【宅建士】宅地建物取引士764
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
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↑スレ立ての際はこちらを3行にして下さい。
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。
前スレ
【宅建士】宅地建物取引士761
http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1654848045/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured
【宅建士】宅地建物取引士762
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1656679262/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured
【宅建士】宅地建物取引士763
https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/lic/1658327775/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured 棚田、大量記憶法、メンタリストにハマっている奴は不合格で知恵遅れ確定 取引士証もらうために使った金額
@07,242 受験料＋手数料（令和3年受験）
@22,000 登録実務講習（LEC）
@00,300 登記されていない証明
@00,300 身分証明書
@00,200 住民票
@00,800 写真3枚
@37,000 登録手数料
@04,500 交付手数料
\72,342（＋交通費など）
どうせカネかかるんだから好きなテキスト使え 質問いいですかね？
弁済業務保証金って還付限度額が営業保証金と同じですよね？
例えば150万円供託してたら2500万円の還付充当金を保証協会に納付しなきゃいけないってことですよね
これおかしくないですか？
開業するとき営業保証金が巨額すぎるから保証協会に入ってるのに結局営業保証金と同じ額を納付しろってことですよね
しかも還付充当金を2周間以内に納付できなくて社員の地位を失ったら1周間以内に営業保証金を供託しなければならないと
還付充当金さえ納付できないのに営業保証金供託しろっておかしくないですか？還付充当金納付できなかった時点で業務停止処分でよくないですか？
保証協会に入るメリットって開業しやすくなるってだけですか？ 消費者保護の制度ですし、そんなずさんな取引しなければよいのでは？ 一問一答ってみなさん、何を使われてますか？LECの一問一答を買ったんですけどヒントが邪魔で失敗しました。 パーフェクト宅建士基本＋分野別問題集、スタケンやれば受かるかな カラオケとかに
>>14
LECの1000問の一問一答はいいよ
アプリでもできるしオリジナルだから練習にもなる スタケンて教えてもらってこれで調べる気もなく本も調べる気もないなら300時間勉強しても勉強した気になって30点しか取れない無能のままだよ 未成年者が、法定代理人の同意を得ずに、相続を放棄した場合において当該未成年者及び、その法定代理人は制限行為能力を理由に相続の放棄の意思表示を取り消すことができない。 >>22
✕
法定代理人は取り消すことができる >>23
✕正解
相続の放棄は、原則として撤回することができないが、制限行為能力を理由とする場合は、相続の放棄の意思表示を取り消すことができる。 ＡＢ間で建物甲につき売買契約が締結されたが買主Ｂが代金を支払わずに甲を善意無過失のＣに転売し、善意無過失のＣへの登記を済ませた場合においてはＡは善意無過失のＣからの甲の所有権に基づく引渡請求に対し、甲について留置権を主張することができない ここで「スタケンって何でしょうか？」なんて打ってる間に4文字ググッた方がどう考えても早いだろうに >>20
去年10月試験で40点合格でした。今年、嫁さんが受けるんです。 この時期に旅館は、第一種住居地域～準工業地域において建築することができるってパッと答えられない奴は不合格だろうな 0円模試今やってみたけど47点だったわ。
結構難しかった。 旅館、ホテル
病院、診療所この辺入替えて引っ掛けてくるから注意な👀 >>30
そのあたり覚えること多いわりに出題される可能性低いからやってないわｗ >>34
最近この傾向だとやっていて損は無いと思う合格する奴は用途規制全部言えてあたり前田のクラッカーまで仕上げて本試験に挑んでいる
https://i.imgur.com/HPRvJbT.jpg LECの模擬試験やってみたら、25点しか取れねー。一問一答とか正解率上げても、さすがに萎えるわ。深い理解がないと合格ラインいかないんだな。 用途規制は頑張れよ去年の１２月と１０月でも出ているし今年も出るぞもし１点で落ちて不合格でまた一年勉強なんて嫌だろ？
令和03年12月問15
都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
近隣商業地域は、主として商業その他の業務の利便の増進を図りつつ、これと調和した住居の環境を保護するため定める地域とする。
準工業地域は、主として環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便の増進を図りつつ、これと調和した住居の環境を保護するため定める地域とする。
第一種低層住居専用地域については、都市計画に特定用途制限地域を定めることができる場合がある。
第一種住居地域については、都市計画に高層住居誘導地区を定めることができる場合がある。
令和03年１０月問16
準都市計画区域において、商業施設の建築を目的とした2,000㎡の土地の区画形質の変更を行おうとする者は、あらかじめ、都道府県知事の許可を受けなければならない。 >>36
LECの模擬は直前でやったほうが合格ラインとか
色々わかるからいいと思うわ
先にやっちゃうと統計される人数少ないし 都市計画法と建築基準法が区別できてないマヌケが受かるわけないじゃん >>35
合格者でも確実に得点してるわけじゃないよ 法令上の制限とか特に都市計画法と
建築基準法あたりは大体ヒヤヒヤしながら
2つに絞ってエイヤやろ スタケンだけで受かると思いますか。
不安で最近分野別問題集買いました。
でも、以外と出来る気も。
経験者のかた、いかがでしょうか 建築士だけど、用途地域で建てれる立本なんか
直前で覚えるよ。忘れちゃう ラーメン構造のラーメンってずっと拉麺のことだと思ってたけど違うんだな マジでこの時期に保証協会理解してないってヤバいだろ
業法と法令上の制限は完璧であとは民法だけって状態だろ普通この時期は
今業法勉強してる時点で100％落ちるよ >>50
なぜか権利関係のことを民法って言う人多いのな >>54
自分で>>35が誤りであることを証明できたやん 業法は毎回問題解くのに
計算面倒だから報酬のやつだけ後回しにしてるわ ホテル旅館旅館
クロサワアキラ監督
クロサワアキラ大監督
ハンシンヒャッカテン
カブキチョウナンバワン
覚え方は人それぞれ >>22
× 相続放棄を未成年者が家庭裁判所に申述する場合、法定代理人の同意が必要となるためそもそもの前提条件から誤りと判断できる。 >>62
高校生なんかが必要な書類揃えてこっそり放棄してしまった場合などのために代理人が取り消しできるっていう仕組みでしょう？ >>59
権利関係＝民法＋借地借家法＋区分所有法＋不動産登記法ってことじゃね？ >>50
酒飲まない奴ならお盆明けから勉強始めても10月試験に間に合うぞ、去年の俺がそう
去年合格点が低かったのもあるけどね
毎晩酒飲まずにいられない先輩達見てると永久に無理そう 宅建の問題を解き終わった奴らは、不動産鑑定士の行政法規の問題を解いてみるといいぞ
宅建業法と都市計画法、建築基準法や国土利用計画法などの宅建と試験範囲が被っている箇所があるが問題のレベルがぱっと見で宅建より高い
これが解けるようになればかなり力が付くお思う >>8
>>9の言うとおり。
保証協会は保険会社じゃないんだから。まさか分担金払ってれば還付金支払わなくていいとかまけてもらえるとかのメリットがあるとでも思った？
加入の一番のメリットは書いてるとおり営業保証金のような高額の供託金が不要ってこと。それ以外には業界団体から情報やサービスを受けられることがあるが、まあ言うほどのメリットではない。ただし入会金や月々の会費は必要だがな。 今問題集一周目で、権利関係終わって宅建業法入った所です。もちろん今年の試験で合格目指してます。 まぁ平日でも割と勉強時間取れる人なら今から始めても余裕だな
勉強慣れしてる人なら9月に初めて十分間に合う マーチ試験のが 覚えたまんま出るし流れから出るし 宅建てやはり、ひっかけ、ひっかけばかりだからな。マーチのが易しいのでは？ 棚田先生へ質問を書く人って
問題文を読んできちんと
理解していない人が多い様な 根本的なこと理解してない奴の質問なんて取り上げないだけじゃね 棚田の動画はもはや完全にタレント活動目的になってしまったのか
構成が試験対策を餌に自分の日記を見せるためのつくりになっとるじゃないか
ライブではスパチャありがとうに必死で解説疎かにしてたしもう宅建あきたから不動産系アイドルでも目指してるのだろうか でも宅建実務を語れる講師は棚田さんだけなんだよねー >>63
> >>62
> 高校生なんかが必要な書類揃えてこっそり放棄してしまった場合などのために代理人が取り消しできるっていう仕組みでしょう？
こっそり必要書類を揃えて、法定代理人になりすました無権代理人が相続放棄の申述書に代筆させた場合を想定してるのでしょうか？
どちらにしても取消権を問う以前に解答は「×」と導けます。 正直、日建で学習していたが棚田先生の借地借家法見なかったら危うかったわ 一昨年は38点？
今の段階で各社予想模試何点以下はヤバい？
40点取らないと危ういかな 昔は35点取れば合格確実と言われていたらしいな
今じゃ40点取らないと安心できない
昔のぬるい時代に取った人が羨ましいぜ マーチ模擬試験A 判定だった人が宅建てマーチレベルだったよと言ってるんだぞお >>85
無料の講義動画見放題＝一般人がスクール行くとと変わらん
そりゃ全体が底上げされるよね
テキスト見てもわからんタイプが全部動画見てわかるようになるってやばい >>82
一昨年は去年落ちた俺が過去問でやっても
41点は取れるレベル 自己採点てどうやって分かるんですか。勘違いや思い込みで点数上げてしまったりしないの？ LECの直前予想模試って、何点を目安にしたらいいの？どっか載ってる？ >>87
過去問は気づかず目にしてるから点数が高くなるものだよ >>89
点数に拘るのではなく、間違えた問題から自分の弱点を見つけることに注力した方が良いよ 土地区画整理方は捨てる。
テキストは読まない。
過去問に書いてあることだけ覚える。 捨て問している人が合格できるとは思えんのだが
捨てていいのは所得税・贈与税だけだろ 宅地建物取引士とは、宅地建物取引士試験に合格した者で、宅地建物取引業務に関し２年以上の実務の経験を有するもの又は国土交通大臣がその実務の経験を有するものと同等以上の能力を有すると認めたものであり、国土交通大臣の登録を受けた者をいう。 >>92
>土地区画整理方
あっ、そりゃ捨てたほうがいいはｗｗｗｗｗｗ >>93
FP持ってるやつは税金の問題はちゃんと取ってくるから、捨てちゃダメ。 見当たらないんです。嫁さんが１ヶ月勉強して、第1回を権利10、法令6、税3、業法14、免除5で38点でした。 >業法14
所詮は１ヶ月の付け焼き刃かｗｗｗｗｗｗｗｗ 税は確実に出る方だけやって片方は完全に捨てて受かったわあんなでるかでないか分からんのとかやってられんｗ かつ合ホイホイ置いときます
「根抵当権はしっかり勉強したほうがいい」 独学だとどの問題が出るかで
半分運の問題になるからなぁ
ユーキャン通信勢だけど
根抵当権は捨ててた、簡単に済ませてたから 俺が受験したときの税の問題は不動産取得税と固定資産税が毎年交互に出題されてたからわかりやすかったけど今もそうなのかな >>99
業法、法令、権利の順番で勉強していったので、業法は忘れてたらしいです。 ゴミみたいなコピペ問題貼付けてないで
マウント取りたいならゼロ円模試やって点数書いてみ
いい問題揃ってるから
ちな俺は47点な
農地法とか普通に間違えたわ >>106
ゼロ円模試って、LECの講座とらせる為に難しめの問題になってるのにすごいね。 消去法で正答できるけど選択肢の理解が進まない。
令和2年10月問2の4とか。 宅建の過去問を解き尽くして答えを覚えちゃった奴は、不動産鑑定士の過去問の行政法規の分野を解いてみるといいぞ
宅建と試験範囲がある程度被っているから、宅建の知識で解けるし、問題のレベルもワンランク上だから歯応えもあるぞ 令和4年4月1日施行のいろんな法律なんかの変更点、まだ半年も経ってないけど令和4年度の本試験で出る？
それとも試験に出るのは来年度から？ >>113
去年の令和3年度10月試験問題があるけど
表紙のところで
3.適用法令
問題の中の法令に関する部分は、令和3年4月1日現在施行されている規定に基づいて
出題されています。
とあるから今年度分に出るんじゃないかな 質問なんですが
登記について権利部は申請義務ない一方
民法560条だと売主は買主に登記の権利移転について対抗要件を備えさせる義務があるとか書いてるが矛盾してるようにしか思えなくてどう解釈していいか分からない
業界人でもないので常識も分からんw >>116
まず民法560条は平成29年に新設された条文ですが
従来の判例をそのまま条文化したものなので実務上変化無いとされています
「登記については権利部は申請義務が無い」という根拠は不動産登記法47条でしょうか？
そのような理解では無く
新築した建物又は区分建物以外の表題登記がない建物の所有権を取得した者は、
その所有権の取得の日から1月以内に、表題登記を申請しなければならない。
受験者である以上、条文で理解をすべきです。 不動産登記法36条は以下のとおり
新たに生じた土地又は表題登記がない土地の所有権を取得した者は、
その所有権の取得の日から一月以内に、表題登記を申請しなければならない。
つまり今までに登記上存在しない表題部の不動産を取得した場合は
表題部の登記をしなければならないということです。
これは不動産の公示性のためだと考えて下さい。
表題登記さえあれば誰でも当該不動産の登記事項証明書を取得することができます。 表題登記は義務だよ
権利部登記は義務じゃないよ
でも売却するなら権利移転がわかるように権利部登記しろや
ってこと 一方で権利に関する登記は、不動産の権利関係を第三者に明らかにして
対抗力を備えさせるためのものであるため実体的な権利移動は起きています。
ただ登記が無いと第三者に対抗できない。
詳細は省略しますが、通常売買における登記申請は売主と買主で共同申請するため、
登記等、権利移転に必要な対抗要件を備えさせる義務を負う。と明文化しました。
令和6年度からは異なる理由からですが相続登記についても義務化される旨閣議決定がありました。 ホイホイ
って言葉生きてて使わないから
ジワる前にひく ホイホイ使わないとかGに対してどう対処してるんだ・・・ ダイソーのホイホイまったく効果なくて草。アースの置いたらすぐ捕まったさすが１００円と４００円の差あるな。 ホイホイの処理も鬱だったからブラックキャップに変えたらGほぼ見かけなくなったわ >>125
それってゴキブリがエサ食ったあとでどっかに行って死ぬってヤツでしょ達成感なくね？
バイオハザード２でも最初はネズミがＴウイルスに感染したアンブレラ特殊部隊の死体を食べて
繁殖したけどその後ネズミがゴキブリに食われてゴキブリがTウイルスで進化したんだよねー。
だからゴキブリホイホイのほうが捕まえてゴミとして焼却処分だからいい。ブラックキャップだと
それで生じたゴキブリの死体を他の生物（アリやカラスなど）が食べてハイパー化するおそれが
ある１２月受験生のように。 資格試験は難化傾向があるのに、宅建は問題が易化してるのはなぜ？ そういや１２月受験生って１０月試験の問題が公開されたら解いてみるよなそんで
１０月に受ければ受かったのにとか思うヤツいるんだろうな。 ユーキャンの市販の本で勉強しているけど、HPの正誤表を見たら、法改正等に伴う変更のお知らせが載っていた。
7月29日に掲載されたみたいだか、量が多すぎるわ。 法改正のとこってかなりというか多分絶対出るよ
ここが変わったんだって把握するのは簡単だからチェックすると1点は必ず楽に入る 俺が受けた時も何書いてあるのかさっぱりわからない問題があって時間無駄に取られたあげくその問題外れたけど法改正のとこで凄い簡単な仕組みだったけど知らなかったから解けようがなかったっていうのがあった
他でカバーして受かったけど法改正のとこ大事だなと痛感したよ ほら受かった人がチェックしてないじゃん。そんなのチェックしなくても地力で受かるんだよ。 試験に適用されるのは4月1日現在だけだろう？
未成年の話は出そうだけど むしろ法改正部分を狙って出題してくるのが宅建の特徴だよ
しらんのかw 終わったあとだけど点をとるための楽さは法改正チェック上位にはいるからやった方がいいよ
チェックしなくても受かるけど簡単に点取れるから捨て分野とか考えるくらいなら法改正は絶対チェックするべき LECの問題で未成年者の委任契約は取り消せるってあるけど、こんな規定あったけ？
代理と同じで取り消せないような気はしたけど 未成年が委任者になるか受任者になるかで変わるんじゃない？
代理はあくまで結果が本人に帰属するから未成年者が代理人になった所で未成年者を守る必要性が低いから 今年はこのスレッド馬鹿しかいねえな本試験終了後オマエラの阿鼻地獄の悲鳴が楽しみで仕方ない >>142
それなｗｗｗｗｗ
まぁ宅建試験で初めて民法条文みました（笑）って方もおられますからｗｗｗｗ 未だに瑕疵担保責任とか言うおっさんに
契約不適合責任ですよね
って言ってやった いっとくけどなー試験のための問題なんだからな。終わったらほとんど忘れちゃうことなんだよ。
実際に宅建士として働いてるヤツもぜんぜんなんにも分かってない状態で働いてんの。
だからとにかく知識欲とかじゃなくて受かること考えて学習しろよ。 宅建士になっても営業とかしないとだめですか？
重説とか契約書やら作るだけってなりますか？ >>150
とりあえずゲーム機売っぱらえ。動画見るな。サブスクすんな。ユーチューブ見るな。
そんなんやってるとカネも健康も手にはいらないぞ 去年の10月試験で18歳が成人かどうか出た時は、1年早いだろ！とツッコミながら少し迷った
試験場だと知っている知識でも不安になるから改正点はちゃんと見とけ 取りあえず合格だけが目標だったけど
不動産取引したくなった 電験とかCBTに変わるみたいだけど
宅建はどうなの？ >>159
受験人数が桁違いに多いのでCBTは無理じゃないか
ただ噂では試験の年2回実施の定番化が水面下で検討されてるらしい
しかし合格しやすい試験になると資格の価値が下がって宅建手当みたいな特別待遇がなくなるデメリットもある
将来的には普通自動車免許のように持ってて当たり前の資格になるかもね 一斉に受けるだけのハードないし
いつでも受けれるようにできるほどの問題量の作成とか無理だろ >>162
自己紹介乙でーす。
宅建に関係ないレスはもうやめてください。 >>161
運転免許ができてるんだから無理ではないだろ >>163
若者は句読点大嫌いって知っておくといいよ 若者は句読点大嫌いなんじゃなくて普通の感覚もってたらおっさんでも5chでは句読点使わないんだなってわかるよ 。はともかく、は付けてもいいだろ
というか付けないとわかりづらい >>160
年2回なら半年毎にして併願できるようにすりゃ当局が儲かるのにな 民法条文
（未成年者の法律行為）
第５条
１項
未成年者が法律行為をするには、その法定代理人の同意を得なければならない。ただし、単に権利を得、又は義務を免れる法律行為については、この限りでない。
２項
前項の規定に反する法律行為は、取り消すことができる。
３項
第１項の規定にかかわらず、法定代理人が目的を定めて処分を許した財産は、その目的の範囲内において、未成年者が自由に処分することができる。目的を定めないで処分を許した財産を処分するときも、同様とする。
（未成年者の営業の許可）
第６条
１項
一種又は数種の営業を許された未成年者は、その営業に関しては、成年者と同一の行為能力を有する。
２項
前項の場合において、未成年者がその営業に堪えることができない事由があるときは、その法定代理人は、第４編（親族）の規定に従い、その許可を取り消し、又はこれを制限することができる。
（後見開始の審判）
第７条
精神上の障害により事理を弁識する能力を欠く常況にある者については、家庭裁判所は、本人、配偶者、四親等内の親族、未成年後見人、未成年後見監督人、保佐人、保佐監督人、補助人、補助監督人又は検察官の請求により、後見開始の審判をすることができる。 問題集2周したのに全然頭に入ってなくてワロタ
ワシこんなに頭悪かったのかよ 問題集2周すれば25点は取れるじゃろ、一つの目の壁は越えたぞ
そっから33点取るのに壁
さらにそっから合格点取るのに壁がある 引っかけ問題に引っ掛からなくなれば業法はいける
常識が民法に近くなればある程度はいける
法令制限はわかりやすい分野で取ればまぁいける
とかで37点くらい目標にしてるわ >>170
頭悪くないよ
天下の亜細亜大学出た俺でも
忘れているよ 第百九十二条
取引行為によって、平穏に、かつ、公然と動産の占有を始めた者は、善意であり、かつ、過失がないときは、即時にその動産について行使する権利を取得する。 >>170
がんばれよゴールまでみんな全力疾走してんだからとまったら負けるんだぞ。 大量記憶法って
単純にそれだけやれば普通に覚えれるよね
ってだけだよな 即時取得とか先取特権とか動産関係の分野はスルーしてok 登記された不動産の保存や不動産の工事の先取特権は一番抵当権にも優先することは知っておいた方がいいんじゃないか？
いざ自分が建物に抵当権を設定したけど、先取特権者に差し押さえられて何も受け取れなかったなんてことにもなりかねんし 民法は相続、意思表示、代理、判例、借地借家法、区分所有法、権利移動、不法行為、登記法は絶対取らないとな
法令、業法、5問はある程度みんな完成してくるだろうしな TACの予想問題買ってきたわ
第一回35点で不合格
見直しして解き直すか 日建、TAC、LEC、住宅新報の難易度はどんな感じ？
＞使って並べてくだちい 今日から勉強始めるわ
ここの人たちに頑張って追いつこう… 今年は抵当権の譲渡、放棄した場合の配当金問題と法定地上権出そう 久しく出題されていなかったから狙い目だろう
平成２７年（２０１５年）問７／宅建過去問
債務者Ａが所有する甲土地には、債権者Ｂが一番抵当権（債権額2,000万円）、債権者Ｃが二番抵当権（債権額2,400万円）、債権者Ｄが三番抵当権 （債権額4,000万円）をそれぞれ有しており、Ａにはその他に担保権を有しない債権者Ｅ（債権額2,000万円）がいる。甲土地の競売に基づく売却代金 5,400万円を配当する場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
１．ＢがＥの利益のため、抵当権を譲渡した場合、Ｂの受ける配当はO円である。
２．ＢがＤの利益のため、抵当権の順位を譲渡した場合、Ｂの受ける配当は800万円である。
３．ＢがＥの利益のため、抵当権を放棄した場合、Ｂの受ける配当は1,000万円である。
４．ＢがＤの利益のため、抵当権の順位を放棄した場合、Ｂの受ける配当は1,000万円である。 >>186
2
抵当権の譲渡や放棄も抜かりないぜ
オートマ民法でしっかり勉強したからな >>187
オートマさん頑張って合格勝ち取って💯🎉🌟👍 >>187
オートマ不動産登記法1,2も勉強しとけよ
表題部登記も出るから土地家屋調査士の参考書も読んどけ 代理人が自己又は第三者の利益を図る目的で代理権の範囲内の行為をした場合において、相手方がその目的を知り、又は知ることができたときは、その行為は、代理権を有しない者がした行為とみなす >>186
これ3か4を正解選択肢に変えて出した方がいい問題だよな なんか宅建の勉強をすると、実務でこれは知っておかなきゃいけなくね？とか思うところが次々に出てきてどんどん試験範囲外のことに手を広げはじめちゃうんだけど、どうしたらいいだろうか
どこかで歯止めをかけなければならないけど 合格最低点＋１点くらいなら無勉で一般常識あれば大丈夫。 ウソっす。かつての合格者様が来なくなったのはもう今から勉強しても１００％落ちるからです
そうかつての合格者様の目的はすでに達成されたのです。 当日無勉強で行っても問題よく読めば余裕だから試しに行ってみろ ワイは二週間で受かった
ちな理三で司法時間も合格しとる 結構いろんな資格取ったけど
宅建が一番勉強してて楽しい
なんかやってる人と教えてる人の熱量があって高校生時代を思い出す 保証協会の社員の地位を失った業者は1週間以内に営業保証金を供託しないといけないとあるが
供託先は東京の法務局？
それとも本店最寄りの供託所？ おちたらまた来年の民法改正面倒くさそうだな共有とかの らくらく宅建塾に構造計算適合性判定って文言が書かれてない
構造計算については書かれてるけど
今あらゆる過去問解いてて構造計算適合性判定がどうたらって問題出てきて構造計算適合性判定とはなんぞや？って思った >>209
今年なら2020年のテキストでもいなけますか？ むしろテキストは１０年前のでもOKだわ過去問は新しめのがいいけど。 >>214
いやもう出願おわっとんのにそんなこと聞いとるとか無理やろ。 申し子済みだとしても今から完全に手付かずの状態からやっても受かる率は低いでしょ
１週間で合格した人もいる
１ヶ月で合格できる
3ヶ月で受かった
半年で何とか出来た
一年かけてギリギリ
って確かに色々合格する奴はいるけどそこに自分の要領考えていけるならいいんじゃねぇかな
一日5時間勉強残り60日で300時間、これで目安時間超えるので合格できますか？って質問とかの奴も本当に60日ぶっ通しで出来るなら２ヶ月で合格目指せるだろうし 要領いいヤツなら100時間で合格出来るだろ
300時間やれば馬鹿でも合格出来るってだけで >>218
要領いいやつがそんないないだろうし、仮に要領いい奴でも今度は1日1.6時間時間確保しないといけないしなぁ
今日から10日感10時間ずつで100時間達成とかじゃなく平均的に続けないといけないので働いてる奴には難しい気もするわ 4月1日に18歳で結婚する場合親の同意が必要である。といったひっかけ問題とか出そう >>211
上のレスでもあるけど成人とかの改正に気をつけてればいけるんじゃね
来年の改正は所有者不明土地とかの条文とそれに関係する共有や相続の条項が新設されまくってる 「委任者又は受任者の死亡」と「委任者又は受任者が破産手続開始の決定を受けたこと」は委任の終了事由
被保佐人、被成年後見人この辺も絡めてくるよな 成年未成年で質問です
以下の文は正しいか
未成年でも専任の宅建士になることが出来る
◯か✕か >>224
○
未成年者本人が宅建業者なら可だったはず 去年合格したものだけど、合格してからここの阿鼻叫喚見に来るのがめっちゃくちゃ楽しみです 去年合格といっても何月試験の何点だったのか言ってもらわないと
12月試験の34～36ぐらいだと
仕上がって来てる今年の受験生より大分下のカスやで 法改正前はこうだったが
成年者と同一の能力を有する未成年者
・婚姻している（していた）場合
・業者または役員が宅建取引士である場合
じゃあ、聞くけどさ
赤ちゃんでも宅建に合格して役員なら専任の宅建士になれるわけ？ ちゃんと鉛筆持ててマークシート塗れる赤ちゃんならなれるやろ >>232
労働基準法で定められており、15歳になって最初の3月31日を過ぎてからとなります。 つまり、中学校卒業後の春休み中の3月31日まではアルバイトできず、4月1日以降から働くことができます。 つまり
宅建合格して
15歳になって最初の4月1日から17歳までの未成年で
親に営業の許可をもらって
その会社の役員なら
専任の宅建士になれるってこと？ >>235
起業に年齢制限がないから年齢要件はいらない >>230
僕も去年の合格者ですが僕は皆さんの合格を祈っています！ 道がその中心線からの水平距離２メートル未満でがけ地、川、線路敷地その他これらに類するものに沿う場合においては当該がけ地等の道の側の境界線及びその境界線から道の側に水平距離４メートルの線をその道路の境界線とみなしこの道路の境界線とみなされる線と道との間の部分の敷地は敷地面積に算入しない LECの過去30年問題集全6回分完走
正解率のすげー低い誰も解けないような捨て問が
結構まざってて全然良問厳選じゃなかった
これ買う必要まったくないわ
分野別で十分 「建築物の容積率の制限は、都市計画において定められた数値によるものと、建築物の前面道路の幅員に一定の数値を乗じて得た数値によるものがあるが、前面道路の幅員が１２ｍ未満である場合には、当該建築物の容積率は、都市計画において定められた容積率以下でなければならない。」
これの正解が誤りっておかしくね？
前面道路の幅員が12m未満の場合0.4か0.6かけるじゃん
で、指定容積率をかけた数字か0.4か0.6をかけた数字かどっちか小さい方が容積率になるわけでしょ？
建築物の敷地に接する前面道路の幅員が１２ｍ未満である場合には，都市計画において定められた容積率以下，かつ，前面道路の幅員のメートルの数値に用途地域の区分に従って一定値を乗じて得た数値以下でなければならないので，２つのうちの小さいほうが容積率の限度になるのだから，結果的には，都市計画において定められた容積率以下になっているはず 覚えたと思ったら記憶に薄かったりして
試験ヤバイ、ヤバイかも、自分こんなアホやったけ？？と 人生初めての経験ばかりで 相当疲れた。たくさんが一発合格したり、簡単や簡単や言われて
ヤバイ思う自分て凡人かよ、
ガッカリ、ガッカリ経験。大半よりも満点取れた自分を失いそうだ、自分が消える。凡人のような努力と屈辱がある、
自分てこんなんやったけ？？
合格したら 前の自分に戻れますかね？
自分てそこらの
凡人かよ、と ひきずりますかね？？ 毎年この時期は模試の点数でマウント取る奴がいるとか言ってた去年の合格者、お前は受験生フォローしまくってその勉強に勤しんでる受験生の前で「ドライブしてます」とマウントかよ イーロンマスクのマンU買う→冗談だ 発言は心裡留保にあたるのか？ TAC一問一答ってなんかムズくないか？LECの本で勉強してるけどなんか難しく感じる。 >>251
それはあんたが疲れてるからだよ
しっかり休みな 合格して変わったことといえば、まず7月宅建受験申し込む必要なくなって
8月夏休み盆から秋まで気兼ねなく遊び放題できるようになったことかなｗ 去年合格したけど宅建取ったら仕事だけ増えて給料上がらんからムカついて会社辞めたったわw >>254
勉強とか全くしないこの方は残念ながらここまでの人と オートマ民法の相続と登記のところを読んでいるが、複雑で難しいわ ゆーき大学見てる途中で動画が終わるの気分悪い。それなら最初から見せるな。 >>253
せんとり手当で35000
契約は1人で行えるから楽
この時期好きに遊べる >>262
僕は我妻先生の民法と芦部先生の憲法を読んでいます！！！ 日建の模試難易度低すぎでは？？
この内用なら誰でも普通に45は取れるわ 宅建問題で長ったらしく意味が分からない文字を
わかりやすく表現したいんだけどだれか手伝って
債務不履行 ＝ ルール違反
賃借人 ＝ アンパンマン
賃貸人 ＝ ジャムおじさん
連帯保証 ＝ 道連れ
保留地 ＝ 盗まれた土地
こんな感じで置き換えたいんだけど
未成年後見人、成年被後見人、保佐人を置き換えたい。
なんかいい案あるかな？
制限行為能力者＝ The Simpsons の Birt Simpson
法定代理人 ＝ The Simpsons の Homer Simpson
未成年後見人 ＝ The Simpsons の Homer Simpson
成年被後見人 ＝ The Simpsons の Ablaham Simpson
保佐人 ＝ The Simpsons のAblaham Simpson
これで大丈夫？誰か教えて そんな覚え方なんの意味もねえよ
意味を知りたいなら条文読めよ >>268
ファルシのルシがコクーンでパージっすよね Ａが甲をＢに売り、ＢがそれをＣに転売してＣがそこに居住している場合に、その後、ＡがＢの代金不払いを理由に売買契約を解除したときには、Ａは、Ｃに対して、Ｃが甲の移転登記を得ているか否かにかかわらず、甲の明渡しを請求することができる。 法第何条第何項とかの数字まで覚えないとキビシイですか？
全然わからん Ａが甲をＢに賃貸し、ＢがそれをＡに無断でＣに転貸してＣがそこに居住した場合に、Ａは、特段の事情がない限り、Ｂとの賃貸借契約を解除し、Ｃに対して甲の明渡しを請求することができる。 本件工事に契約不適合がある場合に、ＡがＢに対して損害賠償請求をするためには、Ａがその契約不適合を知ったときから１年以内にしなければならない。
(ﾟДﾟ)ﾊｧ?
誤り。請負人が種類又は品質に関して契約の内容に適合しない仕事の目的物を注文者に引き渡した場合において、注文者がその不適合を知った時から１年以内にその旨を請負人に「通知」しないときは、注文者は、その不適合を理由として、履行の追完の請求、報酬の減額の請求、損害賠償の請求及び契約の解除をすることができない。１年以内に通知すればいいのであって、１年以内に損害賠償請求までする必要はない。 棚田先生の動画めちゃくちゃタメになるんだが
歌ってる動画は飛ばしてる 支払請求訴訟を提起するというような裁判上の請求は、訴えの取下げのように確定判決又は確定判決と同一の効力を有するものによって権利が確定することなくその事由が終了した場合には、時効の更新の効力は生じない。 棚○アイツの動画って非常に疲れるし雑音レベルで不快だわ
あんなのマンセーしている奴って壺とか購入しちゃう思考レベルっしょw 俺も最初はいくつか視聴していたけど、時間の無駄だなと思ってやめたわ なんとかノートを高額で買っちゃったやつが他のyoutuber叩いてるってマジ？ そういうのって山上容疑者の母親が統一教会に１億円寄付したのと同じだよね。 レックの予想模試の解説動画画質やばすぎ
道具も合わせて2000年代かよって思ったわ
棚田は覚え歌だけでいいわ 他の高難関資格ならわかるが、独学で充分合格できるレベルの宅建で高額教材に手を出す連中って間違いなく頭悪いよね
仮に合格できたとしても全く仕事できない気がする >>285
そんな自分よがりな考え方しかできないお前のほうが頭悪いと思うよ。 わい参考書入れて5,000円もかけてないけどみんな結構お金かけてんのな 棚田さん
いつも見てて良かったんだけど、この時期に韓国行ったってことでもうアウト。
韓国語勉強してるとは言ってたんだが。
今までの宣伝も何だかそうみると、、、個人的に一気に冷めた。 宅地建物取引士の変更の申請って氏名、住所、本籍、勤務先の業者名はわかるけど性別、試験の合格年月日ってどういうこと？
性別変わるってそうそうないし試験の合格年月日が変わるってあり得るんかね 語呂なんてちょチョイと自分で作ったものの方が覚えられる
不動産免税
土地父(10)さん、新居が兄さん(23)、他は犬(12) >>291
なんの参考書使ってるが知らんけど
ワイの参考書では普通に氏名、住所、本籍、勤務先の変更だけやで
東京都の変更登録申請用紙見たけど性別変更欄とか無いし想定してない気がする
試験にも性別変更した場合とかは出ないでしょ かつてのなんちゃらってホントにいなくなってんだなｗ
ビックリだわ
絶対居なくならなさそうだったのにｗ >>293
福岡だが今年の6月に士証が来たけど
挟んであった用紙には
同じだった >>290
国土利用計画法と開発許可以外はイマイチなんだよなあれ
保証金のとか意味不明だわ かつ合が消えてﾁﾝｶﾝの象さんも消えたのは意味がありそう😅🐤 令和3年の10月12月の問題って教本に載ってない範囲が出てるんだけど、基本的に宅建の試験は毎回、新しい問題が出てくるものなのかな？ >>299
どーも、昨年合格の かす合 です。
選択肢レベルで見れば、誰も知らないようなヤツはありますが、そこは知識ではなく推理や論理で解決、または無視でいきましょう。0299さんの合格をお祈りいたします。 >>299ごめん誤送金した 民法て1050条くらいあるから
基本どこが出ても範囲内やけど、宅建試験でよくでる箇所がだいたい同じだからテキストはそこに絞ってるだけ テキスト外の問題出ても皆間違えるから合否に関係ないから大丈夫ただ動揺して他のシンプル問題に影響出さなきゃいいよ >>302
難問奇問はみんな間違えるから合否に影響しないというのは違うでしょ
運良く正解できたことで合格できる人もいる 業法と法令は裏切らんからやればやるだけ素直に点になるよ 本番は業法スタートで！幸あれ LECの30年模試は量は多いけど、ランク別に分かれててかなり練習になる
これと1000問一問一答並行したらかなりいいと思う かす合です。
ほとんどの人にとって初見の知識がでた場合に、そこで思考停止するのと常識で推理したり、他の選択肢との関係で論理的に思考するのでは確かに差がでますが、絶対ではありません。学習段階では深入りは不要ではないでしょうか？ >>303運良くは所詮運それ狙うのは本番だけでいい今できる助言としては正しくない >>308そうやね、奇問難問で運良く合格できる人もいるから皆後に続け >>309
難問奇問は落としても合格できるように基本問題をきっちり得点すべきでしょう 大抵の場合は
(1)テキストに書いてある
(2)テキストに書いてある
(3)テキストに書いてある
(4)テキストに書いてない
とかで○か?を一つ選ぶ感じだから
テキストに書いてないから分からないってのがあっても何とかなる
テキストに書いてあることを勘違いしてたりすると死ぬ >>285
頭の能力が劣るのを自覚してるから予備校行ったり高額教材買う奴は合理的だし頭良いわｗ 試験会場の案内がきた。
10月16日だ。
ただし、試験会場の都合により、12月18日の受験になることがありますと明記されている。
試験会場がホテルだからコロナ禍で使えなくなって、12月になってほしい。 俺も10月試験受けれるっぽい
展示会場の大ホールだってさ >>93
捨て問（３、４問まで）は合格への王道
難しい問題を時間をかけて勉強する代わりに
やさしい問題にその時間を使って確実に取るのがいいから
やさしい問題が確実に解けだしたら捨て問にしてた難しい問題の勉強に帰って行ったらいいだけ
ただその時点でもう合格に必要な正解数は得られる力が付いてるけどな 権利関係の問題は簡単すぎるけど、あれを間違えるヤツなんているのか？ 神奈川県で通知きた人いる？
18日頃発送って書いてあるけど最近土曜日の配達ないし金曜の今日間に合うのか来週月曜日になるのか ユーキノートって去年もボロクソに笑われてたけど買っちゃった人おるの？あれデスノートだろ？ ある程度点を取れるようになってからテキスト読むとかなり頭に入る。
社労士試験の時は無理だったけど、宅建だとかなりテキスト薄いから、7回読みやってみる。 棚田の歌声聞くのかなりキツイんだがどうすればいい？ 棚○とかギャーギャー喚いてうるさすぎて無理
30秒以上見ているとゲロ吐いちゃう >>301
なるほど！
やはり、法律の条文から問題を出すわけですから、蓄積した知識で導き出す問題もあるんですね。
分からなくはないけど、こんな問題やったことないな、というのがあり困惑しました。
日程はわかりませんが、合格目指して頑張ります！
ありがとうございました！ 試験って午後からやろ
始発に東京出発すれば試験始まるまでに北海道くらいなら行けるんじゃね ホテルに泊まるのは試験というイベントを楽しむための一環です しょうもない資格10個と宅建一つと
どちらが良いですか？ しょうもない資格が何かわからんが、まぁ宅建ですな
何しろ宅建免許持ってなきゃ宅地建物の取引ができんからな そもそも宅建も不動産業界以外ではしょーもない資格やろ しょうもない資格といえばマン管、管業、賃管もついでに受けようか悩むわ
宅建受けてから勉強しても間に合うらしいが受かったとして役に立つのか…？ >>348
うちの会社は資格手当が全部出るな
いくらかは忘れたけど >>348
独占業務となる適正化法が簡単に思えるぐらい
建築基準法施行令がバッチリ出る
出題文に例示の無い民法の判例も出る
設備・維持修繕の細かいとこが出る
標準管理規約は３種類とりあえず全文読め
迷ってる人が受かるほど優しくない ゆーき大学を見て標識が何のことか分かった。
今まで建物の外にある看板のことかと思っていたw こんばんは(*^^*)
私達ファック瞳軍団も
今年受けるので宜しくお願いします この資格を取ったから無条件で役に立つなんてものは無い
資格は自分が動いて初めて活きてくるんだから
ぐうたら過ごしていたら役に立つわけがない 資格てダサイ
他人から｢あ？そうなの｣
で終わってしまうかな 意思表示は、表意者が通知を発した後に行為能力の制限を受けたときであっても、そのためにその効力を妨げられない。 それな。意欲あるヤツなら受験のカネあったらクルマのパーツでも買ってるわ。 こんな時期に泣き言言ってる奴は宅建程度も絶対に絶対受からないぞｗ 営業保証金とか分担金は複数の客から還付請求があった場合でも、客一人当たりの支払われる上限額て変わらないの？
悪徳業者で何人か同時に求められたら供託分あっという間に底をつきそうて思っちゃうのだが 宅建レベルの資格ならそれこそ知らんやつからは一目置かれるっしょ
関連資格3～4取ってたらアピール力半端ないぞ >>359
知らん奴から一定の信用得るためだよな。
肩書なし、資格なし、よくわからない不動産屋です、だと、初見で疑いからスタートする。 YouTubeの動画は固定資産税がかからないコレ豆な ちょっと聞きたいんですけど宅建業法ってマジで20点満点取るの当たり前なんですかね？
15点以上取ればいいとかじゃなくて20点満点取らないと話にならない？ >>365
3問くらいならミスしてもいいよ
ミスはいいけど全く知らないから解けないとか言うのは問題 >>366
ありがとうございます
とにかくミスしないように気を付けます >>365
合格点を仮に38点と置いた場合
過去問出してる出版社が即正答が出せない問題が5問～10問出るとして
それ以外を100%と取れた場合40～45点になる
そこから9割＋ラッキーで2問とれると38点ですので
業法で落として許されるのは2問まで基本満点狙い 棚田大学好きだったのに最近韓国ばっかでつらい
動画の半分以上弱稼げて喋りも適当でいいからそりゃ楽だよな 一番広告多いのはあこ課長
ゼニゲバすぎてやばいぐらい広告入れてるから見るのやめたわ アガルートの直前答練、軽い気持ちで見始めたら、全問全肢解説で動画のボリュームがとんでもねえ あこ課長のは自分には合わない
もっとサクサク要点を絞ったのがいい 契約不適合責任における損害賠償責任は、売主の故意又は過失を必要とする過失責任である。 >>370
冒頭に毎回入る、不動産業界で働く～って広告イライラするわwww >>374
それ棚田行政書士じゃない？
あこ課長は最期の北斗の拳が… 自分は最後の方に子供の声で
チャンネル登録お願いしますまだの人はお願いね
が入ってるのがキツい
他人の子供の声ほど不快なものはない 棚田氏は韓国推しになった時点で永久アウト。
人にも勧めてたのだが、営利のいく先がこれか、、と思うと残念だ。 >>376
あれキツいよな
前はまともだったのに最近は忙しいせいか内容も雑でただ質問と過去問やってるだけの動画と化してる 棚田は毎日更新してくれるから毎日勉強する習慣身につけるのに便利だなと思ってみてたけど最近のは宅建関係ない話の方が多くて時間の無駄でしかない
毎日更新してる人他に見つけたからのりかえてみたけどこっちのほうがわかりやすくてよかったから棚田はバイバイ
借地借家法くらいならまた見直してもいい 私はゆーき先生の動画で勉強してるけど分かりやすいしマジでオススメです！
神ノート買おうか悩む～ 宅建みやざき塾の超特急講座とか通しで聞きたいけど語尾が聞き取りづらい
「〜該当することはあり◯◯◯」みたいに結論がわかんねえ >>382
神ノート買わずに済ます層が大半なんだろうな。 >>365
業法16点でも総合40点で合格したから話にならなくはないけど他に比べたら得点しやすい分野かつコスパいいのは確かだから20点目指した方がいいとは思う >>380
棚田の子供って幼稚園くらいの男の子になるんか？
結構声がガッサガサな気がして心配 >>385
去年の俺だわ
みんほしと動画が完全にリンクしてたから動画みて概要掴んで教科書読んで問題集解いてた
今年からタダ乗りできんくなったんやろ
自力でやるか紙ノート買ってがんばれ 正答率46% 令和2年の問題
Ａが建物の売買契約を成立させた場合においては、37条書面を買主に交付するに当たり、37条書面に記名押印した宅地建物取引士ではないＡの従業者が当該書面を交付することができる。
これ正しいっておかしくね？
この文章だと記名押印したのが宅建士ではないAの従業者って読み取れて✕に思えるんだけどどう思う？ >>392
落ち着いて読めば
署名したのは宅建士Aさん
交付するのは他の従業員
ってわかるけど、こういう感じでひと連なりに書かれるとわからなくなりがちなのわかるかも あと35条37条で宅建士の押印省略可と書面の電子化OKは今年の5月からだから出題範囲外
勘違いするよ >>392
さっきたまたまそれやっできたけど正解しました >>396
ほんまやね
記名押印した。
。を入れたら理解できたわ
。を入れずに繋げて読むとさっきみたいな読み方になるからややこしい ごめんAさんちゃうわ
宅建士Aさん✕
業者Aの宅建士◎ だめだわ俺の読み方だと業者Aが記名押印したになるから余計わからんなった
連なって読むと宅建士ではない従業者Aが記名押印したに見えるし
区切ると業者Aが記名押印したに見えるんだけど
宅建士が記名押印したってどうみても読めん 宅地建物取引業者Ａが行う媒介業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。なお、この問において「37条書面」とは、同法第37条の規定により交付すべき書面をいうものとする。
Ａが建物の売買契約を成立させた場合においては、37条書面を買主に交付するに当たり、37条書面に記名押印した宅地建物取引士ではないＡの従業者が当該書面を交付することができる。 ハガキ来た？
郵便で申し込みしたからハガキ来るまでちゃんと申し込めてるか不安だ ①37条書面に記名押印した宅地建物取引士
②宅地建物取引士ではないＡの従業者
って二人いることが分かるけど
Ａの従業者（宅地建物取引士ではない、37条書面に記名押印した）
って一人の人物しかいないと読み間違っちゃうってことだろ
分かりづらいとは思うけど、どちらかというと読み間違った人の国語力が足りないと思う >>405
そういうこと
俺もバカだけど文章もひどいと思うわ
ここだけしか悩まんかった ＞＞もうその時点で必要な合格数はあるけどな
ギリギリじゃ困るし
堕ちるかもしれないじゃん 関係ないけど仕事で畜舎法勉強してしまった
そこで質問
認定を受けた畜舎にも建築基準法の規定が適用される。
◯か✕か >>381
じゃあ区分所有法について聞くけどさ
現行の制度は欠陥があるとは思わんか？
建て替え決議に5分の4以上の合意形成が必要なせいで、いつまで経っても建て替えられずにボロボロになった建物がこの先続出するぞ
もっと建て替えがし易くなるようにすべきだと思うんだがどうだ？ 一つ疑問なんだが、なんで都市計画税は宅建の試験範囲に入っていないんだろうか 今日から今年の試験に向けて勉強始めるわ
宅建は200時間もやりゃ余裕だよな？
大卒で行政書士240点オーバーで合格済 >>412
そんだけ頭良いなら一週間で行けるだろ
おめでとう🎊🎉💯🧠✍ >>412
行政書士って死ぬほど難しそうなイメージだわー 行政書士は合格するよりも登録する方が難しい資格なんだよ こんなとこに大卒行政書士高得点合格者様が降臨されたか >>384
スロースピードで眠くなるから2倍速が調子よかったよ >>417
ワッチョイがあるから
同じやつがきてる意外と 行政書士少し勉強やってるけど
難しいイメージ無いけどな。
社労士も見たけど難しいイメージ無いけどな。
知り合いも見たけど難しいイメージないと言っていた。
最近の本は分かりやすく宅建と同じく説明書いてるからなぁ。
ここでずっと難しい難しい、凡人には絶対無理だろう、受かったら神だ、言うてる奴居るよね、アホなんだろうなあと思う、お前が限界なんだろうなあ。自分と他人を一緒にするなよ 俺受かってないけど行政書士試験の問題簡単だぞ
って受かってから言えばかっこいいよ 初学者三ヶ月目
TACの直前模試をやったが
権利 10点
法令上 7点
税 2点
宅建業法 16点
五点免除 四点だったが
選択肢で意味不明なモノばかり出て
理解出来ずに消去法で解いたが
全然分かってないから
まぐれで当たった所もあるし
実力がないから
本番は怖い >>426
まだ２ヶ月あるから業法と法令を固めれば落ちることはないとおもいますよ。 >>427
ありがとうございます。権利と法令上は好きなんですが、得点通り業法が苦手です >>429
感覚じゃなくてゴロでしっかり確信を持って回答したほうがいいですよ。 テキスト読んでるだけより動画見た方が記憶に残る気がすることに気づいた 人によりけりよ
動画なんか見なくても文字を読んだだけで理解できる奴も居るし
自分に合う勉強法をさっさと見つけるのが大事 動画２倍速で見ても文字読んだ方が早いし効率良いんだよな～ 動画は理解しにくい概念にはいいかもしれんけど時間コスパ的には微妙。
得点請求力にやや欠ける。問題と解答を熟読するほうがパフォーマンス的にはやや上。 どうしても問題解きたくない時は動画見てやった気になってるわ 宅建受験生とかけだしでパニックになっちゃう民法レベルだぞ 動画見ただけで勉強した気になる勢が増えるとありがたい 今の時期に動画見て宅建の勉強をした気になっている奴ってやばくね？ >>437
ないわー。宅建も関係ないし、この時期に韓国宣伝？
銀の盾もらったし、宅建関係でそろそろネタが尽きて商売っ気でてきたかなぁ、、
棚田行政書士、ほんとがっかりだよ。 棚田氏は韓国推しになった時点で永久アウト。
人にも勧めてたのだが、営利のいく先がこれか、、と思うと残念だ。 奥さんが韓国人だってTwitterで見たよ
里帰りだったんでしょ 道場で永遠に分野毎で遊んでたら合格できんるんじゃないかな
動画見てそこで言われたこと完全に理解するなら動画も良いと思う
白身魚に韓国海苔巻いて食べると美味しいってちゃんと学習出来たな？ H22問9の問題
甲契約と乙契約が密接に関わっている場合、甲契約の債務不履行を理由に乙契約も解除できる。
これって「Switchとポケモンを貸す」って契約を別個にしてたとして
「Switch貸せません」ってなったらポケモン出来なくなるからポケモンレンタルを一緒に解除できる
「SwitchとPS5貸す」って契約のときはSwitchの契約不履行を理由にPS5の契約解除は出来ない
ってイメージで合ってる？ >>443
質問者の内容も今の時期にそれ聞く
みたいなのばかりだし
棚田さんも完全に流してますね！ 棚田は今の時期に韓国旅行、ゆーきは「金を払わなければ合格できません！」動画
やっぱあこ課長なんだよなぁ 去年は成年年齢でたから、ひっかけの選択肢ででるかもね。 >>416
高卒行政書士のわいは？
今年は宅建と管理業務主任者受ける >>421
行政書士までなら低脳でも取れるけど社労士から飛躍的に難易度上がるぞ 過去問見りゃわかる 今度宅建チャレンジ予定です。
宅建合格＋実務講習で登録証取得出来たとして、
実務にはどのくらい通用するものなのか？かなりカバー出来るものなのでしょうか、経験者のご意見聞きたいです >>451
棚田はお盆で自由にしていいとしても、サラッと最後に言うのはいいとしてもあそこまで流されるとちょっと動画の趣旨と外れるよな。
流しといて集中してくださいだもんな。
ちょっと違うなと思った。
でも見るけどね。
あこ課長は頭に入ってこなかった。 あこ課長って知らなかったから見てきたけど
話し方の抑揚のせいだろうか？長い文章だと話がわかりにくい気がする
幼稚園児向けみたいな喋り方だから好きな人は好きだろう 発信してる人皆さん割と癖があって長時間聴いてるとキツイ……
声優さんがやってくれないかな
古いけどくぎゅとかざーさんボイスで解説してほしい >>461
そりゃこの人たちど素人で副業してるだけのYouTubeだからね… 令和4年4月1日以降に法改正された所は、今年度の試験の出題範囲外？
ユーキャンの市販本で勉強している。
ユーキャンのHPに法改正のお知らせが載っているけど、 これは令和4年4月1日以降に法改正された所だろ？ YouTubeの動画はわかりやすさではどれも似たような感じだな。あとは個人の好みと、本番で差がつくところ（ひっかかりやすいところ）を強調したり無駄を省いてるかだな。
予備校は網羅しようとするので（テキストに載ってないことが出るとクレームつけるやつがいるので）ほとんど出ないような無駄も多く初心者以外は非効率。 オートマ民法が難しいわ
1ページ読むのに10分かかることもある 本当に良い人の事は絶対に
名前を出さないが
凄く
教え方が上手い人が居る >>470
Aについて勉強する→これも知っておいた方がいいんじゃないか？とA‘について勉強する→これを知らないと実務で大変そうだとA’‘について勉強する
宅建の範囲からどんどん外れて難しくなるので、時間ばかり取られる
と沼に嵌まって行っているわ
どうしたものか >>471
女性のお満子も感じる所だけ
舐めるでしょ
要点だけで良いかと >>471
このスレで不評の棚田は逆に推奨してるぞ
周辺知識やらないと危ないと >>474
専門学校卒、親韓左翼の棚田の言う事を信じるのかw 選択肢のイ、ウ、エとか言い回しをあざとくして問いかけて来る感じが、一瞬考えが？ん？ってなったわｗ本番の試験会場の雰囲気でこういうの出題されたら飲み込まれるだろうな🧠✍👀
宅地建物取引業者が、新築分譲マンションを宅地建物取引業者でない者に売却した場合における、売主の契約不適合責任に関する次の記述のうち、民法及び宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。
ア 「売主は、当該マンションを買主に引き渡した日から１年以内に買主が契約不適合を通知すれば、契約不適合責任を負う」旨の特約をした場合、売主は買主に対し、引き渡した日から２年以内に買主が契約不適合を通知すれば、責任を負うことになる。
イ 買主が法人の場合、「買主は、損害賠償の請求に代えて契約不適合の修補の請求をしなければならない」旨の特約は有効である。
ウ 売主と買主の間において、契約不適合責任の内容について何らの特約をしなかった場合、売主は宅地建物取引業法に違反することとなる。
エ 売主は「当該マンションを買主に引き渡した日から10年間、契約不適合責任を負うが、その契約不適合について売主に何らの過失もなかった場合は、その責任を負わない」旨の特約は、買主が了承したとしても無効である。
オ 「買主は、売主に追完請求、代金減額請求、契約の解除又は損害賠償の請求をするには、買主が契約不適合を知った時から１年以内にその旨を売主に通知しなければならない。」旨の特約は無効である。 愛知県だけど、今日試験会場通知が来た
結局、この通知がくるまで候補地すらわからない状態だった
結果論で名古屋市内だったから良かった ああ確かにそうだな
アは間違いでエの一つだけが正しい ほい
正解 １
ア 誤り。宅地建物取引業者は、自ら売主となる宅地又は建物の売買契約における契約不適合責任に関し、買主が売主に対して契約不適合を通知すべき期間についてその目的物の引渡しの日から２年以上となる特約をする場合を除き、民法に規定するものより買主に不利となる特約をしてはならない。本肢は、引渡しから１年間という特約なので無効となり、民法の規定に戻り、買主がその不適合を知った時から１年以内にその旨を売主に通知すれば、売主は責任を負わなければならない。
＊宅地建物取引業法40条
イ 誤り。宅地建物取引業者は、自ら売主となる宅地又は建物の売買契約における契約不適合責任に関し、原則として民法に規定するものより買主に不利となる特約をしてはならない。民法では、買主に損害賠償請求を認めているので、それを認めない本肢の特約は買主に不利であり、無効である。
＊宅地建物取引業法40条
ウ 誤り。宅地建物取引業法は、民法の規定より買主に不利な特約を禁止しているのみであり、契約不適合責任についての特約を義務付けているものではない。
＊宅地建物取引業法40条
エ 正しい。民法では、損害賠償責任以外の契約不適合責任は売主の無過失責任であり、契約不適合責任の追及に売主の過失を要求している本特約は、買主に不利であり、無効である。
＊宅地建物取引業法40条
オ 誤り。本肢の特約は、民法の規定と同じ内容であり、買主に不利ではないので、有効である。 この問題って不動産鑑定士の過去問から引っ張ってきた？ 10月の試験の前にコロナになったら救済策で12月の試験を受験出来るようにしてほしい。 >>480
スカイエキスポやないのか？
去年スカイエキスポで最悪だったわ 僻地の会場まで30キロで車禁止とか終わってる
12月のつもりで最終日に申し込んだから勉強もほとんどしてなくてオワタ わたし巨大な駐車場あるのに禁止て書いてある（笑）まあ駅近いからいいが（笑） 会場まで駅から徒歩20分
もっと良い会場なかったんかい！ リベンジで去年と同じ会場指定したが
やはり最寄りの会場にすれば良かった クルマで行ってもバレないし、まさか不合格にはなるまいw 有料駐車場に止めるなら文句いわれるすじあいないよな は？棚田って反日朝鮮の宣伝してんの？一生見ることは無いな 第3希望位まで出せたよね
早く帰ってきたのに葉書家族に見られたわくそぅ 最終日に申し込んで１０月試験になってるやつｗｗｗｗｗｗ 郵送の最終日だからカスカスのカスが残ってたってことかよw
全然笑えんわ 会場を選べるわけじゃなく希望の地域を選択できる感じじゃなかったっけ？
A：〇〇市内／B：✕✕市内～から第3希望まで書くみたいな
都市部だけかもしれんが 会場で希望出せたよ
都市によって変わるんだね
会場遠いの大変だね 一ヶ月前にして、もうやることなくなった。
ピークを持ってく調整誤った。 受験生が多かったり試験を2回に分けなきゃいけないような都会は発送が遅れてるんだと思ってた 権利関係によくある
原則として〇〇例外として△△例外の例外として✕✕みたいなの頭おかしなりそう
保証人を立てる義務があるとき、債権者が自ら指名した保証人Aが破産したとき
共同抵当権が設定された後更地に戻して別建物を再建した
とかは好き みんな12月の方が良いの？
このモチベーション12月まで持っていくの辛いんだけど 試験中って飲み物飲める？
ペットボトル持ち込める？
模試やってみたけど、途中でお茶でも飲んでリフレッシュしないと二時間集中できなさそう 過去問解きまくってるけど
逆に講義動画見るのだるいわ >>521
あの２時間はあっという間に過ぎたし脳がフル回転してすごく充実した時間だったわ。
問題解き終わってチェックもして余った２０分間もクールダウンして気持ちよかった。 大阪まだハガキ来ない
結構早めに申し込んだのになあ ハガキ着てた
10月試験だわ
本ちゃんの受験票も別に送付されて来るんですか？ちなネット申し込み >>521
試験中は筆記用具と時計くらいしか机に置けない
決まった時間に薬を飲む必要があるからって試験前に申告して飲む許可もらってた人は去年見た
試験中に挙手して試験官監視の上で飲んだみたい(自分より後ろの席だったから瞬間は見てない) >>521
資格試験でペットボトル飲める試験があるのなら、
教えてほしいわ。受けてみたいw 神奈川だけど来てません。
絶対に10月が良くて初日に申し込んだけどそういうことじゃなかったでしたか…。
12月なら。賃貸不動産経営管理士に重点置いたほうが良いかな？ FP２級はペットボトル飲みながら受験OKでしたよ！ なぜか都心より地方の方がハガキ早い
別の試験もそうだった >>533
マジ？俺FP3を5月に受けたばかりなんだが… >>535
自分は去年の５月に２級でしたがOKでした。会場とか運営にもよるんでしょうか。
スレ違いですみません。 >>529
１０月は５点免除の連中と椅子取り争いだぞ１２月の方が有利で良いに決まってんだろ >>517
５点免除のインチキチート組との限られた合格枠争いご愁傷様です なんや五点免除って
優遇されすぎだろ
凡人は使えないやつだろ お茶飲みながら試験は無理っぽいですね
ありがとうございます
模試では問題解き終わった所で力尽きて時間あったけど見直す気力がなかったです >>535
FP3級→2級を今年1月と5月に受けたが、自分とこもペットボトル飲料のみ試験中でも飲んでOKだったわ
机にボトルマグ置いてた人はカバンにしまわされてた
他試験では考えられないよな >>534
宅建は各都道府県の宅建協会がやってるからだよ。 >>531
建築士の製図は飲食okだよ
ぶっ続け6時間とかだからな コロナの状況によって会場が確保出来なかった場合１０月から１２月になる場合もありますよね？ バカッターで一般受験の奴が１０月で良かったってツイートしていてワロタｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭 まだなんもしてないのに10月のハガキ来た。
正味1ヶ月半しかない。
オワタ。
大阪。 ワイは天下の亜細亜大学出身やし
雑魚相手に5点ハンデやるわ
10月試験で問題なしや
ナイスショ－－－－－－ト!! >>554
その司書なんとかって試験そんなに甘いんか
名前的に図書館関連やろうし不正とかありえんほど簡単な試験なんやろなぁ 学習3ヶ月
模試25点
権利関係 8点
法令上 4点
その他 1点
業法 11点
免 1点
残りの日数で大丈夫かねこれ… >>556
最低でも免除と業法であと10点、権利で4点取れるようになればいけるんじゃない？
権利が苦手なら法令その他と権利で2点ずつでもいいし
免除と業法は満点目標でがんばれ 神奈川はホームページに10月しか試験やらないと記載あるし、川崎は昨日ハガキきたよ うちも神奈川だけどハガキきたぞ
第5希望まで願書に書いた気がするけど第1希望の会場だった 郊外だからそんなに人気ないのかも 残り50日を権利に注ぐか業法と法令満点取るのに注ぐか マン管受ける勢はこの時期
業法と法令はパーペキだから
民法に費やせばいい？
トリプルクラウンしたい >>567
マン管ガチ勢なら
民法メインと業法でいいんじゃね。
あと税金 通知書の携行品を見たけど、時計類は腕時計限定なんですね。
卓上型のスマホよりやや大きいデジタル時計を使って時間計ってやってたもので。 神奈川の人口で10月のみなら全国的に一回かなぁ
完全にミスったわw 過去問の答えをあらかた覚えてしまったので、別の不動産系資格の過去問を解くことにしたわ >>566
何をミスったの？
つまらないことを考えている時点でもうミスだよ
勉強しろ 地球防衛軍6買うんで
ちょっとだけ遊びます
せいぜい数時間 401名無し検定１級さん 2022/07/11(月) 08:32:59.52
受験申込者が10月の受験可能人数を上回った場合、上回った方の試験日は令和4年12月18日（日）になります。
茨城県、千葉県、東京都
愛知県
石川県
京都府、大阪府、兵庫県、奈良県
岡山県、広島県
愛媛県
福岡県
沖縄県
これな 東京だけどまだきてないなー
これは12月？だと思って今日はのんびり勉強するかなー ワイ都民、早めに申し込んでほぼ10月だけどまだハガキ来てないで
寝ないで勉強しろ >>567
電験三種受けたけど20年、30年前の過去問からばんばん出題されてたぞ。 東京・試験問い合わせたけど、12月はなく、全部10月だって！
通知はがきは本日発送で、２～３日で届くと。
12月試験を狙って最終日に申し込んだのに、ヤバイ… 時効の完成猶予事由である催告については、特に形式は限定されていないので、普通郵便による請求も催告に該当する。 債務者が支払督促の送達を受けた日から２週間以内に督促異議の申立てをしないときは、債権者の申立てにより仮執行の宣言がなされるが、その仮執行の宣言前に適法な督促異議の申立てがあったときは、支払督促は、その督促異議の限度で効力を失う。そして、通常の訴訟に移行する。 やば、油断した。なんか12月だと思い込んで緊張の糸が… お金なくて参考書安く済まそうと思って2018の参考書なんだけど消費税以外で変わってる部分ってある？
調べてもあんま出てこない。 >>581
確か2020年だか2019年で民法めっちゃ改正された気がする
もう改正されまくってて2019年度以前のは役に立たないレベル 5点免除問題、さっき調べたら有り無しの合格率えげつないな。
買って放置してあったトリセツのテキスト分量的に諦めて
Kindle Unlimitedにあった一冊目の教科書が
薄いし評価いいからまとめと思って問題解きつつ
試験までにこれだけは完璧に頭に入れようと読み進めてたが
5点免除部分が載ってないのに気づいていきなりつまずいた。 >>582
え、マジ？
宅建業法と法令上の制限は問題なしかな？
民法の範囲だけ最新買えばいい？ 初めて通しで50問練習やってみたわ
https://i.imgur.com/blMAivo.png
ワイはまだ成長できる（白目） すいません。質問です
造作買取請求権に関してですが
A（建物の所有者、賃貸人）
B（建物を借りる賃借人）
C（Bから建物を借りてる転貸人）
こういう図式でCがAの建物で料理屋を経営していたとします。
そんな中Cが経営不振に陥り撤退したいという旨をBに告げ、Bが
了承した場合、CはAに対して造作買取請求権を行使して店の中に
あったキッチンや椅子・テーブル・皿…といった造作物を買い
取らせて出ていく事出来ますか？
建物の契約書ではAとBの契約なのでCはAとは無関係であり契約書も
AとCの間で造作買取請求権認める、とか書かれていないであろうと思います
それと、こんな感じの問題は未だかつて宅建に出た事ありますか? 12月がいいとか言ってるやついるが精鋭揃いの選抜都道府県だぞ オマイラ起算日や以上、未満、超えるとかの引掛け問題トラップにやられるなよ
総会開催日を平成20年12月13日とする場合、規約に特別の定めがないときには、招集通知は同年12月６日に発送すれば足りる。
誤り。集会の招集の通知は、会日より少なくとも１週間前に、各区分所有者に発しなければならない。総会開催日が12月13日であるから初日である13日は除き（初日不算入は期間を遡る場合にも適用される。）、１週間前の日は６日であるから、５日中に発送しなければならない。 民法上、売主の契約不適合責任の内容として、契約不適合の修補請求が認められているので、修補請求ができない旨の特約は無効である。
誤り。民法上の契約不適合責任の内容として契約不適合の修補請求が認められているという点は正しいが、契約自由の原則に基づき、契約不適合の修補請求を認めない旨の特約は有効である。 所有権の保存登記は、通常は不動産の買主のような表題部所有者から所有権を取得した者は申請することができない。しかし、区分建物については、表題部所有者から所有権を取得した買主も申請することができる。 >>581
初学ならマジで止めとけ改正点を調べながらやるのも難しいだろうし民法の基本書もいい値段するしかえって金と時間の無駄になると思う >>590
うちの福岡KT部隊も12月嫌だと言ってた 全員10月なら試験会場の確保が上手くできたのかな？
春先くらいにやってた山Pのドラマ効果で今年の宅建は受験者爆増なんて言われてたのはなんだったのか 大阪市内は昨日届いて、市外は今日以降とかじゃないのかな？ 早期退職して暇なので、勉強初めて1ヶ月。
ブックオフで17年の参考書110円で買って、21年の問題集（1320円）やった。
どうもおかしいと思ったら20年に民法大改正してたのね。
で、図書館で民法改正の解説書借りて参考書に変更点書き込んで対応。
契約不適合とかシンプルになって助かる。
ほぼ合格ラインには達したかなとは思われるが、細かいところで引っかかる。
宅建業法の対象ではない自ら賃貸とか、8種制限にかからない対宅建業者取引とか。
あと善意でも有過失だと対抗できないが相手も有過失だと対抗できるとか、契約は有効だが支払いを拒否できるケースだとかわけわからん。
参考書に載っていない内容とかも出題されてるしどこまで深追いするか？
とはいえ経済学部卒で法律関係の勉強は人生初なので純粋に知的好奇心をくすぐって面白い。
こういう法律作った人ってすごいよね。
以上1ヶ月の感想でした。これからブックオフに990円の問題集を引き取りに行きます。
皆さん10月の試験まで頑張りましょう！ 相手方が物の引渡債務を履行しなかったことを理由に、代金の支払いを拒絶し契約を解除した
っていうヒッカケにまんまと引っかかって悔しい 10月だと仕事の都合で勉強の時間が取れないので、12月のつもりで7月末日に郵送したのに10月試験だった
もうだめぽ・・・ >>600
金あるからセミリタイアしたんだろうけど10円単位で細かく書いたり自分のこと全部説明したりなんて言うか山で1人で自給自足して二度と出てくんなって感じ >>589
過去問もテキストも買ってないエアプは帰れ。 12月云々言っている連中って、どうせ合格できないと思うよ >>600
あなたみたいな人が受かる試験だよこれ。 わざわざ古いテキスト買って自分で調べてとか賢い人がそんな手間かけて遠回りなんてしないでしょ金が無いわけではなさそうだしｗ ブックオフで安く売ってたから買ってやってみるかーからの調べたら違うじゃんからの色々調べてなんだかんだ勉強続けてるって事でしょ？
心狭い人多くない… 12月は管業受ける予定だから12月に回されたら積むわ 今から権利やり直すのって無駄？
多分ほとんど知識定着してないから復習したいんだけど >>589
店舗の賃貸借で造作買取請求権を排除してない大家などいない
むしろスケルトン返却が基本なので、造作というゴミをすべて
撤去して明け渡さなければならない全部処分して >>589
キッチンはともかく皿や椅子は造作じゃなくない？
期間満了なら買取請求はできるけど認めない特約は有効 >>615
抵当権、不動産登記、連帯債務、相殺、時効あたり捨てればいけんじゃね
フォーサイト曰くだけど >>615
今から0でやっても間に合うやつは間に合うだろうし
既に一周以上してるならやらない理由のが無くね
社会人家庭持ちとかで平日1時間しか勉強出来ないとかならともかく >>618
ヤマ張るのちょっと怖いんだよな
でもありがとう
>>619
まさにそれで平日ろくに時間取れないんだ
沼にハマると危ない分野ってのは分かってるんだけど >>589
契約関係にない相手方に請求できるわけないだろ
で、終了 ゆうてテキスト1周に1週間、問題集と過去問しながらテキスト2周で1ヶ月あれば合格ラインいけるやろ
まぁ一日1時間とかじゃ厳しいか 無職なら一週間全力でみやざきエンドレス周回すれば受かるね >>620
真面目に勉強しても落とす可能性もあるからなこのあたり >>623
完全記憶能力持ちの人ならその期間で受かるな 勉強する時間はない！
でも掲示板には時間無くても書き込んじゃうってギャグなの？ マンション管理士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士など
今年宅建と合わせて受ける方いますか？
折角勉強するならどれか試験受けた方が良いのかな >>630
全部やるといいよ
民法で借地借家法と区分所有法を分野別で完璧にしておけば後宅建終わってからでもいけるだろうし楽になると思う
賃貸不動産と管理業務者主任狙いでマンション管理はあくまでオマケで運良ければ程度でも構わないからとりあえずやっとこうぜ 宅建業法って覚えること少なくない？5日くらいで完成しそうなんだけど >>633
範囲が限られてるのでテキストのインプットは少ないな
問題集やって論点や引っ掛けパターンを把握するのも含めたら3日で終わるのは相当早いと思う 逆に引っ掛け前提に作ってるから勉強慣れしてる人なら簡単かも
35条や37条そのまま覚えるより「同じ部分と引っ掛けてに使いやすい部分」って覚えたほうが早そう 3日とかマジかよ
ほぼ無学で8月から過去問しかやってないけどまだ業法。
9月は法令と民法やって10月は総合過去問ラッシュの予定。
細かい範囲は適当に合間見て。 一通りなら２週間もあれば終わるんじゃね
過去問20年分くらいやって引っ掛け対策するのに時間かかると思うわ >>637
インプット無しでいきなり過去問やってるのか？ >>639
なしよ！過去問で出た問題だけ軽く調べてひたすら過去問解くスタイル。
急遽受けることになったから時間足りないと思って。 オンスクに金払って宅建重要数字語呂合わせ講座受けてみたけど、普通に勉強してれば自然と覚えられる程度の薄い内容ばかりで金無駄にしたわ。 科目別の過去問やってたから過去問は取れるけど、予想問題取れないのがヤバいな…… >>631
アドバイスありがとう
宅建終わってからも時間あるし折角だから頑張ってみる 宅建が終わったら、FP2級と管理業務主任者に同時に挑戦しようかと考えているんだが無謀だろうか？ >>646
去年10月宅建→12月管業→1月FP3級はいけた
FP2級でも管業からひと月半空いてるし過去問道場3年分回せばいけるんじゃね 予想問題集2冊買ってきた
後はこれを消化していくのみよ 今年管理業務主任者受けますが、
もし受かったら来年宅建行きます！
民法は丸かぶりだけど、
過去問見る限りは難易度は全く同等
だと思う。何故かネットでは宅建民法の方が
ムズいという論調が多いのですが… 宅建より管業の方が難しいと思う
マン菅＞＞官業＞宅建＞賃菅 管理業務主任者は五択だから、その時点で宅建より難易度が高い >>644
例えると
中間、期末テストは取れるけど
実力テストは取れない感じですね あれ管業5択だったっけ…？
去年宅建落ちて管業受かったけど管業の方が簡単に思えたなぁ >>653
5択なのか
受けるつもりだけどまだ何も調べてないわ あこ課長の動画見てるけどメガネかけたおばさんが
アニ声作ってるようにしか聴こえん
アガルートの工藤ちゃんはナチュラルセクシーボイスでやっぱ神やな ようつべの動画見てなんか意味あんの？
むしろ勉強した気になるだけだから有害だと思うんだが 通勤時間とかの合間に電車の中とかで解説動画は見てるな
テキスト出すよりも楽だし最悪音声だけで聞けるから歩きながらでもいけるし >>662
そういうアドバイスやめろよｗ合格点上がっちゃうだろ✍🧠👀 >>611
まさにそのパターン。1500円くらいなら新版買うが、テキストだけで3000円超えるからねえ。
前年版なら半額、2年前なら3分の１、5年前なら100円で、暇つぶし目的なら100円から入るでしょ？
そこにたまたま運悪く民法改正が挟まっただけ（それにしてもそれまで何回も受けて合格できなかった人にとっては正に悪夢だよな）。
浮いたお金はマッサージにでも使うわ。早期退職はしたけどお金ジャブジャブという境遇でもないので。
で昨日引き取った問題集をやってみたが、権利関係50問（制限行為能力～賃貸借）で3ミス。
賃借権の時効取得、負担付贈与契約、使用貸借契約とかテキストに載ってないこと知らんわ。
あと、正解はしたが正誤箇所が特定できなかったのは5－6問。もう一息だなあ。 合格ラインに達してると思うなら
0円模試解いて点数報告しろ そんなん受ける必要ないやろ出題者のレベルが違いすぎるし試験作成までの費用も桁違いだろうし。 ほぼ基本問題だからめっちゃ簡単だよ
令和3年12月より優しめの難易度
個人成績表もでるし、
今の自分のライン知るのにちょうどいい
舐めプだと絶望するかもね 宅建過去問でいくら良い点とっても意味ない これだけは言えるぞ
逆にFPは過去問暗記でいける 年度別過去問何回もやって40点超えたとか言ってる人なんなん 良いんだよ好きに言わしておけば、本場のあの張り詰めた空気の中での本試験初見問題の洗礼を受けるのが楽しみじゃないか😁 >>672
ほんとあの見たことね～問題ばっかじゃねーかって絶望の瞬間が面白いんだよなー。
身につけたはずの知識が全然通用しない感じが。それが本番。 先輩が昨年使った作戦やりますわ
民法はどうせ焦るんだし
民法10問は全て2を選択して
それ以外の範囲を一生懸命頑張ります!!
民法それでも三問は取れるでしょ 本番でﾞ初見問題に絶望してさえも 頭真っ白になってさえも 36点、37点と取れて合格するのが宅建試験なんじゃないの？？ >>676
はっきりいって３６点くらいの人は知識あやふやだけどなんとなく受かったって層。
４０点超えたら割りと分かってる層。 オートマ民法で宅建の試験範囲を超える部分を予習しておけば大丈夫だ 僕は伊藤真先生の民法で司法試験の範囲まで勉強してまぁす！！ >>676
36.37点あたりの人は知識あやふやな印象
しっかり理解してる層は40点超えてくる >>285
行政書士試験も同じ
宅建後に考えてるかた参考まで
直前期に課金しまくりの奴は本当にカモ
この時期に課金は模試くらいでじゅうぶんの試験もある このスレ、アホと貧乏人しかいないから
たぶん俺しか受からんと思う >>683
え、まだ受かってないんですか！？
びっくりです！ 僕はもう受かってます！！ 業法が満点近い
法令上もそれなりに取れている
なら良いと思うが
合格を願うよ この直前期に暇つぶしだかなんだか知らないが
数年前の中古本100円で買ってきて
1か月かそこらちょろっとやって
ほぼ合格ラインには達したと思うｷﾘｯ
はさすがに笑う
試験に申し込んでるかすら怪しいし
一生暇つぶししとけよ 過去問なら合格圏内かなってくらいの点数だいたい取れるくらいなのに市販の予想問題集やったら24点だったわw
本番はこういうかんじなんだろうなー 根抵当権がよく分からなかったけど、ゆーき大学を見て分かった。 >>690
ガンダムで言ったら整備不良のザクで出撃してビームライフルもったいないから
ビームサーベルでコクピットのパイロットだけ「ジュッ」されるようなもんだね。 >>680
小野さんとふどたくの黒澤さんとまなびとチャンネルの常山さんは宅建三銃士と呼ばれてますね！ >>683
次のアからエの各事項について、下記のＡからＤの契約から該当するものを選択した場合に、民法の規定によれば、最も適切な組合せはどれか。
ア 区分所有者が、自己が区分所有する専有部分を担保に供して、金融機関から融資を受けること。
イ 弁護士が、管理組合から共用部分の契約不適合に対する責任追及についての相談に応じること。
ウ マンション管理業者が、管理組合から委託を受けて管理規約の原本等の図書を保管すること。
エ 数人の区分所有者が、各自資金を拠出して自然保護のための啓蒙活動を行うことを約すること。
Ａ 寄託
Ｂ 請負
Ｃ 委任
Ｄ 組合
１ アとＡ
２ イとＢ
３ ウとＣ
４ エとＤ まあ常識あるやつなら受かるわ。常識とはたとえば黄色信号はとまれだって知ってること。
これを注意して渡れとか非常識な認識してるヤツは落ちるそれだけのこと。
もちろん宅建士特有の常識もあるけどかならず一般常識とからめた出題になるので特有の
知識だけ身につけても受からない。 ＡＣ間の転貸借契約は、Ｂの承諾がない場合でも有効であり、Ａは、Ｃに対して、賃料の支払いを請求することができる。
正しい。賃借人は、賃貸人の承諾を得なければ、その賃借権を譲り渡し、又は賃借物を転貸することができない（無断譲渡・転貸の禁止）。しかし、賃貸人の承諾が得られない場合でも、解除されるまでは、すぐにＡＣ間の転貸借契約が無効になるわけではなく、それまではＡはＣに賃料の支払いを請求することができる。 >>683
宅地建物取引業者（宅地建物取引業法（昭和27年法律第176号）第２条第３号に規定する者をいう。以下同じ。）から、その行う業務の用に供する目的でマンションに関する情報の提供を要求された場合のマンション管理業者（マンション管理適正化法第２条第８号に規定する者をいう。以下同じ。）の対応に関する次の記述のうち、マンション標準管理委託契約書（平成15年4月9目国総動第1号～第4号。国土交通省総合政策局長通達。以下同じ。）の定めによれば、最も適切なものはどれか。
１ マンション（専有部分を含む。）の修繕の実施状況については、書面をもって、又は電磁的方法により開示するものとする。 今年のここ、過去一レベル低くね？
今更市販の予想模試で24点て終わってんじゃん
過去問なんて40以上当たり前、市販模試で33の壁を超えたくらいじゃね8月末って。 取得している資格は？と尋ねられた時、
宅建に合格したが、宅建士証の交付を受けていないときでも、
取得した資格に宅建って書いていい？ 未登録て書いとけばいいんじゃ？
近くにいた社労士のプロフィールにそう書いてあった これ結構良問だな
建築基準法における容積率算定において、延べ面積にすべてを算入しなければならないものは、次のうちどれか。
１ 建築基準法施行令第２条第１項第８号により、階数に算入しない昇降機塔の屋上部分の床面積
２ 自動車車庫の用途に供する部分の床面積
３ 地階でその天井が地盤面からの高さ１ｍ以下にあるものの住宅の用途に供する部分の床面積
４ 共同住宅の共用の廊下と階段の用に供する部分の床面積 >>708
正解 １
１ 延べ面積にすべて算入される。容積率の算定の基礎となる延べ面積には、階数に算入しない昇降機塔の屋上部分の床面積は算入しないというような特例はない。
＊建築基準法52条参照
２ 延べ面積に算入されない。容積率算定における延べ面積には、自動車車庫その他の専ら自動車又は自転車の停留又は駐車のための施設の用途に供する部分の床面積を算入しない。
＊建築基準法施行令２条１項４号
３ すべて延べ面積に算入されるとは限らない。容積率算定の基礎となる延べ面積には、建築物の地階でその天井が地盤面からの高さ１メートル以下にあるものの住宅の用途に供する部分の床面積は、住宅の用途に供する部分の床面積の合計の３分の１を限度として延べ面積に算入しないものとされている。
＊建築基準法52条３項
４ 延べ面積に算入されない。容積率の算定の基礎となる延べ面積には、共同住宅の共用の廊下又は階段の用に供する部分の床面積は、算入しないものとする。 立体自走式は、駐車区画まで車が自走して出入りする２階建て以上の立体構造の駐車場であり、建築基準法の建築物に該当する。
🙆 二段式・多段式は、駐車区画が上下二段以上の立体構造を有する機械式駐車場であり、屋根の有無を問わず建築基準法の建築物に該当する。
🙅
不適切。二段式・多段式は、駐車区画が上下二段以上の立体構造を有する機械式駐車場であるという点は正しいが、建築基準法上、「建築物｣とは、土地に定着する工作物のうち、「屋根｣及び柱若しくは壁を有するものをいうので、屋根がなければ建築基準法の建築物に該当しない。 コンクリートの中性化に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
１ 打ち放しコンクリートの場合、中性化は屋外側よりも屋内側の方が進行しやすい。
２ 豆板（ジャンカ）があるとその周囲で中性化が進行しやすい。
３ 中性化してもコンクリート自体の強度は低下しない。
４ 中性化は空気中の酸素の作用により進行する。 建物の躯体コンクリートに亀裂を発生させる要因として、最も不適切なものはどれか。
１ 建物の不同沈下
２ コンクリートの乾燥収縮
３ 温度変化によるコンクリートの膨張・収縮
４ 紫外線によるコンクリートの化学変化 こいつ、なんでいつもどうでもいいような一貫性のない問題コピペしてるの？
出題者気分で偉くなったつもりか？
合格するオーラを全く感じないんだけど >>714
正解 ４
１ 適切。コンクリートの中性化は、コンクリートが空気中の二酸化炭素と触れることにより、アルカリ性が低下することである。そして、打ち放しコンクリートの場合、室内の方が、人が生活で出す空気中の二酸化炭素に触れる機会が多いため、コンクリートの中性化が速く進む。
２ 適切。豆板とは、コンクリートが固まるときに、その表層に骨材が集まり露出するこという。豆板が生じるとセメントと砂利が分離して空隙が生じ、その部分から中性化が進行しやすい。
３ 適切。コンクリートが中性化すると、中の鉄筋は錆びやすくなるが、コンクリート自体の強度は低下しない。
４ 不適切。コンクリートの中性化は、空気中の二酸化炭素の作用により進行する。酸素の作用ではない。
正解 ４
１ 適切。建物の不同沈下が起こると、建物にゆがみが生じ躯体コンクリートに亀裂を発生される要因となる。
２ 適切。コンクリートの乾燥収縮はコンクリート中のセメントペーストが乾燥することにより収縮するもので、コンクリートに亀裂を発生させる要因となる。
３ 適切。温度の変化によりコンクリートは膨張・収縮し、これはコンクリートに亀裂を発生させる要因となる。
４ 不適切。紫外線によるコンクリートの化学変化は、コンクリートを劣化させる要因にはなるが、コンクリートの亀裂の要因とはされていない。 >>716
そうカリカリすんなよ、もっと肩の力抜いて行けよ本場で一番大事なのは冷静さを保つ事よ普段から冷静沈着
そんなじゃあ普段余裕で解ける問題も本試験でミスるぞ(経験談
https://i.imgur.com/ih3k8Sc.jpg そんな暇ならここの一問一答やってみ
この時期に解けないようだとマジでやばいぞ
5chやってる場合じゃないぞ！！
https://twitter.com/Maiza_school
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 宅建の問題じゃないけど日本語力がなさすぎてこういうの問題自体を理解するのだけで時間かかるわｗ
子のいないAB夫婦は、先妻との間の子CがいるDを養子にした。
その後、DはEと再婚し、その間にFが生まれた。
なお、Aには母Gがいる。
ところで、A、D及びFの3人は、旅行中に飛行機事故で死亡したが、その死亡の先後は不明であり、Aの遺産1,200万円であった。
Aの相続人の相続分に関する次の1から5までの記述のうち、正しいものはどれか。 この場合AB夫婦ってあるけどＡが夫とは限らないんだよな？つまりAが21歳女性で
養子にしたDが35歳男性ってことも有り得る。 とか思ったけどダメなんだな。
民法793条：「尊属または年長者は、これを養子とすることができない」 確かにわかりにくいけど単純に相続順と同時死亡の推定がわかってれば簡単に解ける問題やな ちょっと複雑すぎるから宅建みたいに１問あたり２分３０秒くらいの試験には合わないんじゃね？ >>707-717
マジかよ！この手の問題は管業の方が難問のはず
なのに、今年管業受けるオレは全部間違えたぞ… 去年10月の試験で時間短縮に問題文を読みながら相関図を書いてったら、別家庭だと思った2つの家族が再婚しやがって書き直すハメになったわ 青木家みたいに父親が娘を孕ませた場合ってどうなるんやろ。 借地権者Aは借地権設定者より建物建設を目的として甲土地を貸借し乙建築を建築しA本人名義の登記を具備した。
建築物の登記後、甲土地に抵当権が設定され強制競売により競落人Cへと所有権が移転した場合、AはCに借地権対抗ができる。
って問題間違えて95点だった よく見たら違ったわ
頭の中で考えるとこういう勘違い起こるから図に書くべきだな サザエさんって
波平が死んだらフネが1/2サザエ・カツオ・ワカメが1/6
マスオが死んだらサザエとタラちゃんが1/2ずつ法定相続？ 2017年問６
ここ何年をかで相続問題で一番正解率が悪かったのがこれだな
合格者正解率２５，２%
不合格者正解率１９，３%
Ａが死亡し、相続人がＢとＣの２名であった場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
１ ①ＢがＡの配偶者でＣがＡの子である場合と、②ＢとＣがいずれもＡの子である場合とでは、Ｂの法定相続分は①の方が大きい。
２ Ａの死亡後、いずれもＡの子であるＢとＣとの間の遺産分割協議が成立しないうちにＢが死亡したときは、Ｂに配偶者Ｄと子Ｅがいる場合であっても、Ａの遺産分割についてはＥが代襲相続人として分割協議を行う。
３ 遺産分割協議が成立するまでの間に遺産である不動産から賃料債権が生じていて、ＢとＣがその相続分に応じて当該賃料債権を分割単独債権として確定的に取得している場合、遺産分割協議で当該不動産をＢが取得することになっても、Ｃが既に取得した賃料債権につき清算する必要はない。
４ Ｂが自己のために相続の開始があったことを知った時から３か月以内に家庭裁判所に対して、相続によって得た財産の限度においてのみＡの債務及び遺贈を弁済すべきことを留保して相続を承認する限定承認をする旨を申述すれば、Ｃも限定承認をする旨を申述したとみなされる。
２００７相続問題
合格者正解率９４，７%
不合格者正解率７２，５%
２０２１相続問題
合格者正解率６９%
不合格者正解率４７，３%
２０１３相続問題
合格者正解率７２，９%
不合格者正解率５８，１%
２００５相続問題
合格者正解率９４，７%
不合格者正解率７９，３%
２０１０相続問題
合格者正解率９３%
不合格者正解率８１，５%
２００２相続問題
合格者正解率９７，４%
不合格者正解率８４%
２０１７相続問題
合格者正解率６８，３%
不合格者正解率４０、８%
２０１２相続問題
合格者正解率５９，１%
不合格者正解率３４，１%
２０１６相続問題
合格者正解率７２，２%
不合格者正解率４７，７% >>740
3しかあり得ないのに、どこを迷ったら間違うんや >>741
まあ本試験だと興奮と緊張とかで普段難なく解ける問題も落としちゃう事あるし何とも言えないね
https://i.imgur.com/PUb4Ffu.jpg >>732
それ、そもそも菅業かマン菅の過去問じゃないか？ >>742
悪い、勝手に張り付けて完全に著作権に違反してるので通報しとく
宅建士程度じゃコンプラとか微塵もないんだろうがな >>744
そう時間と問題を解くペース配分が大事
後ろから問題を解いていって２５問解き終わって残り時間１時間２０分は余って欲しい権利関係は時間掛かるし最後のマークチェック見直しにも時間が数分欲しいね 流石行政書士さんやねしかも240オーバーってとてつもなく大天才やん
412 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ ff91-tEjH) sage 2022/08/21(日) 10:23:11.79 ID:O32g+uU50
今日から今年の試験に向けて勉強始めるわ
宅建は200時間もやりゃ余裕だよな？
大卒で行政書士240点オーバーで合格済 模試慣れしてスピードを意識しながら問題解いたら
37点しか取れなかった
冷静になるば2.3点追加できそうなのに
やはり40点の壁なかなか超えないな
寝る 業法、法令を完成するのが一番なんだろうけど、都市計画、建築基準は範囲が広いからなかなかまた山張りは難しな
確実に点を取らなきゃいけない開発、建築確認なんかをマスターしなきゃな >>742
この2番だけど現実には、孫は代襲相続人でなく数次相続人として分割協議に参加できる、でいいの？ >>752
そうだね数次相続だね
Aの死亡前にBが死亡だと代襲相続だけど、
Ａ👉Ｂの順で死んでいるんで、代襲相続のパターンじゃない
数次相続でＣ、Ｄ、Ｅで遺産分割協議
ここ最近の相続出題傾向だと令和３の１０、１２月
令和２の１０、１２、令和元年、平成３０，２９，２８，２７，２６，２５，２４，２３，２２って超頻出だから絶対に１点取りたい所だね 12月試験だと思って余裕こいてた奴らは今頃、真っ青ですな。 本試験だとホント揺さぶってくるから
去年の10月問1から問いてたらフリーズしてたかも
いきなり判例問題だったし 寝起きで試験問題を解いたら、頭が回らなくて全然解けなかったわ
解答解説を見たら全然難しい問題でもなかったのに
これと同じ頭が回らない現象が本番でも起こるんだろうなあきっと わかるわーーーーーー( ´∀｀)人(´∀｀ )ﾅｶｰﾏ（笑） >>756
それおれ
権利終わる頃にはもう落ちたわwって気持ちになってた
業法スタートが鉄則なんだね 判例問題は先に肢読んでから判例読むと「ああこれか」ってならない？ 数次相続なんて言葉初めて知ったがみんな知ってるのか？ >>748
行政書士程度が限界な人も世の中にはいっぱいおるんやで？ｗ
なあ高校中退の徳永くん？ >>748
その高校中退の徳永とかいうオッサンは社労士と調査士とマン管挫折して昔取った行政書士で開業しようとしてるよ 宅建つまらん過ぎて試験の申し込みしたけど受験するのやめるわもうこんなつまらんのやってられん 今年は10月試験だけなんだな
12月狙いで油断してたやつおりゅ？w せっかくだし賃貸不動産経営管理士もセット受験しようと思ったら、受験だけで14000円もしやがる
ボッタクリか？？ 宅建本当につまらんよな行政書士の方で行政法やってる時もクソつまらんと思っていたがそれ以上だわ
こんなのよく勉強続けられるな >>770
確かに長くはムリだな。半年や1年でもムリ。ましてや何年も受けるなんて考えられん。せいぜい1～2ケ月だな。 >>772
チン管に比べたら宅建の値上げは霞むよな 宅建の勉強をつまらんつまらんと思っているうちは受からんぞ、多分。
俺も去年宅建を舐めて8月から2ヶ月で楽勝かと思って始めたが内容が
思いの外つまらなく勉強が捗らずせっかく取ったTACの講座も買い込
んだ問題集も結局中途半端に終わり、ボーダーはるか下で沈没。
今年は独学でやることにして教科書と問題集を買い込んでじっくりやって
いるが去年とは全然違う印象でそれなりに知識がつくのが面白い。
それで受かるかと言うと別問題だけど、とにかく1日3〜4時間は勉強出来て
ている。 つまらんと思いながら勉強してるけど多分自分には適正がないんだろうなと思う
資格取得しても資格を生かした仕事も何となく合いそうにない感じすら感じる >>772
高い割にいまのところ宅建の下位互換
名称は1番かっこいい >>777
不要不急の方は受験をお控え下さいって言ってるだろ >>772
1万超えると萎えるよね……
個人的にFP3級が宅建と同じくらいするっていうのが一番高く感じる（笑） 村上
（21） .278 39本 112打点
（22） .347 62本 157打点
（23） .311 48本 112打点
（24） .340 56本 160打点
村上＼(・∀・)／村上＼(・∀・)／
村上＼(・∀・)／村上＼(・∀・)／ 村上、47号ホームラン！！
村上最強！！
村上！！村上！！村上！！！！ >>670
宅建過去問でいくら良い点とっても意味ない
その心は？
①毎年受験者のレベルが毎年上がってるので、問題も少しずつ難しくなってる
②毎年微妙な法改正がありそこが出題される
③本番の雰囲気負けして本来の実力が発揮できない
④その他 >>670
宅建過去問でいくら良い点とっても意味ない
その心は？
①毎年受験者のレベルが毎年上がってるので、問題も少しずつ難しくなってる
②毎年微妙な法改正がありそこが出題される
③本番の雰囲気負けして本来の実力が発揮できない
④その他 主要テキストは過去問頻出ベースで作られてる上に
分野別過去問で散々見慣れてんだから出来て当たり前だろ
むしろ満点取れるぐらいにならないとやばい
マジでぬるいやつしかおらんわ 分野別テキストに乗ってる問題全部理由込みで正答できてれば合格点はいけるよね
さらに年度別過去問の合格点＋5～10点取れてれた状態で去年10月試験自己採点44点だった 初見の問われ方でもブレずに正答できれば実力と言える。
答えを知っていると、理解しているは別物。 今年もこの季節がやってきたか、、
しばらく楽しめるな たしかに
受かってる人間からしたら高みの見物でしばらく楽しめる
試験後に点数ごとでスレが立って煽り合い、予備校の点数予想に一喜一憂し、合格発表日に1点差で阿鼻叫喚する
毎年繰り返されてるけどなw 約20万人以上が受験するのもすごいが、出願者が約25万人(昨年は29万人) というのもすごい。
試験のネームバリューだけで受験しない数万人から受験料を徴収できている。 長時間ゲームをやってしまった
フォトナってやめられないよね >>796
受けに行ったとき大学受験並みに受験者いて驚いたわ 受験料値上げ分はこれくらいの受験者数減少で織り込んだ感じか 俺は9月に乙種四類危険物取扱者の法定講習に行くわ
合格してからしばらく知識の維持研鑽をサボっていたら知識が錆び付いてしまっているわ
でも宅建の知識は錆びさせたくない >>796
5万人も辞退してるのか……
単純計算4億が金ドブかぁ それなのに受験料値上げしてんだもんなぁ
足元見過ぎだろうにｗ 賃管はそもそも資格の有用性がねｗ
つか、宅建士証を何とかしろと言いたいわ
ホントに貧乏くさいというか個人スーパーの会員証というか酷いよねｗ 賃管は単体では役に立たないけど、宅建や他の資格と組み合わせて権威づけの相乗効果は果たせるでしょ
少なくとも俺はそう見ている >>804
ホント、ここだけは賃管やFPの方が
センスあるよね。倍かかっても良いから
クレカみたいなデザインにして欲しいよな >>801
国交省はそうかのフロント企業に感じる
大臣そうかそうかで 過去問飽きてきた
予想問題はどこの出版がおすすめですか？ 模擬試験5つ目やって26点。ほんと、つらいわ。普通にテキスト読むだけでは、点取れないよな。どうすりゃいいんだ。 5ちゃんの広告ホントくそ
気持ち悪い
だから着たくねえんだよ
不快だわ5ちゃん >>809
5回分やってどの分野で間違てるのか自分の力量をちゃんと理解出来た？
例えば免許関係は5回やって全問正解なら後回しにしても問題なし
農地法で全滅なら農地法の過去問やり直して解説をよく読む
合計点数とかどうでもいいから分野ごとで細かく見た方がいいぞ こんなエロ漫画ばっかりクリックされるからいつまでも表示されてるんだろ
5ちゃんの住人まじ終わってる 点数取れないやつはみんほし黄色の分野別を大量記憶法で死ぬまで回せ
合格は出来ないけど平均点を上げることはできる
あとはテキスト周回模試周回年度別周回で確実に合格に近づけられる
ただ今からだと間に合わん
来年に向けて今からやれ 過去問の選択肢を覚えちゃったから他不動産系資格の過去問を解くことにする >>809
今それわかればましだよ
わしなんて去年テキストだけ読んで本番行って26点だったわ 申込み人数発表されてるが28万3000人なら去年と比べてそんなに極端に増えも減りもしてないな >>808
自分で考える事も出来ないで他人任せのアホが合格出来るはず無いからやるだけ無駄だぞ笑 採点やってるが、理解してるのにミスが４問くらいある。
違反してる数を選ぶのに、違反しない数を選んでたり。時間足りないから細かいところ抜けてる。
いかに集中できるかでもあるな。 最近賃貸不動産経営管理士の方がヤバいのでそっちの勉強に集中しとる
宅建より簡単だと思って舐めていたらあかんかったわ >>821
逆に勘で当たったとこもあるだろうからプラマイゼロよ エロ動画をイヤホンつけて流しながら、勉強すること、気分が高揚して、適度にモチベーション上がる。新しい勉強スタイル確立したかも。w 宅建士証ってラミネートしている分だけデカいんだな
その分計算して作ってよ で、クッソ難しい問題が出るのか、ミスで 点落とすのか、どっちなんだよ？
もっと具体的な情報無いのかよ
過去問だけで合格するのか、知らない問題でも出来て地頭が良くないと合格しないのか
どっちなんだよ >>827
過去問だけで受かるでしょ
逆に言うと過去問だけで受からない事は50問中約15問分くらい過去問から関係ない問題が出るって事だぞ 今時専ブラ入れて広告ブロックしていない情弱いるのかよ
宅建以前の問題だろ 過去問を理解してれば受かるだろ。過去問やれば普通は論点や周辺知識も学習する。過去問を単に暗記のように学習してると少し表現変えられただけでも間違ったりするかもな。 そういうアドバイスは差し控えてくれないかな本試験終了後の受験生の皆さんの悲痛な叫び声を沢山聞く楽しみを奪わないで 模擬試験26点だが、答え合わせしたらケアレスミスが多く、36点の理解度はあったな。
しかし、本試験ではたぶん、26点になる。
時間足りない。 模試はTACのピンク色とLECを買いました。
あとTACのをもう一冊のも買うつもりでいる。 賃貸不動産経営管理士の教材は宅建のと比べて貧相だから、宅建ほどきちんと勉強できなくて困っているわ
どうしたらいいんだろう
スレチだけどこっちの方が人が多いからここに書く 賃管はひたすら過去問丸暗記でいける
あとlec,tac,日建の大手市販模試はすべてやる
最後に国交省のガイドラインとFAQに目を通しておく
これでok
俺は去年賃管47で合格。
宅建もまあまあ仕上がってきたわ。 >>836
模試はやりすぎない方がいいぞ
時間配分の確認用で一冊で十分
あくまでメインは過去問だわ >>837
去年の合格点が40点の大台に乗ってるのに合格率が30%超えてるとこからなんとなく察するものはある >>837
去年、賃貸不動産経営管理士資格研究会の基本テキストで情報量足りないとは思わなかったよ
これでも足りないならおすすめはしないけど公式テキスト TACやLECの会場受験の模試は受けた方が良いよね？
結果分析や偏差値も出るようだし 今年の試験作ってる人は、過去問は参考にしててもTACやLECの模試はおそらく見てない
どっからでも出せるこんな試験で、過去問重視は揺るぎようがない 年度別過去問はどこの買ってる？
宅建塾やっちまったからかたすぎる解説は受け付けなくて。
どうかいい具合の教えてください。 >>788
逆に言えば、過去問でも初見でそれなりに正解できればOKということですな。
まだ、問題集3册目なので。 何冊かの問題集を何周もして初めて過去問やったら半分しか正解しなかったなそういや
権利関係は問題の数をこなすしかないよな
後は暗記でどうにでもなるが 今ぐらいの時期が諦めるか続けるかの分水嶺かも
「来年でいいかな、、」というの考えが出てくるかも、だし なんで年一回しか試験ないんだろ。3回くらいやればもっと儲かるのに。 >>852
資格の価値が下がり人気がもなくなるのでは
なにより3回も実施するの運営側も大変だろう 柳田は普段の時間足りない人は分野別は買わないで辞めて年度別をしなさいと言うてた。年度別が一番重要だからと言うてたよ >>853
宅建の資格の価値ってw
価値語れるの精々行政書士以上からだな
宅建てFP2級レベルの試験でしょ >>855
宅建士は、士業まではいかないが、経済活動には絶対必要資格。この資格がないと、不動産取引が出来ず経済止まり日本が衰退する可能性すらある。
FPは、資格なくても名乗れるし、業務もできる。資格は一定の信頼性とか能力アピールくらいかな。 >>852
業界へのチンピラの流入を防ぐため
まあ不動産業界は既にチンピラだらけなんだが、それでも宅建士試験はある程度の防波堤の役割を果たしている
それを年三回に試験を増やしちゃったら、その役割も果たせなくなる 統計の問題ってどう対処すればよい？
予想問題を網羅すればどこかに引っかかる？
出そうなのを一覧にしてるものがあれば助かるのだが。 >>859
そこは心配しなくてももうちょっとすれば色々な語呂合わせが出てくるよ
一つに絞ってその語呂合わせを覚えれば大丈夫
だから今は気にしないで他の分野を勉強しておけばいいと思うよ >>862
早速に感謝。
これを１問落としても大丈夫なくらいに仕上げとけばいいということですな。 おれも当日の日建のビラで会場で詰め込んで開始速攻で解いたわｗ >>866
すげーわかるｗ
俺もそうだったわｗ開始速攻でとりあえず解くよなｗ >>859
宅建試験ドットコムに令和4年統計問題対策として一覧載ってるよ
もしくは他の人も書いてるように当日会場前で配られる予備校チラシに載ってる >>869
おおー！ 今年初めてなので知らないことがたくさん。
ありがと。 来年受験予定の者です。
テキストって毎年何月に改訂版が出ますか？ 建築確認で疑問に思うが、都市計画区域等は、ほとんど建築確認必要なら、大規模建築の建築確認の木造や木造以外の規模の数字って、あんまり意味ない気がする。
そもそも、大規模建築は、都市計画区域でしか建てないんじゃないのか。
どういう場合に当てはまるか分からない。 >>852
>>861
簿記や基本情報みたいにCBTにすればいいんだけどな
不動産業界は古風だからどうしようもない CBTにすると今までのような相対評価ではなく合格点を固定する絶対評価になるな
機構がその判断を下すのは厳しい気がする 宅建とFP2級が同じ難易度とか思っている奴がいて盛大にアホだろ笑
FP2級なんて6割正解して36以上で合格じゃん絶対評価
宅建相対評価この違いも理解出来ていない池沼がウンチクドヤって失笑 10月だと困る人って12月まで記憶維持できる自信あるってこと？
この時期から新しいこと入れるより忘却との戦いなんだけど >>875
その煽りはもう耳にタコができるくらい聞いたよ >>879
2ヶ月で付け焼き刃の知識を詰め込みたいってだけだろ
そんな奴が受かるとは到底思えんが 過去スレから行政書士ガァー言って宅建スレに粘着しているキチガイ拗らせ過ぎだろ FP2なんか、高校生でも取れる簡単資格だろ？宅建と一緒とから草。 宅建は高校生は無理だと？
中学生でも受かるわこんなゴミ資格 行政書士240オーバーがこんなヌケサク質問していて笑えるだろ笑
しかもわざわざ大卒です！のオプション追加してマウント笑
コンプレックス丸出しで可笑しいね
例えば宅建持ちが格下の賃貸不動産経営管理士スレに赴いて大卒です！宅建48点合格だから余裕だろ？みたいな事なんて普通アホ丸出し虚勢張ってドヤらないでしょどんだけ余裕ないのかな笑
412 名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ ff91-tEjH) sage 2022/08/21(日) 10:23:11.79 ID:O32g+uU50
今日から今年の試験に向けて勉強始めるわ
宅建は200時間もやりゃ余裕だよな？
大卒で行政書士240点オーバーで合格済 宅建は小学生でも合格しているから3回受験して駄目なら何かしらの障害持っている可能性あるから病院で調べてもらえ 宅建て高学歴が何度も何度も落ちてたり銀行マンが10落ちてたり 行政書士が落ちてたり 東大生が落ちてたり司法書士が落ちてたり、 永久に受からない人とか 案外多いんじゃないの >>889
あの4択問題で？ｗｗｗｗｗ
ナイナイｗｗｗｗｗ そろそろ10月くらいまではIPつきにした方がええで
去年の見たら夏くらいにはIPありになってる ネタかしらんけど司法書士の人が調査士を取ろうとして測量士補を受けたけど数学がだめすぎで落ちまくって諦めた話を思い出したｗ >>889
業法適当、法令制限ノー勉で運良く受かったら名刺に書けるかーぐらいで受けてるだけよ
どうせ登録しないしな >>895
さすがに登録してないと名刺に書けないのでは？
履歴書とかなら（未登録）とかで行けそうだが 名刺に宅建合格済みって記載するの恥ずかし過ぎるって思わない奴ヤバすぎ笑 >>897
え、名刺に「宅地建物取引士試験(合格済)」はダサすぎる 名刺に宅建合格済みコレを恥ずかしいダサいって感じられない非常識人だから民法や業法の一般的常識問題も難しく感じていそうだよね >>870
TACの問題集のおまけで、前年度までの過去問12年分だかを、すべて今年出題される統計数字に置き換えた過去問がダウンロードできる。
これ全問三回転くらい前日にやっとけば確実に1点取れる。
3年受けた私が言うんだから間違いない笑 行政書士は、年会費取られて生活困窮するらしく、結局、士業はやれず、普通の会社に就職して履歴書には行政書士合格済と書くらしい。 >>899
書く人は皆裏に書いてるからいいんじゃない？
表は司法書士なり土地家屋調査士なり行政書士なりみんな士業なんだし。 行政書士の会費月額1万行かないし士業だと安い方だろ 名刺裏に書いているの見た事無いけどね笑
エアプバレバレ笑 名刺を渡された相手も裏に宅建合格済みって記載されていても何の意味あるの？だから何？虚栄心満ちたマウント取りたいの？状態だから笑 アパートを借りてるけど、今まで宅建士から、何回か説明をうけたことがある。
不動産関係なら、宅建士は有名でしょ。 賃貸不動産経営管理士の問題が全然解けねえ
呑気にオートマ民法を読んでいる場合じゃなかったわ
ちょっと気合い入れて勉強しないといかんわこれ >>908
いくら簡単とは言われててもかぶってない範囲はちゃんと勉強しないと取れないからね 行政書士は年会費安いけど、入会金が高い。東京だとひっくるめて３０万くらい。
もちろん事務所借りるための賃料やら権利金なしで。
士業の中では開業ハードル高い方。それで、いきなり客が取れるわけでもないしな。 マーチにも入れなかった人たちが
宅建受かったら自分もマーチ卒並って勘違いするってマジですか？ kenアプリ、法改正対応ミスって
回答間違ってる所が何カ所もあるわ。
使えねえな。 マーチ入れなかったアホが他人のフンドシ担いでマーチ語っちゃっているってマジっすか爆笑 今日模試受けて35点
毎朝朝勉1時間こんなもんかなとも思うが
優先順位低い権利がほぼ出来てて
完璧に仕上げたつもりの法令がぼろぼろ
勉強成果あがってないやんか >>897
有効な資格者証が有って重説経験100件以上でようやく名乗れるレベルだな おまえらさ、宅建持ってる奴が批判してるんだよな？35点は取ってるんだよな？批判してる奴は？あ？ 名刺に宅建士書くためだけに取ったなあ。全然必要ない公務員の用地買収の仕事でも、宅建士の名前があると受けとる人によっては多少は仕事しやすくはなるケースもあるからな。
用地買収の仕事している限りは更新するよ。 用地買収て
ダンプで家に突っ込んで出ていかんかいワレとか お前ら持ってるんだよな？宅建免許くらいは、引きこもりのワイでも取れたんやで？批判してる奴は1回で35点以上は取ったんだよな？ >>922
煽るやつは過去に煽られて悔しい思いしたんじゃないかなあ
だから一発合格はしてないとみてる だよな、別に宅建は何回落ちても、その日のコンディションや運はどもあるわけやから、受かるまでチャレンジすればよいのだよ。おまいら、気にせずに頑張れ。取ればこっちのもんやで。 >>924
一回で受からない人は何回も繰り返すと聞いたが 過去問回せ。それで受かる。
こんな試験一発で受かって、次にいくべし。
時間をかけるな。 知らない問題、知らない文章を４選択肢に含めるられたらどうする？ 俺が知らないなら×！って選択肢切れる自身持てる段階で合格する >>932
まさにそれ。
条文にない問題がたまにある。 分野別問題集を何回かやって、年度別問題集をやったら40点以上は取れるようになった。
見たことがある問題を解いているから40点以上取れるのは当たり前だよね。
分野別問題集を満点近い点数を取らないとダメだよなぁ。 税法の勉強のコツを教えて下さい
民法はどうでもいいですが
この2問は得点源にするべきだと思いました テキストも分野別も過去問ベースだからね
年度で良い点とっても安心しないようにしてる >>933
解説にこんな規定はありません。ってやつね 来年は事故物件の告知義務が出そうだな。
独居老人の孤独死は自然死にあたる
とかいう問題は嫌だな。
今年受かってしまおう。 アガルートの答練は簡単だったのに、模試はめちゃむずだった。
出題者の性格の悪さが滲み出てた。
まあそれでも消去法でなんとか46だったが、
三角つけまくって手応えが全くなかった。 >>939
本番じゃ同じように意地の悪さがでるよ
見直した時のイラつき度はMAXになるし
そこに落ちた日にゃ、、、 みなすと推定するが逆でしたので×です
という模試の問題があったな。 LEC予想模試本、38、34、40、40点でした。まあまあですかね？ 大手の市販模試10回分以上受けて
その平均点ぐらいが本番での点数のイメージ >>943
そうなんだ！
それまで気にもしてなかったからダメになったよ 模試がどんなに捻くれた問題出そうが、平均化すれば模試も本番も難易度などほぼ変わらん みなすと推定するを区別してないって
民法勉強するなら致命的じゃないかね >>945
7月から勉強始めて0円模試とか、市販版の模試（タックとレック）やって毎回36前後。
業法16以上、法令は5くらいは平均的に取れてて民法はみんほし過去問一回で、それ以外やってないで大体6〜10点。
業法と法令も答え合わせしても、単純なミスや勘違いとかが多くて、全く分からないとかはない。
なんか業法も法令も過去問回しはマンネリ化してて（ちゃんと意味とか確認しながら解いてるけど、）何を勉強したらいいのかわからなくなってきた。
引き続き業法法令のミスを少なくするために、過去問回し続けた方がいいかな？
もしくは民法の過去問繰り返しやってみた方がいいかな？
この時期何やればいいかわかんなくなってきた。 >>950
同じくですよ
鉛筆転がしても合格点いくし
逆に本番怖いですわ 民法1周じゃほぼ何も理解してないレベルなんじゃ
この時期に模試解きまくるのはテキスト全部頭に入ってる前提だし テキスト全部頭に入ってたらもう勉強せんでいいでしょ テキスト全部アタマに入るわけないやろワイは１割も入ってなかったで。 >>952
業法とか法令は、勉強しないと全くわからないと思うけど（知らないことだらけで）、民法は一回やれば常識的になんとなくわかる感じで6〜10取れてるから、そこまでやってない。
ただ、借地借家法と区分所有法はやってる。
そこで3点取りたい。
民法やったからと言って13点とか高得点取れると思わないけど、今からでもみんほしの分野別過去問やれば安定して10点取れるようになるかな？ ちょろっと勉強した位でも30点ぐらいは取れるから
あと数点取れば自分でも受かるかもと勘違いするんだけど
その層が一番多くてずっと落ち続けるのが宅建試験だって
水野が言ってた >>960
知識というか巧妙な引っ掛けに掛からないように
したほうがいいのかな？
棚田のところで昨日の動画にあったけど
本番は罠がいっぱいだから 2択で
迷ったらアミダクジか鉛筆転がしやで
天に愛されてる人は正解する
隣に住んでる人妻が言ってたわ 過去最高難易度と過去最低の受験生でとんでもない事になりそう 去年合格点低いから反動で今年は難しくなるよね
34点！合格ー！とかなりたいけどなぁ これすげー試験だよね何人合格するとも何点で合格するとも言ってないんだから。
大学入試で言えば定員わかりません。合格点わかりません。だもんな合格者１万人でも文句言えん。 >>935
税制難しいというかややこしいね。特に所得税が問題に出たらお手上げ。
自分が不動産屋になったつもりで、客からマンションを買うとき、売るときにいくら税金がかかるのかって
聞かれることを想定してみると、少しは覚えやすくなるのではないかなあ。
所得税のところは原則の計算をまずは理解した上で、各特例を覚えるしかないのかな。
これも客にどう売るのが税金安く済むかねえと聞かれることを想定してみるといいんじゃないかな。
試験までまだ時間はあるし。 このスレなら不動産所得と不動産譲渡所得を同じものと思ってる奴いてもおかしくない >>935
FPのテキストか動画見てみたら？
税金の勉強は宅建よりFPの方がわかりやすいと思った >>965
所詮4択のイージーモードやん
上で六法がどうの出てたけど
民法だって必要なのたった数十条じゃん
去年行書の前に取ったけど2週間前に宅建業法
サラッとやって受かったわ >>950
スーパー過去問を回したら良い。ランク1と2だけで大丈夫。 >>971
宅建の民法にスー過去なんて必要ないよw
こういうバカなアドバイスしてライバル
落とそうとしてんのかw
行書試験の時も居たわ必要もない司法書士用の
教材勧めてくるキチガイ 吉野塾の無料模試、何点取ったらとりあえず安心できる？ 1日8時間はやってる。このまま10月まで頑張れば、300時間はできる >>866
>>868
なんでまだスレにいるんですかねぇ… >>961
引っ掛けに引っ掛かるのは知識が無いからじゃね？
知識が曖昧だと引っ掛かるようになってる ネットで昨年のやってみたが、問７の船舶遭難時の遺言の問題はひどいなあ。
死亡の危機に迫ったものの遺言が3人なのをたまたま知ってたので同じと思ったらまんまと引っかかった。
それにしても、船舶遭難≒死亡の危機じゃないのかね？
そもそも船が沈みかけてるなら、遺言どころじゃないし、立会人2人も死ぬんじゃねえの？
まあ法律はそんなレアケースも想定して作る必要があるというのは理解できるが、問題作成者はもっとマシな選択肢作れんのかね？
年1回に人生かけてる受験者も一杯いるだろうし、「落とす試験」とはいえ余りに不憫。 >>981
正解率30%だと合否に影響無いってどういう理屈？ 用途地域指定のない区域にある建築物の容積率は、都道府県都市計画審議会の議を経るというのは、どうやって覚えますか？
理屈があるのでしょうか？
丸暗記しかありませんか？ >>983
正解率が何%だろうが1点は1点だし合否に影響するのでは？？ このスレマジで俺しか受からんやろな
例えるなら富士山にサンダルで行くような
マヌケしかおらんw 宅建試験は富士山じゃないけどね
高尾山かな まあそれでもサンダルではスベる奴もいるかな >>977
なんか問題でもあんのか？
なんか物凄く気持ちの悪い性格してるなお前ｗ 高みの見物は楽しいよな
合格することができたらわかるよ 水道橋博士も宅建持ってる。
今還暦だから38年前かよ。
もはや正しい名前すら覚えてない。
宅地建物取引主任者はそう略せんやろw
＞２２歳の時、
ひと夏猛勉強して、
宅地取引物主任の免許をとった。
あの頃のスポンジのような
記憶力が欲しい。
【はかせ日記】22/8/10 ママと参議院会館へ。目崎さん・ヤマモトくん来訪。東国原さん偶然。委員会レク。『メルマ旬報』去就会談。
https://note.com/suidou_hakase/n/n455605591c81 >>905
お前が見た事ないだけやろ。ほんで、なんのエアプの事言ってんの？ 最近予想問題、過去問に手をつけたけど、ちゃんと難しいね
テキストに載ってない問題も多いし、あと1.5ヶ月本腰入れないと
最近の統計の問題とか、厄介だよ。。。 宅建よりも危険物乙四のがむずかしかったな、個人的には このスレッドは１０００を超えました。
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