなのかな 「鑑定士として独立すること」と「メガバンクのソルジャーとして生きること」の二つを選択肢に並べて考えるのって頭悪いよな >>148
俺が言ってる事がそう見えるならお前も頭悪いわ 鑑定理論の論文の過去問を見てみたけどこれ書けるようになる気がしないな
基準の丸暗記するしかないのかな >>152
実際に完コピレベルで丸暗記する必要はないらしいけど丸暗記するつもりで覚えていかないと足切りラインさえクリアできないらしい。
何だかんだ合格してる人の多くは最終的に丸暗記に近い形で仕上げてきてるよ
よく比較されがちな会計士試験なんかより全然こっちの鑑定士試験の方が人を選ぶと思う
まあまあ地頭が良くても向き不向きあって、無理な人には絶対無理な試験だと思う。
司法試験もアレはアレで母集団のレベルが高すぎてセンスがない人が一生やっても受からない試験らしいけどね （補足）
学歴がなくても記憶力や記憶の定着力が人並外れて良い人は不動産鑑定士試験に向いてると昔から言われてる
司法、会計、鑑定、弁理
このレベルになると努力以前に適性がないと話にならないし試験の段階で一番問われるのは努力より適性なんだと思う。
厳しい言い方だけど、向いてない人がいくらやっても鑑定士や司法は無理だよ。 >>152
勉強始めたばかりでしょ？
3ヶ月位基準を覚えれば段々と書けてくるよ。人を選ぶとか書いてる人いるがマーチ位の地頭と2年あれば普通に合格できますから。
地頭がそれ以下の人は勉強の下積みないからもっと時間かかるだろうけど。 先日受けた宅建士試験の試験前の勉強に、不動産鑑定士の過去問を使わせてもらった
都市計画法や建築基準法、その他宅建と範囲が被っている部分の良い勉強になったよ >>155
予備校関係者ですか？
普通にマーチやっと入ったレベルで鑑定士2年で合格するのって現実性ないから。
2年だと一発合格ということ。早慶出てても5年目受験生とかゴロゴロいるのに 実際、某予備校が言ってるように、平均学習期間１～２年って
何の平均データなんだよって感じだよな
そのくらいの短期合格は、合格者の中でも少数しかいないっていうのに
平均じゃなくて、最短学習期間の間違いだろって >>157
あなたは５年かかったのね。こんな試験に長い間おつかれ様でした。 >>157
2年は一発合格とかいう温いルールで生きてるから5年掛けて受かるやつが普通みたいな感覚になっちゃうんだろうな また簡単に受かる厨が現れたか
国交省、来年からもっと厳しくしてやれ >>159
知り合いで6年かかった人も実質2年って言ってる。
仕事やめて真面目に取り組んだのが2年だからっていう
理由。
あと1度目の三振で予備校変えた知人は、予備校には一度三振したの申告してないから見かけは短答論文ストレート合格。
けっこうサバ読んでるよ。 旧帝卒で一発合格2人知ってるわ
やっぱり私立ってバカなんだな >>164
下ばっかというより学習期間の話題が出たから『そういう人がいた』って言ってるだけかな。
私はサバ読みは反対なだけ。10年かかったって堂々としてれば良いじゃない？ 受験期間を過小申告する事に何のメリットあるんだろう
自分にウソついてまで人によく思われたいのって気持ち悪くないのかな
まあだから粉飾鑑定評価やっても平然してられるのか >>168
悪いんだけど、資格試験に10年もかける奴って少しどうかと思う
働けよ、結婚して子供つくって
周りの同世代が当たり前にできてることだ >>170
お前なにいってんの？
そもそもこの試験は社会人ばかりが受験してるんだし
働きながら１０年受け続けるのも立派なことだと思うけど >>171
俺はそうは思わない
お前の考えを押し付けないでくれ。
それと一般的に資格試験の勉強を10年も続けてると言って世間の人は、その人に対して内心どんな印象を持つかは
まあアレだな・・・
正社員でバリバリ働きながら勉強してるのであれば話も違うけどね。
専業で10年なんてあり得ない。 ＞10年かかったって堂々としてれば良いじゃない？
まあ、何にしても普通の神経してれば
こんな発想には至らないわ。
親戚にね、いるんだわ
21歳から公認会計士の勉強始めて、今年で29になるのにまだ専業受験生なんてやってるホンモノのバカが
オマケに本人は家族や親戚中にアホのレッテル貼られてるのに気が付かず「オレは会計士の勉強をしてる！」と得意気になって言ってるのが余計にバカ
少しは現実見た方がいいよ
誰も口に出さないけどね。 他人の人生によくそんな興味持てるよな
別に10年かかろうが、１年でいけようが全く関係ない
なぜなら、実務家の実力はいくら稼げるかだから。
１年で受かっても年収300万なら意味がない。逆に某先生みたいに最初から二千万超えれるなら何年かかろうが問題ない。わかってない連中だ >>175
完全に同意。5年とか不合格者が自分を正当化してるようにしか見えないわ。最低でも3年内には受からなきゃ。 鑑定士に限らないけど受かるまでの年数なんて実務始めたら話題にならないし、仮に年数重ねた人がいてもそれだけでその人に対してマイナスに思うわけ？ >>178
どうせ、ただのイキってる受験生ｗ
受験年数なんてなんの意味もないし
５年目合格の２０代＞＞＞１年目合格のジジイ 鑑定士受験生ってほとんどが会社員よ
何を勘違いしてるのか？
専業受験生で１０年目なんて、そんな受験生そもそもほぼいないし >>179
わかってないな
ジジイでも税理士や弁護士に知り合いが多いジジイなら、いきなり年収一千万超えるよ。逆に、ニート受験生の場合、就職できなくて年収ゼロかも >>179
いいから早く勉強したら？来年も落ちたくないでしょ？ このスレ見てると仕事しながら合格まで一年半かかった自分が賢いと勘違いしそうになるw日本語の使い方すら一部間違っているゴミ鑑定評価基準なんかに5年もかけて勉強できる方が逆に凄いわw 基準暗記してないと理解してても全く点が入らないことがよくわかった。本当クソ暗記がものをいうくだらない資格の受験生になってしまった。教養科目や演習と比べて鑑定理論論文の勉強だけ、ずば抜けて苦痛 そもそも理論はみんな結構な分量を書いてくるから
暗記してないで理解で書いても、分量が足りなくて点数が積み上がらないんだよ
理解で書いても作家のように湯水の如く書けるなら合格点いくけど
そんな受験生は非常に少ない そんなくだらない暗記力を試す試験なら、論文形式で問うよりも短答形式で問う方が幅広い知識を問えるので、試験としては適しているんじゃないでしょうか。
そもそもあんな一行問題で作文合戦してなんの実力が測れるというのでしょう。
…すいません。僕も鑑定理論の暗記が嫌いなのでつい愚痴ってしまいました。 >>192
いや、だから鑑定理論の実力を測るには短答と演習のみで十分なのではないかという問題提起です。 >>193
全く十分じゃねぇよ
短答と演習だけなら３ヶ月で受かるわけで
お前が勉強せずに受かりたいだけじゃねぇか むしろ教養の3科目が不要だわ。
鑑定理論だけでいい
これで皆メンタルやられておかしくするんだし >>194
その通りです。
鑑定理論の暗記が実務でも役に立つのなら長時間の勉強も苦にならないのですが、私にはこの論文の勉強が将来役に立つとは思えないんです。
まあ実務を知らない者の勝手な想像ですが。 終わってみれば、各科目とも理解は難解ではなく最低限のことばかりだから、わかって当然なんだよな
基準の暗記はそこまでいるか？とも思うが、これくらい覚えて定義なんかはそのまま言えた上で説明できた方がいいに決まってる
最低限のことしか試験で聞かれてないよ
大変かもしれないが頑張れ >>196
いつか試験委員になって、もっと良質な試験問題を提供するんだ。今はとりあえず合格するまでがんばるしかない。 >>198
鑑定士試験以前に鑑定基準の改定をしろ
あれは確実に中卒高卒が作ってる。日本語が変。
アレを変えない限り何も変わらない 司法試験や司法書士試験は六法の持ち込みが可能。なぜ鑑定士試験だけ持ち込み不可なのかわからない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
