【宅建士】宅地建物取引士 771
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↑スレ立ての際はこちらを3行にして下さい。
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。
前スレ
【宅建士】宅地建物取引士 770
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1665743621/
【宅建士】宅地建物取引士【一夜漬け】769
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1665396888/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured 問37を1にして正解で安心していたけど、2に変更されて悲しんでいる。
これ理由はなんなんだろう…
どちらも正解って事にならないかな 問37はTACだけ1。
ユーキャン、アガルート等は2に変更になった。 問37が仮に1と2の両方正解になったらボーダーが上がるだけだよ 90%以上が間違える問題はもうそれは法律として成り立ってない 37のアの部分が割れている要因なんだろうけど
冷静に考えるとやっぱダメだよね
基本は処分を受けた後でなければ広告してはならないのが大原則で、なぜ処分が決定された後でなければならないかと言うと、その計画が顧客にとっても計画でなく決定の事実となるから
レストランで何を食べるか、等と軽い決断をするのとちがって人生を賭ける、であろう高価な買い物である不動産を購入するであろう最終決断のための根拠になるであろう広告で、申請をしています、つまり、未確定な事実を書いてよいなら絵空事の変更申請中の内容書いて取引を誘引して、変更申請部分の許可はおりませんでしたぁ～って、いや、違反じゃないんですよって、変更前の予定も書いてあるじゃないですか？これって違法でもなんでもなくて、いや、申請してるのは事実なんで、認められているんですよ、試験にすら出されてますからって言われた場合、それ信じて買った客守れるかって言う話
守れないと思うんだよなぁ
長文疲れた >>13
アは正しいのは条文みたいの出した人がいて
文言通りだから間違いないんだけど
確認申請の後に計画変更したら審査やり直しみたいな
ものなんだけどな
軽微な変更じゃない場合になぜあれが通るのか
理解しがたい まあ、法律の試験だから
条文にそう書いてあるって言われたら返す言葉ないけどね >>11
というか講師がわからんようなの出して受験生の何パーセントが確信持って正解導き出せてんだこの問題
試験としてダメでしょ
おみくじかよ 問21の
農地法の問題もなかなかヒネた問題で
実務に近いところにいないとピンと来ないよね
過去問回してる組は3か4までは絞れると思うんだけど、3の肢の申請者だけでなく工事請け負った奴までしょっぴかれるとか、連座制みたいで江戸時代かよ、、、と
逆に4の地積が不明瞭なとき農業委員会が実測するとか
そんなの申請者が測量してもってこいって言えばすむだけだと思うのだか
農地法一番の得点スポットって動画で言われまくって、作文担当力入りすぎやろ
来年以降も激ムズ問題になるだろうね 農地法もマジでクソ問だったよな
別に農業委員会がやろうとも測量士呼んでやれって言ってもいいだろって思うし 3問くらいしか自信持って答えられんかった上にその3問中2問ハズして38点だった
もう試験受けたくない 博物館の問題作ったやつ
幼児認定こども園の問題作ったやつだろ 宅建受験者から金取ってる学校でそれぞれ答えが違うとか、後出しでしれっと正解変えるとかおかしいやろこんなの >>15
ですねー
宅建関係以外でも悪法はたくさんあるし。 https://www.retio.or.jp/exam/pdf/exam_com.pdf
↑保存して毎年比較すればいいやん。大体の傾向分かってくるかもしれんよ。
前々スレで貼ったけど完全スルー過ぎてワロタ >>25
自分の知識の拠点がどこにあるかに依ると思いますよ
乙4は高2の時とったけど自分は宅建(41点)の方が数段難しかったです。 宅建取引士資格試験委員会で検索すれば他の年度も出てくるかも マークミスっぽいのをまた見つけた。
これで３６点。
ボーダーマンになりました。 >>23
あれは、条文ではなくてガイドラインに記載がある。
ガイドラインなので条文（法律）ではない 結局ボーダー分かるのっていつなの？
自分の合否が分かるのも遅いし困ったもんだな 選択肢見て普段なら絶対間違えないような簡単な問題を何個か落とした。たぶん38点。もう2度と受けたくないから合格して 毎年思うけど宅建試験ってめちゃくちゃ盛り上がってて楽しそうだな。不動産業界にまったく興味ないけど来年受けてみようかな。 日建で判定し直したら1点下がって38点になってたけどまぁ大丈夫でしょ…大丈夫だよな…？ >>39
わからんぞ
40点で足切りされるかもしれんし 農地法の問題を間違えた奴は、教科書の読み込みが足りないってことだよ
教科書には農地の賃貸借は引き渡しで対抗できると書いていたけど、使用貸借でもそうだとは書いていないし
そもそも使用貸借は第三者には対抗できない
これも基本知識だし
それらを知っていて、かつ選択肢をよく読んで違和感を覚える力があれば正解できた
過去問ぶん回しで上辺の知識だけ付けて理解したつもりになっている人にとっては厳しかっただろうけど テキストぶんまわした後に
過去問ぶんまわして
模試をぶんまわすんだよ
簡単だろ 博物館はみやざき先生が
駅とハコ、変でしょ！って言ってたから取れた
ありがとう先生 結局合格点は公式でないとわからんよ。予想は予想。
去年菅業も32-33点が予想点だったが、結果35点だった。
上位15%で足切り。発表まで安心できん。 >>43
その上で50%の運ゲーガチャに勝利する必要があると感じました
あるレベルになるまでは運ゲーすら挑戦できず、100%落ちる 38はないよ
35か34
十数年分の過去問、十数回分の模試をときまくったけど明らかに今回は難しめ。
まあ、かく言うおれは45なんだけど 疲れ果てて間違った問いの解説文すら読む気が起きないです 今年は特に権利ゲームになっとる
借地借家、区分所有、不動産登記も難しかったな 38をボーダーにしてるところ一社しかねーだろ
今回の各社ボーダー予想のボリュームゾーンは34-36。過去の傾向からしてもここから外れることはないよ 体感だと去年の10月よりムズいんですが？
業法や農地はまだ素直な問いだったし
なんで日建が37というのがわからん 去年も主だったところの予想が35〜37ぐらいで
蓋を開けてみれば34点
今年も同じように権利が難しかったみたいだから
予想よりは下がると思うけどなぁ 問37が訂正されなきゃ35あったのにな
いつかの試験みたいに２つ正解って可能性はないのかな >>53
借地借家法、区分所有法、不動産登記はむしろ簡単だった気がするけどな
唯一問11が迷うくらい
区分所有法も２択になるが書きぶりで正解まで辿り着ける Aは令和4年10月16日13時に宅建試験を受けて1年後また受けることにした
この場合の1年後は令和5年10月15日なのか
16日なのか31日なのか 体感で過去最高の難易度だったよ
41点取れたけど、余裕なんか全く無くて終わった瞬間今回落ちたかもと思わず頭を抱えたぞ >>41
いやー厳しいんじゃない？
テキストに農地法の使用貸借は明確には書かれていないし、使用貸借の知識を知っていたとしても、農地法は強力だから使用貸借でも対抗力備えるでしょって発想になるわ
・使用貸借の知識を知っている
かつ
・農地法を簡単に信用しない
この２つのハードルあるから難しいんだよ
テキスト知識の組み合わせでも解けなかった俺の脳内だ
嘲笑ってくれ 去年の敗北を検証し、勉強をして去年と比べれば凄まじいまでのパワーアップを果たして今年をうけたんだけどくっそムズかった。
全然だめだとイヤイヤ答え合わせしたら駄目なとこが結構当たってるという
50%の選択の女神が微笑んだか 問21は使用貸借って何…！？って一旦保留にした後択4まで読んでこれだろって選んだわ
択4がもう少し難しかったらやっぱ1選んでた 農地は国土利用計画法の届け出に勝てるし
強いと思ってました >>65
宅建解答速報2022合格ラインと合格点-令和4年の最新予想発表
https://takken-sokuhou.com/#happyou
10月は35点予想が最も多く、34-36予想外大半で結果は34点
12月も35点予想が最も多く、34-36予想外大半で結果は34点 33/50 厳しいな
法令 税その他で２つしかミスしてないのに権利業法で落としすぎた 今年は難しいよ
2014年32点
2015年31点
2016年35点
2017年35点
2018年37点
2019年35点
2020年38点
2020年36点
2021年34点 日建が合格点が37とフカしてるが
口頭でも書面でもいいから根拠を言わんかい根拠を 37点だろ。うちの会社で8人受験したが38点独りだけで35点あとは30点以下の散々たる結果www宅建士のわい高みの見物 アガル−トの美人講師35プラスマイナス1と予想してたが教え子が凄く出来ていたみたいで本当はもう少し上の点を出したい雰囲気に見えた 使用貸借で対抗できると思うのは勘が悪いというか勉強不足というか
仮に過去問で同じような問題が出ていなくても、おかしいと思ってバツできるはずの選択肢だよ こりゃ弊社の営業マン去年も全滅だったけど今年も全滅だわこりゃ
営業部長に朝礼で「おまえらバカか？」って怒られる未来が見えますね 俺おかしいのかな？
今回の試験はこれまで受けた公開模試よりも簡単に感じた。
ちなみに本番39点で公開模試26点。
公開模試は6千人受けて、合格点が35点で、2千人くらいが35点いってた。
この時35点を上回ってた2千人のその後が知りたい。 >>62
確かに厳しいな
予備校ですら解答速報で間違えたくらいだし
あれはえぐいよ
上で色々言ったけど、やっぱり解けなくても仕方ねえわあれは 使用貸借のやつラッキー問題だと思ってたけど結構難しい感じになってるのな
過去問やってたら「使用貸借はクソ雑魚ナメクジ」ってイメージしかなかったからあんま違和感なかったわ >>68
へーこれ見ると予想ボーダーラインってあんまりアテにならないのか
今年は大手がみんな高くだしてきてるけど去年は違ったのな どっかで2が4連発してさすがに怪しんで変えたら見事に失点したわ
これも揺さぶりなんか？ 使用貸借はナメクジだけど農地法が筋肉ムキムキの門番っていうイメージ強すぎて無理だった
脱いだらそうでもなかった的な 今年は12試験がないのと過去問が通用しない問題ばかりで予想ボーダーは大幅に変わるよ >>75
まあこの難易度だとなんとなく受かっちゃうことはまずないしな
全滅でも仕方ないよ 合格者の数をオセロで言うとな４スミと端１列、つまり８×８マスで６４マスのうち
１０マスが合格ってことや（１５．６％） 33なので確実にアウトだけど悔しいので34ボーダーだけはやめてください >>87
2014
2015年は31だ
今年は何が起こるかわからん安心しろ >>87
同じく33
諦めてはいるけど微かに期待してる自分もいる… 宅建渋谷会の佐伯先生は36プラスマイナス1
Aランク問題が37問あったから
このレベルの予想と言ってました 問37だが
法律の運用って意味ではアは間違いなんだよな
建築確認が降りてない状態の建物の広告は打ってはいけないのが前提条件なら
確認の変更申請中や変更予定の状態では変更後の設計に対しては確認はまだ無いんだから広告は打ってはいけないってのが順当な考え方だ
ただし通達でOKになってるようだからそこは問答無用で正解で仕方ないわな
そんな通達出したやつが悪いって意見も有るようだが
それは宅地建物取引業を作る側に裁量権があるんだからな問題ないわな
これは有る意味確認の降りてない建物でも広告をしていいということだが
まあ基準がゆるいとも、現実に即していて杓子定規でないとも言える 合格後に日商簿記1級受けようかと思ったけど、受かったもののこの苦戦具合だと簿記1級厳しいかもな。。。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
